I IIIflhI/II/I/II/IIIIIiII/IIUI/i/ III

Transkript

1 ZNALECKÝ POSUDEK I IIIflhI/II/I/II/IIIIIiII/IIUI/i/ III IeeEXeeel6l744 číslo :1 NEMOVITOST: Zemědělský pozemek parc. Č Katastrální údaje: Kraj Olomoucký, okres Olomouc, obec Šternberk, kú. Chabi čov, kód k.ú , LV 129 Vlastník pozemku: Lubomír Grégr, Horní nám ěstí 78116, Šternberk, spoluvlastnický podíl: 111 OBJEDNATEL : Exekutorský ú řad Praha 6; Č. j.:180 Ex , obj. ze dne Adresa objednatele: B ělohorská , Praha 6 telefon: l Č : DIČ : ZHOTOVITEL : Adresa zhotovitele: Ing. František Císa ř U Sadu , Vřesina u Hlu čína telefon: , cisarfrantisek@centrum.cz lč : DIČ: I ÚČEL OCEN ĚNI: Pro ú čely provedení exekuce ve v ěci Č. j.180 EX 2932/1 3, obj. ze dne I Datum místního šet ření: Datum zpracování: Počet stran: 10 stran Počet p říloh 6 Posudek se předává objednateli ve čtyřech vyhotoveních..(xkuí)sk U Ř \)PRAHA 6 27i'l 7. I6? PRAHA (UD!.I X ĺ U]QR Došio dne:

2 POZEMEK PARC. Č Z LV Č. 129 Místopis (charakteristika obce, poloha nemovitosti v obci) Jedná se o obec Šternberk, k. ú. Chabi čov, která se nachází v bývalém okrese Olomouc,, v Olomouckém kraji. Obec Šternberk se nachází 17 km severn ě od Olomouce. Obec Šternberk má obyvatel. Je zde m ěstský ú řad, policie, pošta, mate řská škola, základní škola, úpiná sí ť obchod ů a služeb. V obci mají ordinaci prakkti čtí a zubní léka ři. V obci jsou provedeny všechny inženýrské sít ě. Dopravní spojení autobusové a železni ční. Celkový popis nemovitosti (základní popis, druh stavby, ú čel užití, dispozi ční řešení, p říslušenství) Jedná se o zemědělský pozemek parc. č trvalý travní porost o vým ěře m2 ve Šternberku, k. ú. Chabi čov. U pozemku souhlasí právní stav se stavem fyzickým Podle Zprávy o nebezpečí povodně se zem ědělský pozemek parc. č nachází v zón ě 1 - zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu povodn ě. P řístup a p říjezd k pozemku lel z ve řejné komunikace Pronájem nemovitosti (zhodnocení nájemního vztahu) lel Nemovitost není pronajímána / propachtována P řehjed listů vlastnictví LIST VLASTNICTVÍ číslo 129 Kraj: CZ07I Olomoucký Okres: CZ0712 Olomouc Obec: Šternberk Katastrální území: Chabi čov Ulice: /Iastníci Podíl FO RČ : Lubomír Grégr Horní nám ěstí 78116, I / 1 Šternberk Pozemky Pozemková parcela Parcela KN m 2 trvalý travní porost Výpočet hodnoty pozemků Základní popis oceňovaných pozemků P ředmětem ocen ění je zemědělský pozemek parc. č trvalý travní porost o vým ěře m2. Zem ědělský pozemek parc. č se nachází v obci Šternberk, k. ú. Chabi čov. U pozemku souhlasí právní stav se stavem fyzickým. Podle Zprávy o nebezpe čí povodně se pozemek nachází v zón ě 1 - zóna se zanedbatelným nebezpe čím výskytu povodně. -2-

3 P řehled srovnatelných pozemk ů - Lokalita Parcela č. Výměra Požadovaná Jednotková Koeficient Upravená ikupní cena cena celkový cena Popis pozemku(zhodnocení klad ů a záporů ) m 2 Kč Kč1m2 Kc Kč/m2 Skrbe ň ,00 0,80 25,60 Zemědělský pozemek. Uni čov - Nova Dědina ,00 0,80 28,00 Zeměd ělský pozemek. Slatinice na hané ,09 0,80 25,67 Zem ědělský pozemek Bukovany ,00 0,80 8,80 Zem ědělský pozemek. Nová Hrade čná ,00 0,80 13,60 Zemědělský pozemek P řestavlky ,54 0,80 18,03 Zemědělský pozemek Průměrná jednotková cena 19,95 Kč/m 2 Druh pozemku Parcela č. Výměra Jednotková cena Vlastnický podíl Celková cena m2 KČ1m2 pozemku Kč trvalý travni porost Celková vým ěra pozemků : Hodnota pozemk ů celkem: Obvyklá cena oceňovaného pozemku parc. Č z LV Č. 129 ve Sternberku, k. Ú. Chabi čov stanovená porovnávací metodou činí ke dni odhadu Kč, po zaokrouhlení Kč ww U slovy: dvěsteseaesattisic K č Závěr LV Č. 129 Obvyklá cena oce ňovaných nemovitostí činí ke dni odhadu celkem Výhradního vlastnického podílu o velikosti 111 na nemovitosti pozemku parc. č. 580/4 z LV Č. 129 ve Sternberku, k. ú. Chabi čov, Katastrální úřad pro Olomoucký kraj, Katastrální pracovišt ě Olomouc činí podle tohoto odhadu k datu ocen ění Kč Cena jednotlivých práv a závad spojených s nemovitostmi LV č nestanoví se -3-

4 Nájemní právo - nezjištěno Věcná břemena - nezjištěno Na pozemku vázne p ředkupní právo pro Ceskou republiku ke dni Závady, které prodejem v dražb ě nezaniknou - viz odst. b Výsledná obvyklá cena oce ňovaných nemovitostí LV Č. 129 Obvyklá cena oce ňovaných nemovitostí činí ke dni odhadu celkem Výhradního vlastnického podílu o velikosti 1/1 na nemovitosti pozemku parc. č. 580/4 z LV Č. 129 ve Sternberku, k. ú. Chabi čov, Katastrální ú řad pro Olomoucký kraj, Katastrální pracovišt ě Olomouc činí podle tohoto odhadu k datu ocen ění Kč slovy: dvěstěšedesáttisíc Kč Seznam podklad ů a p říloh Podklad I P řĺloha počet stran A4 v p říloze Výpis z katastru nemovitostí pro LV Č. 129 ze dne částečný 3 Snímek katastrální mapy I Orto mapa nemovitosti 1 Maoa oblasti I Ve Vřesině u Hlučína Ing. František Císař U Sadu 293/ Vřesina u Hlučína *fltk c4 NN ZNALECKÁ DOLOŽKA Znalecký posudek jsem podal jako znalec jmenovaný rozhodnutím Krajského soudu v Ostrav ě ze dne , č. j. Spr. 1176/90, pro základní obor 1.) ekonomika, 2.) stavebnictví, pro odv ětví 1.) ceny a odhady nemovitostí, 2.) stavby obytné, stavební odvětví různá, specializace pozemní stavby. Znalecký posudek byl zapsán pod po ř. č /2015 znaleckého deníku. Znalečné a náhradu nákladů účtuji dokladem č. 3353/240/2015.

5 VÝPIS Z KTSTRU NEMOVITOSTÍ prokazující stav evidovaný k datu :15:02 Vyhotoveno bezúplatn ě dálkovým přístupem pro ú čel: Provedeni exekuce, čj.: 180 Ex pro Mgr. Zuzana Sobičková, Exekutorský úřad Praha 6 Okres: 0z0712 Olomouc Kat.území: Chabičov List vlastnictví: 129 Obec: Šternberk V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách (St. = stavební parcela) Ä Vlastník, jiný oprávn ěný Identifikátor Podíl Vlastni ck č právo Grégr Lubomír, Horní náměstí 78/16, Šternberk B Nemovitosti Pozemky Parcela Vým6ra[m2] Druh pozemku Zpčsob využití ZpČso.b ochrany P 580/ trvalý travní porost zemědělský půdní fond P = právní vztáhy jsou dot čeny změnou Bi C Jiná práva - Bez zápisu Omezeni vlastnického práva Typ vztahu Oprávn ěni pro Povinnost k Zástavní právo exekutorské dluhve výši ,33 Kč s příslušenstvím RWEEnergie, s.r.o., Limuzská Parcela: V /12, Strašnice, Praha 10, šč/ičo: 499Ó3209 Listina Exekuční příkaz o zřízeni exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorský úřad Šwnpek, JUDr. Ji ří Petruň 065 EX-00812/ ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis proveden dne v Po řadí Jr :04 o Zástavní právo exekutorské k zajištění dluhu ve výši ,- Kč s příslušenstvím a náklady soudního řízení ČEZ Prodej, s.r.o., i)uhová 425/1, Parcela: V Michle, Praha 4, i Č/IČO: Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorský úřad Prostějov, Mgr. Lenka Černošková 018 EX ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis proveden dne v Pořadí Jr :07 Zástavní právo exekutorské dluh ve výši ,- Kč s příslušenstvím a náklady nalézacího řízeni VHS SITKA, s.r.o., Vinohradská Parcela: V /7, Šternberk, RČ/IČO: Listina Exekuční :příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorský úřad Přerov, JUDr. Tomáš Vrána 103 Ez ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis proveden dne V-19477/ Pořadí Jr :25 Nemovitosti jsou v zernnin chvou, ve krerem 'ykonáva statu sprvu katastru nemovitosti C atastrá1ní ad pro Olomoucký kraj, Katastrálrii präcovit ě Olomouc, cád: tot. strana 1-5-

6 Okres: CZ0712 Olomouc výis Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazující stav evidovaný k datu :15:02 Kat.územi: Chabičov List vlastnictví: 129 Obec: Šternberk Vkat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách (St. = stavební parcela) Typ vztahu Qprvnění pro Povinnost R O Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti Grégr Lubcssír, Horní náměstí 78/16, Šternberk, I č/ičo: Parcela: Z Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorský úřad Praha 6 - Mgr. Zuzana Sobíšková 180 Ex ze dne / Listina Vyrozumění soudního exekutora o nabytí právní moci usneseni 180 Ex-2932/ Právní moc ke dni Právní účinky zápisu ke dni Zápis proveden dne D Jiné zápisy O Typ vztahu Oprávn ěni pro Změna číslováni parcel Povinnost R O Změna vyměr obnovou operátu Parcela: Z Parcela: 580/ / Plomby a upozorn ění Číslo šizení o Práva k nemovitostem jsou dot čena změnou V V Vztah R E Nabývací tituly a jiné podklady zápjsu Listina o Smlouva o převodu vlastnictví (zák. č Sb.) ze dne Právní účinky vkladu práva ke dni V Pro: Grégr Lubomír, Horní náměstí 78116, Šternberk. ČIrČO: F Vztah bonitovaných p ůdně ekologických jednotek (BPEJ) R parcelám Parcela špej Výměra(m2] 580/ Pokud je výměra bonitních díl ů parcel menší než výměra parcely, zbytek parcely není bonitován Nmov1tost1 JSOL zmnn1n obvodu, ve Rterém vykonává státní správu ktstru nezavitosti CR Katesrici útad pro Olomoucký kraj, KaasOrá1ní pracoviěrě Olomouc, kód: 905. Strana

7 VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazující stav evidovaný k datu :15:02 Okres: C20712 Olomouc Obec: Šternberk Kat.tzemí: Chabi čov List vlastnictví: 129 V kat. území jsou pozemký vedeny ve dvou č i.selných řadách - St. = stavební parcela) Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní spráu katastru nemovitosti Katastrální úřad pro Olomoucký kraj, Katastrální pracoviště Olomouc, kód; 8O5 ČR: Vyhotovil: Vyhotoveno: :29:52 Česky úřad zem ěměřický a katastrální - sco emovitooti JsoU v zzerz2im obv3du, ve kterém ykorva slátal správu katastru r.erovitosti Katastrá1ri ú řad pro O1onouck kraj, Katastrálni pracovišt ě Olomouc, kát: SOt. strana 10 CR -7-

8 Snímek katastrální mapy -8-

9 \\ \\ i lu %

10 Mapa oblasti. -10-

11

12 Ověřovací doložka konverze do dokumentu obsaženého v elektronické podobě. Ověřuji pod pořadovým číslem , že tento dokument, který vznikl převedením vstupu v listinné podobě do podoby elektronické, skládající se z 11 listů, se doslovně shoduje s obsahem vstupu. Zajišťovací prvek: bez zajišťovacího prvku Ověřující osoba: Hana Pavelková Vystavil: Mgr. Zuzana Sobíšková, soudní exekutor v Praze dne