ÚZEMNÍ PLÁN PETŘVALDU

Transkript

1 SPOLUFINANCOVÁNO Z PROSTŘEDKŮ EVROPSKÉHO FONDU PRO REGIONÁLNÍ ROZVOJ ÚZEMNÍ PLÁN PETŘVALDU KONCEPT A. TEXTOVÁ ČÁST

2 SPOLUFINANCOVÁNO Z PROSTŘEDKŮ EVROPSKÉHO FONDU PRO REGIONÁLNÍ ROZVOJ A. TEXTOVÁ ČÁST A. GRAFICKÁ ČÁST ÚZEMNÍ PLÁN PETŘVALDU KONCEPT OBSAH ELABORÁTU A.1 ZÁKLADNÍ ČLENĚNÍ ÚZEMÍ MĚŘ. 1 : A.2 HLAVNÍ VÝKRES VARIANTA A ŘEŠENÍ MĚŘ. 1 : POZNÁMKA: VARIANTNÍ ŘEŠENÍ PLOCH JE ZOBRAZENO NA PRŮSVITCE K VÝKRESU B.1 KOORDINAČNÍ VÝKRES A.3 DOPRAVA MĚŘ. 1 : A.4 VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ MĚŘ. 1 : A.5 ENERGETIKA, ELEKTRONICKÉ KOMUNIKACE MĚŘ. 1 : A.6 VÝKRES VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, OPATŘENÍ A ASANACÍ MĚŘ. 1 : PRŮSVITKA K VÝKRESU A.6 VARIANTA B ŘEŠENÍ B. ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU PETŘVALDU - KONCEPTU B. TEXTOVÁ ČÁST B. GRAFICKÁ ČÁST B.1 KOORDINAČNÍ VÝKRES MĚŘ. 1 : B.2 VÝKRES PŘEDPOKLÁDANÝCH ZÁBORŮ PŮDNÍHO FONDU VARIANTA A ŘEŠENÍ MĚŘ. 1 : PRŮSVITKA K VÝKRESU A.2 VARIANTY B, C ŘEŠENÍ MĚŘ. 1 : B.3 ŠIRŠÍ VZTAHY MĚŘ. 1 : C. POSOUZENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU PETŘVALDU KONCEPTU NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ PODLE ZÁKONA Č. 100/2001 SB. D. POSOUZENÍ VLIVU ÚZEMNÍHO PLÁNU PETŘVALDU KONCEPTU NA EVROPSKY VÝZNAMNÉ LOKALITY A PTAČÍ OBLASTI PODLE ZÁKONA Č. 114/1992 SB.

3 Obsah textové části Územního plánu Petřvaldu A. Vymezení zastavěného území 1 B. Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jejích hodnot 1 C. Urbanistická koncepce, vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně 3 C.1 Celková urbanistická koncepce 3 C.2 Vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby 4 C.3 Systém sídelní zeleně 5 D. Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umisťování 6 D.1 Dopravní infrastruktura 6 D.1.1 Doprava silniční 6 D.1.2 Doprava statická - odstavování a parkování automobilů 8 D.1.3 Provoz chodců a cyklistů 8 D.1.4 Hromadná doprava osob 8 D.1.5 Letecká doprava 9 D.1.6 Vodní doprava 9 D.2 Technická infrastruktura 10 D.2.1 Vodní hospodářství - zásobování pitnou vodou 10 D.2.2 Vodní hospodářství - likvidace odpadních vod 10 D.2.3 Vodní režim 10 D.2.4 Energetika 11 D.2.5 Elektronické komunikace 11 D.3 Ukládání a zneškodňování odpadů 11 D.4 Občanská vybavenost 12 D.5 Veřejná prostranství 12 E. Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochranu před povodněmi, rekreaci, dobývání nerostů 13 E.1 Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změnu v jejich využití 13 E.2 Územní systém ekologické stability 14 E.3 Prostupnost krajiny 15 E.4 Protierozní opatření 16 E.5 Ochrana před povodněmi 16 E.6 Podmínky pro rekreační využívání krajiny 16 E.7 Vymezení ploch pro dobývání nerostů 16 F. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití 17 F.1 Přehled typů ploch s rozdílným způsobem využití 17 F.2 Podmínky využití ploch s rozdílným využitím 18 G. Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit 33 H. Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit překupní právo 34 I. Vymezení urbanisticky významných území pro které může vypracovávat projektovou dokumentaci jen autorizovaný architekt 34 J. Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je provedení změn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování, stanovení lhůty studie 34 K. Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části 34 str.

4 A. VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ 1) Řešeným územím Územního plánu Petřvaldu - konceptu je správní území obce Petřvald, které tvoří katastrální území Harty, Petřvaldík a Petřvald u Nového Jičína. Celková rozloha řešeného území je ha. 2) Zastavěné území Petřvaldu je vymezeno k ) Zastavěné území Petřvaldu je vymezeno ve výkresech: A.1 Základní členění území měřítko 1 : A.2 Hlavní výkres varianta A řešení měřítko 1 : Poznámka: Variantní řešení ploch je zobrazeno na průsvitce k výkresu B.1 Koordinační výkres A.3 Doprava měřítko 1 : A.4 Vodní hospodářství měřítko 1 : A.5 Energetika, elektronické komunikace měřítko 1 : Průsvitka k výkresu A.6 varianta B řešení B. KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT 1) Hlavním cílem navržené urbanistické koncepce pro jednotlivá katastrální území je vytvoření podmínek pro rozvoj správního území obce při respektování historického vývoje zástavby a stabilizované struktury osídlení: - stanovením podmínek pro využívání správního území obce zastavěného i nezastavitelného území, stanovením podmínek pro využívání zastavitelných ploch vymezených převážně s vazbou na zastavěná území, která budou rozvíjena jako souvisle urbanizované celky s důrazem na jeho polyfunkční využití při zachování významného podílu funkce bydlení; - dostatečnou nabídkou ploch pro novou obytnou výstavbu za účelem udržení stabilního počtu obyvatel a zlepšování věkové struktury ploch smíšených obytných (SO), respektováním stávajících ploch smíšených obytných včetně ploch smíšených obytných farem (SF); - zachováním ploch občanského vybavení veřejné infrastruktury (OV) a ploch občanského vybavení hřbitovů (OH); - respektováním ploch pro každodenní a víkendovou rekreaci a relaxaci ploch občanského vybavení sportovních zařízení (OS) a respektováním ploch zemědělských - zahrad (ZZ); - nabídkou zastavitelných ploch pro rozvoj výroby zemědělské (VZ), ploch smíšených výrobních a skladování (VS) a vymezením ploch výroby a skladování lehkého průmyslu (VL) za účelem podpory ekonomiky, vytváření pracovních míst a zabezpečení služeb v území; - respektováním stávající plochy výroby a skladování - elektrárny fotovoltaické (VS-E); - vymezením ploch prostranství veřejných (PV) a ploch prostranství veřejných zeleně veřejné (ZV); - návrhem ploch zeleně ochranné (ZO) za účelem ochrany životního prostředí a pohody bydlení před negativními vlivy z dopravy; - vymezením ploch přírodních pro územní systém ekologické stability (ÚSES); - vymezením ploch smíšených nezastavěného území (SN), tj. mokřadů a vzrostlé zeleně mimo lesní pozemky; 1

5 - vymezením ploch pro umisťování technické infrastruktury (TI); - vymezením ploch dopravní infrastruktury silniční (DS) a dopravní infrastruktury letecké (DL); - vymezením ploch vodních a vodohospodářských (VV), lesních (L) a zemědělských (Z). 2) Hlavní zásadou při vytváření podmínek pro rozvoj území jsou požadavky na ochranu architektonických, urbanistických a přírodních hodnot území při navázání na dosavadní urbanistický a stavební vývoj jednotlivých katastrálních území se zmírňováním střetů nadměrného zatížení území a koordinace rozvoje zástavby s rozvojem dopravní a technické infrastruktury. 3) Koncepce rozvoje území vychází z prognózy vývoje bydlení ve střednědobém výhledu (do r. 2025), který se opírá o komplexní zhodnocení podmínek řešeného území. Je předpokládán mírný nárůst počtu obyvatel a výstavba cca 6 až 7 nových bytů ročně. Asi u 10 % z uvedeného počtu bytů je možné předpokládat jejich vybudování bez nároků na nové plochy vymezené územním plánem jako návrhové (půdní vestavby, přístavby, změny využití objektů, výstavba v prolukách a na větších zahradách, apod.). Uvedená bilance je také výchozím předpokladem pro bilancování potřeby ploch a dimenzování technické infrastruktury. 4) Předmětem ochrany na území obce jsou: 4.1) Přírodní hodnoty (viz odůvodnění ÚP Petřvaldu konceptu, kap Přírodní hodnoty území). 4.2) Kulturní a historické hodnoty (viz odůvodnění ÚP Petřvaldu konceptu, kap. 4.6 Kulturní a historické hodnoty území). 2

6 C. URBANISTICKÁ KONCEPCE, VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ C.1 CELKOVÁ URBANISTICKÁ KONCEPCE 1) Urbanistická koncepce navržená územním plánem vyplývá ze stávající funkce obce, tj. dominantní funkce obytné. Doplňující funkcí je funkce obslužná, dopravní a výrobní. 2) Zastavitelné plochy jsou navrženy tak, aby vytvářely se zastavěným územím kompaktní celek. 3) Největší rozsah navržených zastavitelných ploch v k.ú. Petřvald u Nového Jičína a v k.ú. Petřvaldík představují plochy smíšené obytné (SO) ve kterých lze připustit také výstavbu zařízení občanské vybavenosti a dalších staveb, v souladu s podmínkami stanovenými v oddíle F této textové části. 4) Zastavitelná plocha výroby a skladování - lehkého průmyslu (VL) je vymezena v k.ú. Harty. 5) Zastavitelná plocha výroby zemědělské (VZ) je navržena v k.ú. Petřvald u Nového Jičína v návaznosti na stávající výrobní areál s touto funkcí. 6) Zastavitelné plochy smíšené výrobní a skladování (VS) jsou navrženy v západní části k.ú. Petřvald u Nového Jičína a v návaznosti na jižní část zastavěného území v k.ú. Petřvaldík ve vazbě na stávající plochy s touto funkcí. 7) Plochy zeleně ochranné (ZO) jsou navrženy podél stávající a navržené plochy dopravní infrastruktury silniční (DS) a podél plochy dopravní infrastruktury letecké (DL) za účelem ochrany životního prostředí a pohody bydlení především v plochách smíšených obytných (SO). 8) Plochy přírodní jsou navrženy pro územní systém ekologické stability (ÚSES). 9) Plochy dopravní infrastruktury letecké (DL) jsou navrženy variantně: - ve variantě A, zobrazené ve výkrese, je navrženo zachování stávajícího stavu, - ve variantě B, zobrazené na průsvitce k výkresu, je navrženo rozšíření plochy dopravní infrastruktury letecké po plochu prostranství veřejného (PV) navrženého za účelem vybudování komunikace, - ve variantě C, zobrazené na průsvitce k výkresu, je navrženo rozšíření plochy dopravní infrastruktury letecké po vymezenou hranici CHKO Poodří a ptačí oblasti Poodří. Rozšíření ploch je navrženo za účelem výstavby objektů souvisejících s provozem letiště. 3

7 C.2 VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH A PLOCH PŘESTAVBY V K.Ú. PETŘVALD U NOVÉHO JIČÍNA, PETŘVALDÍK A HARTY 1) Zastavitelné plochy Označení ploch k.ú. Plochy způsob využití Podmínky realizace Výměra v ha Z1 Petřvald u N. Jičína Plochy technické infrastruktury (TI) 0,34 Z2 Petřvald u N. Jičína Plochy smíšené obytné (SO) 0,34 Z3 Petřvald u N. Jičína Plochy smíšené obytné (SO) 1,09 Z4 Petřvald u N. Jičína Plochy smíšené obytné (SO) územní studie do 15, , na 2 ha této plochy bude vymezena plocha veřejného prostranství o výměře min. 0,1 ha Z5 Petřvald u N. Jičína Plochy smíšené výrobní a skladování 1,79 (VS) Z6 Petřvald u N. Jičína Plochy smíšené obytné (SO) 0,82 Z7 Petřvald u N. Jičína Plochy smíšené obytné (SO) 0,63 Z8 Petřvald u N. Jičína Plochy smíšené obytné (SO) 0,25 Z9 Petřvald u N. Jičína Plochy smíšené obytné (SO) 0,05 Z10 Petřvald u N. Jičína Plochy smíšené obytné (SO) 1,02 Z11 Petřvald u N. Jičína Plochy smíšené obytné (SO) 0,16 Z12 Petřvald u N. Jičína Plochy výroby zemědělské (VZ) 3,44 Z13 Petřvald u N. Jičína Plochy smíšené obytné (SO) 0,27 Z14 Petřvald u N. Jičína Plochy smíšené obytné (SO) 0,13 Z15 Petřvald u N. Jičína Plochy smíšené obytné (SO) 0,40 Z16 Petřvald u N. Jičína Plochy smíšené obytné (SO) 0,77 Z17 Petřvald u N. Jičína Plochy smíšené obytné (SO) 0,45 Z18 Petřvald u N. Jičína Plochy smíšené obytné (SO) 0,84 Z19 Petřvald u Nového Plochy smíšené obytné (SO) 1,48 Jičína, část Dvorek Z20 Petřvald u Nového Plochy smíšené obytné (SO) 0,16 Jičína, část Dvorek Z21 Petřvald u Nového Plochy smíšené obytné (SO) 1,82 Jičína, část Dvorek Z22 Petřvald u Nového Plochy smíšené obytné (SO) 0,18 Jičína, část Dvorek Z23 Petřvald u Nového Plochy smíšené obytné (SO) 0,14 Jičína, část Dvorek Z24 Petřvald u Nového Plochy smíšené obytné (SO) 0,42 Jičína, část Dvorek Z25 Petřvald u Nového Plochy smíšené obytné (SO) 0,44 Jičína, část Dvorek Z26 Harty Plochy výroby a skladování lehkého 13,22 průmyslu (VL) Z27 Petřvaldík Plochy smíšené obytné (SO) 1,61 Z28 Petřvaldík Plochy smíšené obytné (SO) na 2 ha této plochy bude 2,70 vymezena plocha veřejného prostranství o výměře min. 0,1 ha Z29 Petřvaldík Plochy smíšené obytné (SO) 0,12 Z30 Petřvaldík Plochy smíšené výrobní a skladování (VS) 0,77 4

8 Z31 Petřvaldík Plochy smíšené obytné (SO) na 2 ha této plochy bude vymezena plocha veřejného prostranství o výměře min. 0,1 ha Z32(B) Petřvaldík Plochy dopravní infrastruktury letecké (DL) variantní řešení B viz průsvitka příloha k výkresu B.1 Z32(C) Petřvaldík Plochy dopravní infrastruktury letecké (DL) variantní řešení C viz průsvitka příloha k výkresu B.1 Z33 Petřvald u Nového Jičína Plochy dopravní infrastruktury silniční (DS) 6,53 37,94 55,36 28,51 2) Plochy přestavby nejsou územním plánem Petřvaldu vymezeny ve variantě A řešení. Ve variantě B a C řešení, zobrazených na průsvitkách k výkresu A.2, je navržena plocha přestavby z plochy smíšené výrobní (VS) označená P1 za účelem rozšíření plochy dopravní infrastruktury letecké. Označení ploch k.ú. Plochy způsob využití P1 - varianta B Petřvaldík plochy dopravní infrastruktury letecké (DL) P1 - varianta C Petřvaldík plochy dopravní infrastruktury letecké (DL) C.3 SYSTÉM SÍDELNÍ ZELENĚ 1) Respektovat vymezené plochy stávajících prostranství veřejných - zeleně veřejné (ZV) vymezené v zastavěném území. 2) Respektovat navržené plochy zeleně ochranné označené ZO1 až ZO8 vymezené podél ploch dopravní infrastruktury silniční a letecké za účelem snížení negativních vlivů z dopravy. Označení ploch k.ú. Plochy způsob využití Výměra v ha ZO1 Petřvald u N. Jičína Plochy zeleně ochranné (ZO) 5,90 ZO2 Petřvald u N. Jičína Plochy zeleně ochranné (ZO) 0,63 ZO3 Petřvald u N. Jičína Plochy zeleně ochranné (ZO) 0,36 ZO4 Petřvald u N. Jičína Plochy zeleně ochranné (ZO) 2,43 ZO5 Petřvald u N. Jičína Plochy zeleně ochranné (ZO) 4,86 ZO6 Petřvald u N. Jičína Plochy zeleně ochranné (ZO) 0,45 ZO7 (varianta A) Petřvaldík Plochy zeleně ochranné (ZO) 0,70 ZO7 (varianta C) viz průsvitka příloha k výkresu B.1 1,10 ZO8 Petřvaldík Plochy zeleně ochranné (ZO) 0,16 3) Respektovat vymezené plochy smíšené nezastavěného území (SN), tj. plochy krajinné zeleně - nehospodářské dřevinné porosty, břehové porosty kolem vodních toků, mokřady, menší plochy zemědělsky obhospodařované půdy apod. Podrobněji viz oddíl E.1. 4) Respektovat stávající plochy lesů (L). Podrobněji viz oddíl E.1. 5) Respektovat vymezené plochy přírodní územního systému ekologické stability (ÚSES). 5

9 D. KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMISŤOVÁNÍ D.1 DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA D.1.1 DOPRAVA SILNIČNÍ 1) Respektovat plochu dopravní infrastruktury silniční (DS) pro realizaci přeložky a přestavby silnice I/58 (plocha a koridor silniční dopravy nadmístního významu v ZÚR Moravskoslezského kraje označena D78), včetně úpravy navazující komunikační sítě (mimoúrovňová křížení a křižovatky). Koridor vymezený ZÚR Moravskoslezského kraje v šířce 200 m od osy vymezeného návrhu trasy respektovat územním plánem pouze v rozsahu vymezené plochy dopravní infrastruktury silniční (DS). 2) Silniční most (na silnici III/4805) přes řeku Lubinu stavebně upravit nebo rekonstruovat tak, aby vyhovoval průtoku Q ) Respektovat doplnění a úpravy sítě místních komunikací pro obsluhu zastavitelných ploch. Pro dopravně významnější trasy místních komunikací respektovat vymezené plochy prostranství veřejných (PV): Pro obslužnou komunikaci v místní části Petřvaldík navrženou pro zlepšení dopravní obsluhy ploch letiště (řešenou variantně): Varianta A (základní, dokumentovaná přímo v grafické části) navrhuje prodloužení navržené komunikace k plochám označeným SO Z31 a VS Z30 a k plochám letiště, a to v poloze vedené přibližně podél hranice oplocení areálu letiště s navrženou parkovací plochou umožňující parkování návštěvníků během veřejných akcí konaných v areálu letiště. Varianta B (dokumentovaná na průsvitkách) navrhuje proti variantě A nové zapojení navržené komunikace do silnice III/4805, a to v prostoru začátku zástavby Petřvaldíku. Pro obslužnou komunikaci vedenou paralelně se silnicí I/58 podél jihovýchodní hranice zastavěného území Petřvaldu navazující na silnice III/4806 a III/4808 a stávající místní komunikace. Ostatní návrhy budou řešeny ve vymezeném zastavěném území nebo v zastavitelných plochách, a to v souladu s podmínkami stanovenými pro jejich využívání. 4) Šířkové úpravy stávajících komunikací (přestavby na jiné kategorijní uspořádání) řešit v rámci ploch prostranství veřejných (PV) a přilehlých zastavěných území, nebo zastavitelných ploch dle místní potřeby. 6) Navržené a šířkově upravované komunikace budou řešeny v kategoriích pro jednopruhové a dvoupruhové komunikace dle normových hodnot (včetně případných chodníků a pásů nebo pruhů pro cyklisty). Při jejich realizaci je nutno respektovat následující zásady: - U nových i stavebně upravovaných úseků místních komunikací respektovat minimální šířky přilehlých veřejných prostranství dle příslušných právních předpisů. V odůvodněných případech ve stísněných poměrech respektovat alespoň minimální šířku prostoru místní komunikace stanoveného dle normových hodnot. 6

10 - Odstup nových budov navržených podél stávajících nebo navržených místních obslužných komunikací III. třídy (místní komunikace funkční skupiny C) bude minimálně 10 m od osy komunikace, pro nové budovy navržené podél průtahů silnic III. třídy bude minimálně 15 m od osy komunikace. Ve složitých územně technických podmínkách bude při stanovení příslušného minimálního odstupu postupováno individuálně. Navržené odstupy mohou být sníženy v případě prokázání, že budou dodrženy všechny limity vyplývající z příslušných právních předpisů a norem. - Napojení jednotlivých funkčních ploch nebo místních komunikací na silniční síť musí vyhovět požadavkům na bezpečnost a plynulost provozu na pozemních komunikacích, jak je upravují zvláštní zákony na úseku dopravy. - Veškeré nové křižovatky, křížení a sjezdy na síti pozemních komunikací budou řešeny v souladu se zásadami uvedenými v příslušných právních předpisech a normách z oboru dopravních staveb. - Při návrhu nových komunikací nebo úpravách stávajících úseků je nutno respektovat normy z oboru požární bezpečnosti staveb. 7) Řešení drobných lokálních závad na stávajících silničních průtazích a místních komunikacích, které nelze zobrazit v grafické části (nedostatečná šířka vozovky, technický stav komunikace, lokální omezení průjezdnosti apod.), vybudování chodníků, pásů/pruhů pro cyklisty bude řešeno v rámci ploch dopravní infrastruktury silniční (DS) nebo ploch prostranství veřejných (PV), případně ostatních navazujících ploch, v souladu s podmínkami stanovenými pro jejich využívání. 8) Životní podmínky budoucích uživatelů staveb na plochách navržených pro zastavění, které jsou situovány v blízkosti silnic I. a III. třídy a místních komunikací, včetně jejich navržených přeložek, mohou být negativně ovlivněny externalitami dopravy, zejména hlukem, vibracemi, exhalacemi apod. Na plochách navržených pro zastavění je tedy možné umisťovat pouze takové stavby, u kterých budou provedena preventivní opatření pro zajištění přípustného hygienického zatížení externalitami dopravy nebo budovy, jejichž funkce nevyvolá potřebu provedení těchto preventivních opatření. Územním plánem se stanovuje vzdálenost od výše uvedených komunikací, v rámci které bude nutno prokázat dodržení příslušných hygienických předpisů z hlediska ochrany zdraví obyvatel před nepříznivými účinky hluku a vibrací při užívání stavby nebo objektu (tzn., že je nutno splnit podmínky pro ochranu před hlukem v chráněném venkovním prostoru, resp. chráněném venkovním prostoru staveb, v odůvodněných případech pak alespoň v chráněném vnitřním prostoru staveb např. na základě podrobného měření hluku). Pro jednotlivé třídy a druhy komunikací jsou vzdálenosti od os dotčených komunikací stanoveny takto (s rezervou zohledňující možné odlišnosti místních podmínek pohltivý/odrazivý terén, apod.): - pro stávající a navržené silnice I. třídy v šířce 80 m od osy komunikace na obě strany, - pro stávající a navržené silnice III. třídy v šířce 15 m od osy komunikace na obě strany, - pro stávající a navržené místní komunikace v šířce 10 m od osy komunikace na obě strany. Tyto vzdálenosti jsou určeny především pro posouzení budoucí zástavby související s bydlením, ubytováním, zdravotnictvím apod., tzn., že pro nové objekty situované uvnitř výše stanovených odstupových vzdáleností bude stavebníkem doloženo dodržení platných hygienických předpisů. Pro ostatní nové budovy, jejichž funkce nevyvolává potřebu provedení ochranných opatření proti účinkům hluku, není nutno hlukové posouzení provádět. 7

11 D.1.2 DOPRAVA STATICKÁ - ODSTAVOVÁNÍ A PARKOVÁNÍ AUTOMOBILŮ 1) Pro parkování osobních automobilů vybudovat u objektů občanské vybavenosti další kapacity odpovídající stupni automobilizace 1 : 2,5, a to v rámci příslušných ploch a podmínek pro jejich využití. Pro zajištění parkování návštěvníků během veřejných akcí konaných v areálu letiště je navržena plocha pro realizaci parkoviště v blízkosti areálu letiště (v místní části Petřvaldík). Její poloha je řešená variantně a souvisí s variantním návrhem rozvojové plochy letiště: Varianta A (základní, dokumentovaná přímo v grafické části) navrhuje situování parkovací plochy u hranice areálu letiště v západní části řešeného území. Varianta B (dokumentovaná na průsvitkách) navrhuje proti variantě A situování parkovací plochy před rozšířeným areálem letiště. 2) Pro odstavování osobních vozidel obyvatel bytových domů (stávajících i případně realizovaných) se připouští odstavné kapacity realizovat v zastavěných územích a zastavitelných plochách bez přesného vymezení v grafické části územního plánu dle místní potřeby, a to pro stupeň automobilizace 1 : 2,5. Pro případné parkování a odstavování vozidel obyvatel rodinných domů mohou být tyto kapacity realizovány i v přilehlých prostorech místních komunikací, a to za předpokladu dodržení příslušných předpisů a ustanovení. D.1.3 PROVOZ CHODCŮ A CYKLISTŮ 1) Pro bezkolizní pohyb cyklistů realizovat nové chodníky podél komunikací dle místní potřeby, a to v souladu se zásadami stanovenými v příslušných normách a předpisech, a v souladu s podmínkami stanovenými územním plánem pro využití jednotlivých funkčních ploch. Samostatné stezky lze v případě potřeby realizovat dle stejných zásad jako chodníky podél komunikací. 2) Pro zlepšení napojení obce na stávající infrastrukturu pro cyklisty budou doplněny cyklotrasy mezi Petřvaldem a sousední Starou Vsí nad Ondřejnicí s vazbou na realizovanou stezku pro cyklisty podél silnice I/58 ve Staré Vsi a cyklotrasu mezi Trnávkou a Petřvaldem (spojka tras č. 5 a 6136 s trasou č v Trnávce). Pro zvýšení bezpečnosti pohybu cyklistů po silničních průtazích vymezit v zastavěném území pruhy event. pásy pro cyklisty dle místní potřeby a prostorových možností. D.1.4 HROMADNÁ DOPRAVA OSOB 1) Zachovat dostupnost hromadné dopravy na území obce alespoň ve stávajícím rozsahu. 2) Návrh nových zastávek, případně doplnění vybavení u zastávek stávajících (přístřešky, zastávkové pruhy) je připuštěno ve všech funkčních plochách v souladu s podmínkami stanovenými pro využití ploch s rozdílným způsobem využití, mimo ploch, u nichž jsou tyto úpravy zařazeny mezi nepřípustné využití. 8

12 D.1.5 LETECKÁ DOPRAVA 1) Respektovat plochu letiště Leoše Janáčka Ostrava (plochu dopravní infrastruktury letecké DL), včetně ochranných pásem. 2) Plochy dopravní infrastruktury letecké (DL) jsou navrženy variantně: - ve variantě A, zobrazené ve výkrese, je navrženo zachování stávajícího stavu, - ve variantě B, zobrazené na průsvitce k výkresu B.1, je navrženo rozšíření plochy dopravní infrastruktury letecké po plochu prostranství veřejného (PV) navrženého za účelem vybudování komunikace, - ve variantě C, zobrazené na průsvitce k výkresu B.1, je navrženo rozšíření plochy dopravní infrastruktury letecké po vymezenou hranici CHKO Poodří a ptačí oblasti Poodří. Rozšíření ploch je navrženo za účelem výstavby objektů souvisejících s provozem letiště. D.1.6 VODNÍ DOPRAVA 1) Respektovat územní rezervu pro realizaci plavebního kanálu Dunaj Odra Labe. 9

13 D.2 TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA 1) Sítě technické infrastruktury přednostně vést v plochách veřejně přístupných - v komunikacích nebo v neoplocených plochách podél komunikací. 2) Zakreslení tras sítí technické infrastruktury je schématické vzhledem k měřítku výkresů a zachování čitelnosti, trasy sítí upřesňovat při zpracování podrobnější dokumentace. 3) Sítě technické infrastruktury je možno realizovat ve všech plochách zastavěného území, v plochách zastavitelných a v plochách neurbanizovaných, tj. v plochách lesních, zemědělských, smíšených nezastavěného území, v souladu s podmínkami uvedenými v oddíle F této textové části. D.2.1 VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ - ZÁSOBOVÁNÍ PITNOU VODOU 1) Stávající vodovodní síť rozšířit o vodovodní řady DN 50 DN 100 v délce cca 1,5 km v návaznosti na zastavitelné plochy. Řady DN 80 a DN 100 budou rovněž plnit funkci vodovodu požárního. 2) Plochy mimo dosah řadů pitné vody zásobit pitnou vodou individuálně (studny). 3) Územně hájit koridor pro prodloužení přívodního řadu DN 200 Petřvald Příbor z OOV (v ZÚR MSK VPS č. V27). D.2.2 VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ - LIKVIDACE ODPADNÍCH VOD 1) Vybudovat veřejnou splaškovou kanalizaci gravitační a tlakovou dle projektu Mikroregion Poodří odkanalizování a čištění OV, stavba 3 Petřvald kanalizace a ČOV. Likvidace odpadních vod je navržena na navržené mechanicko-biologické ČOV obce Petřvald. 2) Navrženou splaškovou kanalizaci dle projektu Mikroregion Poodří odkanalizování a čištění OV, stavba 3 Petřvald kanalizace a ČOV v délce cca 16 km rozšířit o další stoky gravitační v délce cca 1,8 km a tlakové v délce cca 0,2 km v návaznosti na zastavitelné plochy. 3) Po vybudování splaškové kanalizace stávající nesoustavnou jednotnou kanalizaci v délce cca 10 km využívat k odvádění dešťových vod. 4) Přebytečné srážkové vody odvádět mělkými zatravněnými příkopy vedenými podél komunikací do vhodného recipientu. D.2.3 VODNÍ REŽIM 1) Vodní toky nezatrubňovat. Případné úpravy směrových a sklonových poměrů je nutno provádět přírodě blízkým způsobem s použitím přírodních materiálů. 2) Ve stanoveném záplavovém území řeky Lubiny a Odry nepovolovat nové stavby, kromě staveb a zařízení nezbytné dopravní a technické infrastruktury. 10

14 3) V maximální míře respektovat provozní pásma pro údržbu koryt a břehů vodních toků podél vodních toků Odry a Lubiny v šířce nejvýše do 8 m, a u ostatních vodních toků nacházejících se ve správním území Petřvaldu v šířce nejvýše do 6 m od břehových hran. 4) Územně hájit koridor pro možnou výstavbu průplavu Dunaj Odra Labe. 5) Respektovat ochranná pásma vodního zdroje Petřvald-Dvorek. D.2.4 ENERGETIKA Zásobování elektrickou energií 1) Potřebný transformační výkon pro byty, vybavenost, objekty druhého bydlení a podnikatelské aktivity v řešeném území zajistit ze stávajících distribučních trafostanic 22/0,4 kv, které budou doplněny 5 novými DTS (DTS N1 N5) spolu s rozšířením kabelové sítě NN. Zásobování plynem 1) Plynofikaci nové zástavby zajistit rozšířením stávající středotlaké plynovodní sítě. Zásobování teplem 1) Zachovat decentralizovaný způsob vytápění pro stávající i novou výstavbu s individuálním vytápěním RD, objektů druhého bydlení a samostatnými kotelnami pro objekty vybavenosti a podnikatelských aktivit. 2) V palivo energetické bilanci tepelných zdrojů preferovat využití zemního plynu pro 90 % bytů, vybavenosti, s doplňkovou funkcí dřevní hmoty, elektrické a solární energie D.2.5 ELEKTRONICKÉ KOMUNIKACE 1) Rozšíření komunikačního provozu řešit výběrem z nabídek operátorů na pevné, bezdrátové a mobilní síti. D.3 UKLÁDÁNÍ A ZNEŠKODŇOVÁNÍ ODPADŮ 1) Komunální odpady ze správního území obce Petřvald odvážet na řízené skládky mimo správní území obce. Ve správním území obce Petřvald není územním plánem vymezena plocha pro zřízení skládky komunálního odpadu. 2) Sběrné dvory lze realizovat a provozovat v rámci ploch výroby a skladování (VS) a ploch výroby a skladování lehkého průmyslu (VL) v souladu s podmínkami stanovenými v oddíle F. pro tyto plochy. 3) Nebezpečný odpad shromažďovat ve sběrném dvoře, popř. svážet mobilní sběrnou a následně odvážet k odstranění na zařízení určená k likvidaci nebezpečných odpadů mimo správní území obce Petřvald. 4) Odstranění odpadu z výroby provozované na plochách výroby a skladování (VS) a na plochách výroby a skladování lehkého průmyslu (VL) zajišťovat individuálně původci vzniku odpadu. 11

15 D.4 OBČANSKÁ VYBAVENOST 1) Územím plánem nejsou vymezeny zastavitelné plochy občanského vybavení. 2) Nové stavby a zařízení občanské vybavenosti mohou být realizovány v souladu s podmínkami stanovenými pro využití ploch s rozdílným způsobem využití (viz oddíl F.). 3) Účel využívaní stávajících zařízení a staveb občanské vybavenosti může být změněn v souladu s podmínkami stanovenými pro využití ploch s rozdílným způsobem využití (viz oddíl F.). 4) V případě realizace nového zařízení občanské vybavenosti musí být zabezpečen v rámci vlastního pozemku dostatek parkovacích míst nebo musí být tato místa zajištěna s ohledem na organizaci okolní zástavby, veřejných prostranství a zeleně na veřejných prostranstvích. D.5 VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ 1) Respektovat vymezené plochy veřejných prostranství. Mezi plochy prostranství veřejných (PV) jsou zařazeny plochy místních komunikací a chodníků. Podle místních možností budou respektovány šířky veřejných prostranství dle 22 vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, v odůvodněných případech ve stísněných poměrech bude respektována šířka prostoru místní komunikace stanoveného dle ČSN ) Územním plánem jsou vymezeny plochy prostranství veřejných zeleně veřejné (ZV) v zastavěném území obce ve vazbě na plochy smíšené obytné (SO) a dále jsou stanoveny v oddíle C.2 této textové části podmínky pro vymezení ploch veřejných prostranství pro zastavitelné plochy smíšené obytné větší než 2 ha. 12

16 E. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ, ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY, PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ, OCHRANU PŘED POVODNĚMI, REKREACI, DOBÝVÁNÍ NEROSTŮ E.1 KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNU V JEJICH VYUŽITÍ V krajině jsou vymezeny plochy nezastavěné s rozdílným využitím: 1) Plochy přírodní - územního systému ekologické stability (ÚSES) zahrnují ekologickou kostru území - biokoridory a biocentra. Na těchto plochách se nepřipouští žádná výstavba s výjimkou zařízení, která jsou v zájmu ochrany přírody a krajiny, sítí technické infrastruktury a komunikací, jejichž trasování mimo plochy ÚSES by bylo obtížně řešitelné nebo ekonomicky neúměrné, dále malých vodních nádrží a staveb na vodních tocích. V ochranných pásmech nadzemních elektrických vedení budou plochy udržovány jako louky nebo louky s keři a mladými nebo malými stromy (viz oddíl F. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití). V rámci vymezeného územního systému ekologické stability, v jeho nefunkčních nebo částečně funkčních částech, respektovat cílový stav - zalesnění (viz oddíl E.2). 2) Plochy lesní (L) zahrnují pozemky určené k plnění funkcí lesa včetně pozemků a staveb lesního hospodářství, s výjimkou ploch vymezených pro územní systém ekologické stability. Na těchto plochách lze realizovat pouze stavby sloužící k zajišťování provozu lesních školek, k provozování myslivosti a lesního hospodářství, stavby a zařízení, která jsou v zájmu ochrany přírody a krajiny, přístřešky pro turisty, stavby účelových komunikací, stavby chodníků, stezek pro pěší a cyklostezek, stavby vodních nádrží a stavby na vodních tocích, stavby sítí technické infrastruktury a komunikací, jejichž trasování mimo plochy lesní by bylo obtížně řešitelné nebo ekonomicky neúměrné (viz oddíl F. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití). 3) Plochy smíšené nezastavěného území (SN) - doprovodná zeleň kolem vodních toků, vzrostlá zeleň na nelesní půdě, remízky, mokřady, menší plochy zemědělsky obhospodařované půdy, apod., s výjimkou ploch vymezených pro územní systém ekologické stability. Na těchto plochách lze realizovat pouze stavby a zařízení, která jsou v zájmu ochrany přírody a krajiny, přístřešky pro turisty, stavby účelových komunikací, stavby chodníků, stezek pro pěší a cyklostezek, stavby vodních nádrží a stavby na vodních tocích, stavby sítí technické infrastruktury a komunikací, jejichž trasování mimo tyto plochy by bylo obtížně řešitelné nebo ekonomicky neúměrné (viz oddíl F. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití). 4) Plochy zemědělské (Z) zahrnují pozemky zemědělsky obhospodařované půdy, tj. orná půda a trvalé travní porosty, menší vodní toky včetně břehové zeleně, malé vodní plochy a pozemky souvisící s dopravní obsluhou území včetně komunikací umožňujících obhospodařování pozemků a komunikací umožňujících průchod krajinou. V rámci těchto ploch se připouští realizace nezbytných staveb a zařízení technické infrastruktury a staveb a opatření s protierozní funkcí. Dále lze realizovat stavby doplňkových zařízení pro zemědělskou výrobu (přístřešky pro pastevní chov dobytka, napáječky, stavby pro letní ustájení dobytka, stavby pro skladování zemědělských produktů, včelíny, ohrady a elektrické ohradníky pastevních a jezdeckých areálů, apod.), stavby přístřešků pro 13

17 turisty u turistických tras, drobné sakrální stavby, stavby a zařízení na vodních tocích včetně menších vodních nádrží atd. (viz oddíl F. Stanovení podmínek pro využití ploch). 5) Plochy vodní a vodohospodářské (VV) - vodní toky není povoleno zatrubňovat. Případné úpravy směrových a sklonových poměrů je nutno provádět přírodě blízkým způsobem s použitím přírodních materiálů. Připouští se pouze stavby a zařízení související s vodním hospodářstvím a ochranou přírody a nezbytnými stavbami pro dopravu, tj. stavby mostů, lávek a propustků a sítě technické infrastruktury (viz oddíl F. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití). 6) Při zásahu do sítě zemědělských a lesních účelových komunikací musí být zajištěn přístup ke všem obhospodařovaným pozemkům. E.2 ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY 1) Nadregionální úroveň územního systému ekologické stability je zastoupena nadregionálním biocentrem 1 NBC (v ZÚR MSK č. 92 Oderská niva), které do území obce zasahuje ze severu. 2) Regionální úroveň územního systému ekologické stability je zastoupena: - regionální trasou po toku a podél toku Lubiny vstupující na území Petřvaldu od Mošnova, a dále pokračující po toku a podél toku Lubiny na území Staré Vsi nad Ondřejnicí a tvořenou: a) složeným regionálním biokoridorem 2 RBK-LBC a 3 RBK (v ZÚR MSK č. 542); b) regionálním biocentrem 4 RBC (v ZÚR MSK č. 196) Petřvaldská Lubina, které zasahuje na území Mošnova; c) složeným regionálním biokoridorem - jednoduché regionální biokoridory označené v územním plánu č. 5 RBK, 7 RBK a 9 RBK a vložená lokální biocentra označená v územním plánu č. 6 RBK-LBC a 8 RBK-LBC (v ZÚR MSK je RBK označen č. 543), kde dále pokračuje na území Staré Vsi nad Ondřejnicí; - složeným regionálním biokoridorem, který je tvořen jednoduchými regionální biokoridory označenými v územním plánu č. 11 RBK a vložená lokální biocentra označená v územním plánu č. 12 RBK-LBC, 14 RBK-LBC a 16 RBK-LBC vedeným z regionálního biocentra na území Staré Vsi, Trnávky a Brušperku podél hranice s obcí Trnávkou na území obce Mošnov ( v ZÚR MSK je RBK označen č. 544); - složeným regionálním biokoridorem označeným v územním plánu č. 10 RBK, který jen okrajově přesahuje do území Petřvaldu a kříží se s bikoridorem č. 9 RBK a je veden převážně v území obce Stará Ves nad Ondřejnicí a je veden z regionálního biocentra (vymezeného dle ZÚR MSK pod č. 243 v území Staré Vsi, Brušperku a Trnávky) podél toku Trnávky do nadregionálního biocentra Oderská niva (v ZÚR MSK je tento RBK označen č. 545). 3) Lokální úroveň územního systému ekologické stability je zastoupena: - trasou oddělující se od regionálního biokoridoru vedeného podél levého přítoku Trnávky z části označené č. 16 RBK-LBC biokoridorem označeným 17 LBK, přes vložené lokální biocentrum č. 18 LBC, dále trasa lokálním biokoridorem č. 19 LBK který se zapojí do biocentra označeného č. 12 RBK-LBC. Tato trasa je, vzhledem k nově vedenému RBK označenému v ZÚR MSK č. 544, nad rozsah minimálního ÚSES a je možné ji nerealizovat. 14

18 4) Cílové vegetační formace pro většinu prvků jsou lesní porosty. U prvků s výměrou větší je možné část výměry nad minimální rozsah příslušného typu biocentra udržovat jako přírodě blízké extenzivní louky. Část biokoridorů je navržena také jako biokoridory sdružené - vodní a lesní (nivní), kde lesní část má mít podobu lesních pruhů a vodní koridor má mít vegetační stromový břehový porost, pokud není v některých místech odůvodněno jeho omezení z důvodů ochrany před povodní, resp. umožnění rozlivu a ukládání plavenin. 5) Chybějící části prvků jsou vymezeny většinou v minimálních parametrech (velikosti biocenter, šířky biokoridorů). Existující, funkční i nefunkční části prvků jsou vymezeny v rozměrech větších a jejich upřesnění - zmenšení je možné v další podrobnější územně plánovací nebo prováděcí dokumentaci za předpokladu dodržení dalších, metodikou předepsaných, podmínek. 6) Parametry navrženého ÚSES - lesní společenstva:- lokální biokoridor - maximální délka je m a minimální šířka 15 m, možnost přerušení je na 15 m;- lokální biocentrum - minimální výměra 3 ha tak, aby plocha s pravým lesním prostředím byla 1 ha (šířka ekotonu je asi 40 m);- regionální biocentrum - minimální výměra je 30 ha, resp. podle biotopu;- regionální biokoridor - je složen z jednoduchých regionálních biokoridorů o maximální délce 700 metrů a minimální šířce 40 metrů a vložených lokálních biocenter - nadregionální biocentrum minimální výměra je ha a může být tvořen různými formacemi. 7) Při zakládání prvků ÚSES na nezalesněné půdě využít ve velké míře meliorační dřeviny - keře a stromy. Při přeměnách druhové skladby respektovat místní provenienci (přírodní lesní oblast) a odpovídající ekotop. V lesních biokoridorech mimo pozemky lesů a v břehových porostech podél potoků provádět obnovu jednotlivým nebo skupinovým výběrem, případně ponechat obnovu přirozenou. Při výchově porostů preferovat pozitivní výběr. 8) Na plochách navržených biokoridorů a biocenter zabezpečit do doby výsadby takové hospodaření, které nebude snižovat úroveň ekologické stability stávajícího porostu, tzn. že na těchto plochách nelze povolit realizaci trvalých staveb, trvalé travní porosty měnit na ornou půdu, odstraňovat vzrostlou zeleň (mimo výchovných probírek nebo odstraňování nepůvodních druhů), apod. Přípustné jsou hospodářské zásahy mající ve svém důsledku ekologicky přirozené zlepšení stávajícího stavu, např. zatravnění orné půdy, výsadba břehových porostů, zalesnění. E.3 PROSTUPNOST KRAJINY 1) Doplnění komunikační sítě v území Stávající síť účelových komunikací a polních cest je v nezastavěném území respektována. Nové účelové komunikace jsou navrženy pouze v souvislosti s přestavbou silnice I/58. Mimo tyto návrhy není síť účelových komunikací rozšiřována o nové úseky. 2) Doplnění stávající sítě cykloturistických tras Územním plánem je navrženo doplnit stávající systém cyklistických tras v řešeném území o cyklotrasu mezi Petřvaldem a sousední Starou Vsí nad Ondřejnicí s vazbou na realizovanou stezku pro cyklisty podél silnice I/58 ve Staré Vsi a cyklotrasu mezi Trnávkou a Petřvaldem (spojka tras č. 5 a č s trasou č v Trnávce). 15

19 E.4 PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ 1) Funkci protierozních opatření v krajině bude částečně plnit realizace dosud nefunkčních částí vymezených biokoridorů a biocenter územního systému ekologické stability. E.5 OCHRANA PŘED POVODNĚMI 1) Ochrana před povodněmi pomocí technických opatření není navržena. Ve stanoveném záplavovém území řeky Lubiny nepovolovat nové stavby, kromě staveb nezbytné dopravní a technické infrastruktury. Respektovat protipovodňové hráze v jižní části k.ú. Petřvald u Nového Jičína na pravém břehu Lubiny a v severní části k.ú. Petřvald u Nového Jičína na levém břehu Lubiny. 2) V k.ú. Petřvald u Nového Jičína je přes Lubinu v místě křížení Lubiny s místní komunikací vybudován most, který je postaven na pilířích. Dle studie Návrh na stanovení záplavového území Lubina km vyhovuje most jen Q 20. Z důvodu ochrany nemovitostí je doporučeno most zrekonstruovat tak, aby vyhovoval průtoku Q 100. E.6 PODMÍNKY PRO REKREAČNÍ VYUŽÍVÁNÍ KRAJINY 1) Rekreační využívání krajiny se předpokládá v rámci pěší turistiky, cykloturistiky a případně jezdeckých sportů (hipostezky). 2) Na plochách zemědělských (Z) a na plochách lesních (L) se připouští stavby turistických stezek, hipostezek, cyklostezek a stavby přístřešků pro turisty aniž jsou vymezeny v územním plánu. 3) Maloplošná a dětská hřiště lze realizovat v souladu s podmínkami hlavního a přípustného využití, stanovenými pro plochy v zastavěném území a zastavitelné plochy, aniž jsou vymezena v územním plánu (viz oddíl F. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití). E.7 VYMEZENÍ PLOCH PRO DOBÝVÁNÍ NEROSTŮ 1) Územním plánem Petřvaldu není vymezena plocha pro dobývání nerostů (TN). 16

20 F. STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ F.1 PŘEHLED TYPŮ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ VYMEZENÝCH ÚP PETŘVALDU Plochy smíšené obytné (SO) Plochy smíšené obytné - farmy (SF) Plochy občanského vybavení veřejné infrastruktury (OV) Plochy občanského vybavení - sportovních a rekreačních zařízení (OS) Plochy občanského vybavení hřbitovů (OH) Plochy smíšené výrobní a skladování (VS) Plochy výroby zemědělské (VZ) Plochy výroby a skladování lehkého průmyslu (VL) Plochy výroby a skladování - elektrárny fotovoltaické (VS-E) Plochy zemědělské - zahrady (ZZ) Plochy prostranství veřejných - zeleně veřejné (ZV) Plochy prostranství veřejných (PV) Plochy technické infrastruktury (TI) Plochy zeleně ochranné (ZO) Plochy smíšené nezastavěného území (SN) Plochy lesní (L) Plochy zemědělské (Z) Plochy vodní a vodohospodářské (VV) Plochy přírodní územního systému ekologické stability (ÚSES) Plochy dopravní infrastruktury silniční (DS) Plochy dopravní infrastruktury letecké (DL) 17

21 F.2 PODMÍNKY PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ Obecné podmínky platné pro celé správní území obce 1) Navrženému stanovení podmínek pro využití ploch musí odpovídat způsob užívání ploch a zejména účel umisťovaných staveb včetně jejich změn a změn v jejich užívání. 2) Dosavadní způsob využití jednotlivých ploch, který neodpovídá stanoveným podmínkám využití dle územního plánu, je možný, pokud nenarušuje veřejné zájmy. 3) Mezi oplocením pozemků a komunikací ponechávat u ploch pro novou výstavbu nezastavěné pásy v šířce minimálně 1,5 m pro vedení sítí technické infrastruktury, případné vybudování chodníků a pro údržbu komunikací v zimním období, u stávající zástavby ponechávat nezastavěné pásy dle organizace území a místních možností. 4) V území neurbanizovaném (tj. mimo vymezené zastavěné území a zastavitelné plochy) se připouští vybudování společných zařízení v rámci komplexních pozemkových úprav, tj. polních cest, vodohospodářských a protierozních zařízení, územního systému ekologické stability, apod. V rámci návrhu komplexní pozemkové úpravy může dojít ke změně výměry, umístění, popřípadě druhu navržených prvků či opatření, a to zejména s ohledem na stanovištní a majetkoprávní poměry, a to bez nutnosti zpracování změny územního plánu. 5) Nepovolovat novou výstavbu včetně oplocení v provozních pásmech pro údržbu koryt a břehů vodních toků, a to podél vodního toku Odry a Lubiny v šířce do 8 m a u ostatních vodních toků nacházejících se ve správním území obce v šířce do 6 m od břehových hran, kromě nezbytných staveb a zařízení technické infrastruktury, přípojek na technickou infrastrukturu a nezbytné dopravní infrastruktury. 6) Fotovoltaické elektrárny se připouští v plochách smíšených výrobních a skladování (VS) a plochách výroby a skladování lehkého průmyslu (VL). 7) Nepovolovat novou výstavbu včetně oplocení ve stanoveném záplavovém území. 8) Připustit realizaci mělkých zatravněných příkopů nebo trativodů zaústěných do vhodného recipientu pro odvod přebytečných srážkových vod kdekoliv v území dle potřeby, aniž jsou plochy pro tato zařízení vymezeny v grafické části. Pojmy použité v dále uváděných podmínkách pro využití ploch Stavby pro skladování zemědělských produktů jednopodlažní stavby, max. výška stavby nad terénem po hřeben střechy 8 m. Přístřešky pro turisty stavby jednoprostorové, opatřené obvodovými stěnami max. ze tří stran, zastavěná plocha max. 25 m 2. Stavby pro uskladnění nářadí a zemědělských výpěstků nepodsklepené jednopodlažní stavby, zastavěná plocha max. do 40 m 2. Komunikace funkční skupiny B - sběrné komunikace obytných útvarů, spojnice obcí, průtahy silnic I., II. a III. třídy a vazba na tyto komunikace. Komunikace funkční skupiny C obslužné komunikace ve stávající i nové zástavbě; mohou jimi být průtahy silnic III. třídy, a v odůvodněných případech i II. třídy. Komunikace funkční skupiny D komunikace se smíšeným provozem, případně s vyloučením motorového provozu; rozdělují se dále na komunikace funkční skupiny D 1-18

22 pěší a obytné zóny a komunikace funkční skupiny D 2 stezky, pruhy a pásy určené cyklistickému provozu, stezky pro chodce, chodníky, průchody, schodiště a ostatní komunikace nepřípustné provozu silničních motorových vozidel, pokud nejsou součástí komunikací funkčních skupin B a C. 19

23 PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ (SO) Využití hlavní: - rodinné domy, usedlosti; - občanské vybavení veřejné infrastruktury - stavby a zařízení pro vzdělávání a výchovu, sociální služby, péči o rodinu, zdravotní služby, kulturu, veřejnou správu, ochranu obyvatelstva; - stavby a zařízení pro obchod, stravování, ubytování, administrativu; - byty majitelů a správců zařízení; - veřejná prostranství včetně ploch pro relaxaci obyvatel; - zeleň veřejná včetně mobiliáře a dětských hřišť; - komunikace funkční skupiny C a D, parkovací plochy a další stavby související s dopravní infrastrukturou. Využití přípustné: - stávající stavby pro individuální (rodinnou) rekreaci, případně převod staveb trvalého bydlení na stavby pro individuální rekreaci; - stavby a zařízení pro sport, relaxaci a volný čas lokálního významu včetně maloplošných hřišť; - bytové domy - s ohledem na výškovou hladinu zástavby a organizaci zástavby v lokalitě; - stavby a zařízení pro provozování služeb a podnikatelské aktivity lokálního významu, jejichž negativní účinky na životní prostředí nepřekračují limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru, nebudou snižovat pohodu bydlení a lze jejich realizaci s ohledem na architekturu, estetický vzhled a organizaci zástavby lokality připustit; - stavby a zařízení pro chov hospodářských zvířat - negativní účinky na životní prostředí nesmí překračovat limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru, a které lze s ohledem na organizaci zástavby lokality připustit; - zařízení a stavby nezbytného technického vybavení a přípojek na technickou infrastrukturu; - hromadné garáže podzemní i nadzemní vestavěné do bytových domů - s ohledem na architekturu a organizaci okolní zástavby a veřejných prostranství lokality a s ohledem na zachování pohody bydlení; - účelové komunikace, nezbytné manipulační plochy; - nezbytné stavby a úpravy na vodních tocích; - plochy pro realizaci územního systému ekologické stability. Využití nepřípustné: - hřbitovy; - plošně rozsáhlé sportovní areály; - komerční zařízení velkoplošná s prodejní plochou nad 400 m 2 ; - stavby ostatních ubytovacích zařízení (turistické ubytovny, kempy, skupiny chat); - stavby a zařízení pro výrobu zemědělskou, výrobu průmyslovou; - samostatné sklady; - autobazary; - zahrádkové osady; - čerpací stanice pohonných hmot; - v zastavitelných plochách stavby garáží a stavby, které lze umístit na pozemcích rodinných domů jako stavby první bez prokázání možnosti umístění stavby rodinného domu; - odstavování a garážování nákladních vozidel a autobusů; - ostatní stavby a zařízení nesouvisející s využitím hlavním a přípustným. Podmínky prostorového uspořádání, ochrana krajinného rázu: - zastavitelnost pozemků rodinných domů do 40 %; - zastavitelnost ostatních pozemků do 70 %; - výšku objektů navrhovat s ohledem na výškovou hladinu okolní zástavby. 20

24 PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ - FARMY (SF) Využití hlavní: - rodinné farmy: - rodinné domy majitelů; - stavby a zařízení pro chov hospodářských zvířat - zvyšování počtu hospodářských zvířat je v těchto plochách přípustné pouze s ohledem na stávající a navržený způsob využití okolních ploch, to znamená, že stanovené ochranné pásmo nesmí omezovat využití ploch s funkcí obytnou a funkcí občanského vybavení; - stavby pro skladování hospodářských produktů a pro zemědělskou mechanizaci - negativní účinky na životní prostředí nesmí překračovat limity uvedené v příslušných předpisech a nebudou snižovat pohodu bydlení na sousedících plochách; - stavby a zařízení pro obchod, stravování, ubytování, administrativu související s provozem farmy. Využití přípustné: - převod staveb trvalého bydlení na stavby pro individuální rekreaci; - stavby a zařízení pro provozování služeb a podnikatelské aktivity lokálního významu, jejichž negativní účinky na životní prostředí nepřekračují limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru, nebudou snižovat pohodu bydlení a lze jejich realizaci s ohledem na architekturu, estetický vzhled a organizaci zástavby lokality připustit; - zařízení a stavby nezbytného technického vybavení a přípojek na technickou infrastrukturu; - komunikace funkční skupiny C a D, manipulační a parkovací plochy, a další stavby související s dopravní infrastrukturou. Využití nepřípustné: - hřbitovy; - sportovní areály; - komerční zařízení velkoplošná; - stavby ostatních ubytovacích zařízení (kempy, skupiny chat); - stavby a zařízení pro velkovýrobu zemědělskou, výrobu průmyslovou; - samostatné sklady bez vazby na provoz farmy; - autobazary; - zahrádkové osady; - čerpací stanice pohonných hmot; - odstavování a garážování autobusů; - ostatní stavby a zařízení nesouvisející s využitím hlavním a přípustným. Podmínky prostorového uspořádání, ochrana krajinného rázu: - zastavitelnost pozemků do 60 %; - výšku objektů navrhovat s ohledem na výškovou hladinu okolní zástavby. 21