P EHLED JUDIKATURY ve vûcech nájmu bytu

Transkript

1 P EHLED JUDIKATURY ve vûcech nájmu bytu Úvod A. NÁJEM BYTU Pojem bytu Posouzení souboru místnostní jako bytu v pfiípadû neexistence dokladû o úãelu uïívání stavby Byt a obytná místnost v zafiízení urãeném k trvalému bydlení Slouãení bytû. Rozhodnutí stavebního úfiadu Slouãení bytû. Rozhodnutí stavebního úfiadu Pfiíslu enství bytu Pfiíslu enství bytu, garáï Pfiíslu enství bytu a vedlej í stavby uïívané spolu s bytem Spoleãné prostory domu K vymezení pojmu druïstevní byt do K vymezení pojmu druïstevní byt po K vymezení pojmu druïstevní byt po Zmûna charakteru bytu na byt druïstevní K vymezení pojmu sluïební byt. Ztráta charakteru bytu jako bytu sluïebního v dûsledku zmûny vlastníka domu, v nûmï se takov to byt nachází K zákonné transformaci osobního uïívání bytu trvale urãeného pro ubytování pracovníkû organizace na nájem sluïebního bytu. Ukonãení v konu práce nájemcem pro pronajímatele K zákonné transformaci osobního uïívání bytu trvale urãeného pro ubytování pracovníkû organizace na nájem sluïebního bytu. Závazek nájemce vykonávat práce pro pronajímatele SluÏební byt. Smlouva o nájmu sluïebního bytu uzavfiená s osobou, která se nezavázala vykonávat práce pro pronajímatele Nájem sluïebního bytu a závazek nájemce vykonávat práci pro pronajímatele K vymezení pojmu sluïební byt Ztráta charakteru sluïebního bytu za trvání manïelství a spoleãn nájem bytu manïely Pronájem ãásti bytu jeho vlastníkem Byt jako pfiedmût nájmu a v pûjãky.. 57 B. VZNIK NÁJMU BYTU I. Smlouva o nájmu bytu Byt právnû voln K osobû nájemce jako subjektu smlouvy o nájmu bytu Konkludentní projev vûle smûfiující k uzavfiení smlouvy o nájmu bytu. K platnosti smlouvy o nájmu bytu Konkludentní uzavfiení smlouvy o nájmu bytu. Placení úhrady za uïívání bytu, nepodání Ïaloby na jeho vyklizení Konkludentní uzavfiení smlouvy o nájmu bytu men inov m spoluvlastníkem K nájmu spoleãné vûci (její ãásti) jedním z jejich spoluvlastníkû Uzavfiení smlouvy o nájmu bytu podílov m spoluvlastníkem Uzavfiení nájemní smlouvy jedním z podílov ch spoluvlastníkû Uzavfiení smlouvy o nájmu bytu jedním z manïelû Uzavfiení nájemní smlouvy zmocnûncem na základû plné moci Uzavfiení nájemní smlouvy zmocnûncem pronajímatele Uzavfiení smlouvy o nájmu bytu obcí Uzavfiení smlouvy o nájmu druïstevního bytu bytov m druïstvem

2 36. Smlouva o sdruïení podle 360a hosp. zák. a uzavfiení smlouvy o nájmu bytu Uzavfiení nájemní smlouvy k bytu uïívanému osobou, jíï k nûmu svûdãí tzv. právo na bydlení Uzavfiení nájemní smlouvy kbytu zatíïenému právem vûcného bfiemena uïívání Zmûna nájemní smlouvy. Kumulativní a privativní novace Dohoda o zmûnû nájemní smlouvy z doby neurãité na dobu urãitou Ke zmûnû nájemní smlouvy Vznik nájmu druïstevního bytu a rozhodnutí bytového druïstva o pfiidûlení bytu Právo ãlena bytového druïstva na uzavfiení nájemní smlouvy ajeho vynutitelnost Dohoda o pfievodu ãlensk ch práv apovinností a povinnost bytového druïstva uzavfiít smlouvu o nájmu druïstevního bytu Dohoda o pfievodu ãlensk ch práv apovinností a vznik práva na pfiidûlení druïstevního bytu Dohoda o pfievodu ãlensk ch práv apovinností a vznik nájmu druïstevního bytu K vymezení bytu v nájemní smlouvû K vymezení nájemného a úhrady za plnûní spojená s uïíváním bytu ve smlouvû o nájmu bytu ZpÛsob v poãtu úhrady za plnûní spojená s uïíváním bytu ZpÛsob v poãtu nájemného Ke zpûsobu v poãtu nájemného odkazem na zru en právní pfiedpis Nájemní smlouva. Rozsah uïívaní bytu Nájem bytu. Doba nájmu Povaha nájmu bytu sjednaného na dobu trvání pracovního pomûru u pronajímatele K ãásteãné neplatnosti smlouvy o nájmu bytu sjednaného na dobu urãitou Absolutní neplatnost smlouvy o nájmu bytu (smlouvy o budoucí smlouvû nájemní) a její dûsledky Smlouva o nájmu sluïebního bytu II. Jiné zpûsoby vzniku nájmu bytu Nájem nemovitosti. Pfienechání nemovitosti k doãasnému uïívání UÏívání bytu na základû tzv. nepojmenované smlouvy a moïnost jeho pfiemûny na nájem bytu K dohodû o pfienechání bytu v rodinném domku a jeho pfiemûnû na nájem bytu Vznik práva osobního uïívání bytu a jeho pfiemûna na nájem bytu Vznik práva osobního uïívání bytu a jeho pfiemûna na nájem bytu Vznik práva osobního uïívání bytu a jeho pfiemûna na nájem bytu K prokázání existence rozhodnutí místního národního v boru o pfiidûlení bytu. Nájem bytu Rozhodnutí místního národního v boru o schválení v mûny bytu jako pfiedpoklad vzniku práva osobního uïívání bytu v dobû do Pfiemûna práva osobního uïívaní bytu na nájem bytu K v mûnû bytu v domû tzv. lidového bytového druïstva Rozhodnutí místního národního v boru o pfiidûlení místností neslouïících k bydlení jako bytu. Nájem bytu Rozhodnutí místního národního v boru o pfiidûlení místností neslouïících k bydlení jako bytu. Nájem bytu Právní dûvod uïívaní bytu v domû v tzv. soukromém vlastnictví vdobû do a nájem bytu Zákonná transformace práva osobního uïívání bytu na právo nájmu bytu VydrÏení. Právo osobního uïívání bytu. Právo nájmu bytu

3 C. PRÁVA A POVINNOSTI ZNÁJMU BYTU K povinnosti pronajímatele pfiedat nájemci byt v fiádném stavu Vady bránící uïívaní bytu K povinnosti pronajímatele zajistit nájemci bytu dodávku pitné vody. Odstranûní závady v dodávce pitné vody nájemcem a jeho nárok na náhradu úãelnû vynaloïen ch nákladû K povinnosti pronajímatele zajistit nájemci bytu dodávku pitné vody K zaji tûní odvodu odpadních vod pronajímatelem K zaji tûní odbûru plynu pronajímatelem K zaji tûní dodávky elektfiiny nájemci K pfiíjmu televizního signálu nájemcem bytu. K instalaci televizní antény nájemcem na venkovní zdi domu K zaji tûní klíãû od vchodov ch dvefií domu pronajímatelem K poru ení povinnosti fiádného v konu práva nájmu nájemcem bytu K poru ení povinnosti fiádného v konu práva nájmu nájemcem bytu K poru ení povinnosti fiádného v konu práva nájmu nájemcem bytu Právo nájemce na neru ené uïívání bytu K prostfiedkûm ochrany práva nájemce na neru ené uïívaní bytu K právu nájemce domáhat se vyklizení bytu K právu nájemce bytu uïívat spoleãné prostory domu. K vymezení spoleãn ch prostor domu Kontrola bytu pronajímatelem Odstranûní závad v bytû a aktivní legitimace k uplatnûní nároku na náhradu vynaloïen ch nákladû Povinnost nájemce umoïnit pronajímateli odstranûní stavebních úprav v bytû K oprávnûní pronajímatele provádût stavební úpravy a jiné podstatné zmûny v pronajatém bytû K váïn m dûvodûm odepfiení souhlasu nájemce s provedením stavebních úprav vbytû pronajímatelem Stavební úpravy v bytû provedené nájemcem se souhlasem pronajímatele a vyrovnání nákladû s tím vznikl ch. Kpovaze souhlasu pronajímatele K oprávnûní pronajímatele domáhat se odstranûní nedovolen ch stavebních úprav proveden ch nájemcem bytu Odstranûní stavebních úprav v bytû proveden ch nájemcem bez souhlasu pronajímatele (jeho právního pfiedchûdce) Povinnost nájemce odstranit nepovolené stavební úpravy ajejí pfiechod na právního nástupce nájemce K postupu pronajímatele pfii provedení neoprávnûn ch stavebních úprav v bytû nájemcem Povinnost nájemce platit nájemné zbytu Povinnost nájemce druïstevního bytu platit nájemné Ke zpûsobu placení nájemného zbytu Zmûna pronajímatele a dohoda o nájemném Zmûna vlastníka domu (bytu) a placení nájemného K povinnosti zaplatit dluïné nájemné pfii pfievodu ãlensk ch práv apovinností v bytovém druïstvu Placení nájemného po vyãlenûní ãásti bytového druïstva K úhradû nájemného za více splatn ch období Zvlá tní úprava v e nájemného zbytu K regulaci nájemného z pohledu Evropského soudu pro lidská práva K regulaci nájemného z pohledu Evropského soudu pro lidská práva K regulaci nájemného z hlediska ústavnûprávního. K rozhodování obecn ch soudû o zv ení nájemného

4 110. K regulaci nájemného z hlediska ústavnûprávního. K datu, do kterého obecné soudy rozhodují o zv ení nájemného K regulaci nájemného z hlediska ústavnûprávního. K období, za které mûïe soud rozhodnout o v i nájemného z bytu K regulaci nájemného z hlediska ústavnûprávního. Náhrada za nucené omezení vlastnického práva Ke vztahu nároku na zv ení nájemného a náhrady za nucené omezení vlastnického práva K oprávnûní soudu rozhodnout o zv ení nájemného K oprávnûní soudu rozhodnout o zv ení nájemného Povaha Ïaloby na urãení nájemného K období, za které mûïe soud rozhodnout o v i nájemného z bytu K období, za které mûïe soud rozhodnout o v i nájemného z bytu Nárok pronajímatele na náhradu za omezení vlastnického práva v dûsledku regulace nájemného Poplatek z prodlení a rozpor s dobr mi mravy K rovnosti pronajímatele a nájemce v pfiípadû prodlení z hlediska ústavnûprávního Smluvní pokuta pro pfiípad neplacení nájemného z bytu K nájemnému z bytu, kter ztratil charakter bytu pfiechodnû sluïebního Sleva z nájemného Sleva z nájemného K uplatnûní nároku na slevu z nájemného Sleva z nájemného a z úhrady za plnûní poskytovaná s uïíváním bytu u druïstevního bytu K zániku práva na slevu z nájemného Ke splatnosti nedoplatku vyúãtování úhrad za plnûní poskytovaná s uïíváním bytu Ke splatnosti nedoplatku vyúãtování úhrad za plnûní poskytovaná s uïíváním bytu D. PODNÁJEM AV MùNA BYTU I. Podnájem bytu (jeho ãásti) K pojmu podnájem bytu Smlouva o podnájmu bytu. Akcesorita podnájemního vztahu K transformaci práva uïívaní ãásti bytu k nebytov m úãelûm na podnájem K pojmu podnájem bytu K pojmu podnájem bytu K souhlasu pronajímatele s podnájmem bytu (jeho ãásti) Zánik podnájmu bytu (jeho ãásti) Vydání bezdûvodného obohacení získaného uïíváním bytu na základû neplatné smlouvy o podnájmu bytu II. V mûna bytu Úãastníci dohody o v mûnû bytu Úãastníci dohody o v mûnû bytu Dohoda o v mûnû bytû, z nichï jeden je zatíïen právem vûcného bfiemena uïívání NáleÏitosti dohody o v mûnû bytu NáleÏitosti dohody o v mûnû bytu. Omyl a mentální rezervace NáleÏitosti dohody o v mûnû bytu. VáÏnost vûle úãastníkû dohody Dohoda o v mûnû bytu a obcházení zákona Dohoda o v mûnû ãásti bytu Dohoda o v mûnû bytu a souhlas pronajímatele Souhlas obce jako pronajímatele Souhlas pronajímatelû spoluvlastníkû domu (bytu) s dohodou o v mûnû bytu K odepfiení souhlasu pronajímatele s dohodou o v mûnû bytû K odepfiení souhlasu pronajímatele s dohodou o v mûnû bytû K odepfiení souhlasu pronajímatele s dohodou o v mûnû bytû K odepfiení souhlasu pronajímatele s dohodou o v mûnû bytû Nahrazení souhlasu pronajímatele s dohodou o v mûnû bytu rozhodnutím soudu

5 155. Nahrazení souhlasu pronajímatele s dohodou o v mûnû bytu rozhodnutím soudu Právní následky dohody o v mûnû bytu K právním následkûm dohody o v mûnû bytu z hlediska ústavnûprávního Realizace dohody o v mûnû bytu K uplatnûní relativní neplatnosti dohody o v mûnû bytu Vztah mezi úãastníky absolutnû neplatné dohody o v mûnû bytu Odstoupení od dohody o v mûnû bytû. Právo domáhat se splnûní dohody o v mûnû bytu Odstoupení od dohody o v mûnû bytû E. P ECHOD PRÁVA NÁJMU BYTU K podmínkám pfiechodu nájmu nedruïstevního bytu podle 706 odst. 1 a 708 obã. zák., ve znûní do Právní následky pfiechodu práva nájmu bytu. Îaloba na urãení nájemcem bytu Pfiechod nájmu bytu. Trvalost souïití nájemce a osoby, na niï má pfiejít právo nájmu bytu Pfiechod nájmu k bytu ve spoleãném nájmu manïelû Smrt obou manïelû spoleãn ch nájemcû nedruïstevního bytu K vedení spoleãné domácnosti jedním z manïelû s jinou osobou K umístûní spoleãné domácnosti nájemce a spoluïijící osoby K pfiechodu nájmu bytu z hlediska ústavnûprávního Tzv. právo na bydlení a pfiechod nájmu bytu Pfiechod nájmu bytu. Úmrtí nájemce mimo byt K podmínkám pfiechodu práva nájmu podle 706 odst. 1 obã. zák. Vlastní byt Pfiechod nájmu bytu. Absence vlastního bytu Pfiechod nájmu bytu. Absence vlastního bytu Pfiechod nájmu bytu. Absence vlastního bytu Pfiechod nájmu bytu. Absence vlastního bytu Pfiechod nájmu bytu. Absence vlastního bytu Pfiechod nájmu bytu. Absence vlastního bytu Pfiechod nájmu bytu. Absence vlastního bytu Pfiechod nájmu bytu na nezletilé dítû Pfiechod nájmu bytu na vnuka zemfielého nájemce bytu Pfiechod nájmu bytu na vnuka zemfielého nájemce bytu Pfiechod nájmu bytu na vnuka zemfielého nájemce bytu Pfiechod nájmu bytu. Pravnuk zemfielého nájemce bytu Smrt nájemce bytu spoleãníka obchodní spoleãnosti a pfiechod nájmu bytu K dokazování skuteãností rozhodn ch pro pfiechod práva nájmu bytu ve smyslu 706 odst. 1 obã. zák., ve znûní úãinném do Pfiechod práva nájmu bytu a dobré mravy ( 3 odst. 1 obã. zák.) Pfiechod nájmu bytu a procesní nástupnictví Pfiechod nájmu bytu, jehoï nájemci byla dána v povûì z nájmu bytu Pfiechod nájmu bytu. Nájemní smlouva Pfiechod nájmu bytu. Trvalé opu tûní spoleãné domácnosti nájemcem bytu Spoleãná domácnost a její existence v okamïiku realizace vûle nájemce ji opustit Spoleãná domácnost a její existence v okamïiku realizace vûle nájemce ji opustit Trvalé opu tûní spoleãné domácnosti

6 196. Trvalé opu tûní spoleãné domácnosti jako právní úkon Zru ení spoleãné domácnosti na základû rozhodnutí zletilého dítûte nájemce bytu, jeï zûstalo po jeho odchodu v bytû bydlet K podmínkám pfiechodu práva nájmu druïstevního bytu podle 706 odst. 2 obã. zák Smrt nájemce druïstevního bytu Trvalé opu tûní spoleãné domácnosti nájemcem sluïebního bytu Úhrada za uïívání bytu osobou, na niï nepfie lo právo nájmu bytu F. ZÁNIK NÁJMU BYTU Zánik práva osobního uïívání bytu nabytím (spolu)vlastnického práva k domu, v nûmï se byt nachází Zánik práva osobního uïívání bytu ze zákona Dohoda pronajímatele a nájemce o zmûnû a zániku nájemního vztahu (novace) K zániku nájmu bytu uplynutím doby, na kterou byl sjednán. Obnovení nájemní smlouvy k bytu K zániku nájmu bytu uplynutím doby, na kterou byl sjednán. LhÛta k podání Ïaloby na vyklizení K zániku nájmu bytu uplynutím doby, na kterou byl sjednán. Automatické obnovení nájemní smlouvy k bytu K zániku nájmu bytu uplynutím doby, na kterou byl sjednán, u nájemní smlouvy uzavfiené do K moïnosti obnovení nájemního vztahu po dohodou pronajímatele s nájemcem Zánik nájmu bytu. Odstoupení nájemce od nájemní smlouvy Zánik nájmu bytu. Odstoupení pronajímatele od nájemní smlouvy Zánik nájmu bytu splynutím Zánik nájmu zniãením bytu Zánik nájmu zniãením bytu Zánik nájmu bytu. Dohoda o zániku nájmu bytu Zánik nájmu bytu v povûdí nájemce nebo dohodou v fiízení o pfiivolení k v povûdi pronajímatele z nájmu bytu Zánik ãlenství v bytovém druïstvu rozhodnutím ãlenské schûze druïstva a zánik nájmu druïstevního bytu Zánik nájmu bytu v povûdí nájemce Dohoda o zániku nájmu bytu uzavfiená jedním z podílov ch spoluvlastníkû domu (bytu) G. V POVùë PRONAJÍMATELE ZNÁJMU BYTU I. Obecnû k v povûdi pronajímatele z nájmu bytu V povûì pronajímatele z nájmu bytu daná jeho zmocnûncem V povûì pronajímatele z nájmu bytu daná jeho zmocnûncem V povûì pronajímatele z nájmu bytu doruãená advokátovi nájemce V povûì pronajímatele z ãásti bytu V povûdní lhûta jako náleïitost v povûdi pronajímatele z nájmu bytu V povûdní lhûta jako náleïitost v povûdi pronajímatele z nájmu bytu V povûì z nájmu bytu daná starostou obce V povûì z nájmu bytu daná správcem bytového fondu bez souhlasu mûsta (pronajímatele) V povûì z nájmu bytu daná podílov m spoluvlastníkem domu (bytu) V klad v povûdi pronajímatele Doruãení v povûdi z nájmu bytu nájemci V povûì z nájmu bytu daná právnímu pfiedchûdci nájemce bytu V povûì z nájmu bytu daná právním pfiedchûdcem pronajímatele II. V povûì pronajímatele z nájmu bytu bez pfiivolení soudu K úãinnosti zákona ã. 107/2006 Sb

7 234. V povûì pronajímatele z nájmu bytu daná osobû, která (jiï) není nájemcem bytu K subjektu oprávnûnému dát nájemci v povûì z nájmu bytu. Rozsudek o urãení vlastnického práva pronajímatele k domu (bytu) V povûì pronajímatele z nájmu bytu ubytû druïstevních V povûì pronajímatele z nájmu bytu jako souãást Ïaloby na vyklizení Doruãení v povûdi pronajímatele nájemci bytu Doruãení v povûdi pronajímatele nájemci bytu, kter je neznámého pobytu NáleÏitosti v povûdi pronajímatele. Závazek zajistit nájemci bytovou náhradu NáleÏitosti v povûdi pronajímatele. Závazek zajistit nájemci bytovou náhradu NáleÏitosti v povûdi pronajímatele. Závazek zajistit pfiístfie í NáleÏitosti v povûdi pronajímatele. V povûdní lhûta V povûì pronajímatele z nájmu bytu a dobré mravy V povûì pronajímatele z nájmu bytu a dobré mravy Îaloba na neplatnost v povûdi pronajímatele z nájmu bytu. Pfiíslu nost soudu LhÛta pro podání Ïaloby na neplatnost v povûdi pronajímatele z nájmu bytu K povaze Ïaloby na neplatnost v povûdi pronajímatele z nájmu bytu. LhÛta k podání Ïaloby Îaloba na urãení neplatnosti v povûdi podaná po uplynutí zákonné lhûty K v povûdi z nájmu bytu pro poru ování dobr ch mravû v domû K v povûdi z nájmu bytu pro poru ování dobr ch mravû v domû K rozli ení v povûdního dûvodu spoãívajícího v poru ování dobr ch mravû v domû a v povûdního dûvodû spoãívajícího v hrubém poru ení povinností nájemce bytu K v povûdi z nájmu bytu pro neplacení nájemného K urãitosti v povûdi pro neplacení nájemného podle 711 odst. 1 písm. d) obã. zák., ve znûní úãinném do Urãitost v povûdi dané z dûvodû neplacení nájemného po K v povûdi z nájmu bytu pro neplacení nájemného K v povûdi pro neplacení nájemného Povinnost nájemce platit nájemné zbytu a její poru ení jako v povûdní dûvod Povinnost nájemce platit nájemné zbytu a její poru ení jako v povûdní dûvod Neplacení neoprávnûnû zv eného nájemného jako v povûdní dûvod Hrubé poru ení povinností nájemcem bytu jako v povûdní dûvod K v povûdnímu dûvodu pro hrubé poru ení povinností nájemce oznámení zmûny poãtu osob, které s ním vbytû Ïijí K v povûdnímu dûvodu pro poru ení povinností nájemce oznámení zmûny poãtu osob, které s ním vbytû Ïijí K v povûdnímu dûvodu pro hrubé poru ení povinností nájemce. Podnájem bytu K v povûdnímu dûvodu pro hrubé poru ení povinností nájemce. Písemn souhlas pronajímatele s podnájmem bytu K v povûdnímu dûvodu pro hrubé poru ení povinností nájemce. Podnájem bytu K v povûdnímu dûvodu pro hrubé poru ení povinností nájemce. Podnájem bytu K v povûdnímu dûvodu pro hrubé poru ení povinností nájemce. Podnájem bytu K v povûdi pro jiné hrubé poru ení povinností nájemce K v povûdi pro jiné hrubé poru ení povinností nájemce

8 271. K v povûdi pro jiné hrubé poru ení povinností nájemce. Uvedení adresy bytu jako místa podnikání Podnikání v pronajatém bytû a bezdûvodné obohacení K v povûdi pro jiné hrubé poru ení povinností nájemce. Uvedení adresy pronajatého bytu jako místa podnikání po novele zákonem ã. 107/2006 Sb K v povûdnímu dûvodu pro existenci dvou (více) bytû. Druh byt K v povûdnímu dûvodu pro existenci dvou (více) bytû. Druh byt K dûvodu v povûdi pro existenci dvou (více) bytû. Druh byt Existence dvou (více) bytû jako prvotní pfiedpoklad naplnûní v povûdního dûvodu K dûvodu v povûdi pro existenci dvou (více) bytû. OkamÏik, k nûmuï je naplnûní v povûdního dûvodu zkoumáno K v povûdnímu dûvodu pro uïívání dvou bytû K v povûdi z nájmu pro existenci (dvou) více bytû Kdy lze na nájemci, kter má dva byty, spravedlivû poïadovat, aby uïíval byt v jeho nemovitosti K v povûdnímu dûvodu spoãívajícímu vtom, Ïe nájemce má dva (více) bytû K v povûdi z nájmu bytu pro existenci dvou (více) bytû. DÛvody neuïívání druhého bytu K v povûdi z nájmu bytu pro existenci dvou (více) bytû. OkamÏik získání druhého bytu K dûvodu v povûdi pro existenci dvou (více) bytû Byty druïstevní v povûì z nájmu bytu pro existenci dvou bytû a pro neuïívání bytu Byty druïstevní v povûì z nájmu bytu pro existenci dvou bytû apro neuïívání bytu K v povûdnímu dûvodu pro existenci dvou (více) bytû po novele zákonem ã. 107/2006 Sb K v povûdnímu dûvodu pro neuïívání (obãasné uïívání) bytu K v povûdnímu dûvodu pro neuïívání (obãasné uïívání) bytu K v povûdnímu dûvodu pro neuïívání (obãasné uïívání) bytu V povûì z nájmu pro neuïívání (obãasné uïívání) bytu. VáÏnost dûvodû neuïívání bytu V povûì z nájmu pro neuïívání (obãasné uïívání) bytu. VáÏnost dûvodû neuïívání bytu V povûdní dûvod pro neuïívání (obãasné uïívání) bytu po novele zákonem ã. 107/2006 Sb III. V povûì pronajímatele z nájmu bytu s pfiivolením soudu K uplatnûní nároku na vyklizení bytu anávrhu na pfiivolení k v povûdi z nájmu bytu v jednom Ïalobním návrhu Îaloba na pfiivolení v povûdi z nájmu bytu a nárok na vyklizení bytu. Îaloba na pfiivolení v povûdi z nájmu bytu podaná vûãi právnické osobû K pfiedpokladu rozhodnutí soudu o pfiivolení k v povûdi z nájmu bytu. Dokazování existence nájemního vztahu V povûì pronajímatele z nájmu bytu obsaïená v návrhu na zahájení fiízení Úãinky v povûdi z nájmu bytu obsaïené v Ïalobû na pfiivolení k v povûdi V povûì pronajímatele z nájmu bytu jako souãást Ïaloby na pfiivolení k v povûdi V povûì pronajímatele z nájmu bytu. Urãitost a srozumitelnost v povûdi obsaïené v Ïalobû na pfiivolení k v povûdi V povûì pronajímatele z nájmu bytu jako souãást Ïaloby na pfiivolení k v povûdi. Podpis zástupce pronajímatele Doruãení v povûdi z nájmu bytu a zmûna v osobû pronajímatele

9 304. V povûì pronajímatelû (podílov ch spoluvlastníkû) z nájmu bytu. Dání v povûdi v prûbûhu fiízení o pfiivolení k v povûdi Rozsudek o pfiivolení k v povûdi a pfiekáïka vûci pravomocnû rozsouzené pro Ïalobu na neplatnost téïe v povûdi ízení o pfiivolení k v povûdi pronajímatele z nájmu bytu podané (doruãené) pfied úãinností zákona ã. 107/2006 Sb K v povûdi z dûvodu potfieby bytu pro pronajímatele K v povûdi z dûvodu potfieby bytu pro pronajímatele K v povûdi z dûvodu potfieby bytu pro pronajímatele K v povûdi z dûvodu potfieby bytu pro pronajímatele. Dobré mravy K v povûdi z dûvodu potfieby bytu ve prospûch dítûte pronajímatele K v povûdi z dûvodu potfieby bytu ve prospûch snachy pronajímatele. Dobré mravy K v povûdi z dûvodu potfieby bytu ve prospûch pronajímatele (osob uveden ch v zákonû). Dobré mravy K v povûdi z dûvodu potfieby bytu ve prospûch dcery pronajímatele. K právnímu posouzení vûci z hlediska dobr ch mravû K posouzení v povûdního dûvodu podle 711a odst. 1 písm. a) obã. zák. po novele zákonem ã. 107/2006 Sb V povûdní dûvod podle 711a odst. 1 písm. a) obã. zák. Dobré mravy V povûdní dûvod spoãívající v potfiebû sluïebního bytu V povûdní dûvod spoãívající v potfiebû sluïebního bytu V povûì z nájmu bytu, kter nelze z dûvodu vefiejného zájmu dále uïívat V povûì z nájmu bytu, kter nelze z dûvodu vefiejného zájmu dále uïívat V povûì z nájmu bytu, kter nelze z dûvodu vefiejného zájmu dále uïívat V povûì z dûvodu potfieby oprav bytu (domu) V povûì z dûvodu potfieby oprav bytu (domu) V povûì z dûvodu potfieby oprav bytu (domu) K v povûdi z dûvodu potfieby bytu pro nájemce (vlastníka) souvisejícího nebytového prostoru K v povûdi z dûvodu potfieby bytu pro nájemce (vlastníka) souvisejícího nebytového prostoru H. VYKLIZENÍ BYTU A BYTOVÁ NÁHRADA I. Obecnû k vyklizení a rozhodování obytové náhradû Formulace v roku rozsudku soudu ve vûci vyklizení nemovitosti (bytu) K aktivní vûcné legitimaci k podání Ïaloby na vyklizení bytu (domu) K aktivní vûcné legitimaci k podání Ïaloby na vyklizení bytu (domu) Îalobce nájemce na vyklizení bytu K aktivní vûcné legitimaci v fiízení o vyklizení bytu za trvání nájemního vztahu K aktivní vûcné legitimaci v fiízení o vyklizení bytu za trvání nájemního vztahu K Ïalobû na vyklizení bytu zatíïeného vûcn m bfiemenem K oprávnûní rodiãû domáhat se vyklizení zletil ch dûtí z bytu K oprávnûní rodiãû domáhat se vyklizení zletil ch dûtí z bytu Vyklizení matky nezletilého nájemce zbytu K vyklizení men inového spoluvlastníka z domu v podílovém spoluvlastnictví Vyklizení bytu a jeho odevzdání pronajímateli K vyklizení osob, které zûstaly bydlet v bytû po odchodu nájemce Vyklizení osoby bydlící v bytû se souhlasem nájemce (osoby podle 712a obã. zák.)

10 341. K uplatnûní nároku na vyklizení bytu vûãi dûdicûm nájemce Vyklizení bytu. Pfiechod práva z rozhodnutí o vyklizení bytu. PfiekáÏka vûci pravomocnû rozsouzené Zánik ãlenství v druïstvu. Vyklizení bytu. K moïnosti soudu pfiedbûïnû zkoumat vylouãení ãlena z druïstva K aktivní legitimaci k Ïalobû na vyklizení druïstevního bytu K nedûlitelné povaze v roku o vyklizení bytu a v roku o bytové náhradû Vyklizení bytu. Neexistence v roku obytové náhradû K odvolacímu pfiezkumu v fiízení, v nûmï je rozhodováno o povinnosti k vyklizení bytu vãetnû bytové náhrady Vyklizení bytu. Rozhodnutí o vyklizení stavby. Bytová náhrada. Povaha poïadavku na zaji tûní bytové náhrady Rozhodování o bytové náhradû. Pfiístfie í Pfiístfie í jako bytová náhrada Bytová náhrada. Náhradní ubytování II. Nárok na bytovou náhradu vypl vající ze zákona K moïnosti zmûny formy bytové náhrady vypl vající ze zákona (jeho analogické aplikace) K bytové náhradû u v povûdi pronajímatele z dûvodu neplacení nájemného K bytové náhradû u v povûdi pronajímatele z dûvodu neplacení nájemného Kdy jde o rodinu s nezletil mi dûtmi Neplacení nájemného a bytová náhrada Neplacení nájemného a bytová náhrada ve formû pfiístfie í V povûì z nájmu bytu pro poru ování dobr ch mravû a povinností nájemce bytu a bytová náhrada. Návrh nájemce na rozhodnutí o vy í formû bytové náhrady K bytové náhradû u v povûdních dûvodû, u nichï pfiíslu í pfiimûfien náhradní byt K vyklizení a nároku na bytovou náhradu osob, které zûstaly bydlet ve sluïebním bytû po odchodu nájemce K vyklizení osob, jeï zûstaly bydlet ve sluïebním bytû po smrti (opu tûní spoleãné domácnosti) nájemce bytu Trvalé opu tûní spoleãné domácnosti b val m nájemcem sluïebního bytu a nárok spoluïijících osob na bytovou náhradu Pfiechod povinnosti strpût bydlení do zaji tûní bytové náhrady podle 713 odst. 1 obã. zák K bytové náhradû pfii zániku ãlenství vbytovém druïstvu Bytová náhrada v pfiípadû zániku ãlenství v druïstvu v dûsledku exekuce III. Nárok na bytovou náhradu v ostatních pfiípadech K bytové náhradû pfii zániku vlastnického (spoluvlastnického) práva k obytnému domu Bytová náhrada pro spoluvlastníka, kter je dle rozhodnutí vût iny povinen vyklidit byt ve spoleãném domû Bytová náhrada pfii zániku vlastnického práva povinné osoby k vydání nemovitosti Bytová náhrada pro povinnou osobu pfii vydání nemovitosti Vyklizení bytu a dobré mravy Vyklizení bytu a dobré mravy Vyklizení bytu a dobré mravy Vyklizení bytu a dobré mravy V kon vlastnického práva (Ïaloba na vyklizení) v rozporu s dobr mi mravy K vymezení náhradního bytu, jenï má b t zaji tûn na základû aplikace ustanovení 3 odst. 1 obã. zák K bytové náhradû pfii zániku práva nájmu bytu v dûsledku nabytí domu, v nûmï se byt nachází, jeho vydraïitelem

11 377. Spoleãenství Ïalovan ch v fiízení o vyklizení nemovitosti uïívané bez právního dûvodu a posouzení jejich nároku na bytovou náhradu K nesprávnosti právního posouzení vûci z hlediska 3 odst. 1 obã. zák IV. Právo na bydlení Právo b valého nájemce v bytû bydlet do zaji tûní bytové náhrady. Úhrada za uïívání bytu Právo bydlet v bytû do zaji tûní bytové náhrady, zaloïené soudním rozhodnutím. Úhrada za uïívání bytu Nevyklizení bytu po zaji tûní bytové náhrady a bezdûvodné obohacení Nevyklizení bytu po zaji tûní bytové náhrady a bezdûvodné obohacení Uzavfiení nájemní smlouvy s osobou, které svûdãí právo na bydlení Právo v bytû bydlet do zaji tûní bytové náhrady. Dobré mravy Ochrana práva na bydlení Ochrana práva na bydlení Právo v bytû bydlet do zaji tûní bytové náhrady. Dobré mravy K dûsledkûm spojen m s dobrovoln m vyklizením bytu pfied zaji tûním bytové náhrady Smrt osoby, jíï svûdãilo právo na bydlení Smrt osoby, jíï svûdãilo právo na bydlení V. Zmûna pomûrû po rozhodnutí obytové náhradû Zmûna okolností rozhodn ch pro pfiiznání nároku na bytovou náhradu, nastalá po právní moci rozsudku, vydaného do Zmûna okolností rozhodn ch pro pfiiznání nároku na bytovou náhradu, nastalá po právní moci rozsudku opovinnosti k vyklizení K povaze rozhodnutí vydaného v fiízení podle 80 písm. c) o. s. fi. Îaloba o urãení bytové náhrady a rozsudek pro zme kání Îaloba na urãení, Ïe Ïalobci pfiíslu í (dfiíve nepfiiznaná) bytová náhrada Îaloba na urãení, Ïe Ïalobci náleïí vy í forma bytové náhrady neï ta, na jejíï zaji tûní byla vázána povinnost k vyklizení Îaloba na urãení, Ïe povinnost k vyklizení bytu není vázána na zaji tûní bytové náhrady, a pfiekáïka vûci zahájené Zmûna okolností rozhodn ch pro pfiiznání nároku na bytovou náhradu. Pokraãující neplacení nájemného K okolnostem rozhodn m pro urãení, Ïe povinnost k vyklizení není vázána na zaji tûní bytové náhrady I. SPOLEâN NÁJEM BYTU Vznik práva spoleãného nájmu bytu ze zákona Vztah práva spoleãného nájmu bytu a práva spoleãného nájmu bytu manïely Spoleãn nájem u druïstevních bytû NeuÏívání bytu jedním ze spoleãn ch nájemcû a bezdûvodné obohacení Pfiedpoklady pro zru ení práva spoleãného nájmu bytu rozhodnutím soudu Pfiedpoklady pro zru ení práva spoleãného nájmu bytu rozhodnutím soudu K rozhodování soudu o zru ení práva spoleãného nájmu bytu. Urãení nájemce bytu Úãastenství v fiízení o zru ení práva spoleãného nájmu bytu Nárok na bytovou náhradu pro b valého spoleãného nájemce bytu Opu tûní spoleãné domácnosti jedním ze spoleãn ch nájemcû bytu

12 J. SPOLEâN NÁJEM BYTU MANÎELY (JINÉ PRÁVNÍ DÒVODY BYDLENÍ MANÎELÒ) I. Vznik spoleãného nájmu nedruïstevního bytu manïely Trvalé souïití manïelû Uzavfiení smlouvy o nájmu bytu jedním z manïelû Uzavfiení manïelství spoleãn m nájemcem bytu. Zánik spoleãného nájmu bytu a vznik spoleãného nájmu bytu manïely K nabytí práva spoleãného nájmu bytu jedním z manïelû za trvání manïelství Ke vzniku práva spoleãného nájmu bytu za trvání manïelství Vznik práva spoleãného nájmu bytu manïely. Spoleãn nájem bytu Uzavfiení manïelství a vznik práva spoleãného nájmu bytu manïely Uzavfiení manïelství a vznik práva spoleãného nájmu bytu manïely Uzavfiení manïelství a vznik práva spoleãného nájmu bytu manïely Vznik práva spoleãného nájmu bytu manïely uzavfiením manïelství nájemcem bytu, kter se nestal bytem sluïebním Vznik práva spoleãného nájmu a vznik práva spoleãného nájmu bytu manïely Vznik práva spoleãného nájmu bytu manïelû. V mûna sluïebního bytu v nájmu jednoho z manïelû za jin sluïební byt Ke zmûnû práva spoleãného uïívání bytu manïely na spoleãn nájem bytu manïely Byt ministerstva vnitra a jeho spoleãné uïívání manïely podle pfiedchozích pfiedpisû Byt ministerstva vnitra podle pfiedchozích pfiedpisû a spoleãn nájem bytu manïely Byt ministerstva vnitra podle pfiedchozích pfiedpisû a spoleãn nájem bytu manïely Vojensk byt podle pfiedchozích pfiedpisû a spoleãn nájem bytu manïely K pfiemûnû práva osobního uïívání bytu trvale urãeného pro ubytování pracovníkû organizace na právo nájmu sluïebního bytu; právní vztahy manïelû k tomuto bytu Ke zmûnû práva osobního uïívání bytu trvale urãeného pro ubytování pracovníkû organizace na právo nájmu bytu; právní vztahy manïelû k tomuto bytu Ke zmûnû práva osobního uïívání bytu trvale urãeného pro ubytování pracovníkû organizace na právo nájmu bytu; právní vztahy manïelû k tomuto bytu Ztráta charakteru podnikového bytu za trvání manïelství pfied a spoleãn nájem bytu manïely II. Vznik spoleãného nájmu manïelû k druïstevního bytu Vznik spoleãného nájmu druïstevního bytu manïely Vznik spoleãného nájmu druïstevního bytu manïely Vznik spoleãného nájmu druïstevního bytu manïely Ke vzniku spoleãného ãlenství manïelû spoleãn ch nájemcû druïstevního bytu v druïstvu Ke vzniku práva spoleãného nájmu druïstevního bytu manïely a jejich spoleãné ãlenství v druïstvu K v kladu ustanovení 703 odst. 2 obã. zák. ve vztahu k právní úpravû platné do Úãinnost dohody o pfievodu ãlensk ch práv a povinností ve stavebním bytovém druïstvu podle pfiedchozích pfiedpisû a vznik spoleãného nájmu druïstevního bytu manïely Vznik práva spoleãného nájmu druïstevního bytu a spoleãné ãlenství manïelû v druïstvu Nabytí vlastnického práva k obytnému domu bytov m druïstvem a jeho dûsledky na dosud existující 16

13 právo spoleãného nájmu nedruïstevního bytu manïely Nabytí vlastnického práva k obytnému domu bytov m druïstvem a jeho dûsledky na dosud existující právo spoleãného nájmu nedruïstevního bytu manïely Vznik ãlenství jednoho z manïelû vbytovém druïstvu, jeï nabylo vlastnické právo k obytnému domu a jeho dûsledky na právní vztah manïelû k bytu III. Práva a povinnosti manïelû, spoleãn ch nájemcû bytu K pojmu bûïné vûci Pasivní vûcná legitimace manïelû ve sporech o nájemné. Úãastenství manïelû ve sporech o nájemné K solidárnímu závazku manïelû platit nájemné Postavení manïelû spoleãn ch nájemcû bytu Dohoda o pfievodu ãlensk ch práv apovinností v bytovém druïstvu uzavfiená jedním z manïelû Právo spoleãného nájmu bytu manïelû a jejich spoleãné jmûní Spor o v kon práva spoleãného nájmu bytu manïely K platnosti dohody o zániku nájmu bytu a v povûdi z nájmu bytu manïelû spoleãn ch nájemcû bytu IV. Zánik práva spoleãného nájmu bytu manïely podle 705 obã. zák K dohodû o zru ení práva spoleãného nájmu bytu manïely. Rozhodování soudu podle 705 obã. zák Dohoda rozveden ch manïelû podle 705 obã. zák. uzavfiená ve formû soudního smíru Dohoda o zru ení spoleãného nájmu bytu manïely. Vyklizení bytu. Zaji tûní bytové náhrady K náleïitostem dohody o zru ení práva spoleãného nájmu bytu manïely Hmotnûprávní pfiedpoklady pro rozhodnutí soudu podle 705 obã. zák K povaze rozhodnutí soudu o zru ení práva spoleãného nájmu bytu manïely. Dobré mravy ízení o zru ení práva spoleãného nájmu bytu manïely a smrt jednoho zmanïelû VáÏn dûvod nesouhlasu se zpûtvzetím Ïaloby na zru ení práva spoleãného nájmu bytu manïely Rozhodnutí soudu o zru ení práva spoleãného nájmu bytu a jeho závaznost pro fiízení mezi jin mi úãastníky t kající se téhoï bytu ízení o zru ení práva spoleãného nájmu bytu manïely jako fiízení dvouinstanãní Zru ení práva spoleãného nájmu bytu manïely. Rozhodování o dal ím nájemci bytu Hlediska v znamná pro rozhodování soudu o dal ím nájemci bytu a jejich hodnocení K urãení jednoho z manïelû dal ím nájemcem bytu. Stanovisko pronajímatele Urãení jednoho z manïelû dal ím nájemcem bytu. Kritéria rozhodná pfii úvaze o úãelném vyuïití bytu Rozhodnutí o dal ím nájemci bytu. K pfiípustnosti dovolání pro zásadní právní v znam rozhodnutí odvolacího soudu Zru ení práva spoleãného nájmu bytu manïely. Vyklizení bytu Zru ení práva spoleãného nájmu bytu manïely. K nedûlitelné povaze v rokû rozhodnutí soudu ve vûci samé Ke vztahu pfiípustnosti a dûvodnosti dovolání. K povaze ustanovení 705 odst. 3 obã. zák. z hlediska odli ení skutkov ch a právních závûrû soudu Právo spoleãného nájmu druïstevního bytu manïely a rozvod manïelství Právo spoleãného nájmu druïstevního bytu manïely a rozvod manïelství Zru ení práva spoleãného nájmu druïstevního bytu manïely. Vypofiádání bezpodílového spoluvlastnictví manïelû a ãlensk podíl v druïstvu

14 470. Zru ení práva spoleãného nájmu druïstevního bytu manïely a ãlenství manïelû v druïstvu Vztah fiízení o nahrazení souhlasu spoleãného nájemce bytu s v zvou druïstvu k pfievodu bytu do vlastnictví, k fiízení o zru ení práva spoleãného nájmu druïstevního bytu manïely Zru ení práva spoleãného nájmu bytu manïely a právo na pfievod bytu do vlastnictví Zru ení práva spoleãného nájmu bytu manïely a právo na pfievod bytu do vlastnictví Zru ení práva spoleãného nájmu druïstevního bytu manïely a urãení dal ího nájemce bytu Bytová náhrada rozvedenému manïelu po zru ení spoleãného nájmu bytu ve formû náhradního bytu Spoleãn nájem bytu manïely na dobu urãitou. Bytová náhrada rozvedenému manïelu Bytová náhrada rozvedenému manïelu ve formû náhradního ubytování Bytová náhrada rozvedenému manïelu ve formû náhradního ubytování Bytová náhrada rozvedenému manïelu ve formû náhradního ubytování Nepfiiznání bytové náhrady rozvedenému manïelu Bytová náhrada pro rozvedeného manïela, neãlena druïstva Právní vztahy manïelû k (b valému spoleãnému) bytu po realizaci ustanovení 705 obã. zák Právní vztahy manïelû k (b valému spoleãnému) bytu po realizaci ustanovení 705 obã. zák. Rozhodnutí podle 705 obã. zák. jako rei iudicatae V. Dal í zpûsoby zániku spoleãného nájmu bytu manïely Smrt jednoho z manïelû spoleãn ch nájemcû bytu Smrt jednoho z manïelû ãlena bytového druïstva Smrt jednoho z manïelû spoleãn ch nájemcû druïstevního bytu Zánik spoleãného nájmu druïstevního bytu smrtí b valého manïela Trvalé opu tûní spoleãné domácnosti jedním z manïelû spoleãn ch nájemcû bytu Trvalé opu tûní spoleãné domácnosti jedním z manïelû spoleãn ch nájemcû bytu Trvalé opu tûní spoleãné domácnosti jedním z manïelû spoleãn ch nájemcû druïstevního bytu Odchod (odstûhování se) rozvedeného manïela z bytu Dohoda o zániku nájmu bytu a v povûì z nájmu bytu manïelû spoleãn ch nájemcû bytu Zánik spoleãného nájmu druïstevního bytu manïely K zániku spoleãného ãlenství v druïstvu prohlá ením konkursu Îaloba na urãení zániku práva spoleãného nájmu bytu manïely a pfiekáïka vûci pravomocnû rozsouzené Zánik spoleãného nájmu bytu nabytím vlastnického práva k bytu jedním z rozveden ch manïelû Bytová náhrada pozûstalému manïelovi, kter se nestal po smrti svého manïela v luãného ãlena druïstva dûdicem ãlenského podílu v druïstvu Právo na bydlení rozvedeného manïela zaloïené pravomocn m soudním rozhodnutím vydan m v fiízení ozru ení práva spoleãného nájmu bytu manïely. PfiekáÏka vûci pravomocnû rozsouzené Právo na bydlení rozvedeného manïela zaloïené pravomocn m soudním rozhodnutím vydan m v fiízení ozru ení práva spoleãného nájmu bytu manïely. PfiekáÏka vûci pravomocnû rozsouzené Bytová náhrada rozvedenému manïelu nájemce sluïebního bytu. Trvalé opu tûní spoleãné domácnosti Vyklizení sluïebního bytu manïelem (b val m manïelem) nájemce sluïebního bytu

15 502. Vyklizení b valého manïela nájemce sluïebního bytu Právo rozvedené manïelky bydlet ve sluïebním bytû po odchodu nájemce a po zmûnû vlastníka domu, ve kterém se byt nachází Ztráta charakteru sluïebního bytu za trvání manïelství a bytová náhrada rozvedenému manïelovi. Okolnosti v znamné pro rozhodnutí o formû bytové náhrady podle 713 odst. 1 obã. zák Vyklizení rozvedeného manïela z domu, kter patfiil do bezpodílového spoluvlastnictví manïelû Právní dûvod bydlení manïela v domû druhého z manïelû (vlastníka) za trvání manïelství a po rozvodu manïelství Vyklizení bytu ve vlastnictví rozvedeného manïela Postavení manïela osoby oprávnûné uïívat byt do zaji tûní bytové náhrady K pfiechodu povinnosti rozvedeného manïela, kter byl urãen nájemcem bytu, strpût uïívání bytu do zaji tûní bytové náhrady rozveden m manïelem, jemuï byla uloïena povinnost k vyklizení, na jeho právní nástupce spoleãné nájemce bytu Doruãení v povûdi z nájmu bytu manïelûm, spoleãn m nájemcûm bytu Spoleãn nájem bytu manïely. K v povûdi z dûvodu existence dvou (více) bytû Spoleãn nájem bytu manïely. K v povûdi pro neuïívání bytu ízení o urãení neplatnosti v povûdi pronajímatele ze spoleãného nájmu bytu manïely Îaloba na urãení neplatnosti v povûdi pronajímatele podaná jen jedním zmanïelû, spoleãn ch nájemcû bytu Smrt jednoho z manïelû, spoleãn ch nájemcû bytu, v fiízení o neplatnost v povûdi ze spoleãného nájmu bytu Postavení manïelû v fiízení o pfiivolení k v povûdi ze spoleãného nájmu bytu manïely a úãinnost v povûdi z nájmu bytu jim doruãované K úãinnosti v povûdi z nájmu bytu dané b val m spoleãn m nájemcûm bytu a k moïnosti soudu pfiivolit v takovém pfiípadû k v povûdi jen vûãi jednomu z nich Spoleãn nájem bytu manïely a fiízení o pfiivolení k v povûdi. Singulární sukcese Zánik práva spoleãného nájmu bytu manïely v prûbûhu fiízení o pfiivolení k v povûdi K. V KON ROZHODNUTÍ VYKLIZENÍM BYTU Odevzdání bytu oprávnûnému V kon rozhodnutí. Oznaãení oprávnûného v návrhu na nafiízení v konu rozhodnutí. Vykonatelnost rozhodnutí. Dokazování Vada v oznaãení povinného vexekuãním titulu a jeho vykonatelnost K oznaãení bytu ve vykonávaném rozhodnutí. Vyklizení bytu vûãi jednomu z b val ch manïelû Závaznost rozhodnutí o vyklizení bytu v exekuci Zmûna okolností rozhodn ch pro pfiiznání bytové náhrady povinnému Zaji tûní bytové náhrady povinn m. Zmûna pomûrû Opûtovné posouzení zaji tûní bytové náhrady pro povinného po nafiízení v konu rozhodnutí K promlãení práva domáhat se v konu rozhodnutí vyklizením bytu K pfiechodu práv z rozhodnutí ukládajícího povinnost vyklidit byt Vûcná legitimace oprávnûného apovinného v fiízení o nafiízení v konu rozhodnutí vyklizením bytu

16 531. K nafiízení v konu rozhodnutí ukládajícího povinnost k vyklizení bytu jen jednomu z manïelû spoleãn ch nájemcû bytu ManÏel povinné jako úãastník exekuãního a dovolacího fiízení Vykonatelnost rozhodnutí o vyklizení bytu Nafiízení v konu rozhodnutí vyklizením bytu a dovolací fiízení Uplatnûní námitky povinného, Ïe je vlastníkem bytu, kter má b t vyklizen K námitce povinného, Ïe nafiízením v konu rozhodnutí vyklizením bytu je postiïeno právo tfietí osoby Formální vykonatelnost rozhodnutí o vyklizení bytu bez zaji tûní bytové náhrady a zastavení v konu rozhodnutí MoÏnost oprávnûného domáhat se vûãi povinnému zaji tûní náhradního bytu Obsah a urãitost usnesení o nafiízení v konu rozhodnutí vyklizením se zaji tûním bytové náhrady Zamítnutí návrhu na v kon rozhodnutí vyklizením bytu se zaji tûním bytové náhrady a pfiekáïka vûci pravomocnû rozhodnuté pro nafiízení v konu téhoï rozhodnutí V kon rozhodnutí vyklizením bytu. Zaji tûní bytové náhrady za souãinnosti obce V kon rozhodnutí vyklizením bytu. Zaji tûní bytové náhrady pronajímatelem V kon rozhodnutí vyklizením a zaji tûní bytové náhrady K prokázání zaji tûní bytové náhrady prohlá ením vlastníka domu. K otázce, zda náhradním bytem mûïe b t byt, nûmuï má oprávnûn sám nájemní právo Zaji tûní bytové náhrady, byl-li nájemní pomûr uzavfien na domu urãitou K moïnosti zaji tûní náhradního bytu na dobu urãitou Vykonatelnost rozhodnutí podmiàujícího vyklizení bytu zaji tûním pfiimûfieného náhradního bydlení Pfiimûfien náhradní byt K pojmu pfiimûfien náhradní byt Bytová náhrada. Pfiimûfien náhradní byt K pojmu pfiimûfien náhradní byt K vymezení pfiimûfieného náhradního bytu z hlediska jeho umístûní v téïe ãásti obce, v níï se nachází vyklizovan byt K zaji tûní pfiimûfieného náhradního bytu v fiízení o v kon rozhodnutí Kdy lze za pfiimûfien náhradní byt povaïovat byt ménû vybaven a o men í rozloze, neï je byt vyklizovan K nemoïnosti zajistit pfiimûfien náhradní byt v téïe obci Byt o vût ím poãtu místností avût í rozlohy neï byt vyklizovan jako pfiimûfien náhradní byt K pfiimûfienému náhradnímu bytu z hlediska v e nájemného Pfiimûfienost náhradního bytu z hlediska v e nájemného Pfiimûfiené náhradní byty za dva sousedící byty uïívané jako jeden byt Ke zkoumání kritérií zaji tûného náhradního bytu pfii nafiízení v konu rozhodnutí vyklizením V kon rozhodnutí vyklizením bytu a zaji tûní náhradního bytu v jiné obci K poskytnutí náhradního bytu v jiné obci povinnému, jemuï bylo uloïeno byt vyklidit pravomocn m rozsudkem vydan m pfied K poskytnutí náhradnímu bytu povinnému, jemuï bylo uloïeno byt vyklidit pravomocn m rozsudkem vydan m pfied K lidsky dûstojnému ubytování Existence zaji tûného náhradního bytu jako podmínka v konu rozhodnutí vyklizením Charakter zaji tûného náhradního bytu z hlediska jeho umístûní v domû

17 566. Podnájem bytu jako náhradní byt Náhradní byt a náhradní ubytování byt o jedné obytné místnosti K prokazování zaji tûní náhradního ubytování Trvalost náhradního ubytování, je-li sjednáno na dobu urãitou smoïností prodlouïení Nájem obytné místnosti v zafiízení urãeném k trvalému bydlení jako bytová náhrada PrÛkaz zaji tûní pfiístfie í K prokázání zaji tûní pfiístfie í oprávnûnou obcí K zaji tûní pfiístfie í v jiné obci, neï je vyklizovan byt. K postupu soudu pfii prokazování zaji tûní bytové náhrady listinou Zaji tûní bytové náhrady ve formû pfiístfie í na dobu urãitou jako pfiedpoklad nafiízení v konu rozhodnutí vyklizením bytu K poïadavkûm na pfiístfie í pfii v konu rozhodnutí vyklizením bytu Pfiístfie í jako bytová náhrada z hlediska v e úhrady za ubytování Kvalita pfiístfie í Pfiístfie í pro rodinu s nezletil mi dûtmi L. K NùKTER M OTÁZKÁM ÍZENÍ VE VùCECH BYTOV CH K v luãné místní pfiíslu nosti soudu ve vûcech bytov ch K v luãné místní pfiíslu nosti soudu ve vûcech Ïalob na neplatnost v povûdi pronajímatele z nájmu bytu Urãovací Ïaloba. Naléhav právní zájem na urãení práva bydlet vbytû Urãovací Ïaloba. K naléhavému právnímu zájmu na Ïalobû na urãení práva nájmu bytu rekolaudovaného na nebytové prostory Urãovací Ïaloba. K naléhavému právnímu zájmu nájemce bytu na urãení vlastníka bytového domu Urãovací Ïaloba. Naléhav právní zájem na urãení neplatnosti nájemní smlouvy Urãovací Ïaloba. Naléhav právní zájem na urãení neplatnosti nájemní smlouvy Urãovací Ïaloba. Naléhav právní zájem na negativním urãení osoby pronajímatele Urãovací Ïaloba. Naléhav právní zájem na urãení nájemce bytu Urãovací Ïaloba. Naléhav právní zájem na urãení nájemce bytu a nedostatek pasivní vûcné legitimace Urãovací Ïaloba. Naléhav právní zájem na urãení existence práva nájmu druïstevního bytu Urãovací Ïaloba. Naléhav právní zájem rozvedeného manïela na urãení v luãného nájemce bytu (ãlena druïstva) Urãovací Ïaloba. Naléhav právní zájem na urãení, Ïe rozveden manïel je ãlenem druïstva a spoleãn m nájemcem druïstevního bytu Urãovací Ïaloba. Îaloba na urãení neplatnosti v povûdi pronajímatele zbytu Rozsudek o pfiivolení k v povûdi z nájmu bytu a pfiekáïka vûci zahájené a vûci pravomocnû rozsouzené Rozsudek o pfiivolení k v povûdi z nájmu bytu a pfiekáïka vûci pravomocnû rozsouzené Rozsudek o pfiivolení k v povûdi z nájmu bytu a pfiekáïka vûci pravomocnû rozsouzené pro Ïalobu na vyklizení tûchïe místností, ohlednû nichï bylo rozhodnuto v fiízení o pfiivolení k v povûdi K pfiekáïce vûci pravomocnû rozsouzené pro Ïalobu na urãení zániku práva spoleãného nájmu bytu ízení o zru ení spoleãného nájmu bytu manïely a pfiekáïka vûci zahájené pro spor o vyklizení bytu

18 598. Rozsudek na vyklizení bytu rozveden m manïelem jako pfiekáïka vûci rozsouzené pro fiízení o zru ení práva spoleãného nájmu manïelû K pfiekáïce vûci pravomocnû rozhodnuté v fiízení o zru ení práva spoleãného nájmu bytu manïely Vyklizení bytu. Pfiechod práva z rozhodnutí o vyklizení bytu. PfiekáÏka vûci pravomocnû rozsouzené PfiedbûÏnû pfiijat závûr o existenci nájemního vztahu v fiízení o vyklizení bytu a jeho závaznost pro soud rozhodující o pfiivolení k v povûdi k témuï bytu Aktivní legitimace nabyvatele ãlensk ch práv a povinností k Ïalobû na vyklizení druïstevního bytu K aktivní vûcné legitimaci k Ïalobû na vyklizení bytu za trvání nájemního vztahu K aktivní vûcné legitimaci k Ïalobû na vyklizení bytu za trvání nájemního vztahu K aktivní vûcné legitimaci na vyklizení bytu zatíïeného vûcn m bfiemenem Spoleãenství Ïalovan ch v fiízení o vyklizení bytu. Rozsah dovolacího pfiezkumu Spoleãenství Ïalovan ch v fiízení o pfiivolení k v povûdi z nájmu bytu aovyklizení bytu. Subjektivní pfiípustnost dovolání ízení o Ïalobû na strpûní povinnosti vbytû bydlet do zaji tûní bytové náhrady a procení postavení Ïalovan ch, spoleãn ch nájemcû (vlastníkû) tohoto bytu K úãastenství manïelû (spoleãn ch nájemcû bytu) v fiízení o urãení neplatnosti v povûdi pronajímatele z nájmu bytu Îaloba na urãení neplatnosti v povûdi pronajímatele z nájmu bytu podaná jen jedním z manïelû, spoleãn ch nájemcû bytu Charakter fiízení o urãení neplatnosti v povûdi pronajímatele z nájmu bytu Rozsudek pro uznání. Îaloba na pfiivolení v povûdi z nájmu bytu Vyklizení bytu a rozsudek pro uznání Vyklizení bytu a rozsudek pro zme kání Rozsudek pro uznání v fiízení o Ïalobû na vyklizení bytu bez náhrady Povaha Ïaloby na urãení nájemného Ke zmûnû Ïaloby na urãení nájemného v odvolacím fiízení Zmûna Ïaloby na vyklizení bytu v odvolacím fiízení a vada fiízení K procesnímu nástupnictví v fiízení o Ïalobû nájemce na zpfiístupnûní bytu Smrt jednoho z manïelû, spoleãn ch nájemcû bytu, po podání dovolání v fiízení o pfiivolení k v povûdi z nájmu bytu Smrt jednoho z manïelû, spoleãn ch nájemcû bytu, po podání dovolání v fiízení o urãení neplatnosti v povûdi pronajímatele K subjektivní pfiípustnosti dovolání Subjektivní pfiípustnost dovolání. LhÛta k vyklizení bytu Vybraná ustanovení právních pfiedpisû Pfiehled uvefiejnûn ch judikátû podle právních pfiedpisû Vûcn rejstfiík