6. Pri realizácii je nutné dodržať predpisy o bezpečnosti práce a technických zariadení,

Transkript

1 v MESTO ZILINA Stavebný úrad Námestie obetí komunizmu č. l, O ll 31 Žilina C.s.: 3267/ S-DOM Žilina: ROZHODNUTIE Primátor mesta Žilina ako príslušný orgán podl'a 13 ods. 5 zák. SNR č. 369/1990 Zb. o obecnom zriadení v znení neskorších predpisov v spojení s 117 ods. l zákona č Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov na žiadosť navrhovate!' a Arton s.r.o., so sídlom: Komenského 27, O l O O l Žilina o povolenie reklamného zariadenia vykonal vo veci konanie, ktorého účastníkmi sú vlastníci bytov a nebytových priestorov obytných domov so súp.č a 3092 uvedení v liste vlastníctva č a 5668, vedených Správou katastra v Žiline. Na podklade jeho výsledkov vydáva toto rozhodnutie: Reklamné zariadenie- "l ks reklamnej plachty o rozmere 5,1 x 2,4 m", umiestnené na štítovej stene obytného domu so súp.č. 3092, na pozemku parc. č. 8146, v k.ú. Žilina sa podľa 71 ods. l písm. c) zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov povoľuje pre stavebníka: Arton s.r.o., so sídlom: Komenského 27, 010 Ol Žilina, IČO: s týmito podmienkami: l. Zariadenie pozostáva z reklamnej plachty o rozmere 5,1 x 2,4 m, ktorá bude prichytená o konštrukciu z preglejky pozdížne a priečne vystuženej. Súčasťou zariadenia bude protidažďová konštrukcia a strieška z pozinkovaného plechu. K fasáde obytného domu bude zariadenie pripevnené pomocou oceľových kotiev. Toto zariadenie nebude pripojené na el. energiu. Pri kotvení je nutné styk kotvy s omietkou pretmeliť neutrálnym silikónovým tmelom. 2. Zariadenie bude vyhotovené podľa tohto rozhodnutia a overenej dokumentácie - dodávateľsky : meno (názov) a adresu (sídlo) zhotoviteľa zariadenia oznámiť po výberovom konaní do 15 dní po skončení výberového konania. Prípadné zmeny nesmú byť realizované bez predchádzajúceho povolenia príslušného stavebného úradu. 3. Stanovisko OR PZ SR- Okresný dopravný inšpektorát, č.j. : ORP-66-23/0DI-2008: súhlasí s umiestnením reklamnej plachty. 4. Vyjadrenie správcu územia: Mesto Žilina- OAM, č.j.: 2269/ /2011-0HA-BU, zo dňa : súlasí s umiestnením zariadenia na obdobie do s podmienkou, že v prípade zatep ľovania predmetného domu bude toto zariadenie odstránené. 5. Po zrealizovaní reklamného zariadenia privolať zhotovitel'a zateplenia obvodového plášťa t.j.: BELSTAV SK s.r.o. na obhliadku.

2 Č.s.: 3267/ /2012-0S-DOM str Pri realizácii je nutné dodržať predpisy o bezpečnosti práce a technických zariadení, ochraňovať zdravie ľudí a životné prostredie. 7. Na realizáciu reklamného zariadenia použiť iba vhodné stavebné výrobky, ktoré sú vhodné na použitie na zamýšľaný účel, (podľa zákona č.90/1998 Z.z. o stavebných výrobkoch). 8. Začatie stavby písomne oznámiť na stavebný úrad do 5 dní. 9. Povolené zariadenie nepodlieha kolaudácii. l O. Lehota umiestnenia reklamného zariadenia sa povoľuje do ll. Po uplynutí lehoty si môže stavebník uplatniť na stavebnom úrade žiadosť o predíženie lehoty umiestnenia reklamného zariadenia. V prípade, že sa povoľované reklamné zariadenie stane bezpredmetným, postačí stavebnému úradu v zmysle 88 ods. 4 stavebného zákona ohlásenie lehoty, do ktorej bude reklamné zariadenie odstránené. 12. Po odstránení reklamnej plachty je nutné vrátiť štítovú stenu obytného domu do pôvodného stavu. 13. Vyjadrenie správcu domu OSBD Žilina, č.j.: 2225/12/TÚ, zo dňa : K oznámeniu o začatí konania o povolenie umietnenia reklamných zariadení uvádzame nasledovné: a) umiestnenie plachty na bytovom dome SČ OSBD Žilina má k dispozícii fotokópiu súhlasu vlastníkov bytov z roku 2010, v ktorom svoj súhlas vyjadrilo 25 zástupcov bytov z celkového počtu 42 bytov; b) umiestnenie plachty na fasáde bytového domu SČ OSBD Žilina ako správca bytového domu eviduje jednoznačný nesúhlas vlastníkov bytov v predmetnom bytovom dome. 14. Námietky účastníka konania boli vznesené. Úplné znenie námietok: a) účastník konania Iveta Komorovská -predseda Čs. 91 pri OSBD v Žiline, bytom: Smrekov a 5, O l O 07 Žilina: "Na základe informácie z OSBD Žilina zo dňa uplatňujem námietku ako zástupca vlastníkov voči povoleniu umiestnenia reklamných plachiet na fasáde panelového domu Smreková , č. parcely 8143 v k.ú. Žilina. Reklamná agentúra ARTON s.r.o. má na našom panelovom dome už dlhšiu dobu veľký záujem umiestniť veľkoplošnú reklamu na štíte obytného domu od hlavnej cesty. S týmto jednostranným rozhodnutím firmy ARTON s.r.o. ako 100% vlastníci obytného domu nesúhlasíme a ani sme nikdy nesúhlasili! Celú záležitosť okolo umiestnenia reklamy vlastníci bytov uzavreli, ešte v začiatkoch j ednania v roku 2009 jednoznačným zamietnutím umiestnenia reklamy na našom obytnom panelovom dome. Naše zamietavé stanovisko odôvodňujeme aj komopletnou rekonštrukciou - zateplením obvodového plášťa a novou fasádou obytného panelového domu, ktorou dom prešiel. O našom rozhodnutí bolo upovedomené OSBD v Žiline ako správca budovy, aj menovaná reklamná agentúra. Reklamná agentúra ARTON s.r.o. jednala hlavne s OSBD Žilina, ktoré je len správcom budovy. OSBD v Žiline po odkúpení bytov do osobného vlastníctva nemalo a nemá právo rozhodnúť o umiestnení reklamy na našom obytnom dome, bez nášho súhlasu. Môže pokračovať len v rozhodnutí vlastníkov domu a právoplatne zvolenej členskej samosprávy. Do dnešného dňa nebola so mnou, ako zástupcom vlastníkov bytov s firmou ARTON s.r.o. dohodnutá ani podpísaná žiadna zmluva o dielo. Bez súhlasu vlastníkov bytov nemôže byt' reklama umiestnená a zmluva podpísaná s nikým, ani správcom budovy

3 Č.s.: 3267/ /2012-0S-DOM str. 3 OSBD v Žiline. Zároveň upozorňujeme na skutočnosť, že v týchto dňoch prebieha aj odkúpenie pozemku pod naším panelovým domom od MÚ v Žiline. Na základe uvedených skutočností, žiadame o dôrazné rešpektovanie našich práv a akceptovanie našej požiadavky neumiestniť žiadnu reklamu na našom obytnom dome. Zároveň žiadame začaté stavebné konanie zastaviť a ukončiť v náš prospech v rozhodnutiach o pozemkoch register "C" parc.č v katastrálnom území Žilina. Veríme, že ako l OO% vlastníci obytného panelového domu máme v právnom štáte, právo rozhodnúť o našom vlastníctve." Rozhodnutie o námietkach účastníka konania: Námietke uvedenej v bode č.14.a), stavebný úrad vyhovuje. Návrh na povolenie umiestnenia reklamnej plachty na obytnom dome súp.č. 3091, pozemok parc. č stavebný úrad zamieta. Odôvodnenie Stavebník ARTON s.r.o., so sídlom: Komenského 27, 010 Ol Žilina podal žiado sť o povolenie umiestnenia 2 ks reklamných zariadení na štítových stenách obytných domov so súp.č na pozemku parcel.č a súp.č na pozemku parcel.č v k.ú. Žilina; týmto dňom bolo začaté stavebné konanie. Pretože žiadosť nebola úplná a neboli doložené všetky podklady potrebné pre riadne posúdenie prípustnosti reklamného zariadenia, stavebník bol vyzvaný na doplnenie žiadosti. Zároveň bolo stavebné konanie z tohto dôvodu prerušené. Žiadosť bola doplnená dňa Stavebný úrad oznámil podľa 61 ods. l stavebného zákona začatie stavebného konania všetkým známym účastníkom konania a dotknutým orgánom a organizáciám. Stavebný úrad podľa ustanovení 61 ods. 2 stavebného zákona upustil od ústneho pojednávania a miestneho zisťovania, nakoľko pomery staveniska mu boli dobre známe a žiadosť poskytovala dostatočný podklad pre riadne a spoľahlivé posúdenie navrhovaného zariadenia. Zároveň stanovil lehotu 7 dní, v ktorej mohli účastníci konania uplatniť svoje námietky a pripomienky a dotknuté orgány a organizácie svoje stanoviská. V stavebnom konaní boli vznesené námietky účastníka konania Ivety Komorovskej, bytom: Smreková 5, Žilina. Stavebný úrad námietkam citovaným v bode č. 14.a) tohto rozhodnutia vyhovel, pretože nebol doložený súhlas vlastníkov bytov a nebytových priestorov obytného domu súp.č. 3091, podl'a listu vlastníctva č. 5732, vedeného Správou katastra v Žiline a správca domu OSBD Žilina taktiež eviduje jednoznačný nesúhlas s povolením reklamného zariadenia. Stavebný úrad návrh v časti - reklamná plachta umiestnená na štítovej stene obytného domu so súp.č. 3091, na pozemku parc.č zamieta a v časti - reklamná plachta umiestnená na štítovej stene obytného domu so súp.č. 3092, na pozemku parc.č povol'uje. Stavebný úrad v uskutočnenom správnom konaní preskúmal predloženú žiadosť z hľadísk uvedených v 62 a 73 stavebného zákona a 46 správneho poriadku, prerokoval ju s účastníkmi konania a s dotknutými orgánmi a organizáciami a zistil, že realizáciou alebo užívaním zariadenia nie sú ohrozené záujmy chránené stavebným zákonom, predpismi vydanými na jeho uskutočnenie a osobitnými predpismi. Stanoviská oznámili: Mesto Žilina OAM a OR PZ SR- Okresný dopravný inšpektorát.

4 Č.s.: 3267/ / S-DOM str. 4 Stavebný úrad zaistil vzájomný súlad predložených stanovísk dotknutých orgánov a organizácií požadovaných osobitnými predpismi a ich stanoviská a požiadavky zahrnul do podmienok tohto rozhodnutia. Projektová dokumentácia zariadnia spíňa všeobecné technické požiadavky na výstavbu. Stavebný úrad v priebehu stavebného konania zistil, že povolením reklamného, informačného, propagačného zariadenia nie sú obmedzené verejné záujmy ani neprimerane obmedzené záujmy účastníkov konania a preto rozhodol tak, ako je uvedené vo výroku tohto rozhodnutia. Poučenie Proti tomuto rozhodnutiu možno podľa 54 zákona č Zb. o správnom konaní podať odvolanie do 15 dní odo dňa jeho doručenia na tunajší stavebný úrad. O odvolaní rozhodne Krajský stavebný úrad v Žiline. Rozhodnutie je po vyčerpaní riadnych opravných prostriedkov preskúmateľné príslušným súdom podľa príslušných ustanovení Občianskeho súdneho poriadku. Tento dokument sa doručuje verejnou vyhláškou v zmysle 61 ods. 4 stavebného zákona v nadväznosti na 26 ods.2 zákona č.71/1967 Zb. o správnom konaní (správny poriadok), v znení neskorších predpisov, a vyvesí sa na dobu 15 dní na úradnej tabuli správneho orgánu mesta Žilina. Posledný deň tejto lehoty je dňom doručenia. Vyvesené dňa: Zvesené dňa:.... Pečiatka a podpis orgánu, ktorý potvrdzuje vyvesenie a zvesenie oznámenia. ZVEREJNENÉ NA ÚRADNEJ TABULI MESTA ŽILINA A INTERNETOVEJ STRÁNKE MESTA ŽILINA Vyvesené od:... 0:.3.:.?.P1.? Vyvesené do:... 15:.1:..29.1'? D:ítum zvesenia: ' h t ' "5 Poče t zverejnenyc s ran:.... Pl1dpis zodpovednej osoby:

5 Č.s. : 3267/ S-DOM str. 5 Doručí sa: l. Arton s.r.o., Komenského súp. č. 27, 010 Ol Žilina 2. OSBD Žilina, Tulská súp. č. 33, Žilina 3. ostatní účastníci podľa listu vlastníctva č a verejnou vyhláškou Stavebný úrad týmto zároveň žiada stavebníka, aby toto oznámenie vyvesil v spoločných priestoroch bytových domov súp.č a 3092, ul. Smreková v Žiline. Vyvesené dňa:... Zvesené dňa:... Pečiatka a podpis, ktorý potvrdzuje vyvesenie a zvesenie oznámen io. Na vedomie: 4. Mesto Žilina, OAM 5. OR PZ SR- ODI, Kuzmányho súp. č. 26, Žilina 6. spis