VÁM PŘINÁŠÍ TENTO PRAKTICKÝ E-BOOK

Save this PDF as:
 WORD  PNG  TXT  JPG

Rozměr: px
Začít zobrazení ze stránky:

Download "VÁM PŘINÁŠÍ TENTO PRAKTICKÝ E-BOOK"

Transkript

1 SPOLU S VÁM PŘINÁŠÍ TENTO PRAKTICKÝ E-BOOK

2 E-BOOK PRAKTICKÁ PŘÍRUČKA RÁDCE PRO VAŠI NEMOVITOST

3 Hravý výklad vlivu nového občanského zákoníku na nemovitosti Víte co vás po 1. lednu 2014 čeká? Kupujete nebo prodáváte nemovitost? Pronajímáte byt nebo si nájem hledáte? Rádcův e-book vám přináší nepostradatelné informace srozumitelně a na jednom místě: 1) Vyberte si startovní kategorii v obsahu 2) Sledujte kroky našich figurantů, kteří vás celým procesem provedou Kdyby vám cokoliv nebylo jasné, naši rádci jsou vám k dispozici v PORADNĚ nebo na telefonu:

4 Naší figuranti Michal vlastní nemovitost. Svůj rodinný domek ve Středních Čechách koupil už před lety a nyní se ho rozhodl prodat. Jeho příběh vám krok po kroku vysvětlí vše, co vás při prodeji nemovitosti čeká a jak se na změny připravit. Lenka kupuje nemovitost. Lenka se rozhodla pořídit si svůj první vlastní byt. Na co si dát při koupi pozor, k čemu je vám během procesu nákupu užitečný katastr nebo co můžete čekat od společenství vlastníků? To a mnohem více se dozvíte z podrobného rozpisu jednotlivých kroků, kterými spolu s Rádcem úspěšně prošla. David pronajímatel. David už několik let pronajímá byty ve starém činžovním domě. Za tu dobu mu už pod rukama prošel nespočet problémových nájemníků, se kterými nemohl bojovat. Nový občanský zákoník mu dává větší práva. Jeho příběh vám odhalí novinky v oblasti nájmů, smluv, výpovědí i nové povinnosti vůči nájemníkům. Veronika nájemce. Veronika si pronajala krásný dvoupokojový byt v centru města. Od 1. Ledna 2014 jí legislativa ukládá nové povinnosti, kterými se musí řídit. Dostává se jí ale také větších práv týkajících se domácích mazlíčků, dalšího podnajmutí prostoru nebo podnikání v pronajatém bytě. Více vám odhalí její příběh v několika stručných sekcích.

5 OBSAH 01 VLASTNÍM NEMOVITOST HLÍDÁM SI ZÁZNAMY - Zkontrolujte si během roku 2014 zápis... 2 JSEM CHRÁNĚN/NA - Lepší ochrana vlastníků ze strany katastru 4 MÁM VŠE POD DOHLEDEM - Hlídejte si nemovitosti, i když jste lépe chráněni 6 PLATÍM DANĚ - Výpočet a platba daně aneb Odhad už není potřeba 7 STAVÍM - Stavba je součástí pozemku 9 02 KUPUJI (HLEDÁM) NEMOVITOST HLEDÁM NEMOVITOST - Je cena nemovitosti adekvátní? 12 MÁM VYBRÁNO - Pozor, když si koupi rozmyslíte 14 KUPUJI - Jde se na katastr. Co vás tam čeká? 16 STÁVÁM SE MAJITELEM - Zápis vlastnického práva. Nejdůležitější VYBRAL/LA JSEM SI BYT - Byty už se neprodávají. Nově kupujete jednotky 21 KUPUJI - Můžete se stát obětí podvodníka? 23

6 03 PRONAJÍMÁM NEMOVITOST MOJE PRÁVA - Větší práva pronajímatelů 25 SESTAVENÍ SMLOUVY - Náležitosti nájemní smlouvy 27 NÁJEMNÉ - Právo na zvýšení nájemného 29 NEBYTOVÉ PROSTORY - Pronájem nebytového prostoru k bydlení 31 PŘECHOD NÁJMU - Konec generačních nájmů 33 OPRAVY V DOMĚ - Povinnosti pronajímatele v případě oprav v domě JSEM NÁJEMNÍK PRÁVO NA PODNÁJEMNÍKA - Nájemník může mít podnájemníka 38 DOMÁCÍ MAZLÍČCI - Máte právo na domácího mazlíčka 40 ÚSTNÍ DOHODA - Bezpečný podnájem i bez smlouvy 42 PODNIKATELSKÁ ČINNOST - Podnikání v pronajatém bytě 44 MÉ POVINNOSTI - Povinnosti nájemníka 46

7 01 VLASTNÍM NEMOVITOST

8 HLÍDÁM SI ZÁZNAMY Zkontrolujte si během roku 2014 zápis své nemovitosti na katastru! Ze života Pan Michal je už několik let majitelem nemovitosti. Vlastní malý rodinný domek se zahradou ve Středních Čechách, kde žije spolu s manželkou a dvěma syny. Dům koupil před devíti lety, když se jeho rodina začala rozrůstat. Koupě tenkrát proběhla bez problémů, včetně všech úředních záležitostí. Od té chvíle se o formality nezajímal. Nebyl důvod. Od 1. ledna 2014 je ale povinen si všechny náležitosti na katastru zkontrolovat. Proč? 2

9 Novinky S účinností nového občanského zákoníku vzniká všem vlastníkům nemovitostí povinnost zkontrolovat si zápisy na katastru. Důvod je zcela prostý. Pokud tak neučiníte a nevznesete požadavek na úpravu, má se za to, že je vše v pořádku a později vaše námitky už nebudou nikoho zajímat. Doporučení I v tuto chvíli existují stovky případů, kdy majitelé zapomněli požádat na katastru o změnu vlastnického práva k zakoupené nemovitosti. Oficiálně už jsou vlastníkem, ale pokud si své právo nenechají zaznamenat do katastru, pro budoucí jednání jakoby nebyli. Dejte si na to pozor. I v tomto ohledu totiž platí, že neznalost zákona neomlouvá. 3

10 JSEM CHRÁNĚN/NA Lepší ochrana vlastníků ze strany katastru Ze života Pan Michal koupil před lety rodinný domek zcela bez problémů. Díky zkušenosti jeho souseda Lukáše si už tehdy dával pozor, aby se nestal obětí podvodníka, stejně jako on. Kdyby kupoval dům po 1. lednu 2014, mohl by takové obavy hodit za hlavu. A co se tehdy sousedovi přihodilo? Lukáš měl podobný dům, jako Michal. Bohužel se ale stal obětí protřelého podvodníka pana Lišky. Liška tutéž nemovitost prodal paní Ivě, ovšem neoprávněně, vystupoval jako Lukášův prostředník 4

11 na základě zfalšované plné moci. O tom, že byl podveden, se Lukáš dozvěděl až po určité době. Ve chvíli, kdy chtěl žádat o hypotéku mu úředník oznámil, že je v katastru jako vlastník nemovitosti uveden někdo jiný. Konkrétně jakási paní Iva. A jak je to možné? Katastr totiž nebyl povinen ho informovat, když transakce probíhala přes prostředníka. Tento systém tak nahrával do karet podvodníkům. Jak to celé dopadlo? Paní Iva, nová majitelka, a pan Koudelka se vydali na nepříjemnou cestu po českých soudech a přeli se o to, komu ve skutečnosti nemovitost patří. Novinky Od roku 2014 můžete plně důvěřovat zápisům v katastru. Vždy tam najdete jméno skutečného vlastníka. V případě, že bude prodej nemovitosti probíhat přes prostředníka, můžete mít jistotu, že se o uzavřené kupní smlouvě okamžitě dozví i její majitel. Katastrální úřad je totiž nově povinen informovat o každém vkladu všechny zúčastněné, včetně aktuálně zapsaného vlastníka. Informaci zasílá do datové schránky doporučeným dopisem em SMS zprávou 5

12 MÁM VŠE POD DOHLEDEM Hlídejte si nemovitosti, i když jste lépe chráněni Ze života I přesto, že je novou povinností katastru nemovitostí vás jako vlastníky o všem informovat, vyzývá vás, abyste si své nemovitosti sami více hlídali a jednou za čas prováděli kontroly zápisů. Pro tento účel zřídil službu Sledování změn. Novou službu si můžete aktivovat na všech pobočkách katastrálního úřadu a v případě, že jste majitelem datové schránky, to lze provést i přes internet. Za aktivaci služby Sledování změn zaplatíte jednorázově 200 Kč. Pro vlastníky více než 20 nemovitostí, velké firmy s potřebou sledovat všechny nemovitosti najednou, je poplatek 10 Kč ročně za každou jednu z nich. 6

13 PLATÍM DANĚ Výpočet a platba daně aneb Odhad už není potřeba Ze života Michal, majitel rodinného domku ve Středních Čechách, se ho rozhodl prodat. Transakce proběhla a dům má nového majitele. Zápis do katastru byl proveden 30. ledna Do konce dubna tedy Michal musí podat daňové přiznání týkající se prodeje nemovitosti. Není si ale jistý, kdo od roku 2014 platí daň, kupující nebo prodejce? 7

14 Novinky Daň z nemovitosti se nově nazývá Daň z nabytí nemovitých věcí a jako doposud ji platí prodávající, nedohodnete-li se jinak. Nově však není potřeba dělat odhad pro výpočet základu daně. Znalecký posudek, neboli odhad, není vyžadován jen u nemovitostí určených k bydlení, k rekreaci nebo třeba při prodeji garáže. Pokud je nemovitost součástí obchodního majetku, odhad se udělat musí. Pro výpočet daně se porovnává kupní cena a 75 % ceny směrné hodnoty, což je v podstatě cena obvyklá pro dané místo a čas. Tu určuje správce daně tak, že porovná parametry nemovitosti s ostatními v té lokalitě, kde se prodávaná nemovitost nachází. Přihlíží se na velikost, druh, účel, polohu, stáří, stav a vybavení nemovitosti včetně technických parametrů. Doporučení Bude-li kupní cena o třetinu nižší, než je obvyklá cena v daném kraji, použije se jako základ daně ta vyšší. V ostatních případech bude základem daně cena kupní. Daňové přiznání se podává do tří měsíců od zapsání do katastru a daň (4 % z kupní ceny) je splatná ve stejné lhůtě. 8

15 STAVÍM Stavba je součástí pozemku Ze života Michal kromě domu, který už prodal, vlastní ještě pozemek. Na tomto pozemku začal stavět nový dům. Podle starých pravidel to byly dvě různé nemovitosti - stavba a pozemek. Od 1. ledna 2014 se na Michala ale vztahuje nový občanský zákoník s okamžitou platností. To znamená, že je stavba součástí pozemku. Je to tedy jedna nemovitost. 9

16 Novinky Všichni, co od roku 2014 budou stavět na vlastním pozemku, budou do katastru zapisovat už jen výsledný celek. Stavba totiž k pozemku automaticky přirůstá. Pro kupujícího znamená toto pravidlo jen usnadnění situace. Už není nutné přepisovat vlastnická práva k pozemku a ke stavbě zvlášť, majitel převede vlastnická práva k pozemku najednou. Majitel může volně disponovat s pozemkem a všechny provedené změny se budou automaticky týkat i stavby. Doporučení V případě, že je majitel pozemku někdo jiný, než vlastník stavby, vzniká oběma vzájemné předkupní právo. Chce-li jeden z nich svou nemovitost prodat, musí ji nejdříve nabídnout tomu druhému. Ten má tři měsíce na to, aby se rozhodl a zaplatil požadovanou sumu. 10

17 02 KUPUJI (HLEDÁM) NEMOVITOST

18 HLEDÁM NEMOVITOST Je cena nemovitosti adekvátní? Ze života Lenka si vyhlédla krásný byt. Není ani velký, ani malý, je útulný a orientovaný na jižní stranu, přesně jak chtěla. Neumí ale posoudit, zda je jeho cena vzhledem k lokalitě a době adekvátní. Rekonstrukce tu asi také ještě neproběhla. Určitě by pomohlo vědět, za kolik tento byt koupil poslední majitel... 12

19 Doporučení Pokud jste si už vyhlédli konkrétní nemovitost a zajímá vás cena (nebo se vám naopak již stanovená cena nezdá), proklepněte si ji. Na katastru zjistíte, za kolik danou nemovitost koupil poslední majitel. Stačí si vyžádat nabývací listinu, neboli opis kupní smlouvy, kde by měla být cena uvedena. A vzhledem k tomu, že vám stačí jen ta strana, kde je cena uvedena, vyjde vás to jen na 20 Kč. Povinnosti Při žádosti o nabývací listinu musíte prokázat svou totožnost. Všechny žadatele bude katastr evidovat. Vlastníci se mohou zpětně podívat, kdo a kdy se o cenu jejich nemovitosti zajímal. Pro nemovitosti, které budou prodány po 1. lednu 2014, platí nová povinnost zapsání kupní ceny přímo do katastru. Zápis bude prováděn formou vkladu. 13

20 MÁM VYBRÁNO Pozor, když si koupi rozmyslíte Ze života Lenka kupuje nemovitost poprvé. Přesto ale už byla svědkem mnoha eskapád, kterými si při koupi nebo prodeji nemovitosti prošli její blízcí. Před tím, než se vůbec rozhodla začít vyjednávat koupi bytu, poradila se s kamarádkou právničkou. Ta ji dala cennou radu - O všem důležitém prodejce nemovitosti raději informuj. Třeba o tom, jak probíhá vyřízení hypotéky. Kdyby se něco zvrtlo a ty si byt nemohla koupit, nebo by sis to zkrátka rozmyslela, budeš mu muset uhradit škodu! 14

21 Novinky Od roku 2014 platí tzv. předsmluvní odpovědnost. Oběma stranám tím vzniká povinnost nahradit druhé straně škodu v případě, že bezdůvodně ukončí jednání o uzavření smlouvy. Doporučení Pro vaši ochranu je tedy důležité, a zákon to vyžaduje, aby jste si s prodejcem nemovitosti před jednáním o smlouvě i v jeho průběhu sdělovali všechno podstatné. Myslí se tím skutečnosti, které by na uzavření smlouvy mohly mít vliv (např. je důležité probrat financování, nemáte-li ještě schválenou hypotéku). Rozhodně se nevyplácí vystupovat jako vážný zájemce o nemovitost a před podepsáním smlouvy se jednoduše neozvat. 15

22 KUPUJI Jde se na katastr. Co vás tam čeká? Ze života Paní Lenka koupila svůj vysněný byt. Už se těší na zítřejší cestu na katastr, kde se nechá zapsat jako nová právoplatná majitelka. Kamarádka Jana ji ale vystrašila, že od 1. ledna 2014 to má být o hodně dražší, protože katastr chce teď za všechno více peněz. Má jí věřit? 16

23 Novinky Pravdu je, že od roku 2014 se zvýšil počet zápisů formou vkladu z původních pěti na dvacet (jejich kompletní seznam najdete na stránkách katastru). Za každý vklad se platí Kč. Nemusíte se ale bát vyšších výdajů. Většina se týká vložení velmi specifických práv, která při koupi nemovitosti nejspíš řešit nebudete. Vysvětlení Obecně lze říci, že na katastru formou vkladu nově ohlásíte jakýkoli vznik, zánik, změnu, promlčení nebo uznání existence/neexistence všech možných práv. Za zmínku ale určitě stojí, že platit budete i ve chvíli, kdy konečně umoříte hypotéku, protože i výmaz zástavního práva je nyní v novém seznamu zpoplatněných vkladů. 17

24 Doporučení Během procesu koupě nemovitosti navštívíte katastr především kvůli službám, jako je výpis z katastru nebo kopie mapy. Poplatky za tyto služby se od loňského roku nezměnily: Výpis nebo opis z katastru nemovitostí Kč Kopie katastrální mapy - 50 Kč Přijetí návrhu na zahájení řízení o povolení vkladu do katastru Kč Přijetí prohlášení o rozdělení práva k domu a pozemku na vlastnické právo k jednotkám nebo přijetí dohody spoluvlastníků o správě nemovité věci Kč Výpis nebo opis z katastru můžete získat i na Czech pointu. Ceny se ale liší. Na Czech pointu zaplatíte totiž za každou stránku výpisu: První strana Kč Každá další strana - 50 Kč Výsledný dokument může mít opravdu mnoho stran a cena se pak může vyšplhat i k tisícovce. 18

25 STÁVÁM SE MAJITELEM Zápis vlastnického práva. Nejdůležitější krok - moment, kdy se stanete majitelem Ze života Lenka se vydala na katastr. Od známých ale získala rozporuplné informace o tom, co všechno k provedení vkladu potřebuje. Má přinést jednu kopii kupní smlouvy, nebo více. A bude potřebovat něco dalšího? 19

26 Novinky Zápis nového vlastníka nemovitosti se provádí formou vkladu. Jedná se o tzv. vklad vlastnického práva. Jako nový majitel nemovitosti musíte podat návrh na vklad. Povinnosti Návrh na zahájení řízení o povolení vkladu do katastru nemovitostí se musí podat pouze na stanoveném formuláři. K tomu potřebujete: Označit příslušný katastrální úřad, pod který vaše nemovitost spadá Jména, adresy trvalého bydliště, rodné číslo všech účastníků vkladového řízení - původního vlastníka a nového majitele Specifikovat nemovitost a práva, která k ní mají být zapsána (změna vlastnictví) Podpis navrhovatele K tomuto formuláři náleží také přílohy návrhu na vklad: Listina, na jejímž základě má být právo do katastru zapsáno - to znamená kupní smlouva, kterou stačí přinést v jedné úředně ověřené kopii Plná moc v případě, že je prodejce nebo kupující zastupován zmocněncem. 20

27 VYBRAL/LA JSEM SI BYT Byty už se neprodávají. Nově kupujete jednotky Ze života Lenka se konečně koupila nemovitost - krásný slunný bytu v cihlovém domě nedaleko městského centra. Stala se tím součástí společenství vlastníků a okamžitě přišlo překvapení: nebude majitelkou bytu, ale jednotky. Věděla, že spolu s prostorem k bydlení získá i podíl na společných prostorech v domě. Na první schůzi vlastníků ji ale nabídli zvětšit svůj podíl o balkon v mezipatře, který by tak mohla využívat zcela soukromě. Paráda. Mrzelo ji, že její byt balkon nemá a najednou je výhradní uživatelkou obrovského balkonu. A jen ona sama. Už vidí ty posezeníčka s kamarádkami u kafíčka... 21

28 Povinnosti Podíl na společných prostorech se standardně stanovuje podle vzájemného poměru velikosti podlahové plochy bytu k celkové ploše všech bytů v domě. Velikost tohoto podílu se odráží na výši příspěvků na správu domu. Obecně lze tedy říci, že majitelé bytů mají větší podíl na společných prostorech, než majitelé menších bytů, a platí tedy i vyšší poplatky do fondu oprav. Novinky Od roku 2014 lze přihlédnout k tomu, že někdo konkrétní prostor v domě využívá výhradně jen pro sebe, nebo ho naopak nevyužívá vůbec. Nově lze tedy posuzovat povahu, rozměry a umístění tohoto prostoru ve společném vlastnictví a stanovit podle toho výši příspěvku. V případě paní Lenky tedy budou poplatky za užívání balkonu účtovány jen jí. Nový občanský zákoník také umožňuje, aby byly spoluvlastnické podíly pro všechny vlastníky jednotek stejné. 22

29 KUPUJI Můžete se stát obětí podvodníka? Ze života Lenka provedla vklad do katastru nemovitostí. Katastru ji i původního vlastníka vkladu informoval v doporučeném dopise. Na finální potvrzení katastru si musela počkat. Původní vlastník má měsíc na to, aby podal případný nesouhlas se zápisem. Tím se nově zamezuje podvodným prodejům, o kterých Lenka už slyšela. Potvrzení se ale dočkala a teď je právoplatnou majitelkou nemovitosti. 23

30 03 PRONAJÍMÁM NEMOVITOST

31 MOJE PRÁVA Větší práva pronajímatelů Ze života David pronajímá byty v činžovním domě, který vlastní. V loňském roce musel řešit problém s nájemníky, kteří pravidelně porušovali nájemní smlouvu. Opakovaně pořádali hlučné večírky do pozdních nočních hodin, nájemné platili se zpožděním a o byt se řádně nestarali. Nezbylo mu nic jiného, než jim dát výpověď. Tady ale narazil. Problémoví nájemníci ji odmítali akceptovat. Trvalo měsíce, než se mu s pomocí soudů podařilo nájemníky vystěhovat. Během té doby přišel o nemalou sumu peněz, kterou z pronájmu mohl mít. O stresu a nervovém vypětí nemluvě. Od roku 2014 už to tak být nemusí. 25

32 Novinky Vypovědět problémovým nájemníkům smlouvu z důvodů jejího porušování už nebude tak těžké. Nový občanský zákoník přináší řadu změn, které mají posílit práva pronajímatelů. Zásadní změnu představuje více obecných důvodů, pro které je možné nájemní smlouvu ukončit. A jde-li o skutečně závažné porušení smlouvy, může pronajímatel ukončit smlouvu i bez výpovědní lhůty. Obecně lze dát výpověď s tříměsíční lhůtou pro hrubé porušení povinností nájemníka. To může být pořádání hlučných večírků, či jiné nedodržování pravidel vyplývajících ze smlouvy. Co je ale opravdu hrubé porušení však zákon nepopisuje a pokud s tím nájemník nesouhlasí, je posouzení na soudu. Doporučení Žalobu o oprávněnosti výpovědi musí nově podat sám nájemník, ne pronajímatel. Pokud to neudělá, znamená to, že s výpovědí souhlasí a nájem končí. V případě, že nájemník byt dobrovolně neopustí, musí pronajímatel opět sám podat žalobu na jeho vyklizení. 26

33 SESTAVENÍ SMLOUVY Náležitosti nájemní smlouvy Ze života David se rozhodl prázdný byt znovu pronajmout. Od 1. ledna 2014 by měl být před problémovými nájemníky více chráněn. Je potřeba ale nechat sestavit novou nájemní smlouvu. Jak by měla vypadat? 27

34 Novinky Jako pronajímatel zodpovídáte za nájemní smlouvu. Ta musí mít písemnou podobu a obsahovat: předmět nájmu informaci, že za poskytnutí nájmu získáváte úplatu (nájemné) Nájemní smlouva nově už nemusí obsahovat: přesné označení bytu příslušenství bytu rozsah užívání způsob výpočtu nájemného a spojené úhrady Doporučení Pokud smlouvu s nájemníkem podepíšete a po čase zjistíte, že v ní něco chybí, už ji nemůžete prohlásit za neplatnou pro nedostatečnou formu. 28

35 NÁJEMNÉ Právo na zvýšení nájemného Ze života Michal do nové smlouvy zanesl výši nájemného. Co když ale bude potřebné tuto částku navýšit, např. kvůli růstu cen na trhu nebo kvůli nutné rekonstrukci v domě? Zjistil si, že zvyšování nájemného není nezákonné, naopak. Od 1. ledna 2014 jsou však stanoveny nové podmínky. 29

36 Novinky Na zvýšení nájemného máte jako pronajímatel ze zákona právo. Musíte ale dodržovat jasná pravidla. Prioritou číslo jedna je snaha domluvit se s nájemníky. Po vzájemné dohodě může dojít ke zvýšení nájemného takto: Provedl-li pronajímatel rekonstrukci domu/ bytu, může zvýšit nájemné o 10 % z účelně vynaložených nákladů ročně. Budou-li dvě třetiny nájemníků souhlasit, vztahuje se zvýšení na všechny. Pokud s návrhem zvýšení nájemného po rekonstrukci nebudou nájemci souhlasit, může pronajímatel žádat zvýšení soudně, ale jen o 3,5 % z vynaložených nákladů na rekonstrukci. I obecně má pronajímatel ze zákona právo zvýšit nájem, strop je však 20% zvýšení za tři roky. 30

37 NEBYTOVÉ PROSTORY Pronájem nebytového prostoru k bydlení Ze života Michal má ve svém nájemním domě nebytový prostor, který nevyužívá. Doslechl se, že od roku 2014 ho může pronajmout i za účelem bydlení, bude-li mít někdo zájem. Netušil, že to bylo možné i dříve, neoficiálně. Ovšem teď panují nová pravidla. 31

38 Novinky Nový občanský zákoník umožňuje pronajímat i nebytový prostor k bydlení. Dříve to šlo také, ale nájemní smlouva neměla oporu v zákoně. Od roku 2014 má taková smlouva stejnou váhu, jako by se týkala pronájmu oficiálně uznaného (zkolaudovaného) bytového prostoru. Vysvětlení Tato novinka v zákoně vznikla jako opatření proti pronajímatelům, kteří využívali tehdejší díru v legislativě ve svůj prospěch. V praxi uzavírali nájemní smlouvy na nebytové prostory a posléze dávali neoprávněné výpovědi. Stačilo poukázat na to, že prostor nebyl k bydlení zkolaudován a soud prohlásil smlouvu za neplatnou. Rozhodující pro něj byl totiž stav právní, ne faktický. Od 1. ledna 2014 se soud musí přiklonit na stranu nájemníka, protože pokud si jako vhodné místo k bydlení zvolil nebytový prostor, je to jeho svobodná vůle a uzavřená nájemní smlouva je platná. Nový zákon ale vznikl hlavně proto, aby takovéto spory mezi nájemníky a pronajímateli už nevznikaly a nikdo k soudu nemusel. 32

39 PŘECHOD NÁJMU Konec generačních nájmů Ze života Michal má ve svém domě hned několik bytů, kde přecházela nájemní smlouva z generace na generaci. Tehdejší zákon to totiž umožňoval a on s tím nemohl nic dělat. Smlouvy nemohl ukončit, i když po těch letech už neodpovídaly novým standardům. Nájemníci byli vždy vzorní, nemohl jim smlouvy změnit nebo vypovědět. To už ale od roku 2014 neplatí. Bude-li se přechod nájmu na jiného člověka opakovat po 1. lednu 2014, má Michal možnost zasáhnout. 33

40 Novinky Od 1. ledna 2014 už neplatí, že mohou nájemní smlouvy přecházet z generace na generaci až na věky. Po smrti prarodiče stále automaticky přechází nájem na vnučku nebo vnuka, který s ním v bytě žil. Nájem ale může využívat už jen dva roky. Po uplynutí této doby je jen na pronajímateli a nájemci bytu, jak se dále dohodnou. 34

41 OPRAVY V DOMĚ Povinnosti pronajímatele v případě oprav v domě Novinky Jako pronajímatel nemovitosti bez výjimky musíte: Aktivně odstraňovat závažné vady či poruchy v bytě, tedy takové, co brání jeho plnohodnotnému užívání. Pokud tak nečiníte, hrubě porušujete smlouvu a nájemník má právo dát výpověď bez výpovědní lhůty. Opravy v domě, které jsou velmi hlučné nebo jinak zásadně omezující, můžete provádět jen se souhlasem nájemníků. 35

42 Chcete-li provést rekonstrukci domu nebo bytu v takovém rozsahu, že nebude možné je využívat, nemáte právo k udání výpovědi nájemní smlouvy. Pokud kvůli rekonstrukci nebudou moci nájemníci v daném místě bydlet, jste povinni jim uhradit přiměřené náklady na náhradní bydlení. 36

43 04 JSEM NÁJEMNÍK

44 PRÁVO NA PODNÁJEMNÍKA Nájemník může mít podnájemníka Ze života Veronika si našla nový pronájem. Zaujal ji dvoupokojový byt v centru Prahy. Původně hledala garsonku, ale tahle nabídka je za skvělou cenu. Napadlo ji, že by mohla jednu místnost dále pronajmout. Je to ale možné? A pokud ano, musí to oznámit pronajímateli? 38

45 Novinky Jako nájemník bytu, ve kterém máte vedené trvalé bydliště, nepotřebujete souhlas pronajímatele k tomu, abyste část obývaného prostoru dále podnajmuli. Podmínkou je však, že budete v pronajaté nemovitosti dále bydlet. Pronajímatel má ale možnost další podnajmutí nemovitosti zakázat přímo ve smlouvě. 39

46 DOMÁCÍ MAZLÍČCI Máte právo na domácího mazlíčka Ze života Veronika by si chtěla v nejbližší době pořídit kočku. Pronajímatel ale přítomnost zvířat v domě zakazuje. Má na to vůbec právo? Kočka přece byt nezdemoluje. A pokud by nějaké škody napáchala, Veronika je před svým odchodem samozřejmě odstraní. Co mu tedy vadí? 40

47 Novinky Jako nájemník si můžete do pronajatého bytu přivést domácího mazlíčka. Nový zákon to výslovně povoluje, máte-li pro to dobrý důvod a přítomnost zvířete nijak neobtěžuje ostatní obyvatele domu. Doporučení Právo na mazlíčka máte i přesto, že pronajímatel chování zvířat v domě zakazuje. Může svoje stanovisko vůči zvířatům vyjádřit v nájemní smlouvě. V takovém případě se nezdráhejte obrátit na právníka. Zní to asi absurdně, ale máte na to právo a dojde-li až na soud, přikloní se na vaši stranu. 41

48 ÚSTNÍ DOHODA Bezpečný podnájem i bez smlouvy Ze života Veronika se rozhodla jeden pokoj v pronajatém bytě dál podnajmout své kamarádce Emmě. Emma má za sebou nepříjemný spor s pronajímatelem garsonky, ve které pět let bydlela. Bohužel mezi sebou neměli sepsanou nájemní smlouvu. Tehdy na nabídku bydlení přistoupila, protože šlo o krásný byt za malé peníze. Pronajímatel navíc působil vstřícně a bezproblémově. Po letech ji ale z bytu vyhodil bez nároku na jakoukoli výpovědní lhůtu. Protože jí chyběla řádná nájemní smlouva, nemohla se bránit. V případě dlouhodobých pronájmů by se tohle od roku 2014 už stát nemělo. 42

49 Novinky Nemáte-li s majitelem nemovitosti uzavřenou řádnou nájemní smlouvu a bydlíte na daném místě více než tři roky, máte stejná práva, jako byste smlouvu podepsanou měli. Jste tak chráněni proti neoprávněné výpovědi a jiným nekalým praktikám neférových pronajímatelů. 43

50 PODNIKATELSKÁ ČINNOST Podnikání v pronajatém bytě Ze života Veronika podniká v oblasti finančního poradenství. Nedochází do žádné kanceláře, pracuje z domova. Sídlo firmy má oficiálně zapsané na adrese trvalého bydliště u svých rodičů. Ti žijí mimo Prahu. Formálně to problém není. Občas ale musí vyřídit pochůzky na úřadech v místě trvalého bydliště. Cestování mimo město kvůli těmto formalitám ji neobyčejně zdržuje. Napadlo ji, že by bylo praktičtější převést oficiálně své podnikání na svou novou adresu, do pronajatého bytu. Jde to? 44

51 Novinky Máte-li v pronajatém bytě sjednané trvalé bydliště, můžete bez písemného svolení majitele používat prostor k podnikání. Samozřejmě za určitých podmínek. Vaše podnikání nesmí způsobit vyšší zatížení pro byt či dům. Podnikatelská činnost vyžadující pohyb většího počtu osob nebo hluk tak nepřipadá v úvahu. 45

52 MÉ POVINNOSTI Povinnosti nájemníka Jako nájemník máte svá práva, ale také povinnosti: Jste povinni nahlásit pronajímateli nutné opravy v bytě a zpřístupnit mu prostor, aby je mohl odstranit. Pokud potřebné opravy neoznámíte nebo byt ve sjednaném termínu nezpřístupníte, budete sami zodpovídat za případnou škodu. Přijmete-li do domácnosti další osobu, musíte to do dvou měsíců ohlásit pronajímateli (neplatí to v případě osoby blízké). Pokud dopředu víte, že v pronajatém bytě nebude déle jak dva měsíce pobývat (třeba kvůli služební cestě, nebo dovolené), musíte to nahlásit pronajímateli a předat mu také kontakt na osobu, která v případě potřeby umožní vstup do bytu. 46

53 Máte pocit, že za vás na realitním trhu nikdo nekope a nesnaží se vám pomoct? My jsme ten pocit měli také. A tak vznikl Rádce pro vaši nemovitost. Díky nám se při koupi nespálíte! Konečně nejste na hledání a nákup bydlení sami! Pomáhá vám Rádce. KONTAKT Ozvěte se nám a my za vámi přijedeme, ať už jste z jakéhokoliv kraje Tato příručka vznikla ve spolupráci s advokátní kanceláří Urbášek & Partners, advokátní kancelář, s. r. o.. Děkujeme tímto za cenné vstupy a konzultace.

Založení a správa základního hospodaření domácnosti

Založení a správa základního hospodaření domácnosti Založení a správa základního hospodaření domácnosti Pořízení bytu formou nájmu/ podnájmu Nájemní vztah vzniká na základě písemné smlouvy, kterou pronajímatel (vlastník) přenechává nájemci do užívání, a

Více

Zásady prodeje bytů a nebytových prostorů včetně pozemků z majetku města Znojma

Zásady prodeje bytů a nebytových prostorů včetně pozemků z majetku města Znojma Zásady prodeje bytů a nebytových prostorů včetně pozemků z majetku města Znojma Zastupitelstvo města Znojma se na svém zasedání konaném dne 16. 6. 2011 usnesením č. 31/2011, bodem č. 1322 usneslo vydat

Více

Povinnost vyhotovit průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) Stanoví předpis: zákon č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií

Povinnost vyhotovit průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) Stanoví předpis: zákon č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií Zprostředkovatel - obchodní korporace e-finance, a.s., IČ: 262 72 504 se sídlem Brno, Bratislavská 234/52, PSČ 602 00 zapsána v obchodním rejstříku u Krajského soudu v Brně oddíl B, vložka 3663, tímto

Více

Daň z nabytí nemovitých věcí při nabytí práva stavby

Daň z nabytí nemovitých věcí při nabytí práva stavby Daň z nabytí nemovitých věcí při nabytí práva stavby Informace Generálního finančního ředitelství k aplikaci zákonného opatření Senátu č.340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí I. K právu stavby

Více

Zásady postupu při prodeji bytů a bytových domů v majetku Města Horažďovice pro 2. etapu prodeje

Zásady postupu při prodeji bytů a bytových domů v majetku Města Horažďovice pro 2. etapu prodeje Zásady postupu při prodeji bytů a bytových domů v majetku Města Horažďovice pro. etapu prodeje Zastupitelstvo města Horažďovice schválilo svým usnesením č. 15. dne 19.05.014 tyto Zásady postupu při prodeji

Více

MĚSTO PROSEČ. Pravidla pro pronajímání pozemků ve vlastnictví města Proseč. Elektronická verze: www.mestoprosec.cz

MĚSTO PROSEČ. Pravidla pro pronajímání pozemků ve vlastnictví města Proseč. Elektronická verze: www.mestoprosec.cz MĚSTO PROSEČ Pravidla pro pronajímání pozemků ve vlastnictví města Proseč Číslo: P/02/2012 Originál: Kancelář úřadu Elektronická verze: www.mestoprosec.cz Platnost od: 20. 12. 2012 Účinnost od: 1. 1. 2013

Více

Daňový specialista 2015 V. blok Daň z nabytí nemovitých věcí 1. 9. 2015

Daňový specialista 2015 V. blok Daň z nabytí nemovitých věcí 1. 9. 2015 1. Manželé majetek v SJM a ve spoluvlastnictví Manželé Kopečných vlastnili rodinný dům v SJM. Dále vlastnili stavební parcelu a zahradu ve spoluvlastnictví, a to každý jednou polovinou. Cena zjištěná rodinného

Více

Převody a oceňování nemovitostí

Převody a oceňování nemovitostí Prohloubení nabídky dalšího vzdělávání v oblasti zeměměřictví a katastru nemovitostí ve Středočeském kraji CZ.1.07/3.2.11/03.0115 Projekt je finančně podpořen Evropským sociálním fondem a státním rozpočtem

Více

117D0250 Podpora bydlení 2013 - krizový stav

117D0250 Podpora bydlení 2013 - krizový stav Podprogram stanovuje podmínky pro poskytování státních dotací při živelních pohromách v roce 2013, při nichž byl vyhlášen nouzový stav 1 nebo stav nebezpečí 2 pro příslušné území. I. Cíl podpory Cílem

Více

Zásady poskytování příspěvku na bydlení v rámci programu

Zásady poskytování příspěvku na bydlení v rámci programu Zásady poskytování příspěvku na bydlení v rámci programu 117D0260 Podpora bydlení 2013 - s nevyhlášeným stavem nebezpečí nebo nouzovým stavem, C. Dotační titul č. 3 příspěvek 30 tis. Kč na opravu bytu

Více

Dohoda o výměně bytů

Dohoda o výměně bytů Dohoda o výměně bytů uzavřená ve smyslu ust. 715 občanského zákoníku mezi níže uvedenými účastníky výměny bytů: 1. Směnitel:...rod.č.:... je nájemcem...pokojového bytu č:...kategorie:...v...poschodí..

Více

Vzdělávání úředníků státní správy a samosprávy v oblasti nového soukromého práva a doprovodné legislativy, reg. č. CZ.1.04/4.1.00/B6.

Vzdělávání úředníků státní správy a samosprávy v oblasti nového soukromého práva a doprovodné legislativy, reg. č. CZ.1.04/4.1.00/B6. Vzdělávání úředníků státní správy a samosprávy v oblasti nového soukromého práva a doprovodné legislativy, reg. č. CZ.1.04/4.1.00/B6.00021 Projekt je financován z Evropského sociálního fondu prostřednictvím

Více

1.2 Tyto Zásady se vztahují na prodej nebytových jednotek, o kterém za podmínek těmito Zásadami stanovených rozhodne ZMČ.

1.2 Tyto Zásady se vztahují na prodej nebytových jednotek, o kterém za podmínek těmito Zásadami stanovených rozhodne ZMČ. Zásady pro prodej nebytových jednotek v domech, které byly schváleny k prodeji v souladu s Prováděcím předpisem privatizace domovního fondu svěřeného městské části Praha 10 (prodej jednotek) 1 ZÁKLADNÍ

Více

VÝHODY DRUŽSTEVNÍHO BYDLENÍ Většina Čechů neví, že i v současné době vznikají bytové domy, v nichž je možné koupit si byt formou družstevního bydlení. Mnoho lidí tuto zajímavou alternativu bydlení ani

Více

P EHLED JUDIKATURY. ve vûcech nájmu bytu. 2., aktualizované a roz ífiené vydání. Sestavila VùRA KORECKÁ

P EHLED JUDIKATURY. ve vûcech nájmu bytu. 2., aktualizované a roz ífiené vydání. Sestavila VùRA KORECKÁ P EHLED JUDIKATURY ve vûcech nájmu bytu 2., aktualizované a roz ífiené vydání Sestavila VùRA KORECKÁ PŘEHLED JUDIKATURY ve věcech nájmu bytu Ukázka knihy z internetového knihkupectví www.kosmas.cz SLovo

Více

KUPNÍ SMLOUVA A SMLOUVA O ZŘÍZENÍ VĚCNÉHO BŘEMENE

KUPNÍ SMLOUVA A SMLOUVA O ZŘÍZENÍ VĚCNÉHO BŘEMENE STATUTÁRNÍ MĚSTO OPAVA! *MMOPP00C4KG2* KUPNÍ SMLOUVA A SMLOUVA O ZŘÍZENÍ VĚCNÉHO BŘEMENE uzavřená podle ustanovení 588 a následujících a 151n a následujících občanského zákoníku Článek I. Smluvní strany

Více

Pravidla pro přidělování bytů v majetku Města Stráž pod Ralskem

Pravidla pro přidělování bytů v majetku Města Stráž pod Ralskem Pravidla pro přidělování bytů v majetku Města Stráž pod Ralskem Rada města Stráže pod Ralskem stanovuje základní podmínky pro přidělování nájemních bytů v majetku Města Stráž pod Ralskem. I. Uvolněný byt

Více

Zásady pro prodej domů se šesti a méně byty a pronájem půdních prostor v domech svěřených městské části Praha 10 za účelem vestavby bytů a ateliérů

Zásady pro prodej domů se šesti a méně byty a pronájem půdních prostor v domech svěřených městské části Praha 10 za účelem vestavby bytů a ateliérů Zásady pro prodej domů se šesti a méně byty a pronájem půdních prostor v domech svěřených městské části Praha 10 za účelem vestavby bytů a ateliérů 1. Základní ustanovení 1.1. Tyto Zásady stanoví podmínky

Více

U S N E S E N Í. 16. schůze rady městské části. konané dne 14.6.2010 jako mimořádné číslo usnesení 0590/16/R/2010

U S N E S E N Í. 16. schůze rady městské části. konané dne 14.6.2010 jako mimořádné číslo usnesení 0590/16/R/2010 Městská část Praha 11 U S N E S E N Í 16. schůze rady městské části konané dne 14.6.2010 jako mimořádné číslo usnesení 0590/16/R/2010 Záhájení úplatných převodů bytových jednotek v panelových domech oprávněným

Více

Zastupitelstvo města Žlutice

Zastupitelstvo města Žlutice Zastupitelstvo města Žlutice Z á s a d y postupu při prodeji bytů a bytových domů z majetku města Žlutice Zastupitelstvo města Žlutice se usneslo na zásadách postupu, podle kterých budou převáděny panelové

Více

Preambule. Článek I. Vymezení pojmů. Pro účely těchto Principů se vymezují následující pojmy:

Preambule. Článek I. Vymezení pojmů. Pro účely těchto Principů se vymezují následující pojmy: Principy prodeje nemovitostí č.p. 1334 a 1335 U Smaltovny 22 a 20 na pozemku parc. č. 1451, 1448 a pozemků parc. č. 1451, 1448, 1450, 1449, vše k.ú. Holešovice, oprávněným nájemcům, formou převodu vlastnictví

Více

PRAVIDLA PRODEJE BYTOVÝCH JEDNOTEK A BYTOVÝCH DOMŮ VE VLASTNICTVÍ MĚSTA UHERSKÝ BROD 2007

PRAVIDLA PRODEJE BYTOVÝCH JEDNOTEK A BYTOVÝCH DOMŮ VE VLASTNICTVÍ MĚSTA UHERSKÝ BROD 2007 PRAVIDLA PRODEJE BYTOVÝCH JEDNOTEK A BYTOVÝCH DOMŮ VE VLASTNICTVÍ MĚSTA UHERSKÝ BROD 2007 Článek 1 Předmět a rozsah úpravy 1. Pravidly prodeje bytových jednotek a bytových domů ve vlastnictví města Uherský

Více

ZÁKON 116/1990 Sb., o nájmu a podnájmu nebytových prostor. JUDr. Irena Duffková

ZÁKON 116/1990 Sb., o nájmu a podnájmu nebytových prostor. JUDr. Irena Duffková ZÁKON 116/1990 Sb., o nájmu a podnájmu nebytových prostor JUDr. Irena Duffková APLIKACE ZÁKONA 116/1990 Sb. Nebytové prostory jsou místnosti nebo soubory místností, které podle rozhodnutí stavebního úřadu

Více

Obec Říčany nám. Osvobození 340 664 82 Říčany. Podmínky pro přidělování nájemních bytů v majetku obce Říčany

Obec Říčany nám. Osvobození 340 664 82 Říčany. Podmínky pro přidělování nájemních bytů v majetku obce Říčany Obec Říčany nám. Osvobození 340 664 82 Říčany Podmínky pro přidělování nájemních bytů v majetku obce Říčany I. Základní podmínky 1.1 Žádost o přidělení bytu (příloha č. 1) může podat občan ČR nebo cizí

Více

PŘÍKLAD: ŽÁDOST OBYVATELE NA ZRUŠENÍ TRVALÉHO POBYTU

PŘÍKLAD: ŽÁDOST OBYVATELE NA ZRUŠENÍ TRVALÉHO POBYTU PŘÍKLAD: ŽÁDOST OBYVATELE NA ZRUŠENÍ TRVALÉHO POBYTU Adresováno komu: Obecní úřad Staňkovice Ohlašovna evidence obyvatel Staňkovice č.p.30 285 04 Staňkovice; V................. dne................. Žádost

Více

Zápis ze schůze Rady města Vimperk dne 27.04.2015

Zápis ze schůze Rady města Vimperk dne 27.04.2015 Zápis ze schůze Rady města Vimperk dne 27.04.2015 Přítomni: Ing. Jaroslava Martanová, Ing. Jiří Cais, Ing. Bohumil Petrášek, Ing. Karel Hudeček, Stanislav Hlava Hosté: Zdeněk Ženíšek, tajemník Martina

Více

Žádost o pronájem jiného bytu menší za větší podle usnesení RHMP č.0989 ze dne 8.6.2004

Žádost o pronájem jiného bytu menší za větší podle usnesení RHMP č.0989 ze dne 8.6.2004 HLAVNÍ MĚSTO PRAHA MAGISTRÁT HLAVNÍHO MĚSTA PRAHY Bytový odbor PID Místo pro razítko podatelny nevyplňovat Žádost o pronájem jiného bytu menší za větší podle usnesení RHMP č.0989 ze dne 8.6.2004 Žadatel

Více

Finanční produkt dobrý sluha ale zlý pán Bydlení druhy bydlení a jejich vlastnictví

Finanční produkt dobrý sluha ale zlý pán Bydlení druhy bydlení a jejich vlastnictví Finanční produkt dobrý sluha ale zlý pán Bydlení druhy bydlení a jejich vlastnictví 1 Druhy bydlení Podle formy vlastnictví: Byt v osobním vlastnictví Družstevní byt Nájemní byt Ostatní Byt v osobním vlastnictví

Více

Příloha č. 1 k Podmínkám výběrového řízení České Budějovice 6, č.p. 1481 Navrhované znění Kupní smlouvy a smlouvy o zřízení věcných břemen Kupní smlouva a Smlouva o zřízení věcných břemen mezi smluvními

Více

SMLOUVA O SMLOUVĚ BUDOUCÍ KUPNÍ o převodu vlastnického práva k nemovitostem

SMLOUVA O SMLOUVĚ BUDOUCÍ KUPNÍ o převodu vlastnického práva k nemovitostem SMLOUVA O SMLOUVĚ BUDOUCÍ KUPNÍ o převodu vlastnického práva k nemovitostem Smluvní strany budoucí prodávající - společnost ONO-development, s.r.o., IČ: 278 39 605, se sídlem Frýdek- Místek, Na Poříčí

Více

Všeobecné informace o dražbách

Všeobecné informace o dražbách Všeobecné informace o dražbách Jednou za čas vychází v platnost novely, které mohou i v našem oboru zásadním způsobem měnit zákon a legislativu. S touto situací souvisejí mnohé změny v postupech, které

Více

Zásady. I. Základní ustanovení. II. Vymezení pojmů

Zásady. I. Základní ustanovení. II. Vymezení pojmů Zásady postupu při prodeji bytů a bytových domů v majetku Města Horažďovice Zastupitelstvo města Horažďovice schválilo svým usnesením č. 22 dne 1. 12. 2008 tyto Zásady postupu při prodeji bytů a bytových

Více

titul, jméno, příjmení, titul:,.,, rodné číslo / datum narození u cizinců:..

titul, jméno, příjmení, titul:,.,, rodné číslo / datum narození u cizinců:.. SMLOUVA č. / O BUDOUCÍ SMLOUVĚ O PŘEVODU VLASTNICTVÍ JEDNOTKY uzavřená níže uvedeného dne, měsíce a roku v souladu s ustanovením 50a zákona č. 40/1964 Sb., Občanského zákoníku, v platném znění mezi těmito

Více

Nájemní smlouva o nájmu bytu v domě zvláštního určení

Nájemní smlouva o nájmu bytu v domě zvláštního určení Příloha č. 10 Zásad vzorová nájemní smlouva pro pronájem bytu v domě zvláštního určení Nájemní smlouva o nájmu bytu v domě zvláštního určení uzavřená dle ust. 685 a násl. zák. č. 40/1964 Sb., občanský

Více

116/1990 Sb. ZÁKON. ze dne 23. dubna 1990 o nájmu a podnájmu nebytových prostor

116/1990 Sb. ZÁKON. ze dne 23. dubna 1990 o nájmu a podnájmu nebytových prostor 116/1990 Sb. ZÁKON ze dne 23. dubna 1990 o nájmu a podnájmu nebytových prostor Změna: 403/1990 Sb. Změna: 529/1990 Sb. Změna: 229/1991 Sb. Změna: 540/1991 Sb. Změna: 302/1999 Sb. Změna: 522/2002 Sb. Změna:

Více

Zákon č. 440/2005 Sb.

Zákon č. 440/2005 Sb. Zákon č. 440/2005 Sb. PŘEDSEDA VLÁDY vyhlašuje úplné znění zákona č. 116/1990 Sb., o nájmu a podnájmu nebytových prostor, jak vyplývá ze změn provedených zákonem č. 403/1990 Sb., zákonem č. 529/1990 Sb.,

Více

NÁJEMNÍ SMLOUVA. na pronájem společné části objektu a tepelných zařízení předávací stanice číslo P/14/xxx číslo smlouvy pronajímatele: 14/2014

NÁJEMNÍ SMLOUVA. na pronájem společné části objektu a tepelných zařízení předávací stanice číslo P/14/xxx číslo smlouvy pronajímatele: 14/2014 NÁJEMNÍ SMLOUVA na pronájem společné části objektu a tepelných zařízení předávací stanice číslo P/14/xxx číslo smlouvy pronajímatele: 14/2014 uzavřená dle 2302 Občanského zák. v platném znění mezi níže

Více

MĚSTO KRÁLÍKY. Elektronická verze: BOX. Spis. značka: PP/186/P/2015 Originál: Kancelář úřadu

MĚSTO KRÁLÍKY. Elektronická verze: BOX. Spis. značka: PP/186/P/2015 Originál: Kancelář úřadu MĚSTO KRÁLÍKY P r a v i d l a p r o n a k l á d á n í s n e m o v i t ý m i v ě c m i ve v l a s t n i c t v í m ě s t a K r á l í k y Spis. značka: PP/186/P/2015 Originál: Kancelář úřadu Elektronická

Více

Vzor standardní NS pro bytové domy Příloha č. 5 NÁJEMNÍ SMLOUVA. Čl. 1 Smluvní strany

Vzor standardní NS pro bytové domy Příloha č. 5 NÁJEMNÍ SMLOUVA. Čl. 1 Smluvní strany Vzor standardní NS pro bytové domy Příloha č. 5 NÁJEMNÍ SMLOUVA (1) Město Napajedla IČO: 002 84 220 Masarykovo náměstí 89 763 61 Napajedla (dále jen pronajímatel ) a Čl. 1 Smluvní strany zastoupené NBTH,

Více

KUPNÍ SMLOUVA. kterou níže uvedeného dne, měsíce a roku způsobilí ke všem právním úkonům uzavřeli: na straně jedné

KUPNÍ SMLOUVA. kterou níže uvedeného dne, měsíce a roku způsobilí ke všem právním úkonům uzavřeli: na straně jedné KUPNÍ SMLOUVA kterou níže uvedeného dne, měsíce a roku způsobilí ke všem právním úkonům uzavřeli: na straně jedné KOVOHUTĚ HOLDING DT, a.s. se sídlem: Čelákovice, Křižíkova 270, PSČ: 250 88 IČ: 46357033

Více

Město Odolena Voda odbor správy majetku Městského úřadu Odolena Voda k rukám paní Ivany Pirné. V Praze dne 20. června 2014

Město Odolena Voda odbor správy majetku Městského úřadu Odolena Voda k rukám paní Ivany Pirné. V Praze dne 20. června 2014 Město Odolena Voda odbor správy majetku Městského úřadu Odolena Voda k rukám paní Ivany Pirné V Praze dne 20. června 2014 zasláno prostřednictvím ivana.pirna@odolenavoda.cz Vážená paní Pirná, dovoluji

Více

Přehled aktuální judikatury a legislativy pro praktické využití

Přehled aktuální judikatury a legislativy pro praktické využití Přehled aktuální judikatury a legislativy pro praktické využití Ondřej Dušek, advokát Praha, 19. května 2008 Vlastnické právo k nemovitostem nabývání a pozbývání 1. Odstoupení od nabývacích smluv předchozími

Více

Příloha č. 5 Zásad vzorová kupní smlouva. mezi

Příloha č. 5 Zásad vzorová kupní smlouva. mezi Příloha č. 5 Zásad vzorová kupní smlouva KUPNÍ SMLOUVA Smlouva číslo: SML-... SZ ÚMČ PRAHA 15. uzavřená níže uvedeného dne, měsíce a roku podle 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném

Více

Pravidla pro přidělování bytů v majetku Města Stráž pod Ralskem

Pravidla pro přidělování bytů v majetku Města Stráž pod Ralskem \ Město Stráž pod RaJskem Pravidla pro přidělování bytů v majetku Města Stráž pod Ralskem Rada města Stráže pod Ralskem stanovuje základní podmínky pro přidělování nájemních bytů v majetku Města Stráž

Více

Začínáte? Reklamace. Příručka pražského podnikatele. Kontaktní centrum, Opletalova 22, 110 00 Praha 1, tel.: 606 761 106, www.akcelerace-praha.

Začínáte? Reklamace. Příručka pražského podnikatele. Kontaktní centrum, Opletalova 22, 110 00 Praha 1, tel.: 606 761 106, www.akcelerace-praha. Kontaktní centrum, Opletalova 22, 110 00 Praha 1, tel.: 606 761 106, www.akcelerace-praha.cz Reklamace po nabytí účinnosti nového občanského zákoníku Začínáte? Příručka pražského podnikatele Nový občanský

Více

Činnost realitní kanceláře při převodu členských práv a povinností

Činnost realitní kanceláře při převodu členských práv a povinností Činnost realitní kanceláře při převodu členských práv a povinností Činnosti realitní kanceláře při převodu vlastnického práva k jednotce (bytové nebo nebytové) Činnost realitní kanceláře při převodu členských

Více

AK Hartmann, Jelínek, Fráňa a partneři. Vše pro insolvenci PŘEHLED MEDIÁLNÍCH VÝSTUPŮ ZÁŘÍ 2014

AK Hartmann, Jelínek, Fráňa a partneři. Vše pro insolvenci PŘEHLED MEDIÁLNÍCH VÝSTUPŮ ZÁŘÍ 2014 AK Hartmann, Jelínek, Fráňa a partneři Vše pro insolvenci PŘEHLED MEDIÁLNÍCH VÝSTUPŮ ZÁŘÍ 2014 ZÁŘIJOVÁ TISKOVÁ ZPRÁVA Novela občanského zákoníku uvolnila ruce nájemníkům u podnájmů zůstala pravidla přísná

Více

MĚSTO KOPŘIVNICE. se sídlem Záhumenní 1152, PSČ 742 21. Pravidla prodeje domů, bytů a nebytových prostor

MĚSTO KOPŘIVNICE. se sídlem Záhumenní 1152, PSČ 742 21. Pravidla prodeje domů, bytů a nebytových prostor MĚSTO KOPŘIVNICE se sídlem Záhumenní 1152, PSČ 742 21 Pravidla prodeje domů, bytů a nebytových prostor Tato pravidla byla schválena usnesením č. 228 na 9. zasedání Zastupitelstva města v Kopřivnici dne

Více

MĚSTO PROSEČ. Pravidla pro pronajímání a propachtování pozemků ve vlastnictví města Proseč. Aktualizace 2

MĚSTO PROSEČ. Pravidla pro pronajímání a propachtování pozemků ve vlastnictví města Proseč. Aktualizace 2 MĚSTO PROSEČ Pravidla pro pronajímání a propachtování pozemků ve vlastnictví města Proseč Aktualizace 2 Číslo: P/01/2014 Originál: Kancelář úřadu Elektronická verze: www.mestoprosec.cz Platnost od: 14.

Více

STANOVY BYTOVÉHO DRUŽSTVA

STANOVY BYTOVÉHO DRUŽSTVA STANOVY BYTOVÉHO DRUŽSTVA (dále jen stanovy ) Bytové družstvo Ostružinová Medlánky se zakládá jako bytové družstvo za účelem koupě bytového domu na ulici Ostružinová 496/1, 497/5, 498/3, 499/7, 500/9 a

Více

SMLOUVA O PODNÁJMU BYTU A GARÁŽOVÉHO STÁNÍ uzavřená ve smyslu ust. 719 občanského zákoníku zákon č. 40/1964 Sb. v platném znění

SMLOUVA O PODNÁJMU BYTU A GARÁŽOVÉHO STÁNÍ uzavřená ve smyslu ust. 719 občanského zákoníku zákon č. 40/1964 Sb. v platném znění SMLOUVA O PODNÁJMU BYTU A GARÁŽOVÉHO STÁNÍ uzavřená ve smyslu ust. 719 občanského zákoníku zákon č. 40/1964 Sb. v platném znění 1. Obchodní jméno : PP STEJK IČ : 621 56 730 Se sídlem : Koželužská 34/9,

Více

uzavřeli podle ustanovení 50a, b, občanského zákoníku níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto smlouvu o rezervaci nemovitosti

uzavřeli podle ustanovení 50a, b, občanského zákoníku níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto smlouvu o rezervaci nemovitosti Společnost SPS Císařka, s.r.o., se sídlem Praha 2, Jana Masaryka 165/22, PSČ 120 00, IČ 284 78 568, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 144552 číslo účtu na kupní

Více

NABÍDKA ODBORNÝCH ČINNOSTÍ

NABÍDKA ODBORNÝCH ČINNOSTÍ Odhad nemovitostí JUDr. Jaroslav Kubát - reality - soudní znalec - odhadce cen nemovitosti - odhady ceník - posudky - smlouvy - právník - zajištění prodeje nemovitostí - kupní smlouvy - poradenství, konzultace

Více

Nový občanský zákoník z pohledu trhu nemovitostí II. Nájemní vztahy v novém občanském zákoníku

Nový občanský zákoník z pohledu trhu nemovitostí II. Nájemní vztahy v novém občanském zákoníku Nový občanský zákoník z pohledu trhu nemovitostí II. Nájemní vztahy v novém občanském zákoníku Diskusní setkání časopisu Stavební fórum ve spolupráci s advokátní kanceláří Salans Olga Humlová, Michal Hink

Více

Oddíl I Obecná ustanovení. Článek 1 Předmět a rozsah úpravy. Článek 2 Vymezení pojmů

Oddíl I Obecná ustanovení. Článek 1 Předmět a rozsah úpravy. Článek 2 Vymezení pojmů Město Příbram - Městský úřad Příbram Zásady č. 1/2007, kterými se stanoví závazný postup při pronajímání a prodeji volných /neobsazených/ bytů ve vlastnictví města Příbram Oddíl I Obecná ustanovení Článek

Více

PRAVIDLA... 1 1 ÚVOD... 3 1.1 PŘEDMĚT PRAVIDEL... 3 1.2 POJMY... 3 2 VYHLÁŠENÍ VOLNÉHO BYTU SPO... 3 3 ŽÁDOST O BYT SPO... 3

PRAVIDLA... 1 1 ÚVOD... 3 1.1 PŘEDMĚT PRAVIDEL... 3 1.2 POJMY... 3 2 VYHLÁŠENÍ VOLNÉHO BYTU SPO... 3 3 ŽÁDOST O BYT SPO... 3 Pravidla pro pronajímání bytů v majetku Města Žamberka sociálně potřebným občanům Číslo dokumentu: OS3202 Vydání č.: 02 Výtisk č.: 01 Platnost od: 21.02.2008 Účinnost od : 01.03.2008 Platnost do: Zpracoval:

Více

Pravidla pro přidělování bytů v majetku

Pravidla pro přidělování bytů v majetku Pravidla pro přidělování bytů v majetku Města Stráže pod Ralskem Strana I (celkem 7) Zastupitelstvo města Stráže pod Ralskem schválilo na svém zasedání konaném dne 24. října 2012 tato. I. Rozdělení bytů

Více

Zásady postupu při převodu vlastnictví jednotek ve vlastnictví hl. m. Prahy, svěřených do správy Městské části Praha 7

Zásady postupu při převodu vlastnictví jednotek ve vlastnictví hl. m. Prahy, svěřených do správy Městské části Praha 7 Zásady postupu při převodu vlastnictví jednotek ve vlastnictví hl. m. Prahy, svěřených do správy Městské části Praha 7 I. Úvodní ustanovení Tyto Zásady se vztahují na převod vlastnictví jednotek v domech,

Více

NÁJEMNÍ SMLOUVA uzavřená dle ustanovení Občanského zákoníku a platných právních předpisů

NÁJEMNÍ SMLOUVA uzavřená dle ustanovení Občanského zákoníku a platných právních předpisů NÁJEMNÍ SMLOUVA uzavřená dle ustanovení Občanského zákoníku a platných právních předpisů mezi Pronajímatelem: jméno: bytem: r. č.: e-mail: mobil: v zastoupení na základě plné moci ze dne... (dále jen pronajímatel)

Více

Vnitrodružstevní směrnice SBD Šumperk č.40/2014. Sazebník úhrad za činnost a úkony družstva

Vnitrodružstevní směrnice SBD Šumperk č.40/2014. Sazebník úhrad za činnost a úkony družstva Vnitrodružstevní směrnice SBD Šumperk č.40/2014 Sazebník úhrad za činnost a úkony družstva K usměrňování vnitřní ekonomiky družstva v oblasti správy bytového a nebytového fondu a k zajištění ekonomické

Více

Zásady pro hospodaření s byty a nebytovými prostory v majetku města Kadaně

Zásady pro hospodaření s byty a nebytovými prostory v majetku města Kadaně Zásady pro hospodaření s byty a nebytovými prostory v majetku města Kadaně 1) Žádosti o přidělení bytu Žádosti o přidělení bytu jsou přijímány, evidovány a číslovány podle data podání realitní kanceláří

Více

Kupní smlouva o prodeji věcí nemovitých uzavřená níže uvedeného dne, měsíce a roku mezi:

Kupní smlouva o prodeji věcí nemovitých uzavřená níže uvedeného dne, měsíce a roku mezi: Kupní smlouva o prodeji věcí nemovitých uzavřená níže uvedeného dne, měsíce a roku mezi: Ing. Davidem Jánošíkem, Hradec Králové, Gočárova 1105/36, PSČ 500 02, insolvenčním správcem dlužníka STAPI-BET s.r.o.,

Více

Žádost o pronájem jiného bytu - více menších bytů za jeden větší (tj. sestěhování ) podle usnesení RHMP č. 504 ze dne 17. 3. 2015

Žádost o pronájem jiného bytu - více menších bytů za jeden větší (tj. sestěhování ) podle usnesení RHMP č. 504 ze dne 17. 3. 2015 HLAVNÍ MĚSTO PRAHA MAGISTRÁT HLAVNÍHO MĚSTA PRAHY Odbor evidence, správy a využití majetku PID Místo pro razítko podatelny nevyplňovat Žádost o pronájem jiného bytu - více menších bytů za jeden větší (tj.

Více

Všeobecné obchodní podmínky www.ekostavivo.cz

Všeobecné obchodní podmínky www.ekostavivo.cz Všeobecné obchodní podmínky www.ekostavivo.cz 1. Kontaktní údaje Název: Jiří Lodr Sídlo/bydliště: Osvračín 37, 345 61 Staňkov IČ: 88634248 Telefon: +420 606 346 883 Email: info@ekostavivo.cz Kontaktní

Více

Pravidla postupu při prodeji bytových domů a bytových jednotek ve vlastnictví hl. m. Prahy, svěřených městské části Praha 2

Pravidla postupu při prodeji bytových domů a bytových jednotek ve vlastnictví hl. m. Prahy, svěřených městské části Praha 2 Příloha č. 1 k usnesení ZMČ č. 156 ze dne 10.9.2012 Pravidla postupu při prodeji bytových domů a bytových jednotek ve vlastnictví hl. m. Prahy, svěřených městské části Praha 2 ve znění schváleném usnesením

Více

POSTUP PŘI OCEŇOVÁNÍ NEMOVITOSTÍ A STANOVENÍ NÁKLADOVÉ MEZERY

POSTUP PŘI OCEŇOVÁNÍ NEMOVITOSTÍ A STANOVENÍ NÁKLADOVÉ MEZERY PŘÍLOHA Č.9 POSTUP PŘI OCEŇOVÁNÍ NEMOVITOSTÍ A STANOVENÍ NÁKLADOVÉ MEZERY 1. Úvodní ustanovení 1.1. Účel postupu při oceňování nemovitostí V této příloze je definován postup při oceňování nemovitostí pro

Více

Pravidla postupu při prodeji bytových domů a bytových jednotek ve vlastnictví hl. m. Prahy, svěřených Městské části Praha 2

Pravidla postupu při prodeji bytových domů a bytových jednotek ve vlastnictví hl. m. Prahy, svěřených Městské části Praha 2 Příloha č. 1 k usnesení ZMČ č. 66 ze dne 13.9.2011 Pravidla postupu při prodeji bytových domů a bytových jednotek ve vlastnictví hl. m. Prahy, svěřených Městské části Praha 2 ve znění schváleném usnesením

Více

2014 nová daň z nabytí nemovitých věcí

2014 nová daň z nabytí nemovitých věcí 2014 nová daň z nabytí nemovitých věcí Daň dědická a darovací se od příštího roku ruší a úprava zdanění dědictví a darování se přesouvá do zákona o daních z příjmů. Místo stávající daně z převodu nemovitostí

Více

D R A Ž E B N Í V Y H L Á Š K A

D R A Ž E B N Í V Y H L Á Š K A Číslo jednací: 184ED 1/14 D R A Ž E B N Í V Y H L Á Š K A Soudní exekutor Mgr. Ondřej Svoboda, Exekutorský úřad Praha 9 se sídlem Beranových 130, 199 00 Praha - Letňany, v souladu s ustanovením 76 odst.

Více

Zásady pro prodej bytů v domech ve vlastnictví hl.m. Prahy, svěřených Městské části Praha 1

Zásady pro prodej bytů v domech ve vlastnictví hl.m. Prahy, svěřených Městské části Praha 1 Zásady pro prodej bytů v domech ve vlastnictví hl.m. Prahy, svěřených Městské části Praha 1 ZÁSADY PRO PRODEJ BYTŮ v domech ve vlastnictví hlavního města Prahy, svěřených Městské části Praha 1, jejich

Více

b Varianta (fyzická osoba podnikatel) při nabývání id. spoluvlastnictví viz. poznámka

b Varianta (fyzická osoba podnikatel) při nabývání id. spoluvlastnictví viz. poznámka Česká republika Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových se sídlem Rašínovo nábřeží 42, 128 00 Praha 2 za kterou jedná akademický titul, jméno, příjmení, věd. hodnost, funkce v prvním pádě anebo

Více

Smlouva o uzavření budoucí kupní smlouvy

Smlouva o uzavření budoucí kupní smlouvy Smlouva o uzavření budoucí kupní smlouvy Smluvní strany LEASING-STAR spol. s r. o. Teplice, IČ: 41324536, se sídlem Praha 1, Nové Město, Krakovská 1346/15, PSČ 110 00, poštovní adresa provozovny: LEASING

Více

Nájemní smlouva. uzavřená níže uvedeného dne, měsíce a roku podle ustanovení zák. č. 116/1990 Sb., v platném znění mezi. I.

Nájemní smlouva. uzavřená níže uvedeného dne, měsíce a roku podle ustanovení zák. č. 116/1990 Sb., v platném znění mezi. I. Příloha č. 8 Zásad vzorová nájemní smlouva pro pronájem nebytového prostoru ( doba určitá / neurčitá ) Nájemní smlouva uzavřená níže uvedeného dne, měsíce a roku podle ustanovení zák. č. 116/1990 Sb.,

Více

Nájemní smlouva. I. Předmět a účel nájmu

Nájemní smlouva. I. Předmět a účel nájmu Nájemní smlouva příloha č. 1 Městská část Praha 14 198 21 Praha 9, Bratří Venclíků 1073 IČ 00231312 DIČ CZ 00231312 zastoupená Bc. Radkem Vondrou, starostou bankovní spojení : č.ú 19-9800050998/6000 vedeného

Více

Preambule. 1 Výklad pojmů

Preambule. 1 Výklad pojmů STRANA 1 Preambule Městská část Praha 15, vedena snahou postupovat při hospodaření se svým majetkem s péčí řádného hospodáře, stanovit jasná pravidla pro jednotlivé majetkoprávní úkony, rozhodla přijmout

Více

BYTservis-služby, spol. s r.o.

BYTservis-služby, spol. s r.o. Informace a pokyny pro nájemce v domech č.p. 602 605 a č.p. 606 609 v Karviné Ráji, vydané společností BYTservis-služby, spol. s r.o. v souvislosti s privatizací těchto domů ( Pokyny ) Vážená paní, vážený

Více

Smlouvu o postoupení pohledávek

Smlouvu o postoupení pohledávek Níže uvedeného dne, měsíce a roku uzavírají: čl. 1. Smluvní strany 1) Městská část Praha 13 se sídlem Sluneční náměstí 13/2580, Praha 13, PSČ 158 00 IČ 00241687, DIČ: CZ00241687 bankovní spojení., číslo

Více

Pravidla pro doprodej bytů a nebytových prostor dle zákona 72/94 Sb. 1) ve znění pozdějších předpisů

Pravidla pro doprodej bytů a nebytových prostor dle zákona 72/94 Sb. 1) ve znění pozdějších předpisů Pravidla pro doprodej bytů a nebytových prostor dle zákona 72/94 Sb. 1) ve znění pozdějších předpisů Zastupitelstvo města Příbora v souladu se zákonem o obcích č. 128/2000 Sb. v platném znění na svém 13.

Více

Obsah. Úvod 1. Základní právní pojmy 3. Vlastnictví...3 Nabývání vlastnického práva...3. Držba...11 Věc...11 Nemovitost...11 Pozemek...12 Parcela...

Obsah. Úvod 1. Základní právní pojmy 3. Vlastnictví...3 Nabývání vlastnického práva...3. Držba...11 Věc...11 Nemovitost...11 Pozemek...12 Parcela... Obsah Úvod 1 KAPITOLA 1. Základní právní pojmy 3 Vlastnictví..................................................3 Nabývání vlastnického práva..................................3 Kupní smlouva o převodu vlastnictví

Více

P R A V I D L A. MĚSTA LÁZNĚ BĚLOHRAD pro přidělování obecních bytů do nájmu občanům. Část I.

P R A V I D L A. MĚSTA LÁZNĚ BĚLOHRAD pro přidělování obecních bytů do nájmu občanům. Část I. P R A V I D L A MĚSTA LÁZNĚ BĚLOHRAD pro přidělování obecních bytů do nájmu občanům Část I. Čl. 1 Základní pojmy Byt: Za byt se považuje místnost nebo soubor místností ve vlastnictví města Lázně Bělohrad,

Více

Informace z kontrolní akce NKÚ č. 11/23 Majetek státu, se kterým je příslušné hospodařit Ministerstvo vnitra

Informace z kontrolní akce NKÚ č. 11/23 Majetek státu, se kterým je příslušné hospodařit Ministerstvo vnitra Informace z kontrolní akce NKÚ č. 11/23 Majetek státu, se kterým je příslušné hospodařit Ministerstvo vnitra Kontrolní akce byla zařazena do plánu kontrolní činnosti Nejvyššího kontrolního úřadu (dále

Více

OLOMOUCKÝ KRAJ Jeremenkova 40a, 779 11 Olomouc

OLOMOUCKÝ KRAJ Jeremenkova 40a, 779 11 Olomouc Č. j.: KUOK 93843/2009 OLOMOUCKÝ KRAJ Jeremenkova 40a, 779 11 Olomouc Dodatek č. 7 ke zřizovací listině č. j. 4588/2001 ze dne 21. 12. 2001 ve znění dodatku č. 1 č. j. 264/2003, ze dne 28. 11. 2002, dodatku

Více

Převody a oceňování nemovitostí (1)

Převody a oceňování nemovitostí (1) (1) Prohloubení nabídky dalšího vzdělávání v oblasti zeměměřictví a katastru nemovitostí ve Středočeském kraji CZ.1.07/3.2.11/03.0115 Projekt je finančně podpořen Evropským sociálním fondem astátním rozpočtem

Více

Hospodárné nakládání s majetkem: návrh legislativního řešení Oživení, o.s., duben 2010

Hospodárné nakládání s majetkem: návrh legislativního řešení Oživení, o.s., duben 2010 Hospodárné nakládání s majetkem: návrh legislativního řešení Oživení, o.s., duben 2010 Navrhovaná novela stojí na 3 základních bodech: právní úkony územního celku vedoucí ke zcizení, pronájmu nebo výpůjčce

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2411 66/14. dodatek č. 1

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2411 66/14. dodatek č. 1 Ing. Michal Sirový, Jírovcova 1621/19, 370 01 České Budějovice tel. : + 420 603 77 603 1 mail.: info@posudkyodhady.cz www.posudkyodhady.cz ZNALECKÝ POSUDEK č. 2411 66/14 dodatek č. 1 o stanovení obvyklé

Více

ZNALECKY POSUDEK. č. 4329/14

ZNALECKY POSUDEK. č. 4329/14 EX 2334/13-318 ZNALECKY POSUDEK č. 4329/14 0 ceně nemovitých věcí: Bytu č. 455/28, spolu s podílem na společných částech domu a na pozemku, v katastrálním území Letňany, hl. m. Praha. Objednatel posudku:

Více

HLAVNÍ MĚSTO PRAHA MAGISTRÁT HLAVNÍHO MĚSTA PRAHY ODBOR EVIDENCE, SPRÁVY A VYUŽITÍ MAJETKU. 5) PSČ 10) Od data. 18) PSČ 23) Od data

HLAVNÍ MĚSTO PRAHA MAGISTRÁT HLAVNÍHO MĚSTA PRAHY ODBOR EVIDENCE, SPRÁVY A VYUŽITÍ MAJETKU. 5) PSČ 10) Od data. 18) PSČ 23) Od data HLAVNÍ MĚSTO PRAHA MAGISTRÁT HLAVNÍHO MĚSTA PRAHY ODBOR EVIDENCE, SPRÁVY A VYUŽITÍ MAJETKU PID Místo pro razítko podatelny nevyplňovat Žádost o pronájem jiného obecního bytu - větší byt za menší - menší

Více

1. Kdo si může byt koupit?

1. Kdo si může byt koupit? Vážená paní, vážený pane, dovolte nám, abychom Vás touto cestou seznámili s rozhodnutím Zastupitelstva městské části Praha 6, kterým bylo vyhověno zájmu velké části nájemců obecních bytů v Praze 6 o jejich

Více

DAŇ Z NABYTÍ NEMOVITÝCH VĚCÍ Prof. Ing. Václav Vybíhal, CSc. 1. Poplatník daně. 2. Předmět daně. 3. Osvobození od daně. OBSAH 4. Základ daně a sazba daně. 5. Pojmový aparát cen. 6. Postup při určení nabývací

Více

NABÍDKA NA PŮLPATRO 2 BYTŮ

NABÍDKA NA PŮLPATRO 2 BYTŮ NABÍDKA NA PŮLPATRO 2 BYTŮ Když nemáte investice, tak by Vám je půjčili investoři jako banka. A Vy jim to budete z nájmů splácet a pak to jednou bude Vaše. Za seniory se inkasuje 20.000 Kč měsíčně a v

Více

Dohoda o složení základní zálohy na koupi bytové jednotky

Dohoda o složení základní zálohy na koupi bytové jednotky Dohoda o složení základní zálohy na koupi bytové jednotky číslo smlouvy: SLÁDEK GROUP, a.s. se sídlem Benešov, Jana Nohy 1441,PSČ 256 01 IČ: 46356886, DIČ: CZ46356886 zapsaná v obchodním rejstříku vedeném

Více

Závazný výklad postupu při zápisu pobočných spolků ČZS do spolkového rejstříku

Závazný výklad postupu při zápisu pobočných spolků ČZS do spolkového rejstříku Závazný výklad postupu při zápisu pobočných spolků ČZS do spolkového rejstříku Podle zákona č. 304/2013 Sb., o veřejných rejstřících právnických a fyzických osob (dále jen rejstříkový zákon ) a ve smyslu

Více

Pravidla pro přidělování bytů v domech ve vlastnictví statutárního města Brna svěřených MČ Brno-Černovice

Pravidla pro přidělování bytů v domech ve vlastnictví statutárního města Brna svěřených MČ Brno-Černovice BOLZANOVA 1, 618 00 BRNO Pravidla pro přidělování bytů v domech ve vlastnictví statutárního města Brna svěřených MČ Brno-Černovice Seznam zkratek RMČ BK RMČ ÚMČ OFVV ÚMČ BO ÚMČ OSV ÚMČ Rada MČ Brno-Černovice

Více

Družstevní vlastnictví

Družstevní vlastnictví Družstevní vlastnictví Člen družstva NENÍ vlastníkem bytové jednotky Bytovou jednotku nelze zastavit ani prodat, pronájem je možný se souhlasem družstva Převod členských práv a povinností nepodléhá souhlasu

Více

Zápisy vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem

Zápisy vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem Hornicko-geologická fakulta, VŠB TU Ostrava Institut geodézie a důlního měřictví Zápisy vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem Ing. Pavel Černota, Ph.D. Ing. Hana Staňková, Ph.D. Podle zákona

Více

PRINCIPY PRODEJE NEMOVITÝCH VĚCÍ V MAJETKU HL. M. PRAHY, SVĚŘENÉM MČ PRAHA 7, OPRÁVNĚNÝM NÁJEMCŮM. Preambule

PRINCIPY PRODEJE NEMOVITÝCH VĚCÍ V MAJETKU HL. M. PRAHY, SVĚŘENÉM MČ PRAHA 7, OPRÁVNĚNÝM NÁJEMCŮM. Preambule PRINCIPY PRODEJE NEMOVITÝCH VĚCÍ V MAJETKU HL. M. PRAHY, SVĚŘENÉM MČ PRAHA 7, OPRÁVNĚNÝM NÁJEMCŮM Preambule Zastupitelstvo Městské části Praha 7 svým usnesením č. 0012/14-Z ze dne 17.02.2014 tímto vydává

Více

SMLOUVA O SMLOUVĚ BUDOUCÍ na koupi nemovitostí

SMLOUVA O SMLOUVĚ BUDOUCÍ na koupi nemovitostí SMLOUVA O SMLOUVĚ BUDOUCÍ na koupi nemovitostí.., r.č..., trvale bytem.. bankovní spojení: dále jen budoucí prodávající a.., r.č..., trvale bytem.. bankovní spojení: dále jen budoucí kupující uzavírají

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 4415/14

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 4415/14 ZNALECKÝ POSUDEK č. 4415/14 O ceně nemovitých věcí: Bytu č. 2638/8, spolu s podílem na společných částech domu a na pozemku, v katastrálním území Kročehlavy, obec Kladno, okres Kladno. Objednatel posudku:

Více

Mgr.Darkem Šmerdou a Ing.Pavlem Vokurkou -jednateli společnosti. Zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 78563,

Mgr.Darkem Šmerdou a Ing.Pavlem Vokurkou -jednateli společnosti. Zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 78563, Smlouva o nájmu části pozemku TATO SMLOUVA O NÁJMU ČÁSTI POZEMKU (dále jen Smlouva") byla uzavřena níže uvedeného dne mezi: 1.1 Nájemce Obchodní firma: Zastoupená: News Outdoor s.r.o. Mgr.Darkem Šmerdou

Více

KRÁTKODOBÝ POBYT - OBJEDNÁVKOVÝ FORMULÁŘ

KRÁTKODOBÝ POBYT - OBJEDNÁVKOVÝ FORMULÁŘ ZÁTIŠÍ SERVISNÍ, a.s., se sídlem Praha 5, Nábřežní 87, PSČ 150 00, IČ 282 12 835, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze pod sp. zn. B 13366 TYP POBYTU nehodící se škrtněte UBYTOVÁNÍ

Více