SOCIÁLNÍ ASPEKTY BYDLENÍ V TVORBĚ ARCHITEKTA - BYDLENÍ MEZI "VILOU" A "PANELÁKEM"

Rozměr: px
Začít zobrazení ze stránky:

Download "SOCIÁLNÍ ASPEKTY BYDLENÍ V TVORBĚ ARCHITEKTA - BYDLENÍ MEZI "VILOU" A "PANELÁKEM""

Transkript

1 VĚDECKÉ SPISY VYSOKÉHO UČENÍ TECHNICKÉHO V BRNĚ Edice Habilitační a inaugurační spisy, sv. 190 ISSN X Milan Stehlík SOCIÁLNÍ ASPEKTY BYDLENÍ V TVORBĚ ARCHITEKTA - BYDLENÍ MEZI "VILOU" A "PANELÁKEM"

2 VYSOKÉ UČENÍ TECHNICKÉ V BRNĚ FAKULTA ARCHITEKTURY DOC. ING. ARCH. MILAN STEHLÍK, CSC. SOCIÁLNÍ ASPEKTY BYDLENÍ V TVORBĚ ARCHITEKTA - BYDLENÍ MEZI VILOU A PANELÁKEM SOCIAL ASPECTS OF LIVING IN THE WORKS OF ARCHITECTS THE LIVING BETWEEN A VILLA AND A PREFAB Teze přednášky k profesorskému jmenovacímu řízení v oboru architektura BRNO 2005

3 Klíčová slova Bydlení, sociální vztahy Keywords Living, social relations Milan Stehlík, 2005 ISBN ISSN X

4 O AUTOROVI: 2 1 Narodil se v Havlíčkově Brodě. Základní vzdělání ukončil 1975 na ZDŠ Brno nám. 28 Října. Byl přijat na Střední průmyslovou školu stavební v Brně. Po maturitě v roce 1979 zahájil studium na fakultě architektury VUT v Brně, kde studoval obor "architektura". Studium na FA VUT Brno ukončil s vyznamenáním diplomovou prací na katedře architektonické tvorby obytných a občanských staveb v roce Po studiu na FA nastoupil na fakultu architektury VUT v Brně v r na studijní pobyt, v r přešel na interní aspiranturu, kterou skončil v r disertační prací Progresivní trendy ve výstavbě vysokých škol a byla mu udělena hodnost kandidáta technických věd. V témže roce byl na základě konkurzního řízení přijat na místo odborného asistenta na Fakultu architektury VUT v Brně, na katedru architektonické tvorby obytných a občanských staveb. Na základě konkurzního řízení se dostal v roce 1990 na Ústav volné tvorby, později Ústav obytného prostředí a volné tvorby. Touto dobou se také stává jedním ze zakládajících členů architektonické projekční skupiny STUDIO 01. V r a 1991 na projekční stáži u arch. Kolečka v Lausanne ve Švýcarsku. S arch. Kolečkem připravuje a 2005 tvůrčí návrhové semináře pro studenty na fakultě. Později zakládá Atelier architektury města, kde se účastní projekční činnosti a soutěžních projektů dodnes. V roce 2000 obhajuje habilitační práci Typologie prostorové struktury města a stává se docentem. V současné době se podílí na výuce na fakultě jak v I., tak ve II. stupni studia, zajišťuje modulový předmět Typologie města pro 2 stupeň studia, a Výpočetní technika v architektuře pro doktorandské studium, jež sám zkoncipoval. Dále se podílí na atelierové výuce na obou stupních, práce vzniklé pod jeho vedením obdržely řadu ocenění od Cen děkana, rektora, ceny ve fondu Bohuslava Fuchse a v řadě dalších soutěžích Národní přehlídky diplomových prací, Architekture for diplomacy 2005, Hebel atd. Z výzkumné činnosti se podílel na několika výzkumných úkolech týkajících se 3

5 NEJVÝZNAMNĚJŠÍ PROJEKTY NEJVÝZNAMNĚJŠÍ REALIZACE 2 problematiky školských staveb a bydlení. Dále zpracovává oponentní posudky nejrůznějších projektů digitální model Brna atd. V poslední době také působí v porotách architektonických soutěží. Jeho publikační činnost je zaměřena na problémy architektury, na využití výpočetní techniky v architektuře, dotýká se také pedagogických problémů spojených s výukou studentů architektury. Je členem Komory architektů ČR. Pavilon E na BVV Brno- soutěž-1984, Studio O1 Moudon Švýcarsko soutěž 1990 s arch Kolečkem Jižní centrum Brno soutěž 1993 generel Brněnského výstaviště - soutěž 1993 Studio O1 Polyfunkční dům - Malá Amerika - urb. arch soutěž, 1993 Studio O1 Knihovna Filosofické fakulty MU Brno - soutěž 1998 Technické muzeum - Brno Bohunice -urb. arch soutěž,1996, Brno - náměstí Svobody - urb. arch soutěž, 1997 Startovací byty Třeboň soutěž (Cena ministra pro místní rozvoj) 1999 Lokalita Grand soutěž 2001 Prostějov Jezdecká kasárna koncepce využitelnosti areálu pro bydlení ÚŘ 2002 Jihlava městské nádraží arch. urbanistická studie 2002 Brno - ref. studie na Janáčkovo kulturní centrum 2002 Rodinný dům Valtice projekt Hotel Brno Ulanbator Mongolsko realizace Tržnice Eva, Brno realizace 1994 Studio O1 Dostavba školy Brno Soběšice - realizace Rodinný dům Jinačovice realizace Startovací byty Miroslav realizace Brno nástavba funkcionalistického bytového domu realizace

6 SOCIÁLNÍ ASPEKTY BYDLENÍ V TVORBĚ ARCHITEKTA - BYDLENÍ MEZI VILOU A PANELÁKEM SOUČASNÝ STAV Bytová výstavba v posledních letech je odrazem společenského vývoje se všemi absurditami, které způsobila deformace předchozích let, kdy byla přetržena niť kulturního vývoje meziválečné doby. Proto srovnání a návrat do doby předválečné, může být pro architekty, ale i pro širokou veřejnost výbornou školou. Tyto domy však byly určeny do jiné doby, doby, kdy nebyl takový stupeň motorizace, životní styl se také odlišoval, stupeň hygienických požadavků byl podstatně nižší, stejně jako technologické možnosti stavebnictví byly menší. Uspořádání společnosti a rodiny se také odlišovalo od dnešního stavu. 4 Stav doby po r 1948, kdy bylo u nás vše všech byl změněn stavem, kde hlavním zákonem je rozdělit vše jednotlivcům. Dochází tak k paradoxům společné prostory domů jsou rozprodávány, zatímco se v zahraničí ve skupinových domech budují společná hřiště, bazény, sauny, klubovny, každý se u nás snaží z domů urvat co jde pro sebe. Byl jsem svědkem děje kdy si obyvatelé nově dokončeného domu dokupují kouty na chodbě, chodbu tak zužují, likvidují její osvětlení. dřív než jim to skoupí soused. Tento děj ostatně všichni dobře známe z privatizace nádražních hal, pasáží, bazénů a řady dalších veřejných budov. Pojem veřejný prostor je tak likvidován, jako cosi zbytečného. Nabízí se paralela s záběry z televize, kdy v Iráku po svržení režimu Sadáma Husajna lidé rozkrádají muzea a veřejné budovy. Dá se rozdělovat to co bylo navrženo jako celek? Vyspělost společnosti neukazuje ůroveň soukromých prostorů, ale naopak schopnost pečovat o společné veřejné. Absence veřejného prostoru je vidět na nově vzniklých vilových předměstích kde se ve snaze oddělit se od okolí na minimálních pozemcích vedle sebe tísní solitérní domky jako karikatury na nejroztodivnější domy z Tyrolska či snad Kalifornie. Vynález obytné ulice potom slouží k odstranění 5

7 chodníků a nahrazení univerzální úzké plochy, kde mají stejně přednost auta, protože jsou větší a děti si zde hrají jenom na dopravní značce. Realitní kanceláře jsou potom hlavními tvůrci zastavovacích plánů, jediným zákonem je maximální plocha prodatelná z tržní cenu pozemku. Musí vypadat stejně atraktivně jako visačka s cenou nad nekvalitním zbožím v supermarketu. Tak se stává, že zde není ani minimální plocha pro jakýkoliv sociální kontakt obyvatel. Taky na co, když obyvatelé tráví veškerý volný čas koukáním na DVD či pohled na svůj nový bazén, jež se krčí v koutu pozemku vzniklého jako respektování předepsaných minimálních odstupových vzdáleností domu od hranice pozemku. Přece se nebude koukat na sousedův dům který zabírá většinu pohledů z oken. A přitom domy které vznikly před více než 70 lety zvládly vytvoření atmosféry vhodné pro vytvoření sociálních kontaktů, stejně jako pocit volného prostoru kolem domů na menších pozemcích. Jak to uměli jejich tvůrci a co při tom používali? Jedním z geniálních vynálezů byl rastr s vystřídáním domů, kombinovaný s definování pravidel, jak se mají domy vůči tomu prostoru chovat, kam mají být orientována okna, kam se nesmí koukat, co je prostor poloveřejný, co je polosoukromý, kam může kdokoliv přijít a kam ne. Úplná absence smysluplného komponování územních plánů je dnes často nahrazována primitivním alibistickým formálním dogmatem: Nová zástavba musí tedy respektovat krajinný ráz simulovaný formou sedlové střechy. 4 V tomto odborném vakuu jsou navíc pokládány za sedlovou střechu mansardové stejně jako valbové či polovalby nejrůznějších variací a permutací dokumentující neschopnost udělat jednoduchý a jasný tvar završený nejpitoresknějšími vikýřky, jejichž tvarová bohatost snadno zastíní fantazii v podvědomí surrealisty. Prostor pod těmito střechami je navíc natolik stísněný že se rozhodně nedá jednat o plnohodnotných obytných místnostech. Naštěstí je zde další zachránce výrobci 6

8 5 střešních oken - bez možnosti výhledu, ale s optimálním osvětlením s adekvátním přehříváním v letních měsících. Ostatně není se kam z oken koukat tak na co normální okno. Sídliště původně komponovaná jako kompozice hranolů jsou humanizovaná dostavováním sedlových střech v rozměrech, které se nikde nevyskytovaly snad jen obrovských hospodářských budov kolen, seníků. V porevolučním opojení, každý chceme být kapitalistou, každý chceme mít právo o všem rozhodovat, snad každý si zřizuje supermarket či továrnu v garáži. Baťa byl ale jen jeden, jeho úspěšnost byla ve vytvoření systému, řádu jemuž se ostatní byli ochotni podřídit, jež respektovali, v němž se mohli seberealizovat, a který mohli ovlivňovat. Snaha odlišit se od ostatních, přirozená lidská vlastnost, se nesmí stát základním kompozičním pravidlem. Setkal jsem se i s investorem, který chtěl dům, který musí být něco jiného než mají ostatní, měl by něco připomínat, třeba žabu.. Dům má něco připomínat, pokud možno jiného než je dům???. Hodnoty lidové architektury jsou v pokoře k tradici, schopnosti podřídit se pravidlům vznikající po staletí v respektování řádu věcí. Každý si svůj dům může okrášlit, stačí když zajde do jednoho z mnoha supermarketů se 7

9 stavebninami a zde se mu nabízí tisíce výrobků napodobenin zábradlí, sloupků a soch z hradů a zámků až po polystyrénové trámy z selské světničky s umělým červotočem. Je zajímavé že si na trabant nikdo neumísťuje nápis Mercedes Benz- protože by se stal terčem posměchu, ale u domu, který nás reprezentuje daleko více tyto zábrany často ztrácíme. Barevnost - únik ze šedi panelákových sídlišť nám úspěšně pomáhají vytrhnout nové fasádní barvy- pokroky v chemii umožní namíchat odstíny, o kterých se nám dříve ani nezdálo. A tak jsme svědky měst o kterých se nám ani nesnilo. Duhová kombinace nejrůznějších duhových polí jsou nahrazeny fantazií fialovocitronových kreací. Ukradená hráškově zelená na nátěr soustruhu v socialistické továrně použitá na nátěry plotů bledne závistí nad komerčním úspěchem Nových barev. Barvy tak nahrazují přírodní materiály, pojem textura přírodního materiálu s patinou snad vidíme jenom v historických filmech, kde je dokáží mistrně vytvořit filmaři. Památky jsou zrekonstruovány tak precizně že vypadají jako novostavby a novostavby mají zase tvar a formu památek. Co je potom staré a co nové? Mona Líza má štěstí, přestože bohužel nemá proporce jako má mít současná Miss, nebude muset být upravena tak, jako většina sídlišť v rámci humanizace- kdy například Brněnská Lesná sídliště publikované v době svého vzniku snad ve všech světových architektonických časopisech je zkrášlena kruhovými balkónky jež mají tvar víc než kruhový. 6 Baťa, ač inspirován kapitalistickými principy pochopil, že bydlení není jenom věcí individuální, ač to tak je často uváděno. Dokladem je prostor mezi baťovskými domky, který má často charakter poloveřejný, pomáhá zajišťovat soukromí, dává však bydlení pevný řád. Vzhled fasád se podřizuje charakteru okolí. Co tedy může být společné v bydlení? Za socialismu to byly prádelny sušárny, kočárkárny. Realizace bydlení u západních sousedů nám ukazuje výhodnost společných aktivit v domě jako je například tenisový kurt, bazén, klubovna, sauna. Sídliště Halen od 8

10 Atelieru 5 v Bernu má vedle podzemních parkování navíc i společný stojan na tankování benzínu. Institut domovníka dostává potom novou dimenzi, jedná se o člověka, jež v domě zajišťuje chod těchto aktivit. Pojetí životního stylu, kde již nemůžeme pěstovat na zahrádce mrkev, která není v obchodě, ale musíme se plně věnovat své odborné práci, tento systém podporuje. Volný čas potom slouží k nutnému odpočinku, není potom druhou směnou nutnou pro zajištění domácnosti. Poloha rodinného domu a jeho pozemku potom dostává jinou dimenzi. Jak tedy má vypadat dům ve 21 století? 7 9

11 DEFINICE DOMU A BYTU Současná ČSN Obytné budovy definuje toto: Bytový dům obytná budova o čtyřech a více bytech přístupných ze společného komunikačního prostoru se společným hlavním vstupem z veřejné komunikace, pokud není rodinným domem Rodinný dům obytná budova omezeného rozsahu, určená především pro trvalé bydlení rodinného společenství. Původní definice odlišující typologii rodinného domu od typologie bytu, která přesně určovala jejich legislativní hranice měla před revolucí logické opodstatnění. Rodinný dům vznikal jako nadstandardní bydlení budované svépomocí, zatímco bytový dům byl kolektivním produktem industriální výstavby stavebních firem. Proto je snaha o výrazné oddělení těchto typologických druhů, jež do dnes vytváří často nelogické situace. Například nová ČSN Akustika - ochrana proti hluku v budovách stanoví rozdílné požadavky na zvukovou izolaci mezi byty u rodinných domů a u bytů v bytových domech. (stěny u bytových domů 52dB, rodinné domy 57dB). Vzhledem k tomu, že se jedná o hranici mezi dvěma stejně hodnotnými soukromými prostory, nemá to logiku. Tento legislativní rozpor se promítá do řady dalších norem a.předpisů. 8 Přitom hranici mezi rodinným domem a bytovým domem lze často velice obtížně definovat - je otázkou, zda ji vůbec vytyčovat, co to přinese. Poptávka na trhu s byty dokládá zájem právě o přechodné formy, které nebyly stavěny. Definice bytového domu, založená na jeho vnitřním komunikačním principu je potom zcela nesprávná. U řady lidí se změnil životní styl. Spojení hospodářské funkce s rodinným domkem ve městě je již překonáno. 10

12 DOMOVNÍ VYBAVENOST Přízemí bytových domů zpravidla nebylo obýváno, jedná se přitom o nejcennější plochu v domě, jež má přímý kontakt s exteriérem, sem bylo nevhodně umísťováno technické zázemí a tzv. domovní vybavenost., jež lze hodnotit z pohledu dnešního člověka jako anachronismus. V době automatických praček se budovaly naddimenzované prádelny, jež byly často příčinou sporů mezi mnoha nájemníky. SOCIÁLNÍ ASPEKTY TERITORIUM 9 Zkušenost s tímto kolektivním majetkem dnes často vede k budování minima společných prostor. Zahraniční příklady nám naopak často ukazují velice funkční klubovny, tělocvičny, i bazény, budované pro skupinu nájemníků domu. Vize rodinného domu solitérně umístěného na pozemku 400m2 vylučuje jakékoliv soukromí, přitom u mnoha lidí není zájem pečovat o zeleň kolem domku, ale přitom mají zájem o přímý kontakt s terénem formou minimální zahrady nevyžadující skoro žádnou údržbu. Snaha po úspoře v sociální výstavbě musí být patrná na všech úrovních návrhu. Úsporný však neznamená laciný na úkor kvality. Bydlení tedy musí být zajištěno jako plnohodnotné, musí se vyvarovat vzniku sociálně patologických jevů, které často přinášela panelová sídliště. Zde nebyla respektována struktura společnosti, hierarchie jednotlivých skupin, tak aby se člověk mohl začlenit do obytného celku. Vytváření škály prostorů od veřejných přes poloveřejné, polosoukromé až po soukromé. Každá plocha musí někomu patřit, kdo je schopen ji spravovat a udržovat, ať je to město, instituce, skupina lidí či jednotlivec. Nesmí zde vznikat území nikoho. Projdeme-li se mnoha obytnými soubory budovanými před 90. lety všimneme si řady ploch, které nikomu nepatří, zatímco u vilových čtvrtí na krajích měst vzniklých v posledních letech takřka neexistuje veřejný prostor pro sociální kontakty. Uliční profil je minimalizován, chodník zmizel a je nahrazen příjezdovou cestou hrdě nazvanou obytnou zónou, kde má sice přednost chodec před jedoucím autem, ale je 11

13 VZTAH K TERITORIU 10 zde řada odstavených aut. Tržní mechanismy při prodeji pozemků nutí realitní kanceláře tento prostor minimalizovat, protože nepřináší okamžitý zisk. Veřejný prostor však přináší s sebou zkvalitnění bydlení. Jeho absence může často znehodnotit celá území. Můžeme se potom dočkat stejného efektu, kdy lidé budou o víkendech odtud odcházet, aby se mohli setkávat jinde. Zde budou potom pouze přespávat jako v noclehárnách. Najít správnou míru ploch pro sociální kontakty je nelehký úkol. Příliš velká plocha má jednak vysoké náklady na údržbu, lidé se zde cítí opuštěni, malá plocha je potom pohlcena dopravními požadavky, člověk má pocit, že sem nepatří. Novou výstavbu musíme chápat jako obydlování krajiny. Nelze v žádném případě vytvářet nové problémy pro budoucí generace. Bydlení musí tedy komplexně fungovat, nelze ho vnímat jako provizorium. Může zde být něco zatím nepostaveno, ale musí být vytvořeny podmínky, aby chybějící funkce mohly být jednou doplněny. Jen tak se obyvatelé domů ztotožní se svým prostředím, mají zájem jej zlepšovat a nesnaží se odtud co nejrychleji dostat. Např. sídliště Thalmat od Atelier5 v Bernu se snaží o vytvoření strukturovaných skupin bydlení vybavených společnými prostory nádvoří s ohništi územím patřící konkrétním skupinám. Velmi důležitým faktorem je právě motivace tohoto prostoru - jeho hlavní téma. Lidé se budou potkávat při nejrůznějších příležitostech u garáží, dětského hřiště, obchodu, v hospůdce, u společného bazénu, potůčku, rybníčku. Je to něco, co mají společného. To jim dává pocit vzájemnosti- to je naše, to si ochraňujeme. Vytvoření vztahu ke konkrétnímu území má potom další dopady. Lidé si toto území přirozeně brání snadno lze poznat toho kdo sem nepatří, 12

14 DOPRAVNÍ ŘEŠENÍ PARKOVÁNÍ 11 přirozenou reakcí je potom otázka: Hledáte někoho? která je přímým důkazem, kdo je tady pánem, a kdo je cizí a proto je ostatními více sledován. Proto je tolik kriminality tam, kde je anonymní prostředí sídliště. Zatímco malá vesnice s přesně definovaným územím, s jasnými vstupy si své území snadno ohlídá sama. Obyvatelé, jež bydlí u těchto vstupů na sebe často dobrovolně a nevědomky přebírají funkci vrátných, kteří kontrolují vstup do území. Individuální automobilová doprava má zásadní vliv na obytné prostředí u většiny nových urbanistických koncepcí. Urychluje útěk do satelitů umístěných na okrajích měst, může tak pomoci osídlit levnější pozemky mimo centra měst. V důsledku omezování hromadné dopravy se tak podmínkou existence často stává vlastnictví osobního automobilu. Startovací úsporné domy přinášejí v důsledku koncentrace velkého počtu obyvatel na malé území vážný problém s parkováním automobilů. Postavit však bytový dům s vysokým počtem obyvatel a neřešit jejich parkování je však nezodpovědné a má bezprostřední vliv na okolní prostředí domů. 12 Definitivním řešením jsou hromadné garáže umístěné buď v podzemí, nebo podnoži domů.tento koncept je často v našich podmínkách ekonomicky nereálný a je minimálně využíván. Ekonomické řešení může být ve využití terénních nerovností v kombinaci s potřebou řešit terénní nerovnosti soustavou opěrných zdí. Např. v našem projektu startovacích domů v Miroslavi tak bylo dosaženo výškové zónování parteru domu, spodní úroveň je určena pro auta - je orientována do prostoru odkud je zásobován obchod a odkud je výjezd požárních aut z protější požární zbrojnice. 13

15 Horní úroveň je potom určena obyvatelům domu, na střechách garáží jsou soukromé terasy spojené s obytným prostorem bytů. 13 Zpravidla se však u startovacích bytů uvažuje jen se zpevněnou plochou vymezenou pro parkování vozidel, případně opatřenou lehkým přístřeškem. Toto vede zpravidla k příznivému rozšíření předzahrádky jež zvýší intimitu přízemního bytu vedoucího do ulice. Řešit garážování v objemu vlastního domu na úrovni bytu v přízemí není vhodné, zabírá se tak nejcennější plocha s kontaktem s exteriérem. Pokud jsou v přízemí umístěny byty, je nevhodný přímý vstup z garáže do bytu hygienické důvody. Negativní je rovněž skutečnost omezení plochy bytu na úrovni terénu. 14 Umísťování parkování mimo bezprostřední okolí domu je v našich podmínkách stále rostoucí kriminality nereálné. Dokladem tohoto tvrzení je stav na sídlištích, kde byla koncipována parkovací stání po obvodu obytného souboru. Ta jsou dnes prázdná a nachází se zde často jen vraky polorozkradených aut, zatímco auta stojí nevhodně na místech před domy, kde je mají jejich majitelé pod vizuální kontrolou, a to často i na trávníku. 14

16 VNITŘNÍ PROSTOR KOMUNIKAČNÍ SYSTÉM DOMU Ekonomie vnitřní dispozice u domu s úspornými byty je dána vyloučením všech přebytečných prostor při zachování a zvýšení obytné a užitné hodnoty bytu. V dispozici celého bytového domu to znamená minimalizace domovních komunikací, technického zázemí a domovní vybavenosti. Pro úsporné řešení jsou vhodné především následující komunikační systémy: schodišťový systém pavlačový systém pavlač kombinovaná se schodišti dům bez vnitřních komunikací- přístup do bytů přímo z úrovně terénu Schodišťový systém může dosáhnout značné úspory u typu villadomů. Schodiště musí být umístěno tak, aby umožnilo optimální napojení jednotlivých bytů, aniž by vyvolalo zvětšení plochy vnitřních komunikací bytů. Z hlediska sociologického se jedná o příznivé řešení, které vytváří skupiny bytů v jednotlivých patrech, zajišťující jejich vzájemnou sociální komunikaci mezi skupinami obyvatel žijících na jednom podlaží. Pavlačový typ v řadě zahraničních případů je doporučovaný, u našich občanů je spojen s řadou předsudků, ale i oprávněnou kritikou Příliš velká pavlač s vysokým počtem bytů může obdobně jako u chodbových domů mít negativní vliv na sociální vztahy v domě. Vysoký počet vstupů vedoucí do jednoho prostoru vede k anonymitě prostředí. 15 Tato skutečnost je potom velice nepříznivá s ohledem na orientaci oken bytů do pavlače, jež musí mít min. výšku parapetu takovou, aby nebylo do bytů vidět (legislativní požadavek 180 cm). Dispozice bytů se tak stává jednostranná a nelze tak efektivně využít hloubku traktu domu, což znamená zvýšení jak investičních, tak i energetických a provozních nákladů. 15

17 Schodišťový typ s krátkými pavlačemi - může řešit handicap předchozího typu. Krátká pavlač napojující maximálně 2-3 byty je optimální pro vytvoření dobrých sociálních vztahů, podporuje tvorbu vnitřní sociální struktury domu s prostory poloveřejnými příslušícími vždy každé skupině, která si je spravuje a hlídá své teritorium. Pavlač může být potom využívána jako hospodářská lodžie, společenský prostor Proto může být dimenze pavlače i širší, případně mít i charakter terasy. Dům bez vnitřních komunikací - byty jsou přístupny přímo z terénu. Řešení minimalizuje nároky na komunikace v domě. Je přechodem mezi bytovým domem a rodinným domem. Ve vývoji jsou velice zajímavé typy sociálních domů Michaela de Klerka na předměstí Amsterodamu (okolo 1914), které z ulice přímo obsluhují byty v několika patrech. Jsou zde umístěny 3 dveře vedle sebe, které vedou do bytů, krajní v přízemí, prostřední v patře. Horní byty jsou potom mezonetové, nebo je zde několik bytů. Tento princip můžeme najít v řadě současných realizací. například Atelier 5 Ried W2(1990). Druhým systémem je typ, umožňující vstup z minimálních předzahrádek, jež tak poskytují soukromí v místnostech za nimi se nacházejících. VNITŘNÍ PROSTOR JEDNOTLIVÝCH BYTŮ 16 Oddělení od veřejného prostoru nabývá různou formu od zelené plochy s keři, výšková převýšení až po uzavření stěnou, garáží či kolnou. Tento typ domů je potom podmíněn vertikálním řešením dispozice mezonet. Velice výhodné řešení je v případě svažitého terénu s využitím výškového převýšení, jež vytvoří stupeň před vlastními vstupy do domů. Interiér bytů musí poskytovat maximální míru variability. 16

18 Je třeba jasně definovat fixní konstrukcepodmiňující funkčnost bytů oddělující stěny mezi jednotlivými byty, vertikální komunikace, vstup do bytu, rozvody TZB, větrání, topení. Druhou strukturou jsou variabilní příčky mezi jednotlivými místnostmi, tedy to, čím se od sebe mohou jednotlivé byty odlišit, aby splnily nejrůznější požadavky obyvatelů. Někdo požaduje volný prostor, někdo konzervativněji založený soustavu menších místností. Domnívám se že tato dvojúrovňovost v tvorbě vnitřních konstrukcí bytu je jeden ze základních předpokladů funkce malých bytů. Dokladem tohoto tvrzení je nefunkčnost řady panelových bytů, jež byly navrhovány pro všechny a přitom pro nikoho. Rozdělení konstrukcí v bytě má potom význam ekonomický. V 1. etapě lze vybudovat první úroveň, zajišťující základní funkce - hygiena, vaření, vstup, topení. Mladí manželé si mohou později byt dělit na jednotlivé části, buď vestavěným nábytkem, nebo lehkými příčkami. (vybudování montované příčky zatěžuje provoz v bytě stejně jako vymalování). 17 Nevhodně vybudované příčky prodražují realizaci, zhoršují variabilitu a užitnou hodnotu bytu. Vnitřní prostor,plošně minimalizovaný však nesmí působit stísněným dojmem. Zde je důležitá nabídka dostatečně pestré typologie prostorů a okenních otvorů zajišťující kontakt s okolím. Byt se všemi okny stejnými s monotónním rytmem opakováním nudí, budí dojem uzavřené klece. Tři stejná dvoukřídlá okna mohou být nahrazena prosklenou stěnou - francouzským oknem, čtvercovým svislým či podélným oknem. Každé z nich bude nabízet jiné možnosti využití prostoru před ním

19 KOMUNIKACE V BYTĚ STAVEBNÍ PROGRAM 18 Stejný význam má také umístění okna ve vztahu k sousedním stěnám- centrální umístění, asymetrické, okno v rohu. Výška parapetu má význam v definování funkčnosti ploch místnosti vymezením, nebo naopak omezením výhledu z místnosti. Plocha okenních otvorů je často doporučována jako zlomek plochy podlažní 1/5-1/8. Intenzita osvětlení stejně jako její rovnoměrnost či nerovnoměrnost může být použita ke zvýšení pestrosti nabídky míst v bytě. Intimní místa vyžadují nižší intenzitu, zatímco místo k práci je nejlepší přímo u okna. Minimalizace komunikací v prostoru bytu je velice pozitivní. Nejenom, že snižujeme investiční nároky, ale zkracujeme v bytě vzdálenosti, byt se stává útulnějším, lépe se uklízí. Pokud je komunikační plocha vyžadována tvarem bytu, je dobré ji doplnit o další funkci - s eventuelním rozšířením může chodba sloužit jako pracovna, šatna, knihovna apod. Stavební program musí umožnit flexibilitu zařizování a využívání. Existují dvě meze volný prostor naplněný různými funkcemi a malé místnosti, každá pro samostatnou funkci. Skutečnost, že v bytě neprobíhají všechny činnosti v jednu dobu, umožňuje vzájemný překryv těchto funkčních 18

20 ploch. Umístění více funkcí do jedné místností tedy zmenšuje plošnou náročnost bytu a zvyšuje komfort. Změny v životním stylu vedou k vylučování řady činností z bytu. Dnes již málokdo v bytě zavařuje kompoty, stejně jako praní v automatické pračce není provázeno vyvářením v kotli. Technická zařízení jako jsou digestoře, účinné větrání jsou potom nezbytnou, ale velice efektivní podmínkou dosažení značných úspor. Pokud máme navrhnout perspektivní úsporné bydlení pro mladou rodinu doporučuji 1 velkou obytnou místnost s kuchyňským koutem s event. možností oddělení, dále dvě ložnice 1 menší 12m2, 1větší 16 m2 dětský pokoj s možností na rozdělení na dvě části dvě okna, nebo okno s dvěma díly. 19 Hygienické zařízení je výhodné koncentrovat do jednoho objemu, pokud se byt odehrává v 1 úrovni. U mezonetových bytů je třeba mít mit1 klozet na 1 patro. Hygienický požadavek na vstup do sociálního zařízení přes předsíň není vždy investorem vyžadován a bývá někdy formální, vede tedy ke zbytečnému zvyšování podlažní plochy, lze jej nahradit dobře funkčním odvětráním. Pokud nefunguje nepomůžou ani dvoje dveře. Úložné plochy v bytě lze rozdělit na vnější (kočárky, kola, lyže, zahradní nábytek apod.) Tyto jsou často realizovány jako samostatné objekty - formou levných kolen. Je třeba si uvědomit, že takto koncipovaný objem je podstatně levnější než budování suterénu domů či obsazení nejcennějšího přízemí domů touto funkcí. Navíc tento doplňkový objem hezky esteticky ztvárněný může pomoci vymezovat další soukromé a polosoukromé prostory od veřejných. Vnitřní úložné prostory se nacházejí u vstupu (šatní skříň, botník), vevnitř dispozice u ložnic a u kuchyně jako spížní skříň. Tyto objekty mohou mít dále v dispozici bytu vymezující funkci skříňové příčky, nebo mohou zlepšovat akustické vlastnosti mezibytových příček. 19

21 STARTOVACÍ BYTY V TŘEBONI KONCEPT ÚSPORNÉHO BYDLENÍ Mladá rodina se vyvíjí velice rychle, dá se předpokládat její složení od dvou dospělých osob až po dva dospělé s dvěma dětmi. Startovací byt chápeme jako byt, který nelze vnímat jako provizorium, ale takový, jež se může vyvíjet spolu se změnami složení rodiny. Přitom víme, že byt o velikosti cca 55m 2 lze jen obtížně a poměrně draze zvětšovat. Tyto změny jsou poznamenány se změnami obvodového pláště s tepelnými izolacemi a toto se nám jeví jako velice neekonomické. Charakteristickým znakem startovacích bytů je minimální pořizovací náklady počáteční fáze bytu. Později se dá předpokládat ekonomická stabilizovanost nové rodiny spojená se zlepšení ekonomické situace a schopnost investovat dále do bytu. 20 Proto vidíme jako nevhodné navrhnout byt jako něco přechodného, laciného. Musíme si uvědomit že právě první byt nové rodiny pomáhá formovat její estetické cítění, stejně jako její začlenění do společnosti. Kolonie bytů bez další perspektivy rozvoje vytváří prostředí odkud se snaží každý odejít, nemohou zde tedy vznikat plnohodnotné sociální kontakty. Řešení vidíme ve vytvoření bytu, který umožní další rozvoj. V první etapě pořizování domácnosti a bytu je často investováno nerozvážně a takto pořízené investice jsou velice často brzdou dalšího rozvoje, který je podmíněn jejich odstraněním. Obyvatelé nejsou schopni odstranit něco co nedávno pořídili a jejich změna dispozice je potom dražší, ale s nižší efektivitou. Navíc je známo, že většině rodin stěhujících se do nového bytu jeho dispozice nevyhoví, ať již z objektivních příčin, nebo hlavně z potřeby zúčastnit se tvorby koncepce bytu. Pocit této spoluúčasti je potom velice pozitivním faktorem v budoucnu, kdy má obyvatel vytvořen vztah k něčemu co sám vytvořil, a snáze se ztotožní s domem, jež obývá a jeho ostatními obyvateli. Rychleji se zde formuje trvalá sociální struktura. Ztrácí se pocit provizoria. Podstatu bytu vidíme ve vytvoření základní 20

22 jednotky, která však bude navržena jako jeden volný prostor, s nezbytným sociálním vybavením a kuchyňským koutem. Vstup bude řešen zádveřím. Okna bytu jsou navržena v pestré škále, jež by měla uspokojit různé nároky na prostory za nimi od velkého francouzského, přes pásové s parapetem s výškou vhodnou pro pracovní stůl, až po okno poskytující intimitu vnitřního prostoru. Právě pestrost typů 3 oken domu má poskytnout pocit prostoru většího než je pouhých 55m V první etapě se tedy jedná o dostatečně dimenzovaný prostor bez dělení příčkami k oddělení může sloužit jenom nábytek, potřeba dělit prostor na jednotlivé místnosti přichází později, vytvořením dětských pokojů, pracoven a je ovlivněná až dalším vývojem rodiny. Náš návrh se snaží ukázat různé formy vývoje bytu, určeného pro rodinu bez dětí, s jedním či dvěma dětmi, stejně tak i jako případ, kdy jeden z členů rodiny bude své zaměstnání vykonávat doma. Zvláštním případem jsou potom bezbarierová řešení bytu, umístěného v přízemí. Formu domu vidíme pro daný účel jako pavlačovou s jednoduchým schodištěm. Pavlač je ideálním prostorem pro vytváření sociálních kontaktů, její orientace je proto do společného poloveřejného prostoru.kde jsou umístěné hřiště, dlážděná plocha, a nejnutnější domovní vybavenost - kolárna, kočárkárna a minimální úložné prostory, integrované do nízkého dřevěného objemu spojeného s opěrnou zdí - plotem. Zde je také umístěn vstup do domu se zvonky a schránkami. Hodnota přízemních bytů je dána jejich kontaktem s okolním parterem. Pokud ústí přízemní byty přímo do veřejného prostoru, jsou v našich podmínkách často hodnoceny (na rozdíl od např. Holandska) jako neobyvatelné. Naopak byt ústící do vlastní zahrádky, byť s minimální plochou může u mnoha lidí nahradit sen o vlastním rodinném domku. Proto jsme se rozhodli přízemní byty umístit tak aby bylo umožněno jejich pokračování do minimálních předzahrádek, oddělených soklem. Vzájemný průhled do jednotlivých bytů je eliminován dřevěnými zástěnami, porostlými zelení. 21

23 Přízemní byty mají z těchto důvodů rozšířený otvor francouzského okna, na dvojnásobnou šířku. Jejich dalším vybavením jsou dřevěné rošty u vstupu do zahrady. Vymezený pozemek se nachází v místě kde jsou patrny dvě stavební struktury. Jednak přízemní řadová orientovaná podél komunikace, sestávající z původních rodinných domů, jednak se struktury solitérních objemů zcela jiného měřítka bytových domů, jejímž pozitivním znakem je že se nesnaží poškodit měřítko stávající zástavby tím, že by se orientovaly obdobně, ale naopak je nechává vyniknout definováním nové uliční čáry s odstupem od původní. Také jejich řádková zástavba jej zajímavá vymezením veřejných a poloveřejných prostorů mezi nimi, navazujícím na ulice. Široké okolí je charakterizováno právě dvojakostí těchto struktur, jež je příjemná. Proto logicky nový objem bytového domu je třeba přiřadit do nové řádkové zástavby, stejně jako rodinný domek patří do původní zástavby. Velice zajímavým a příjemným prvkem je pěší cesta vedoucí při jižní hranici pozemku, tuto doporučujeme doplnit o zeleň ve formě stávajícího parčíku. Jako parkovací plochy pro bytový dům budou sloužit stávající stání na obslužné komunikaci východně od pozemku. Vstup na pozemek vidíme jak od této komunikace tak i ze západní strany z hlavní ulice. 20 Architektonické řešení je založeno na jednoduché formě hmoty hranolu v kombinaci se šikminou pozemku, vyjádřené zídkami. Vlastní hranol potom má dvě základní strany. Obytná jižní členěná jednoduchou kompozicí oken umístěných horizontálně a vertikálně je založena na plošné kompozici. Severní,vnímaná jako společná pro celý dům, je potom komponována z objemů - pavlačí a schodiště jež jsou vyjádřeny prvky z děrovaných plechů a dřevěných hranolů zádveří bytů. 22

24 Materiálové řešení je založeno na kontrastu bílé fasády s doplňujícími prvky z přírodních materiálů jako je dřevo, pohledový beton a žárově zinkovaný děrovaný plech. Úmyslně se vyvarováváme imitací materiálu, abychom tak nepropůjčovali stavbě punc lacinosti. Naší zásadou je sice levné, ale kvalitní řešení, tedy ne laciné, ale účelné a skromné. Provozní a udržovací náklady stavby jsou v opačném řešení neúměrně vysoké. Současný architekt a stavitel nesmí nechat budoucím generacím břemeno v podobě nedokonalých provizorních řešení přechodné situace obdobné problémům dnešních sídlišť technicky nevyhovujících panelových domů

25 BYTOVÝ DŮM MIROSLAV PŘÍKLAD REALIZACE ÚSPORNÉHO BYDLENÍ Blok domů, kde leží parcela pro nový dům, byl na jižní straně neuzavřený.terén se v místě parcely zvedá nad silnicí o cca 2 metry. Vnitřní území bloku je vymezeno právě konfigurací terénu. Novým domem se snažíme vytvořit novou hranici bloku na jeho jižní straně, zároveň ponecháváme jeho charakteristickou otevřenost. Bytový dům se startovacími byty vymezuje dva dvory. Jeden vnitřní, polosoukromý, přístupný z ulice. Ten je více chráněný, uzavřený zdí s otvory zajišťujícími kontakt s ulicí. Mohou si zde hrát děti bez pocitu nebezpečí. Druhý je otevřený světu vnitrobloku, v něm se odehrává společenský život. Hlavní schodiště domu je přístupné z obou dvorů. K domu bude protažena stávající komunikace, kterou bude nově lemovat alej malých stromů. část plochy vnitrobloku je využita jako dětské hřiště. Nová komunikace pro pěší vede mezi novým domem a stávajícím bytovým domem se sedlovou střechou, tam kde si lidé již dříve vyšlapali pěšinu. Byty v přízemí mají obytné terasy na střeše garáží, které jsou nadstandardním vybavením domu. Garáže budou relativně levné, protože využívají terénní konfigurace a některých konstrukcí domu. Tvoří sokl domu a oddělují terasy přízemních bytů od ulice. Přízemní byty mají proto rozšířené prosklení, dřevěné rošty a dřevěné zástěny eliminující vzájemné průhledy. Základními kompozičními prvky jsou sokl domu a vlastní hmota domu formovaná do tvaru L, která je ukončená sedlovými střechami, typickým prvkem pro okolní zástavbu. Zajímavost a pestrost fasád vytváří střídající se kompozice různých oken. Vstupní nádvoří vnitrobloku definuje fasáda, navržená jako kompozice dřevěných panelů a okenních otvorů. Každý byt má, při splnění hygienických požadavků, možnost různých prostorových uspořádání, která jsou možná vzhledem k variabilitě a proměnnosti okenních otvorů. 24

26 Dům se startovacími byty je koncipován ve 4 podlažích. Podzemní podlaží slouží pouze pro umístění sklepních boxů, kolárny a místnosti pro kočárky. Spojuje komunikaci bytového domu s dvorkem při JZ fasádě objektu a tvoří tak druhý vstup do objektu. V prostoru dvorku jsou také umístěny nádoby na domovní odpad. Na stejné výškové úrovni jsou řešeny i garáže, které jsou ale samostatnou stavební i investiční jednotkou. Bytový dům obsahuje 15 bytů. Vstupní podlaží objektu je bezbariérově přístupné z terénu. Dům má jedno vnitřní schodiště a krátkou přístupovou arkádu k bytům. Na schodiště je napojeno tímto způsobem 5 bytů 2x 2+kk a 3x 3+kk. Další dvě podlaží mají stejný počet bytů, dva jsou napojeny přímo ze schodiště a tři z arkády. Každý byt je řešen tak, aby umožňoval variabilní řešení vnitřního prostoru, od základní volné dispozice s vymezením a oddělením místa pro hygienické a sociální zázemí a kuchyňskou linku až po vymezení jednotlivých funkcí bytu příčkami. Konkrétní dispozice jednotlivých bytů byly upraveny v souvislosti s požadavky konkrétních nájemníků při dodržení všech normových a hygienických požadavků. 25

27 DEMOGRAFICKÉ ZMĚNY VE SPOLEČNOSTI A JEJICH VLIV NA POJETÍ BYDLENÍ počty domácností (tisíce) Struktura cenzových domácností podle sčítání lidu (ČR) rok Domácnosti jednotlivců Vícečlen. nerodinné d. Neúplné rodiny Úplné rodiny V souvislostí se skutečností, že naše populace stárne, a tudíž se zvyšuje procentuální podíl starých osob, se nabízí otázka zda je správné řešení výstavby zařízení typu domovů důchodců, domu pečovatelské služby, tedy do institucí, aniž by běžná výstavba bydlení brala na tuto skutečnost ohled. Prostředí ve specializovaných zařízeních je umělé. Dá se tedy srovnat s pocitem jež máme v hotelu, sice zde spíme, jíme ale nebydlíme. Proč? Vždyť je právě nejlepší, pokud člověk stárne v prostředí, kde žil. Toto prostředí se tak musí stavu stárnoucího člověka přizpůsobit. Musí zajistit jeho potřebu a schopnosti, jež se v průběhem stáří mění. Stárnutí člověka se projevuje řadou změn našeho organismu. V literatuře bývá označována skupina změn fyziologických, psychologických a patologických. Fyziologické změny představují změny především našich schopností ubývání svalstva, změny zraku, sluchu a hmatu, funkční změny kloubů a páteře, poruchy hybnosti, citlivost na průvan, potřeba tepla Na tyto změny architekt zpravidla reaguje technickými opatřeními úpravy domu či bytu.. Volba kontrastních barev, vytápění na vyšší teplotu, lepší utěsnění oken, volba míst, kde nehrozí průvan, zajištění bezbarierovosti, dostupnost bytů výtahy. 21 Psychologicko sociální změny jsou spojeny se změnou sociálního postavení, podpořené vědomím fyzikálních handicapů seniorů. Patří sem zejména problémy komunikace, pocitu strachu, konzervativní přístup ke změnám, ztráty paměti, změny denního režimu, sklon k apatii,.. Pokud chceme reagovat na tyto změny musíme často hlouběji zasáhnout do konceptu bydlení Vlastní umístění bydlení často volené v odlehlých místech je právě ideálním zdrojem apatie. Pokud si uvědomíme, že většina našich občanů zestárne ve svém bytě, musíme byty v běžné 26

28 zástavbě navrhovat tak aby mohly sloužit pro bydlení seniorů. Základní funkčními složkami bydlení můžeme označit následující funkce: Jídlo Práce Hospodářské funkce Spánek, Osobní hygiena sport a rekreace Kultura Zdravotní péče Během stárnutí si člověk postupně ztrácí schopnost si je zajišťovat sám a potřebuje pomoc s jejich zajišťováním. Zajímavé je uvědomění si dimenze území v němž jsou zajišťovány v průběhu lidského života: Dítěti se postupně tento radius poznatelného a dostupného světa zvětšuje. 22 Největší je v produktivním věku, často je totožný s měřítkem města v němž žijeme. 27

29 Omezení mobility v důsledku stáří, nám tento svět zmenšuje. Aby byl život ve stáří plnohodnotný musí být zajištěn kontakt s okolím i v situacích, kdy jsme upoutáni na lůžko. Okolní svět se nám tak koncentruje do malého prostoru. Jedná se o podobnou situace jež v historii nastala při obléhání středověkých měst, kdy se život odehrával po delší dobu v relativně malém území, či situaci v klášteru. Právě proto se stavební typ města a klášteru často stává vzorem pro zařízení pro seniory. S ubýváním schopnosti mobility nabývá na významu řada detailů a forem, které jsou pro člověka v produktivním věku zcela pomíjivé výhled z okna z lůžka, televize, noviny, zvonek, poštovní schránka Celý život si sbíráme zážitky, tyto si spojujeme s předměty, kterými se obklopujeme. Tyto relikvie jsou tak naší součástí.. Stářím se počet zážitků a vzpomínek zvyšuje. Pokud se s nimi máme rozloučit způsobuje nám to bolest. Jejich kvantita se dostává do konfliktu s provozním řádem institucí. Při koncipování bydlení pro seniory je třeba především řešit následující detaily 1. zajistit možnost východu z domu do exteriéru pokud to jen je možné jakou barierou je schodiště i třeba ze zvýšeného přízemí pro člověka s berlemi, nová výstavba by tedy měla mít pokud možno výtahy. Ekonomická dostupnost výtahu musí být dána schopností zaplatit jej proto musí výtah obsloužit co nejvíce bytů tomu odpovídající formy bytových domů. 2. Okolí musí být takové které láká k vycházkám, člověk který celý život nechodil na procházky do přírody a žil ve městě, nebude 28

30 23 chodit v zimě a mokru v lese, na odlehlém místě. Kontakt s okolím kde je život musí být minimálně vizuální. Ve Stockholmu kruhová forma s výhledem na točnu autobusů dává rytmus života, je pozitivně vnímána. 3. Výhled musí být zajištěn i z postele. Výška parapetu to musí umožňovat, stejně tak má velký význam i technické provedení lůžka s možností motorického polohování s vlastní obsluhou. Ve specializovaných zařízeních je potom pohyb imobilních osob podporován specielními podpůrnými zařízeními. 4. důležitá je také docházka ostatních lidí do těchto zařízení. Se tak musí stát atraktivní i pro ostatní lidi, jež jsem potom nepřicházejí na návštěvu, ale třeba zahrát si kuželky, něco vyrobit, najíst se, na něco podívat, do hospody 5. vstup by měl být sice kontrolovaný, ale existence zvonku či poštovní schránky s jménem obyvatel pomáhá udržovat pocit vlastní osobnosti a soukromí. Požadavek na výtah až od 4 NP z nové ČSN obytné místnosti s ohledem na využitelnost nových bytů seniory se tak jeví jako naprosto nedostatečný. Vždyť právě neschopnost dojít do svého bytu bývá důvodem odchodu do domova důchodců. Co jsou další příčiny odchodu do domova důchodců- nedá se z nich část odstranit zajištěním v původním bytu seniorů? V minulých stoletím nejjednodušší a nejlépe fungující systém sociálního zabezpečení spočíval ve skutečnosti mít dostatek dětí schopných o své rodiče pečovat ve stáří.. Pokud se podíváme na populační křivku, chová se naše generace zcela opačně. Po prostudování demografických údajů si musíme uvědomit dvě základní skutečnosti: 29

31 24 1. počet starých osob se bude zvyšovat. Bude ekonomicky únosné vytvářet zvyšující počet institucí zajišťující bydlení seniorů, není efektivnější a důstojnější zůstat v prostředí v němž jsme celý život žili - toto je třeba technicky upravit, stejně jako zajistit služby dovážku jídla, pomoc s úklidem 2. původní představa modelové domácnosti rodina s dětmi na kterou navrhujeme byty a domky a učíme to na školách je stále více nahrazována domácnostmi tzv. single nebo domácností starých manželů. V roce 1961 je rodin s dětmi cca 73% zatímco v roce 2001 je to již jen 53%. Co ostatní domácnosti? potřebují dětské pokoje, potřebují striktní dělení na noční a denní zóny? Toto tvrzení navíc potvrzují zkušenosti realitních kanceláří s prodejem malých bytů jež jsou snadněji prodejné než velké. Není to jen v důsledku ekonomické situace kupujících. Když jsme realizovali v Miroslavi startovací byty pro mladé manžele, byli jsme překvapeni že více do třetiny se nastěhovali starší lidé, z nichž mnozí opustili své rodinné domy které nebyli schopni spravovat ani ekonomicky provozovatcena za vytápění Byty ve středu malého města cca 100 m od náměstí se snadnou dostupností obchodů a života města se jim jeví velice atraktivní. Bezbarierový provoz bytů s vlastní terasou minimálním pozemkem nad garáženi nahrazující zahradu, kterou nejsou obhospodařovat. Změny ve věkovém a sociálním složení společnosti vedou ke změnám v pojetí struktury obytného prostoru. Původní a dodnes na školách učený model rodinného života s dětskými pokoji je postupně nahrazován pojetím hlavního obytného prostoru, bez výrazné separace na denní a noční zónu. Při průměrném věku cca 80 let žije člověk cca od 25 let ve vlastní domácnosti tedy 55 let z toho jen 25s dětmi- zbytek tvoří tj 30 let žije s druhem nebo sám. Navíc v industriálních zemích posiluje procento tzv single domácností- v USA cca 1/3. Polovina amerických domácností žije bez dětí. Novinkou v domácnostech je posun pracovních aktivit do bytu v důsledku rozšíření elektronických medií. Proto se ve světě stále více uplatňuje model tzv Lofts. jeden prostor pro práci a bydlení. Právě střešní nadstavby nabízí tento prostorový typ. 30

32 PROSTOR POD STŘECHOU PROSTOR PRO BYDLENÍ? Prostor pod střechou vybízí k využití. V historickém vývoji se jednalo o prostor půdy, často využívaný pro sekundární funkce. Moderní střecha a materiály poskytují nové prostorové možnosti pro využití tohoto prostoru. K atraktivnosti půdních prostorů navíc přistupuje dimenze výhledu na město podtržená existencí výtahů. Vzniká tak nejatraktivnější poloha pro moderní bydlení, zejména v historických jádrech měst. Jakou má mít však formu moderní střecha? Jak má vypadat okno a prostor pod střechou? Je správná forma sedlových střech v 21. století? Je střecha pokračováním fasády domů? Tradiční pojetí historické střechy vychází z principu půdy, jež je volným nevyužitým prostorem pod hydroizolační vrstvou střešní krytiny. Tento prostor u lidových staveb sloužil často jako seník a tak zajišťoval tepelnou izolaci v zimním období. Tento dvouplášťový vysoce funkční princip je dnes porušován formálním přepisem sedlové střechy - avšak se zcela jinou funkčností. Hlášení se k tradici původní zástavby je tedy zcela formální. Původní princip je v několikaplášťové funkčnosti s formou vyvolanou technickými možnostmi určeným sklonem krytiny. Tradiční pojetí střešního prostoru provětraný půdní prostor sklonitého tvaru 25 Půdní vestavba bez provětraného prostoru tvar střechy formální podoba bez funkční opodstatněnosti 31

33 Novodobá střecha s respektováním původního principu provětraného prostoru provětrání Novodobá střecha bez Moderní materiály umožňují jiné sklony, proto je nabídka podstřešních prostorů pestřejší než umožňovaly historické krytiny. Porovnáme-li ekonomické náklady na stavbu půdní vestavby, zjistíme, že podíl nákladů na vlastní nosnou konstrukci činí řádově cca %. Proto je třeba zvážit efektivitu zachování původní konstrukce, spolu s negativními vlivy, které zákonitě snižují hodnotu výsledné investice- většinou konstrukce krovu- plné vazby limitující využití vnitřního prostoru, nevhodná výška vazných trámů, kleštin, podchozí výška nevyhovující pro požadovaný provoz, špatné prosvětlení půdorysu, riziko napadení stávající konstrukce škůdci, nevhodná výška konstrukčních prvků pro vložení tepelné izolace atd. Spolu s téměř 100% nutností zásahu do stávající konstrukce vyvolává zpravidla ve většině otázku, zda není efektivnější volit jiné konstrukční a tvarové řešení střechy, než se snažit zachovat systém který již v samotné koncepční činnosti nutí vytvářet často zbytečné kompromisy. 26 Okno v moderním bytu slouží ke dvou základním funkcím- zajištění osvětlení, větrání a výhledu. Poslední jmenovaná má především psychologický účin. Vysoko umístěné polohy ve městě navíc poskytují překrásné panoramatické pohledy na město a okolní krajinu. Proto existence střešních oken která poskytují pouze výhled do nebe je jasně promarněnou 32

34 příležitostí. Realitní specialisté oceňují výhled z bytu zvýšením ceny nemovitosti o 20-50%. Potom správně pojaté okenní otvory mohou být jedním ze zásadních faktorů pro zhodnocení efektivnosti střešní nástavby. Realizace posuvné prosklené stěny s pořizovací ceně několika set tisíc může potom být správnou investicí. Dostupnost horních pater je podmíněna existencí výtahů. V realizaci půdních nástaveb se zpravidla jedná o poměrně vysokou částku, proto je třeba, pokud nemá dům výtah, volit takovou koncepci, jež co nejefektivněji zhodnotí dostupný prostor, a tak se podíl částky na pořízení výtahu rozpočte mezi co nejvíce bytů. Tepelné podmínky v půdních prostorách jsou poznamenány velkými tepelnými výchylkami, proto je řešení umožňující absorpci dopadajícího tepla na konstrukci oddělenou vzduchovou provětranou mezerou více než žádoucí. Tento princip se velice dobře uplatňuje u rámových lehkých konstrukcí s tepelnou izolací s předsazenými obvodovými plášti ze dřeva, deskových materiálů či plechu. Klasické kompoziční schéma domu je dané členěním domu na sokl, fasádu a střechu, oddělenou římsou. Jednotlivé tvaroslovné prvky musí na toto členění reagovat. Prostředkem vyjádření tohoto principu může být stejně jako forma okna, tak materiál povrchu střechy. Forma sedlové střechy nemůže být podmínkou pro správné kompoziční řešení domu. Dokladem toho jsou střešní nástavby nad řadou sídlištních domů, původně citlivě komponovaných jako kompozice hranolů. Tato forma je zcela porušena formami střech které snad můžeme ve stejné proporci spatřit jen nad seníky a hospodářskými stavbami na venkově, ne však v městském prostředí. Forma střechy je potom často následována neumělými detaily dřevěných podbití snad patřící do horských oblastí. Forma střechy našich návrhů má novodobé tvary, které lépe vyhoví pro bydlení- celý prostor bytu má správnou výšku, kterou lze plnohodnotně zařídit, okna jsou taková že poskytují výhled ven a ne do nebe. Takovéto řešení může přinést nejlepší ekonomické parametry tedy cenu bytu jakou potřebujeme i pro startovací byty, při zachování vysokého prostorového standartu. 33

TYPOLOGIE STAVEB A BYTOVÝCH DOMŮ

TYPOLOGIE STAVEB A BYTOVÝCH DOMŮ TYPOLOGIE úvod TYPOLOGIE STAVEB A BYTOVÝCH DOMŮ Typologie nauka o navrhování budov Cíl typologie vytvořit příjemné prostředí pro práci a odpočinek v budově Při navrhování objektu musíme respektovat požadavky:

Více

OPTIMAL novinka. . plnohodnotné poschodí s plnou výškou. jednoduché m Kč Kč Kč EUROLINE 2016

OPTIMAL novinka. . plnohodnotné poschodí s plnou výškou. jednoduché m Kč Kč Kč EUROLINE 2016 OPTIMAL 1643 3 800 000 Kč 2 090 000 Kč 903 m 2 s garáží 1148 m 2 6798 m 3 1407 m 2 892 m 2 předpokl spotřeba energie za rok

Více

ÚZEMNÍ STUDIE ZLIV POD TRATÍ v katastrálním území Zliv u Českých Budějovic

ÚZEMNÍ STUDIE ZLIV POD TRATÍ v katastrálním území Zliv u Českých Budějovic ÚZEMNÍ STUDIE ZLIV POD TRATÍ v katastrálním území Zliv u Českých Budějovic Pořizovatel: UPLAN Zastoupený Ing. Vlastimilem Smítkou Vlastiboř 21 392 01 Soběslav mobil: 773 638 043 e-mail: uplan@uplan.cz

Více

OPTIMAL 1539. novinka. 164.3 m 2. 4 600 000 Kč 2 720 000 Kč 26 870 Kč EUROLINE 2004. POSCHODÍ [celková plocha 79.0 m 2 ]

OPTIMAL 1539. novinka. 164.3 m 2. 4 600 000 Kč 2 720 000 Kč 26 870 Kč EUROLINE 2004. POSCHODÍ [celková plocha 79.0 m 2 ] 1643 m 2 [celková plocha 83 m 2 ] [celková plocha 790 m 2 ] s garáží 4 600 000 Kč 2 720 000 Kč praktický a pohodlný patrový dům s moderním vzhledem, vhodný i do města kompaktní tvar je předpokladem nižší

Více

REZIDENCE PASEKY, ČELADNÁ RODINNÝ DŮM (TYP A) ARCHITEKTONICKÁ STUDIE KAMIL MRVA ARCHITECTS ŘÍJEN 2012

REZIDENCE PASEKY, ČELADNÁ RODINNÝ DŮM (TYP A) ARCHITEKTONICKÁ STUDIE KAMIL MRVA ARCHITECTS ŘÍJEN 2012 REZIDENCE PASEKY, ČELADNÁ RODINNÝ DŮM (TYP A) ARCHITEKTONICKÁ STUDIE KAMIL MRVA ARCHITECTS ŘÍJEN 2012 OBSAH IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE PRŮVODNÍ ZPRÁVA NÁZEV STAVBY' ' REZIDENCE PASEKY, ČELADNÁ RODINNÝ DŮM (TYP

Více

Konečné natočení jednotlivých objektů je ovlivněno pozicí domu na parcele, orientaci ke světovým stranám, ale také na výhledech jednotlivých bytů.

Konečné natočení jednotlivých objektů je ovlivněno pozicí domu na parcele, orientaci ke světovým stranám, ale také na výhledech jednotlivých bytů. ZADÁNÍ BAKALÁŘSKÉ PRÁCE 2014 / 2015 Obytný soubor na ul. Pastviny v Brně- Komíně Urbanistický koncept Koncept projektu spočívá ve vytvoření struktury bytových domů jako typicky městského způsobu bydlení.

Více

NOVINKY 2012 EUROLINE 21 NOVÝCH DOMŮ NEJNOVĚJŠÍ TRENDY V BYDLENÍ VYSOKÁ ÚSPORNOST

NOVINKY 2012 EUROLINE 21 NOVÝCH DOMŮ NEJNOVĚJŠÍ TRENDY V BYDLENÍ VYSOKÁ ÚSPORNOST NOVINKY 2012 EUROLINE 21 NOVÝCH DOMŮ NEJNOVĚJŠÍ TRENDY V BYDLENÍ VYSOKÁ ÚSPORNOST EUROLINE SLOVAKIA 2012 6 250 000 Kč 3 750 000 Kč AKTIV BASE 3 500 000 Kč 2 250 000 Kč AKTIV BASE -128 000 Kč -78 000 Kč

Více

PRAKTIK 1515. novinka. 103.9 m 2. 2 990 000 Kč 1 820 000 Kč 26 870 Kč EUROLINE 2015

PRAKTIK 1515. novinka. 103.9 m 2. 2 990 000 Kč 1 820 000 Kč 26 870 Kč EUROLINE 2015 PRAKTIK 11 2 990 000 Kč 1 820 000 Kč 4 66 m 2 4834 m 3 1020 m 2 686 m 2 27 kwh/m 2 7840 m 40 jednoduchý, kompaktní a cenově dostupný dům vhodný zejména pro mladé rodiny navzdory malé zastavěné ploše má

Více

NOVÉ NA STARÉ BRNO, NÁROŽÍ BRATISLAVSKÁ - STARÁ

NOVÉ NA STARÉ BRNO, NÁROŽÍ BRATISLAVSKÁ - STARÁ VYSOKÉ UČENÍ TECHNICKÉ V BRNĚ BRNO UNIVERSITY OF TECHNOLOGY FAKULTA ARCHITEKTURY ÚSTAV NAVRHOVÁNÍ I. FACULTY OF ARCHITECTURE DEPARTMENT OF DESIGN I. NOVÉ NA STARÉ BRNO, NÁROŽÍ BRATISLAVSKÁ - STARÁ NEW

Více

EKOLINE Kč Kč Kč EKOLINE 1237 RODINNÉ DOMY EUROLINE m m 3

EKOLINE Kč Kč Kč EKOLINE 1237 RODINNÉ DOMY EUROLINE m m 3 EUROLINE SLOVAKIA 2012 EKOLINE 1237 4 20 000 Kč 2 20 000 Kč -10 000 Kč POSCHODÍ [plocha 1000 m 2 ] [plocha 1097 m 2 ] předpokl spotřeba energie za rok komfortní moderní dům navržený v souladu s moderními

Více

Průvodní zpráva. Identifikační údaje. Urbanistické řešení. Architektonické řešení. Obytný soubor na ulici Pastviny v Brně - Komíně.

Průvodní zpráva. Identifikační údaje. Urbanistické řešení. Architektonické řešení. Obytný soubor na ulici Pastviny v Brně - Komíně. Průvodní zpráva Identifikační údaje Obytný soubor na ulici Pastviny v Brně - Komíně Urbanistické řešení Kontext lokality Městská část Komín se nachází v severozápadní části města Brna. Komín je původně

Více

Lokalita Rovná územní studie

Lokalita Rovná územní studie Lokalita Rovná územní studie A - Textová část pořizovatel: lokalita: stupeň: Městský úřad Boskovice, Odbor výstavby a územního plánování Boskovice - Rovná Územní studie generální projektant: Atelier 99

Více

STUDIE BAKALÁŘSKÉ PRÁCE

STUDIE BAKALÁŘSKÉ PRÁCE BYTOVÝ DŮM, KUTNÁ HORA Atelier KOHOUT TICHÝ ATZBP ZS2011/2012 RICHARD OTT STUDIE BAKALÁŘSKÉ PRÁCE řešené území Morfologie terénu a zástavby Kutné hory m_1:7500 Charakter zástavby rodinné domy -řádkové,

Více

SÍDLIŠTĚ, MÍSTO PRO ŽIVOT

SÍDLIŠTĚ, MÍSTO PRO ŽIVOT SÍDLIŠTĚ, MÍSTO PRO ŽIVOT Studie Sídliště Moravský Krumlov Tato studie nabízí koncepci řešení sídliště v Moravském Krumlově. Vizi, jak zde do budoucna vytvořit lepší místo pro život. Nalezení srdce lokality

Více

Konzultace k návrhu rodinného domu v Malých Kyšicích.

Konzultace k návrhu rodinného domu v Malých Kyšicích. Konzultace k návrhu rodinného domu v Malých Kyšicích. Pozemek se nachází v okrajové části obce Malé Kyšice. V širším okolí je nejvýraznější přírodní dominanta Vysoký vrch, který je viditelný i z parcely

Více

EKOLINE 1237. 209.7 m 2. 4 500 000 Kč 2 720 000 Kč 26 870 Kč EUROLINE 2012. 5 151.4 m 2 768.6 m 3

EKOLINE 1237. 209.7 m 2. 4 500 000 Kč 2 720 000 Kč 26 870 Kč EUROLINE 2012. 5 151.4 m 2 768.6 m 3 EKOLINE 1237 4 00 000 Kč 2 720 000 Kč 114 m 2 7686 m 3 114 m 2 909 m 2

Více

STUDIE - DISPOZICE A FASÁDA - RD PRAHA - KUNRATICE

STUDIE - DISPOZICE A FASÁDA - RD PRAHA - KUNRATICE STUDIE - DISPOZICE A FASÁDA - RD PRAHA - KUNRATICE ZADAVATEL: Jiří Novotný Za Kovářským rybníkem, Praha AUTOR: Ing. arch. Naďa Richterová Zahořany 32, 411 48 Křešice DATUM: 14. 10. 2014 FORMÁT: 23 A4 1

Více

NOVÉ NA STARÉ NÁROŽÍ BRATISLAVSKÁ, STARÁ ZADÁNÍ

NOVÉ NA STARÉ NÁROŽÍ BRATISLAVSKÁ, STARÁ ZADÁNÍ NOVÉ NA STARÉ NÁROŽÍ BRATISLAVSKÁ, STARÁ ZADÁNÍ PŘEDMĚT BAKALÁŘSKÉ PRÁCE Předmětem bakalářské práce bude urbanistický a architektonický návrh zastavění pozemku na nároží ulic Bratislavská a Stará. Navržený

Více

Atelier GNS s.r.o. OBECNÍ DŮM MOUTNICE. architektonická studie. autor: Ing. arch. Martin Navrkal, Ph.D.

Atelier GNS s.r.o. OBECNÍ DŮM MOUTNICE. architektonická studie. autor: Ing. arch. Martin Navrkal, Ph.D. Atelier GNS s.r.o. OBECNÍ DŮM MOUTNICE architektonická studie autor: Ing. arch. Martin Navrkal, Ph.D. 10/2012 1. IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE investor: autor: OBECNÍ DŮM MOUTNICE architektonická studie Obec Moutnice,

Více

DŮM NA HRANĚ VALAŠSKÉ MEZIŘÍČÍ, ULICE SOKOLSKÁ

DŮM NA HRANĚ VALAŠSKÉ MEZIŘÍČÍ, ULICE SOKOLSKÁ PRŮVODNÍ ZPRÁVA DŮM NA HRANĚ VALAŠSKÉ MEZIŘÍČÍ, ULICE SOKOLSKÁ Průvodní zpráva Dům na hraně Valašské Meziříčí, ulice sokolská 1. URBANISTICKÉ SOUVISLOSTI Urbanistický návrh zohledňuje dané místo, navazuje

Více

Legenda navrhovaných staveb změna č.1 a aktualizace RP MPZ Chrudim

Legenda navrhovaných staveb změna č.1 a aktualizace RP MPZ Chrudim LEGENDA Legenda navrhovaných staveb změna č.1 a aktualizace RP MPZ Chrudim 1 MASARYKOVO NÁM. - ZÁSTAVBA DVORŮ 2 MASARYKOVO NÁM. - ZÁSTAVBA DVORŮ 3 MASARYKOVO NÁM. - ZÁSTAVBA DVORŮ 4 NÁROŽÍ MASARYKOVO NÁM.,

Více

NBU2 ZS2016 / BYDLENÍ BYTOVÝ DŮM. Petr LÉDL KATEDRA ARCHITEKTURY. ČSN obytné budovy

NBU2 ZS2016 / BYDLENÍ BYTOVÝ DŮM. Petr LÉDL KATEDRA ARCHITEKTURY. ČSN obytné budovy NBU2 ZS2016 / BYDLENÍ Petr LÉDL KATEDRA ARCHITEKTURY BYTOVÝ DŮM ČSN 73 4301 obytné budovy 1 BYTOVÉ DOMY legislativa 268/2009 Sb. Vyhláška o technických požadavcích na stavby 20/2012 Sb -ZMĚNA prostor pro

Více

Urbanistické souvislosti Architektonický výraz

Urbanistické souvislosti Architektonický výraz Urbanistické souvislosti Parcela se nachází v Brně v městské části Zábrdovice na nároží ulic Bratislavská a Stará. Tato městská část sousedí s historickým centrem města Brna. Tomu odpovídá krátká docházková

Více

julie pecharová atbs, atelier ondřeje císlera a tomáše otha, zimní semestr 2014/2015

julie pecharová atbs, atelier ondřeje císlera a tomáše otha, zimní semestr 2014/2015 julie pecharová atbs, atelier ondřeje císlera a tomáše otha, zimní semestr 2014/2015 Bytový dům Bechyňova atbs, atelier ondřeje císlera a tomáše otha, zimní semestr 2014/2015 Blok zakončující Engelem navrženou

Více

AKTUAL 920. 87.6 m 2. 2 630 000 Kč 1 820 000 Kč 26 870 Kč Všechny ceny jsou s DPH EUROLINE 2009

AKTUAL 920. 87.6 m 2. 2 630 000 Kč 1 820 000 Kč 26 870 Kč Všechny ceny jsou s DPH EUROLINE 2009 876 m 2 PŘÍZEMÍ [celková plocha m 2 ] [celková plocha 32 m 2 ] s přístřeškem 2 630 000 Kč 1 820 000 Kč malá, vhodné na malé a úzké parcely rozdělená denní a noční část přízemí je tvořené velkoprostorem

Více

TABULKA - PROPOČET INVESTIČNÍCH NÁKLADŮ STAVBY A K C E : CENTRUM PRO SENIORY SEZIMOVO ÚSTÍ CENA JEDNOTKOVÁ * CENA CELKEM SOUČET

TABULKA - PROPOČET INVESTIČNÍCH NÁKLADŮ STAVBY A K C E : CENTRUM PRO SENIORY SEZIMOVO ÚSTÍ CENA JEDNOTKOVÁ * CENA CELKEM SOUČET TABULKA - PROPOČET INVESTIČNÍCH NÁKLADŮ STAVBY A K C E : CENTRUM PRO SENIORY SEZIMOVO ÚSTÍ ROZPIS NÁKLADŮ STAVBY MJ MNOŽSTVÍ CENA JEDNOTKOVÁ * CENA CELKEM SOUČET Projektové a průzkumné práce Kpl 1 4 300

Více

Autorská zprava. Úvod. Bytové domy pro seniory

Autorská zprava. Úvod. Bytové domy pro seniory Autorská zprava Úvod Zadání diplomové práce je návrh souboru staveb sloužících pro ubytování seniorů, včetně denního stacionáře na parcele v prostoru křižovatky ulic U Krčské vodárny a U Habrovky na Praze

Více

NOVÉ NA STARÉ BRNO, NÁROŽÍ BRATISLAVSKÁ - STARÁ

NOVÉ NA STARÉ BRNO, NÁROŽÍ BRATISLAVSKÁ - STARÁ VYSOKÉ UČENÍ TECHNICKÉ V BRNĚ BRNO UNIVERSITY OF TECHNOLOGY FAKULTA ARCHITEKTURY ÚSTAV NAVRHOVÁNÍ II. FACULTY OF ARCHITECTURE DEPARTMENT OF DESIGN II. NOVÉ NA STARÉ BRNO, NÁROŽÍ BRATISLAVSKÁ - STARÁ NEW

Více

DUAL m Kč Všechny ceny jsou s DPH EUROLINE A + B obytné místnosti. 2 x 5 zastavěná plocha

DUAL m Kč Všechny ceny jsou s DPH EUROLINE A + B obytné místnosti. 2 x 5 zastavěná plocha DUAL 1523 ROZPOČTOVÉ NÁKLADY NA KLÍČ 6 970 000 Kč ROZPOČTOVÉ NÁKLADY ZA MATERIÁL 3 830 000 Kč A + B 2 x 5 882 + 880 m 2 obestavěný prostor 6638 + 6605 m 3 celková užitková plocha 2 x 1360 m 2 celková obytná

Více

STUDIE RODINNÝCH DOMŮ A ZÁZEMÍ CHOLUPICE, K DÝMAČI

STUDIE RODINNÝCH DOMŮ A ZÁZEMÍ CHOLUPICE, K DÝMAČI STUDIE RODINNÝCH DOMŮ A ZÁZEMÍ CHOLUPICE, K DÝMAČI Investor: Ing. Jan Průcha (zástupce společenství investorů) CS architects Ing. Petra Brzobohatá (petra.brzobohata@centrum.cz; 00420 604 723 762) Ing.

Více

OBYTNÝ SOUBOR BAŽANTNICE zastavovací studie lokalita k. ú. Hos vice, pozemky p.č. 152, 153, 154, 156/11 158/1, 158/3, 157, 1155/68

OBYTNÝ SOUBOR BAŽANTNICE zastavovací studie lokalita k. ú. Hos vice, pozemky p.č. 152, 153, 154, 156/11 158/1, 158/3, 157, 1155/68 d o m a a.s., září 2012 SEZNAM VÝKRESŮ 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 TEXTOVÁ ČÁST ŠIRŠÍ VZTAHY a ÚZEMNÍ PLÁN SITUACE-PLOCHY POHLED Z OKRAJOVÉ ULICE POHLED Z OKRAJOVÉ ULICE POHLED NA

Více

RODINNÉ DOMY 47 MODERNÍCH RODINNÝCH DOMŮ

RODINNÉ DOMY 47 MODERNÍCH RODINNÝCH DOMŮ RODINNÉ DOMY 47 MODERNÍCH RODINNÝCH DOMŮ TYPOVÉ DOMY DEKHOME VÝBĚR DOMU Volba vhodného a plně vyhovujícího domu je s jistotou jednou ze starostí z kategorie těch příjemných. Na druhou stranu se však

Více

CO JE VAŠÍM DOMOVEM A JAKÝ JE? A CO TEDY TVOŘÍ VÁŠ DOMOV? Co je vaším hlavním požadavkem na domov? Jaké má mít vlastnosti?

CO JE VAŠÍM DOMOVEM A JAKÝ JE? A CO TEDY TVOŘÍ VÁŠ DOMOV? Co je vaším hlavním požadavkem na domov? Jaké má mít vlastnosti? PROJEKT CHARVATCE CO JE VAŠÍM DOMOVEM A JAKÝ JE? A CO TEDY TVOŘÍ VÁŠ DOMOV? Co je vaším hlavním požadavkem na domov? Jaké má mít vlastnosti? Bydlením, stavěním, navrhováním a kvalitou domů se zabývám celý

Více

DŮM Č.P. 49, BECHYŇOVO NÁMĚSTÍ, PŘIBYSLAV NABÍDKA BYTŮ

DŮM Č.P. 49, BECHYŇOVO NÁMĚSTÍ, PŘIBYSLAV NABÍDKA BYTŮ DŮM Č.P. 49, BECHYŇOVO NÁMĚTÍ, PŘIBYLAV NABÍDKA BYTŮ Obsah TRANA Úvod 2 Popis projektu 3 Mapa umístění 4 ituace stavby 5 Půdorysy podlaží 6 eznam bytů a nebytových prostor 10 Půdorysy bytů a nebytových

Více

Podmínky pro zveřejnění záměru převod nemovitostí - areálu bývalé Okresní vojenské správy v Uherském Hradišti č.p. 398 a 363

Podmínky pro zveřejnění záměru převod nemovitostí - areálu bývalé Okresní vojenské správy v Uherském Hradišti č.p. 398 a 363 Podmínky pro zveřejnění záměru převod nemovitostí - areálu bývalé Okresní vojenské správy v Uherském Hradišti č.p. 398 a 363 Předmět převodu: pozemky parcelních čísel stavební 555 a větší část 549, části

Více

LINIA 1061. . velké vikýře zvyšují komfort v ložnicích. balkon z rodičovské. 4 000 000 Kč 2 250 000 Kč možnost doobjednat.

LINIA 1061. . velké vikýře zvyšují komfort v ložnicích. balkon z rodičovské. 4 000 000 Kč 2 250 000 Kč možnost doobjednat. LINIA 1061 předpokl spotřeba energie za rok vhodný do řadové zástavby nebo jako dvojdům či samostatně stojící dům úzká dispozice vhodná na úzké parcely zasunutá terasa poskytuje soukromí v řadové zástavbě

Více

Architektonická soutěž na ideový návrh architektonického řešení obnovy a nového využití zámku Veselí nad Moravou TEXTOVÁ ČÁST

Architektonická soutěž na ideový návrh architektonického řešení obnovy a nového využití zámku Veselí nad Moravou TEXTOVÁ ČÁST Architektonická soutěž na ideový návrh architektonického řešení obnovy a nového využití zámku Veselí nad Moravou TEXTOVÁ ČÁST Seznam příloh soutěžního návrhu: Obálka Zpáteční adresa Obálka Autor (+CD)

Více

M 1:1000 1040/38 1040/52 1040/62 1040/60 1040/206 1040/42 1040/202 1040/67 1040/40 1040/48 1040/110 1040/63 1040/45 1040/41 1040/205 1040/200 1040/108

M 1:1000 1040/38 1040/52 1040/62 1040/60 1040/206 1040/42 1040/202 1040/67 1040/40 1040/48 1040/110 1040/63 1040/45 1040/41 1040/205 1040/200 1040/108 DIPLOMNÍ PROJEKT KOSTEL S FARNÍM CENTREM NA SÍDLIŠTI BARRANDOV V PRAZE AUTOR : JAROSLAV FILEK VEDOUCÍ DIPLOMOVÉ PRÁCE : ING. ARCH. AKAD. ARCH. ANTONÍN JENÍČEK AKAD. ROK / SEMESTR : 2010/2011 / LETNÍ KONZULTANT

Více

REZIDENCE PROSTĚJOV CITY

REZIDENCE PROSTĚJOV CITY REZIDENCE PROSTĚJOV CITY AD štúdio - 2013 SBC Czech Investment a.s. PRŮVODNÍ ZPRÁVA 2 REZIDENCE PROSTĚJOV CITY Rezidence Prostějov CITY - tak trochu jiné bydlení... Motto: Od nepaměti hledali obydlí lidé

Více

LOKALITA Z/14 - DUBIČNÉ

LOKALITA Z/14 - DUBIČNÉ ÚZEMNÍ STUDIE č.4 DUBIČNÉ LOKALITA Z/14 - DUBIČNÉ zhotovitel: Ing.arch.Karel Paluš Ing.arch. Václav Čada září 2011 schváleno pořizovatelem Obecní úřad Dubičné Dubičné 15, 373 71 Rudolfov Pavel Brůžek starosta

Více

JEDNODUCHÉ BYDLENÍ VÍKENDOVÁ CHATA - HORNÍ ZÁLEZLY JAN HARCINÍK, ČVUT FAKULTA ARCHITEKTURY, NAUKA O STAVBÁCH, 2. SEMESTR

JEDNODUCHÉ BYDLENÍ VÍKENDOVÁ CHATA - HORNÍ ZÁLEZLY JAN HARCINÍK, ČVUT FAKULTA ARCHITEKTURY, NAUKA O STAVBÁCH, 2. SEMESTR JEDNODUCHÉ BYDLENÍ VÍKENDOVÁ CHATA - HORNÍ ZÁLEZLY JAN HARCINÍK, ČVUT FAKULTA ARCHITEKTURY, NAUKA O STAVBÁCH, 2. SEMESTR Víkendová chata, Horní Zálezly 10, okres Ústí nad Labem Projekt: Stavitel: ing.

Více

PRŮVODNÍ ZPRÁVA. NOVÉ NA STARÉ Brno, nároží Bratislavská - Stará

PRŮVODNÍ ZPRÁVA. NOVÉ NA STARÉ Brno, nároží Bratislavská - Stará PRŮVODNÍ ZPRÁVA NOVÉ NA STARÉ Brno, nároží Bratislavská - Stará Urbanistické souvislosti Parcela se nachází na katastrálním území městské části Brno - Zábrdovice nedaleko centra města. Díky své poloze,

Více

KATALOGOVÝ LIST RD Fata Morgana, Praha Trója

KATALOGOVÝ LIST RD Fata Morgana, Praha Trója RODINNÝ DŮM K PRODEJI Dům je na výjimečném místě pod zahradami Fata Morgany s jedinečným výhledem do Pražské Zoo a na Vinice Sv. Kláry. Kupující si může zvolit dle svého vkusu povrchy podlah malby stěn

Více

Bytové domy OBYTNÁ ZÓNA ROZKOŠ BYTOVÉ DOMY. Rozkošská, Havlíčkův Brod Město Havlíčkův Brod, Havlíčkovo náměstí Havlíčkův Brod 2

Bytové domy OBYTNÁ ZÓNA ROZKOŠ BYTOVÉ DOMY. Rozkošská, Havlíčkův Brod Město Havlíčkův Brod, Havlíčkovo náměstí Havlíčkův Brod 2 Bytové domy Podklad / bytové domy Město, Havlíčkovo náměstí 57 58061 2 č.v. název výkresu formát B.01 B.02 B.03 B.04 B.05 B.06 B.07 B.08 B.09 B.10 B.11 Průvodní zpráva Perspektiva Modulové schéma Parcelace

Více

PŘÍBĚHU POKRAČOVÁNÍ NÁVŠTĚVA

PŘÍBĚHU POKRAČOVÁNÍ NÁVŠTĚVA NÁVŠTĚVA POKRAČOVÁNÍ PŘÍBĚHU Přestože byl navštívený dům postaven v roce 2004, za svůj moderní vzhled a funkční architektonickou koncepci by se nemusel stydět ani v porovnání se současnými novostavbami.

Více

PASIVNÍ DOMY ve Vracově

PASIVNÍ DOMY ve Vracově PASIVNÍ DOMY ve Vracově Moderní rodinné domy poskytnou kvalitní bydlení v komfortních dispozicích 5+kk s vlastní zahradou, takže vyhoví malým i velkým rodinám s různými nároky. - velmi nízké provozní náklady

Více

INFORMAČNÍ MEMORANDUM BYTOVÝ DŮM ANTONÍNSKÁ 2, BRNO - MĚSTO

INFORMAČNÍ MEMORANDUM BYTOVÝ DŮM ANTONÍNSKÁ 2, BRNO - MĚSTO BYTOVÝ DŮM ANTONÍNSKÁ 2, BRNO - MĚSTO INFORMAČNÍ MEMORANDUM PŘEDSTAVENÍ PŘÍLEŽITOSTI PŘEDSTAVENÍ PŘÍLEŽITOSTI Nemovitost Antonínská 2, Brno je bytový dům v městské zástavbě nacházející se v lukrativní

Více

PRŮVODNÍ ZPRÁVA. Přezletice Nový obecní úřad. s t u d i e z á s t a v b y č e r v e n 2 0 0 9

PRŮVODNÍ ZPRÁVA. Přezletice Nový obecní úřad. s t u d i e z á s t a v b y č e r v e n 2 0 0 9 PRŮVODNÍ ZPRÁVA P ř e z l e t i c e N o v ý o b e c n í ú ř a d s t u d i e z á s t a v b y č e r v e n 2 0 0 9 D r u h é k o l o z a p r a c o v á n í k o m e n t á ř ů s o u t ě ž n í p o r o t y Tomáš

Více

Textová část a) Zdůvodnění zvoleného urbanistického a dopravního řešení stavby v území

Textová část a) Zdůvodnění zvoleného urbanistického a dopravního řešení stavby v území Textová část a) Zdůvodnění zvoleného urbanistického a dopravního řešení stavby v území Objekt městského úřadu a městského sálu je situován uvnitř bloku vymezeném ulicemi Tovární a Školní v centrální části

Více

PŘESTAVBOVÁ PLOCHA P1 AREÁL HORSKÉ CHATY BÍLÁ

PŘESTAVBOVÁ PLOCHA P1 AREÁL HORSKÉ CHATY BÍLÁ REGULAČNÍ PLÁN BÍLÁ PŘESTAVBOVÁ PLOCHA P1 AREÁL HORSKÉ CHATY BÍLÁ NÁVRH ZADÁNÍ sestavený k projednání ve smyslu 61 a 62 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), zpracovaný

Více

VILA 1552. novinka. 186.3 m 2 / 283.8 m 2. 3 330 000 Kč. 26 870 Kč EUROLINE 2015. 2-podl. verz./3-podl. verz. obytné místnosti

VILA 1552. novinka. 186.3 m 2 / 283.8 m 2. 3 330 000 Kč. 26 870 Kč EUROLINE 2015. 2-podl. verz./3-podl. verz. obytné místnosti 1863 m 2 / 2838 m 2 PŘÍZEMÍ [celková plocha 913 m 2 ] POSCHODÍ 3np ALT [celková plocha 910 m 2 ] POSCHODÍ 2np [celková plocha 950/1015 m 2 ] 2-podl verz 3-podl verz 6 900 000 Kč 4 240 000 Kč 2-podl verz/3-podl

Více

RODINNÝ DŮM V TŘEŠŇOVÉM HÁJI, INVESTOR DATUM

RODINNÝ DŮM V TŘEŠŇOVÉM HÁJI, INVESTOR DATUM RODINNÝ DŮM V TŘEŠŇOVÉM HÁJI, INVESTOR DATUM 8. 6. 016 OBSAH ZÁKLADNÍ ÚDAJE 01 0 03 04 05 06 07 08 09 10 11 1 PRŮVODNÍ ZPRÁVA SITUACE DISPOZICE - SCHÉMA PLOCH PŮDORYS 1.NP PŮDORYS.NP ŘEZY POHLEDY VIZUALIZACE

Více

PRŮVODNÍ ZPRÁVA 1. URBANISTICKÉ SOUVISLOSTI Řešená parcela se nachází v Brně na nároží křižovatky ulice Bratislavské a Staré. Toto území je v blízkosti městského uličního okruhu, které obepíná centrum

Více

VYSOKÉ UČENÍ TECHNICKÉ V BRNĚ NOVÉ NA STARÉ BRNO, NÁROŽÍ BRATISLAVSKÁ - STARÁ

VYSOKÉ UČENÍ TECHNICKÉ V BRNĚ NOVÉ NA STARÉ BRNO, NÁROŽÍ BRATISLAVSKÁ - STARÁ VYSOKÉ UČENÍ TECHNICKÉ V BRNĚ BRNO UNIVERSITY OF TECHNOLOGY FAKULTA ARCHITEKTURY ÚSTAV NAVRHOVÁNÍ II. FACULTY OF ARCHITECTURE DEPARTMENT OF DESIGN II. NOVÉ NA STARÉ BRNO, NÁROŽÍ BRATISLAVSKÁ - STARÁ NEW

Více

Územní studie 4 plocha Z14. Stará Lysá jih 1 TECHNICKÁ ZPRÁVA

Územní studie 4 plocha Z14. Stará Lysá jih 1 TECHNICKÁ ZPRÁVA Územní studie 4 plocha Z14 Stará Lysá jih 1 TECHNICKÁ ZPRÁVA Základní identifikační údaje: Název akce: Územní studie 4, Stará Lysá jih 1 Místo: k.ú. Stará Lysá Pozemky: 249/1, 220/7, 232, 231, 221/1, 221/2

Více

MOBILNÍ DOMY. Jan Řezáč

MOBILNÍ DOMY. Jan Řezáč MOBILNÍ DOMY Jan Řezáč MOBILNÍ DOMY jsou obydlí, umožňující transport z místa na místo Móda mobilního bydlení začala již ve 20. století ve Spojených státech amerických, a to především kvůli nutnosti často

Více

Plán zástavby parcely lokalita DOMOV obec Lochovice --------------------------------

Plán zástavby parcely lokalita DOMOV obec Lochovice -------------------------------- Plán zástavby parcely lokalita DOMOV obec Lochovice -------------------------------- Stanovení vybraných technických podmínek pro umístnění a prostorové řešení staveb v areálu výstavby nových rodinných

Více

DPS Betlímek, Uhříněves

DPS Betlímek, Uhříněves PROJEKTANT / ARCHITECT INVESTOR / CLIENT PROJEKT / PROJECT DATUM / DATE STUPEŇ / PART VÝKRES / DRAWING MĚŘÍTKO / SC. Č.VÝKRESU / DR. No 01/2017 objemová studie titulní list AUTOR / SPOLUPRÁCE, objemová

Více

ÚZEMNÍ STUDIE OBYTNÉ LOKALITY POD SILNICÍ. Mníšek pod Brdy

ÚZEMNÍ STUDIE OBYTNÉ LOKALITY POD SILNICÍ. Mníšek pod Brdy ÚZEMNÍ STUDIE OBYTNÉ LOKALITY POD SILNICÍ Mníšek pod Brdy 1. IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE NÁZEV: Územní studie obytné lokality Pod silnicí, Mníšek pod Brdy MÍSTO : Mníšek pod Brdy, lokalita Pod silnicí, k.ú. Mníšek

Více

Středoškolská technika 2015 STUDIE POLYFUNKČNÍHO DOMU DO PROLUKY NA ROHU ULIC ANTONÍNA DVOŘÁKA A NA OKROUHLÍKU V HRADCI KRÁLOVÉ

Středoškolská technika 2015 STUDIE POLYFUNKČNÍHO DOMU DO PROLUKY NA ROHU ULIC ANTONÍNA DVOŘÁKA A NA OKROUHLÍKU V HRADCI KRÁLOVÉ Středoškolská technika 2015 Setkání a prezentace prací středoškolských studentů na ČVUT STUDIE POLYFUNKČNÍHO DOMU DO PROLUKY NA ROHU ULIC ANTONÍNA DVOŘÁKA A NA OKROUHLÍKU V HRADCI KRÁLOVÉ Ondřej Machač

Více

TECHNICKÁ ZPRÁVA A FOTODOKUMENTACE

TECHNICKÁ ZPRÁVA A FOTODOKUMENTACE TECHNICKÁ ZPRÁVA A OBSAH: 1. Účel objektu...2 2. Architektonické a dispoziční řešení...2 3. Kapacita, podlahová plocha...2 4. Stavebně technické a konstrukční řešení...2 5. Zhodnocení stávajícího stavu

Více

NOVÉ NA STARÉ BRNO, NÁROŽÍ BRATISLAVSKÁ - STARÁ

NOVÉ NA STARÉ BRNO, NÁROŽÍ BRATISLAVSKÁ - STARÁ VYSOKÉ UČENÍ TECHNICKÉ V BRNĚ BRNO UNIVERSITY OF TECHNOLOGY FAKULTA ARCHITEKTURY ÚSTAV NAVRHOVÁNÍ II. FACULTY OF ARCHITECTURE DEPARTMENT OF DESIGN II. NOVÉ NA STARÉ BRNO, NÁROŽÍ BRATISLAVSKÁ - STARÁ NEW

Více

Luxusní byt 8+2, 371 m2 v Praze - Hradčanech

Luxusní byt 8+2, 371 m2 v Praze - Hradčanech Luxusní byt 8+2, 371 m2 v Praze - Hradčanech Ev. č. Cena Poznámka k ceně 092-101-300283 15 000 000 CZK nejnižší podání Fotografie Popis Ukazatel energetické náročnosti budovy Energetická náročnost budovy

Více

Urbanistické souvislosti:

Urbanistické souvislosti: PRŮVODNÍ ZPRÁVA Urbanistické souvislosti: Brno je druhé největší město v České republice a největší město na Moravě. Je sídlem Jihomoravského kraje, v jehož centrální části tvoří samostatný okres Brnoměsto.

Více

ÚZEMNÍ STUDIE. HORNÍ LITVÍNOV HORNÍ LOM Pro Horní Lom část A I. TEXTOVÁ ČÁST

ÚZEMNÍ STUDIE. HORNÍ LITVÍNOV HORNÍ LOM Pro Horní Lom část A I. TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍ STUDIE HORNÍ LITVÍNOV HORNÍ LOM Pro Horní Lom část A I. TEXTOVÁ ČÁST POŘIZOVATEL: MĚSTSKÝ ÚŘAD LITVÍNOV PROJEKTANT: ING.ARCH. JAN HASÍK MOST 06/2013 1 - Identifikační údaje územní studie 1. Obec

Více

KONCEPT KOMUNITNÍHO BYDLENÍ

KONCEPT KOMUNITNÍHO BYDLENÍ workshop Komunitní bydlení (nejen) pro seniory KONCEPT KOMUNITNÍHO BYDLENÍ Brno, listopad 2013, David Tichý, technická spolupráce Zuzana Lyčková DAVID TICHÝ 2/21 SMĚŘOVÁNÍ KONCEPCE Omezení osamocení v

Více

Průvodní a souhrnná technická zpráva

Průvodní a souhrnná technická zpráva Výstavba garáže Průvodní a souhrnná technická zpráva Stavebník : Pavel Krejčík A PRŮVODNÍ ZPRÁVA 1 Identifikační údaje 1.1 Účastníci výstavby Objednatel: Pavel Krejčík Jižní 207, Komárov Dodavatel: svépomocí

Více

Architektonická soutěž CENTRAL GROUP - Bytový dům pro 21. století 003 GRAFICKÁ PŘÍLOHA ČÍSLO 1 / PERSPEKTIVA

Architektonická soutěž CENTRAL GROUP - Bytový dům pro 21. století 003 GRAFICKÁ PŘÍLOHA ČÍSLO 1 / PERSPEKTIVA 003 GRAFICKÁ PŘÍLOHA ČÍSLO 1 / PERSPEKTIVA 004 GRAFICKÁ PŘÍLOHA ČÍSLO 2 / PERSPEKTIVA ARCHITEKTURA ZÁKLADNÍ IDEOU NÁVRHU JE VYTVOŘENÍ MODERNÍHO FLEXIBILNÍHO BYTOVÉHO DOMU, KTERÝ BY UMOŽŇOVAL JEHO UŽIVATELI

Více

ATELIER KOHOUT - JIRAN - TICHÝ

ATELIER KOHOUT - JIRAN - TICHÝ Ústav urbanismu č. 519 Vedoucí ústavu: ing. arch. Jan Jehlík ATELIER KOHOUT - JIRAN - TICHÝ Ing. arch. Michal Kohout, ing. arch. Zdeněk Jiran, ing. arch. David Tichý Ph.D. Zimní semestr 2007 / 2008 VYPSANÉ

Více

robust architects zhodnocení projektu pro stavební povolení prostor bývalých kasáren, krnov draft / 2012

robust architects zhodnocení projektu pro stavební povolení prostor bývalých kasáren, krnov draft / 2012 obsah stávající stav a předloený projekt pro stavební povolení text - úvod ortofoto mapa s vyznačením řešeného území fotografie současného stavu území situace z projektu pro sp pohledy z projektu pro sp

Více

Nabízíme k prodeji slunný mezonetový byt 6+kk se dvěma terasami a garážovým stáním v...

Nabízíme k prodeji slunný mezonetový byt 6+kk se dvěma terasami a garážovým stáním v... Nabízíme k prodeji slunný mezonetový byt 6+kk se dvěma terasami a garážovým stáním v... Realitní kancelář HERRYS nabízí exkluzivně k prodeji slunný mezonetový byt 6+kk v cihlovém domě v klidné ulici v

Více

JUNIOR jednoduché technické řešení umožňuje rychlou svépomocnou m Kč Kč Kč EUROLINE 2006

JUNIOR jednoduché technické řešení umožňuje rychlou svépomocnou m Kč Kč Kč EUROLINE 2006 JUNIOR 630 ilustrační obrázek 3 830 000 Kč 2 100 000 Kč 108 m 2 6360 m 3 1368 m 2 843 m 2 720 m 38 dvojpodlažní dům s obytným podkrovím bez podsklepení malá možnost osazení objektu na menší stavební parcely

Více

AREÁL ČINŽOVNÍCH DOMŮ POD VYŠEHRADEM. VYPRACOVAL Filip Šauer LS 2010/2011 FA ČVUT Ú15114. VEDOUCÍ PRÁCE Ing. arch. Miroslav Cikán MgA.

AREÁL ČINŽOVNÍCH DOMŮ POD VYŠEHRADEM. VYPRACOVAL Filip Šauer LS 2010/2011 FA ČVUT Ú15114. VEDOUCÍ PRÁCE Ing. arch. Miroslav Cikán MgA. DOBOVÉ FOTOGRAFIE PŮVODNÍ STRUKTURY REGULAČNÍ PLÁN POČÍTAJÍCÍ S BLOKOVOU ZÁSTAVBOU NOVÉ STRUKTURY SOUČASNÝ STAV HISTORIE Na začátku 18. století bylo Podskalí povětšinou nezastavěné a byly tam převážně

Více

_10 TŘÍD PRO STUDENTY - z toho 6 tříd možné dodatečně rozdělit na dvě

_10 TŘÍD PRO STUDENTY - z toho 6 tříd možné dodatečně rozdělit na dvě BILANCE _10 TŘÍD PRO STUDENTY - z toho 6 tříd možné dodatečně rozdělit na dvě - jedna třída venkovní na terase pro experimentální výuku za optimálních klimatických podmínek _CENTRÁLNÍ HALA _PŘEDNÁŠKOVÁ

Více

17STRAN BUNGALOVY 11/14 MAREK OBTULOVIČ ČESKÝ ARCHITEKT, KTERÝ DOBYL VIETNAM NEJLEPŠÍ ENERGIE BYDLENÍ BEZ SCHODŮ SI ZAMILUJETE I VY

17STRAN BUNGALOVY 11/14 MAREK OBTULOVIČ ČESKÝ ARCHITEKT, KTERÝ DOBYL VIETNAM NEJLEPŠÍ ENERGIE BYDLENÍ BEZ SCHODŮ SI ZAMILUJETE I VY 19. ročník / listopad 2014 NEJČTENĚJŠÍ ČASOPIS O BYDLENÍ 11/14 www.dumazahrada.cz MAREK OBTULOVIČ ČESKÝ ARCHITEKT, KTERÝ DOBYL VIETNAM SPECIÁLNÍ TÉMA 17STRAN ENERGIE VELKOPLOŠNÉ VYTÁPĚNÍ ZMĚNA DODAVATELE

Více

Václav Šuba. klauzura zimní semestr bytů startovní bydlení na Letné

Václav Šuba. klauzura zimní semestr bytů startovní bydlení na Letné Václav Šuba klauzura zimní semestr 2013 36 bytů startovní bydlení na Letné zadání téma: bydlení po Blance bydlení v malém lokalita: navazujeme na semestrální práce, tudíž prověřujeme tyto lokality Prahy:

Více

Víceúčelové kulturní centrum Rožnov pod Radhoštěm

Víceúčelové kulturní centrum Rožnov pod Radhoštěm Víceúčelové kulturní centrum Rožnov pod Radhoštěm Seznam příloh 1. situace 1:1000, 1:500 2. půdorys 1. pp a 1. np 1:200 3. půdorys 2. a 3. np 1:200 4. půdorys 4. np a řezy 1:200 5. pohledy 1:200 6. perspektivy

Více

NOVÉ NA STARÉ BRNO, NÁROŽÍ BRATISLAVSKÁ - STARÁ

NOVÉ NA STARÉ BRNO, NÁROŽÍ BRATISLAVSKÁ - STARÁ VYSOKÉ UČENÍ TECHNICKÉ V BRNĚ BRNO UNIVERSITY OF TECHNOLOGY FAKULTA ARCHITEKTURY ÚSTAV NAVRHOVÁNÍ III. FACULTY OF ARCHITECTURE DEPARTMENT OF DESIGN III. NOVÉ NA STARÉ BRNO, NÁROŽÍ BRATISLAVSKÁ - STARÁ

Více

Luxusní byt 3+kk, 112,7 m2 v Rezidenci Kavčí Hory

Luxusní byt 3+kk, 112,7 m2 v Rezidenci Kavčí Hory Luxusní byt 3+kk, 112,7 m2 v Rezidenci Kavčí Hory Ev. č. Cena Poznámka k ceně 092-101-295877 11 530 000 CZK nejnižší podání Fotografie Popis Ukazatel energetické náročnosti budovy Energetická náročnost

Více

ENERGETICKY PASIVNÍ DOMY ATREA I NOVA... KLASIK... ALTERA... KOMPAKT... MODUS

ENERGETICKY PASIVNÍ DOMY ATREA I NOVA... KLASIK... ALTERA... KOMPAKT... MODUS ENERGETICKY PAIVNÍ DOMY ATREA I NOVA... KLAIK... ALTERA... KOMPAKT... MODU Inova... 10.7 m² Ložnice...... 16.7 m²... 13.6 m² Šatna... chodiště (schodištová hala)... 6.1 m²... 3.9 m²... 6.9 m² Podkroví

Více

Luxusní byt 2+kk, 58,1 m2 v Rezidenci Kavčí Hory

Luxusní byt 2+kk, 58,1 m2 v Rezidenci Kavčí Hory Luxusní byt 2+kk, 58,1 m2 v Rezidenci Kavčí Hory Ev. č. Cena Poznámka k ceně 092-101-295876 4 390 000 CZK nejnižší podání Fotografie Popis Ukazatel energetické náročnosti budovy Energetická náročnost budovy

Více

Dům 160 m2, pozemek 1385 m2

Dům 160 m2, pozemek 1385 m2 Dům 160 m2, pozemek 1385 m2 Libčany - Libčany 10 250 000 Kč Konečná cena. Neplatíte žádnou provizi. Web nemovitosti: rodinnydumlibcany.cz Popis Exkluzivně Vám nabízíme nadstandardní jednopodlažní rodinný

Více

architektonické návrhy & vizualizace Patrik Misař, Jaromír Hnik PM projects

architektonické návrhy & vizualizace Patrik Misař, Jaromír Hnik PM projects architektonické návrhy & vizualizace Patrik Misař, Jaromír Hnik Jaromír Hnik design a vizualizace email: jaromir.hnik@gmail.com tel.: 775 410 414 Patrik Misař architektonické návrhy email: patrik.misar@gmail.com

Více

RODINNÝ DŮM HOSTAVICE

RODINNÝ DŮM HOSTAVICE Středoškolská technika 2017 Setkání a prezentace pracístředoškolských studentů na ČVUT RODINNÝ DŮM HOSTAVICE Alexandra Kotršálová, Denisa Hajdová, Natálie Kopáčková, Šimon Řezník STŘEDNÍ PRŮMYSLOVÁ ŠKOLA

Více

ZS 2016/ BYDLENÍ BYT JAKO FUNKČNÍ PROSTOR. Petr LÉDL KATEDRA ARCHITEKTURY. 1 Bydlení 2

ZS 2016/ BYDLENÍ BYT JAKO FUNKČNÍ PROSTOR. Petr LÉDL KATEDRA ARCHITEKTURY. 1 Bydlení 2 ZS 2016/ BYDLENÍ Petr LÉDL KATEDRA ARCHITEKTURY BYT JAKO FUNKČNÍ PROSTOR 1 ZÁKLADNÍ POJMY BYT soubor místností, popřípadě jedna obytná místnost, který svým stavebně technickým uspořádáním a vybavením splňuje

Více

Přitažlivost řešení bungalovu

Přitažlivost řešení bungalovu HAAS FERTIGBAU, S.R.O.: BASIC LINE 116 Přitažlivost řešení bungalovu TYP: Basic Line 116 POČET MÍSTNOSTÍ: 3+1 ZASTAVĚNÁ PLOCHA: 138,3 m 2 PODLAHOVÁ PLOCHA: 116,0 m 2 VHODNÝ POČET OSOB: 3-4 OBESTAVĚNÝ PROSTOR:

Více

ÚZEMNÍ STUDIE VELKÝ TÝNEC LOKALITA Bz3 2

ÚZEMNÍ STUDIE VELKÝ TÝNEC LOKALITA Bz3 2 ÚZEMNÍ STUDIE VELKÝ TÝNEC LOKALITA Bz3 2 ZPRACOVATEL: Ing. arch. Jan Vlček POŘIZOVATEL: Magistrát města Olomouce, odbor koncepce a rozvoje Ing. Marek Černý, oprávněná úřední osoba 03/2016 ÚZEMNÍ STUDIE

Více

PRAKTIK 1316 NOVINKA. 3 250 000 Kč 2 000 000 Kč -140 000 Kč PRAKTIK 1316 EUROLINE SLOVAKIA 2013 312 RODINNÉ DOMY EUROLINE

PRAKTIK 1316 NOVINKA. 3 250 000 Kč 2 000 000 Kč -140 000 Kč PRAKTIK 1316 EUROLINE SLOVAKIA 2013 312 RODINNÉ DOMY EUROLINE NOVINKA PRAKTIK 1316 s garáží předpokl spotřeba energie za rok malá, vhodný i na malé a užší parcely komfortní zádveří velkoprostor obývacího pokoje s krbem, jídelnou a kuchyní se skladem potravin pod

Více

Obsah vyhlášky č. 398/2009 Sb. o obecných technických požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb

Obsah vyhlášky č. 398/2009 Sb. o obecných technických požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb Obsah vyhlášky č. 398/2009 Sb. o obecných technických požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb Poznámka: text kurzívou v závorce charakterizuje předmět paragrafového znění Úvodní ustanovení

Více

Vzorové domy. Přijďte se přesvědčit...

Vzorové domy. Přijďte se přesvědčit... Vzorové domy Přijďte se přesvědčit... Za účelem návštěvy některého ze vzorových domů nás neváhejte kontaktovat. Rádi vás provedeme interiérem a řekneme vám vše o výstavbě i bydlení v dřevostavbě NEMA.

Více

NÍZKOENERGETICKÉ BYDLENÍ Snížení energetické náročnosti. Komfortní bydlení - nový standard

NÍZKOENERGETICKÉ BYDLENÍ Snížení energetické náročnosti. Komfortní bydlení - nový standard NÍZKOENERGETICKÉ BYDLENÍ Snížení energetické náročnosti Snížení energetické závislosti Naše domy mají tak malé ztráty tepla. Využívají energii ze slunce, teplo vydávané domácími spotřebiči a samotnými

Více

Nejdek ÚP 2014 - projednávaný územní plán ing. arch. Vlasta Poláčková a ing. arch. Zuzana Hrochová

Nejdek ÚP 2014 - projednávaný územní plán ing. arch. Vlasta Poláčková a ing. arch. Zuzana Hrochová Nejdek ÚP 2014 - projednávaný územní plán ing. arch. Vlasta Poláčková a ing. arch. Zuzana Hrochová Vize rozvoje města Město v srdci přírody, ze kterého není třeba odjíždět, které poskytuje dobré podmínky

Více

LABORARTORY BRNO. Průvodní zpráva

LABORARTORY BRNO. Průvodní zpráva Průvodní zpráva 1. Urbanistické souvislosti Dané místo se nachází na vnější straně brněnského městského okruhu. Jedná se o rohovou parcelu při křížení ulic Koliště a Milady Horákové. Urbanisticky dané

Více

Úvodní slovo (Ing. Kamil Jankovský, ministr pro místní rozvoj) 3 Obsah 5 Úvod (Ing. Renata Zdařilová, Ph.D.) 13

Úvodní slovo (Ing. Kamil Jankovský, ministr pro místní rozvoj) 3 Obsah 5 Úvod (Ing. Renata Zdařilová, Ph.D.) 13 OBSAH Úvodní slovo (Ing. Kamil Jankovský, ministr pro místní rozvoj) 3 Obsah 5 Úvod (Ing. Renata Zdařilová, Ph.D.) 13 Vyhláška č. 398/2009 Sb., o obecných technických požadavcích zabezpečujících bezbariérové

Více

Fakulta architektury ČVUT 2007/2008 2.semestr

Fakulta architektury ČVUT 2007/2008 2.semestr Fakulta architektury ČVUT 2007/2008 2.semestr Základní ateliér Ústav památkové péče a renovací prof. Ing. arch. Bohumil Fanta, Csc. Ing. arch. Jan Kazimour 2. semestr 2007/08 JAN HARCINÍK 1 OBSAH Zadání

Více

I D E N T I F I K A Č N Í Ú D A J E. název B Y T O V Ý D Ů M " S T Ř E L N I Č N Á "

I D E N T I F I K A Č N Í Ú D A J E. název B Y T O V Ý D Ů M  S T Ř E L N I Č N Á I D E N T I F I K A Č N Í Ú D A J E název B Y T O V Ý D Ů M " S T Ř E L N I Č N Á " místo ul. Střelničná, Praha 8 Kobylisy (parc.č. 2446, 2636, 2467, k.ú. Kobylisy) stupeň územní studie investor CPI Reality,

Více

Název stavby: Stavební úpravy, nástavba a přístavba Domova pro seniory Kaplice. Místo stavby: ul. Míru 366, 382 41 Kaplice, p.č. 1986/1 v k.ú.

Název stavby: Stavební úpravy, nástavba a přístavba Domova pro seniory Kaplice. Místo stavby: ul. Míru 366, 382 41 Kaplice, p.č. 1986/1 v k.ú. 1977 Název stavby: Stavební úpravy, nástavba a přístavba Domova pro seniory Kaplice 1980/3 Místo stavby: ul. Míru 366, 382 41 Kaplice, p.č. 1986/1 v k.ú. Kaplice Okres: Kaplice 1982 1992/2 Datum: Květen

Více

Zakázka Název : Starovice lokalita vinných sklepů Kraj : Jihomoravský Obec : Starovice Datum zpracování : březen 2011

Zakázka Název : Starovice lokalita vinných sklepů Kraj : Jihomoravský Obec : Starovice Datum zpracování : březen 2011 . TEXTOVÁ ČÁST.1. Identifikační údaje Zakázka Název : Starovice lokalita vinných sklepů Kraj : Jihomoravský Obec : Starovice Datum zpracování : březen 2011 Objednatel Jméno / název : Obec Starovice dresa

Více

Letenský trojúhelník ověřovací hmotová studie

Letenský trojúhelník ověřovací hmotová studie Letenský trojúhelník ověřovací hmotová studie Identifikační údaje Místo: Praha 7, Holešovice Zadavatel: Městská část Praha 7 nábř. Kpt. Jaroše 1000, 170 00 Praha 7 IČO: 00063754 Zastoupený: Tel.: Email:

Více

Luxusní byt 3+kk, 94,6 m2 v Rezidenci Kavčí Hory

Luxusní byt 3+kk, 94,6 m2 v Rezidenci Kavčí Hory Luxusní byt 3+kk, 94,6 m2 v Rezidenci Kavčí Hory Ev. č. Cena Poznámka k ceně 092-101-295848 9 090 000 CZK nejnižší podání Fotografie Popis Ukazatel energetické náročnosti budovy Energetická náročnost budovy

Více