Od vodn ní : Bankovní spojení: eská spo itelna, a. s. fax: Nové nám stí 1257, Praha 114 DI : CZ

Transkript

1 M stská ást Praha 22 Ú ad m stské ásti odbor výstavby Nové nám stí 1250, Praha 114.j.: P /2015 OV 04 V Uh ín vsi dne: Sp.zn.: MC /2015 OV 04 Vy izuje: Ing. Máslová Telefon: k.ú. Benice D O R U OVÁNÍ V E EJNOU VYHLÁŠKOU R O Z H O D N U T Í Odbor výstavby Ú adu m stské ásti Praha 22, p íslušný podle 13 odst. 1 písm. c) zákona. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu, ve zn ní pozd jších p edpis (dále jen stavební zákon), a vyhlášky. 55/2000 Sb. hl. m. Prahy, kterou se vydává Statut hl. m. Prahy, ve zn ní zm n a dopl k, posoudil v územním ízení podle 84 až 90 stavebního zákona žádost ze dne žadatele JIHOVÝCHODNÍ M STO a.s., I , se sídlem Na Po í í 1047/26, Praha 1, v zast. Ing. Josefem Dole kem, nar , bytem Venušina 1157/19, Praha-Uh ín ves, a na základ tohoto posouzení vydává: podle 82 a 92 stavebního zákona a 12 vyhlášky. 503/2006 Sb., o podrobn jší úprav územního rozhodování, územního opat ení a stavebního ádu, r o z h o d n u t í o d lení p o z e m k.parc. 312/17 (orná p da) a 312/68 (orná p da), v katastrálním území Benice, lokalita p i ulici Ochranovská v Praze-Benicích, dle geometrického plánu /2015. Pro d lení pozemk se stanoví tyto podmínky: 1) D lení pozemku.parc. 312/68 bude na 9 nových pozemk.parc. 312/195 o vým e 390 m 2,.parc. 312/196 o vým e 220 m 2,.parc. 312/197 o vým e 458 m 2,.parc. 312/198 o vým e 459 m 2,.parc. 312/199 o vým e 448 m 2,.parc. 312/200 o vým e 906 m 2,.parc. 312/201 o vým e 1182 m 2,.parc. 312/202 o vým e 330 m 2 a.parc. 312/203 o vým e 326 m 2, za ú elem odprodeje pro p stební ú ely a pozemek.parc. 312/204 o vým e 718 m 2 ší ky cca 3 m pro zajišt ní p ístupu k pozemk m.parc. 312/ , vše v k.ú. Benice. P ístup na pozemky z ve ejné komunikace Ochranovská bude zajišt n p es pozemek.parc. 312/69 k.ú. Benice. 2) D lení pozemku.parc. 312/17 bude na 3 nové pozemky.parc. 312/17 o vým e 1048 m 2 a.parc. 312/205 o vým e 1618 m 2, odd lené za ú elem odprodeje pro p stební ú ely a pozemek.parc. 312/206 o vým e 196 m 2 ší ky cca 3 m pro zajišt ní pr chodnosti územím, vše v k.ú. Benice. P ístup na pozemky.parc. 312/17 a 312/205 bude zajišt n z ve ejné komunikace na pozemku.parc. 312/61, p es pozemek.parc. 312/206, vše v k.ú. Benice. DI : CZ

2 Od vodn ní : Odbor výstavby obdržel dne žádost Ing. Josefa Dole ka, zastupujícího na základ plné moci ze dne spole nost JIHOVÝCHODNÍ M STO a.s., o vydání rozhodnutí o d lení pozemk.parc. 312/17 a 312/68 v katastrálním území Benice. Dnem podání žádosti bylo v této v ci zahájeno územní ízení. D lení pozemk bylo p edloženo geometrickým plánem /2015, ov eným Ing. Petrem Koš álem dne pod. 265/2015, s jehož o íslováním parcel vyslovil souhlas Katastrální ú ad pro hl. m. Prahu dne pod. PGP-1806/ Stavební ú ad stanovil okruh ú astník územního ízení podle ustanovení 85 stavebního zákona tak, že za ú astníky tohoto ízení považuje: - ve smyslu 85 odst. 1 písm. a) a b) stavebního zákona: JIHOVÝCHODNÍ M STO a.s., Na Po í í 1047/26, Praha 1, v zast. Ing. Josefem Dole kem, Venušina 1157/19, Praha-Uh ín ves, Hlavní m sto Praha, zast. Institutem plánování a rozvoje hl. m. Prahy, Vyšehradská 57/2077, Praha 2 - Nové M sto, ve smyslu 85 odst. 2 stavebního zákona: dle písm. a) vlastníka pozemku nebo stavby, na kterých má být požadovaný zám r uskute n n, není-li sám žadatelem, nebo ten, kdo má jiné v cné právo k tomuto pozemku nebo stavb není taková osoba dle písm. b) - osoby, jejichž vlastnické nebo jiné v cné právo k sousedním stavbám anebo sousedním pozemk m nebo stavbám na nich m že být územním rozhodnutím p ímo dot eno - pozemk.parc. 189/1, 312/1, 312/19, 312/38, 312/60-62, 312/65-66, 312/69, 312/ v k.ú. Benice dle písm. c) osoby, o kterých tak stanoví zvláštní právní p edpis M stská ást Praha-Benice ( 18 zákona. 131/2000 Sb., o hlavním m st Praze) a dále Spolky (p v. ob anská sdružení), které požádaly u odboru výstavby Ú adu M Praha 22, aby byly informovány o zahajovaných správních ízeních, p i nichž mohou být dot eny zájmy ochrany p írody a krajiny. V tomto p ípad není na odboru výstavby evidován žádný spolek, jehož zájmy by mohly být zám rem dot eny. Zahájení územního ízení bylo oznámeno opat ením.j. P /2015 OV 04 ze dne a byla stanovena lh ta 20 dn pro uplatn ní námitek ú astník ízení a závazných stanovisek dot ených orgán. Od ústního jednání bylo upušt no, nebo stavebnímu ú adu jsou dob e známy pom ry v území a žádost poskytuje dostate ný podklad pro posouzení zám ru. Sou asn OV upozornil, že závazná stanoviska dot ených orgán podle 4 odst. 4 stavebního zákona a námitky ú astník ízení musí být uplatn ny ve stanovené lh t, jinak se k nim nep ihlíží. Oznámení o zahájení územního ízení bylo doru ováno ú astník m územního ízení uvedeným v 85 odst. 1 písm. a) a b) stavebního zákona a v 85 odst. 2 písm. a) stavebního zákona a dot eným orgán m jednotliv. Ú astník m uvedeným v 85 odst. 2 b) a c) stavebního zákona, se z d vodu velkého po tu ú astník ízení v souladu s 144 odst. 6 zákona. 500/2004 Sb., správní ád, ve zn ní pozd jších p edpis (dále jen správní ád), oznámení o zahájení územního ízení doru ovalo ve ejnou vyhláškou. Oznámení bylo vyv šeno na ú ední desce ÚM Praha 22 od do a ÚM Praha-Benice od do DI : CZ

3 P edm tem žádosti je d lení pozemk dle GP /2015: - D lení pozemku.parc. 312/68 k.ú. Benice na 9 nových pozemk.parc. 312/195, 312/196, 312/197, 312/198, 312/199, 312/200, 312/201, 312/202 a 312/203 za ú elem odprodeje pro p stební ú ely a pozemek.parc. 312/204 ší ky cca 3 m pro zajišt ní p ístupu k t mto pozemk m p es pozemek.parc. 312/69 z ve ejné komunikace Ochranovská. Pozemky nebudou p i le ovány k pozemk m rodinných dom, s ohledem na územní plán nebudou využívány jako zahrady u rodinných dom, ale budou odprodány jako jednotlivé p stební plochy. Zbývající ást pozemku.parc. 312/68 k.ú. Benice byla d lena v rámci územního rozhodnutí.j. P /2014 OV 04 ze dne , v PM na pozemky pro výstavbu 9-ti rodinných dom. - D lení pozemku.parc. 312/17 k.ú. Benice, na 3 nové pozemky, a to pozemky.parc. 312/17 a 312/205, za ú elem odprodeje pro p stební ú ely a pozemek.parc. 312/206 ší ky cca 3 m pro zajišt ní pr chodnosti územím a zajišt ní p ístupu k pozemk m.parc. 312/17 a 312/205 ze stávající ve ejné komunikace na pozemku.parc. 312/61. Pozemky nebudou p i le ovány k pozemk m rodinných dom, s ohledem na územní plán nebudou využívány jako zahrady u rodinných dom, ale budou odprodány jako jednotlivé p stební plochy. Zám r se z hlediska územního plánu sídelního útvaru hl. m. Prahy, schváleného usnesením Zastupitelstva hl. m. Prahy. 10/05 ze dne a vyhlášky. 32/1999 Sb. hl.m. Prahy, o závazné ásti územního plánu hlavního m sta Prahy, ve zn ní zm ny Z1000/00 vydané usnesením Zastupitelstva hl.m. Prahy. 30/86 dne formou Opat ení obecné povahy. 6/2009 s ú inností od (dále jen ÚPn), nachází v nezastavitelném území, jehož funk ní využití je OP-orná p da. D lení pozemk za ú elem využití k p stebním ú el m a komunikacím pro p ší je v souladu s ÚPn. Pozemky nelze p i le ovat k pozemk m rodinných dom. Pozemek.parc. 312/68 v k.ú. Benice zasahuje do ochranného pásma venkovního vedení 400 kv (které je v ší ce 25 m od krajních vodi ) a bezpe nostního pásma VTL plynovodu. ešené území leží v p írodním parku Boti - Milí ov. Od bylo v ú innosti na.. 11/2014 hl. m. Prahy, kterým se stanovují obecné požadavky na využívání území a technické požadavky na stavby v hlavním m st Praze (pražské stavební p edpisy, dále jen PSP). Ú innost tohoto na ízení byla rozhodnutím Ministerstva pro místní rozvoj j. 830/2015 ze dne tímto dnem pozastavena, s výjimkou 85 na ízení. Dle 85 odst. 1 PSP - P echodná ustanovení - dokumentace a projektová dokumentace, která byla zpracována p ede dnem nabytí ú innosti tohoto na ízení a p edložena stavebnímu ú adu ve lh t do dvou let od nabytí ú innosti tohoto na ízení, se posuzuje podle dosavadní právní úpravy, tj. vyhlášky. 26/1999 Sb. hl. m. Prahy, o obecných technických požadavcích na výstavbu v hl. m. Praze. V dob pozastavení ú innosti PSP se postupuje v souladu s vyhláškou. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, a podle vyhlášky. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve zn ní pozd jších p edpis. Odbor výstavby ov il soulad s požadavky vyhlášky. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve zn ní pozd jších p edpis, zejména: 20 Rozd lení pozemk na menší plochy za ú elem zachování využití pro p stební ú ely není v rozporu s ÚPn. D lení pozemk nevyžaduje vyn tí ze zem d lského p dního fondu a posouzení vlivu na životní prost edí dle zák.. 100/2001 Sb., o posuzování vliv na životní prost edí a o zm n n kterých souvisejících zákon. DI : CZ

4 Dne obdržel odbor výstavby nesouhlas s navrženým d lením pozemku.parc. 312/68 k.ú. Benice od ú astníka ízení Pražské plynárenské Distribuce a.s. zn. OP/621/ 2015/VT ze dne , a to z d vodu dot ení pozemku s plynárenským za ízením. Odbor výstavby vyrozum l o nesouhlasu žadatele. Na základ jednání mezi PPD a žadatelem vydala PPD dne pod zn. OP/728/2015/VT souhlas s d lením pozemku.parc. 312/68 k.ú. Benice. Ve stanovené lh t neuplatnili ostatní ú astníci ízení k zám ru žádné další námitky. Ve stanovené lh t nesd lily dot ené orgány k zám ru žádná další stanoviska. S p ihlédnutím k výsledk m územního ízení odbor výstavby Ú adu M Praha 22 rozhodl, jak je uvedeno ve výrokové ásti. Toto územní rozhodnutí platí 2 roky ode dne, kdy nabude právní moci. Pou ení o odvolání : Proti tomuto rozhodnutí m že ú astník ízení dle 81 zák.. 500/2004 Sb., správní ád, ve zn ní pozd jších p edpis (dále jen správní ád), podat odvolání do 15 dn ode dne doru ení k odboru stavebního ádu Magistrátu hlavního m sta Prahy, podáním u odboru výstavby Ú adu M Praha 22, Nové nám. 1250, Praha-Uh ín ves. Odvolání je nutno podat s náležitostmi dle 82 správního ádu. Odvoláním lze napadnout výrokovou ást rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti od vodn ní rozhodnutí je nep ípustné. otisk ú edního razítka Mgr. Pavla V i n k l á o v á pov ená vedením odboru výstavby Správní poplatek za vydání tohoto územního rozhodnutí je stanovený zákonem. 634/2004 Sb. o správních poplatcích, ve zn ní pozd jších p edpis, pol. 17 odst. 3 ve výši 1.000,-K (d lení pozemk ). Platba byla zaplacena dne , VS P íloha pro žadatele a M Praha-Benice (po nabytí právní moci územního rozhodnutí): - stejnopis rozhodnutí s doložkou právní moci a ov ený GP /2015 P íloha pro IPR HMP (po nabytí právní moci územního rozhodnutí): - ov ený GP /2015 DI : CZ

5 Doru uje se ú astník m územního ízení dle 85 odst. 2 písm. b) stavebního zákona, tj. vlastník m pozemk.parc. 189/1, 312/1, 312/19, 312/38, 312/60-62, 312/65-66, 312/69, 312/ , vše v k.ú. Benice, a staveb na nich a ú astník m územního ízení dle 85 odst. 2 písm. c) stavebního zákona, v souladu s 144 odst. 6 správního ádu ve ejnou vyhláškou vyv šením na ú ední desce po dobu 15-ti dn. Patnáctým dnem od vyv šení na ú ední desce ÚM Praha 22 se písemnost považuje za doru enou. Vyv šeno dne... Sejmuto dne... Podpis a razítko oprávn né osoby, která potvrzuje vyv šení a sejmutí písemnosti. Obdrží na doru enku: - ÚM Praha-Benice, Kv tnového povstání 21, Praha-Benice, k vyv šení na ú ední desce v k.ú. Benice po dobu 15 dn doklad o zve ejn ní p edejte neprodlen zdejšímu OV Doru uje se ú astník m územního ízení dle 85 odst. 1 a 2 a) stavebního zákona: (doporu en ) - Ing. Josef Dole ek, Venušina 1157/19, Praha-Uh ín ves (zástupce žadatele) - Hl. m. Praha, zast. IPR HMP, Vyšehradská 57/2077, Praha 2 Nové M sto, (DS) Dále obdrží: (doporu en ) - MHMP UZR, Jungmannova 35, Praha 1 (DS) - ÚM Praha 22, OŽP zde - Pražská plynárenská Distribuce a.s., U Plynárny 500, Praha 4 (DS) - EPS a.s., Elektrárenská 774/2, Praha 10 (DS) Co: - JIHOVÝCHODNÍ M STO a.s., Na Po í í 1047/26, Praha 1 (žadatel) (DS) - evidence - spis - referent - stejnopis 2x DI : CZ