Výběrové řízení na převod nemovitostí bývalého vojenského areálu kasárna Jana Žižky v Táboře

Transkript

1 Výběrové řízení na převod nemovitostí bývalého vojenského areálu kasárna Jana Žižky v Táboře VIZE: Moderní a nadčasová čtvrť Zastupitelstvo města Tábora srpen 2007

2 Město Tábor, IČ: se sídlem na adrese Městského úřadu v Táboře, Žižkovo nám. 2, v souladu s usnesením zastupitelstva města Tábora č... ze dne vyhlašuje výběrové řízení na převod bývalého vojenského areálu kasáren Jana Žižky v Táboře, které tvoří níže uvedené nemovitosti: Rada města Tábora usnesením č. 627/15/07 ze dne schválila záměr pronájmu níže uvedených nemovitostí za účelem realizace investičního záměru na dobu určitou, po dobu realizace investičního záměru, nejdéle do budovy: I. Předmět převodu jiná stavba bez čp/če na st.p.č. 1457/7 jiná stavba bez čp/če na st.p.č. 1457/8 stavba pro administrativu bez čp/če na st.p.č. 1457/9 jiná stavba bez čp/če na st.p.č. 1457/11 jiná stavba bez čp/če na st.p.č. 1457/12 jiná stavba bez čp/če na st.p.č. 1457/13 garáž bez čp/če na st.p.č. 1457/14 jiná stavba bez čp/če na st.p.č. 1457/15 jiná stavba bez čp/če na st.p.č. 1457/16 jiná stavba bez čp/če na st.p.č. 1457/17 garáž bez čp/če na st.p.č. 1457/19 jiná stavba bez čp/če na st.p.č. 1457/20 jiná stavba bez čp/če na st.p.č. 1457/21 garáž bez čp/če na st.p.č. 1457/22 jiná stavba bez čp/če na st.p.č. 1457/23 jiná stavba bez čp/če na st.p.č. 1457/24 jiná stavba bez čp/če na st.p.č. 1457/25 jiná stavba bez čp/če na st.p.č. 1457/26 garáž bez čp/če na st.p.č. 1457/28 garáž bez čp/če na st.p.č. 1457/29 garáž bez čp/če na st.p.č. 1457/31 stavba pro administrativu bez čp/če na st.p.č. 1457/32 2

3 stavba pro administrativu bez čp/če na st.p.č. 1457/33 jiná stavba bez čp/če na st.p.č. 1457/34 jiná stavba bez čp/če na st.p.č. 1457/35 jiná stavba bez čp/če na st.p.č. 1457/36 stavba pro administrativu bez čp/če na st.p.č. 1457/39 jiná stavba bez čp/če na st.p.č. 1457/40 jiná stavba bez čp/če na st.p.č. 1457/41 pozemky: p.č. 1457/1, ostatní plocha, jiná plocha o výměře cca m2 st.p.č. 1457/7, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 79 m2 st.p.č. 1457/8, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 317 m2 st.p.č. 1457/9, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 317 m2 st.p.č. 1457/11, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 489 m2 st.p.č. 1457/12, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 621 m2 st.p.č. 1457/13, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 600 m2 st.p.č. 1457/14, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 1373 m2 st.p.č. 1457/15, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 372 m2 st.p.č. 1457/16, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 1185 m2 st.p.č. 1457/17, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 935 m2 st.p.č. 1457/19, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 821 m2 st.p.č. 1457/20, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 820 m2 st.p.č. 1457/21, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 129 m2 st.p.č. 1457/22, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 936 m2 st.p.č. 1457/23, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 605 m2 st.p.č. 1457/24, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 145 m2 st.p.č. 1457/25, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 402 m2 st.p.č. 1457/26, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 198 m2 st.p.č. 1457/28, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 1097 m2 st.p.č. 1457/29, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 928 m2 st.p.č. 1457/31, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 70 m2 st.p.č. 1457/32, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 619 m2 3

4 st.p.č. 1457/33, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 875 m2 st.p.č. 1457/34, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 543 m2 st.p.č. 1457/35, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 1204 m2 st.p.č. 1457/36, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 80 m2 st.p.č. 1457/39, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 952 m2 st.p.č. 1457/40, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 18 m2 st.p.č. 1457/41, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 20 m2 vše v katastrálním území Tábor,vše zapsané v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště Tábor pro obec Tábor na listu vlastnictví č II. Obsah nabídky 1/ V případě, že nabídka nebude obsahovat základní povinné identifikační údaje a povinné údaje k vyplnění, bude vyřazena a nebude dále hodnocena 2/ O vyřazení neúplné nabídky rozhodne hodnotící komise 3/ Povinné základní identifikační údaje uchazeče: a) jméno, příjmení,rč, IČO, DIČ firmy, adresa, sídlo/trvalé bydliště b) originál či ověřená kopie živnostenského listu ne starší 90 dnů u fyzických osob podnikajících c) originál či ověřená kopie výpisu z obchodního rejstříku ne starší 90 dnů u právnických osob d) čestné prohlášení že: - uchazeč není v likvidaci, - na uchazeče nebyl v uplynulých 3 letech vyhlášen konkurs nebo proti němu nebylo zahájeno konkurzní nebo vyrovnávací řízení - uchazeč nemá splatný nedoplatek na pojistném na veřejné zdravotní pojištění na pojistném sociálním zabezpečení nebo příspěvku na státní politiku zaměstnanosti - uchazeč není dlužníkem města Tábora či společností založených či zřízených městem Tábor - není dlužníkem Finančního úřadu 4/ Povinné údaje k vyplnění: a) studie funkčního využití v souladu se schváleným územním plánem města a přípustnými požadavky pro územní rozhodnutí/ regulační plán. Z této studie bude jasně vyplývat převažující typ funkčního využití pro jižní a severní část pozemků (kategorie A1-C1, kategorie A2-B2) 4

5 b) podrobně popsaná forma spolupráce s městem (výše nájemného, výše kupní ceny) c) počet realizací obdobného rozsahu d) nabízená cena za nemovitosti, přičemž minimální výše kupní ceny činí 10 mil. Kč, splatnost kupní ceny e) u fyzických osob souhlas zájemce s uveřejněním jména, bydliště f) doklad o složení jistiny ve výši ,- Kč g) uchazeč navrhne způsob retardace odtoku dešťových vod, s přihlédnutím k enviromentálním aspektům a nutnosti nezatěžovat neúměrně kanalizační soustavu města. 5/ Doporučené údaje k vyplnění: a) obrat firmy b) minimální procentní sazba vzrostlé zeleně c) přehled realizovaných aktivit v obdobném rozsahu d) způsob vytápění (centrální zdroj tepla- CZT, jiné zdroje) e) doporučení významných partnerů, bankovních institucí f) studie využitelnosti záměru využití areálu 6/ Další podmínky a ujednání a) Město Tábor neposkytne příspěvek na vybudování veřejné infrastruktury. b) Pieta popraviště nebude příslušným záměrem znehodnocena. Přístupový chodník k pietnímu místu bude od areálu vhodným způsobem oddělen (např. zeď na hranici areálu). c) Požadavek na funkční využití areálu kasárna nemusí bezpodmínečně akceptovat využití celé nabízené plochy, minimálně však ½ plošného rozsahu uceleného pozemku. d) Termín konečné realizace posledních objektů nepřekročí lhůtu 8 let od podepsání smlouvy. III. Podávání nabídek 1/ Lhůta pro podání nabídek končí dnem 31. října 2007 ve hodin. Nabídky v písemné formě v českém jazyce budou doručeny v řádně uzavřené obálce s nápisem Výběrové řízení kasárna Jana Žižky v Táboře NEOTVÍRAT, do podatelny Městského úřadu v Táboře, na adresu: Město Tábor, Městský úřad Tábor, Žižkovo nám.3, Tábor. 2/ Nabídka bude předložena v 1 výtisku v uzavřené obálce opatřené přelepkami a razítkem a podpisem uchazeče. 3/ Obsah obálky bude odpovídat článku II. tohoto výběrového řízení 5

6 4/ Podmínkou účasti zájemce v tomto výběrovém řízení je prokazatelné složení finanční jistiny ve výši ,- Kč. Finanční jistina bude složena na účet města Tábora č. účtu /00800 v. symbol: 32531, nejpozději do dne 31.října 2007 pro podávání nabídek. Zájemcům nevzniká právo na úhradu úroků ze složené jistiny. Jistina bude neprodleně vrácena zájemcům po zasedání zastupitelstva města Tábora, kterým bude schválen kupující. Schválenému kupujícímu bude jistina započtena na kupní cenu. IV. Způsob hodnocení 1/ Otevření obálek a zajištění výběrového řízení provede komise pro otevírání obálek, schválená zastupitelstvem města Tábora. Otevření obálek bude provedeno 31.října 2007 ve 13. hodin. 2/ Povinné údaje k vyplnění z článku II. budou komisí pro otevírání obálek zaslány v kopiích k seznámení hodnotící komisi do 10 dnů po otevření nabídek. 3/ Uchazeči budou moci prezentovat svoji nabídku před hodnotící komisí. Uchazečům bude předem sdělen termín jednání hodnotící komise. 4/ Hodnotící komise bude složena z členů zastupitelstva města Tábora, která bude postupovat podle kriteriálních pravidel výběrového řízení, schválených na zasedání zastupitelstva města dne / Schválení prodeje nemovitostí vybranému uchazeči náleží zastupitelstvu města Tábora. V. Práva zadavatele Město Tábor si vyhrazuje právo: - všechny předložené nabídky bez udání důvodů odmítnout - výběrové řízení bez udání důvodů zrušit - nevybrat žádného kupujícího - jednat o smlouvě a upřesnit její konečné znění vše bez úhrady nákladů uchazečů se zpracováním nabídky a přípravy kupní smlouvy VI. Ostatní Zadavatel předloží níže uvedené dokumenty hodnotící komisi 6

7 Přílohy zadavatele k hodnocení a) zadání VŘ, s kritériemi hodnocení b) snímek z mapy c) snímek z územního plánu d) vymezené řešené území Upřesňující informace podá Ing. arch. Martin Jirovský, Ph. D., místostarosta města, Jiří Bartáček, místostarosta města a JUDr. Švecová, vedoucí odboru správy majetku města, čísla tel , , , y: martin.jirovsky@mu.tabor.cz, jiri.bartacek@mu.tabor.cz, dana.svecova@mu.tabor.cz Na odboru rozvoje městského úřadu jsou k dispozici dostupné podkladové a mapové materiály. Kopie darovací smlouvy a smlouvy o zřízení věcného břemene jsou k dispozici na odboru správy majetku města. Informace o tomto výběrovém řízení bude prezentována v odborných časopisech, celostátním tisku, Novinách táborské radnice, webových stránkách městského úřadu. Podmínky výběrového řízení budou zaslány zájemcům o koupi kasáren. 7

8 Hodnotící ukazatel I váhové kritérium 40% Obsahová stránka projektu Pokyny pro uchazeče: Uchazeč popíše možnou formu obsahové stránky projektu, doloží studii a určí funkční typ využití ( kategorie A1-C1, A2-B2) Obsahová stránka kritérií : Funkční využitíjižní část (územním plánem Funkce smíšená občanská vybavenost s bydlením) Funkční kategorie, kterou uvede uchazeč pro jižní a severní část nabízeného území zvlášť: Kategorie A1- váhové kritérium 100% Polyfunkční komplex s obchody a nevýrobními službami (multifunkční zařízení, které integruje také možnosti aktivit pro mládež, déle pak administrativa, kulturní zařízení, zařízení pro sociální, církevní účely, zdravotnická zařízení, sportovní a relaxační zařízení)- vše místního významu v parteru (parter může obsahovat více jak jedno podlaží), s krytými, otevřenými pasážemi a uliční strukturou (náměstíčky), s jednoznačnou preferencí pěších. Parkovací plochy součástí objektů, případně v objektu samostatném. Byty umístěny ve vyšších patrech. Instruktážní obrázek A1 s obchody a službami v přízemí a byty v parteru 8

9 9

10 Instruktážní obrázek A1- kryté pasáže s obchody a službami Instruktážní obrázek A1- pasáže s byty a kancelářemi v horních patrech Kategorie B1 - váhové kritérium 70% Polyfunkční komplex s obchody a nevýrobními službami (multifunkční zařízení, které integruje také možnosti aktivit pro mládež, déle pak administrativa, kulturní zařízení, zařízení pro sociální, církevní účely, zdravotnická zařízení, sportovní a relaxační zařízení)- vše místního významu v parteru Parter může obsahovat více jak jedno podlaží, s krytými, otevřenými pasážemi a uliční strukturou s převahou preference pěších. Parkovací plochy řešeny jako samostatná volná parkovací místa, volně na terénu. Byty umístěny ve vyšších patrech. Instruktážní obrázky : odpovídá kategorii A1, s výjimkou řešení parkovacích míst, která nebudou krytá. Kategorie C1 - váhové kritérium 20% Polyfunkční komplex s obchody a nevýrobními službami (multifunkční zařízení, které integruje také možnosti aktivit pro mládež, déle pak administrativa, kulturní zařízení, zařízení pro sociální, církevní účely, zdravotnická zařízení, sportovní a relaxační zařízení)- vše místního významu v parteru Parter může obsahovat více jak jedno podlaží, vše bez pasáží, atrií, uliční struktury a náměstíček, s oddělenou pozicí pěších a automobilů. Parkovací plochy řešeny jako samostatná volná parkovací místa, volně na terénu. Byty umístěny ve vyšších patrech. 10

11 Nebo : Komplex se samostatně stojícími objekty občanské vybavenosti ( obchody a nevýrobními službami, multifunkční zařízení, které integrují také možnosti aktivit pro mládež, déle pak administrativa, kulturní zařízení, zařízení pro sociální, církevní účely, zdravotnická zařízení, sportovní a relaxační zařízení)- vše místního významu a samostatně stojícími objekty bydlení, které nejsou součástí žádného bloku (kvůli vzájemným nárokům na hluk, prašnost a dopravu). Komplex bez pasáží, atrií, uliční struktury a náměstíček, s převahou pozice automobilů. Parter není jednoduché definovat. Parkovací plochy řešeny jako samostatná volná parkovací místa, volně na terénu. Byty umístěny ve vyšších patrech, v samostatných objektech ( zejména z důvodu neslučitelných funkcí dopravní zátěže hluku a prašnosti). 11

12 Instruktážní obrázky C1 : Instruktážní obrázek C1 s parkovacími plochami Instruktážní obrázek C1 s parkovacími plochami, blokem obchodních jednotek, které nesouvisí s bytovými funkcemi. ( Kategorie s přípustnými funkcemi místního významu a samostatnými jednotkami obchodu do 500 m2 užitných ploch). přípustné požadavky pro územní rozhodnutí/ regulační plán Funkce dle stávajícího územního plánu - převažující charakter kolektivní bydlení, podmíněné služby místního rozsahu - výjimečně v samostatných monofunkčních objektech lze také nezbytná zařízení technické infrastruktury pro obsluhu daného území Návrh funkcí pro navazující dokumentaciregulační plán, územní rozhodnutí (po drobné korekci dle doporučení kraje) V případě procentuelních odchylek je nutné kontaktovat pořizovatele (MěÚ Tábor) - bydlení v bytových domech do 5 nadzemních podlaží, - zastavitelnost území 50 80% vůči celkové ploše - občanská vybavenost nepřekročí 1/3 podlahových ploch vůči bydlení - v parteru obytných domů (a také v dalších podlažích) při dodržení podmínky 1/3 podlahových ploch vůči bydlení je možné umístit komerční i nekomerční OV - objekty OV nemusí být součástí obytného bloku jedině kvůli hluku, prašnosti, dopravním nárokům a jejich plošný rozsah nepřekročí 35% z celkové plochy - sítě a zařízení technické infrastruktury jako nezbytné funkce pro obsluhu území - minimální výšková hladina není stanovena - maximální výšková hladina 5 běžných nadzemních podlaží - možné bodové výškové dominanty (do 10% celkové plochy) 12

13 Funkční využití Severní část (Územním plánem Funkce vícepodlažní bytové zástavby ) Kategorie A2 - váhové kritérium 100% Komplex bytů se službami místního významu (viz. jižní část) v parteru (parter by neměl přesahovat rozsah jednoho podlaží), s převažující blokovou bytovou strukturou. Převažující prostory s obytnými ulicemi, náměstíčky a definicemi veřejných, poloveřejných a případných soukromých ploch. Parkovací plochy pro rezidenty řešeny v samostatných objektech, případně jako součástí objektů k bydlení. U objektů řešeno pouze pohotovostní parkování a parkování pro držitele ZTP,ZTPP. Instruktážní obrázek A2 soukromé a poloveřejné prostory vnitrobloku 13

14 14

15 Instruktážní obrázky A2 - poloveřejné prostory vnitrobloku - bloková ulicová zástavba - bloková ulicová zástavba - soukromé a poloveřejné prostory Instruktážní obrázek A2 vnitřní, poloveřejný herní prostor (zimní snímek) 15

16 nebo: Komplex bytů s dílčími službami místního významu (viz. jižní část) v parteru (parter by neměl přesahovat rozsah jednoho podlaží), s blokovou, lineární,méně pak solitérní strukturou a definicemi veřejných, poloveřejných a případných soukromých ploch. Parkovací plochy pro rezidenty řešeny jako volná parkovací místa na veřejných prostranstvích. Instruktážní obrázek A2, s blokovou strukturou a parkovišti na veřejném prostranství Kategorie B2 - váhové kritérium 50% Komplex bytů bez služeb místního významu v parteru, s bytovou solitérní strukturou a bez definice poloveřejných a případných soukromých ploch. Parkovací plochy pro rezidenty řešeny jako volná parkovací místa na veřejných prostranstvích. 16

17 Instruktážní obrázky B2 - se solitérní strukturou, bez definice veřejných prostor, parkovišti v parteru 17

18 přípustné požadavky pro územní rozhodnutí/ regulační plán Funkce dle stávajícího územního plánu - převažující charakter kolektivní bydlení, podmíněné služby místního rozsahu, výjimečně v samostatných monofunkčních objektech, - lze také nezbytná zařízení technické infrastruktury pro obsluhu daného území Návrh funkcí pro navazující dokumentaci - regulační plán, územní rozhodnutí (po drobné korekci dle doporučení kraje) V případě procentuelních odchylek je nutné kontaktovat pořizovatele ( MěÚ Tábor) - bydlení v bytových domech (vila domech) do 5 nadzemních podlaží, - občanská vybavenost v parteru místního významu do 200m2 užitné plochy, - zastavitelnost území 40 60% vůči celkové ploše, - občanská vybavenost nepřekročí 1/5 podlahových ploch vůči bydlení, - v parteru obytných domů ( a také v dalších podlažích) při dodržení podmínky 1/5 podlahových ploch vůči bydlení je možné umístit komerční i nekomerční OV - objekty OV nemusí být součástí obytného bloku jedině kvůli hluku, prašnosti, dopravním nárokům a jejich plošný rozsah nepřekročí 15% z celkové plochy - sítě a zařízení technické infrastruktury jako nezbytné funkce pro obsluhu území - maximální výšková hladina 3-5 běžných nadzemních podlaží - možné bodové výškové dominanty - (do 10% celkové plochy) 18

19 Hodnotící ukazatel II váhové hodnotící kritérium 25% Forma spolupráce s městem, garance Pokyny pro uchazeče: Uchazeč popíše možnou formu spolupráce (pronájem, prodej, výši kupní ceny v Kč, výši nájemného v Kč/ měsíc) a konkretizuje tak více svoji nabídku. Město Tábor upřednostňuje formu pronájmu s následným prodejem. Obsahová stránka kritérií: Forma pronájmu s následným postupným prodejem ( po realizaci objektů)- váhové kritérium 80 % Objekty a pozemky budou po dobu realizace majetkem města. Převod vlastnického práva na kupujícího se uskuteční až po realizaci příslušných stavebních kroků, tj do vydání kolaudačního rozhodnutí, které bude v právní moci. Uchazeč uvede výši navrhovaného nájemného a smluvních pokut pro případ nesplnění závazků. Město Tábor požaduje s uzavřením nájemní smlouvy zároveň uzavření smlouvy o smlouvě budoucí kupní s tím, že při podpisu této budoucí kupní smlouvy bude složena záloha na kupní cenu ve výši 50 % navržené a schválené zastupitelstvem města kupní ceny. Zbývající část kupní ceny bude uhrazena nejpozději do 14 dnů po podpisu kupní smlouvy. Kupní smlouvy na převod nemovitostí lze uzavírat i postupně a to po právní moci kolaudačních rozhodnutí na jednotlivé stavby. Nájemce uplatní právo na koupi po právní moci kolaudačního rozhodnutí na stavby se specifikací pozemků, které mají být zakoupeny. Kupní cena bude vypočtena poměrně s tím, že při poslední kupní smlouvě bude uhrazena a dorovnána zbývající část do schválené celkové kupní ceny. Dílčí kupní ceny budou započítávány na složenou zálohu. Veškerý prodej bude realizován do 8 let od podpisu nájemní smlouvy. Forma pronájmu po dobu 8 let s následným prodejem po ukončení doby nájmu - váhové kritérium 20 % Objekty a pozemky budou po dobu realizace majetkem města. Převod vlastnického práva na kupujícího se uskuteční až po uplynutí sjednané doby nájmu v délce 8 let, za podmínky vydání kolaudačních rozhodnutí, které budou v právní moci. Uchazeč uvede výši navrhovaného nájemného a smluvních pokut pro případ nesplnění závazků. Město Tábor požaduje s uzavřením nájemní smlouvy zároveň uzavření smlouvy o smlouvě budoucí kupní s tím, že při podpisu této budoucí kupní smlouvy bude složena záloha na kupní cenu ve výši 40 % navržené a schválené zastupitelstvem města kupní 19

20 ceny. Zbývající část kupní ceny bude uhrazena nejpozději do 14 dnů po podpisu kupní smlouvy. Budoucí kupující se ve smlouvě o smlouvě budoucí kupní zaváže k převzetí závazků ohledně věcných břemen a inženýrských sítí, které vyplývají z Darovací smlouvy č , která byla uzavřena mezi ČR-Ministerstvem obrany a městem Tábor dne 16. října 2006 a ze Smlouvy o zřízení věcného břemene č. 06/ /128, uzavřené dne Pokud budoucí kupující neuzavře nájemní smlouvu a smlouvu o smlouvě budoucí kupní po jejím schválení zastupitelstvem města Tábora do 30 dnů od převzetí výzvy k podepsání smluv, propadne zaplacená jistina ve prospěch města Tábora a bude uzavření nájemní smlouvy a smlouvy o smlouvě budoucí kupní nabídnuto dalšímu uchazeči, pokud bude zastupitelstvem města Tábora schváleno pořadí kupujících. Hodnotící ukazatel III váhové kritérium 20% Reference Pokyny pro uchazeče : Počet realizací obdobného rozsahu Uchazeč doplní výčet a charakter obdobných realizovaných akcí, které uskutečnil v České republice a zahraničí Může uvést i takové, na kterých participoval, avšak nebyl primárním, globálním realizátorem. Obrat firmy (milióny Kč/ rok) Uchazeč uvede svůj obrat za příslušné jedno zdaňovací období (není určeno které). 20

21 Hodnotící ukazatel IV váhové kritérium 15% Forma prezentace, enviromentální aspekty Pokyny pro uchazeče : Uchazeč bude hodnocen na základě prezentace před hodnotící komisí. Forma a způsob prezentace bude omezena časovým limitem 15 minut a k dispozici bude notebook napojený na zpětný projektor, prezentační tabuli. Uchazeč uvede, zda budou navržené objekty napojeny na CZT (centrální zdroj tepla)-ano/ne. Uchazeč uvede minimální procentní sazbu- podíl vzrostlé zeleně v areálu (v %) Vzrostlou zelení se rozumí stromořadí, lesoparky, parkové plochy s vysokým podílem vzrostlých stromů. Stáří sázených stromů bude minimálně 6 let. Příloha: hodnotící tabulková část (určena pro zastupitele města Tábora) 21