Odhad obvyklé ceny nemovitosti

Save this PDF as:
 WORD  PNG  TXT  JPG

Rozměr: px
Začít zobrazení ze stránky:

Download "Odhad obvyklé ceny nemovitosti"

Transkript

1 NEMOVITOST: Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo / Areál - víceúčelový, provozní areál na LV 302 v k.ú.orlová Katastrální údaje: Kraj Moravskoslezský, okres Karviná, obec Orlová, k.ú. Orlová, kód k.ú , LV 302 Ostatní stavby: Pozemky: 4439, 4440, 4441, 4442/1, 4442/2, 4443, 4444, 4445, 4446, 4447 Vlastník stavby: P E T A X a.s., Nad Poštou 900, Orlová, spoluvlastnický podíl: 1 / 1,,, spoluvlastnický podíl: 1 / 1 Vlastník pozemku: P E T A X a.s., Nad Poštou 900, Orlová, spoluvlastnický podíl: 1 / 1,,, spoluvlastnický podíl: 1 / 1 OBJEDNATEL : Dražební společnost Morava, s.r.o.; č. obj.:, Adresa objednatele: Dliouhá 4433, Zlín telefon: IČ:, DIČ: ZHOTOVITEL : Adresa zhotovitele: Ing. Jaroslav Fojtů Bělidla 1406, Bystřice pod Hostýnem telefon: IČ: DIČ: CZ ÚČEL OCENĚNÍ: Pro účely dražby dle zákona 26/2000 Sb. (ocenění stávajícího stavu) OBVYKLÁ CENA Současný stav Kč Budoucí stav Datum místního šetření: Datum zpracování : Počet stran: 19 stran Počet příloh: 12 Zpracováno programem NEMExpress verze: Bystřici pod Hostýnem, dne Otisk razítka Ing. Jaroslav Fojtů

2 STAV POSUZOVANÉ NEMOVITOSTI stavba dokončena v r změna stavby v r rekonstrukce v r. Rekonstrukce: celková dílčí střecha, fasáda zateplení okna, dveře ostatní SOUČASNÝ STAV BUDOUCÍ STAV Konstrukce: zděné betonové montované Konstrukce: zděné betonové montované kovové dřevěné jiné kovové dřevěné jiné Využití: bydlení pronájem podnikání Využití: bydlení pronájem podnikání bydl., podn. část. obsazen volný objekt bydl., podn. část. obsazen volný objekt Okolí: bytová zóna průmyslová zóna Okolí : bytová zóna průmyslová zóna ostatní nákupní zóna ostatní nákupní zóna Příjezd: zpevněná komunikace Příjezd: zpevněná komunikace Přípojky: / voda / kanalizace / plyn Přípojky: / voda / kanalizace / plyn / elektro telefon / elektro telefon Dopravní dostupnost (do 10 minut pěšky): MHD železnice autobus Dopravní dostupnost (do 10 minut autem): dálnice/silnice I. tř silnice II.,III.tř Poloha v obci: Okrajová část - smíšená zástavba Počet obyvatel: (pokles) Stavebně technický stav stavby: dobře udržovaná Vytápění: ústřední / etážové - tepelné čerpadlo Energetický průkaz stavby: Není Prodejnost nemovitosti: prodejná nad 1 rok KUPNÍ CENA VYHODNOCENÍ KUPNÍ CENY REKAPITULACE OCENĚNÍ POSUZOVANÉ NEMOVITOSTI Současný stav Budoucí stav Porovnávací hodnota Kč 0 Kč Výnosová hodnota Kč 0 Kč Věcná hodnota Kč 0 Kč Obvyklá cena Kč - z toho hodnota pozemku Kč 0 Kč Komentář ke stanovení ceny obvyklé posuzovaných nemovitostí klady: - velmi dobrá přístupnost objektu - areál umístění v průmyslové zoně města,příjezdný a přístupný z veřejné komunikace s dostatečně velkým pozemkem zápory: - převis nabídky nad poptávkou - nutnost dokončit rekonstrukci - zanedbaná údržba - objekt delší dobu neužívaný Zdůvodnění obvyklé ceny: Stávající stav Věcná hodnota: Výnosová hodnota: Naegelliho hodnota: 5:1 Porovnávací hodnota: Odhad obvyklé ceny: ,- Kč ,- Kč ,- Kč ,- Kč ,- Kč - 2 -

3 Místopis (charakteristika obce, poloha nemovitosti v obci) Posuzovaný areál bývalé stavební firmy se nacházi v jižní okrajové části města Orlová po pravé straně slepé ulice Nad poštou navazující na ulici Fr.Palackého asi 500 m od Starého náměstí. V místě je vybudována potřebná infrastruktura. Je možnost připojení na elektrickou energii, vodovod, kanalizaci,plynovod a zpevněnou příjezdovou komunikaci.objekt však nemá přípojku plynu.situování - viz. situace v příloze. Poloha, okolí a dopravní dostupnost Poloha v obci: Okrajová část - smíšená zástavba Okolí: bytová zóna průmyslová zóna nákupní zóna ostatní Dopravní dostupnost (do 10 minut pěšky): MHD železnice autobus Dopravní dostupnost (do 10 minut autem): dálnice/silnice I. tř silnice II.,III.tř Celkový popis nemovitosti (základní popis, druh stavby, účel užití, dispoziční řešení, příslušenství) Areál firmy Petax situovaný ve slepé ulici Nad poštou po její pravé straně sestává z několika objektů.původní objekty z první poloviny 20.století doplněné o pozdější přístavby.podél ulice dvoupodlažní objekt administrativní budovy postavený do L.Ve dvoře jsou k tomuto objektu přistaveny přízemní garáže.po levé straně dvora původní samostatný třípodlažní objekt se stanovou střechou - původně pravděpodobně bytový dům majitele v době prohlídky rekonstruovaný - v objektu tři samostatné dokončené bytové jednotky, v podkroví rozestavěná další bytová jednotka.mezi bytový dům a administrativní budovu byla později provedena dvoupodlažní přístavba spojovacího krčku,ve kterém jsou situovány sklady a dílny.na pozemku p.č.4445 provedena výstavba přízemní garáží,které nejsou doposud zapsány v KN.Všechny objekty jsou napojeny na potřebné inženýrské sítě,ve dvoře provedeny zpevněné plochy z dlažebních kostek,příjezd po vlastním zpevněném pozemku p.č.4439.areál je oplocený,na pozemcích p.č jsou realizovány vrty pro TČ,které je osazeno v I.NP bytového domu a slouží k vytápění jednotlivých objektů. 1) bytový dům na pozemku p.č část Dispozice: v I.NP sklady a společné prostory,ve II. a III.NP celkem 3 zrekonstruované byty,v podkroví nedokončený další byt Betonové základy,zdivo cihelné masivní,stropy nad I.NP betonové nasd ostatními podlažími pravděpodobně dřevěné trámové s rovným omítaným podhledem,dřevěná valbový krov a krytina z FeZn a AL šablon,klempířské konstrukce úplné.betonové schody mezi podlažími,vnitřní hladké omítky,venkovní zateplená fasáda,plastová okna a vnitřní dřevěné dveře.podlahy místností - keramická dlažba,pvc a plovoucí podlahy,vnitřní keramické obklady koupelen a WC,v kuchyních bytů instalovány kuchyňské linky bez spotřebičů,v koupelnách osazeny rohové vany,umyvadla a sprchové kouty.standartní rozvody ZTI a elektroinstalace.ústřední vytápění - rozvody z výměníkové stanice TČ v CU trubkách a otopné panely.v bytech instalovány teplovzdušné krby.podkrovní byt je nedokončený,provedeny pouze sádrokartonové konstrukce příček a stropů a instalační rozvody. V době prohlídky objekt delší dobu neužívaný,jednotlivé vybavení nutno z části dokončit z části ošetřit nebo vyměnit. ( viz.foto v příloze) 2) administrativní budova na pozemku p.č část Dispozice: v I.NP průjezd do dvora a vstup do chodby se schodištěm,dále kanceláře a soc. zařízení.ve II.NP kancelářské prostory se sociálním zařízením. Betonové základy,zdivo cihelné masivní,stropy nad I.NP betonové nad II.NP pravděpodobně dřevěné trámové s rovným omítaným podhledem,pravděpodobně dřevěný půltový krov a krytina z falc.fezn plechu,klempířské konstrukce úplné.dřevěné schody mezi podlažími,vnitřní hladké omítky,venkovní zateplená fasáda,plastová okna a vnitřní dřevěné dveře do rámových zárubní.podlahy místností - keramická dlažba,pvc a zátěžové koberce,vnitřní keramické obklady WC.Standartní rozvody ZTI a elektroinstalace.ústřední vytápění - rozvody z výměníkové stanice TČ v Fe trubkách a otopné panely. V době prohlídky objekt delší dobu neužívaný,jednotlivé vybavení nutno z části dokončit z části ošetřit nebo vyměnit. ( viz.foto v příloze) 3) spojovací objekt na pozemku p.č.4442/2 - část Dispozice: sklady,dílny a propojovací chodba mezi podlažími sousedních objektů. Betonové základy,zdivo cihelné masivní,stropy nad I.NP betonové nad II.NP pravděpodobně dřevěné trámové s rovným omítaným podhledem,pravděpodobně dřevěný půltový krov a krytina z falc.fezn plechu,klempířské konstrukce úplné.vnitřní hladké omítky,venkovní zateplená fasáda,plastová okna a vnitřní dřevěné dveře.podlahy místností - cementový potěr a keramická dlažba.standartní rozvody ZTI a elektroinstalace.ústřední vytápění - rozvody z výměníkové stanice TČ v Fe trubkách a otopné panely

4 V době prohlídky objekt delší dobu neužívaný,jednotlivé vybavení nutno z části dokončit z části ošetřit nebo vyměnit. ( viz.foto v příloze) 4) přistavené garáže na pozemku p.č.4442/1 - část Dispozice: samostatné garáže a dílny. Betonové základy,zdivo cihelné,stropy pravděpodobně dřevěné trámové s rovným omítaným podhledem,dřevěný půltový krov a krytina z živičných pásů,klempířské konstrukce úplné.vnitřní hladké omítky,venkovní zateplená fasáda,plechová vrata.podlahy místností - cementový potěr,rozvody elektroinstalace.v době prohlídky objekt delší dobu neužívaný,do části objektů zatéká ( viz.foto v příloze) 5) samostatné garáže na pozemku p.č část Dispozice: samostatné garáže a dílny. Betonové základy,zdivo cihelné,bez stropů,sedlový lomený krov kombinace dřevěných trámků a válc. profilů,dřevěný záklop a krytina z bonnského šindele,vnitřní hladké omítky a betonové podlahy s potěrem.klempířské konstrukce úplné,nezateplená strukturovaná fasáda ( viz.foto v příloze) 6) venkovní úpravy a inženýrské sítě Přípojky inženýrských sítí včetně příjezdových zpevněných ploch - ulice Nad poštou na pozemku p.č.4439,dále zpevněné plochy ve dvoře a kolem objektů,oplocení a opěrné zídky, betonové venkovní schodiště a zejména systém tepelných vrtů s rozvody pro TČ - systém země - vody. Technický popis oceňované nemovitosti Stavba dokončena v r Dílčí rekonstrukce v r. Celková rekonstrukce v r Stavebně technický stav: dobře udržovaná Energetický průkaz stavby: Není Rekonstrukce stavby: celková dílčí střecha fasáda, zateplení okna, dveře interiér Inženýrské sítě a využití nemovitosti Přípojky (veř./vl.): / voda / kanalizace / plyn / elektro telefon Přístupová komu.: zpevněná nezpevněná přes pozemky parc. číslo 4821, Využití: bydlení pronájem podnikání bydl. a podnik. část. obsazen volný objekt Přístup a příjezd k pozemku z veřejné komunikace přes vlastní pozemky zajištěn věcným břemenem jiné zajištění přístupu k pozemkům právně nezajištěn Přístup a příjezd přes pozemky Parcelní číslo Vlastník pozemku/komunikace komentář 4821 MĚSTO Orlová Pronájem nemovitosti (zhodnocení nájemního vztahu) Nemovitost není pronajímána / propachtována Nájemní / pachtovní smlouvy uzavřené na dobu určitou za tržních podmínek Nájemní / pachtovní smlouvy uzavřené na dobu neurčitou za tržních podmínek Nájemní / pachtovní smlouvy uzavřené na dobu určitou nebo neurčitou za nevýhodných podmínek pro pronajímatele - 4 -

5 Vyhodnocení rizik nemovitosti Rating rizika: Rizika spojená s právním stavem nemovitosti RIZIKO Popis rizika NE Nemovitost je řádně zapsána v katastru nemovitostí NE Skutečné užívání stavby není v rozporu s její kolaudací Rizika spojená s umístěním nemovitosti RIZIKO Popis rizika NE Nemovitost není situována v záplavovém území Nemovitost: byla v minulosti zaplavena nebyla v minulosti zaplavena Věcná břemena a obdobná zatížení viz. výpis z KN v příloze RIZIKO ANO ANO Popis rizika Reálná břemena a služebnosti neovlivňující obvyklou cenu (např. přípojky inženýrských sítí) Zástavní právo / podzástavní právo (včetně budoucího) Rizika ostatní V době prohlídky objekt delší dobu neužívaný,jednotlivé vybavení nutno z části dokončit z části ošetřit nebo vyměnit RIZIKO ANO Popis rizika Stavby dlouhou dobu neužívané Přehled listů vlastnictví LIST VLASTNICTVÍ číslo 302 Kraj: CZ080 Moravskoslezský Okres: CZ0803 Karviná Obec: Orlová Katastrální území: Orlová Ulice: Nad poštou č.o.: Vlastníci Podíl PO IČO: P E T A X a.s. Nad Poštou 900, Orlová 1 / 1 PO IČO:, 1 / 1 Stavby je součástí část obce Orlová č.p. 900 na pozemku p.č Pozemky 4439 Pozemková parcela Parcela KN 719 m 2 ostatní plochy 4440 Pozemková parcela Parcela KN 415 m 2 orná půda 4441 Pozemková parcela Parcela KN 34 m 2 zastavěná plocha a nádvoří 4442/1 Pozemková parcela Parcela KN 712 m 2 zastavěná plocha a nádvoří 4442/2 Pozemková parcela Parcela KN 326 m 2 zastavěná plocha a nádvoří 4443 Pozemková parcela Parcela KN 464 m 2 ostatní plochy 4444 Pozemková parcela Parcela KN m 2 zahrada 4445 Pozemková parcela Parcela KN m 2 ostatní plochy 4446 Pozemková parcela Parcela KN 843 m 2 zahrada 4447 Pozemková parcela Parcela KN 843 m 2 zahrada Obsah odhadu OCENĚNÍ - 5 -

6 1.1. Ocenění nákladovou metodou bytový dům na p.č.4442/2 - část administrativní budova na pozemku p.č.4442/1 - část spojovací krček mezi bytovým domem a adm. budovou na pozemku p.č.4442/2 - část garáže na pozemku p.č.4442/1 - část garáže na pozemku p.č část ( nezapsané v KN) zpevněné plochy asfaltové zpevněné plochy ze žul.kostek 1.2. Ocenění ostatních staveb nákladovou metodou ostatní stavby - inženýrské sítě,oplocení,tep.čerpadlo 1.3. Ocenění pozemků pozemky 1.4. Ocenění porovnávací metodou provozní areál - stávající stav 1.5. Ocenění výnosovou metodou provozní areál - současný stav 1.1. Ocenění nákladovou metodou bytový dům na p.č.4442/2 - část Betonové základy,zdivo cihelné masivní,stropy nad I.NP betonové nasd ostatními podlažími pravděpodobně dřevěné trámové s rovným omítaným podhledem,dřevěná valbový krov a krytina z FeZn a AL šablon,klempířské konstrukce úplné.betonové schody mezi podlažími,vnitřní hladké omítky,venkovní zateplená fasáda,plastová okna a vnitřní dřevěné dveře.podlahy místností - keramická dlažba,pvc a plovoucí podlahy,vnitřní keramické obklady koupelen a WC,v kuchyních bytů instalovány kuchyňské linky bez spotřebičů,v koupelnách osazeny rohové vany,umyvadla a sprchové kouty.standartní rozvody ZTI a elektroinstalace.ústřední vytápění - rozvody z výměníkové stanice TČ v CU trubkách a otopné panely.v bytech instalovány teplovzdušné krby.podkrovní byt je nedokončený,provedeny pouze sádrokartonové konstrukce příček a stropů a instalační rozvody. Seznam podlaží Název podlaží Zastavěná plocha Užitná plocha podlaží I.NP 173,28 m 2 138,62 m 2 II.NP 173,28 m 2 138,62 m 2 III.NP 173,28 m 2 138,62 m 2 Výčet místností Název podlaží Název místnosti Podlahová plocha Koeficient Užitná plocha I.NP 173,28 m 2 0,80 138,62m 2 I.NP - celkem 173,28 m 2 138,62 m 2 II.NP 173,28 m 2 0,80 138,62m 2 II.NP - celkem 173,28 m 2 138,62 m 2 III.NP 173,28 m 2 0,80 138,62m 2 III.NP - celkem 173,28 m 2 138,62 m 2 Výpočet obestavěného prostoru Název Obestavěný prostor vrchní část 11,40*15,20*8,70 = 1 507,54 m 3 střešní část 11,40*15,20*3,80/2 = 329,23 m 3 Obestavěný prostor - celkem: = 1 836,77 m 3 Konstrukce Základy vč. zemních prací Svislé konstrukce Popis betonové pasy zděné tl. 45 cm a více - 6 -

7 Stropy Krov, střecha Krytiny střech Klempířské konstrukce Úprava vnitřních povrchů Úprava vnějších povrchů Vnitřní obklady keramické Schody Dveře Vrata Okna Povrchy podlah Vytápění Elektroinstalace Bleskosvod Vnitřní vodovod Vnitřní kanalizace Vnitřní plynovod Ohřev teplé vody Vybavení kuchyní Vnitřní hygienické vyb. Výtahy Ostatní Instalační pref. jádra klenbové a dřevěné trámové,omítané dřevěný vázaný plechová pozinkovaná pozinkovaný plech dvouvrstvé vápenné omítky vápenné dvouvrstvé omítky,zateplená fasáda běžné obklady železobetonové monolitické s běžným povrchem hladké plné dveře kovová plastová běžná keramická dlažba,plovoucí podlahy ústřední světelná třífázová bleskosvod plastové trubky plastové potrubí centrální ohřev vody běžný elektrický sporák WC, umyvadla, sprchové kouty běžné digestoře a odvětrání,sta,slp Zastavěná plocha [m 2 ] 173 Obestavěný prostor [m 3 ] 1 836,77 Jednotková cena (JC) [Kč/m 3 ] Rozestavěnost % 100,00 Reprodukční hodnota (RC) Kč Stáří roků 84 Další životnost roků 66 Opotřebení % 40,00 Věcná hodnota (VH) Kč administrativní budova na pozemku p.č.4442/1 - část Betonové základy,zdivo cihelné masivní,stropy nad I.NP betonové nad II.NP pravděpodobně dřevěné trámové s rovným omítaným podhledem,pravděpodobně dřevěný půltový krov a krytina z falc.fezn plechu,klempířské konstrukce úplné.dřevěné schody mezi podlažími,vnitřní hladké omítky,venkovní zateplená fasáda,plastová okna a vnitřní dřevěné dveře do rámových zárubní.podlahy místností - keramická dlažba,pvc a zátěžové koberce,vnitřní keramické obklady WC.Standartní rozvody ZTI a elektroinstalace.ústřední vytápění - rozvody z výměníkové stanice TČ v Fe trubkách a otopné panely. Seznam podlaží Název podlaží Zastavěná plocha Užitná plocha podlaží I.NP 220,32 m 2 176,26 m 2 II.NP 220,32 m 2 176,26 m 2 Výčet místností Název podlaží Název místnosti Podlahová plocha Koeficient Užitná plocha I.NP 220,32 m 2 0,80 176,26m 2 I.NP - celkem 220,32 m 2 176,26 m 2 II.NP 220,32 m 2 0,80 176,26m 2 II.NP - celkem 220,32 m 2 176,26 m 2 Výpočet obestavěného prostoru Název Obestavěný prostor - 7 -

8 vrchní část 220,32*6,00 = 1 321,92 m 3 střešní část 220,32*0,40 = 88,13 m 3 Obestavěný prostor - celkem: = 1 410,05 m 3 Konstrukce Základy vč. zemních prací Svislé konstrukce Stropy Krov, střecha Krytiny střech Klempířské konstrukce Úprava vnitřních povrchů Úprava vnějších povrchů Vnitřní obklady keramické Schody Dveře Vrata Okna Povrchy podlah Vytápění Elektroinstalace Bleskosvod Vnitřní vodovod Vnitřní kanalizace Vnitřní plynovod Ohřev teplé vody Vybavení kuchyní Vnitřní hygienické vyb. Výtahy Ostatní Instalační pref. jádra Popis betonové pasy izolované zděné tl. 45 cm a více keramické plochá plechová pozinkovaná pozinkovaný plech dvouvrstvé vápenné omítky vápenné dvouvrstvé omítky,zateplená fasáda běžné obklady železobetonové monolitické s běžným povrchem hladké plné dveře kovová plastová běžná keramická dlažba,plov.podlahy,zát.koberce ústřední světelná třífázová bleskosvod plastové trubky plastové potrubí bojler běžný elektrický sporák WC, umyvadla běžné digestoře a odvětrání,sta,slp Zastavěná plocha [m 2 ] 220 Obestavěný prostor [m 3 ] 1 410,05 Jednotková cena (JC) [Kč/m 3 ] Rozestavěnost % 100,00 Reprodukční hodnota (RC) Kč Stáří roků 64 Další životnost roků 86 Opotřebení % 45,00 Věcná hodnota (VH) Kč spojovací krček mezi bytovým domem a adm. budovou na pozemku p.č.4442/2 - část Betonové základy,zdivo cihelné masivní,stropy nad I.NP betonové nad II.NP pravděpodobně dřevěné trámové s rovným omítaným podhledem,pravděpodobně dřevěný půltový krov a krytina z falc.fezn plechu,klempířské konstrukce úplné.vnitřní hladké omítky,venkovní zateplená fasáda,plastová okna a vnitřní dřevěné dveře.podlahy místností - cementový potěr a keramická dlažba.standartní rozvody ZTI a elektroinstalace.ústřední vytápění - rozvody z výměníkové stanice TČ v Fe trubkách a otopné panely. Seznam podlaží Název podlaží Zastavěná plocha Užitná plocha podlaží I.NP 119,00 m 2 95,20 m 2 II.NP 119,00 m 2 95,20 m 2 Výčet místností Název podlaží Název místnosti Podlahová plocha Koeficient Užitná plocha I.NP 119,00 m 2 0,80 95,20m 2 I.NP - celkem 119,00 m 2 95,20 m 2 II.NP - 8 -

9 119,00 m 2 0,80 95,20m 2 II.NP - celkem 119,00 m 2 95,20 m 2 Výpočet obestavěného prostoru Název Obestavěný prostor vrchní část 119,00*5,40 = 642,60 m 3 střešní část 119,00*0,40 = 47,60 m 3 Obestavěný prostor - celkem: = 690,20 m 3 Konstrukce Základy vč. zemních prací Svislé konstrukce Stropy Krov, střecha Krytiny střech Klempířské konstrukce Úprava vnitřních povrchů Úprava vnějších povrchů Vnitřní obklady keramické Schody Dveře Vrata Okna Povrchy podlah Vytápění Elektroinstalace Bleskosvod Vnitřní vodovod Vnitřní kanalizace Vnitřní plynovod Ohřev teplé vody Vybavení kuchyní Vnitřní hygienické vyb. Výtahy Ostatní Instalační pref. jádra Popis betonové pasy izolované zděné z plných cihel tl. 45 cm betonové plochá plechová pozinkovaná pozinkovaný plech dvouvrstvé vápenné omítky vápenné dvouvrstvé omítky,zateplená fasáda železobetonové monolitické s běžným povrchem hladké plné dveře kovová plastová cementový potěr ústřední světelná třífázová bleskosvod plastové trubky plastové potrubí umyvadla Zastavěná plocha [m 2 ] 119 Obestavěný prostor [m 3 ] 690,20 Jednotková cena (JC) [Kč/m 3 ] Rozestavěnost % 100,00 Reprodukční hodnota (RC) Kč Stáří roků 14 Další životnost roků 86 Opotřebení % 14,00 Věcná hodnota (VH) Kč garáže na pozemku p.č.4442/1 - část Betonové základy,zdivo cihelné,stropy pravděpodobně dřevěné trámové s rovným omítaným podhledem,dřevěný půltový krov a krytina z živičných pásů,klempířské konstrukce úplné.vnitřní hladké omítky,venkovní zateplená fasáda,plechová vrata.podlahy místností - cementový potěr,rozvody elektroinstalace.v době prohlídky objekt delší dobu neužívaný,do části objektů zatéká ( viz.foto v příloze) Seznam podlaží Název podlaží Zastavěná plocha Užitná plocha podlaží I.NP 149,45 m 2 119,56 m 2 Výčet místností Název podlaží Název místnosti Podlahová plocha Koeficient Užitná plocha - 9 -

10 I.NP 149,45 m 2 0,80 119,56m 2 I.NP - celkem 149,45 m 2 119,56 m 2 Výpočet obestavěného prostoru Název Obestavěný prostor celkem 24,50*6,10*3,30 = 493,19 m 3 Obestavěný prostor - celkem: = 493,19 m 3 Konstrukce Základy Obvodové stěny Stropy Krov Krytina Klempířské konstrukce Úpravy povrchů Dveře Okna Vrata Podlahy Elektroinstalace Popis betonové pásy zděné tl cm dřevěné dřevěný asfaltové pásy pozinkovaný plech omítky kovové jednoduché plechová betonové světelná a motorová Zastavěná plocha [m 2 ] 149 Obestavěný prostor [m 3 ] 493,19 Jednotková cena (JC) [Kč/m 3 ] Rozestavěnost % 100,00 Reprodukční hodnota (RC) Kč Stáří roků 40 Další životnost roků 40 Opotřebení % 60,00 Věcná hodnota (VH) Kč garáže na pozemku p.č část ( nezapsané v KN) Betonové základy,zdivo cihelné,bez stropů,sedlový lomený krov kombinace dřevěných trámků a válc. profilů,dřevěný záklop a krytina z bonnského šindele,vnitřní hladké omítky a betonové podlahy s potěrem.klempířské konstrukce úplné,nezateplená strukturovaná fasáda ( viz.foto v příloze) Seznam podlaží Název podlaží Zastavěná plocha Užitná plocha podlaží I.NP 186,02 m 2 148,82 m 2 Výčet místností Název podlaží Název místnosti Podlahová plocha Koeficient Užitná plocha I.NP 186,02 m 2 0,80 148,82m 2 I.NP - celkem 186,02 m 2 148,82 m 2 Výpočet obestavěného prostoru Název Obestavěný prostor vrchní část 186,02*2,10 = 390,64 m 3 střešní část 186,02*1,70/2 = 158,12 m 3 Obestavěný prostor - celkem: = 548,76 m 3 Konstrukce Základy Obvodové stěny Popis betonové pásy zděné tl cm

11 Stropy Krov Krytina Klempířské konstrukce Úpravy povrchů Dveře Okna Vrata Podlahy Elektroinstalace dřevěný bonnský šindel pozinkovaný plech omítky plechová betonové světelná Zastavěná plocha [m 2 ] 186 Obestavěný prostor [m 3 ] 548,76 Jednotková cena (JC) [Kč/m 3 ] Rozestavěnost % 100,00 Reprodukční hodnota (RC) Kč Stáří roků 4 Další životnost roků 46 Opotřebení % 10,00 Věcná hodnota (VH) Kč zpevněné plochy asfaltové Výpočet jednotkového množství Název Množství celkem 50*4 = 200,00 m2 Jednotkové množství - celkem: = 200,00 m2 Konstrukce Inženýrská stavba Popis Jednotkové množství m2 200,00 Jednotková cena (JC) [Kč/m2] Rozestavěnost % 100,00 Reprodukční hodnota (RC) Kč Stáří roků Další životnost roků Opotřebení % 25,00 Věcná hodnota (VH) Kč zpevněné plochy ze žul.kostek Výpočet jednotkového množství Název Množství celkem = 300,00 m2 Jednotkové množství - celkem: = 300,00 m2 Konstrukce Inženýrská stavba Popis Jednotkové množství m2 300,00 Jednotková cena (JC) [Kč/m2] Rozestavěnost % 100,00 Reprodukční hodnota (RC) Kč Stáří roků Další životnost roků Opotřebení % 40,

12 Věcná hodnota (VH) Kč Ocenění ostatních staveb nákladovou metodou ostatní stavby - inženýrské sítě,oplocení,tep.čerpadlo Přípojky inženýrských sítí včetně příjezdových zpevněných ploch - ulice Nad poštou na pozemku p.č.4439,dále zpevněné plochy ve dvoře a kolem objektů,oplocení a opěrné zídky, betonové venkovní schodiště a zejména systém tepelných vrtů s rozvody pro TČ - systém země - vody. Jednotkové množství m ,00 Jednotková cena (JC) Kč/m3 1 Rozestavěnost % 100,00 Reprodukční hodnota (RC) Kč Stáří roků Další životnost roků Opotřebení % 10,00 Věcná hodnota (VH) Kč Ocenění pozemků pozemky Základní popis oceňovaných pozemků zastavěné plochy a plochy ostatní tvořící jednotný funkční celek v obci,která nemá zpracovanou cenovou mapu.v daném místě je možnost napojení na všechny inženýrské sítě mimo rozvod plynu včetně komunikačního napojení. Stanovení a zdůvodnění jednotkové ceny pozemků Cena obdobných zainvestovaných pozemků se v průmyslové zoně města pohybuje mezi 300,- Kč/m 2 až 500,- Kč/m 2..Jedná se o pozemky kompletně zainvestované se zajištěním dostatečného příjezdu a přístupu z veřejných komunikací.lokalita,kde se oceňovaný areál nachází je zainvestovaná v centru města.obvyklou cenu pozemků započítávám v první polovině rozpětí: 300,- Kč/m 2.. Nabídka RK:Prodej komerčního pozemku m2 Těšínská, Orlová - Poruba Kč (523 Kč za m2) k prodeji volná provozní, manipulační plochu v průmyslové zoně o celkové výměře m2. Vlastnický podíl Celková cena Druh pozemku Parcela č. Výměra Jednotková cena m 2 Kč/m 2 pozemku Kč ostatní plochy / orná půda / zastavěná plocha a nádvoří / zastavěná plocha a nádvoří 4442/ / zastavěná plocha a nádvoří 4442/ / ostatní plochy / zahrada / ostatní plochy / zahrada / zahrada / Celková výměra pozemků: Hodnota pozemků celkem: Ocenění porovnávací metodou provozní areál - stávající stav

13 Vzhledem k tomu,že není k dispozici dostatečně velký soubor realizovaných prodejů podobných areálů propočítávám porovnávací hodnotu z realizovaných prodejů,dražeb a nabídek místních RK.Podpůrně jsou použity vlastní odhady obvyklých cen podobných areálů. Podlahová plocha je propočtena jako 80% plochy zastavěné. Lokalita Užitná plocha Pozemek Dispozice Požadovaná cena Jednotková cena Koeficient celkový Upravená cena Popis stavby a pozemků / Zdůvodnění koeficientu Kc Foto m 2 m 2 Kč Kč/m 2 KC Kč/m 2 Bystřice pod 657, , Hostýnem provozní areál Bystřice pod Hostýnem, Objekty areálu sloužící k opravě a údržbě nákladních automobilů s příslušným administrativním zázemím. Vlastní odhad obv.ceny 2012: ,- Kč. Hodnocení: Redukce pramene ceny - vlastní odhad obv.ceny - koeficient 0,90; Poloha - horší poloha oceň.nemovitosti - koeficient 0,80; Provedení a vybavení - podobné vybavení a ST stav - koeficient 1,00; Vliv pozemku - větší pozemek oceň.nemovitosti - koeficient 1,10; Úvaha zpracovatele ocenění - podobně využitelný areál využitelný areál,index 2012/2014:1,00*1,10; - koeficient 1,10; Zdůvodnění koeficientu Kc: Redukce pramene ceny - vlastní odhad obv.ceny; Poloha - horší poloha oceň.nemovitosti; Provedení a vybavení - podobné vybavení a ST stav; Vliv pozemku - větší pozemek oceň.nemovitosti; Úvaha zpracovatele ocenění - podobně využitelný areál využitelný areál,index 2012/2014:1,00*1,10; Kojetín 781, , provozní areál Kojetín, Areál sestává ze čtyř dokončených a jednoho rozestavěného objektu.původně služebna a dílny firmy Telekom po rekonstrukci ve velmi dobrém ST stavu v centru města.v době převodu ve výstavbě další skladová hala. Prodej 2012: ,- Kč Hodnocení: Poloha - horší poloha oceň.areálu - koeficient 0,90; Provedení a vybavení - podobné provedení a ST stav - koeficient 1,00; Vliv pozemku - větší pozemek u oceň.nemovitosti - koeficient 1,10; Úvaha zpracovatele ocenění - podobná nemovitost,index 2014/ koeficient 1,10; Zdůvodnění koeficientu Kc: Poloha - horší poloha oceň.areálu; Provedení a vybavení - podobné provedení a ST stav; Vliv pozemku - větší pozemek u oceň.nemovitosti; Úvaha zpracovatele ocenění - podobná nemovitost,index 2014/2012; Holešov 3 460, , provozní areál Intea Servis, Areál původně sloužící jako středisko OSP Kroměříž,po ukončení činnosti OSP odprodán stávajícímu vlastníkovi.v současné době slouží k prodeji a skladování materiálů pro výrobu kuchyňského nábytku,některé z objektu jsou pronajaty různým firmám - prodej barev,prodej drogistického zboží,pneuservis apd Odhad obv. ceny pro ručení v roce 2013: ,- Kč Hodnocení: Redukce pramene ceny - vlastní odhad obv.ceny - koeficient 0,90; Poloha - horší poloha oceň.areálu - koeficient 0,80; Provedení a vybavení - horší provedení a ST stav - koeficient 0,95; Vliv pozemku - podstatně větší pozemek - koeficient 1,20; Úvaha zpracovatele ocenění - podobný areál,index 2013/ koeficient 1,10; Zdůvodnění koeficientu Kc: Redukce pramene ceny - vlastní odhad obv.ceny; Poloha - horší poloha oceň.areálu; Provedení a vybavení - horší provedení a ST stav; Vliv pozemku - podstatně větší pozemek; Úvaha zpracovatele ocenění - podobný areál,index 2013/2014; Kroměříž 554, ,

14 provozní areál Kroměříž, Objekt výrobní a skladové haly s vestavěnými kancelářemi po levé straně oploceného areálu postavený koncem 70.let,po roce 1990 zateplený a v roce 2012 provedena vestavba kanceláří. Obvyklá cena 2013: ,- Kč Hodnocení: Redukce pramene ceny - vlastní odhad obv. ceny - koeficient 0,90; Poloha - horší poloha oceň.areálu - koeficient 0,80; Provedení a vybavení - podobné vybavení a St stav - koeficient 1,00; Vliv pozemku - podobný pozemek - koeficient 1,00; Úvaha zpracovatele ocenění - podobná nemovitost - koeficient 1,00; Zdůvodnění koeficientu Kc: Redukce pramene ceny - vlastní odhad obv. ceny; Poloha - horší poloha oceň.areálu; Provedení a vybavení - podobné vybavení a St stav; Vliv pozemku - podobný pozemek; Úvaha zpracovatele ocenění - podobná nemovitost; Holečšov 540, , provozní areál Holešov, Oceňovaný areál leží po levé straně ulice Přerovské na výpadovce z Holešova směrem na Přerov na okraji zástavby města - viz.situace.objekty areálu slouží k podnikatelským aktivitám firmy Rapos, jsou na rovinatém pozemku a jsou napojeny na všechny potřebné inženýrské sítě. Vlastní odhad obv. ceny pro majetkové vyrovnání: ,- kč Hodnocení: Poloha - horší poloha oceň.areálu - koeficient 0,80; Provedení a vybavení - podobný ST stav a vybavení - koeficient 1,00; Vliv pozemku - podobný pozemek - koeficient 1,00; Úvaha zpracovatele ocenění - podobný areál - koeficient 1,00; Zdůvodnění koeficientu Kc: Poloha - horší poloha oceň.areálu; Provedení a vybavení - podobný ST stav a vybavení; Vliv pozemku - podobný pozemek; Úvaha zpracovatele ocenění - podobný areál; Uherský Brod 1 456, , skladový areál Uherský Brod, Areál mrazííren situován na JV okraji města mezi ulicí Šumickou tratí ČD a tokem Olšavy asi 700 m od centra města a 500 m od autobusového a vlakového nádraží. mrazírenská hala, provozní objekt, sklady MTZ a venkovní úpravy Dražba 2013: ,- Kč Hodnocení: Redukce pramene ceny - dražba - koeficient 0,90; Poloha - horší poloha oceň areálu - koeficient 0,80; Provedení a vybavení - podobné provedení a ST stav - koeficient 1,00; Vliv pozemku - podobný pozemek - koeficient 1,00; Úvaha zpracovatele ocenění - podobná nemovitost - koeficient 1,00; Zdůvodnění koeficientu Kc: Redukce pramene ceny - dražba; Poloha - horší poloha oceň areálu; Provedení a vybavení - podobné provedení a ST stav; Vliv pozemku - podobný pozemek; Úvaha zpracovatele ocenění - podobná nemovitost; Uherský Brod 6 638, , provozní areál Uherský Brod, Areál velkoskladu ovoce a zeleniny situován na JV okraji města mezi ulicí Šumickou tratí ČD a tokem Olšavy asi 700 m od centra města a 500 m od autobusového a vlakového nádraží.pozemky areálu jsou rovinaté,v místě možnost napojení na všechny inženýrské sítě.areál je oplocený,přístupný a příjezdný z veřejné komunikace. administrativní budova, skladová hala - novostavba, skladová hala II a venkovní úpravy vlastní odhad obvyklé ceny 2013: Hodnocení: Redukce pramene ceny - vlastní odhad obv. ceny - koeficient 0,90; Poloha - horší poloha oceň.areálu - koeficient 0,80; Provedení a vybavení - horší St stav a vybavení - koeficient 0,80; Vliv pozemku - podobný pozemek - koeficient 1,00; Úvaha zpracovatele ocenění - horší nemovitost - koeficient 0,90; Zdůvodnění koeficientu Kc: Redukce pramene ceny - vlastní odhad obv. ceny; Poloha - horší poloha oceň.areálu; Provedení a vybavení - horší St stav a vybavení; Vliv pozemku - podobný pozemek; Úvaha zpracovatele ocenění - horší nemovitost; Uherský Brod 988, ,

15 výrobní hala Uherský Brod, výrobní a skladová hala Volně stojící přízemní hala z počátku 60.let s provedenou přístavbou asi z roku 2005.Objekt standartního provedení v době prohlídky prázdný a neužívaný.původní montovaná žb. hala rozměrů 12 m x 31 m,ke které byla provedena ze tří stran přístavba dalších výrobních a skladových prostor venkovní úpravy,inženýrské sítě pozemky: Pozemky vedené jako zastavěné plochy a nádvoří a to p.č.st.1930/1,2 o výměrách 1327 m 2 a 2 m 2. Prodej 2014: ,- Kč Hodnocení: Poloha - horší poloha oceň.areálu - koeficient 0,80; Provedení a vybavení - horší provedení a St stav - koeficient 0,90; Vliv pozemku - větší pozemek - koeficient 1,20; Úvaha zpracovatele ocenění - podobná nemovitost - koeficient 1,00; Zdůvodnění koeficientu Kc: Poloha - horší poloha oceň.areálu; Provedení a vybavení - horší provedení a St stav; Vliv pozemku - větší pozemek; Úvaha zpracovatele ocenění - podobná nemovitost; Jarošov 840, , objekty v areálu Jarošov, Areál bývalého zemědělského družstva po levé straně výjezdu z města směrem do Zlína v m.č. Jarošov naproti areálu bývalého pivovaru.část objektů již užívána jinými subjekty,oceňovaná část - bývalá adm. budova po pravé straně vjezdu,dále objekt bývalé ÚOS s přilehlým skladem,dále dřevostavba skladu a sestava UNIMO buněk sloužících v minulosti jako ubytovna Prodej 2013: ,- kč Hodnocení: Poloha - horší poloha oceň.areálu - koeficient 0,80; Provedení a vybavení - lepší provedení a ST stav - koeficient 1,10; Vliv pozemku - podobný pozemek - koeficient 1,00; Úvaha zpracovatele ocenění - lepší oceň.nemovitost - koeficient 1,10; Zdůvodnění koeficientu Kc: Poloha - horší poloha oceň.areálu; Provedení a vybavení - lepší provedení a ST stav; Vliv pozemku - podobný pozemek; Úvaha zpracovatele ocenění - lepší oceň.nemovitost; 280, , provozní objekt Orlová, Prodej komerční nemovitosti 280 m2 Klášterní, Orlová - Město Kč Nabízíme ke koupi cihlovou budovu, bývalé restaurace na Klášterní ul. v Orlové. V 1.NP se nachází komerční prostory bývalé restaurace, které jsou tvořeny dvěmi většími místnostmi s výčepem a dalšími menšími prostory, které sloužily jako zázemí (kuchyně, sklad..) Ve 2.NP jsou prostory vhodné pro vytvoření i menší bytové jednotky cca 40 m2. Budova nabízí i další rozšíření do půdních prostor. Celý objekt je vhodný k bydlení i podnikání např.(restaurace, menší výrobna, autodílna..) Hodnocení: Redukce pramene ceny - nabídka RK - koeficient 0,80; Poloha - podobná poloha - koeficient 1,00; Provedení a vybavení - oceň.nemovitost v lepším ST stavu a vybavení - koeficient 1,15; Vliv pozemku - s větším pozemkem - koeficient 1,10; Úvaha zpracovatele ocenění - lepší nemovitost - koeficient 1,10; Zdůvodnění koeficientu Kc: Redukce pramene ceny - nabídka RK; Poloha - podobná poloha; Provedení a vybavení - oceň.nemobvitost v lepším ST stavu a vybavení; Vliv pozemku - s větším pozemkem; Úvaha zpracovatele ocenění - lepší nemovitost; 580, , provozní objekt Orlová, Prodej kanceláře 580 m2 Orlová - Poruba, okres Karviná Kč Prodej administrativní budovy v okrajové části města Orlová. Budova je zrekonstruovaná a zateplená s novou fasádou, má 3 podlaží, plastová okna. V budově je 14 kanceláří, 2 menší místnoti, půda, 3x kuchyńka, 2 x sociální zařízení ( sprchový kout, WC ) s obklady z keramické dlažby. K budově náleží pozemek o výměře 1394 m2. Pozemek je celý oplocený. Hodnocení: Redukce pramene ceny - nabídka RK - koeficient 0,80; Provedení a vybavení - oceňovaná nemovitost v horší stavu a vybavení - koeficient 0,90; Vliv pozemku - s větším pozemkem - koeficient 1,10;

16 Zdůvodnění koeficientu Kc: Redukce pramene ceny - nabídka RK; Provedení a vybavení - oceňovaná nemovitost v horší stavu a vybavení; Vliv pozemku - s větším pozemkem; Variační koeficient před úpravami: 27,08 % Variační koeficient po úpravách: 26,79 % Užitná plocha 1 227,16 m 2 Minimální jednotková cena: Kč/m 2 Minimální cena: Kč Průměrná jednotková cena: Kč/m 2 Průměrná cena: Kč Maximální jednotková cena: Kč/m 2 Maximální cena: Kč Stanovená jednotková cena: Kč/m 2 Porovnávací hodnota: ,- Kč 1.5. Ocenění výnosovou metodou provozní areál - současný stav Propočet výnosové hodnoty je proveden na nájemné v místě a čase obvyklé. Ze současné nabídky místních RK jsou částky za podobné prostory v hodnotách od 300,- do 1 000,- Kč/m 2,rok. U bytů se pronájem pohybuje kolem 8 000,- Kč měsíčně Z nabídky RK Pronájem skladového prostoru 254 m2 Lutyňská, Orlová - Lutyně Kč za měsíc (378 Kč za m2/rok) Nabízíme k pronájmu komerční objekt vhodný jako sklad,případně mohou prostory sloužit ke zřízení zámečnické dílny,klempířské dílny,stolařství apod.prostory mají výměru 254 m2 Pronájem skladového prostoru 830 m2 Těšínská, Orlová - Poruba Kč za měsíc (360 Kč za m2/rok) Nabízíme k pronájmu skladové prostory o výměře 900 m2 v Orlové. Pronájem kanceláře 46 m2 Orlová - Lutyně, okres Karviná Kč za měsíc (1 536 Kč za m2/rok) Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory v Orlové Lutyni na ulici Školní. Prostor je umístěn v 2NP zateplené budovy s elektronickým zabezpečením, vhodný pro služby nebo jako kanceláře. Budova se nachází poblíž centra města. Opravy a údržba: 1,5% z RC pojištění: ,- Kč - odhad daň z nemovitostí: ,- Kč - odhad Přehled pronajímaných plocha a jejich výnosů č. plocha - účel podlaží podlahová plocha nájem nájem nájem míra kapitalizace [m 2 ] [Kč/m 2 /rok] [Kč/měsíc] [Kč/rok] [%] 1.Obytné prostory byty v bytovém 3, ,00 domě 2.Provozní prostory I.NP adm. 176, ,00 budovy 3.Provozní prostory II.NP adm. 176, ,00 budovy 4.Provozní prostory I.NP spoj. 95, ,00 krčku 5.Provozní prostory II.NP spoj. 95, ,00 krčku 6.Provozní prostory garáže na 119, ,00 p.č.4442/1 7.Provozní prostory garáže na p.č , ,

17 8.Skladovací prostory Skladovací prostory 0 0 Celkový výnos za rok: Výpočet hodnoty výnosovým způsobem Konstantní zisk po neomezenou dobu Podlahová plocha PP m Reprodukční cena RC Kč Výnosy (za rok) Dosažitelné roční nájemné za m 2 Nj Kč/(m 2* rok) 767 Dosažitelné hrubé roční nájemné Nj * PP Kč/rok Dosažitelné procento pronajímatelnosti % 100 % Upravené výnosy celkem Nh Kč/rok Náklady (za rok) Opravy a údržba 1.50 % z RC Kč/rok Správa nemovitosti 0.00 % z RC Kč/rok 0 Pojištění 0.08 % z RC Kč/rok Daň z nemovitosti Kč/rok Ostatní náklady Kč/rok 0 Náklady celkem V Kč/rok Čisté roční nájemné N=Nh-V Kč/rok Míra kapitalizace % 8,00 Výnosová hodnota Cv Kč Rekapitulace ocenění Komentář ke stanovení ceny obvyklé a vhodnosti zástavy klady: - velmi dobrá přístupnost objektu - areál umístění v průmyslové zoně města,příjezdný a přístupný z veřejné komunikace s dostatečně velkým pozemkem zápory: - převis nabídky nad poptávkou - nutnost dokončit rekonstrukci - zanedbaná údržba - objekt delší dobu neužívaný Zdůvodnění obvyklé ceny: Stávající stav Věcná hodnota: Výnosová hodnota: Naegelliho hodnota: 5:1 Porovnávací hodnota: Odhad obvyklé ceny: ,- Kč ,- Kč ,- Kč ,- Kč ,- Kč Rekapitulace ocenění posuzované nemovitosti Současný stav Budoucí stav Porovnávací hodnota Kč 0 Kč Výnosová hodnota Kč 0 Kč Věcná hodnota Kč 0 Kč Obvyklá cena Kč - z toho hodnota pozemku Kč 0 Kč

18 Silné stránky nemovitosti - velmi dobrá přístupnost objektu - areál umístění v průmyslové zoně města,příjezdný a přístupný z veřejné komunikace s dostatečně velkým pozemkem Slabé stránky nemovitosti - převis nabídky nad poptávkou - nutnost dokončit rekonstrukci - zanedbaná údržba - objekt delší dobu neužívaný Seznam podkladů a příloh Podklad / Příloha počet stran A4 v příloze Výpis z katastru nemovitostí 3 Snímek katastrální mapy 1 situování nemovitosti 2 Fotodokumentace nemovitosti 6 Koncesní listina Vydaná dne Okresním úřadem v Kroměříži-okresním živnostenským úřadem pod č.j.žk-253/2134/01-ja/3 pro obor Oceňování majetku pro věci nemovité

19 - 19 -

Znalecký posudek - Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1780/055/2015/12

Znalecký posudek - Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1780/055/2015/12 Znalecký posudek - Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1780/055/2015/12 NEMOVITOST: Garáž bez č.p. na p.č. 678/22 Adresa nemovitosti: Bezručova, 256 01 Benešov Katastrální údaje : Kraj Středočeský, okres

Více

REKAPITULACE OCENĚNÍ POSUZOVANÉ NEMOVITOSTI Současný stav

REKAPITULACE OCENĚNÍ POSUZOVANÉ NEMOVITOSTI Současný stav NEMOVITOST: Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 5396-104/2015 6 Areál - skladový, provozní areál na LV 2900 v k.ú.nepomuk Katastrální údaje: Kraj Plzeňský, okres Plzeň-jih, obec Nepomuk, k.ú. Nepomuk,

Více

Odhad obvyklé ceny nemovitosti

Odhad obvyklé ceny nemovitosti Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 5207-69/2014 6 NEMOVITOST: Rodinný dům, rodinný dům na p.č.st.112/1 Adresa nemovitosti: Nětčice 2081 Katastrální údaje: Kraj Jihomoravský, okres Hodonín, obec Kyjov,

Více

Znalecký posudek - Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1746/021/2015/18

Znalecký posudek - Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1746/021/2015/18 Znalecký posudek - Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1746/021/2015/18 NEMOVITOST: ½ bytové jednotky, č. 944/3 Adresa nemovitosti: Haškova 944, 460 01 Liberec Katastrální údaje : Kraj Liberecký, okres

Více

Odhad obvyklé ceny nemovitosti

Odhad obvyklé ceny nemovitosti NEMOVITOST: Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 5342-50/2015 6 Bytová jednotka - byt, bytová jednotka č.425/2 v ulici Na orátě v Hlubočkách Adresa nemovitosti: Na orátě 425, Hlubočky Katastrální údaje:

Více

Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1512/177/2013

Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1512/177/2013 Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1512/177/2013 NEMOVITOST: Bytová jednotka, č. 135/12 Adresa nemovitosti: Labská 135, 405 02 Děčín Katastrální údaje : Kraj Ústecký, okres Děčín, obec Děčín, k.ú. Děčín,

Více

Odhad obvyklé ceny nemovitosti

Odhad obvyklé ceny nemovitosti NEMOVITOST: Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 5290-152/2014 6 Areál - výrobní (s provozem), provozní areál na LV 983 v k.ú.mostkovice Adresa nemovitosti: Mostkovice 373 Katastrální údaje: Kraj Olomoucký,

Více

Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1433/098/2013/11

Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1433/098/2013/11 Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1433/098/2013/11 NEMOVITOST: Rodinný dům - samostatný, č.p. 102 Adresa nemovitosti: Hrušov 102, 294 73 Hrušov Katastrální údaje : Kraj Středočeský, okres Mladá Boleslav,

Více

Znalecký posudek - Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1780/055/2015/2

Znalecký posudek - Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1780/055/2015/2 Znalecký posudek - Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1780/055/2015/2 NEMOVITOST: Rodinný dům - samostatný, č.p. 243 Adresa nemovitosti: Polní 243, 464 01 Frýdlant Katastrální údaje : Kraj Liberecký,

Více

Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1250/110/2012/6

Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1250/110/2012/6 Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1250/110/2012/6 NEMOVITOST: Bytová jednotka č. 339/4 Adresa nemovitosti: Dukelská 339, 293 01 Mladá Boleslav Katastrální údaje : Kraj Středočeský, okres Mladá Boleslav,

Více

Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1250/110/2012/5

Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1250/110/2012/5 Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1250/110/2012/5 NEMOVITOST: Rodinný dům - samostatný, RD č.p. 579 Adresa nemovitosti: U Krematoria 579, 460 01 Liberec Katastrální údaje : Kraj Liberecký, okres Liberec,

Více

Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 5407-115/2015

Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 5407-115/2015 NEMOVITOST: Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 5407-115/2015 6 Objekt služeb a obč. vybavenosti - víceúčelový, skladový objekt na LV 907 v k.ú.jedovnice Adresa nemovitosti: Jedovnice, 67906 Katastrální

Více

Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1560/030/2014

Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1560/030/2014 Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1560/030/2014 NEMOVITOST: Bytová jednotka, č. 2745/2 Adresa nemovitosti: Národní 2163, 407 47 Varnsdorf Katastrální údaje : Kraj Ústecký, okres Děčín, obec Varnsdorf,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK číslo 193-2013 o obvyklé ceně budovy bez č.p., k.ú. Bruntál

ZNALECKÝ POSUDEK číslo 193-2013 o obvyklé ceně budovy bez č.p., k.ú. Bruntál ZNALECKÝ POSUDEK číslo 193-2013 o obvyklé ceně budovy bez č.p., k.ú. Bruntál NEMOVITOST: Nebytový prostor, Budova bez č.p. Katastrální údaje: Kraj Moravskoslezský, okres Bruntál, obec Bruntál, k.ú. Bruntál-město

Více

Exekuční řízení Sp. zn. 97 EX 3363/13-11 (ocenění stávajícího stavu) Současný stav. Datum místního šetření: 28.4.2014 Datum zpracování : 29.4.

Exekuční řízení Sp. zn. 97 EX 3363/13-11 (ocenění stávajícího stavu) Současný stav. Datum místního šetření: 28.4.2014 Datum zpracování : 29.4. Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 3990-59/2014 EX 6 NEMOVITOST: Bytová jednotka, bytová jednotka č. 215/13 Adresa nemovitosti: Komenského 215, Stochov Katastrální údaje: Kraj Středočeský, okres Kladno,

Více

Znalecký posudek obvyklé ceny nemovitosti

Znalecký posudek obvyklé ceny nemovitosti Znalecký posudek obvyklé ceny nemovitosti číslo 3118/319/2012 6 NEMOVITOST: Bytová jednotka č. 29/3 s příslušenstvím a podílem na společných částech domu čp. 29 a na pozemku p.č. st. 74, vše v k.ú. Letohrad

Více

Odhad obvyklé ceny nemovitosti

Odhad obvyklé ceny nemovitosti Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 5205-67/2014 6 NEMOVITOST: Bytová jednotka, bytová jednotka č.1252/5 Adresa nemovitosti: Jungmannova 1252, Kyjov Katastrální údaje: Kraj Jihomoravský, okres Hodonín,

Více

Z N A L E C K Ý P O S U D E K

Z N A L E C K Ý P O S U D E K NEMOVITOST: Z N A L E C K Ý P O S U D E K číslo 3195/82/2015 6 Bytová jednotka - byt Adresa nemovitosti: Albertova 4059 / 19, 767 01 Kroměříž Katastrální údaje: Kraj Zlínský, okres Kroměříž, obec Kroměříž,

Více

Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 214/2009

Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 214/2009 Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 214/2009 NEMOVITOST: Adresa nemovitosti: Katastrální údaje : Ostatní stavby: Vlastník stavby: Bytová jednotka - č. 04 v domě čp. 1054 Jablonského 1054, 50801 Hořice

Více

Znalecký posudek o ceně nemovitosti číslo 4051-111/2014 6

Znalecký posudek o ceně nemovitosti číslo 4051-111/2014 6 NEMOVITOST: Znalecký posudek o ceně nemovitosti číslo 4051-111/2014 6 Výrobní areál: MORAVAN - masná výroba Adresa nemovitosti: Petřvald 1-Petřvald 20, 74260 Katastrální údaje: Kraj Moravskoslezský, okres

Více

Z N A L E C K Ý P O S U D E K

Z N A L E C K Ý P O S U D E K Z N A L E C K Ý P O S U D E K číslo 2816/25/2013 6 NEMOVITOST: Bytová jednotka č. 1327/3 Adresa nemovitosti: Fučíkova 1327, Karviná - Nové Město Katastrální údaje: Kraj Moravskoslezský, okres Karviná,

Více

Z N A L E C K Ý P O S U D E K

Z N A L E C K Ý P O S U D E K Z N A L E C K Ý P O S U D E K číslo 3043/72/2014 6 NEMOVITOST: Bytová jednotka byt č. 700/2 Adresa nemovitosti: Olbrachtova 700 / 13, 734 01 Karviná - Ráj Katastrální údaje: Kraj Moravskoslezský, okres

Více

ODHAD OBVYKLÉ CENY RODINNÉHO DOMU Č. P. 6 S PŘÍSLUŠENSTVÍM V OBCI VŠESTARY, K. Ú. LÍPA

ODHAD OBVYKLÉ CENY RODINNÉHO DOMU Č. P. 6 S PŘÍSLUŠENSTVÍM V OBCI VŠESTARY, K. Ú. LÍPA 167 EX 52533/13 ODHAD OBVYKLÉ CENY RODINNÉHO DOMU Č. P. 6 S PŘÍSLUŠENSTVÍM V OBCI VŠESTARY, K. Ú. LÍPA číslo 6290-265 / 2014 NEMOVITÁ VĚC: Rodinný dům Katastrální údaje : Kraj Královéhradecký, okres Hradec

Více

OBJEDNATEL : insolvenční správce, Ing. Jiří Skopalík; č. obj.:, 26.11.2012 Adresa objednatele: IČ: telefon: e-mail:

OBJEDNATEL : insolvenční správce, Ing. Jiří Skopalík; č. obj.:, 26.11.2012 Adresa objednatele: IČ: telefon: e-mail: Znalecký posudek o ceně nemovitosti číslo 4825-250/2012 6 NEMOVITOST: Objekt pro skladování a úpravu produktů, provozní objekt na LV 2033 v k.ú.spytihněv Adresa nemovitosti: Spytihněv Katastrální údaje

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo ZP-3098

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo ZP-3098 ZNALECKÝ POSUDEK číslo ZP-3098 NEMOVITOST: Bytová jednotka, spoluvlastnický podíl ve výši 1/3 bytové jednotky č. 574/2 Katastrální údaje : Kraj Ústecký, okres Teplice, obec Krupka, k.ú. Bohosudov Adresa

Více

Z N A L E C K Ý P O S U D E K

Z N A L E C K Ý P O S U D E K Z N A L E C K Ý P O S U D E K číslo 3087/116/2014 6 NEMOVITOST: Bytová jednotka byt č. 2971/19 Katastrální údaje: Kraj Moravskoslezský, okres Ostrava-město, obec Ostrava, k.ú. Zábřeh nad Odrou, kód k.ú.

Více

Z N A L E C K Ý P O S U D E K

Z N A L E C K Ý P O S U D E K Z N A L E C K Ý P O S U D E K číslo 2742/87/2012 6 NEMOVITOST: Bytová jednotka č. 1408/9 Adresa nemovitosti: Černá 1408, Opava - Kateřinky Katastrální údaje : Kraj Moravskoslezský, okres Opava, obec Opava,

Více

Odhad obvyklé ceny nemovitosti Číslo 2685-12-2015 6

Odhad obvyklé ceny nemovitosti Číslo 2685-12-2015 6 Odhad obvyklé ceny nemovitosti Číslo 2685-12-2015 6 NEMOVITOST: Bytová jednotka č.474/2. Adresa nemovitosti: Nový Svět 474, Harrachov 512 46 Katastrální údaje: Kraj Liberecký, okres Semily, obec Harrachov,

Více

Odhad obvyklé ceny nemovitosti

Odhad obvyklé ceny nemovitosti Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 5311-19/2015 6 NEMOVITOST: Rodinný dům, rodinný dům na p.č.st.101/2 Adresa nemovitosti: Lukavec 138 Katastrální údaje: Kraj Kraj Vysočina, okres Pelhřimov, obec Lukavec,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo ZP-3164

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo ZP-3164 ZNALECKÝ POSUDEK číslo ZP-3164 NEMOVITOST: Bytová jednotka, spoluvlastnický podíl 1/2 bytové jednotky č. 107/2 Katastrální údaje : Kraj Pardubický, okres Pardubice, obec Pardubice, k.ú. Pardubice Adresa

Více

PROKONZULTA; č. obj.:, Křenová 299 / 26, 602 00 Brno IČ: 25332953 telefon: e-mail: DIČ: CZ25332953

PROKONZULTA; č. obj.:, Křenová 299 / 26, 602 00 Brno IČ: 25332953 telefon: e-mail: DIČ: CZ25332953 Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 929//2014 6 NEMOVITOST: Bytová jednotka, Bytová jednotka č. 1236/321 v bytovém domě č.p. 1236, 1237 a 1238 Adresa nemovitosti: Příkopy 1236 / 1236, Kostelec nad Orlicí

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č.5805/265. odhad obvyklé ceny nemovitosti pro účel dražby podle metodiky v Hypoteční bance, a.s.

ZNALECKÝ POSUDEK č.5805/265. odhad obvyklé ceny nemovitosti pro účel dražby podle metodiky v Hypoteční bance, a.s. ZNALECKÝ POSUDEK č.5805/265 odhad obvyklé ceny nemovitosti pro účel dražby podle metodiky v Hypoteční bance, a.s. Předmět ocenění: 10.1 Byt Stávající Číslo jednotky: 2127/22 V budově č. p.: 2127 Na pozemku

Více

ZNALECKÝ POSUDEK číslo 3/4044/2013

ZNALECKÝ POSUDEK číslo 3/4044/2013 ZNALECKÝ POSUDEK číslo 3/4044/2013 NEMOVITOST: Bytová jednotka č. 1192/11 s příslušenstvím v k.ú. Hulín Katastrální údaje : Kraj Zlínský, okres Kroměříž, obec Hulín, k.ú. Hulín Adresa nemovitosti: Družba

Více

Z N A L E C K Ý P O S U D E K

Z N A L E C K Ý P O S U D E K Z N A L E C K Ý P O S U D E K číslo 2880/89/2013 6 NEMOVITOST: Bytová jednotka č. 2103/12 Adresa nemovitosti: Malá Trávnická 2103, Přerov - Přerov I-Město Katastrální údaje: Kraj Olomoucký, okres Přerov,

Více

OBJEDNATEL : Dražební společnost Morava s.r.o.; č. obj.:, 14.11.2012 Adresa objednatele: Dlouhá 4433, 760 01 Zlín IČ: telefon: e-mail:

OBJEDNATEL : Dražební společnost Morava s.r.o.; č. obj.:, 14.11.2012 Adresa objednatele: Dlouhá 4433, 760 01 Zlín IČ: telefon: e-mail: Znalecký posudek o ceně nemovitosti číslo 4811-236/2012 6 NEMOVITOST: Objekt pro skladování a úpravu produktů, skladová hala na p.č.1029/20 v k.ú.brumov Adresa nemovitosti: Brumov Katastrální údaje : Kraj

Více

Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 2730-57-2015 6

Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 2730-57-2015 6 Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 2730-57-2015 6 MOVITOST: Bytová jednotka č.86/3. Adresa nemovitosti: Břevniště 86 Katastrální údaje: Kraj Liberecký, okres Česká Lípa, obec Hamr na Jezeře, k.ú. Břevniště

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 112-3956-2015

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 112-3956-2015 ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 112-3956-2015 NEMOVITÁ VĚC: pozemky, pozemek Katastrální údaje : Kraj Středočeský, okres Mělník, obec Býkev, k.ú. Býkev Adresa nemovité věci: Býkev, 276 01 Býkev Vlastník

Více

Znalecký posudek obvyklé ceny nemovitosti

Znalecký posudek obvyklé ceny nemovitosti Znalecký posudek obvyklé ceny nemovitosti Číslo 3340/206/2013 6 NEMOVITOST: Rodinný dům č.p.12 na pozemku p.č. st. 2/1 s příslušenstvím a pozemky p.č. st. 2/1, p.č. 2/1, p.č.2/4 a p.č.3/2, to vše v k.ú.

Více

Z N A L E C K Ý P O S U D E K

Z N A L E C K Ý P O S U D E K Z N A L E C K Ý P O S U D E K číslo 26605//2012 6 NEMOVITOST: Byt č. 1230/1 Adresa nemovitosti: 1. května 1230 / 134, Mikulov Katastrální údaje : Kraj Jihomoravský, okres Břeclav, obec Mikulov, k.ú. Mikulov

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1431-52/2012

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1431-52/2012 ZNALECKÝ POSUDEK č. 1431-52/2012 o ceně nemovitostí - obvyklé (obecné) ceně rodinného domu č.p. 731 na pozemku p.č. 1199, ul. Malá č.or. 7, příslušenství, vedlejší stavby dílny, pozemků p.č. 1199, 1200,

Více

OBJEDNATEL : Dražební společnost Morava s.r.o.; č. obj.:, 14.11.2012 Adresa objednatele: Dlouhá 4433, 760 01 Zlín IČ: telefon: e-mail:

OBJEDNATEL : Dražební společnost Morava s.r.o.; č. obj.:, 14.11.2012 Adresa objednatele: Dlouhá 4433, 760 01 Zlín IČ: telefon: e-mail: Znalecký posudek o ceně nemovitosti číslo 4812-237/2012 6 NEMOVITOST: Objekt pro skladování a úpravu produktů, skladová a výrobní hala na p.č.300 v k.ú.divnice Adresa nemovitosti: Divnice Katastrální údaje

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č. 5997/177 odhad obvyklé ceny nemovitosti pro účel dražby dle metodiky v Hypoteční bance, a.s.

ZNALECKÝ POSUDEK č. 5997/177 odhad obvyklé ceny nemovitosti pro účel dražby dle metodiky v Hypoteční bance, a.s. ZNALECKÝ POSUDEK č. 5997/177 odhad obvyklé ceny nemovitosti pro účel dražby dle metodiky v Hypoteční bance, a.s. Předmět ocenění: 10.1 Byt Stávající Číslo jednotky: 28/1 V budově č. p.: 28 Na pozemku parc.

Více

Z N A L E C K Ý P O S U D E K

Z N A L E C K Ý P O S U D E K Z N A L E C K Ý P O S U D E K číslo 2499/135/2010 6 NEMOVITOST: Rodinný dům s příslušenstvím a pozemky Adresa nemovitosti: Dolní Nětčice 20 Katastrální údaje : Kraj Olomoucký, okres Přerov, obec Dolní

Více

Odhad tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č. 617 / 51 / 2015

Odhad tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č. 617 / 51 / 2015 Odhad tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č. 617 / 51 / 2015 Typ nemovitosti Účel ocenění Rodinný dům s nebytovými prostory s garáží mimo dům v současném stavu sjednání ceny při prodeji Předmět ocenění

Více

1 100 000 Kč. ZNALECKÝ POSUDEK č. 6453/103 odhad obvyklé ceny nemovitosti pro účel dražby dle metodiky v Hypoteční bance, a.s.

1 100 000 Kč. ZNALECKÝ POSUDEK č. 6453/103 odhad obvyklé ceny nemovitosti pro účel dražby dle metodiky v Hypoteční bance, a.s. ZNALECKÝ POSUDEK č. 6453/103 odhad obvyklé ceny nemovitosti pro účel dražby dle metodiky v Hypoteční bance, a.s. Předmět ocenění: 10.1 Byt Stávající Číslo jednotky: 803/16 V budově č. p.: 803 Na pozemku

Více

Z N A L E C K Ý P O S U D E K

Z N A L E C K Ý P O S U D E K Z N A L E C K Ý P O S U D E K číslo 2658/3/2012 6 NEMOVITOST: Rodinný dům č. p. 409 Adresa nemovitosti: Mlýnská 409, Zlaté Hory Katastrální údaje : Kraj Olomoucký, okres Jeseník, obec Zlaté Hory, k.ú.

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo 40/2014. Odhad obvyklé ceny nemovitosti

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo 40/2014. Odhad obvyklé ceny nemovitosti EURODRAŽBY, CZ a.s. ZNALECKÝ POSUDEK číslo 40/2014 Odhad obvyklé ceny nemovitosti (předmětu nedobrovolné dražby) Předmět ocenění: 10.1 Byt Stávající Číslo jednotky: 1115/3 V budově č. p.: 1115 Na pozemku

Více

Z N A L E C K Ý P O S U D E K

Z N A L E C K Ý P O S U D E K Z N A L E C K Ý P O S U D E K číslo 2925/134/2013 6 NEMOVITOST: Rodinný dům č. p. 264 Adresa nemovitosti: Ráj 264 Katastrální údaje: Kraj Moravskoslezský, okres Karviná, obec Karviná, k.ú. Ráj, kód k.ú.

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo 46/2011 Odhad obvyklé ceny nemovitosti

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo 46/2011 Odhad obvyklé ceny nemovitosti ZNALECKÝ POSUDEK číslo 46/2011 Odhad obvyklé ceny nemovitosti (předmětu nedobrovolné dražby) EURODRAŽBY.CZ a.s. NEMOVITOST: Bytová jednotka, Byt 3+1 Adresa nemovitosti: Uzbecká 555/13, Brno Katastrální

Více

Z N A L E C K Ý P O S U D E K

Z N A L E C K Ý P O S U D E K NEMOVITOST: Z N A L E C K Ý P O S U D E K číslo 3133/20/2015 6 Rodinný dům Adresa nemovitosti: U Valu 229 / 229, 735 81 Bohumín - Starý Bohumín Katastrální údaje: Kraj Moravskoslezský, okres Karviná, obec

Více

ZNALECKÝ POSUDEK číslo 8/4049/2013

ZNALECKÝ POSUDEK číslo 8/4049/2013 ZNALECKÝ POSUDEK číslo 8/4049/2013 NEMOVITOST: Bytová jednotka, č. 3201/89 s příslušenstvím v k.ú. Kroměříž Katastrální údaje : Kraj Zlínský, okres Kroměříž, obec Kroměříž, k.ú. Kroměříž Adresa nemovitosti:

Více

OBJEDNATEL : PROKONZULTA,

OBJEDNATEL : PROKONZULTA, Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1668-48/2013 6 NEMOVITOST: Bytová jednotka, Byt č.273/19, Větřní, Na Vyhlídce 273 Adresa nemovitosti: Na Vyhlídce 273, Větřní Katastrální údaje: Kraj Jihočeský, okres

Více

ODHAD OBVYKLÉ CENY NEMOVITOSTI. 1. Identifikace nemovitosti. 2. Nález

ODHAD OBVYKLÉ CENY NEMOVITOSTI. 1. Identifikace nemovitosti. 2. Nález ODHAD OBVYKLÉ CENY NEMOVITOSTI číslo odhadu 013 09 ExÚ HB objednávka odhadu ze dne 3.6.2009 místní šetření proběhlo dne 19.6.2009 za účasti paní bydlící v bytové jednotce jméno a adresa objednatele odhadu

Více

Katastrální území: Libeň [730891] Číslo LV: 12395 Výměra [m2]: 306

Katastrální území: Libeň [730891] Číslo LV: 12395 Výměra [m2]: 306 ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 4996-33/15 NEMOVITÁ VĚC: Katastrální údaje : Adresa nemovité věci: garážové stání č.2058/165 v osobním vlastnictví Kraj Hl.m. Praha, okres Hl.m. Praha, obec Praha,

Více

Znalecký posudek obvyklé ceny nemovitosti číslo 2869/2015 6 NEMOVITOST:

Znalecký posudek obvyklé ceny nemovitosti číslo 2869/2015 6 NEMOVITOST: Znalecký posudek obvyklé ceny nemovitosti číslo 2869/2015 6 NEMOVITOST: Bytová jednotka - byt Adresa nemovitosti: Valdštejnova 1294 / 19a, Cheb Katastrální údaje: Kraj Karlovarský, okres Cheb, obec Cheb,

Více

Z N A L E C K Ý P O S U D E K

Z N A L E C K Ý P O S U D E K Z N A L E C K Ý P O S U D E K číslo 2944/153/2013 6 NEMOVITOST: Rodinný dům č. p. 477 Adresa nemovitosti: Revoluční 477, Bohumín - Nový Bohumín Katastrální údaje: Kraj Moravskoslezský, okres Karviná, obec

Více

INFORMAČNÍ MEMORANDUM

INFORMAČNÍ MEMORANDUM INFORMAČNÍ MEMORANDUM Prodej bytového fondu v konkurzní podstatě úpadce TIBA, a.s. Předmětem prodeje je: 26 bytových jednotek na adrese U Stadionu 894, 895 a 896, 293 01 Mladá Boleslav s podílem na společných

Více

ZNALECKÝ POSUDEK číslo 22/2015 Odhad obvyklé ceny nemovitosti

ZNALECKÝ POSUDEK číslo 22/2015 Odhad obvyklé ceny nemovitosti EURODRAŽBY, CZ a.s. ZNALECKÝ POSUDEK číslo 22/2015 Odhad obvyklé ceny nemovitosti Předmět ocenění: Rodinný dům - bez nebytových prostor ocenění stávajícího stavu Číslo popisné: 138 součást pozemku p.č.

Více

VÝBĚROVÉ ŘÍZENÍ A968 Výrobně skladovací areál SEMA Lenešice (okr. Louny)

VÝBĚROVÉ ŘÍZENÍ A968 Výrobně skladovací areál SEMA Lenešice (okr. Louny) Informační memorandum VÝBĚROVÉ ŘÍZENÍ A968 Výrobně skladovací areál SEMA Lenešice (okr. Louny) Obsah Stručný popis:... 3 Důležité informace:... 4 Upozornění... 5 Poloha areálu... 6 Výměry:... 7 Územní

Více

Znalecký posudek číslo 155/12 6783 OCENĚNÍ NEMOVITOSTI. Rodinný dům s příslušenstvím a pozemkem. Pod rybníčkem 431, 691 42 Valtice

Znalecký posudek číslo 155/12 6783 OCENĚNÍ NEMOVITOSTI. Rodinný dům s příslušenstvím a pozemkem. Pod rybníčkem 431, 691 42 Valtice Znalecký posudek číslo 155/12 6783 OCENĚNÍ NEMOVITOSTI NEMOVITOST: Adresa nemovitosti: Rodinný dům s příslušenstvím a pozemkem Pod rybníčkem 431, 691 42 Valtice Katastrální údaje: Kraj Jihomoravský, okres

Více

Znalecký posudek číslo S 289/37/2015 6 NEMOVITOST: Bytová jednotka - byt, Byt č. 1398/8 v bytovém domě č. p. 1398 na pozemcích parc. č.

Znalecký posudek číslo S 289/37/2015 6 NEMOVITOST: Bytová jednotka - byt, Byt č. 1398/8 v bytovém domě č. p. 1398 na pozemcích parc. č. Znalecký posudek číslo S 289/37/2015 6 NEMOVITOST: Bytová jednotka - byt, Byt č. 1398/8 v bytovém domě č. p. 1398 na pozemcích parc. č. 552, 553 včetně spoluvlastnického podílu na společných částech domu

Více

Příloha č.1. Příklad výnosového ocenění

Příloha č.1. Příklad výnosového ocenění Příklad výnosového ocenění Příloha č.1 Pro aplikační příklad výnosového ocenění pro moji diplomovou práci jsem vybrala existující areál. Areál se skládá z výrobní budovy, haly a pozemků. Komplex se nachází

Více

Znalecký posudek č. ZU-148/2012 Odhad obvyklé ceny

Znalecký posudek č. ZU-148/2012 Odhad obvyklé ceny 6 Znalecký posudek č. ZU-148/2012 Odhad obvyklé ceny NEMOVITOST: Nebytová jednotka, Nebyt - Prodejna č.729/24 Adresa nemovitosti: Tatarkova 727,728,729,730 / 10, Praha - Háje Katastrální údaje : Kraj Hl.m.

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 422-20/2012

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 422-20/2012 ZNALECKÝ POSUDEK č. 422-20/2012 O ceně skladovací haly, v obci Džbánov, katastrální území Džbánov u Vysokého Mýta,, okres Ústí nad Orlicí, kraj Pardubický Objednatel znaleckého posudku: Exekutorský úřad

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 104-09/2013. Americká 60 30100 Plzeň

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 104-09/2013. Americká 60 30100 Plzeň ZNALECKÝ POSUDEK č. 104-09/2013 O ceně nemovitosti - bytové jednotky č. 1254/7 v budově čp. 1254, 1255, 1256, 1257, ulice Klostermannova, Plzeň, stojící na pozemcích parc. č. 6722/1, 6723/1, 6724/1, 6725/1,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 4030-46/2015

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 4030-46/2015 ZNALECKÝ POSUDEK č. 4030-46/2015 O ceně bytové jednotky č.985/43 zapsané v KN na LV č.7881, vymezené v bytovém domě čp.985 zapsaném v KN na LV č.6042, stojící na pozemku p.č.st.3742,zapsaném na LV č.6042,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 4049-65/2015 NEMOVITÁ VĚC: Bytová jednotka, Byt č.323/3 Katastrální údaje : Kraj Pardubický, okres Ústí nad Orlicí, obec Vysoké Mýto, k.ú. Vysoké Mýto Adresa nemovité

Více

- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1222-306/2013

- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1222-306/2013 - 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 1222-306/2013 o odhadu ceny obvyklé rodinného domu č.p. 50 na pozemku parc.č. 2067, včetně pozemků p.č. 2067 a 2068 a příslušenství, v k.ú. Staré Město u Frýdku-Místku, v obci

Více

1 000 000 Kč. ZNALECKÝ POSUDEK č. 6300/220 odhad obvyklé ceny nemovitosti pro účel úvěrového řízení v Hypoteční bance, a.s.

1 000 000 Kč. ZNALECKÝ POSUDEK č. 6300/220 odhad obvyklé ceny nemovitosti pro účel úvěrového řízení v Hypoteční bance, a.s. ZNALECKÝ POSUDEK č. 6300/220 odhad obvyklé ceny nemovitosti pro účel úvěrového řízení v Hypoteční bance, a.s. Předmět ocenění: 10.1 Byt Stávající Číslo jednotky: 1727/7 V budově č. p.: 1727 Na pozemku

Více

strana 1 Popis č. 4102/2014

strana 1 Popis č. 4102/2014 strana 1 Popis č. 4102/2014 o ceně nemovitostí pozemek parc.č. st. 1237, jehož součástí je rodinný dům č.p. 1165 stojící na pozemku parc.č. st. 1237, a pozemek parc.č. 2688/1; pozemky a budova k datu 15.7.2014

Více

typ nemovitosti bytová jednotka č.449/49 k.ú.horní Rokytnice nad Jizerou Adresa nemovitosti: Kraj Liberecký, obec Rokytnice nad Jizerou 51245

typ nemovitosti bytová jednotka č.449/49 k.ú.horní Rokytnice nad Jizerou Adresa nemovitosti: Kraj Liberecký, obec Rokytnice nad Jizerou 51245 Z n a l e c k ý p o s u d e k číslo T 1840-140 / 2013 o obvyklé ceně bytové jednotky č.449/49 s podílem 241/10000 na budově čp.449 a pozemku st.447/1 dle LV 2408 a 2015 k.ú.horní Rokytnice nad Jizerou,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 150/2015

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 150/2015 ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 150/2015 NEMOVITÁ VĚC: Bytová jednotka, byt č. 1231/2 Katastrální údaje : Kraj Královéhradecký, okres Rychnov nad Kněžnou, obec Rychnov nad Kněžnou, k.ú. Rychnov nad

Více

Obvyklá cena nemovitosti číslo T 1817-117 / 2013 rodinného domu čp.214 na st.240 s příslušenstvím a pozemky dle LV 11 k.ú.zálesní Lhota, obec Studenec

Obvyklá cena nemovitosti číslo T 1817-117 / 2013 rodinného domu čp.214 na st.240 s příslušenstvím a pozemky dle LV 11 k.ú.zálesní Lhota, obec Studenec Obvyklá cena nemovitosti číslo T 1817-117 / 2013 rodinného domu čp.214 na st.240 s příslušenstvím a pozemky dle LV 11 k.ú.zálesní Lhota, obec Studenec NEMOVITOST: typ nemovitosti rodinný dům čp.214 na

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 0180-020/2011. o obvyklé ceně skladového a výrobního areálu č.p. 50 v Tachově, část Velký Rapotín, okres Tachov, kraj Plzeňský

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 0180-020/2011. o obvyklé ceně skladového a výrobního areálu č.p. 50 v Tachově, část Velký Rapotín, okres Tachov, kraj Plzeňský ZNALECKÝ POSUDEK č. 0180-020/2011 o obvyklé ceně skladového a výrobního areálu č.p. 50 v Tachově, část Velký Rapotín, okres Tachov, kraj Plzeňský Objednatel posudku: Účel posudku: Eurodražby cz, a.s. U

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. Objednatel posudku: Exekutorský úřad Praha 4 JUDr.Dagmar Kuželová-soudní exekutor Novodvorská 1010 140 00 Praha 4

ZNALECKÝ POSUDEK. Objednatel posudku: Exekutorský úřad Praha 4 JUDr.Dagmar Kuželová-soudní exekutor Novodvorská 1010 140 00 Praha 4 ZNALECKÝ POSUDEK č. 6839-187/2012 o ceně obvyklé budovy bez č.p. ( budova A ) postavené na pozemku parc.č.st.5027, budovy bez č.p. ( budova B ), postavené na pozemcích parc.č.st.5709/1, 5709/2 a pozemků

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo 3983/2013

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo 3983/2013 ZNALECKÝ POSUDEK číslo 3983/2013 NEMOVITOST: Bytová jednotka, Bytová jednotka č. 2931/28 Katastrální údaje : Kraj Ústecký, okres Ústí nad Labem, obec Ústí nad Labem, k.ú. Ústí nad Labem Adresa nemovitosti:

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 6233-85/2011

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 6233-85/2011 ZNALECKÝ POSUDEK č. 6233-85/2011 o ceně bytové jednotky č.350/9 situované v budově č.p.350, postavené na pozemku parc.č.315, včetně spoluvlastnického podílu na společných částech budovy č.p.350 a včetně

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo 11/2014. Odhad obvyklé ceny nemovitosti. Číslo orientační:

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo 11/2014. Odhad obvyklé ceny nemovitosti. Číslo orientační: EURODRAŽBY, CZ a.s. ZNALECKÝ POSUDEK číslo 11/2014 Odhad obvyklé ceny nemovitosti (předmětu nedobrovolné dražby) Předmět ocenění: 5.3 Hala - víceúčelová Stávající Číslo popisné: 174 Na pozemku parc. č.:

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 8441-94/10. o ceně rekreační chalupy č.e. 7 na parcele č. st. 28/2, k.ú. Krásný Buk, obec Krásná Lípa, okres Děčín.

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 8441-94/10. o ceně rekreační chalupy č.e. 7 na parcele č. st. 28/2, k.ú. Krásný Buk, obec Krásná Lípa, okres Děčín. ZNALECKÝ POSUDEK č. 8441-94/10 o ceně rekreační chalupy č.e. 7 na parcele č. st. 28/2, k.ú. Krásný Buk, obec Krásná Lípa, okres Děčín. Objednatel posudku: Účel posudku: Exekutorský úřad Brno - venkov JUDr.

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2135/2013

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2135/2013 ZNALECKÝ POSUDEK č. 2135/2013 O ceně obvyklé budovy č.p. 2353 administrativně skladovací v obci Most v ul. Chánovská na pozemku č.par. 6999 zastavěná plocha a nádvoří v obci Most, okres Most a kat. území

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 521/203/2010

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 521/203/2010 ZNALECKÝ POSUDEK č. 521/203/2010 o ceně obvyklé stavby bez čp/če, jiná st., na pozemku č. parc. St. 7/3 vč. příslušenství a pozemku č. parc. St. 7/3, k.ú. Ostrov u Ouběnic, obec Ouběnice, zapsáno na LV

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 13353-213/12. Zjištění ceny nemovitosti pro účel exekučního řízení k č.j.162 EX 32/12

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 13353-213/12. Zjištění ceny nemovitosti pro účel exekučního řízení k č.j.162 EX 32/12 ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 13353-213/12 o ceně spoluvlastnického podílu o velikosti 1/4 k rodinnému domu č.p.131 na parc.č.st.92, katastrální území a obec Slaný, okres Kladno, včetně pozemků a příslušenství.

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo 31/2011. Odhad obvyklé ceny nemovitosti. (předmětu nedobrovolné dražby)

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo 31/2011. Odhad obvyklé ceny nemovitosti. (předmětu nedobrovolné dražby) EURODRAŽBY.CZ a.s. ZNALECKÝ POSUDEK číslo 31/2011 Odhad obvyklé ceny nemovitosti (předmětu nedobrovolné dražby) Pozemky: Vlastník stavby: Vlastník pozemku: Bytová jednotka č.2 Vrchoslavice čp.135, 798

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 5549

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 5549 ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 5549 NEMOVITÁ VĚC: Bytový dům čp. 18 Katastrální údaje : Kraj Plzeňský, okres Rokycany, obec Dobřív, k.ú. Dobřív Adresa nemovité věci: Dobřív 18, 338 44 Vlastník stavby:

Více

Krakovská 1675/2 11000 Praha. podklad pro dražbu

Krakovská 1675/2 11000 Praha. podklad pro dražbu ZNALECKÝ POSUDEK č. 6440-123/2012 O ceně obvyklé nemovitosti - Penzionu ZOJA čp. 152 na stp.č.169 a objektu garáží na stp.č.170 včetně studny, venkovních úprav přípojka elektro, vody, kanalizace, septik,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č. 4514-2/2015

ZNALECKÝ POSUDEK č. 4514-2/2015 ZNALECKÝ POSUDEK č. 4514-2/2015 o ceně obvyklé nemovitosti jednotky č. 80/5 bytu v obytném domě čp. 80 na pozemku p.č.st. 438 kú Břežany u Znojma včetně spoluvlastnického podílu 320/10000 na společných

Více

Znalecký posudek č. 648

Znalecký posudek č. 648 Znalecký posudek č. 648 O ceně obvyklé bytové jednotky č. 657/25 v objektu čp.657, ulice Gruzínská, obec Praha, včetně spoluvlastnického podílu na společných částech domu a pozemku parcelní číslo 1392/1,

Více

Znalecký posudek č. 678/2013

Znalecký posudek č. 678/2013 Znalecký posudek č. 678/2013 O ceně obvyklé bytové jednotky č. 1424/111 v objektu čp. 1424, ulice Tádžická, obec Praha, včetně spoluvlastnického podílu na společných částech domu a pozemku parcelní číslo

Více

o ceně nemovitosti - provozní budovy postavené na pozemcích v kat. území Modřany, Praha 4

o ceně nemovitosti - provozní budovy postavené na pozemcích v kat. území Modřany, Praha 4 Znalecký posudek č. 7591/2012 o ceně nemovitosti - provozní budovy postavené na pozemcích v kat. území Modřany, Praha 4 Vlastník nemovitosti: SEMOS a.s. (úpadce) Kyslíková 1984/4 143 00 Praha 4 Objednavatel

Více

Odhad tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č. 992 / 88 / 2013

Odhad tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č. 992 / 88 / 2013 Odhad tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č. 992 / 88 / 2013 Typ nemovitosti Účel ocenění Rodinný dům bez nebytových prostor s garáží v domě v současném a budoucím stavu - stavba v rekonstrukci úvěrové

Více

Odborné vyjádření č. 281186

Odborné vyjádření č. 281186 Odborné vyjádření č. 281186 Předmětem odborného vyjádření je hrubý odhad tržní hodnoty nemovitosti Pohraničních Stráží 1586 Varnsdorf, zapsané v KN na LV č. 5705 pro obec Varnsdorf a katastrální území

Více

500 000 Kč. ZNALECKÝ POSUDEK č.6403/53 odhad obvyklé ceny nemovitosti pro účel dražby dle metodiky v Hypoteční bance, a.s.

500 000 Kč. ZNALECKÝ POSUDEK č.6403/53 odhad obvyklé ceny nemovitosti pro účel dražby dle metodiky v Hypoteční bance, a.s. ZNALECKÝ POSUDEK č.6403/53 odhad obvyklé ceny nemovitosti pro účel dražby dle metodiky v Hypoteční bance, a.s. Předmět ocenění: 1.1 Rodinný dům - bez nebytových prostor Stávající Číslo popisné: 32 Na pozemku

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 1904/34/2015 NEMOVITÁ VĚC: Spoluvlastnický podíl 1/2 bytové jednotky č. 17 v bytovém domu č.p. 1875 se všemi součástmi a příslušenstvím, včetně spoluvlastnického podílu

Více

Znalecký posudek č. 683/2013

Znalecký posudek č. 683/2013 Znalecký posudek č. 683/2013 O ceně obvyklé bytové jednotky č. 506/33 v objektu čp. 506, ulice Útulná, obec Praha, včetně spoluvlastnického podílu na společných částech domu a pozemku parcelní číslo 806/260,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č. 3772-72/2014

ZNALECKÝ POSUDEK č. 3772-72/2014 ZNALECKÝ POSUDEK č. 3772-72/2014 O ceně bytové jednotky č.2032/21 v Blansku, Jasanová 2032/7, vč.příslušenství a podílu o velikosti 583/26454 na společných částech domu a pozemku p.č.st.4377, zastavěná

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2588/2013. Murmanská 1475/4 100 00 Praha 10

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2588/2013. Murmanská 1475/4 100 00 Praha 10 ZNALECKÝ POSUDEK č. 2588/2013 O ceně nemovitosti - obvyklé hodnoty bytové jednotky č. 464/39 v objektu čp. 464, Pod lysinami, obec Praha, včetně příslušenství a spoluvlastnického podílu na společných částech

Více

Fotodokumentace: Základní datová karta

Fotodokumentace: Základní datová karta Znalecký posudek o odhadu tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č. Typ nemovitosti : 1.13.1.1. Byt ve vlastnictví dokončený Předmět ocenění : Byt č. 18 v domu čp. 191 v Českých Velenicích Kraj : Jihočeský

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č. 4447-246/2015

ZNALECKÝ POSUDEK č. 4447-246/2015 ZNALECKÝ POSUDEK č. 4447-246/2015 O ceně pozemku p.č.4413, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti 456 m 2, jehož součástí je rodinný dům č.p.215 v ulici Drkolnovská, obec Příbram V-Zdaboř, včetně příslušenství

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo 3722/2012

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo 3722/2012 ZNALECKÝ POSUDEK číslo 3722/2012 NEMOVITOST: Bytová jednotka, Bytová jednotka č. 625/11 Katastrální údaje : Kraj Karlovarský, okres Sokolov, obec Rotava, k.ú. Rotava Adresa nemovitosti: Sídliště 625, 357

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1902/2012 - 1 -

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1902/2012 - 1 - - 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 1902/2012 O ceně obvyklé bytové jednotky č. 1 v ul. Tachovská 1383/63 s podílem na společných prostorech a pozemcích č.p. 3617 a 3618 vedených jako zastavěná plocha a nádvoří

Více