í '' c/ MMB f/i 7M1I 040?. Rada města Brna

Transkript

1 Raa města Brna MMB a 7M1I 040?. Z7/11. zaání Zastupitelstva města Brna konané ne Název: Návrh nabytí spoluvlastnického poílu i. 2/3 na pozemcích p.č. 173/1,173/2,173/3 a 174 (jehož součástí je stavba č.p. 851) v k.ú. Zábrovice - areál Francouzská 36 Obsah: Návrh kupní smlouvy Důvoová zpráva Stanoviska otčených orgánů Dopis ze ne nabíka na ej poílu i. 2/3 na areálu Francouzská 36 z vlastnictví pana "~ o vlastnictví města Brna Mapové poklay Návrh usnení: Zastupitelstvo města Brna bere na věomí - skutečnosti, že: SMB velo ve vztahu k areálu Francouzská 36 souní spory ohleně le názoru města Brna neoprávněného vyání i. 2/3 přemětných nemovitých věcí v restitučním řízení, ky na záklaě souem přiznaného nároku na vyání poílu i. 2/3 na nemovitých věcech a na záklaě ěického řízení po omnělé oprávněné osobě stal poílovým spoluvlastníkem areálu Francouzská 36 pan SMB vlastní i. 1/3 na pozemcích p. č. 173/1, 173/2, 173/3 a 174 (jehož součástí je stavba občanské vybavenosti č. p. 851) v k. ú. Zábrovice - areál Francouzská 36 - nabíku pana, zast. JUDr., ze ne na ej spoluvlastnického poílu i. 2/3 na pozemcích p. č. 173/1, 173/2, 173/3 a 174 (jehož součástí je stavba občanské vybavenosti č. p. 851) v k. ú. Zábrovice - areál Francouzská 36, o vlastnictví statutárního města Brna. schvaluje nabytí spoluvlastnického poílu i. 2/3 pozemků: - p. č. 173/1 - ostatní plocha, ostatní komunikace, o výměře 776 m 2 - p. č. 173/2 - ostatní plocha, manipulační plocha, o výměře 842 m 2 - p. č. 173/3 - ostatní plocha, zeleň, o výměře m 2 - p. č zastavěná plocha a návoří, o výměře m 2 jehož součástí je stavba občanské vybavenosti č. p. 851, v k. ú. Zábrovice, z vlastnictví pana o vlastnictví statutárního města Brna za ohonutou kupní cenu ,- Kč a za pomínek kupní smlouvy, která tvoří přílohu č těchto usnení. Stanoviska otčených orgánů: Raa města Brna jenala na schůzi č. R7/041 konané ne a oporučila ke schválení. Zpracoval: Majetkový obor MMB í '' c/ Překláá: Raa města Brna f/i

2 Důvoová zpráva: Úvo Je překláán k jenání materiál ve věci úplatného nabytí spoluvlastnického poílu i. 2/3 na nemovitých věcech uveených v návrhu usnení, tvořících areál Francouzská 36, a to z vlastnictví pana > o vlastnictví statutárního města Brna. Účelem majetkové ispozice je vypořáání poílového spoluvlastnictví k areálu Francouzská 36, ky v přípaě koupě poílu i. 2/3 na areálu Francouzská 36 statutární město Brno stane jeho výlučným vlastníkem, neboť v současné obě vlastní zbývající poíl i. 1/3. Popis areálu Francouzská 36 a jeho využití z územně plánovacího hleiska Areál Francouzská 36 nachází mimo uliční zástavbu ve vnitrobloku mezi ulicemi Francouzská, Hvězová, Bratislavská a Stará. Areál je tvořen pozemky p.č. 173/1, 173/2, 173/3 a 174 (jehož součástí je stavba č.p. 851) v k.ú. Zábrovice. Uveené nemovité věci jsou v poílovém spoluvlastnictví statutárního města Brna (i. 1/3) a pana (i. 2/3). y Pozemek p.č. 173/1, ostatní plocha, ostatní komunikace o výměře 776 m, k.ú. Zábrovice, je využíván jako účelová komunikace zajištění opravní obsluhy přemětného území s možností parkování. y Pozemek p.č. 173/2, ostatní plocha, manipulační plocha o výměře 842 m, k.ú. Zábrovice, tvoří přeevším účelovou cestu uvnitř areálu zelení. Pozemek p.č. 173/3, ostatní plocha, zeleň o výměře 3747 m 2, k.ú. Zábrovice, obklopuje objekt Francouzská 36 a je na něm zeleň a více vzrostlých stromů. Zeleň není uržována. Součástí pozemku p.č. 174, zastavěná plocha a návoří o výměře 2061 m 2, k.ú. Zábrovice, je buova č.p. 851, v katastru nemovitostí eviovaná jako objekt občanské vybavenosti - objekt Francouzská 36. Objekt Francouzská 36 byl zkolauován jako mateřská školka, ale nebyl takto niky využíván. Sloužil potřeby Fakultní nemocnice Brno a byly ze převážně laboratoře a vyšetřovny. V obobí let byl objekt užíván organizací Poané ruce (jako chráněné bylení, chráněné ílny, terapeutická místnost a aministrativní zázemí). V současné obě není objekt využíván. Objekt stává ze čtyř pavilonů a je veený jako panelový montovaný systém na bázi řeva s tím, že štítové zi a čelní zeď choby jsou zěné. y Celková výměra výše zmíněných pozemků činí 7426 m. Dle Územního plánu města Brna (UPmB) jsou pozemek p.č. 173/1 a část pozemků p.č. 173/2 a 173/3 součástí stabilizované funkční plochy bylení všeobecného BO, zbývající části pozemků p.č. 173/2 a 173/3 a pozemek p.č. 174 jsou součástí stabilizované funkční plochy veřejnou vybavenost - školství OS. Plochy veřejnou vybavenost O - jsou určeny výhraně umístění staveb a zařízení, které slouží veřejné potřebě v uveených funkcích (poku není plocha rezervována všeobecný veřejný účel). Porobnější účel využití je stanoven funkčním typem: školství OS. Příslušný regulativ tuto funkční plochu nic blíže nespecifikuje. (Pozn. V porobnostech viz vyjáření OÚPR MMB ve Stanoviscích otčených orgánů). tfa

3 Vypořáání spoluvlastnictví - nabíka na okoupení i. 2/3 areálu Francouzská z vlastnictví pana» o vlastnictví města Brna Lze konstatovat, že oba poílové spoluvlastníky areálu Francouzská 36 (tj. město Brno i pana ] ) není za stávající situace, ky areál Francouzská 36 není využíván, což rovněž nepřispívá jeho stavebně technickému stavu, ekonomicky výhoné trvávat v poílovém spoluvlastnictví. K tomu lze úplnost uvést, že většinový spoluvlastník zásaně nesouhlasil s nájmem nájemci Poané ruce, neboť měl za to, že nájem tomuto subjektu je nevýhoný. Poznamenává, že o oby, ky většinový spoluvlastník převzal přemětné nemovitosti, nejsou tyto najaty vůbec a ochází ke zhoršování stavebně technického stavu objektu. S ohleem na nastalé skutečnosti byla ohleně možnosti vypořáání poílového spoluvlastnictví veena jenání mezi městem Brnem a panem i, zast. JUDr. Za účelem majetkové ispozice s areálem Francouzská 36, ky nejprve bylo jenáno o eji spoluvlastnického poílu města (i. 1/3) o vlastnictví pana, zajistilo město Brno (jako objenatel) Znalecký posuek č. 2359/15/2014 vypracovaný pole stavu ke ni znalkyní Romanou Horňákovou, BA. Dle uveeného znaleckého posuku činí cena obvyklá částku ve výši ,- Kč, tj. za i. 1/3 areálu Francouzská 36 částku ,- Kč a za i. 2/3 areálu Francouzská 36 částku ,- Kč. Násleně město Brno obrželo nabíku ze strany pana ze ne ohleně možného okoupení i. 2/3 areálu Francouzská 36 z jeho vlastnictví o vlastnictví města Brna za cenu ve výši 16 mil. Kč. Dle sělení pana, zastoupeného JUDr. t, je znalcem stanovená cena areálu Francouzská 36 ve výši ,- Kč nereálná s ohleem na územní plán, le kterého jsou přemětné plochy určeny k výstavbě školského zařízení, což je buoucí investory značně limitující kritérium. Varianty možného využití areálu Francouzská 36 V návaznosti na zmíněnou nabíku k okoupení i. 2/3 areálu Francouzská 36 o vlastnictví města požáal Majetkový obor MMB otčené obory a městkou část o vyjáření ohleně možného využití areálu. Na záklaě jenání věci s otčenými obory a městskou částí byl Majetkový obor MMB informován o vou možných variantách na využití areálu Francouzská 36. Varianta I.: emolice stávajícího objektu Francouzská 36 a vybuování parku Dle sělení Oboru sociální péče MMB obor nemá v současné obě využití pozemky a objekty v areálu Francouzská 36 k sociálním účelům. OSP MMB současně poukázal na chybějící rozsáhlejší plochy zeleně a uržovaná veřejná stranství, která by pomáhala zlepšovat kvalitu života tamějších obyvatel a návštěvníků. Dle sělení Oboru životního střeí MMB obor oporučuje okup uveených pozemků s tím, že v buoucnu ze může být parkově upravená plocha navazující na již zrealizovaný a veřejností velmi využívaný park Hvězička ve správě MČ Brno-stře. OŽP MMB současně sělil, že v roce 2009 byly třemi autory zpracovány ieové stuie Park Hvězička", jejichž objenavatelem byl OÚPR MMB. V rámci těchto stuií bylo jenotlivými autory řešeno výše uveené území, a to jako parkově upravená plocha umožňující průcho mezi parkem Hvězička a ulicí Francouzská. Dle oborného ohau by výše náklaů na emolici objektu Francouzská 36 v přípaě realizace parku osáhla částky ,- až ,- Kč vč. DPH, přičemž tento oha náklaů počítá s variantou, že v objektu nachází přítomnost azbestu. Oborný oha byl 3/9

4 vypracován společností Pam Arch, s.r.o., autorizovaným jektantem Robertem Ševčíkem, ke ni Objenatelem oborného posouzení byl Obor správy majetku MMB. Varianta II.: umístění střeiska volného času (přeškolní výchova a mimoškolní činnost ěti a mláež) Dle sělení MČ Brno-stře bylo Raou městské části Brno-stře přijato na 28. zaání konaném ne 27. července 2015 usnení ve věci Dispozice s majetkem, areál Francouzská 36, ky RMČ BS souhlasila záměrem využít areál Francouzská 36 veřejné potřeby (centrum volného času zaměřením mj. na mateřské centrum a mimoškolní aktivity ětí a mláeže). Územně plánovací hleisko Dle sělení OÚPR MMB (v návaznosti na otaz MO MMB ohleně možného umístění 1. komunitního centra, 2. poskytování sociálních služeb, 3. veřejného parku) jsou z hleiska ÚPmB pozemky, situované v plochách BO využitelné komunitní centrum, sociální služby i veřejnou zeleň, pozemky v ploše OS však pouze veřejný park. Dle sělení OÚPR MMB (v návaznosti na otaz MČ Brno-stře ohleně možného využití areálu střeisko volného času) je z hleiska ÚPmB možné využít pozemky - konkrétně p.č. 174,173/2 a 173/3 - rovněž umístění střeiska volného času (přeškolní výchovu a mimoškolní činnost ěti a mláež). Jená o součást stabilizované plochy veřejnou vybavenost - školství (OS) určené umístění staveb a zařízení, které slouží veřejné potřebě v uveené funkci. Příslušný regulativ tuto funkční plochu nic blíže nespecifikuje, regulativy jiné funkční plochy, v nichž stavby školské účely připouštějí nebo pomíněně připouštějí (tj. plochy bylení a smíšené plochy) však vžy výslovně uváějí, že to je včetně střeik mláeže mimoškolní činnost. Toto upřesnění lze tey aplikovat i na funkční plochy přímo školství určené. Upozorňujeme, že jená o oborný názor OÚPR MMB, posouzení soulau záměru MČ Brno-stře (vybuování střeiska volného času) s vyanou územně plánovací okumentací i s cíli a úkoly územního plánování je však le 90 stavebního zákona ve výlučné působnosti stavebního úřau. Kupní cena Pan _ nabízí statutárnímu městu Brnu svůj spoluvlastnický poíl ve výši i. 2/3 na přemětných nemovitých věcech k okoupení za navrhovanou cenu ,- Kč. Celková výměra pozemků činí 7426 m 2, poílu i. 2/3 na pozemcích opovíá výměra cca 4950 m 2. Poku veeme informativně přepočet ve vztahu pouze k pozemkům, pak jenotková cena le nabíky pana. tey činí přibližně 3.232,- Kč/m. Dle cenové mapy (CM) č. 10 nejsou pozemky p.č. 174, 173/2 a 173/3 vk.ú. Zábrovice oceněny. Dle CM č. 10 činí cena pozemku p.č. 173/1 v k.ú. Zábrovice 4.100,- Kč/m 2. Jak je již výše uveeno, účely řívějšího jenání, ky pan žáal o ej poílu města (i. 1/3) na areálu Francouzská 36, zajistilo město Brno (jako objenatel) Znalecký posuek č. 2359/15/2014 vypracovaný pole stavu ke ni Dle uveeného znaleckého posuku činí cena obvyklá částku ve výši ,-Kč, tj. za i. 1/3 areálu Francouzská 36 částku ,-Kč a za i. 2/3 areálu Francouzská 36 částku ,- Kč. Návrh ceny na oej spoluvlastnického poílu i. 1/3 z vlastnictví města Brna o vlastnictví pana '., byl na záklaě shora uveeného ZP č. 2359/15/2014 stanoven ve výši ,- Kč (obvyklá cena) plus náklay na převo 4% ve výši ,- Kč. tjf

5 Nabíka ceny ze strany pana za okoupení i. 2/3 areálu Francouzská 36 z jeho vlastnictví o vlastnictví města Brna za cenu ve výši 16 mil. Kč je tey o 36% po cenou obvyklou ohanutou ve výše již zmíněném znaleckém posuku. Vzhleem k půvoní nabíce a vývoji cen lze cenový návrh pana na okoupení spoluvlastnického poílu i. 2/3 na areálu Francouzská 36 o vlastnictví města Brna akceptovat. R7/KM/19. Komi majetková RMB na svém zaání konaném ne , bo č. 51, návrh jenala. Komi nejříve hlasovala o neoporučení na nabytí pozemků a stavby. Hlasování: 5 -, 0 - ti, 5 - zrželo /l 1 členů Usnení nebylo přijato. p. Janíček Drápalová Liptáková PhDr. Hofmannov á Pospíšil JUDr. Kernl p. Říha p. Šafařík Zuziak Hlaký Malec zržel zržela omluvena zržela zržel zržel Násleně hlasovala o přeloženém materiálu. Hlasování: 5 -, 4 - ti, 0 - zržel /l 1 členů Usnení nebylo přijato. Janíček g- rápalová Q g- ptákova J omluvena PhDr. Hofmannov g. Pospíšil ti JUDr. Kernl nehlasoval Říha ti Šafařík ti g. Zuziak > * ti g. Hlaký i i g. Malec Výsleek jenání ané majetkové ispozice Komisí majetkovou RMB byl sělen právnímu zástupci pana JUDr. který na tuto zprávu zareagoval ovým sělením ze ne , ke mimo jiné uváí, za město holá v přípaě, že oferta pana nebue přijata ani raou ne , oat panu 1 1/3 spoluvlastnického poílu města Brna a za jakých pomínek. Dále JUDr. sěluje, že poku nenaje uspokojivé řešení, nezbue, než obrátit s celou záležitostí k souu, neboť ze strany pana byly vyčerpány veškeré možnosti smírného řešení. Současně JUDr. Brož ve svém u poznamenává, že souní spor přirozeně buou vázet zbytečné souní výlohy, které jak přepokláá, s ohleem na jevenou iniciativu pana >, buou tížit město a že stále pokláá souní řešení sporu za ultima ratio. JUDr. : rovněž sěluje, že je otevřen i k osobnímu jenání celé záležitosti, jinak očekává zprávu v přiměřené lhůtě, aby klient (pan ) v alternativách komplexně vyjasněné situace mohl hleat opovíající řešení. Ve svém alším u ze ne JUDr. : sělil, že klient jená s investorem Realata spol. s r.o., který má zájem využít stávající území tím způsobem, že by přistoupil na kommisní řešení v tom směru, že by část areálu byla využita jako park, a to v objemu r /f

6 jené třetiny aného storu tak, jak opovíá spoluvlastnickému poílu města a ze vou třetin by areál využil výstavbu, jež by byla v soulau s územním plánem, a to ílem výstavbou ubytovacího zařízení stuenty a ílem výstavbu bytů. Dále JUDr., ve svém u uváí, že v kažém přípaě oporučuje pracovat i s touto kommisní alternativou, aby záměr zřízení parku nebyl úplně omítnut. Návrh nabytí spoluvlastnického poílu i. 2/3 na přemětných nemovitostech byl jenán a oporučen Raou města Brna na schůzi č. R7/041 konané ne Hlasování: 9 -, 0 - ti, 0 - zržel/11 členů. Vokřál Liptáková R.Mrázek Bc. Hollan Mgr..Aner Bc. Kratochvíl MUDr. Rychnovský JUDr. Rusňáková. Beran M. Janíček 25 Závěr: Ačkoli v současné obě nejsou k ispozici porobnější a upřesňující informace k jenotlivým možným variantám buoucího využití areálu Francouzská 36 (např. ohleně zajištění finančních zrojů na realizaci, ohleně buoucí správy či svěření nemovitého majetku apo.), lze konstatovat, že přeložení přemětné majetkové ispozice k jenání orgánům města Brna je nezbytné, a to s ohleem na potřebu řešit vypořáání poílového spoluvlastnictví k areálu Francouzská 36. K přeložení přemětné majetkové ispozice k jenání orgánům města Brna v co nejkratším možném termínu vyzval Majetkový obor MMB i právní zástupce pana >, JUDr. ' í s tím, že nabíku k oeji poílu i. 2/3 na areálu Francouzská 36 z vlastnictví pana. _ o vlastnictví města nelze považovat za časově neomezenou. Pro úplnost uváíme, že nebue-li úplatné nabytí poílu i. 2/3 na areálu Francouzská o vlastnictví statutárního města Brna schváleno, reálně lze očekávat, že bue přistoupeno ke zrušení a vypořáání poílového spoluvlastnictví k areálu Francouzská 36 souní cestou s možným nařízením eje nemovitých věcí a rozělením výtěžku z jejich eje le spoluvlastnických poílů. Historie, souní spory Statutární město Brno velo ve vztahu k areálu Francouzská 36 souní spory ohleně le názoru města Brna neoprávněného vyání i. 2/3 přemětných nemovitých věcí v restitučním řízení, ky na záklaě souem přiznaného nároku na vyání poílu i. 2/3 na nemovitých věcech a na záklaě ěického řízení po omnělé oprávněné osobě stal poílovým spoluvlastníkem areálu Francouzská 36 pan'. Další souní spor byl veen ohleně tvrzení pana i (žalobce), že story v objektu Francouzská 36 jsou najaty sružení Poané ruce za nájemné neopovíající tržnímu nájemnému. V tomto sporu bylo město Brno jako žalovaný neúspěšnou stranou, které byla uložena povinnost uhrait panu. tvrzené ušlé nájemné ve výši ,-Kč s pří si. </t

7 Stanoviska otčených orgánů: OÚPR MMB Vyjáření ze ne k otazu MO MMB, za je možné ané území využití 1. komunitní centrum, 2. poskytování sociálních služeb, 3. veřejný park: Dle Územního plánu města Brna (ÚPmB) jsou pozemek p.č. 173/1 a část pozemků p.č. 173/2 a 173/3 součástí stabilizované funkční plochy bylení všeobecného BO, zbývající části pozemků p.č. 173/2 a 173/3 a pozemek p.č. 174 jsou součástí stabilizované funkční plochy veřejnou vybavenost - školství OS. Z Regulativů ÚPmB uspořáání území (tvořících Přílohu č. 1 obecně závazné vyhlášky statutárního města Brna č. 2/2004 o závazných částech ÚPmB, v platném znění), z výkresů ÚPmB vyplývají násleující pomínky využití přemětného území: Plochy veřejnou vybavenost O -jsou určeny výhraně umístění staveb a zařízení, které slouží veřejné potřebě v uveených funkcích (poku není plocha rezervována všeobecný veřejný účel). Porobnější účel využití je stanoven funkčním typem: školství OS. Plochy všeobecného bylení BO - slouží přeevším bylení (poíl hrubé polažní plochy bylení je větší než 60 %, ve stabilizovaných plochách musí být zachován charakter stávajících staveb bylení) - poku objekty v této ploše tvoří blokovou strukturu, požauje využití vnitrobloku pouze kažoenní rekreaci ze bylících obyvatel (tj. přeevším zeleň a hřiště); tímto požaavkem nevylučuje možnost umístění pozemních garáží po terénem vnitrobloku za pomínky, že příjez o těchto garáží nezhorší pohou bylení a nazemní část vnitrobloku bue využívána, jak je výše požaováno. Přípustné jsou: -stavby bylení (včetně omů s pečovatelskou službou) a jako jejich součást (poku 60 % polažní plochy objektu bue sloužit bylení) také -obchoy, vozovny veřejného stravování a nerušící vozovny služeb, které slouží potřebu obyvatel přilehlého území, -jenotlivá zařízení aministrativy, -i jako monofunkční objekty: - služebny městské policie, - jenotlivá zařízení církevní, kulturní, sociální, zravotnické, školské a sportovní účely včetně střeik mláeže mimoškolní činnost a center pohybových aktivit. Pomíněně mohou být přípustné i jako monofunkční objekty (tj. bez ohleu na centuální sklabu funkcí umístěných v objektu - za pomínky, že svým objemem nevymykají charakteru buov v lokalitě): - obchoy o velikosti 1000 m2 ejní plochy za pomínky, že bue na povrchu umístěno max. 50% normou požaovaných parkovacích míst a jejich voz (zásobování, frekvence využívání obchoů) nenaruší obytnou pohou v lokalitě, - vozovny veřejného stravování za pomínky, že jejich voz (zásobování, oba vozu, frekvence využívání zařízení) nenaruší obytnou pohou v lokalitě, - nerušící vozovny služeb a nerušící vozovny s pracovními příležitostmi (ve smyslu výklau pojmů uveeného na začátku textu Regulativy uspořáání území), - ubytovací zařízení za pomínky, že ostavování voziel lze řešit v plném rozsahu na vlastním pozemku nebo v ocházkové vzálenosti ( m) mimo veřejná stranství, if

8 - stavby aministrativu za pomínky, že jejich voz (opravní obsluha, parkování a frekvence návštěv) nenaruší obytnou pohou v lokalitě, - zahranictví za pomínky, že jejich pěstební cesy a opravní obsluha nenaruší životní střeí a obytnou pohou v lokalitě. Stavby a zařízení neuveené v regulačních pomínkách jenotlivých funkčních typů jsou nepřípustné - s výjimkou komunikací a zařízení technické vybavenosti zajišťující pouze bezstření obsluhu přemětné funkční plochy, objektů zeleně, ětských hřišť a ostatních veřejných stranství. Plocha stabilizovaná - ílčí část území, ve kterém stávající účel a intenzita využití nebue zásaně měnit. Za změnu přitom nepovažuje moernizace, revitalizace a přestavba území za oržení charakteru zástavby a inexu polažní plochy, zástavba luk a ostavba uvnitř stávajících areálů. Z hleiska ÚPmB jsou pozemky, situované v plochách BO využitelné komunitní centrum, sociální služby i veřejnou zeleň, pozemky v ploše OS však pouze veřejný park (z variant navržených MO MMB). Přípanou změnu na jinou funkční plochu by bylo aktuálně možné poříit za cca 2,5-3 roky, a to pouze v přípaě, že by střenictvím náměstka primátora Mgr. Anera (jako tzv. určeného zastupitele ve věcech územního plánování) byl návrh na pořízení změny začleněn ještě o v současné obě připravovaného 43. souboru změn ÚPmB. Vyjáření ze ne k otazu MČ Brno-stře, za je možné na pozemcích, které jsou územním plánem označeny jako funkční plochy občanskou vybavenost - školství vybuovat střeisko volného času zaměřením na přeškolní výchovu (mateřské centrum) a mimoškolní činnost (zájmové kroužky, vzělávací kurzy) ěti a mláež: Z hleiska ÚPmB je možné využít pozemky - konkrétně p.č. 174,173/2 a 173/3 - umístění střeiska volného času (přeškolní výchovu a mimoškolní činnost ěti a mláež). Jená o součást stabilizované plochy veřejnou vybavenost - školství (OS) určené umístění staveb a zařízení, které slouží veřejné potřebě v uveené funkci. Příslušný regulativ tuto funkční plochu nic blíže nespecifikuje, regulativy jiné funkční plochy, v nichž stavby školské účely připouštějí nebo pomíněně připouštějí (tj. plochy bylení a smíšené plochy) však vžy výslovně uváějí, že to je včetně střeik mláeže mimoškolní činnost. Toto upřesnění lze tey aplikovat i na funkční plochy přímo školství určené. Upozorňujeme, že jená o oborný názor OÚPR MMB, posouzení soulau záměru MČ Brno-stře (vybuování střeiska volného času) s vyanou územně plánovací okumentací i s cíli a úkoly územního plánování je však le 90 stavebního zákona ve výlučné působnosti stavebního úřau. MČ Brno-Stře Usnení Ray městské části Brno-stře, které přijala na svém 28. zaání ne Usnení Dispozice s majetkem, areál Francouzská 36 RMČ BS na 28. zaání, konaném ne bere na věomí opis Majetkového oboru MMB č.j. MMB/ /2015 ze ne ve věci Areál Francouzská 36 - žáost o stanovisko k nabytí poílu i. 2/3 na nemovitostech a návrh na přípané využití", souhlasí záměrem využít areál Francouzská 36 veřejné potřeby (centrum volného času zaměřením mj. na mateřské centrum a mimoškolní aktivity ětí a mláeže), ukláá Majetkové komisi RMČ BS a Komisi školství RMČ BS jenat návrh na ispozici s majetkem, p/i

9 ukláá Oboru školství, sportu, kultury a mláeže ÚMČ BS věřit pomínky možného vozování navrhovaného centra, ukláá Mgr. Daviu Oplatkoví sělit stanovisko RMČ BS Majetkovému oboru MMB. Termín: ihne Hlasování: 9, Oti, 0 zržel OSP MMB Vyjáření ze ne : V lokalitě ohraničené ulicemi Cejl a Francouzská v rámci Integrovaného plánu rozvoje města Brna Integrovaný operační gram v minulém gramovacím obobí poařilo, vele revitalizace řay obecních i soukromých bytových omů, opravit část komunikační sítě a na místě sběrny ruhotných surovin a zanebaného hřiště vybuovat nový park s nízkoprahovým centrem volnočasové aktivity, krátkoobou rekreaci a zázemím sociální práci, které bue vozovat DROM, romské střeisko, p.o. Působí ze řaa alších organizací - IQ Róma rvis, Rorom, Společenství Rómů na Moravě, Teen Chalenge, Armáa spásy, Muzeum romské kultury, které ze poskytují sociální služby. V ulici Francouzská 42 statutární město Brno v současnosti okončuje bytový ům, který bue sloužit k bylení nízkopříjmových osob, zejména roin s ětmi, žijících osu v nevyhovujících pomínkách nebo ohrožených ztrátou bylení. Správu objektu a jeho voz bue zajišťovat Centrum sociálních služeb, p.o. V celé lokalitě výrazně chybí rozsáhlejší plochy zeleně a uržovaná veřejná stranství, která by pomáhala zlepšovat kvalitu života tamějších obyvatel i návštěvníků. Obor sociální péče MMB to oporučuje využít areál Francouzská 36 k vybuování veřejného parku s objekty sport a sociální účely. Vyjáření ze ne : Obor sociální péče MMB nemá v současné obě využití pozemky a objekty v areálu Francouzská 36 k sociálním účelům. OŽP MMB Vyjáření ze ne : V roce 2009 byly třemi autory zpracovány ieové stuie Park Hvězička", jejichž objenavatelem byl OÚPR MMB. V rámci těchto stuií bylo jenotlivými autory řešeno výše uveené území, a to jako parkově upravená plocha umožňující průcho mezi parkem Hvězička a ulicí Francouzská. Vzhleem kvýše uveeným skutečnostem oporučuje OŽP MMB okup uveených pozemků s tím, že v buoucnu ze může být parkově upravená plocha navazující na již zrealizovaný a veřejností velmi využívaný park Hvězička ve správě MČ Brno-stře. 9