5. Rodinné domy. Rodinné domy 1/56

Transkript

1 5. Rodinné domy 5.1 Charakteristika, výhody, nevýhody, tídní 5.2 Odstupové vzdálenosti RD 5.3 Domovní vybavení RD 5.4 Zástavba rodinnými domy izolovaná sdružená skupinová Rodinné domy 1/56

2 5.1 Charakteristika, výhody, nevýhody, tídní Rodinné domy 2/56

3 Charakteristika rodinných dom SN Obytné budovy charakterizuje rodinný dm: stavba pro bydlení, která svým stavebním uspoádáním odpovídá požadavkm na rodinné bydlení a v níž je více než polovina podlahové plochy místností a prostor urena k bydlení; rodinný dm mže mít nejvýše ti samostatné byty, dv nadzemní a jedno podzemní podlaží a podkroví Rodinné domy 3/56

4 Výhody a nevýhody rodinných dom Výhody rodinných dom: individuální charakter bydlení pímý vztah bytu k venkovnímu prostedí akustická pohoda a soukromí píznivé podmínky bydlení všech vkových kategorií objemová rozmanitost adaptabilita bytu podle životního cyklu rodiny uplatnní individuálních zájm a seberealizace rodiny univerzální orientace oslunní, výhled, píné vtrání Nevýhody rodinných dom malá urbanistická ekonomie (mimo skupinových forem zástavby) prodloužení docházkové vzdálenosti náklady a spoteba materiál zvtšení délky komunikací, technické a dopravní infrastruktury Rodinné domy 4/56

5 Tídní rodinných dom Podle zpsoby zástavby a uplatnní v urbanistické struktue izolované samostatné pásová zástavba etzová zástavba hnízdová zástavba sdružené dvojdomy tydomy skupinové adové atriové terasové mobilní Rodinné domy 5/56

6 Tídní rodinných dom Izolovaná zástavba RD samostatná (A), etzová (C), pásová (D) a hnízdová Sdružená zástavba RD dvojdomy Rodinné domy 6/56

7 Tídní rodinných dom Skupinová zástavba rodinných dom adová, atriová, terasová Rodinné domy 7/56

8 Tídní rodinných dom Rodinné domy 8/56

9 Tídní rodinných dom Podle výšky zástavby a vertikálního uspoádání pízemní pízemní s podkrovím dvoupodlažní a vícepodlažní dvoupodlažní s podkrovím dvouúrovové a víceúrovové Každý z tchto typ mže být podsklepený ásten podsklepený nepodsklepený Podle konfigurace terénu na rovin na svahu Rodinné domy 9/56

10 Tídní rodinných dom Vertikální uspoádání RD pízemní (1-4), vícepodlažní na rovin (5-12), na svahu (13-16), víceúrovové (17-19) Rodinné domy 10/56

11 Tídní rodinných dom Podle tvaru pdorysné formy kruhové tvercové obdélníkové (píné, podélné) ve tvaru L, T, Z a U uzavené Rodinné domy 11/56

12 Tídní rodinných dom Podle tvaru zastešení s plochou stechou se šikmou stechou pultovou sedlovou valbovou stanovou Podle charakteru bydlení a polohy v urbanistické struktue mstské rodinné domy pímstské rodinné domy venkovské rodinné domy Podle zpsobu užívání (zda pouze bydlení, výkon povolání, hospodáská innost doplková) residenní polyfunkní Rodinné domy 12/56

13 Tídní rodinných dom Rodinné domy podle tvaru zastešení Rodinné domy 13/56

14 5.2 Odstupové vzdálenosti RD Rodinné domy 14/56

15 Odstupové vzdálenosti rodinných dom Vzdálenost mezi samostatn stojícími RD nesmí být menší než 7,0 m (individuální rekreace 10,0 m). Vzdálenost od spolených hranic pozemk nesmí být menší než 2,0 m. Ve zvlášt stísnných územních podmínkách mže být vzdálenost mezi RD snížena na 4,0 m, pokud v žádné z protilehlých ástí stn dom nejsou okna obytných místností. Vzdálenost prelí s okny obytných místností musí být nejmén 3,0 m od okraje komunikace (mimo zastavní proluk adové zástavby) Odstupové vzdálenosti RD Rodinné domy 15/56

16 5.3 Domovní vybavení RD Rodinné domy 16/56

17 Domovní vybavení Domovní vybavení slouží k zabezpeení hospodáského a technického provozu listovní schránky pístešek na odpadky dle vyhlášky.137/1998 Sb. musí mít každý RD vymezen prostor pro ukládání odpadu z domácností, není-li tento prostor situován v dom, je teba vymezit stanovišt na pozemku RD garáže na parkování a odstavení motorových vozidel dle vyhlášky.137/1998 Sb. musí mít RD min. jedno garážové stání na jednu bytovou jednotku, není-li možné toto stání situovat v dom nebo stavebním napojení, musí být vymezena plocha odpovídající pro odstavení vozidla na pozemku RD Rodinné domy 17/56

18 Domovní vybavení pístešek na odpadky Píklady umístní pístešku na odpadky v pímém napojení na komunikaci Rodinné domy 18/56

19 Domovní vybavení garáže Zpsoby ešení píjezdu do garáže Situování garáže na strmém svahu 1,3 vhodný zpsob (garáže nesmíme situovat nad obytnými místnostmi), 2 nevhodné ešení Rodinné domy 19/56

20 Domovní vybavení garáže Rozmry garáže pro umístní jednoho auta 3,0x5,0-6,0 m, dv auta 6,0x6,0 m, auto a úschova kol 4,5x6,0 m Rodinné domy 20/56

21 Domovní vybavení garáže Dlení garáží RD dle umístní: vestavná pistavná voln stojící hromadné pro skupinovou zástavbu Vestavné a pistavné garáže nejastjší použití umístní píjezd autem co nejjednodušší, pímý, nejkratší z ulice, na neoslunné stran Vestavná garáž výhody - teplá, vytápná nevýhody - nutno zvukovou izolaci, otázka výfukových plyn pístup do garáže z venkovního prostedí, z bytu pouze pes zádveí, pedsí, chodbu bytu, nesmí být pístupna z obytného prostoru Rodinné domy 21/56

22 Domovní vybavení garáže Umístní garáže u RD vestavná Rodinné domy 22/56

23 Domovní vybavení garáže Umístní garáže u RD pistavná voln stojící Rodinné domy 23/56

24 Izolovaný rodinný dm Vytváí nejvtší intimitu rodinného života Pímý kontakt se zahradou a pírodou Základní typ rodinného bydlení Výhody univerzální orientace dostatené oslunní, vtrání dobrý výhled dobré podmínky bydlení bhem celého životního cyklu Nevýhody vystavení povtrnostním vlivm (déš, vítr, mráz) vtší ochlazovací plocha a s tím spojené vyšší náklady na vytápní a vlastní údržbu náronost na velikost pozemku Izolovaný rodinný dm uplatujeme v zástavb samostatného RD, etzové, pásové a hnízdové Rodinné domy 24/56

25 Izolovaný rodinný dm etzová zástavba vzniká napojením vtšího potu RD k sob pes hospodáské píslušenství nebo garáž. Oproti adové zástavb se liší vtší šíkou parcely (11-15 m) a nesplnním podmínky styku 1/3 obvodové konstrukce použitelnost rovina, svahy dispoziní ešení umístní oken a vstupy ve dvou protilehlých stranách uliní a zahradní etzová zástavba Rodinné domy 25/56

26 Izolovaný rodinný dm Pásová zástavba umožuje zastavt užší parcely (10-14 m) dispoziní ešení obytné místnosti orientované na uliní nebo zahradní prelí protažení pdorysu do hloubky pechodný tvar k adovým RD. Okna jsou osazena na dv až ti strany, nezasahovat k sousedovi z tohoto dvodu osazujeme tak, že jedna boní stna tvoí optickou souást sousedovy zahrady nebo jsou RD osazeny napí pes celou šíku parcely Pásová zástavba Rodinné domy 26/56

27 Izolovaný rodinný dm Hnízdová zástavba vytvoení skupiny hnízda z izolovaných RD svým prostorovým uspoádáním tvoí uzavenou urbanistickou jednotku 3-6 dom, napojenou na krátkou pístupovou komunikaci se spoleným prostranstvím dispoziní ešení vchody RD orientované do spoleného prostranství, zárove zde orientujeme hospodáské a hygienické píslušenství. Skupina tvoí jednotný architektonický celek s rozdílným dispoziním uspoádáním ovlivnno umístním ve skupin v závislosti na orientaci Hnízdová zástavba Rodinné domy 27/56

28 Sdružené rodinné domy Rodinný dvojdm horizontální sdružení dvou domovních rodinných jednotek samostatn pístupných z pozemku dispoziní ešení ovlivnno spolenou dlící štítovou stnou dvou bytových jednotek poloha oken a dveí. Dispozice tchto byt mže být rozdílná za pedpokladu jednotného hmotového a architektonického výrazu Rodinný tydm obdobné vlastnosti jako dvojdm, skládá se ze ty bytových jednotek, tvoící jeden objekt se spolenými dlícími stnami a samostatným vstupem z pozemku do každého bytu výhody vtší koncentrace s ekonomicky vtšími ukazateli (urbanistická ekonomie) nevýhody nižší kvalita bydlení, pedevším z hlediska orientace na svtové strany, velký objem tydom zatžuje jejich urbanistické zalenní Rodinné domy 28/56

29 Sdružené rodinné domy Sdružené rodinné domy skladba dvojdomu Rodinné domy 29/56

30 Sdružené rodinné domy Sdružené rodinné domy tydm Rodinné domy 30/56

31 Skupinové rodinné domy adový dm adový rodinný dm vzniká azením jednotlivých objekt RD bezprostedn vedle sebe se spolenými štítovými nebo požárními stnami pdorys každé sekce zabírá celou šíku pozemku má nejmenší zastavnou plochu ze všech typ RD z hlediska urbanistické ekonomie až 14% úsporu oproti izolovaným RD min. velikost pozemku 300m 2, šíka 6,0-9,0 m pdorys nejpoužívanjší obdélník, L, T, U do stedu dispozice vloženo patio pro prosvtlení vnitní dispozice Formy adové zástavby rovná s podélnou dispozicí rovná s velkou hloubkou dispozice U a patio (hl.= 20,0m) uskakovaná s podélnou, velkou hloubkou nebo kosoúhlou dispozicí výškov diferencovaná etzová zástavba Rodinné domy 31/56

32 Skupinové rodinné domy adový dm adový rodinný dm Výhody hospodárnost v nároku na plochu pozemku dobré využití inženýrských sítí úspory stavebních a provozních náklad Nevýhody zmenšená šíka parcely negativn ovlivuje míru zvukové a optické pohody to lze ovlivnit vhodným urbanistickým a dispoziním ešením výšková lenitost, uskakovaná prelí pechod k etzové form zástavby, stídání dvoupodlažních sekcí s jednopodlažními (garáže, hospodáské píslušenství) Snažíme se o azení dom na kratší úseky nejvhodnjší poet bytových sekcí v rámci délky zástavby je 4-6 možno sestavovat do bohatších prostorových skupin s doplkovými prvkami. Zele, komunikaní plochy, oplocení, dtská hišt Rodinné domy 32/56

33 Skupinové rodinné domy adový dm adové rodinné domy Rodinné domy 33/56

34 Skupinové rodinné domy adový dm adové rodinné domy Rodinné domy 34/56

35 Skupinové rodinné domy adový dm adové rodinné domy Rodinné domy 35/56

36 Skupinové rodinné domy adový dm adové pízemní RD s patiem Rodinné domy 36/56

37 Skupinové rodinné domy atriový dm Atriový rodinný dm pedstavuje úsporný druh rodinného bydlení v nárocích na velikost stavebního pozemku a na pomrnou délku inženýrských sítí pipadající na jeden byt ústedním prostorem domu je atrium sousteuje na sebe všechny obytné místnosti domu, je ohraniené vlastním bytem a dlícími stnami, které mohou být zárove obvodovými stnami sousedících atriových RD spojuje interiér bytu s pírodou, umožuje optické rozšíení prostor vlastního domu plní funkci každodenního odpoinku s vysoukou mírou intimity min. rozmr atria je 6,0x6,0 m obytné prelí situujeme na jih, východ, západ uplatnní v rámci souvislé kobercové zástavby píznivé ekonomické parametry (200 obyvatel/hektar) jako výstavba bytových dom s 3.NP Rodinné domy 37/56

38 Skupinové rodinné domy atriový dm Atriové RD Rodinné domy 38/56

39 Skupinové rodinné domy atriový dm Atriový rodinný dm Pdorysné formy atriového domu pdorysný tvar L nejrozšíenjší a nejjednodušší forma atrium obklopené ze dvou stran vlastním domem, z dalších stran sousedícími objekty umožuje jasn a pehledné lenní dispozice na funkní celky denní a noní zóny pi úsporných nárocích na vnitní komunikace vstupní ást a píslušenství situováno v mén prosvtleném nároží na rozhraní zón poskytuje mnoho skladebných možností pi ešení kobercové zástavby pi správné orientaci na svtové strany je zabezpeeno optimální proslunní všech obytných místností Rodinné domy 39/56

40 Skupinové rodinné domy atriový dm Atriový RD pdorysné formy L Rodinné domy 40/56

41 Skupinové rodinné domy atriový dm Atriový rodinný dm Pdorysné formy atriového domu pdorysný tvar U atrium obklopeno ze tí stran vlastním domem, uzávr ze tvrté strany tvoen dlící stnou nebo plnou stnou sousedního domu pi využití všech tí kídel na bydlení, vzniká vtší kategorie bytu pi relativn malém atriu velké nároky na vnitní komunikace v rozích mohou vznikat nedostaten prosvtlené a provtrané prostory má dobré pedpoklady na ešení dispozice v tom pípad, pokud chceme bohat rozvinout nkteré doplkové funkce hobby místnosti, sauna apod. umístní v jednom kídle pdorysu, vlastní byt je rozložen ve dvou kídlech L Rodinné domy 41/56

42 Skupinové rodinné domy atriový dm Atriový rodinný dm Pdorysné formy atriového domu pdorysný tvar T a Z základem tchto pdorysných forem je tvar L - pidáním kratšího kídla ze strany pístupové komunikace na pravé i levé stran pdorysu vzniká T nebo Z kratší kídlo má vtšinou funkci vstupního prostoru a hospodáskou (garáž, sklad, hobby) vlastní bydlení soustedno okolo atria jako u pdorysné formy L pi tomto pdorysném ešení vzniká vtší poet vnitních funkních prostor bez možnosti dostateného prosvtlení a provtrání Rodinné domy 42/56

43 Skupinové rodinné domy atriový dm Atriový rodinný dm Pdorysné formy atriového domu pdorysný tvar O vnitní atrium obklopeno vlastním domem ze ty stran s velká zastavná plocha s obtížn ešeným pdorysem, pedimenzované vnitní komunikace, vzniká mnoho nedostaten prosvtlených a provtraných funkních prostor Rodinné domy 43/56

44 Skupinové rodinné domy atriový dm Atriový rodinný dm Pdorysné formy atriového domu pdorysný tvar I obdélníková dispozice RD s obytnými místnostmi orientovanými ne jedno z delších prelí v podstat se již nejedná o atriový RD rozvíjí dispozici pouze v jednom kídle atrium by bylo vhodnjší nazývat obytný dvr Rodinné domy 44/56

45 Skupinové rodinné domy atriový dm Atriový rodinný dm Zabezpeuje kvalitu bydlení pi správném dodržení zásad, které jsou východiskem pro dispozin-architektonické ešení plné uplatnní atria jako tžištní prostor celé dispozice uplatnní atriového domu jako skladební jednotky v urbanistických vazbách optimální hustoty pedevším v kobercové zástavb dosažení optimálního ukazatele v potu obyvatel na hektar a pomrné délky komunikací pipadající na jeden byt Souvislá kobercová zástavba atriovými RD zásah do mikroklimy území oproti zástavby izolovanými RD ubírá z plochy zelen (regulátor mikroklimatu) zhoršení plynulé výmny vzduchu tsn nad zemí cca 1,0 m mikroklima atria vykazuje vyšší teplotu než ve volné krajin stny a dlažba v atriu mají schopnost akumulovat teplo a ohraniení atria omezuje proudní vzduchu nutno správn orientovat obytné místnosti na slunené strany Rodinné domy 45/56

46 Skupinové rodinné domy atriový dm Skupiny atriových RD formy v kobercové zástavb Rodinné domy 46/56

47 Skupinové rodinné domy atriový dm Skupiny atriových RD v kobercové zástavb pdorysná forma L pdorysná forma T a Z pdorysná forma O Rodinné domy 47/56

48 Skupinové rodinné domy atriový dm Atriový rodinný dm V kobercové zástavb atriovými RD rozlišujeme ti základní zpsoby uspoádání jednotlivých pdorysných tvar paralelní zrcadlové smíšené Základní uspoádání jednotlivých pd. tvar paralelní, zrcadlové a smíšené Rodinné domy 48/56

49 Skupinové rodinné domy terasový dm Terasový rodinný dm Typologická forma RD s více byty, které jsou položeny nad sebou po spádnici svahu s horizontálním posunem úmrným sklonu svahu tak, že ped každým bytem vzniká terasa umístná na steše domu položeného o podlaží níže Každý byt má samostatný vstup z pozemku ze svahové komunikace Bezprostední kontakt s pírodou pes terasu domu Vhodné pi sklonu svahu do 20% (pokud nad 30% nutno provit únosnost základové pdy) Výrazný typologický prvek terasa dispoziní jádro, ke kterému orientujeme všechny obytné místnosti. Jedná se o prostor, který dává tomuto domu specifický charakter s pedpoklady vysokého standardu bydlení Nutno zajisti na terase soukromí upravenou šíkou a formou zábradlí, které znemožní osobám vidt na nižší terasu Rodinné domy 49/56

50 Skupinové rodinné domy terasový dm Terasové rodinné domy Rodinné domy 50/56

51 Skupinové rodinné domy terasový dm Terasový rodinný dm Výhody terasových dom rodinné bydlení s velkou hustotou zástavby urbanistická ekonomie ( obyvatel na hektar) nejmenší plošné náklady na stavební pozemek nejmenší délka inženýrských sítí na bytovou jednotku velká míra soukromí optická volnost velký výhled do krajiny bez bariér dostatené oslunní obytných místností rozložení prostor bytu v jedné úrovni Rodinné domy 51/56

52 Skupinové rodinné domy terasový dm Terasový rodinný dm Formy terasových rodinných dom podle smru azení jednotlivých bytových jednotek pímoaré pod sebou diagonáln ve smru nejvtšího spádu, vytvoení uceleného objektu každá bytová jednotka je posunutá nejen vertikáln, ale i horizontáln. Vytvoení volnjší struktury hmotné skladby s pínosem v urbanistickém a architektonickém ztvárnní podle zpsobu azení bytových jednotek do vyšších celk jednotraktové azené po spádnici v jedné ad pod sebou dvojtraktové azené po spádnici ve dvou adách vytváejí jeden objekt v souvislé zástavb kobercové byty seskupené po celé ploše svahu kombinované formy Rodinné domy 52/56

53 Skupinové rodinné domy terasový dm Formy terasových RD podle azení bytových jednotek do vyšších celk A 1-3 jednotraktový terasový dm pímoae azený A 4 jednotraktový terasový dm diagonáln azený B 1-3 dvojtraktový terasový dm pímoae azený C souvislá kobercová zástavba terasových dom D terasový dm v oboustranné zástavb obytný pahorek Rodinné domy 53/56

54 Skupinové rodinné domy terasový dm Terasový rodinný dm Jednotraktový terasový rodinný dm nejvíce realizovaný typ. Byty azené po spádnici v jedné ad pod sebou. Podél boního prelí probíhá pístupová komunikace terénní schodišt, z kterého je samostatn pístupný každý byt. Druhé boní schodišt navazuje na zahradu. Ped elním prelím je terasa, umístná na steše nižšího podlaží. Pístupové schodišt se pevážn využívá oboustrann vzniká dvojice terasových jednotraktových RD se stední komunikací Dvoutraktový terasový rodinný dm v každém podlaží jsou dva byty azené vedle sebe s pístupovou komunikací terénním schodištm po obou stranách. Tento typ je samostatn neekonomický a uplatuje se pevážn v souvislé kobercové zástavb se stídáním pístupové komunikace a dvoutraktových objekt s jednotraktovým v koncové sekci Rodinné domy 54/56

55 Skupinové rodinné domy terasový dm Terasový rodinný dm Souvislá kobercová zástavba mní se charakter rodinného bydlení, nebo byty jsou zpístupnny pes chodby probíhající pímo v samotném objektu. Byty mají k dispozici jedno prelí elní s terasou, která plní funkci nbezprostedního kontaktu s pírodou. V souvislé kobercové zástavb je nejvhodnjší pdorysná forma L, která umožuje dobré vzájemné optické a zvukové pedlení teras Kombinované formy Vznikají kombinací istých forem terasových dom s jinými formami obytných dom schodišovými, pavlaovými. V podstat se již jedná o formu bytového domu Terasové domy zpístupujeme komunikan ze shora, zdola nebo v obou úrovních. Pi poetnjších skupinách s vtšími výškovými rozdíly se veejná pístupová komunikace navrhuje s píjezdem MHD na horní komunikaci výstupní zastávka a na dolní komunikaci s nástupní zastávkou Rodinné domy 55/56