MĚSTSKÝ ÚŘAD KRALUPY NAD VLTAVOU S t a v e b n í ú ř a d Palackého nám. 1, Kralupy nad Vltavou ROZHODNUTÍ

Transkript

1 36185/2013 VYST 1 MĚSTSKÝ ÚŘAD KRALUPY NAD VLTAVOU S t a v e b n í ú ř a d Palackého nám. 1, Kralupy nad Vltavou Č.j.: MUKV 20191/2015 VYST V Kralupech n. Vlt., dne Spis.zn.: MUKV-S 1752/2015 VYST Vyřizuje: Tel.: Markéta Janáčová marketa.janacova@mestokralupy.cz ROZHODNUTÍ Městský úřad Kralupy nad Vltavou, odbor výstavby a územního plánování, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu dále jen "stavební zákon"), přezkoumal podle podle 84 až 91 a 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání společného rozhodnutí o umístění a provedení stavby, které podal dne pan Miroslav Brana, nar , bytem U háje 1759/28, Praha v zastoupení panem Janem Cichrou, nar , bytem Vrchlického 526, Kralupy nad Vltavou (dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání vydává: I. podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y terasy u domu č.p. 585 v Kralupech nad Vltavou a plochy pro 8 parkovacích míst na pozemku st.parc.č. 243/3 v kat. území Lobeč. II. podle 115 stavebního zákona a 18c vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu s t a v e b n í p o v o l e n í na stavbu: stavební úpravy domu č.p. 585 v Kralupech nad Vltavou za účelem změny v užívání na bytový dům se sedmi bytovými jednotkami, terasou a 8 parkovacích stání pro osobní automobily na pozemku st.parc.č. 243/3 v kat. území Lobeč. Stavba obsahuje: V současné době jsou v objektu tři bytové jednotky, dvě ve 2.NP a jedna ve 3.NP V přízemních prostorách objektu jsou dílny, které v minulosti sloužily jako autodílny. K hlavnímu objektu přiléhá přístavba tvořená jednou místností dílnou. Stavebními úpravami dojde ke změně objektu na bytový dům se sedmi bytovými jednotkami a příslušenstvím. Byt č. 1 bude obsahovat zádveří, obývací pokoj, pokoj, kuchyňský kout, koupelnu, WC a terasu. Byty č. 2 a 3 budou obsahovat zádveří, obývací pokoj s kuchyňským koutem, 2 x pokoj, koupelnu s WC a terasu.

2 Byty č. 4 a 5 budou obsahovat chodbu, obývací pokoj s kuchyňským koutem, 2 x pokoj, koupelnu s WC, komoru. Byt č. 6 bude obsahovat kuchyň, obývací pokoj, pokoj, koupelnu, WC. Byt č. 7 bude obsahovat chodbu, obývací pokoj s kuchyňským koutem, 3 x pokoj, koupelnu, WC a šatnu. Dále stavba bude obsahovat domovní rozvody elektro, vody a kanalizace, plynu a Ú.T. Ke každé bytové jednotce náleží sklepní koje. V objektu je navržena samostatná místnost pro ukládání kočárků. Na ploše dvora je navrženo místo pro kontejnery na odpad a 8 parkovacích stání. IV. Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba terasa u domu č.p. 585 v Kralupech nad Vltavou o rozměrech 3,25 m x 18,25 m, bude umístěná na pozemku st.parc.č. 243/3 v kat. území Lobeč, na hranici s pozemkem st.parc.č. 355, 454, 455, 280 v kat. území Lobeč tak, jak je zakresleno ve výkresu koordinační situace v měř. 1: Stavba plocha pro 8 parkovacích míst o rozměrech 20,0m x 5,0m, bude umístěná na pozemku st.parc.č. 243/3 v kat. území Lobeč, na hranici s pozemkem st.parc.č. 395, 278 a 279 v kat. území Lobeč tak, jak je zakresleno ve výkresu koordinační situace v měř. 1:200. V. Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve společném územním a stavebním řízení, kterou vypracoval Jan Cichra, V Zátiší 1022, Kralupy nad Vltavou a Ing. Miroslav Louda, Dobrovského 175, Rudná u Prahy, ČKAIT Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a ochrany zdraví při práci na staveništi, zejména zákon č. 309/2006 Sb., a Nařízení vlády č. 591/2006 Sb. 3. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb. upravující požadavky na provádění stavebních konstrukcí a technických zařízení staveb a závazná ustanovení obsažená v příslušných technických normách. 4. Před zahájením stavby umístí stavebník na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby a ponechá jej tam až do vydání kolaudačního souhlasu. Štítek musí být chráněn tak, aby údaje na něm uvedené zůstaly čitelné. 5. Při realizaci stavby, nebo její změny musí být na stavbě veden stavební deník. Stavebník je povinen uchovávat stavební deník po dobu deseti let od vydání kolaudačního souhlasu. 6. Stavebník zajistí vytýčení prostorové polohy stavby odborně způsobilou osobou. 7. Kontrolní prohlídky stavby budou provedeny takto: 1) po dokončení hrubé stavby, 2) závěrečná kontrolní prohlídka (kolaudace), v souladu s předloženým plánem kontrolních prohlídek. Ukončení každé etapy oznámí stavebník stavebnímu úřadu v dostatečném předstihu. Bez provedení kontrolní prohlídky nelze ve stavbě pokračovat. 8. Stavba bude dokončena nejpozději do 3/ Stavba bude provedena dodavatelsky na základě výběrového řízení. Název a sídlo dodavatele oznámí stavebník stavebnímu úřadu písemně min. 10 dní před zahájením prací a předloží doklad opravňující dodavatele stavbu provádět. 10. Budou respektováno vyjádření TSM Kralupy n/vlt zn. 2014/Z/161 z : 1) Nebude docházet k znečišťování a poškozování komunikací a po ukončení prací bude příjezd na stavbu a jeho okolí řádně uklizeno. 2

3 2) Na chodník nebudou vjíždět vozidla přesahující hmotnost 3,5 tuny, na které je chodník konstruován. 11. Budou splněny podmínky vyjádření Města Kralupy nad Vltavou, odboru RI a SM, ze dne pod zn.č. MUKV 52805/2014RIaSM : - bude dodržen územní plán určený pro danou lokalitu - bude respektováno vyjádření všech dotčených orgánů, institucí a správců inženýrských sítí - zasažené pozemky místních komunikací a chodníků stavebník předá tyto pozemky zpět po dokončení stavby bez závad a nedodělků správci místních komunikací TSM Kralupy nad Vltavou tel případné vzniklé uzavírky místních komunikací budou řešeny zhotovitelem akce písemnou žádostí na MěÚ odbor dopravy 12. Stavebník bude respektovat podmínky závazného stanoviska KHS Stč.kraje, územní pracoviště v Mělníku zn. KHSSC 51106/2014 ze dne : - Do místnosti 1.06 (kuchyňský kout) musí být zajištěn přívod vzduchu. - V místnosti č (koupelna) a 3.07 (WC) musí být zajištěno nucené větrání. - Před vydáním kolaudačního souhlasu bude doloženo prohlášení zhotovitele, že výrobky použité pro vodovodní rozvody vyhovují hygienickým požadavkům pro styk s pitnou vodou. 13. Stavebník bude respektovat podmínky závazného stanoviska HZS Stč. kraje, územní odbor v Mělníku Ev. č. ME /2014/PD ze dne : 1) Okna z bytů směřující do společného schodiště (nechráněná úniková cesta) budou vykazovat požární odolnost EI 30 DP Bude respektováno stanovisko Policie ČR, Krajského ředitelství policie Středočeského kraje, dopravního inspektorátu Mělník č.j. KRPS /ČJ ze dne : - Dopravní značka a vodorovné dopravní značení bude umístěno v souladu s TP 65 a TP Bude užito dopravní značení v souladu s vyhl. č. 30/2001 Sb., kterou se provádí zákon o provozu na pozemních komunikacích, v reflexním provedení v základní velikosti v provedení dle ČSN EN Při realizaci stavby nebo její změny musí být na stavbě veden stavební deník. Stavebník je povinen uchovávat stavební deník po dobu deseti let. 16. Po dokončení stavby je stavebník povinen podat žádost o vydání kolaudačního souhlasu nejméně 30 dnů předem. Stavebník zajistí a předloží doklady o vyhodnocení zkoušek předepsaných zvláštními předpisy a doklady, vyplývající z podmínek tohoto rozhodnutí. Účastníci řízení podle 27 odst. 1 správního řádu jsou: - Miroslav Brana, nar , bytem U háje 1759/28, Praha v zastoupení panem Janem Cichrou, nar , bytem Vrchlického 526, Kralupy nad Vltavou O d ů v o d n ě n í Dne obdržel Městský úřad Kralupy nad Vltavou, odbor výstavby územního plánování, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (dále jen "stavební zákon") od pana Miroslava Brany, nar , bytem U háje 1759/28, Praha v zastoupení panem Janem Cichrou, nar , bytem Vrchlického 526, Kralupy nad Vltavou (dále jen "stavebník") žádost o vydání společného územního rozhodnutí a stavebního povolení na stavbu stavební úpravy domu č.p. 585 v Kralupech nad Vltavou za účelem změny v užívání na bytový dům se sedmi bytovými jednotkami, terasou a 8 parkovacích stání pro osobní automobily na pozemku st.parc.č. 243/3 v kat. území Lobeč. 3

4 Dne pod č.j. MUKV 11813/2015 VYST oznámil stavební úřad zahájení společného územního a stavebního řízení a o změně územního rozhodnutí o změně využití území, ve kterém stanovil 15-ti denní lhůtu pro uplatnění námitek a stanovisek. V této lhůtě nebyly uplatněny žádné námitky ani připomínky účastníků řízení. Stavební úřad stanovil okruh účastníků řízení pouze z osob vlastnící pozemky nebo stavby v přímém sousedství dotčeného území požadovaného záměru. Vlastnictví ani jiná práva k dalším pozemkům a nemovitostem nemohou být tímto povolením přímo dotčena. Účastníci řízení další dotčené osoby podle 27 odst. 2 zákona č.500/2004 Sb., správního řádu jsou: Majitelé pozemků v katastrálním území Lobeč: Bylo doloženo: - Stanovisko Policie ČR, Krajského ředitelství policie Středočeského kraje, dopravního inspektorátu Mělník č.j. KRPS /ČJ ze dne Souhlasné stanovisko HZS Stč. kraje, územní odbor v Mělníku Ev. č. ME /2014/PD ze dne Souhlasné stanovisko Krajské hygienické stanice Stč. kraje, územní pracoviště v Mělníku ze dne pod č.j.: KHSSC 51106/ Vyjádření Technických služeb města Kralup nad Vltavou ze dne pod zn.: 2014/Z/161 - Vyjádření MěÚ Kralupy n. Vlt., odboru realizace investic a správy majetku ze dne pod zn.: MUKV 52805/2014RIaSM Stavební úřad zjistil vzájemný soulad předložených stanovisek a připomínek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek tohoto rozhodnutí. Stavební úřad v provedeném spojeném řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v 86 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení, správci sítí, komunikací a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací města a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Podle územního plánu Města Kralupy nad Vltavou se stavba nachází v území SM smíšené využití městského typu, kde je dominantní využití bydlení v rodinných i bytových domech. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. V průběhu řízení nebyly vzneseny žádné námitky. P o u č e n í Proti tomuto rozhodnutí mohou účastníci řízení podat odvolání do 15 dnů ode dne jeho oznámení. Odvolání se podává u zdejšího stavebního úřadu s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Odvolání bude postoupeno Krajskému úřadu Středočeského kraje, odboru územního a stavebního řízení, Zborovská 11, Praha 5 k rozhodnutí. Stavební povolení pozbývá podle 115 odst. 4 stavebního zákona platnost, jestliže do dvou let ode dne, kdy nabylo právní moci, nebude stavba zahájena. Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci ( 74 odst.1 správního řádu). Jiří P o l á k vedoucí stavebního úřadu v době nepřítomnosti zastoupen Ladislavou Sobotovou 4

5 Ověřená projektová dokumentace stavby a štítek Stavba povolena budou stavebníkovi předány po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. Správní poplatek: Správní poplatek v celkové výši 5.500,- Kč podle položky 18 odst. 1 písm. b) pozn. č. 2 ve výši 5.000,-Kč a dále dle položky 17 odst. 1 písm. c) ve výši 500,-Kč dle sazebníku o správních poplatcích zákona č. 634/2004 Sb. byl zaplacen v pokladně Městského úřadu Kralup nad Vltavou dne pod č. dokl Tato veřejná vyhláška musí být vyvěšena nejméně po dobu 15 dnů Patnáctým dnem po vyvěšení se písemnost považuje za doručenou. Vyvěšeno dne Sejmuto dne Podpis a razítko oprávněné osoby, která potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení Obdrží: Účastníci územního řízení dle 85 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb. (dodejky) - Miroslav Brana, bytem U háje 1759/28, Praha v zastoupení panem Janem Cichrou, bytem Vrchlického 526, Kralupy nad Vltavou - Město Kralupy nad Vltavou, Palackého nám. 1, Kralupy nad Vltavou Účastníci územního řízení dle 85 odst. 2 písm. b) zákona č. 183/2006 Sb. (veřejnou vyhláškou) - Majitelé pozemků v katastrálním území Lobeč: Účastníci stavebního řízení dle 109 písm. a) až d) zákona č. 183/2006 Sb. (dodejkou) - Miroslav Brana, bytem U háje 1759/28, Praha v zastoupení panem Janem Cichrou, bytem Vrchlického 526, Kralupy nad Vltavou Účastníci stavebního řízení dle 109 písm. e) a f) zákona č. 183/2006 Sb. (veřejnou vyhláškou) - Majitelé pozemků v katastrálním území Lobeč: Dotčené orgány (dodejky): - Městský úřad Kralupy nad Vltavou, odbor RIaSM - HZS Stč. kraje, územní odbor v Mělníku - KHS Stč. kraje, územní pracoviště v Mělníku Ostatní (dodejky): - Policie ČR- DI, Mělník, Bezručova 2796, Mělník - Technické služby města Kralup nad Vltavou, Libušina ul. 133, Kralupy nad Vltavou - 1x spis SÚ 5