Městský úřad Ostrov odbor výstavby

Transkript

1 Spis.zn.: Č.j.: Vyřizuje: Telefon: Fax: MěÚO/05479/2012/výst/Če MěÚO/10714/2012 Černý Miroslav Městský úřad Ostrov odbor výstavby Klínovecká 1204, Ostrov Ostrov, dne V e ř e j n á v y h l á š k a ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Výroková část: Městský úřad Ostrov - odbor výstavby, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"), kterou dne podal Behr Czech s.r.o., Víta Nejedlého 1471, Mnichovo Hradiště, IČ: kterou zastupuje (plná moc ze dne ) PlanConsulting Group s.r.o., Jankovcova 1587, Praha 7-Holešovice, IČ: kterou zastupuje (plná moc ze dne ) BPO spol. s r. o., Lidická 1239, Ostrov, IČ: (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení: I. Vydává podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření s názvem: r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y Výrobní závod Ostrov, (dále jen "stavba") na dotčených pozemcích parc. č. 2024/1, 2024/2, 2024/3, 2048/1, 2048/6, 2058/1, 2058/11, 2058/15, 2167/1, 2168/1, 2170/1, 2170/2, 2170/9, 2170/13, 2175, 2176, 2181/1, 2181/2, 2181/3, 2261, 2308/1, 2308/2, 2611/5, 2611/10, 2611/11, 2620/1, 2625, 2631/11, 2631/13, 2631/21, 2631/42, 2631/47, 2894/14, 2894/18, 2894/47, 2894/60, 2910 v katastrálním území Ostrov nad Ohří, kraji Karlovarském.

2 Č.j. MěÚO/10714/2012 str. 2 p.p. č. Vlastník Druh pozemku Výměra dle katastru nemovitostí Území areálu včetně staveb, komunikací a nových inž. sítí uvnitř oploceného areálu 2170/1 Orná půda ZPF 2170/13 Orná půda ZPF 2170/9 Orná půda 8386 ZPF Způsob využití pozemku: (ZPF=zemědělský půdní fond) Neplodná půda 2176 Trvalý trav ZPF 2308/2 Město Ostrov, Klínovecká 1204, 2534 Jiná 2167/1 336 Neplodná půda 2168/1 Trvalý trav ZPF 2620/1 Orná půda 1541 ZPF 2048/6 Trvalý trav ZPF 2181/1 2181/3 ČR-Pozemkový fond ČR, Husinecká 1024/11a, Praha 3, Žižkov, PSČ Město Ostrov, Klínovecká 1204, Orná půda Orná půda ZPF 490 ZPF 2631/ / / / /1 2024/3 2894/ /18 Severní příjezd Město Ostrov, Klínovecká 1204, Město Ostrov, Klínovecká 1204, Jižní příjezd WD1, OS DO1 ČR-Pozemkový fond ČR, Husinecká 1024/11a, Praha 3, Žižkov, PSČ Matějů Vladimír, Sedlečko 16, Šemnice, Sedlečko, Matějů Zdeněk, Ing., Sedlečko 6, Šemnice, Sedlečko, ČR-Pozemkový fond ČR, Husinecká 1024/11a, Praha 3, Žižkov, PSČ ČR-Ředitelství silnic a dálnic ČR, Na Pankráci 546/56, Praha, Nusle, Trvalý travní Trvalý travní 319 Jiná 5428 Jiná 926 Silnice 1383 Jiná 1326 Ost. komunikace ZPF 4998 ZPF 405 Silnice 406 Silnice

3 Č.j. MěÚO/10714/2012 str. 3 p.p. č. 2894/14 Vlastník Druh pozemku Výměra dle katastru nemovitostí Způsob využití pozemku: (ZPF=zemědělský půdní fond) 8 Silnice 2631/ Jiná 2024/2 2024/3 2024/ /2 2181/ Přeložka vodovod. řadu VT3 ČR-Pozemkový fond ČR, Husinecká 1024/11a, Praha 3, Žižkov, PSČ Matějů Vladimír, Sedlečko 16, Šemnice, Sedlečko, Matějů Zdeněk, Ing., Sedlečko 6, Šemnice, Sedlečko, ČR-Pozemkový fond ČR, Husinecká 1024/11a, Praha 3, Žižkov, PSČ UFARMA spol. s r. o., Zvonečková 200, Jenišov, Trvalý travní Trvalý travní Trvalý travní Orná půda Trvalý travní 825 ZPF 4998 ZPF ZPF Ost. komunikace 1326 Jiná ZPF ZPF 2181/1 Přívod pitné a požární vody ČR-Pozemkový fond ČR, Husinecká 1024/11a, Praha 3, Žižkov, PSČ Orná půda ZPF Splašková kanalizace 2170/1 Město Ostrov, Klínovecká 1204, Orná půda ZPF 2170/9 Orná půda 8386 ZPF Dešťová kanalizace Retenční nádrž, odtok z retenč. nádrže 2170/1 Orná půda ZPF 2611/5 Město Ostrov, Klínovecká 1204, 226 Neplodná půda Dešťové stoky mimo areál 2181/1 ČR-Pozemkový fond ČR, Husinecká 1024/11a, Praha 3, Žižkov, PSČ 130 Orná půda ZPF /3 Město Ostrov, Klínovecká 1204, Orná půda 490 ZPF 2170/9 Orná půda 8386 ZPF 2170/13 Město Ostrov, Klínovecká 1204, Orná půda ZPF 2048/6 Trvalý trav ZPF 2167/1 Město Ostrov, Klínovecká 1204, 336 Neplodná půda

4 Č.j. MěÚO/10714/2012 str. 4 p.p. č. 2620/1 2168/1 Vlastník Město Ostrov, Klínovecká 1204, STL plynovod Druh pozemku Orná půda Trvalý trav. Výměra dle katastru nemovitostí Způsob využití pozemku: (ZPF=zemědělský půdní fond) ZPF 2170/2 Orná půda 88 ZPF 2170/9 Orná půda 8386 ZPF 2170/13 Orná půda ZPF 2167/1 Město Ostrov, Klínovecká 1204, 336 Neplodná půda Trvalý trav. 2168/ ZPF 2620/1 Orná půda 1541 ZPF 2048/6 Trvalý trav ZPF 2181/1 ČR-Pozemkový fond ČR, Husinecká 1024/11a, Praha 3, Žižkov, PSČ Orná půda ZPF Přípojka VN, přípojka slaboproudu 2058/15 Orná půda ZPF Ost. komunikace Město Ostrov, Klínovecká 1204, Trvalý travní 2058/ ZPF Trvalý travní 2048/1 600 ZPF 2631/ / / /6 2181/1 ČR-Pozemkový fond ČR, Husinecká 1024/11a, Praha 3, Žižkov, PSČ Město Ostrov, Klínovecká 1204, ČR-Pozemkový fond ČR, Husinecká 1024/11a, Praha 3, Žižkov, PSČ Trvalý trav. Orná půda ZPF ZPF Jiná Jiná Jiná / / /6 Chodník vč. VO Město Ostrov, Klínovecká 1204, Město Ostrov, Klínovecká 1204, Trvalý trav komunikace komunikace Jiná ZPF

5 Č.j. MěÚO/10714/2012 str. 5 Účel stavby: Ve výrobním závodu Ostrov budou vyráběny klimatizace, chladiče a vzduchové filtry pro spalovací motory. Výrobní závod sestává ze dvou provozně do značné míry samostatných celků, které mají své výrobní programy. Tyto celky jsou v dokumentací označovány jako B a M. Výrobním programem provozu B je výroba plastových dílů pro klimatizace a chladiče ve vstřikovacích lisech a jejich další zpracování, na které dále navazuje montáž s dalšími kovovými součástmi, balení a expedice klimatizací a chladičů. Výrobním programem provozu M je výroba plastových dílů ve vstřikovacích lisech a výroba papírových filtračních dílů, navazující montáž krytů hlavy válce, vstřikovacích modulů a vzduchových filtrů. V obou závodech budou dále umístěny sklady materiálu, mezioperační sklady a další podpůrné provozy (nástrojárna, sklad forem, atd.). Lokalizace stavby: Zájmové území pro výstavbu Výrobního závodu Ostrov je situováno na jižním okraji města Ostrova, kraji Karlovarském. Na severu je ohraničeno místní komunikací v průmyslové zóně jižně od stávajícího areálu společnosti Lindner a stávajícího areálu společnosti KVTISK, na západním okraji místní komunikací, na východním okraji hranicí pozemků podél polní cesty. Jižní hranice je tvořena linií vedenou zhruba od okružní křižovatky ze silnice I/13 východním směrem. Stručný popis stavby: Urbanistické řešení objektů se přizpůsobuje poloze a stavebnímu řešení okolních objektů v průmyslové zóně již postavených. Půdorysně tvoří celá hala převrácené písmeno L. Na podélně navrženou halu 2M navazuje příčně položená hala 1B. Hala 1B je zásobována z východní a západní strany. Expedice pak probíhá na severní straně. Hala 2M je zásobována z jižní strany a expedice probíhá na západní straně. Vzniklý půdorys tvaru L bude na západní straně doplněn jednopodlažními a dvoupodlažními přístavky technického zázemí, administrativních budov, šaten a jídelen. U haly 1B zabíhá administrativní budova přes roh i na severní stranu a má jedno podzemní podlaží s šatnami. Mezi těmito přístavky budou vybudována sila na materiál a zásobníky a nádrže na vodu. Další sila na materiál jsou vybudována na východní straně. Architektonické řešení ve svém hmotovém, tvarovém, materiálovém a barevném řešení vychází ze standardů investora a navazuje na sousedící montážní halu LINDNER. S ohledem na půdorysnou rozlehlost hal, není využíváno denní osvětlení bočními okny, ale je zde navrženo osvětlení střešními světlíky. Vnitřní uspořádání prostor se na vnější fasádě projevuje pouze zásobovacími a expedičními vraty. Součástí záměru je také oplocení areálu. V objektu administrativním se uvažuje se zaměstnáváním imobilních osob. Protože se jedná o čistou práci, nejsou pro imobilní osoby navrženy samostatné šatny, ale šatny budou navrženy v rámci interiérového vybavení pracoviště imobilního zaměstnance. Z hlediska sociálního zařízení jsou na administrativních pracovištích navrženy WC kabiny pro imobilní zvlášť pro muže a pro ženy. Přístup imobilních osob do jídelny je zajištěn výtahem. Dispoziční řešení jednotlivých budov Kapacity: - celkové zastavěná objektů m2 - zastavěná výrobních hal m2 - zastavěná bočních přístaveb m2 - zastavěná sil a nádrží 734 m2 - zastavěná skladu kovového šrotu 1149 m2 Výrobní hala B Jedná se o jeden prostor rozdělený požárními stěnami na jednotlivé funkční části výroby a skladů. Na severní a jižní straně je umístěno asi ve 2/3 délky sociální zařízení pro zaměstnance. Zásobování haly je navrženo z východní a západní strany. Expedice je navržena na severní straně. V modulu mezi osami L-K bude osazen a provozován pojízdný mostový jeřáb s nosností 15t. Kapacity: - zastavěná m 2 - Podlahová m 2 Hala bude realizována po etapách. V první etapě označované 1B je obsažen stavební objekt SO 101 Výrobní hala 1B.

6 Č.j. MěÚO/10714/2012 str. 6 SO 102 Administrativa a zázemí pro zaměstnance 1B Objekt se nachází u SZ rohu haly. Jedná se o 3 podlažní objekt s dvěma nadzemními a jedním podzemním podlažím. V podzemním podlaží jsou šatny zaměstnanců. V nadzemních podlažích je administrativní část se vším potřebným zázemím. Hlavní vchod do tohoto objektu je ze severní strany. Kapacity: - administrativa 170 zaměstnanců - šatny 919 zaměstnanců, 445 mužů a 474 žen - zastavěná m 2 - podlahová objektu m 2 SO 103 Objekt technických zařízení 1B Jedná se o dvoupodlažní stavbu s technickým zázemím haly (kotelna, trafa, trafostanice, rozvodna, strojovna sprinklerů, strojovna kompresorů, nabíjecí stanice a strojovna VZT. V 1.n.p jsou dále umístěny sociální zařízení pro zaměstnance a v 2.n.p jsou dvě provozní kanceláře. Objekt nemá centrální vstup. Kapacity: - zastavěná 385 m 2 - podlahová objektu 579 m 2 SO 104 Sdružený objekt stravování a údržby 1B Objekt je dvoupodlažní. V 1.np je umístěna dílna údržby s 3 provozními kancelářemi. V 2.np je jídelna s kuchyní. V severní části objektu je schodiště a osobo nákladní výtah. Schodiště je přístupné jak z haly, tak z exteriéru a zajišťuje přístup do jídelny. Výtah je přístupný pouze z exteriéru. Údržba je přístupná jak z haly, tak z exteriéru. Kuchyň a zázemí kuchyně je zásobováno osobo nákladním výtahem přístupným z exteriéru. K tomuto výtahu je zajištěn i příjezd zásobovacích vozů Kapacity: - jídelna navržena pro 72 osob - zastavěná 516 m 2 - podlahová objektu m 2 SO 105 Vrátnice Objekt je umístěn v SZ rohu areálu. Je navržen jako přízemní osazený uprostřed vjezdového prostoru tak, aby bylo možno obsluhovat vjezdy z obou stran vrátnice. Součástí vrátnice je i zázemí zaměstnanců (šatna, WC a kuchyňka) a malá návštěvní místnost. Vrátnice má zastavěnou plochu cca 29 m 2. SO 106 Nádrž SHZ Jedná se o kruhovou nádrž umístěnou na terénu s železobetonovou konstrukcí. Nádrž má zastavěnou plochu 91 m 2. Zásobníky granulátu B Zásobníky granulátu jsou navrženy jako ocelové válcové nádoby osazené na ocelových sloupech. Zastavěná zásobníků je 290 m 2. Budou realizovány ve dvou etapách. V první etapě označované jako 1B bude realizován SO 107 Zásobníky granulátu 1B o zastavěné ploše 145 m2. SO 108 Rozvodna VN Objekt je navržen jako typová železobetonová prefabrikovaná jednopodlažní buňka založená na plošných základech. Alternativně je možno ji provést jako zděnou. Objekt je navržen s plochou střechou. Rozvodna má zastavěnou plochu cca 55m2. SO 110 Oplocení Kolem celého areálu je navrženo průhledné drátěné oplocení výšky 2m (např. firma DIRICKX). Nosným prvkem jsou ocelové sloupky. V oplocení jsou navrženy dva vjezdy. Vjezdy budou řešeny posuvnými bránami s elektropohonem. Brány budou ovládány z vrátnice. Hlavní brána je přímo u vrátnice. Vedlejší brána je v JZ rohu areálu na příjezdu od kruhového objezdu a bude ovládána na základě kamerového systému dálkově z vrátnice.

7 Č.j. MěÚO/10714/2012 str. 7 Sklad kovového odpadu B Halový objekt půdorysných rozměrů 18,5 x 30,3 m, výšky cca 7 m, vybavený betonovou podlahou s bezpečnostní vanou. Je součástí etapy označované 4B. Zastavěná : 575 m2. Obestavěný prostor: 2965 m3 Výrobní hala M Jedná se o jeden prostor rozdělený požárními stěnami na jednotlivé funkční části výroby a skladů. Na severní straně je umístěno asi ve 2/3 délky sociální zařízení pro zaměstnance. Zásobování haly je navrženo na jižní straně a expedice na západní straně. V modulu mezi osami K - J bude osazen a provozován pojízdný mostový jeřáb s nosností 15t. Kapacity: - zastavěná m 2 - Podlahová m 2 - Obestavěný prostor m 3 Výrobní hala M bude realizována ve 3 etapách. Ve 2. etapě označované jako 2M bude realizován stavební objekt SO 151 Výrobní hala 2M SO 152 Administrativa a zázemí pro zaměstnance 2M Objekt se nachází u západní straně haly. Jedná se o 2 podlažní objekt s dvěma nadzemními podlažími. V 1.nadzemních podlažích je administrativní část se vším potřebným zázemím. V 2.nadzemním podlaží jsou šatny a umývárny. Hlavní vchod do tohoto objektu je ze západní strany. Do objektu je ještě druhý vstup a to přímo do podlaží s šatnami pomocí mostu jdoucího přes přilehlou komunikaci. Do šaten je přístup i z 1.n.p pomocí schodiště v SV rohu objektu. Kapacity: - administrativa 80 zaměstnanců - šatny 653 zaměstnanců, 203 mužů a 440 žen - zastavěná 895 m 2 - podlahová objektu m 2 SO 153 Objekt technických zařízení 2M Jedná se o dvoupodlažní stavbu s technickým zázemím haly (kotelna, trafa, trafostanice, rozvodna, strojovna sprinklerů, strojovna kompresorů a strojovna VZT. V 1.n.p jsou dále umístěny sociální zařízení pro zaměstnance. Objekt nemá centrální vstup. Kapacity: - zastavěná 251 m 2 - podlahová objektu 458 m 2 SO 154 Objekt stravování a údržby 2M Objekt je dvoupodlažní. V 1.n.p je umístěna dílna údržby. V 2.n.p je jídelna. Kuchyň je vybudována v rámci objektu SO 104 Sdružený objekt stravování a údržby 1B. V JV rohu objektu je schodiště. Schodiště je přístupné jak z haly, tak z exteriéru a zajišťuje přístup do jídelny. Údržba je přístupná jak z haly, tak z exteriéru. Kapacity: - jídelna navržena pro 150 osob - zastavěná 392 m 2 - podlahová objektu 759 m 2 Zásobníky granulátu M Zásobníky granulátu jsou navrženy jako ocelové válcové nádoby osazené na ocelových sloupech. Zastavěná zásobníků 290 m 2. Zásobníky budou realizovány ve dvou etapách. Ve druhé etapě označované jako 2M bude realizován SO 155 Zásobníky granulátu 2M o zastavěné ploše 145 m2. Zbylá část bude realizována v etapě 8M. Sklad kovového odpadu M Halový objekt půdorysných rozměrů 18,5x30,3m výšky cca 7m, vybavený betonovou podlahou s bezpečnostní vanou. Zastavěná : 575 m2. Obestavěný prostor: 2965 m3 Je součástí etapy označované 6M.

8 Č.j. MěÚO/10714/2012 str. 8 Zásady technického řešení pozemních objektů Spodní stavba, založení - Založení hlubinné na pilotách + základových prazích. Nosná konstrukce - Svislá nosná konstrukce navržena z montovaných železobetonových prefabrikovaných sloupů. Základní modul 20x20m - Vodorovná nosná konstrukce z ocelových příhradových vazníků na rozpětí 20m - U více podlažních přístavků budou železobetonové stropní konstrukce - V halách v oblasti montáží budou drátkobetonové podlahy. V oblasti vstřikovány plastů budou železobetonové podlahové desky s nosností 7,5 t/m2 Obvodový plášť - Sendvičové plechové panely tl.120mm s vloženou tepelnou izolací PUR případně minerální tam, kde bude požadováno dle PBŘ - Panely uloženy svisle - Na administrativních objektech panely uloženy vodorovně - V 1.p.p bude obvodový plášť z železobetonových alternativně zděných stěn Dělící konstrukce - Ve všech objektech kromě hal budou vnitřní dělící konstrukce zděné z keramických příčkovek a tvárnic - Dělící stěny mezi halami a přístavkami budou zděné z keramických tvárnic alternativně železobetonové - Hlavní dělící stěna mezi halami SO 101 a SO 151 bude zděná z keramických tvárnic alternativně železobetonová - Vnitřní požárně dělící stěny v halách budou ze sendvičových panelů s vloženou minerální izolací s patřičnou požární odolností Vertikální komunikace - Vnitřní schody železobetonové montované - Vnější únikové schody ocelové schodnicové. - 1 x osobní výtah lanový bez strojovny Výplně otvorů - Okna a vnější dveře hliníkové s izolačními dvojskly - U administrativních budov navrženy vnější hliníkové žaluzie - Vrata automatická sekční zateplená - Vnitřní dveře dřevěné laminované do ocelových zárubní. - Vnitřní vrata automatická, na rozhraních požárních úseků doplněné protipožárním uzávěrem. - Ve střeše navrženy polykarbonátové světlíky Střešní plášť - Střešní konstrukce hal jednoplášťová nevětraná s parozábranou, minerální tepelnou izolací a fóliovou povlakovou střešní krytinou. Plošnou nosnou konstrukci střechy tvoří trapézový plech - Střešní konstrukce ostatních budov železobetonové stropní desky a parozábranou, minerální tepelnou izolací a foliovou střešní krytinou Úpravy povrchů, ostatní konstrukce - V oblasti vstřikovány plastů budou betonové podlahy opatřeny povrchovou úpravou - Zbylé povrchy budou specifikovány v dalších projektových stupních.

9 Č.j. MěÚO/10714/2012 str. 9 Dopravní a technická infrastruktura Doprava Napojení Výrobního závodu Ostrov na silniční síť je navrženo ve dvou místech: Napojení na silnici III/22127 Připojení příjezdu k západní bráně B je navrženo kolmou stykovou křižovatkou, situovanou ve vzdálenosti 220m od stávající křižovatky připojení stávající průmyslové zóny. Napojení na silnici I/13 Další napojení příjezd k jihozápadní bráně M je navrženo přímo do okružní křižovatky, vytvořením dalšího paprsku v jižní části OK. Tato křižovatka je součást mimoúrovňové křižovatky MÚK silnic I/13 a III/ Připojení je řešeno obousměrnou dvoupruhovou komunikací základní šířky jízdních pruhů 3,0m. Pro parkování osobních automobilů je navrženo parkoviště v severozápadní části areálu závodu o celkovém počtu 672 stání. Součástí stavby je dále chodník podél komunikace III/22127, který umožňuje bezpečný přístup pěších do areálu projektovaného objektu. Navazuje na stávající chodník do průmyslové zóny. Jeho šířka je 2,0m a délka cca 217 m. Součástí je také veřejné osvětlení chodníku. Elektrická energie V etapě 1B bude vybudována kabelová přípojka VN, napojená na stávající síť VN Dehtochema, která od zajistí příkon 2,4 MW, dostatečný pro etapy uváděné do provozu do Místo připojení je podpěrný bod č.24 stávajícího nadzemního vedení VN č Dehtochema. Pokrytí zvýšeného příkonu v dalších etapách až do 9MW zajistí další samostatný přívod VN z rozvodny Kfely, který není součástí stavby Výrobní závod Ostrov. Veřejné osvětlení V areálu výrobního závodu včetně vnějších chodníků a parkovišť bude vybudováno nové venkovní osvětlení, které bude napájeno z rozvodů nn vybudovaných v rámci stavby. Elektronické komunikační zařízení Výrobní závod bude napojen na veřejnou síť elektronických komunikací v kabelové skříni síťového rozvaděče, který je umístěn vedle vjezdu do areálu průmyslové zóny Ostrov. Z uvedeného rozvaděče bude vedena nová trasa kabelová trasa směrem k areálu. Součástí stavby jsou také vnitřní kabelové rozvody slaboproudu v areálu. Teplo, zásobování plynem Teplo pro vytápění bude vyráběno ve dvou plynových kotelnách napojených na stávající středotlaký plynovod dn 90, jehož trasa prochází v přilehlé komunikaci na severním okraji pozemku. Je řešen středotlaký plynovod ukončený hlavními uzávěry plynu pro obě části závodu B a M a středotlaké přípojky pro části B a M. Pitná a požární voda Součástí stavby je přeložka hlavního vodovodního řadu DN 500. Areál výrobního závodu bude napojen na hlavní přívodní řad do Ostrova DN 500 (v místě projektované přeložky), který je propojkou mezi vodojemy Nad Lomem (Mezirolí) a Radošov - starý. Součástí stavby je objekt SO 125 Přívod pitné vody, zakončený vodoměrnou šachtou, na který navazují vodovodní přípojky pro závod B, závod M a pro požárně bezpečnostní systémy (sprinklery). Na přípojkách pro závody bude osazen redukční ventil společný pro oba závody a za ním pak budou osazeny vodoměry. Měření bude samostatné pro každý závod. Součástí stavby je také vnější požární vodovod, který je dle požadavku požárně bezpečnostního řešení napojen na tlakovou stanici sprinklerů. Splašková kanalizace Splaškové vody ze závodu budou svedeny do areálové splaškové kanalizace a odvedeny kanalizační přípojkou do stávající stoky oddílné kanalizace v průmyslové zóně, která je napojena na kanalizační systém města Ostrova. Na přípojce z kuchyně, respektive kantýny bude osazen odlučovač tuků. Do stoky splaškové kanalizace nebudou napojeny vody technologické, které budou sváděny do bezodtokých těsněných jímek a odváženy k likvidaci.

10 Č.j. MěÚO/10714/2012 str. 10 Odvodnění dešťových vod Dešťové vody ze střech a komunikací a dešťové vody z parkovišť po vyčištění v odlučovačích ropných látek budou svedeny stokami dešťové kanalizace do retenční nádrže vybudované v severovýchodním cípu pozemku. Navržená retenční nádrž má plochu cca m 2 a hloubku cca 1,85 m. Odpadní kapacitní potrubí do stávající dešťové kanalizace bude DN 300 mm. Sadové úpravy Krajinné oddělení nového areálu v průmyslové zóně je tak řešeno návrhem výsadby pásu zeleně podél oplocení a to směrem západním a východním.tento pás zeleně má význam nejenom estetický, zčásti ovlivňuje podnebí, může ovlivnit proudění vzduchu, ovlivňuje čistotu ovzduší, pohlcuje hluk. Kromě tohoto pásu jsou navrženy sadové úpravy v areálu závodu na nezpevněných a ohumusovaných plochách a u parkovišť. Terénní úpravy a změny druhů pozemků jsou předmětem samostatného územního rozhodnutí o změně ve využití území spis. zn.: MěÚO/05478/2012/výst/Če II. Stanoví tyto podmínky pro umístění stavby a projektovou přípravu stavby 1. Stavba bude umístěna v souladu s ověřenými grafickými přílohami rozhodnutí, které obsahují výkresy současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb - výkres č. D.2 s názvem Zákres stavby do katastrální mapy, výkres č. D.3 s názvem Celková situace stavby. Zhotovitel dokumentace k územnímu řízení: BPO spol. s r.o., Lidická 1239, Ostrov, číslo zakázky: , číslo archivní: BPO a z 02/2012. Projektanti: Ing. Martin Pluhař, CSc. ČKAIT autorizovaný inženýr- mosty a inženýrské konstrukce, statika a dynamika Ing. Vladimír Toman, ČKAIT: autorizovaný inženýr - pozemní stavby Ing. Tomáš Zátko, ČKAIT: autorizovaný inženýr - pozemní stavby Ing. Pavel Kyliš, ČKAIT: autorizovaný inženýr - vodohospodářské stavby Ing. Vladimír Palivec, ČKAIT: autorizovaný inženýr - vodohospodářské stavby Ing. Jan Košan ČKAIT autorizovaný inženýr - dopravní stavby, Ing. Jan Matoušek, ČKAIT: autorizovaný inženýr - technologická zařízení staveb Ing. Pavel Meškán, ČKAIT: autorizovaný inženýr - technologická zařízení staveb Ing. Zdeňka Dvořáková, ČKAIT: autorizovaný inženýr - technika prostředí staveb Ing. Miloslav Buřič, ČKAIT: autorizovaný inženýr - technika prostředí staveb Ing. Karel Janeček, ČKAIT: autorizovaný inženýr - technika prostředí staveb Ing. Iveta Charouzková ČKAIT: autorizovaný inženýr - požární bezpečnost staveb 2. Budou splněny tyto podmínky vydaného souhlasu orgánu ochrany zemědělského půdního fondu s návrhem trasy inženýrských sítí na pozemcích zemědělského půdního fondu t.j. na parc. č. 2024/1, 2024/2, 2024/3, 2181/1, 2261, 2170/1, 2170/9, 2170/2, 2058/15, 2058/11, 2048/1: Stavba na výše uvedených pozemcích zemědělského půdního fondu bude ukončena nejpozději do jednoho roku od zahájení prací včetně uvedení půdy do původního stavu. Termín zahájení a ukončení prací na ZPF bude ohlášen zdejšímu orgánu ochrany zemědělského půdního fondu. Zemní výkopové práce provádět tak, aby nedocházelo k mísení orniční (humózní) vrstvy s podložím. Kulturní vrstva zeminy (ornice a podorničí) musí být po zásypu výkopů řádně rozprostřena zpět do původní etáže. Před realizací stavby a v jejím průběhu je nutno učinit taková opatření, aby bylo zabráněno škodám na zemědělském půdním fondu. Budou učiněna opatření k zabránění úniku pevných, kapalných a plynných látek poškozujících zemědělský půdní fond a jeho vegetační kryt. Výkopové práce a zemní úpravy provádět pokud možno v době vegetačního klidu. Před zahájením prací budou dotčené pozemky zemědělského půdního fondu protokolárně převzaty od vlastníků a po ukončení prací budou tyto pozemky opět protokolárně předány zpět. Stavebník bude co nejméně narušovat organizaci zemědělského půdního fondu, hydrologické a odtokové poměry v území. Na trasu přeložky vodovodu bude zpracovaná dokumentace technické a biologické rekultivace, odsouhlasená odborem životního prostředí MěÚ Ostrov.

11 Č.j. MěÚO/10714/2012 str Budou splněny tyto podmínky souhlasu orgánu ochrany zemědělského půdního fondu k trvalému odnětí 18,5873 ha zemědělské půdy ze zemědělského půdního fondu v katastrálním územím Ostrov nad Ohří, na těchto parcelách nebo jejich částech: Parcela č. Katastrální území Druh pozemku Zábor v m2 2024/1 Ostrov nad Ohří TTP /3 Ostrov nad Ohří TTP /6 Ostrov nad Ohří TTP /1 Ostrov nad Ohří TTP /1 Ostrov nad Ohří orná půda /9 Ostrov nad Ohří orná půda /13 Ostrov nad Ohří orná půda Ostrov nad Ohří TTP /1 Ostrov nad Ohří orná půda /3 Ostrov nad Ohří orná půda /1 Ostrov nad Ohří orná půda 1541 Terénní úpravy a změny druhů pozemků jsou předmětem samostatného územního rozhodnutí o změně ve využití území spis. zn.: MěÚO/05478/2012/výst/Če. 4. Bude zajištěna ochranu všech mimolesních ů dřevin v kontaktu se stavebními pracemi, zejména všech prvků křovitých ů podél cest a hranic areálu, s cílem tyto využít i v rámci sadových úprav areálu, veškerá zařízení staveniště navrhnout a realizovat s ohledem na lokalizaci mimolesních ů dřevin. 5. Bude zajištěn jarních doprůzkum za účelem precizace podmínek prevence vlivů na biotop, zejména na faunu, ve vztahu k ověření případného hnízdění některých druhů ptáků, včetně předmětů ochrany Ptačí oblasti Doupovské hory v bezprostředním okolí zájmového území záměru. 6. Projektové dokumentace na osvětlení stávající okružní křižovatky a dvou autobusových zastávek budou věcně a časově koordinované s dopravním řešením Výrobního závodu. 7. Ke stavebnímu řízení bude doložen podrobný (upřesňující) inženýrsko-geologický průzkum, včetně geotechnického posouzení vhodnosti vytěžených zemin do násypů - fyzikálních a mechanických vlastností zemin a hornin včetně výsledků tohoto průzkumu a posouzení výsledků vyplývajících z průběhu prováděných zemních prací, zejména násypů, a z toho vyplývajících dalších upřesňujících podmínek stanovených na základě geologického a hydrogeologického dozoru, které budou podkladem technického řešení návrhu zakládání staveb. Při provádění zemních prací, na které je vydáno samostatné územní rozhodnutí o změně ve využití území, bude prokazatelně průběžně zajištěna přítomnost projektanta vlastní stavby Výrobního závodu Ostrov a autorizované osoby z oboru statiky a dynamiky staveb. 8. Součástí projektových dokumentací ke stavebnímu řízení budou statické výpočty včetně posouzení zpracované autorizovanou osobou z oboru statiky a dynamiky staveb. 9. Budou dodržena ustanovení uvedená v požárně bezpečnostním řešení stavby. Každá změna proti schválené dokumentaci stavby bude neodkladně projednána s HZS Karlovarského kraje a stavebním úřadem. 10. Projekt k odvedení povrchových dešťových vod z komunikací a parkovišť včetně odlučovačů ropných látek bude předložen vodoprávnímu úřadu k vydání souhlasu dle 17 vodního zákona. Budou navrženy takové odlučovače ropných látek, aby koncentrace C10-C40 u vypuštěných dešťových vod nepřekročila hodnotu 2 mg/l. Budou umožněny odběry vzorku vypouštěné odpadní vody za odlučovači ropných látek (odběrná místa s volným paprskem přepadávající vody).

12 Č.j. MěÚO/10714/2012 str Bude plněno Nařízení vlády č. 362/2005 Sb., o bližších požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na pracovišti s nebezpečím pádu z výšky nebo do hloubky. Budou splněny požadavky zák. č. 309/2006 Sb., kterým se upravují další požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci v pracovněprávních vztazích a o zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při činnosti nebo poskytování služeb mimo pracovněprávní vztahy (zákon o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci), zejména část třetí další úkoly zadavatele stavby, jejího zhotovitele, popřípadě fyzické osoby, která se podílí na zhotovení díla, a koordinátora bezpečnosti a ochrany zdraví při práci na staveništi. Dále NV č. 591/2006 Sb., o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích. 12. Pro případ havárie bude zpracován havarijní plán pro zabezpečení ochrany povrchových a podzemních vod před závadnými látkami, zejména ropnými produkty při realizaci stavby s popisem postupu zabezpečovacích prací při zneškodňování havárie, telefonními čísly na příslušné instituce a jmény pracovníků, zodpovídajících za postup prací při havárii (Odpadní vody jako takové by v průběhu výstavby vznikat neměly, možnost vzniku kontaminace vod souvisí s dopravou stavebních materiálů a pohybem stavebních mechanismů v prostoru záměru. Provozní charakter potenciální kontaminace vod spočívá především ve znečištění dešťových vod. Povrchovými vodami jsou splachovány úkapy ropných látek, pocházející z netěsností motorů, převodových a rozvodových skříní dopravních prostředků, strojů a zařízení. Kontaminace havarijního charakteru spočívá ve znečištění vod v důsledku havárie některého z dopravních prostředků, případně stavebního stroje či zařízení. Preventivními kontrolami technického stavu vozidel lze ve většině případů možné kontaminaci vody předejít, případně výrazně snížit jejich pravděpodobnost). 13. Bude doložen soubor účinných opatření k max. snížení úrovně prašnosti a výfukových zplodin v průběhu provádění veškerých stavebních zemních prací a jejich průběžné kontroly. Navržená opatření budou před započetím prací posouzena a příp. doplněna odborem životního prostředí MěÚ Ostrov. Při provádění zemních prací a manipulacích se sypkými materiály bude vhodnými technickými a organizačními prostředky minimalizována sekundární prašnost a její vliv na okolní životní prostředí, zejména na v blízkosti nacházející se budovy s podmínkou zachování bezprašného provozu. Z hlediska dopravy zhotovitel díla zajistí účinnou techniku pro čištění vozidel a mechanizace před výjezdem na vozovek při zemních pracích. V případě potřeby bude zabezpečeno skrápění plochy staveniště. Zhotovitel díla bude zodpovědný za zajištění řádné údržby a sjízdnosti všech jím využívaných přístupových cest k zařízení staveniště pro celou dobu výstavby. 14. Stavebník doloží způsob odstranění odpadů vzniklých při realizaci stavebního záměru předání oprávněným osobám ve smyslu 12, zák. č. 185/2001 Sb. o odpadech v platném znění a bude nakládat s odpady v souladu s 10, 11, 12 a 16 citovaného zákona. Stavebník je v souladu s ust. 10 odst. 1, 11, 12 zák. č. 185/2001 Sb. o odpadech povinen předcházet vzniku odpadů, omezovat jejich množství a nebezpečné vlastnosti. Odpady, jejichž vzniku nelze zabránit, musí být využity, příp. odstraněny způsobem neohrožujícím lidské zdraví a životní prostředí, který je v souladu s právními předpisy. Dále se na něj vztahuje povinnost zajistit přednostně využití odpadů před jejich odstraněním a nakládat a zbavovat se odpadů pouze způsobem stanoveným citovaným zákonem. Přebytečná nekontaminovaná výkopová zemina splňující technické požadavky pro využívání odpadů na povrchu terénu v souladu s 12 vyhl. MŽP č. 294/2005 Sb. v platném znění bude přednostně použita k terénním úpravám popř. k rekultivačním účelům. 15. Budou průběžně plněna opatření k prevenci, vyloučení, snížení, popřípadě kompenzaci nepříznivých vlivů na ochranu jednotlivých složek životního prostředí pro jednotlivé fáze přípravy, realizace a provozu záměru, která jsou rámcově stanovena v části D.4.1, D.4.2 a D.4.3 v oznámení dle přílohy 3 zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí (vyhotovil RNDr. Jaroslav Růžička, Ondřejská 44, Karlovy Vary v 02/2012). 16. Z hlediska ochrany životního prostředí budou v zásadách organizace výstavby v dokumentaci stavby řešeny a zapracovány zejména tyto požadavky: V maximální možné míře budou využity stavební mechanismy se sníženou hlučností (např. odhlučněné kompresory), hlučné mechanismy nebo technologie budou využívány pouze v určené době, bude regulována rychlost dopravních prostředků na staveništi a mimo zpevněné vozovky, bude zajištěno dodržování stanovené pracovní doby a směnnosti, terénní úpravy, stavební práce a přepravu výkopové zeminy a stavebních i konstrukčních materiálů nákladními automobily provádět pouze v denní době 7 21 hod, při veškerých zemních pracích bude přítomen specializovaný

13 Č.j. MěÚO/10714/2012 str. 13 hydrogeologický dozor, v případě nebezpečí znečištění vozovek blátem ze staveniště bude prováděno manuální čištění a mytí dopravních prostředků a mechanismů, které budou opouštět areál stavby, na staveništi nebude prováděna údržba mechanismů (výměny mazacích náplní atd.) s výjimkou denní údržby, plnění palivy v areálu stavby bude prováděno v nezbytných případech, kdy by plnění mimo areál bylo organizačně neschůdné nebo technicky nerealizovatelné, zásobní paliva musí být uskladněna odpovídajícím způsobem (např. barely se záchytnou jímkou), staveniště bude vybaveno dostatečným množstvím sanačních prostředků, všechna použitá stavební mechanizace musí být v dobrém technickém stavu, průběžně kontrolována, aby bylo zamezeno případným úkapům ropných látek či nadměrným emisím výfukových plynů, budou stanovena opatření pro snížení prašnosti, zejména při zemních pracích a manipulaci se sypkými materiály (např. skrápění), v místech zemních prací bude věnována pozornost potencionálnímu výskytu archeologických nálezů, pracovníci provádějící zemní práce budou poučení jak postupovat v případě výskytu archeologických nálezů v areálu stavby, při výstavbě bude zjištěna ochrana všech mimolesních ů dřevin v kontaktu se stavebními pracemi, zejména všech prvků křovitých ů podél cest a hranic areálu, důsledně budou ochráněny prostory odkaliště a vodní plochy Růžek s doprovodnými dřevinnými a bylinnými y před jakýmkoli (i nepřímým) vlivem či zásahem v rámci přípravy území, nakládání s výkopovými zeminami, apod., odpady ze stavby budou ukládány do připravených kontejnerů, budou ukládány odděleně ostatní odpady a odpady nebezpečné, zhotovitel stavby předloží k vydání kolaudačního souhlasu stavby specifikaci druhů a množství odpadů vzniklých v průběhu výstavby a doloží způsob jejich využití resp. odstranění, pro stacionární zdroje hluku je nutné důsledně používat zástěny jako protihlukové clony, popř. stabilní stavební technologie vybavit akustickým krytem (či zástěnou). 17. Při projektování a při vlastní realizací stavby budou splněny požadavky vyhlášky č. 398/2009 Sb., o obecných technických požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb, včetně její přílohy a ČSN Projektování místních komunikací (změna Z.1 z února 2010). 18. Na základě zjištěného výskytu zvláště chráněného druhu živočicha zlatohlávka (Oxythyrea funesta čmelák) bude v souladu s ustanovením 50 požádáno o povolení výjimky dle 56 zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny u odboru živ. prostředí a zem. Krajského úřadu Karlovarského kraje. 19. Při projektování a vlastní realizaci bude zabezpečena věcná a časová koordinace jednotlivých navržených stavebních objektů. V písemné části projektů bude mimo jiné uveden jmenovitě hlavní projektant jako (koordinátor jednotlivých projektů - objektů), koordinátor výstavby při realizaci staveb. 20. Do projektu budou zapracovány požadavky civilní ochrany. Jakékoliv havárie budou řešeny Havarijním plánem. 21. Nesmí dojít po dobu výstavby ke znehodnocení okolních sousedních nemovitostí. S ohledem na přilehlou průmyslovou zástavbu se zakazuje provádění trhacích prací při provádění zemních prací pomocí výbušnin. 22. V rámci stavebního řízení bude požádán silniční správní úřad o vydání rozhodnutí na uložení inženýrských sítí do stávajících místních komunikací. Součástí projektu bude podrobný návrh dopravního značení projednaný s Policii ČR, KŘP Karlovarského kraje. 23. S ohledem na plynulost výjezdu z okružní komunikace (dále jen OK ) na komunikaci do areálu bude v projektu ke stavebnímu řízení zvětšen poloměr výjezdového oblouku z navrhovaných 20 m na 25 m a v místě napojení bude prověřen geometrický návrh vlečnými křivkami pro předpokládané nejdelší vozidlo (limitující je odbočení ze silnice I/13 od Karlových Varů). Tato úprava bude odsouhlasena Policii ČR, KŘP Karlovarského kraje. Ředitelství silnic a dálnic ČR bude předložen k odsouhlasení podélný profil účelové komunikace. Ke stavebnímu řízení bude navržen odpovídající způsob odvodnění navržené účelové komunikace, včetně úpravy a napojení stávajícího odvodnění OK. Součástí dalšího stupně PD bude návrh úprav dopravního značení, který bude odsouhlasen GŘ- ŘSD ČR. Připojení bude v souladu s platnou ČSN Bez vydání rozhodnutí příslušných úřadu, nebudou zřizována a provozována reklamní zařízení. Smlouva o věcném břemenu s ŘSD bude uzavřena nejpozději do vydání kolaudačního souhlasu.

14 Č.j. MěÚO/10714/2012 str Navržená stavba musí být v projektu ke stavebnímu řízení řešena a následně provedena tak, aby byla při respektování hospodárnosti vhodná pro zamýšlené využití a aby současně splnila základní požadavky, kterými jsou mechanická odolnost a stabilita, požární bezpečnost, ochrana zdraví osob, zdravých životních podmínek a životního prostředí, ochrana proti hluku, bezpečnost při užívání a úspora energie a tepelná ochrana. Stavba musí splňovat tyto základní požadavky při běžné údržbě a působení běžně předvídatelných vlivů po dobu plánované životnosti stavby. Tyto základní požadavky na bezpečnost a vlastnosti staveb musí stavba splnit i u navržených konstrukcí, výrobků a materiálů použitých pro stavbu. 25. Projektová dokumentace musí kromě jiného ještě obsahovat tyto údaje: Seznam nebezpečných chemických látek a nebezpečných chemických směsí (dále jen NCHLS ) používaných při výrobě a jejich bezpečnostní listy, s uvedením konkrétních pracovišť, na kterých bude NCHLS nakládáno, podrobný projekt technologie výroby, výpočet denního osvětlení na pracovištích s výkonem trvalé práce (ve výrobních halách, dílnách, v kancelářích), informace o směnnosti výroby provozu B a M, s uvedením počtu mužů a žen v jednotlivých směnách, se specifikací počtu výrobních a administrativních zaměstnanců (v návaznosti na tyto počty je nutno navrhnout dostatečný počet umyvadel v centrálních sanitárních zařízeních pro zaměstnance odpovídající počtu mužů a žen v nejsilněji zastoupené směně). V době zkušebního provozu je nutné ověřit závěry hlukové studie kontrolním měřením hluku v chráněném venkovním prostoru staveb (zejména v referenčních bodech č.2, 3) v denní i noční době ve smyslu nařízení vlády č. 272/20011 Sb. o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku; v případě potřeby budou navržena doplňující protihluková opatření. Zároveň je nutné doložit pro vyhodnocení stavby měření hlučnosti v těchto referenčních bodech před zahájením výstavby. Projekt bude posouzen Krajskou hygienickou stanicí Karlovarského kraje. 26. Ke stavebnímu řízení bude doloženo splnění požadavků na energetickou náročnost budov podle 6a zák. č. 406/2000 Sb., o hospodaření s energii průkazem energetické náročnosti budovy (dále jen "průkaz"), který musí být přiložen při prokazování dodržení obecných technických požadavků na výstavbu (požadavky nemusí být splněny budov s občasným používáním, samostatně stojících budov o celkové podlahové ploše menší než 50 m2 a budov obsahujících vnitřní technologické zdroje tepla a u výrobních budov v průmyslových areálech, s nízkou roční spotřebou energie na vytápění). 27. Budou splněny podmínky a požadavky účastníků řízení a dotčených orgánů uvedené v dokl. části projektu k územnímu řízení (seznam viz. odůvodnění rozhodnutí). Před zahájením zemních prací bude provedeno polohové a výškové označení podzemního vedení a zařízení na terénu a bude postupováno podle požadavků a pokynů vlastníků a správců těchto vedení a zařízení, vč. souhlasu s činností a umístěním stavby v ochranných pásmech jednotlivých podzemních a nadzemních inž. sítí a zařízení - viz. vyjádření uvedená v dokladové části projektu k územnímu řízení (seznam viz odůvodnění tohoto rozhodnutí). Budou respektována ustanovení ČSN / Prostorové uspořádání sítí technického vybavení. Technické řešení projektu ke stavebnímu řízení (křížení, souběhy ad.) a k napojení areálu na stáv. inž. sítě a zařízení bude odsouhlaseno jednotl. vlastníky a správci těchto sítí a zařízení a jejich souhlasy budou doloženy ke stavebnímu řízení. Ke stavebnímu řízení bude doložen garanční protokol od RWE GasNet, s.r.o V místech přejezdu a pojezdů těžkou mechanizací a nákladní dopravou, kde se nacházení podzemní inženýrské sítě a zařízení, bude jejich ochrana před případným poškozením předem písemně dohodnuta s jejich vlastníky či správci. 29. Projekt bude předložen Obl. inspektorátu práce pro Plzeňský a Karlovarský kraj, Krajské hygienické stanici Karlovarského kraje, Hasičskému záchrannému sboru Karlovarského kraje, Policii ČR - Krajskému řed. Karlovarského kraje, Městskému úřadu Ostrov, odboru životního prostředí,odboru rozvoje a územního plánování, odboru dopravně správnímu, Státní energetické inspekci, územní inspektorát pro Plzeňský kraj a Karlovarský kraj, k posouzení a vydání stanoviska. 30. Budou respektovány zákony: č. 458/2000 Sb., o podmínkách podnikání a o výkonu státní správy v energetických odvětvích a o změně některých zákonů (elektroenergetika, plynárenství, teplárenství), o veř. vodovodech a kanalizacích, lázeňský, vodní, o pozemních komunikacích, o ochraně přírody a krajiny, o veřejném zdraví, o požární ochraně, o integr. záchranném systému, o hospodaření energií, energetický, o elektr. komunikacích, o geologických pracích, o odpadech, o ovzduší, o ochraně zemědělského půdního fondu, jakož i další právní předpisy a normy.

15 Č.j. MěÚO/10714/2012 str Ke stavebnímu řízení na přeložka vodovodu a přívod pitné vody (vodní díla) je příslušný speciální stavební (vodoprávní) úřad tj. MěÚ Ostrov, odbor životního prostředí. Ke stavebnímu řízení na dopravní objekty t.j. komunikace vč. chodníku, parkoviště a odvodnění těchto dopravních ploch je příslušný speciální stavební (silniční spr. úřad) úřad tj. MěÚ Ostrov, odbor výstavby. Na ostatní objekty je ke stavebnímu řízení příslušný obecný stavební úřad tj. MěÚ Ostrov, odbor výstavby. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: BPO spol. s r. o., Lidická 1239, Ostrov, IDDS: cdncde7 (zastupuje PlanConsulting Group s.r.o., IDDS: huexgkm, který zastupuje žadatele Behr Czech s.r.o., IDDS: xsjq4nv) Odůvodnění: Dne podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby. Stavební úřad oznámil zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den , o jehož výsledku byl sepsán protokol, který je založen u spisu. Na tomto jednání nebyly vzneseny žádné připomínky, námitky či návrhy od přítomných účastníků řízení. Oznámení zahájení územního řízení (písemnost) bylo řádně vyvěšeno po dobu 15 dnů na úřední desce MěÚ v Ostrově a na úřední desce internetových stránek města Ostrov. Žadatel zajistil, aby informace o jeho záměru a o tom, že podal žádost o vydání územního rozhodnutí, byla bezodkladně poté, co bylo nařízeno veřejné ústní jednání, vyvěšena na veřejně přístupném místě u stavby a pozemků, na nichž se má záměr uskutečnit, a to do doby veřejného ústního jednání. O této skutečnosti byla doložena fotodokumentace, která je založena u spisu. Doložená stanoviska, vyjádření, souhlasy (včetně dokladové části projektu k územnímu řízení) od: 1. Město Ostrov, Klínovecká 1204, Ostrov, souhlas vlastníka s odnětím zemědělských pozemků ze ZPF ze dne Město Ostrov, ORÚP, Klínovecká 1204, Ostrov, stanovisko čj. ORÚP/04270/12 ze dne Město Ostrov, Klínovecká 1204, Ostrov, stanovisko čj. ORÚP/08468/12 ze dne , 4. Město Ostrov, Odbor majetkové správy, Brigádnická 709, Ostrov, vyjádření č.j. MěÚO/4350/2012 ze dne Město Ostrov, Klínovecká 1204, Ostrov, souhlas s umístěním zdrojů znečištění ovzduší, čj. ORÚP/07093/12 ze dne Pozemkový fond České republiky, Husinecká 1024/11a, Praha 3, souhlas trvalý zábor ZPF a územní řízení zn. PFCR /2012/SŘ ze dne Pozemkový fond České republiky, Husinecká 1024/11a, Praha 3, sdělení zn. PFCR /2012/129/Moz ze dne Vladimír Matějů, bytem Sedlečko 16, Šemnice a Ing. Zdeněk Matějů, bytem Sedlečko 6, Šemnice, souhlas s trvalým odnětím ZPF části pp. č. 2024/1 v k. ú. Ostrov nad Ohří ze dne Vladimír Matějů, bytem Sedlečko 16, Šemnice a Ing. Zdeněk Matějů, bytem Sedlečko 6, Šemnice, souhlas s umístěním pozemní komunikace na části pp. č. 2024/1 v k. ú. Ostrov nad Ohří ze dne Vladimír Matějů, bytem Sedlečko 16, Šemnice a Ing. Zdeněk Matějů, bytem Sedlečko 6, Šemnice, souhlas s umístěním přeložky vodovodu na pp. č. 2024/1 v k. ú. Ostrov nad Ohří ze dne Vladimír Matějů, bytem Sedlečko 16, Šemnice a Ing. Zdeněk Matějů, bytem Sedlečko 6, Šemnice, souhlas s rozprostřením ornice skryté v areálu Výrobního závodu Ostrov na pozemcích v jejich vlastnictví ze dne Ředitelství silnic a dálnic ČR, Správa Karlovy Vary, Závodní 369/82, Karlovy Vary, stanovisko zn. 407/ /Šta ze dne UFARMA, spol. s r.o., \zvonečkova 200, Jenišov, souhlas a Dohoda o vypořádání vztahůze dne ČEZ Distribuce, a.s., Teplická 874/8, Děčín, souhlas zn /Fe/535/12 ze dne

16 Č.j. MěÚO/10714/2012 str Ministerstvo životního prostředí, odbor výkonu státní správy IV, Školní 5335, Chomutov, závazné stanovisko - souhlas s odnětím zemědělského půdního fondu zn. 794/530/12, 3199/ENV/12 ze dne Ministerstvo zemědělství, Pozemkový úřad Karlovy Vary, Závodu Míru 725/16, Karlovy Vary, Prověření restitučních nároků, čj /2012-MZE ze dne Krajský úřad Karlovarského kraje, odbor životního prostředí a zemědělství, Závodní 353/88, Karlovy Vary, závěr zjišťovacího řízení, č.j. 918/ZZ/12 ze dne Přílohy vyjádření ke zjišťovacímu řízení - Krajský úřad Karlovarského kraje, odbor životního prostředí a zemědělství, Závodní 353/88, Karlovy Vary, čj. 918/ZZ/12 ze dne Ministerstvo zdravotnictví ČR, ČILZ, Palackého nám. 4, Praha 2, čj. MZDR 8994/2012-2/OZD-ČIL-V ze dne Česká inspekce životního prostředí, Oblastní inspektorát, pobočka Karlovy vary, Drahomířino nábř. 197/16, Karlovy vary, čj. ČIŽP/441/OOO/ /12/DHP ze dne Krajská hygienická stanice KK, Závodní 94, Karlovy Vary, čj. KHSKV 2132/2012/HOK/Lup ze dne Karlovarský kraj Krajský úřad odbor vnitřních věcí, výpis usnesení rady KK konané , č. RK 303/03/12 zaslané dne Městský úřad ostrov, odbor ŽP, Klínovecká 1204, Ostrov, čj. OMS/6941/12 ze dne Městský úřad ostrov, odbor ŽP, Klínovecká 1204, Ostrov, čj. ŽP/6954/12 ze dne Ostrovská teplárenská, a.s., Moříčovská 1210, Ostrov, zn. PD/ ze dne Ostrovská teplárenská, a.s., Moříčovská 1210, Ostrov, zn. PD/ ze dne Krajský úřad Karlovarského kraje, odbor životního prostředí a zemědělství, Závodní 353/88, Karlovy Vary, čj. 918/ZZ/12 ze dne Krajský úřad Karlovarského kraje, odbor životního prostředí a zemědělství, Závodní 353/88, Karlovy Vary, závazné stanovisko souhlas č.j. 1079/ZZ/12 ze dne Krajský úřad Karlovarského kraje, odbor dopravy a silnič. hospodářství, Závodní 353/88, Karlovy Vary, rozhodnutí o připojení pozemků k silnici I/13, č.j. 914/DS/12-3 ze dne Krajský úřad Karlovarského kraje, odbor dopravy a silnič. hospodářství, rozhodnutí - souhlas se stavbou v ochranném pásmu silnice I/13, č.j. 913/DS/12-2 ze dne Ministerstvo zdravotnictví ČR ČILZ, Palackého nám. 4, Praha 2, závazné stanovisko souhlas, č.j. MZDR 7499/2012-2/OZD-ČIL-V ze dne Krajský úřad Karlovarského kraje, odbor dopravy a silnič. hospodářství, stanovisko č.j. 955/DS/12-2 ze dne Krajská hygienická stanice Karlovarského kraje, Závodní 94, Karlovy Vary, souhlasné stanovisko, č.j. KHSKV 1627/2012/HOK/Ci ze dne Hasičský záchranný sbor Karlovarského kraje, Závodní 205, Karlovy Vary, souhlasné koordinované závazné stanovisko, č.j. HSKV-925-2/2012-PCNP ze dne , 25. Policie ČR, KŘP Karlovarského kraje, Rolavská 386/1, Karlovy Vary, souhlas, č.j. KRPK_12729/čj DP ze dne Ministerstvo obrany, Vojenská ubytovací a stavební správa Praha, Hradební 12, Praha, závazné souhlasné stanovisko, č.j. 2155/56845-ÚP/ /44 ze dne Městský úřad Ostrov, odbor životního prostředí, Klínovecká 1204, Ostrov, stanovisko k územnímu řízení, č.j. ŽP/04271/12ze dne Městský úřad Ostrov, odbor životního prostředí, Klínovecká 1204, Ostrov, doplňující stanovisko k územnímu řízení (chodník a VO), č.j. ŽP/08469/12 ze dne , 29. Městský úřad Ostrov, odbor životního prostředí, Klínovecká 1204, Ostrov, závazné stanovisko k vlivu stavby na krajinný ráz, č.j. ŽP/06656/12 ze dne Městský úřad Ostrov, odbor životního prostředí, Klínovecká 1204, Ostrov, závazné stanovisko - souhlas s trasou inž sítí přes pozemky ZPF, č.j. ŽP/7041/12 ze dne Městský úřad Ostrov, odbor rozvoje a územního plánování, Klínovecká 1204, Ostrov, vyjádření, zn. ORÚP/03560/12, ze dne Městský úřad Ostrov, odbor rozvoje a územního plánování, Klínovecká 1204, Ostrov, vyjádření, čj. ORÚP/08675/12 ze dne Městský úřad Ostrov, odbor dopravně správní, Klínovecká 1204, Ostrov, rozhodnutí o připojení navrhovaných pozemních komunikací k místní komunikaci III/318c, č.j. MěÚO/08064/2012/ODS/Mat ze dne

17 Č.j. MěÚO/10714/2012 str Městský úřad Ostrov, odbor dopravně správní, Klínovecká 1204, Ostrov, povolení zvl. užívání silnič. pozemku pro umístění podzemního vedení, č.j. MěÚO/05927/2012/02/ODS/Mat ze dne Městský úřad Ostrov, odbor dopravně správní, Klínovecká 1204, Ostrov, závazné stanovisko - souhlas, č.j. MěÚO/11043/2012/ODS/Mat ze dne Státní energetická inspekce, územní inspektorát pro Plzeňský kraj a Karlovarský kraj, Rejskova 3, Plzeň, závazné stanovisko, zn. 96/12/32.103/Sie ze dne ČEZ Distribuce, a.s., Teplická 874/8, Děčín, vyjádření zn ze dne ČEZ ICT Services, a.s., Guldenerova 19, Plzeň, vyjádření zn ze dne RWE Distribuční služby, s.r.o., Plynárenská 499/1, Brno, vyjádření zn ze dne Vodárny a kanalizace Karlovy Vary, a.s., Studentská 328/64, Karlovy Vary, vyjádření č.j /004 ze dne Telefónica O2 Czech Republic, a.s. Za Brumlovkou 266/2, Praha 4, vyjádření č.j /12 ze dne T-Mobile Czech Republic, a.s., Tomíčkova 2144/1, Praha 4, vyjádření ze dne Ostrovská teplárenská, a.s., Mořičovská 1210, Ostrov, vyjádření zn. IS/Hav/ ze dne Marius Pedersen, a.s., Krušnohorská 792, Ostrov, vyjádření zn. 8/2012 ze dne Elektro S-Štěpánek s.r.o. Lidická 1201, vyjádření ze dne Zemědělská vodohospodářská správa, Územní pracoviště České Budějovice, Rudolfovská 80, České Budějovice, vyjádření zn. ZVHS/369/12/ÚPČB ze dne Město Ostrov, odbor majetkové správy, Klínovecká 1204, Ostrov, spis. zn. MěÚO/40373/2011/56/OMS/Pkoz ze dne ČEZ Distribuce, a.s., Teplická 874/8, Děčín, smlouva o smlouvě budoucí o připojení č. 12_SOBS02_ ze dne ČEZ Distribuce, a.s., Teplická 874/8, Děčín, vyjádření k umístění stavby v ochranném pásmu zn ze dne Plánovací smlouva mezi stavebníkem Behr Czech s.r.o. a městem Ostrov č ze dne Město Ostrov, odbor majetkové správy, Klínovecká 1204, Ostrov, souhlas s napojením STL plynovodu, spis. zn. MěÚO/40373/2011/59/OMS/Pkoz ze dne ; vyjádření za RWE GasNet, s.r.o., plánování rozvoje, Ed.Beneše 70-72, Plzeň, ze dne a Úřad pro civilní letectví, letiště Ruzyně, Praha 6, závazné stanovisko č.j ze dne Vodárny a kanalizace Karlovy Vary, a.s., Studentská 328/64, Karlovy Vary, vyjádření č.j /220/12/He ze dne Telefónica O2 Czech Republic, a.s. Za Brumlovkou 266/2, Praha 4, vyjádření k připojení zn. Výst.PS KV 06/12 ze dne Telefónica O2 Czech Republic, a.s. Za Brumlovkou 266/2, Praha 4, vyjádření zn /12/CPN/SS0-1 ze dne Ostrovská teplárenská, a.s., Mořičovská 1210, Ostrov, souhlas se stavbou v ochranném pásmu zn. IS/Hav/ ze dne neobsazeno 58. Povodí Ohře, s.p., Bezručova 4219, Chomutov, vyjádření zn /2012 ze dne NIPI Bezbariérové prostředí, o.p.s., středisko Karlovy Vary, Sokolovská 120/149, Karlovy Vary, stanovisko zn (51/12-12) ze dne Obvodní báňský úřad pro území kraje Karlovarského, Boženy Němcové 1932, Sokolov, vyjádření zn.sbs/05089/2012/obú-08 ze dne Česká geologická služba, Geofond, Kostelní 26, Klárov 131/3, Praha 1, vyjádření zn. CGS640/12/03578/II-172 ze dne DIAMO, s.p., OZ Správa uranových ložisek, ul. 28. října 184, Příbram, vyjádření zn. 4030/114/2012 ze dne

18 Č.j. MěÚO/10714/2012 str. 18 Záměr Výrobní závod Ostrov naplňuje dikci bodů 10.6 a 7.1 a je podlimitní k bodům 3.1 kategorie II přílohy č. 1 zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí. Dle 7 zákona o posuzování vlivů na životní prostředí bylo provedeno zjišťovací řízení, jehož cílem bylo zjištění, zda záměr bude mít významný vliv na životní prostředí a zda bude posuzován podle zákona o posuzování vlivů na životní prostředí. V souladu s 23 odst. 4 zákona o posuzování vlivů na životní prostředí byl pověřen posuzováním záměru na základě pověření Ministerstva životního prostředí č.j /ENV/12 ze dne Krajský úřad Karlovarského kraje. Na základě zjišťovacího řízení provedeného podle zásad uvedených v příloze č. 2 zákona o posuzování vlivů na životní prostředí dospěl příslušný úřad k závěru, že záměr Výrobní závod Ostrov nemá významný vliv na životní prostředí a nebude posuzován podle zákona o posuzování vlivů na životní prostředí. Stavební úřad po celkovém posouzení návrhu v územním řízení shledal, že záměr žadatele je v souladu s vydanou územně plánovací dokumentací - vydanou změnou č. 30 Územního plánu města Ostrov, kterou vydalo Město Ostrov usnesením Zastupitelstva města Ostrov č. 22/12 dne 4. dubna 2012 v souladu s 6 odst. 5 stavebního zákona a v souladu s 171 a následujících zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, formou opatření obecné povahy. Dále je záměr žadatele při splnění podmínek tohoto rozhodnutí v souladu s cíli a úkoly územního plánování, zejména s charakterem území, s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů, zejména s obecnými požadavky na využívání území, s požadavky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů i s ochranou práv a právem chráněných zájmů účastníků řízení. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených stanovisek dotčených orgánů státní správy, vyžadovaných zvláštními předpisy, správců a vlastníků veřejných inž. sítí a zařízení a dalších účastníků řízení, zabezpečil plnění jejich požadavků, které zahrnul do podmínek tohoto rozhodnutí. Stavební úřad posoudil předložený návrh jednotlivě i ve vzájemných souvislostech ze všech hledisek, zejména, zda se územním rozhodnutím neohrozí veřejné zájmy a zda navržená stavba splňuje požadavky dle stavebního zákona a předpisů souvisících. Stavební úřad proto rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. V řízení bylo důsledně zkoumáno, zda mohou být přímo dotčena vlastnická nebo jiná práva vlastníků pozemků a staveb na nich, včetně pozemků sousedních a staveb na nich. Na základě výsledku byl stanoven stavebním úřadem stanoven tento okruh účastníků řízení ve smyslu 85 stavebního zákona: Účastníci řízení - další dotčené osoby: Město Ostrov, Pozemkový fond České republiky, Ing. Zdeněk Matějů, Vladimír Matějů, Ředitelství silnic a dálnic ČR, UFARMA spol. s r.o., Ing. Eva Koubová, KVTISK s.r.o., Lindner-Türen-Fassaden s.r.o., ČEZ Distribuce, a.s., RWE GasNet s.r.o., RWE Distribuční služby, s.r.o., Vodohospodářské sdružení obcí, západních Čech, Vodárny a kanalizace Karlovy Vary, a.s., Ostrovská teplárenská, a.s., Marius Pedersen a.s., provozovna Ostrov, Zemědělská vodohospodářská správa, Územní pracoviště České Budějovice, Telefónica Czech Republic, a.s., Povodí Ohře s. p., Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: Nebyly uplatněny. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: Nebyly uplatněny. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: Nebyly uplatněny.

19 Č.j. MěÚO/10714/2012 str. 19 Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru stavební úřad Krajského úřadu Karlovarského kraje podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli. Rozhodnutí má podle 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. -otisk úředního razítka- Pavel Pospíšil vedoucí odboru výstavby Toto oznámení rozhodnutí (písemnost) musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů na úřední desce MěÚ v Ostrově. Na písemnosti se vyznačí den vyvěšení. Zveřejní se též způsobem umožňujícím dálkový přístup - na úřední desce internetových stránek města Ostrov. Patnáctým dnem po vyvěšení se písemnost považuje za doručenou. Vyvěšeno dne:... Sejmuto dne:... Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. Poplatek: Správní poplatek za vydání územního rozhodnutí o umístění stavby podle přílohy zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, položky 18/a Kč 1 000,-- byl uhrazen v pokladně MěÚ v Ostrově dne , stvrz. č.:1448. Obdrží: Účastníci řízení BPO spol. s r. o., Lidická 1239, Ostrov (zastupuje PlanConsulting Group s.r.o., IDDS: huexgkm, která zastupuje žadatele Behr Czech s.r.o., IDDS: xsjq4nv) Město Ostrov, Klínovecká č.p. 1204, Ostrov nad Ohří Účastníci řízení (veřejnou vyhláškou) Pozemkový fond České republiky, IDDS: mrbaiz9 Ing. Zdeněk Matějů, Sedlečko č.p. 6, Šemnice, Kyselka Vladimír Matějů, Sedlečko č.p. 16, Šemnice, Kyselka Ředitelství silnic a dálnic ČR, IDDS: zjq4rhz UFARMA spol. s r.o., IDDS: y4r8z63 Ing. Eva Koubová, U Koupaliště č.p. 1073, Ostrov nad Ohří KVTISK s.r.o., IDDS: xrghdn8 Lindner-Türen-Fassaden s.r.o., IDDS: b695uqc

20 Č.j. MěÚO/10714/2012 str. 20 ČEZ Distribuce, a.s., IDDS: v95uqfy RWE GasNet s.r.o., IDDS: rdxzhzt RWE Distribuční služby, s.r.o., IDDS: jnnyjs6 Vodohospodářské sdružení obcí, západních Čech, Studentská č.p. 328/64, Doubí, Karlovy Vary 7 Vodárny a kanalizace Karlovy Vary, a.s., IDDS: kwtgxs4 Ostrovská teplárenská, a.s., IDDS: vurfiuc Marius Pedersen a.s., provozovna Ostrov, IDDS: dfmcfxw Zemědělská vodohospodářská správa,, Územní pracoviště České Budějovice, Rudolfovská tř. č.p. 80, České Budějovice 1 Telefónica Czech Republic, a.s., IDDS: d79ch2h Povodí Ohře s. p., IDDS: 7ptt8gm Dotčené orgány Ministerstvo životního prostředí,, odbor výkonu státní správy IV, IDDS: 9gsaax4 Ministerstvo zdravotnictví, ČILZ Praha, IDDS: pv8aaxd Krajský úřad Karlovarského kraje, odbor živ. prostř. a zem., IDDS: siqbxt2 Krajský úřad Karlovarského kraje, odbor dopravy a sil. hosp., IDDS: siqbxt2 Krajská hygienická stanice Karlovarského kraje, IDDS: t3jai32 Hasičský záchranný sbor Karlovarského kraje, IDDS: xknaa7s Policie ČR - Krajské řed. Karlovarského kraje, IDDS: upshp5u Vojenská ubytovací a stavební správa Praha, IDDS: hjyaavk Městský úřad Ostrov, odbor životního prostředí, Klínovecká č.p. 1204, Ostrov nad Ohří Městský úřad Ostrov, odbor rozvoje a územního plánování, Klínovecká č.p. 1204, Ostrov nad Ohří Městský úřad Ostrov, odbor dopravně správní, Klínovecká č.p. 1204, Ostrov nad Ohří Úřad pro civilní letectví ČR, odb. řízení letového provozu a letišť, IDDS: v8gaaz5 Státní energetická inspekce, územní inspektorát pro Plzeňský kraj a Karlovarský kraj, IDDS: hq2aev4 Česká inspekce živ. prostředí, Oblastní inspektorát Ústí n.l., prac. Karlovy Vary, IDDS: rh2dzi8