Garance kvality služeb. 3 / 2012 / Praha a okolí. Dalších nemovitostí na RE/ MAX prodává nejvíce realit na světě

Transkript

1 3 / 01 / Praha a okolí náklad ks realitní magazín OBSAH: Nabídky nemovitostí Realitní poradny Křížovky Sudoku Kontakty RE/ MAX prodává nejvíce realit na světě Garance kvality služeb NOVINKA! ID: Cena: Kč Praha 4 - Podolí. Pronájem kancelářských prostor (85 m ). Prostory se nacházejí v druhém patře cihlové budovy s recepcí a ostrahou. Jedná se o tři průchozí místnosti (37,8 m + m + 5, m ). ID: Cena: Kč Praha 6- Ruzyně. Areál-kanc. budova se sklad. prostorem a manip. plochou. Dvoupodlažní bu- dova, užit. plocha 800 m, venkovní manip. plocha m, příjezd i kamionem. Plynový kotel. Dlouhodobý pronájem, popř. prodej. ID: -066 Cena: Kč Praha 4, Podolí, ul. Na dolinách. Pronájem reprezentativní vily, 4+1, 180 m + 90 m půdního prostoru. Garáž, parkovací plocha pro vozy. Zahrada 640 m. Vhodná i k administ. využití, jako sídlo firmy. nejlepší volba při prodeji Vaší nemovitosti Tržní odhad ZDARMA! Dalších nemovitostí na

2 Certifikovaní realitní makléři EXKLUZIVNĚ ID: Cena: info u makléře Praha 6-Bubeneč. Investiční příležitost v žádané lokalitě, dvoupodlažní vila s terasou a garážemi k rekonstrukci, příp. dostavbě třetí byt. jednotky. V těsné blízkosti novostavba byt. domu, park Stromovka. ID: Cena: info u makléře Praha 5-Velká Chuchle. Prvorepubliková vila 397 m, 5 bytů, sklepy, garáž. Pozemek 68 m. Zachovalý technický stav. Ústřední vytápění z centrální plynové kotelny. Na kraji Dostihového závodiště Praha. ID: Cena: info v RK Praha - Vinohrady. Hezký, klidný a světlý druž- stevní byt 3+kk, 8 m, Polská ul., nedaleko Riegrových sadů. Obývací pokoj a ložnice mají okna do vnitrobloku, velmi pěkný výhled do zahrady. Klid a zeleň. Potřebujete prodat: dům, byt, chatu pozemek ID: Cena: na vyžádání Hřebeč. Nádherný dům mezi Prahou a Kladnem v Hřebči. Dům zkolaudován v roce 1995, užitná plocha 335 m, pozemek 566 m. Krytý bazén. Garáž. Vzdálenost od Prahy 0 km. ID: Cena: na vyžádání Praha 4 - Podolí. Čtyřpodlažní vila v krásném prostředí, v žádané lokalitě blízko metra C Pražského povstání, v ulici Doudova. Dům s krásným výhledem stojí na rohovém pozemku o velikosti 537 m. ID: Cena: na vyžádání Pha-záp. Bratřínov. Nový RD 5+1 v klidném prostředí 30 km od Prahy. v klidném prostředí s výhledem, na pozemku 986 m. V obci jezdí PID. 30 km od Prahy, 30 min. autem na metro. Pozemek 986 m. Nevíte: jak, komu a za kolik POMŮŽEME VÁM ID: Cena: 500 Kč/m Stavební pozemek o výměře 3.00 m v mírném svahu. Na pozemek přiveden elektrický proud a vodovod. Poslední stavební parcela před chráněnou krajinou s přímým výhledem na horu Blaník. ID: Cena: 630 Kč/m Struhařov u Benešova. Prodej krásného sta- vebního pozemku m. Na pozemek zavedena elektřina, zajištěno bezplatné napojení na vodu a kanalizaci. V místě vybudovány komunikace a veřejné osvětlení. ID: Cena: Kč Lísek-Postupice. Stavební pozemek 500 m od zámku Jemniště. Výměra m, na hranici pozemku elektřina, příjezd po zpevněné komunikaci. Výborná poloha, dopravní dostupnost i cena. ID: ID: Cena: Kč/m Hvězdonice, okr. Benešov. Stavební pozemek - jediná nezastavěná proluka ve staré zástavbě 003 m. Na hranici pozemku voda a elektřina. ID: Cena: Kč Černolice. Chata o zast. ploše 51 m s pozemkem 843 m, nacházející se v časti, kde se individuálně přestavují rekreační objekty na rodinné domy. Chata je na rovném pozemku obdélníkového tvaru. Cena: Kč Těně, okr. Rokycany. Prodej nově zrekonstruované chaty +kk, 7 m, pozemek 407 m, na hranici berounského a rokycanského okresu. V obývacím pokoji krbová kamna a dřevěná podlaha. Cena k jednání! Zde může být i Vaše nemovitost! JAK? Stačí se zeptat Vašeho makléře nebo v nejbližší kanceláři NÁŠ TIP ID: Cena: Kč Kozmice u Benešova. Stavební pozemek, ideální výměra m. El., voda a kanalizace na hranici, příjezd po asfaltové komunikaci. Nádherná klidná lokalita u lesa, výborná dostupnost Prahy. ID: Cena: Kč/m Praha 4, Cholupice. Nabídka stavebních po- zemků od 588 m, cena 4.900,-Kč/m. Kompletní zasíťování - vodovod, kanalizace, plyn. Komunikace v zámkové dlažbě, veřejné osvětlení. Dokončení konec roku 01. O své znalosti a zkušenosti z realitního trhu se s Vámi podělí Ing. Věra Lukešová, jednatelka realitní kanceláře Abri. ID: Cena: Kč Měchenice, Praha - západ. Prodej pozemku 174 m ) situovaného ve stráni v blízkosti řeky Vltavy/cca 50 m. Na pozemku stojí malá dřevěná chata,v současné době neobyvatelná. REALITNÍ PORADNA Prodej či koupě nemovitosti je často nejvýznamnější finanční transakcí v životě člověka. Přesto se řada lidí snaží ušetřit a obejít se bez služeb odborníků. Takové počínání s sebou ovšem nese značná rizika. Dnes se proto budeme věnovat tématu OŠETŘENÍ RIZIK PŘI PŘEDÁVÁNÍ KUPNÍ CENY. Představte si například, že jste majitelem bytu v Karlíně, a rozhodli jste se jej prodat. Jako vlastník nemovitosti budete preferovat platbu kupní ceny v okamžiku podpisu kupní smlouvy, tzn. dříve, než bude byt převeden a nový vlastník zapsán do Katastru nemovitostí. Takový postup je ovšem velmi rizikový pro kupujícího. Ten by v daném okamžiku totiž vydal peníze, aniž by mu patřil byt. Proto bude naopak požadovat předání kupní ceny v okamžiku, kdy se stane právoplatným vlastníkem, tzn. bude uveden v Katastru nemovitostí. Hledáme tedy řešení, které by vyhovovalo oběma stranám. Tím je například ADVOKÁTNÍ ÚSCHOVA, která zaručuje rovnost postavení obou smluvních stran. Prodávající má jistotu, že mu bude kupní cena zaplacena, a kupující, že na něho nemovitost bude převedena v souladu s kupní smlouvou. POKUD PRODÁVÁTE ČI KUPUJETE NEMOVITOST, VÁM NÁSLEDUJÍCÍ POSTUP: 1. Kupní smlouvu podepisujte zároveň se smlouvou o advokátní úschově, a to vždy u notáře nebo na úřadě (podpisy musí být alespoň na 1 výtisku ověřené).. Kupující převede příkazem k úhradě kupní cenu na účet advokáta (nad 500 tisíc Kč nelze platbu provést v hotovosti) 3. Kupující podá návrh na vklad nového vlastníka na příslušný Katastrální úřad. 4. Po zápisu nového vlastníka do Katastru nemovitostí uvolní advokát kupní cenu ve prospěch prodávajícího, zpravidla po odečtení daně z převodu nemovitostí, kterou převádí přímo na příslušný Finanční úřad. (V současné době činí daň z převodu nemovitostí 3% z kupní ceny). Pokud máte větší důvěru k bankám, můžete zvolit VÁZANÝ ÚČET. Postup je velmi podobný. V žádném případě nedávejte kupní cenu do úschovy realitní kanceláři nebo jiné třetí osobě. Máte-li další dotazy nebo potřebujete pomoci s prodejem, koupí či pronájmem nemovitosti, kontaktujte nás. Rádi si Vám budeme věnovat. Napište nám, jaké téma byste uvítali v dalším vydání, nebo využijte možnost bezplatných konzultací v naší kanceláři každé sudé pondělí od 17:00 do 18:00 hodin. Ing. Věra Lukešová, Abri Kontakt na Vaši realitní kancelář je na zadní straně letáku

3 Garance kvality služeb SLEVA! ID: Cena: Kč Louňovice pod Blaníkem. RD (chalupa) +1 s velkým podkrovím v kouzelné lokalitě CHKO Blaník, po část. rekonstrukci, zahrada 5 m. Zaveden obecní vodovod, elektřina. Romantika pod Blaníkem. Vás povznese výše Kontaktujte nejbližší kancelář ID: Cena: Kč Smolotely, okr. Příbram. Prodej RD - dům možno užívat jako chalupu, po rek. i k trvalému bydlení. Z části podsklepen, disp. pokoje, obytná kuchyň, koupelna, spíž. Voda z vl. studny. Zahrada 1557 m. V Benešově a okolí Sázavy sháníme pro klienty byty a chaty do 1,6 mil. Po celé Praze sháníme pro klienty byty +kk do 1,8 mil. a 3+kk do,3 mil. ID: Cena: Kč Benešov. Malometrážní byt 3+1, 53 m v cihlové nástavbě domu v širším centru města. Ideální řešení bydlení pro mladý pár nebo rodinu s dítětem. V pěší dostupnosti (5 min.) kompletní obč. vybavenost. Pro mladý lékařský pár nutně sháníme byt +kk v okolí Krčské nemocnice! EXKLUZIVNĚ ID: Cena: Kč Vlašim. Byt +1, 57 m, OV, s lodžií a sklepem. Byt prošel dokonalou rekonstrukcí, kompletní výměna instalací, nová okna, obložkové zárubně, dveře, podlahy. Nízké měsíční náklady. Velmi doporučujeme. K JEDNÁNÍ ID: Cena: Kč Praha 11, Háje. Byt o dispozici 1+1. Byt je v osobním vlastnictví, situován do přízemí panelového domu z roku 005. Celková rozloha činí 30 m. Byt je ve výborném stavu, plně zařízen. ID: Cena: Kč Kostelec u Křížků (okres Praha - východ). Pro- dáme stavební pozemek 100 m. Na pozemku je rozvod elektrického proudu, napojení na obecní vodovod a kanalizaci. Plynovod cca. 10 m od hranice pozemku. ID: Cena: Kč Benešov. Nedokončená novostavba zahradního domu, už. plocha 90 m, pozemek m v klidné, okrajové části Benešova. Na pozemku vrt. studna, elektřina na hranici. Velmi kvalitní provedení stavby. ID: Cena: Kč ID: Praha-východ, Kaliště. Velmi pěkná zděná chata 4+1/B/T, možná i k celoročnímu bydlení. Užitná plocha 15 m, pozemek 550 m. Rybaření, houbaření, cykloturistika. Kousek od Prahy po D1. Daň z převodu nemovitostí při prodeji nemovitosti Prodáváte-li nemovitost, je nutno počítat i s daňovým zatížením. Ing. Světlana Karasová Cena: Kč Praha 4 - Michle. Byt 1+kk/L, 35 m, OV, ve 3. patře malého panelového domu. Prostorná lodžie s orientací JV. Metro C Kačerov i bus MHD. Doporučujeme. REALITNÍ PORADNA Stát si vždy přijde na své odvodem daně z převodu nemovitosti. Tuto daň ve výši 3% z prodejní nebo odhadní ceny nemovitosti (podle toho, která hodnota je vyšší) zaplatíte při každém převodu nemovitosti. Plátcem daně je ze zákona prodávající, v případě, že spoluvlastníků nemovitosti je více, každý z nich platí takovou část daně, která odpovídá výši jeho spoluvlastnického podílu na prodávané nemovitosti. Pokud se s vlastníkem jiné nemovitosti domluvíte na výměně nemovitostí, potřebujete znalecké posudky na obě nemovitosti a daň se vybere jen jednou. Ano, předpokládáte správně, bude to na základě hodnoty té výše oceněné z nemovitostí a daň platí oba účastnící výměny napůl. ID: Štiřín. Chata s pozemkem m, s možností přestavby na RD. Krásné místo. Cena: Kč ID: Cena: Kč Mělník. Rozlehlý dům před rekonstrukcí, využi- telný k bydlení i podnikání. Užitná plocha 199 m, uzavřený dvůr 470 m, pozemek 670 m. Širší centrum města. Dostupnost Prahy 30 min. po D8. ID: Čechova ulice. Družstevní +kk 50 m, zvýšené přízemí v secesním domě, doslova několik kroků od Stromovky. ID: Praha 7, Osadní ul. +KK, 45 m, OV, poslední patro. Velmi dobrá investice. Cena: Kč Cena: Kč Nestačí daň zaplatit, musíte se k ní také přiznat. Lhůta pro podání přiznání k dani z převodu nemovitostí je stejná jako lhůta pro platbu daně - tři měsíce počínaje prvním dnem kalendářního měsíce následujícího po zápisu nového vlastníka nemovitosti katastrálním úřadem. Provede-li tedy katastr zápis např. 5.5., lhůta pro podání přiznání a platbu daně je do Součástí přiznání k dani z převodu nemovitostí je ověřená kopie zavkladované kupní smlouvy, kterou stranám převodu zasílá katastr nemovitostí, a znalecký posudek převedené nemovitosti. Makléři Vás bezpečně provedou celým procesem prodeje, zajistí pro Vás vypracování daňového přiznání k dani z převodu nemovitosti a znalecký posudek. Platbu daně za prodávajícího po dohodě převádí advokát z kupní ceny složené na účtu advokátní úschovy přímo na účet příslušného finančního úřadu. Snažíme se, abyste s prodejem Vaší nemovitosti měli co nejméně starostí, vždyť jste si na prodej najali realitní profesionály Ing. Světlana Karasová, daňová poradkyně, Admiral Kontakt na Vašeho makléře je na zadní straně letáku

4 Certifikovaní realitní makléři ID: Lochovice, okr. Beroun. Vilka 4+1 se zahradou (1659 m ) a ovocným sadem (93 m ). Dům je před rekonstrukcí. IS - elektřina. Voda ze studně, obecní vodovod veden v přilehlé komunikaci. Odpad do jímky. Cena: Kč ID: Cena: Kč Praha 10-Malešice m /lodžie/sklep po celkové rekonstrukci, 4. patro domu, výtah. Zděné jádro, vana, samostatné WC. Ihned k dispozici, metro A Želivského 5 min., pošta, Poliklinika Malešice. ID: Cena: Kč Veleň, okr. Praha-východ. Stavební pozemek 1019 m, rovinatý, určeno pro výstavbu RD, na hranici pozemku přípojka plynu a elektřiny. Kanalizace a vodovod dokončen. Příjemná lokalita a klidné bydlení. Máme kupce na tyto nemovitosti 1+kk na Praze 8 do 1, mil +1 Praha 3 a 10 do,3 mil Máme kupce na tyto nemovitosti 3+kk na Praze 4 do,4 mil 3+kk Praha 6 do 3, mil ID: Cena: Kč Osek, okr. Beroun. RD 3+1 o užitné ploše 7,3 m + kolna 16,3 m, pozemek celkem 575 m. Dům po kompletní rekonstrukci z r Vytápění plynovým kotlem. IS - plyn, el., vodovod. Odpad do jímky. NOVINKA ID: ID: Cena: Kč Praha 9 - Hloubětín. Prodej bytu v osobním vlastnictví, dispozičně řešen jako 3+1 s balkónem a sklepem. V okolí veškerá občanská vybavenost, metro Hloubětín v docházkové vzdálenosti. Cena: Kč Říčany. Byt o výměře 88 m a dispozičně 4+1 s lodžií s nízkými provozními náklady. Byt se nachází ve třetím patře třípatrového domu, orientován pokoji na jihozápad a severovýchod. Lodžie o výměře 7 m je zasklená a po celé délce bytu. Ve vnitrobloku je umístěno dětské hřiště, v blízkosti domu se nachází lesopark, školka, škola, v docházkové vzdálenosti autobusová, vlaková zastávka, nemocnice. ID: Cena: Kč Praha 8 - Libeň. Byt +1, OV, 61 m, zvýšené přízemí dobře udržovaného činž. domu, který je ve výborném stavu. V ceně zahrnuto vybavení bytu. Plastová okna, velmi dobrá dostupnost, občanská vybavenost. ID: Cena: Kč Sedlec u Benátek nad Jizerou. Rozestavěný RD na poz m v klidné lokalitě s výhledem na les. Uspořádání domu je velmi prostorné, použité materiály a vybavení velmi luxusní. Užit.pl. 0 m. ID: Cena: Kč Pitkovice. +KK s lodžií, velmi kvalitně zařízený, téměř nový byt v OV NOVINKA ID: Cena: Kč Praha 8 - Libeň, ul. Českomoravská. Byt 1+kk s galerií, 67 m, OV, cihlov. dům s výtahem. Po rekonstrukci. Loftový prostor, zachované krovy, rozvody pro kuchyni. Možnost koupě sousedního bytu 71 m. ID: Cena: Kč Praha 9. Prostorný a světlý byt 1+kk, OV, 57 m,.np cihlového domu. Velmi dobrá dostupnost, u domu i v okolí dostatek zeleně, v blízkosti veškerá občanská vybavenost. ID: Cena: Kč Praha 5 -Radotín. Nabízíme k prodeji byt 3+1 s lodžií, osobní vlastnictví. Z bytu je pěkný výhled do okolí, které nabízí možnosti pěkných procházek do nedaleké přírody. Klidné a příjemné prostředí. REALITNÍ PORADNA Rádi bychom prodali náš dům a zvažujeme, zda prodávat sami či zda využít služeb realitní kanceláře. Pro prodej Vaší nemovitosti je potřeba zejména: 1. STANOVIT SPRÁVNOU CENU - což je velice důležité pro úspěšný prodej Vaší nemovitosti. Představy prodávajících se často výrazně liší od reálné prodejní ceny. Pro stanovení reálné prodejní ceny je potřeba vypracovat analýzu ceny srovnáním realizovaných srovnatelných nemovitostí v dané lokalitě. Kvalitní realitní kancelář, která realizuje časté prodeje v dané lokalitě disponuje databází srovnatelných prodejů a kvalifikovaně Vám tuto analýzu vypracuje.. ZNÁT SKUTEČNÝ PRÁVNÍ STAV NEMOVITOSTI - zejména skutečnosti, které by mohli zmařit či ztížit prodej Vaší nemovitosti jako např. zástavy, věcná břemena, exekuce a další. Majitelé nemovitostí často o vadách ani nevědí a zjišťují je s rozčarováním teprve až při prodeji své nemovitosti. 3. PREZENTOVAT KVALITNĚ NEMOVITOST NA PRODEJ - především prostřednictvím kvalitních fotografií, zachycujících uklizenou připravenou nemovitost a zároveň připravit vždy nemovitost náležitě na prohlídky. Vyhotovit kvalitní popisy nemovitosti a označit nemovitost na prodej prodejní plachtou. Cílem kvalitní prezentace je vzbudit zájem a udělat skvělý první dojem na potencionálního kupujícího. 4. ZAJISTIT KVALITNÍ PRÁVNÍ SERVIS - investovat finanční prostředky za vyhotovení kompletní smluvní dokumentace, zahrnující advokátní či notářskou úschovu kupní ceny a celkové ošetření celého prodeje po právní stránce odborníkem právníkem. To vše zajistí ochranu Vašich značných finančních prostředků. 5. MNOHO DALŠÍCH ADMINISTRATIVNÍCH ÚKONŮ - jednání s katastrálním úřadem, bankou, ověřování podpisů, předání nemovitosti, převody energií a mnoho dalších. Se všemi těmito náležitostmi Vám rád pomůže zkušený realitní makléř bezpečně Vás provede celou obchodní transakcí. Ing. Markéta Soukupová, Realitní makléř 000 Kontakt na Vaši realitní kancelář je na zadní straně letáku

5 Garance kvality služeb NOVINKA ID: Cena: Kč Praha 3 - Žižkov. Prodej luxusního bytu +kk v rekonstruovaném secesním domě. Byty budou dokončeny v průběhu tohoto roku a nyní je výhodou možnost zasahování do rekonstrukčních prací. ID: Cena: Kč Praha 9 - Nová Harfa. Byt +kk, 51 m + balkon, v cihlové novostavbě, Byt moderně zařízen, kuchyňská linka + nábytek na míru, garáž v domě. ID: Cena: Kč Alberovice, Benešov. Podej hrubé stavby RD,. NP, 53 m, část stavby dokončeno - +kk, 48 m, plně vybaveno. Udržovaná zahrada 008 m, skalka, ovocné stromy, studna. Klidné místo na okraji obce. ID: Cena: Kč Rodinný dům dispozičně 5+1 se dvěma koupelnami, samostatně stojící garáží s příjezdem po asfaltové silnici. Terasovitý pozemek o výměře 994 m s udržovanou zahradou a výhledem na údolí Sázavy V Berouně, Hořovicích a okolí Berounky sháníme pro klienty byty a chaty do 1,5 mil. Pro rodinu se dvěma dětmi sháníme na Praze 3, 4 a 10 dům s menší zahrádkou do 8 mil. Pro schopné makléře nabízíme nejvyšší provize. Zeptejte se jak jich dosáhnout! Osobní realitní makléř již ve standardu. Kontakt na zadní straně Magazínu. ID: Cena: Kč Podolí. +kk v 54 m, 3.p s nádherným výhledem na Vltavu. ID: -065 Cena: Kč Praha 8, Dolní Chabry, ul. U jízdárny. Podkrovní byt +kk, 81 m, sklep, 4.p, OV, novostavba z r. 005, bez výtahu. Francouzská okna. Možnost parkovacího stání. Klidná lokalita s výhledem do zeleně. ID: Cena: Kč ID: Praha 4 - Nusle. Dobře dispozičně řešený byt 3+1, 74 m, cihla, OV, zvýšené přízemí, s výhledem do parku Jezerka. Neprůchozí pokoje. Dobrá dopravní dostupnost - nedaleko Arkády Pankrác. Cena: Kč Hovorčovice. Krásný mezonetový byt 3kk, 79 m, s park. stáním před domem. Byt se nachází v novostavbě řadového domu (r.009) na klidném místě nové zástavby RD. Moderní a luxusní vybavení v ceně. POMŮCKA: ADENOM, UOA PŘEKVA- PENÍ 1. DÍL OSTEN HEYERDÁ- HLŮV ČLUN PRACOV- NÍK V KINĚ PLAZ ITALSKÝ PŘÍSTAV 3. DÍL UMĚLECKO- PRŮMYSLO- VÉ MUZEUM ID: Cena: Kč Svaté Pole, okr. Příbram. Novostavba RD 4+kk na pozemku 800 m. Jedná se o přízemní RD typu Bungalov. Dvě koupelny. Užitná plocha 148 m. 0 min. jízdy autem do Prahy, 3 km Dobříš. ID: Cena: Kč Praha 3 - Žižkov. Nový, světlý byt +kk, 63 m s parkovacím stáním. Byt je zajímavě členěný, z obývacího pokoje s kuchyňským koutem vedou schody na galerii využitelnou jako pracovna nebo na spaní. ID: Cena: Kč Pha-záp. Mníšek pod Brdy. Rekreační dům - ce- loročně obyvatelný o velikosti cca 140 m celkové plochy na pozemku 198 m.dům má tři podlaží. U domu je venkovní gril s posezením a dvě zahradní chatky. ID: Cena: Kč ID: Cena: Kč Jesenice, P-západ, ul. Za Rybníkem. Byt 3+kk/B, OV, 1. p., novost z r Garáž přímo v domě (330 tis.), parkovací stání. Spol. zahrada 170 m, Praha-východ, Všestary. Řadový rodinný dům 4+1/G v klidné části obce, v zástavbě nových ŘRD. Užitná plocha 115 m, plocha pozemku 374 m. vstup z balkonu. Orientace JV, SZ. Vhodné pro rodinu. Dobrá dopr. dostupnost (Praha, Říčany). Klidné, pohodlné bydlení. ID: Cena: Kč Benecko-Mrklov. Prodej poloroubenky-nejkrás- nější výhled v okolí,pozemek m. Roubenka je zvenku z 90% zrekonstruovaná, vnitřní intenzivní rekonstrukce právě probíhá, dokončení dle vašeho přání. DRAVÁ RYBA OTRÁVENÍ DANIEL (DOMÁCKY) INICIÁLY HERCE TROJANA DOHRO- MADY AKADEMIC- KÝ TITUL SPZ ÚSTÍ NAD ORLICÍ INICIÁLY HEREČKY STEINMAS- SLOVÉ LÍH NE (KNIŽNĚ) HOTELOVÝ SLUHA INICIÁLY VÝTVARN. BORNA. DÍL KLONY PLEMENO PSA BACHOR CITOSLOVCE VÁHAVÉHO TVARU TĚLOVÝCH. JEDNOTA POLEDNÍ JÍDLO (SL.) INICIÁLY SKLADATELE DVOŘÁKA SET PŘEDLOŽKA DRUHY OBRAZŮ IN. HERCE RODENA IN. LYŽ. NEU- MANNOVÉ NOVOTVAR ŘÍČNÍ RYBA BŮH POT (ZASTARALE) DOMÁCÍ ZVÍŘE OTÁZKA 1. PÁDU ZABIJÁCI CIZÍ MUŽSKÉ JMÉNO SMĚR VÝVOJE GUMA SOVĚTSKÝ POJÍMAJÍCÍ TEKUTINU SYSTÉM BRZD JEDNOTKA DUTÉ MÍRY ČASTÝ NÁZEV MĚNY SPOJKA JIHOČESKÁ UNIVERZITA HORSKÝ SKŘÍTEK SNÍŽENÝ TÓN STÁŘÍ NÁDOBA NA OSTATKY ZNAČKA ATMOSFÉRY ZŘASENÁ LÁTKA JMÉNO REŽISÉRA ROHÁČE JMÉNO PĚVKYNĚ DESTINOVÉ IN. MALÍŘE LHOTÁKA BÝV. ŠVÉD. HUD. SKUP. IN. ZPĚV. LANGEROVÉ ÚVAHOVÉ PRÓZY LEPIDLO NA DŘEVO ŘÍMSKÝCH 1450 OSOBNÍ ZÁJMENO Křížovka: Nejtěžší zkouškou lidské (tajenka) Jules Verne

6 Certifikovaní realitní makléři SLEVA ID: Cena: Kč ID: Rekreační loď s možností trvalého bydlení (+kk pohodlné bydlení pro 4 osoby ). Loď je zateplena, s mahagonovými okny s izolačním dvojsklem a vybavena veškerým komfortem, interierem v provedení dub. SLEVA ID: Cena: Kč Zruč n. Sáz. Novostavba nízkoenergetického RD 5+1, 188 m, parcela 845 m. Dům kompletně vybaven, špičková kvalita provedených stavebních prací. Na zahradě kryté sezení s grilem a zahradní jezírko. Praha 3-Vinohrady. Byt 3+kk/B (79 m ). Cihlový dům má nové stoupačky, nové izolace, novou plynovou kotelnu, plastová okna. Dále v tomto domě nabízíme +kk (59 m ), +1 (81 m ), 3+kk (81 m ), 3+kk (70m ). NOVINKA Cena: Kč ID: Cena: Kč Vestec, P-západ. Prodej stavebního pozemku m, kompletně zasíťován, vjezd na pozemek ze severu. Ideální místo pro rodinu, v obytné zóně. Výborná dopravní dostupnost - metro C Opatov cca 1 min. ID: Cena: Kč Praha 1, Nové Město, ul. Krakovská. Prodej bytu +1, 63 m, OV, 1.p., po rekonstrukci, cihlový dům s výtahem. Okna do vnitrobloku. Vstup z pavlače. Vestavěné patro. Možnost pronájmu garáží ve dvoře. Zde může být i Vaše nemovitost! JAK? Stačí se zeptat Vašeho makléře nebo v nejbližší kanceláři ID: Cena: Kč Praha - Vinohrady. +kk, 49 m, 3.patro, byt je po částečné rekonstrukci. Dům po rekonstrukci, podíl na společných nebytových prostorech - nízké poplatky. Havlíčkovy sady min. Žádaná lokalita. Máme kupce na tyto nemovitosti Chaty Říčany a okolí do 1,4 mil. Mníšek a Černošice do 1, mil Davle a okolí, Benešov do 1 mil. Domy Praha východ do 4,5 mil. Praha západ do 4,5 mil. ID: Cena: Kč Stochov, okr. Kladno. Nízkoenergetický RD typu bungalov 4+kk+garáž,154 m, zahrada 587 m², klidná část obce. Vytápění tep. čerpadlem, v celém domě podlahové teplovodní topení. Výborná dostupnost do Prahy. ID: Cena: Kč Pha-záp. Štěchovice. RD s dispozicí 5+1 v klidné části obce Štěchovice. Dům je celý podsklepen, v roce 006 po komplet. rekonstrukci. Pozemek rovinatý o velikosti 1148 m. Velmi dobře dispozičně řešen. Cena k jednání ID: Cena: Kč Praha 3 - Vinohrady. Světlý byt 4+kk, plocha 113 m v OV v rohovém,klasickém vinohradském činžovním domě v klidném místě - ulice Libická, s výhledem, ve 4.podlaží s výtahem. SLEVA ID: Cena: Kč Praha 4, Modřany, ul. Na Cikorce. Prodej ŘRD se zahradou, částečně rekonstruován, sklepy, podkroví. Obývací pokoj s francouzskými okny, kuchyně, spíž, schodiště. Výborná dopravní dostupnost. ID: Cena: Kč Praha 8 - Libeň, Drahobejlova. Rezidence Tulipán. Luxusní byt 3+kk/B/G v novostavbě. 7.patro s výtahem,ov. Užitná plocha 79 m + 10 m plocha balkonu. Cena uvedena včetně gar. stání a provize RK. ID: Cena: Kč Zadvorská ulice, okres Mělník. Prodej RD 7+1 (490 m ) vhodný pro dvě rodiny nebo bydlení velké rodiny spojené s podnikáním. Jedná se o dva domy postavené do tvaru L. RD je vzdálený 0 km od Prahy. ID: Cena: Kč Mochov, Praha-východ. Novostavba RD 5+kk, zast. plocha 137 m, pozemek 875 m, 15 minut autem od metra Černý Most. ID: Cena: Kč Praha 10 - Věšínova. Prodej prostorného mezo- netového bytu v OV 4+kk o výměře 114 m ve 3 NP cihlového domu po rekonstrukci. min. chůze od metra Strašnická. V ceně je hlídané parkoviště. ID: Cena: Kč Malá Srana u Chotěšic. Novostavba RD 5+kk z r. 008, poz m v krásném prostředí. Zast. Pl. 33 m, užit. plocha obytné části 153 m, garáž 3 m, altán 1 m. Praha 40 min. jízdy autem. REALITNÍ PORADNA Lucie Svobodová Harmony Kupujete cihlový byt? Ohlídejte si tyto záležitosti ID: Cena: Kč Hřebeč, okr. Kladno. Prodej novostavby rodin- ného domu, 5+kk, podlahová plocha 147 m, pozemek 800 m, kolaudace 01. V obci škola, školka, potraviny, lékař. 5 km od Kladna, 17 km od Prahy. 1. Společné prostory: stejně jako u panelového bytu platí, čím méně společných prostor bylo rekonstruováno, tím víc budete přispívat do společného fondu oprav. Informujte se u hlavy společenství vlastníků nebo domovníka, jaké opravy jsou naplánované. Často se jedná o novou fasádu, často včetně zateplení, rekonstrukce stoupaček a podobně.. Okna: Také u cihlových domů je často naplánovaná hromadná výměna oken ze společných peněz. Pokud ale ne, poznamená výměna váš rozpočet. 3. Půda: Pokud má dům společnou půdu, jděte se na ni podívat. Mimo jiné vám to umožní prohlédnout si střechu a krovy a zjistit, v jakém jsou stavu. Má-li místo půdy novou vestavbu s byty, tím lépe - střecha je pravděpodobně nová. 4. Sklep: Sklep domu, kam se plánujete přistěhovat, by vás měl zajímat zejména kvůli vlhkosti. Kromě vlhkosti, která bývá ze sklepa cítit, uvidíte pořádek v domě, stav odpadů, elektřiny i rozvodů obecně. 5. Pozemek: Pokud k domu patří další pozemky s garážemi, zahradními kůlnami a podobně, podívejte se, zda jsou tyto stavbičky řádně registrované na katastrálním úřadu. Pokud by bylo společenství v budoucnu nuceno je odstranit jako nepovolené, na nákladech se budete podílet. 6. Vytápění: Většina starších cihlových domů není napojena na dálkové vytápění. Pokud je tomu tak i u vašeho domu, zajímejte se o revizi plynového topení v bytě, revizi komínu nebo případných jiných topidel. 7. Podlahy a stropy: Dobře se podívejte pod nohy i nad hlavu. Zejména staré a poničené parkety mohou pro vás do budoucna znamenat investici v podobě nové podlahy. U plovoucích podlah zkontrolujte rovnost a kvalitu provedení i s lištami a jejich spoji. 8. Elektřina: Zeptejte se, kdy a zda vůbec byly rozvody elektřiny rekonstruované. 9. Příslušenství: Umakartové jádro vám sice v cihlovém bytě nehrozí, ale pokud není toaleta a koupelna po rekonstrukci, nejspíš ji stejně budete chtít naplánovat. Rozhlédněte se také, jak jsou koupelna i záchod vytápěné. 10. Rekonstrukce bytu: To, že byt před několika desetiletími prošel rekonstrukcí, nemusí znamenat, že na vás nečíhají žádné nástrahy. Řada lidí si totiž opravy a úpravy v bytech dělala vlastníma rukama. Před koupí takového bytu jej raději projděte s původními plány, předejdete možným nepříjemným překvapením. Kontakt na Vašeho makléře je na zadní straně letáku

7 Garance kvality služeb ID: Cena: Kč Praha 8 - Dolní Chabry. Dvougenerační RD, 155 m užitné plochy s pozemkem 343 m. Prostorná půda, 4 koupelny, plynový kotel. Každé patro samostatný vchod. Domek na zahradě 1+1 s vlastní koupelnou. ID: Cena: Kč Pyšely, okr. Benešov. Prostorný komfortní RD, užitná plocha 360 m, pozemek 1014 m, vnitřní bazén, velká dílna, garáž, 3x stání, skleník. Vytápění plynem, krb s rozvody. Možnost výměny za byt v Praze. ID: Cena: Kč Praha 9 - Újezd nad Lesy. Rodinný dům 5 + kk v klidné ulici, užitná plocha 173 m. Vše v nadstandardním provedení. Plná občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti. V těsné blízkosti Klánovický les. ID: Cena: Kč Voznice, okr. Příbram. Zateplený dům po rekonstrukci, původně prvorepubliková vila, se zahra- dou 056 m. Dispozice 5+1 s velkou terasou, garáže. Klid a soukromí v přírodě 30 km od centra Prahy. nejlepší volba při prodeji Vaší nemovitosti Vás povznese v kariéře garantuje kvalitu služeb umí prodat nemovitosti i s právními vadami SLEVA ID: Cena: Kč Praha 3 - Žižkov. Prodáme atraktivní byt 4+kk, 11 m, před dokončením. Velkou výhodou bytu je možnost ovlivnit finální podobu. Dokončení výstavby je plánováno na druhou polovinu roku 01. ID: Cena: Kč Praha 8 - Dolní Chabry. Třígenerační RD, 46 m užitné plochy s pozemkem 770 m, garáž, sklep, rekonstrukce plastová okna, topení, střecha. Studna, kombinovaný kotel na plyn a tuhá paliva. ID: Cena: Kč Praha 6-Dejvice, Flemingovo náměstí. Byt v DV (převod do OV v plánu), 4+1/B, 143 m, x komora, sklep 5 m. Původní prvky. Žádaná lokalita. ID: Cena: Kč Dobřejovice u Prahy. Špičková nízkoenergetická dřevostavba po kolaudaci. Užitná plocha 166 m, dvougaráž, vlastní poz m. Dispozice umožní soužití více generací. Novostavba. POMŮCKA: AEK, OTAVA SÍDLIŠTĚ KELTŮ 1. DÍL ARTUR DOMÁCKY 4. PLANETA SLUNEČNÍ SOUSTAVY SLOSO- VÁNÍ PRAŽSKÁ VYSOKÁ ŠKOLA EJHLE JMÉNO KOMENS- KÉHO CHEMICKÁ KONCOVKA MOCNÉHO PRVKU ID: Cena: Kč Praha - západ, Řitka u Prahy. Novostavba rodinného domu s atypicky řešenou dispozicí 5+1 v luxusní lokalitě s výbornou dostupností do centra Hlavního města, (autem 5 minut). Elegantní výraz rodinného domu umocňuje jeho přízemní provedení a umístění na velkém pozemku s dvěma samostatnými vjezdy. Celková výměra pozemku je 115 m², zastavěná plocha je m². ID: Cena: Kč Praha -Nové Město. Nabízíme k prodeji velice prostorný byt 5 + kk, 158 m², nacházející se v cihlovém domě z roku 1910 přímo u Karlova náměstí. Byt je po rekonstrukci a připraven k užívání. ID: Cena: Kč Praha 1 - Nové Město. Nadstandardní skvěle dispozičně řešený byt 5+1/B. Užitná pl. 00 m. x koupelna, x komora, šatna, xwc. Velké světlé pokoje. Pohodlné atraktivní bydlení. Přijďte se podívat. ID: Cena: Kč Praha 1 - Staré Město. Prostorný, 188 m, tichý, romantický a půvabný byt 4+kk s balkonem, Dlouhá ulice. Vynikající i jako investice do nemovitostí. ID: Dobřichovice. Prodej vily 0 m, zahrada 1877 m. Polosuterén, 95 m, tech. místnosti, ateliér, kuchyň, koupelna, místnosti. Zvýšené přízemí, 100 m, tři pokoje, kuchyň, koupelna. Podkroví 1 pokoj 17 m -možná vestavba. Cena: Kč JINAM (NÁŘEČ. ) PSACÍ POTŘEBY DRAVÁ RYBA ŘIMSKÝCH 999 VELKÝ STRACH JÍZDOU ZMIZET MOJI SVÁŽENÍ STÁŘÍ OBCHODNÍ DŮM LEKAT CHVILKA SPZ PRAHY ORGANIZACE ZAHRANIČ. OBCHODU POKUŠENÍ BÍLÝ SPORT JMÉNO BÝV. ČÍN. VŮDCE CHOVÁNÍ. DÍL IN. HERCE RAŠILOVA ZVRATNÉ ZÁJMENO SYSTÉM BRZD JEDNOTKA DUTÉ MÍRY PRŮCHODY ZNAČKA HODINEK A PODOBNÉ PEVNOST VOJENSKÁ BOTA CITOSLOVCE PINKNUTÍ HLINÍKOVÁ FOLIE ZNAČKA AUTOMO- BILU JIHO- AMERICKÝ PTÁK VÝROBCE AUTO- BATERIÍ POKŘIK PATŘÍCÍ ELE (STŘ. R.) PŘITAKÁNÍ POPĚVEK POPRAVČÍ (MN. Č.) IN. HUDEB. VLACHA IN. FOTBAL. PANENKY BEZ BOT SPZ PELHŘIMOVA ZÁŘE POROST NA HLAVĚ OBAL PLODU JRÁŠKU VÝPLŇ OKNA VÝMĚŠEK TĚLA ALKOHOL. NÁPOJ DRŽADLA LETOPIS ČÁSTI ÚST PLAVIDLO Z KLÁD JIHOVÝCHOD DRUH TEXTILIE RODNÉ ČÍSLO IN. ZPĚV. SPEARSOVÉ 3. DÍL PŘÍTOK VLTAVY LIDSKÉ KLOUBY Křížovka: Darebáci (tajenka) Caesar

8 Kontakt na Vašeho makléře Zajistíme to nejlepší financování Vaší nemovitosti Nabízíme nejvýhodnější podmínky na trhu Garantujeme nejnižší úrokovou sazbu Vyřídíme za Vás všechny formality Hypotéku zajistíme profesionálně a ZDARMA ID: Cena: Kč Praha 4, Libuš. Prodej luxusní RD, 5+kk, z r. 007,. NP, pozemek 693 m, garáž pro auta, technické zázemí, zast. pl. 155 m, užit. pl. 01 m, zahrada 538 m. Elekt. zabezpečovací systém. ID: Cena: Kč Praha 4 - Kunratice. Nový, moderní, nadstandardně vybavený rodinný dům 4+kk (včetně zařízené zahrady), ještě v záruce. Klidná a žádaná čtvrť, vynikající poloha. Potřebujete změnu? Chcete zažít úspěch? Baví Vás obchod? Chcete nejvyšší provizi na trhu? Tak neváhejte kontaktovat nejbližší kancelář hypoteční makléř Vaše realitní kanceláře Váš realitní makléř 000: Fügnerova 374, Hořovice 3000: Nad Primaskou 7, Praha 10 Abri: Sokolovská 1/67, Praha 8 Admiral: Olbrachtova 1946/64, Praha 4 Atrium: U Kublova 1, Praha 4 Cool: Roztylské náměstí 393/35, Praha 4 Drive: Tyršova 071, Benešov Good Luck: Dejvická 5, Praha 6 Harmony: Na Pankráci 808/0, Praha 4 Invest: Velehradská 88/1, Praha 3 Life: Sabinova 111/, Praha 3 Nova: M. Horákové 116/109 B, Praha 6-Hradčany Tau: Brandlova 1641/1, Praha 4-Chodov Tau : Brandlova 1641/1, Praha 4-Chodov Kontakt na Vašeho makléře Všichni makléři RE/ MAX jsou certifikovaní dle kariérního modelu vzdělávání. má nejvíce certifikovaných makléřů