ODŮVODNĚNÍ VEŘEJNÉ ZAKÁZKY. Snížení energetické náročnosti objektů ZŠ a Mš městské části Praha 4

Transkript

1 ODŮVODNĚNÍ VEŘEJNÉ ZAKÁZKY Snížení energetické náročnosti objektů ZŠ a Mš městské části Praha 4 zpracované veřejným zadavatelem Městskou částí Praha 4 v souladu s 156 zákona 137/2006 Sb., o veřejných zakázkách a vyhláškou č. 232/2012 Sb., o podrobnostech rozsahu odůvodnění účelnosti veřejné zakázky a odůvodnění veřejné zakázky

2 Úvod účel a cíl dokumentu Veřejný zadavatel Městská část Praha 4 (dále jen Zadavatel se rozhodl realizovat veřejnou zakázku na stavební práce, jejímž cílem je Snížení energetické náročnosti objektů ZŠ a Mš městské části Praha 4 (dále jen Veřejná zakázka ). Účelem a cílem tohoto dokumentu (dále jen Odůvodnění ) je v souladu 156 zákona 137/2006 Sb., o veřejných zakázkách (dále jen ZVZ ) a odůvodnit účelnost veřejné zakázky a dále některé zadávací podmínky připravovaného zadávacího řízení k zadání Veřejné zakázky (dále jen Zadávací řízení ) v rozsahu a struktuře stanovené prováděcí vyhláškou č. 232/2012 Sb. (dále jen Prováděcí vyhláška ). ODŮVODNĚNÍ ÚČELNOSTI VEŘEJNÉ ZAKÁZKY ( 1 a 2 Prováděcí vyhlášky) Popis potřeb, které mají být splněním Veřejné zakázky naplněny Realizací předmětu plnění veřejné zakázky dojde ke zvýšení tepelně technických vlastností objektu. Touto rekonstrukcí zadavatel sleduje jednak snížení energetické zátěže dané budovy, a tím pádem snížení budoucích finančních výdajů městské části Praha 4, tak splnění současných platných norem a předpisů pro energetickou náročnost budov. Popis předmětu veřejné zakázky PPředmětem plnění veřejné zakázky je provedení stavebních prací, jejichž cílem je snížení energetické náročnosti objektů : 1) ZŠ Na Chodovci, Praha 4, 2) MŠ 4 pastelky a) objekt A Plamínkové č.p. 1589, Praha 4 b) objekt B Kotorská č.p. 1591, Praha 4, 3) ZŠ Plamínkové, Praha 4. ZŠ Na Chodovci, Praha 4 Objekt základní školy je rozdělen do 4 částí A- D s různou podlažností. Hlavní vstup do objektu je přes budovu D z jižní strany. Nosnou konstrukci tvoří montovaný železobetonový skelet tvořený pilíři a průvlaky. Příčky a střední zdi jsou vyzděny z cihel, stropy jsou panelové. Obvodový plášť převážné části budovy je tvořen zavěšenými parapetními panely tl. 220 mm a pásovými plastovými okny s meziokenními vložkami, výplň tvoří izolační dvojsklo. Štítové a dilatační stěny o síle 375 mm jsou vyzděny z cihel CDm. Střechy všech pavilonů A, B, D jsou ploché. Nad pavilonem C je provedeno šikmé zastřešení, které tvoří malou půdičku nad stropem tohoto pavilonu. Hlavní vstup do budovy školy, který se nachází na jihozápadním průčelí pavilonu D, byl v průběhu léta 2013 zateplen. V rámci navržených úprav bude provedeno zateplení obvodového pláště objektů A, B, C, D. EPS tl. 160 mm, podél vstupů bude nahrazeno minerální vatou ve stejné tloušťce, vč. nové klempířiny. Zateplení střešního pláště objektu A, B, C, D bude provedeno v rámci nových skladeb všech střech, nově budou povrchy střech tvořeny z modifikovaných asfaltových pásů. V rámci snížení energetické náročnosti budovy bude provedeno zateplení stropu nad suterénem, izolací z MW tl. 80 mm, lokální opravy poškozeného obvodového pláště (opadané omítky, odhalená výztuž betonu.), výměna všech parapetů (přizpůsobení nové tl. fasády), Budou instalovány větrací turbíny na střešní větrací vývody (odvětrání WC, tělocvičny) a budou upravaveny odtokové žlaby na střeše tělocvičny. U objektu D (v prostoru v současné době otevřené terasy, která navazuje na žákovské šatny pro tělovýchovu) dojde k novému vyzdění stěn z lehkých tvárnic tl opatření izolací z EPS

3 tl. 160mm. Zdivo bude zároveň doplněno novými výplněmi otvorů: okna + dveře. Dále u objektu B budou navrženy nové dveře vedoucí na terasu objektu A, které budou z důvodu navýšení izolace na navazující terase zmenšeny (sníženy). MŠ 4 pastelky, objekt A Plamínkové č.p. 1589, Praha 4 Objekt slouží jako mateřská školka s kapacitou 120 dětí se čtyřmi samostatnými třídami. V hospodářském křídle je umístěna jedna bytová jednotka: 2+1. Objekt je rozdělen na dvě části na hospodářskou budovu s technickým zázemím a služebním bytem (jedno nadzemní a jedno podzemní podlaží) a část skládající se ze dvou pavilonů se čtyřmi třídami (dvě nadzemní podlaží). Vše je propojeno spojovacími chodbami a krčky. V rámci zateplení objektu a pro snížení energetické náročnosti budov bude provedeno zateplení fasád a soklu objektu kontaktním zateplovacím systémem, dále pak zateplení střech a nové vyzdívky (obvodové konstrukce) včetně nových výplní otvorů spojovacích krčků propojující jednotlivé pavilony. Stávající terasy budou opraveny vybourání květníků a vyzdívaných zábradlí a podlah (odstranění keramické dlažby). Navrhované finální vrstvy podlahy tvoří probarvený EPDM granulát. Stávající předsazená schodiště u vstupů na severní fasádě a u spojovacích krčků budou vybourány. Ostatní stávající předsazená schodiště u vstupů budou nově vystěrkována (svislé i vodorovné plochy) pryskyřičnou bezespárou stěrkou se vsypem kamínky. Demontovány budou také stříšky nad vchodovými dveřmi. Předsazená schodiště jsou navržena z prefabrikovaných schodišťových betonových stupňů. Plocha zpevněná zámkovou dlažbou či tvořená travními koberci bude upravena na výšku dle projektové dokumentace. Nosnou konstrukci stříšek tvoří nerezové tenkostěnné ocelové profily, krytina je navržena z bezpečnostních skel uchycených k vazničkám (z nerezové oceli). Kotvení nerezových nosných prvků je řešeno přes kotevní plechy do boků předsazených schodiš. MŠ 4 pastelky, objekt B Kotorská č.p. 1591, Praha 4 Objekt slouží jako mateřská školka s kapacitou 120 dětí a se čtyřmi samostatnými třídami. V rámci zateplení objektu a pro snížení energetické náročnosti objektu budou kovové stěny demontovány, stávající nosné pilířky budou přizděny, stávající nosné ocelové sloupky budou obezděny pilířky a mezi pilířky budou osazena plastová okna na zatepleném soklu. Obvodové konstrukce budou vyzděny z porobetonových tvárnic tl. 250 mm, parapety z porobetonových tvárnic tl. 150 mm. Stěny pavilonů budou zatepleny kontaktním zateplovací systémem včetně ostění oken a venkovních dveří. Střecha bude rovněž dodatečně zateplena. Nejprve bude provedeno osazení nových dvoustupňových střešních vpustí (v místech původních vybouraných vpustí) a nadezdění VZT komínků z betonových cihel (s přemístěnými ventilačními prostupy). Také se demontují stávající antény, které se po zateplení opět osadí. Nejprve se provede úprava spádu a nerovností litým asfaltem se vsypem, pak se položí geotextílie, polystyrén EPS tl. 280 mm, znovu geotextílie a vrchní hydroizolační vrstva z PVC hydroizolační fólie kotvená mechanicky. (tato skladba je navržena na plochých střechách pavilonů i spojovacích krčků). Na krajích střechy budou provedeny nové ukončovací klempířské prvky okapničky u okapů a závětrné lišty. Budou provedeny nové klempířské konstrukce na fasádě oplechování parapetů, soklu atd..stávající terasy budou opraveny vybourání květníků, vyzdívaných zábradlí a podlah (odstranění keramické dlažby). Navrhované finální vrstvy podlahy tvoří probarvený EPDM granulát. Stávající předsazená schodiště u vstupů na severní fasádě a u spojovacích krčků budou vybourány. Ostatní stávající předsazená schodiště u vstupů budou nově vystěrkována (svislé i vodorovné plochy) pryskyřičnou bezespárou stěrkou se vsypem kamínky. Demontovány budou také stříšky nad vchodovými dveřmi. Předsazená schodiště jsou navržena z prefabrikovaných schodišťových betonových stupňů. Plocha zpevněná zámkovou dlažbou či tvořená travními koberci bude upravena na výšku dle projektové dokumentace. Nosnou konstrukci stříšek tvoří nerezové tenkostěnné ocelové profily, krytina je navržena z bezpečnostních skel uchycených k vazničkám (z nerezové oceli). Kotvení nerezových nosných prvků je řešeno přes kotevní plechy do boků předsazených schodišť.

4 ZŠ Plamínkové, Praha 4 Objekt základní školy se skládá ze čtyř objektů označených A, B, C, D. Všechny objekty slouží provozu základní školy. Stávající svislé nosné konstrukce jsou vyzdívány ze škvárobetonových panelů s vnější povrchovou úpravou břizolitovou omítkou. Střecha všech objektů s výjimkou části tělocvičny (obj. C) je plochá s krytinou z pozinkovaného plechu. Na části tělocvičny je střecha sedlová, také s krytinou z plechu. Střecha objektu A původně sloužila jako terasa, částečně zakrytá terasovou otevřenou střechou. Nyní se terasa nevyužívá. Okna a dveře objektu jsou plastová, na tělocvičně (obj. C) se nachází luxferové výplně. V tomto objektu se s výměnou výplní neuvažuje. Zateplení fasády bude provedeno polystyrenem s finální vrstvou tenkovrstvou omítkou. Stejné řešení se použije při zateplení vnějších podhledů na objektech C a D. Barva omítky bude upřesněna investorem. Sokl objektu bude proveden z extrudovaného polystyrenu s povrchovou úpravou marmolitovou omítkou. Barevnost soklové omítky bude upřesněna během stavby. Původní plechová střecha objektu bude odstraněna. Nové zateplení střechy bude provedeno polystyrenem EPS s následnou hydroizolační vrstvou z měkčeného PVC. Součástí zateplení střechy bude provedeno i klempířské oplechování z pozinkovaného plechu opatřeného nátěrem. Popis vzájemného vztahu předmětu Veřejné zakázky a potřeb Zadavatele Úspěšné ukončení administrace veřejné zakázky za účelem uzavření smlouvy s vybraným uchazečem je předpokladem k dosažení plánovaného cíle veřejné zakázky a potřeb zadavatele. Předpokládaný termín splnění veřejné zakázky Zadavatel předpokládá zahájení prací Zadavatel požaduje úplné dokončení plnění předmětu veřejné zakázky : Snížení energetické náročnosti objektu ZŠ Na Chodovci, Praha 4 nejdéle do 210 Snížení energetické náročnosti objektů MŠ 4 Pastelky, Praha 4 nejdéle do 230 Snížení energetické náročnosti objektu ZŠ Plamínkové, Praha 4 nejdéle do 175 Popis rizik souvisejících s plněním veřejné zakázky Rizika jenž zadavatel v zohlednil při stanovení zadávaích podmínek jsou: riziko nerealizace, riziko pozdního plnění, riziko nekvalitního a neodborného plnění, riziko odpovědnosti za způsobené škody na majetku či zdraví, riziko nedokončení z důvodů na straně zhotovitel, riziko neplnění záručních podmínek. Tato rizika zadavatel zohlednil při stanovení obchodních podmínek veřejné zakázky tím, že použil zajišťovací instituty. Jedná se o požadavek na pojistnou smlouvu, smluvní pokuta, bankovní záruka na dodržení smluvních podmínek v průběu realizace díla, bankovní záruka na odstranění vad v záruční době. Dále pak při stanovení technických kvalifikačních předpokladů stanovil zadavatel výhradu zákazu plnění části veřejné zakázky subdodavatelsky. Jedná se o práce spočívající v realizaci nového střešního pláště, kterým dojde ke zlepšení tepelně technických vlastností obálky budovy. ODŮVODNĚNÍ TECHNICKÝCH KVALIFIKAČNÍCH PŘEDPOKLADU ( 3 odst. 3 Prováděcí vyhlášky) Odůvodnění přiměřenosti požadavku na předložení seznamu stavebních prací Zadavatel nepožaduje prokázání tohoto technického kvalifikačního předpoklanu nad

5 rámec 3 Prováděcí vyhlášky. Odůvodnění přiměřenosti požadavku na předložení seznamu techniků Zadavatel nepožaduje prokázání tohoto technického kvalifikačního předpoklanu nad rámec 3 Prováděcí vyhlášky. ODŮVODNĚNÍ VYMEZENÍ OBCHODNÍCH PODMÍNEK Bankovní záruka na dodržení smluvních podmínek v průběhu realizace díla ve výši 30 % nabídkové ceny Tato obchodní podmínka snižuje případné další náklady, které by zadavateli vznikly, pokud by v průběhu realizace díla dodavatel neplnil smluvní ujednání vyplývající ze smlouvy o dílo. Pojištění odpovědnosti za škodu způsobenou dodavatelem třetí osobě v částce 40 miliónů Tato obchodní podmínka umožní zadavateli obrátit se s požadavkem na náhradu škody přímo na pojišťovnu a tím snížit další náklady nutné k vymáhání případného nároku z odpovědnosti dodavatele za způsobenou škodu a zvýší vymahatelnost tohoto nároku např. v případě zhoršení ekonomické situace dodavatele. Ostatní obchodní podmínky Smluvní podmínky odpovídají standardním smluvním podmínkám uplatňovaným při veřejných zakázkách vyhlašovaných městskou částí Praha 4. ODŮVODNĚNÍ TECHNICKÝCH PODMÍNEK ( 5 Prováděcí vyhlášky) Zadavatel nestanovil žádnou technickou podmínku nad rozsah technických charakteristik, popisů a podmínek provádění stavebních prací uvedených v zadávací dokumentaci podle 44 odst. 4 zákona o veřejných zakázkách. ODŮVODNĚNÍ HODNOTÍCÍCH KRITÉRIÍ ( 6 Prováděcí vyhlášky) Základním kritériem pro zadání veřejné zakázky je nabídková cena, protože potřebou zadavatele je dosažení minimální finanční náročnosti zadávané veřejné zakázky. ODŮVODNĚNÍ PŘEDPOKLÁDANÉ HODNOTY ( 7 Prováděcí vyhlášky) Hodnota Kč bez DPH byla stanovena z projektantem zpracovaného a oceněného soupisu stavebních prací, dodávek a služeb včetně výkazu výměr, tzv. kontrolního rozpočtu.