PASPORT LOKALITY LIBEREC ELITRON

Transkript

1 PASPORT LOKALITY LIBEREC ELITRON

2 LIBEREC ELITRON Liberec ELITRON M 1:

3 Základní údaje: název: katastrální území: obec: kraj: ELITRON Liberec Liberec Liberecký plocha pozemku: m² zastavěná plocha: m 2 užitná plocha: cca m 2 nabízený způsob dispozice: prodej Vlastnické vztahy: obec: 0 stát: 0 soukromá osoba: Elitron Liberec a.s., 100 % (správce konkurzní podstaty) Charakteristika objektu: Technický stav hlavní stavby odpovídá datu dokončení objektu, r Jedná se o železobetonový monolitický skelet s velkoprostorovými dílnami (příp. laboratořemi) na patrech. V současné době velkoprostory předěleny lehkými příčkami na kancelářský trojtrakt. Typické kancelářské podlaží pouze v úrovni 4. n.p. Světlá výška běžného podlaží cca 4 m. Únosnost stropů v přízemí 800 kg/m 2, běžná podlaží 600 kg/m 2. Objekt byl určen pro lehkou výrobu. Inženýrsko-geologické poměry: základové poměry: nezjišťovány jedná se o stávající budovu únosnost zemin: nezjišťována jedná se o stávající budovu svahové sesuvy: hladina podzemní vody: nezjišťována jedná se o stávající budovu znečištění zeminy: není znečištění vody: není Ochranná pásma (OP): dobývací prostory, CHLÚ: zdroje nerostných surovin: OP vodních zdrojů: OP přírodních léčivých zdrojů: chráněná území, ÚSES, VKP: památkové zóny: OP dopr. a tech. infrastruktury: zátopové území: Dopravní infrastruktura: napojení na silniční síť: možnost parkování: dostupnost MHD: napojení na železniční síť: vzdálenost od letiště: není dálnice a rychlostní komunikace: R10 ve vzdálenosti 27 km silnice I. třídy: I/35 ve vzdálenosti 1 km objekt je v centru města při hlavní průjezdní komunikaci ano, 15 vozidel u objektu, ve vzdálenosti do 100 m parkovací dům velmi dobrá, objekt se nachází v centru města ne Praha-Ruzyně 115 km

4 Stávající příp. plánovaná vodohospodářská a energetická infrastruktura: (ano/ne, kapacita, vzdálenost v km od napojovacích bodů) plyn: není elektřina: CZT: zásobování pitnou vodou: kanalizace a ČOV: datové linky, optické kabely: ostatní technické vybavení: ano, přívod 100 kw v každém podlaží ano (Teplárna Liberec) ano ano ano EPS, EZS služby: - Vzdálenost a možnosti dopravy ze statutárních měst, univerzit a vědeckých pracovišť: V místě (TU Liberec), Praha 100 km Vazba na ÚPD: stupeň rozpracovanosti ÚPD: řešení dotčených ploch v ÚPD: návrh postupu zapracování záměru do ÚPN O a ÚPN VÚC: Poznámka: - Kontakt: Ing. Teichmann Elitron Liberec, a.s. Dr. Milady Horákové Liberec 4 tel.: Objekt v souladu s ÚPN města Liberec Plochy smíšené městské (SM), přípustné mimo jiné provozovny drobné/řemeslné výroby a služeb provozem ani obsluhou neovlivňující své okolí a neomezující hlavní činnost, integrované kanceláře, restaurace, hotely, prodejny a objekty pro školství. -

5 Regulační podmínky územního plánu pro vybranou lokalitu Plochy smíšené městské (SM) 1. Plochy smíšené městské jsou území určená pro bydlení v kombinaci s obslužnými funkcemi. 2. Určujícím typem zástavby jsou viladomy a bytové domy blokového charakteru zpravidla integrující více činností. 3. Určujícímu typu zástavby se musí svým charakterem přizpůsobit i stavby určené pro jiné přípustné činnosti. 4. V plochách smíšeného městského území mohou být povoleny stavby občanské vybavenosti místního až městského významu. 5. V plochách smíšeného městského území musí být chráněny všechny existující plochy doprovodné zeleně, hřišť a rekreačních zařízení na veřejném prostranství využívané pro účel krátkodobé rekreace. TABULKA Č. 3.3/7 SPECIFIKACE PŘÍPUSTNOSTI STAVEB PRO PLOCHY SMÍŠENÉ MĚSTSKÉ (SM) Činnost Stavby Přípustnost Podmínka, limita Rodinné domy Pouze obnova a dostavba proluk ve stávající zástavbě Bytové domy venkovské charakteru Viladomy Bytové domy v blocích Výškou a hmotou neporuší Vícepodlažní bytové domy architektonický charakter lokality Samostatné stavby pro průmyslovou výrobu Provozovny drobné/řemeslné výroby a služeb Provozem ani obsluhou neovlivní své okolí a neomezí hlavní činnost Bydlení Průmysl, řemesla Zemědělství, lesnictví, veterinární péče Zemědělství, lesnictví, veterinární péče Stravování, ubytování Obchod Sklady a skladovací plochy Prodejní sklady Stavby pro zajištění a zpracování zemědělské produkce (např. přístřešky pro mechanizaci, opravny zemědělské techniky, sklady, stodoly, sýpky) Sklady hnojiv Školky ovocných a okrasných dřevin Samostatné skleníky Stavby pro malovýrobní a samozásobitelský chov zvířat (např. stáje, králíkárny, malá hnojiště) Stavby pro chov koní Stavby a zařízení pro chov kožešinových zvířat Útulky pro zvířata Veterinární ordinace integrované Stavby a zařízení pro zajištění a zpracování zahradnické produkce (např. vazárny, opravy zahradnické techniky) Restaurace, hostince Integrované jídelny, bufety a restaurace Hotely, penziony, hostely Ubytovny, koleje Autobazary Obchodní domy Prodejny integrované Provozem ani obsluhou neovlivní své okolí a nemezí hlavní činnosti Místního sektorového významu

6 Prodejní stánky Podle podmínek stanovených samostatným dokumentem Samostatné prodejny Místního významu, s maximální výměrou prodejní plochy 1000m 2, Charakterem budovu odpovídat okolní zástavě, provozem ani obsluhou neovlivní své okolí a neomezí ostatní činnosti Tržiště Provozem ani obsluhou Tržnice neovlivní své okolí a neomezí ostatní činnosti Stavby pro kulturní účely Místního sektorového významu Integrovaná kulturní zařízení (např. knihovny, galerie, menší kluby) Kostely, kaple, modlitebny Stavby pro administrativu a veřejnou správu Podmínění Místního městského významu Stavby pro archivnictví Integrované kanceláře Mateřské a základní školy Stavby pro vědu a výzkum Integrovaná zařízení pro vědu a výzkum (např. laboratoře, dílny) Integrovaná zařízení pro vzdělávání a mimoškolních činností (např. přednáškové sály, klubovny ap.) Stavby pro bydlení sociálního charakteru (např. domy penziony, domy s pečovatelskou službou) Stavby pro sociální účely (např. domovy důchodců, azylové domy) Specializované kliniky Integrovaná zařízení pro sociální účely (např. domovinky, denní stacionáře) Integrovaná zdravotnická zařízení (ordinace) Areály volného času, centra pohybových aktivit Dětská hřiště Jezdecké plochy a stezky Tělocvičny, sokolovny, kryté haly Podmínění Místního sektorového Víceúčelová nekrytá hřiště bez zvláštního vybavení Podmínění významu Integrovaná sportovní zařízení (např. fit centra, sauny) Samostatné zahrady se zahradními stavbami (např. přístřešky, altány) Stavby pro individuální rekreaci zahrádkářské chaty Stavby pro individuální rekreaci rekreační chalupy Rozhledny a vyhlídkové věže Ochrana Hasičské zbrojnice Místního významu a obrana Policejní stanice Garáže hromadné Parkovací objekty Garáže samostatné Neomezí využitelnost pro ČS PHM integrované v parkovacích objektech a hlavní funkci hromadných garážích provozem ani obsluhou neovlivní své okolí Kultura, církev Správa Školství, vzdělávání, výzkum Zdravotnictví, sociální péče Sport, rekreace Dopravní vybavenost Odstavné a parkovací plochy nákladních automobilů Odstavné a parkovací plochy autobusů

7 Technická vybavenost Nosiče telekomunikačních a radiokomunikačních zařízení na objektech Nosiče telekomunikačních a radiokomunikačních zařízení samostatné (stožáry, tubusy) Sběrné dvory a sběrny druhotných surovin Neporuší architektonický ráz