ZNALECKÝ POSUDOK č. 7 / 2018

Rozměr: px
Začít zobrazení ze stránky:

Download "ZNALECKÝ POSUDOK č. 7 / 2018"

Transkript

1 0Znalkyňa v odbore Stavebníctvo: odvetvie pozemné stavby a odhad hodnoty nehnuteľností Ing. arch. Iveta Horáková, bytom Palisády č. 42, Bratislava tel.: , iveta.horakova@gmail.com ZNALECKÝ POSUDOK č. 7 / 2018 Zadávateľ: FARDOUS PARTNERS správcovská, k.s., Nám. SNP 14, Bratislava Vo veci stanovenia všeobecnej hodnoty výrobného areálu s.č. 687 dielňa ( výrobná budova) na p.č. 3426/7, sklad na p.č. 3426/8 a sklad na p.č. 3426/9 a pozemkov parc.č. 3426/7-9,15 v celosti v katastrálnom území Trnava, obec Trnava, okres Trnava Počet strán ( z toho príloh): 31 ( 10 ) Počet odovzdaných vyhotovení: 3

2 2 I. ÚVODNÁ ČASŤ 1.1. Úloha znalca: znaleckým odhadom stanoviť všeobecnú hodnotu nehnuteľností k podľa Vyhlášky č. 492/2004 Z.z. o stanovení všeobecnej hodnoty majetku v znení neskorších predpisov za účelom konkurzného konania 1.2. Dátum vyžiadania posudku: Dátum ku ktorému je vypracovaný posudok : Dátum ku ktorému sa nehnuteľnosť ohodnocuje: Podklady na vypracovanie posudku: - Výpis z katastra nehnuteľností, z listu vlastníctva č zo dňa , kópia - Informatívna kópia z katastrálnej mapy - Kolaudačné rozhodnutie vydané Mestom Trnava pod č. OSaŽP-/ /2014/Ká z , právoplatné dňom ( zmena užívania stavby) - Znalecký posudok č.166/2011 vypracovaný Ing. arch. Radovanom Hečkom - Pasportizácia areálu a pôdorys a rez skladov a prevádzkovej budovy - Prehlásenie o veku stavby z Nájomná zmluva - obhliadka areálu a fotodokumentácia - Ústne údaje zadávateľa o nehnuteľnosti - Vlastné poznatky o podmienkach v mieste nehnuteľnosti - Archív znalca 1.6. Použité predpisy - Vyhláška č. 492/2004 Z.z. o stanovení všeob. hodnoty majetku v znení neskorších predpisov 1.1 Ďalšie použité predpisy: - Zákon č. 382/2004 Z.z., o znalcoch, tlmočníkoch a prekladateľoch a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov - Vyhláška č. 490/2004 Z.z., ktorou sa vykonáva zákon č. 382/2004 Z.z. v znení neskorších predpisov - Vyhláška č. 491/2004 Z.z o odmenách, náhradách výdavkov a náhradách za stratu času pre znalcov, tlmočníkov a prekladateľov v znení neskorších predpisov - Metodika výpočtu všeobecnej hodnoty nehnuteľností a stavieb, Žilinská univerzita Zákon č. 162/1995 Z.z. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam v znení neskorších predpisov - Zákon č 50/1976 Zb.o územnom plánovaní a stavebnom poriadku ( stavebný zákon ) v znení neskorších predpisov - Zákon č. 40/1964 Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov - Opatrenie ŠÚ SR č. 128/2000 Z.z., ktorým sa vyhlasuje Klasifikácia stavieb - Indexy cien stavebných prác, STN Výpočet obostavaného priestoru pozemných stavebných objektov - Vyhláška č. 323/2010 Z.z. ktorou sa vydáva Štatistická klasifikácia stavieb. - Zákon č. 369/1990 Zb. O obecnom zriadení v platnom znení - Vyhláška č. 31/2003 Z.z. ktorou sa ustanovujú podrobnosti o označovaní ulíc a iných verejných priestranstiev a číslovaní stavieb. - Metodika výpočtu všeobecnej hodnoty nehnuteľností a stavieb, Žilinská univerzita Údaje vydané Štatistickým úradom SR.

3 3 - Mestské a obecné štatistiky SR - zdroj Štatistický úrad SR - Nezamestnanosť - mesačné štatistiky - zdroj Ústredie práce, sociálnych vecí a rodiny - www. E-obce.sk - internetová stránka obcí SR - Územný plán mesta 1.8. Osobité požiadavky zadávateľa: nie sú II. POSUDOK 1. VŠEOBECNÉ ÚDAJE Výber použitej metódy : Podľa vyhl. MS č. 492/2004 o stanovení všeobecnej hodnoty majetku, podľa prílohy 3, oceňovanie nehnuteľností je možné k výpočtu všeobecnej hodnoty nehnuteľnosti pristúpiť spôsobmi : - porovnaním - kombinovanou metódou ( stavby ) - výnosovou metódou ( pozemky) - metódou polohovej diferenciácie Výber vhodnej metódy vyberie znalec. Vo výpočte sú použité metodické postupy stanovenia všeobecnej hodnoty uvedené v Metodike výpočtu všeobecnej hodnoty nehnuteľností a stavieb, vydanej USI ŽU v Žiline Všeobecnou hodnotou majetku sa rozumie výsledná objektivizovaná hodnota majetku, ktorá je znaleckým odhadom najpravdepodobnejšej ceny hodnoteného majetku ku dňu ohodnotenia v danom mieste a čase, ktorú by tento mal dosiahnuť na trhu v podmienkach voľnej súťaže, pri poctivom predaji, keď kupujúci aj predávajúci budú konať s patričnou informovanosťou i opatrnosťou a s predpokladom, že cena nie je ovplyvnená neprimeranou pohnútkou; obvykle vrátane dane z pridanej hodnoty. Pri použití metódy polohovej diferenciácie stavieb sa vychádza zo základného vzťahu VŠHS= TH. kpd [ ],kde TH technická hodnota stavby [ ], kpd koeficient polohovej diferenciácie vyjadrujúci vplyv polohy a ostatných faktorov vplývajúcich na všeobecnú hodnotu v mieste a čase, podľa metodiky určenej ministerstvom. Koeficient polohovej diferenciácie sa môže stanoviť pre skupinu stavieb alebo jednotlivo pre každú stavbu. Pri určení koeficientu polohovej diferenciácie sa váhovým priemerom zohľadnia spravidla tieto faktory: trh s nehnuteľnosťami kúpna sila obyvateľstva, poloha nehnuteľnosti v danej obci vzťah k centru obce, súčasný technický stav nehnuteľnosti, prevládajúca zástavba v okolí nehnuteľnosti, príslušenstvo nehnuteľnosti, typ nehnuteľnosti, pracovné možnosti obyvateľstva, skladba obyvateľstva v mieste stavby, orientácia nehnuteľnosti k svetovým stranám, konfigurácia terénu, pripravenosť inžinierskych sietí v blízkosti stavby, doprava v okolí nehnuteľnosti, občianska vybavenosť, prírodná lokalita v bezprostrednom okolí stavby, kvalita životného prostredia v bezprostrednom okolí stavby, možnosti zmeny v zástavbe územný rozvoj, možnosti ďalšieho rozšírenia, dosahovanie výnosu z nehnuteľnosti, názor znalca, a iné faktory. Pri použití metódy polohovej diferenciácie sa pozemky delia na skupiny: pozemky na zastavanom území obcí, nepoľnohospodárske a nelesné pozemky mimo zastavaného územia obcí, pozemky v zriadených záhradkových osadách a pozemky mimo zastavaného územia obcí určené na stavbu.

4 4 Obce a lokality v okolí miest so zvýšeným záujmom o kúpu nehnuteľností na bývanie alebo rekreáciu môžu mať jednotkovú východiskovú hodnotu do 80 % z východiskovej hodnoty obce (mesta), z ktorej vyplýva zvýšený záujem. V prípade záujmu o iné druhy nehnuteľností (napríklad priemyselné, poľnohospodárske využitie) okrem pozemkov zriadených záhradkových, chatových osadách a hospodárskych dvoroch poľnohospodárskych podnikov môžu mať jednotkovú východiskovú hodnotu do 60 % z východiskovej hodnoty obce (mesta), z ktorej vyplýva zvýšený záujem. V prípade záujmu o pozemky v zriadených záhradkových osadách, chatových osadách a hospodárskych dvoroch poľnohospodárskych podnikov môžu mať jednotkovú východiskovú cenu do 50%z východiskovej hodnoty obce (mesta),z ktorej vyplýva zvýšený záujem. V takých prípadoch sa koeficient polohovej diferenciácie vzťahuje na obec, z ktorej vyplýva zvýšený záujem. Technická infraštruktúra pozemku sa posudzuje z pohľadu možného priameho napojenia cez vlastné, prípadne obecné pozemky (napr. komunikácie). Hodnota koeficientu v odporúčanom intervale je závislá od náročnosti (finančnej, technickej a pod.) súvisiacej s napojením. Povyšujúce a redukujúce faktory možno použiť iba v prípadoch, ak už neboli zohľadnené vo východiskovej hodnote alebo v predchádzajúcich koeficientoch. V prípade, že sa faktor nevyskytuje, koeficient povyšujúcich alebo redukujúcich faktorov je 1. Pri výpočte všeobecnej hodnoty porovnaním sa hodnota zisťuje porovnaním oceňovanej nehnuteľnosti s nehnuteľnosťami, pri ktorých sa v danom mieste a čase už zrealizovali prevody a sú od týchto úkonov dostupné podklady na porovnanie (kúpne zmluvy, rozhodnutia súdov, exekučné rozhodnutia, výsledky konkurzov a znalecké posudky, na základe ktorých boli prevody či prechody vložené do katastra nehnuteľností, ďalej ponuky realitných kancelárií). Pri výpočte sa pri výpočte používa transakčný prístup. Na porovnanie je potrebný súbor aspoň troch stavieb alebo pozemkov. Porovnanie treba vykonať na mernú jednotku 1m² s prihliadnutím na odlišnosti porovnávaných stavieb a pozemkov. Podklady na porovnanie ( doklady o prevode alebo prechode nehnuteľností, prípadne ponuky realitných kancelárií ) musia byť identifikovateľné. Pri porovnaní sa musia vylúčiť všetky vplyvy mimoriadnych okolností trhu (napr. príbuzenský vzťah medzi predávajúcim a kupujúcim, stav tiesne predávajúceho alebo kupujúceho a pod.) Výnosovou hodnotou sa rozumie: znalecký odhad súčasnej hodnoty budúcich disponibilných výnosov z využitia nehnuteľnosti formou prenájmu, diskontovaných rizikovou (diskontnou) sadzbou. Východiskovou hodnotou sa rozumie znalecký odhad hodnoty, za ktorú by bolo možné hodnotenú stavbu nadobudnúť formou výstavby v čase ohodnotenia na úrovni bez dane z pridanej hodnoty. Technickou hodnotou sa rozumie znalecký odhad východiskovej hodnoty stavby znížený o hodnotu zodpovedajúcu výške opotrebovania. Všeobecná hodnota je vypočítaná metódou polohovej diferenciácie podľa Vyhlášky č. 492/2004 Z.z. o stanovení všeobecnej hodnoty majetku v znení neskorších predpisov, programom HYPO verzia Vlastnícke a evidenčné údaje: podľa výpisu z listu vlastníctva č bol vlastníkom areálu v k.ú. Trnava KIRAM plus, s.r.o., Skladová 2, Trnava, v podiele 1/1 Titul nadobudnutia: kúpou v r Ťarchy: Právo z vecného bremena: Právo prechodu pešo a autom cez nehnuteľnosť pozemok registra C KN parc.č.3424/6 v prospech každodobého vlastníka nehnuteľnosti pozemku regista C

5 5 KN s parc.č. 3426/15- V 5889/11 Kúpna zmluva so ziadením vecného bremena právoplatná dňa v.z. 314/12 Na pozemky reg. C KN parcely č.: 3426/7, 3426/8, 3426/9, 3426/15 a na stavby: dielňa s.č. 687 na pozemku parcela č. 3426/7, sklad s.č. 687 na pozemku parc.č. 3426/8, sklad s.č. 687 na pozemku parc.č. 3426/9 záložné právo v prospech: Tatra banka, a.s., Hodžovo nám.3, Bratislava, IČO Zmluva o záložnom práve V 5888/11 právoplatná dňa v.z. 77/12 Z 3518/ Na parcely registra C č. 3426/7, 3426/8, 3426/9, 3426/15 a dielňu s. č. 687 na parcele registra C č. 3426/7, sklad s. č. 687 na parcelách registra C č. 3426/8, 3426/9: Záložné právo v prospech správcu dane Daňový úrad Trnava, Hlboká 8/1, Trnava; Rozhodnutie č /2017 o zriadení záložného práva zo dňa , vykonateľné dňa / Údaje o obhliadke predmetu: predmet posúdenia bol obhliadnutý dňa Technická dokumentácia: je vyhotovená v rozsahu pasportizácie objektov: skladov a prevádzkovej budovy 1.5. Údaje katastra nehnuteľností: porovnanie popisných údajov katastra nehnuteľností so skutočným stavom bolo zistené, že sú v súlade Vymenovanie jednotlivých pozemkov a stavieb, ktoré sú predmetom ohodnotenia: a/ prevádzková budova s.č. 687 na p.č. 3426/7 b/ sklad s.č. 687 na p..č. 3426/8 c/ sklad s.č. 687 na p..č. 3426/9 d/ prístrešok na p.č. 3426/15 e pozemok p.č. 3426/7 zastavané plochy o výmere 306 m² f/ pozemok p.č. 3426/8 zastavané plochy o výmere 220 m² g/ pozemok p.č. 3426/9 zastavané plochy o výmere 46 m² h/ pozemok p.č. 3426/15 zastavané plochy o výmere 1120 m² 1.7. Vymenovanie jednotlivých stavieb a nehnuteľností, ktoré nie sú predmetom ohodnotenia: nie sú známe 2. VÝPOČET TECHNICKEJ HODNOTY prevádzkovo výrobný objekt ( A ) Všeobecný popis: Predmetom posúdenia je budova súp.č. 687 na p.č.3426/7 z roku 1955 podľa prehlásenia prevádzkovateľa budovy pôvodne ako súčasť areálu Sladovne SESSLER na ul. Pri Kalvárii 17, Trnava. Prevádzka objektu bola v roku 2014 zmenená rozhodnutím pod č. SaŽP-/ /2014/Ká z , právoplatné dňom na výrobňu nealkoholických nápojov so soc. zázemím, bez stavebných úprav. V roku 2007 podľa znalca v ZP 166/20011 boli v interiéri objektu zrealizované udržiavacie práce. Z hľadiska charakteru sa jedná o samostatne stojaci objekt, bez podpivničenia, pravidelného obdĺžnikovitého tvaru. Konštrukčne je budova založená na betónových pásoch, obvodové múry sú tehlové hr. 300 mm, bez zateplenia, opatrené vápenno cementovou omietkou. Krov budovy je drevený sedlový, prekrytý pozinkovaným plechom, oplechovanie, žľaby a zvody sú z pozinkovaného plechu, okná sú jednoduché, dvere hladké v oceľových zárubniach, vráta rolovacie segmentové. Podlahy sú keramická dlažba, soc. zariadeniach je keramický obklad a sanita s pákovými batériami.

6 6 Strop je rovný so sádrokartónový podhľadom. Steny sú hladné sadrové omietky, v soc. zariadeniach a vo výrobni je keramický obklad. Objekt nie je vykurovaný, objekt je opatrený svetelnou a motorickou el. inštaláciou. Budova je pripojená na verejné inžinierske siete cez vnútro areálové prípojky vody, plynu, nn s vlastnými alebo podružnými meračmi spotreby na objekte. V čase posúdenia bol objekt mimo prevádzky. ZATRIEDENIE STAVBY JKSO: budovy pre skladovanie potravín, pochúťok a nápojov KS: 1252 Nádrže, silá a sklady OBSTAVANÝ PRIESTOR STAVBY Výpočet Obstavaný priestor [m 3 ] Základy 8,7*35,5*0,2 61,77 Vrchná stavba 35,5*8,7*3,2 988,32 Zastrešenie 35,5*8,7*1,5/2 231,64 Obstavaný priestor stavby celkom 1 281,73 STANOVENIE VÝCHODISKOVEJ HODNOTY NA MERNÚ JEDNOTKU Rozpočtový ukazovateľ: RU = / 30,1260 = 68,21 /m 3 Koeficient konštrukcie: k K = 0,939 (murovaná z tehál, tvárnic, blokov) Výpočet koeficientu vplyvu zastavanej plochy a konštrukčnej výšky objektu Podlažie Číslo Výpočet ZP ZP [m 2 ] Repr. Výpočet výšky (h) h [m] Nadzemné 1 35,5*8,7 308,85 Repr. 3,2 3,2 Priemerná zastavaná plocha: (308,85) / 1 = 308,85 m 2 Priemerná výška podlaží: (308,85 * 3,2) / (308,85) = 3,20 m Koeficient vplyvu zastavanej plochy objektu: k ZP = 0,92 + (24 / 308,85) = 0,9977 Koeficient vplyvu konštrukčnej výšky podlaží objektu: k VP = 0,30 + (2,10 / 3,2) = 0,9563 Výpočet koeficientu vplyvu vybavenia objektu Číslo Názov Cenový podiel Cenový podiel RU Úprava podielu Koef. štand. ks [%] cp i hodnotenej i cp i * ks i stavby [%] Konštrukcie podľa RU 1 Základy vrát. zemných prác 13,00 1,00 13,00 13,40 2 Zvislé konštrukcie 30,00 1,00 30,00 30,95 3 Stropy 14,00 1,00 14,00 14,43 4 Zastrešenie bez krytiny 7,00 1,00 7,00 7,22 5 Krytina strechy 3,00 1,00 3,00 3,09 6 Klampiarske konštrukcie 1,00 1,00 1,00 1,03 7 Úpravy vnútorných povrchov 4,00 1,00 4,00 4,12 8 Úpravy vonkajších povrchov 3,00 0,80 2,40 2,47 9 Vnútorné keramické obklady 0,00 1,00 0,00 0,00 10 Schody 2,00 0,00 0,00 0,00 11 Dvere 2,00 1,00 2,00 2,06 12 Vráta 3,00 1,20 3,60 3,71

7 7 13 Okná 3,00 1,00 3,00 3,09 14 Povrchy podláh 3,00 1,00 3,00 3,09 15 Vykurovanie 0,00 0,00 0,00 0,00 16 Elektroinštalácia 6,00 1,00 6,00 6,19 17 Bleskozvod 1,00 0,00 0,00 0,00 18 Vnútorný vodovod 0,00 1,00 0,00 0,00 19 Vnútorná kanalizácia 0,00 1,00 0,00 0,00 20 Vnútorný plynovod 0,00 1,00 0,00 0,00 21 Ohrev teplej vody 0,00 1,00 0,00 0,00 22 Vybavenie kuchýň 0,00 0,00 0,00 0,00 23 Hygienické zariadenia a WC 0,00 1,00 0,00 0,00 24 Výťahy 0,00 0,00 0,00 0,00 25 Ostatné 5,00 0,20 1,00 1,03 Ďalšie konštrukcie 26 plynovod - - 1,00 1,03 27 vodovod - - 1,00 1,03 28 kanalizácia - - 1,00 1,03 29 oohrev teplej vody - - 1,00 1,03 Spolu 100,00 97,00 100,00 Koeficient vplyvu vybavenosti: k V = 97,00 / 100 = 0,9700 Koeficient vyjadrujúci vývoj cien: k CU = 2,397 Koeficient vyjadrujúci územný vplyv: k M = 1,10 Východisková hodnota na MJ: VH = RU * k CU * k V * k ZP * k VP * k K * k M [ /m 3 ] VH = 68,21 /m 3 * 2,397 * 0,9700 * 0,9977 * 0,9563 * 0,939 * 1,10 VH = 156,2933 /m 3 TECHNICKÝ STAV Výpočet opotrebenia lineárnou metódou so stanovením životnosti odborným odhadom Názov Začiatok užívania V [rok] T [rok] Z [rok] O [%] TS [%] Objekt A - výrobný ,75 21,25 VÝCHODISKOVÁ A TECHNICKÁ HODNOTA Názov Výpočet Hodnota [ ] Východisková hodnota 156,2933 /m 3 * 1281,73 m ,81 Technická hodnota 21,25 % z , , sklad ( B ) Predmetom posúdenia je budova súp.č. 687 na p.č. 3426/8 z roku 1955 podľa prehlásenia prevádzkovateľa budovy pôvodne ako súčasť areálu Sladovne SESSLER na ul. Pri Kalvárii 17, Trnava. Z konštrukčného hľadiska sa jedná o samostatne stojaci objekt bez podpivničenia, v tvare obdĺžnika, prekrytý sedlovou strechou. Konštrukčne je budova založená na betónových pásoch, nosný systém je drevený skelet, opláštený drevenými doskami, zastrešenie je dreveným záklopom s pozinkovaným plechom, podlaha je rovná betónová, priestor nie je vykurovaný, je bez okien, vstup a výstup je cez plechové vráta. V čase posúdenia bol sklad užívaný na skladovanie rôzneho druhu tovaru. ZATRIEDENIE STAVBY

8 8 JKSO: budovy pre skladovanie a úpravu produktov - ostatné KS: 1252 Nádrže, silá a sklady OBSTAVANÝ PRIESTOR STAVBY Výpočet Obstavaný priestor [m 3 ] Základy 19,8*9,0*0,2 35,64 Vrchná stavba 19,8*9,0*3,0 534,60 Zastrešenie 19,8*9,0*1,53/2 136,32 Obstavaný priestor stavby celkom 706,56 STANOVENIE VÝCHODISKOVEJ HODNOTY NA MERNÚ JEDNOTKU Rozpočtový ukazovateľ: RU = / 30,1260 = 68,21 /m 3 Koeficient konštrukcie: k K = 0,939 (murovaná z tehál, tvárnic, blokov) Výpočet koeficientu vplyvu zastavanej plochy a konštrukčnej výšky objektu Podlažie Číslo Výpočet ZP ZP [m 2 ] Repr. Výpočet výšky (h) h [m] Nadzemné 1 19,8*9,0 178,2 Repr. 3,0+1,53/2 3,765 Priemerná zastavaná plocha: (178,2) / 1 = 178,20 m 2 Priemerná výška podlaží: (178,2 * 3,765) / (178,2) = 3,77 m Koeficient vplyvu zastavanej plochy objektu: k ZP = 0,92 + (24 / 178,2) = 1,0547 Koeficient vplyvu konštrukčnej výšky podlaží objektu: k VP = 0,30 + (2,10 / 3,77) = 0,8570 Výpočet koeficientu vplyvu vybavenia objektu Číslo Názov Cenový podiel Cenový podiel RU Úprava podielu Koef. štand. ks [%] cp i hodnotenej i cp i * ks i stavby [%] Konštrukcie podľa RU 1 Základy vrát. zemných prác 13,00 1,00 13,00 18,90 2 Zvislé konštrukcie 30,00 0,80 24,00 34,89 3 Stropy 14,00 0,50 7,00 10,17 4 Zastrešenie bez krytiny 7,00 0,50 3,50 5,09 5 Krytina strechy 3,00 0,80 2,40 3,49 6 Klampiarske konštrukcie 1,00 1,00 1,00 1,45 7 Úpravy vnútorných povrchov 4,00 1,00 4,00 5,81 8 Úpravy vonkajších povrchov 3,00 1,00 3,00 4,36 9 Vnútorné keramické obklady 0,00 1,00 0,00 0,00 10 Schody 2,00 0,00 0,00 0,00 11 Dvere 2,00 0,30 0,60 0,87 12 Vráta 3,00 0,30 0,90 1,31 13 Okná 3,00 0,30 0,90 1,31 14 Povrchy podláh 3,00 1,00 3,00 4,36 15 Vykurovanie 0,00 1,00 0,00 0,00 16 Elektroinštalácia 6,00 0,50 3,00 4,36 17 Bleskozvod 1,00 1,00 1,00 1,45 18 Vnútorný vodovod 0,00 1,00 0,00 0,00 19 Vnútorná kanalizácia 0,00 1,00 0,00 0,00 20 Vnútorný plynovod 0,00 1,00 0,00 0,00

9 9 21 Ohrev teplej vody 0,00 1,00 0,00 0,00 22 Vybavenie kuchýň 0,00 1,00 0,00 0,00 23 Hygienické zariadenia a WC 0,00 1,00 0,00 0,00 24 Výťahy 0,00 1,00 0,00 0,00 25 Ostatné 5,00 0,30 1,50 2,18 Spolu 100,00 68,80 100,00 Koeficient vplyvu vybavenosti: k V = 68,80 / 100 = 0,6880 Koeficient vyjadrujúci vývoj cien: k CU = 2,397 Koeficient vyjadrujúci územný vplyv: k M = 1,10 Východisková hodnota na MJ: VH = RU * k CU * k V * k ZP * k VP * k K * k M [ /m 3 ] VH = 68,21 /m 3 * 2,397 * 0,6880 * 1,0547 * 0,8570 * 0,939 * 1,10 VH = 105,0201 /m 3 TECHNICKÝ STAV Výpočet opotrebenia lineárnou metódou so stanovením životnosti odborným odhadom Názov Začiatok užívania V [rok] T [rok] Z [rok] O [%] TS [%] Objekt B - sklad ,00 10,00 VÝCHODISKOVÁ A TECHNICKÁ HODNOTA Názov Výpočet Hodnota [ ] Východisková hodnota 105,0201 /m 3 * 706,56 m ,00 Technická hodnota 10,00 % z , , sklad ( C ) Predmetom posúdenia je budova súp.č. 687 na p.č. 3426/9 z roku 1955 podľa prehlásenia prevádzkovateľa budovy pôvodne ako súčasť areálu Sladovne SESSLER na ul. Pri Kalvárii 17, Trnava. Z konštrukčného hľadiska sa jedná o samostatne stojaci dvojpodlažný objekt bez podpivničenia, v tvare obdĺžnika, prekrytý sedlovou strechou. Konštrukčne je budova založená na betónových pásoch, nosný systém je murovaný dvojtrakt, omietky vápenocementové, strop je drevený trámový, zastrešenie je drevenými nosníkmi, strešná krytina je pozinkovaný plech, podlaha je rovná betónová, priestor nie je vykurovaný, okná sú jednoduché oceľové, vstup je cez plechové vráta, schody sú exteriérové oceľové. V čase posúdenia nebol sklad užívaný. ZATRIEDENIE STAVBY JKSO: budovy pre skladovanie a úpravu produktov - ostatné KS: 1252 Nádrže, silá a sklady OBSTAVANÝ PRIESTOR STAVBY Základy Výpočet Obstavaný priestor [m 3 ] 6,0*7,35*0,2 8,82 Vrchná stavba 6,0*7,35*5,6+6,0*7,35*1,4/2 277,83 Obstavaný priestor stavby celkom 286,65 STANOVENIE VÝCHODISKOVEJ HODNOTY NA MERNÚ JEDNOTKU Rozpočtový ukazovateľ: RU = / 30,1260 = 68,21 /m 3 Koeficient konštrukcie: k K = 0,939 (murovaná z tehál, tvárnic, blokov) Výpočet koeficientu vplyvu zastavanej plochy a konštrukčnej výšky objektu

10 10 Podlažie Číslo Výpočet ZP ZP [m 2 ] Repr. Výpočet výšky (h) h [m] Nadzemné 1 6,0*7,35 44,1 Repr. 3,5 3,5 Nadzemné 2 6,0*7,35 44,1 2,1+1,4/2 2,8 Priemerná zastavaná plocha: (44,1) / 1 = 44,10 m 2 Priemerná výška podlaží: (44,1 * 3,5 + 44,1 * 2,8) / (44,1 + 44,1) = 3,15 m Koeficient vplyvu zastavanej plochy objektu: k ZP = 0,92 + (24 / 44,1) = 1,4642 Koeficient vplyvu konštrukčnej výšky podlaží objektu: k VP = 0,30 + (2,10 / 3,15) = 0,9667 Výpočet koeficientu vplyvu vybavenia objektu Číslo Konštrukcie podľa RU Názov Cenový podiel RU [%] cp i Koef. štand. ks i Úprava podielu cp i * ks i Cenový podiel hodnotenej stavby [%] 1 Základy vrát. zemných prác 13,00 1,00 13,00 15,40 2 Zvislé konštrukcie 30,00 1,00 30,00 35,58 3 Stropy 14,00 0,00 0,00 0,00 4 Zastrešenie bez krytiny 7,00 1,00 7,00 8,29 5 Krytina strechy 3,00 0,80 2,40 2,84 6 Klampiarske konštrukcie 1,00 1,00 1,00 1,18 7 Úpravy vnútorných povrchov 4,00 1,00 4,00 4,74 8 Úpravy vonkajších povrchov 3,00 1,00 3,00 3,55 9 Vnútorné keramické obklady 0,00 1,00 0,00 0,00 10 Schody 2,00 1,00 2,00 2,37 11 Dvere 2,00 1,00 2,00 2,37 12 Vráta 3,00 1,00 3,00 3,55 13 Okná 3,00 1,00 3,00 3,55 14 Povrchy podláh 3,00 1,00 3,00 3,55 15 Vykurovanie 0,00 1,00 0,00 0,00 16 Elektroinštalácia 6,00 1,00 6,00 7,11 17 Bleskozvod 1,00 0,00 0,00 0,00 18 Vnútorný vodovod 0,00 1,00 0,00 0,00 19 Vnútorná kanalizácia 0,00 1,00 0,00 0,00 20 Vnútorný plynovod 0,00 1,00 0,00 0,00 21 Ohrev teplej vody 0,00 1,00 0,00 0,00 22 Vybavenie kuchýň 0,00 1,00 0,00 0,00 23 Hygienické zariadenia a WC 0,00 0,00 0,00 0,00 24 Výťahy 0,00 0,00 0,00 0,00 25 Ostatné 5,00 1,00 5,00 5,92 Spolu 100,00 84,40 100,00 Koeficient vplyvu vybavenosti: k V = 84,40 / 100 = 0,8440 Koeficient vyjadrujúci vývoj cien: k CU = 2,397 Koeficient vyjadrujúci územný vplyv: k M = 1,10 Východisková hodnota na MJ: VH = RU * k CU * k V * k ZP * k VP * k K * k M [ /m 3 ] VH = 68,21 /m 3 * 2,397 * 0,8440 * 1,4642 * 0,9667 * 0,939 * 1,10 VH = 201,7479 /m 3 TECHNICKÝ STAV Výpočet opotrebenia lineárnou metódou so stanovením životnosti odborným odhadom

11 11 Názov Začiatok užívania V [rok] T [rok] Z [rok] O [%] TS [%] ,00 10,00 Objekt C - sklad VÝCHODISKOVÁ A TECHNICKÁ HODNOTA Názov Výpočet Východisková hodnota 201,7479 /m3 * 286,65 m3 Technická hodnota 10,00 % z ,04 Hodnota [ ] , , PRÍSLUŠENSTVO prístrešok ZATRIEDENIE STAVBY Kód JKSO: Kód KS: Pergola 2ex Inžinierske stavby ROZPOČTOVÝ UKAZOVATEĽ Kategória: 22. Pergola Bod: Oceľ. alebo drev. stĺpiková konštr. do bet. pätiek s drev. rošt. výplňou stropu Rozpočtový ukazovateľ za mernú jednotku: 1870/30,1260 = 62,07 /m2 ZP Počet merných jednotiek: 10,0*5,15*(3,2+0,8/2) = 185,4 m2 ZP Koeficient vyjadrujúci vývoj cien: kcu = 2,397 Koeficient vyjadrujúci územný vplyv: km = 1,10 TECHNICKÝ STAV Výpočet opotrebenia lineárnou metódou so stanovením životnosti odborným odhadom Názov Začiatok užívania V [rok] T [rok] Z [rok] O [%] TS [%] ,92 3,08 prístrešok VÝCHODISKOVÁ A TECHNICKÁ HODNOTA Názov Výpočet Hodnota [ ] Východisková hodnota 185,4 m2 ZP * 62,07 /m2 ZP * 2,397 * 1,10 Technická hodnota 3,08 % z , ,56 934, spevnená plocha ZATRIEDENIE STAVBY Kód JKSO: Kód KS: Kód KS2: 822 2,5 Spevnené plochy 2112 Miestne komunikácie 2111 Cestné komunikácie ROZPOČTOVÝ UKAZOVATEĽ Kategória: 8. Spevnené plochy (JKSO 822 2,5) Bod: 8.2. Plochy s povrchom z monolitického betónu Položka: 8.2.b) Do hrúbky 150 mm Rozpočtový ukazovateľ za mernú jednotku: 330/30,1260 = 10,95 /m2 ZP Počet merných jednotiek: 1120 m2 ZP Koeficient vyjadrujúci vývoj cien: kcu = 2,397 Koeficient vyjadrujúci územný vplyv: km = 1,10 TECHNICKÝ STAV Výpočet opotrebenia lineárnou metódou so stanovením životnosti odborným odhadom Názov spevnená plocha Začiatok užívania V [rok] T [rok] Z [rok] O [%] TS [%] ,92 3,08

12 12 VÝCHODISKOVÁ A TECHNICKÁ HODNOTA Názov Výpočet Hodnota [ ] Východisková hodnota 1120 m 2 ZP * 10,95 /m2 ZP * 2,397 * 1, ,49 Technická hodnota 3,08 % z ,49 995, REKAPITULÁCIA VÝCHODISKOVEJ A TECHNICKEJ HODNOTY Názov Východisková hodnota [ ] Technická hodnota [ ] Objekt A - výrobný , ,23 Objekt B - sklad , ,30 Objekt C - sklad , ,10 prístrešok ,56 934,55 spevnená plocha ,49 995,96 Celkom: , ,14 3. STANOVENIE VŠEOBECNEJ HODNOTY a) Analýza polohy nehnuteľností: Ohodnocované nehnuteľnosti sa nachádzajú vo výrobnom areáli s prístupovou komunikáciou na p.č. 3424/6 so zriadením vecného bremena prechodu a prejazdu v k.ú. Trnava, v priemyselnej lokalite. Prístup je po komunikácií II tr., objekty sa nachádzajú v uzavretom areáli, účelovo rozmiestnené na ploche p.č. 3426/15 bez oplotenia. Objekty sú určené prevažne pre výrobu a skladovanie, s objektmi zabezpečujúce prevádzku areálu. Objekty boli dané do užívania v roku 1955 s minimálnou údržbou, stavebné materiály sú na hranici svojej životnosti, stavby vykazujú vysoké opotrebenie. Toho času sú objekty užívané prevažne vo forme prenájmu. Areál je priamo napojený na miestnu komunikáciu Pri Kalvárii, prístup do areálu je aj pre nákladnú dopravu. Vzdialenosť do centra obce Trnava je minimálna, k Bratislave je to do 50 km. V obci sa nachádza občianska vybavenosť krajského mesta. V okolí pri obhliadke nebol zistený výskyt konfliktných skupín obyvateľstva. Objekt je napojený na všetky mieste inžinierske siete. Ohodnocovaná lokalita sa nachádza v dostupnej vzdialenosti k diaľničnej a rýchlostnej siete smerujúcej do Bratislavy. Územný plán obce určuje posudzované územie ako územie s výhradnou funkciou pre výrobu, pre blízkosť areálu k automobilovému závodu v Trnave, vzrástol význam polohy. Dopyt po obdobných stavbách v bežnom obchodnom styku k dátumu ohodnotenia nie je známy. b) Analýza využitia nehnuteľností: Posudzované nehnuteľnosti areál bol je dlhodobo užívaný vlastníkom, t.č. prevažne v podnájme, s nepravidelnou údržbou. Je možné predpokladať aj iné využitie ako je teraz. c) Analýza prípadných rizík spojených s využívaním nehnuteľností: Na pozemky reg. C KN parcely č.: 3426/7, 3426/8, 3426/9, 3426/15 a na stavby: dielňa s.č. 687 na pozemku parcela č. 3426/7, sklad s.č. 687 na pozemku parc.č. 3426/8, sklad s.č. 687 na pozemku parc.č. 3426/9 je zriadené záložné právo v prospech: Tatra banka, a.s., Hodžovo nám.3, Bratislava, IČO Zmluva o záložnom práve V 5888/11 právoplatná dňa Záložné právo v prospech správcu dane Daňový úrad Trnava, Hlboká 8/1, Trnava; Rozhodnutie č /2017 o zriadení záložného práva zo dňa , vykonateľné dňa /17

13 13 Informatívna katastrálna mapa 3.1 STAVBY METÓDA POLOHOVEJ DIFERENCIÁCIE NEBYTOVÉ BUDOVY platný vykonávací predpis č. 492/2004 Z.z. nezaväzuje znalca k žiadnym limitným vymedzeniam stanovenia koeficientu polohovej diferenciácie, ktorý vyjadruje vplyv polohy k ostatným faktorom vplývajúcich na všeobecnú hodnotu v mieste a čase. Na základe posúdenia trhu s nehnuteľnosťami a kúpnej sily obyvateľstva, polohy nehnuteľnosti a vzťahu k centru, súčasného technického stavu nehnuteľnosti, prevládajúcej zástavby v okolí nehnuteľnosti, príslušenstva nehnuteľnosti, typu nehnuteľnosti, pracovných možnosti obyvateľstva, skladby obyvateľstva v mieste stavby, orientácie, konfigurácie terénu, pripravenosti inžinierskych sietí, dopravy a občianskej vybavenosti v okolí, kvality životného prostredia v bezprostrednom okolí stavby, územného plánu a rozvoja obce a na základe vlastného názoru znalca, bol stanovený koeficient polohovej diferenciácie s predpokladom, že zodpovedá predajnosti porovnateľnej nehnuteľnosti v posudzovanej lokalite a v danom čase, pri poctivom predaji, keď kupujúci a predávajúci koná s patričnou informovanosťou i opatrnosťou a s predpokladom, že cena nie je ovplyvnená neprimeranou pohnútkou. Priemerný koeficient polohovej diferenciácie: 0,8 Určenie koeficientov polohovej diferenciácie pre jednotlivé triedy: Trieda Výpočet Hodnota I. trieda III. trieda % = (0, ,600) 2,400 II. trieda Aritmetický priemer I. a III. triedy 1,600 III. trieda Priemerný koeficient 0,800 IV. trieda Aritmetický priemer V. a III. triedy 0,440 V. trieda III. trieda - 90 % = (0,800-0,720) 0,080

14 14 Výpočet koeficientu polohovej diferenciácie: Číslo Popis/Zdôvodnenie Trieda kpdi 1 Trh s nehnuteľnosťami Váha vi Výsledok kpdi*vi dopyt v porovnaní s ponukou je v rovnováhe III. 0, ,40 2 Poloha nehnuteľnosti v danej obci - vzťah k centru obce časti obce nevhodné k bývaniu situované na okraji obce IV. 0, ,20 3 Súčasný technický stav nehnuteľností nehnuteľnosť vyžaduje opravu III. 0, ,40 4 Prevládajúca zástavba v okolí nehnuteľnosti ľahká výroba a služby, bez negatívnych vplyvov na okolie a bez zvláštnych požiadaviek na dopravu a skladovanie 5 Príslušenstvo nehnuteľnosti znižujúce cenu nehnuteľnosti - nevhodné príslušenstvo (chlievy, maštale a pod.) 6 Typ nehnuteľnosti III. 0, ,60 IV. 0, ,64 priemerný - obchodný a prevádzkový objekt bez parkoviska III. 0, ,00 7 Pracovné možnosti obyvateľstva - miera nezamestnanosti dostatočná ponuka pracovných možností v mieste, nezamestnanosť do 5 % 8 Skladba obyvateľstva v mieste stavby I. 2, ,60 malá hustota obyvateľstva I. 2, ,40 9 Orientácia nehnuteľnosti k svetovým stranám orientácia hlavných miestností čiastočne vhodná a čiastočne nevhodná 10 Konfigurácia terénu III. 0, ,00 rovinatý, alebo mierne svahovitý pozemok o sklone do 5% I. 2, ,40 11 Pripravenosť inžinierskych sietí v blízkosti stavby elektrická prípojka, vodovod, prípojka plynu, kanalizácia do žumpy 12 Doprava v okolí nehnuteľnosti železnica, autobus, miestna doprava, taxislužba, letisko, lodná doprava a pod. Občianska vybavenosť (úrady, školy, zdrav., obchody, 13 služby, kultúra) krajský úrad, súd, banka, daňový úrad, vysoká škola, nemocnica, divadlo, kompletná sieť obchodov a služieb 14 Prírodná lokalita v bezprostrednom okolí stavby III. 0, ,60 I. 2, ,80 I. 2, ,00 žiadne prírodné útvary v bezprostrednom okolí V. 0, ,64 Kvalita životného prostredia v bezprostrednom okolí 15 stavby bežný hluk a prašnosť od dopravy II. 1, ,40 Možnosti zmeny v zástavbe - územný rozvoj, vplyv na 16 nehnut. zlepšenie podmienok existencie stavby v dobe dlhšej ako 5 rokov II. 1, ,80 17 Možnosti ďalšieho rozšírenia žiadna možnosť rozšírenia V. 0, ,56 18 Dosahovanie výnosu z nehnuteľností bežný prenájom nehnuteľností III. 0, ,20

15 15 19 Názor znalca priemerná nehnuteľnosť III. 0, ,00 Spolu ,64 VŠEOBECNÁ HODNOTA STAVIEB Názov Výpočet Hodnota Koeficient polohovej diferenciácie kpd = 194,64/ 180 1,081 Všeobecná hodnota VŠHS = TH * kpd = ,14 * 1, , KOMBINOVANÁ METÓDA Pri ohodnocovaní nehnuteľnosti kombinovanou metódou bol uplatnený predpoklad dosiahnuť výnos z predložených dokladov bez refundovaných nákladov na prevádzku. Výnosová hodnota je stanovená konštantne, vzhľadom na súčasný stav nulovej inflácie, počas časovo neobmedzeného obdobia. Miera rizika je stanovená na vyššej úrovni 6,5%, zohľadňujúc malú flexibilitu jednotlivých objektov. Úroková miera ECB je 0, daň z príjmu pre PO je 21%, potom kapitalizačný úrokomer k= 0,0832. Odčerpateľným zdrojom sa rozumie ročný disponibilný výnos z využívania nehnuteľnosti formou prenájmu. Vypočíta sa ako rozdiel hrubého výnosu a nákladov na využívanie nehnuteľnosti (prevádzkových, správnych nákladov, nákladov na údržbu a pod.). Pri ohodnocovaní nehnuteľností kombinovanou metódou bol stanovený predpoklad, že budova je prenajatá 20 rokov s predpokladom 10% straty na nájomnom za 20 rokov. Za takto stanovený predpoklad budova vie vygenerovať výnos. Z predložených dokladov zadávateľa vedomostí o realitnom trhu v lokalite bol pre posudzovaný areál stanovený výnos 850 EUR/mes. s DPH. Náklady na využívanie nehnuteľnosti boli stanovené podľa predložených dokladov, neboli započítané náklady refundované nájomcom. Do výpočtu bol započítaný 10% podiel straty nájmu za zastavaný pozemok. Hrubý výnos Názov Výpočet MJ Počet MJ MJ Nájomné [ /MJ/rok] Nájomné spolu [ /rok] Prenájom areálu 12 12,00 mes. 850, ,00 Podiel pozemku na dosahovaní výnosu Názov Výpočet Spolu [ /rok] Podiel pozemku na výnose 25% z , ,00 Hrubý výnos stavby: , ,00 = 7 650,00 /rok Náklady Názov vynaloženého nákladu Výpočet Náklad [ /rok] Prevádzkové náklady daň z nehnuteľností ,00 Náklady spolu: 1 113,00 Odhad straty Názov Výpočet Spolu [ /rok] Odhad straty 10% z 7 650,00 765,00 Odčerpateľný zdroj Hrubý výnos stavby [ /rok] Náklady [ /rok] Odhad straty [ /rok] Odčerpateľný zdroj [ /rok] 7 650, ,00 765, ,00

16 16 Výpočet výnosovej hodnoty Doba kapitalizácie: Neobmedzená Základná úroková sadzba ECB: i = 0,00 %/rok Miera rizika: r = 6,50 %/rok Zaťaženie daňou z príjmu: d = 1,73 %/rok Úroková miera: u = 0,00 + 6,50 + 1,73 = 8,23 %/rok Kapitalizačný úrokomer: k = 8,23 / 100 = 0,0823 výnosová hodnota HV = (OZ / k) = 5 772,00 / 0,0823 = , KOMBINÁCIA TECHNICKEJ A VÝNOSOVEJ HODNOTY Technická hodnota stavieb (TH): ,14 Výnosová hodnota (HV): ,66 Určenie váh podľa Neageliho: Rozdiel: Error! Váha technickej hodnoty: b = 1 Váha výnosovej hodnoty: a = 1 Všeobecná hodnota vypočítaná kombinovanou metódou: Error! Error! = , VÝBER VHODNEJ METÓDY Metóda výpočtu všeobecnej hodnoty stavieb Hodnota [ ] Metóda polohovej diferenciácie ,09 Kombinovaná metóda ,40 Dosiahnuté výsledky sú vzájomne hodnotovo porovnateľné. Po vyhodnotení metód je v tomto prípade vyhodnotená ako vhodnejšia polohovej diferenciácie, kde je všeobecná hodnota stavby stanovená na , POZEMKY METÓDA POLOHOVEJ DIFERENCIÁCIE Predmetom posúdenia sú pozemky, evidované v súbore registra C, ako zastavané plochy a nádvoria a ostatná plocha v katastrálnom území Trnava, v lokalite určenej pre priemyselnú výstavbu. Všeobecná hodnota pozemku bola vypočítaná metódou polohovej diferenciácie - koeficient všeobecnej situácie a koeficient dopravných vzťahov zohľadnil polohu v lokalite s priemernou intenzitou využitia, inžinierske siete (voda, nn, plyn) uložené vo vnútro areálovej komunikácii. - v koeficiente technickej infraštruktúry bolo zohľadnené, že pozemky sú v dosahu verejných inžinierskych sietí a sú na ne pripojené, územie je podľa dostupnosti dobudované technickou a dopravnou infraštruktúrou - v koeficiente obchodnej a priemyselnej polohy bol zohľadnený územný plán obce, lokalita určená pre priemyselnú vybavenosť v dosahu so zastavanou časťou mesta

17 17 Pozemky sú v súčasnosti rovinaté, prevažne pravidelného tvaru. Hodnotené pozemky so zastavanou a nezastavanou časťou tvoria spolu neoplotený areál. Posudzované pozemky sú optimálne využité, časť pozemku tvorí ochranné pásmo vodného toku Trnávka. Východisková hodnota 26,56 /m 2 je pre obec uvedená v použitej vyhláške (klasifikácia obce) podľa počtu obyvateľov (Trnava do obyv.). Pri posudzovaní povyšujúcich a redukujúcich faktorov bola uplatnená hodnota 1, POZEMKY POLOHOVOU DIFERENCIÁCIOU LV č Spolu výmera Parcela Druh pozemku Vzorec [m 2 Podiel Výmera [m ] 2 ] 3426/7 zastavané plochy a nádvoria ,00 1/1 306, /8 zastavané plochy a nádvoria ,00 1/1 220, /9 zastavané plochy a nádvoria 46 46,00 1/1 46, /15 zastavané plochy a nádvoria ,00 1/1 1120,00 Spolu výmera 1 692,00 Obec: Trnava Východisková hodnota: VH MJ = 26,56 /m 2 Označenie a názov Hodnota Hodnotenie koeficientu koeficientu ks koeficient všeobecnej situácie kv koeficient intenzity využitia kd koeficient dopravných vzťahov kp koeficient obchodnej a priemyselnej polohy ki koeficient technickej infraštruktúry pozemku kz koeficient povyšujúcich faktorov 4. obytné časti obcí a miest od do obyvateľov a časti rekreačných oblastí, centrá obcí do obyvateľov, obytné časti na predmestiach a priemyslové a poľnohospodárske oblasti miest do obyvateľov 3. rodinné domy so štandardným vybavením, bežné bytové domy, bytové domy s nebytovými priestormi, nebytové stavby pre priemysel s bežným technickým vybavením 4. pozemky v tesnej blízkosti prostriedku hromadnej dopravy s dobrou úpravou ciest, cesta vlastným autom do centra (10 min), územie mesta 4. priemyselná poloha 1,00 3. dobrá vybavenosť (napríklad: miestne rozvody vody, elektriny, zemného plynu) 5. pozemky s výrazne zvýšeným záujmom o kúpu, ak to nebolo zohľadnené v zvýšenej východiskovej hodnote kr koeficient redukujúcich faktorov 1. nevyskytuje sa 1,00 VŠEOBECNÁ HODNOTA POZEMKU Názov Výpočet Hodnota Koeficient polohovej diferenciácie kpd = 1,00 * 1,00 * 1,00 * 1,00 * 1,25 * 1,25 * 1,00 1,5625 Jednotková hodnota pozemku VŠHMJ = VHMJ * kpd = 26,56 /m 2 * 1, ,50 /m 2 Všeobecná hodnota pozemku VŠHPOZ = M * VŠHMJ = 1 692,00 m 2 * 41,50 /m ,00 VYHODNOTENIE PO PARCELÁCH Všeobecná hodnota Názov pozemku v celosti [ ] parcela č. 3426/ ,00 parcela č. 3426/ ,00 1,00 1,00 1,00 1,25 1,25

18 18 parcela č. 3426/ ,00 parcela č. 3426/ ,00 Spolu , VÝNOSOVÁ METÓDA POZEMKY VÝNOSOVOU METÓDOU LV č Spolu Parcela Druh pozemku Vzorec Podiel Výmera [m výmera [m 2 ] 2 ] 3426/7 zastavané plochy a nádvoria ,00 1/1 306, /8 zastavané plochy a nádvoria ,00 1/1 220, /9 zastavané plochy a nádvoria 46 46,00 1/1 46, /15 zastavané plochy a nádvoria ,00 1/1 1120,00 Spolu výmera 1 692,00 Hrubý výnos Názov Výpočet MJ MJ Počet MJ Nájomné/MJ [ /MJ] Nájomné spolu [ ] nájom za pozemky spolu 1692 m ,00 3, ,14 Hrubý výnos spolu: 5 575,14 Náklady Názov vynaloženého nákladu Rok Výpočet Náklad [ /rok] Prevádzkové náklady daň z nehnuteľností (všetky) 1,00 % z 5 575,14 55,75 Náklady spolu: 55,75 Disponibilný výnos Rok Hrubý výnos [ ] Náklady [ ] Disponibilný výnos [ ] Všetky 5 575,14 55, ,39 Výpočet výnosovej hodnoty Doba kapitalizácie: Neobmedzená ÚROKOVÁ MIERA: Zaťaženie daňou z príjmu: d = 2,00 % Základná úroková sadzba ECB: i = 0,05 % Miera rizika: r = 6,00 % Kapitalizačný úrokomer: k = (0,05+6+2) / 100 = 0,0805 Výnosová hodnota pozemku VŠH POZ = Error! ,85 VYHODNOTENIE PO PARCELÁCH Názov Všeobecná hodnota pozemku v celosti [ ] parcela č. 3426/ ,85 parcela č. 3426/ ,92 parcela č. 3426/ ,03 parcela č. 3426/ ,05 Spolu , VÝBER VHODNEJ METÓDY Metóda výpočtu všeobecnej hodnoty pozemkov Hodnota [ ]

19 19 Metóda polohovej diferenciácie ,00 Výnosová metóda ,85 Ako vhodná metóda na stanovenie VŠH pozemkov bola použitá metóda polohovej diferenciácie VŠH pozemkov = ,00 III. ZÁVER 1. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Hlavné stavby: Názov JKSO OP (m3) ZP (m2) Počet podlaží prevádzkovo výrobný objekt ( A ) ,73 308,85 1 sklad ( B ) ,56 178,20 1 sklad ( C ) ,65 44,10 2 Pozemky: Druh pozemku Číslo parcely Výmera (m2) LV č /7 306,00 LV č /8 220,00 LV č /9 46,00 LV č / ,00 2. VŠEOBECNÁ HODNOTA Všeobecnou hodnotou sa rozumie výsledná objektivizovaná hodnota nehnuteľností a stavieb, ktorá je znaleckým odhadom ich najpravdepodobnejšej ceny ku dňu ohodnotenia, ktorú by tieto mali dosiahnuť na trhu v podmienkach voľnej súťaže, pri poctivom predaji, keď kupujúci a predávajúci budú konať s patričnou informovanosťou i opatrnosťou a s predpokladom, že cena nie je ovplyvnená neprimeranou pohnútkou. Po zvážení všetkých možností bola za výslednú metódu výpočtu vybratá metóda polohovej diferenciácie, kombinovaná metóda nebola použitá, lebo neboli predložené reálne dosiahnuté čisté výnosy a náklady boli predložené iba z časti, ale potvrdila správnosť vstupov pri výpočte polohovou diferenciáciou. Všeobecná hodnota (VŠH) bola vypočítaná podľa Vyhlášky č. 492/2004 Z.z. o stanovení všeobecnej hodnoty majetku v znení neskorších predpisov, príloha č. 3, programom HYPO verzia Rekapitulácia: Stavby: Všeobecná hodnota kombinovanou a výnosovou metódou: ,40 Všeobecná hodnota polohovou diferenciáciou: ,09 Ako vhodná metóda na stanovenie VŠH stavieb bola použitá metóda polohovej diferenciácie Pozemky: Všeobecná hodnota výnosovou metódou: ,85 Všeobecná hodnota metódou polohovej diferenciácie: ,00 Ako vhodná metóda na stanovenie VŠH pozemkov bola použitá metóda polohovej diferenciácie 2. REKAPITULÁCIA VŠEOBECNEJ HODNOTY Stavby Názov Všeobecná hodnota [ ]

20 20 Objekt A - výrobný ,33 Objekt B - sklad 8 021,34 Objekt C - sklad 6 251,53 prístrešok 1 010,25 spevnená plocha 1 076,63 Pozemky LV č parc. č. 3426/7 (306 m 2 ) ,00 LV č parc. č. 3426/8 (220 m 2 ) 9 130,00 LV č parc. č. 3426/9 (46 m 2 ) 1 909,00 LV č parc. č. 3426/15 (1 120 m 2 ) ,00 Spolu VŠH ,09 Zaokrúhlená VŠH spolu ,00 Všeobecná hodnota výrobného areálu s.č. 687 dielňa ( výrobná budova) na p.č. 3426/7, sklad na p.č. 3426/8 a sklad na p.č. 3426/9 a pozemkov parc.č. 3426/7-9,15 v celosti v katastrálnom území Trnava, obec Trnava, okres Trnava, je ku dňu posúdenia vrátane dane z pridanej hodnoty ,- Slovom: Jedenstotridsaťtritisíc Eur V Bratislave, Ing. arch. Iveta Horáková znalkyňa IV. Prílohy: - Výpis z katastra nehnuteľností, z listu vlastníctva č zo dňa Informatívna kópia z katastrálnej mapy na str. č Prehlásenie o veku stavby z Kolaudačné rozhodnutie pod č. OSaŽP-/ /2014/Ká z Pasportizácia areálu a pôdorys a rez skladov a prevádzkovej budovy - Nájomná zmluva - Doklad o dani zo stavieb - fotodokumentácia V. ZNALECKÁ DOLOŽKA

21 21 Znalecký posudok som vypracovala ako znalkyňa zapísaná v zozname znalcov, tlmočníkov a prekladateľov, ktorý vedie Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky pre odbor stavebníctvo a odvetvie Pozemné stavby a Odhad hodnoty nehnuteľností, evidenčné číslo znalca Znalecký posudok je v denníku zapísaný pod číslom 7 / 2018 Ing. arch. Iveta Horáková Objekt A

22 22 Objekt B

23 23 Objekt C prístrešok

2411/18 zastavané plochy a nádvoria ,00 1/1 261, /28 zastavané plochy a nádvoria 98 98,00 1/1 98,00

2411/18 zastavané plochy a nádvoria ,00 1/1 261, /28 zastavané plochy a nádvoria 98 98,00 1/1 98,00 stavbe evidovanej na pozemku 2411/ 28 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 2377. Pozemky sú umiestnené mimo zastavaného územia obce. Podľa listu vlastníctva č. 799 katastrálne územie Selce, obec Selce,

Více

ZNALECKÝ POSUDOK. č. 218/2014

ZNALECKÝ POSUDOK. č. 218/2014 Meno, adresa znalca: Ing. Štefan Sviržovský, Jesenského 27, Žiar nad Hronom, tel. 0907 818 361, 045/6722 656 Zadávateľ posudku: ProAuctio, s.r.o., Banská Bystrica Číslo objednávky: Objednávka zo dňa 02.09.2014.

Více

ZNALECKÝ POSUDOK. číslo : 6/2018

ZNALECKÝ POSUDOK. číslo : 6/2018 Znalec: Ing. František Kačmár, Gen. Svobodu 330, 093 01 Vranov nad Topľou, evidenčné číslo znalca 914079, oprávnený podávať znalecké posudky z odboru Stavebníctvo, odvetvia Odhad hodnoty nehnuteľností.

Více

ZNALECKÝ POSUDOK. číslo 140/2016

ZNALECKÝ POSUDOK. číslo 140/2016 Znalec : Ing. Jana Zavadilová, P. Jilemnického 78, 906 32 Jablonica Tel.: 0905254315, E-mail: jana.zavadilova@centrum.sk Zadávateľ : Aukčný Dom s.r.o. Pribinova 462/84 920 01 Hlohovec Číslo spisu /objednávky/

Více

Ing. Zdenko Weiss, Čeľovská 1904/7, Trebišov Tel.č. 056 / , mobil Aukčný Dom, s.r.o., Pribinova 462/84, Hlohovec

Ing. Zdenko Weiss, Čeľovská 1904/7, Trebišov Tel.č. 056 / , mobil Aukčný Dom, s.r.o., Pribinova 462/84, Hlohovec Znalec: Zadávateľ: Ing. Zdenko Weiss, Čeľovská 1904/7, 075 01 Trebišov Tel.č. 056 / 6727075, mobil 0905 680 526 Aukčný Dom, s.r.o., Pribinova 462/84, 920 01 Hlohovec Objednávka: písomná DDr. 053/2016 zo

Více

ZNALECKÝ POSUDOK č.97/2012

ZNALECKÝ POSUDOK č.97/2012 Znalkyňa: Ing. Katarína Badalíková Majerníkova 15 841 05 Bratislava tel.: 02 / 654 22 713, mob.: 0903 / 865 855 Zadávateľ: BKB Partners, spol.s r.o. Záhradnícka 68 821 08 Bratislava Číslo spisu ( objednávky

Více

Znalec: Ing. Peter Villant, Hlavná 91, Balog nad Ipľom, ,

Znalec: Ing. Peter Villant, Hlavná 91, Balog nad Ipľom, , Znalec: Ing. Peter Villant, Hlavná 91, 991 11 Balog nad Ipľom, +421 948 161 064, peter.villant@gmail.com, www.znalec.cc Zadávateľ: LICITOR group, a.s., Sládkovičova 6, 010 01 Žilina, IČO: 36 421 561, zapísaná

Více

ZNALECKÝ POSUDOK číslo 63/2012

ZNALECKÝ POSUDOK číslo 63/2012 Znalec: Ing. Peter Vinkler, Čerešňová 3/A, Chorvátsky Grob, PSČ 900 25, tel. 0905 639 299 znalec v odbore stavebníctvo - odvetvie odhad hodnoty nehnuteľnosti, pozemné stavby evidenčné číslo 913 776 Zadávateľ

Více

ZNALECKÝ POSUDOK č. 27/2015

ZNALECKÝ POSUDOK č. 27/2015 Znalec: Ing. Vladimír Tornyos, Hrnčiarska 17, Humenné, tel. 057 / 7754169, 0903 629337 Zadávateľ: ProAuctio s.r.o. Ul. horná 2 974 01 Banská Bystrica Číslo spisu (objednávky): Objednávka zo dňa 19.1.2015

Více

Znalec: Ing. Peter Villant, Hlavná 91, Balog nad Ipľom, ,

Znalec: Ing. Peter Villant, Hlavná 91, Balog nad Ipľom, , Znalec: Ing. Peter Villant, Hlavná 91, 991 11 Balog nad Ipľom, +421 948 161 064, peter.villant@gmail.com, www.znalec.cc Zadávateľ: AUKČNÁ SPOLOČNOSŤ s.r.o., Kopčianska 10, 851 01 Bratislava, IČO: 46 141

Více

ZNALECKÝ POSUDOK č.95/2012

ZNALECKÝ POSUDOK č.95/2012 Znalkyňa: Ing. Katarína Badalíková Majerníkova 15 841 05 Bratislava tel.: 02 / 654 22 713, mob.: 0903 / 865 855 Zadávateľ: BKB Partners, spol.s r.o. Záhradnícka 68 821 08 Bratislava Číslo spisu ( objednávky

Více

ZNALECKÝ POSUDOK číslo 29/2015

ZNALECKÝ POSUDOK číslo 29/2015 Meno, adresa znalca: Ing. Štefan Pastierovič, Majerská cesta 65, 974 01 Banská Bystrica Č. tel.: 0908 773 888, 0903 340 292, 048/4145212 Zadávateľ: ProAuctio s.r.o., Horná 2, 974 01 Banská Bystrica, IČO

Více

číslo: 111/2017 Ing. Jozef Ďuriš, kpt. Nálepku č.45, Levice ffl e - mail: Objednávka zo dňa

číslo: 111/2017 Ing. Jozef Ďuriš, kpt. Nálepku č.45, Levice ffl e - mail: Objednávka zo dňa Znalec: Zadávateľ Ing. Jozef Ďuriš, kpt. Nálepku č.45, 934 01 Levice ffl 0903 351672 e - mail: info@saimon.sk Thermospol, s.r.o. Námestie mieru 11/6 935 05 Pukanec Objednávka zo dňa 10.10.2017 ZNALECKY

Více

Ing. Zdenko Weiss, Čeľovská 1904/7, Trebišov Tel.č. 056 / , mobil Aukčný Dom, s.r.o., Pribinova 462/84, Hlohovec

Ing. Zdenko Weiss, Čeľovská 1904/7, Trebišov Tel.č. 056 / , mobil Aukčný Dom, s.r.o., Pribinova 462/84, Hlohovec Znalec: Zadávateľ: Ing. Zdenko Weiss, Čeľovská 1904/7, 075 01 Trebišov Tel.č. 056 / 6727075, mobil 0905 680 526 Aukčný Dom, s.r.o., Pribinova 462/84, 920 01 Hlohovec Objednávka: písomná DDr. 038/2016 zo

Více

: Ing. Vladimír B i ľ, Bartošovce 60, Hertník

: Ing. Vladimír B i ľ, Bartošovce 60, Hertník Znalec Zadávateľ : Ing. Vladimír B i ľ, Bartošovce 60, 086 42 Hertník Telefón : Bartošovce 054/4791328, Mobil 0907 990 007, e mail: bil.vlado@gmail.com Evidenčné číslo znalca : 910253 : Pawa trade, s.r.o.,

Více

ZNALECKÝ POSUDOK. číslo 41/2016

ZNALECKÝ POSUDOK. číslo 41/2016 Znalec: Ing. Jozef Korec Révová 19 811 02 Bratislava evidenčné číslo: 911695 tel.: 0905 616267 e-mail: korec.jozef@gmail.com Zadávateľ: OTP Faktoring Slovensko, s.r.o. Špitálska 61 811 08 Bratislava Číslo

Více

ZNALECKÝ POSUDOK číslo 175/2017

ZNALECKÝ POSUDOK číslo 175/2017 Znalec: Ing. Dušan Posypanka T.J.Moussona 6429/2B, 071 01 Michalovce mobil: 0903 612 834 mail: cossi@cossi.sk cossi.sk@gmail.com www.cossi.sk Zadávateľ: Auctioneer s.r.o. Špitálska 61, 811 08 Bratislava

Více

ZNALECKÝ POSUDOK. Č. objednávky: 91/12. číslo: 91/2012

ZNALECKÝ POSUDOK. Č. objednávky: 91/12. číslo: 91/2012 Meno a priezvisko znalca: Miroslav Pomffy Ing. Adresa znalca: Tatranská Lomnica 131, 059 60 Vysoké Tatry Tel.: 0905 274699, 0903 328893 Č. objednávky: 91/12 číslo: 91/2012 ZNALECKÝ POSUDOK Predmet znaleckého

Více

ZNALECKÝ POSUDOK číslo 181/2012

ZNALECKÝ POSUDOK číslo 181/2012 Znalec: Ing. Ján Greguš, Hurbanova 5/18, 036 01 Martin, ev.č. 914437, mobil: 0915 217 619 Zadávateľ: N.N.I. AUCTIONIS, spol. s r.o., Horná 2, 974 01 Banská Bystrica Číslo spisu (objednávky): zo dňa 31.10.2012

Více

ZNALECKÝ POSUDOK číslo 130/2012

ZNALECKÝ POSUDOK číslo 130/2012 Znalec: Ing. Igor Matušek, Mierové námestie 2419/18, 901 01 Malacky, tel. 034/7723417, 0910 551308 Zadávateľ: Auctioneer s.r.o., Špitálska 61, 811 08 Bratislava, IČO 45 881 014 Číslo spisu (objednávky):

Více

ZNALECKÝ POSUDOK. číslo 29/2017

ZNALECKÝ POSUDOK. číslo 29/2017 Znalec: Ing. Dušan Posypanka T. J. Moussona 6429/2B, 071 01 Michalovce mobil: 0903 612 834 mail: cossi@cossi.sk cossi.sk@gmail.com www.cossi.sk Zadávateľ: Auctioneer s.r.o. Špitálska 61, 811 08 Bratislava

Více

ZNALECKÝ POSUDOK číslo 6/2016

ZNALECKÝ POSUDOK číslo 6/2016 Znalec: Ing. František Orság, Sládkovičovská 433, Veľké Úľany 925 22, tel. 0905 974 770 znalec v odbore stavebníctvo a odvetví pozemné stavby a odhad hodnoty nehnuteľnosti evidenčné číslo znalca: 912599

Více

ZNALECKÝ POSUDOK. číslo 04/2015

ZNALECKÝ POSUDOK. číslo 04/2015 Meno, adresa znalca: Ing. Oto Pisoň, Vozová 6/10, 945 01 Komárno tel: 0905 702 894 ZNALECKÝ POSUDOK číslo 04/2015 Zadávateľ: LICITOR group, a.s., Sládkovičova 6, 010 01 Žilina Číslo spisu (objednávky):

Více

Zadávateľ: Obec Kvakovce, Obecný úrad Kvakovce, Domašská č. 97/1, Číslo spisu (objednávky): Objednávka zo dňa ZNALECKÝ POSUDOK

Zadávateľ: Obec Kvakovce, Obecný úrad Kvakovce, Domašská č. 97/1, Číslo spisu (objednávky): Objednávka zo dňa ZNALECKÝ POSUDOK , Gen. Svobodu 330, 093 01 Vranov nad Topľou, evidenčné číslo znalca 914079, oprávnený podávať znalecké posudky z odboru Stavebníctvo, odvetvia Odhad hodnoty nehnuteľností. Kontakt: 0905 306 860, mail:

Více

Vysoké učení technické v Brně Ústav soudního inženýrství. Príloha č. 1 OBJEMOVÉ PODIELY KONŠTRUKCIÍ A VYBAVENIA JEDNOTLIVÝCH TYPOV RODINNÝCH DOMOV

Vysoké učení technické v Brně Ústav soudního inženýrství. Príloha č. 1 OBJEMOVÉ PODIELY KONŠTRUKCIÍ A VYBAVENIA JEDNOTLIVÝCH TYPOV RODINNÝCH DOMOV Vysoké učení technické v Brně Ústav soudního inženýrství Príloha č. 1 Tabuľky na ocenenie rodinného domu nákladovou metódou (spracované podľa vyhlášky o oceňovaní nehnuteľnosti č. 3/2008 Sb.) OBJEMOVÉ

Více

ÚEOS - Komercia, a.s. Ružová dolina 27, Bratislava 26, Slovenská republika

ÚEOS - Komercia, a.s. Ružová dolina 27, Bratislava 26, Slovenská republika ÚEOS - Komercia, a.s. Ružová dolina 27, 824 69 Bratislava 26, Slovenská republika Zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I. v oddiele: Sa, vo vložke 465/B Znalec: ÚEOS - Komercia, a.s.

Více

ZNALECKÝ POSUDOK číslo 17/2014

ZNALECKÝ POSUDOK číslo 17/2014 Meno, adresa znalca: Ing. Štefan Pastierovič, Majerská cesta 65, 974 01 Banská Bystrica Č.tel.: 0908 773 888, 0903 340 292, 048/4145212 Zadávateľ: GAVILA s.r.o., Piaristická 707/25, 911 01 Trenčín Číslo

Více

Znalecký posudok. Znalec : Ing. Dušan Koščo, Puškinova 812/4, Vranov nad Topľou, e mail: tel.: 057/ ,

Znalecký posudok. Znalec : Ing. Dušan Koščo, Puškinova 812/4, Vranov nad Topľou, e mail: tel.: 057/ , Znalec : Ing. Dušan Koščo, Puškinova 812/4, 093 03 Vranov nad Topľou, e mail: koscod47@gmail.com, tel.: 057/4464333, 0905 106 788 Zadávateľ: Obec Kvakovce,Kvakovce č.97,094 02 Slovenská Kajňa,okr.Vranov

Více

ZNALECKÝ POSUDOK č. 31/2018

ZNALECKÝ POSUDOK č. 31/2018 Znalec: Ing. Miroslav Tokár, Radlinského 36/A, 811 07 Bratislava, mobil 0903 100 626, 0949 272 847 Zadávateľ: Dom Dražieb s.r.o., Podzámska 37, 920 01 Hlohovec Číslo spisu (objednávky): zo dňa 13.04.2018,

Více

ZNALECKÝ POSUDOK číslo 51/2014

ZNALECKÝ POSUDOK číslo 51/2014 Meno, adresa znalca: Ing. Štefan Pastierovič, Majerská cesta 65, 974 01 Banská Bystrica Č. tel.: 0908 773 888, 0903 340 292, 048/4145212 Zadávateľ: LICITOR group, a.s., Tajovského 5, 010 01 Žilina Číslo

Více

ZNALECKÝ POSUDOK číslo: 12/2014

ZNALECKÝ POSUDOK číslo: 12/2014 Znalec: Ing. GALANDA Jozef, Boženy Nemcovej 2570/21, 069 01 Snina, č. t. 057/7625373, 0905551663, znalec z odboru stavebníctvo, odvetvia: pozemné stavby, odhad hodnoty nehnuteľností, odhad hodnoty stavebných

Více

ZNALECKÝ POSUDOK. číslo 18/2016

ZNALECKÝ POSUDOK. číslo 18/2016 Ing.Dionýz Dobos - Znalec v odbore stavebníctvo, odvetvie pozemné stavby a odhad hodnoty nehnuteľností 048 01 Rudná 353, okr.rožňava, č.tel.058/7327326 office, 058/7342435 private Zadávateľ: Aukčný Dom,

Více

ZNALECKÝ POSUDOK. číslo 31/2015

ZNALECKÝ POSUDOK. číslo 31/2015 Znalec: Ing. Dušan Posypanka T.J.Moussona 6429/2B, 071 01 Michalovce mobil: 0903 612 834 mail: cossi@cossi.sk Zadávateľ: Auctioneer s.r.o. Špitálska 61, 811 08 Bratislava IČO: 45 881 014 DIČ: 2023121826

Více

ZNALECKÝ POSUDOK č. 26/2015

ZNALECKÝ POSUDOK č. 26/2015 Znalec: Ing. Vladimír Tornyos, Hrnčiarska 17, Humenné, tel. 057 / 7754169, 0903 629337 Zadávateľ: ProAuctio s.r.o. Ul. horná 2 974 01 Banská Bistrica Číslo spisu (objednávky): Objednávka zo dňa 19.1.2015

Více

ZNALECKÝ POSUDOK číslo 50/2013

ZNALECKÝ POSUDOK číslo 50/2013 Meno, adresa znalca: Ing. Štefan Pastierovič, Majerská cesta 65, 974 01 Banská Bystrica Č.tel.: 0908 773 888, 0903 340 292, 048/4145212 Zadávateľ: LICITOR group, a.s., Tajovského 5, 010 01 Žilina Číslo

Více

ZNALECKÝ POSUDOK. číslo 26/2015

ZNALECKÝ POSUDOK. číslo 26/2015 Meno, adresa znalca: Ing. Oto Pisoň, Vozová 6/10, 945 01 Komárno tel: 0905 702 894 ZNALECKÝ POSUDOK číslo 26/2015 Zadávateľ: Licitor group a.s., Sládkovičova 6, 010 01 Žilina Číslo objednávky: 26/2015

Více

ZNALECKÝ POSUDOK. Znalec : Ing. Pavol Raška, Alexandra Rudnaya č. 2559/14, Žilina tel

ZNALECKÝ POSUDOK. Znalec : Ing. Pavol Raška, Alexandra Rudnaya č. 2559/14, Žilina tel Znalec : Ing. Pavol Raška, Alexandra Rudnaya č. 2559/14, Žilina tel. 0903504665 Zadávateľ : LICITOR group, a. s., Tajovského ul. č. 5, Žilina IČO - 36 421 561 Číslo spisu (objednávky) : 31.10.2012 ZNALECKÝ

Více

ZNALECKÝ POSUDOK číslo 37/2012

ZNALECKÝ POSUDOK číslo 37/2012 Meno, adresa znalca: Ing. Štefan Pastierovič, Majerská cesta 65, 974 01 Banská Bystrica Č.tel.: 0908 773 888, 0903 340 292, 048/4145212 Zadávateľ: GAVILA s.r.o., Piaristická 707/25, 911 01 Trenčín Číslo

Více

ZNALECKÝ POSUDOK číslo 63/2016

ZNALECKÝ POSUDOK číslo 63/2016 Meno, adresa znalca: Ing. Štefan Pastierovič, Majerská cesta 65, 974 01 Banská Bystrica Č.tel.: 0908 773 888, 0903 340 292 E-mail : pastierovicreality@gmail.com Zadávateľ: ProAuctio s.r.o., Horná 2, 974

Více

ZNALECKÝ POSUDOK číslo 71/2016

ZNALECKÝ POSUDOK číslo 71/2016 Meno, adresa znalca: Ing. Štefan Pastierovič, Majerská cesta 65, 974 01 Banská Bystrica Č.tel.: 0908 773 888, 0903 340 292, 048/4145212 Zadávateľ: ProAuctio s.r.o., Horná 2, 974 01 Banská Bystrica, IČO

Více

ZNALECKÝ POSUDOK č.254/2016 o všeobecnej hodnote

ZNALECKÝ POSUDOK č.254/2016 o všeobecnej hodnote Ing. Milan V I N K L E R z n a l e c v o d b o r e s t a v e b n í c t v o odvetvie - pozemné stavby, odhad hodnoty nehnuteľnosti 080 01 Prešov,ulica Vlada Clementisa 4,tel. 051 39 422 24, 0907 977 629

Více

ZNALECKÝ POSUDOK. číslo 64/2015

ZNALECKÝ POSUDOK. číslo 64/2015 Ing. Michaela Dírerová Znalec z odboru Stavebníctvo Pozemné stavby, Odhad hodnoty nehnuteľností; evidenčné číslo: 914 025 Člen Slovenskej Komory Odhadcov Hodnoty Majetku a Znalcov; evidenčné číslo: 0150

Více

Znalec: Ing. Marián Pilka, SNP 1197/30, Dolný Kubín, evidenčné číslo ZNALECKÝ POSUDOK. číslo 300/2017

Znalec: Ing. Marián Pilka, SNP 1197/30, Dolný Kubín, evidenčné číslo ZNALECKÝ POSUDOK. číslo 300/2017 Znalec: Ing. Marián Pilka, SNP 1197/30, 026 01 Dolný Kubín, evidenčné číslo 912740 Tel: 0903806544 Zadávateľ: auctio,s.r.o., Kmeťkova 30, 949 01 Nitra Číslo spisu (objednávky): Objednávka zo dňa 04.09.2017

Více

ZNALECKÝ POSUDOK č.35/2013

ZNALECKÝ POSUDOK č.35/2013 Ing Juraj SEDLÁČEK Záhradná 8, 911 05 Trenčín, tel.č.: 0903 404097 e-mail: rina.trencin@gmail.com Znalec v odbore stavebníctvo, odvetvie 37 03 00 Vodohospodárske stavby odvetvie 37 08 00 Projektovanie

Více

ZNALECKÝ POSUDOK číslo 33/2013

ZNALECKÝ POSUDOK číslo 33/2013 Meno, adresa znalca: Ing. Štefan Pastierovič, Majerská cesta 65, 974 01 Banská Bystrica Č.tel.: 0908 773 888, 0903 340 292, 048/4145212 Zadávateľ: GAVILA s.r.o., Piaristická 707/25, 911 01 Trenčín Číslo

Více

ZNALECKÝ POSUDOK číslo 76/2015

ZNALECKÝ POSUDOK číslo 76/2015 Znalec: Ing. František Orság, Sládkovičovská 433, Veľké Úľany 925 22, tel. 0905 974 770 znalec v odbore stavebníctvo a odvetví pozemné stavby a odhad hodnoty nehnuteľnosti evidenčné číslo znalca: 912599

Více

ZNALECKÝ POSUDOK číslo 111/2018

ZNALECKÝ POSUDOK číslo 111/2018 Znalec: Ing. Ján Greguš, Hurbanova 5/18, 036 01 Martin, ev.č. 914437, mobil: 0915 217 619 Zadávateľ: Matra, n.o., Šoltésovej 23, 036 01 Martin Číslo spisu (objednávky): zo dňa 05.06.2018 ZNALECKÝ POSUDOK

Více

Profesionálna dražobná spoločnosť, s.r.o. Masarykova Košice ZNALECKÝ POSUDOK. číslo 139/2018

Profesionálna dražobná spoločnosť, s.r.o. Masarykova Košice ZNALECKÝ POSUDOK. číslo 139/2018 Znalec: Ing.Dobos Dionýz, 048 01 Rudná 353 evidenčné číslo znalca 910563 tel: office 058/7327326 Zadávateľ: Profesionálna dražobná spoločnosť, s.r.o. Masarykova 21 040 01 Košice Číslo objednávky: PDS-082/7-2018-PR

Více

Ing. Iveta Weissová, Čeľovská 1904/7, Trebišov Tel.č Aukčný Dom, s.r.o., Pribinova 462/84, Hlohovec ZNALECKÝ POSUDOK

Ing. Iveta Weissová, Čeľovská 1904/7, Trebišov Tel.č Aukčný Dom, s.r.o., Pribinova 462/84, Hlohovec ZNALECKÝ POSUDOK Znalec: Zadávateľ: Ing. Iveta Weissová, Čeľovská 1904/7, 075 01 Trebišov Tel.č. 0905 680 526 Aukčný Dom, s.r.o., Pribinova 462/84, Hlohovec Objednávka: písomná DDr. 050/2016 zo dňa 17.05.2016 ZNALECKÝ

Více

Ing. Juraj Miškovič, Ľ.Štúra 11, Moldava nad Bodvou, ev.č , tel ZNALECKÝ POSUDOK

Ing. Juraj Miškovič, Ľ.Štúra 11, Moldava nad Bodvou, ev.č , tel ZNALECKÝ POSUDOK Znalec: Ing. Juraj Miškovič, Ľ.Štúra 11, 045 01 Moldava nad Bodvou, ev.č.912363, tel. 0903629421 e-mail: miskovic.juraj@centrum.sk Zadávateľ: Profesionálna dražobná spoločnosť s.r.o., Jánošíkova 6, 040

Více

Znalec: Zadávateľ: Číslo spisu (objednávky): ZNALECKÝ POSUDOK 5/2013 Vo veci : Počet strán (z toho príloh): Počet vyhotovení: Výtlačok č.

Znalec: Zadávateľ: Číslo spisu (objednávky): ZNALECKÝ POSUDOK 5/2013 Vo veci : Počet strán (z toho príloh): Počet vyhotovení: Výtlačok č. Znalec: Ing. Mária NOVOTNÁ, PhD., Jedľová 863/21,960 01 Zvolen,č.mob.0907 567100 znalec pre odbor stavebníctvo, odvetvie odhad hodnoty nehnuteľnosti Zadávateľ: DUPOS dražobná, spol. s.r.o. Tamaškovičová

Více

ZNALECKÝ POSUDOK číslo 143/2016

ZNALECKÝ POSUDOK číslo 143/2016 Znalec : Ing. Jana Zavadilová, P. Jilemnického 78, 906 32 Jablonica Tel.: 0905254315, E-mail: jana.zavadilova@centrum.sk Zadávateľ : Aukčný Dom s.r.o. Pribinova 462/84 920 01 Hlohovec Číslo spisu /objednávky/

Více

Ing. Jarabica Oldřich, Cintorínska 19, Stupava ZNALECKÝ POSUDOK. číslo 59/2014

Ing. Jarabica Oldřich, Cintorínska 19, Stupava ZNALECKÝ POSUDOK. číslo 59/2014 Meno, adresa znalca: Ing. Jarabica Oldřich, Cintorínska 19, 900 31 Stupava Zadávateľ : WEMOVE INVESTMENT a.s., Vojtecha Tvrdého 793/21, Žilina Číslo objednávky: zo dňa 19.3.2014 ZNALECKÝ POSUDOK číslo

Více

Znalec: Ing. Peter Villant, Hlavná 91, Balog nad Ipľom, ,

Znalec: Ing. Peter Villant, Hlavná 91, Balog nad Ipľom, , Znalec: Ing. Peter Villant, Hlavná 91, 99111 Balog nad Ipľom, +421 948 161 064, peter.villant@gmail.com, www.znalec.cc Zadávateľ: AUKČNÁ SPOLOČNOSŤ s.r.o., Kutlíkova 17, 852 50 Bratislava, IČO: 46 141

Více

ZNALECKÝ POSUDOK. číslo 63/2015

ZNALECKÝ POSUDOK. číslo 63/2015 Meno, adresa znalca: STATUS Plus, s.r.o., ul. 29. Augusta č. 32, Bratislava, IČO: 45 549 192, zápis v OR SR oddiel: Sro, vložka č:65263/b, Ing. Iveta Grebáčová, mob.0907 758 982, znalec z odboru stavebníctvo,

Více

ZNALECKÝ POSUDOK. číslo 107/2015

ZNALECKÝ POSUDOK. číslo 107/2015 Znalec: Ing. Dušan Posypanka T.J.Moussona 6429/2B, 071 01 Michalovce mobil: 0903 612 834 mail: cossi@cossi.sk Zadávateľ: Auctioneer s.r.o. Špitálska 61, 811 08 Bratislava IČO: 45 881 014 DIČ: 2023121826

Více

ZNALECKÝ POSUDOK číslo 70/2014

ZNALECKÝ POSUDOK číslo 70/2014 Znalec: Zadávateľ: Ing. Ivan Sloboda, Kováčska 272/15, 900 51 Zohor znalec v odbore Stavebníctvo, odvetvie: Odhad hodnoty nehnuteľností Ing. Radovan Gerek, Kozácka 32, 917 02 Trnava Číslo spisu (objednávky):

Více

Znalec: meno, miesto výkonu, evidenčné číslo Ing. Ján Piskla, Jozefa Závodského 2589, Senica, , Senica, Ev.č ZNALECKÝ POSUDOK

Znalec: meno, miesto výkonu, evidenčné číslo Ing. Ján Piskla, Jozefa Závodského 2589, Senica, , Senica, Ev.č ZNALECKÝ POSUDOK Znalec: meno, miesto výkonu, evidenčné číslo Ing. Ján Piskla, Jozefa Závodského 2589, 90501 Senica, 0903433928, Senica, Ev.č.912744 Zadávateľ: Ing. Mgr. Pavol Korytár,Správca konkurznej podstaty TAZ š.p.,

Více

ZNALECKÝ POSUDOK číslo 50/2014

ZNALECKÝ POSUDOK číslo 50/2014 Meno, adresa znalca: Ing. Štefan Pastierovič, Majerská cesta 65, 974 01 Banská Bystrica Č.tel.: 0908 773 888, 0903 340 292, 048/4145212 Zadávateľ: GAVILA s.r.o., Piaristická 707/25, 911 01 Trenčín Číslo

Více

ZNALECKÝ POSUDOK číslo 42/2012

ZNALECKÝ POSUDOK číslo 42/2012 Meno, adresa znalca: Ing. Štefan Pastierovič, Majerská cesta 65, 974 01 Banská Bystrica Č.tel.: 0908 773 888, 0903 340 292, 048/4145212 Zadávateľ: GAVILA s.r.o., Piaristická 707/25, 911 01 Trenčín Číslo

Více

Ing. Zdenko Weiss, Čeľovská 1904/7, Trebišov Tel.č. 056 / , mobil Aukčný Dom, s.r.o., Pribinova 462/84, Hlohovec

Ing. Zdenko Weiss, Čeľovská 1904/7, Trebišov Tel.č. 056 / , mobil Aukčný Dom, s.r.o., Pribinova 462/84, Hlohovec Znalec: Zadávateľ: Ing. Zdenko Weiss, Čeľovská 1904/7, 075 01 Trebišov Tel.č. 056 / 6727075, mobil 0905 329 993 Aukčný Dom, s.r.o., Pribinova 462/84, Hlohovec Objednávka: písomná DDr. 039/2016 zo dňa 29.04.2016

Více

ZNALECKÝ POSUDOK číslo 72/2016

ZNALECKÝ POSUDOK číslo 72/2016 Meno, adresa znalca: Ing. Štefan Pastierovič, Majerská cesta 65, 974 01 Banská Bystrica Č.tel.: 0908 773 888, 0903 340 292 E-mail : pastierovicreality@gmail.com Zadávateľ: Aukčný Dom, s.r.o., Pribinova

Více

ZNALECKÝ POSUDOK. číslo 201/2011

ZNALECKÝ POSUDOK. číslo 201/2011 Znalec: Ing. Miroslav Hric, Slaská 210, 965 04 Žiar nad Hronom, ev.č. 911192 telefón: 0905 408 306, e-mail: hric.miroslav1@gmail.com Zadávateľ: AUKTION, s.r.o Lovčica č. 40, 966 23 Lovčica - Trubín Číslo

Více

Miestny úrad mestskej časti Bratislava-Petržalka

Miestny úrad mestskej časti Bratislava-Petržalka Miestny úrad mestskej časti Bratislava-Petržalka Materiál na rokovanie miestnej rady dňa 19. februára 2013 Materiál číslo: 174/2013 Návrh na prenájom nebytových priestorov na Topoľčianskej 12, 851 05 Bratislava

Více

Ing. Zdenko Weiss, Čeľovská 1904/7, Trebišov mobil: ,

Ing. Zdenko Weiss, Čeľovská 1904/7, Trebišov mobil: , Znalec: Zadávateľ: Ing. Zdenko Weiss, Čeľovská 1904/7, 075 01 Trebišov mobil: +421 905 329 993, e-mail: weiss.zdenko@gmail.com Aukčný Dom, s.r.o., Pribinova 462/84, Hlohovec Objednávka: písomná DDr. 150/2016

Více

Číslo spisu (objednávky): Objednávka č. 076/2014 zo dňa ZNALECKÝ POSUDOK. číslo 202/2015

Číslo spisu (objednávky): Objednávka č. 076/2014 zo dňa ZNALECKÝ POSUDOK. číslo 202/2015 Znalec: Ing. Dušan Posypanka T.J.Mousssona 6429/2B, 071 01 Michalovce mobil: 0903 612 834 mail: cossi@cossi.sk www.cossi.sk Zadávateľ: Auctioneer s.r.o. Špitálska 61, 811 08 Bratislava IČO: 45 881 014

Více

ZNALECKÝ POSUDOK číslo 123/2015

ZNALECKÝ POSUDOK číslo 123/2015 Znalec: Ing. František Orság, Sládkovičovská 433, Veľké Úľany 925 22, tel. 0905 974 770 znalec v odbore stavebníctvo a odvetví pozemné stavby a odhad hodnoty nehnuteľností evidenčné číslo znalca: 912599

Více

ZNALECKÝ POSUDOK. číslo 193/2015

ZNALECKÝ POSUDOK. číslo 193/2015 Znalec: Ing. Dušan Posypanka T.J.Moussona 6429/2B, 071 01 Michalovce mobil: 0903 612 834 mail: cossi@cossi.sk Zadávateľ: DUPOS dražobná, spol. s r.o., Tamaškovičova č. 17, 917 01 Trnava Číslo spisu (objednávky):

Více

číslo 26/2014 Rozhlas a televízia Slovenska Mlynská dolina Bratislava

číslo 26/2014 Rozhlas a televízia Slovenska Mlynská dolina Bratislava Z N A L E C K Ý P O S U D O K číslo 26/2014 Zadávateľ posudku: Rozhlas a televízia Slovenska Mlynská dolina 845 45 Bratislava IČO: 47 232 480 Zmluva zo dňa: 19.3.2014 Vo veci: vo veci stanovenia všeobecnej

Více

odvetvie Projektovanie v stavebníctve odvetvie Odhad hodnoty nehnuteľností

odvetvie Projektovanie v stavebníctve odvetvie Odhad hodnoty nehnuteľností Ing. Juraj SEDLÁČEK Záhradná 8, 911 05 Trenčín, tel.č.: 0903 404097 e-mail: rina.trencin@gmail.com Znalec v odbore stavebníctvo, odvetvie 37 03 00 Vodohospodárske stavby odvetvie 37 08 00 Projektovanie

Více

ZNALECKÝ POSUDOK. číslo 38 / 2013

ZNALECKÝ POSUDOK. číslo 38 / 2013 Znalec : Ing. Juraj Šinka ZP_038_13_BYT BKP BA Kelemen TN strana: 1 z 26 Znalec : Ing. Juraj Šinka, Nad Tehelňou 49, 91101 Trenčín Objednávateľ : BKB Partners, s.r.o., dražobná spoločnosť, Záhradnícka

Více

Číslo spisu (objednávky): Objednávka č.018/2016 zo dňa (mail ) ZNALECKÝ POSUDOK. číslo 211/2016

Číslo spisu (objednávky): Objednávka č.018/2016 zo dňa (mail ) ZNALECKÝ POSUDOK. číslo 211/2016 Znalec: Ing. Dušan Posypanka T. J. Mousssona 6429/2B, 071 01 Michalovce mobil: 0903 612 834 mail: cossi@cossi.sk cossi.sk@gmail.com www.cossi.sk Zadávateľ: Auctioneer s.r.o. Špitálska 61, 811 08 Bratislava

Více

ZNALECKÝ POSUDOK. číslo: 4/2016

ZNALECKÝ POSUDOK. číslo: 4/2016 Znalec: Ing. František Kačmár, Gen. Svobodu 330, 093 01 Vranov nad Topľou, evidenčné číslo znalca 914079, oprávnený podávať znalecké posudky z odboru Stavebníctvo, odvetvia Odhad hodnoty nehnuteľností.

Více

SNP 74/ Zvolen. Číslo spisu (objednávky): Ústna objednávka zo dňa ZNALECKÝ POSUDOK. znalecký úkon číslo: 52/2015

SNP 74/ Zvolen. Číslo spisu (objednávky): Ústna objednávka zo dňa ZNALECKÝ POSUDOK. znalecký úkon číslo: 52/2015 Ing. Mária KUBIŠOVÁ Znalec v odbore Stavebníctvo - Pozemné stavby, Odhad hodnoty nehnuteľností evidenčné číslo: 914950 M. Bela 2393/1, 960 01 Zvolen č. tel.: 0908 512 923; e-mail: kubisova.maria@gmail.com

Více

Ing. Peter Villant, Agátová 539/4, Dudince, ,

Ing. Peter Villant, Agátová 539/4, Dudince, , Znalec: Zadávateľ: Ing. Peter Villant, Agátová 539/4, 962 71 Dudince, +421 948 161 064, peter.villant@gmail.com, www.znalec.cc AUKČNÁ SPOLOČNOSŤ s.r.o., Kopčianska 10, 851 01 Bratislava, IČO: 46414 341,

Více

Číslo spisu (objednávky): Objednávka č. 051/2014 zo dňa (doručené dňa ) ZNALECKÝ POSUDOK. číslo 190/2014

Číslo spisu (objednávky): Objednávka č. 051/2014 zo dňa (doručené dňa ) ZNALECKÝ POSUDOK. číslo 190/2014 Znalec: Ing. Dušan Posypanka T.J.Moussona 6429/2B, 071 01 Michalovce mobil: 0903 612 834 mail: cossi@cossi.sk Zadávateľ: Auctioneer s.r.o. Špitálska 61, 811 08 Bratislava IČO: 45 881 014 DIČ: 2023121826

Více

Ing. Peter Villant, Agátová 539/4, Dudince, ,

Ing. Peter Villant, Agátová 539/4, Dudince, , Znalec: Zadávateľ: Ing. Peter Villant, Agátová 539/4, 962 71 Dudince, +421 948 161 064, peter.villant@gmail.com, www.znalec.cc AUKČNÁ SPOLOČNOSŤ s.r.o., Kopčianska 10, 851 01 Bratislava, IČO: 46 141 341,

Více

ZNALECKÝ POSUDOK. Č. objednávky: 53/13. číslo: 53/2013

ZNALECKÝ POSUDOK. Č. objednávky: 53/13. číslo: 53/2013 Meno a priezvisko znalca: Miroslav Pomffy Ing. Adresa znalca: Tatranská Lomnica 131, 059 60 Vysoké Tatry Tel.: 0905 274699, 0903 328893 Č. objednávky: 53/13 číslo: 53/2013 ZNALECKÝ POSUDOK Predmet znaleckého

Více

Znalec: Ing. Peter Villant, Agátová 539/4, Dudince, , , ZNALECKÝ POSUDOK

Znalec: Ing. Peter Villant, Agátová 539/4, Dudince, , ,   ZNALECKÝ POSUDOK Znalec: Ing. Peter Villant, Agátová 539/4, 962 71 Dudince, 0915 782 387, 0948 161 064, peter.villant@gmail.com, www.znalec.cc Zadávateľ: SAN&DRUM INVEST s.r.o. sídlo: Dunajská 4, 811 08 Bratislava IČO:

Více

Znalecký posudok. Znalec : Ing. Dušan Koščo, Puškinova 812/4, Vranov nad Topľou, e mail: tel.: 057/ ,

Znalecký posudok. Znalec : Ing. Dušan Koščo, Puškinova 812/4, Vranov nad Topľou, e mail: tel.: 057/ , Znalec : Ing. Dušan Koščo, Puškinova 812/4, 093 03 Vranov nad Topľou, e mail: koscod47@gmail.com, tel.: 057/4464333, 0905 106 788 Zadávateľ: Obec Kvakovce,Kvakovce č.97,094 02 Slovenská Kajňa,okr.Vranov

Více

Znalec: Ing.Ján Piskla,Jozefa Závodského 2589, Senica-Sotina, , Ev.č ZNALECKÝ POSUDOK

Znalec: Ing.Ján Piskla,Jozefa Závodského 2589, Senica-Sotina, , Ev.č ZNALECKÝ POSUDOK Znalec: Ing.Ján Piskla,Jozefa Závodského 2589, 90501 Senica-Sotina, 034 6512718, 0903433928 Ev.č. 912744 Zadávateľ: Ing.Mgr. Pavol Korytár, Správca konkurznej podstaty Sladovnícka 13, Trnava Číslo spisu

Více

ZNALECKÝ POSUDOK číslo 186/2014

ZNALECKÝ POSUDOK číslo 186/2014 Znalec: Ing. Peter Vinkler, Čerešňová 3/A, Chorvátsky Grob, PSČ 900 25, tel. 0905 639 299 znalec v odbore stavebníctvo - odvetvie odhad hodnoty nehnuteľnosti, pozemné stavby evidenčné číslo 913 776 Zadávateľ

Více

ZNALECKÝ POSUDOK. číslo 196/2018

ZNALECKÝ POSUDOK. číslo 196/2018 Meno, adresa znalca: Ing. Martin Fedorjak,61, 082 07 Lesíček, tel. 051/7790151, 0905766032 Zadávateľ znaleckého posudku: Profesionálna dražobná spoločnosť, Masarykova 21, 040 01 Košice Číslo spisu (objednávky):

Více

ZNALECKÝ POSUDOK. znalecký úkon číslo: 18/2015

ZNALECKÝ POSUDOK. znalecký úkon číslo: 18/2015 Ing. Mária KUBIŠOVÁ Znalec v odbore Stavebníctvo - Pozemné stavby, Odhad hodnoty nehnuteľností evidenčné číslo: 914950 M. Bela 2393/1, 960 01 Zvolen č. tel.: 0908 512 923; e-mail: kubisova.maria@gmail.com

Více

Ing. Zdenko Weiss, Čeľovská 1904/7, Trebišov Tel.č. 056 / , mobil Aukčný Dom, s.r.o., Pribinova 462/84, Hlohovec

Ing. Zdenko Weiss, Čeľovská 1904/7, Trebišov Tel.č. 056 / , mobil Aukčný Dom, s.r.o., Pribinova 462/84, Hlohovec Znalec: Zadávateľ: Ing. Zdenko Weiss, Čeľovská 1904/7, 075 01 Trebišov Tel.č. 056 / 6727075, mobil 0905 329 993 Aukčný Dom, s.r.o., Pribinova 462/84, 920 01 Hlohovec Objednávka: písomná DDr. 090/2016 zo

Více

4.A. Obstaranie náhradných nájomných bytov údaje o stavbe

4.A. Obstaranie náhradných nájomných bytov údaje o stavbe VZOR Príloha k opatreniu č. 338/2011 Z. z. Žiadosť o poskytnutie dotácie na obstaranie náhradných nájomných bytov, pozemku a technickej vybavenosti 1. Údaje o prijatí žiadosti 1 Evidenčné číslo žiadosti:

Více

ZNALECKÝ POSUDOK. číslo 137/2016

ZNALECKÝ POSUDOK. číslo 137/2016 Meno, adresa znalca: Ing. Oto Pisoň, Vozová 6/10, 945 01 Komárno tel: 0905 702 894 ZNALECKÝ POSUDOK číslo 137/2016 Zadávateľ: LICITOR group, a.s., Sládkovičova 6, 010 01 Žilina Číslo spisu (objednávky):

Více

ZNALECKÝ POSUDOK č.38/2015

ZNALECKÝ POSUDOK č.38/2015 Ing. Juraj SEDLÁČEK Záhradná 8, 911 05 Trenčín, tel.č.: 0903 404097 e-mail: rina.trencin@gmail.com Znalec v odbore stavebníctvo, odvetvie 37 03 00 Vodohospodárske stavby odvetvie 37 08 00 Projektovanie

Více

ZNALECKÝ POSUDOK. číslo: 174/2015

ZNALECKÝ POSUDOK. číslo: 174/2015 Meno, adresa znalca: Ing. Oto Pisoň, Vozová 6/10, 945 01 Komárno tel: 0905 702 894 ZNALECKÝ POSUDOK číslo: 174/2015 Zadávateľ: Licitor group a.s., Sládkovičova 6, 010 01 Žilina Číslo objednávky: 174/2015

Více

ZNALECKÝ POSUDOK číslo 196/2016

ZNALECKÝ POSUDOK číslo 196/2016 Znalec : Ing. Jana Zavadilová, P. Jilemnického 78, 906 32 Jablonica Tel.: 0905254315, E-mail: jana.zavadilova@centrum.sk Zadávateľ : Aukčný Dom s.r.o. Pribinova 462/84 920 01 Hlohovec Číslo spisu /objednávky/

Více

ZNALECKÝ POSUDOK. znalecký úkon číslo: 14/2015

ZNALECKÝ POSUDOK. znalecký úkon číslo: 14/2015 Ing. Mária KUBIŠOVÁ Znalec v odbore Stavebníctvo - Pozemné stavby, Odhad hodnoty nehnuteľností evidenčné číslo: 914950 M. Bela 2393/1, 960 01 Zvolen č. tel.: 0908 512 923; e-mail: kubisova.maria@gmail.com

Více

Pribinova Hlohovec, SR IČO : ZNALECKÝ POSUDOK. číslo 28/2016

Pribinova Hlohovec, SR IČO : ZNALECKÝ POSUDOK. číslo 28/2016 Ing. Michaela Dírerová Znalec z odboru Stavebníctvo Pozemné stavby, Odhad hodnoty nehnuteľností; evidenčné číslo: 914 025 Člen Slovenskej Komory Odhadcov Hodnoty Majetku a Znalcov; evidenčné číslo: 0150

Více

ZNALECKÝ POSUDOK č.18/2014

ZNALECKÝ POSUDOK č.18/2014 1 Znalec: Dana Piatková Ing., Hviezdoslavova 14, Liptovský Mikuláš, evidenčné číslo 912731. tel.č. 0903509275 Zadávateľ: DUPOS dražobná, spol.s.r.o., Tomaškovičova č.17, 917 01 Trnava Objednávka: zo dňa

Více

Štúdio Banská Bystrica Prof. Sáru č Banská Bystrica ZNALECKÝ POSUDOK. číslo 09/2015

Štúdio Banská Bystrica Prof. Sáru č Banská Bystrica ZNALECKÝ POSUDOK. číslo 09/2015 Ing. Peter Rafaj, Starohorská 42, 974 11 Banská Bystrica Znalec v odbore Stavebníctvo, odvetvie Pozemné stavby a Odhad hodnoty nehnuteľností č.t. : 0905 459542, peter.rafaj@centrum.sk ------------------------------------------------------------------------

Více

ZNALECKÝ POSUDOK č. 08/2018

ZNALECKÝ POSUDOK č. 08/2018 Znalec: Ing. Miroslav Tokár, Radlinského 36/A, 811 07 Bratislava, mobil 0903 100 626, 0949 272 847 Zadávateľ: Dom Dražieb s.r.o., Podzámska 37, 920 01 Hlohovec Číslo spisu (objednávky): zo dňa 03.01.2018,

Více

ZNALECKÝ POSUDOK č. 71/2018

ZNALECKÝ POSUDOK č. 71/2018 Znalec: Ing. Miroslav Tokár, Radlinského 36/A, 811 07 Bratislava, mobil 0903 100 626, 0949 272 847 Zadávateľ: Dom Dražieb s.r.o., Podzámska 37, 920 01 Hlohovec Číslo spisu (objednávky): zo dňa 22.10.2018,

Více

Znalec: Ing. Pavol Patinka, Hviezdoslavova 313, Senica, ev. č , č. t ZNALECKÝ POSUDOK. číslo 138/2014

Znalec: Ing. Pavol Patinka, Hviezdoslavova 313, Senica, ev. č , č. t ZNALECKÝ POSUDOK. číslo 138/2014 Znalec: Ing. Pavol Patinka, Hviezdoslavova 313, Senica, ev. č. 912 663, č. t. 0903 842 538 Zadávateľ: DUPOS dražobná, spol. s.r.o. Tamaškovičova 17, Trnava Číslo objednávky: objednávka zo dňa 7.10.2014

Více

ZNALECKÝ POSUDOK. číslo : 26/2014. Vo veci : Stanovenie všeobecnej hodnoty Rodinného domu s.č na parcele č k.ú. Martin pre účel dražby.

ZNALECKÝ POSUDOK. číslo : 26/2014. Vo veci : Stanovenie všeobecnej hodnoty Rodinného domu s.č na parcele č k.ú. Martin pre účel dražby. Znalec: meno, miesto výkonu Ing. Anton Martvoň, Okružná 2057/12, 026 01 Dolný Kubín, mobil: 0905 211 841 Zadávateľ: JUDr. Michal Brož- správca konkurznej podstaty úpadcu Peter Urmín, Radlinského 47, 02601

Více

ZNALECKÝ POSUDOK. Znalec: Ing. Viliam Berešík, Antona Bielka 58, Žilina, evidenčné číslo: , č. t

ZNALECKÝ POSUDOK. Znalec: Ing. Viliam Berešík, Antona Bielka 58, Žilina, evidenčné číslo: , č. t Znalec: Ing. Viliam Berešík, Antona Bielka 58, 010 09 Žilina, evidenčné číslo: 910224, č. t. 0948 278978 Zadávateľ: LICITOR group, a.s. (dražobník) Sládkovičova 6, 010 01 Žilina, IČO: 36 421 561 Číslo

Více

ZNALECKÝ POSUDOK. číslo: 183/2015

ZNALECKÝ POSUDOK. číslo: 183/2015 Meno, adresa znalca: Ing. Oto Pisoň, Vozová 6/10, 945 01 Komárno tel: 0905 702 894 ZNALECKÝ POSUDOK číslo: 183/2015 Zadávateľ: Pro Auctio, Horná 2, 974 01 Banská Bystrica Číslo objednávky: 183/2015 zo

Více