Zápis z 30. jednání Komise pro majetek, bytové a nebytové prostory (KMBN) dne

Transkript

1 Zápis z 30. jednání Komise pro majetek, bytové a nebytové prostory (KMBN) dne Termín: , 17:00 hodin Místo: Úřad MČ Praha 7, nábř. Kpt. Jaroše 1000, místnost č. 225 Členové komise: Tajemník komise: Přítomni: Předsedající: PhDr. Jiří Mlynář předseda, Hana Fojtíková, David Večeřa, Ing. Richard Motyčka, Jana Vosyková, Ing. Alena Špitálská, Pavel Riegger, MBA, Milan Bendl, Mgr. Alice Velková, Jiří Štěpán Mgr. Robert Kolář PhDr. Jiří Mlynář předseda, Hana Fojtíková, David Večeřa, Ing. Richard Motyčka, Ing. Alena Špitálská, Pavel Riegger, MBA, Mgr. Alice Velková, Jiří Štěpán, Milan Bendl PhDr. Jiří Mlynář Hosté: Ing. Kamil Vavřinec Mareš, zástupce starosty MČ Praha 7 dále dle prezenční listiny Komise zahájila své jednání v 17:00 hodin v usnášeníschopném počtu. V 19:36 hodin opustil jednání Pavel Riegger, MBA. I. Veřejná část: 1. Schválení programu 30. jednání KMBN dne návrh člena KMBN Davida Večeři na doplnění programu o bod ve věci prodeje pozemků a zřízení služebností ve vnitrobloku domu Schnirchova 26 návrh zástupce starosty Ing. Kamila Vavřince Mareše na přidání informačního bodu ve věci jednání s SVJ Tusarova 35 návrh zástupce starosty Ing. Kamila Vavřince Mareše na přidání informačního bodu ve věci jednání se společností CENTRA a.s. návrh tajemníka KMBN na dodatečné zařazení žádosti o podnájem části garáže Šmeralova 25 Usnesení č. 148/16-KMBN: KMBN schvaluje navržený program 30. jednání KMBN, včetně doplnění nových bodů. 2. Schválení zápisu 29. jednání KMBN dne

2 Usnesení č. 149/16-KMBN: KMBN schvaluje zápis z 29. jednání KMBN ze dne Cesta domů, z.ú., IČ: , Bubenská 421/3, Praha 7, NS ze dne na dobu neurčitou klubovna s kanceláří č. 421/105, Bubenská 3/421, v 1.NP o celkové rozloze 68,30 m2 (dům SVJ, podíl MČP7 14,43%), nájemné Kč/měsíčně/předmět nájmu (510,58 Kč/m2/rok) hrazeno řádně. Žádost: 1) o vypovězení nájemní smlouvy ze dne dohodou ke dni ; 2) o uzavření nové nájemní smlouvy se společností Pro Cesta s.r.o. IČO: , U Smaltovny 1157/6, Praha 7, od za stejných podmínek. Usnesení č. 150/16-KMBN: KMBN doporučuje Radě MČ Praha 7 vyslovit souhlas: 1) s uzavřením dohody o ukončení nájemní smlouvy ze dne mezi MČ Praha 7 a společností Cesta domů, z.ú., na pronájem NBP č. 421/105 klubovna s kanceláří, na adrese Bubenská 3/421, Praha 7, dohodou ke dni ; 2) se zveřejněním záměru po dobu 15 dnů na úřední desce ÚMČ P7 na uzavření nové nájemní smlouvy na dobu určitou 7 let, nejdéle však do na pronájem NBP č. 421/105 klubovna s kanceláří, o celkové rozloze 68,30 m2, na adrese Bubenská 3/421, Praha 7 se společností Pro Cesta s.r.o. IČO: , se sídlem U Smaltovny 1157/6, Praha 7, za nájemné 5.812,- Kč/měsíc za předmět nájmu (1.021,16 Kč/m2/rok) 3) s uzavřením nájemní smlouvy na dobu určitou 7 let, nejdéle však do na pronájem NBP č. 421/105 klubovna s kanceláří, o celkové rozloze 68,30 m2, na adrese Bubenská 3/421, Praha 7 se společností Pro Cesta s.r.o. IČO: , se sídlem U Smaltovny 1157/6, Praha 7, za nájemné 5.812,- Kč/měsíc za předmět nájmu (1.021,16 Kč/m2/rok ), za podmínky, že ke zveřejněnému záměru na úřední desce Úřadu MČ Praha 7 po dobu 15 dnů nebudou vzneseny námitky 4) s poskytnutím slevy ze z nájemného ve výši 50 %, nájemci NBP č. 421/105 klubovna s kanceláří, na adrese Bubenská 3/421, Praha 7, se společnosti Pro Cesta s.r.o. IČO: , se sídlem U Smaltovny 1157/6, Praha 7, za předpokladu, že 100 % zisku bude převáděn na zakládající společnost Cesta domu z.ú. 4. Vystavěl Filip, IČ: , Křivenická 409/8, Praha 8, NS na dobu určitou 7 let od , NBP č. 909/101, kancelář, 148,30 m2, v 1. NP domu Dukelských hrdinů 50/909 (dům SVJ, podíl MČP7 8,4%), nájemné Kč/měsíčně/předmět nájmu (2.100 Kč/m2/rok) Žádost: souhlas s umístění sídla pro ZLATÁ TEČKA, IČ: , nyní se sídlem Rybná 716/24, Staré Město, Praha 1 Usnesením Rady MČ Praha 7 č. 0262/2016-R ze dne udělen souhlas s podnájmem pro Annu Vršník, IČ: , nyní se sídlem Husitská 344/63, Praha Žižkov, a to na dobu určitou 3 roky (do ).

3 Usnesení č. 091/16-KMBN ze dne : KMBN požaduje po nájemci nebytového prostoru Dukelských hrdinů 50/909, panu Filipu Vystavělovi, IČ: , Křivenická 409/8, Praha - Čimice, aby si nejprve podal řádnou žádost o podnájem. Za podmínky doručení žádosti a následného doručení podnájemní smlouvy KMBN doporučuje Radě MČ Praha 7 vyslovit souhlas s podnájmem (max. 50% celkové rozlohy) a umístěním sídla pro podnájemce ZLATÁ TEČKA, IČ: , nyní se sídlem Rybná 716/24, Staré Město, Praha 1, pouze po dobu trvání pronájmu předmětného nebytového prostoru (nejdéle však 3 roky do ) na adrese Dukelských hrdinů 50/909, Praha 7, s podmínkou doložení podnájemní smlouvy pronajímateli do 4 týdnů od jejího uzavření. Usnesení č. 151/16-KMBN: KMBN doporučuje Radě MČ Praha 7 vyslovit souhlas s umístěním sídla pro podnájemce ZLATÁ TEČKA, IČ: , nyní se sídlem Rybná 716/24, Staré Město, Praha 1, pouze po dobu trvání pronájmu předmětného nebytového prostoru č. 909/101 (nejdéle však 3 roky - do ), na adrese Dukelských hrdinů 50/909, P7. 5. Raková Tereza, Vršní 498/17, Praha 8, NS ze dne na dobu neurčitou, NBP č. 431/107, pracovna, 30,0 m2, ve 2. NP domu Komunardů 12/431 (dům SVJ, podíl MČP7 32,95%) nájemné Kč/měsíčně/předmět nájmu (1.619,84 Kč/m2/rok) hrazeno řádně. Žádost: o převod nájemního práva po zemřelém otci, panu Jiřím Bednářovi (žádost projednala KHsNP v 02/2014 vzala na vědomí přechod NS na paní Terezu Rakovou). Usnesení č. 152/16-KMBN: KMBN doporučuje Radě MČ Praha 7 ukončení nájmu výpovědí a vyvěšení záměru soutěže pronájmu na volný nebytový prostor dle prohlášení vlastníka jed. č. 431/107, s doporučeným účelem užívání jako pracovna s tím, že nájemce musí dodržet veškeré zákonné podmínky k provozování zamýšleného účelu užívání, zejména pokud je jiný než doporučený, umístěného v 2.NP domu, na adrese Komunardů 12/431, Praha 7, o rozloze 31,2 m 2, do výběrového řízení na úřední desce ÚMČ P7, dále na realitním portálu stránkách FCB MČ Praha 7, na uzavření nájemní smlouvy na dobu určitou 7 let, kauce 3.000,- Kč, min. náj Kč/měsíčně/předmět nájmu (1.619,84 Kč/m 2 /rok) s tím, že v prostoru budou ještě provedeny na náklady pronajímatele základní práce pro jeho uvedení do řádného stavu, dále je zde možnost odkupu hmotných věcí po bývalém nájemci formou vzájemné dohody bez účasti pronajímatele, dále si MČ Praha 7 vyhrazuje právo nevybrat žádnou nabídku, nebo výběrové řízení kdykoli bez udání důvodu zrušit, dále žadatel nemá nárok na náhradu nákladů vynaložených v souvislosti s podáním žádosti o pronájem předmětného nebytového prostoru na základě veřejné nabídky zveřejněné MČ Praha SVJ Milady Horákové č.p. 462, Milady Horákové 462/22, podíl MČ P7 17,5 % Žádost: o vyjádření k hlasování o provedení výměny oken a o uzavření účelové úvěrové smlouvy na částečné financování výměny oken Usnesení č. 106/16-KMBN: KMBN žádá po OMA, aby zajistil odborné posouzení vhodného technologického řešení výkladců pro nebytové prostory v domě Milady Horákové 22/462,

4 svěřené MČ Praha 7, s primárním zaměřením na tepelné a akustické vlastnosti výkladců, za podmínky dodržení principů památkové ochrany a péče, dle OPP MHMP, s návrhem více možných řešení, včetně seznámení SVJ s tímto postupem. Byl zpracován znalecký posudek č. 93/18/2016, Ing. Milanem Zápotockým (viz příloha). Usnesení č. 153/16-KMBN: KMBN doporučuje Radě MČ Praha 7 požadovat po SVJ Milady Horákové č.p. 462, zapracování znaleckého posudku č. 93/18/2016, ze dne , zpracovaného Ing. Milanem Zápotockým, IČO: , Průhonická 219, Jesenice u Prahy, do projektové dokumentace na výměnu oken domu Milady Horákové 22/462 a realizaci výměny výkladců nebytových jednotek svěřených MČ Praha 7 dle závěrů D.3. a D.4. zmíněného znaleckého posudku, včetně vypracování výrobní dokumentace výkladců. 7. Kovandová Lucie, IČ: , Šimáčkova 12/1372, Praha 7, NS od na dobu určitou do , NBP č. 1393/101, taneční a relaxační centrum, 228,20 m2, v 1. NP domu Františka Křížka 25/1393 (dům SVJ, podíl MČP7 14,79%) nájemné Kč/měsíčně/předmět nájmu (1.057,36 Kč/m2/rok) hrazeno řádně. Žádost: o souhlas s podnájmem části NBP pro Lenka Malá, IČ: , Měšická 539, Bašť Usnesení č. 154/16-KMBN: KMBN doporučuje Radě MČ Praha 7 vyslovit souhlas s podnájmem části (max. 50 % celkové rozlohy) NBP č. 1393/101, taneční a relaxační centrum, Františka Křížka 25/1393, Praha 7, nájemce Lucie Kovandová, IČ: , Šimáčkova 12/1372, Praha 7 pro Lenka Malá, IČ: , Měšická 539, Bašť, a to na dobu určitou 3 roky (do ) s tím, že výše vybíraného podnájemného nesmí překročit výši aktuálně předepisovaného nájemného v poměru k podnajímané ploše NBP, s podmínkou doložení podnájemní smlouvy pronajímateli do 4 týdnů od jejího uzavření. 8. DODATEČNĚ ZAŘAZENO Pavel Riegger, MBA Žádost: o povolení užívání garáže k parkování jízdních kol, koloběžek a dětských kočárků. Usnesení č. 155/16-KMBN: KMBN doporučuje Radě MČ Praha 7 vyslovit souhlas s podnájmem části (max. 50 % celkové rozlohy) NBP č. 198/101 a 198/102, dvougaráž, Šmeralova 25/198, Praha 7, nájemce Pavel Riegger, MBA, Šmeralova 25/198, Praha 7 pro Společenství vlastníků jednotek Šmeralova 198, Praha 7, IČO: , a to na dobu určitou 3 roky (do ) s tím, že výše vybíraného podnájemného nesmí překročit výši aktuálně předepisovaného nájemného v poměru k podnajímané ploše NBP, s podmínkou doložení podnájemní smlouvy pronajímateli do 4 týdnů od jejího uzavření, pro účely užívání garáže k parkování jízdních kol, koloběžek a dětských kočárků. 9. DODATEČNĚ ZAŘAZENO pozemky Schnirchova 26 Návrh člena KMBN Davida Večeři na usnesení:

5 Usnesení č. 156/16-KMBN: 1) KMBN doporučuje Radě MČ Praha 7 zřídit služebnost ve prospěch vlastníků staveb bez č.p./č.e. garáží stojících na pozemcích parc. č. 1502/2, 1502/3, 1502/4 a 1502/5 vše v k.ú. Holešovice a ve prospěch vlastníka pozemku č. 1502/1; 2) KMBN doporučuje Radě MČ Praha 7 vypracovat geometrického oddělovacího plánu na oddělení dvora 1502/6), tak aby dvůr zůstal ve vlastnictví hl.m. Prahy MČ Praha 7, a sjednat jeho užívání nájmem; 3) KMBN navrhuje provést místní šetření na pozemcích za účasti členů KMBN Davida Večeři, Ing. Špitálské a Mgr. Velkové. bez usnesení: KMBN doporučuje Radě MČ Praha 7 sjednat nájemní smlouvy s vlastníky staveb bez č.p./č.e. garáží stojících na pozemcích MČ Praha 7 parc. č. 1502/2, 1502/3, 1502/4 a 1502/5 vše v k.ú. Holešovice k těmto pozemkům; 10. DODATEČNĚ ZAŘAZENO SVJ Tusarova 35 Zástupce starosty Ing. Kamil Vavřinec Mareš informoval členy KMBN o jednání s SVJ Tusarova 35 ve smyslu usnesení č. 147/16-KMBN (KMBN konstatuje, že MČ Praha 7 má podíl v SVJ Tusarova 35 ve výši 25 % a upozorňuje, že v roce 2014 provedla rekonstrukci nebytového prostoru knihovny, včetně výměny výkladců. KMBN trvá na špaletových oknech, z technických důvodů a v odkazu na historicko-architektonický ráz domu a celé čtvrti, včetně projednání s Odborem památkové péče MHMP. Dále KMBN požaduje řádné zanesení hlasování per rollam do stanov Společenství. Současně KMBN požaduje osobní účast zástupců SVJ na jednání komise. Do doby doložení dalších podkladů od SVJ, KMBN odkládá projednání této žádosti). 11. Silná Brigitte, IČO: , Moskevská 981/74, Praha 10, NS na dobu neurčitou od , NBP č. 864/103, atelier, 21,30 m2, v 5. NP domu Jankovcova 45/864 (dům SVJ, podíl MČP7 19,05 %), nájemné Kč/měsíčně/předmět nájmu (868,56 Kč/m2/rok) Žádost: o souhlas s podnájmem části NBP pro Lukáše Silného, IČO: , Moskevská 981/74, Praha 10. hlasování: Usnesení č. 157/16-KMBN: KMBN doporučuje Radě MČ Praha 7 vyslovit souhlas s podnájmem části (max. 50 % celkové rozlohy) NBP č. 864/103, atelier, Jankovcova 45/864, nájemce Brigite Silná, IČO: , Moskevská 981/74, Praha 10, pro Lukáš Silný, IČO: , Moskevská 981/74, Praha 10, po uzavření nové nájemní smlouvy mezi MČ Praha 7 a nájemcem, se zohledněním výše obvyklého nájemného a aktualizací plochy nájmu, a to na dobu určitou po dobu trvání nové nájemní smlouvy s tím, že výše vybíraného podnájemného nesmí překročit výši aktuálně předepisovaného nájemného v poměru k podnajímané ploše NBP, s podmínkou doložení podnájemní smlouvy pronajímateli do 4 týdnů od jejího uzavření.

6 12. DODATEČNĚ ZAŘAZENO CENTRA a.s. Zástupce starosty Ing. Kamil Vavřinec Mareš informoval členy KMBN o jednání s CENTRA a.s. ve smyslu usnesení č. 128/16-KMBN (KMBN doporučuje Radě MČ Praha 7 vyslovit souhlas s návrhem na navýšení nájemného nájemci Centra a.s., IČO: , Plzeňská 3185/5b, Praha 5, na pronájem nebytové jednotky č. 457/101, Heřmanova 457/41, na 2000 Kč/m²/rok (26 200,- Kč/měsíc/předmět nájmu)). II. Neveřejná část: 13. Mertlová Marie, DPS Kamenická 40/625, Praha 7 Žádost: p. Kokeš (bratr) žádá o prominutí nájemného od data úmrtí, tj Kč, byt byl vyklizen k datu a byl předán SF Sedmá ubytovací, neboť klíče byly notářem uvolněny teprve (do doby úmrtí byl nájem hrazen řádně, tj Kč vč. poplatků); dědické řízení nebylo ukončeno. Obecné stanovisko OPP k obdobnému případu (viz příloha). hlasování: Usnesení č. 158/16-KMBN: KMBN doporučuje Radě MČ Praha 7 vyslovit nesouhlas s prominutím nájemného po zemřelé Marii Mertlové, Kamenická 40/625, ve výši Kč. 14. Informace o reklamních plochách MČ P7 Zástupce starosty Ing. Kamil Vavřinec Mareš informoval členy KMBN o reklamních plochách MČ P Informace o směně podílových domů Šmeralova 27 a Přístavní 44 Zástupce starosty Ing. Kamil Vavřinec Mareš informoval členy KMBN o směně podílových domů Šmeralova 27 a Přístavní Informace o státním podniku v likvidaci Zástupce starosty Ing. Kamil Vavřinec Mareš informoval členy KMBN o státním podniku v likvidaci V Praze dne... zapsal tajemník komise... Mgr. Robert Kolář Předsedající... PhDr. Jiří Mlynář