MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 3 Rada městské části U S N E S E N Í

Transkript

1 č.j.: 71/2010 MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 3 Rada městské části U S N E S E N Í č. 20 ze dne ke koupi nebytové jednotky č. 2404/36, dle zákona č. 72/1994 Sb., včetně spoluvlastnického podílu na společných částech budovy č.p a pozemku parc. č. 2668, vše v k.ú. Vinohrady, od společnosti Pražská správa nemovitostí, spol. s r.o., IČ Rada městské části I. b e r e n a v ě d o m í 1. zápis z jednání Výboru pro územní rozvoj a majetek městské části Praha 3 ze dne , ohledně převodu nebytové jednotky 2404/36, včetně spoluvlastnického podílu na společných částech budovy č.p a pozemku parc. č. 2668, vše v k.ú. Vinohrady II. d o p o r u č u j e 1. Zastupitelstvu městské části s c h v á l i t - koupi nebytové jednotky č. 2404/36, dle zákona č. 72/1994 Sb., včetně spoluvlastnického podílu na společných částech budovy č.p a pozemku parc. č. 2668, vše v k.ú. Vinohrady, od společnosti Pražská správa nemovitostí, spol. s r.o., IČ , za kupní cenu ,- Kč - návrh kupní smlouvy ke koupi nebytové jednotky č. 2404/36, dle zákona č. 72/1994 Sb., včetně spoluvlastnického podílu na společných částech budovy č.p a pozemku parc. č. 2668, vše v k.ú. Vinohrady, od společnosti Pražská správa nemovitostí, spol. s r.o., IČ , který je přílohou tohoto usnesení III. u k l á d á 1. Ing. J. Hellerovi, MBA, zástupci starosty 1.1. předložit tento materiál Zastupitelstvu městské části k projednání Ing. Pavel Sladkovský zástupce starosty městské části Ing. Vladislava Hujová starostka městské části

2 Příloha usnesení RMČ č. 20 ze dne Níže uvedeného dne, měsíce a roku byla mezi těmito smluvními stranami: obchodní společnost se sídlem: IČ: DIČ: z.a.psaná jejímž jménem jedná Bankovní spojení: č. účtu Pražská správa nemovitosti, spol. sr. o. Praha 3, Seifertova CZ v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 1671 ing. Michal Malý, jednatel účet vedený u České spořitelny, a. s., náměstí W. Churchilla 2, Praha3 (dále jen jako strana prodávající" nebo prodávající") a Městská část Praha 3 se sídlem: Havlíčkovo nám. 9/700, Praha 3 jednající: Ing. Vladislavou Hujovou, starostkou městské části IČ: DIČ: CZ Bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s. č. ú.: /800 (dálejenjako strana kupujfc{" nebo kupující" ) uzavřena z.a použití zákona č. 72/19~4 Sb. o vlastnictví bytů v platném zněm tato KUPNÍ SMLOUVA I. Úvodní ustanovení Strana prodávající je na základě prohlášení vlastníka o rozděletú budovy č. p. 2404, postaveném na pozemku parc. č zastavěná plocha a nádvoří, vše v k.ú. Vinohrady, na jednotky dle zákona o vlastnictví bytů, vlastníkem mimo jiné nebytové jednotky č. 2404/36 o celkové podlahové ploše 708,9 m 2, nacházející se v Lpodzenuúm a v 1. nadzemním podlaží budovy č. p. 2404, v k.ú. Vinohrady, ulice Libická 10, Praha 3,. K vlastnictví jednotky náleží spoluvlastnický podíl na společných částech budovy č. p. 2404, v k.ú. Vinohrady a pozemku parc. č z.a.stavěná plocha a nádvoří, o výměře 654 m 2, o velikosti 7089/18970, vše zapsáno na LV č pro k. ú. Vinohrady a obec Praha u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, katastrální pracoviště Praha. II. Předmět smlouvy II.1. Předmětem této smlouvy je převod vlastnictví nebytové jednotky - specifikované v ustanovelú článku I. této smlouvy, která je fyzicky i právně volná tjb _

3 Nebytová jednotka - č. 2404/36 se nachází v l.pp a v l.np a její podlahová plocha je 2 708,9 m. Nebytová jednotka č. 2404/36 se skládá z: garážová hala komory umývárna WC k jednotce náležíá plocha určená výhradně k užívání s nebyt. prostorem 104,1 m2 37,1 m2 36,8 m2 356,2 m2 38,5 m2 2,9 m2 2,9 m2 0,9 m2 129,5 m2 podlahová plocha jednotky 708,9 m 2 celková podlahová plocha 708,9 m 2 Vybavení jednotky: garážová vrata nákladní výtah se strojovnou 2 ks 1 ks So učástí předmětné nebytové jednotky jsou tyto vnitřní instalace (potrubní rozvody vody, tepla a teplé vody, elektroinstalace, apod., lcromě stoupacích vedení vč. hlavních uzavíracích ventilů). K vlastnictví jednotky dále patří zejména: podlahová krytina, keramické obklady, nenosné příčky, okna, vstupní dveře a dveře nacházející se uvnitř jednotky, spoluvlastnický podíl 7089/18970 na společných částech budovy č.p a na pozemku č.parc. 2668, v k.ú. Vinohrady. Il.2. Současně s převodem vlastnického práva k předmětné nebytové jednotce se převádí spoluvlastnický podíl na společných částech budovy č. p a pozemku parc. č zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 654 m 2, o velikosti 7089/18970, vše v k.ú. Vinohrady.

4 Do společných částí budovy, které budou v užívání všech vlastníků jednotek patří zejména: osobní výtah včetně výtahové šachty a strojovny výtahu, výměníková stanice včetně veškerého technologického zaříze ní, dvůr, průjezd do dvora, základy včetně izolací, obvodové a nosné zdivo, hlavní stěny, průčelí, střecha, hlavní svislé a vodorovné konstrukce, vchody, schodiště, okna a dveře přímo přístupné ze společných částí budovy, vyjma vstupních dveří do všech jednotek a oken, které jsou přístupné přímo z jednotek, chodby, mezipodestové lodžie, půdní prostor, rozvody studené vody,rozvody tepla a teplé vody, rozvody plynu, rozvody kanalizace, domovní elektroinstalace, rozvody telekomunikací, hromosvody, dešťový svod, rozvody ST A. Il.3. Prodávající strana prohlašuje, že prodává předmětnou nebytovou jednotku s přís lušenstvím ve stavu odpovídajícím jejich stáří a že jí nejsou známy žádné vady, na něž by měla stranu kupující zvláště upozornit a jež by bránily uzavření této smlouvy. III. Cena Prodávající strana prodává nebytovou jednotku - specifikovanou v ustanovení článku I. této smlouvy včetně příslušného spoluvlastnického podílu na společných čás tech budovy č. p a pozemku parc. č zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 654 m 2, o velikosti 7089/18970, jak stojí a leží, za dohodnutou kupní cenu ve výši ,- Kč (slovy: desetmilionů korun českých) a kupující strana předmět této kupní smlouvy, jak stojí a leží, za tuto kupní cenu kupuje dle zákona č. 131/2000 Sb. a Statutu hl. m. Prahy do vlastnictví hl. m. Prahy, svěřeno Městské části Praha 3. IV. Vypořádání kupní ceny Kupní cena specifikovaná v ustanovení článku prodávající a stranou kupující vypořádána takto: III. této smlouvy bude mezi stranou IV.l. Strana kupující se zavazuje nejpozději do 10 pracovních dnů ode dne podpisu této kupru smlouvy oběma smluvními stranami, převést bankovním převodem do advokátní úschovy, vedený u UniCredit Bank Czech Republic, a. s., pod variabilním symbolem celou kupní cenu ve výši ,- Kč (slovy: deset milionů korun českých). Tato částka bude advokátem vydána straně prodávající dle podmínek smlouvy schovací, kterou uzavřou v den podpisu této kupní smlouvy strana kupující jakožto složitel, strana prodávajícfja.kožto oprávněná a, advokát, jakožto schovatel, a to nejpozději do pěti pracovních dnů poté, co bude schovateli předložena tato kupní smlouva opatřená doložkou katastrálního úřadu o povolení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí a dále příslušný výpis z katastru nemovitostí, na němž budou zapsány nemovitosti, které jsou předmětem koupě dle této smlouvy a jako jejich vlastník bude uvedena strana kupující. IV.2. Kupující upozorňuje prodávající na to, že je povinna před podáním návrhu na povolení vkladu do katastru nemovitostí předložit tento návrh Magistrátu hlavního města Prahy k potvrzení jeho správnosti. Učiní tak bez zbytečného odkladu po oboustranném podpisu této. -. smlouvyj.návrhu.na vklad a uzavření smlouvy.o.advokátní úschově.

5 IV.3. Prodávající je povinna podat oběma stranami podepsaný návrh na vklad příslušnému katastrálnímu úřadu na vklad do katas1ru nemovitostí bez zbytečného odkladu poté, co obdrží od kupující potvrzení správnosti návrhu na vklad od Magistrátu hlavního města Prahy a potvrzení advokátní kancel áře o převodu kupní ceny do její úschovy. IV.4. Pokud katastrální úřad přeruší, a to z jakéhokoliv důvodu, řízení o povolení vkladu vlastnického práva, zavazují se obě strany kupní smlouvy k odstranění uvedených vad ve lhůtách stanovených katastrálním úřadem. v. Věcná práva váznoucí na předm ětu koupě Prodávající strana výslovně prohlašuje, že na předmětných nemovitostech neváznou žádná věcná břemena, zástavní práva, ani jiné právní vady, které by bránily uzavření této smlouvy a následnému převodu vlastnických práv popsaných v článku II. této kupní smlouvy na stranu kupující. VI. Zajišt'ování správy, provozu a oprav společných částí budovy Správu, provoz a opravy společných částí budovy zajišťuj e v souladu s prohlášením puvodního vlastníka obchodní spo l ečnost Pražská správa nemovitostí, spol. sr. o., IČ: , se sídlem Seifertova 9, Praha 3, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 1671, a to až do doby, než společenství vlastníků jednotek budovy, na nějž se vztahuje prohlášení vlastníka podle článku I této smlouvy samo rozhodne o způsobu zajištění správy a o úhradách s tím spojených. Pokud již došlo ke vzniku společenství vlastníků jednotek a jeho orgány rozhodly nebo do dne přechodu vlastnického práva podle této smlouvy rozhodnou o dalším zpllsobu zajišťování správy, provozu a oprav společných částí budovy, pak takové rozhodnutí orgánů společenství vlastníků jednotek je závazné pro všeclmy členy. Dnem převodu vlastnického práva k jednotce se stává ze zákona kupující členem společenství vlastníků jednotek, a pokud takové společenství ještě nevzniklo, stává se kupující jeho členem dnem jeho vmiku. VII. Závazky a práva týkající se budovy, jeho společných částí a práva k pozemku Závazky a práva týkající se budovy, jeho společných částí a práva k pozemku, která přecházejí z dosavadního vlastníka budovy na vlastníka jednotky jsou: Smlouva o dodávce vody a odpadních vod pro veřejnou potřebu ze dne uzavřená s PVK se sídlem Pařížská 11, Praha 1 Smlouva na dodávku elektrické energie s PREa.s. se sídlem Na Hroudě 1492/4, Praha I O ze dne elektroměr na dům-spol. prostory/ Smlouva na dodávku elektrické energie s PREa.s. se sídlem Na Hroudě 1492/4, Praha IO ze dne elektroměr -výtah Smlouva na úklid domu s pí. Lucií Hertlovou, se sídlem Jinonická 44, Praha 5 ze dne Smlouva na pravidelný servis osobního výtahu s Schindler, CZ a.s. se sídlem. Řevnická. 170/4, Praha.S-Zličín ze dne

6 Smlouva o nájmu zdroje tepla a kupní smlouva na dodávku tepla a teplé vody s firmou G-TERMA,s.r.o. se sídlem Lupáčova 12, Praha 3 ze dne Prohlášení plátce poplatku ze dne s Magistrátem hl. m. Prahy. Svoz zajišťuje A VE CZ odpadové hospodářství s.r.o.-provozovna Pražská 3 8, Praha 1 O VIII. Závěrečná ustanovení VIII.1. Tato kupru smlouva nabývá platnosti a účinnosti v den podpisu smluvními stranami. VIII. 2.Strana kupující byla upozorněna, že v předmětné nebytové jednotce může dojít k proniknutí vlhkosti a tuto možnost bere na vědomí. VIII.3.Srnluvním stranám je známo, že vlastnické právo na základě této smlouvy nabude strana kupující vkladem vlastnických práv do katastru nemovitostí, jehož Ííčinky nastanou na základě pravomocného rozhodnutí o povolení vkladu ke dni, ke kterému bude návrh na vklad doručen Katastrálnímu úřadu pro hlavni město Prahu, katastrální pracoviště Praha. Smluvní strany se dohodly, re návrh na vklad učiru strana prodávající. VIII.4. Účastníci se dohodli, že předmět smlouvy bude kupující předán nejpozději do 5 pracovních dnů od provedení vkladu do katastm nemovitostí a o jeho předání a převzetí bude sepsán předávací protokol. VIII.S. Účastníci dále výslovně prohlašují, že si tuto smlouvu přečetli, jsou k právním úkonům zcela způsobilí a neuzavírají smlouvu v tísni nebo za nápadně jednostranně nevýhodných podmínek. VIII.6 Veškeré náklady spojené se sepsátúm této smlouvy, notářské poplatky, správní poplatek za řízení o povolení vkladu práva a daň z převodu nemovitostí zaplatí strana prodávající. V Praze dne.... V Praze dne.... Pražská správa nemovitostí spol. s r. o. ing. Michal Malý jednatel společnosti (strana prodávající) Městská část Praha 3 Ing. Vladislava Hujová starostka (strana kupující)