ZNALECKÝ POSUDEK číslo: /2014

Transkript

1 Oceňvací a znalecká kancelář s.r.. se sídlem Václavské náměstí 832/19, Praha, kancelář Sušilva 1938/26, Přerv tel.: , , , vingralek@psudek.cm zapsaná v bchdním rejstříku, vedená u rejstříkvéh sudu v Praze, ddíl C, vlžka ZNALECKÝ POSUDEK čísl: /2014 O ceně jedntky č. 606/7 - způsb využití byt, v budvě č.p. 606, č.p. 607 a č.p. 615, příslušející k části bce Nvý Jičín, na pzemcích p.č. St. 1023, p.č. St a p.č. St. 1025, včetně spluvlastnickéh pdílu ke splečným částem uvedenéh dmu a pzemků v rzsahu 2367/63308, vše zapsané na listech vlastnictví č. 4609, č a č. 4901, vše v k.ú. Nvý Jičín-Hrní Předměstí, bec Nvý Jičín, kres Nvý Jičín. Objednatel psudku: Účel psudku: JUDr. Tmáš Vrána sudní exekutr, Exekutrský úřad Přerv Kmenskéh Přerv IČ: DIČ: CZ Zjištění bvyklé ceny věci nemvitých pr ptřebu exekučníh řízení č.j. 103 EX 31871/13-31 Dle zákna 151/1997 Sb., ceňvání majetku, dle ceňvacích standardů, pdle stavu ke dni psudek vypracval: Oceňvací a znalecká kancelář s.r.. znalecký ústav sídl: Václavské náměstí 832/19, Praha kancelář: Sušilva 1938/26, Přerv inf@psudek.cm Psudek byl vypracván ve 2 vyhtveních, z nichž 1 vyhtvení bdrží bjednavatel a 1 vyhtvení je ulžen v archívu znaleckéh ústavu. Celkem psudek bsahuje 16 stran a 12 stran přílh. V Přervě, dne

2 A. NÁLEZ 1. Znalecký úkl Na základě usnesení, ze dne vydané Exekutrským úřadem Přerv, JUDr. Tmáš Vrána, č.j. 103 EX 31871/13-31, byl přibrán znalecký ústav a t k cenění věcí nemvitých - jedntky č. 606/7 - způsb využití byt, v budvě č.p. 606, č.p. 607 a č.p. 615, příslušející k části bce Nvý Jičín, na pzemcích p.č. St. 1023, p.č. St a p.č. St. 1025, včetně spluvlastnickéh pdílu ke splečným částem uvedenéh dmu a pzemků v rzsahu 2367/63308, vše zapsané na listech vlastnictví č. 4609, č a č. 4901, vše v k.ú. Nvý Jičín-Hrní Předměstí, bec Nvý Jičín, kres Nvý Jičín. Zpracvateli se ukládá, aby stanvil bvyklu cenu těcht věcí nemvitých a jejich příslušenství. Dále se zpracvateli ukládá, aby stanvil cenu mvitých věcí, které tvří příslušenství uvedených nemvitstí, a stanvil cenu práv a závad spjených s uvedenými nemvitstmi. Pr stanvení bvyklé (tržní, bchdvatelné) ceny neexistuje předpis, k dispzici je puze dbrná literatura respektive znalecké standardy. V záknu č. 120/2001 Sb., sudních exekutrech a exekuční činnsti (exekuční řád) a změně dalších záknů je v 66 dst. 5 uveden: Znalec ceňuje nemvitst a její příslušenství a jedntlivá práva a závady s nemvitstí spjené bvyklu cenu pdle zvláštníh předpisu dále dkaz na 2 dst. 1 zákna č. 151/1997 Sb. V 2 dst. 1 zákna č. 151/1997 Sb., ceňvání majetku je tzv. bvyklá cena definvána následujícím způsbem: Obvyklu cenu se pr účely tht zákna rzumí cena, která by byla dsažena při prdejích stejnéh, ppřípadě bdbnéh majetku neb při pskytvání stejné neb bdbné služby v bvyklém bchdním styku v tuzemsku ke dni cenění. Přitm se zvažují všechny klnsti, které mají na cenu vliv, avšak d její výše se neprmítají vlivy mimřádných klnstí trhu, sbních pměrů prdávajícíh neb kupujícíh ani vliv zvláštní bliby. Mimřádnými klnstmi trhu se rzumějí například stav tísně prdávajícíh neb kupujícíh, důsledky přírdních či jiných kalamit. Osbními pměry se rzumějí zejména vztahy majetkvé, rdinné neb jiné sbní vztahy mezi prdávajícím a kupujícím. Zvláštní blibu se rzumí zvláštní hdnta přikládaná majetku neb službě vyplývající z sbníh vztahu k nim. Obvyklá cena vyjadřuje hdntu věci a určí se prvnáním. Pr dhad bvyklé hdnty budu pužity tyt ceňvací metdy a přístupy: Cena zjištěná - (tzv. administrativní cena ) - jedná se cenu zjištěnu dle platnéh ceňvacíh předpisu ke dni dle platné vyhlášky Ministerstva financí České republiky č. 441/2013 Sb., kteru se prvádějí některá ustanvení zákna č. 151/1997 Sb., ceňvání majetku. Cena zjištěná má dle typu zadání bjednavatele a dle typu účelu psudku puze pmcný indikační charakter. stránka č. 2 Psudek byl vytvřen v prgramu Delta-NEM firmy Ditima, s.r.., tel.: ,

3 Prvnávací hdnta - (cenění prvnávací, srvnávací, kmparativní metdu) - v principu se jedná vyhdncení cen nabízených věcí nemvitých na trhu realit neb nedávn uskutečněných prdejů věcí nemvitých srvnatelných svým charakterem, velikstí a lkalitu. Nepředpkládá se, že s hledem na stávající trh s věcmi nemvitými a phyb cen jedntlivých typů věcí nemvitých, že uskutečněné prdeje a vyhdncvané prdeje by neměly být starší než 6 měsíců. T prt, že se předpkládá, že za delší dbu údaje ztratily svji vypvídací schpnst. Srvnání se prvádí na základě vlastníh průzkumu trhu věcí nemvitých, vyhdncením údajů z denníh i dbrnéh tisku, vývěsek realitních kanceláří, sledváním aukcí a dražeb, knzultacemi s realitními kancelářemi a správci věcí nemvitých. 2. Prhlídka a zaměření věcí nemvitých Prhlídka a zaměření věcí nemvitých byl prveden dne za přítmnsti pracvníka znaleckéh ústavu Ing. Vítězslava Kžušníka a pvinnéh, pana Radka Lva, který všem neumžnil vnitřní prhlídku bytvé jedntky a nesdělil infrmace týkající se ceňvaných věci nemvitých. Pracvníkvi znaleckéh ústavu nebyla umžněna prhlídka ceňvaných věcí nemvitých. Pr ptřeby tht znaleckéh psudku byl prveden hledání a zaměření věcí nemvitých zvenčí. Některé prvky týkající se zejména vnitřníh vybavení bjektu nebyly zjištěny, pr ptřeby tht znaleckéh psudku jsu uvažvány jak standardní, jejich stav, stáří a další živtnst je dhadnuta dbrným dhadem zpracvatele. 3. Pdklady pr vypracvání psudku Výpis z katastru nemvitstí č. 4609, pr k.ú. Nvý Jičín-Hrní Předměstí, bec Nvý Jičín, kres Nvý Jičín, vyhtvený bjednavatelem dne , prstřednictvím dálkvéh přístupu d katastru nemvitstí, prstřednictvím internetvé aplikace Výpis z katastru nemvitstí č. 3562, pr k.ú. Nvý Jičín-Hrní Předměstí, bec Nvý Jičín, kres Nvý Jičín, vyhtvený bjednavatelem dne , prstřednictvím dálkvéh přístupu d katastru nemvitstí, prstřednictvím internetvé aplikace Výpis z katastru nemvitstí č. 4901, pr k.ú. Nvý Jičín-Hrní Předměstí, bec Nvý Jičín, kres Nvý Jičín, vyhtvený bjednavatelem dne , prstřednictvím dálkvéh přístupu d katastru nemvitstí, prstřednictvím internetvé aplikace Kpie katastrální mapy, pr k.ú. Nvý Jičín-Hrní Předměstí, bec Nvý Jičín, kres Nvý Jičín, vyhtvená bjednavatelem dne , prstřednictvím dálkvéh přístupu d katastru nemvitstí, prstřednictvím internetvé aplikace Kpie Prhlášení vlastníka ze dne ddaná bjednavatelem znaleckéh psudku. Údaje sdělené bjednavatelem. Skutečnsti a výměry zjištěné na místě samém při místním šetření. Pr vyhdncení realitníh trhu byl mim jiné využit infrmací uveřejněných na realitních serverech atd. Objednavatelem, pvinným, či účastníkem místníh šetření nebyla ke dni zpracvání tht znaleckéh psudku předlžena žádná nájemní či jiná smluva, na základě které by byl stránka č. 3

4 předmět cenění užíván. Ocenění je prveden pr předmět cenění vlný, nebsazený, neprnajatý. 4. Vlastnické a evidenční údaje Dle dstupných údajů z databáze Českéh úřadu zeměměřičskéh a katastrálníh jsu ke dni vypracvání tht znaleckéh psudku evidvány tyt vlastnické údaje: Kraj: Mravskslezský Obec: Nvý Jičín Katastrální území: Nvý Jičín-Hrní Předměstí (707431) List vlastnictví čísl: 4609 Vlastník: Lev Radek, Nádražní 606/28, Nvý Jičín 5. Celkvý ppis věcí nemvitých Jedná se cenění bytvé jedntky č. 606/7 v budvě č.p. 606, č.p. 607 a č.p. 615, příslušející k části bce Nvý Jičín, na pzemcích p.č. St. 1023, p.č. St a p.č. St. 1025, včetně spluvlastnickéh pdílu ke splečným částem uvedenéh dmu a pzemků v rzsahu 2367/63308, vše zapsané na listech vlastnictví č. 4609, č a č. 4901, vše v k.ú. Nvý Jičín-Hrní Předměstí, bec Nvý Jičín, kres Nvý Jičín, která se nachází ve IV. nadzemním pdlaží výše uvedenéh panelvéh, nepdsklepenéh, typvéh, bytvéh dmu celkem s pěti nadzemními pdlažími. Objekt není vybaven sbním výtahem. Objekt je situván v zastavěné části bce, a t na ulici Nádražní. Bytvý dům je napjen na elektr, veřejný vdvdní řad a hlubkvu kanalizaci. V bci je dále mžnst napjení na plynvé vedení. Objekt je přístupný z pzemku p.č. 361/2, který je ve vlastnictví Města Nvý Jičín. Parkvání je mžné na veřejné kmunikaci před bjektem. V průběhu živtnsti byla prvedena výměna půvdních ken za nvá plastvá zdvjená a dále byl nvě prveden kntaktní fasádní zateplvací systém bjektu. Bytvá jedntka je dispzičně řešena jak 3+1 s kmpletním sciálním zázemím. Sciální zázemí (kupelna, WC) je uvažván jak standardní. Vytápění jedntky je uvažván jak ústřední. Celkvý stavebnětechnický stav a údržba je ke dni cenění uvažvána jak průměrná. Závady, které prdejem věci nemvitých v dražbě nezaniknu, jsu věcná břemena, nichž t stanví zvláštní předpisy, nájem bytu a další věcná břemena a nájemní práva, u nichž zájem splečnsti vyžaduje, aby věc nemvitu zatěžvala i nadále ( 336a dst. 1 písm. c).s.ř.). Dle místníh šetření a dle dstupných pdkladvých materiálů na dražených věcech nemvitých nejsu žádné závady, které nezaniknu dražbu. Mvité věci, které by tvřily příslušenství k ceňvaným nemvitstem, nejsu a nebyly zjištěny při místním šetření zpracvatele. stránka č. 4

5 6. Obsah psudku Pzemky 1) Pzemky a) Pzemky Byt 2) Byt a) Jedntka č. 606/7 3) Ocenění prvnávací metdu stránka č. 5

6 B. POSUDEK Ppis a umístění bjektů, výměra, hdncení a cenění Ocenění Pzemky 1) Pzemky 1.a) Vyhláška 441/2013 Sb. 1.a.1) Pzemky 4 Základní cena stavebníh pzemku neuvedenéh v cenvé mapě dle 3 Název bce: Nvý Jičín Název kresu: Nvý Jičín Základní cena pzemku: ZC = 700, Kč/m2 Index trhu dle přílhy č. 3, tabulky č. 1: Ppis znaku Hdncení znaku P i 1 Situace na dílčím (segmentu) III. Nabídka dpvídá pptávce 0,00 trhu s nemvitými věcmi 2 Vlastnické vztahy III. Pzemek ve spluvlastnictví 0,01 3 Změny v klí III. Bez vlivu 0,00 4 Vliv právních vztahů na II. Bez vlivu 0,00 prdejnst (např. prdej pdílu, prnájem) 5 Pvdňvé rizik III. Zóna s nízkým rizikem pvdně (území tzv. 100-leté vdy) 0,95 Index trhu:i T = P 5 (1 + P i) = 0,941 i = 1 4 Index mezujících vlivů pzemku dle přílhy č. 3, tabulky č. 2: Ppis znaku Hdncení znaku P i 1 Svažitst pzemku a expzice IV. Svažitst terénu pzemku d 15% včetně; 0,00 statní rientace 2 Ztížené základvé pdmínky III. Neztížené základvé pdmínky 0,00 3 Ochranná pásma I. Mim chranná pásma 0,00 4 Omezení užívání pzemku I. Bez mezení užívání 0,00 5 Gemetrický tvar pzemku II. Tvar bez vlivu na využití 0,00 6 Ostatní neuvedené 6 II. Bez dalších vlivů 0,00 Index mezujících vlivů: I O = 1 + P i = 1,000 i = 1 Index plhy dle přílhy č. 3, tabulky č. 3 neb 4: Ppis znaku Hdncení znaku P i 1 Druh a účel užití stavby I. Druh hlavní stavby v jedntném 1,00 stránka č. 6

7 funkčním celku 2 Převažující zástavba v klí I. Rezidenční zástavba 0,02 pzemku a živtní prstředí 3 Plha pzemku v bci II. Navazující na střed (centrum) bce 0,00 4 Mžnst napjení pzemku na I. Pzemek lze napjit na všechny sítě v 0,00 inženýrské sítě, které má bec bci neb bec bez sítí 5 Občanská vybavenst v klí I. V klí nemvité věci je dstupná 0,00 pzemku bčanská vybavenst bce 6 Dpravní dstupnst V. Kmunikace (zpevněná) ke hranici 0,02 pzemku, špatné parkvací mžnsti 7 Hrmadná dprava IV. Zastávka hrmadné dpravy d 500 m 0,02 8 Plha pzemku z hlediska I. Bez mžnsti kmerčníh využití 0,00 kmerční využitelnsti 9 Obyvatelstv II. Bezprblémvé klí 0,00 10 Nezaměstnanst II. Průměrná nezaměstnanst 0,00 11 Vlivy statní neuvedené 11 II. Bez dalších vlivů 0,00 Index plhy: I P = P 1 (1 + P i) = 0,980 i = 2 Index cenvéh prvnání dle 4: I = I T I O I P = 0,922 4 dst. 1 Stavební pzemky zastavěné plchy a nádvří Základní cena upravená: ZCU = ZC I = 645,4000 Kč/m 2 Parc. č. Název Výměra [m 2 ] Cena [Kč] St zastavěná plcha a nádvří ,60 St zastavěná plcha a nádvří , St zastavěná plcha a nádvří , Sučet: ,60 Pzemky zjištěná cena: ,60 Kč stránka č. 7

8 Byt 2) Byt 2.a) Vyhláška 441/2013 Sb. 2.a.1) Jedntka č. 606/7 38 Pdlahvé plchy jedntky (PP): Plcha [m 2 ] Název celkvá kef. zapčítaná kuchyně 7,25 1,00 7,25 pkj 13,68 1,00 13,68 pkj 16,50 1,00 16,50 pkj 21,60 1,00 21,60 kupelna 3,05 1,00 3,05 WC 0,92 1,00 0,92 předsíň 8,01 1,00 8,01 balkón 4,30 0,17 0,73 sklepní bx 2,70 0,10 0,27 78,01 72,01 Určení základní ceny za m 2 dle přílhy č. 27, tabulky č. 1: Kraj: Mravskslezský Obec: Nvý Jičín Pčet byvatel: Základní cena (ZC): , Kč/m 2 Index knstrukce a vybavení: přílha č. 27, tabulka č. 2 Pr ptřeby tht znaleckéh psudku a určení indexu I v (index knstrukce a vybavení) uvažván se stářím bjektu 40 let. Ppis znaku Hdncení znaku V i 1 Typ stavby III. Budva - panelvá, zateplená 0,00 2 Splečné části dmu II. Klárna, kčárkárna, dílna, prádelna, 0,00 sušárna, sklad 3 Příslušenství dmu II. Bez dpadu na cenu bytu 0,00 4 Umístění bytu v dmě II. Ostatní pdlaží nevyjmenvané 0,00 5 Orientace byt. místnstí ke II. Ostatní světvé strany - částečný výhled 0,00 světvým stranám 6 Základní příslušenství bytu III. Příslušenství úplné - standardní prvedení 0,00 7 Další vybavení bytu a prstry III. Standardní vybavení - balkn neb 0,00 užívané splu s bytem ldžie, kmra neb sklepní kóje (sklep) 8 Vytápění bytu III. Dálkvé, ústřední, etážvé 0,00 9 Kriterium jinde neuvedené III. Bez vlivu na cenu 0,00 10 Stavebně-technický stav II. Byt v dbrém stavu s pravidelnu údržbu 1,00 * stránka č. 8

9 * Rk klaudace: 1974 Stáří stavby (y): 40 Keficient pr úpravu (s): 0,800 9 Index knstrukce a vybavení (I V = (1 + V i) V 10): 0,800 i=1 Základní cena upravená (ZCU = ZC I V ): , Kč/m 2 Index trhu: přílha č. 3, tabulka č. 1 Ppis znaku Hdncení znaku P i 1 Situace na dílčím (segmentu) III. Nabídka dpvídá pptávce 0,00 trhu s nemvitými věcmi 2 Vlastnické vztahy III. Pzemek ve spluvlastnictví 0,01 3 Změny v klí III. Bez vlivu 0,00 4 Vliv právních vztahů na II. Bez vlivu 0,00 prdejnst (např. prdej pdílu, prnájem) 5 Pvdňvé rizik III. Zóna s nízkým rizikem pvdně (území tzv. 100-leté vdy) 0,95 Index trhu (I T = P 5 (1 + P i)): 0,941 i=1 4 Index plhy pzemku: přílha č. 3, tabulka č. 3 Ppis znaku Hdncení znaku P i 1 Druh a účel užití stavby I. Druh hlavní stavby v jedntném funkčním 1,00 celku 2 Převažující zástavba v klí I. Rezidenční zástavba 0,02 pzemku a živtní prstředí 3 Plha pzemku v bci II. Navazující na střed (centrum) bce 0,00 4 Mžnst napjení pzemku na I. Pzemek lze napjit na všechny sítě v bci 0,00 inženýrské sítě, které má bec neb bec bez sítí 5 Občanská vybavenst v klí I. V klí nemvité věci je dstupná 0,00 pzemku bčanská vybavenst bce 6 Dpravní dstupnst V. Kmunikace (zpevněná) ke hranici 0,02 pzemku, špatné parkvací mžnsti 7 Hrmadná dprava IV. Zastávka hrmadné dpravy d 500 m 0,02 8 Plha pzemku z hlediska I. Bez mžnsti kmerčníh využití 0,00 kmerční využitelnsti 9 Obyvatelstv II. Bezprblémvé klí 0,00 10 Nezaměstnanst II. Průměrná nezaměstnanst 0,00 11 Vlivy statní neuvedené 11 II. Bez dalších vlivů 0,00 Index plhy (I P = P 1 (1 + P i)): i=2 0,980 Cena bytu určená prvnávacím způsbem: CB P = PP ZCU I T I P = 72, , 0,941 0,980 = ,41 Kč stránka č. 9

10 Úprava ceny spluvlastnickým pdílem na splečných částech nemvitsti: Cena pzemků = ,60 Kč Spluvlastnický pdíl: / Hdnta spluvlastnickéh pdílu: = ,37 Kč ,37 Kč Cena p přičtení spluvlastnickéh pdílu: = ,78 Kč Jedntka č. 606/7 zjištěná cena: ,78 Kč 3) Ocenění prvnávací metdu Prblematika Prvnávací hdnty nemvitstí je v sučasné dbě nejlépe uceleně ppsána v publikaci Prvnávací hdnta nemvitstí vydaná nakladatelstvím EKOPRESS, autr Zbyněk Zazvnil. Výběr prvnatelných vzrků: V našem knkrétním případě je pužit realitní inzerce na internetu, která má již dnes řadu nástrjů, pmcí nichž lze velmi dbře sledvat změny nabídkvých cen p dbu jejich prezentace. Jednak na většině serverech je uváděn datum uvedení d prdeje, nvinky bývají zvýrazňvány, čast je upzrňván na pstupné slevy, jsu avizvány exkluzivity d ttžných inzercí ve více kancelářích. Je nutn pčítat i s tím, že sleva je sjednána až při vlastním prdeji, takže knečný výsledek v inzerci není pdchycen. Prtže však tyt cenvé změny jsu c d místa i času prměnlivé, měl by dhadce využívat internetvých mžnstí k sledvání vztahu mezi nabídkvými a skutečně dsahvanými cenami a pužije-li jak vzrek nabízenu nemvitu věc, pak musí při adjustaci případný rzdíl přiměřeně uplatnit, přičemž v úvahu přichází puze snížení ceny vzrku. Při výběru vzrků pr prvnání je ptřeba vymezit tržní segment trhu, cž by měl zajistit, aby věci nemvité byly pdbné především v následujících charakteristikách: - ve veliksti sídla a významu plhy pr účastníky trhu (samta, vesnice, spádvé sídl, předměstí, měst, centrum, regin, příhraničí, vnitrzemí, městské aglmerace apd.), - typu věcí nemvitých zejména ve vazbě na účelvu vhdnst pužití jedntlivými účastníky trhu (bydlení, administrativa, služby, rekreace, výrba, speciální zaměření apd.), - veliksti ve vazbě na přiměřenst ptřeb c d rzsahu využití účastníky trhu (např. jednbytvé, vícebytvé, kmbinvané s prvzními prstry, vhdné pr drbné živnsti, pr větší splečnsti apd.), - stavu ve vazbě na perativní mžnsti využití účastníky trhu (kamžitě či pdmíněně využitelné, vlné, bsazené, s mezeným využitím, s mžnstí dalšíh rzvje, variabilní apd.), - kvality ve vazbě na způsb prvedení, vybavenst, kmfrt a kmplexnst ve vztahu k představám jedntlivých účastníků trhu (např. pdřadné, běžné kvality, exkluzivní, zcela jedinečné), - rzsahu půsbnsti na trhu ve vztahu k kruhu ptenciálních pptávajících (lkální, reginální, celstátní, nadnárdní), - řadvé kategrizaci hdnty ve vztahu k rzpčtvým mezením pptávajících a představám nabízejících (například d 1 mil. Kč, d 3 mil. Kč, d 10 mil. Kč atd.). 1) Byt 3+1, ul. Bezručva, Nvý Jičín Byt 3+1 s ldžií výměře 63 m 2 (+ ldžie 2 m 2 ) se nachází v 5. nadzemním pdlaží v panelvém dmě p revitalizaci. Byt je v půvdním stavu s umakartvým bytvým jádrem. Má nvá plastvá kna s žaluziemi. V kupelně je vana a umyvadl. Vytápění je ústřední. Nabídkvá CENA: ,- Kč stránka č. 10

11 2) Byt 3+1, ul. Nerudva, Nvý Jičín Byt 3+1 v sbním vlastnictví výměře 73 m 2 se nachází v prvním nadzemním pdlaží v panelvém dmě. Dům má nvé stupací vedení a nvu sedlvu střechu. Okna, kuchyň i jádr v půvdním stavu. Sučástí bytu je kmra a prstrný balkón. K bytu dále náleží sklep. Bytvý dům zatím není zateplený. Nabídkvá CENA: ,- Kč 3) Byt 3+1, ul. Sprtvní, Nvý Jičín Byt 3+1 s balknem v sbním vlastnictví výměře 66 m 2 se nachází v prvním nadzemním pdlaží v panelvém dmě, který pršel revitalizací. Byt má nvá plastvá kna, v celém bytě nvé mítky, nvá kupelna a WC. V pkjích pdlaha - parkety ve velmi dbrém stavu, chdba a kuchyň linleum. V chdbě nachystán prstr pr vestavěné skříně. Parkvání před dmem. Nabídkvá CENA: ,- Kč Jedntky prvnání, prvnání věci nemvité jak celku: V případě cenění jedntek vlíme jak jedntku prvnání m 2 užitné pdlahvé plchy. Kvantitativní prvnávací analýza: Pr kvantitativní prvnávací analýzu je typické, že jedntlivé diference mezi vybranými vzrky a ceňvaným subjektem se snaží kvantifikvat, resp. shledané rzdíly se pkuší cenit, najít směr jejich předpkládané kntribuce a následně je využít pr cenvé úpravy ve frmě srážek a přirážek s cílem, aby takt upravený výsledek reflektval zatím neznámu prvnávací hdntu ceňvanéh subjektu. Za upravvaný základ jsu zvleny známé ceny vzrků a úpravy mají relativní frmu ve vztahu ke zvlenému základu. Tyt cenvé úpravy lze charakterizvat jak vzájemné přizpůsbvání cen, jejich vyrvnávání, seřizvání či vylaďvání, prt v dbrné literatuře je pr tent prces bvykle pužíván termín adjustace (adjustment). Adjustace je zalžena na následujících předpkladech: - jsu-li prvnávané věci nemvité, u nichž je prdejní cena známa, hrší než věci nemvité ceňvané, lze předpkládat, že ceňvané věci nemvité mají vyšší cenu než věci nemvité prvnávané (než vzrek), - jsu-li prvnávané věci nemvité, u nichž je prdejní cena známa, lepší než věci nemvité ceňvané, lze předpkládat, že ceňvané věci nemvité mají nižší cenu než věci nemvité prvnávané (než vzrek). Kladné stránky ceňvaných věcí nemvitých: - bytvá jedntka s balkónem - bytvý dům p prvedené revitalizaci - kmpletní bčanská vybavenst města - dbrá dcházkvá vzdálenst k bjektům bčanské vybavensti - dpravní dstupnst bce je zajištěna autbusvu, vlakvu dpravu a MHD Záprné stránky ceňvaných věcí nemvitých: - mezené parkvací mžnsti v místě - celkvá stagnace realitníh trhu v tmt segmentu - nebyla umžněna kmpletní prhlídka ceňvané bytvé jedntky P věcí nemvitých uvedenéh typu, tj. bytvá jedntka, uvedené veliksti, vybavení, resp. zjištěnému technickému stavu, v dané lkalitě, a u srvnatelných věcí nemvitých je pptávka v suladu s nabídku. Prt s přihlédnutím k umístění věci nemvité, jejímu technickému stavu, vybavení a způsbu využití jsme názru, že předmět cenění je bchdvatelný. stránka č. 11

12 Seznam prvnávaných bjektů: Byt 3+1, ul. Bezručva, Nvý Jičín Výchzí cena (VC): , Kč Mnžství (M): 65,00 m 2 K plhy : 1,00 K knstrukce : 1,00 K stav budvy : 1,00 K stav bytu : 0,90 K vybavení bytu : 1,00 K umístění v dmě : 1,00 K bjektivizační : 1,10 Jedntkvá cena (JC): ,71 Kč Váha (V): 1,0 Byt 3+1, ul. Nerudva, Nvý Jičín Výchzí cena (VC): , Kč Mnžství (M): 73,00 m 2 K plhy : 1,00 K knstrukce : 1,00 K stav budvy : 0,95 K stav bytu : 0,95 K vybavení bytu : 1,00 K umístění v dmě : 1,00 K bjektivizační : 1,10 Jedntkvá cena (JC): , Kč Váha (V): 1,0 Byt 3+1, ul. Sprtvní, Nvý Jičín Výchzí cena (VC): , Kč Mnžství (M): 66,00 m 2 K plhy : 1,00 K knstrukce : 1,00 K stav budvy : 1,00 K stav bytu : 1,00 K vybavení bytu : 1,00 K umístění v dmě : 1,00 K bjektivizační : 1,10 Jedntkvá cena (JC): ,21 Kč Váha (V): 1,0 kde JC = (VC / M) / (K plhy K knstrukce K stav budvy K stav bytu K vybavení bytu K umístění v dmě K bjektivizační ) Minimální jedntkvá cena za m 2 : ,71 Kč Průměrná jedntkvá cena za m 2 ( (JC V) / V): ,31 Kč Maximální jedntkvá cena za m 2 : , Kč Stanvení prvnávací hdnty: Stanvená jedntkvá cena za m 2 : , Kč Mnžství: 78,01 m 2 Prvnávací hdnta: = , Kč Prvnávací hdnta (zakruhlen): = , Kč stránka č. 12

13 C. REKAPITULACE Obvyklá cena (tržní, becná) - je t cena aktuálníh trhu, cena zpeněžitelná tzn. cena, za kteru lze věc v daném místě a čase prdat neb kupit. Jedná se krátkdbu platnst bvyklé ceny v závislsti na pdmínkách vně i uvnitř ceňvanéh systému. Je dána knkrétním vztahem nabídky a pptávky. Odhad tržní hdnty je prveden na základě dbrnéh psuzení zjištěných hdnt. Při tmt psuzení jsu zhledněny všechny rzhdující faktry, vztahující se k dané věci nemvité, které nemhu být pstiženy matematickým výpčtem, které však mhu rzhdující měru vlivnit hdntu majetku. Největší důraz je přitm kladen na sučasný stav trhu s věcmi nemvitými ve vztahu nabídky a pptávky s předpkládaným výhledem na něklik rků, dále na vnější i vnitřní vlivy, tj. např. technický stav, fyzické ptřebení, mrální ptřebení, umístění lkality, bčanská vybavenst, demgrafické pdmínky, stabilita území ve vztahu k územnímu plánu, živtní prstředí atd. Z hlediska segmentu trhu k datu cenění je becně pptávka p bdbných věcech nemvitých srvnatelná s nabídku. Četnst realizvaných bchdů je na průměrné úrvni. V bdbných lkalitách je na trhu pměrně širká nabídka bdbných věcí nemvitých. Z hlediska lukrativnsti plhy se jedná plhu průměrnu. Z hlediska bchdvatelnsti v níže uvedených cenvých relacích lze předmětnu věc nemvitu pvažvat za průměrně bchdvatelnu. Situaci na trhu s věcmi nemvitými nejlépe vystihuje hdnta stanvená metdu prvnávací, a prt v případě dhadu bvyklé hdnty ceňvaných věcí nemvitých tut pvažujeme za bvyklu. REKAPITULACE Cena bytů pdle cenvéh předpisu Cena zjištěná prvnávacím způsbem Věcné břemen Ostatní mvité věci Práva a závady, které nezaniknu dražbu , Kč , Kč 0, Kč 0, Kč 0, Kč stránka č. 13

14 Obvyklá cena vyjadřující hdntu předmětu cenění určená prvnáním činí , Kč Cena slvy: devětsetčtyřicetpěttisíc Kč Zpracvatelé psudku: Osba právněná pdávat vysvětlení: Ing. Tmáš Vingrálek Ing. Štěpán Orálek Ing. Jan Hralík Ing. Vítězslav Kžušník Ing. Tmáš Vingrálek V Přervě, dne Oceňvací a znalecká kancelář s.r.. znalecký ústav... Ing. Tmáš Vingrálek jednatel stránka č. 14

15 D. ZNALECKÁ DOLOŽKA Znalecký psudek je pdán znaleckým ústavem, zapsaným dle ustanvení 21, dst. 3 zákna 36/1967., znalcích a tlumčnících a ustanvení 6 dst.1 vyhlášky č. 37/1967 Sb., pd č.j.: 264/2008-OD-ZN/5 d prvníh ddílu seznamu ústavů kvalifikvaných pr znalecku činnst v bru eknmika s rzsahem znaleckéh právnění pr: ceny a dhady nemvitstí, ceny a dhady věcí mvitých - sptřební elektrniky, výpčetní a kancelářské techniky, nábytku, vybavení a zařízení dmácnsti, ceňvání strjů a zařízení, ceňvání vzidel, zemědělské a manipulační techniky, ceny a dhady pdniků a jeh částí, a t zejména: ceny a dhady finančníh majetku, ceny a dhady nehmtnéh majetku a majetkvých práv, ceny a dhady phledávek a závazků, ceny a dhady hdnty bchdních pdílů a cenných papírů, ceny a dhady fůzí a akvizic, ceny a dhady pdnikvých investic. Znalecký psudek byl zapsán pd př. č /2014 samstatné evidence znaleckéh ústavu.... Oceňvací a znalecká kancelář s.r.. znalecký ústav sídl: Václavské náměstí 832/19, Praha kancelář: Sušilva 1938/26, Přerv inf@psudek.cm stránka č. 15

16 E. SEZNAM PŘÍLOH Ftdkumentace Výpisy z katastru nemvitstí LV č a LV č Kpie katastrální mapy stránka č. 16

17

18 Okres: VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prkazující stav evidvaný k datu :55:02 CZ0804 Nvý Jičín Vlastnictví bytu a nebytvéh prstru Vyhtven bezúplatně dálkvým přístupem pr účel: Prvedení exekuce, č.j.: 31871/13 pr JUDr.Tmáš Vrána sudní exekutr Exekutrský ú?ad P?erv Obec: Nvý Jičín Kat.území: Nvý Jičín-Hrní List vlastnictví: 4609 Předměstí V kat. území jsu pzemky vedeny ve dvu číselných řadách (St. = stavební parcela) A Vlastník, jiný právněný Identifikátr Pdíl Vlastnické práv Lev Radek, Nádražní 606/28, Nvý Jičín /5238 B Nemvitsti Jedntky Č.p./ Č.jedntky Způsb využití Budva Parcely Způsb chrany Nvý Jičín, č.p. 606, 607, 615, LV 3562, byt.dům Pdíl na splečných částech dmu 606/7 byt 2367/63308 na parcele St LV 4901 St LV 4901 St LV 4901 B1 Jiná práva Typ vztahu Oprávnění pr Funkční celek s vlastnictvím jedntky Pvinnst k Jedntka: 606/7 Funkční celek s vlastnictvím jedntky V-5204/ Jedntka: 606/7 Funkční celek s vlastnictvím jedntky V-5204/ Jedntka: 606/7 V-5204/ C Omezení vlastnickéh práva Typ vztahu Oprávnění pr Pvinnst k Zástavní práv smluvní ve výši ,-Kč s příslušenstvím a k zajištění buducích phledávek d výše ,-Kč TGI Mney a.s., Vítkvická 3083/1, Jedntka: 606/7 V-943/ Mravská Ostrava, Ostrava, RČ/IČO: Listina Smluva zřízení zástavníh práva pdle bč.z. ze dne Právní účinky vkladu práva ke dni V-943/ Zahájení exekuce Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr Mravskslezský kraj, Katastrální pracviště Nvý Jičín, kód: 804. strana 1

19 D Okres: Typ vztahu Oprávnění pr Jiné zápisy VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prkazující stav evidvaný k datu :55:02 Vyhtven bezúplatně dálkvým přístupem pr účel: Prvedení exekuce, č.j.: 31871/13 pr JUDr.Tmáš Vrána sudní exekutr Exekutrský ú?ad P?erv CZ0804 Nvý Jičín Pvinnst k Obec: Nvý Jičín Kat.území: Nvý Jičín-Hrní List vlastnictví: 4609 Předměstí V kat. území jsu pzemky vedeny ve dvu číselných řadách (St. = stavební parcela) pvěřený sudní exekutr: JUDr. Tmáš Vrána, Kmenskéh 1294/38, Přerv Lev Radek, Nádražní 606/28, Nvý Jičín, RČ/IČO: /5238 Z-13777/ Listina Vyrzumění sudníh exekutra zahájení exekuce Exekutr. úřadu Přerv 103 Ex / ze dne ; ulžen na prac. Přerv Z-13777/ Exekuční příkaz k prdeji nemvitsti sudníh exekutra JUDr. Tmáše Vrány Jedntka: 606/7 Z-13743/ Listina Exekuční příkaz k prdeji nemvitých věcí 103 Ex 31871/ ze dne Z-13743/ Zástavní práv exekutrské sudníh exekutra JUDr. Tmáše Vrány, jistina ve výši ,95 Kč s příslušenstvím a statní náklady Tureček Tmáš Ing. Ph.D., Pd Jedntka: 606/7 Z-13744/ Skalku 2125/15, Nvý Jičín, RČ/IČO: /5469 Listina Exekuční příkaz zřízení exekutrskéh zástavníh práva na nemvitsti 103 Ex 31871/ ze dne Z-13744/ Bez zápisu E Nabývací tituly a jiné pdklady zápisu Listina Smluva darvací ze dne Právní účinky vkladu práva ke dni V-5204/ Pr: Lev Radek, Nádražní 606/28, Nvý Jičín RČ/IČO: /5238 F Vztah bnitvaných půdně eklgických jedntek (BPEJ) k parcelám - Bez zápisu Upzrnění: Další údaje budvě a pzemcích uvedených v části B jsu vždy na příslušném výpisu z katastru nemvitstí pr vlastnictví dmu s byty a nebytvými prstry. Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR: Katastrální úřad pr Mravskslezský kraj, Katastrální pracviště Nvý Jičín, kód: 804. Vyhtvil: Český úřad zeměměřický a katastrální - SCD Vyhtven: :21:12 Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr Mravskslezský kraj, Katastrální pracviště Nvý Jičín, kód: 804. strana 2

20 Okres: VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prkazující stav evidvaný k datu :55:02 Vyhtven bezúplatně dálkvým přístupem pr účel: Prvedení exekuce, č.j.: 31871/13 pr JUDr.Tmáš Vrána sudní exekutr Exekutrský ú?ad P?erv CZ0804 Nvý Jičín Obec: Nvý Jičín Kat.území: Nvý Jičín-Hrní List vlastnictví: 4901 Předměstí V kat. území jsu pzemky vedeny ve dvu číselných řadách (St. = stavební parcela) A Vlastník, jiný právněný Identifikátr Pdíl Vlastnické práv Akrmanvá Lenka, Bratří Jarňků 1934/16, Nvý Jičín Bystrň Pavel, Nádražní 615/30, Nvý Jičín Česká republika Dudásvá Eva JUDr., Nádražní 615/30, Nvý Jičín SJM Hanzelka Oldřich a Hanzelkvá Pavlína, Nádražní 607/26, Nvý Jičín Havranvá Jana, Nádražní 607/26, Nvý Jičín Hurtíkvá Danuše, Nádražní 607/26, Nvý Jičín SJM Jacha Karel a Jachvá Brigita, Nádražní 615/30, Nvý Jičín SJM Janů Mjmír Ing. a Janů Markéta Bc., U Zahrad 531, Žilina, Nvý Jičín Janů Mjmír Ing., U Zahrad 531, Žilina, Nvý Jičín SJM Kliment Jiří a Klimentvá Zdeňka, Nádražní 606/28, Nvý Jičín Kudělkvá Marta, Nádražní 606/28, Nvý Jičín SJM Kvasnička Pavel a Kvasničkvá Lenka, Nádražní 606/28, Nvý Jičín Lev Radek, Nádražní 606/28, Nvý Jičín SJM Máček František a Máčkvá Gerda, Nádražní 607/26, Nvý Jičín SJM Onderka František a Onderkvá Zdenka, Nádražní 615/30, Nvý Jičín SJM Palacký Jan a Palacká Anna, Nádražní 615/30, Nvý Jičín Plášilvá Erika, Nádražní 607/26, Nvý Jičín Rubešvá Michaela, Máchva 1676/45, Nvý Jičín SJM Skček František a Skčkvá Pavla, Nádražní 606/28, Nvý Jičín SJM Skpálek Břivj a Skpálkvá Bhumila, Nádražní 615/30, Nvý Jičín SJM Škárka Radislav a Škárkvá Lenka, Nádražní 606/28, Nvý Jičín Škárka Radislav, Nádražní 606/28, Nvý Jičín Škárkvá Lenka, Nádražní 606/28, Nvý Jičín Vrbvá Martina, Slvanská 1860/42, Nvý Jičín Vrzalvá Vlasta, Nádraźní 606/28, Nvý Jičín Žák Pavel Ing., Nádražní 606/28, Nvý Jičín / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / Příslušnst hspdařit s majetkem státu Úřad pr zastupvání státu ve věcech majetkvých, Rašínv nábřeží 390/42, Nvé Měst, Praha 2 SJM = splečné jmění manželů B Nemvitsti / Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr Mravskslezský kraj, Katastrální pracviště Nvý Jičín, kód: 804. strana 1

21 B1 C Okres: VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prkazující stav evidvaný k datu :55:02 CZ0804 Nvý Jičín Obec: Nvý Jičín Kat.území: Nvý Jičín-Hrní List vlastnictví: 4901 Předměstí V kat. území jsu pzemky vedeny ve dvu číselných řadách (St. = stavební parcela) Pzemky Parcela Výměra[m2] Druh pzemku Způsb využití Způsb chrany Jiná práva Omezení vlastnickéh práva Typ vztahu Oprávnění pr Pvinnst k Zástavní práv smluvní ve výši ,-Kč a k zajištění buducích phledávek d výše ,-Kč d , na pdíl 7101/ GE Mney Bank, a.s., Vyskčilva Akrmanvá Lenka, Bratří Jarňků 1934/16, Nvý 1422/1a, Michle, Praha 4, Jičín, RČ/IČO: /5246 RČ/IČO: Listina Smluva zřízení zástavníh práva pdle bč.z. ze dne Právní účinky vkladu práva ke dni V-2644/ Zástavní práv smluvní ve výši ,-Kč s příslušenstvím a k zajištění buducích phledávek d výše ,-Kč, k id. pdílu 7101/ TGI Mney a.s., Vítkvická 3083/1, Lev Radek, Nádražní 606/28, Nvý Jičín, RČ/IČO: Mravská Ostrava, Ostrava, /5238 RČ/IČO: Listina Smluva zřízení zástavníh práva pdle bč.z. ze dne Právní účinky vkladu práva ke dni V-943/ Funkční celek s vlastnictvím jedntky St St St Vyhtven bezúplatně dálkvým přístupem pr účel: Prvedení exekuce, č.j.: 31871/13 pr JUDr.Tmáš Vrána sudní exekutr Exekutrský ú?ad P?erv Jedntka: 606/ Bez zápisu zastavěná plcha a nádvří zastavěná plcha a nádvří zastavěná plcha a nádvří stavba LV 3562 stavba LV 3562 stavba LV 3562 V-5470/ V-5470/ V-5470/ V-5204/ V-5204/ V-5204/ V-5204/ V-5204/ V-5204/ Zástavní práv smluvní k zajištění phledávky s příslušenstvím vyplývající ze smluvy č /2010/01 ve výši ,-Kč, k id. pdílu 2367/63308 Raiffeisen stavební spřitelna Vrbvá Martina, Slvanská 1860/42, Nvý Jičín, a.s., Kněvva 2747/99, Žižkv, RČ/IČO: / Praha 3, RČ/IČO: V-6732/ V-6732/ Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr Mravskslezský kraj, Katastrální pracviště Nvý Jičín, kód: 804. strana 2

22 Okres: Typ vztahu Oprávnění pr VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prkazující stav evidvaný k datu :55:02 Vyhtven bezúplatně dálkvým přístupem pr účel: Prvedení exekuce, č.j.: 31871/13 pr JUDr.Tmáš Vrána sudní exekutr Exekutrský ú?ad P?erv CZ0804 Nvý Jičín Pvinnst k Obec: Nvý Jičín Kat.území: Nvý Jičín-Hrní List vlastnictví: 4901 Předměstí V kat. území jsu pzemky vedeny ve dvu číselných řadách (St. = stavební parcela) V-6732/ Listina Smluva zřízení zástavníh práva pdle bč.z. ze dne Právní účinky vkladu práva ke dni V-6732/ Funkční celek s vlastnictvím jedntky Jedntka: 615/1 Funkční celek s vlastnictvím jedntky V-6732/ V-6732/ V-6732/ Jedntka: 607/9 Funkční celek s vlastnictvím jedntky V-2383/ V-2383/ V-2383/ Jedntka: 607/1 Funkční celek s vlastnictvím jedntky V-2383/ V-2383/ V-2383/ Jedntka: 607/12 Funkční celek s vlastnictvím jedntky V-8580/ V-8580/ V-8580/ Jedntka: 607/5 V-8580/ V-8580/ V-8580/ Zástavní práv smluvní k zajištění : 1) phledávky s příslušenstvím vyplývající ze smluvy č ve výši ,- Kč 2) buducí phledávky d celkvé výše ,- Kč d ) buducí phledávky d celkvé výše ,- Kč d , k id. pdílu 7101/ Kmerční banka, a.s., Na příkpě Rubešvá Michaela, Máchva 1676/45, Nvý Jičín, 969/33, Staré Měst, Praha 1, RČ/IČO: /5241 RČ/IČO: V-570/ V-570/ V-570/ Listina Smluva zřízení zástavníh práva pdle bč.z. ze dne Právní účinky vkladu práva ke dni Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr Mravskslezský kraj, Katastrální pracviště Nvý Jičín, kód: 804. strana 3

23 Okres: Typ vztahu Oprávnění pr VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prkazující stav evidvaný k datu :55:02 Vyhtven bezúplatně dálkvým přístupem pr účel: Prvedení exekuce, č.j.: 31871/13 pr JUDr.Tmáš Vrána sudní exekutr Exekutrský ú?ad P?erv CZ0804 Nvý Jičín Pvinnst k Obec: Nvý Jičín Kat.území: Nvý Jičín-Hrní List vlastnictví: 4901 Předměstí V kat. území jsu pzemky vedeny ve dvu číselných řadách (St. = stavební parcela) V-560/ Zástavní práv smluvní k zajištění phledávky s příslušenstvím ze smluvy č. 3600/ /12/01-001/00/R ve výši ,- Kč, k id. 8401/ Hypteční banka, a.s., Radlická Hanzelka Oldřich a Hanzelkvá Pavlína, Nádražní 333/150, Radlice, Praha 5, 607/26, Nvý Jičín, RČ/IČO: /1709 RČ/IČO: /5253 V-2869/ V-2869/ V-2869/ Listina Smluva zřízení zástavníh práva pdle bč.z. ze dne Právní účinky vkladu práva ke dni V-2195/ Zástavní práv smluvní k zajištění: 1. phledávek s příslušenstvím vyplývajících ze smluvy č v celkvé výši ,- Kč 2. veškerých buducích phledávek d celkvé výše ,- Kč d , k id. 7101/ Česká spřitelna, a.s., Olbrachtva Janů Mjmír Ing. a Janů Markéta Bc., U Zahrad 531, 1929/62, Krč, Praha 4, Žilina, Nvý Jičín, RČ/IČO: /2297 RČ/IČO: /1112 V-7494/ V-7494/ V-7494/ Listina Smluva zřízení zástavníh práva pdle bč.z. ze dne Právní účinky vkladu práva ke dni V-7494/ Zahájení exekuce pvěřený sudní exekutr: JUDr. Tmáš Vrána, Kmenskéh 1294/38, Přerv Lev Radek, Nádražní 606/28, Nvý Jičín, RČ/IČO: /5238 Z-13777/ Listina Vyrzumění sudníh exekutra zahájení exekuce Exekutr. úřadu Přerv 103 Ex / ze dne ; ulžen na prac. Přerv Z-13777/ Exekuční příkaz k prdeji nemvitsti sudníh exekutra JUDr. Tmáše Vrány, k id. 7101/ Lev Radek, Nádražní 606/28, Nvý Jičín, RČ/IČO: /5238 Z-13743/ Z-13743/ Z-13743/ Listina Exekuční příkaz k prdeji nemvitých věcí 103 Ex 31871/ ze dne Z-13743/ Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr Mravskslezský kraj, Katastrální pracviště Nvý Jičín, kód: 804. strana 4

24 D Okres: Typ vztahu Oprávnění pr Jiné zápisy VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prkazující stav evidvaný k datu :55:02 Vyhtven bezúplatně dálkvým přístupem pr účel: Prvedení exekuce, č.j.: 31871/13 pr JUDr.Tmáš Vrána sudní exekutr Exekutrský ú?ad P?erv CZ0804 Nvý Jičín Pvinnst k Obec: Nvý Jičín Kat.území: Nvý Jičín-Hrní List vlastnictví: 4901 Předměstí V kat. území jsu pzemky vedeny ve dvu číselných řadách (St. = stavební parcela) Zástavní práv exekutrské sudníh exekutra JUDr. Tmáše Vrány, jistina ve výši ,95 Kč s příslušenstvím a statní náklady, k id. 7101/ Tureček Tmáš Ing. Ph.D., Pd Lev Radek, Nádražní 606/28, Nvý Jičín, RČ/IČO: Skalku 2125/15, Nvý Jičín, /5238 RČ/IČO: /5469 Z-13744/ Z-13744/ Z-13744/ Listina Exekuční příkaz zřízení exekutrskéh zástavníh práva na nemvitsti 103 Ex 31871/ ze dne Z-13744/ Typ vztahu Vztah pr Změna výměr bnvu perátu Vztah k Z-11395/ Z-11395/ Z-11395/ E Nabývací tituly a jiné pdklady zápisu Listina Smluva darvací ( 60a zák.č.219/2000 Sb.) ze dne Právní účinky vkladu práva ke dni Pr: Pr: Pr: Pr: Plášilvá Erika, Nádražní 607/26, Nvý Jičín Vrzalvá Vlasta, Nádraźní 606/28, Nvý Jičín Máček František a Máčkvá Gerda, Nádražní 607/26, Nvý Jičín Skček František a Skčkvá Pavla, Nádražní 606/28, Nvý Jičín V-3277/ RČ/IČO: /410 Smluva darvací ( 60a zák.č.219/2000 Sb.) ze dne Právní účinky vkladu práva ke dni V-3278/ RČ/IČO: /432 Smluva darvací ( 60a zák.č.219/2000 Sb.) ze dne Právní účinky vkladu práva ke dni V-3280/ RČ/IČO: RČ/IČO: / /954 Smluva darvací ( 60a zák.č.219/2000 Sb.) ze dne Právní účinky vkladu práva ke dni V-3384/ / /068 Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr Mravskslezský kraj, Katastrální pracviště Nvý Jičín, kód: 804. strana 5

25 Okres: VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prkazující stav evidvaný k datu :55:02 CZ0804 Nvý Jičín Obec: Nvý Jičín Kat.území: Nvý Jičín-Hrní List vlastnictví: 4901 Předměstí V kat. území jsu pzemky vedeny ve dvu číselných řadách (St. = stavební parcela) Listina Pr: Pr: Pr: Pr: Pr: Pr: Pr: Pr: Pr: Vyhtven bezúplatně dálkvým přístupem pr účel: Prvedení exekuce, č.j.: 31871/13 pr JUDr.Tmáš Vrána sudní exekutr Exekutrský ú?ad P?erv Smluva darvací ( 60a zák.č.219/2000 Sb.) ze dne Právní účinky vkladu práva ke dni Jacha Karel a Jachvá Brigita, Nádražní 615/30, Nvý Jičín Škárka Radislav a Škárkvá Lenka, Nádražní 606/28, Nvý Jičín Palacký Jan a Palacká Anna, Nádražní 615/30, Nvý Jičín Skpálek Břivj a Skpálkvá Bhumila, Nádražní 615/30, Nvý Jičín Hurtíkvá Danuše, Nádražní 607/26, Nvý Jičín Kliment Jiří a Klimentvá Zdeňka, Nádražní 606/28, Nvý Jičín Havranvá Jana, Nádražní 607/26, Nvý Jičín Kudělkvá Marta, Nádražní 606/28, Nvý Jičín Onderka František a Onderkvá Zdenka, Nádražní 615/30, Nvý Jičín V-3383/ RČ/IČO: RČ/IČO: RČ/IČO: RČ/IČO: / /5279 Smluva darvací ( 60a zák.č.219/2000 Sb.) ze dne Právní účinky vkladu práva ke dni V-3308/ / /0999 Smluva darvací ( 60a zák.č.219/2000 Sb.) ze dne Právní účinky vkladu práva ke dni V-3286/ / /043 Smluva darvací ( 60a zák.č.219/2000 Sb.) ze dne Právní účinky vkladu práva ke dni V-3283/ / /403 Smluva darvací ( 60a zák.č.219/2000 Sb.) ze dne Právní účinky vkladu práva ke dni V-3284/ RČ/IČO: /416 Smluva darvací ( 60a zák.č.219/2000 Sb.) ze dne Právní účinky vkladu práva ke dni V-3444/ RČ/IČO: / /436 Smluva darvací ( 60a zák.č.219/2000 Sb.) ze dne Právní účinky vkladu práva ke dni V-3508/ RČ/IČO: /0002 Smluva darvací ( 60a zák.č.219/2000 Sb.) ze dne Právní účinky vkladu práva ke dni V-3510/ RČ/IČO: /464 Smluva darvací ( 60a zák.č.219/2000 Sb.) ze dne Právní účinky vkladu práva ke dni V-4422/ RČ/IČO: / /438 Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr Mravskslezský kraj, Katastrální pracviště Nvý Jičín, kód: 804. strana 6

26 Okres: VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prkazující stav evidvaný k datu :55:02 CZ0804 Nvý Jičín Obec: Nvý Jičín Kat.území: Nvý Jičín-Hrní List vlastnictví: 4901 Předměstí V kat. území jsu pzemky vedeny ve dvu číselných řadách (St. = stavební parcela) Listina Pr: Pr: Pr: Pr: Pr: Pr: Pr: Pr: Pr: Pr: Vyhtven bezúplatně dálkvým přístupem pr účel: Prvedení exekuce, č.j.: 31871/13 pr JUDr.Tmáš Vrána sudní exekutr Exekutrský ú?ad P?erv Smluva darvací ( 60a zák.č.219/2000 Sb.) ze dne Právní účinky vkladu práva ke dni Janů Mjmír Ing., U Zahrad 531, Žilina, Nvý Jičín Janů Mjmír Ing. a Janů Markéta Bc., U Zahrad 531, Žilina, Nvý Jičín Kvasnička Pavel a Kvasničkvá Lenka, Nádražní 606/28, Nvý Jičín Úřad pr zastupvání státu ve věcech majetkvých, Rašínv nábřeží 390/42, Nvé Měst, Praha 2 Vrbvá Martina, Slvanská 1860/42, Nvý Jičín Akrmanvá Lenka, Bratří Jarňků 1934/16, Nvý Jičín Žák Pavel Ing., Nádražní 606/28, Nvý Jičín Bystrň Pavel, Nádražní 615/30, Nvý Jičín Dudásvá Eva JUDr., Nádražní 615/30, Nvý Jičín Lev Radek, Nádražní 606/28, Nvý Jičín V-5648/ RČ/IČO: /2297 Smluva darvací ( 60a zák.č.219/2000 Sb.) ze dne Právní účinky vkladu práva ke dni V-5652/ RČ/IČO: RČ/IČO: / /1112 Smluva darvací ( 60a zák.č.219/2000 Sb.) ze dne Právní účinky vkladu práva ke dni V-5744/ / /0594 Ohlášení příslušnsti hspdařit s majetkem státu (zák.č.320/02 Sb.) ze dne Z-2346/ RČ/IČO: Usnesení sudu schválení dědické dhdy 15 D-485/ ze dne Právní mc ke dni Z-12913/ RČ/IČO: /5236 Dhda vypřádání SJM ze dne Právní účinky vkladu práva ke dni V-5470/ RČ/IČO: /5246 Smluva darvací ze dne Právní účinky vkladu práva ke dni V-355/ RČ/IČO: /0465 Smluva kupní ze dne Právní účinky vkladu práva ke dni V-2859/ RČ/IČO: /5284 Usnesení sudu schválení dědické dhdy, vypřádání SJM při zániku manželství smrtí 15 D-1742/ ze dne Právní mc ke dni Z-8628/ RČ/IČO: /415 Smluva darvací ze dne Právní účinky vkladu práva ke dni V-5204/ RČ/IČO: /5238 Smluva kupní ze dne Právní účinky vkladu práva ke dni Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr Mravskslezský kraj, Katastrální pracviště Nvý Jičín, kód: 804. strana 7

27 Okres: VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prkazující stav evidvaný k datu :55:02 CZ0804 Nvý Jičín Obec: Nvý Jičín Kat.území: Nvý Jičín-Hrní List vlastnictví: 4901 Předměstí V kat. území jsu pzemky vedeny ve dvu číselných řadách (St. = stavební parcela) Listina Pr: Pr: Pr: Vyhtven bezúplatně dálkvým přístupem pr účel: Prvedení exekuce, č.j.: 31871/13 pr JUDr.Tmáš Vrána sudní exekutr Exekutrský ú?ad P?erv Rubešvá Michaela, Máchva 1676/45, Nvý Jičín Škárkvá Lenka, Nádražní 606/28, Nvý Jičín Škárka Radislav, Nádražní 606/28, Nvý Jičín Hanzelka Oldřich a Hanzelkvá Pavlína, Nádražní 607/26, Nvý Jičín V-570/ RČ/IČO: /5241 Smluva kupní ze dne Právní účinky vkladu práva ke dni V-1596/ RČ/IČO: Smluva kupní ze dne Právní účinky vkladu práva ke dni RČ/IČO: / /1655 V-2869/ / /5253 F Vztah bnitvaných půdně eklgických jedntek (BPEJ) k parcelám - Bez zápisu Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR: Katastrální úřad pr Mravskslezský kraj, Katastrální pracviště Nvý Jičín, kód: 804. Vyhtvil: Český úřad zeměměřický a katastrální - SCD Vyhtven: :21:25 Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr Mravskslezský kraj, Katastrální pracviště Nvý Jičín, kód: 804. strana 8

28