ROZHODNUTÍ MCBORE/19/2012 SZ MCBORE/621/2011. Ing. Soňa Dvořáková

Transkript

1 STAVEBNÍ ÚŘAD, RONOVSKÁ 10, BRNO VÁŠ DOPIS ČJ.: ZE DNE: NAŠE ČJ.: SPIS. ZN.: VYŘIZUJE: TEL.: FAX: MCBORE/19/2012 SZ MCBORE/621/2011 Ing. Soňa Dvořáková DATUM: ROZHODNUTÍ Úřad městské části města Brna, Brno-Ořešín, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. d) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle 84 aţ 91 a 109 aţ 114 stavebního zákona ţádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby, kterou dne podaly Petra Zámečníková, nar , Svatopluka Čecha 593/6, Brno, a Helena Zámečníková, nar , Svatopluka Čecha 593/6, Brno, (dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání: I. Vydává podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y a podle 115 stavebního zákona a 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu s t a v e b n í p o v o l e n í na stavbu garáže na pozemku parc. č. 56 (zastavěná plocha a nádvoří) v katastrálním území Ořešín u rodinného domu Příhon 106/13 v Brně-Ořešíně (dále jen "stavba"). Stavba garáţe je doplňkovou stavbou k probíhající stavbě rodinného domu. Bude umístěna na místě, kde bude odstraněna stávající stavba chaty. Půdorysné rozměry 8,5 m x 8,0 m, výška nad terénem 4m. II. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna v uliční části pozemku parc. č. 56, k.ú. Ořešín, v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území se zakreslením stavebního pozemku, poţadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. 2. Pro umístění stavby se jako stavební pozemek vymezuje pozemek parc. č. 56 a 57, k.ú.ořešín.

2 Č.j. MCBORE/19/2012 str Stavba bude provedena podle dokumentace ověřené v územním řízení, případné změny nesmí být provedeny bez předchozího souhlasu stavebního úřadu. 4. Stavba garáţe bude umístěna na pozemku parc. č. 56 v k.ú.ořešín, jak je popsáno výše a jak je zakresleno v situačním výkresu č. C v měřítku 1 : 200, který stavební úřad ověřil. Stavba bude umístěna v odstupu 5 m od oplocení uliční části, v linii s uliční fasádou rodinného domu Příhon 11 (parc. č. 54) a ve stejném odstupu od západní hranice pozemku jako novostavba rodinného domu (parc. č. 56, 57). 5. Vjezd na pozemek bude vyuţit stávající z ul. Příhon; vjezd do garáţe je navrţen sekčními vraty z uliční části (jiţní zeď). 6. Předmětná stavba garáţe je stavbou bezprostředně související s rodinným domem na pozemcích parc. č. 56, 57 a jejím účelem bude parkování, případně drobné nehlučné opravy velkých osobních automobilů obyvatel novostavby rodinného domu (typ Jeep, Dodge ). 7. Zastavěná plocha garáţe je 68 m 2 (8,0 m x 8,5 m), úroveň podlahy ±0,000 = 372,970, max. výška střechy garáţe nad podlahou je 4,150 m. Stavba bude zděná z tvárnic ztraceného bednění (probetováno, vyztuţeno), zastřešená plochou střechou s vrstvou sukulentního substrátu, strop panely Spiroll tl. 320 mm. Fasáda bude sjednocena s rodinným domem. 8. Dešťová voda ze střechy garáţe bude svedena do stávající dešťové kanalizace. III. Stanoví podmínky pro provedení stavby: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou ověřil autorizovaný inţenýr pro pozemní stavby Ing. Roman Skoupil (ČKAIT ); případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Stavba bude zahájena v průběhu dubna června r a dokončena do Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. 3. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: a) vytyčení stavby, b) výkopy pro zaloţení stavby, c) zaloţení stavby, d) provedení izolace obvodových zdí (zejména severní), e) ukládání stropních panelů, f) vrstvy střešní konstrukce. 4. Stavba bude prováděna dodavatelsky Ing. Petr Padělek, Galandauerova 10, Brno IČ , RODINNÉ STAVBY, a.s. 5. Pro stavbu musí být pouţito atestovaných materiálů. 6. Před započetím stavby bude odstraněna stavba stávající chaty na základě jiţ vydaného souhlasu stavebního úřadu; likvidace veškerého vybouraného materiálu i odpadů vzniklých při odstraňování i realizaci stavby bude prováděna v souladu s platnými předpisy a doklady o likvidaci či uloţení materiálu budou předloţeny stavebnímu úřadu. Případná zemina z výkopu bude pouţita na stavebním pozemku pro terénní úpravy a přebytek odvezen na skládku. 7. Okolí stavby a komunikace nesmí být znečišťovány provozem stavby. Při provádění stavby je nutno chránit práva vlastníků sousedních nemovitostí a veřejné zájmy. 8. Stavebník je povinen oznámit stavebnímu úřadu záměr započít s uţíváním stavby nejméně 30 dnů předem. S uţíváním stavby pro účel, k němuţ byla stavba povolena, můţe být započato, pokud do 30 dnů od oznámení stavební úřad uţívání stavby nezakáţe. Oznámení se podává na předepsaném tiskopisu, jehoţ obsahové náleţitosti jsou stanoveny v příloze č. 4 vyhl. č. 526/2006 Sb.. K oznámení se připojí přílohy uvedené v části B přílohy č. 4, zejména dokumentace skutečného provedení stavby, pokud při jejím provádění došlo k nepodstatným

3 Č.j. MCBORE/19/2012 str. 3 odchylkám oproti vydanému stavebnímu povolení nebo ověřené projektové dokumentaci, a vyhotovení geometrického plánu na tuto stavbu. 9. Podkladem pro povolení uţívání stavby budou závěry závěrečné kontrolní prohlídky stavby, jejíţ termín stanoví stavební úřad do 15 dnů ode dne doručení podání stavebníka o uţívání stavby. 10. Zásobování stavby bude probíhat výhradně z ulice Příhon. 11. Uţívání veřejného pozemku pro případné odstávky vozidel nebo sklad materiálu nebo odpadů (kontejnerů) podléhá předchozímu projednání s Brněnskými komunikacemi a.s., ÚMČ Brno-Ořešín (SÚ) a ÚMČ Brno Řečkovice a Mokrá Hora. Informace obdrţíte u zdejšího stavebního úřadu. IV. Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: Stavební úřad neobdrţel ţádné námitky účastníků řízení. Účastníky řízení podle 27 odst. 1 správního řádu jsou: Petra Zámečníková, nar , Svatopluka Čecha 593/6, Brno Helena Zámečníková, nar , Svatopluka Čecha 593/6, Brno Odůvodnění: Dne podal stavebník ţádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle 140 odst. 4 správního řádu. Stavební úřad oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. Současně nařídil ústní jednání spojené s ohledáním na místě na , o jehoţ výsledku byl sepsán protokol. Účastníci řízení - další dotčené osoby: Miroslava Klímová, Emil Klíma, Městská část Brno- Ořešín zastoupená starostou, Stanislav Pařízek, Alena Vagnerová. Okruh účastníků územního řízení stavební úřad určil v souladu s ustanovením 85 stavebního zákona; jsou vyjmenováni v rozdělovníku v závěru tohoto rozhodnutí a je zde uveden i způsob doručení písemnosti účastníkům řízení dle ustanovení 87 odst. 1 stavebního zákona. Okruh účastníků stavebního řízení stavební úřad stanovil v souladu s ustanovením 109 stavebního zákona. Účastníci řízení jsou uvedeni v rozdělovníku v závěru tohoto rozhodnutí. Dle správního uváţení stavebního úřadu nemohou být práva dalších osob tímto rozhodnutím přímo dotčena. Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: - Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - Připomínky veřejnosti nebyly uplatněny. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Do podkladů rozhodnutí při ústním jednání nahlédla paní Miroslava Klímová, která má postavení účastníka jak územního, tak i stavebního řízení. K jednání se dostavila za účelem ověření, zda se jedná o garáţ k rodinnému domu pro velká vozidla budoucích uţivatelů přilehlého rodinného domu a předmětné garáţe, zda nejde o dílnu s hlučným provozem. O této skutečnosti byla ujištěna ţadatelkou Petrou Zámečníkovou. Stavební úřad ve stavebním

4 Č.j. MCBORE/19/2012 str. 4 řízení ověří účinky budoucího uţívání stavby ( 111 odst. 2 stavebního zákona). K věci uvádí, ţe jde o území, kde územní plán nedovoluje hlučné provozovny a předmětem řízení je garáţ k rodinnému domu, která není provozovnou; stavebník je si vědom skutečnosti, ţe stavbu umisťuje a realizuje v obydlené a klidné části obce. Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloţenou ţádost z hledisek uvedených v 86 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a zjistil, ţe jejím uskutečněním nebo uţíváním nejsou ohroţeny zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným poţadavkům na vyuţívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické poţadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad poţadavků dotčených orgánů vyţadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za pouţití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k Odboru územního a stavebního řízení Magistrátu města Brna podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby kaţdý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Pokud odvolání směřuje jen proti některému výroku rozhodnutí nebo proti vedlejšímu ustanovení výroku, které netvoří nedílný celek s ostatními, a pokud tím nemůţe být způsobena újma některému z účastníků, nabývá zbytek výrokové části právní moci, umoţňuje-li to povaha věci. Odvolání proti územnímu rozhodnutí má odkladný účinek vůči stavebnímu povolení. Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehoţ územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě téţ speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam aţ do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Rozhodnutí má podle 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební

5 Č.j. MCBORE/19/2012 str. 5 povolení pozbývá platnosti, jestliţe stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. Ing. Soňa Dvořáková Vedoucí stavebního úřadu OTISK ÚŘEDNÍHO RAZÍTKA Poplatek: Správní poplatek za vydání rozhodnutí je stanoven podle poloţky č. 17 bod 1 písm. d) sazebníku správních poplatků zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve výši 300,-- Kč. Obdrží: Účastníci územního řízení podle 85 odst. 1 stavebního zákona - doručení do vlastních rukou: Petra Zámečníková, Svatopluka Čecha č.p. 593/6, Královo Pole, Brno 12 Helena Zámečníková, Svatopluka Čecha č.p. 593/6, Královo Pole, Brno 12 Obec : Statutární město Brno, Městská část Brno-Ořešín Účastníci řízení územního dle 85 odst.2 stavebního zákona - doručení veřejnou vyhláškou ( 87 odst. 1 stavebního zákona): Miroslava Klímová, Příhon č.p. 137/15, Ořešín, Brno 21 Emil Klíma, Příhon č.p. 137/15, Ořešín, Brno 21 Stanislav Pařízek, Příhon č.p. 108/11, Ořešín, Brno 21 Alena Vagnerová, Brněnská č.p. 1423/98, Šlapanice u Brna Účastníci stavebního řízení podle 109 odst. 1 stavebního zákona - doručení do vlastních rukou: Petra Zámečníková, Svatopluka Čecha č.p. 593/6, Královo Pole, Brno 12 Helena Zámečníková, Svatopluka Čecha č.p. 593/6, Královo Pole, Brno 12 Miroslava Klímová, Příhon č.p. 137/15, Ořešín, Brno 21 Emil Klíma, Příhon č.p. 137/15, Ořešín, Brno 21 Stanislav Pařízek, Příhon č.p. 108/11, Ořešín, Brno 21 Alena Vagnerová, Brněnská č.p. 1423/98, Šlapanice u Brna Dotčené orgány územního i stavebního řízení ( jednotlivě - DS) : Statutární město Brno, MMB OŢP, IDDS: a7kbrrn, Kounicova 67, Brno-město Toto rozhodnutí bude vyvěšeno na úřední desce zdejšího úřadu po dobu 15 dnů, poslední den lhůty je dnem doručení. Rozhodnutí musí být zveřejněno způsobem umoţňujícím dálkový přístup, lze jej najít na internetové adrese Vyvěšeno dne: Sejmuto dne: Vyvěšeno dálkovým způsobem od do. Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí:

6 Č.j. MCBORE/19/2012 str. 6