Odbor investic a majetku

Transkript

1 nám. J. M. Marků 12 Lanškroun - Vnitřní Město Lanškroun Čj.: MULA 29018/2015 Počet listů dokumentu: 4 Počet listů příloh: 0 Spisový znak: V Lanškrouně 7. září 2015 Zápis č. 14/2015 z jednání majetkové komise Datum jednání: v hodin Místo jednání: kancelář místostarosty města v budově MěÚ čp. 5, Nám. J. M. Marků, Lanškroun Přítomni: Jaroslav Karlík, Ing. Josef Fuchs, MBA, Ing. Bohumil Bernášek, JUDr. Milan Slezák, Ing. Vojtěch Kráčmar, Ing. Libor Černohous, Mgr. Hana Minářová Omluveni: Jaroslav Mareš Nepřítomni: ---- Hosté: Ing. Jan Šebrle, tajemník města (k bodu č. 10) Rozdělovník: rada města, členové komise Program jednání: 1. Zahájení 2. SOMA engineering, s. r. o., B. Smetany 380, Lanškroun, IČO: Žádost (čj. MULA 23062/2015 ze dne ) 4. Žádost (čj. MULA 26258/2015 ze dne Žádost (čj. MULA 18012/2015 ze dne ) 6. Stannum & Metal s. r. o., Lidická 306, Lanškroun, IČO: (čj. MULA 27224/2015 ze dne ) 7. Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových, odbor odloučené pracoviště Ústí nad orlicí, Smetanova 43/1, Ústí nad Orlicí (čj. MULA 26499/2015 ze dne ) 8. Vodovody a kanalizace Jablonné nad Orlicí, a. s., Slezská 350, Jablonné nad Orlicí, IČO: (čj. MULA 27744/2015 ze dne ) 9. Vodovody a kanalizace Jablonné nad Orlicí, a. s., Slezská 350, Jablonné nad Orlicí, IČO: (čj. MULA 27662/2015 ze dne ) 10. Bytové družstvo Union, Masarykova 12, Liberec, IČO: PRATR a. s., Náchodská 524, Trutnov, IČO: (čj. MULA 28239/2015 ze dne ) - 1 -

2 12. Veřejné osvětlení v ulici Dvořákova 13. Správa a údržba silnic Pardubického kraje, Doubravice 98, Pardubice (čj. MULA 28512/2015 ze dne ) 14. Žádost (čj. MULA 28718/2015 ze dne ) 15. Ukončení jednání Zahájení Předseda komise přivítal přítomné a seznámil je s programem jednání. Program jednání: SOMA spol. s. r. o., B. Smetany 380, Lanškroun, IČO: (čj. MULA 21735/2015 ze dne ) Majetková komise opětovně projednala žádost o prodej pozemků za účelem výstavby garáží. Členové komise se znova seznámili s vyjádřením domovního důvěrníka a hlavního důvěrníka, kteří reagovali na zveřejnění prodeje na úřední desce města a vyjádřili nesouhlas s prodejem pozemků za účelem výstavby garáží. Členové komise se také seznámili s majetkovými vztahy v této lokalitě a s pozemky v majetku spol. SOMA. Komise se také zajímala o případném odstupu od stávajících garáží, zda je v zákoně zakotveno, jak blízko se může postavit sousední stavba. Dle sdělení stavebního úřadu není v zákoně definována pevná šíře odstupu. Sousední stavba a její odstup musí dle projektové dokumentace splňovat veškeré náležitosti dané zákonem jako je hledisko údržby, požární ochrany, hledisko urbanistické, technické, dostatečné osvětlení atd. Po dlouhé a rozsáhlé diskuzi konstatovala majetková komise, že již stanovisko k prodeji vydala na svém zasedání dne (viz zápis č. 12/2015) a rada na zasedání dne rozhodla o zveřejnění prodeje pozemku a proto se již tímto případem nebude zabývat. Žádost (čj. MULA 23062/2015 ze dne ) Komise se opětovně zabývala žádostí o bezplatné užívání pozemku ppč. 89/4 o výměře 112 m 2 za domem čp. 200 v ulici 28. října. Někteří členové komise provedli obhlídku na místě. Předmětný pozemek se nachází v uzavřeném areálu u domu čp. 200, 28. října, Lanškroun, kde má žadatelka pronajatý byt. Tento pozemek chce užívat za účelem umístění bazénu a zřízení odpočinkové zóny. Komise konstatovala, že se nejedná o bezplatné užívání pozemku, ale o pronájem. Majetkové oddělení odboru investic a majetku doporučilo pozemek prodat majitelům výše zmíněného domu čp Ti s prodejem souhlasí za cenu dle pravidel města 700 Kč/m 2. Pozemek ppč. 89/4 sousedí s Dělnickým domem v majetku města a je mezi nimi značný výškový rozdíl (2 m). Přesto komise doporučila pozemek neprodávat, ponechat ho jako rezervu pro rozvoj Dělnického domu a žadatelce doporučují pronájem na dobu neurčitou s krátkou výpovědní lhůtou. Majetková komise doporučila radě města pronajmout pozemek ppč. 89/4 v k. ú. Lanškroun o výměře 112 m 2 na dobu neurčitou s měsíční výpovědní lhůtou

3 Žádost (čj. MULA 26258/2015 ze dne ) Komise se seznámila s žádostí o prodej pozemku za účelem výstavby zděné garáže. Na předmětném pozemku mají žadatelé v současné době umístěnu plechovou přenosnou garáž a pozemek mají pronajatý na základě platné nájemní smlouvy č. 832 ze dne Prodej by byl realizovaný smlouvou o smlouvě budoucí kupní pod podmínkou výstavby zděné garáže do 24 měsíců. Členové komise diskutovali nad estetikou plechové garáže, která je zde umístěna od roku 2008 a konstatovali, že zděná garáž bude více ladit do okolí. Komise doporučila pozemek žadateli prodat. Majetková komise doporučila radě města prodat část ppč. 2009/11, část ppč. 1921/10 a část ppč. 1921/16 vše v k. ú. Lanškroun o celkové výměře cca 32 m 2 smlouvou o smlouvě budoucí kupní za účelem výstavby zděné garáže. Hlasováno 6 pro, 1 zdržel Žádost (čj. MULA 18012/2015 ze dne ) Komise se seznámila s podnětem vlastníka domu čp. 49 v ulici Dobrovského ohledně špatného stavebně technického stavu zděné kolny na pozemku ppč Tento podnět byl zaslán na stavební úřad, který si vyžádal od právního oddělní a odboru investic a majetku doložení vlastnictví této stavby, neboť stavba zděné kolny není zapsána v katastru nemovitostí. Na základě šetření a dohledání příslušných listin bylo zjištěno, že zděné kolny nebyly předmětem převodu společně s pozemkem ppč. 4174, který je v soukromém podílovém spoluvlastnictví a to z toho důvodu, že nikdy nebyly geodeticky zaměřeny a zapsány na list vlastnictví do katastru nemovitostí. Pozemek ppč byl prodán v roce 2004 společně s byty v domě čp. 47, Dobrovského ulice, Lanškroun. V předmětných kupních smlouvách nebyl objekt kolen zmíněn ani písemně uveden. Dle konzultace s právničkou města nemají vlastníci ppč žádný nabývací titul na objekt zděných kolen a nelze vlastnictví žádnými skutečnostmi dokázat. Přesto bylo vlastníkům ppč předloženo souhlasné prohlášení o tom, že je stavba kolen v jejich vlastnictví, toto prohlášení odmítli podepsat s tím, že tuto stavbu nikdy do majetku nenabyly. Pro jasné určení vlastnictví sepsala právnička města nové souhlasné prohlášení, kde vlastníci ppč potvrzují, že kolny jsou nadále v majetku města a kde se zavazují uhradit částku za užívání stavby ve výši nájemného za 24 měsíců. (Kolnu užívají tři vlastníci bytových jednotek ze čtyř). Komise podrobně diskutovala nad vzniklou situací a vlastnictvím zděných kolen. Tajemnice komise potvrdila, že v případě, pokud město se k majetku nepřihlásí, musí o vlastnictví stavby rozhodnout soud. Po dlouhé debatě a s ohledem na velmi špatný stav zděných kolen doporučila komise stavbu zdemolovat na náklady města. Majetková komise doporučila radě města zdemolovat stavbu zděné kolny, která se nachází na části pozemku ppč ostatní plocha v k. ú. Lanškroun na náklady města

4 Hlasováno 6 pro, 1 zdržel Stannum & Metal s. r. o., Lidická 306, Lanškroun, IČO: (čj. MULA 27224/2015 ze dne ) Komise se zabývala žádostí o prodej pozemků ppč. 8450, ppč a ppč o celkové výměře m 2 u bývalé hájenky. Dům čp. 306 koupil žadatel v roce 2011 od města a nyní žádá i o další pozemky v lokalitě. Na užívání pozemku ppč má žadatel uzavřenou smlouvu č. 903 o bezplatném užívání za údržbu. Tento pozemek je oplocen lehkým oplocením. Pozemek ppč se nachází v územním plánu ploše pro bydlení a je určen k zastavění. Pozemky ppč a ppč jsou vedeny v územním plánu jako plochy zeleně. Majetková komise debatovala nad významem pozemků pro město a nad jeho cenou a v závěrečném hlasování doporučila pozemky prodat. Majetková komise doporučila radě města prodat pozemky ppč. 8450, ppč a ppč o celkové výměře m 2 vše v k. ú. Lanškroun. Hlasováno 5 pro, 2 zdržel Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových, odbor odloučené pracoviště Ústí nad orlicí, Smetanova 43/1, Ústí nad Orlicí (čj. MULA 26499/2015 ze dne ) Komise projednala nabídku bezúplatného převodu pozemků ppč. 3672/6 a ppč. 3673/6 pod komunikacemi v lokalitě Kouty. Jedná se o pozemky pod místní a účelovou komunikací, které se převádějí na město bezúplatně. Ostatní pozemky pod komunikacemi v této lokalitě jsou již v majetku města. Komise neměla k žádosti žádné připomínky a doporučila radě města bezúplatně výše zmíněné pozemky nabýt do majetku. Majetková komise doporučila radě města bezúplatně nabýt pozemky ppč. 3672/6 a ppč. 3673/6 o celkové výměře 53 m 2 vše v k. ú. Lanškroun. Vodovody a kanalizace Jablonné nad Orlicí, a. s., Slezská 350, Jablonné nad Orlicí, IČO: (čj. MULA 27744/2015 ze dne ) Komise se seznámila s žádostí o zřízení věcného břemene na kanalizační sběrač u čističky odpadních vod. Jedná se o potrubní vedení, které bylo vybudováno v minulosti, avšak nebylo vyřešeno věcné břemeno. Jedná se o nápravu, zanesení věcného břemene do katastru a uhrazení poplatku městu za zřízení věcného břemene. Majetková komise neměla k žádosti žádné připomínky a doporučila zřídit služebnost inženýrské sítě dle předložené smlouvy

5 Majetková komise doporučila radě města zřídit služebnost inženýrské sítě na pozemky ppč. 2900/8, ppč. 8182, ppč a ppč vše v k. ú. Lanškroun dle žádosti. Vodovody a kanalizace Jablonné nad Orlicí, a. s., Slezská 350, Jablonné nad Orlicí, IČO: (čj. MULA 27662/2015 ze dne ) Komise projednala žádost o uzavření smlouvy o budoucí smlouvě o zřízení služebnosti inženýrské sítě akce prodloužení kanalizace ul. Na Výsluní. Jedná se o hlavní kanalizační řád budovaný na pozemcích v majetku města ppč. 2330/4 a ppč. 3788/1 oba v k. ú. Lanškroun z důvodu napojení na plánovanou novostavbu rodinného domu. Délka hlavního řádu činí 48 m. Náhrada za zřízení služebnosti bude 100 Kč za délkový m a odpovídá platné směrnici na zřizování služební inženýrské sítě na pozemcích města. Majetková komise neměla k žádosti žádné připomínky a doporučila zřídit služebnost inženýrské sítě dle předložené smlouvy. Majetková komise doporučila radě města zřídit služebnost inženýrské sítě na pozemku ppč. 2330/4 a ppč. 3788/1 vše v k. ú. Lanškroun dle žádosti. Bytové družstvo Union, Masarykova 12, Liberec, IČO: Na zasedání komise byl pozván tajemník městského úřadu, který seznámil členy komise s návrhem na bezúplatný převod pozemků a spoluvlastnických podílů u bytových domů v Kežmarské ulici. V roce 2003 byla mezi městem a Bytovým družstvem Union podepsána smlouva, ve které byly vyjasněny a dohodnuty podmínky při budování bytových domů v Kežmarské ulici. Společnost Interma a. s. Liberec postavila bytové domy na pozemcích v majetku města (domy čp. 545 čp. 549 na stpč. 3740, stpč. 3741, stpč. 3769, stpč a stpč. 3771), na jejichž financování a realizaci byla městu poskytnuta dotace z prostředků Státního fondu rozvoje bydlení ve výši Kč. Podmínkou dotace byl spoluvlastnický podíl města na nově pořízených bytech ve výši min. 51%. Bytové družstvo Union vlastní podíl ve výši 49%. Projekt byl financován tak, že město poskytlo pozemky ve svém vlastnictví, uhradilo náklady na infrastrukturu a uhradilo stavební práce ve výši obdržené dotace. Bytové družstvo uhradilo zbývající náklady na pořízení bytových domů částečně z hypotéčního úvěru a částečně z členských družstevních podílů, které složili jednotliví nájemníci bytových jednotek, kteří tak finančně přispěli na vlastní bydlení. Udržitelnost tohoto projektu dle podmínek dotace byla 20 let, avšak dle vládního nařízení byla zkrácena na 10 let. Tato doba již uběhla a v současné době je dle čl. II. odst. 3.3 Smlouvy o sdružení uzavřené dne město povinno uzavřít smlouvu o převodu pozemků pod bytovými domy a spoluvlastnických podílů na Bytové družstvo Union. Ing. Jan Šebrle, který byl v té době místostarosta města, upřesnil, že ačkoliv není ve smlouvě přesně specifikováno, že se bude jednat o bezúplatný převod spoluvlastnického podílu, byla tato dohoda s bytovým družstvem ústně dojednána jako podpora - 5 -

6 bydlení ve městě Lanškroun. V článku II. odst výše uvedené smlouvy se dále město zavázalo bezúplatně poskytnout pozemky a uhradit náklady na vybudování části příslušné technické infrastruktury. Náklady bytového družstva činily dle smlouvy o dílo včetně DPH. Majetková komise se seznámila s podrobnostmi ohledně výstavby bytových domů v Kežmarské ulici, neměla žádné připomínky a doporučila radě města bezúplatně převést pozemky a spoluvlastnické podíly u výše uvedených bytových domů. Majetková komise doporučila radě města bezúplatně převést pozemky stpč. 3740, stpč. 3741, stpč. 3769, stpč a stpč vše v k. ú. Lanškroun a spoluvlastnický podíl ve výši 51/100 u domu čp. 545, čp. 546, čp. 547, čp. 548 a čp. 549, Ostrovské Předměstí, Kežmarská ulice, Lanškroun na Bytové družstvo UNION, Masarykova 522/12, Liberec, IČO: PRATR a. s., Náchodská 524, Trutnov, IČO: (čj. MULA 28239/2015 ze dne ) Komise se seznámila s žádostí o souhlas města s umístěním reklamních tabulí Up Obora Hurt. Jedná se o pozemky ppč (u silnice na Ústí nad Orlicí), ppč. 984/2 (pozemek před koupalištěm) a ppč. 959/2 (pozemek pod cvičištěm kynologů). Žadatel je vlastníkem rekreačního střediska v Oboře. Reklamní tabule, které má žadatel na městských pozemcích zájem umístit, dosahují rozměrů 5 x 2,4 m. K žádosti bylo doloženo vyjádření odboru dopravy a silničního hospodářství: Lic. Jaroslav Škarka: - S umístěním reklamního zařízení souhlasíme u silnice II/315 směrem od Ústí nad orlicí, pokud bude dodrženo ochranné pásmo silnice II. třídy, které je 15 m od osy silnice; - U silnice III/31514 umístění nedoporučujeme z důvodu možné budoucí stavby parkoviště, jinak platí podmínka jako u předchozího; - Na místní komunikaci u Obory ochranné pásmo není, ale v zeleni doporučujeme umístění menšího reklamního zařízení; - Nejedná se o zábor veřejného prostranství, neboť dle článku 3 Obecně závazné vyhlášky města Lanškroun č. 6/2010, o místním poplatku za užívání veřejného prostranství, nejsou tyto prostory ve vyhlášce vymezeny; - Záborem se také rozumí krátkodobé užívání veřejného prostranství, což v tomto případě splněno nebude; - K umístění reklamního zařízení (billboard) je nutné povolení příslušného stavebního úřadu; - V žádném případě nesmí být obsahová (obrazová a textová) část zaměnitelná s dopravním značením; pro barevné uspořádání nesmí být použita dvojkombinace barev, které se používají pro dopravní značky. Rovněž nesmí být použito odrazných barev

7 K umístění billboardu na křižovatce u Dlouhého rybníka u cvičiště Kynologického spolku se negativně vyjádřil správce městských lesů a to z důvodu těžby dřeva a vyjíždění těžké techniky z příslušné lesní cesty. S ohledem na vyjádření ODaSH a správce městských lesů nesouhlasí komise s umístění billboardů pouze s výjimkou u hlavní silnice na Ústí and Orlicí, pokud budou splněny podmínky odboru dopravy. Tento souhlas nenahrazuje vyjádření příslušných orgánů státní správy. Majetková komise doporučila radě města nepovolit umístění reklamního poutače na pozemcích ppč. 984/2 a ppč. 959/2 a souhlasit s umístěním na ppč vše v k. ú. Lanškroun. Hlasováno 5 pro, 2 proti Veřejné osvětlení v ulici Dvořákova Komise se seznámila s podnětem odboru investic a majetku ohledně zřízení práva služebnosti inženýrské sítě (umístění veřejného osvětlení) pro město Lanškroun na nemovitostech ve vlastnictví spol. KOMFI Engineering, s. r. o., Dvořákova 1001, Lanškroun, IČO: Jedná se o umístění lamp veřejného osvětlení na nově vybudovanou halu výše zmíněné společnosti a uložení kabelů města do jejich pozemků. Majetková komise neměla k žádosti žádné připomínky a doporučila zřídit služebnost inženýrské sítě pro město Lanškroun. Toto právo věcného břemene je nutné dle nového občanského zákoníku schválit v zastupitelstvu města, neboť se jedná o nabytí nemovitosti. Majetková komise doporučila radě města zřídit služebnost inženýrské sítě na pozemcích ppč. 2330/4 a ppč. 3788/1 vše v k. ú. Lanškroun pro město Lanškroun. Správa a údržba silnic Pardubického kraje, Doubravice 98, Pardubice (čj. MULA 28512/2015 ze dne ) Komise projednala žádost o podepsání smlouvy o podmínkách provedení stavby na opravu silnice III/31514 ul. T. G. Masaryka v Lanškrouně. Rekonstrukce ulice T. G. Masaryka je naplánována na rok 2016 a bude financována Pardubickým krajem. V rámci akce budou vyřešeny veškeré majetkové vztahy, které doteď nebyly vlastnicky řešeny. Jedná se o rozšíření komunikace na pozemky v majetku města atd. Majetková komise neměla k žádosti žádné připomínky a souhlasila s uzavření výše uvedené smlouvy. Majetková komise souhlasí s uzavřením smlouvy o podmínkách provedení stavby na opravu silnice III/31514 ul. T. G. Masaryka v Lanškrouně dle žádosti

8 Žádost (čj. MULA 28718/2015 ze dne ) Komise se seznámila s žádostí o prodej části pozemků ppč. 8440, ppč a ppč u hájenky. Jedná se o lokalitu, kde byly pozemky v loňském roce zalesněny. Předmětné pozemky, o které má žadatel zájem, nebyly zalesněny s ohledem na připomínky a námitky v rámci územního řízení a to z důvodu případného zastínění okolních nemovitostí vzrostlými stromy. K žádosti se vyjádřil správce městských, který nedoporučuje prodej a to z důvodu budoucí těžby stromů nebo jiných hospodářských činností na městských lesích. Předmětný pozemek bude využíván jako manipulační plocha, případně bude v budoucnu osázený vánočními stromky. Majetková komise doporučila pozemek prodat s tím, že od stávajících vysázených stromů bude zachován odstup v šíři 4 m pro případnou těžbu nebo manipulaci se dřevem. Majetková komise doporučila radě města prodat část 8440, ppč a 8441 o celkové výměře cca m 2 vše v k. ú. Lanškroun. Hlasováno 6 pro, 1 proti Ukončení jednání Jednání bylo ukončeno v hodin Schválil: Jaroslav Karlík (předseda komise) Zapsala: Bc. Kateřina Gregorová (tajemnice komise) - 8 -