ADMINISTRATIVNÍ PROSTORY V PRAZE

Transkript

1

2 ADMINISTRATIVNÍ PROSTORY V PRAZE Limitované množství nově dokončených prostor v posledních letech se na trhu kancelářských nemovitostí projevilo aktuálně nejnižší mírou neobsazenosti, a to na úrovni 9,4%. V současné době je situace na poli výstavby o poznání optimističtější a firmy si tak mohou vybírat ze široké nabídky projektů. Nadále však platí, že pro zajištění optimálních nájemních podmínek je třeba jednání zahájit s dostatečným předstihem, ideálně 1,5 roky. Časová tíseň na straně nájemce je téměř vždy zárukou horšího řešení v podobě méně vhodných prostor, vyššího nájemného a dalších aspektů nájemního vztahu. Letošní doplnění pankrácké pláně o více než m či Karlína o m představuje další rozvoj zavedených lokalit. Nový impulz a silný boom kancelářské výstavby však lze pozorovat například také na Praze 6, kde Evropská ulice, potažmo linka metra trasy A tvoří linii, spojující připravované projekty jako AFI Vokovice či Telehouse. 108 AGENCY, s.r.o., Příběnická 939/0, Praha T: M: E: info@108agency.cz W:

3 TOP NABÍDKY PALÁC NÁRODNÍ MIKULANDSKÁ 7, PRAHA 1 Plocha k dispozici:.500 m Cena: TBC/m /měsíc Parking: TBC Palác Národní bude prosklený a po jeho obvodu se potáhnou terasy se zelení. Nová budova bude 3 metrů vysoká. Pro obchody a restaurace bude vyčleněno 479 m, pro ateliéry a kanceláře m. Dům bude rekonstruován s důrazem na jeho nejhodnotnější barokní fázi. Cenné řemeslné prvky budou restaurovány. Dokončení 3Q/017. TRIMARAN NA STRŽI, PRAHA 4 - PANKRÁC Plocha k dispozici: m Cena:od 14,90EUR/m /měsíc Parking: 90EUR/místo Moderní a originální administrativní budova ve tvaru písmene E tvoří tři křídla, která jsou propojená příčným traktem. Budova nabídne více než m komerčních prostor, průměrná velikost patra bude.500 m. Na Trimaran navazuje kancelářský projekt City Element a obě tyto budovy aspirují na certifikaci LEED Gold. Dokončení je plánováno na Q4/017. DYNAMICA RADLICKÁ, PRAHA 5 - JINONICE Plocha k dispozici: m Cena: 13,55EUR/m /měsíc Parking:110EUR/místo Budova Dynamica nabídne svým uživatelům m kancelářských a obchodních ploch. Svým tvarem a architekturou bude navazovat na budovu Aviatica a bude dotvářet tvář celého projektu Waltrovka směrem k Radlické ulici. Vzdušný a organický tvar objektu se velice osvědčil při plánování kancelářských ploch již v objektu. VISIONARY ARGENTINSKÁ, PRAHA 7 - HOLEŠOVICE Plocha k dispozici: m Cena:od 13,30EUR/m /měsíc: Parking:110EUR/místo Sedmipatrová kancelářská budova ve tvaru písmene H nabízí plochu o celkové rozloze.400 m². Součástí je také 14 parkovacích stání ve 3 podzemních podlažích. Budova má vynikající polohu v okolí jsou stanice metra a několik tramvajových a autobusových zastávek. Díky tunelu Blanka, který je vzdálen jen minuty jízdy je výborná dopravní dostupnost na Smíchov, pražské letiště i do centra města. Dokončení projektu Q1/018. PRAGA STUDIOS PRAHA 8, KARLÍN Plocha k dispozici:11.815m Cena:14,90EUR/m /měsíc Parking:10EUR/místo Umělecký projekt je situovaný v živém Karlíně, v samém srdci zavedené obchodní lokality. Vytváří průchod a náměstíčko mezi ulicemi Pernerova a Křižíkova. S výbornou dopravní dostupnosti pouze dvě minuty od stanice metra a tramvajových zastávek. Dokončení projektu je plánované na Q4/ AGENCY, s.r.o., Příběnická 939/0, Praha T: M: E: info@108agency.cz W:

4 PRAHA 1 PALLADIUM NÁMĚSTÍ REPUBLIKY 1a, PRAHA 1 Plocha k dispozici: 1.89 m Cena:od 18,50EUR Parking: 30EUR PALLADIUM je vnímáno širokou veřejností jako výrazná dominanta centra Prahy. Komplex disponuje celkovou plochou m, která kromě prvotřídních kanceláří zahrnuje také pětipatrové nákupní centrum a největší garáž v centru města (s kapacitou 900 míst). SLOVANSKÝ DŮM NA PŘÍKOPĚ, PRAHA 1 Plocha k dispozici: 500 m Cena:18,50EUR Slovanský Dům je ideálním místem, které kombinuje prestižní adresu, kvalitní zázemí služeb a vynikající dopravní dostupnost. Slovanský Dům je kousek od Staroměstského náměstí, Prašné brány a Obecního domu. Dopravní uzel Náměstí Republiky je v bezprostřední blízkosti stanice metra B, tramvajové a autobusové zastávky, vlakové nádraží Masarykovo. V podzemí komplexu, je možné využít vlastního parkovacího stání. V této lokalitě nabízíme kancelářské jednotky v cenovém rozpětí ve standardu A od 14,00 EUR,00 EURa ve standardu B od 9-16,50 EUR PRAHA KATEŘINSKÁ 40 KATEŘINSKÁ 40, PRAHA Plocha k dispozici: 3.00 m Cena:14,50EUR/m /měsíc Parking:130EUR Prostory v centru metropole v objektu Kateřinská 40. Budova se nachází v těsné blízkosti Náměstí I.P.Pavlova a cca 500 metrů od Václavského a Karlova náměstí. Spolu s vynikajícím dopravním spojením budova umožňuje vytvoření atraktivního a reprezentativního sídla společnosti. Reprezentativní prostory s terasou, která poskytuje nádherné výhledy na celou metropoli. CHARLES SQUARE CENTER KARLOVO NÁMĚSTÍ 10, PRAHA Plocha k dispozici: 950 m Cena:od 16,50EUR/m /měsíc Parking: 150EUR Atraktivní kancelářské prostory v administrativně-obchodním komplexu CHARLES SQUARE CENTER. Toto multifunkční centrum unikátním způsobem spojuje nákupní pasáž s kancelářskými prostory. Komplex je situován v centru města přímo na metru stanice Karlovo náměstí trasy B a linek MHD. Atraktivní poloha tohoto komplexu zaručuje výbornou dopravní dostupnost. V této lokalitě nabízíme kancelářské jednotky v cenovém rozpětí ve standardu A od 13,50 EUR 16,90 EURa ve standardu B od 8-14,50 EUR 108 AGENCY, s.r.o., Příběnická 939/0, Praha T: M: E: info@108agency.cz W:

5 PRAHA 3 NAGANO U NÁKLADOVÉHO NÁDRAŽÍ 4, PRAHA 3 Plocha k dispozici: 4.63 m Cena: 9-11EUR/m/měsíc Parking: 75EUR/místo Nagano Business Park nabízí kompletní služby a flexibilní kancelářské prostory typu open plan i maloplošné kanceláře od 100 m až po cca m². V budově je k dispozici centrální recepce, zasedací místnost, restaurace/kavárny pro nájemce, fitness centrum zdarma. Areál se skládá ze čtyř kancelářských budov poskytujících celkem m² kancelářských a skladových prostor s dostatkem parkovacích stání. CRYSTAL PRAGUE VINOHRADSKÁPRAHA 3 Plocha k dispozici: m Cena: od 13,50CZK/m/měsíc Parking: 3.000CZK/místo Crystal Prague se vyznačuje výjimečnou architekturou. Budova byla navržena v Ateliéru 15 pod vedením Libora Hrdouška a významného českého architekta Radka Lampy. Projekt má 14 nadzemních podlaží s celkovou nabídkou m pronajímatelné plochy. Crystal je moderní kancelářská budova třídy A. Je navržena tak, aby splňovala veškeré požadavky současné doby a potřeby budoucích nájemců. V této lokalitě nabízíme kancelářské jednotky v cenovém rozpě ve standardu A od 13,00 EUR 16,50 EURa ve standardu B od 7-1,00 EUR PRAHA 4 BB CENTRUM C ŽELETAVSKÁ 9, PRAHA 4 Plocha k dispozici: m Cena: 13,90EUR/m /měsíc Parking: 90EUR/místo Vysoce kvalitní kanceláře v sedmi patrové budově. S dobrou dopravní dostupnos, u autobusové zastávky Filadelfia a s přímým napojením na Pražský okruh a dálnici D1. Stanice metra C - Budějovická je v docházkové vzdálenos nebo 1 zastávku autobusem. V okolí je veškerá občanská vybavenost (obchody, stravování). Budova nabízí m² s flexibilním dispozičním řešením. QUBIX ŠTĚTKOVA 18, PRAHA 4 Plocha k dispozici:.500m Cena: od 1,90EUR/m /měsíc Parking: 130EUR/místo Pronájem reprezenta vních kancelářských a obchodních prostor v moderně zrekonstruovaném projektu QUBIX 4 PRAHA. Budova se nachází ve vyhledávané, progresivně vyvíjející se lokalitě Prahy 4 v těsné blízkos stanice metra Vyšehrad. QUBIX 4 PRAHA je držitelem cer fikace LEED (Zelená budova), disponuje nejmodernějšími úspornými a ekologickými prvky, které snižují provozní náklady a zvyšují nabízený komfort. K dispozici vysoce moderní flexibilní kancelářské prostory od cca 14 m². V této lokalitě nabízíme kancelářské jednotky v cenovém rozpě ve standardu A od 1,90 EUR 18,90 EURa ve standardu B od 6,50-1,50 EUR 108 AGENCY, s.r.o., Příběnická 939/0, Praha T: M: E: info@108agency.cz W:

6 PRAHA 5 BAAWER OFFICE HOUSE BAVORSKÁ, PRAHA 5 Plocha k dispozici: 435 Cena: m 1,90EUR/m/měsíc Parking: 86,50EUR/místo Projekt Baawer Office House nabízí k pronájmu reprezenta vní, flexibilní kancelářské prostory v nové administra vní budově. Tato nová administra vní budova se nachází v čás Prahy 5 Stodůlky. Leží přímo u dálnice na Plzeň a Norimberk (D5) a u pražského okruhu. Autobusová zastávka linek č. 164 a 168 je přímo před budovou a zajišťuje dobrý přístup na metro Nové Butovice v opačném směru na metro Zličín (trasa B). K dispozici jednotka ve.np o velikos 435 m ASPIRA BC BUCHAROVA PRAHA 5 Plocha k dispozici: až 6.500m Cena: 1,90EUR/m/měsíc Parking: 80EUR/místo ASPIRA BUSINESS CENTRE poskytne m kancelářské plochy na5 podlažích v rozvíjející se lokalitě Nových Butovic v Praze 5. Tento projekt nabídne v této lokalitě nejkvalitnější kancelářské prostředí. Plocha podlaží m. V této lokalitě nabízíme kancelářské jednotky v cenovém rozpě ve standardu A od 1,00 EUR 16,90 EURa ve standardu B od 7,30-11,50 EUR PRAHA 6 AFI VOKOVICE K ČERVENÉMU VRCHU a, PRAHA, VOKOVICE Plocha k dispozici: m Cena: 14,50EUR/m /měsíc Parking: 10EUR/místo Administra vní projekt AFI VOKOVICE představuje m nejmodernějších kancelářských ploch kategorie A, které umožní nájemcům efek vní řešení pracovního prostředí na podlažích o velikos od 475 po 1800 m. Projekt se skládá ze dvou samostatně stojících budov. Budova A poskytne 6 nadzemních podlaží a objekt B 8 nadzemních podlaží. V rámci podzemních podlaží je dostatek parkovacích stání a dostatek skladovacích prostor. Dokončení projektu Q3/018. HADOVKA OFFICE PARK EVROPSKÁ 33a, PRAHA 6 Plocha k dispozici: 700 m Cena: 13EUR/m/měsíc Parking: 80EUR/místo Hadovka Office Park nabízí klima zované a vysoce variabilní kancelářské jednotky od 430 m² až po cca 700 m², centrální recepci a ostrahu 4/7, kamerový a zabezpečovací systém, elektronicky ovládané venkovní rolety, otevíratelná okna, strukturovanou kabeláž v podlaze, snížené podhledy, op cké vlákno, systém přístupu na karty, systém filtrace a výměny vzduchu. Výborná dopravní dostupnost do centra i na mezinárodní Le ště Václava Havla. V této lokalitě nabízíme kancelářské jednotky v cenovém rozpě ve standardu A od 1,00 EUR 16,90 EURa ve standardu B od 7,30-11,50 EUR 108 AGENCY, s.r.o., Příběnická 939/0, Praha T: M: E: info@108agency.cz W:

7 PRAHA 7 TOKOVO JANKOVCOVA, PRAHA 7, HOLEŠOVICE Plocha k dispozici: 360 m Cena: 14EUR/m /měsíc Parking:1.750CZK/místo Ve výškové budově TOKOVO, jednou z dominant Prahy 7, nabízíme vybavené kancelářské prostory k podnájmu.objekt nabízí svým nájemcům výbornou viditelnost a zároveň krásný výhled na Prahu. Nachází se v blízkosti stanic metra C Vltavská a metra B Palmovka na břehu Vltavy u Libeňského mostu. Lokalita je dobře občansky vybavena. Budova prošla v nedávné době nákladnou rekonstrukcí a nabízí vysoce kvalitní kancelářské prostory technické specifikace A. LIGHTHOUSE JANKOVCOVA C, PRAHA 7, HOLEŠOVICE Plocha k dispozici: m Cena: 10,80EUR/m /měsíc Parking:95EUR/místo Výšková budova LIGHTHOUSE je jednou z dominant městské části Prahy 7 Holešovice v ulici Jankovcova. Nabízí svým nájemcům výbornou viditelnost a zároveň krásný výhled na Prahu. Nachází se v blízkosti stanic metra C Vltavská a metra B Palmovka na břehu Vltavy u Libeňského mostu. Lokalita je dobře občansky vybavena. V této lokalitě nabízíme kancelářské jednotky v cenovém rozpětí ve standardu A od 1,50 EUR 14,50 EURa ve standardu B od 7,50-1,50 EUR PRAHA 8 PALMOVKA OPEN PARK KOŽELUŽSKÁ, PRAHA 8 PRAGA STUDIOS, PRAHA 8, KARLÍN Plocha k dispozici: m Cena: 13,30EUR/m /měsíc Parking:110 EUR/místo Flexibilní a efektivně využitelné kancelářské prostory s nejvyššími nároky na pracovní prostředí a životní styl. Možnost kombinovat prostory open space a jednotlivé kanceláře. V rámci projektu vznikne m² ploch k pronájmu v budovách Palmovka Open Park 3 a Palmovka Open Park 4 a v unikátní revitalizované hale Palmovka Open Park O. Autorem architektonického návrhu je ateliér Aulík Fišer architekti. Využívá moderní technologie s dopadem na úsporný provoz budovy. Stavby budou certifikovány BREEAM EXCELLENT. Dokončení projektu Q1/018. Plocha k dispozici: m Cena:14,90EUR/m /měsíc Parking:10EUR/místo Umělecký projekt je situovaný v živém Karlíně, v samém srdci zavedené obchodní lokality. Vytváří průchod a náměstíčko mezi ulicemi Pernerova a Křižíkova. S výbornou dopravní dostupnosti pouze dvě minuty od stanice metra a tramvajových zastávek. Dokončení projektu je plánované na Q4/018. V této lokalitě nabízíme kancelářské jednotky v cenovém rozpětí ve standardu A od 1,80 EUR 16,90 EURa ve standardu B od 8,50-1,50 EUR 108 AGENCY, s.r.o., Příběnická 939/0, Praha T: M: E: info@108agency.cz W:

8 PRAHA 9 PROSEK POINT PROSECKÁ, PRAHA 8 PODVINNÝ MLÝN PODVINNÝ MLÝN 6, PRAHA 9 Plocha k dispozici: 3000 m Cena:od 13,50EUR/m /měsíc Parking:80 EUR/místo Nový administrativní komplex je tvořen třemi oddělenými sedmipatrovými budovami a nabízí cca m² moderních a velice flexibilních kancelářských ploch vysokého standardu. Stanice metra Prosek (trasa C) zajišťuje dobrou dostupnost městskou hromadnou dopravou společně s několika autobusovými linkami. Projekt těží také z výborného napojení na hlavní pražské komunikace a zavedené infrastruktury. Plocha k dispozici: 163 m Cena: 30CZK/m /měsíc Parking:.000/místo Reprezentativní kancelářské prostory v atraktivní lokalitě Prahy 9 v blízkosti Galerie Harfa a O Areny. Díky svému umístění nabízí budova klidné pracovní prostředí, veškeré potřebné služby v bezprostřední blízkosti a zároveň vynikající dopravní dostupnost autem i MHD. Budova je tvořena železobetonovým skeletem, který umožňuje úpravu dispozice podle potřeb budoucího nájemce. Jednotlivá patra lze dělit na jednotky od 00 m. Možnost pronájmu garážových parkovacích stání. V této lokalitě nabízíme kancelářské jednotky v cenovém rozpětí ve standardu A od 11,90 EUR 13,90 EURa ve standardu B od 6,50-11,00 EUR PRAHA 10 KLIMACENTRUM POČERNICKÁ 96, PRAHA, MALEŠICE Plocha k dispozici:680 m Cena:7,50 EUR/m /měsíc Parking:800CZK/místo Polyfunkční areál se nachází na křižovatce ulic Počernická a Limuzská v Praze 10 - Malešicích. Klimacentrum je komplex šesti budov na ploše o rozloze dvou hektarů. V prostoru mezi budovami je upravená parková plocha, umožňující relaxaci i klidné posezení. Aktuálně jsou v nabídce kanceláře po rekonstrukci a prostor je přizpůsobitelný potřebám nájemce, s možností pronájmu plochy od 0 m² až po celé patro o rozloze 680 m s dostatečnými parkovacími kapacitami uvnitř areálu. 4D OFFICE CENTER KODAŇSKÁ 46, PRAHA 10, VRŠOVICE Plocha k dispozici: m Cena:od 55CZK/m /měsíc Parking:1500CZK/místo 4D Office Center se skládá z 3 administrativních budov s unikátní fasádou s 900 odstíny barev a je dílem francouzsko izraelského umělce Yaacova Agama. Projekt nabízí kvalitní kancelářské prostory, které umožňují širokou flexibilitu prostoru a možnost optimalizace velikosti a dispozice pronajaté plochy. Lokalita, kde se nachází, je velmi dobře dostupná jak automobilem, tak MHD. Kancelářské, skladové a obchodní prostory s celkovou plochou téměř m². V této lokalitě nabízíme kancelářské jednotky v cenovém rozpětí ve standardu B od 7,30-10,90 EUR. 108 AGENCY, s.r.o., Příběnická 939/0, Praha T: M: E: info@108agency.cz W:

9 VYBRANÉ REFERENCE SANTE Vyhledání nových administrativních prostor společnosti vbb Centrum na Praze 4, m². CZECH PROMOTION Pronájem administrativních prostor v Paláci Karlín na Praze m²kancelářských prostor. JUNGLE INTERIORS Vyhledání nových kancelářských a skladových prostor na Praze 4 v Branickém Pivovaru. 500m² kanceláří, 1000 m² skladů. CENTRUM PRO REGIONÁLNÍ ROZVOJ ČR Pronájem nových kancelářských prostor o velikosti 4.500m² v budově VK Centrum v lokalitě Praha 3. ŠALANDA RESTAURACE Vyhledání nových prostor pro restauracina Praze 8 v Glass Office Center 360m². SOMFY Vyhledání vhodných kancelářských a skladových prostor o výměře 500m² a showroom 00m² v budově Baawer Office House na Praze 5. DALŠÍ ZE SPOLEČNOSTÍ, KTERÉ VYUŽILY NAŠE SLUŽBY: Od založení společnosti jsme v oddělení kancelářských nemovitostízprostředkovali nájemní transakce o celkové ploše přes m pro více než 107 klientů. Více referencí nawww.108agency.cz. 108 AGENCY, s.r.o., Příběnická 939/0, Praha T: M: E: info@108agency.cz W:

10 SLUŽBY PRŮZKUM TRHU, VÝVOJ CEN VDANÝCH LOKALITÁCH, VÝVOJ OBSAZENOSTI PROSTOR PŘEHLEDMOŽNOSTÍ NA TRHU DLE POŽADAVKŮ, CÍLENÉ VYHLEDÁVÁNÍ NEMOVITOSTÍ SJEDNÁNÍ ČI PŘEJEDNÁNÍNÁJEMNÍCH PODMÍNEK, KONZULTACE SMLUV VÝSTAVBA NA MÍRU ČI DOVLASTNICTVÍ DLE POŽADAVKŮ KLIENTA, VÝBĚROVÁ ŘÍZENÍDODAVATELE STAVBY KOUPĚ BUDOVY, REFINANCOVÁNÍ, PRODEJ, PŘÍPADNĚ ZPĚTNÝ PRONÁJEM PRONÁJEM ČIPODNÁJEM NEVYUŽITÝCH PROSTOR Z PORTFOLIA SPRÁVANEMOVITOSTÍ, ÚČETNICTVÍ, PRÁVNÍ SLUŽBY DALŠÍ PORADENSKÉ SLUŽBY DLE POTŘEB A POŽADAVKŮ KLIENTA Podrobné informace na nebo na níže uvedených číslech! 108 AGENCY provozuje oborový portál NAJDIKANCELÁŘE.cz, na kterém naleznete širokou nabídku kancelářských a obchodních prostor různých kategorií, případně projektů ve výstavbě či přípravě. VYHLEDÁVEJTE NEBO INZERUJTE SVÉ NABÍDKY NA AGENCY, s.r.o., Příběnická 939/0, Praha T: M: E: info@108agency.cz W:

11 KONTAKTNÍ ÚDAJE 108 AGENCY, s.r.o. Příběnická 939/ Praha Česka republika T: M: E: W: ODDĚLENÍ KANCELÁŘSKÝCH NEMOVITOSTÍ: E: W1: W: KATEŘINA KOTNOVÁ ONDŘEJ STRAŠIRYBKA LENKA MÁTLOVÁ ALŽBĚTA PASTRNKOVÁ Head of Office Agency Senior Consultant Office Agency Regional Director Office Agency Consultant I Office Agency katerina.kotnova@108agency.cz ondrej.strasirybka@108agency.cz lenka.matlova@108agency.cz alzbeta.pastrnkova@108agency.cz Neváhejte se na nás obrátit! 108 AGENCY, s.r.o., Příběnická 939/0, Praha T: M: E: info@108agency.cz W: