Územní rozhodnutí LOKALITA 5 RD UL. MÁNESOVA - KLADNO ŠVERMOV

Transkript

1 Územní rozhodnutí LOKALITA 5 RD UL. MÁNESOVA - KLADNO ŠVERMOV

2 Statutdrni mdsto KLADNO Magistr5t mesta Kladna Odbor vfstavby - odddleni rizemniho rozhodov6ni ADRESA PRACOVTSTE: Magistrdt m6sta Kladna Odbor v'istavby ndm. Starosty Pavla KLADNO ;,i.",lit,.;.i ;:'ili:,;., ii r.,j,r;: r"'i;r,'il 1i*i,'r,li,' :"9 ia,1:. '- "" ':,'': l{'-.r 1.,'',-' David Suldovski 273 Og Pchery 4 A'.a /,t Tomislav Rus Frant. Tlust6ho 35O 273 OA Pchery-Humny VaSe zn.: d. lednac ft VVst. / al67 / L1-SlHot Spis. zn.r Vyst.la$7/LL/328/HoY VyFizuje: A. HoFejSi, pov. E.T-L9/2O1l-OV Kladno: 4. t. 2OL2 ROZHODNUTI 0zeuruf RozHoDNUTf V'irokov6 isst: Odbor v,istavby Magistrdtu mesta Kladna, jako stavebnf rjfad pffsluin,i podle g 13 odst. 1, pism e) zdkona E. 183/2006 Sb., o rizemnim plsnov6ni a stavebnfm t5du (stavebni zdkon), ve zn6ni pozd6jsich pfedpisfi (d5le jen "stavebnf zdkon"), v [zemnfm Yizeni posoudil podle 9 84 az 91 stavebnfho zdkona ZSdost o vyd6ni rozhodnuti o umisteni stavby nebo zayizeni (d5le jen "rozhodnuti o umistenf stavby"), kterou dne podal David Suldovsk!, nar Pchery 4, Tomislav Rus, nar. 3.L2,L97O, Frant. Tlust6ho 35O, 273 Oa Pchery- Humny (ddle jen "Zadatel"), a na zdklad6 tohoto posouzeni: I. Vyd5v6 podle 979 a 92 stavebniho z6kona a $ 9 vyhlsskv 8,503/2006 Sb., o podrobn6jsi 6pravd (zemnlho Yizeni, vefejnoprdvni smlouvy a fzemnfho opatteni rozhodnuti o umisteni stavby,,kladno, Svermov, ptfprava rizemi pro v'istavbu 5 RD" (ddle jen "stavba") na pozemku parc. d.244/2,246/l,247, Z4g/5,249/L7, 249/52, 249/53, 25L, 268/28, 268/36, 296/30 v katastrslnim rizemf Hnidousy. Kontaktni spojeni: Telt

3 e.i. ovurcznt-s str.2 Druh a ridel umis{ovan6 stavby: - stavby pro bydleni, technickd a dopravni infrastruktura Umist6nf stavby na pozemku: - dle dokumentace zpracovan6 spolednostf Meritum Kladno-Projekce, s. r. o. se sidlem v Kladn6, zak. i DS v 04/2017 Vymezeni tizemi dotden6ho vlivy stavby. - stavbou nebudou dotdeny sousedni nemovitosti II. Stanovf podmfnky pro umisteni stavby: 1. Stavba bude umist6na v souladu s grafickou pfilohou rozhodnutf, kter6 obsahuje v,ikres soudasn6ho stavu rizemi se zakreslenim stavebniho pozemku, pozadovanfm umist6nim stavby, s vyznadenim vazeb a vlivri na okolf, zejm6na vzdslenosti od hranic pozemku a sousednich staveb - situace v mdf 1 : Koordinadni situace inz. sitf, vfkres d. UR5. 2. Pozemky parc. d. 246/t, 249/L7, 249/53 a 247 k. (. Hnidousy budou rozdeleny na 5 parcel pro um[st6ni p6ti rodinnfch domf a pozemek vefejn6ho prostoru, ve kter6m budou umist6ny komunikace, chodnfk, sft6 technick6ho vybavenf, zelefi a 2 parkovaci stdni; rozd6leni pozemk8 je vyznadeno ve vfkrese UR 2-N6vrh parcelace. 3. DopravnE bude lokalita napojena komunikaci funkdni kategorie C-mistni komunikace s vozovkou SiFe 5-8 m, jednostrannlim chodnikem Site 1,5 m a zelenfm pdsem Site min. 0,5 m na mistni komunikaci ul. Mdnesova dle v,ikresu UR4 Ndvrh dopravniho ieieni. PD dopravnich staveb bude mj. respektovat vyhl. d. 398/2OOg Sb. o obecn,ich technick,ich pozadavcich zabezpedujicich bezbarilrov6 uzfvdnf staveb. 4. V chodnfku budou umfst6ny vetejn6 rozvody elektro nn a vetejn6 osv6tlenf; kanalizace, vodovod a STL plynovod budou umfstdny ve vozovce dle vzorov6ho iezu A - A' ; pro umfstdni siti technick6ho vybaveni do komunikace musi b,it poldtdan odbor dopravy a sluzeb Magistrdtu m6sta Kladna o vyddni rozhodnuti o zvldstnfm u2iv6nl komunikace dle zdkona d. L3/7997 Sb. o pozemnich komunikacich, ve zndni pozd6j5ich pfedpisr3. InL. sit6 budou napojeny na stdvajicl vefejn6 rozvody v ul. Mdnesov6. 5, Rodinn6 domy budou na jednotlivfch parceldch umfsteny ve vymezen6,,stavebni hranici", kterd je vyznadena na v,ikrese d. UR3-N6vrh regulace a je stanovena takto: r pfo RD d. L ve vzdflenosti 3,0 m od jiznf hranice pozemku parc. E. to64 ze severu, 6,0 m od zdpadni a jilni hranice a 3,0 m od v',ichodni hranice nov6 vymezen6 parcely; o pro RD d. 2 ve vzd1lenosti6,5 m od jizni hranice parcely RD d. 1, 3,0 m od jihoz6padnl hranice, 11,0 m od jizni hranice a 3,0 m od v,ichodni hranice nov6 navrzen6 parcely; o pfo RD d. 3 ve vzddlenosti 3,0 m od severni hranice, 5,0 m od zdpadnf hranice, 16,0 m od jizni hranice a 3,0 m od v,ichodnf hranice nov6 vytvoten6 parcely; o pro RD d. 4 ve vzd5lenosti 3,0 m od severnf hranice, 5,0 m od zdpadni hranice, LL,4 m od jiznf hranice a 3,7 m od v,ichodni hranice nov6 vytvofen6 parcely; Kontaktni spojeni: Tel: Web: http ://www. mestoklad no.cz Strana d. 2

4 e i. ovruatttt-s str. 3 r pro RD d. 5 ve vzdslenosti 3,0 m od severnl hranice, 5,0 m od zdpadni hranice, 9,0 m od jilni hranice a 3,0 m od v,ichodni hranice nov6 vyw;fen; parcely. " 6' Rodinn6 domy budou maximdlne o dvou nadze.mnich podlazich vdetne podkrovi, zastfeseni stiechami sedlovfmi nebo valbovfmi s min. rt tonur 25o, index zastavdni pozemku 0,5. 7. De5t'ov6 vody z komunikace budou svedeny do jednotn6.. kanalizace, deit'ov6 vody z RD d. 1 budou likvidovdny na vlastnim poiemku. F,e5enf bude roueartj projektov6 dokumentace pro stavebni povoleni nebo ofrtdieni rod, d;m. De5fov6 vody z RD d. 2-5 budou s.vedeny do jednotn6 kanatizace s tim, pfe.d Ze napojen[m do kanalizace bude vtazena zilciytn iimt<a-na de5t'ovou ;;; s pfepadem do kanalizace. B. Pod6l jizni hranice Feien6ho fzemi, u.paty svahu bude umist6na drendzni pro r,iha gravitadni sr6zkov6 vody a m6lke podzemnf vody se zarjst6nim 'Jo zatrubndn6ho potoka na pozemku parc. t,. zog/zo x. ti, Hnidousy;,11irtcni zakresleno ve vfkrese UR7 Drenll pro zachycenl prfsakri povrchovfch vod. 9. Projektov6 dokumentace vodovodu a vodovodnich pfipojek bude zpracov6na v souladu se V5eobecnfmi podminkami provozovatele vodbvodu, tj. spolednosti StFedodesk6 voddrny, d. s. a bude t6to spolednosti ptedlozena t vy:aofbnf. l0.projektovd dokumentace kanalizace a kanalizadnfch ptipojek bude projedndna s vlastnikem a provozovatelem stdvajfci kanalizace v ul.'mjnesova. 11.Stavba vodovodu, kanalizace a drendze jsou vodni dila, kterd podl6haji povoleni dle zdkona o voddch. l2'vodovodni pfipojky budou zakonden6 vodom6rnou Sachtou ve vzddlenosti do 2 m od hranice parcely. 13.Kanalizadni ptipojky budou na stoce napojen_y do vysazenfch.'' odbodek, pozemcich na rod. domri budou napojeny do revlnich sachet. 14'Projektovd_dokumentace souboru staveb bude respektovat zatfid6ni stavenist6 dle csn Navrhovdni objektri na poddolovan6m tzemi. stauunigie --- zalazeno do II. (vfchodni d6st) a Ilt. skupiny stavenist' Jl",u"J"ne noimy. 15,PFed zahdjenlm stavebnfho Fizeni neb bude zpracovdna akustickd studie v chrdn6n6m venkovnim prostoru stavr 28. tijna a derpaci stanici phm, kter hygienick6 stanici Std. kraje, (zemni pr 16'V projektov6 dokumentaci rod. domfi budou navrzena t6z technickd opatteni k zamezeni pronikdni radonu z podloli do vnitfniho prostieji tuaouv r.. ijr"!"i pozadavkrs stanovenfch vyhl. t,. 307/2002 Sb. ; radiadni ochran6. L7.Pro pfipadn6 kdceni dfevin, kter6 koliduji se stavbou je nutn6,povoleni orgdnu ochrany pffrody, odboru Zivotnlho prostiedf Magistrdtu h6rtu rtaona. lb.budou respektovodny, podminky souhlasu s trvalfm odn6tim zem6d6lsk6 pf dy zem6d6lsk6ho ze pfidniho fondu na pozem.ku paqc. E. 246/i r<. J. rrnicousy, kte.i vydal odbor Zivotniho prostfedi Magistrdtu m6sta Kladna dne q. 27. to.2olr poo ozp / sl ss / tt-lem. 20L.t. Udastnlci Ylzeni na n6z se vztahuje rozhodnuti sprdvnlho orgdnu: David Suldovsk,i, nar tg7g, 273 Og pchery 4 Tomislav Rus, nar, 3.Lz.Lg7o, Frant. Tlust6ho 350, 2730g pchery_humny Kontaktni spojeni: ret: :rzob+ibz 3 alena.horejsi@mestokladno.ci

5 elovnrctnt-s str. 4 Odfivodninf: Dne 20.L0.20t1 podal Zadatel Zddost o vyd6ni rozhodnuti o umist6ni stavby,,kladno, Svermov, ptlprava lzem[ pro v'istavbu 5 RD" na pozemcich v kat. uzemi Hnidousy, lokalita Na PFednim vysokfm. Stavebni ritad ozndmil zahdjenf rizemniho Y[zeni znitmym ridastnik&m Ylzen( a dotden,im orgdnfim. K projednsni Zddosti soudasn6 nafidil vefejn6 (stni jedndnf na den 23. L2. 20t1, o jehoz v,isledku byl sepsdn protokol. Umistdni stavby je v souladu se schvslenou (rzemn6 plsnovaci dokumentacf. UmistEni stavby vyhovuje obecnfm pozadavkfim na vyu2iv6n[ fzemi. Stanoviska sd6lili: - dotden6 orgdny, vlastnici a provozovatel6 siti technick6ho vybaveni Stavebnf 0tad zajistil vzdjemnri soulad ptedlozen,i ch zfvaznych stanovisek dotdenrich orgdnfi vyzadovanfch zvldstnimi pfedpisy a zahrnul je do podmfnek rozhodnuti. Stavebni [Fad rozhodl, jak je uvedeno ve vyroku rozhodnuti, za pouziti ustanovenl prdvnich ptedpisrs ve vfroku uvedenfch, Udastnici Y[zeni - dalsf dotden6 osoby: Statutdrni m6sto Kladno, zast. Bc. V. Jahodou, ved. odb.. investic a spr6vy majetku MM Kladna, Ceskd spoiitelna, d.s., Ti Banik Svermov, LK-SALIX s.r.o., CEZ Distribuce, d. s., Lesy Cesk6 republiky, s.p., Lesni sprdva NiZbor, Palivovf kombindt Usti, s.p.,4oo 76 0sti nad Labem, stfedisko Kladensk6 doly, Povodi Vltavy s. p., RWE Distribudni sluzby, s.r.o., Stiedodesk6 komundlnf sluzby, s.r.o., Sttedodesk6 vod6rny?, s., Telef6nica Czech Republic a.s, tez ICT Services, a. s.., Poskytovdni sitf,pdnkovd Ilona, DDL Real s. r. o., Drvotovd Marta,VyS[nov6 Helena, Sp6vddkovd Helena, Hejdukovd Jana, Kaiser FrantiSek, Kaiserovd Sofia, Sedivd Veronika, Frankovd Marie, Frank Milan, deskd spofitelna, d. s. Vypot6dSni s nsvrhy a ndmitkami ridastnikrs: - Udastnici neuplatnili ndvrhy a ndmitky. Vyhodnocenf pfipomlnek vefejnosti : - vetejnost se rjstnlho jedndnf nezridastnila VypoFddSni s vyj6dfenimi ridastnikr3 k podkladrjm rozhodnuti: - Udastnici se k podkladfim rozhodnuti nevyjddfili. PouEeni 6Eastnikfi: Proti tomuto rozhodnutf se lze odvolat do 15 dnr3 ode dne jeho ozndmeni k odboru regiondlnfho rozvoje Krajsk6ho rjtadu StFedodesk6ho kraje poddnim u zdejsiho sprdvniho orgsnu. Kontaktni spojeni: Tel: Web: http :// Strana d. 4

6 tl.ovuelnt-s str.5 OdvolSni se pod6vd s potfebn',im podtem stejnopis8 tak, aby jeden stejnopis zrsstal sprdvnfmu orgdnu a aby kaldy ridastnfk dostal jeden stejnopis. Nepod6-li ridastnik pottebn,i podet stejnopisf, vyhotovlje sprsvni orgdn na n5klady ridastnika. Odvol6nim lze napadnout v,irokovou ddst rozhodnuti, jednotliv''i v'irok nebo jeho vedlejsi ustanoveni. OdvolSnijen proti odfivodneni rozhodnutf je neptipustn6. Stavebni 0iad po pr6vni moci rozhodnuti pfeds ov6ienou dokumentaci Zadateli, pfipadn6 obecnimu ritadu, jehoz fizemniho obvodu se umist6nf stavby tyk6, neni-li sdm stavebnim rifadem, popfipad6 t6z specidlnfmu stavebnimu ritadu. Rozhodnuti md podle $ 93 odst. 1 stavebniho zdkona platnost 2 roky. Podminky rozhodnuti o umist6ni stavby platl po dobu trvdnl stavby Ei zaylzeni, nedoslo-li z povahy v6ci k jejich konzumaci. ) \ Toto rozhodnuti musi b'it vyv6seno po dobu 15 dnfi. Vyv65eno dne:. Sejmuto dne:. Razitko, podpis orgdnu, kteni potvrzuje vyv65eni a sejmuti ozndmeni. Poplatekr Sprdvni poplatek podle zdkona E. 634/2004 Sb., o spr6vnich poplatclch ve v,i5i Kd byl uhrazen Obdrlit ridastnici (doruden ky) David Suldovsk,i, Pchery 4 Tomislav Rus, Frant. Tlust6ho 350, Pchery-Humny Statutdrnf m6sto Kladno zast. Bc. V. Jahodou, ved. odb. investic a sprdvy majetku MM Kladna, n6m. Starosty Pavla 44, Kladno nize uvedeni 0dastnici tizeni obdril veiejnou vyhl6skou: Ceskd spofitelna, o.s., Olbrachtova L929/62, L4O OO Praha 4 - Krt, TJ Banik Svermov, Frant. Oplta L262,273 Og Kladno-Svermov LK-SALIX s,r.o., Dlouhd 1555, 2720L Kladno-Krodehlavy dfz Oistribuce,?. S., Teplick6 874,2O5 Oz D6dfn Lesy desk6 republiky, s.p. Lesnf spr6va NiZbor, NiZbor 268 Palivov,i kombindt U.sti, s.p.,4oo 76 Ustf nad Labem sttedisko Kladensk6 doly, LibuSln Povodl Vltavy s. p., GrafickS 36, Praha RWE Distribudnl sluzby, s.r.o., Plyndrensk1 499,65702 Brno StFedodesk6 komundlni sluzby, s.r.o., ndm.'starosty Pavla L3,272 0t Kladno Sttedodesk6 vodsrny d. s., U vodojemu 3085, Kladno 5 Strana

7 ei. ovmattn-s str. 6 Telef6nica Czech Republic a.s, Za Brumlovkou 266, t40 22 Praha 4 CfZ ICf Services, a. s.. Poskytovdni siti, Fugnerovo ndm. 1866, Praha 2 Pdnkovd Ilona, Mdnesova 1030, Kladno-Svermov DDK Real s. r. o., Oftenovo ndmdsti 757L/L5a, L7OO0 Praha 7-HoleSovice Drvotovd Marta, Mdnesova 1061, Kladno-Svermov VySfnov5 Helena, Mdnesova 1005, Kladno-Svermov Sp6vSdkovd Helena, Vitry 2425, 2720L Kladno-Krodehlavy Hejdukovd Jana, Marie Majerov6 898,27309 Kladno-Svermov Kaiser FrantiSek, 28. tijna 1308, Kladno-Svermov Kaiserovd Sofia, 28, Fijna 1308, Kladno-Svermov Sediv5 Veronika, 28. tijna L3O7, Kladno-Svermov FrankovS Marie, 28. t'rjna 1306, Kladno-Svermov Frank Milan, 28. ifjna 1306, Kladno-Svermov desks spoiitelna, d. s., Olbrachtova t929/62, t40oo Praha 4-Kri dotden6 orgdny stdtni sprdvy Hasidsk,i zschra nn,i sbor StFedodesk6ho kraje krajsk6 teditelstvi, Jana Palacha L970, Kladno Krajskd hygienickd stanice StFedodesk6hokraje se sfdlem v Praze Up t<ladno, Gen. Klapdlka 1583, 2720L Kladno Vojenskd ubytovaci a stavebni sprdva Praha Odd6leni ochrany irzemnich zdjm&, Hradebnf 772, tll 2l Praha Obvodni b5fisk'i rjiad v Kladn6 pracovi5te Praha - PO BOX 3L,Kozi 4, Praha 1 Magistr6t m6sta Kladna odbor vristavby, [sek pamdtkov6 p6de, n6m. Starosty Pavla 44,272 OO Kladno Magistrdt m6sta Kladna odbor dopravy a sluzeb, ndm, Starosty Pavla 44, Kladno MagistrSt m6sta Kladna odbor Zivotnfho prostfedi, n5m. Starosty Pavla 44,2720I Kladno Cn - St{tni energetickd inspekce, rjzemnf inspektordt pro StFedodesk,i kraj, Legerova 49, L20 00 Praha 2 Kontaktnl spojeni: Tel: