MATERIÁL PRO JEDNÁNÍ ZASTUPITELSTVA MĚSTA PÍSKU DNE

Transkript

1 Odbor správy majetku Písek MATERIÁL PRO JEDNÁNÍ ZASTUPITELSTVA MĚSTA PÍSKU DNE MATERIÁL K PROJEDNÁNÍ Výkupy majetku do vlastnictví města NÁVRH USNESENÍ Dle návrhu v textu Mgr. Ing. Jiří Hořánek, 2. místostarosta Návrh předkládá Návrh zpracoval Ing. Milena Hladíková, vedoucí odboru Lenka Sitterová, vedoucí oddělení pozemků

2 k1) výkup pozemků parc. č. 646/31, č. 646/32 a č. 654/5 vše k. ú. Písek od vlastníka pozemky u komunikace I/20 NÁVRH USNESENÍ Zastupitelstvo města: a) schvaluje b) schvaluje s připomínkami c) neschvaluje výkup pozemků parc. č. 646/31, trvalý travní porost o výměře 1332 m2, č. 646/32, trvalý travní porost o výměře 2148 m2 a č. 654/5, trvalý travní porost o výměře 2395 m2 vše k. ú. Písek z vlastnictví žadatele za cenu 250,- Kč/m2 (cena odpovídá ceně dle zásad stanovení kupních cen pozemků, které prodává město Písek čl. VII.). Důvodová zpráva: Žadatel opakovaně nabízí městu Písek k odkoupení pozemky parc. č. 646/31, č. 646/32 a č. 654/5 vše k. ú. Písek o celkové výměře m2. Jedná se o pozemky v těsné blízkosti přeložky I/20 směr na Prahu. Nabídka žadatele tvoří přílohu č. 1. Zákres umístění pozemků spolu s vlastnickými vztahy tvoří přílohu č. 2. Na předmětných pozemcích by dle územního plánu v budoucnu mělo dojít k výstavbě veřejně prospěšné stavby severního obchvatu města Písek viz. zákres v příloze 3. Tato akce by byla investicí státu ŘSD nikoliv města Písku. Žadatel ve své nabídce odkupu uvádí, že obdržel několik nabídek od spekulativních firem za účelem odkoupení těchto pozemků. Rozhodl se však tyto pozemky nejprve nabídnout městu Písek a to za cenu 250,- Kč/m 2. Tato cena odpovídá ceně dle zásad stanovení kupních cen pozemků, které prodává město Písek čl. VII. (pozemky pod již existujícími, resp. budoucími veřejnými chodníky a komunikacemi okrajové části). Celková kupní cena by tedy činila ,- Kč. Tato částka není zahrnuta v rozpočtu města na rok 2017 muselo by dojít k navýšení částky u výkupů pozemků. Nabídku pana Nejdla na odkupu pozemků již jednou zastupitelstvo města projednávalo a to na svém zasedání dne a přijalo usnesení č. 58/15: Zastupitelstvo města neschvaluje výkup pozemků parc. č. 646/31, trvalý travní porost o výměře 1332 m2, č. 646/32, trvalý travní porost o výměře 2148 m2 a č. 654/5, trvalý travní porost o výměře 2395 m2 vše k. ú. Písek z vlastnictví žadatele za cenu 250 Kč/m2 (cena odpovídá ceně dle zásad stanovení kupních cen pozemků, které prodává město Písek čl. VII). Vyjádření majetkoprávní komise: Majetkoprávní komise nedoporučuje výkup. Vyjádření dotčených orgánů: Vyjádření odboru životního prostředí: Nabízené pozemky jsou pro město bezpředmětné. Vyjádření odboru výstavby a územního plánování: K výkupu pozemků bez připomínek. Dle platného územního plánu Písek jsou předmětné pozemky zahrnuty z převážné většiny v koridoru dopravní infrastruktury silniční vymezeném pro veřejně prospěšnou stavbu koridor přeložky silnice I/29. Zbývající část pozemků je zahrnuta v plochách zemědělských trvalý travní porost. Na pozemcích p.č. 646/32 a 654/5 je navržena splašková kanalizace, která je dle ÚP Písek vymezena jako veřejně prospěšná stavba. stránka 2 (celkem 14)

3 Vyjádření odboru dopravy: Bez vyjádření nejedná se o pozemky pod veřejnou komunikací. Doporučení zpracovatele a předkladatele: Nedoporučují výkup nabízených pozemků. (usnesení c) Vztah k rozpočtu: Částka za výkup pozemků by byla výdajem v rozpočtu města, kap. 739 na rok Způsob určení ceny: Cena požadovaná prodávajícím - odpovídá ceně dle zásad stanovení kupních cen pozemků, které prodává město Písek. Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb. 85 písm. a), o obcích ve znění pozdějších předpisů. Vztah ke strategickému plánu a územnímu plánu: --- Přílohy: č. 1 - nabídka vlastníka neveřejná příloha č. 2 - katastrální mapa a ortofotomapa s vyznačením pozemků a vlastnických vztahů č. 3 - zákres veřejně prospěšné stavby obchvatu podle územního plánu č. 4 foto pozemků Příloha č. 1 - nabídka žadatele neveřejná příloha stránka 3 (celkem 14)

4 Příloha č. 2 - katastrální mapa a ortofotomapa s vyznačením pozemků a vlastnických vztahů stránka 4 (celkem 14)

5 stránka 5 (celkem 14)

6 Příloha č. 3 - zákres veřejně prospěšné stavby obchvatu podle územního plánu stránka 6 (celkem 14)

7 Příloha č. 4 foto pozemků stránka 7 (celkem 14)

8 k2) výkup části pozemku parc. č k. ú. Písek od Ředitelství silnic a dálnic ČR - akce: plavecký bazén Písek (rozšíření chodníku v Burketově ul.) NÁVRH USNESENÍ Zastupitelstvo města: a) schvaluje b) schvaluje s připomínkami c) neschvaluje 1. výkup části pozemku parc. č. 2711, ostatní plocha - silnice o výměře cca 60 m 2 k. ú. Písek od Ředitelství silnic a dálnic ČR, IČO , se sídlem Praha 4 Nusle, Na Pankráci 546/56 za cenu v čase a místě obvyklou dle znaleckého posudku. Zastupitelstvo města si vyhrazuje konečné schválení smlouvy. 2. Prohlášení investora stavby dle přílohy prohlašující město Písek, IČO , se sídlem: Velké náměstí 114/3, Písek, PSČ Důvodová zpráva: Město Písek plánuje v rámci stavby plavecký bazén Písek rozšířit chodník v ul. Burketova za účelem zřízení přechodu pro pěší. Stavba se dotkne části pozemku parc. č k. ú. Písek ve vlastnictví ČR Ředitelství silnic a dálnic ČR. V katastru nemovitostí je pozemek parc. č o výměře m 2 veden jako ostatní plocha - silnice. K vydání souhlasu se stavbou ŘSD požaduje vydání Prohlášení investora stavby, ve kterém se město zavazuje, že po dokončení stavby vyhotoví GP na oddělení dotčené části pozemku a následně vykoupí dotčenou část za cenu v čase a místě obvyklou dle znaleckého posudku. Náklady na vyhotovení ZP uhradí rovněž město. Vyjádření majetkoprávní komise: Majetkoprávní komise doporučuje výkup. Vyjádření dotčených orgánů: Vyjádření odboru dopravy: Bez připomínek. Vyjádření odboru výstavby a ÚP: Z hlediska územního plánování k výkupu části pozemku bez připomínek. Předmětná část pozemku je dle platného územního plánu Písek zahrnuta jako součást stávající plochy dopravní infrastruktury silniční. Vyjádření Městských služeb Písek, s. r. o.: Bez připomínek. Doporučení zpracovatele a předkladatele: Doporučují schválit výkup a prohlášení investora stavby. (usnesení 1a+2a) Vztah k rozpočtu: Částka za výkup pozemků bude výdajem v rozpočtu města, kap. 739 na rok Způsob určení ceny: Na základě znaleckého posudku za cenu v čase a místě obvyklou. Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb. 85 písm. a), o obcích ve znění pozdějších předpisů. Vztah ke strategickému plánu a územnímu plánu: --- stránka 8 (celkem 14)

9 Přílohy: č. 1 - Prohlášení investora stavby č. 2 - celková situace č. 3 - záborový elaborát Příloha č. 1 - Prohlášení investora stavby Prohlášení investora stavby učiněné ve smyslu zákona č. 89/2012 Sb. občanský zákoník, Prohlašující: název: město Písek se sídlem: Velké náměstí 114/3, Písek, PSČ zastupuje: Mgr. Eva Vanžurová, starostka IČO: (dále jen prohlašující) Prohlašující závazně a dobrovolně prohlašuje, že nejpozději do 60ti dnů od nabytí právní moci kolaudačního rozhodnutí stavby Plavecký bazén Písek rozšíření chodníku podél komunikace I/20 v Písku, uzavře s Ředitelstvím silnic a dálnic České republiky (dále jen ŘSD ČR, Správa Č. Budějovice) kupní smlouvu na níže uvedený pozemek. Prohlašující prohlašuje a zavazuje se, že do kolaudace stavby zajistí geometrický plán pro oddělení pozemků - jedná se o část pozemku p. č k. ú. Písek, v obci Písek, který se bude nacházet pod stavbou chodníku, hranice budou přesně určeny samostatným zápisem. Součástí tohoto zápisu bude přehledná situace se zákresem hranic odsouhlasená zástupcem ŘSD ČR, správa Č. Budějovice. Následně prohlašující zajistí potvrzení geometrických plánů na příslušném Katastrálním úřadě. Kupní smlouva bude uzavřena dle oddělovacího GP skutečného zaměření chodníku úplatně, a to za cenu v čase a místě obvyklou dle znaleckého posudku. Veškeré náklady spojené s vyhotovením geometrického plánu, kupní smlouvy, znaleckého posudku a se vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí plně hradí prohlašující. Prohlašující si je vědom právních následků při nedodržení tohoto závazného prohlášení a prohlašuje, že je jeho souhlasnou a svobodnou vůlí, není podepsána v tísni nebo za jiných nepříznivých podmínek a je podepsána dobrovolně. Prohlašující je si vědom, že nesplnění závazku uvedeného v tomto prohlášení, je soudně vymahatelné, neboť je právním úkonem a navíc svou podstatou naplňuje znaky veřejného příslibu. Na důkaz tohoto připojuje prohlašující svůj podpis. Prohlášení se vyhotovuje ve dvou stejnopisech, z nichž jeden stejnopis obdrží prohlašující a jeden stejnopis ŘSD ČR, Správa Č. Budějovice. V Písku, dne: Za stranu prohlašující: Závazné prohlášení přijímám Starostka města (razítko) V Č. Budějovicích, dne: Ing. Vladimíra Hrušková Ředitelka Správy České Budějovice stránka 9 (celkem 14)

10 Příloha č. 2 celková situace Příloha č. 3 záborový elaborát stránka 10 (celkem 14)

11 k3) výkup pozemku parc. č. 1033/5 k. ú. Písek od Správy železniční dopravní cesty, s. o. lokalita Putimská Vysoká NÁVRH USNESENÍ: Zastupitelstvo města: a) schvaluje výkup pozemku parc. č. 1033/5 o výměře 990 m 2, ostatní plocha manipulační plocha k. ú. Písek od Správy železniční dopravní cesty, státní organizace, IČO , Dlážděná 1003/7, Praha 1 za cenu dle znaleckého posudku. Zastupitelstvo města si vyhrazuje konečné schválení kupní smlouvy. b) neschvaluje výkup pozemku parc. č. 1033/5 o výměře 990 m 2, ostatní plocha manipulační plocha k. ú. Písek od Správy železniční dopravní cesty, státní organizace, IČO , Dlážděná 1003/7, Praha 1 za cenu dle znaleckého posudku a ukládá odboru správy majetku požádat Správu železniční dopravní cesty, státní organizaci, IČO , Dlážděná 1003/7, Praha 1, aby se prodej pozemku uskutečnil až po realizaci plánované veřejně prospěšné stavby (komunikace). c) neschvaluje výkup pozemku parc. č. 1033/5 o výměře 990 m 2, ostatní plocha manipulační plocha k. ú. Písek od Správy železniční dopravní cesty, státní organizace, IČO , Dlážděná 1003/7, Praha 1 za cenu dle znaleckého posudku a ukládá odboru správy majetku informovat Správu železniční dopravní cesty, státní organizaci, IČO , Dlážděná 1003/7, Praha 1, že se prodej pozemku může uskutečnit před realizací plánované veřejně prospěšné stavby (komunikace). Důvodová zpráva: Správa železniční dopravní cesty, státní organizace (dále jen SŽDC) připravuje prodej pozemku parc. č. 1033/5 k.ú. Písek formou veřejné soutěže. Dle územního plánu je na části pozemku plánováno umístění veřejně prospěšné stavby, proto SŽDC požádalo o vyjádření, zda tento pozemek mohou prodat před plánovanou investicí nebo až po ní, případně zda by město mělo o tento pozemek zájem. Pokud by město Písek zažádalo o odkoupení ve veřejném zájmu, byl by dále prodej projednáván jako přímý prodej městu za cenu dle znaleckého posudku a ne prodej formou veřejné soutěže. Pozemek parc. č. 1033/5 k. ú. Písek o celkové výměře 990 m 2 je v katastru nemovitostí veden jako ostatní plocha manipulační plocha. Vyjádření majetkoprávní komise: Majetkoprávní komise nedoporučuje výkup, SŽDC může uskutečnit prodej před plánovanou investicí. Vyjádření dotčených orgánů: Vyjádření odboru výstavby a územního plánování: Zhruba polovina pozemku p.č. 1033/5 je dle ÚP Písek zahrnuta jako součást návrhových ploch bydlení v rodinných domech. Na zbývající části pozemku je vymezena návrhová plocha zeleně ochranné a izolační a návrhová plocha dopravní infrastruktury silniční pro umístění veřejně prospěšných staveb místních komunikací v rozvojové ploše Nad Cihelnou. V trase navrhovaných místních komunikací jsou navrženy též trasy veřejně prospěšných staveb: STL plynovodní řad, vodovodní řad, dešťová kanalizace, splašková kanalizace. Z hlediska odkupu pozemku bez připomínek. Avšak upozorňujeme na skutečnost, že v současné době není zřejmý investor uvedených veřejně prospěšných staveb. stránka 11 (celkem 14)

12 Vyjádření odboru dopravy: Pokud by komunikaci stavělo město, bylo by vhodné, aby město tento pozemek vlastnilo. V případě, že ji bude stavět soukromý developer, je jedno, kdo tento pozemek získá. Navíc je z pohledu do ÚP patrné, že na pozemku je ještě stavba č. parc. st. 2446, která stojí přesně v místě budoucí komunikace, takže pokud je nyní pozemek nabízen bez této stavby, tak je jeho hodnota z pohledu výstavby budoucí komunikace malá. Doporučení zpracovatele a předkladatele: Nedoporučují výkup pozemku s tím, že SŽDC může uskutečnit prodej před plánovanou investicí. (usnesení c) Vztah k rozpočtu: V případě výkupu pozemku bude částka výdajem v rozpočtu města, kap. 739 na rok Způsob určení ceny: Na základě znaleckého posudku za cenu v čase a místě obvyklou. Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb. 85 písm. a), o obcích ve znění pozdějších předpisů. Vztah ke strategickému plánu a územnímu plánu: --- Přílohy: č. 1 - zákres pozemku do katastrální mapy č. 2 - ortofoto č. 3 - územní plán stránka 12 (celkem 14)

13 Příloha č. 1 Příloha č. 2 stránka 13 (celkem 14)

14 Příloha č. 3 stránka 14 (celkem 14)