NOVOSTAVBA RODINNÉHO DOMU Hostivice p.. kat. 1161/57 okres Praha západ. investor: Jií a Marie ajovi, Vondroušova 1160/1, Praha 6

Transkript

1 NOVOSTAVBA RODINNÉHO DOMU Hostivice p.. kat. 1161/57 okres Praha západ investor: Jií a Marie ajovi, Vondroušova 1160/1, Praha 6 TECHNICKÁ ZPRÁVA Vypracoval: Brautferger

2 Pozemek: Vlastník:. kat. 1161/57, kat. ú. Hostivice, obec Hostivice, okres Praha západ Jií a Marie ajovi, Vondroušova 1160/1, Praha 6 - epy POPIS, CHARAKTERISTIKA NAVRHOVANÉHO OBJEKTU Návrh rodinného domu vychází ze souasných poteb budoucích uživatel objektu. Jedná se o nepodsklepený dvoupodlažní rodinný dm, se sklonitou stechou. V pízemí se nachází zádveí, technická místnost, wc, chodba se schodištm, obytná kuchy a pracovna. V pate objektu jsou ti ložnice, koupelna s wc a šatny. Ped domkem jižním smrem do zahrady bude provedena zpevnná plocha pro venkovní sezení. Vstup a vjezd na pozemek je z místní veejné komunikace vraty a vrátky v oplocení. Další vrátka umožující pístup na pozemek budou v severní ásti oplocení smrem k potoku. Za vjezdovými vraty jsou navržena dv parkovací stání pro osobní vozy. Od této parkovací plochy smrem k domu a dále až k zadním vrátk povede zpevnný chodník pro pší v šíi cca 1,5 m. Pozemek je mírn svažitý. Terén bude dodaten upraven hutnnými násypy. Pedpokládaná úrove podlahy pízemí domu je 344,15 m.n.m BpV. Plocha pozemku: 847,0 m 2 Zastavná plocha: RD 95,6 m 2 Zpevnné plochy: 118,2 m 2 Zele: 633,2 m 2 Procento zastavnosti pozemku: 25,2 % ZÁKLADY Objekt bude založen na pasech z prostého betonu provádných pímo do vyhloubené rýhy (za pedpokladu soudržné zeminy) na štrkopískový podsyp, pípadn horní ást základ a sokl budou bednny. Bezprostedn po odkrytí základové spáry se provede odborné posouzení její kvality a únosnosti. V pípad kladného výsledku se okamžit provede betonáž podkladního betonu. Mezi základovými pasy bude v ásti domu proveden násyp a dále podkladní beton. Hydroizolace spodní stavby bude ešena nap. asfaltovými pásy. Hydroizolace bude provedena na podkladní beton, dále se provede položení tepelné izolace, která bude zárove chránit i hydroizolaní vrstvu. Na tepelnou izolaci bude položena separace z PE folie a provedena betonová mazanina podlahy. Ped provedením výkopu základové spáry se musí nejdíve provést výkop a montáž ležatého svodu kanalizace pípojek vody plynu a elektro, které budou uloženy pod úrovní podkladního betonu, v nezámrzné hloubce vztažené ke kót upraveného terénu. Ležaté svody se vyvedou nad horní hranu základu a pi provádní hydroizolace se na n provede svislé vytažení hydroizolace. Ped betonáží se osadí ocelová chránika na svislou ást potrubí tak, aby základ byl od potrubí oddlen cca. 2cm mezerou, která se potom vyplní vhodným tsnícím materiálem (studnaská pna, bentonit). Vnjší líc základu obvodových stn bude zateplen pomocí XPS až do úrovn základové spáry. Okolo objektu pibližn v úrovni základové spáry se provede drenáž pro odvod vody. Drenáž bude vyústna na parcele stavebníka tak, aby tato voda neohrožovala tento nebo jiné objekty.

3 HYDROIZOLACE A PROTIRADONOVÁ OPATENÍ Hydroizolace objektu bude zárove tvoit i bariéru proti prostupu radonu. Na tuto vrstvu bude použito modifikovaných asfaltových pás s atestem na prostup radonu nap. ISOFLAMM GG 4, který bude položen ve dvou vrstvách kolmo pes sebe pímo na betonovou základovou desku ošetenou asfaltovým penetraním nátrem. Prostupy sítí skrz desku budou provedeny pomocí ocelových nebo PVC trubek s límcem, na který se izolace navaí. Samotné prostupující potrubí bude utsnno plynotsnou ucpávkou Hauff SUMO. Další opatení proti radonu bude realizováno odvtráním pdního vzduchu mezi základovými pasy. Mezi základovými pasy se do násypu položí drenážní trubka js 100 mm jejíž pívod i výfuk vzduchu bude osazen vn na stnu základu, pípadn mže být na výfuk trubky osazen pomocný ventilátor pro odtah pdního vzduchu. SVISLÉ KONSTRUKCE Veškeré obvodové a vnitní nosné zdi budou z cihelného dutinového zdiva tl. 240 a 300 mm. Na fasád objektu bude proveden kontaktní zateplovací systém s izolantem z EPS F. Všechny nosné a obvodové zdi budou svázány želbet. monolitickým vncem v úrovni stropu nad 1. NP a pod pozednicemi. Píky budou provedeny také z cihelného dutinového zdiva tl mm. Tl. píek bude volena s ohledem na možnost provedení TZB (voda, kanalizace apod.). Komínové tleso bude provedeno ze systému Schiedel, umístno uvnit disposice, bude mít jeden prduch. Na toto komínové tleso bude napojen krb umístný v obývacím pokoji. Komín bude ukonen min. 650 mm nad hebenem stechy. Komínové tleso musí být provedeno v souladu s píslušnými normami a pedpisy. Pozor prostupy komínových tles a jejich soubh s holavými konstrukcemi a pipojení spotebi na tuhá paliva musí být ešeny v souladu s normami SN a Konstrukce schodišt spojující pízemí s podkrovím bude provedena jako železobetonová monolitická se stupnicemi obloženými devem. VODOROVNÉ KONSTRUKCE Strop rodinného domu nad pízemím bude proveden z cihelných tvarovek Miako a POT nosník (Jistrop). Celková tl. konstrukce stropu bude 250 mm vetn armované nadbetonávky. Na konci každého nosníku budou do vnce ukotveny podporové píložky. V úrovni stropu bude zhotoven pozední vnec z betonu min. B 25 s výztuží R pr. 12 a 6 mm. Stejn bude proveden i vnec v podkroví. Pozední vnec v podkroví bude vždy ukonen na ostní otvoru štítové stny, probíhat bude v celé délce jen na boních stnách. V ásti stropu nad kuchyní a obývákem bude muset být provedena výmna pomocí ocelových profil HEB. Stropní kce bude zespodu omítnuta. Strop v podkroví bude tvoen kleštinami krovu se sádrokartonovým podhledem z desek GKF tl. 15 mm a výplní z minerální vaty. Na kleštinách bude provedena z prken podlaha pdy. Výlez na pdu bude otvorem ve strop v míst chodby. Peklady nad otvory v nosných stnách budou provedeny ze systémových nosných peklad zvoleného zdícího systému. Nad otvory v píkách budou osazeny píkové nenosné peklady. KROV, STECHA Stecha rodinného domu bude sedlová s hebenem ve výšce +8,200. Sklon stechy bude 40. Stešní krytina bude skládaná z betonových nebo keramických tašek.

4 Konstrukce krovu bude podepena boními obvodovými stnami a dvma pínými nosnými zdmi. Krokve, vaznice, kleštiny a pozednice budou z devných profil. Krokve budou podepeny stedními vaznicemi a pozednicemi. Pozednice budou uloženy a kotveny k želbet. vnci pomocí závitových tyí M 12 v každé vazb krovu. Stední vaznice budou uloženy na štítových a dvou píných stedních stnách. Na krokve se provede v celé ploše kontaktní pojistná difúzní folie, kontralat, laování pro konkrétní stešní krytinu a krytina, vetn oplechování (materiál dle výbru stavebníka). Po obvod stechy budou provedeny okapní žlaby, ze kterých bude srážková voda svedena na pozemek stavebníka, do jímky s pepadem. VNITNÍ POVRCHOVÉ ÚPRAVY Vnitní povrchové úpravy: zdné stny a stropy budou opateny MVC štukovou omítkou tl. 10 mm a malbou, sádrokartony (nap. podhledy) budou vystrkovány a vymalovány. Obklady v koupelnách a na WC budou glazované keramické lepené na omítku, resp. sádrokarton. Podlahy : v obytných místnostech budou jako finální pochzí vrstva devná podlaha nebo koberec. V koupeln, chodb, v zádveí a na WC bude keramická dlažba. Na schodech devný obklad. FASÁDA, VÝPLN OTVOR, VNJŠÍ ÚPRAVY Vnjší povrchová úprava bude kontaktní zateplovací systém s tepelným izolantem z polystyrenu EPS F tl. 140mm omítka bude toená silikonová probarvená, velikost zrna 2mm. V ásti fasády zejména v okolí okenních otvor bude proveden keramický cihelný obklad. Vnjší boky soklu a základ budou obloženy extrudovaným polystyrenem tl. 8cm. Viditelný sokl bude opaten tenkovrstvou soklovou omítkou. Okna budou devná nebo plastová s tepeln izolaním dvojsklem. Budou otevíravá a výklopná. Vnitní dvee budou devné se sklennou výplní nebo bez ní. Zárubn budou devné obložkové. Barvy budou provedeny podle pání investora. Nejbližší okolí domu bude upraveno do roviny okapovým chodníkem (betonové dlaždice do pískového lože). Ped francouzským oknem v obývacím pokoji bude na zahrad zízena zpevnná odpoinková plocha z devných palubek. Zpevnná plocha pro auto bude provedena pímo za vjezdem z ulice, bude ze zámkové dlažby kladené do štrkopísku alternativn z plastových zatravovacích tvarovek. Chodníek pro pší sloužící pro pístup do objektu a k zahradním vrátkm bude proveden rovnž ze zámkové dlažby. Plot okolo celého pozemku bude dle regulativ pro dané území do max. výše 1,8m nad terénem. Smrem do ulice bude plot zdný s devnými výplovými prvky, ostatní strany budou provedeny z pletiva na sloupcích. TECHNICKÉ ZAÍZENÍ Veškeré rozvody musí být na stavb provedeny podle platných norem a vyhlášek, pípadn odbornými firmami. Veškeré rozvody vody, kanalizace, vytápní vedené voln po povrchu konstrukcí je nutné chránit tepelnou izolací (Mirelon apod.). Prostupy pípojek stnou do objektu budou provedeny pomocí ocelové chrániky. Chránikou otvorem se provede pípojka (otvor musí umožovat dilataci mezi objektem a vedením). Prostor mezi vedením a otvorem, resp. chránikou vyplní tsnícím materiálem dodavatel píslušného vedení. Pro utsnní lze použít nap. studnaskou pnu, nebo bentonitové materiály.

5 Vytápní Vytápní bude provádno plynovým umístným (zavšeným) v technické místnosti v pízemí a rozvodem topné vody do jednotlivých radiátor po celém objektu. Odkouení kotle bude provedeno systémovým, svislým kouovodem od firmy dodávající kotel a vyvedené nad stechu objektu. Rozvody topné soustavy budou provedeny v pízemí a podkroví ásten v souvrství podlahy a ve drážkách ve zdivu. Topná tlesa budou osazena pod okny. Budou použita ocelová otopná tlesa RADIK typ VK, pípadn pod francouzskými okny budou použity podlahové konvektory MINIB COIL KT. Rozvodné potrubí bude provedeno z mdi, bude vyspádováno tak, aby bylo možné jeho odvzdušnní pes otopná tlesa a kotel. Vypuštní systému bude možné pes vypouštcí kohouty instalované na potrubí pod kotlem. Veškeré potrubí bude tepeln izolováno pnovou izolací na potrubí. TUV bude ohívána pomocí plynového kotle se zásobníkem. Kanalizace Kanalizace bude oddlená. Splašková kanalizace bude napojena do veejného adu gravitaní kanalizace pes revizní šachtu za vjezdovými vraty na pozemku stavebníka. Vnitní kanalizace bude z plastových trubek HT. Pipojovací a odpadní potrubí bude vedeno v drážkách ve zdi. Dešová kanalizace bude pes okapové žlaby a svody svedena do jímky umístné pod terénem vedle rodinného domu. Kapacita jímky bude cca 6 m3, po naplnní bude zbývající voda odvedena pepadem do vsakovacího žebra. Vodovod Vodovodní pípojka bude provedena v plastovém potrubí a uložena pod terénem v nezámrzné hloubce. Napojení bude provedeno z nov zbudovaného uliního adu. Mezi objektem a oplocením bude osazena prlezná vodomrná šachta js 1200 mm. Rozvod vody v objektu bude proveden v plastovém potrubí, které bude vedeno v drážkách ve zdi. Voln vedené potrubí bude opateno izolací min. tl. 30 mm, potrubí vedeno v drážce min. 15mm. Píprava TUV v plynovém kotli se zásobníkem TUV. Elektrické rozvody Pípojka bude provedena z el. rozvade na hranici pozemku. Rozvod v objektu ke svítidlm a zásuvkám bude proveden pod omítkou (vodie CYKY). Domovní rozvad bude umístn na zdi u vstupu do objektu. Veškeré technické zaízení bude provedeno odbornými firmami podle platných SN. Ped uvedením zaízení do provozu bude provedena výchozí revize. Plynovod Pípojka je provedena od plynomru ve zdném sloupku na hranici pozemku. Zemní plyn bude sloužit pro vytápní objektu a ohev TUV. Mení spoteby plynu bude realizováno domovním membránovým plynomrem G4. Vnitní rozvody budou tvoeny ocelovým potrubím. Potrubí bude vedeno pevážn v drážce ve zdivu. Potrubí bude opateno trvale pružným obalem umožujícím dilataci potrubí. Vodorovné potrubí vnitního plynovodu bude vyspádováno min. 0,2% smrem ke spotebim. Pi prchodu potrubí zdí bude toto opateno chránikou, která bude pesahovat konstrukci min. o 10 mm na každou stranu a bude utsnna trvale plastickým tmelem. Rozvod plynu po povrchu stavebních konstrukcí bude opaten žlutým nátrem. Bude provedena úední tlaková zkouška dle SN EN

6 OPLOCENÍ POZEMKU Smrem do ulice bude oplocení provedeno jako zdné s devnou výplní polí, se vsazenými vstupními vrátky a vjezdovými vraty na pozemek a s integrovaným pilíkem pro pipojení elektro a plynu. Boní a zadní ást pozemku bude oplocena plotem z pletiva s PVC úpravou napnutého na ocelových sloupcích, které budou osazeny v betonových patkách v terénu. Max. výška oplocení bude 1,8 m. TERÉNNÍ ÚPRAVY Terén pozemku bude zvýšen navezením zeminy v celé jeho ploše do výše cca 1 m nad stávající úrove. Tyto práce provede dle kupní smlouvy ješt developerské firma, která potom pedá pozemek k zastavní. Protože se popisovaný objekt nachází na pozemku, který je mírn svažitý budou se po dokonení domku provést terénní úpravy zejména srovnání terénu v bezprostedním okolí domu na stejnou úrove. Jedná se pouze o hutnné zásypy v tsném okolí domku navazující na jeho nadzemní ást základových konstrukcí. Maximální výška nových násyp nebude vtší než 1,5 m a celková upravovaná plocha nebude vtší než 300 m2. Bilance využití zeminy Protože se objekt nachází v mírném svahu bude nutné v jeho nejbližším okolí provést hutnné násypy a to minimáln kvli budoucímu dobrému pístupu okolo budovy. Celkový objem zeminy potebné na tyto vyrovnávací násypy se pohybuje okolo 100 m3. Zemina vytžená na pozemku z výkop pro základy bude beze zbytku využita. Vytžená zemina bude až do svého zptného použití uložena na pozemku stavebníka. ZP SOB PROVÁDNÍ Stavební práce budou provedeny dodavatelsky odbornou firmou za dodržení všech platných pedpis, norem a vyhlášek.