Vady a poruchy stavebních konstrukcí

Transkript

1 Pozemní stavitelství Vady a poruchy stavebních konstrukcí ZÁKLADNÍ POJMY STAVEBNĚ TECHNICKÝ PPRŮZKUM Ing. Jana Pexová 01/2009

2 Doporučená a použitá literatura Normy ČSN: ČSN Obytné budovy ČSN EN ( ) Zatížení stavebních konstrukcí ČSN P Hydroizolace staveb - Sanace vlhkého zdiva - Základní ustanovení ČSN P Hydroizolace staveb - Základní ustanovení Zákony: zákon č.183/2006 Sb. O územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) Vyhlášky: vyhláška MMR č.137/1998 Sb. O obecných technických požadavcích na výstavbu Vyhl. č. 369/2001 O obecných technických požadavcích zabezpečujících užívání staveb osobami s omezenou schopností pohybu a orientace

3 Obsah přednášek 1. Základní pojmy (např.vada, přestavba, p adaptace ); 2. Stavebně technický průzkum 3. Sanace vlhkosti, trhliny v konstrukcích ch 4. Vybrané příklady vad konstrukcí Nosné konstrukce I. Základy, II. Svislé nosné konstrukce, III. Vodorovné nosné konstrukce, IV. Překlady Nenosné (doplňkové) konstrukce I. Příčky, II. Úpravy povrchů, III. Klempířské prvky, IV. Venkovní zpevněné plochy

4 1. ZÁKLADNÍ POJMY Údržba pravidelná péče o základní prostředky, kterou se zpomaluje fyzické opotřebení, předchází se tím následkům vzniku možných vad. Zachovává se jejich provozuschopný stav, bezpečný provoz Oprava odstraněníčástečného fyzického opotřebení nebo poškození za účelem uvedení základního prostředku do provozuschopného stavu. Obnovují se technické vlastnosti, odstraňují se funkční, vzhledové a bezpečnostní nedostatky Porucha změna konstrukce proti původnímu stavu, která zhoršuje její spolehlivost, popř. snižuje její bezpečnost, předpokládanou ekonomickou životnost a užitnou jakost, zhoršuje stav budovy případně může i užívání zastavit. Za původní stav se považuje stav objektu, konstrukce nebo prvku v době jejího prvního uvedení do provozu Vada nedostatek konstrukce, způsobený nevhodným návrhem konstrukce (v projektu) nebo špatným provedením Vady zjevné jsou ty, které kupující mohl zjistit při prohlídce zboží provedené s odbornou péčí, kterou je povinen provést podle možnosti co nejdříve. Tyto vady je povinen oznámit neprodleně prodávajícímu, jinak ztrácí práva a povinnosti za vady. Vady skryté jsou ty, které existovaly v době prohlídky, avšak neprojevily se tak, aby je bylo možno seznat. Odpovědnost za vady skryté trvá dva roky od dodání zboží.

5 Rekonstrukce je taková úprava konstrukční a technologickéčásti, která má za následek změnu technických parametrů, případně změnu funkce a účelu hmotného investičního majetku Přestavba změna dokončené stavby, při níž se zachovávají vnější půdorysné a výškové ohraničení stavby, Dochází ke změně vnějšího vzhledu, dispozičního uspořádání, technického a konstrukčního řešení. Přístavba změna dokončené stavby, jíž se stavba půdorysně rozšiřuje a která je vzájemně provozně propojena dosavadní stavbou Rekonstrukce objektu a přístavba garáže

6 Vestavba změna dokončené stavby, kterou se nemění objem, ale dochází k novému členění a uspořádání v ní obsažených prostor Vestavba podkroví (do původní konstrukce krovu)

7 Nástavba změna dokončené stavby, kterou se zvětšuje objem stavby směrem vzhůru, tj. stavba se zvyšuje Střešní nástavby

8 Adaptace (z latiny = přizpůsobení) ve stavebnictví to znamená přizpůsobení objektu nebo jeho části pro jiný účel než dosavadní Modernizace úprava, jíž se při uplatnění prvků technického pokroku nahrazujíčásti hmotného investičního majetku modernějšími částmi za účelem odstranění následků opotřebení a zastarání vlivem technického rozvoje Sanace (z latiny = napravení, ozdravění) soubor náprav ve stávajících stavebních objektech např. sanace betonových konstrukcí, sanace vlhkosti apod. Demolice bourání, zboření, zpustošení, stržení objektu, příp. celých městských obvodů nebo částí (nesprávně se používá, především v okruhu památkářů, pojem snesení stavby ).

9 2. STAVEBNĚ TECHNICKÝ PRŮZKUM (STP) - jedná se o odbornou zprávu = popis stavebně - technického stavu objektu (např. předchází projektu rekonstrukce, posudkům apod.); - cílem je získání podkladů pro následující projekční činnost; - dále se mohou realizovat průzkumy: stavebně-historický (např. u památkově chráněných objektů, sledování historie objektu); urbanisticko-architektonický (např. u památkově chráněných objektů); podrobný průzkum technických zařízení budov; vlhkostní (podrobný průzkum po zjištění vlhkosti v konstrukcích); radonový; konstrukčně statický (zaměření na nosné konstrukce); průzkum biokoroze (bakterie, plísně, houby, hmyz ) apod. - je prováděn odborníkem/-ky z oblasti stavebnictví, účastni jsou majitelé nemovitosti; -často je prováděn v souvislosti se zaměřováním stávajícího stavu objektu (pro pořízení aktuální výkresové dokumentace).

10 2. STAVEBNĚ TECHNICKÝ PRŮZKUM - metody průzkumu: smyslové - nejčastěji vizuální prohlídka nebo poklep na konstrukci: povrchová poškození, vlhkost, trhliny (lupa, měrka na trhliny, měřítko ) deformace a posuny většího rozsahu (ocelová kulička, vodováha, olovnice) stopy po biologických činitelích na stavebních materiálech kvalitu materiálů - odhad vlastností (geologické kladivo, hřeby, tesařská skoba, dláto, špičák) zakryté dutiny (kladivo) přístrojové a laboratorní (přesnější mechanické a fyzikální vlastnosti) destruktivní = zásah do konstrukce, např. oklepání omítky, odebrání vzorků pro rozbory, sondy do konstrukcí (odkrytí základů), - často jádrové vývrty; nedestruktivní = bez zásahu do konstrukcí, např.poklep na konstrukci, měření posuvů a deformací, termografické snímkování, ultrazvuková metoda, dotykové vlhkoměry. - průzkum předběžný (nedestruktivní, základní posouzení) a podrobný; - součástí STP je návrh opatření a příp.doporučení dalších podrobnějších průzkumů.

11 2. STAVEBNĚ TECHNICKÝ PRŮZKUM - součástí je pořízení fotodokumentace; výpovědi majitelů a pamětníků; - zaznačení závad do výkresové dokumentace, např. místa s výskytem vlhkosti; - vhodná je znalost historie stavebnictví = s ohledem na dobu výstavby je možno usuzovat na materiálovou i konstrukční variantu konstrukcí objektů. OBSAH ZPRÁVY: Stavebně technický průzkum 1. Základní údaje o stavbě a jejím okolí místo, majitel, podklady historie stavby okolní vlivy fyzikální (teplota, vlhkost), architektonické. situace a orientace ke světovým stranám, směr převládajících větrů 2. Podklady dostupná dokumentace výpovědi majitele, stavitele způsob provedení průzkumu, použité přístroje a pomůcky

12 2. STAVEBNĚ TECHNICKÝ PRŮZKUM 3. Nález základové konstrukce /staré výkresy, odhad do řezů, jinak nebyly zjištěny) vertikální konstrukce, příčky horizontální konstrukce schodiště, výtahy a rampy krov, střecha instalační jádro, průduchy, komíny podlahy vnitřní omítky a povrchové úpravy výplně otvorů instalace průzkum fasády každého bodu uvést materiál, stávající stav - stupeň opotřebení nebo poškození, případně příčinu poruchy 4. Navrhovaná opatření doporučení pro odstranění příčin poruch a jejich následků 5. Fotodokumentace

13 3.1. Sanace vlhkosti Nejčastější příčiny nadměrného vlhnutí konstrukcí 1) nefunkční hydroizolační vrstva (špatně provedená, stářím degradovaná, úplná absence u starších objektů, lokálně porušená hydorizolace ); 2) porucha inženýrských sítí a rozvodů (prasklé potrubí vody, kanalizace, otopné soustavy ); 3) kondenzace vodní páry v konstrukci (špatný tepelně technický návrh skladby konstrukce ) Vlhkost v konstrukci může být: atmosférická (např. od deště); zemní vlhkost (vlhkost z podzákladí,tlaková spodní voda ); stavební vlhkost = vnesena do konstrukce při výstavbě (např. technologická vlhkost z betonáže); kondenzovaná vzdušná vlhkost (na povrchu konstrukce, uvnitř skladby konstrukce, souvisí s vlhkostními vlastnosti vzduchu)

14 Možné vlhkostní namáhání konstrukcí a vznik nadměrné vlhkosti v k-cích

15 Posouzení vlhkosti v konstrukci Tab: Klasifikace vlhkosti zdiva dle ČSN P

16 Sanace vlhkosti Hlavní body sanačního zásahu: 1) odstranění příčiny vlhnutí, 2) vysušení vlhkosti z konstrukce (samovolné, nuceně pomocí vysoušecích metod např. mikrovlnná metoda), + provedení nové funkční hydroizolační vrstvy, 3) provedení doplňkových opatření pro zamezení vlhnutí (např. drenáž kolem suterénního zdiva) Provedení zásahu: dle projektu sanace vlhkosti (zpráva, výkresy sanace)

17 Metody sanace vlhkosti: 1) přímé sanační metody; 2) nepřímé sanační metody; 3) doplňkové metody: a) přímé; b) nepřímé.

18 Zarážení nerezových plechů do spáry zdiva = metoda HW

19 Podřezávání zdiva = vkládání HI (asfalt.pásy) do prořezané spáry ve zdivu -podřezávání řetězovou pilou -vložená asfaltová HI se vzájemnými přesahy, vyklínovaná spára

20 Chemická metoda - injektáže

21 -provětrávané štoly Vzduchové metody sanace -provětrávané sokly

22 -provětrávané interiérové předstěny -provětrávané podlahy

23

24 Doplňkové metody sanace

25 Sanační omítky Princip funkce sanačních omítek: - sanační omítka - klasická omítka

26 Sanační omítky - vlastnosti

27 Skladba sanačních omítek v závislosti na zasolení zdiva Sanační omítka neřeší problém s vlhkostí!!!! (nutno odstranit příčinu vlhnutí), je pouze doplňkovým opatřením.

28 3.2. Trhliny v konstrukcích Trhlina = viditelný následek napětí, které překročilo mez pevnosti dotyčného materiálu ve fázi jeho výroby, po dokončení zrání, tvrdnutíči tuhnutí = v rámci životnosti stavby. Trhlina - svědčí o pohybech v konstrukci; - sledujeme: stáří trhliny (výpověď majitele, zašpinění trhliny), tvar a směr (vodorovně, svisle, změna šířky ), míru rozevření (změření šířky trhliny), změnu trhliny v čase (maltový terčík, skleněné sklíčko porušení = pohyb trhliny); - trhlina u konstrukcí může být způsobena porušením konstrukce: v tahu, v tlaku, ve smyku;

29 Trhliny v konstrukcích - podle množství a místa výskytu trhlin posuzujeme jejich závažnost: neškodné, které kazí jen vzhled stavby, vznikají např. schnutím omítek, tvrdnutím malty, smršťováním betonu, rychlým odpařením pojidla v nátěrech a malbách apod. v pohybu, upozorňují na vážnější stavební poruchu staticky závažnou způsobeny poruchou, která má za následek zříceni konstrukce.

30 Náprava trhlinami porušených konstrukcí Aktivní trhliny - oprava tzv. stehováním: - skoby z vysoko pevnostní oceli osazené do předvrtaných otvorů a ukotvených chemickou maltou; - speciální výztuže ve tvaru šroubovice ve sparách. Trhlina blízko rohu - oprava trny skrz roh zdiva: - do předvrtaných otvorů a ukotvených chemickou maltou