Ekonomická bilance provozu koupaliště "Mašková Zahrada" v Turnově

Transkript

1 Ekonomická bilance provozu koupaliště "Mašková Zahrada" v Turnově BAZÉNY a WELLNESS s.r.o., Nad Šutkou 41E, PRAHA 8 projekce@bazeny-wellness.cz, tel.: ,

2 1. Návštěvnost a příjmy areálu Ekonomická bilance provozu koupaliště "Mašková Zahrada" v Turnově 1. NÁVŠTĚVNOST A KALKULACE PŘÍJMŮ A POKRYTÍ PROVOZNÍCH NÁKLADŮ AREÁLU Predběžná kalkulace vychází z několikaletých zkušeností z provozu letních koupališť Výše pravděpodobného vstupného je koncipována v závislosti na návštěvnosti a potřebných tržbách. Pro bazén je předpokládán 10ti hodinový provoz 1.1. ní dny areálu letní provoz - toho: příprava a ukončení provozu koupaliště počet dní s návštěvníky nízká návštěvnost * střední návštěvnost * vysoká návštěvnost * 120 dní 30 dní 90 dní 65 dní 15 dní 10 dní 1.2. Návštěvnost areálu Dle projektové dokumentace je kapacita areálu v letním provozu 561 návštěníků denně, v ostatních dnech 382. počet celkový Z toho návštěníků počet dospělí Z toho děti Vysoká návštěvnost Střední návštěvnost Nízká návštěvnost Celkem Příjmy a pokrytí provozních nákladů areálu Varianta I. II III IV V VI VII VIII IX X XI Vstupné na osobu dospělí Vstupné na osobu děti Roční vstupné dospělí Roční vstupné děti Roční vstup celkem (Kč) Ostatní příjmy Venkovní občerstvení Půjčovné Dotace Reklama Součet ostatních příjmů (Kč) Celkem příjmů za rok ROZDÍL PŘÍJMŮ A VÝDAJŮ AREÁLU (případná dotace města) srpen 2013 Bazény a wellness s.r.o. 2

3 1. Návštěvnost a příjmy areálu Ekonomická bilance provozu koupaliště "Mašková Zahrada" v Turnově Závislost příjmů na výši vstupného Výnosnost areálu VIII VII VI I. II III IV V VI VII VIII IX X XI V IV III II I srpen 2013 Bazény a wellness s.r.o. 3

4 2. Mzdové náklady Ekonomická bilance provozu koupaliště "Mašková Zahrada" v Turnově 2. MZDOVÉ A OSOBNÍ NÁKLADY 2.1. Jednotlivé pracovní pozice a další osobní a mzdové náklady vedoucí areálu - správce pokladní obsluha občerstvení plavčík strojník,údržbář úklid Součet 2.2. Ostatní mzdové náklady zák.poj.odpovědnosti (5,6 %) dohody o prov. Práce (pomocné práce) Součet osob měs. výdělek / 1 osobu mzda hrubá celk. odvody z mezd náklady na osobní pomůcky další osobní a mzdové nákladyprémie i s odvody Náklady 1.rok poč. Kč/měs Kč/měs. Kč/měs Kč/měs počet měsíců Kč/rok Kč/rok Kč/rok Kč/rok osob měs. výdělek / 1 osobu mzda hrubá celk. odvody z mezd náklad na mzdy náklad na mzdy Náklady 1.rok poč. Kč/měs Kč/měs. Kč/měs Kč/měs Kč/rok Kč/rok až Souhrnné mzdové náklady CELKEM 6% osob 5% 2% měs. Výdělek mzda hrubá celk. odvody z mezd náklad na mzdy náklady na osobní pomůcky další osobní a mzdové nákladyprémie i s odvody Náklady 1.rok poč. Kč/měs Kč/měs. Kč/měs Kč/měs - Kč/rok Kč/rok Kč/rok Kč/rok Kč 13% Procentruální rozdělení mzdových nákladů 15% 9% 23% vedoucí areálu - správce pokladní obsluha občerstvení plavčík strojník,údržbář úklid zák.poj.odpovědnosti (5,6 %) 27% dohody o prov. Práce (pomocné práce) srpen 2013 Bazény a wellness s.r.o. 4

5 3. Vodné a stočné Ekonomická bilance provozu koupaliště "Mašková Zahrada" v Turnově 3. VODNÉ A STOČNÉ Ceny vodného a stočného: Výměna vody bazénová voda - z vlastní studny 3,00 Kč bez DPH Víceúčelový bazén 1x za rok vodné - z vodovodu 48,00 Kč bez DPH Brouzdaliště 1x za 7 dní stočné 42,00 Kč bez DPH Akumulační nádrže 1x za 14 dní srážky 0,00 Kč bez DPH Informace o bazénech pro následující kalkulace Info Víceúčelový bazén bazén Brouzdaliště Plocha (m 2 ) Objem (m 3 ) Objem AJ (m 3 ) 71 7 Průměrná návštěvnost (os/den) (hod) Vodné Bazénová voda Potřeba vody Roční náklady m3/rok Víceúčelový bazén Kč Brouzdaliště Kč Prací voda Kč Qp 1 (Potřeba technologie) 3 487, Kč m 3 /rok Potřeba vody pro bazénovou technologii Víceúčelový bazén Brouzdaliště Prací voda Pro provoz bazénů bude využita voda ze studně, tj. náklady tvoří pouze elektrická energie a případné provozní úpravy Vodné - užitková voda, využití bazénové vody Sprchy - spotřeba na návštěvníka 0,15 l/s 36 l/den sprch Potřeba vody Roční potřeba m3/den m3/rok Vysoká návštěvnost 8,6 69,1 Střední návštěvnost 5,2 62,2 Nízká návštěvnost 1,3 67,4 Součet 198,7 srpen 2013 Bazény a wellness s.r.o. - projektový ateliér 5

6 3. Vodné a stočné Ekonomická bilance provozu koupaliště "Mašková Zahrada" v Turnově WC 6 l/den/os WC Potřeba vody Roční potřeba m3/den m3/rok Vysoká návštěvnost 7,2 57,6 Střední návštěvnost 4,3 51,8 Nízká návštěvnost 1,1 56,2 Součet 165,6 Brodítka 24,0 m 3 /h Sprchy brodítek 18 l/den/os brodítek Potřeba vody Roční potřeba m3/den m3/rok Vysoká návštěvnost 4,3 34,6 Střední návštěvnost 2,6 31,1 Nízká návštěvnost 0,6 33,7 Cirkulace brodítek 24, ,0 Součet 99, Kontrola využití bazénové vody Množství ředící vody na osobu 60 l/os sprch Ředící a doplňková voda Využití bazénové vody Prací voda Počet praní Rozdíl ve dnech praní filtrů Roční náklady m3/den m3/den m3/den m3/rok m3/den m3/rok Vysoká návštěvnost 72,0 44, ,8 132,5 Střední návštěvnost 43,2 12, ,1 36,3 Nízká návštěvnost 10,8 3, , ,0 Součet 7 845, Vodné - pitná voda Umyvadla Pítko 2 l/den 1 l/den gastra Potřeba vody m3/den m3/rok Vysoká návštěvnost 2,4 19 Střední návštěvnost 1,4 17 Nízká návštěvnost 0,4 19 Celkem 55 srpen 2013 Bazény a wellness s.r.o. - projektový ateliér 6

7 3. Vodné a stočné Ekonomická bilance provozu koupaliště "Mašková Zahrada" v Turnově Spotřeba vody pro gastro Potřeba vody pro provoz areálu gastra Potřeba vody m3/den m3/rok Vysoká návštěvnost 6,5 52 Střední návštěvnost 4,3 52 Nízká návštěvnost 2,2 112 Celkem Kč Kč Kč Potřeba pitné vody Potřeba vody Roční náklady m 3 /rok Sociální zařízení - pitná voda Kč Bazénová technologie * Kč Gastro Kč Qp 2 (Celk. potřeba vody) 431, Kč Kč Kč Kč Kč Kč * Rozdílová hodnota, která je nutná doplnit z řadu pitné vody. Ostatní vody budou využity z místní studny Kč 3.2. Stočné Dešťové vody 0 Kč Sociální zařízení - pitná voda Bazénová technologie * Gastro Střechy budov 468 m 2 Čistá zóna m 2 Ostatní zpevněné plochy m 2 Součet odvodňovací plochy m Kč Kč Náklady na stočné celého areálu Průměrné srážky za rok 787 mm Kč Roční úhr srážek Náklady na stočné za rok m 3 /rok 0 Kč Kč Stočné Objem Roční náklady m3/rok Qp1 (Užitková voda) 3 487, Kč Qp2 (Pitná voda) 55, Kč Qp3 (Voda gastro) 216, Kč Qo (Dešťová voda) 3 087,40 0 Kč Celkové stočné 6 846, Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč 0 Kč Vodné Stočné CELKOVÉ NÁKLADY NA VODU Kč Kč Kč 0 Kč Qp1 (Užitková voda) Qp2 (Pitná voda) Qp3 (Voda gastro) Qo (Dešťová voda) srpen 2013 Bazény a wellness s.r.o. - projektový ateliér 7

8 4. Potřeba el. energie Ekonomická bilance provozu koupaliště "Mašková Zahrada" v Turnově 4. ELEKTRICKÁ ENERGIE Cena za elektrickou energii 3,63 Kč za kwh 4.1. Potřeba el. energie bazénové technologie Potřeba el. Potřeba Soudobost energie energie Celkový náklad CIRKULACE kw/h počet h/den kwh/rok Kč za rok Víceúčelový bazén , Kč Brouzdaliště , Kč ATRAKCE Atrakce - Víceúčelový bazén Kč Tobogán , Kč Kamikadze , Kč Široká skluzavka , Kč Trio-slide 5,5 10 0, Kč Ostatní atrakce 43,5 10 0, Kč Atrakce - Brouzdaliště Kč Dětské atrakce 2,2 6,0 0, Kč Napouštění vody ze studny 1,5 24 0, Kč CELKEM Kč 4.2. Potřeba el. energie pro provoz Gastra Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč 0 Kč Víceúčelový bazén Kč Náklady na cirkulaci bazénové technologie Kč Brouzdaliště Atrakce - Víceúčelový bazén Kč Kč Kč Atrakce - Brouzdaliště Napouštění vody ze studny Instalovaný příkon Gastra 29 kw Soudobost Potřeba energie Potřeba energie Celkový náklad za rok kwh/den kwh/rok Vysoká návštěvnost 0, Kč Střední návštěvnost 0,25 72, Kč Nízká návštěvnost 0, Kč Celkem Kč 4.3. Potřeba el. energie ostatních zařízení objektu ,00 Kč ,00 Kč ,00 Kč ,00 Kč Náklady el. energie na ostatní provozy ,00 Kč ,00 Kč 6 534,00 Kč Potřeba elektr. energie Soudobost Potřeba energie Celkový náklad za rok kw/h počet h/den kwh/rok MaR (ÚT) , ,00 Kč Venkovní osvětlení 6, ,00 Kč Ostatní (zásuvky + drobné) , ,00 Kč Celkem ,00 Kč 8 000,00 Kč 6 000,00 Kč 4 000,00 Kč 2 000,00 Kč 0,00 Kč MaR (ÚT) Venkovní osvětlení Ostatní (zásuvky + drobné) CELKOVÉ NÁKLADY EL. ENERGIE AREÁLU ZE SÍTĚ (MWh) Kč srpen 2013 Bazény a wellness s.r.o. - projektový ateliér 8

9 5. Teplo Ekonomická bilance provozu koupaliště "Mašková Zahrada" v Turnově 5. TEPLO Areál vzhledem k využití pouze v letních měsících nebude vytápěn. Teplo bude využito pro koupaliště pouze pro ohřev vody to očistných sprch. Pro ohřev bazénové vody bude využit solární ohřev. Cena za dodané teplo Kč za MWh 5.1 Ohřev vody Denní potřeba Potřeba tepla Teplota vody tepla na ohřev na ohřev Roční náklady C kw/den MWh/rok Vysoká návštěvnost ,20 1, Kč Střední návštěvnost ,87 1, Kč Nízká návštěvnost 40 30,24 1, Kč Celková potřeba tepla 5, Kč Potřeba tepla pro bazénovou technologii Kč Kč Nízká návštěvnost Kč Střední návštěvnost Kč Kč Kč Vysoká návštěvnost Kč Kč Kč 0 Kč CELKOVÁ POTŘEBA TEPLA (MWh) 5, Kč srpen 2013 Bazény a wellness s.r.o. 9

10 6. Chemie Ekonomická bilance provozu koupaliště "Mašková Zahrada" v Turnově 6. Chemie Pří výpočtu spotřeby chemických přípravků bylo vycházeno z norem. Jednotlivé hodnoty byly přepočítány v poměru objemů vody. Ceny za jednotlivé chemikálie byly vypočítáný z průměrných cen v roce Spotřeba chemie Poměr nákladů jednotlivých chemikálií a odběrů vzorků Chemický přípravek spotřeba cena celkem / rok kg/rok Kč Kč Koagulant - flokulant 365 9, Korektor ph vody 183 4, Plynný chlór , Úklidové a sanitační prostředky Algicid (nárazově - odhad) 37 24, Spotřeba chemie Náklady na odběry vzorků počet Typ vzorků vzorků cena celkem / rok ks Kč Kč Odběry vzorků photometrem , Odběry vzorků vody laboratorně , Náklady na vzorky CELKOVÁ POTŘEBA Kč Koagulant - flokulant 750 Korektor ph vody Plynný chlór Úklidové a sanitační prostředky 918 Algicid (nárazově - odhad) Odběry vzorků photometrem Odběry vzorků vody laboratorně Vzorky odběrů vody zpracované laboratorně V kalkulaci nákdladů na odběry vzorků je počítáno se 8mi odběrnými místy (2 okruhy) Vzorky se odebírají 1x 30 dní tj 6 odběrných míst + 2x cirkulace Celkem bude odebráno 32 odběrů za rok. Vzorky odběrů vody měřené photometrem 8 míst 1x denně x 3 hodnoty, tj. 24 měření den + 1x týdně 8 míst 2 hodnoty 16 měření měsíčně, tj měření ročně, celkem 2944 srpen 2013 Bazény a wellness s.r.o. 10

11 7. Venkovní občerstvení Ekonomická bilance provozu koupaliště "Mašková Zahrada" v Turnově 7. VENKOVNÍ OBČERSTVENÍ Vzhledem k vybavení občerstvení (hlavní budova + stánek a za předpokladu vlastního provozování občerstvení je nutné započítat investici do občerstvení, které bude návštěvníkům nabízeno Průměrná cena občerstvení na osobu 70 Kč osobu 7.1 Občerstvení Občerstvení na den Roční náklady na občerstvení Kč Kč Vysoká návštěvnost Kč Střední návštěvnost Kč Nízká návštěvnost Kč Celková potřeba tepla Kč Potřeba tepla pro bazénovou technologii Vysoká návštěvnost Kč Kč Kč Střední návštěvnost Nízká návštěvnost 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% CELKOVÁ VÝDAJE ZA POTRAVINY ( Kč / rok) Kč srpen 2013 Bazény a wellness s.r.o. 11

12 8. Režijní Ekonomická bilance provozu koupaliště "Mašková Zahrada" v Turnově 8. REŽIJNÍ NÁKLADY Režijní náklady kancelářské potřeby úklidové prostředky (nechemické) opravy a údržba objektu a technologií znal.posudky, revize telefon pojištění objektu pojištění rizik provozovatele výp. technika, internet školení, kurzy inzerce, reklama ochranné pomůcky likvidace odpadu včetně pronájmu kontejnerů poplatky autorským svazům Režie celkem Pří výpočtu režijních nákladů bylo vycházeno z platných norem, průměrných tržních cen v Roce 2012 a zkušenosti z obdobných provozů. celkem / rok Kč Kč Kč Cena opravy a údržby objektu a technologie vychází z procentuálního podílu investice areálu Kč V ceně revizí je obsažena revize chlorovny, elektro, tobogánů a další menší nespecifikované revize Kč Kč Objekt bude v majetku provozovatele. Pojištění objektu je řešeno odhadem, předpokládá se, že na pojištění Kč objektu bude vyhlášeno výběrové řízení na pojišťovnu a pojištění objektu bude řešeno inviduálně Kč Kč Mezi školení a kurzy je počítáno zaškolení personálu, pravidelné školení plavčíků apod Kč Kč Kč Pro provoz je počítáno se třemikontejnery Kč Kč kancelářské potřeby 7,2% 0,9% 0,9% 5,1% 1,5% 5,9% 0,6% 0,7% 0,6% úklidové prostředky (nechemické) opravy a údržba objektu a technologií znal.posudky, revize telefon pojištění objektu pojištění rizik provozovatele 10,3% 49,4% výp. technika, internet školení, kurzy inzerce, reklama 5,7% ochranné pomůcky likvidace odpadu včetně pronájmu kontejnerů 11,0% poplatky autorským svazům srpen 2013 Bazény a wellness s.r.o. 12

13 Celkové náklady Ekonomická bilance provozu koupaliště "Mašková Zahrada" v Turnově REKAPITULACE ROČNÍCH NÁKLADŮ NA PROVOZ AREÁLU 2. MZDOVÉ A OSOBNÍ NÁKLADY Kč 2.1. Jednotlivé pracovní pozice a další osobní a mzdové náklady Kč 2.2. Ostatní mzdové náklady Kč 3. VODNÉ A STOČNÉ Kč 3.1. Vodné Kč 3.2. Stočné Kč 4. ELEKTRICKÁ ENERGIE Kč 4.1. Potřeba el. energie bazénové technologie Kč 4.2. Potřeba el. energie pro provoz Gastra Kč 4.3. Potřeba el. energie ostatních zařízení objektu Kč 5. TEPLO Kč 5.1 Ohřev vody Kč 6. Chemie Kč 6.1. Spotřeba chemie Kč 6.2. Náklady na odběry vzorků Kč 7. VENKOVNÍ OBČERSTVENÍ Kč 7.1 Občerstvení Kč Rekapitulace ročních nákladů na provoz areálu 15,8% 27,0% 1,9% 8. REŽIJNÍ NÁKLADY Kč 8.1. Režie Kč CELKEM Kč 39,1% 0,3% 0,8% 2,6% 0,3% Modré hodnoty položek 3.3. a 4.3 jsou z celkových nákladů odečteny a nejsou zobrazy v grafu, protože pokrývajcí hodnoty, které budou provozem kogenerace vyrobeny. 11,0% 2.1. Jednotlivé pracovní pozice a další osobní a mzdové náklady 2.2. Ostatní mzdové náklady 3.1. Vodné 3.2. Stočné 4.1. Potřeba el. energie bazénové technologie 4.2. Potřeba el. energie pro provoz Gastra 5.1 Ohřev vody 6.1. Spotřeba chemie 6.2. Náklady na odběry vzorků 7.1 Občerstvení 8.1. Režie 1,1% 0,1% srpen 2013 Bazény a wellness s.r.o. 13