OBEC BUK BUK 64

Transkript

1 OBEC BUK BUK 64 V Buku dne 28. června 2010 VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA OZNÁMENÍ O VYDÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU BUK FORMOU OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY Zastupitelstvo obce Buk, příslušné podle 6 odst. 5 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění platných předpisů (dále jen "stavební zákon"), za použití 43 odst. 4, 54 odst. 2 a 55 odst. 2 stavebního zákona, 13 a přílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, 171 až 174 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, ve spojení s ustanovením 188 odst. 4 stavebního zákona, na základě svého usnesení č. 27 ze dne 25. června 2010, schválilo vydání územního plánu Buk, formou opatření obecné povahy č. 1/2010 (dále jen "opatření obecné povahy"). Opatření obecné povahy se může přímo dotýkat vlastníků pozemků a staveb dotčených návrhem veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, zastavitelných ploch a zástupce veřejnosti. Do opatření obecné povahy, textové a grafické části je možné nahlédnout v kanceláři starosty obce a na odboru výstavby a územního plánování MěÚ Vimperk, v určených úředních dnech a hodinách (Po, St 7:30-11:30, 12:30-17:00 hod.) nebo po telefonické domluvě. Textová část opatření obecné povahy je zveřejněna na internetové adrese obce Buk a MěÚ Vimperk Opatření obecné povahy musí být zveřejněno nejméně po dobu 15 dnů.. Antonín Mráz starosta obce.. Jana Nusková místostarostka obce

2 A. Údaje o zveřejnění na úřední desce MěÚ Vimperk, odbor HB: - vyvěšeno dne - sejmuto dne... Razítko a podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí na úřední desce: Podpis:... B. Údaje o zveřejnění na elektronické úřední desce MěÚ Vimperk: - vyvěšeno dne sejmuto dne Razítko a podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí na úřední desce: Podpis:... C. Údaje o zveřejnění na elektronické úřední desce obce Buk: - vyvěšeno dne - sejmuto dne. Razítko a podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí na úřední desce: Podpis:... Datum nabytí účinnosti:..

3 Opatření obecné povahy č. 1 / 2010 Územní plán Buk Zastupitelstvo obce Buk příslušné podle 6 odst. 5 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, v platném znění (dále jen stavební zákon ), za použití 43 odst. 4 a 55 odst. 2 stavebního zákona, 13 a přílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, 171 a následujících zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění, ve spojení s ustanovením 185 odst. 4 stavebního zákona vydává územní plán pro obec Buk schváleného usnesením zastupitelstva obce Buk č. 27 dne Závazná část uvedené územně plánovací dokumentace zní takto: 1. vymezují se tyto plochy s rozdílným způsobem využití plochy bydlení občanské vybavení BD bydlení v bytových domech BV bydlení smíšené venkovské malá sídla OK komerční zařízení malá až střední, státní správa OS tělovýchova a sport veřejná prostranství PV návesní prostory, plochy dopravní infrastruktury zeleň ZS zeleň soukromá a vyhrazená v zastavěném území ZV zeleň na veřejných prostranstvích ZI zeleň doprovodná a izolační v zastavěném území výroba a sklady VD dřevozpracující průmysl VZ zemědělství, chovatelství dopravní DS silnice II. a III. třídy DO místní obslužné komunikace DP doprava v klidu odstavné plochy technická TO plochy pro třídění odpadu sběrný dvůr TČ čistírna odpadních vod TT trafostanice vodohospodářské plochy VV vodní plochy, retenční nádrže VM zamokřené plochy MO meliorované plochy plochy lesní NL lesy hospodářské dle katastrální mapy plochy zemědělské NP trvalý travní porost dle katastrální mapy NZ orná půda dle katastrální mapy NO ostatní zatravněné plochy

4 plochy přírodní NR plochy se zvláštním režimem:biocentra,rezervace 1.A. Zastavitelné plochy: Číslo plochy Katastrální území; bližší určení místa Využití plochy Charakteristika Výměrav ha Z01 BUK SEVER I OK ZI Občanské vybavení Zeleň Plocha občanské vybavenosti určená pro komerční zařízení malá až střední drobná řemeslná výroba, služby, obchod, státní správa, apod.; cca 6 10 provozoven střední velikosti Plocha izolační zeleně v návaznosti na stávající alej odcloní novou výstavbu 3,29 0,85 DO Dopravní Plocha veřejného prostranství určená pro místní obslužnou komunikaci, uložení podzemních vedení technické infrastruktury 0,41 Z02 BUK V ALEJI DO Dopravní Plocha smíšené obytné zástavby venkovského charakteru cca 12 RD Podmínkou realizace je vypracování regulačního plánu Plocha veřejného prostranství určená pro místní obslužnou komunikaci, uložení podzemních vedení technické infrastruktury 2,13 0,18 Z03 Z04 BUK V ALEJI BUK V ALEJI ZI Zeleň Plocha doprovodné zeleně stávající alej 0,56 DS Dopravní Přeložka komunikace III.třídy III/ ,43 ZI Zeleň Plocha izolační zeleně nová jednostranná alej 0,71 Plocha smíšené obytné zástavby venkovského charakteru 2 RD 0,35 Z05 Z06 BUK V ALEJI BUK Sportovně rekreační areál ZS Zeleň Plocha soukromé zeleně zahrady u RD 0,29 ZI PV OS PV Zeleň Veřejné prostranství Občanské vybavení Veřejné prostranství Z07 Z08 Z09 Z10 BUK NADE VSÍ BUK NA BUDÍNĚ BUK NA BUDÍNĚ PV Veřejné prostranství Plocha doprovodné zeleně zachování stávajících remízků, izolační zeleň vymezující odstup od komunikace 0,29 Plocha veřejného prostranství se stávající komunikací 0,06 Plocha sportovní a hromadné rekreace 1,52 Plocha veřejného prostranství určená pro místní obslužnou komunikaci, odstavné plochy a uložení podzemních vedení technické infrastruktury Plocha smíšené obytné zástavby venkovského charakteru dotváří plochu přestavby P06 předpokládaný počet RD je specifikovaný u plochy P06 Plocha smíšené obytné zástavby venkovského charakteru dotváří plochu přestavby P09 předpokládaný počet RD je specifikovaný u plochy P09 Plocha smíšené obytné zástavby venkovského charakteru max. 3 RD; Plocha zahrnuje i plochu veřejného prostranství, dopravní i technické infrastruktury 0,15 0,20 0,23 0,42 Plocha veřejného prostranství se stávající komunikací 0,13 Plocha smíšené obytné zástavby venkovského charakteru max. 2 RD 0,41

5 Z11 Z12 Z13 Z14 Z15 Z16 Z17 BUK NA TŘEŠŇOVÉ BUK U Cikánského potoka BUK U Cikánského potoka Včelná pod Boubínem NA PILE Včelná pod Boubínem NA PILE Včelná pod Boubínem NA PILE Včelná pod Boubínem NA PILE Plocha smíšené obytné zástavby venkovského charakteru max. 3 RD Plocha zahrnuje i plochu veřejného prostranství, dopravní i technické infrastruktury Plocha smíšené obytné zástavby venkovského charakteru 1 RD Plocha z ÚP vyjmuta (pokyn č.1 k úpravě návrhu ÚP Buk ze dne a dohadovací řízení ) Plocha smíšené obytné zástavby venkovského charakteru max. 2 RD Plocha smíšené obytné zástavby venkovského charakteru 1 RD ZS Zeleň Plocha soukromé zeleně zahrady u RD 0,39 DS Dopravní 1,27 0, ,34 0,07 Plocha stávající komunikace III.třídy III/ ,12 Plocha smíšené obytné zástavby venkovského charakteru 1 RD ZS Zeleň Plocha soukromé zeleně zahrady u RD 0,20 DS Dopravní OS Občanské vybavení 0,09 Plocha stávající komunikace III.třídy III/ ,04 Plocha z ÚP vyjmuta (pokyn č.1 k úpravě návrhu ÚP Buk ze dne a dohadovací řízení ) Plocha sportovní a hromadné rekreace 0,18 ZI Zeleň Plocha izolační zeleně podél nové sportovní plochy 0,03 ---

6 Z18 Včelná pod Boubínem NA PILE OS Občanské vybavení Plocha sportovní a hromadné rekreace bez jakýchkoliv stavebních objektů ZV Zeleň Plocha veřejné zeleně na veřejném prostranství 0,19 1,14 Z19 Včelná pod Boubínem NA PILE VV Vodohospod. plochy Z20 Včelná pod Boubínem Z21 Včelná pod Boubínem TT Technická Plocha pro umístění retenční nádrže protipovodňové opatření v období tání nebo přívalových dešťů Plocha v ÚP zmenšena a sloučena se Z21 (pokyn č.1 k úpravě návrhu ÚP Buk ze dne a dohadovací řízení ) Plocha smíšené obytné zástavby venkovského charakteru 1 RD 0, ,07 Plocha určená pro umístění nové zděné trafostanice 0,01 Plocha smíšené obytné zástavby venkovského charakteru 1 RD 0,13 Z22 Vyšovatka ZS Zeleň Plocha soukromé zeleně zahrady u RD 0,12 PV Veřejné prostranství Plocha veřejného prostranství se stávající komunikací 0,08 Plocha smíšené obytné zástavby venkovského charakteru 1 RD ZS Zeleň Plocha soukromé zeleně zahrady u RD 0,10 0,13 Z23 Z24 Vyšovatka Vyšovatka ZV Zeleň Plocha veřejné zeleně na veřejném prostranství 0,40 VV Vodohospod. plochy Plocha pro umístění nového rybníku 0,10 Plocha smíšené obytné zástavby venkovského charakteru 1 RD ZS Zeleň Plocha soukromé zeleně zahrady u RD 0,06 0,13 Plocha smíšené obytné zástavby venkovského charakteru 1 RD 0,25 Z25 Vyšovatka PO Dopravní a technická Plocha dopravní infrastruktury v klidu; Součástí plochy bude vymezena plocha pro tříděný odpad 0,14 1.B. Plochy přestavby (plochy ke změně stávající zástavby) Číslo plochy Katastrální území; bližší určení místa Využití plochy Charakteristika Výměra v ha P01 BUK ZA HUMNY Plocha smíšené obytné zástavby venkovského charakteru max. 10 RD Umístění obytné zástavby je podmíněno stanovením ochranného pásma zemědělského areálu v obci Buk 1,74 OK Občanské vybavení Plocha občanské vybavenosti určená pro komerční zařízení malá až střední drobná řemeslná výroba, služby, obchod, státní správa, Předpoklad: cca 2 provozovny 0,36 ZI Zeleň Plocha doprovodné zeleně stáv. alej; Plocha izolační zeleně podél stávající farmy odcloní novou výstavbu 0,94

7 DO Dopravní DP Dopravní TO Technická P02 Plocha veřejného prostranství určená pro místní obslužnou komunikaci, uložení podzemních vedení technické infrastruktury Plocha dopravní infrastruktury v klidu odstavné plochy pro osobní vozidla Plocha technické infrastruktury určená pro umístění sběrného dvora na tříděný odpad Plocha smíšené obytné zástavby venkovského charakteru 1 RD 0,86 0,11 0,22 0,24 P03 ZI Zeleň Plocha smíšené obytné zástavby venkovského charakteru max. 3 RD Plocha doprovodné zeleně zachování stávajících remízků, izolační zeleň vymezující odstup od komunikace 0,70 0,11 P04 OS Občanské vybavení Plocha sportovní a hromadné rekreace 0,45 P05 DO Dopravní Plocha veřejného prostranství určená pro místní obslužnou komunikaci, uložení podzemních vedení technické infrastruktury 0,11 P06 DO Dopravní Plocha smíšené obytné zástavby venkovského charakteru max. 8 RD (plochu přestavby dotváří zastavitelná plocha Z07) Plocha veřejného prostranství určená pro místní obslužnou komunikaci, uložení podzemních vedení technické infrastruktury 1,17 0,23 P07 VV Vodohospod. plochy Plocha pro umístění retenční nádrže protipovodňové opatření v období tání nebo přívalových dešťů 0,05 P08 BUK ZA PRODEJNOU DO Dopravní Plocha smíšené obytné zástavby venkovského charakteru max. 5 RD Plocha veřejného prostranství určená pro místní obslužnou komunikaci, uložení podzemních vedení technické infrastruktury 0,95 0,16 P09 BUK NADE VSÍ Plocha smíšené obytné zástavby venkovského charakteru max. 5 RD (plochu přestavby dotváří zastavitelná plocha Z08) 0,80 P10 BUK - NA BUDÍNĚ DO Dopravní Plocha smíšené obytné zástavby venkovského charakteru max. 2 RD Plocha veřejného prostranství určená pro místní obslužnou komunikaci, uložení podzemních vedení technické infrastruktury 0,50 0,05 P11 DP Dopravní Plocha dopravní infrastruktury v klidu 0,04 Plocha smíšené obytné zástavby venkovského charakteru max. 3 RD P12 BUK U Cikánského potoka Umístění obytné zástavby je podmíněno stanovením ochranného pásma dřevozpracující firmy (na základě hlukové studie) s ohledem na chráněný venkovní prostor a chráněný venkovní prostor staveb. 1,38 ZI Zeleň Plocha izolační zeleně podél stávající komunikace a podél dřevozpracující firmy odcloní novou výstavbu 0,45 P13 BUK U Cikánského potoka Plocha smíšené obytné zástavby venkovského charakteru max. 3 RD 0,48

8 OK Občanské vybavení Plocha občanské vybavenosti určená pro komerční zařízení malá až střední v oblasti turistického ruchu 0,19 P14 Včelná pod Boubínem NA PILE DP Dopravní Plocha dopravní infrastruktury v klidu Záchytné parkoviště osobních vozů pro nástup na turistické a cykloturistické trasy do lokalit CHKO Šumava nepřístupných motorové dopravě 0,17 P15 Včelná pod Boubínem NA PILE Plocha smíšené obytné zástavby venkovského charakteru 1 RD podmínka pro umístění RD: min.50% plochy RD musí být umístěno na p.č. 72 0,31 P16 Včelná pod Boubínem Plocha smíšené obytné zástavby venkovského charakteru 1 RD 0,11 P17 Včelná pod Boubínem DP TO Dopravní a technická Plocha dopravní infrastruktury v klidu; Součástí plochy bude vymezena plocha pro tříděný odpad 0,04 OS Občanské vybavení Plocha sportovní a hromadné rekreace 0,15 P18 Včelná pod Boubínem P19 Včelná pod Boubínem P20 Včelná pod Boubínem Plocha smíšené obytné zástavby venkovského charakteru 1 RD Plocha smíšené obytné zástavby venkovského charakteru 1 RD Plocha smíšené obytné zástavby venkovského charakteru max. 3 RD 0,15 0,07 0,36 P21 Vyšovatka OS Občanské vybavení Plocha smíšené obytné zástavby venkovského charakteru max. 3 RD 0,52 Plocha sportovní a hromadné rekreace 0,13 P22 Vyšovatka P23 Vyšovatka P24 Vyšovatka Plocha smíšené obytné zástavby venkovského charakteru 1 RD Plocha smíšené obytné zástavby venkovského charakteru 1 RD Plocha smíšené obytné zástavby venkovského charakteru 1 RD 0,08 0,12 0,13 P25 Vyšovatka VV Vodohospod. plochy Plocha pro umístění vodní nádrže na návsi 0,06 2. podmínky pro plochy s rozdílným způsobem využití - regulativy Ve výkresové části je rozlišenou grafikou vyznačena každá část řešeného území s vyznačením způsobu využití. V textové části je uvedena charakteristika jednotlivých ploch s popisem způsobu využití ploch a jejich podmínky rozlišené na: hlavní využití přípustné využití podmíněně přípustné využití nepřípustné využití podmínky prostorového uspořádání Podmínky pro využití ploch jsou stanoveny nejen pro navržené zastavitelné plochy a plochy určené ke změně stávající zástavby, ale i pro plochy stabilizované. Ve stávající zástavbě stabilizovaných ploch jsou možné přestavby, přístavby, nástavby, dostavby,... stávajících objektů a areálů za splnění stanovených podmínek pro využití jednotlivých ploch.

9 2.A. Podmínky pro využití ploch BD BV Plochy pro bydlení v bytových domech Plochy jsou určeny pro vícepodlažní bytovou zástavbu včetně souvisejících ploch zeleně, dětských hřišť, komunikací, parkovišť, odstavných a manipulačních ploch apod. stavby pro bydlení bytové domy stavby komunikací funkční skupiny C a D, stavby parkovacích a manipulačních ploch, stavby účelových komunikací zeleň veřejná, obytná, ochranná a hospodářská stavby zařízení a sítí technické infrastruktury Podmíněně přípustné využití doplňková zařízení a služby lokálního významu stavby ubytovacích zařízení stavby pro školství, zdravotnictví, sociální péči stavby pro obchod, stravování, služby a administrativu stavby pro sport stavby církevní a kulturní stavby zařízení a sítí technické infrastruktury stavby vodních nádrží, stavby na vodních tocích, bazény ostatní stavby neuvedené v přípustném nebo podmíněném využití max. podlažnost 2 obytná podlaží a podkroví nadzemní objekty zřetelně obdélníkového půdorysu nebo soustava obdélníků střechy sedlové nebo polovalbové se sklonem oplocení pozemků venkovského typu v souladu s charakterem sídla Plochy pro bydlení smíšené venkovské malá sídla Plochy jsou určeny k polyfunkčnímu využití, převážně pro bydlení, bydlení spojené s drobným podnikáním, příp. bydlení s hospodářským zázemím, dále pro občanské vybavení, pro drobnou výrobu a výrobní služby a pro veřejná prostranství. stavby pro individuální bydlení, které mají odpovídající zázemí užitkové zahrady a vedlejší zemědělsko-samozásobitelské hospodářství, popř. malá zařízení řemeslná a hospodářská stavby pro bydlení rodinné domy stavby pro rodinnou rekreaci oplocené zahrady u domu s funkcí okrasnou, rekreační nebo užitkovou stavby účelových komunikací zeleň veřejná, obytná, ochranná a hospodářská stavby zařízení a sítí technické infrastruktury stavby hřišť stavby vodních nádrží, stavby na vodních tocích, bazény u novostaveb je podmínkou garáž v těsné vazbě na objekt nebo odstavná plocha na vlastním pozemku

10 Podmíněně přípustné využití doplňková zařízení a služby lokálního významu stavby ubytovacích zařízení stavby pro školství, zdravotnictví, sociální péči stavby pro obchod, stravování, služby a administrativu stavby pro sport stavby církevní a kulturní zařízení technických služeb ostatní stavby neuvedené v přípustném nebo podmíněném využití přízemní objekty venkovského typu s využitím podkroví vnější vzhled objektů přizpůsobit místní tradiční šumavské venkovské zástavbě nadzemní objekty zřetelně obdélníkového půdorysu nebo soustava obdélníků střechy sedlové nebo polovalbové se sklonem oplocení pozemků venkovského typu v souladu s charakterem sídla pouze pro plochy: - Z02, Z05, Z09, Z10, Z11, Z15, Z21, Z22, - P01, P02, P03, P10, P12, P16, P18, P19, P20, P21, P22, P23. maximální výška okapní římsy 5,00 m od upraveného terénu maximální výška upravovaného terénu nepřesáhne 1,00 m u zářezů a 1,00 m u násypů OK Plochy občanského vybavení komerční zařízení malá až střední, státní správa Plochy jsou určeny pro zařízení občanského vybavení komerčního typu, zejména pro ubytování, stravování, obchod, služby a řemeslnou výrobu. stavby pro obchod, stravování, služby a administrativu stavby pro řemeslnou výrobu a stavební činnost stavby ubytovacích zařízení byty pro majitele, správce, zaměstnance zeleň veřejná, izolační, ochranná a doprovodná stavby účelových komunikací stavby garáží a odstavných ploch pouze ve vazbě na hlavní využití stavby zařízení a sítí technické infrastruktury stavby komunikací funkční skupiny C a D, stavby parkovacích a manipulačních ploch stavby vodních nádrží, stavby na vodních tocích zařízení technických služeb Podmíněně přípustné využití stavby pro výrobu, skladování, výrobní a technické služby, jejichž provoz nebude narušovat pohodu bydlení stavby církevní a kulturní stavby pro školství, zdravotnictví, sociální péči stavby pro veřejnou správu a ochranu obyvatelstva stavby pro sport ostatní stavby neuvedené v přípustném nebo podmíněném využití

11 nově umisťované stavby nepřevýší svou výškou stávající okolní zástavbu, stavby halového typu budou mít zastavěnou plochu max. 300 m 2 nadzemní objekty zřetelně obdélníkového půdorysu nebo soustava obdélníků střechy sedlové nebo polovalbové se sklonem (plocha Z01 sklon střechy ) Specifické podmínky Plocha P14 v k.ú. Včelná pod Boubínem: je určena pouze pro ubytování, stravování, obchod a služby v oblasti cestovního ruchu a pro stavby a zařízení silniční dopravy v klidu odstavné plochy, záchytná parkoviště pro P14 vnější vzhled objektů přizpůsobit místní tradiční šumavské venkovské zástavbě nadzemní objekty zřetelně obdélníkového půdorysu nebo soustava obdélníků střechy sedlové nebo polovalbové se sklonem oplocení pozemků venkovského typu v souladu s charakterem sídla OS Plochy občanského vybavení tělovýchova, sport a rekreace Plochy jsou určeny pro sportovní a tělovýchovná zařízení, a to včetně ploch navržených pro rozšíření stávajících sportovních a rekreačních areálů. stavby hřišť stavby sportovních zařízení zařízení pro odpočinek, volnočasové aktivity a turistický servis zeleň veřejná, izolační, ochranná a doprovodná stavby sociálního a provozního zázemí stavby pro stravování a služby stavby ubytovacích zařízení (pouze ve vazbě na hlavní funkci) stavby účelových komunikací stavby garáží a odstavných ploch (pouze ve vazbě na hlavní funkci) stavby zařízení a sítí technické infrastruktury (pouze ve vazbě na hlavní funkci) stavby vodních nádrží, stavby na vodních tocích, bazény, koupaliště Podmíněně přípustné využití stavby církevní a kulturní stavby pro školství, zdravotnictví, sociální péči ostatní stavby neuvedené v přípustném nebo podmíněném využití z hlediska prostorového uspořádání je nutné zachování nízkopodlažní zástavby, nově umisťované stavby nepřevýší svou výškou stávající okolní zástavbu, stavby halového typu budou mít zastavěnou plochu max. 300 m 2 nadzemní objekty zřetelně obdélníkového půdorysu nebo soustava obdélníků střechy sedlové nebo polovalbové se sklonem vnější vzhled objektů přizpůsobit místní tradiční šumavské venkovské zástavbě oplocení pozemků venkovského typu v souladu s charakterem sídla PV Plochy veřejného prostranství - návesní prostory, plochy dopravní infrastruktury

12 Plochy jsou určeny pro veřejná prostranství místní komunikace, návesní prostory, apod. drobné stavby pro účely kulturní a církevní přístřešky pro hromadnou dopravu prvky drobné architektury a mobiliáře stavby dětských hřišť plochy pěších a turistických cest zařízení pro odpočinek, volnočasové aktivity a turistický servis stavby komunikací funkční skupiny C a D, stavby parkovacích a manipulačních ploch stavby účelových komunikací stavby odstavných ploch zeleň veřejná, izolační, ochranná a doprovodná stavby zařízení a sítí technické infrastruktury stavby vodních nádrží, stavby na vodních tocích ostatní stavby neuvedené jako přípustné nebo podmíněné nejsou stanoveny ZS Plochy soukromé a vyhrazené zeleně v zastavěném území Plochy jsou určeny pro soukromé zahrady a sady v přímé návaznosti na obytnou výstavbu. vedlejší zemědělsko-samozásobitelské hospodářství zahrady a sady v přímé návaznosti na obytnou výstavbu oplocení studny skleníky, altány, pergoly, zahradní krby zeleň izolační, ochranná a doprovodná navazující veřejná prostranství stavby účelových komunikací stavby zařízení a sítí technické infrastruktury (pouze ve vazbě na hlavní funkci) stavby vodních nádrží, stavby na vodních tocích, bazény veškeré ostatní stavby neuvedené v přípustném nebo podmíněném využití Podmínky prostorového uspořádání max. podlažnost 1 NP (bez využití podkroví) ZV Plochy zeleně na veřejných prostranstvích Plochy jsou určeny pro veřejně přístupnou zeleň. zeleň veřejná, izolační, ochranná a doprovodná

13 prvky drobné architektury a mobiliáře stavby dětských hřišť drobné stavby pro účely kulturní a církevní plochy pěších a turistických cest zařízení pro odpočinek, volnočasové aktivity a turistický servis stavby vodních nádrží, stavby na vodních tocích stavby zařízení a sítí technické infrastruktury Podmíněně přípustné využití stavby komunikací funkční skupiny D2 přístřešky pro hromadnou dopravu a souvisejících odstavných ploch stavby účelových komunikací veškeré ostatní stavby neuvedené v přípustném nebo podmíněném využití výška staveb nepřesáhne 4,5 m od upraveného terénu ZI VD Plochy zeleně doprovodné a izolační v zastavěném území Plochy jsou určeny pro veřejně přístupnou nebo vyhrazenou zeleň, která plní funkci izolační, ochrannou a oddělující. zeleň veřejná, izolační, ochranná a doprovodná prvky drobné architektury a mobiliáře stavby dětských hřišť drobné stavby pro účely kulturní a církevní zařízení pro odpočinek, volnočasové aktivity a turistický servis plochy pěších a turistických cest stavby komunikací funkční skupiny D2 stavby účelových komunikací přístřešky pro hromadnou dopravu stavby zařízení a sítí technické infrastruktury stavby vodních nádrží, stavby na vodních tocích veškeré ostatní stavby neuvedené přípustném nebo podmíněném využití nejsou stanoveny Plochy výrobní a skladové pro dřevozpracující průmysl Plochy jsou určeny pro areály a zařízení výroby, výrobních a technických služeb a skladů dřevozpracujícího průmyslu a navazující (přidruženou) řemeslnou výrobu a obchod. stavby pro výrobu, skladování, výrobní a technické služby dřevozpracujícího průmyslu stavby odstavných a manipulačních ploch stavby garáží a přístřešků stavby účelových komunikací stavby pro administrativu, sociální zařízení sloužící zaměstnancům stavby zařízení a sítí technické infrastruktury

14 stavby pro řemeslnou výrobu ve vazbě na hlavní využití stavby pro opravny a mechanizaci (pouze ve vazbě na hlavní využití) stavby pro obchod, služby a administrativu byty pro majitele, správce, zaměstnance zeleň veřejná, izolační, ochranná a doprovodná stavby vodních nádrží, stavby na vodních tocích ostatní stavby neuvedené v přípustném nebo podmíněném využití nově umisťované stavby nepřevýší svou výškou stávající okolní zástavbu střechy sedlové se sklonem nadzemní objekty zřetelně obdélníkového půdorysu nebo soustava obdélníků VZ Plochy výrobní a skladové zemědělské a chovatelské Plochy jsou určeny pro zemědělskou výrobu a navazující (přidruženou) řemeslnou výrobu a obchod. stavby zemědělské a chovatelské stavby pro výrobu, výrobní a technické služby stavby pro skladování stavby odstavných a manipulačních ploch stavby garáží a přístřešků stavby účelových komunikací stavby pro administrativu, sociální zařízení sloužící zaměstnancům stavby pro řemeslnou výrobu, opravny a mechanizaci stavby pro obchod, služby a administrativu byty pro majitele, správce, zaměstnance zeleň veřejná, izolační, ochranná a doprovodná stavby zařízení a sítí technické infrastruktury stavby vodních nádrží, stavby na vodních tocích ostatní stavby neuvedené v přípustném nebo podmíněném využití nově umisťované stavby nepřevýší svou výškou ani hmotou stávající okolní zástavbu střechy sedlové se sklonem nadzemní objekty zřetelně obdélníkového půdorysu nebo soustava obdélníků DS Plochy dopravní infrastruktury silnice III. třídy Plochy jsou určeny pro stavby a zařízení silniční dopravy silnice III.třídy stavby komunikací III. třídy

15 autobusové zastávky, přístřešky pro hromadnou dopravu prvky drobné architektury a mobiliáře zařízení pro odpočinek, volnočasové aktivity a turistický servis plochy pěších a turistických cest výstavba odstavných ploch zeleň veřejná, izolační, ochranná a doprovodná stavby zařízení a sítí technické infrastruktury veškeré ostatní stavby neuvedené v přípustném nebo podmíněném využití nejsou stanoveny DO DP Plochy dopravní infrastruktury místní obslužné komunikace Plochy jsou určeny pro stavby a zařízení silniční dopravy místní komunikace, parkoviště, apod. stavby komunikací funkční skupiny C a D, stavby parkovacích a manipulačních ploch stavby účelových komunikací autobusové zastávky, přístřešky pro hromadnou dopravu stavby odstavných ploch drobné stavby pro účely kulturní a církevní prvky drobné architektury a mobiliáře stavby dětských hřišť plochy pěších a turistických cest zařízení pro odpočinek, volnočasové aktivity a turistický servis zeleň veřejná, izolační, ochranná a doprovodná stavby zařízení a sítí technické infrastruktury stavby vodních nádrží, stavby na vodních tocích veškeré ostatní stavby neuvedené v přípustném nebo podmíněném využití nejsou stanoveny Plochy dopravní infrastruktury v klidu odstavné plochy Plochy jsou určeny pro stavby a zařízení silniční dopravy v klidu odstavné plochy, záchytná parkoviště, apod. stavby odstavných a manipulačních ploch stavby účelových komunikací autobusové zastávky, přístřešky pro hromadnou dopravu prvky drobné architektury a mobiliáře stavby hygienických zařízení plochy pěších a turistických cest zařízení pro odpočinek, volnočasové aktivity a turistický servis zeleň veřejná, izolační, ochranná a doprovodná stavby zařízení a sítí technické infrastruktury

16 stavby vodních nádrží, stavby na vodních tocích veškeré ostatní stavby neuvedené jako přípustné nebo podmíněné nejsou stanoveny TO Plochy technické infrastruktury pro třídění odpadu sběrný dvůr Plochy jsou určeny ke svozu a skladování tříděného odpadu v režimu sběrného dvora stavby a zařízení skladových a manipulačních ploch stavby účelových komunikací stavby odstavných ploch stavby hygienických zařízení stavby zařízení a sítí technické infrastruktury včetně provozního zázemí zeleň veřejná, izolační, ochranná a doprovodná stavby vodních nádrží, stavby na vodních tocích veškeré ostatní stavby neuvedené v přípustném využití nejsou stanoveny TČ Plochy technické infrastruktury pro čistírny odpadních vod Plochy jsou určeny k umístění čistírny odpadních vod stavby čistíren odpadních vod plochy a stavby zařízení technické infrastruktury stavby účelových komunikací stavby odstavných ploch stavby hygienických zařízení stavby zařízení a sítí technické infrastruktury zeleň veřejná, izolační, ochranná a doprovodná stavby vodních nádrží, stavby na vodních tocích veškeré ostatní stavby neuvedené v přípustném využití nejsou stanoveny TT Plochy technické infrastruktury pro trafostanice a přívodní vzdušné vedení VN

17 Plochy jsou určeny k umístění trafostanic plochy a stavby zařízení technické infrastruktury stavby trafostanic včetně přívodního vedení stavby účelových komunikací stavby odstavných ploch zeleň veřejná, izolační, ochranná a doprovodná stavby zařízení a sítí technické infrastruktury veškeré ostatní stavby neuvedené v přípustném využití nejsou stanoveny VV VM Vodohospodářské plochy vodní plochy, retenční nádrže Plochy zahrnují stávající i navržené vodní a retenční nádrže. stavby vodních nádrží včetně hrází a dalších souvisejících zařízení stavby na vodních tocích stavby retenčních nádrží včetně hrází a dalších souvisejících zařízení zeleň veřejná, izolační, ochranná a doprovodná stavby účelových komunikací stavby povrchových i podzemních odvodňovacích zařízení stavby zařízení a sítí technické infrastruktury veškeré ostatní stavby neuvedené v přípustném využití nejsou stanoveny Vodohospodářské plochy zamokřené plochy Plochy zahrnují stávající zamokřené půdy stavby vodních nádrží včetně hrází a dalších souvisejících zařízení stavby na vodních tocích stavby retenčních nádrží včetně hrází a dalších souvisejících zařízení zeleň veřejná, izolační, ochranná a doprovodná stavby povrchových i podzemních odvodňovacích zařízení stavby zařízení a sítí technické infrastruktury veškeré ostatní stavby neuvedené v přípustném využití nejsou stanoveny

18 MO Vodohospodářské plochy meliorované plochy Plochy zahrnují stávající meliorovaná (odvodněná) území zemědělská rostlinná výroba pastevní chov hospodářských zvířat výběhy pro koně stavby povrchových i podzemních odvodňovacích zařízení stavby retenčních nádrží včetně hrází a dalších souvisejících zařízení stavby účelových komunikací a cest stavby zařízení a sítí technické infrastruktury Podmíněně přípustné využití v zastavěném a zastavitelném území je možno umisťovat stavby dle hlavního využití uvedené plochy s ohledem na zachování funkčnosti odvodnění veškeré ostatní stavby neuvedené v přípustném nebo podmíněném využití nejsou stanoveny NL Plochy lesní hospodářské lesy (dle KN) Plochy jsou určeny pro lesní hospodářství. lesní výroba zemědělská výroba související s lesním hospodářstvím a myslivostí stavby sloužící k zajišťování provozu lesních školek nebo provozování myslivosti stavby zařízení, která jsou v zájmu ochrany přírody a krajiny, stavby přístřešků pro turisty drobné sakrální stavby (boží muka, kříže, kapličky) stavby povrchových i podzemních odvodňovacích zařízení stavby retenčních nádrží včetně hrází a dalších souvisejících zařízení stavby malých vodních nádrží, stavby na vodních tocích, stavby náhonů stavby účelových cest a komunikací Podmíněně přípustné využití stavby technického vybavení, jejichž umístění nebo trasování mimo plochy lesní by bylo neřešitelné nebo ekonomicky nereálné veškeré ostatní stavby neuvedené v přípustném nebo podmíněném využití nejsou stanoveny NP Plochy zemědělské trvalý travní porost (dle KN)

19 Plochy jsou určeny pro rostlinou zemědělskou výrobu. zemědělská rostlinná výroba pastevní chov hospodářských zvířat výběhy pro koně stavby doplňkových zařízení pro zemědělskou výrobu (např. přístřešky pro pastevní chov skotu a ovcí, napáječky, stavby pro letní ustájení skotu a ovcí, stavby pro skladování sena a slámy, stavby včelínů) zřizování areálů komerčního pěstování vánočních stromků změny dokončených staveb dle 2, odst. 5 stavebního zákona (nástavby, přístavby, stavební úpravy) stavby zařízení, která jsou v zájmu ochrany přírody a krajiny, stavby přístřešků pro turisty a cykloturisty drobné sakrální stavby (boží muka, kříže, kapličky) stavby povrchových i podzemních odvodňovacích zařízení stavby retenčních nádrží včetně hrází a dalších souvisejících zařízení stavby malých vodních nádrží, stavby na vodních tocích, stavby náhonů stavby účelových cest a komunikací stavby turistických a cyklistických stezek a hipostezek stavby zařízení a sítí technické infrastruktury stavby společných zařízení v rámci komplexních pozemkových úprav (vodohospodářská zařízení, protierozní opatření, realizace ÚSES) Podmíněně přípustné využití oplocení zemědělských areálů, pastevních areálů a objektů technického vybavení změny kultur z orné půdy a trvalých travních porostů na zahrady veškeré ostatní stavby neuvedené v přípustném nebo podmíněném využití nejsou stanoveny NZ Plochy zemědělské orná půda (dle KN) Plochy jsou určeny pro rostlinou zemědělskou výrobu. zemědělská rostlinná výroba pastevní chov hospodářských zvířat výběhy pro koně stavby doplňkových zařízení pro zemědělskou výrobu (např. přístřešky pro pastevní chov skotu a ovcí, napáječky, stavby pro letní ustájení skotu a ovcí, stavby pro skladování sena a slámy, stavby včelínů) zřizování areálů komerčního pěstování vánočních stromků změny dokončených staveb dle 2, odst. 5 stavebního zákona (nástavby, přístavby, stavební úpravy) stavby zařízení, která jsou v zájmu ochrany přírody a krajiny, stavby přístřešků pro turisty a cykloturisty drobné sakrální stavby (boží muka, kříže, kapličky) stavby povrchových i podzemních odvodňovacích zařízení

20 NO stavby retenčních nádrží včetně hrází a dalších souvisejících zařízení stavby malých vodních nádrží, stavby na vodních tocích, stavby náhonů stavby účelových cest a komunikací stavby turistických a cyklistických stezek a hipostezek stavby zařízení a sítí technické infrastruktury stavby společných zařízení v rámci komplexních pozemkových úprav (vodohospodářská zařízení, protierozní opatření, realizace ÚSES) Podmíněně přípustné využití oplocení zemědělských areálů, pastevních areálů a objektů technického vybavení zřizování zahrádkových osad, stavby zahrádkářských chat změny kultur z orné půdy a trvalých travních porostů na zahrady veškeré ostatní stavby neuvedené v přípustném nebo podmíněném využití nejsou stanoveny Plochy zemědělské ostatní (dle KN) Plochy jsou určeny pro rostlinou zemědělskou výrobu. zemědělská rostlinná výroba pastevní chov skotu a ovcí výběhy pro koně stavby doplňkových zařízení pro zemědělskou výrobu (např. přístřešky pro pastevní chov skotu a ovcí, napáječky, stavby pro letní ustájení skotu a ovcí, stavby pro skladování sena a slámy, stavby včelínů) zřizování areálů komerčního pěstování vánočních stromků změny dokončených staveb dle 2, odst. 5 stavebního zákona (nástavby, přístavby, stavební úpravy) stavby zařízení, která jsou v zájmu ochrany přírody a krajiny, stavby přístřešků pro turisty a cykloturisty drobné sakrální stavby (boží muka, kříže, kapličky) stavby povrchových i podzemních odvodňovacích zařízení stavby retenčních nádrží včetně hrází a dalších souvisejících zařízení stavby malých vodních nádrží, stavby na vodních tocích, stavby náhonů stavby účelových cest a komunikací stavby turistických a cyklistických stezek a hipostezek stavby zařízení a sítí technické infrastruktury stavby společných zařízení v rámci komplexních pozemkových úprav (vodohospodářská zařízení, protierozní opatření, realizace ÚSES) Podmíněně přípustné využití oplocení zemědělských areálů, pastevních areálů a objektů technického vybavení změny kultur z orné půdy a trvalých travních porostů na zahrady veškeré ostatní stavby neuvedené v přípustném nebo podmíněném využití nejsou stanoveny

21 NR Plochy přírodní plochy se zvláštním režimem biocentra, biokoridory, rezervace, apod. Plochy jsou určeny pro plnění funkcí ÚSES. Zahrnují pozemky zvláště chráněných území v CHKO Šumava, plochy přírodních rezervací a lokálních i regionálních biocenter a biokoridorů. na zemědělské půdě mimoprodukční funkce (zalesnění, zatravnění) na lesní půdě mimoprodukční funkce s preferováním podrostního hospodaření a původních druhů dřevin stavby zařízení, která jsou v zájmu ochrany přírody a krajiny stavby účelových cest a komunikací s povrchovou úpravou blízkou přírodě stavby turistických a cyklistických stezek a hipostezek s povrchovou úpravou blízkou přírodě drobné sakrální stavby (boží muka, kříže, kapličky) stavby malých vodních nádrží, stavby na vodních tocích, stavby náhonů stavby retenčních nádrží včetně hrází a dalších souvisejících zařízení změny dokončených staveb dle 2, odst. 5 stavebního zákona (nástavby, přístavby, stavební úpravy) Podmíněně přípustné využití stavby technického vybavení pouze liniové, křížení ve směru kolmém na biokoridor; tyto stavby budou povoleny pouze tehdy, bude-li prokázán jejich nezbytný společenský význam a nemožnost vedení mimo ÚSES oplocení stávajících objektů změny kultur pozemků s vyšším stupněm ekologické stability na kultury s nižším stupněm ekologické stability zvyšování rozsahu zpevněných nebo zastavěných ploch s výjimkou pozemků stávajících staveb veškeré ostatní stavby neuvedené v přípustném nebo podmíněném využití nejsou stanoveny 2.B. Veřejně prospěšné stavby - veřejná 2.B.1. Stavby pro dopravní infrastrukturu WD-01 Přeložka komunikace III.třídy č k.ú. Přeložka komunikace III. třídy mimo zastavěné území sídla včetně opatření k odvedení povrchových vod. Dotčené pozemky dle KN: k.ú. p.č. 481 WD-02 Nová místní obslužná dvoupruhová komunikace k.ú. Pozemek pro obslužnou komunikaci pro plochu Z02 zahrnuje i chodníky, v trase vedeny hlavní řady technické infrastruktury. Dotčené pozemky dle KN: k.ú. p.č. 481

22 WD-03 Nová místní obslužná dvoupruhová komunikace k.ú. Pozemek pro obslužnou komunikaci včetně kruhového objezdu pro plochu P01 zahrnuje i chodníky, v trase vedeny hlavní řady technické infrastruktury. Dotčené pozemky dle KN: k.ú. p.č. 431/2; 435/8; 435/10; 439/1; 439/3; 441/4; 455; 456; 461/1; 461/2; 461/3; 464/2; 462; 899/1. WD-04 Nová místní obslužná dvoupruhová komunikace k.ú. Pozemek pro obslužnou komunikaci pro plochu Z01 zahrnuje i chodníky, v trase vedeny hlavní řady technické infrastruktury. Dotčené pozemky dle KN: k.ú. p.č. 239/1 WD-05 Komunikace pro chodce a cyklisty k.ú., k.ú. Včelná pod Boubínem Pozemek pro obnovu původní cesty z Buku do Včelné pod Boubínem kolem Matulkova mlýna. Dotčené pozemky dle KN: k.ú. p.č. 777; 779; 845/7; 913/4; 913/18; 913/21; 915/2; 919. k.ú. Včelná pod Boubínem p.č. 574; 624. WD-06 Komunikace pro chodce a cyklisty k.ú. Vyšovatka Pozemek pro obnovu původní cesty z Vyšovatky do. Buku navazuje na stávající cestu z Buku Dotčené pozemky dle KN: k.ú. Vyšovatka p.č. 618/1; 620/1. WD-07 k.ú. Včelná pod Boubínem Plocha veřejně prospěšné stavby byla z ÚP po veřejném projednání vyjmuta (pokyn k úpravě návrhu ÚP Buk ze dne ) WD-08 Odstavná plocha k.ú. Včelná pod Boubínem Pozemek pro parkoviště osobních vozů mimo exponovaný návesní prostor Včelné. Dotčené pozemky dle KN: k.ú. Včelná pod Boubínem p.č. 220/1; 220/3; 220/6. WD-09 k.ú. Vyšovatka Plocha veřejně prospěšné stavby byla z ÚP po veřejném projednání vyjmuta (pokyn k úpravě návrhu ÚP Buk ze dne ) 2.B.2. Stavby pro technickou infrastrukturu WT-01 Čistírna odpadních vod k.ú. Čistírna odpadních vod pro lokalitu Buk U Cikánského potoka Dotčené pozemky dle KN: k.ú. p.č. 783/1 WT-02 Čistírna odpadních vod k.ú. Včelná pod Boubínem Čistírna odpadních vod pro lokalitu Včelná pod Boubínem Na Pile Dotčené pozemky dle KN: k.ú. Včelná pod Boubínem p.č. 384/1 2.C. Veřejně prospěšná opatření 2.C.1. Vodní hospodářství WU-01 Retenční nádrž k.ú.

23 Ochrana před přívalovými dešti sídla Buk. Dotčené pozemky dle KN: k.ú. p.č. 542/1 WU-02 Retenční nádrž k.ú. Včelná pod Boubínem Ochrana před přívalovými dešti sídla Včelná pod Boubínem Na pile. Dotčené pozemky dle KN: k.ú.včelná pod Boubínem p.č. 220/1 2.C.2. Zeleň přírodní památka WU-03 Doplnění památné aleje k.ú. Výsadba jednostranné aleje podél přeložky komunikace III/ Dotčené pozemky dle KN: k.ú. p.č C.3. Územní systém ekologické stability WU-04 Doplnění lokálního biokoridoru LBK 2 Na pohoří k.ú. Revitalizace zatrubněné vodoteče (pravostranný bezejmenný přítok potoka Naháč) v délce cca 300 m. Podél nově vytvořeného koryta výsadba břehových porostů. Dotčené pozemky dle KN: k.ú. p.č. 46/1 3. Regulační plán Zpracování regulačního plánu se požaduje pro zastavitelnou plochu Z02 BUK V ALEJI: Číslo plochy Z02 Katastrální území; bližší určení místa BUK V ALEJI Využití plochy BV DO Bydlení Dopravní Charakteristika Plocha smíšené obytné zástavby venkovského charakteru cca 12 RD Plocha veřejného prostranství určená pro místní obslužnou komunikaci, uložení podzemních vedení technické infrastruktury ZI Zeleň Plocha doprovodné zeleně stávající alej Lhůta pro pořízení regulačního plánu se nestanovuje. Regulační plán musí navrhnout členění pozemků, dopravní řešení lokality a řešení sítí technické infrastruktury. Na plochu Z02 přímo navazuje plocha Z03 a Z04 určené pro přeložku komunikace III.třídy III/ včetně nové jednostranné aleje jako propojení stávající narušené památné aleje. Pokud v době zpracování regulačního plánu nebudou dosud plochy Z03 a Z04 řešeny samostatně, je nutné tyto plochy zahrnout do řešeného území regulačního plánu. 4. Grafická část územního plánu Buk Grafická část územního plánu Buk obsahuje: 1. výkres základního členění území 1: hlavní výkres 1: a. detail sídla Buk 1: b. detail sídla Buk, U Cikánského potoka 1: c. detail sídla Včelná pod Boubínem Na Pile 1: d. detail sídla Včelná pod Boubínem 1: e. detail sídla Vyšovatka 1: f. legenda pro detaily sídel

24 3. výkres veřejně prospěšných staveb a opatření 1: Účinnost územního plánu Účinnosti nabývá územní plán Buk 15tým dnem po dni vyvěšení veřejné vyhlášky. ODŮVODNĚNÍ Odůvodnění územního plánu Buk obsahuje textovou a grafickou část. A. Postup při pořízení změny 1. Zastupitelstvo obce Buk rozhodlo dne usnesením č. 3 o pořízení územního plánu pro obec Buk (dále jen ÚP Buk ). O pořízení územního plánu požádalo zastupitelstvo obce Buk MěÚ Vimperk, odbor výstavby a územního plánování, dne Usnesením č. 11 schválilo zastupitelstvo obce zadání ÚP Buk dne Na základě tohoto usnesení byl vypracován návrh územně plánovací dokumentace ÚP Buk, který byl zpracován a projednán v souladu s ustanovením 50 až 52 stavebního zákona a vyhlášky č. 500/2006 Sb. 2. Při veřejném projednání byly uplatněny námitky ze stran vlastníků pozemků dotčených návrhem veřejně prospěšných staveb, konkrétně se jednalo o plochu dopravní infrastruktury (parkoviště). Připomínky námitky uplatnili vlastníci pozemků, kteří požadovali úpravu návrhu v několika málo plochách na využití. Všem bylo po projednání s dotčenými orgány a obcí vyhověno. Návrh však nedoznal větších změn a nebyla ani zvětšena plocha záboru ze ZPF, čímž bylo vyhověno zákonu a nebylo nutné upravený návrh předkládat k novému projednání. B. Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem, vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů Vyhodnocení souladu s Politikou územního rozvoje 3. Podle Politiky územního rozvoje ČR (dále jen PÚR ČR 2008 ), schválené usnesením vlády ČR č. 929 ze dne , na základě usnesení č. 321 ze dne a č. 561 ze dne PÚR ČR 2006, převažuje na území obce Buk specifická oblast s označením SO1 Šumava a jeho západní část přiléhá ke koridoru kapacitní silnice s ozn. S3, s vymezením Nová Hospoda-Strakonice-Vimperk-Strážný. Řešení návrhu ÚP Buk není v rozporu s Politikou územního rozvoje a požadavky PÚR ČR 2008 a zpracovanou územně plánovací dokumentaci obce jsou respektovány. Řešená území v ÚP Buk umožňují rozvoj bydlení, občanského vybavení a podnikání. Rozvojové plochy jsou menšího charakteru nebo charakteru přestavbového s celkově zmenšeným vlivem z hlediska udržitelného rozvoje území. 4. Řešení ÚP Buk nezasahuje do dalších záměrů vymezených v PÚR ČR 2008 a není součástí žádné rozvojové oblasti ani žádné rozvojové osy vymezené v PÚR ČR Vyhodnocení souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem 5. Ze současně pořizovaných a projednávaných Zásad územního rozvoje Jihočeského kraje (dále jen ZÚR JČ ) vyplývají priority pro zajištění udržitelného rozvoje území specifické oblasti republikového významu s označením SOB1 Šumava.

25 6. Správní území obce Buk je součástí vymezené oblasti se specifickými hodnotami a specifickými problémy, je součástí SOB1 Specifická oblast Šumava, s vymezením ORP Vimperk. Řešení ÚP Buk respektuje vymezený koridor technické infrastruktury s kódem Ee15 vedení VVN 110kV, a dále prvky ÚSES nadregionální biokoridor NBK 110, regionální biocentra RBC 3365, RBC 627 a regionální biokoridory RBK 355 a RBK 10. Při zpracování návrhu nedošlo ke kolizi s žádnými limity. Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů 7. Nadřazenou územně plánovací dokumentací je územní plán velkého územního celku Šumava (dále jen ÚPVÚC Šumava ), schválený usnesením vlády ČR č. 352/1992 ze dne ÚP Buk tuto dokumentaci respektuje a je s ní v souladu. 8. Z hlediska širších územních vztahů nekoliduje předmětný územní plán s územně plánovací dokumentací sousedních obcí. Návrh rozvoje obsažený v ÚP Buk nemá zásadní dopady na správní území sousedních obcí. V průběhu projednávání územně plánovací dokumentace pro obec Buk neuplatnily sousední obce žádné požadavky na obsah dokumentace. 9. Při dotváření sídel podél Cikánského potoka a jeho přítoků bude každá činnost v tomto území ovlivněna vymezenými prvky ÚSES, které se nacházejí podél celého vodního toku. Navržené rozvojové plochy jsou v souladu s požadavky na ochranu krajiny a přírodních hodnot, při umísťování jednotlivých staveb v blízkosti biokoridorů a biocenter bude postupováno s ohledem na zachování územního systému ekologické stability. C. Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování 10. Územní plán vytváří předpoklady pro příznivé životní prostředí i pro hospodářský rozvoj obce. Komplexním řešením účelného využití a prostorového uspořádání území vytváří předpoklady pro dosažení obecně prospěšného souladu veřejných a soukromých zájmů na rozvoji území. 11. Rozvojem obytné funkce, zajištění služeb, občanské vybavenosti a výroby přispěje územní plán k vytváření předpokladů pro výstavbu a k dosažení obecně prospěšného souladu veřejných a soukromých zájmů na rozvoji území. Neméně důležitým je rozvoj ploch pro rekreační využití, ploch veřejné a soukromé zeleně a stanovené požadavky na ochranu rozvoje hodnot území zejména ve vazbě na CHKO Šumava. 12. Zásady urbanistického dotváření sídel a vzhledová forma staveb koresponduje se zásadami ochrany přírody a krajiny v CHKO Šumava. Řešení územního plánu je v souladu s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území. 13. Územní plán Buk řeší dostavbu všech sídel řešeného území, převážně novou nízkopodlažní zástavbou určenou k bydlení, případně pro smíšenou funkci bydlení spojené s podnikáním. Spolu s touto novou výstavbou je řešeno doplnění dopravní a technické infrastruktury. Nové zastavitelné plochy jsou vždy řešeny v těsné návaznosti na stávající zástavbu i s ohledem na využití veřejné infrastruktury. Převážná většina ploch určených k bydlení je uvnitř zastavěného území. Velká část sídelní jednotky Buk spadá do I. třídy ochrany zemědělské půdy. Jedná se většinou o proluky, které jsou v současné době využívány jako zahrady a louky a bezprostředně navazují na stávající plochy určené k bydlení. Tyto půdy uvnitř zastavěného území jsou jen obtížně produkčně využitelné. Tyto plochy jsou územním plánem navrženy k přestavbě s využitím pro bydlení v rodinných domech (bydlení smíšené venkovské). Veškeré tyto plochy jsou výhradně v soukromém vlastnictví a obec nemá možnost uspokojit požadavky obyvatel (ani místních) na řešení bytových otázek. Pro stabilizaci počtu obyvatel a pro další rozvoj obce je prvořadé zajistit dostatečné plochy pro bydlení a zároveň vytvořit odpovídající

26 podmínky pro podnikání i vznik nových pracovních příležitostí. Kvalita životního prostředí je dána především příznivými klimatickými podmínkami v blízkosti větších měst a dostatečnou nabídkou pracovních příležitostí. 14. V souladu s požadavky na ochranu nezastavěného území byl návrh zastavitelných ploch projednán s příslušným dotčeným orgánem na úseku ochrany ZPF. 15. Návrh územního plánu Buk byl pořizovatelem posouzen dle 53 stavebního zákona. ÚP je v souladu s cíly a úkoly územního plánování obsaženými v 18 a 19 stavebního zákona. D. Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů 16. Při pořízení ÚP Buk bylo postupováno podle platných zákonů a provádějících vyhlášek. Návrh zadání ÚP Buk stejně jako návrh ÚP Buk byl projednán podle stavebního zákona a vyhlášky č. 500/2006 Sb. v platném znění. E. Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů - soulad se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů 17. V průběhu řízení o návrhu územního plánu byly doručeny pořizovateli MěÚ Vimperk, odboru výstavby a územního plánování, stanoviska s připomínkami a podmínkami ze stran dotčených orgánů. Veškerá stanoviska, podmínky i připomínky byly zapracovány do textové nebo grafické části ÚP Buk. K rozporu stanovisek dotčených orgánů v průběhu pořizování územního plánu nedošlo. F. Vyhodnocení splnění zadání 18. Zadání ÚP BUK schválilo zastupitelstvo obce Buk usnesením č.11 dne 18.dubna Návrh územního plánu je vypracován v souladu se zadáním ÚP i s pokyny pro zpracování ÚP BUK. 19. Návrh byl předložen v jedné variantě, v zadání nebylo požadováno žádné další variantní řešení. G. Komplexní zdůvodnění přijatého řešení 20. Původní zástavba se vyznačuje typickou venkovskou šumavskou zástavbou, soustředěnou do menších celků. Rozptýlená zástavba v této lokalitě není doménou. Pro řešení dané lokality je určující stanovení zastavitelných ploch s odpovídajícím využitím dané plochy a stanovení principu napojení na dopravní kostru území za předpokladu zachování kvalit a předností zdejší krajiny a nenarušení hodnot obce. Hlavními urbanistickými funkcemi obce jsou funkce obytná, obslužná, výrobní a rekreační. 21. Hlavním cílem navržené urbanistické koncepce je vytvoření podmínek pro budoucí rozvoj řešeného území, a to zejména dostatečnou nabídkou ploch pro novou obytnou výstavbu, pro rozvoj drobné řemeslné výroby a služeb, zejména s důrazem na rozvoj služeb v oblasti