Dražební vyhláška o konání dražby dobrovolné dle zákona č. 26/2000 Sb.

Transkript

1 Dražební vyhláška o konání dražby dobrovolné dle zákona č. 26/2000 Sb. Číslo dražby: DD/002/ Dražebník: NAXOS Ostrava, a.s. se sídlem: Kratochvílova 562/1, Ostrava, Moravská Ostrava IČ: DIČ: CZ spisová značka: B vedená u Krajského soudu v Ostravě 2. Navrhovatel dražby: Mgr. Radim Dostál insolvenční správce dlužníka Zdeňka Śevčíka r.č.: /5846 IČ: bytem a místem podnikání: Zděchov 175 sídlo správce: Palackého 168, Vsetín 3. Místo, datum a čas zahájení dražby: NAXOS Ostrava, a.s., Kratochvílova 562/1, Ostrava dne , ve 13:00 hodin 4. Místo zveřejnění této dražební vyhlášky: na úřední desce: Obecní úřad Zděchov 5. Podrobné informace: - v kanceláři draţebníka na adrese Kratochvílova 562/1, Ostrava, tel , Předmět dražby: soubor nemovitých věcí včetně součástí a to: STAVBY: -rozestav. budova,, na pozemku parc.č. St. 704, POZEMKY: - pozemek parc. č. St. 704, o výměře 121 m2, zastavěná plocha a nádvoří, - pozemek parc. č. 2455/1, o výměře 607 m2, ostatní plocha, jiná plocha, rozsáhlé chráněné území, - pozemek parc. č. 2459/3, o výměře 541 m2, trvalý travní porost, rozsáhlé chráněné území, vše zapsáno v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Vsetín na listu vlastnictví č. 659 pro katastrální území Zděchov, obec Zděchov. Předmět draţby mimo jiné dále tvoří: - venkovní úpravy : - vodovodní přípojka, - kanalizační přípojka do ţumpy, - přípojka elektro, Věci uvedené v bodě 6. se dále v této draţební vyhlášce nazývají jen předmět draţby" a jsou předmětem draţby jako soubor věcí. Draţební vyhláška o konání draţby dobrovolné Strana 1

2 7. Práva a omezení na předmětu dražby váznoucí: Zástavní práva dle LV č. 659, k.ú. Zděchov: - Zástavní právo smluvní ve prospěch Hypoteční banky,a.s., Radlická 333/150, Praha 5, Radlice, PSČ , IČ: dle Smlouvy o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne , V- 805/ Zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu k zajištění pohledávek ve prospěch FÚ ve Vsetíně, Smetanova 1110, Vsetín, vsetín1 dle Rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva ( 72 zák.č.337/1992 Sb.) /2010/806060ze dne , Z- 2977/ Omezení dle LV č.. 659, k.ú. Zděchov: - Nařízení exekuce na základě Usnesení soudu o nařízení exekuce Okr.soudu ve Vsetíně 1 Nc-3356/ ze dne , Z-8860/ Nařízení exekuce na základě Usnesení soudu o nařízení exekuce Okr.soudu ve Vsetíně 5Nc-3584/ ze dne a Ohlášení o nabytí právní moci rozhodnutí 5Nc-3584/ ze dne , Z-3098/ Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na základě Exekučního příkazu 122 Ex-1433/ ze dne , Z-4196/ Nařízení exekuce na základě Usnesení soudu o nařízení exekuce Okr.soudu ve Vsetíně 5Nc-4280/ ze dne , Z-5532/ Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti pro oprávněného Kooperativa pojišťovna, a.s. Viena Insurance Group, Templová 747, Praha 1, IČ: na základě Exekučního příkazu 77 Ex-4606/ ze dne , Z-7227/ Nařízení exekuce na základě Usnesení soudu o nařízení exekuce Okr.soudu ve Vsetíně 32Nc-3726/ ze dne , Z-8823/ Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti pro oprávněného E.ON.Energie, a.s., F.A.Gerstnera 2151/6, České Budějovice, IČ: na základě Exekučního příkazu 093 Ex-1381/2008 ze dne , Z- 1187/ Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti pro oprávněného Matco, s.r.o., Opatovická 4/1659, Praha 1- Staré Město, IČ: na základě Exekučního příkazu 037 Ex-3432/ ze dne , Z- 5890/ Nařízení exekuce na základě Usnesení soudu o nařízení exekuce Okr.soudu ve Vsetíně 32Nc-3585/ ze dne , Z-6349/ Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti pro oprávněného Kooperativa pojišťovna, a.s. Viena Insurance Group, Templová 747, Praha 1, IČ: na základě Exekučního příkazu 77 Ex-4823/2009/ ze dne , Z-6528/ ze dne , Z-7348/ ze dne , Z-374/ ze dne , Z-2775/ ze dne , Z-5897/ Rozhodnutí o úpadku na základě Usnesení insolventního soudu o úpadku Krajský soud v Ostravě KSOS 22 INS-13842/2010-A-17 ze dne , Z-1757/ Draţební vyhláška o konání draţby dobrovolné Strana 2

3 Navrhovatel draţby prohlásil, ţe zástavní práva a omezení na předmětu draţby zaniknou zpeněţením předmětu draţby. 8. Nájemní smlouvy na předmětu dražby váznoucí: Dle prohlášení navrhovatele není na předmětu draţby uzavřena ţádná nájemní smlouva, předmět draţby není uţíván. 9. Stav předmětu dražby: 9.1. Předmětem draţby je rozestavěný rodinný dům bez čp/če na pozemku p. č. St. 704 včetně příslušenství a pozemků parc. č. St. 704, parc.č. 2455/1 a parc.č /3 o celkové výměře m2, nacházející se cca 1km od centrální části obce Zděchov, ve svaţitém terénu s moţností příjezdu po zpevněné asfaltové komunikaci pozemku 4764/6 ve vlastnictví obce Zděchov ( není předmětem draţby). Obec Zděchov se rozkládá asi třináct kilometrů jihovýchodně od Vsetína. Rozestavěná stavba rodinného domu na pozemku parc.č. St. 704 Nepodsklepený, přízemní objekt se sedlovou střechou s obyvatelným podkrovím. Je zděného konstrukčního systému z roku Stavba je ve stavu rozestavěnost cca 70% - je provedena hrubá stavba, vyzdění všech příček, osazeny okna, poloţena střešní krytina, rozvod vody a elektro, dokončeno podlahové topení, hrubé omítky. Dispoziční řešení 1. NP - zádveří, chodba, dílna, dvojgaráţ, schodiště do podkroví, 4 skladové prostory Podkroví - chodba, kuchyň, obývací pokoj, 4* pokoj, koupelna s WC Technický stav Jedná se o rozestavěnou stavbu rodinného domu stavěnou běţnou technologií od roku Nyní ve stavu nedokončeném, další stavební práce jiţ delší dobu neprováděny. Rozestavěnost ve stupni 70%. Příslušenství nemovitosti - vodovodní přípojka, kanalizační přípojka do ţumpy, eletro přípojka Na či v předmětu draţby se nachází movitý majetek, který není předmětem draţby Jako doplňující informace k popisu předmětu draţby a stavu v němţ se předmět draţby nachází slouţí nabídkový list předmětu draţby, který je k dispozici u draţebníka. Dražebník upozorňuje, že údaje o předmětu dražby v dražební vyhlášce nebo jejich část, zejména pak o popisu stavu předmětu dražby a o právech a závazcích na předmětu dražby váznoucích, jsou uvedeny pouze podle dostupných informací. 10. Datum a čas konání prohlídky předmětu dražby: I. prohlídka - dne , v 11:00 hod. II. prohlídka - dne , ve 14:00 hod. Sraz zájemců je u předmětu draţby, před rozestavěným rodinným domem, na pozemku parc.č. St 704 ve Zděchově. 11. Odhad ceny předmětu dražby v místě a čase obvyklé: Odhad ceny předmětu draţby v místě a čase obvyklé v souladu s 13 zák. č. 26/2000 Sb. z dostupných informací vypracovala společnost P&K znalci a odhadci, s.r.o., Ing. Iveta Pilchová, soudní znalec, ve znaleckém posudku pod pořadovým číslem /2011 ke dni a činí ,-Kč. Draţební vyhláška o konání draţby dobrovolné Strana 3

4 12. Nejnižší podání: ,-Kč a licitátor není oprávněn nejniţší podání sníţit, 13. Minimální příhoz: ,- Kč, 14. Dražební jistota: ,- Kč, 15. Náležitosti nezbytné pro účast v dražbě: 15.1 Dražební jistota a) složení dražební jistoty: Lhůta pro sloţení draţební jistoty, počíná zveřejněním této draţební vyhlášky na Centrální adrese a končí zahájením draţby. Účastník draţby je povinen sloţit draţební jistotu prokazatelným způsobem, vylučujícím jakékoliv pochybnosti a v dostatečném předstihu před draţbou tak, aby mohl draţebník sloţení draţební jistoty hodnověrně ověřit. Draţební jistota musí být sloţena nejpozději do zahájení draţby, a to jedním z následujících způsobů: aa) ab) ac) ad) převodem na bankovní účet draţebníka vedený u UniCredit Bank Czech Republic, a.s. č.ú /2700, přičemţ variabilní symbol je: IČO právnické osoby nebo fyzické osoby zapsané v obchodním rejstříku číslo registrace, event. DIČ u právnických osob nezapsaných v obchodním rejstříku rodné číslo fyzické osoby datum narození fyzické osoby bez dělících znamének ( pouze číselné vyjádření ) pokud je oprávněna dle 17 Devizového zákona nabýt nemovitosti v hotovosti na bankovní účet draţebníka vedený u UniCredit Bank Czech Republic, a.s. č.ú /2700, přičemţ variabilní symbol je: IČO právnické osoby nebo fyzické osoby zapsané v obchodním rejstříku číslo registrace, event. DIČ u právnických osob nezapsaných v obchodním rejstříku rodné číslo fyzické osoby datum narození fyzické osoby bez dílčích znamének ( pouze číselné vyjádření ) pokud je oprávněna dle 17 Devizového zákona nabýt nemovitosti. v hotovosti na výše uvedené adrese v místě konání draţby, a to v den konání draţby od 12:00 hod. nejpozději však do zahájení draţby. ve formě bankovní záruky Pokud by sloţení draţební jistoty nebylo provedeno způsobem vylučujícím jakékoliv pochybnosti, či s dostatečným předstihem před zahájením draţby, vystavuje se zájemce o účast v draţbě riziku, ţe nebude k draţbě připuštěn. K odstranění tohoto rizika by měl zájemce o účast v draţbě způsob a jemu odpovídající nejzazší termín sloţení draţební jistoty s draţebníkem v dostatečném předstihu konzultovat. b) doklad o složení dražební jistoty: Dokladem o sloţení draţební jistoty je: ba) při platbě podle písm. aa): I. výpis z bankovního účtu draţebníka o připsání draţební jistoty na jeho účet, předaný osobě, která skládá draţební jistotu ( draţebník však není povinen takový výpis vydat a v takovém případě je osoba skládající draţební jistotu povinna prokázat sloţení draţební jistotu jiným z níţe uvedených způsobů ), nebo II. potvrzení vystavené draţebníkem o připsání draţební jistoty na jeho účet, předaný osobě, která skládá draţební jistotu, nebo bb) při platbě podle písm. ab) doklad (potvrzení) banky u níţ je veden výše uvedený účet draţebníka o tom, ţe draţitel sloţil draţební jistotu na stanovený účet draţebníka v hotovosti, bc) při platbě podle písm. ac) doklad vystavený draţebníkem, potvrzující, ţe draţební jistina byla sloţena draţebníkovi v plné výši nebo bd) při variantě dle písm. ad) potvrzení vystavené draţebníkem nebo originál záruční listiny, který splňuje dále uvedené podmínky: V záruční listině bude uvedeno prohlášení banky, ţe tato banka uspokojí draţebníka (věřitele), a to do výše draţební jistoty, jeţ je uvedena výše, jestliţe draţebník o plnění vyplývající z bankovní záruky písemně poţádá banku a to z toho důvodu, ţe dluţník ( tj. osoba, na jejíţ ţádost se zavázala banka záruční listinou) jako vydraţitel zmařil draţbu. Draţebník (věřitel) musí být v záruční listině označen tak jak je označen v této vyhlášce. Doba platnosti takové bankovní záruky musí být : Draţební vyhláška o konání draţby dobrovolné Strana 4

5 - minimálně 30 dnů po skončení lhůty stanovené touto vyhláškou pro úhradu ceny dosaţené vydraţením, - a zároveň pro případ, ţe bude konána ve smyslu 25 zákona o draţbách opakovaná draţba, minimálně 30 dnů po konání opakované draţby. Nejzazší termín platnosti bankovní záruky je však 160 dní po konání draţby dle této vyhlášky. Bankovní záruka musí umoţňovat opakované čerpání aţ do výše draţební jistoty. Záruční listina nemůţe obsahovat ţádná ustanovení, která by umoţňovala bance uplatňovat jakékoliv námitky či výhrady vůči draţebníkovi ( záruka na první výzvu ) s výjimkou námitky, ţe písemné výzva draţebníka o plnění z bankovní záruky byla učiněna aţ po době platnosti bankovní záruky. Záruční listina nesmí obsahovat ani ţádná ustanovení, která by podmiňovala vyplacení peněţité částky, v záruční listině uvedené, na jinou podmínku, neţ je písemná výzva o plnění, vyplývající z bankovní záruky, učiněné ze strany draţebníka. Záruční listina nesmí obsahovat ani ţádná jiná ustanovení, která by jakkoliv omezovala draţebníka při uplatňování jeho práv vyplývajících mu ze záruční listiny či mu ukládala pro dosaţení plnění, vyplývajícího mu ze záruční listiny, jinou povinnost ( jako např. povinnost učinit předchozí výzvu dluţníkovi, nebo doloţení dalších písemností, atd.), neţ povinnost písemně poţádat o toto plnění v době platnosti uvedené v záruční listině. Prohlášení v záruční listině můţe učinit pouze banka, která má povoleno působit jako banka na území ČR od České národní banky a toto prohlášení musí být učiněno v českém jazyce. Vzor textu záruční listiny je k dispozici u draţebníka. c) vrácení dražební jistoty: Sloţená draţební jistota bude účastníkům, kteří se nestanou vydraţitelem, vrácena neprodleně po skončení draţby stejným způsobem, jakým byla sloţena, u bankovní záruky pak odesláním na adresu účastníka draţby Identifikace účastníka dražby a) je-li účastníkem draţby právnická osoba: nutné předloţit výpis z OR, OP, plná moc při zastupování statutárního zástupce. b) je-li účastníkem draţby fyzická osoba podnikající: nutné předloţit ŢL, případně výpis z ţivnostenského rejstříku (a je-li zapsána v OR, i výpis z OR), OP, v případě SJM manţelů je vhodné předloţit čestné prohlášení (vzor je k dispozici u draţebníka). c) je-li účastníkem draţby fyzická osoba: nutné předloţit OP, je li účastníkem draţby jeden z manţelů (v případě SJM manţelů) je nutné předloţit písemný souhlas, ve formě čestného prohlášení s úředně ověřeným podpisem druhého manţela, se získáním předmětu draţby. d) je-li účastníkem draţby více osob (nabývání do spoluvlastnictví): je nutné předloţit čestné prohlášení těchto osob o tom, ţe se dohodli na společném postupu při veřejné draţbě konané dle této draţební vyhlášky, ţe se dohodli na výši svých spoluvlastnických podílů pro případ vydraţení (spolu s jejich specifikací), ţe společně a nerozdílně uhradí draţební jistotu, ţe vydraţí-li předmětem draţby, uhradí společně a nerozdílně cenu dosaţenou vydraţením, ţe je čestné prohlášení závazné, nevypověditelné a nezrušitelné minimálně do doby převzetí vydraţeného předmětu draţby a ţe na základě zvláštní plné moci zmocňují společného zástupce aby se draţby účastnil a jménem těchto osob výše uvedený předmět draţby draţil. Dále je nutné předloţit plnou moc zástupce oprávněného se za tyto osoby účastnit draţby a smlouvu o sdruţení (je-li uzavřena). Podpisy na plné moci a čestném prohlášení musí být úředně ověřeny. Vzory těchto dokumentů jsou k dispozici u draţebníka Ostatní povinnosti a) Účastník draţby je povinen kromě výše jmenovaného splnit náleţitosti stanovené 3 zák. 26/2000 Sb. 16. Způsob a lhůta úhrady ceny dosažené vydražením: Cena dosaţená vydraţením musí být zaplacena na účet draţebníka: /2700, vedený u UniCredit Bank Czech Republic, a.s., a to převodem nebo sloţením v hotovosti v souladu se Zákonem o platbách v hotovosti ( zákon č. 254/2004 Sb.), do 45 dní od dne skončení draţby. Neuhrazením ceny dosaţené vydraţením ve stanovené lhůtě se draţba stává zmařenou. Cenu dosaţenou vydraţením nelze uhradit započtením. Platba směnkou je nepřípustná. 17. Nabytí vlastnického práva: K přechodu vlastnického práva k předmětu draţby na vydraţitele dojde úhradou ceny, dosaţené vydraţením, ve výše uvedené lhůtě, se zpětnou účinností k okamţiku udělení příklepu. Draţebník vydá vydraţiteli, který uhradil cenu, dosaţenou vydraţením, ve výše uvedené lhůtě a nabyl tak vlastnictví k předmětu draţby potvrzení o nabytí vlastnictví. Potvrzení o nabytí vlastnictví je dokladem pro vydraţitele, ţe nabyl vlastnické právo k předmětu draţby. Draţební vyhláška o konání draţby dobrovolné Strana 5

6 18. Podmínky předání předmětu dražby vydražiteli: Předmět draţby uvedený v bodě 6. předá draţebník vydraţiteli takto: - po nabytí vlastnictví k předmětu draţby (viz. výše) bude majetek, uvedený v bodě 6. předán vydraţiteli navrhovatelem, - předání nemovitého majetku započne nejpozději 3-tí pracovní den po vystavení potvrzení o nabytí vlastnictví, nebude-li dojednáno jinak. Výše uvedený postup předání se pouţije, pokud nebude dojednáno jinak. Draţebník po ukončení předávání předmětu draţby dle bodu 6. vyhotoví Protokol o předání předmětu draţby. Vydraţitel je povinen tento protokol bezodkladně podepsat. V případě, ţe vydraţitel odmítne předávací protokol podepsat, vyznačí tuto skutečnost draţebník do předávacího protokolu a pro vydraţitele to má za následek, převzetí odpovědnosti z nebezpečí škody na předmětu draţby a odpovědnosti za škodu způsobenou v souvislosti s předmětem draţby. Náklady spojené s předáním a převzetím předmětu draţby nese vydraţitel. Náklady draţebníka budou účtovány ve výši 450,- Kč / hodinu na jednu zúčastněnou osobu. K této částce bude připočteno DPH. Draţebník provede vyúčtování těchto nákladů k okamţiku podpisu předávacího protokolu. Vydraţitel je povinen uhradit tyto náklady bezprostředně po podpisu předávacího protokolu. Navrhovatel draţby je odpovědný za stav předmětu draţby, resp. za škodu na předmětu draţby vzniklou v době od příklepu (resp. od doby zveřejnění draţební vyhlášky) do předání předmětu draţby vydraţiteli. Pokud při předání věci vyjde najevo, ţe část předmětu draţby nelze vydraţiteli předat, bude navrhovatel povinen uhradit vydraţiteli škodu, odpovídající hodnotě chybějící části předmětu draţby (dle poměru mezi cenou předmětné části předmětu draţby a celkové části odhadu dle bodu 11. k ceně dosaţené vydraţením) - tj. náhradu škody na základě ustanovení 32 zák. č. 26/2000 Sb. Draţba je pro vydraţitele bezúplatná s výjimkou nákladů předání předmětu draţby a s výjimkou zmařené draţby. 19. Zmaření dražby: Pokud vydraţitel neuhradí ve výše uvedené lhůtě cenu dosaţenou vydraţením, draţba bude zmařena a k přechodu vlastnického práva k předmětu draţby nedojde, nebude mu vydáno potvrzení o nabytí vlastnictví, nebude mu předán předmět draţby a není moţná ani jeho účast v případné opakované draţbě. V případě zmařené draţby bude draţební jistota sloţená vydraţitelem pouţita na náklady zmařené draţby a v případě konání opakované draţby i na náklady opakované draţby a teprve zbývající část bude vrácena vydraţiteli, který způsobil zmaření draţby. Obdobně se bude postupovat, pokud bude draţební jistota sloţena ve formě bankovní záruky. V případě, ţe nebude stačit draţební jistota sloţená vydraţitelem na úhradu nákladů zmařené draţby, popřípadě opakované draţby, bude zmařitel vyzván draţebníkem k uhrazení zbývajících nákladů. 20. Daň z převodu nemovitostí: Vydraţitel je povinen uhradit daň z převodu nemovitostí, přičemţ základem daně je cena dosaţená vydraţením. 21. Daň z přidané hodnoty: Povinnost uhradit daň z přidané hodnoty se řídí zákonem č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, v účinném znění. 22. Přílohy: Příloha č. 1 Výpis z katastru nemovitostí LV č. 659, k.ú. Zděchov V... dne 2011 V Ostravě, dne navrhovatel draţebník Mgr. Radim Dostál NAXOS Ostrava, a.s. insolvenční správce dluţníka Ing. Jan Sachr, na základě plné moci ze Zdeňka Ševčíka dne Draţební vyhláška o konání draţby dobrovolné Strana 6