Průměrné ceny zemědělské půdy v ČR

Transkript

1 Průměrné ceny zemědělské půdy v ČR Ing. Ivana Pírková Oddělení půdní služba Praha duben 2014

2 Seznam katastrálních území s přiřazenými cenami zemědělské půdy vydává dle 17 zákona ČNR č. 338/1992 Sb. Ministerstvo zemědělství České republiky po dohodě s Ministerstvem financí. Stanovení průměrné ceny zemědělských pozemků v katastrálních územích umožňují sazby základních cen BPEJ v oceňovacích předpisech Ministerstva Financí. Průměrná cena je vypočtena váženým aritmetických průměrem, tj. podílem součtu násobků výměr jednotlivých BPEJ z aktualizačních karet (popř. výměr BPEJ evidovaných v katastru nemovitostí ČR) a jejich základních cen dle platného ceníku základních cen BPEJ z přílohy vyhlášky Ministerstva Financí a sumy výměr všech BPEJ v katastru. Zpracování podkladů pro stanovení průměrných cen zemědělské půdy v katastrálním území zajišťuje VÚMOP, v.v.i. na základě sazeb základních cen BPEJ v oceňovacích předpisech Ministerstva financí a podkladů zpracovaných v numerické databázi BPEJ VÚMOP, v.v.i. Stanovené průměrné ceny odráží výsledek aktualizace bonitačního mapování zemědělských pozemků a výsledky aktualizace vstupů evidovaných katastrálních území České republiky v souvislosti se změnami výměry zemědělské půdy (zábor zemědělské půdy pro nezemědělské účely, převod rekultivovaných ploch do zemědělských pozemků, obnova katastrálních operátů). Meziroční porovnání průměrných základních cen pro aktualizovaná katastrální území je vhodným měřítkem, jak posoudit míru změny kvality půdy v daném katastrálním území. K navýšení či snížení ceny dochází například upřesněním sklonitosti, skeletovitosti, expozice či hloubky půdy. Dále může dojít ke změně hlavní půdní jednotky a to např. vlivem přehodnocení hydromorfních podmínek či zjištěním degradačních procesů, hlavně vodní eroze. V některých krajích ČR dochází k výraznému snižovaní ceny zemědělské půdy a degradaci půdního pokryvu. Častým důvodem je proces eroze a intenzivní obdělávání pozemků na svažitém a členitém území. Dochází např. k úbytku černozemí a jejich přeřazení do černozemí smytých (HPJ 08) a k degradaci větší části původních erodovaných lokalit HPJ 08 a jejich zařazení do regozemí a pararendzin (HPJ 19 a HPJ 22). Dalším důvodem snižování průměrné ceny v katastrálním území je také zvyšování zastavěných ploch. Stránka 2 z 8

3 Tabulka 1 Průměrné ceny ZP v krajích NUTS 3 Kraj Průměrná cena ZP v Kč/m 2 Rok 2009 Rok 2010 Rok 2011 Rok 2012 Rok 2013 Rok 2014 CZ010 Hlavní město Praha 9,42 9,43 9,43 9,43 9,43 9,43 CZ020 Středočeský kraj 7,82 7,82 7,82 7,82 7,81 7,81 CZ031 Jihočeský kraj 4,06 4,06 4,06 4,06 4,06 4,06 CZ032 Plzeňský kraj 4,09 4,09 4,09 4,09 4,09 4,10 CZ041 Karlovarský kraj 3,37 3,37 3,37 3,37 3,37 3,37 CZ042 Ústecký kraj 6,50 6,50 6,50 6,50 6,50 6,50 CZ051 Liberecký kraj 4,47 4,46 4,47 4,48 4,48 4,48 CZ052 Královéhradecký kraj 7,31 7,32 7,32 7,32 7,32 7,32 CZ053 Pardubický kraj 6,47 6,47 6,47 6,47 6,47 6,47 CZ063 Kraj Vysočina 4,28 4,29 4,29 4,29 4,29 4,28 CZ064 Jihomoravský kraj 9,38 9,38 9,37 9,36 9,34 9,33 CZ071 Olomoucký kraj 8,32 8,31 8,30 8,29 8,29 8,29 CZ072 Zlínský kraj 6,93 6,90 6,88 6,87 6,86 6,86 CZ080 Moravskoslezský kraj 4,95 4,93 4,93 4,93 4,93 4,92 Stránka 3 z 8

4 Tabulka 2 Cenové bilance a základ daně v krajích Základ daně v Kč NUTS 3 Kraj Rok 2009 Rok 2010 Rok 2011 Rok 2012 Rok 2013 Rok 2014 CZ010 Hlavní město Praha CZ020 Středočeský CZ031 Jihočeský CZ032 Plzeňský CZ041 Karlovarský CZ042 Ústecký CZ051 Liberecký CZ052 Královéhradecký CZ053 Pardubický CZ063 Kraj Vysočina CZ064 Jihomoravský CZ071 Olomoucký CZ072 Zlínský CZ080 Moravskoslezský Stránka 4 z 8

5 Tabulka 3 Rozdíl cenových bilancí v letech NUTS 3 Kraj Rozdíl ceny [Kč] Rozdíl ceny [Kč] CZ010 Hlavní město Praha , ,16 CZ020 Středočeský kraj , ,90 CZ031 Jihočeský kraj , ,06 CZ032 Plzeňský kraj , ,12 CZ041 Karlovarský kraj , ,34 CZ042 Ústecký kraj , ,84 CZ051 Liberecký kraj , ,20 CZ052 Královéhradecký kraj , ,26 CZ053 Pardubický kraj , ,40 CZ063 Vysočina , ,65 CZ064 Jihomoravský kraj , ,69 CZ071 Olomoucký kraj , ,29 CZ072 Zlínský kraj , ,12 CZ080 Moravskoslezský kraj , ,18 ČR , ,62 Stránka 5 z 8

6 Tabulka 4 Kvantifikace cenových bilancí dle katastrálních území rok 2014 Název kraje Kód ČSÚ Katastrální území Cena Kč/m 2 Výměra půdy v m 2 (UHDP ) ZP TP ZP-TP Karlovarský kraj Albeřice u Hradiště 0,00 3, Jihočeský kraj Babice u Netolic 5,00 4, Olomoucký kraj Bartoňov 1,86 2, Plzeňský kraj Bezděkov u Třemešného 2,27 2, Ústecký kraj Bílence 8,25 7, Ústecký kraj Bílina 6,33 5, Liberecký kraj Boleslav 6,49 6, Jihomoravský kraj Bratčice 12,26 11, Karlovarský kraj Bražec u Doupova 0,00 2, Karlovarský kraj Bražec u Hradiště 2,03 1, Karlovarský kraj Bražec u Těšetic 0,00 2, Jihočeský kraj Broučkova Lhota 5,70 5, Plzeňský kraj Břasy 7,70 6, Karlovarský kraj Cetnov 4,99 5, Plzeňský kraj Chalupy 3,70 3, Plzeňský kraj Chockov 7,24 7, Ústecký kraj Chotovenka 5,90 4, Středočeský kraj Chrášťany u Rakovníka 7,42 6, Jihočeský kraj Chvalšiny 1,68 1, Středočeský kraj Chýně 7,86 8, Plzeňský kraj Čeliv 2,74 2, Ústecký kraj Černčice u Žalan 4,37 4, Kraj Vysočina Černíč 4,11 3, Jihočeský kraj Černíkov u Strakonic 5,00 4, Olomoucký kraj Čunín 3,39 2, Plzeňský kraj Dehetná 4,95 5, Zlínský kraj Divnice 3,64 3, Olomoucký kraj Dluhonice 13,38 13, Zlínský kraj Dolní Bečva 2,16 1, Hlavní město Praha Dolní Počernice 7,81 7, Moravskoslezský kraj Dolní Povelice 5,34 5, Plzeňský kraj Domažlice 4,26 4, Karlovarský kraj Doupov u Hradiště 2,83 2, Karlovarský kraj Doupovské Hradiště 0,00 2, Jihočeský kraj Droužetice 3,56 3, Pardubický kraj Dřevíkov 4,00 3, Ústecký kraj Dřínov u Komořan 0,00 3, Ústecký kraj Habrovany u Řehlovic 5,27 5, Liberecký kraj Haratice 1,62 1, Jihočeský kraj Hlásná Lhota 1,52 1, Středočeský kraj Hleďsebe 4,40 7, Jihomoravský kraj Hlohovec 6,95 6, Plzeňský kraj Hlohovice 4,93 5, Jihočeský kraj Hlupín 4,16 3, Jihomoravský kraj Hodonín 6,89 6, Liberecký kraj Holany 6,46 6, Liberecký kraj Horní Maxov 1,27 1, Stránka 6 z 8

7 Název kraje Kód ČSÚ Katastrální území Cena Kč/m 2 Výměra půdy v m 2 (UHDP ) ZP TP ZP-TP Jihomoravský kraj Hovorany 10,73 5, Pardubický kraj Hrochův Týnec 14,59 14, Ústecký kraj Jenišův Újezd 6,73 6, Jihočeský kraj Jiřetice u Čepřovic 2,41 3, Liberecký kraj Jítrava 4,14 4, Karlovarský kraj Kámen u Kraslic 1,91 1, Jihočeský kraj Kladruby 5,45 4, Liberecký kraj Koberovy 2,27 2, Jihomoravský kraj Komárov 10,66 10, Středočeský kraj Korkyně 5,39 5, Karlovarský kraj Kostelní 1,45 1, Karlovarský kraj Krásný Les 2,45 2, Moravskoslezský kraj Krnov-Horní Předměstí 6,52 5, Středočeský kraj Křekovice 5,90 6, Zlínský kraj Kunovice 5,24 5, Jihomoravský kraj Kuželov 4,10 7, Královéhradecký kraj Labouň 12,17 11, Jihomoravský kraj Letonice 8,09 9, Plzeňský kraj Lhotka u Radnic 7,12 7, Karlovarský kraj Libá 3,53 3, Ústecký kraj Libkovice u Mostu 6,00 6, Jihočeský kraj Ličov 2,64 2, Liberecký kraj Lučany nad Nisou 1,33 1, Karlovarský kraj Luh nad Svatavou 4,27 3, Jihočeský kraj Malčice-Osek 1,70 1, Plzeňský kraj Mchov 4,54 4, Středočeský kraj Měchnov 6,07 5, Kraj Vysočina Mohelno 8,54 7, Ústecký kraj Mrzlice 5,23 5, Kraj Vysočina Myslůvka 3,64 3, Plzeňský kraj Neblažov 2,63 2, Královéhradecký kraj Nevratice 12,68 12, Olomoucký kraj Nová Červená Voda 4,28 3, Středočeský kraj Nová Ves u Postupic 4,43 3, Středočeský kraj Nové Ouholice 7,18 7, Karlovarský kraj Nový Žďár 1,94 1, Jihočeský kraj Pištín 4,57 4, Olomoucký kraj Pivín 15,35 14, Olomoucký kraj Pleče 1,72 2, Karlovarský kraj Podbořanský Rohozec u Hradiště I 0,00 1, Karlovarský kraj Podbořanský Rohozec u Hradiště II 0,00 3, Královéhradecký kraj Pohoří u Dobrušky 7,67 7, Zlínský kraj Polešovice 10,36 10, Karlovarský kraj Pomezná 3,80 3, Zlínský kraj Pozlovice 3,26 3, Jihomoravský kraj Prosatín 4,44 3, Moravskoslezský kraj Prstná 4,01 3, Olomoucký kraj Pusté Žibřidovice 1,38 1, Královéhradecký kraj Radeč 3,55 3, Stránka 7 z 8

8 Název kraje Kód ČSÚ Katastrální území Cena Kč/m 2 Výměra půdy v m 2 (UHDP ) ZP TP ZP-TP Ústecký kraj Radejčín 5,52 5, Karlovarský kraj Radonice u Hradiště 0,00 8, Karlovarský kraj Radošov u Hradiště 2,63 2, Jihomoravský kraj Rájec nad Svitavou 8,85 8, Jihomoravský kraj Ráječko 7,81 6, Liberecký kraj Rybnice 2,14 2, Olomoucký kraj Říkovice u Přerova 14,09 14, Středočeský kraj Sedlečko u Veliše 4,15 3, Středočeský kraj Sibřina 10,92 10, Moravskoslezský kraj Skalice u Frýdku-Místku 3,86 3, Plzeňský kraj Skelná Huť 3,13 3, Jihomoravský kraj Skoronice 8,78 6, Karlovarský kraj Skřipová 5,40 5, Liberecký kraj Skuhrov u Železného Brodu 2,44 2, Moravskoslezský kraj Spálené 1,15 1, Kraj Vysočina Spytice 10,51 10, Olomoucký kraj Stará Ves u Přerova 12,02 12, Královéhradecký kraj Staré Smrkovice 10,53 10, Pardubický kraj Stíčany 15,30 14, Plzeňský kraj Stupno 4,42 3, Středočeský kraj Suchomasty 4,29 4, Ústecký kraj Sukorady 8,79 9, Olomoucký kraj Svébohov 2,56 2, Kraj Vysočina Světnov 2,57 2, Jihomoravský kraj Svitávka 10,11 9, Pardubický kraj Svobodné Hamry 3,64 2, Ústecký kraj Škrle 9,71 9, Středočeský kraj Tmaň 4,07 4, Ústecký kraj Třebenice 9,39 8, Středočeský kraj Třebsko 3,02 2, Plzeňský kraj Třískolupy pod Přimdou 3,17 3, Karlovarský kraj Tureč u Hradiště 2,93 2, Karlovarský kraj Valeč u Hradiště 0,00 3, Olomoucký kraj Vilémov u Litovle 7,84 7, Jihočeský kraj Záhorkovice 3,42 3, Středočeský kraj Zavidov 5,23 5, Jihočeský kraj Zliv u Českých Budějovic 5,36 5, Jihomoravský kraj Žabovřesky 10,06 7, Karlovarský kraj Žďár u Hradiště 2,67 2, Ústecký kraj Želechovice 9,65 9, Ústecký kraj Želénky 8,66 7, Ústecký kraj Žim 5,67 5, Ústecký kraj Žitenice 6,53 7, Olomoucký kraj Žulová 3,77 3, Stránka 8 z 8