PIIIIIIIIÜiIIiIIIIIIII/Iiiiiiiiiiii,i 025EX č.j. 025 EX

Transkript

1 Znalecký posudek Č PIIIIIIIIÜiIIiIIIIIIII/Iiiiiiiiiiii,i 025EX č.j. 025 EX O obvyklé cen ě nemovitostí pozemku na p.p. č s p říslušenstvím o ploše 91 rn 2, orná p ůda, vše zapsáno na LV 531 v katastrálním území Mlázovice, v obci Mlázovice, okres Ji čín, kraj Královéhradecký ve vlastnictví povinného Jana Zídka, D ěkanská Vinice I. 828/17, , Praha, RC: / Povinný nebyl p ři prohlídce p řítomen, prohlídku neumožnil a podklady a informace pro ocen ě ní znalci neposkytl. Ó Objednatel posudku: Ú čel posudku: JUDr. Jan Grosam Exekutorský ú řad Praha 6 Bělohorská 270/ Praha 6 Stanovení ceny nemovitostí a jejich p říslušenství vymezených v exeku čním p říkaze soudního exekutora. Podle stavu ke dni posudek vypracoval: Ing. Daniel Jakwerth Rozmarýnová Trutnov tel.: Ocen ění obsahuje 9 stran a 5 stran p říloh. Objednateli se p ředává ve 4 vyhotoveních. Jeden výtisk je uložen v archivu odhadce. Trutnov, (IU Fr',h Ď ;::l(:() Ď U [' '.n fl,.n A) Vyhotovení č P

2 Znalecký posudek č A. Nález 1. Znalecký úkol Znaleckým úkolem je ocenit pozemek na p.p. č s p říslušenstvím o ploše 91 m 2, orná p ůda, vše zapsáno na LV 531 v katastrálním území Mlázovice, v obci Mlázovice, okres Ji čín, kraj Královéhradecký ve vlastnictví povinného Jana Zídka, D ěkanská Vinice I , , Praha, RC: Úkolem znalce je: - stanovit cenu obvyklou cenu nemovitosti v čase a místě - cenu jednotlivých práv a závad s nemovitostmi spojených Obvyklou cenu nemovitostí nelze spo čítat podle žádných matematických vztah ů. Je možné ji stanovit pouze na základě aplikace podrobné znalosti místního trhu s nemovitostmi na konkrétní oce ňovanou nemovitost. Podkladem pro stanovení obvyklé ceny bývá nej častěji stanovení následujících hodnot: - věcné hodnoty nemovitostí - srovnávací hodnoty nemovitostí - výnosové hodnoty nemovitostí Administrativní - Věcná hodnota Cena pro toto ocen ění byla stanovena na základě vyhlášky ministerstva financí č Sb. v platném zn ění ke dni ocen ění. Srovnávací hodnota Srovnávací cena je výsledkem cen nedávno uskutečněných prodej ů nebo nabídek k prodeji nemovitostí srovnatelných svým charakterem, polohou, stavem, velikostí a lokalitou. Podmínkou srovnání je jednak existence rozvinutého trhu s nemovitostmi, jednak přístup k informacím o sjednaných cenách. Výsledná srovnatelná hodnota je cena, za kterou by mohla být nemovitost prodána v daném míst ě a čase. Výnosová hodnota Výnosový způsob ocen ění vychází z výnosu z p ředm ětu ocenění skutečně dosahovaného nebo z výnosu, který lze z p ředm ětu ocen ění za daných podmínek obvykle získat, a z kapitalizace tohoto výnosu. Tento způsob ocen ění se provádí u nemovitostí pronajatých. 2. Informace o nemovitosti název: Pozemek na p.p. č s příslušenstvím adresa: V Rybníčkách 209, , Mlázovice Královéhradecký 40 okres: Ji čín obec: Mlázovice katastrální území: Mlázovice počet obyvatel obce: Prohlídka a zam ěření nemovitosti Prohlídka a zam ěření nemovitosti bylo provedeno dne bez p řítomnosti povinného. Povinný se na výzvu doporučeným dopisem nedostavil, podklady a informace o vývoji nemovitosti pro ocen ění znalci nebyly poskytnuty. Byla provedena fotodokumentace a zam ěření. Získané podklady prohlídkou považuji dostatečné pro stanovení ceny obvyklé. 4. Podklady pro vypracování posudku Usnesení z č.j. 025 EX Výpis z katastru nemovitostí LV 531 ze dne Kopie katastrální mapy z webu nahlížení do KN Situace Skutečnosti zjištěné při prohlídce dne Ing. Daniel Jakwerth, Rozmarýnová 446, Trutnov, 54102, mob , D.Jakwerth@seznam.cz 2 Posudek byl vytvořeno programu Delto-NEM tony Dtvtma, ss.o., tel.: , won.dio0rrra.eo

3 Znalecký posudek č S. Vlastnické a eviden ční údaje Nemovitosti jsou ve vlastnictví dle zápisu v LV: Kraj: Královéhradecký Okres: Jičín Obec: Mlázovice Katastrální území: Mlázovice (697249) List vlastnictví číslo: 531 Vlastník: Společné jmění manželů Zídek Jan Zídková Kateřina V Rybníčkách 209, Mlázovice, Nemovitosti nemají práva k jiným nemovitostem. Nemovitosti nemají omezená vlastnická práva, která nebudou prodejem nemovitostí zrušena: Nemovitosti mají omezená vlastnická práva, která budou prodejem nemovitostí zrušena: - exekuční příkaz k prodeji nemovitosti 2x - částka jednotlivých závad není ve výpise z katastru uvedena, povinný Zídek Jan - na řízení exekuce 1 x, povinný Zídek Jan - zástavní právo exekutorské k zajištění pohledávky ve výši ,- Kč pro Saint-Gobain Building Distribution CZ, spol s.r.o. - zástavní právo exekutorské k zajištění pohledávky ve výši ,44 Kč pro Cimr Ji ří, U Družstva Ideál , Praha 6. Dokumentace a skutečnost Jiná dokumentace nebyla p ředložena p ředaná dokumentace nesouhlasí se skute čností. Pozemek je veden jako orná p ůda, ve skute čnosti se jedná o pozemek zahrady ve funk čním celku s nemovitostí zapsanou na LV 269. Na pozemku je dále vedlejší stavba zahradního domku, p říst řešek, zd ěná zídka a gril. Na Vlastní zahradu je přístup přes pozemky ve vlastnictví: Zídková Jana D ěkanská vinice , Praha, Nusle, , nebo vrátky v oplocení z p.p. č ve vlastnictví: Veselá Jarmila Nemy čeves 90, Nemyčeves, Celkový popis nemovitosti Městys Mlázovice pat ří administrativn ě pod okres Ji čín a náleží pod Královéhradecký kraj. P říslušnou obcí s rozšířenou působností je rovn ěž okresní m ěsto Jičín. Obec Mlázovice se rozkládá asi čtrnáct kilometr ů východně od Jičína. Turisticky spadá do oblasti Podzvičínska. území této obce, jež se honosí titulem. m ěstys, trvale obývá asi 590 obyvatel. Mlázovice se dále d ělí na dvě části, konkrétně to jsou: Meziho ří a Mlázovice. Menší d ěti mají v obci k dispozici mate řskou školku. Pro využití volného času je v obci k dispozici koupaliště, sportovní h řiště a další sportovišt ě. Dále bychom v obci našli knihovnu, kino, kostel a h řbitov. V obci Mlázovice má ordinaci jeden praktický léka ř a jeden zuba ř. Z další občanské vybavenosti je zde rovn ěž poštovní ú řad. Místní obyvatelé mohou využívat plynofikaci i ve řejný vodovod. Městys Mlázovice leží v pr ům ěrné výšce 304 metr ů nad mo řem. První zmínku o obci nalezneme v historických pramenech v roce Celková katastrální plocha obce je 848 ha. Statistické údaje Pošta: Ano Skola:MŠ Ano Zdravotnické za řízení: Ano Policie: Ne Kanalizace (ČOV): Ne Vodovod: Ano Plynofikace: Ano Poloha nemovitosti v obci: Nemovitost se nachází ve východní části obce, v blízkosti hranice zastavěného území v klidné části obce. Vlastní pozemek je rovinatý, p řístup je z jiných pozemk ů užívaných spolu s oceňovaným ve funkčním celku nebo, přes cizí pozemek brankou. P řístup není zajištěn věcným břemenem. Pozemek je na východní, jižní a Ing. Daniel Jakwerth, Rozmarýnová 446, Trutnov, 54102, mob , D.Jakwe rth@seznam.cz

4 Znalecký posudek č severní stran ě ohrani čen oplocením nebo živým plotem, na západní straně je p řístupný a užívaný z nemovitosti zapsané na LV Obsah posudku a) Objekty 1) Vedlejší stavba 2) Venkovní úprava b) Pozemky 1) Pozemky na LV číslo 531 c) Ocenění porovnávací metodou o o Ing. Daniel Jakwerth, Rozmarýnová 446, Trutnov, 54102, mob , D.Jakwerth@seznam.cz 4

5 Znalecký posudek č o B. Odhad Popis a umístě ní objektů, výměra, hodnocení a ocen ění Popisy objektů a) Objekty 1) Vedlejší stavba 2) Venkovní úprava Na oceňovaném pozemku je venkovní úprava zdi a grilu. b) Pozemky 1) Pozemky na LV číslo 531 Ve skutečnosti se jedná o pozemek zahrady ve funkčním celku s pozemkem a nemovitostí zapsanými na LV 269 ve vlastnictví Zídková Jana D ěkanská vinice I , Praha, Nusle, Pozemek je upravený, udržovaný na východní hranici pozemku je osazen živý plot. Ocenění a) Objekty a.1) Věcná hodnota podle vyhlášky 364/2010 Sb. a.1.1) Vedlejší stavba - 7 Zatřídění pro potřeby ocen ění Vedlejší stavba: typ i B Svislá nosná konstrukce: zděná ti. nad 15 cm Podsklepení: nepodsklepená nebo podsklepená do poloviny 1.nadz. podlaží Podkroví: nemá podkroví Krov: neumožňující zřízení podkroví Koeficient vybavení stavby: 0,800 Polohový koeficient: 0,850 Kód klasifikace CZ-CC: 1274 Budovy nebytové ostatní Kód standardní klasifikace produkce: objekty ostatní jinde neuvedené Koeficient zm ěny ceny stavby: 2,113. Podlaží: 1 NP Výška: Zastavěná plocha: 3,2X6 Obestavěný prostor (OP): vrchní stavba 3,2X6X2,4 zast řešení 3,2X6X1,212 Obestavěný prostor - celkem: Vybavení: Název, popis 1 Základy - m ělké, betonové 2 Obvodové stěny - zd ěné pilí ř, výpin ě ze d řeva 3 Stropy - nep ředpokládám 4 Krov - sedlová st řecha 5 Krytina - tašková krytina 6 Klempířské práce - z pozinkovaného plechu 7 úprava povrchů - vápenná štuková hladká, 8 Schodiště Obj. podíl 7,10% 31,80% 19,80% 7,30% 8,10% 1,70% 6,10% 0,00% 2,20 m = 19,20m2 = 46,08 m3 = 11,52m3 = 57,60 m3 Hodnocení Standardní Podstandardní Podstandardní Standardní Standardní Standardní Standardní Neuvažuje se Ing. Daniel Jakwerth, Rozmarýnová 446, Trutnov, 54102, mob , D.Jakwerth(seznam.cz

6 Znalecký posudek č Název, popis Obj. podíl Hodnocení 9. Dve ře - na bázi d řevní hmoty, hladké a prosklené, d řevěné nápl ňové 3,00% Standardní 10. Okna-dřevěné zdvojené 1,10% Standardní 11. Podlahy - beton, keramické dlažby, PVC 8,20% Standardní 12. Elektroinstalace V s pojistkovými automaty 5,80% Standardní Výpočet koeficientu vybavení stavby K4: Základní koeficient K4: Úprava koeficientu K4: 2. Obvodové stěny -0,54 x 31,80 % 3. Stropy -0,54 x 19,80% Hodnota koeficientu vybavení stavby K4: Koeficient K4 je menší než 0,8. Jeho hodnota bude omezena na tuto hranici. Hodnota koeficientu vybavení stavby K4: 1,0000-0,1717-0,1069 = 0,7214 0,8000 Ocen ění: Základní jednotková cena I 250,- Kč1m3. Koeficient vybavení stavby K4 : x 0,8000 Polohový koeficient K5 : x 0,8500 Koeficient zm ěny cen staveb K: x 2,1130 Základní jednotková cena upravená: = 1 796,05 Kč1m3 Základní cena upravená: 57,60 m3 x 1 796,05 Kč/m 3 = ,48 Kč Výpočet opotřebení lineární metodou: Stá ří: 10 roků Předpokládaná další životnost: 70 roků Opot řebení: 100 x 10/( ) = 12,500 % Odpočet opotřebení: ,48 Kč x 12,500 % Cena objektu po odečtení opotřebení: ,56Kč = ,92 Kč Vedlejší stavba - zjištěná cena: ,92 Kč a.1.2) Venkovní úprava - 10 Zatřídění pro potřeby ocen ění Jiné - vým ěra: 1,00 ks Koeficient zm ěny ceny stavby: 1,570 Ocen ění Základní cena: 1,00 ks x ,- Kč/ks Cena stavby: Výpočet opotřebení lineární metodou: Stá ří: 10 roků Předpokládaná další životnost: 30 roků Opot řebení: 100 x 10 / ( ) = 25,000% Odpočet opotřebení: ,- Kč x 25,000 % Cena objektu po odečtení opotřebení: Venkovní úprava - zjištěná cena: ,- K č 31400,- Kč ,- Kč = ,- K č ,- Kč Ceny objektů bez odpočtu opotřebení: 1) Vedlejší stavba 2) Venkovní úprava ,48 Kč 31400,- Kč Ing. Daniel Jakwerth, Rozmarýnová 446, Trutnov, 54102, mob , D.Jakwerthseznam.cz

7 Znalecký posudek č Cena objekt ů bez odpočtu opotřebení činí celkem: Cena po zaokrouhlení: Ceny objektů včetně opotřebení: 1) Vedlejší stavba 2) Venkovní úprava Cena objektů včetně opotřebení činí celkem: Cena po zaokrouhlení: b) Pozemky b.1) Věcná hodnota podle vyhlášky 364/2010 Sb ,48 Kč ,- K č ,92 Kč , Kč ,92 Kč ,- Kč b.1.1) Pozemky na LV číslo Základní cena za m 2 stavebního pozemku dle 28 odst. 1 činí 35, Kč. Cena je určena podle písm. k): ZC = C x 1,00, kde C = 35 + (a ) x 0, (zaokrouhleno na dvě desetinná místa), kde a pro 598 obyvatel v obci. o 28 odst. 5- Pozemky zahrad a ostatní plochy Určení koeficientů pro úpravu základní ceny za m 2 pozemku Úprava podle p řílohy Č. 21, tabulka č. 1: Výhodnost polohy na území obce z hlediska ú čelu užití stavby + 100% x Koeficient zm ěny cen staveb K: X Koeficient úpravy dle 28 odst.5: X Název Parc. Č. Vým ěra [m2] orná půda ,000 1,570 0,400 Jednotková cena [Kč/m] základní upravená Cena [Kč] 35,- 43, ,36 Pozemky na LV číslo zjištěná cena: 4 000,36 Kč c) Ocenění porovnávací metodou Podobnou nemovitost k prodeji nelze v databázi nalézt. Obvyklá cena je stanovena na základě zkušeností odhadce ve výši ,- Kč. Ing. Daniel Jakwerth, Rozma,ýnová 446, Trutnov, 54102, mob , D.Jakwerth@seznam.cz 7

8 Znalecký posudek č C. Rekapitulace a) Obvyklá cena oce ňované nemovitosti podle odborného odhadu znalce č iní: , K č Cena slovy: jed nostotisíc Kč b) Omezená vlastnická práva, která budou prodejem nemovitosti zrušena: - exeku ční p říkaz k prodeji nemovitosti 2x - částka jednotlivých závad není ve výpise z katastru uvedena, povinný Zídek Jan - na řízení exekuce 1 x, povinný Zídek Jan - zástavní právo exekutorské k zajišt ění pohledávky ve výši ,- K č pro Saint-Gobain Bullding Distribution CZ, spol s.r.o. - zástavní právo exekutorské k zajišt ění pohledávky ve výši Kč pro Cimr Ji ří, U Družstva Ideál 1115/17, Praha c) Jiná práva: nezjištěna: 0,- Kč d) Jiná rizika a věcná břemena, ostatní: Není zajišt ě n p řístup k p ředm ětné nemovitosti věcným b řemenem nebo právem ,- K č Závě r: Cena celkem oceňované nemovitosti činí , Kč slovy osmdesáttisíc Kč Vyjád ření k cen ě obvyklé Obvyklou cenou pro ú čely zákona 151/1997 Sb. v platném zn ění se rozumí cena, která byla dosažena p ř i prodejích stejného pop řípad ě obdobného majetku nebo p ři poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocen ění. P řitom se zvažují všechny okolnosti, které mají na cenu vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimo řádných okolností trhu, osobních pom ě rů prodávajícího nebo kupujícího ani vliv zvláštní obliby. Mimo řádnými okolnostmi trhu se rozum ějí například stav tísn ě prodávajícího nebo kupní d ů sledky p řírodních či jiných kalamit. Osobními pom ěry se rozum ějí zejména vztahy majetkové, rodinné nebo jiné osobní vztahy mezi prodávajícím a kupujícím. Zvláštní oblibou se rozumí zvláštní hodnota p řikládaná majetku nebo služb ě vyplývající z osobního vztahu k nim. Trutnov, Ing. Daniel Jakwerth Rozmarýnová Trutnov JAk Ing. Daniel Jakwerth, Rozmarýnová 446, Trutnov, 54102, mob , D.Jakwe rth@seznam.cz 8

9 Znalecký posudek č D. Živnostenské oprávn ění Znalecký posudek jsem podal jako znalec jmenovaný rozhodnutím Krajského soudu v Hradci Králové ze dne , č.spr pro obor ekonomika, odv ětví a ceny se specializací nemovitosti. Koncesní listina vydaná obecním živnostenským ú řadem v Trutnově pod č.j Prohlašuji, že při provedení ocen ění jsem osobou nezávislou. V Trutnov ě : Razítko: Podpis: ř řt lwy ýnová Trutnov - íčo KJ Znalecký posudek byl zapsán pod pořadovým číslem znaleckého deníku. Znalečné a náhradu náklad ů účtuji dokladem č E. Seznam příloh Výpis z katastru nemovitostí LV 531 k.ú. Mlázovice Kopie katastrální mapy, ortomapa Mapa oblasti, plán části obce, poloha nemovitosti Fotodokumentace pohledy, detaily 2 listy I list 1 list 1 list o Ing. Daniel Jakwerth, Rozma,ýnová 446, Trutnov, 54102, mob , D.Jakwerth@seznam.cz 9

10 VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazující stav evidovaný k datu :35:01 Vyhotoveno bezúplatn ě dálkovým přístupem pro účel: Provedení exekuce, čj.: 025 Ex pro Soudní exekutor Grosam Jan, JUDr. Okres: CZ0522 Ji čín Kat.území: Mlázovice List vlastnictví: 531 Obec: Mlázovice V kat, území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách (St. = stavební parcela) A Vlastník, jiný oprávn ěný Vlastnické právo SJM Zídek Jan a Zídková Kate řina, V Rybní čkách 209, Mlázovice SJM = spole čné jm ění manžel ů Identifikátor / /1780 B Nemovitosti Pozemky Parcela Vým ěra fm2j Druh pozemku Zp ů sob využití Zp ů sob ochrany 1023/6 91 orná p ůda rozsáhlé chrán ěné území, zemědě lský půdní fond B Jiná práva - Bez zápisu C Omezení vlastnického práva Typ vztahu Oprávn ění pro O Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti t Zídek Jan, V Rybní čkách 209, Z-9002/ Mlázovice, RČ /IčO: /0188, Parcela: 1023/6 Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých v ěcí Exekutorského úřadu Praha Ex / ze dne Z-9002/ o Nař ízení exekuce soudní exekutor Mgr. Martin Svoboda, exekutorský ú řad Teplice Zídek Jan, V Rybní čkách 209, Z-18260/ Mlázovice, R Č /I ČO: /0188 Listina Usnesení soudu o na řízení exekuce 66 EXE 5361/ OS P4 ze dne ; uloženo na prac. Praha O Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti Z-18260/ Zídek Jan, V Rybní čkách 209, Z-3037/ Mlázovice, R Č /I ČO: /0188, Parcela: 1023/6 Listina Exeku ční příkaz k prodeji nemovitých v ěcí Exekutorského ú řadu v Teplicích 110 Ex- 5715/ ze dne Právní moc ke dni Z-3037/ o Zástavní právo exekutorské k zajištění pohledávky ve výši ,- Kč s příslušenstvím dle listiny a náklad ů řízení Saint-Gobain Building Distribution Parcela: 1023/6 Z-8035/ CZ, spol. s r.o., Pod Můstkem 884/6, Rudná, Rudná u Prahy, RČ /I ČO: Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální ú ř ad pro Královéhradecký kraj, Katastrální pracovišt ě Ji č ín, kód: 604. Strana 1

11 VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazující stav evidovaný k datu :35:01 Vyhotoveno bezúplatn ě dálkovým přístupem pro účel: Provedení exekuce, č j.: 025 Ex pro Soudní exekutor Grosam Jan, JUDr. Okres: CZ0522 Ji č ín Kat.území: Mlázovice List vlastnictví: 531 Obec: Mlázovice V kat, území jsou pozemky vedeny ve dvou č íselných řadách (St. = stavební parcela) Typ vztahu Oprávn ění pro V Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorského ú řadu Teplice 110 Ex-5715/ ze dne Právní moc ke dni Z Typ vztahu o Zástavní právo exekutorské k zajištění pohledávky ve výši ,44 Kč s příslušenstvím dle Z9003/ listiny právn ění pro: Podíl na pohledávce Cimr Ji ří, U družstva Ideál 1115/17, Praha 4, Nusle, Praha 4, RČ /IČ O: /0177 Cimrová Miroslava, Zelená 411, Lušt ěnice, RČ /IČO: /3454 Za tížená nemovitost: Parcela: 1023/6 Listina Exekuční příkaz o z řízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorského úřadu Praha Ex-11223/ ze dne Právní moc ke dni Z-9003/ D Jiné zápisy - Bez F Nab cí tituly a jiné podklady zápisu Listina o Smlouva kupní ze dne Právní ú činky vkladu práva ke dni V-3851/ Pro: Zídek Jan a Zídková Kate řina, V Rybní čkách 209, R Č/IČO: /0188 Mlázovice /1780 F Vztah bonitovaných p ů dn ě ekologických jednotek (BPEJ) k parcelám Parcela BPEJ Vým ě ra [m / Pokud je vým ěra bonitních díl ů parcel menší než vým ě ra parcely, zbytek parcely není bonitován Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR: Katastrální úřad pro Královéhradecký kraj, Katastrální pracovišt ě Ji čín, kód: 604. Vyhotovil: Vyhotoveno: :47:08 Český ú řad zem ěm ěř ický a katastrální - SCD Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální útad pro Královéhradecký kraj, Katastrální pracovišt ě Ji č ín, kód: 604. strana 2

12 F 130 popr S I, J 5 W ii JL 0À Ü / TV7. Kopie katastrální mapy 1 Ortomapa

13 R: ľ - OP' OČ - r 'L 7'\\\ - ťq - Lázně 'L BěIohrad; j J4 ky ' 1- \4 - ; \. necchlumi o-á - Mapa oblasti Mlázovice Mázovce! J t / 1 N kyt O O Nil dg NO O Plán části obce s vyzna čenou p řibližnou polohou nemovitostí o Satelitní snímek nemovitosti s označenou polohou GPS: 50 24'39.45"N, I 5 31 '37.42"E

14 o Pohled na zahradu cca ze st ředu pozemku z jihu o Branka na jihovýchodní hranici, vpravo od branky je zídka a gril Zahradní chatka a p řístřešek na palivo

15 o o

16 '5/ onoi se ĺ ob0 V\ ľ;, ľ \ [Z \\qj j\