Klient: EXEKUTORSKÝ ÚŘAD PLZEŇ - MĚSTO, Mgr. Martin Tunkl, Palackého nám. 28, Plzeň, ,

Transkript

1 Znalecký posudek odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo /2017 Odhadce: Ing. Petr Bicenc Koldům 1581/ , Litvínov, , Datum objednání: Datum místního šetření: Místní šetření proběhlo za účasti: nebyl umožněn přístup Datum převzetí kompletních podkladů: Vlastník jednotky: Tomáš Bobek, Anežky České 635/15, Krásné Březno - Ústí nad labem, spoluvlastnický podíl: 1 / 2 Lenka Zeťová, Jindřicha Plachty 166, Mojžíř, Ústí nad labem, spoluvlastnický podíl: 1 / 2 Vlastník pozemku: Tomáš Bobek, Anežky České 635/15, Krásné Březno - Ústí nad labem, spoluvlastnický podíl: 1 / 2 Lenka Zeťová, Jindřicha Plachty 166, Mojžíř, Ústí nad labem, spoluvlastnický podíl: 1 / 2 Klient: EXEKUTORSKÝ ÚŘAD PLZEŇ - MĚSTO, Mgr. Martin Tunkl, Palackého nám. 28, Plzeň, , epodatelnatunkl@exekutori-online.cz Základní údaje Název nemovitosti: bytová jednotka č.635/12 v k.ú. Krásné Březno - Ústí nad Labem Adresa nemovitosti: Anežky České 635, Ústí nad Labem - Krásné Březno Předmět ocenění: Bytová jednotka - byt, číslo jednotky 635/12 v budově č.p. 634,635 na pozemku p.č. st. 1480/24 včetně spoluvlastnického podílu 730/15526 na společných částech domu včetně pozemku p.č. st. 1480/24 v k.ú. Krásné Březno. Účel ocenění: Pro účely exekučního řízení Katastrální údaje Kraj: Ústecký Okres: Ústí nad Labem Obec: Ústí nad Labem Katastrální území: Krásné Březno Ulice: Anežky České Číslo popisné 634,635 List vlastnictví č.: 2316, 2307 Parcelní čísla pozemků: st. 1480/24 Číslo jednotky: 635/12 Spoluvlastnický podíl: 730 / ÚČEL OCENĚNÍ: Pro účely exekučního řízení (ocenění stávajícího stavu) Rizika + Jednotka je řádně zapsána v katastru nemovitostí + Stav jednotky umožňuje podpis zástavní smlouvy (vznikla věc) + Skutečné užívání jednotky není v rozporu s její kolaudací + Nemovitost situována v záplavovém území zóna 1 + Bez reálných břemen a služebností - Zástavní právo / podzástavní právo (včetně budoucího) - Poznámky k osobě a k nemovitosti - exekuce, konkurs apod. + Nemovitost není pronajímána + Přístup k nemovitosti přímo z veřejné komunikace je zajištěn přes pozemky p.č. 1480/230, 1480/221

2 Současný stav Budoucí stav OBVYKLÁ CENA ½ Kč NEMOVITOSTÍ 0 Kč/m 2 JEDNOTKOVÁ CENA Vytvořeno programem NEMExpress verze Počet stran: 9 stran Počet příloh: 20 V Litvínově, dne Otisk razítka Ing. Petr Bicenc - 2 -

3 Místopis (charakteristika obce, poloha nemovitosti v obci) Oceňovaná nemovitost se nachází ve východní zastavěné části obce, část Krásné Březno v ulici Anežky České. Obytný dům je řadový, vnitřní. Vstup do domu je ze severní i jižní strany. Přístup k pozemku je po zpevněné komunikaci. Pozemky jsou napojené na veškeré inženýrské sítě. Okolní zástavbu tvoří obytné domy podobného provedení, objekty obchodu, základní školy a školky. V obci je kompletní občanská vybavenost, některá v docházkové vzdálenosti. Dopravní obslužnost je zajišťována především MHD a individuálně. Pracovní příležitosti jsou v místě a v okolních průmyslových podnicích. Vhodná lokalita pro umístění obytných domů a nerušené bydlení. Poloha, okolí a dopravní dostupnost Poloha v obci: Širší centrum - sídlištní zástavba Okolí: bytová zóna průmyslová zóna nákupní zóna ostatní Dopravní dostupnost (do 10 minut pěšky): MHD železnice autobus Dopravní dostupnost (do 10 minut autem): dálnice/silnice I. tř silnice II.,III.tř Celkový popis nemovitosti (základní popis, druh stavby, účel užití, dispoziční řešení, příslušenství) Předmětný objekt - řadový, vnitřní obytný dům s dvacetičtyřmi byty. Dům je podsklepený se čtyřmi nadzemními podlažími.. Bytová jednotka je umístěna ve 4.NP o dispozici 3+1/L ( chodba, koupelna, záchod, dvě obytné místnost, obývací pokoj, kuchyně a lodžie.. Stavba je panelová se zateplením s plochou střechou. Znalci nebyl umožněn vstup do bytové jednotky, proto uvažuje některé prvky vybavení pouze jako předpokládané. Technický popis oceňované nemovitosti Stavebně technický stav jednotky: dobře udržovaná Energetický průkaz stavby: Kategorie C Rekonstrukce jednotky: celková dílčí sociální zařízení kuchyňská linka podlahy okna dveře Počet podzemních/nadzemních podlaží: 1 / 4 Počet bytových/nebytových jednotek: 24 / 0 Inženýrské sítě a využití nemovitosti Přípojky: voda kanalizace plyn elektro telefon Přístupová komu.: zpevněná nezpevněná přes pozemky parc. číslo 1480/230, 1480/221 Využití: bydlení pronájem podnikání bydl. a podnik. část. obsazen volný objekt Přístup a příjezd k pozemku z veřejné komunikace přes vlastní pozemky zajištěn věcným břemenem jiné zajištění přístupu k pozemkům právně nezajištěn Přístup a příjezd přes pozemky Parcelní číslo Druh pozemku Vlastník pozemku/komunikace - komentář 1480/230 ostatní plocha - zeleň Statutární město Ústí nad Labvem 1480/221 ostatní plocha - zeleň Statutární město Ústí nad Labem Pronájem nemovitosti (zhodnocení nájemního vztahu) Nemovitost není pronajímána / propachtována Nájemní / pachtovní smlouvy uzavřené na dobu určitou za tržních podmínek Nájemní / pachtovní smlouvy uzavřené na dobu neurčitou za tržních podmínek Nájemní / pachtovní smlouvy uzavřené na dobu určitou nebo neurčitou za nevýhodných podmínek pro pronajímatele Další komentář k zhodnocení nájemního vztahu Nemovitost není pronajímána Vyhodnocení rizik nemovitosti Rating rizika: Rizika spojená s právním stavem nemovitosti RIZIKO NE NE NE Popis rizika Jednotka je řádně zapsána v katastru nemovitostí Stav jednotky umožňuje podpis zástavní smlouvy (vznikla věc) Skutečné užívání jednotky není v rozporu s její kolaudací - 3 -

4 Popis rizik spojených s právním stavem nemovitosti rizika spojená s právním stavem nebyla zjištěna Rizika spojená s umístěním nemovitosti RIZIKO Popis rizika NE Nemovitost situována v záplavovém území zóna 1 Nemovitost: byla v minulosti zaplavena nebyla v minulosti zaplavena Pojištění proti povodni / záplavě: doporučuji není nutné Popis rizik spojených s umístěním nemovitosti rizika spojená s umístěním nemovitosti nebyla zjištěna. Věcná břemena a obdobná zatížení RIZIKO NE ANO ANO Popis rizika Bez reálných břemen a služebností Zástavní právo / podzástavní právo (včetně budoucího) Poznámky k osobě a k nemovitosti - exekuce, konkurs apod. Popis věcných břemen a obdobných zatížení Zástavní právo smluvní, zahájení exekuce, exekuční příkaz k prodeji nemovitosti viz. příloha: Výpis z katastru nemovitostí. Rizika ostatní RIZIKO NE Popis rizika Nemovitost není pronajímána Popis ostatních rizik Ostatní rizika nebyla zjištěna Přehled listů vlastnictví LIST VLASTNICTVÍ Kraj: CZ042 Ústecký Okres: CZ0427 Ústí nad Labem Obec: Ústí nad Labem Katastrální území: Krásné Březno Ulice: Anežky České č.o.: Vlastníci Podíl FO RČ: /2895 Tomáš Bobek Anežky České 635/15, / 2 Krásné Březno - Ústí nad labem FO RČ: /2895 Lenka Zeťová Jindřicha Plachty 166, Mojžíř, Ústí nad labem 1 / 2 Stavby na LV 2307 stavba je součástí pozemku část obce Krásné Březno Bytový dům č.p. 634,635 na pozemku p.č. st. 1480/24 ANO Jednotky na LV 2316 Krásné Březno, č.p. 635, LV Číslo jednotky: 635/12 Spoluvlastnický podíl: 730 / Byt 2307 Pozemky na LV 2307 st. 1480/24 Stavební parcela Parcela KN 543 m 2 zastavěná plocha a nádvoří Výpočet věcné hodnoty staveb Předmětný dům je panelový řadový, vnitřní. Objekt má jedno podzemní a čtyři nadzemní podlaží. Bytová jednotka o velikosti 3+1/L se nachází ve 4.NP. Bytová jednotka se skládá z chodby, koupelny, záchodu, dvou obytných místností, obývacího pokoje, kuchyně a lodžie. Základy jsou betonové s izolací proti zemní vlhkosti. Nosná konstrukce je betonová montovaná se zateplením. Stropy jsou rovné omítnuté. Střecha je plochá. Střešní krytina je ze svařovaných asfaltových pásů. Klempířské konstrukce jsou provedeny z pozinkovaného plechu. Znalci nebyl umožněn vstup do bytové jednotky, proto uvažuje některé prvky vybavení pouze jako předpokládané. Vnitřní omítky jsou štukové. Vnější omítky jsou tenkovrstvé na bázi umělých hmot. Vnitřní keramické obklady jsou v koupelně, kuchyni a záchodu. Dveře jsou dřevěné plné nebo částečně prosklené do ocelových zárubní. Okna jsou plastová s izolačním dvojsklem. V bytě jsou podlahy plovoucí laminátové a z keramické dlažby. Vytápění je ústřední dálkové. Elektrorozvody jsou jen světelného proudu. V objektu je proveden rozvod studené i teplé vody. Teplá voda je z - 4 -

5 dálkového zdroje. Bleskosvod je instalován. Rozvody kanalizace jsou provedeny ze všech zařizovacích předmětů do veřejné kanalizace. V objektu je provedena instalace plynu. K vybavení kuchyně patří kuchyňská linka, kombinovaný sporák a digestoř. Mezi základní technická zařízení patří plastová vana a umyvadlo. Záchod je splachovací. Ostatní vybavení chybí. Výtah chybí. V bytě je zděné jádro obložené keramickou dlažbou. Podle získaných informací byl dům posta ven v roce 1982, což odpovídá stáří = 35 let. Na objektu proběhla celková revitalizace před cca dvanácti roky byla osazena plastová okna, opraveny vstupy, zateplení objektu, vyměněny klempířské konstrukce, osobní Euro výtahy, opravena střecha. Bytová jednotka je po částečné rekonstrukci cca 5 let( obklady v koupelně a záchodu, rekonstrukce jádra, podlahy, vnitřní dveře) a je v dobrém technickém stavu. Výpočet věcné hodnoty (bytová jednotka, nebytová jednotka) Výpočet podlahových ploch jednotky Název Typ výměry Podlahová plocha Koeficient Započítaná plocha kuchyň byt 10,81 m 2 1,00 10,81 m 2 chodba byt 14,45 m 2 1,00 14,45 m 2 koupelna byt 2,80 m 2 1,00 2,80 m 2 WC byt 0,97 m 2 1,00 0,97 m 2 obývací pokoj byt 20,00 m 2 1,00 20,00 m 2 pokoj byt 12,10 m 2 1,00 12,10 m 2 pokoj byt 11,90 m 2 1,00 11,90 m 2 lodžie nezasklená byt 4,70 m 2 0,50 2,35 m 2 Celková podlahová plocha 77,73 m 2 75,38 m 2 Konstrukce Základy vč. zemních prací Svislé konstrukce Stropy Krov, střecha Krytiny střech Klempířské konstrukce Úprava vnitřních povrchů Úprava vnějších povrchů Vnitřní obklady keramické Schody Dveře Vrata Okna Povrchy podlah Vytápění Elektroinstalace Bleskosvod Vnitřní vodovod Vnitřní kanalizace Vnitřní plynovod Ohřev teplé vody Vybavení kuchyní Vnitřní hygienické vyb. Výtahy Ostatní Instalační pref. jádra Popis betonové pasy izolované panelové betonové sendvičové železobetonové monolitické Plochá svařované asfaltové pásy pozinkovaný plech dvouvrstvé vápenné omítky nástřiky na bázi umělých hmot běžné obklady železobetonové monolitické s běžným povrchem plné nebo částečně prosklené do obložkových zárubní Chybí Plastová plovoucí laminátové a keramická dlažba ústřední dálkové světelná třífázová Bleskosvod plastové trubky plastové potrubí rozvod zemního plynu centrální ohřev vody běžný plynový sporák, linka, dřez WC, umyvadlo, plastová vana osobní výtah Chybí zděné jádro Podlahová plocha [m 2 ] 78 Započitatelná plocha [m 2 ] 75,38 Jednotková cena (JC) [Kč/m 2 ] Rozestavěnost % 100,00 Reprodukční hodnota (RC) Kč Stáří roků 35 Další životnost roků 45 Opotřebení % 45,00 Věcná hodnota (VH) Kč Výpočet hodnoty pozemků Základní popis oceňovaných pozemků Pozemky se nachází ve východní zastavěné části obce, část Krásné Březno v ulici Anežky České a jsou zastavěny bytovým domem. Přístup k pozemku je po zpevněné komunikaci. Pozemky jsou napojené na veškeré inženýrské sítě

6 Okolní zástavbu tvoří obytné domy podobného provedení, objekty obchodu, základní školy a školky. Stanovení a zdůvodnění jednotkové ceny pozemků základní cena pozemků je stanovena na 800Kč/m 2 na základě průzkumu trhu. Druh pozemku Parcela č. Výměra m 2 Jednotková cena Kč/m 2 Spoluvlastnický Podíl Celková cena pozemku Kč zastavěná plocha a nádvoří st. 1480/ / Celková výměra pozemků: 543 Hodnota pozemků celkem: Výpočet porovnávací hodnoty Pro srovnání byly vybrány nemovitosti ve stejně lokalitě nebo v sousedních lokalitách, panelové zateplené po částečné rekonstrukci. Vzhledem k nedostatku informací o uskutečněných prodejích jsou k porovnání využity informace převážně z nabídky inzerce obdobných nemovitostí ve stejné lokalitě. Redukovaná jednotková cena leží v rozmezí Kč/m 2 pro podlahovou obytnou plochu. Pro stanovení jednotkové ceny byla určena hodnota při spodní hranici intervalu upravených jednotkových cen tj. cca 8 090Kč/m 2 bytové užitné plochy. Byt je pravděpodobně po částečné rekonstrukci v obytném domě po celkové revitalizaci. Byt je umístěný v oblasti, kde se částečně vyskytují problémové skupiny osob a jsou zde omezené možnosti parkování u domu. Typ stavby Popis / Zdůvodnění koeficientu Kc Lokalita / Fotografie Započitatelná Podlaží Dispozice Požadovaná cena Jednotková cena Koeficient Upravená cena plocha celkový m 2 Kč Kč/m 2 Kc Kč/m 2 Oceňovaná jednotka panelová se zateplením s plochou střechou Anežky České, Krásné Březno panelová se zateplením 75,38 4.NP 1+3/L Srovnávané jednotky byt 3+1/L Porovnávací nemovitost č.1 Nabídková cena: Kč za nemovitost Zdroj informace: / stav nabídky: aktivní ID: Datum aktualizace: Anežky České, Krásné Březno Detailní informace Dispozice 3+1/L Podlaží 5.NP Počet podlaží objektu 9 Vlastnictví družstevní Typ stavby panel se zateplením Vytápění dálkové Stav budovy: po částečné revitalizaci Stav bytu: dobrý Poznámka cena bez vybavení Hodnocení: Zdroj nabídky - nabídka RK - koeficient 0,90; Velikost - menší - koeficient 1,05; Lokalita - stejná - koeficient 1,00; Typ stavby - podobná - koeficient 1,00; Stav bytu - velmi dobrý - koeficient 0,95; Vybavení - horší - koeficient 1,05; Komora/sklep - lodžie - koeficient 1,05; Parkovací možnosti - podobné - koeficient 1,00; Druh vlastnictví - družstevní - koeficient 1,05; Patro - 5.NP lepší - koeficient 0,95; Zdůvodnění koeficientu Kc: Zdroj nabídky - nabídka RK; Velikost - menší; Lokalita - stejná; Typ stavby - podobná; Stav bytu - velmi dobrý; Vybavení - horší; Komora/sklep - lodžie; Parkovací možnosti - podobné; Druh vlastnictví - družstevní; Patro - 5.NP lepší; - 6 -

7 panel se zateplením 68,00 5.NP 3+1/L , byt 3+1/L Porovnávací nemovitost č.2 Nabídková cena: Kč za nemovitost Zdroj informace: / stav nabídky: aktivní ID: 1761 Datum aktualizace: Anežky České, Krásné Březno Detailní informace Dispozice 3+1/L Podlaží 1.NP Počet podlaží objektu 4 Vlastnictví osobní Typ stavby panelová, zateplená Vytápění dálkové Stav budovy: po revitalizaci Stav bytu: dobrý Hodnocení: Zdroj nabídky - nabídka RK - koeficient 1,00; Velikost - podobná - koeficient 1,00; Lokalita - stejná - koeficient 1,00; Typ stavby - panelová se zateplením - koeficient 1,00; Stav bytu - dobrý - koeficient 1,00; Vybavení - lepší - koeficient 0,95; Komora/sklep - lodžie, sklep - koeficient 1,00; Parkovací možnosti - podobné - koeficient 1,00; Druh vlastnictví - osobní - koeficient 1,00; Patro - 1.NP stejné - koeficient 1,00; Zdůvodnění koeficientu Kc: Zdroj nabídky - nabídka RK; Velikost - podobná; Lokalita - stejná; Typ stavby - panelová se zateplením; Stav bytu - dobrý; Vybavení - lepší; Komora/sklep - lodžie, sklep; Parkovací možnosti - podobné; Druh vlastnictví - osobní; Patro - 1.NP stejné; Lokalita - stejná; panelová se zateplením 77,00 1NP 3+1/L , byt 3+1/L Porovnávací nemovitost č.3 Nabídková cena: Kč za nemovitost Zdroj informace: / stav nabídky: aktivní ID: Datum aktualizace: Anežky České, Krásné Březno Detailní informace Dispozice 3+1/L Podlaží 4.NP Počet podlaží objektu 4 Vlastnictví osobní Typ stavby panelová zateplená Vytápění dálkové Stav budovy: po revitalizaci Stav bytu: velmi dobrý Hodnocení: Zdroj nabídky - nabídka RK - koeficient 0,90; Velikost - podobná - koeficient 1,00; Lokalita - stejná - koeficient 1,00; Typ stavby - panelová zateplená - koeficient 1,00; Stav bytu - velmi dobrý - koeficient 1,00; Vybavení - lepší - koeficient 0,90; Komora/sklep - lodžie, sklep - koeficient 1,00; Parkovací možnosti - podobné - koeficient 1,00; Druh vlastnictví - osobní - koeficient 1,00; Patro - 4.NP stejné - koeficient 1,00; Zdůvodnění koeficientu Kc: Zdroj nabídky - nabídka RK; Velikost - podobná; Lokalita - stejná; Typ stavby - panelová zateplená; Stav bytu - velmi dobrý; Vybavení - lepší; Komora/sklep - lodžie, sklep; Parkovací možnosti - podobné; Druh vlastnictví - osobní; Patro - 4.NP stejné; - 7 -

8 panelová zateplená 73,00 4.NP 3+1/L , byt 3+1/L Porovnávací nemovitost č.4 Nabídková cena: Kč za nemovitost Zdroj informace: nabídka RK ID: Datum aktualizace: Přemyslovců, Krásné Březno Detailní informace Dispozice 3+1/L Podlaží 7.NP Počet podlaží objektu 9 Vlastnictví osobní Typ stavby panelová zateplená Vytápění dálkové Stav budovy: po revitalizaci Stav bytu: velmi dobrý Hodnocení: Zdroj nabídky - nabídka RK - koeficient 1,00; Velikost - podobná - koeficient 1,00; Lokalita - sousední - koeficient 1,00; Typ stavby - panelová se zateplením - koeficient 1,00; Stav bytu - velmi dobrý - koeficient 0,90; Vybavení - nabídka RK - koeficient 0,90; Komora/sklep - velmi dobrý - koeficient 0,95; Parkovací možnosti - podobné - koeficient 1,00; Druh vlastnictví - osobní - koeficient 1,00; Patro - 7.NP lepší - koeficient 0,95; Zdůvodnění koeficientu Kc: Zdroj nabídky - nabídka RK; Velikost - podobná; Lokalita - sousední; Typ stavby - panelová se zateplením; Stav bytu - velmi dobrý; Vybavení - nabídka RK; Komora/sklep - velmi dobrý; Parkovací možnosti - podobné; Druh vlastnictví - osobní; Patro - 7.NP lepší; panelová zateplená 73,00 7.NP 3+1/L , Variační koeficient před úpravami: 5,75 % Variační koeficient po úpravách: 7,83 % Započítatelná plocha: 75,38 m 2 Minimální jednotková cena: Kč/m 2 Minimální cena: Kč Průměrná jednotková cena: Kč/m 2 Průměrná cena: Kč Maximální jednotková cena: Kč/m 2 Maximální cena: Kč Stanovená jednotková cena: Kč/m 2 Porovnávací hodnota: Kč Rekapitulace ocenění Komentář ke stanovení obvyklé ceny posuzovaných nemovitostí Ceny bytů v panelových domech po celkové revitalizaci se v dané lokalitě a sousedních lokalitách pohybují Kč/m 2 v závislosti na vybavení bytu, celkovém technickém stavu a možnostech parkování. Byt je po částečné rekonstrukci v celkově revitalizovaném domě s omezenou možností parkování. Cena takového bytu se pohybuje při spodní hranici pásma cca Kč/m 2. Důvodem je pouze částečná rekonstrukce bytu i celkový stav domu. Dopravní obslužnost je zajišťována zejména MHD a individuálně. Výhodou je, že v okolí domu nebo v docházkové vzdálenosti je kompletní občanská vybavenost. Nevýhodou je částečně výskyt problémových skupin obyvatel. Pracovní příležitosti jsou v místě nebo v průmyslových podnicích v okolí. Město Ústí nad Labem zaujímá významné místo v regionu, má kompletní občanskou vybavenost. Protože se jedná o prodej 1/2 ideálního podílu je obvyklá cena stanovena na 80% z výše ceny ideálního podílu na nemovitostech t.j /2 0,8 = ,-Kč( po zaokrouhlení). Rekapitulace ocenění posuzované nemovitosti Současný stav Budoucí stav Porovnávací hodnota Kč 0 Kč Výnosová hodnota 0 Kč 0 Kč Věcná hodnota Kč 0 Kč Obvyklá cena ½ nemovitostí Kč - z toho hodnota pozemku Kč 0 Kč - 8 -

9 Silné stránky nemovitosti - dům po celkové revitalizaci - veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti - pracovní příležitosti v místě nebo blízkém okolí Slabé stránky nemovitosti - částečný výskyt problémových skupin obyvatel - omezené parkovací možnosti - pouze částečná rekonstrukce bytu Stanovení standardní jednotkové ceny za m 2 započitatelné plochy (pouze pro statistické účely) Obvyklá cena: Kč Z toho hodnota garáží, garážových a parkovacích stání: 0Kč Z toho obvyklá cena předzahrádek: 0Kč Upravená obvyklá cena: Kč Započitatelná plocha: 75,38m 2 Jednotková cena započitatelné plochy: 8 092Kč/m 2 Seznam podkladů a příloh Podklad / Příloha počet stran A4 v příloze Výpis z katastru nemovitostí 3 Snímek z katastrální mapy 1 Ortofoto mapa 1 Mapa oblasti 1 Fotodokumentace nemovitosti 1 Prohlášení vlastníka 13 ZNALECKÁ DOLOŽKA Znalecký posudek jsem podal jako znalec jmenovaný rozhodnutím Krajského soudu v Ústí nad Labem ze dne Spr pro obor E k o n o m i k a, odvětví Ceny a odhady nemovitostí. Znalecký posudek byl zapsán pod poř. č /2017 znaleckého deníku. Znalečné a náhradu nákladů účtuji dle připojené likvidace

10 Výpis z katastru nemovitostí

13 Snímek z katastrální mapy