ReByJ 2.0 Manuál ve 4 krocích

Transkript

1 Rekonstrukce bytových jader Generace rozpočtu a slepého rozpočtu pro nacenění ReByJ 2.0 Manuál ve 4 krocích Aplikační software pro generaci položkového rozpočtu Rekonstrukce bytových jader Základní informace (1) Otevřít spustit MS Excel + otevřít soubor s programem rozhodnout co je cílem: a) kontrolní rozpočet, b) slepý rozpočet (2) Zadat stávající stav vybrat aktuální dispozici z databáze nabízených půdorysů (nebo nejbližší) rozmyslet, co budu likvidovat (3) Zadat navrhovaný stav popsat jaké chci cílové řešení (zařizovací předměty, vybavení) (4) Vytisknout tisk slepého nebo položkového rozpočtu tisková sestava pro dodavatelskou firmu zadání poptávky kontrolní rozpočet pro orientaci investora kontrola nabídek Při použití: - NIC neinstaluji - NIC nekupuji - VŠECHNO si uložím - VŠECHNO ovládám v MS Excel - MÁM k dispozici známé prostředí - MÁM k dispozici nápovědu aplikace

2 (1) Otevřít Produkt je možné provozovat v běžném tabulkovém procesoru MS Excel. Podmínkou správné funkčnosti je povolení maker. Bez této volby je aplikace nefunkční. Aplikace byla vyvinuta a testována ve verzi MS Excel 2007, Po otevření je výchozí list aplikace na obr. 1, kde stiskem tlačítka Průvodce výpočtem začnete pracovat s aplikací. Obr. 1 Výchozí vzhled aplikace. (2) Zadat stávající stav Model pracuje ve dvou základních režimech. Jako první je definice Stávajícího stavu (viz obr. 2) a dále přechod k Navrhovanému stavu (viz obr. 3). V rámci popisu Stávajícího stavu uživatel popisuje současnou dispozici a volí výstupní tiskovou sestavu jako slepý rozpočet nebo kontrolní rozpočet investora včetně jednotkových a celkových cen. Stávající stav obsahuje zadání světlé výšky bytu a podlaží, kde se rekonstruované jádro nachází. Dále se zadávají počty dveří a existence vany, sprchy, WC a umyvadla. (3) Zadat navrhovaný stav Obr. 2 Popis stávajícího stavu. Po vyplnění údajů o stávajícím stavu se přejde k navrhovanému řešení. Struktura dialogu je uvedena na obr. 3. V rámci navrhovaného řešení je možné volitelně uvažovat návrh: - bidetu, - vany, - sprchy. Uvedené vybavení není povinné a v rámci každé sekce se zadávají počty těchto předmětů, případně jejich rozměry. Jako povinná položka je uvažováno umyvadlo s volitelným typem baterie. Při zadávání je dostupná nápověda pro důležité položky při najetí nad nimi myší (tooltips).

3 (4) Vytisknout Stiskem tlačítka Přehled objemu prací resp. Generování rozpočtu v dialogu Navrhovaný stav se provede analýza požadovaných součástí a parametrů zadání. Podle položek v databázi rozpočtu se zjistí jejich objemové a cenové hodnoty. Výsledkem je vygenerovaný slepý rozpočet nebo kontrolní rozpočet realizovaných prací. Slepý rozpočet nacení dodavatel stavebních prací v rámci výběrového řízení. V typickém průběhu následně rozhodne individuální stavebník nebo členská schůze společenství vlastníků jednotek o nejvýhodnější realizaci porovnáním nebízených cen dodavatelů a kontrolního rozpočtu vytvořeného aplikací. Obr. 3 Popis navrhovaného stavu. Obr. 4 Tisková sestava slepého rozpočtu. Obr. 5 Kontrolní položkový rozpočet.

4 Výběr dodavatelské firmy je do značné míry objektivizován, protože všichni účastníci výběrového řízení cení stejné položky a jejich objemy (množství). Nemůže tak nastat rozpor v uvažovaných pracech a jejich objemech.

5 Rekonstrukce bytových jader Generace rozpočtu a slepého rozpočtu pro nacenění Základní informace ReByJ 2.0 Aplikační software pro generaci položkového rozpočtu Rekonstrukce bytových jader K čemu je určen? k plánování a kontrolu investičních aktivit, plánování obnovy bytového fondu, rekonstrukce bytových jader typových panelových objektů. Pro koho je určen? pro majitele bytových jednotek, pro společenství vlastníků jednotek budoucí investory, banky pro kontrolu oprávněnosti nákladů při žádostech o úvěr, pro zhotovitele především z řad firem malého a středního podnikání. Jaké jsou vstupy? popis stávajícího stavu dispozice, popis vybavení stávajícího stavu, volba nové dispozice, vybavení a stavební úpravy nové dispozice, výběr zařizovacích předmětů a jejich standardy. Jaké jsou výstupy? slepý rozpočet stavebních prací pro nacenění dodavatelskou firmou, kontrolní položkový rozpočet včetně kubatur a cen. Obecné použití cílem je znát strukturu prací a s nimi souvisejících nákladů rekonstrukce bytového jádra a to v komplexním náhledu tedy položkovým rozpočtem, databáze položek jako podklad pro ocenění váže na cenovou soustavu směrných cen, struktura položek podle třídění stavebních konstrukcí respektuje třídění podle číselného klíče TSKP a JKPOV (např. rozpočtářského softwaru KROS Plus verze 13.80) Demoverze + dokumentace

6