znalec a certifikovaný odhadce Brigádnická Brno tel./fax: svancarova@iol.cz
|
|
- Alois Marek
- před 8 lety
- Počet zobrazení:
Transkript
1 Znalecký posudek číslo /2010 o obvyklé, obecné, tržní hodnotě nemovitosti bytové jednotky č. 2743/8 na ul. Vrobelova č.or. 18, Kroměříž o velikosti 2+1 včetně všech součástí a příslušenství nacházející se v budově č.pop na pozemku parc.č. st. 3024, st a st zapsaná na LV č v k.ú. Kroměříž a včetně spoluvlastnického podílu o velikosti ideálních 580/18361 na společných částech budov č.pop. 2743, 2744 a 2745 zapsaných na LV č a pozemků parc.č. st. 3024, st a st zapsaných na LV 6709 v k.ú. Kroměříž, obec Kroměříž, okres Kroměříž, vše zapsáno na LV č a 6709 pro k.ú. Kroměříž. Objednatel : Účel posudku : JUDr. Petr Kocián soudní exekutor Veveří Brno stanovení obvyklé hodnoty nemovitosti se stavem ke dni včetně ocenění práv a závad, ke spisu 137 EX 11799/08-40 Exekutorského úřadu Brno - venkov Oceněno ke dni : Posudek vypracoval : Ing. Šárka Švancarová znalec a certifikovaný odhadce Brigádnická Brno tel./fax: svancarova@iol.cz Tento posudek obsahuje 31 stran včetně příloh a objednateli se předává ve 3 vyhotoveních. Brno,
2 Bytová jednotka č. 2743/8, ul. Vrobelova 2743/18, Kroměříž Znalecký posudek č /2010 OBSAH : Zadání strana 1. Nález 3 2. Posudek ocenění nemovitostí Srovnávací metoda nemovitostí 9 3. Stanovení obvyklé hodnoty nemovitosti a vyhodnocení rizik 11 Přílohy P ř íloha 1 Usnesení exekutorského úřadu Brno venkov, Veveří 125, soudní exekutor JUDr. Petr Kocián č.j. 137Ex 11799/08-40, kterým byla Ing. Švancarová ustanovena znalcem, který má za úkol zpracovat znalecký posudek na ocenění nemovitostí bytové jednotky č. 2743/8 ve vlastnictví Ludvíka Petra s podílem na společných částech domu a pozemku 580/18361 ze dne podepsán JUDr. Petr Kocián, v.r. soudní exekutor P ř íloha 2 Výpis z katastru nemovitostí (LV č ) P ř íloha 3 Mapová část P ř íloha 4 Fotodokumentace P ř íloha 5 Srovnatelné bytové jednotky Ing. Šárka Švancarová, znalec a certifikovaný odhadce strana Brno, Brigádnická 241/65
3 Bytová jednotka č. 2743/8, ul. Vrobelova 2743/18, Kroměříž Znalecký posudek č / NÁLEZ 1.1. PODKLADY PRO OCENĚNÍ NEMOVITOSTÍ Pro vypracování ocenění nemovitostí byly použity následující podklady : 1. Usnesení exekutorského úřadu Brno venkov, Veveří 125, soudní exekutor JUDr. Petr Kocián č.j. 137Ex 11799/08 40, kterým byla Ing. Švancarová ustanovena znalcem, který má za úkol zpracovat znalecký posudek na ocenění nemovitosti bytové jednotky s příslušenstvím ve vlastnictví Ludvíka Petra jednotky 2743/8 s podílem na společných částech domu a pozemku 580/18361 ze dne podepsána Mgr. Natálie Novotná Vondráčková v.r., 2. Výpis z katastru nemovitostí - LV č pro k.ú. Kroměříž, vyhotovený ČÚZ a K SCD dálkovým přístupem dne (viz příloha); 3. Kopie katastrální mapy, vyhotovena ČÚZ a K SCD dálkovým přístupem dne , mapový list KROMĚŘÍŽ -6-8/22, k.ú. Kroměříž, obec Kroměříž, okres Kroměříž (viz příloha); 4. Informace a sdělení poskytnutá vlastníkem jednotky panem Ludvíkem Petrem při místním šetření dne , 5. Skutečnosti a výměry zjištěné na místě v rámci místního šetření spojeného s prohlídkou nemovitosti konané dne , 6. Vlastní databáze nemovitostí a databáze spolupracujících znalců, 7. Fotodokumentace pořízená při místním šetření, 8. Mapy cz a nahlížení do cuzk z internetu, další veřejné zdroje, 9. Zákon č. 151/1997 Sb. o oceňování majetku, v platném a účinném znění, 10. Zákon č. 121/2001 Sb. ve znění pozdějších předpisů, v platném a účinném znění 11. Zákon č. 26/2000 Sb. ve znění pozdějších předpisů, v platném a účinném znění. Ing. Šárka Švancarová, znalec a certifikovaný odhadce strana Brno, Brigádnická 241/65
4 Bytová jednotka č. 2743/8, ul. Vrobelova 2743/18, Kroměříž Znalecký posudek č / POSUDEK OCENĚNÍ NEMOVITOSTÍ Znalecký úkol, účel ocenění Předmětem ocenění je bytová jednotka č. 2743/8 o velikosti 2+1 včetně všech součástí a příslušenství nacházející se v budově č.pop. 2743, 2744, 2745 na pozemcích parc.č. st. 3024, st. 3025, st včetně spoluvlastnického podílu na společných částech domu a pozemcích o velikosti 580/18361 v k.ú. Kroměříž, obec Kroměříž, okres Kroměříž, vše zapsáno na LV č a Úkolem znalce je zpracovat znalecký posudek o obvyklé hodnotě nemovitostí zapsaných na LV č a 6709 v k.ú. Kroměříž pro potřeby zákona č. 120/2001 Sb. a to k datu místního šetření, tj. k Informace o nemovitosti Vlastník Ludvík Petr, ul. Vrobelova 2743/18, Kroměříž Kroměříž LV č Katastrální území Kroměříž (674834) Obec, okres Kroměříž (588296), Kroměříž (CZ0721) Vlastnictví stavby Vlastnictví pozemku Způsob ochrany - Č.p., způsob využití, č.jednotky, parc.č., výměra, druh Bytový dům č.p. 2743, 2744 a byt č. 2743/8, LV č (spoluvlastnický podíl na společných částech budovy ideálních 580/18361) Parc.číslo, výměra, druh St. 3024, 191 m 2, zastavěná plocha a nádvoří (č.p. 2743) St. 3025, 226 m 2, zastavěná plocha a nádvoří ( č.p. 2744) St. 3026, 193 m 2, zastavěná plocha a nádvoří (č.p. 2745) Pozemky zapsané na LV č Prohlídka a zaměření nemovitosti Prohlídka a zaměření nemovitosti bylo provedeno. Ocenění je zpracováno na základě listinných podkladů poskytnutých objednatelem posudku a na základě výsledků místního šetření provedeného na místě samém dne Prohlídku bytu umožnil vlastník bytové jednotky pan Ludvík Petr. Nájemní smlouva Na základě získaných informací od objednatele posudku a od vlastníka nemovitosti není na bytovou jednotku uzavřena žádná nájemní smlouva ani jiná smlouva např. o věcném břemeni apod. Dle sdělení majitele nemovitosti není žádná takováto smlouva uzavřena. Ing. Šárka Švancarová, znalec a certifikovaný odhadce strana Brno, Brigádnická 241/65
5 Bytová jednotka č. 2743/8, ul. Vrobelova 2743/18, Kroměříž Znalecký posudek č /2010 Věcná břemena a jiná omezení vlastnictví V současné době je na výpisu z katastru nemovitostí LV č ze dne pro k.ú. Kroměříž v oddíle C - omezení nařízením exekuce a exekučním příkazem k prodeji nemovitosti, zástavním právem exekutorským (viz. příloha č. 2 znaleckého posudku). Na omezení uvedená v oddíle C, tj. na omezení nařízením exekuce a exekučním příkazem k prodeji nemovitosti, zástavním právem exekutorským není při tomto ocenění brán zřetel. Majetkoprávní vztahy Zpracovateli nebyly známy žádné další okolnosti, které by mohly ovlivnit ocenění nemovitosti bytové jednotky č. 2743/8 o velikosti 2+1, ul. Vrobelova 18, Kroměříž včetně všech součástí a příslušenství nacházející se v budově č.pop. 2743, 2477, 2745 na pozemku parc.č. St. 3024, st. 3025, st a spoluvlastnického podílu o velikosti ideálních 580/18361 na společných částech budovy č.p. 2743, 2744 a 2745 zapsané na LV č pro v k.ú. Kroměříž, obec Kroměříž, okres Kroměříž, vše zapsáno na LV č a Obecné předpoklady a omezující podmínky provedeného ocenění Zpracovatel prohlašuje, že toto ocenění nemovitostí - bytové jednotky č. 2743/8 včetně spoluvlastnického podílu ideálních 580/18361 na společných částech budovy č.p. 2743, 2744 a 2745 v k.ú. Kroměříž bylo vypracováno v souladu s následujícími předpoklady a omezujícími podmínkami: Zpracovatel ocenění zohledňuje všechny jemu známé skutečnosti, které by mohly ovlivnit dosažené závěry nebo odhadnuté výsledné hodnoty. Zpracovatel neručí za předložené doklady a poskytnuté informace a nenese právní důsledky nepravých dokladů a nepravdivých informací. Zpracovatel vychází z toho, že informace získané z klientem předložených podkladů pro zpracovaní ocenění jsou věrohodné a správné a nebyly tudíž z hlediska jejich přesnosti a úplnosti ověřovány. Zpracovatel vyhotovil ocenění podle podmínek trhu v době jeho zpracování a neodpovídá za případné změny v podmínkách trhu, ke kterým by došlo po předání ocenění. Zpracované ocenění respektuje podmínky daného obchodního případu a bylo provedeno za účelem stanovení obvyklé hodnoty nemovitostí pro potřeby zákona č. 120/2001 Sb.. Ing. Šárka Švancarová, znalec a certifikovaný odhadce strana Brno, Brigádnická 241/65
6 Bytová jednotka č. 2743/8, ul. Vrobelova 2743/18, Kroměříž Znalecký posudek č /2010 Celkový popis nemovitosti: Město Kroměříž leží v nížině řeky Moravy v příznivých přírodních podmínkách. Na rozdíl od řady jiných měst nevytváří profil města průmysl, protože odklon hlavní železnice v roce 1840 znamenal relativně malý zájem o průmyslovou výstavbu. Město si udrželo historický charakter správního centra, města kulturních památek, duchovní kultury, umění a vzdělanosti. Město je nazýváno Hanáckými Aténami a vyniká zejména historickými zahradami a Arcibiskupským zámkem, které byly zapsány do seznamu světového dědictví UNESCO. V současnosti zde nastal prudký vývoj živnostenského podnikání. Převažují živnosti obchodu a služeb. Dopravní dostupnost po železnici je mimo hlavní tepny z Kojetína a Hulína. Silniční napojení bude řešeno napojením na dálniční síť ve Vyškově z dálnice D1, odbočkou č. 258 po silnici směřující do centra města a na exitu č. 260 kde D1 prozatím končí na východní straně a napojuje se na silnici I/47 směrem do Hulína a odtud na sever do Přerova a na jih do Otrokovic po silnici I/55. Do krajského města Zlína je 30 km po silnicích I. třídy. Město má městskou hromadnou dopravu, všeobecné, odborné a umělecké školství, veškeré obchody a služby, zdravotnická a sportovní zařízení. Dle MLO má v roce 2009 město obyvatel. Oceňovaná bytová jednotka se nachází v ulici Vrobelova, situované jižním směrem od centra města. Dům je vzdálen necelý kilometr od středu města v sídlišti panelových domů. Sídliště se skládá převážně z trojic panelových domů obklopených parkovou úpravou veřejné zeleně. Bloky jsou napojených na veřejné komunikace místními obslužnými komunikacemi a chodníky pro pěší. Ulice Vrobelova odbočuje z hlavní ulice Velehradská II/432 z kruhové křižovatky směrem na jihojihovýchod. Rovnoběžně s Vrobelovou ulicí vede obslužná komunikace Peřinova směrem na východ. Blok ve kterém stojí dům č.p je ze severu ohraničen ulicí Páleníkovou a z jihu ulicí Moravskou. V bloku stojí dvě trojice panelových domů směrem na sever další bytový dům s rovnou střechou. Byt je umístěný v jižní trojici domů, v levém krajním domě s volným štítem obráceným k západu směrem k ulici Peřinova. Z ní vede chodník pro pěší podél jižní strany domů až do ulice Vrobelovy. Další chodník vede na jih kolem štítové východní strany bloku domů v ulici Moravské. Před domem na obou stranách je parková úprava prostranství s vysokými stromy. Parkování je možné podél ulice Peřinovy a na jejím konci před severní stranou domů v ulici Moravské. Dům je napojen na všechny inženýrské sítě včetně dálkového topení. Bytová jednotka se nachází v posledním 5.NP panelového domu, 1.NP je vyhrazeno sklepním kójím a společným prostorám domu č.pop Toto podlaží je asi 50 cm nad okolním terénem a dům není podsklepený. Střecha je nízká sedlová, na volných koncích s valbami. Není užívána k bydlení. Dispozice bytu: Přístup do domu ze strany jižní po 3 schodech na podestu 1.NP. Po dvouramenném schodišti do 5.NP. Vstup je středem šířky sekce domu do předsíně do pokoje a pak z něj do dalšího pokoje na jednu stranu, z předsíně za vstupem je vstup na WC, do koupelny a do kuchyně na druhou stranu. Pokoje mají třídílná okna na jihovýchod a kuchyni s dvoudílným oknem na severozápad. Kuchyně a WC s koupelnou mají společně vedené rozvody v typovém jádru. Ing. Šárka Švancarová, znalec a certifikovaný odhadce strana Brno, Brigádnická 241/65
7 Bytová jednotka č. 2743/8, ul. Vrobelova 2743/18, Kroměříž Znalecký posudek č /2010 Popis bytového domu : Konstrukce a vybavení Popis Základy předpoklad betonové pasy s izolací proti zemní vlhkosti Podezdívka Zdivo Panely nosné železobetonové a zateplení dodatečné polystyrenem Stropy montované, železobetonové deskové, Krov, střecha Šikmá střecha sedlová s valbou na volné straně - nová v roce Krytina Pozinkovaný plech Komíny nejsou Klempířské konstrukce pozinkované - žlaby, svody, parapety, Vnitřní omítky vápenné štukové, malba Úprava vnějších povrchů Nová stěrková omítka v roce 2006 Vnitřní obklady v kuchyni a koupelně Vnější obklady ne Schody Prefabrikovaná schodištová ramena, povrch PVC Dveře prosklené i plné, typizované Jihlava Vrata nejsou Okna Plastová v roce 2006 Podlahy obytných podlahy ker. dlažba, vlýsky, PVC místností Podlahy ostatních Ker. dlažba místností Vytápění Centrální s radiátory litinovými žebrovými Elektroinstalace světelná (220 V), jističe Bleskosvod jímací soustava Rozvod vody ano, teplá a studená voda centrální rozvod Zdroj teplé vody centrální Instalace plynu zavedena, Kanalizace ano do veřejné kanalizace Vybavení kuchyní kuchyňská linka s dřezem, sporák chybí Vnitřní hygienické koupelna: 1 umyvadlo, 1 vana, WC mísa combi vybavení Vybavení předsíně 2x vestavěná skříň Stáří a stavebně technický stav objektu : Objekt byl postaven v roce Fasáda domu byla zateplena a byla provedena nová omítka probarvená v roce 2006 stejně jako výměna oken za ditermální plastová. Střechy byla navýšena o sedlovou mírně skloněnou střechu místo původní rovné v roce V roce 1980 bylo umakartové jádro změněno a proveden obklad koupelny v roce v květnu 2010 byly v celém domě vyměněny stoupačky. Dům je dobře udržován, bez závad. V bytové jednotce je údržba průměrná až horší bez rekonstrukcí. Ing. Šárka Švancarová, znalec a certifikovaný odhadce strana Brno, Brigádnická 241/65
8 Bytová jednotka č. 2743/8, ul. Vrobelova 2743/18, Kroměříž Znalecký posudek č /2010 Oceňovaná nemovitost Bytová jednotka č. 2743/8 o velikosti 2+1 včetně všech součástí a příslušenství nacházející se v 5. NP budovy č.p na pozemku parc.č. st a ideální spoluvlastnický podíl o velikosti 580/18361 na společných částech budovy č.p. 2743, 2744 a 2745 na pozemku parc.č. st. 3024, st a st v k.ú. Kroměříž, obec Kroměříž, okres Kroměříž. Odhad obvyklé ceny předmětu dražby - nemovitosti Pro odhad obvyklé ceny je hodnocení prováděno jak v zahraniční, tak v naší praxi v zásadě třemi základními metodami, které jsou používány v různých modifikacích. Stručná charakteristika těchto metod: - metoda nákladového ohodnocení (věcná) Jedná se v podstatě o stanovení nákladů na pořízení v současných cenách a určení opotřebení přiměřeného stáří a skutečnému stavu (časová cena, vystihující reálný, technický stav v čase hodnocení). - metoda výnosová (příjmová) Vyjadřuje schopnost nemovitosti vytvářet výnos (příjem). Dosahovaný výnos je charakteristikou užitkovosti. - metoda srovnávací (tržní, statistická) V principu se jedná o vyhodnocení cen nedávno prodaných porovnatelných nemovitostí. S nemovitostmi tohoto typu se na trhu s nemovitostmi obchoduje, údaje o cenách srovnatelných nemovitostí lze zjistit a vyhodnotit. Pro ocenění bude proto použito metody : srovnávací Stanovení hodnoty nemovitosti metodou srovnávací: V principu se jedná o vyhodnocení cen nedávno uskutečněných prodejů nemovitostí srovnatelných svým charakterem, velikostí a lokalitou. Nepředpokládá se, že s ohledem na stávající trh s nemovitostmi a pohyb cen jednotlivých typů nemovitostí, že uskutečněné prodeje a vyhodnocované prodeje by měly být starší než 1 rok. To proto, že se předpokládá, že za delší dobu údaje ztratily svoji vypovídací schopnost. Toto srovnání se provádí na základě vlastního průzkumu trhu nemovitostí, vyhodnocením údajů z denního i odborného tisku, vývěsek realitních kanceláří, sledováním aukcí a dražeb, konzultacemi s realitními kancelářemi a správci nemovitostí. Závěrem tohoto šetření je odhadovaná prodejní cena, se zohledněním současné situace na trhu a pro srovnatelné nemovitosti. Ing. Šárka Švancarová, znalec a certifikovaný odhadce strana Brno, Brigádnická 241/65
9 Bytová jednotka č. 2743/8, ul. Vrobelova 2743/18, Kroměříž Znalecký posudek č / SROVNÁVACÍ METODA NEMOVITOSTÍ Bytová jednotka č. 2743/8 Popis Jedná se o bytovou jednotku I. kategorie o velikosti 2+1 umístěné v 5. NP, která se skládá z předsíně, kuchyně, dvou pokojů, koupelny, WC a sklepní kóje o 2m 2 v 1.NP. Celková výměra podlahové plochy bytu s příslušenstvím je 58,00m2. Stáří a stavebně technický stav objektu : Objekt byl postaven v roce Fasáda domu byla zateplena a byla provedena nová omítka probarvená v roce 2006 stejně jako výměna oken za ditermální plastová. Střechy byla navýšena o sedlovou mírně skloněnou střechu místo původní rovné v roce V roce 1980 bylo umakartové jádro změněno a proveden obklad koupelny v roce v květnu 2010 byly v celém domě vyměněny stoupačky. Dům je dobře udržován, bez závad. V bytové jednotce je údržba průměrná až horší bez rekonstrukcí. Srovnávací hodnota Na trhu nemovitostí v městě Kroměříži jsou k datu ocenění nabízeny níže uvedené porovnatelné bytové jednotky. Jako srovnatelné transakce jsem uvažovala prodeje a předpokládané prodeje nemovitostí, které jsou s předmětným zadáním srovnatelné, převážně s ohledem na druh lokality, technický stav, výměru a dané využití. Za podobné vhodné prodeje nebo předpokládané prodeje lze uvést následující porovnání : Č. Lokalita Velikost (m 2 ) Podlaží Jiné Oceň. panelový byt, stav bez rekonstrukcí, zateplený dům, Vrobelova 58,00 5. NP objekt plastová okna (1) (2) (3) (4) (5) 1 Spáčilova NP panelový dům, původní stav 2 Havlíčkova NP panelový dům reviotalizovaný, byt původní stav 3 Denkova NP panelový dům, byt původní stav 4 Moravská NP panelový dům po zateplení, byt původní stav Č. Cena požadovaná resp. zaplacená Kč Koef. redukce na pramen ceny K CR Cena po redukci na pramen ceny Kč K1 K2 K3 K4 K5 K6 IO poloha velikost balkón, lodžie stav a vybavení patro úvaha znalce Cena oceňovaného objektu odvozená (1) (6) (7) (8) (9) (10) (11) (12) (13) (14) (15) (16) , ,05 1,05 1,00 1,00 1,02 1,00 1, , ,98 0,91 1,00 1,00 1,00 1,00 0, , ,00 1,00 1,05 1,00 1,00 1,00 1, , ,05 0,95 1,00 1,00 1,00 1,00 1, Celkem průměr Kč Minimum Kč Maximum Kč Směrodatná výběrová odchylka s Pravděpodobná spodní hranice průměr - s Pravděpodobná horní hranice průměr + s K1 K6 Kč Ing. Šárka Švancarová, znalec a certifikovaný odhadce strana Brno, Brigádnická 241/65
10 Bytová jednotka č. 2743/8, ul. Vrobelova 2743/18, Kroměříž Znalecký posudek č /2010 K1 Koeficient úpravy na polohu objektu K2 Koeficient úpravy na velikost objektu K3 Koeficient úpravy na garáž v objektu nebo v areálu K4 Koeficient úpravy na celkový stav (lepší horší) K5 Koeficient úpravy na ev. Další vlastnosti (lepší horší) K6 Koeficient úpravy dle odborné úvahy znalce (lepší horší) Koeficient úpravy na pramen zjištění ceny: skutečná kupní cena: K5 = 1,00, u inzerce přiměřeně nižší KC Koeficient celkový KC = (K1 K2 K3 K4 K5 K6) U oceňovaného objektu se při přímém porovnání mezi objekty srovnávacími a oceňovaným uvažují všechny koeficienty rovny 1,00. Pozn.: V uvedeném přehledu jsou z dostupné databáze vybrány srovnatelné bytové jednotky a to z nabídky prodej. Zpracovatel zde vychází z úvahy, že se nebude realizovat nabízená částka v plné výši korekční koeficient je stanoven na základě interního rozboru ve výši 1,00-0,80 (navrženo 0,90-0,85). Podrobný popis viz. příloha č. 5 znaleckého posudku. Z výše uvedeného srovnání vyplývá, že daný typ nemovitosti v dané lokalitě a čase je obchodovatelný v rozmezí ,- Kč až ,- Kč. Uvedená bytová jednotka má tyto kladné stránky : Je situovaná ve stabilizované zóně sídliště s dostatkem veřejné městem udržované zeleně kolem bloku domů osluněná poloha a dobrá dostupnost do centra města dostatečné vzdálenosti mezi bloky domů bez rušivých vlivů dopravy dům po částečné rekonstrukci, zvláště zateplení domu a dvouplášťová střecha. Uvedená bytová jednotka má tyto slabší stránky : K domu není přímý příjezd po komunikaci, pouze chodníkem pro pěší Páté nadzemní podlaží je bez výtahu značně nepohodlné Popis srovnávacích objektů je uveden v příloze č. 5 znaleckého posudku. Všechny srovnávané byty se nachází v obdobné lokalitě jako oceňovaná bytová jednotka. Obecná hodnota Prodejní cena porovnávací metodou byla zhotovitelem, s přihlédnutím na skutečnosti ovlivňující prodej, lokalita, stavebně technický stav, umístění v domě, velikost a poptávku realitního trhu, právním vztahům pro zadanou bytovou jednotku navržená na ,- Kč. Obecná hodnota oceňovaných nemovitosti navržená srovnávací metodou ke dni ocenění po zaokrouhlení činí ,- Kč (slovy : jedenmilion korun českých). Ing. Šárka Švancarová, znalec a certifikovaný odhadce strana Brno, Brigádnická 241/65
11 Bytová jednotka č. 2743/8, ul. Vrobelova 2743/18, Kroměříž Znalecký posudek č / STANOVENÍ OBVYKLÉ HODNOTY NEMOVITOSTÍ A VYHODNOCENÍ RIZIK Věcná břemena Na oceňované nemovitosti nejsou dle výpisu z katastru nemovitostí LV č ze dne pro k.ú. Kroměříž v oddíle C - omezení věcnými břemeny (viz. příloha č. 2 znaleckého posudku). Zástavní práva Podle výpisu z katastru nemovitostí jsou na č. LV č ze dne pro k.ú. Kroměříž v oddíle C - omezení nařízením exekuce a exekučním příkazem k prodeji nemovitosti, zástavním právem exekutorským (viz. příloha č. 2 znaleckého posudku). Na omezení uvedená v oddíle C, tj. na omezení z nařízením exekuce a exekučním příkazem k prodeji nemovitosti, zástavním právem exekutorským není při tomto ocenění brán zřetel. Ostatní rizika Na oceňované bytové jednotce se dle zjištění a dostupných informací nevztahují žádná ostatní rizika. Pro navržení výsledné hodnoty nemovitostí byla použita srovnávací metoda. Vzhledem k charakteru oceňované nemovitosti a použitým vstupním údajům tato metoda nejlépe popisuje jejich obvyklou hodnotu. Stanovení obvyklé hodnoty Vzhledem ke stavu, velikosti, vybavení a funkčnímu využití bytové jednotky, investičním možnostem v daném regionu, potenciálním konkurenčním bytům, právním vztahům, zohledněním výše zmiňovaných ostatních rizik a situaci na trhu v oblasti obdobných realit navrhuji obvyklou, obecnou, tržní hodnotu bytové jednotky č. 2743/8 o velikosti 2+1 včetně všech součástí a příslušenství nacházející se v budově č.p. 2743, postavené na pozemku parc.č. st. 3024, st. 3025, st a stejného podílu spoluvlastnického podílu o velikosti ideálních 580/18361 na společných částech budovy č.p. 2743, 2744 a 2745 v k.ú. Kroměříž, obec Kroměříž, okres Kroměříž, vše zapsáno na LV č a 6709 vedených u Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj, KP Kroměříž podle tohoto znaleckého posudku zpracovaného za účelem stanovení obvyklé hodnoty nemovitosti pro potřeby zákona č. 120/2001 Sb., k datu ocenění , po zaokrouhlení na : ,- Kč (slovy : jedenmilion korun českých ). V Brně, dne Ing. Šárka Švancarová znalec a certifikovaný odhadce Brigádnická Brno tel./fax: svancarova@iol.cz Ing. Šárka Švancarová, znalec a certifikovaný odhadce strana Brno, Brigádnická 241/65
12 Bytová jednotka č. 2743/8, ul. Vrobelova 2743/18, Kroměříž Znalecký posudek č /2010 ZNALECKÁ DOLOŽKA Znalecký posudek jsem podala jako znalkyně jmenovaná rozhodnutím Krajského soudu v Brně ze dne č.j. Spr. 3941/92, jmenování rozšířeno dne č.j. Spr. 2628/99 pro základní obor ekonomika odvětví ceny a odhady nemovitostí, oceňování podniků a nepeněžitých vkladů obor stavebnictví odvětví stavby obytné, stavební odvětví různá se specializací stavby občanské. Znalecký úkon je zapsán pod pořadovým číslem /2010 znaleckého deníku. Znalečné a náhradu nákladů (náhradu mzdy) účtuji podle připojené likvidace na základě faktury. Otisk kulaté pečetě Podpis znalce Ing. Šárka Švancarová, znalec a certifikovaný odhadce strana Brno, Brigádnická 241/65
13
14
15
16
17 Mapa města Kroměříž
18
19
20 Bytová jednotka č. 2743/8,ul. Vrobelova 18, Kroměříž Stanovení obvyklé hodnoty Foto č. 1 : Celkový pohled na objekt č. pop Foto 2: Celkový pohled na objekt č. pop fotodokumentace strana 1
21 Bytová jednotka č. 2743/8,ul. Vrobelova 18, Kroměříž Stanovení obvyklé hodnoty Foto č. 3 : Vstup do domu Foto č. 4 : Chodba domu fotodokumentace strana 2
22 Bytová jednotka č. 2743/8,ul. Vrobelova 18, Kroměříž Stanovení obvyklé hodnoty Foto 5: Koupelna Foto č. 6 : Kuchyně fotodokumentace strana 3
23 Bytová jednotka č. 2743/8,ul. Vrobelova 18, Kroměříž Stanovení obvyklé hodnoty Foto č. 7 : WC fotodokumentace strana 4
24
25
Znalecký posudek číslo 3494/250/2016
Znalecký posudek číslo 3494/250/2016 o obvyklé ceně věcí nemovitých ideálního spoluvlastnického podílu ve výši 1/6 na pozemcích a trvalých porostech na parcelách, vše se všemi součástmi a příslušenstvím
Vícedodatek č. 1 znalec a certifikovaný odhadce Brigádnická Brno tel./fax:
Znalecký posudek číslo 1830-065/2011 dodatek č. 1 o obvyklé, obecné, tržní hodnotě nemovitostí - spoluvlastnického podílu o velikosti ideální 1/2 pozemků parcelní č. 932/63, 933/209, 933/210, 933/211,
Víceznalec a certifikovaný odhadce Brigádnická 65 621 00 Brno tel./fax: + 602755296 e-mail: svancarova@iol.cz
Znalecký posudek číslo 1951-186/2011 o obvyklé, obecné, tržní hodnotě nemovitosti - spoluvlastnický podíl o velikosti ideální ½ bytové jednotky č. 1868/9, ul. Husova č pop. 1868, Havlíčkův Brod, včetně
Víceznalec a certifikovaný odhadce Brigádnická 65 621 00 Brno tel./fax: + 602755296 e-mail: svancarova@iol.cz
Znalecký posudek číslo 1809-044/2011 o obvyklé, obecné, tržní hodnotě nemovitosti garáže - stavba bez č.p./č.e. na parc. č. st. 399 v k.ú. Ždírec nad Doubravou, obec Ždírec nad Doubravou, okres Havlíčkův
Víceznalec a certifikovaný odhadce Brigádnická 65 621 00 Brno tel./fax: + 602755296 e-mail: svancarova@iol.cz
Znalecký posudek číslo 1842-077/2011 o obvyklé, obecné, tržní hodnotě nemovitosti rodinného domu č.pop. 60 v v Černé Vodě, okres Jeseník včetně všech součástí a příslušenství na pozemku parc.č. st. 58/1
VíceZnalecký posudek číslo 2339/125/2011
Znalecký posudek číslo 2339/125/2011 o obvyklé, obecné, tržní hodnotě nemovitostí pozemky parc.č. 4668/31, 4668/118 vše se všemi součástmi a příslušenstvím v k.ú. Vysoké M ýto, obec Vysoké M ýto, okres
Víceznalec a certifikovaný odhadce Brigádnická Brno tel./fax:
Znalecký posudek číslo 1988-223/2011 o obvyklé, obecné, tržní hodnotě nemovitosti pozemku parc. č. 3150 včetně všech součástí a příslušenství, zapsán na LV č. 685 pro k.ú. Sokolnice, obec Sokolnice, okres
Víceznalec a certifikovaný odhadce Brigádnická Brno tel./fax:
Znalecký posudek číslo 2007-242/2011 o obvyklé, obecné, tržní hodnotě nemovitostí - pozemků parc. č. 407/1, 458/38, 458/39, 458/80, 458/96, 458/97, 458/98, 458/99, 537/8, 576/16, 577/5, včetně všech součástí
Víceznalec a certifikovaný odhadce Brigádnická 65 621 00 Brno tel./fax: + 602755296 e-mail: svancarova@iol.cz
Znalecký posudek číslo 2056-007/2012 o obvyklé, obecné, tržní hodnotě nemovitostí - rodinného domu č.pop. 2665 v Břeclavi, ul.lanžhotská 55/2665, včetně všech součástí a příslušenství na pozemku parc.č.
Víceznalec a certifikovaný odhadce Brigádnická 65 621 00 Brno tel./fax: + 602755296 e-mail: svancarova@iol.cz
Znalecký posudek číslo 1882-117/2011 o obvyklé, obecné, tržní hodnotě nemovitostí - spoluvlastnického podílu o velikosti ideální 1/12 pozemku parcelní č. 2622/24 v k.ú. Mikulčice, obec Mikulčice, okres
Víceznalec a certifikovaný odhadce Brigádnická 65 621 00 Brno tel./fax: + 602755296 e-mail: svancarova@iol.cz
Znalecký posudek číslo 1677-108/2010 o obvyklé, obecné, tržní hodnotě nemovitostí spoluvlastnického podílu o velikosti ideální ½ - vinice pozemky parc.č. 3173/94, 3305/20, 3306/65, 3340/66 a 3340/85 zapsané
Víceznalec a certifikovaný odhadce Brigádnická Brno tel./fax:
Znalecký posudek číslo 1724-155/2010 o obvyklé, obecné, tržní hodnotě nemovitosti - pozemku parc.č. PK 1591/2 včetně všech součástí a příslušenství v k.ú. Řetechov, obec Luhačovice, okr. Zlín, zapsaný
Víceznalec a certifikovaný odhadce Brigádnická Brno tel./fax:
Znalecký posudek číslo 2003-238/2011 o obvyklé, obecné, tržní hodnotě nemovitosti spoluvlastnického podílu o velikosti ideálních 2/3 pozemku parc.č. 504/4 v k.ú. Brantice, včetně všech součástí a příslušenství
Víceznalec a certifikovaný odhadce Brigádnická 65 621 00 Brno tel./fax: + 602755296 e-mail: svancarova@iol.cz
Znalecký posudek číslo 1626-057/2010 o obvyklé, obecné, tržní hodnotě nemovitostí rodinného domu č.pop. 926 v Brně - Líšni, ul. Ondráčkova č. or. 104, včetně všech součástí a příslušenství na pozemku parc.č.
Víceznalec a certifikovaný odhadce Brigádnická 65 621 00 Brno tel./fax: + 602755296 e-mail: svancarova@iol.cz
Znalecký posudek číslo 1956-191/2011 o obvyklé, obecné, tržní hodnotě nemovitostí bytové jednotky č. 183/3 a garáže na parc. č. 335/85 k.ú. Myslibořice, včetně všech součástí a příslušenství, zapsané na
Více- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1266-350/2013
- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 1266-350/2013 o odhadu ceny obvyklé bytové jednotky č. 1467/20 situované v bytovém domě č.p. 1467 na pozemku parc.č. st. 2396, včetně spoluvlastnického podílu na společných částech
Víceznalec a certifikovaný odhadce Brigádnická 65 621 00 Brno tel./fax: + 602755296 e-mail: svancarova@iol.cz
Znalecký posudek číslo 1698-129/2010 o obvyklé, obecné, tržní hodnotě nemovitosti bytové jednotky č. 997/1 na ul. Družstevní 997/16, Třebíč včetně všech součástí a příslušenství nacházející se v budově
Víceznalec a certifikovaný odhadce Brigádnická Brno tel./fax:
Znalecký posudek číslo 1752-183/2010 o obvyklé, obecné, tržní hodnotě nemovitostí - spoluvlastnického podílu o velikosti ideální ½ pozemků parcelní č. 2018/38, 2051/24 a 2051/62 v k.ú. Mikulčice, obec
Více- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1487-73/2014
- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 1487-73/2014 o odhadu ceny obvyklé bytové jednotky č. 745/9 situované v bytovém domě č.p. 745 na pozemku parc.č. 1989/4, včetně spoluvlastnického podílu na společných částech
Víceznalec a certifikovaný odhadce Brigádnická 65 621 00 Brno tel./fax: + 602755296 e-mail: svancarova@iol.cz
Znalecký posudek číslo 1522-072/2009 o obvyklé, obecné, tržní hodnotě nemovitostí RD v Olomoučanech č.pop. 17 včetně všech součástí a příslušenství na pozemku parc.č. 150/1 v k.ú. Olomučany a pozemku parc.č.
Víceznalec a certifikovaný odhadce Brigádnická 65 621 00 Brno tel./fax: + 602755296 e-mail: svancarova@iol.cz
Znalecký posudek číslo 1908-143/2011 o obvyklé, obecné, tržní hodnotě nemovitostí spoluvlastnického podílu o velikosti ideální 1/3 rodinného domu č.pop. 83 v Babicích u Uherského Hradiště, okres Uherské
VíceZnalecký posudek číslo 1178/204/2006
Znalecký posudek číslo 1178/204/2006 o obvyklé, obecné, tržní hodnotě nemovitostí pozemků parc.č. 449/2 a 449/7 v k.ú. Tomice u Votic, obec Olbramovice, okres Benešov, vše zapsáno na listu vlastnictví
Víceznalec a certifikovaný odhadce Brigádnická 65 621 00 Brno tel./fax: + 602755296 e-mail: svancarova@iol.cz
Znalecký posudek číslo 1661-092/2010 o obvyklé, obecné, tržní hodnotě nemovitosti bytové jednotky č. 133/23 na ul. Grohové v Brně středu- Veveří o velikosti 2+1 včetně všech součástí a příslušenství nacházející
VíceZnalecký posudek číslo 3265/21/2016
Znalecký posudek číslo 3265/21/2016 o obvyklé ceně věcí nemovitých ideálního spoluvlastnického podílu ve výši 2/4 na pozemku parc.č. 253/11 včetně všech součástí a příslušenství, vše v k.ú. Nedvězí u Zábřeha,
Víceznalec a certifikovaný odhadce Brigádnická Brno tel./fax:
Znalecký posudek číslo 1671-102/2010 o obvyklé, obecné, tržní hodnotě nemovitosti bytové jednotky č. 2779/11 na ul. Sokolská 2779/5 v Přerově včetně všech součástí a příslušenství nacházející se v budově
Více- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1124-208/2013
- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 1124-208/2013 o odhadu ceny obvyklé bytové jednotky č. 528/11 situované v bytovém domě č.p. 528 na pozemku parc.č. 793/68 včetně spoluvlastnického podílu na společných částech
VíceZnalecký posudek číslo 3434/190/2016
Znalecký posudek číslo 3434/190/2016 o obvyklé ceně věcí nemovitých ideálního spoluvlastnického podílu ve výši 1/3 na pozemcích parc.č. 16, 24/3 včetně všech součástí a příslušenství, vše v k.ú. Troubsko,
VíceZnalecký posudek číslo 1730/220/2008
Znalecký posudek číslo 1730/220/2008 o obvyklé, obecné, tržní hodnotě nemovitostí pozemků parc.č. 738 a parc.č. 739 se všemi součástmi a příslušenstvím v k.ú. Seč, obec Seč, okres Chrudim, vše zapsáno
Víceznalec a certifikovaný odhadce Brigádnická 65 621 00 Brno tel./fax: + 602755296 e-mail: svancarova@iol.cz
Znalecký posudek číslo 1702-133/2010 o obvyklé, obecné, tržní hodnotě nemovitostí pozemků parcelní č. 1073 a 1047 včetně všech součástí a příslušenství v k.ú. Krásno nad Bečvou, obec Valašské Meziříčí,
VíceZnalecký posudek číslo 2372/158/2011
Znalecký posudek číslo 2372/158/2011 o obvyklé, obecné, tržní hodnotě nemovitostí garáže bez čp/če nacházející se na pozemku parc.č. 596 a pozemku parc.č. 596 vše se všemi součástmi a příslušenstvím, k.ú.
VíceZnalecký posudek číslo 2072/37/2010
Znalecký posudek číslo 2072/37/2010 o obvyklé, obecné, tržní hodnotě nemovitostí bytové jednotky č. 1845/4 o velikosti 1+1 včetně všech součástí a příslušenství nacházející se v bytovém domě č.p. 1845
VíceZnalecký posudek číslo 2183/148/2010
Znalecký posudek číslo 2183/148/2010 o obvyklé, obecné, tržní hodnotě nemovitostí ideálního spoluvlastnického podílu ve výši ½ na rodinném domě č.p. 995 nacházejícím se na pozemku parc.č. St. 422 a pozemků
VíceZnalecký posudek číslo 2134/99/2010
Znalecký posudek číslo 2134/99/2010 o obvyklé, obecné, tržní hodnotě nemovitostí pozemků parc.č. 3710/33, 3710/479 a 3714/223 vše se všemi součástmi a příslušenstvím v k.ú. Vracov, obec Vracov, okres Hodonín,
Víceznalec a certifikovaný odhadce Brigádnická 65 621 00 Brno tel./fax: + 602755296 e-mail: svancarova@iol.cz
Znalecký posudek číslo 1674-105/2010 o obvyklé, obecné, tržní hodnotě nemovitosti pozemku parcelní č. 2491/5 včetně všech součástí a příslušenství v k.ú. Vítkov, obec Vítkov, okr. Opava zapsaného na LV
VíceZnalecký posudek číslo 1652/142/2008
Znalecký posudek číslo 1652/142/2008 o obvyklé, obecné, tržní hodnotě nemovitostí bytové jednotky č. 63/8 o velikosti 3+1 včetně všech součástí a příslušenství nacházející se v budově č.p. 63 na pozemku
Víceznalec a certifikovaný odhadce Brigádnická 65 621 00 Brno tel./fax: + 602755296 e-mail: svancarova@iol.cz
Znalecký posudek číslo 1935-170/2011 o obvyklé, obecné, tržní hodnotě nemovitostí - spoluvlastnického podílu o velikosti ideální 1/3 pozemků parcelní č. 3710/172 a 3710/246 v k.ú. Vracov, obec Vracov,
VíceZnalecký posudek číslo 2103/68/2010
Znalecký posudek číslo 2103/68/2010 o obvyklé, obecné, tržní hodnotě nemovitostí ideálního spoluvlastnického podílu o velikosti ½ na pozemcích PK parc.č. 428/1 a 428/2 se všemi součástmi a příslušenstvím
Víceznalec a certifikovaný odhadce Brigádnická 65 621 00 Brno tel./fax: + 602755296 e-mail: svancarova@iol.cz
Znalecký posudek číslo 1950-185/2011 o obvyklé, obecné, tržní hodnotě nemovitostí spoluvlastnický podíl o velikosti ideální 1/8 rodinného domu č. pop. 396 na parc. č. 332/1, garáže bez č. pop. na parc.
Víceznalec a certifikovaný odhadce Brigádnická 65 621 00 Brno tel./fax: + 602755296 e-mail: svancarova@iol.cz
Znalecký posudek číslo 1682-113/2010 o obvyklé, obecné, tržní hodnotě nemovitostí - spoluvlastnického podílu o velikosti ideální ½ pozemků parcelní č. 175, 223, 499/47 a 645 včetně všech součástí a příslušenství
Víceznalec a certifikovaný odhadce Brigádnická Brno tel./fax:
Znalecký posudek číslo 1921-157/2011 o obvyklé, obecné, tržní hodnotě nemovitostí pozemků parc.č. st. 708 a parc.č. 21/3 v k.ú. Horní Bohušice, včetně všech součástí a příslušenství v obci Světlá nad Sázavou,
Víceznalec a certifikovaný odhadce Brigádnická 65 621 00 Brno tel./fax: + 602755296 e-mail: svancarova@iol.cz
Znalecký posudek číslo 1980-215/2011 o obvyklé, obecné, tržní hodnotě nemovitosti spoluvlastnického podílu o velikosti ideální ¼ bytové jednotky č. 315/24 ul. U kovárny 315/28 Neředín Olomouc, včetně všech
VíceZnalecký posudek číslo 1944/165/2009
Znalecký posudek číslo 1944/165/2009 o obvyklé, obecné, tržní hodnotě nemovitostí bytové jednotky č. 251/12 o velikosti 2+1 včetně všech součástí a příslušenství nacházející se v budově č.p. 251 postavené
VíceZnalecký posudek číslo 4864-167/09
Znalecký posudek číslo 4864-167/09 O obvyklé ceně nemovitosti: bytové jednotky číslo 1972/6 ulice: Dlouhá 12 obec: Nový Jičín katastrální území: Nový Jičín-Dolní Předměstí okres: Nový Jičín Objednatel
VíceZnalecký posudek číslo 1650/140/2008
Znalecký posudek číslo 1650/140/2008 o obvyklé, obecné, tržní hodnotě nemovitostí bytové jednotky č. 91/5 o velikosti 2+1 včetně všech součástí a příslušenství nacházející se v budově č.p. 91 na pozemku
Víceč. 1093/15 obec : Praha Objednatel posudku: MČ Praha 14 v zastoupení Správa majetku Praha 14 a.s., Metujská 907, 198 00 Praha 9
Z N A L E C K Ý P O S U D E K č. 1093/15 o ceně bytové jednotky č. 625/4 v budově č.p.625, 626, 668, 669 na pozemku par.č.566/27, 566/28, 566/29, 566/30, 566/31 včetně spoluvlastnického podílu na společných
VíceZnalecký posudek číslo 2287/73/2011
Znalecký posudek číslo 2287/73/2011 o obvyklé, obecné, tržní hodnotě nemovitostí ideálního spoluvlastnického podílu o velikosti ½ na pozemcích parc.č.st. 48, St. 49/1, St. 49/2, St. 50/1, parc.č. 46/1,
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č /2010
ZNALECKÝ POSUDEK č. 3063-229/2010 o ceně nemovitostí - stanovení ceny obvyklé pozemku par.č. st.250 - zastavěná plocha a nádvoří a pozemku par.č. st.245/3 - zastavěná plocha a nádvoří, vše v k.ú. Tlumačov
Víceč. 1098/15 obec : Praha Objednatel posudku: MČ Praha 14 v zastoupení Správa majetku Praha 14 a.s., Metujská 907, 198 00 Praha 9
Z N A L E C K Ý P O S U D E K č. 1098/15 o ceně bytové jednotky č. 993/6 v budově č.p.993, 994 na pozemku par.č.232/119, 232/120 včetně spoluvlastnického podílu na společných částech budovy, jejího příslušenství
Víceznalec a certifikovaný odhadce Brigádnická Brno tel./fax:
Znalecký posudek číslo 1971-206/2011 o obvyklé, obecné, tržní hodnotě nemovitosti orné půdy parc.č. 418/1 ve Vanovicích, okres Blansko, včetně všech součástí a příslušenství, zapsaný na LV č. 54 pro k.ú.
VíceZnalecký posudek číslo 1848/69/2009
Znalecký posudek číslo 1848/69/2009 o obvyklé, obecné, tržní hodnotě nemovitostí ideálního spoluvlastnického podílu ve výši ½ na bytové jednotce č. 472/21 o velikosti 3+1 včetně všech součástí a příslušenství
VíceZnalecký posudek číslo 2303/89/2011
Znalecký posudek číslo 2303/89/2011 o obvyklé, obecné, tržní hodnotě nemovitostí ideálního spoluvlastnického podílu o velikosti ½ na bytové jednotce č. 1175/1 o velikosti 4+1 včetně všech součástí a příslušenství
Více- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č. 868-395/2012
- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 868-395/2012 o odhadu ceny obvyklé bytové jednotky č. 2353/5 situované v bytovém domě č.p. 2353 na pozemku parc.č. 1398/2 včetně spoluvlastnického podílu na společných částech
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 8809-58/11. o ceně bytu č. 85/13 v domě č.p. 85, ul. Puškinova, k.ú. Pilínkov, obec Liberec.
ZNALECKÝ POSUDEK č. 8809-58/11 o ceně bytu č. 85/13 v domě č.p. 85, ul. Puškinova, k.ú. Pilínkov, obec Liberec. Objednatel posudku: Účel posudku: Exekutorský úřad Brno - venkov JUDr. Petr Kocián, soudní
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 2047-56/2013. o ceně bytu č.797/9 v bytovém domě čp.797-798, ul. Jateční, v Kolíně IV.
ZNALECKÝ POSUDEK č. 2047-56/2013 o ceně bytu č.797/9 v bytovém domě čp.797-798, ul. Jateční, v ě IV. Objednatel znaleckého posudku: Exekutorský úřad Beroun - č.j.015 EX 1362/2011 Palackého 31/2 26601 Beroun
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 8435-88/10/d. JUDr. Petr Kocián Veveří 125 616 45 Brno
ZNALECKÝ POSUDEK č. 8435-88/10/d o ceně bytu č. 23/4 v domě č.p. 23, k.ú. Merklín u Karlových Var, obec Merklín, okres Karlovy Vary. Objednatel posudku: Účel posudku: Exekutorský úřad Brno - venkov JUDr.
Víceznalec a certifikovaný odhadce Brigádnická 65 621 00 Brno tel./fax: + 602755296 e-mail: svancarova@iol.cz
Znalecký posudek číslo 1995-230/2011 o obvyklé, obecné, tržní hodnotě nemovitostí - spoluvlastnického podílu o velikosti ideální 1/3 pozemků parc.č. 252 a 235/1 v k.ú. Zlaté hory v Jeseníkách, včetně všech
Více- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1297-381/2013
- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 1297-381/2013 o odhadu ceny obvyklé spoluvlastnického podílu o velikosti ½ na bytové jednotce č. 1612/34 situované v bytovém domě č.p. 1612 na pozemku parc. č. st. 2825, včetně
VíceZnalecký posudek číslo 3688/155/2017
Znalecký posudek číslo 3688/155/2017 o obvyklé ceně věcí nemovitých (bytové jednotky) jednotky č. 770/8 o velikosti 3+1 včetně všech součástí a příslušenství nacházející se v budově č.p. 770 na pozemku
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 741/211/2011
ZNALECKÝ POSUDEK č. 741/211/2011 o ceně obvyklé bytové jednotky č. 62/9, v budově č.p. 62, bytový dům, na pozemku č. parc. St. 192, vč. příslušenství a spoluvlastnického podílu na společných částech domu
Více- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1261-345/2013
- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 1261-345/2013 o odhadu ceny obvyklé rodinného domu č.p. 2 na pozemku parc.č. 19, včetně pozemků p.č. 19, 20 a 21 a příslušenství, v k.ú. Starý Bohumín, obci Bohumín, okresu Karviná
VíceZnalecký posudek číslo 3666/133/2017
Znalecký posudek číslo 3666/133/2017 o obvyklé ceně věcí nemovitých ideálního spoluvlastnického podílu ve výši ½ na pozemku parc.č. 992/65, součástí pozemku parc.č. 992/65 je stavba garáže č.e. 90 v Modřicích,
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 680/115/2011 - 1 -
- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 680/115/2011 o ceně obvyklé bytové jednotky č. 1156/4, v budově č.p. 1156 na pozemku č. parc. 2061/288, vč. příslušenství a spoluvlastnického podílu na společných částech domu
VíceZnalecký posudek číslo 1882/103/2009
Znalecký posudek číslo 1882/103/2009 o obvyklé, obecné, tržní hodnotě nemovitostí bytové jednotky č. 608/18 o velikosti 3+1 včetně všech součástí a příslušenství nacházející se v budově č.p. 608 na pozemku
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č /2010
ZNALECKÝ POSUDEK č. 3115-281/2010 o ceně nemovitostí - stanovení ceny obvyklé pozemků par.č.1570/12, par.č.1575/11 a par.č.2106, v k.ú. Tečovice. Nemovitosti - pozemky jsou zapsány na LV č. 804 pro k.ú.
Víceznalec a certifikovaný odhadce Brigádnická Brno tel./fax:
Znalecký posudek číslo 1614-045/2010 o obvyklé, obecné, tržní hodnotě nemovitostí bytové jednotky č. 67/1 a garáže č. 67/7 v domě č.pop. 67 v Metánově, v obci Častrov na parc.č. st. 106 o velikosti 4+1
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 1431-52/2012
ZNALECKÝ POSUDEK č. 1431-52/2012 o ceně nemovitostí - obvyklé (obecné) ceně rodinného domu č.p. 731 na pozemku p.č. 1199, ul. Malá č.or. 7, příslušenství, vedlejší stavby dílny, pozemků p.č. 1199, 1200,
VíceZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ
ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 6913-228/2016 NEMOVITÁ VĚC: Bytová jednotka, Byt č. 976/20 s příslušenstvím a podílem ve výši 197/10000 na společných částech domu čp. 679, čp. 976 a na pozemku parc.
Víceznalec a certifikovaný odhadce Brigádnická 65 621 00 Brno tel./fax: + 602755296 e-mail: svancarova@iol.cz
Znalecký posudek číslo 1875-110/2011 o obvyklé, obecné, tržní hodnotě nemovitostí - rodinného domu č.pop. 6 v Jihlávce, okres Jihlava včetně všech součástí a příslušenství na pozemku parc.č. st.34 včetně
VíceZnalecký posudek číslo 18/7/13
Kraj : Liberecký Č.j.: 080 EX 410/13-226 Oblast : Liberec Obec : Liberec Katastr. území : Liberec Znalecký posudek číslo 18/7/13 Věc: Ocenění nemovitosti sestávající z bytové jednotky vč. příslušenství
VíceZNALECKÝ POSUDEK č. 2417-170/2011
ZNALECKÝ POSUDEK č. 2417-170/2011 o ceně bytové jednotky č.302/2, včetně příslušenství a podílu o velikosti 5/100 na společných částech domu a pozemku p.č.730/10, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č /16
ZNALECKÝ POSUDEK č. 705-54/16 O obvyklé ceně nemovitosti bytové jednotky č. 2381/3 obsažené v bytovém domě čp. 2380 a 2381, včetně příslušenství a podílu na společných částech domu a na pozemkové parcele
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č /16
ZNALECKÝ POSUDEK č. 672-21/16 o obvyklé ceně nemovitosti bytové jednotky č. 965/7 obsažené v bytovém domě čp. 965, 966 a 967 včetně příslušenství a podílu na společných částech domu a na pozemkové parcele
VíceZnalecký posudek / 13
Znalecký posudek 2533 62 / 13 o obvyklé ceně bytu č. 1372/1 v bytovém domu č.p.1371, 1372 včetně spoluvlastnického podílu na příslušenství a pozemku v obci Cheb, kraj Karlovarský, katastrální území Cheb
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č /2011
ZNALECKÝ POSUDEK č. 3172-50/2011 o ceně nemovitosti - stanovení ceny obvyklé pozemku par.č. 3723/27, v k.ú. a obci Zlín. Nemovitost - pozemek je zapsán v Katastru nemovitostí na LV č. 20470 pro k.ú. a
VíceZnalecký posudek číslo 2167/132/2010
Znalecký posudek číslo 2167/132/2010 o obvyklé, obecné, tržní hodnotě nemovitostí ideálního spoluvlastnického podílu o velikosti 1/2 na rodinném domě č.p. 93 nacházejícím se na pozemku parc.č.st. 170 a
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 717/187/2011
ZNALECKÝ POSUDEK č. 717/187/2011 o ceně obvyklé bytové jednotky č. 2115/2, v budově č.p. 2113, 2114, 2115 na pozemku č. parc. 5908, č. parc. 5909, č. parc. 5910, vč. příslušenství a spoluvlastnického podílu
VíceZnalecký posudek číslo 3291/47/2016
Znalecký posudek číslo 3291/47/2016 o obvyklé ceně věcí nemovitých pozemku parc.č. 35 včetně všech součástí a příslušenství, součástí pozemku parc.č. 35 je stavba rodinného domu č.p. 135 v Chropyni, okr.
VíceZNALECKÝ POSUDEK č. 4514-2/2015
ZNALECKÝ POSUDEK č. 4514-2/2015 o ceně obvyklé nemovitosti jednotky č. 80/5 bytu v obytném domě čp. 80 na pozemku p.č.st. 438 kú Břežany u Znojma včetně spoluvlastnického podílu 320/10000 na společných
Víceznalec a certifikovaný odhadce Brigádnická Brno tel./fax:
Znalecký posudek číslo 1975-210/2011 o obvyklé, obecné, tržní hodnotě nemovitostí - rodinného domu č.pop. 100 v Osové Bítýšce, okres Žďár nad Sázavou včetně všech součástí a příslušenství na pozemku parc.č.
Víceznalec a certifikovaný odhadce Brigádnická Brno tel./fax:
Znalecký posudek číslo 2008-243/2011 o obvyklé, obecné, tržní hodnotě nemovitostí rodinného domu č.pop. 1132 v Ivančicích, okres Brno venkov, ul. Nad Klínkem 1132/33, včetně všech součástí a příslušenství
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 8868-117/11. o ceně rodinného domu č.p. 548, k.ú. Mikulášovice, obec Mikulášovice, okres Děčín. Objednatel posudku:
ZNALECKÝ POSUDEK č. 8868-117/11 o ceně rodinného domu č.p. 548, k.ú. Mikulášovice, obec Mikulášovice, okres Děčín. Objednatel posudku: Účel posudku: Exekutorský úřad Brno - venkov JUDr. Petr Kocián, soudní
VíceZNALECKÝ POSUDEK. Husitská 692/3 415 01 Teplice. zjištění obvyklé ceny nemovitosti pro potřeby exekučního řízení (číslo jednací: 110 Ex 1389/11-244)
ZNALECKÝ POSUDEK č. 9340-101/2013 o ceně nemovitosti - bytu č. 796/13 v bytovém domě Teplické Předměstí č.p. 791, 792, 793, 794, 795, 796, 797 v Sídlišti Za Chlumem včetně podílu 353/97176 na příslušenství
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 1902/2012 - 1 -
- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 1902/2012 O ceně obvyklé bytové jednotky č. 1 v ul. Tachovská 1383/63 s podílem na společných prostorech a pozemcích č.p. 3617 a 3618 vedených jako zastavěná plocha a nádvoří
VíceZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ číslo /2013
ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ číslo 3372-76/2013 NEMOVITOST: Bytová jednotka č. 2307/7 v Anglické ulici v Kladně. Katastrální údaje : Kraj Středočeský, okres Kladno, obec Kladno, k.ú. Kročehlavy Adresa
VíceZNALECKÝ POSUDEK číslo 193-2013 o obvyklé ceně budovy bez č.p., k.ú. Bruntál
ZNALECKÝ POSUDEK číslo 193-2013 o obvyklé ceně budovy bez č.p., k.ú. Bruntál NEMOVITOST: Nebytový prostor, Budova bez č.p. Katastrální údaje: Kraj Moravskoslezský, okres Bruntál, obec Bruntál, k.ú. Bruntál-město
VíceZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 1887/17/2015
ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 1887/17/2015 NEMOVITÁ VĚC: Katastrální údaje: Adresa nemovité věci: Vlastník stavby: Vlastník pozemku: Bytová jednotka č. 4 v bytovém domu č.p. 81 se všemi součástmi
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 2093-102/2013. o ceně bytu č.2723/16 v bytovém domě čp.2723-2724, ul.sportovní, v Mělníku. Petra Bezruče 1416 27201 Kladno
ZNALECKÝ POSUDEK č. 2093-102/2013 o ceně bytu č.2723/16 v bytovém domě čp.2723-2724, ul.sportovní, v Mělníku. Objednatel znaleckého posudku: Exekutorský úřad Kladno - č.j. 088 EX 3683/10 Petra Bezruče
Více3330/244/11-1 - Ing. Vítězslav Suchý, U stadionu 1355/16, 434 01 Most tel.: 476 709 704 mobil: 605 947 813 E-mail: vit.suchy@volny.
3330/244/11-1 - o ceně : Bytu č. 1066/12 v č.p. 1066, v bloku domů složeném z domů č.p. 1066, 1067 a 1068 na pozemcích p. č. 2349, 2350 a 2357, v katastrálním území 775258 Střekov. Okres : CZ0427 Ústí
Vícesoudní exekutor Dolní 71 796 01 Prostějov
Znalecký posudek číslo 2955-026/2015 o obvyklé, obecné, tržní, reálné ceně věci nemovité spoluvlastnického podílu o velikosti ideální 1/2 pozemku parc.č. 2221/66 v k.ú. Bylnice, včetně všech součástí a
VíceZnalecký posudek číslo 3154/74/2015
Znalecký posudek číslo 3154/74/2015 o obvyklé ceně věcí nemovitých ideálního spoluvlastnického podílu ve výši 1/20 na pozemku parc.č.st. 71 a parc.č. 519/28 včetně všech součástí a příslušenství, součástí
VíceZNALECKÝ POSUDEK č. 490/172/2010
- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 490/172/2010 o ceně obvyklé bytové jednotky č. 908/112 v budově č.p. 908, na pozemku č.parc. St. 455, včetně spoluvlastnického podílu na společných částech domu č.p. 908 a pozemku
Více- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č. 622/093/2011
- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 622/093/2011 o ceně obvyklé bytové jednotky č. 3581/6, v budově č.p. 3580, 3581, 3595 na pozemcích č. parc. 337, 338, 339 vč. příslušenství a spoluvlastnického podílu na společných
VíceZnalecký posudek č. 2875/148/2013
Znalecký posudek č. 2875/148/2013 O ceně provozních jednotek č.669//302 a 669/303 s podílem na domě č.p.669 a pozemku parc.č. 81 v k.ú.děčín, obec Děčín, okres Děčín. Objednatel posudku: Účel posudku:
VíceExekutorský úřad Brno-město Soudní exekutor JUDr. Karel Urban Minská Brno k č.j. 97EX 2811/12-129
ZNALECKÝ POSUDEK č. 3424-102/14 o ceně nemovitosti - jednotky - bytu - číslo 268/11 vymezené v budově číslo popisné 268, Hanušovice, na pozemku parcelní číslo st.817, včetně odpovídajícího podílu na pozemku
Více- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1222-306/2013
- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 1222-306/2013 o odhadu ceny obvyklé rodinného domu č.p. 50 na pozemku parc.č. 2067, včetně pozemků p.č. 2067 a 2068 a příslušenství, v k.ú. Staré Město u Frýdku-Místku, v obci
Víceznalec a certifikovaný odhadce Brigádnická 65 621 00 Brno tel./fax: + 602755296 e-mail: svancarova@iol.cz
Znalecký posudek číslo 1530-080/2009 o obvyklé, obecné, tržní hodnotě nemovitostí rodinný dům v ulici Na Dědině č.p. 88, Vésky, obec Uherské Hradiště včetně všech součástí a příslušenství na pozemku parc.č.
VíceZ N A L E C K Ý P O S U D E K
Z N A L E C K Ý P O S U D E K číslo 26605//2012 6 NEMOVITOST: Byt č. 1230/1 Adresa nemovitosti: 1. května 1230 / 134, Mikulov Katastrální údaje : Kraj Jihomoravský, okres Břeclav, obec Mikulov, k.ú. Mikulov
VíceZnalecký posudek o odhadu tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č / 26 / 2019
Znalecký posudek o odhadu tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č. 3872 / 26 / 2019 Typ nemovitosti Byt ve vlastnictví bez garáže a bez garážového stání v současném stavu Účel ocenění exekuční řízení
Víceznalec a certifikovaný odhadce Brigádnická Brno tel./fax:
Znalecký posudek číslo 1643-074/2010 o obvyklé, obecné, tržní hodnotě nemovitostí rodinného domu v Hulíně, Partyzánská ul. č.pop. 863 včetně všech součástí a příslušenství na pozemku parc.č. 1754 v k.ú.
VíceZnalecký posudek č. 2624/80/2012
Znalecký posudek č. 2624/80/2012 O ceně obvyklé bytové jednotky č.2567/22 s podílem na společných částech domu č.p.2566,2567 a 2568 a pozemku parc.č. 4949/68 v k.ú.ústí nad Labem, obec Ústí nad Labem,
Více