MAlEyyfeuimniA O^1 : tó^ ^ NÁJEMNÍ SMLOUVA

Transkript

1 íií KUMSP00D73LV,i.i.:.i' v:! - i. MAlEyyfeuimniA O^1 : tó^ ^ NÁJEMNÍ SMLOUVA ROTOCAST, a.s. zapsána v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka se sídíem: Holečkova 2234/56, Smíchov, Praha 5 IČ: DIČ: CZ zastoupena: Ing. Anna Šímová, prokurista bankovní spojení: Unicredit bank, a.s. čísio účtu: /2700 je plátcem DPH (dálejen Pronajímatel") Moravskoslezský kraj se sídlem: 28. října 117, Ostrava ÍČ: DIČ: CZ zastoupený: bankovní spojení: T T,, č učíu. Ing. Ivanem Strachoněm náměstkem hejtmana kraje (dále jen Nájemce") uzavřeli níže uvedeného dne, měsíce a roku nájemní smlouvu dle ust a násl. zákona č. 89/2012 Sb., Občanského zákoníku (dálejen OZ"): i. Předmět a účel nájmu 1. Pronajímatel prohlašuje, že je ke dni nabytí účinnosti této smlouvy viastníkem nemovitosti, a to pozemku parcela č. 1135/7 - ostatní plocha, manipulační plocha, zapsáno na iistu vlastnictví č. 478, pro katastrální území Opava-Předměstí, obec Opava, ve veřejném seznamu vedeném Katastrálním úřadem pro Moravskoslezský kraj, Katastrálním pracovištěm Opava, (dále jen pozemek). 2. Pronajímatel se touto smiouvou zavazuje přenechat Nájemci k dočasnému užívání (nájmu) plochu o rozloze 200m2 na předmětném pozemku, blíže specifikovanou v situačním nákresu, který tvoří nedílnou přílohu č. 1 této smlouvy, (dálejen Předmět nájmu"). 3. Nájemce je oprávněn spolu s užíváním Předmětu nájmu užívat společné prostory areálu Pronajimatele, v rozsahu nezbytném pro postupné naložení a odvoz zeminy z předmětu nájmu. Za tím účelem se Pronajímatel zavazuje zpřístupnit předmět nájmu Nájemci následujícím způsobem: - předání klíče od areálu zodpovědné osobě Nájemce po podpisu této smlouvy Nájemcem, nejpozději však do Nájemce se zavazuje piatít Pronajímateli za užívání Předmětu nájmu nájemné sjednané včl. lll. této smlouvy. 5. Shora uvedený předmět nájmu bude Nájemcem užíván za účelem deponie zeminy a odpadu pocházejícího ze stavby Tělovýchovné zařízení Zámecký okruh č. 8, Opava". 6. Smiuvní strany činí nesporným, že v době uzavírání této smlouvy je zemina a odpad pocházející z výše uvedené stavby již uložen na předmětu nájmu, a to na základě závazné objednávky společnosti Ridera Stavební a.s., ze dne , číslo /SUB č. 40. Společnost Ridera Stavební a.s. je zhotovitelem a Moravskoslezský kraj je objednatelem stavby Tělovýchovné zařízení Zámecký okruh Č. 8, Opava". 1

2 II. Doba trvání nájmu 1. Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou s účinností od do dne vyklizení předmětu nájmu, maximálně však do Smiuvní vztah zaniká: - dnem vyklizení předmětu nájmu a předáním vyklizeného prostoru a klíčů zástupci pronajímatele, - uplynutím nájemní doby, - písemnou dohodou smluvních stran 3. Nájemce je povinen nejpozději ke dni skončení nájmu vyklidit Předmět nájmu a uvést do stavu v jakém jej převzal, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení, pokud se smluvní strany nedohodnou jinak. III. Nájemné a úhrada nákladů za služby s nájmem spojené 1. Výše nájemného a siužeb s nájmem spojených, byla dohodou smluvních stran sjednána ve výši: - nájem za 1 m2: 70,-Kč / měsíc bez DPH - nájem za 200 m2:14 000,-Kč / měsíc bez DPH /měsíc vč.dph (slovy šestnácttisícdevětsetčtyřicet korun českých) IV. Způsob placení nájemného a služeb 1. Je-li pronajímatel plátcem DPH, podkladem pro úhradu nájemného bude faktura, která bude mít náležitosti daňového dokladu die zákona o DPH a náležitosti stanovené dalšími obecně závaznými právními předpisy. 2. Faktura musí dáie obsahovat: a) číslo smiouvy nájemce, IČ nájemce, b) číslo a datum vystavení faktury, c) předmět nájmu, tj. text deponie zeminy a odpadu ze stavby Tělovýchovné zařízení Zámecký okruh č. 8, Opava, d) označení banky a čísla účtu, na který musí být zaplaceno e) lhůtu splatnosti faktury, f) označení odboru, (odbor investiční a majetkový), g) jméno a vlastnoruční podpis osoby, která fakturu vystavila, včetně kontaktního telefonu, 3. Lhůta splatnosti faktury činí 30 kaiendářních dnů ode dne jejího doručení Nájemci. Doručení faktury se provede osobně oproti podpisu zmocněné osoby kupujícího nebo doporučeným dopisem prostřednictvím provozovateie poštovních služeb. 4. Povinnost zaplatit nájem je splněna dnem odepsání příslušné částky z účtu Nájemce, 5. Nebude-ii faktura obsahovat některou povinnou nebo dohodnutou náležitost nebo bude-li chybně vyúčtována cena nebo DPH, je nájemce oprávněn fakturu před uplynutím lhůty splatnosti vrátit druhé smluvní straně k provedení opravy s vyznačením důvodu vrácení. Pronajímatel provede opravu vystavením nové faktury. Vrácením vadné faktury pronajímateli přestává běžet původní lhůta splatnosti. Nová lhůta splatnosti běží ode dne doručení nové faktury nájemci. 6. Pro případ prodlení se zaplacením nájmu sjednávají smluvní strany úrok z prodlení ve výši stanovené občanskoprávními předpisy.

3 v. Práva a povinnosti smluvních stran Smluvní strany se dohodiy na tomto bližším vymezení jejich smluvních práv a povinností. 1. Pronajímatel je povinen: - přenechat Předmět nájmu Nájemci tak, aby ho mohl užívat ke sjednanému nebo obvyklému účelu. Nájemce potvrzuje, že si Předmět nájmu prohlédl a je mu znám jeho stav a v tomto stavu jej přejímá ke smluvenému (obvyklému) užívání, - udržovat Předmět nájmu v takovém stavu, aby mohl sloužit k tomu účelu, pro který byl pronajat, - zajistit Nájemci nerušené užívání Předmětu nájmu po dobu nájmu, - nést odpovědnost za věci Nájemce uložené v předmětu nájmu, za jejich případné poškození i ztrátu. 2. Nájemce je povinen: - hradit včas nájemné, - užívat Předmět nájmu jako řádný hospodář jen k ujednanému účelu, - odstraňovat případná znečištění příjezdových cest k Předmětu nájmu způsobená Nájemcem, - uplatní-li třetí osoba vlastnické nebo jiné právo k předmětu nájmu nebo žádá-li třetí osoba vyklizeni předmětu nájmu, je Nájemce povinen to Pronajímateli písemně oznámit; požádá-li o to, je Pronajímatel povinen mu poskytnout ochranu. Neposkytne-li Pronajímatel Nájemci dostatečnou ochranu, může Nájemce nájem vypovědět bez výpovědní doby. Nájemci nevzniká právo na slevu z nájemného v případě, že bude rušen v užívání věci nebo jinak dotčen jednáním třetí osoby, - Nést odpovědnost Pronajímateli i třetím osobám za všechny škody, které by jim činností nájemce při užívání Předmětu nájmu vznikly. 3. Smluvní strany si sjednaly pro zajištění komunikace ve všech záležitostech smiouvy následující kontaktní osoby: kontaktní osoba Pronajímatele: Ing. Anna Šímová, tel: , simova@gypstrend.cz kontaktní osoba Nájemce: Ing. Petr Kocich, tel.: , petr.kodch@kr-moravskoslezsky.cz Vpřípadě jakékoliv změny telefonních čísel nebo kontaktních osob, příp. jiných identifikačních údajů uvedených v záhlaví této smiouvy jsou smluvní strany povinny tuto změnu oznámit druhé straně. VI. Podnájem 1. Nájemce není oprávněn zřídit třetí osobě k předmětu nájmu užívací právo bez předchozího souhlasu Pronajímatele. Pokud tuto povinnost poruší, bude to považováno za hrubé porušení Nájemcových povinností způsobujících Pronajímateli vážnější újmu. V případě souhlasu Pronajímatele lze podnájem zřídit třetí osobě jen na dobu nájmu věci. 2. Umožní-li Nájemce užívat věc třetí osobě, odpovídá Pronajímateli za jednání této osoby stejně, jako kdyby věc užíval sám. VI. Závěrečná ustanovení 1. Smluvní strany se dohodiy, pokud jednotlivá ustanovení smlouvy nestanoví jinak, že se smluvní vztah vyplývající z této smlouvy řídí zákonem č. 89/2012 Sb., Občanský zákoník, v platném znění. 2. Pronajímatel a Nájemce vynaloží veškeré úsilí, aby všechny spory, které případně vyplynou z této smlouvy nebo v souvislosti s ní, byly urovnány především oboustrannou dohodou. Spory, jež nebude možné ve lhůtě do 30 dnů ode dne oznámení sporné otázky druhé smluvní straně vyřešit smírem, budou předloženy, pokud nebude předem písemně dohodnuto jinak, Okresnímu soudu v Ostravě. 3. Tato smlouva byla smluvními stranami uzavřena svobodně, vážně, určitě a srozumitelně, nikoli v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek.

4 4. Tato smlouva může být měněna pouze písemně formou oboustranně podepsaného číslovaného Dodatku. Za písemnou formu nebude pro tento účel považována výměna ových či jiných elektronických zpráv. 5. Práva vzniklá z této smlouvy nesmí být postoupena bez předchozího písemného souhlasu druhé strany. Za písemnou formu nebude pro tento účel považována výměna ových, či jiných elektronických zpráv. 6. Tato smlouva obsahuje úplné ujednání o předmětu smiouvy a všech náležitostech, které strany měly a chtěly ve smlouvě ujednat, a které považují za důležité pro závaznost této smiouvy. Žádný projev stran učiněný při jednání o této smlouvě ani projev učiněný po uzavření této smlouvy nesmí být vykládán v rozporu s výslovnými ustanoveními této smlouvy a nezakládá žádný závazek žádné ze stran. 7. Tato smlouva je sepsána ve čtyřech vyhotoveních s piatností originálu, z nichž Nájemce a Pronajímatel obdrží každý po dvou vyhotovení. 9. Nedílnou součástí této nájemní smlouvy jsou následující přílohy: Příloha č. 1: Situační nákres Předmětu nájmu V Ostravě dne: 21,10, V Kobeřicích dne: -f^ fa'zysff * KOBEŘICE IČO: , DIČ: CZ za Nájemce Ing. Ivan Stra na základe pověření hejtmana kraje za Pronajímatele Ing. Anna Šímová prokurista

5 Příloha č. 1: Situační nákres Předmětu nájmu