DOMY HERINK.cz str. 1

Transkript

1 Domy HERINK DOMY HERINK.cz str. 1

2 Identifikační údaje Domy HERINK Lokalita: Herink Praha východ Inženýrské sítě: vybudovány a zkolaudovány Termíny ETAPA I - zahájení léto 2011 dokončení léto 2012 Investor: Euro Development, a.s. Prodejce: Euro Nemovitosti, s.r.o. Dodavatel stavby: Energo Haus, s.r.o. Ceník domů - etapa I PŘEDPRODEJ AKČNÍ CENY! TYP DOMU poz. disp. užitná plocha pozemek m2 CELKEM vč. DPH Bungalov A H46 3kk 72, Kč Bungalov B H46 3kk 72, Kč Bungalov A H49 3kk 72, Kč Bungalov B H49 3kk 72, Kč Bungalov A H51 3kk 72, Kč Bungalov B H51 3kk 72, Kč Energo 3A H52 4kk 87, Kč Energo 3B H52 4kk 87, Kč Energo 3C H52 4kk 87, Kč Etapa I označena červeně v plánku parcel. str. 2

3 Domy HERINK Půdorys domu Bungalov 1 plán poloviny dvojdomu (druhá část zrcadlově otočená) zde navazuje druhá část domu boční pohled pohled ze zahrady str. 3

4 Půdorys Energo 3 dvě nadzemní podlaží str. 4 Domy HERINK

5 Vizualizace navrhovaných domů Domy HERINK str. 5

6 Domy HERINK Informace o obci Herink Obec Herink leží v krajině rybníčků a remízků na rozhraní okresů Praha východ a Praha západ. Obec měla v roce 2008 sto obyvatel. V centru a na okraji budoucí výstavby rodinných domů je ponechán prostor pro zeleň a sportoviště. Zpracovaný a schválený územní plán počítá s vytvořením sportoviště, kempu, restaurace a mateřské školky. Doprava do Prahy a okolních obcí Dopravní dostupnost do Prahy a přilehlých obcí Středočeského kraje je velmi dobrá, a to i o víkendu. Zejména pak do Prahy, Velkých Popovic, Říčan a Jesenice. Informace pro řidiče Obec leží na spojnici rychlostní komunikace D1 exit 11 a Jesenicí. Autem se do centra Prahy dostanete za cca 25 min. Autobusem do Prahy i okolních obcí Hromadná doprava je v obci řešená linkami PID autobusové dopravy ze stanice Háje a Opatov. Intervaly jsou po 30 minutách a cesta do stanice Opatov trvá 35 min. Poblíž obce se buduje nová rychlostní komunikace (nový pražský obchvat), který je základem pro výborný přístup do všech částí Prahy. Číslo pravidelné linky Herink BUS 363 Co najdete v okolí Herinku Okolí obce přímo vybízí k příjemným procházkám do lesů a Průhonického parku. Přes obec vede i cyklostezka Praha Vídeň. V nedalekých Průhonicích se nachází nákupní centrum, restaurace, objekty pro sportovní vyžití a zdravotnické zařízení. Základní škola je v blízké Jesenici, Říčanech a Opatově. Poloha obce, okolní krajina, občanská vybavenost a skvělá dopravní dostupnost vytvářejí z této lokality jedinečné místo pro bydlení a život všech věkových skupin s vyššími nároky na bydlení. Jak lze trávit volný čas Nové domy v údolí Herink nabízí více než jen místo k bydlení. Klidné a příjemné prostředí může být skvělým místem k odpočinku po náročné práci v metropoli či okolních městech. V nové lokalitě se plánuje výstavba mateřské školy, restaurace se zahrádkou, sporty typu petanq, stolní tenis, minigolf a dětským hřištěm.obec Herink se nachází v blízkosti Průhonic, Dobřejovic, Jesenice a města Říčan, které společně nabízejí širokou škálu služeb, využití volného času a veškerou občanskou vybavenost. Jedná o školy, školky, nákupní centra, sportovní vyžití, zdravotnická zařízení a v neposlední řadě i Průhonický park a zámek pro rodinnou relaxaci. Říčanské kluby poskytují vyžití mnoha sportovních aktivit jako tenis, fotbal, hokej, bruslení, volejbal, basketbal či tancování. Navštívit můžete letní kino v Kamenici. V 3 km vzdálených Čestlících lze pak s rodinou trávit volný čas v Aqua parku. BUS směr Opatov za 33 min. str. 6

7 Postup prodeje Domy HERINK 1. ÚSTNÍ REZERVACE Ústní rezervace je nezávazná a je sjednávána na dobu 48 hodin. V této lhůtě je nezbytné potvrdit svůj zájem o koupi nemovitosti podpisem Rezervační smlouvy. 2. PÍSEMNÁ REZERVACE Písemná rezervace je závazná, tzn. že pokud klient z vlastní vůle odstoupí, rezervační poplatek propadá. Závazná rezervace vznikne podpisem Rezervační smlouvy a zaplacením rezervační zálohy. Rezervační poplatek je součástí kupní ceny nemovitosti. 3. SMLOUVA O SMLOUVĚ BUDOUCÍ O PŘEVODU NEMOVITOSTI Smlouva o budoucí smlouvě - upravuje vztah mezi budoucím kupujícím a budoucím prodávajícím. Je zde blíže specifikována prodávaná nemovitost - pozemek, dům, stanoveny platební podmínky a popsány jednotlivé fáze koupě. Podpis dle rezervační smlouvy do dní. 4. SMLOUVA O ZAJIŠTĚNÍ INŽENÝRSKÝCH SÍTÍ Po podpisu nebo zároveň s podpisem smlouvy budoucí se podepisuje smlouva o zajištění inženýrských sítí. V ní je konstatováno, že sítě jsou vybudovány a stanoven příspěvek na vybudování. 5. KUPNÍ SMLOUVA NA POZEMEK A DUM Kupní smlouva se podepisuje po kolaudaci domu a po doplacení celé kupní ceny. Okamžitě po podpisu kupní smlouvy bude příslušnému katastrálnímu úřadu doručen návrh na zahájení řízení o povolení vkladu vlastnického práva ve prospěch strany kupující. Splátkový kalendář SPLÁTKOVÝ KALENDÁŘ 1. záloha - rezervační poplatek ve výši ,- kč 2. záloha - po podpisu budoucí kupní smlouvy cenu pozemku ( 3200,-kč x výměra pozemku ) 3. záloha další platby dle postupu výstavby Dokončená základová deska vč. dopojení kanalizace a vody 20% Dokončené obvodové zdivo přízemí vč. věnce 15% Dokončená hrubá stavba vč. krovu a střešní krytiny vč. okenních výplní 16% Vnitřní instalace: elektro, voda, kanalizace, ( Plyn není součástí dodávky ) 20% vč. vnitřních omítek a štuku. Kompletní dokončení vnitřní části stavby, podlahové krytiny, dlažba 13% obklady a zařizovací předměty, kotel Kompletní dokončení fasády a veškerých venkovních úprav vč. oplocení 13% a zpevněných ploch Doplatek po kolaudačním souhlas 3% V případě čerpání hypotečního úvěru nebo úvěru ze stavebního spoření je splátkový kalendář domlouván individuálně. Infrastruktura zkolaudována Vodovod na hranicích pozemku Splašková kanalizace na hranicích pozemku Plynovod na hranicích pozemku Elektrický proud na hranicích pozemku Komunikace dokončena, bezprašný povrch str. 7

8 Standardy domu Domy HERINK STANDARDNÍ PROVEDENÍ VNĚJŠÍCH ČÁSTÍ DOMU SVISLÉ NOSNÉ STĚNY ZÁKLADOVÁ DESKA STROPY KROV KRYTINA KOMÍN STŘEŠNÍ IZOLACE OPLECHOVÁNÍ OKNA OKENNÍ PARAPETY VENKOVNÍ OMÍTKY VENKOVNÍ OKAPY,SVODY OPLOCENÍ VENKOVNÍ : keramické tvarovky 300 mm : Heluz,Ecoton,Porotherm,Supertherm na rovinatém pozemku, izolace nízké radonové zatížení v případě sklonu pozemku, spodní vody, špatných geologických podmínek a zvýšeného radonu doplatek dle aktuálních podmínek. zavěšené dřevo. vč. impregnace KM Beta černá nebo červená, bez výlezového okénka bez komínu Jutafol kontakt fólie, tepelná izolace Rotaflex 180mm nebo alternativa pozinkovaný plech plastová, barva bílá, cena 2300kč/m2 bez ozdobných mřížek bílé plastové, šířka 22cm 250 kč/m akrylátová směs barva standard bílá, zrnitost 1.5mm titanzinek pozemek do 750m2 - boční a zadní oplocení, poplastěné pletivo, výška 140cm, pozemek nad 750 m2 doplatek 680kč/mb bez opěrných zdí a podezdívek ZPEVNĚNÉ PLOCHY zatravňovaní dlaždice koleje 2x40 cm, délka pokládky dle PD max. 6 m chodníček před vchodové dveře zámková dlažba šedá 60mm, dle PD, délka max. 6m STANDARDNÍ PROVEDENÍ VNITŘNÍCH ČÁSTÍ DOMU: DVEŘE VCHODOVÉ DVEŘE VNITŘNÍ 1.800kč DVEŘE K TERASÁM A BALKÓNŮM kličky PODLAHA OBYT.MÍSTNOSTI PODLAHA VSTUPNÍ CHODBA plastové bílé se skleněnou výplní vč.kování ( klika,klika ) kč povrch folie, hladké bílé kč, kování 200kč, obložkové zárubně plast bílá barva bez ozdobných mřížek kč/m2, vč.kování a plovoucí podlaha lamino 7mm 120 kč/m2, lišty obvodové keramická dlažba 150 kč/m2 str. 8

9 Domy HERINK OMÍTKY VNITŘNÍ MALBY PRAHY ODVĚTRÁNÍ ELEKTROINSTALACE VYTÁPĚNÍ SLABOPROUDÉ ROZVODY ANTÉNNÍ ROZVOD KOUPELNA, WC ozdobných lišt KUCHYNĚ dvouvrstvé štukové bez kovových rohů, finální vrstva vápeno cementová Primalex plus bez prahů viz projekt měď, bez osvětlovacích těles, pouze kabelový vývod, rozvody a rozmístění zásuvek a vypínačů podle PD zásuvky a vypínače Tango bílá elektro.kotel Protherm (možná alternativa) bez samostatného zásobníku, sond,čidel, radiátory Radik, bez termoregulátorů a nástěnných termostatů pro domácí telefon a zvonek není součástí standardního vybavení příprava, 1 zásuvka. Nezahrnuje přípravu uchycení anténní paraboly a rozdělovače satelitního rozvodu s příslušenstvím keramická dlažba 150 kč na střih, obklad 150 kč, bez dekoru a obklad koupelna, WC do výšky 180 cm vana Nymfa 160x70 bílá, nohy, sifon a příslušenství kč WC Combi 2 ks horizontální bílé + sedátko kč umyvadlo bílé 60 x 46 vč.sifonu kč baterie umyvadlová 800 kč baterie vanová + přísl. Chrom 1x 900 kč sádrokarton 12,5mm, zelená barva cena standardu bez malby kuchyňská linka není součástí dodávky obklad kuchyňského koutu není ve standardním vybavení Toto standardní vybavení je platné i v případě, pokud by v projektové dokumentaci bylo uvedené odlišné vybavení. Objednatel ( budoucí kupující ) je povinen včas, nejpozději do 30 dnů od podpisu SOSBK, uvést veškeré změny standardního vybavení, dispozic, rozvodů elektro, topení, vody, materiálů, zařizovacích předmětů. Nadstandardy: 1. Změna v projektu jen vnitřní uspořádání ,-Kč 2. Změna standardů 5.000,-Kč 3. Komín ,-Kč 4. Anténní taška 700,-Kč 5. Podlahové topení 800,-Kč/m2 str. 9

10 Domy HERINK Kontakt kontakt: Ing. Radek ŠVEC str. 10