Znalecký posudek íslo 3617/84/2017

Transkript

1 Znalecký posudek íslo 3617/84/2017 o obvyklé cen vcí nemovitých ideálního spoluvlastnického podílu ve výši 1/4 na pozemku parc a stavb objektu bydlení.p. 171, která se nachází na pozemku parc vše se všemi souástmi a píslušenstvím v k.ú. Oblekovice, obec Znojmo, okres Znojmo, vše zapsáno na listu vlastnictví Objednatel : Úel posudku : Exekutorský úad Tebí JUDr. Ivana Kozáková, soudní exekutor Bráfova Tebí Stanovení obvyklé ceny vcí nemovitých pro poteby zákona. 120/2001 Sb. na základ usnesení.j.: 042Ex 292/05 Ocenno ke dni : Posudek vypracoval : Ing. Tomáš Chalupa znalec a certifikovaný odhadce Nebovidy Moravany u Brna tel.: chalupa@cenyodhady.cz Tento posudek obsahuje 13 stran bez píloh a objednateli se pedává v 1 vyhotovení. Brno,

2 OBSAH : Zadání strana 1. Nález 3 2. Posudek ocenní vcí nemovitých Porovnávací metoda vcí nemovitých 8 3. Stanovení obvyklé ceny vcí nemovitých a vyhodnocení rizik 11 Pílohy Píloha 1 Mapa s umístním vcí nemovitých Píloha 2 Letecký snímek Píloha 3 Fotodokumentace Píloha 4 Výpis z katastru nemovitostí (LV. 121) Píloha 5 Kopie katastrální mapy Píloha 6 Srovnatelné objekty Píloha 7 Dodejka Ing. Tomáš Chalupa, znalec a certifikovaný odhadce strana 2

3 1. NÁLEZ 1.1. PODKLADY PRO OCENNÍ Pro vypracování ocenní vcí nemovitých byly použity následující podklady: 1.a.: 1.b.: 1.c.: Výpis z katastru nemovitostí, LV. 121, k.ú. Oblekovice, vyhotoveno dne dálkovým pístupem. Kopie z katastrální mapy pro k.ú. Oblekovice vyhotovená z nahlížení do KN. Vlastní databáze vcí nemovitých a databáze spolupracujících znalc. 1.d.: Místní šetení provedené zhotovitelem ocenní Ing. Tomášem Chalupou dne e.: Fotodokumentace poízená pi místním šetení dne f.: 1.g.: Mapa obce a okolí. Zákon. 151/1997 Sb. o oceování majetku, v platném a úinném znní. 1.h.: Zákon. 121/2001 Sb. ve znní pozdjších pedpis, v platném a úinném znní. 1.ch.: Zákon. 26/2000 Sb. ve znní pozdjších pedpis, v platném a úinném znní. 1.i.: 1.j.: 1.k.: Zákon. 89/2012 Sb. obanský zákoník. Informace a sdlení poskytnutá objednatelem posudku. Informace a sdlení získaná z místních realitních kanceláí, realitních novin a internetového serveru ( 1.l.: Usnesení o jmenování znalce pro íslo jednací 042EX 292/05 ze dne m: Informace získané z internetového serveru: a z dalších veejných zdroj. Ing. Tomáš Chalupa, znalec a certifikovaný odhadce strana 3

4 2. POSUDEK OCENNÍ VCÍ NEMOVITÝCH Definice: Obecná (obvyklá, tržní) cena je cena, za kterou by bylo možno za konkrétní vc jako pedmt prodeje a koup v rozhodné dob a míst dosáhnout. V zákonu o cenách je tato cena nazvána cenou obvyklou. Znalecký úkol, úel ocenní Pedmtem ocenní jsou vci nemovité a to ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/4 na pozemku parc a stavb objektu bydlení.p. 171, která se nachází na pozemku parc vše se všemi souástmi a píslušenstvím v k.ú. Oblekovice, obec Znojmo, okres Znojmo, vše zapsáno na listu vlastnictví Úkolem znalce je zpracovat znalecký posudek o obvyklé cen vcí nemovitých pro poteby zákona. 120/2001 Sb. zapsaných na LV. 121 pro k.ú. Oblekovice ze dne a to k datu místního šetení, tj. k Informace o vcech nemovitých Vlastník viz. píloha. 4 LV. 121 Katastrální území Oblekovice (kód ) Obec, okres Vlastnictví stavby Vlastnictví pozemku Ochrana - Znojmo (593711), Znojmo (CZ0647) ást obce,.p./.e, zpsob využití, parc.íslo, výmra, druh Oblekovice, 171, bydlení, 145, 314 m 2, zastavná plocha a nádvoí Parc.íslo, výmra, druh 145, 314 m 2, zastavná plocha a nádvoí Prohlídka a zamení vcí nemovitých Prohlídka a zamení vcí nemovitých bylo provedeno na základ sdlení a listinných podklad poskytnutých objednatelem posudku a na základ výsledk místního šetení provedeného na míst samém dne za úasti znalce. Nemovité vci nebyly pi místním šetení znalci zpístupnny. Nájemní smlouva Na základ informací získaných od objednatele posudku není na oceovaných vcech nemovitých k datu ocenní uzavena žádná nájemní smlouva. Vcná bemena a jiná omezení vlastnictví V souasné dob na výpisu z katastru nemovitostí LV. 121 ze dne pro k.ú. Oblekovice v oddíle C - omezení vlastnického práva jsou zapsána: zástavní práva, naízení exekucí, exekuní píkazy k prodeji nemovitostí a zahájení exekucí (viz. píloha. 4 LV. 121). Ing. Tomáš Chalupa, znalec a certifikovaný odhadce strana 4

5 Na omezení uvedená v oddíle C, tj. na zástavní práva, naízení exekucí, exekuní píkazy k prodeji nemovitostí a zahájení exekucí není pi tomto ocenní brán zetel. Majetkoprávní vztahy Zpracovateli nebyly známy žádné další okolnosti, které by mohly ovlivnit ocenní vcí nemovitých zapsaných na LV. 121 pro k.ú. Oblekovice vše se všemi souástmi a píslušenstvím. Obecné pedpoklady a omezující podmínky provedeného ocenní Zpracovatel prohlašuje, že toto ocenní vcí nemovitých zapsaných na LV. 121 pro k.ú. Oblekovice vše se všemi souástmi a píslušenstvím bylo vypracováno v souladu s následujícími pedpoklady a omezujícími podmínkami: a) Zpracovatel ocenní zohleduje všechny jemu známé skutenosti, které by mohly ovlivnit dosažené závry nebo odhadnuté výsledné hodnoty. b) Zpracovatel neruí za pedložené doklady a poskytnuté informace a nenese právní dsledky nepravých doklad a nepravdivých informací. c) Zpracovatel vychází z toho, že informace získané z klientem pedložených podklad pro zpracovaní ocenní jsou vrohodné a správné a nebyly tudíž z hlediska jejich pesnosti a úplnosti ovovány. Zpracovatel vyhotovil ocenní podle podmínek trhu v dob jeho zpracování a neodpovídá za pípadné zmny v podmínkách trhu, ke kterým by došlo po pedání ocenní. Zpracované ocenní respektuje podmínky daného pípadu a bylo provedeno za úelem stanovení obvyklé hodnoty nemovitostí pro poteby zákona. 120/2001 Sb.. Odhad obvyklé ceny pedmtu dražby vcí nemovitých Obvyklá cena je definována v zákon. 151/1997 Sb., o oceování majetku, ve znní zákona. 303/2013 Sb., platného od , kde je v 2 tohoto zákona definováno, že cena obvyklá vyjaduje hodnotu vci a urí se porovnáním. Definice obvyklé ceny dle zákona íslo 151/1997 Sb., ze dne o oceování majetku ve znní zákona íslo 121/2000 Sb., zákona íslo 237/2004 Sb., zákona íslo 257/2004 Sb.,. 296/2007 Sb.,. 188/2011 Sb.,. 350/2012 Sb.,. 340/2013 Sb.,. 303/2013 Sb.,. 344/2013 Sb. a. 228/2014 Sb. 2 Zpsoby oceování majetku a služeb (1) Majetek a služba se oceují obvyklou cenou, pokud tento zákon nestanoví jiný zpsob oceování. Obvyklou cenou se pro úely tohoto zákona rozumí cena, která by byla dosažena pi prodejích stejného popípad obdobného majetku nebo pi poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenní. Pitom se zvažují všechny okolnosti, které mají na cenu vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimoádných okolností trhu, osobních pomr prodávajícího nebo kupujícího, ani vliv zvláštní obliby. Mimoádnými okolnostmi trhu se rozumjí napíklad stav tísn prodávajícího nebo kupujícího, dsledky pírodních i jiných kalamit. Osobními pomry se rozumjí zejména vztahy majetkové, rodinné nebo jiné osobní vztahy mezi prodávajícím a kupujícím. Zvláštní oblibou se rozumí zvláštní hodnota pikládaná majetku nebo služb vyplývající z osobního vztahu k nim. Obvyklá cena vyjaduje hodnotu vci a urí se porovnáním. Zákon. 89/2012 Sb., obanský zákoník, uvádí ve svém 492, lze li vyjádit hodnotu vci v penzích, je to její cena. Cena vci se urí jako cena obvyklá, pokud není nco jiného ujednáno Ing. Tomáš Chalupa, znalec a certifikovaný odhadce strana 5

6 nebo stanoveno zákonem. Pro odhad obvyklé ceny je hodnocení provádno jak v zahraniní, tak v naší praxi v zásad temi základními metodami, které jsou používány v rzných modifikacích. Struná charakteristika tchto metod: - metoda nákladového ohodnocení (vcná) Jedná se v podstat o stanovení náklad na poízení v souasných cenách a urení opotebení pimeného stáí a skutenému stavu (asová cena, vystihující reálný, technický stav v ase hodnocení). - metoda výnosová (píjmová) Vyjaduje schopnost vci nemovité vytváet výnos (píjem). Dosahovaný výnos je charakteristikou užitkovosti. - metoda porovnávací (tržní, srovnávací) V principu se jedná o vyhodnocení cen nedávno prodaných porovnatelných vcí nemovitých. S vcmi nemovitými tohoto typu se na trhu s nemovitostmi obchoduje, údaje o cenách srovnatelných nemovitostí lze zjistit a vyhodnotit. Pro ocenní bude proto použito metody: porovnávací. Stanovení ceny vcí nemovitých metodou porovnávací: V principu se jedná o vyhodnocení cen nedávno uskutenných prodej vcí nemovitých nebo nabízených srovnatelných svým charakterem, velikostí a lokalitou. Nepedpokládá se, že s ohledem na stávající trh s vcmi nemovitými a pohyb cen jednotlivých typ vcí nemovitých, že uskutenné prodeje a vyhodnocované prodeje by mly být starší než 1 rok. To proto, že se pedpokládá, že za delší dobu údaje ztratily svoji vypovídací schopnost. Toto srovnání se provádí na základ vlastního przkumu trhu nemovitostí, vyhodnocením údaj z denního i odborného tisku, vývsek realitních kanceláí, sledováním aukcí a dražeb, konzultacemi s realitními kanceláemi a správci vcí nemovitých. Závrem tohoto šetení je odhadovaná obvyklá (prodejní) cena, se zohlednním souasné situace na trhu a pro srovnatelné vci nemovité. Celkový popis vcí nemovitých Pedmtem ocenní je rodinný dm.p. 171 situovaný ve mst Znojmo, jihovýchodn od centrální ásti msta v Oblekovicích, v zástavb obdobných rodinných dom a drobných provozoven. Jedná se o adový koncový rodinný dm, nepravidelného pdorysného tvaru, s jedním nadzemním podlažím a pdou pod sedlovou stechou (v ásti pravdpodobn s ásteným podkrovím). Ped domem, smrem k vjezdu do objektu je oplocená zahrada s trvalými porosty. Rodinný dm je umístn na rovinatém terénu, pístup je umožnn po místní ásten zpevnné komunikaci umístné na pozemku parc.. 110/1 (vlastnictví: Msto Znojmo, zpsoby využití: ostatní komunikace). Vci nemovité jsou tedy tvoeny rodinným domem.p. 171, venkovními úpravami a pozemkem parc Ing. Tomáš Chalupa, znalec a certifikovaný odhadce strana 6

7 Popis rodinného domu.p. 171 Jedná se o adový koncový rodinný dm, nepravidelného pdorysného tvaru, s jedním nadzemním podlažím a pdou pod sedlovou stechou. Stavebn konstrukní charakteristika: Objekt je zdný, fasáda je vápenná (v ásti opadaná), v ásti obložená eternitovými šablonami. Stecha je sedlová a v ásti pultová krytá taškami, klempíské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu. Okna se pedpokládají devná, vstupní dvee jsou ve standardním provedení. Vytápní objekt se pedpokládá ústední plynové. Objekt je možno napojit na veškeré inženýrské sít ve mst. Dispoziní ešení: Vzhledem k nepístupnosti objektu nebylo možno zjistit jeho pesné dispoziní ešení. Stáí a opotebení: Souasný stavebn technický stav nelze posoudit, vzhledem ke špatnému pístupu k rodinnému domu a neumožnní vstupu povinným. Poznámka: Vzhledem ke skutenosti, že nebyla umožnna prohlídka vcí nemovitých nebylo možno zjistit pesné vybavení objektu a nelze posoudit pesn jeho technický stav. Píslušenství Venkovní úpravy: Jedná se zejména o oplocení a pípojky inženýrských sítí. Poznámka: píslušenství není vzhledem ke svému rozsahu a stavebn technickému stavu pro navržení výsledné obvyklé ceny cenotvorné. Pozemek Jedná se o pozemek zapsaný v Katastru nemovitostí na LV Pozemek parc je zastavn rodinným domem.p. 171 a dvorní ástí s trvalými porosty. Pozemek je rovinatý s možnosti napojení na veškeré inženýrské sít ve mst. Výmry Parc.. Výmra (m 2 ) Celková plocha pozemku dle výpisu LV. 121 z Katastru nemovitostí iní celkem 314 m 2. Ing. Tomáš Chalupa, znalec a certifikovaný odhadce strana 7

8 2.1. POROVNÁVACÍ METODA VCÍ NEMOVITÝCH Definice: Srovnatelnou cenou rozumíme obecn cenu vci stanovenou cenovým porovnáním s obdobnými, k datu ocenní voln prodávanými vcmi, na základady hledisek, jako nap.: druhu a úelu vci, koncepce a technických parametr, kvality provedení, opravitelnosti apod. V tomto pípad byli nalezeni srovnatelní reprezentanti v databázi zpracovatele, proto není použito realitní inzerce na internetu. V pípad realitní inzerce je poteba zejména sledovat dobu, po kterou se nemovitost nabízí. Zde je nutno sledovat zmny nabídkových cen po dobu jejich prezentace. Na vtšin realitních server je uvádno datum uvedení do prodeje, novinky bývají upednostovány, je upozorováno na postupné slevy, jsou avizovány exkluzivity. Je nutno uvažovat a pracovat i s tím, že sleva je sjednána až pi vlastním prodeji, takže konený výsledek v inzerci není uveden. Protože však tyto cenové zmny jsou co do místa i asu promnlivé, musí zpracovatel využívat všech možností k sledování vztahu mezi nabídkovými a skuten dosahovanými cenami a použije-li jako vzorek nabízenou nemovitost, pak musí pi zpracování pípadný rozdíl pimen uplatnit, piemž v úvahu pichází pouze snížení ceny zvolených reprezentant z realitní inzerce. Pi výbru reprezentant pro porovnání je poteba vymezit z nabízených realit co nejbližší segment což by mlo zajistit, aby vci nemovité byly podobné pedevším v následujících charakteristikách: 1. ve velikosti sídla a významu polohy pro úastníky trhu (samota, vesnice, spádová vesnice, pedmstí, msto, centrum, mstské aglomerace, apod.), 2. typu vcí nemovitých zejména ve vazb na úelovou vhodnost použití jednotlivými úastníky trhu (rodinný dm venkovského typu, zemdlská usedlost, rodinný dm mstského typu, ádový rodinný dm, dm nové satelitní lokalit, bungalov a pod.), 3. velikosti ve vazb na pimenost poteb co do rozsahu využití úastníky trhu (nap. jednobytové, vícebytové, kombinované s provozními prostory, apod.), 4. kvality ve vazb na zpsob provedení, vybavenost, komfort a komplexnost ve vztahu k pedstavám jednotlivých úastník trhu (nap. urené k zásadní rekonstrukci, po celkové pestavb a modernizaci, revitalizované a pod.). Na trhu vcí nemovitých ve Znojm a okolí jsou k datu ocenní nabízeny níže uvedené porovnatelné vci nemovité. Jako srovnatelné transakce jsem uvažoval prodeje a pedpokládané prodeje vcí nemovitých, které jsou s pedmtným zadáním srovnatelné, pevážn s ohledem na druh lokality, technický stav, výmru a dané využití. Jako porovnávací parametry byly zvoleny dosažené prodejní nebo pedpokládané prodejní ceny níže uvedených objekt a to porovnání jako celku. Za podobné vhodné prodeje nebo pedpokládané prodeje lze uvést následující porovnání: Zjištní ceny porovnáním nemovitostí jako celku - list 1. Lokalita (okr. Znojmo) Poet místností (pokoje + kuchyn) Garáž (prjezd) Jiné Oce. objekt k.ú. Oblekovice - - podrobný popis - viz. posudek 1 Horní Dunajovice 3+1 ne podrobný popis viz. píloha posudku 2 Lesonice 6+1 ne podrobný popis viz. píloha posudku 3 Miroslav 4+1 ne podrobný popis - viz. píloha posudku Ing. Tomáš Chalupa, znalec a certifikovaný odhadce strana 8

9 Zjištní ceny porovnáním nemovitostí jako celku - list 2. Cena požadovaná resp. zaplacená Koef. redukce na Cena po redukci na pramen ceny K1 K2 K3 K4 K5 K6 KC (1-6) Cena oce objektu K pramen ceny K poloha velikost garáž stav a vybavení jiné úvaha znalce. K , ,90 1,00 1,00 1,00 1,03 0,90 0, , ,90 1,02 1,00 1,00 1,03 0,90 0, , ,95 1,00 1,00 1,00 1,00 0,95 0, Celkem prmr K Minimum K Maximum K K1 Koeficient úpravy na polohu objektu K2 Koeficient úpravy na velikost objektu K3 Koeficient úpravy na garáž v objektu nebo v areálu K4 Koeficient úpravy na celkový stav (lepší - horší) K5 Koeficient úpravy na ev. další vlastnosti (lepší - horší) K6 Koeficient úpravy dle odborné úvahy znalce (lepší - horší) KC Koeficient celkový KC = (K1 K2 K3 K4 K5) Pozn.: V uvedeném pehledu jsou z dostupné databáze vybrány srovnatelné objekty a to z nabídky realizovaný prodej. Zpracovatel zde vychází z úvahy, že se bude realizovat nabízená ástka v plné výši korekní koeficient je stanoven na základ interního rozboru ve výši 1,00-0,75 (navrženo 1,00). Podrobný popis viz. píloha. 6 znaleckého posudku. Z výše uvedeného srovnání vyplývá, že daný typ vcí nemovitých v dané lokalit a ase je obchodovatelný v rozmezí ,- až ,- K, prmrnou hodnotou je ,- K. Uvedené nemovité vci mají tyto lepší stránky: - lokalita vhodná k bydlení - dobrá dopravní dostupnost do centra msta - vinaská oblast Uvedené nemovité vci mají tyto slabší stránky: - stáí objektu - sousedství eky Dyje (záplavová oblast 4) - absence garáže - menší pozemkové zázemí Obvyklá cena Obvyklá cena stanovená srovnávací metodou byla zhotovitelem, s pihlédnutím na skutenosti ovlivující prodej, zejména polohu, velikost a poptávku realitního trhu, pro zadané nemovité vci navržena jako prmrná, po zaokrouhlení na ,- K. Obvyklá cena ,- K Ing. Tomáš Chalupa, znalec a certifikovaný odhadce strana 9

10 Tato ástka reprezentuje hodnotu stavby s pozemkem. Obvyklá cena oceovaných vcí nemovitých navržená srovnávací metodou iní po zaokrouhlení ,- K (slovy: osmsettisíc korun eských). Ing. Tomáš Chalupa, znalec a certifikovaný odhadce strana 10

11 3. STANOVENÍ OBVYKLÉ CENY VCÍ NEMOVITÝCH A VYHODNOCENÍ RIZIK Vcná bemena V souasné dob na výpisu z katastru nemovitostí LV. 121 ze dne pro k.ú. Oblekovice v oddíle C - omezení vlastnického práva nejsou zapsána žádná omezení vcnými bemeny (viz. píloha. 4 LV. 121). Zástavní práva V souasné dob na výpisu z katastru nemovitostí LV. 121 ze dne pro k.ú. Oblekovice v oddíle C - omezení vlastnického práva jsou zapsána: zástavní práva, naízení exekucí, exekuní píkazy k prodeji nemovitostí a zahájení exekucí (viz. píloha. 4 LV. 121). Na omezení uvedená v oddíle C, tj. na zástavní práva, naízení exekucí, exekuní píkazy k prodeji nemovitostí a zahájení exekucí není pi tomto ocenní brán zetel. Ostatní rizika Na základ informací získaných od objednatele posudku není na oceovaných vcech nemovitých k datu ocenní uzavena žádná nájemní smlouva. Rodinný dm se nachází v sousedství eky Dyje (záplavová oblast 4). Na oceovaných vcech nemovitých se dle zjištní a dostupných informací nevztahují žádná další ostatní rizika. Pro navržení výsledné ceny nemovitých vcí byla použita srovnávací metoda a to porovnání jako celku. Vzhledem k charakteru oceovaných vcí nemovitých a použitým vstupním údajm tato metoda nejlépe popisuje jejich obvyklou cenu. Obvyklá cena nemovitých vcí zapsaných na LV. 121 ze dne je zhotovitelem ocenní navržena po zaokrouhlení na ,- K, tzn., že ideální spoluvlastnický podíl o velikosti 1/4 iní ,- K. Nemovité vci v podílovém vlastnictví se dle mých odborných zkušeností, informací získaných z realitních kanceláí a podle standard Asociace znalc a odhadceské republiky obchodují o % mén než je prostý matematický podíl z obvyklé ceny zjištné zlomkem z ceny celku - navrhuji hodnotu ve stedním pásmu daného intervalu tj. ve výši 20%. Pro daný pípad stanovuji obvyklou cenu ideálního spoluvlastnického podílu o velikosti 1/4 na oceovaných nemovitých vcech na: ,- x 0,80 = ,- K. Ing. Tomáš Chalupa, znalec a certifikovaný odhadce strana 11

12 Stanovení obvyklé ceny Vzhledem ke stavu, velikosti a funknímu využití vcí nemovitých, investiním možnostem v daném regionu, potenciálním konkurenním vcem nemovitým, právním vztahm, zohlednním výše zmiovaných ostatních rizik a situaci na trhu v oblasti obdobných realit navrhuji obvyklou cenu vcí nemovitých ideálního spoluvlastnického podílu ve výši 1/4 na pozemku parc a stavb objektu bydlení.p. 171, která se nachází na pozemku parc vše se všemi souástmi a píslušenstvím v k.ú. Oblekovice, obec Znojmo, okres Znojmo, vše zapsáno na listu vlastnictví. 121, vedeném u Katastrálního úadu pro Jihomoravský kraj, KP Znojmo podle tohoto znaleckého posudku zpracovaného za úelem stanovení obvyklé ceny vcí nemovitých pro poteby zákona. 120/2001 Sb. k datu ocenní , po zaokrouhlení na: ,- K (slovy: stošedesáttisíc korun eských). Práva a závady s nemovitými vcmi nebyly zjištny. V Brn, dne 25. dubna 2017 Ing. Tomáš Chalupa Ing. Tomáš Chalupa, znalec a certifikovaný odhadce strana 12

13 ZNALECKÁ DOLOŽKA Znalecký posudek jsem podal jako znalec jmenovaný rozhodnutím Krajského soudu v Ostrav ze dne , pod.j. Spr. 3655/98, pro základní obor ekonomika, odvtví ceny a odhady, se zvláštní specializací pro odhady nemovitostí a pro základní obor stavebnictví, odvtví stavby obytné a prmyslové. Jsem si jako znalec vdom následk vdom nepravdivého znaleckého posudku. Znalecký posudek je zapsán pod po /84/2017 znaleckého deníku. Znalené a náhradu náklad útuji dokladem. - dle faktury. V Brn, dne 18. íjna 2016 Ing. Tomáš Chalupa znalec a certifikovaný odhadce Nebovidy Moravany u Brna tel.: chalupa@cenyodhady.cz Ing. Tomáš Chalupa, znalec a certifikovaný odhadce strana 13

14 Pehledná mapa s umístním posuzovaných vcí nemovitých Ing. Tomáš Chalupa, znalec a certifikovaný odhadce strana 14

15 Kopie katastrální mapy Ing. Tomáš Chalupa, znalec a certifikovaný odhadce strana 23