LABARTT HOSPITALITY S.R.O.

Transkript

1 Prodej Hotelu TATRAN ***+, Veľká Lomnica, Slovensko Popis lokality Veľká Lomnica Obec Veľká Lomnica leží na úpatí nejvyššího pohoří Slovenska v rekreační oblasti Vysokých Tater, na hlavním silničním tahu spojující Poprad s lyžařským a rekreačním střediskem Tatranskou Lomnicí. Z hlediska samosprávného členění patří obec pod okres Kežmarok (okresní a zároveň historické město Kežmarok s řadou památek je vzdáleno cca 6 km), který náleží do Prešovského kraje. Obec v současné době obývá cca stálých obyvatel a disponuje veškerou občanskou vybaveností (obchody, pošta, základní a mateřská škola, zdravotní středisko). Dopravní dostupnost obce je velmi dobrá. Funguje zde pravidelná autobusová i vlaková doprava (směr Tatranská Lomnica, Poprad, Kežmarok). Dalším velkým impulzem pro rozvoj cestovního ruchu a zatraktivnění Veľké Lomnice je plánovaná výstavba zábavního parku Park Snow Veľká Lomnica, který se bude rozprostírat na ploše cca 21 ha na okraji obce. Park bude nabízet hrad s vodním příkopem, horskou dráhu, vodní atrakce s tobogány a skluzavkami, ruské kolo, strašidelnou jeskyni, minizoo, střelnici, videohry a další adrenalinové atrakce. V projektu nejsou plánovány ubytovací kapacity, tudíž z návštěvnosti areálu mohou těžit ubytovací zařízení ve Veľké Lomnici a okolí. Na okraji obce, směrem od Tatranské Lomnice, se rozprostírá jedno z nejlepších golfových hřišť na Slovensku 27 jamkový golfový areál Black Stork (v roce 2011 oceněný prestižní cenou A PGA GOLF COURSE ). Golfový areál nabízí mimo hřiště i kryté odpaliště, golfový simulátor, golfovou školu, půjčovnu golfových potřeb a v zimním období bruslařskou plochu s umělým ledem a několik vyznačených běžeckých tras/okruhů. Přímo ve Veľké Lomnici je i Jezdecký areál s jezdeckou školou. Veľká Lomnica je dobrým výchozím bodem pro turisty směřujících do Vysokých Tater, které nabízí svým návštěvníkům celoroční rekreační vyžití. V letní sezóně jsou Tatry navštěvovány díky svému jedinečnému vysokohorskému klimatu (využívaném i pro ozdravené pobyty) a přírodě s řadou vzácných druhů flóry a fauny. Turistům Tatry nabízí řadu vyznačených turistických cest a vysokohorských chodníků a další atraktivity z oblasti sportu & wellness & relaxace. V zimním období mohou lyžaři využít celkem 14 lyžařských areálů a cca 50 km běžeckých tratí. Nevětší 5* lyžařské středisko v rámci Vysokých Tater Tatranská Lomnica se nachází cca 8 km od ***+ Hotelu Tatran. Středisko se rozprostírá ve výšce m n. m. a lyžaři zde mohou využít až 9,98 km sjezdovek (8,74 km je uměle zasněžováno) s různou náročností. Středisko nabízí 6 lanových drah a 2 vleky (+ dětský vlek) s celkovou přepravní kapacitou až os/hod. Turisté v lokalitě mohou dále navštívit Aquacity Poprad (8 km od hotelu), které nabízí svým návštěvníkům plavecký bazén (50 m), vnitřní i venkovní termální bazény, atrakce v podobě tobogánů, skluzavek, různých masážních lavic, vodní bary, jedinečnou laserovou show, ale i rozsáhlé wellness zázemí (s aromatickými saunami, ledovými jeskyněmi, vířivkami, kryokomoru, masážními místnostmi apod.) Vzdálenosti od hotelu významné cíle: Jezdecký areál V.Ľomnica Golfový areál Black Stork Aquacity Poprad Tatranská Lomnica Spišský hrad (UNESCO) Košice Budapešť Bratislava Varšava 1 km 2 km 8 km 8 km 50 km 120 km 260 km 330 km 490 km strana 1

2 Hotel TATRAN ***+, Veľká Lomnica Nově rekonstruovaný Hotel TATRAN ***+ nacházející se v centru obce Veľká Lomnica, disponuje čtyřmi nadzemními a jedním podzemním podlažím. Hotel nabízí ubytování ve 21 apartmánech a 21 komfortně vybavených dvoulůžkových pokojích. Celkem disponuje 82 pevnými lůžky + 44 přistýlek. Ze severní strany hotelových pokojů je nádherný panoramatický výhled na Vysoké Tatry. Hotel disponuje recepcí, lobby barem a restaurací, konferenčním sálem (pro cca 80 osob/škola), coctail barem a vlastním wellness centrem s bylinkovou, parní a finskou saunou, vířivkou, sprchami a masážní místností. Hotelové pokoje a apartmány jsou plně vybaveny hotelovým nábytkem, LCD televizorem s DVD přehrávačem, telefonem, radiobudíkem a minibarem. Sociální zázemí disponuje sprchovým koutem a WC. Pro všechny pokoje je připraveno připojení k internetu. Všechna hotelová patra jsou přístupna výtahem, centrálním hotelovým schodištěm či únikovým schodištěm. V části 1. PP je umístěno skladové zázemí hotelu a plynová kotelna, ve druhé části pak noční bar a wellness. Hotel disponuje vlastním parkovištěm o kapacitě cca 34 automobilů, další parkovací místa jsou k dispozici v okolí hotelu. Svou polohou je hotel atraktivní nejen pro turisty, ale i místní obyvatele možnost pořádání soukromých oslav, svateb, plesů atd. Hotel se nachází ve stavu téměř před dokončením, kdy jsou vybudovány a vybaveny všechny pokoje a apartmány nábytkem, postele vč. matrací, světly, koberci, TV, minibarem atd. (v některých pokojích je potřeba doinstalovat nábytek, který je k dispozici v pokojích či uložen v rámci hotelu), je dokončena a plně vybavena (mimo drobného inventáře) hotelová kuchyně, dokončený a spotřebiči vybavený lobby bar a restaurace (mimo rozmístění stolů a dekorací), téměř dokončený noční bar bez stolů a dekorací. Nejvíce dokončovacích prací připadá na wellness centrum, kde jsou částečně instalovány jednotlivé technologie, ale nejsou plně dokončeny obklady a některé příčky. Náklady na plné dokončení jsou odhadovány na cca 150 tis. Euro, časově je možno hotel dokončit do 1 2 měsíců. Základní parametry hotelové nemovitosti: Lokalita: Veľká Lomnica, okres Kežmarok, Slovenská republika Hotelová budova: 1.PP 4.NP, čistá podlažní plocha cca m 2, zastavěná plocha objektem Hotelu cca 921 m 2, celkový zastavěný prostor objektu m 3 Standard hotelu: ***+ Počet pokojů: 42 (21 apartmánů 28 až 48 m 2 a 21 dvoulůžkových pokojů 19 až 27 m 2 ) F&B zázemí: Kongresové zázemí: Parkovaní v areálu: Náklady na dokončení: Restaurace s kapacitou cca 100 míst Lobby bar s kapacitou cca 20 míst Coctail bar s kapacitou cca 60 míst kapacita až pro 80 osob/škola místa pro cca 34 automobilů cca 150 tis. Euro na dokončení hotelu (wellness, technologie, vybavení) Prodejní cena: prosím kontaktujte nás Labartt Hospitality s.r.o. je exkluzivním zástupcem Vlastníka při prodeji Hotelu TATRAN ***+, Veľká Lomnica. V případě, že Vás nabídka zaujala, kontaktujte nás a po podpisu smlouvy o utajení Vám budeme moci poskytnout Rozšířené informační memorandum, uskutečnit osobní prohlídku a vést osobní jednání o možnosti koupě hotelu. V případě zájmu Labartt Hospitality nabízí budoucímu kupujícímu vyhledání Nájemce či provozovatele hotelu. Kontakt: Labartt Hospitality s.r.o. Ing. Ondřej Zajíc Římská 12 GSM: Praha 2 ozajic@labartt.com strana 2

3 Vyznačení Hotelu Tatran ***+ v rámci Veľké Lomnice Fotodokumentace lokality a Hotelu Tatran ***+ Rekonstruovaná budova Hotelu Tatran ***+ Oplocené parkoviště za budovou hotelu Hotel Tatran ***+ boční pohled, vjezd na parkoviště Vzduchotechnika hotelu objekt bez fasády strana 3

4 Vstup do hotelu s recepčním pultem Vybavený bar sloužící pro obsluhu lobby a restaurace Hotelové lobby Konferenční sál Hotelová restaurace, přístup do Coctail baru Coctail bar v 1.PP hotelové budovy Hotelová kuchyně vybavená spotřebiči Přístup z lobby k výtahu do 1.PP 4.NP strana 4

5 Hotelové wellness & relaxační centrum ve fázi rozestavěnosti, technologie a veškerý materiál na místě Interiéry hotelových pokojů a apartmánů jsou plně vybaveny nábytkem, Tv, minibary, světly atd. strana 5

6 SALE of Hotel TATRAN ***+, Veľká Lomnica, Slovak Republic Locality Veľká Lomnica (High Tatra Mountains, Prešovský Region) The municipality Veľká Lomnica is located at the foothill of the highest mountains in Slovakia in recreation area of the High Tatra Mountains, on the main road connecting Poprad city and the ski and recreation center Tatranská Lomnica. Veľká Lomnica belongs to the district Kežmarok (the district town with many historical monuments is located about 6 km from Veľká Lomnica), which belongs to the Prešov Region. Veľká Lomnica is currently occupied by 4,300 inhabitants, and dispose of all civic amenities (shops, post office, primary school and kindergarten, health center etc.). Transport accessibility of Veľká Lomnica is very good - regular bus lines and train services operate here (in direction Tatranská Lomnica, Poprad, Kežmarok). Another major impulse for the development of tourism attractiveness of Veľká Lomnica is a plan of an amusement park Park Snow Veľká Lomnica, which will be spread out of an area ca. 21 hectares on the outskirts of the municipality. Park will offer a castle with a moat, roller coasters, water attractions with water slides, a Russian wheel, a haunted cave, a mini-zoo, a shooting range, video games and other adventure attractions. The project doesn t include accommodation capacities, therefore from the attendance of the Park may benefit the accommodation facilities in Veľká Lomnica and surroundings. On the periphery of the municipality, in direction to Tatranská Lomnica, lies one of the best golf courses in Slovakia 27-hole golf course Black Stork (winning the prestigious A PGA GOLF COURSE in 2011). Golf resort offers playground and indoor driving range, golf simulator, golf school, golf equipment rental, in winter time skating area with artificial ice and few marked cross-country trails/circuits. Directly in the town of Veľká Lomnica is also the Horse Riding Centre with a riding school. Veľká Lomnica is a good starting point for tourists visiting High Tatra Mountains, which offered recreational enjoyment all year around. In the summer season, the Tatra Mountains are mainly visited thanks to its unique alpine climate (also for recovery spa stays) and it s countryside with many rare species of flora and fauna. The Tatra Mountains offers for tourists a number of marked hiking/tourist paths and trails and other points of interest sport & wellness & relaxation. In the winter season, there is available a total of 14 ski resorts and about 50 km of marked cross-country trails. The greatest five-star ski resort in the High Tatra Mountains Tatranská Lomnica, is located about 8 km from the Hotel Tatran ***+. The ski resort is situated at altitude from 888 to 2,196 meters above the sea level. Skiers can use up to 9.98 km of slopes (8.74 km with artificial snow) with various difficulty levels. The ski resort offers six chair lifts and two ski lifts (plus one for children) with a total carrying capacity of 8,815 persons/hour. Tourists can also visit the Aquacity Poprad (8 km away from the hotel), which disposes of a swimming pool (50m), indoor and outdoor thermal pools, attractions in form of many types of slides, chutes, various of massage benches, pool bars, an unique laser show, and large wellness facilities (with aromatic saunas, ice caves, whirlpools, Cryotherapy, massage treatment rooms, etc.). Horse Riding Centre V. Lomnica Golf course Black Stork Aquacity Poprad Tatranská Lomnica Spišský castle (UNESCO) Košice Budapest Bratislava Wien Warsaw 1 km 2 km 8 km 8 km 50 km 120 km 260 km 330 km 400 km 490 km strana 6

7 Hotel TATRAN ***+, Veľká Lomnica The Hotel TATRAN ***+, after complete renovation, situated in the center of Veľká Lomnica, offers an accommodation in fully equipped comfortable 21 suites and 21 double rooms. The Hotel offers a total of 82 fixed beds + 44 extra beds. From the north orientated hotel rooms guests can appreciate a wonderful panoramic view of the High Tatra Mountains. The Hotel dispose of reception, lobby bar and restaurant, conference hall (for up to 80 persons/classroom), cocktail bar and its own wellness center with herb, steam and Finnish sauna, Jacuzzi, showers and massage rooms. The hotel rooms and suites are fully equipped with hotel furniture, LCD TV with DVD player, telephone, radio and minibar. Bathrooms dispose of shower and toilet. All of the hotel floors are accessible by a personal lift, by central hotel stairway or escape stairway. In the basement, there is situated a hotel storage and gas boiler room. In the second part of the basement, there is situated wellness area and Coctail bar. The hotel has its own parking lot with a capacity of 34 places. Thanks to hotel s location, the hotel is attractive not only for tourists but also for inhabitants of Veľká Lomnica possibility of organizing private events, wedding, parties, proms, etc. The hotel is almost finished and needs some additional works. The hotel rooms and suites are built and fully equipped with furniture, beds incl. mattresses, lamps, carpets, TV, minibar, etc. (some rooms need to install the hotel furniture that is available directly in the rooms or stored within the hotel). The hotel kitchen is completed and fully equipped (except small inventory), lobby bar and restaurant are finished and equipped with appliances (except arrangement of tables and decorations), Cocktail bar without tables and decorations. Most finishing works should be done in the wellness center where the individual technologies are partially installed, but there are not fully completed tiles and some partitions. The costs of full completion are estimated on 150 thousands EURO. These additional works could be completed within 1-2 months. Upon request of the buyer the hotel could be sold completely finished. Summary of basic parameters of hotel property: Locality: Veľká Lomnica, the High Tatra Mountains, Prešovský Region, Slovakia Hotel building: five-storey building, net floor area of about 2,630 m 2, built-up area about 921 m 2, total built-up hotel areas 11,543 m 3 Hotel standard: ***+ Number of rooms: 42 (21 hotel suites from 28 to 48 m 2 and 21 double rooms from 19 to 27 m 2 ) F&B facilities: Congress facilities: Parking in the area: Costs of completion: Restaurant with a capacity up to 100 seats Lobby bar with a capacity up to 20 seats Coctail bar with a capacity up to 60 seats a capacity up to 80 persons/clasroom a capacity up to 34 cars approx. 150 thousands Euro for the completion of the hotel (wellness center, technology, equipment) Selling price: please contact us Labartt Hospitality s.r.o. is an exclusive agent of the owner for the sale of the Hotel Tatran ***+. In case you are interested in this offer, please contact us and after signing of Confidentiality agreement we will provide you with detailed information about the hotel property, arrange a personal visit of the hotel and answer your questions. In case of interest, Labartt Hospitality s.r.o. offers to prospective buyer the searching of suitable tenant or hotel operator. Contact: Labartt Hospitality s.r.o. Ing. Ondřej Zajíc Římská 12 GSM: Praha 2 ozajic@labartt.com strana 7

8 Photographic documentation of location and the Hotel Tatran ***+ Highlighted Hotel Tatran ***+ within the municipality Veľká Lomnica The reconstructed building of Hotel Tatran ***+ Fenced parking lot behind the Hotel building Hotel Tatran ***+ side view, enter to parking lot Technology room (ventilation) of the Hotel strana 8

9 The hotel entrance with reception desk Equipped bar serving the hotel lobby and restaurant Hotel lobby Conference hall Hotel restaurant and Coctail bar s entry Coctail bar in ground floor Fully equipped hotel kitchen Access from the lobby to the guest lift strana 9

10 The hotel s wellness & relaxation center it s under the construction. Technology and all the material on the place. The interiors of the rooms and suites are fully equipped with hotel furniture, TV, minibar, lights, etc. strana 10