PROJEKT BYL PODPOŘEN DOTACÍ JIHOMORAVSKÉHO KRAJE

Transkript

1 ÚZEMNÍ PLÁN KRAVSKO TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ TEXTOVÁ ČÁST září 2011 PROJEKT BYL PODPOŘEN DOTACÍ JIHOMORAVSKÉHO KRAJE 1

2 ZÁZNAM O ÚČINNOSTI Schvalující správní orgán: Zastupitelstvo obce Kravsko Číslo jednací: Datum vydání: Datum nabytí účinnosti územního plánu: Pořizovatel: MěÚ Znojmo, odbor výstavby, oddělení územního plánování Oprávněná úřední osoba pořizovatele: Jméno a příjmení: Ing. Libuše Krátká Funkce: referent oddělení územního plánování Podpis: Razítko Projektant: Ing.arch.Jaroslav Poláček Pražská 1743/ Znojmo 2 autorizovaný architekt pro obor územní plánování autorizace: ČKA Razítko, podpis: 2

3 OBSAH I. TEXTOVÁ ČÁST I.A Vymezení zastavěného území I.B Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot I.C Urbanistická koncepce, vymezení zastavitelných ploch, ploch přestaveb a systému sídelní zeleně I.C 1 Urbanistická koncepce I.C 2 Vymezení zastavitelných ploch I.C 3 Plochy přestaveb I.C 4 Veřejná prostranství a systém sídelní zeleně I.D Koncepce veřejné infrastruktury, podmínky pro její umísťování I.D 1 Občanské vybavení I.D 2 Dopravní infrastruktura I.D 2.1 Drážní doprava I.D 2.2 Silniční a motorová doprava I.D 2.3 Nemotorová doprava I.D 3 Technická infrastruktura I.D 3.1 Zásobení vodou I.D 3.2 Odkanalizování I.D 3.3 Zásobení plynem I.D 3.4 Zásobení elektrickou energií I.D 3.5 Telekomunikace a radiolokace I.E Koncepce uspořádání krajiny, vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochrana před povodněmi, rekreace, dobývání nerostů I.E 1 Plochy vodní a vodohospodářské I.E 2 Plochy zemědělské I.E 3 Plochy lesní I.E 4 Plochy přírodní I.E 5 Plochy smíšené nezastavěného území I.E 6 Územní systém ekologické stability I.E 7 Prostupnost krajiny I.E 8 Protierozní opatření I.E 9 Ochrana před povodněmi I.E 10 Dobývání nerostů I.F Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití I.G Vymezení ploch a koridorů územních rezerv I.H Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit, plochy pro asanaci I.I Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze k pozemkům uplatnit předkupní právo I.J Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je uloženo prověření jejich změn územní studií I.K Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je uloženo pořízení a vydání regulačního plánu I.L Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části 3

4 II. ODŮVODNĚNÍ TEXTOVÁ ČÁST II.A Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území, včetně souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem II.B Údaje o splnění zadání, pokynů pro zpracování návrhu II.C Komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty, včetně vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení, zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území II.C1 Základní parametry území II.C 2 Hodnoty území II.C 3 Hlavní cíle rozvoje obce II.C 4 Vymezení zastavitelných ploch II.C 5 Plochy přestaveb II.C 6 Veřejná prostranství a systém sídelní zeleně II.C 7 Dopravní infrastruktura II.C 7.1 Drážní doprava II.C 7.2 Silniční a motorová doprava II.C 7.3 Nemotorová doprava II.C 8 Technická infrastruktura II.C 8.1 Zásobení vodou II.C 8.2 Odkanalizování II.C 8.3 Zásobení plynem II.C 8.4 Zásobení elektrickou energií II.C 8.5 Telekomunikace a radiolokace II.C 9 Zájmy obrany státu a civilní obrany II.C 10 Vstupní limity II.C11 Územní systém ekologické stability II.D Informace o výsledcích vyhodnocení vlivu na udržitelný rozvoj území spolu s informací, zda a jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí, popřípadě zdůvodnění, proč toto stanovisko nebo jeho část nebylo respektováno. II.E Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa II.E 1 Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond II.E2 Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na pozemky určené k plnění funkce lesa (PUPFL) II.F Údaje o počtu listů Odůvodnění územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části 4

5 I. TEXTOVÁ ČÁST I.A Vymezení zastavěného území Zastavěné území tvoří: 1) území historické obce Kravsko. Hranice zastavěného území vychází z hranice intravilánu, jak byla zakreslena v katastrální mapě v r Je rozšířena o později zastavěné pozemky v letech a zahrady a další pozemky funkčně související se stavbami na těchto pozemcích. 2) výrobní a zemědělský areál východně od historického sídla 3) objekty bývalého mlýna s funkčně souvisejícími pozemky 4) areál bývalé keramičky severně od obce 5) soliterní objekty: rozestavěný rodinný dům jihozápadně od obce přestavovaný objet bývalé stodoly jihozápadně od obce drobný technologický zemědělský objekt východně od obce Celková výměra zastavěného území obce je 46,29 ha. Zastavěné území bylo vymezeno k červnu Zastavěné území je zakresleno ve výkresu č.1 Výkres základního členění území a ve výkresu č.2 Hlavní výkres. I.B Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot Kravsko se bude nadále rozvíjet jako ucelený venkovský útvar. Ve volné krajině nebudou vznikat nová sídla, usedlosti ani výrobní areály. Výjimku tvoří zastavitelná plocha bydlení jihozápadně od sídla, kterou bylo nutné převzít z ÚPO Kravsko vzhledem k již realizovaným investicím v ploše (rozvod nn). Koncepci rozvoje obce představuje především : - vymezení nových ploch pro bydlení v návaznosti na zastavěné území, až na výše uvedenou výjimku, v přiměřeném rozsahu vzhledem k velikosti sídla (stabilizace obyvatel obce) a předpokladům jeho rozvoje - vymezení nových ploch pro rekreaci v návaznosti na stávající objekty obdobného účelu v charakteru individuální rekreace: zahrady při severním okraji obce (plochy pro odpočinek obyvatel) - vymezení nových ploch pro rozvoj výroby v přímé návaznosti na stávající výrobní areál na hranici s k.ú. Plenkovice (podnikání a zaměstnanost obyvatel) - ochrana stávajících kulturní nemovitých památek: kaple na návsi, areálu keramičky, sochy sv. Aloise z Gonzagy a zámku s parkem - ochrana dalších stávajících kulturních hodnot území - hodnotných panoramatických pohledů na sídlo, především z významného vyhlídkového bodu dle územně analytických podkladů (ÚAP) U lipek - výhledu z plochy s křížem a doprovodnou zelení severozápadně od obce a ochrana této plochy, ochrana dominant budov v areálu bývalé keramické továrny severně od obce, zámku, budovy školy, ochrana kamenných mostů na cestě ze zámku k bývalé oboře, ochrana dochovaného pokračování zámeckého parku, alej kolem cesty spojující park s bývalou oborou, ochrana urbanistických hodnot charakteru sídla, výškové hladiny zástavby. Tyto kulturní hodnoty jsou vyznačeny v grafické části ve výkresu č.4 odůvodnění koordinační výkres a ve výkresu č.5 odůvodnění koordinační výkres výřez. Při rozhodování v území je nutné je chránit před znehodnocením a poškozením. - ochrana stávajících přírodních hodnot krajinářských úprav v údolí Plenkovického potoka v prostoru zámeckého parku a krajinotvorná opatření. V rámci koncepce rozvoje území nejsou navrženy zvlášť rozsáhlé plochy pro výrobu, žádné plochy pro těžbu, rozsáhlejší nové plochy pro dopravu a jiné, které by měly negativní dopad na hodnoty území. Návrhové plochy pro výrobu a podnikatelské aktivity jsou situovány při výrobním areálu z odlehlé strany od obytné části sídla. 5

6 Nová výstavba bude respektovat historickou strukturu sídla, cenné objekty, dominanty a kulturní památky, významný vyhlídkový bod U lipek a další hodnoty území definované v ÚAP. Stavby budou hmotově i výškově odpovídat urbanistickému a architektonickému charakteru prostředí. Nové objekty ve vazbě na stávající zástavbu budou respektovat formu této zástavby, sklon a tvar střech bude respektovat tradiční obraz sídla. U stávajících objektů s tradičním rázem je třeba tento ráz uchovat. Stávající přírodní krajinné prvky zůstanou zachovány. Nové prvky budou vytvářeny v souladu s koncepcí obnovy krajiny. Ta je podrobně zpracována především v Plánu místního systému ekologické stability (MÚSES), který je do územního plánu zapracován. C Urbanistická koncepce, vymezení zastavitelných ploch, ploch přestaveb a systému sídelní zeleně C 1 Urbanistická koncepce Urbanistická koncepce bude vycházet ze stávající struktury rostlého sídla. Nové rozvojové plochy jsou navrženy v přímé návaznosti na zastavěné území a strukturu sídla doplňují. Výjimkou je zastavitelná plocha pro bydlení západně od sídla, situovaná bez přímé vazby na zastavěné území obce, kterou bylo nutné převzít z ÚPO Kravsko vzhledem k již realizovaným investicím v ploše (rozvod nn). Síť navrhovaných ulic a místních komunikací bude přednostně rozšiřovaná ve stopách původních cest. Nové zastavitelné plochy jsou vymezeny: - pro bydlení - pro rekreaci rodinná rekreace v zahradách - pro výrobu a skladování C 2 Vymezení zastavitelných ploch - plochy bydlení: Bv-1 - východ Kravska v lokalitě Rybník v návaznosti na stávající zástavbu Bv-2 - jihovýchod Kravska v lokalitě pod školou v návaznosti na stávající zástavbu Bv-4 - jih Kravska při jižním okraji obce v návaznosti na silnici III/40826 a stávající novodobou zástavbu Bv-5 - západ Kravska na jižním svahu nad rybníkem v návaznosti na stávající tradiční zástavbu Bv-6 - severozápad Kravska lokalita Na kopci - vedle garáží, stávající zástavby rodinných domů a pod veřejným postranstvím Bv-7 severozápad Kravska lokalita mezi stávající zástavbou a silnicí III. třídy vedoucí ke keramičce Bm-1 - jiihozápadně od Kravska bez přímé vazby na vlastní sídlo Kravska v návaznosti na silnici III/ plochy rekreace: Rz - zahrady v severní části obce - plochy pro rodinnou rekreaci - plochy smíšené obytné: SO - jižní okraj Kravska, vedle areálu základní školy a mateřské školy - plochy dopravní infrastruktury: D - plocha koridoru pro přeložku silnice I/38 v západní části řešeného území - plochy pro výrobu VS-1 východně od Kravska, na hranici s k.ú. Plenkovice, v přímé návaznosti na stávající výrobní areál C 3 Plochy přestaveb a asanací - plochy přestavby ÚP Kravsko nevymezuje 6

7 - je navržena plocha asanace drobného technologického zemědělského objektu východně od obce její rekultivace na plochu zemědělského půdního fondu odstranění stávající stavby a změna jejího využití na zemědělskou půdu - je navržena plocha asanace zboru u nevyužívaného zdroje vody v lese jihozápadně od obce odstranění stávající stavby, využití jako plocha lesní C 4 Veřejná prostranství a systém sídelní zeleně Stávající veřejná prostranství a systém sídelní zeleně zůstanou zachovány. První navrhovaná plocha veřejného prostranství je umístěna ve východní části obce podél Plenkovického potoka. Druhá plocha veřejného prostranství je navržena v jižní části obce v souvislosti se zastavitelnými i stávajícími plochami bydlení. Další plochy veřejných prostranství budou vymezovány v návrhových plochách bydlení v souladu s odst. 2 7 vyhl. 501/2006Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve znění pozdějších předpisů. Zeleň veřejných prostranství bude rekonstruována a zkvalitňována. Stávající i navrhovaná zeleň bude ctít charakter venkovského prostředí, druhové složení bude odpovídat charakteristickým druhům zeleně v území. D Koncepce veřejné infrastruktury, podmínky pro její umísťování D 1 Občanské vybavení Bude umožněn další rozvoj v rámci ploch vymezených pro občanskou vybavenost: kaple na návsi obecní úřad a víceúčelové kulturní zařízení hřbitov škola zámek a stavby v jeho areálu D 2 Dopravní infrastruktura D 2.1 Drážní doprava Na území obce nejsou žádná drážní zařízení D 2.2 Silniční a motorová doprava Silniční síť Koncepce silniční dopravy Silnice I/38 Jihlava - Znojmo - v souvislosti se zamýšlenou přeložkou silnice I/38 je navržena plocha dopravy v rozsahu stavební uzávěry podle rozhodnutí č. 158/98 odboru výstavby MěÚ Znojmo, č.j. výst.8d 10208/98-Hm ze dne Silnice III/40826 Kravsko Milíčovice - Lukov - krajská silnice III/40826 je respektována v současné trase - u krajské silnice je navržena následující kategorie: silnice III/41316 S 7,5/60 či obdobného charakteru 7

8 - silnice v průjezdním úseku bude upravována ve funkční skupině C a kategorii MO2 7/50 či obdobného charakteru Silnice III/40832 Přímětice Mramotice - Kravsko - krajská silnice III/40832 je respektována v současné trase - u krajské silnice je navržena následující kategorie: silnice III/41316 S 7,5/60 či obdobného charakteru - silnice v průjezdním úseku bude upravována ve funkční skupině C a kategorii MO2 7/50 či obdobného charakteru Silnice III/40832a Kravsko - Plenkovice - krajská silnice III/40832a je respektována v současné trase - u krajské silnice je navržena následující kategorie: silnice III/41316 S 7,5/60 či obdobného charakteru - silnice v průjezdním úseku bude upravována ve funkční skupině C a kategorii MO2 7/50 či obdobného charakteru Pokud bude zachována stávající trasa silnice, je při úpravách jejích dopravně technických parametrů přípustný zásah i mimo silniční pozemek. Koncepce opatření na ochranu před hlukem ze silniční dopravy - převedení zemědělské dopravy na doplněnou síť účelových komunikací mimo zastavěné území obce, zpevnění a údržba těchto cest - na stavbách zasažených hlukem z dopravy navrhovat taková dispoziční řešení a konstrukce, které umožní co možná nejvyšší snížení hladiny hluku. Místní komunikace Koncepce dopravy na místních komunikacích - stávající trasy místních komunikací budou zachovány a upravovány v plném rozsahu - navrhované místní komunikace budou navazovat na stávající strukturu místních komunikací - stávající chodníky budou zachovány, upravovány a doplněny - u obslužných komunikací C (průtahů krajských silnic a dalších místních komunikací funkční skupiny C) je navržena postupná realizace minimálně jednostranného chodníku - další (nezakreslené) místní komunikace mohou být realizovány ve všech plochách zastavěného území i zastavitelných plochách. Parkování Koncepce řešení dopravy v klidu (parkování vozidel): a) osobní automobily - na plochách bydlení budou odstavná stání (parkovací plochy, přístřešky, garáže) zřizována na stavebních pozemcích. Nezastřešená pohotovostní stání lze zřídit na vjezdech a v prostorách při místních komunikacích - parkovací kapacity rekonstruovaných či nových staveb občanské vybavenosti budou řešeny přednostně na stavebním pozemku - parkovací kapacity rekonstruovaných či nových staveb pro výrobu budou řešeny výhradně na stavebním pozemku - v nezastavěném území je možné v návaznosti na silnice zřizovat zpevněné plochy pro krátkodobé odstavení vozidel za účelem rekreace v přírodě b) nákladní automobily a autobusy - jsou povolena parkovací a odstavná stání na plochách pro výrobu a skladování, smíšených výrobních a smíšených obytných - v plochách bydlení a občanského vybavení jsou nepřípustná parkovací, odstavná stání a garáže pro nákladní automobily a autobusy. Povoleno je pouze jedno odstavné nebo garážové stání nákl. automobilu nebo autobusu na vlastním pozemku při bydlišti autodopravce či řidiče; aktivity spojené s jejich provozem nesmí zatěžovat životní prostředí a obtěžovat bydlení 8

9 - zřizování parkovacích a odstavných ploch a garáží v nezastavěném území, na plochách rekreace a veřejných prostranství je nepřípustné. Veřejná autobusová doprava Koncepce obsluhy obce veřejnou autobusovou dopravou: - stávající zastávky budou zachovány v současných lokalitách - územní plán umožňuje v rámci všech ploch využití území úpravy zastávek: zřízení oboustranných zálivů, nástupních ploch a čekáren. Lokalizování zastávek lze v rámci průtahu silnice obcí upravit. Podrobným umístěním a řešením se bude zabývat příslušná projektová dokumentace. Účelové komunikace Koncepce dopravy na účelových komunikacích: - stávající účelové komunikace zůstanou zachovány - pro zajištění lepší obsluhy území jsou navrženy nové trasy účelových komunikací tam, kde je jejich umístění vzhledem k poměrům v území jednoznačné - veřejně přístupné účelové komunikace budou mít takový povrch a šířku, aby umožňovaly bezpečný pohyb pěších, cyklistů a zemědělské techniky. - další (nezakreslené) účelové komunikace jsou přípustné v rámci jednotlivých ploch v souladu s využitím území, pro obsluhu území a pro vedení zemědělské dopravy D 2.3 Nemotorová doprava Koncepce cyklistické dopravy a pohybu pěších: - je respektována stávající cyklotrasa národního významu Mlynářská stezka, která prochází řešeným územím - cyklisté budou využívat pro svou dopravu krajské silnice, místní komunikace a účelové komunikace - pěší budou využívat kolem krajských silnic a místních komunikací funkční skupiny B a C alespoň jednostranné chodníky. Na zklidněných místních komunikacích funkční skupiny D1, na nemotorových komunikacích funkční skupiny D2 a na účelových komunikacích bude umožněn pohyb pěších spolu s ostatní dopravou. - podél silnice III/40826 je navržena nová místní komunikace funkční skupiny D2 - nemotorová. Ta spojí historickou obec Kravsko s návrhovými plochami pro bydlení v západní části řešeného území. - další cyklotrasy je možno značit v rámci stávajících i navržených pozemních komunikací - pěší turistické trasy je možno značit v rámci stávajících a navržených pozemních komunikací a v rámci pěších cest a pěšin - na cyklistických a pěších trasách je možno zřizovat odpočinková a informační stanoviště v souladu s podmínkami využití jednotlivých ploch. D 3 Technická infrastruktura V grafické části dokumentace jsou zakresleny pouze hlavní navrhované trasy sítí technické infrastruktury sloužící k obsluze obce. Zařízení technické infrastruktury bude řešit příslušná projektová dokumentace, ve které bude zpracován průběh jednotlivých tras, charakter sítí a lokalizace objektů. D 3.1 Zásobení vodou Koncepce zásobení vodou: - v obci je vybudován vodovod - je napojen na severozápadní větev skupinového vodovodu Znojmo - vodojem pro Kravsko se nachází za jižním okrajem katastrálního území Kravsko - veřejná vodovodní síť pokrývá zastavěné území obce - vodovod má dostatečnou kapacitu pro pokrytí navrhovaných ploch pro bydlení - veřejné vodovodní řady budou prodlouženy na zastavitelné plochy - budou respektována vodárenská zařízení - vodovodní síť a podzemní zařízení vodovodu je možné umístit v rámci všech ploch a to v souladu s využitím území 9

10 D 3.2 Odkanalizování - obec bude odkanalizována oddílnou kanalizací - v současné době je vybudován pouze páteřní řad splaškové kanalizace, který je přes Plenkovice napojen na kanalizační systém města Znojma s čistírnou odpadních vod v Dobšicích. Koncepce splaškové kanalizace: - je navrženo dobudování splaškové kanalizace v obci - kanalizace co do kapacity pokryje zastavěné území obce a zastavitelné plochy určené pro bydlení - kanalizační síť a podzemní zařízení je možné umístit v rámci všech ploch a to v souladu s využitím území Koncepce dešťové kanalizace: - v obci bude zachována a rekonstruována stávající dešťová kanalizace i struhy sloužící k odvodu dešťových vod - zvláště bude zachována a udržována částečně zatrubněná struha, která slouží k odvodu dešťových vod za domy podél silnice III/40832 v lokalitě Rybník a ústí do Plenkovického potoka, další zatrubnění je možné za podmínky zajištění funkčního odvodu dešťových vod - v rozvojových lokalitách, zvláště kde nebude možno provést prodloužení stávajících řadů, bude dle možností podloží upřednostněna likvidace dešťových vod vsakem - kanalizační síť a podzemní zařízení je možné umístit v rámci všech ploch a to v souladu s využitím území D 3.3 Zásobení plynem Návrh koncepce zásobení plynem: - bude respektováno stávající síť vysokotlakého plynovodu s ochrannýma bezpečnostním pásmem a stávající síť středotlakého plynovodu s ochranným pásmem - je provedena plynofikace obce - zdrojem plynu je a bude i nadále STL plynovod, napojený z regulační stanici u základní školy - po obci jsou a budou doplňovány rozvody STL plynu - rozvody kapacitou pokryjí i zastavitelné plochy pro bydlení - rozvody budou prodlouženy na zastavitelné plochy obce - podzemní plynová vedení a zařízení s výjimkou regulačních stanic VTL/NTL je možné umístit v rámci všech ploch a to v souladu s využitím území. D 3.4 Zásobení elektrickou energií Koncepce zásobení elektrickou energií: - budou respektovány stávající trasy vzdušných rozvodů VN 22kV a stávající trafostanice - je navržena přeložka částí vedení VN 22 kv v lokalitě Rybník z důvodu uvolnění plochy pro bytovou výstavbu - vedení VN a NN bude průběžně rekonstruováno v souladu s požadavky nových odběrů a v souladu s potřebami obce - zařízení NN jsou respektována, současně s modernizací v zastavěném území bude prováděna jejich zemní kabelizace - nová vedení NN budou realizována především v souvislosti se zastavitelnými plochami. Nově realizované trasy NN v zastavěném území a na zastavitelných plochách budou vedena zemními kabely. - podzemní vedení VN a NN a kioskové trafostanice je možné realizovat v rámci všech ploch a to souladu s využitím území. nadzemní vedení VN a sloupové trafostanice je možné realizovat v nezastavěném území na všech plochách, v zastavěném území a zastavitelných plochách v rámci vyznačené navrhované koncepce potřebné k zajištění zásobení obce. 10

11 D 3.5 Telekomunikace a radiolokace Koncepce telekomunikací: - stávající dálkové i místní telekomunikační sítě a objekty jsou respektovány - nová vedení budou vybudována v rámci zastavěného území a v souvislosti se zastavitelnými plochami - bude prováděna postupná zemní kabelizace stávajících nadzemních sítí, nová vedení budou prováděna vždy v zemi. - v území není možné realizovat stavby vysílačů. Ty lze případně umisťovat na stavby sloužící jinému účelu (silo, vodojem, komíny, rozhledna apod.) - podzemní sdělovací vedení a zařízení je možné realizovat v rámci všech ploch a to souladu s využitím území. E Koncepce uspořádání krajiny, vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochrana před povodněmi, rekreace, dobývání nerostů Charakter krajiny řešeného území tvoří v jeho severní a západní části lesní komplex, jehož součástí je nadregionální biocentrum Janovec. Do lesa plynule přechází park anglického stylu kolem zámku včetně dosud patrných krajinářských úprav v údolí Plenkovického potoka. Zbylou část krajiny zabírají obdělávaná pole se zachovalými fragmenty polních sadů, remízků a další zeleně. Kulturní hodnotu území zvyšuje velký podíl zahrad a sadů kolem obce. Na malých soliterních plochách v polích a při vodotečí se vyskytují další nevelké lesní porosty. Základní koncepce uspořádání krajiny zůstane zachována, jsou navrženy úpravy vzhledem ke zvýšení ochrany hodnot krajiny. Krajina je vzhledem k plochám s rozdílným způsobem využití rozdělena do těchto ploch: E 1 Plochy vodní a vodohospodářské - vodní plochy a toky budou zachovány ve stávajících lokalitách, korytech a struhách - břehová zeleň bude zachovávána a obnovována geograficky původními druhy - bude umožněn přístup k údržbě vodních toků - jsou navrženy dvě vodní plochy pro vodní nádrže na levostranném přítoku Plenkovického potoka v lokalitě Tvarůžek E 2 Plochy zemědělské - zemědělskou půdu ve správním území obce představují převážně rozsáhlé plochy orné půdy - v plochách budou realizovány krajinné úpravy a ÚSES, v dalších lokalitách ohrožených erozí jsou navržena protierozní opatření, které budou tvořit především interakční prvky - v plochách budou obnovovány účelové zemědělské komunikace - nové účelové komunikace lze zřizovat v souvislosti s hospodařením na pozemcích - v rámci pozemkových úprav lze upravit trasy účelových komunikací, provést změny kultur vedoucí k posílení ekologické stability území a provádět protierozní opatření. E 3 Plochy lesní - plochy lesní ve správním území obce představují především pozemky určené k plnění funkce lesa (PUPFL) s výjimkou lesů zahrnutých v plochách přírodních (plochách biocenter). Jedná se o lesy hospodářské. - plochy lesní budou upravovány v souladu s plánem ÚSES a v souladu s podmínkami využití jednotlivých ploch - výsadba dalších lesních porostů je možná pouze v souladu s podmínkami využití pro jednotlivé plochy E 4 Plochy přírodní - plochy přírodní představují plochy funkčních a navrhovaných biocenter na plochách bude hospodařeno a budou upravovány v souladu s plánem místního ÚSES 11

12 E 5 Plochy smíšené nezastavěného území - plochy smíšené nezastavěného území představují louky, sady, zahrady, vodní toky, plochy krajinné zeleně a další převážně zelené plochy, z hlediska ÚSES se jedná o plochy biokoridorů a interakčních prvků, mimo ÚSES se jedná o doplňující krajinotvorné prvky. - jedná se o plochy utvářející krajinu,které je nutné chránit před poškozením - změna kultury je možná jen při zachování alespoň stávající ekologické stability území nebo za účelem jejího zvýšení E 6 Územní systém ekologické stability Pro řešené území je v rámci tohoto územního plánu aktualizován Místní územní systém ekologické stability (červenec 2011). Ten určuje podrobnější podmínky hospodaření na těchto plochách. Zpřesněna byla plocha nadregionálního biocentra Jankovec. Prvky územního systému ekologické stability s označením jsou zapracovány do územního plánu a tvoří jej: biocentra: NRBC Janovec, LBC Horka, LBC Pilský rybník. biokoridory: všechny lokální K01 Vápenice, K02 jižně od Horky, K03 jižně od Horky, K04 Přítok Pilského rybníka, K05 přítok Pilského rybníka. Stávající funkční interakční prvky, které tvoří doprovodná zeleň cest, silnic, vodotečí, Boží muka se skupinou lip, osázené meze, extenzivní sad, Zámecký rybník s břehovými porosty je třeba hájit před poškozením. Navržené interakční prvky tvoří navrhované výsadby podél cest, obnovení remízů, výsadba pásu zeleně podél stávajícího výrobního areálu a navrhované plochy výroby. E 7 Prostupnost krajiny - prostupnost krajiny bude umožněna po stávajících cestách - v rámci jednotlivých ploch územní plán umožňuje vymezování dalších komunikací pro dostupnost a prostupnost území - prostupnost krajiny pro faunu bude zachována a zlepšena v souvislosti s navrhovanou kostrou ÚSES E 8 Protierozní opatření - protierozní opatření jsou navržena především jako plochy smíšeného nezastavěného území a vymezena jako interakční prvky a biokoridory územního systému ekologické stability - prvky jsou navrženy jako ochrana jak proti vodní, tak i větrné erozi. - další protierozní prvky je možno zřizovat v rámci všech ploch a to souladu s využitím území. E 9 Ochrana před povodněmi - ochranu povodí před povodní posílí především realizace prvků ÚSES E 10 Dobývání nerostů nejsou vymezena žádná území pro dobývání nerostů F Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití Plochy bydlení v rodinných domech venkovské - Bv - stávající a návrhové plochy obytné zástavby rodinných domů venkovského sídla, část stávající zástavby je doplněna hospodářským zázemím - bydlení v rodinných domech venkovského charakteru veřejná prostranství zeleň dopravní a technická infrastruktura související s využitím plochy 12

13 garáže, odstavná a parkovací stání, související s využitím plochy stavby pro rodinnou rekreaci P o d m í n ě n ě p ř í p u s t n é v y u ž i t í zázemí s bydlením na venkově související a sloužící výhradně pro vlastní potřebu, nesnižující kvalitu prostředí bydlení, např. dílny, stavby pro hospodářská zvířata pro samozásobitelský chov, bazény, skleníky. Využití svými negativními vlivy nesmí překračovat limitní hodnoty stanovené zvláštními právními předpisy. Veškeré další podmíněně přípustné využití nesmí svým provozem, dopravou, hlukem, vibracemi, znečišťováním ovzduší, teplem, prachem či světlem narušit pohodu bydlení. Případný rozsah vlivu je a splnění požadavků podle zvláštních právních předpisů třeba prověřit v rámci přípravy stavby v příslušných řízeních: podnikatelská činnost drobná výroba, obchod, služby chov hospodářských zvířat s tím související skladování krmiva a produktů ubytovací zařízení a to pouze při prokázání souladu s hlavním využitím bydlením, při splnění požadavků na odstavná a parkovací stání předpokladem zastavění zastavitelných ploch Bv-5, Bv-6 a Bv-7 je dobudování splaškové kanalizace v obci tak, aby bylo možné tyto plochy na její rozvod napojit Využití, které by bylo v rozporu s hlavním využitím plochy nebo by mohlo narušit pohodu bydlení zejména svým provozem, dopravou, hlukem, vibracemi, znečišťováním ovzduší, teplem, prachem, či světlem: stavby pro obchod obsahující prodejní plochu nad 1000m2 stavby pro výrobu a skladování těžba dále : čerpací stanice PHM, myčky aut, diskotéky, hromadné a řadové garáže, autobazary P o d m í n k y p r o s t o r o v é ho u s p o ř á d á n í a z á k l a d n í p o d m í n k y o c h r a n y k r a j i n n é h o r á z u maximální výška: dvě nadzemní podlaží Plochy bydlení v rodinných domech městské - Bm - návrhové plochy obytné zástavby rodinných domů v lokalitě mimo historické sídlo - bydlení v rodinných domech městského charakteru - veřejná prostranství - zeleň - dopravní a technická infrastruktura související s využitím plochy - garáže, odstavná a parkovací stání, související s využitím plochy - stavby pro rodinnou rekreaci P o d m í n ě n ě p ř í p u s t n é v y u ž i t í - zázemí s bydlením rodinném domu související a sloužící výhradně pro vlastní potřebu, nesnižující kvalitu prostředí bydlení, např. dílny, stavby pro chovatelství drobných zvířat, pouze po samozásobitelský chov, bazény, skleníky. Využití svými negativními vlivy nesmí překračovat limitní hodnoty stanovené zvláštními právními předpisy. Veškeré další podmíněně přípustné využití nesmí svým provozem, dopravou, hlukem, vibracemi, znečišťováním ovzduší, teplem, prachem či světlem narušit pohodu bydlení. Případný rozsah vlivu je a splnění požadavků podle zvláštních právních předpisů třeba prověřit v rámci přípravy stavby v příslušných řízeních: - podnikatelská činnost řemesla, drobný obchod, služby (např. krejčovství, kadeřnictví, kosmetika, 13

14 opravna obuvi, ordinace apod.) - ubytovací zařízení a to pouze při prokázání souladu s hlavním využitím bydlením, při splnění požadavků na odstavná a parkovací stání - podmínkou využití plochy pro bydlení je prokázání splnění hlukových limitů pro chráněné venkovní prostory a chráněné venkovní prostory staveb Využití, které by bylo v rozporu s hlavním využitím plochy nebo mohlo narušit pohodu bydlení zejména svým provozem, dopravou, hlukem, vibracemi, znečišťováním ovzduší, teplem, prachem, či světlem: stavby pro obchod obsahující prodejní plochu nad 80m2 stavby pro výrobu a skladování těžba dále : čerpací stanice PHM, myčky aut, diskotéky, hromadné a řadové garáže, autobazary P o d m í n k y p r o s t o r o v é ho u s p o ř á d á n í a z á k l a d n í p o d m í n k y o c h r a n y k r a j i n n é h o r á z u maximální výška: dvě nadzemní podlaží, nad druhým nadzemním podlažím není přípustné zřizovat podkroví či ustupující podlaží. Plochy rekreace pro rodinnou rekreaci v zahradách Rz - návrhové plochy pro stavby pro rodinnou rekreaci v rámci stávajících zahrad. - rodinná rekreace aktivity spojené se samozásobitelským pěstováním zemědělských produktů chov drobného hospodářského zvířectva výhradně pro osobní potřebu veřejná prostranství zeleň dopravní a technická infrastruktura související s využitím plochy odstavná a parkovací stání, související s využitím plochy pro rekreaci bydlení garáže Dále využití, které by bylo v rozporu s hlavním využitím plochy nebo mohlo narušit pohodu rekreace a přilehlého bydlení zejména svým provozem, dopravou, hlukem, vibracemi, znečišťováním ovzduší, teplem, prachem, či světlem: stavby pro obchod stavby pro výrobu a skladování těžba P o d m í n k y p r o s t o r o v é ho u s p o ř á d á n í a z á k l a d n í p o d m í n k y o c h r a n y k r a j i n n é h o r á z u zastavěná plocha staveb pro rodinnou rekreaci bude max. 30m2 velikost zastavěné plochy max. 10% z velikosti pozemku maximální výška: jedno nadzemní podlaží 14

15 Plochy občanského vybavení kaple Oc - stávající plocha v centru obce kaple na návsi - občanská vybavenost užívání kaple přiměřené užívání kaple - liturgického místa bydlení ubytování stavby pro rodinnou rekreaci stavby pro výrobu a skladování těžba P o d m í n k y p r o s t o r o v é ho u s p o ř á d á n í zachování a ochrana prostorové dominanty obce Plochy občanského vybavení hřbitov Oh - stávající plocha hřbitova na východním okraji obce - občanská vybavenost pohřebnictví přiměřené užívání hřbitova pietního místa bydlení ubytování stavby pro rodinnou rekreaci stavby pro výrobu a skladování těžba P o d m í n k y p r o s t o r o v é ho u s p o ř á d á n í v případě umisťování staveb max. jedno nadzemní podlaží Plochy občanského vybavení víceúčelový dům - Ou stávající plocha pod zámkem se stavbou obecního úřadu a víceúčelového kulturního sálu - občanské vybavení občanské vybavení nesnižující kvalitu prostředí a pohodu okolních ploch veřejná prostranství stavby pro tělovýchovu a sport, dětská hřiště zeleň dopravní a technická infrastruktura související s využitím plochy odstavná a parkovací stání, související s využitím plochy 15

16 P o d m í n ě n ě p ř í p u s t n é v y u ž i t í Veškeré podmíněně přípustné využití nesmí svým provozem, dopravou, hlukem, vibracemi, znečišťováním ovzduší, teplem, prachem či světlem narušit pohodu bydlení. Případný rozsah vlivu a splnění požadavků podle zvláštních právních předpisů je třeba prověřit v rámci přípravy stavby v příslušných řízeních: podnikatelská činnost drobná výroba, obchod, služby ubytovací zařízení a to pouze při prokázání souladu s hlavním využitím občanské vybavení, při splnění požadavků na odstavná a parkovací stání bydlení stavby pro rodinnou rekreaci využití, které by bylo v rozporu s hlavním využitím plochy nebo mohlo narušit pohodu okolí zejména svým provozem, dopravou, hlukem, vibracemi, znečišťováním ovzduší, teplem, prachem či světlem stavby pro výrobu a skladování těžba dále stavby: čerpací stanice PHM, myčky aut, hromadné a řadové garáže, autobazary P o d m í n k y p r o s t o r o v é ho u s p o ř á d á n í a z á k l a d n í p o d m í n k y o c h r a n y k r a j i n n é h o r á z u maximální výška: dvě nadzemní podlaží Plochy občanského vybavení škola Oš - stavby v areálu základní školy, mateřské školy a pošty a přilehlý sportovní areál - občanské vybavení občanské vybavení nesnižující kvalitu prostředí a pohodu okolních ploch veřejná prostranství stavby pro školství stavby pro tělovýchovu a sport se stavbami zázemí dětská hřiště zeleň dopravní a technická infrastruktura související s využitím plochy odstavná a parkovací stání, související s využitím plochy P o d m í n ě n ě p ř í p u s t n é v y u ž i t í Veškeré podmíněně přípustné využití nesmí svým provozem, dopravou, hlukem, vibracemi, znečišťováním ovzduší, teplem, prachem či světlem narušit pohodu bydlení. Případný rozsah vlivu je a splnění požadavků podle zvláštních právních předpisů třeba prověřit v rámci přípravy stavby v příslušných řízeních: podnikatelská činnost nerušící aktivity, obchod, služby ubytovací zařízení a to pouze při prokázání souladu s hlavním využitím občanské vybavení, při splnění požadavků na odstavná a parkovací stání bydlení stavby pro rodinnou rekreaci využití, které by bylo v rozporu s hlavním využitím plochy nebo mohlo narušit pohodu okolí zejména svým provozem, dopravou, hlukem, vibracemi, znečišťováním ovzduší, teplem, prachem či světlem: stavby pro výrobu a skladování těžba dále stavby: čerpací stanice PHM, myčky aut, hromadné a řadové garáže, autobazary 16

17 P o d m í n k y p r o s t o r o v é ho u s p o ř á d á n í a z á k l a d n í p o d m í n k y o c h r a n y k r a j i n n é h o r á z u maximální výška: dvě nadzemní podlaží Plochy občanského vybavení sportoviště střelnice Os - stávající plocha střelnice - občanské vybavení střelnice umísťování drobných staveb bez pobytových místností a zařízení přímo souvisejících s provozem střelnice veřejná prostranství zeleň dopravní a technická infrastruktura související s využitím plochy odstavná a parkovací stání, související s využitím plochy P o d m í n ě n ě p ř í p u s t n é v y u ž i t í za podmínek nenarušení hlavního využití a stability krajiny je možno v plochách připustit: dopravní infrastrukturu místního charakteru technickou infrastrukturu protipovodňová opatření protierozní opatření bydlení stavby pro rodinnou rekreaci podnikatelská činnost, obchod využití, které by bylo v rozporu s hlavním využitím plochy stavby pro výrobu a skladování těžba dále stavby: čerpací stanice PHM, myčky aut, hromadné a řadové garáže, autobazary P o d m í n k y p r o s t o r o v é ho u s p o ř á d á n í a z á k l a d n í p o d m í n k y o c h r a n y k r a j i n n é h o r á z u maximální výška: jedno nadzemní podlaží Plocha občanského vybavení zámek a stavby v jeho areálu - Oz - stávající plocha se stavbou zámku hřiště v zámeckém parku - občanské vybavení občanské vybavení nesnižující kvalitu prostředí ubytovací zařízení veřejná prostranství stavby pro tělovýchovu a sport, dětská hřiště zeleň dopravní a technická infrastruktura související s využitím plochy odstavná a parkovací stání, související s využitím plochy 17

18 P o d m í n ě n ě p ř í p u s t n é v y u ž i t í - bydlení v omezené míře únosné pro tuto kulturní nemovitou památku, zejména bydlení správce či majitele Veškeré podmíněně přípustné využití nesmí svým provozem, dopravou, hlukem, vibracemi, znečišťováním ovzduší, teplem, prachem či světlem narušit pohodu bydlení. Případný rozsah vlivu a splnění požadavků podle zvláštních právních předpisů je třeba prověřit v rámci přípravy stavby v příslušných řízeních: podnikatelská činnost nerušící drobná výroba, obchod, služby ubytovací zařízení a to pouze při prokázání souladu s hlavním využitím občanské vybavení, při splnění požadavků na odstavná a parkovací stání stavby pro rodinnou rekreaci využití, které by bylo v rozporu s hlavním využitím plochy nebo mohlo narušit pohodu okolí zejména svým provozem, dopravou, hlukem, vibracemi, znečišťováním ovzduší, teplem, prachem či světlem stavby pro výrobu a skladování těžba dále stavby: čerpací stanice PHM, myčky aut, hromadné a řadové garáže, autobazary P o d m í n k y p r o s t o r o v é ho u s p o ř á d á n í a z á k l a d n í p o d m í n k y o c h r a n y k r a j i n n é h o r á z u maximální výška: dvě nadzemní podlaží Plochy veřejných prostranství - VP stávající a návrhové veřejné plochy v obci: ulice, náves, volná prostranství, plochy sídelní zeleně - veřejný prostor přístupný veřejnosti drobná architektura, mobiliář, přístřešky přístřešky a čekárny pro veřejnou hromadnou dopravu zeleň vodní plochy P o d m í n ě n ě p ř í p u s t n é v y u ž i t í Veškeré podmíněně přípustné využití nesmí svým provozem, dopravou, hlukem, vibracemi, znečišťováním ovzduší, teplem, prachem či světlem narušit pohodu přilehlého bydlení. Případný rozsah vlivu a splnění požadavků podle zvláštních právních předpisů je třeba prověřit v rámci přípravy stavby v příslušných řízeních: stavby pro tělovýchovu a sport místního rekreačního významu, dětská hřiště dopravní a technická infrastruktura související s potřebou správního území odstavná a parkovací stání související s plochou a plochami okolními bydlení ubytování stavby pro rodinnou rekreaci využití, které by bylo v rozporu s hlavním využitím plochy nebo mohlo narušit pohodu okolí zejména svým provozem, dopravou, hlukem, vibracemi, znečišťováním ovzduší, teplem, prachem či světlem stavby pro výrobu a skladování těžba dále stavby: čerpací stanice PHM, myčky aut, diskotéky, garáže, autobazary 18

19 Plochy veřejných prostranství - VPp stávající veřejná plocha zámecký park - veřejný prostor - park drobná architektura, mobiliář, přístřešky zeleň vodní plochy P o d m í n ě n ě p ř í p u s t n é v y u ž i t í Veškeré podmíněně přípustné využití nesmí svým provozem, dopravou, hlukem, vibracemi, znečišťováním ovzduší, teplem, prachem či světlem narušit pohodu přilehlého bydlení. Případný rozsah vlivu a splnění požadavků podle zvláštních právních předpisů je třeba prověřit v rámci přípravy stavby v příslušných řízeních: stavby pro tělovýchovu a sport místního rekreačního významu, dětská hřiště dopravní a technická infrastruktura související s plochou odstavná a parkovací stání související s plochou bydlení ubytování stavby pro rodinnou rekreaci využití, které by bylo v rozporu s hlavním využitím plochy nebo mohlo narušit pohodu okolí zejména svým provozem, dopravou, hlukem, vibracemi, znečišťováním ovzduší, teplem, prachem či světlem stavby pro výrobu a skladování těžba dále stavby: čerpací stanice PHM, myčky aut, diskotéky, garáže, autobazary Plochy smíšené obytné SO - nevelká návrhová plocha při objektu školy a pošty v jihozápadní části Kravska. Na tuto plochu se předpokládá jak rozšiřování přilehlé občanské vybavenosti, tak i možnost umístění bydlení bydlení občanské vybavení veřejná prostranství zeleň dopravní a technická infrastruktura související s využitím plochy garáže, odstavná a parkovací stání, související s využitím plochy stavby pro rodinnou rekreaci P o d m í n ě n ě p ř í p u s t n é v y u ž i t í Veškeré podmíněně přípustné využití nesmí svým provozem, dopravou, hlukem, vibracemi, znečišťováním ovzduší, teplem, prachem či světlem narušit pohodu bydlení. Případný rozsah vlivu a splnění požadavků podle zvláštních právních předpisů je třeba prověřit v rámci přípravy stavby v příslušných řízeních: podnikatelská činnost nerušící drobná výroba, obchod, služby ubytovací zařízení a to pouze při prokázání souladu s hlavním využitím bydlením, 19

20 při splnění požadavků na odstavná a parkovací stání Využití, které by bylo v rozporu s hlavním využitím plochy nebo mohlo narušit pohodu sousedního bydlení zejména svým provozem, dopravou, hlukem, vibracemi, znečišťováním ovzduší, teplem, prachem, či světlem: stavby pro výrobu a skladování těžba dále : čerpací stanice PHM, myčky aut, diskotéky, hromadné a řadové garáže, autobazary P o d m í n k y p r o s t o r o v é ho u s p o ř á d á n í a z á k l a d n í p o d m í n k y o c h r a n y k r a j i n n é h o r á z u maximální výška: dvě nadzemní podlaží Plochy dopravní infrastruktury - D plochy koridorů pozemních komunikací (s výjimkou koridorů místních komunikací vedených po veřejných prostranství) - doprava součásti komunikace: náspy, zářezy, opěrné zdi, mosty drobná architektura a mobiliář přístřešky a čekárny pro veřejnou hromadnou dopravu veřejná prostranství zeleň stávající garáže budou respektovány P o d m í n ě n ě p ř í p u s t n é v y u ž i t í technická infrastruktura a to pouze tehdy, pokud neztíží, nenaruší či neznemožní hlavní využití odstavná a parkovací stání související s plochou a plochami okolními bydlení rekreace občanská vybavenost stavby pro výrobu a skladování těžba nové garáže Plochy technické infrastruktury - T Tč čerpací stanice splaškových vod, Tz místní vodní zdroj, Tp regulaní stanice plynu VTL/STL plochy se stávající a návrhové plochy pro technickou infrastrukturou - technická infrastruktura související dopravní a technická infrastruktura s technickou infrastrukturou zeleň 20

21 bydlení ubytování rekreace občanská vybavenost stavby pro výrobu a skladování těžba Plochy výroby a skladování - VS stávající a návrhové plochy výrobních areálu východně od obce výroba a skladování průmyslová výroba a skladování zemědělská výroba a skladování občanské vybavení a služby, které není vhodné ani přípustné umisťovat v rámci jiných ploch dopravní a technická infrastruktura související s využitím území zeleň P o d m í n ě n ě p ř í p u s t n é v y u ž i t í stavby a zařízení správy kanceláře pod podmínkou prokázání účelnosti a minimalizaci negativních vlivů na tyto objekty, příp. místnosti obslužná zařízení : bufet, prodejní stánek, podniková jídelna, pod podmínkou, že budou sloužit výhradně pro plochu výroby a skladování. po prokázání účelnosti a minimalizaci negativních vlivů ve zvláště odůvodněných případech je v těchto plochách možno připustit přechodné ubytování v případě, že budou dodrženy hygienické limity hluku v chráněném venkovním i vnitřním prostoru. Dále bude prokázáno, že ubytování nebude rušeno provozem, dopravou, vibracemi, znečišťováním ovzduší, teplem, prachem či světlem nad povolené limitní hodnoty. bydlení rekreace občanská vybavenost těžba P o d m í n k y p r o s t o r o v é ho u s p o ř á d á n í a z á k l a d n í p o d m í n k y o c h r a n y k r a j i n n é h o r á z u max. výška 12m od upraveného terénu max. dvě nadzemní podlaží v následujících řízeních bude dbáno na dostatečné ozelenění areálů, především po jejich obvodu, a jejich začlenění do okolní krajiny Plochy smíšené výrobní - SV - stávající plocha areálu bývalé keramičky severně od obce - nestanovuje se průmyslová výroba a skladování zemědělská výroba a skladování 21

22 občanské vybavení a služby, které není vhodné ani přípustné umisťovat v rámci jiných ploch dopravní a technická infrastruktura, související s využitím území zeleň P o d m í n ě n ě p ř í p u s t n é v y u ž i t í stavby a zařízení správy kanceláře pod podmínkou prokázání účelnosti a minimalizaci negativních vlivů na tyto objekty, příp. místnosti obslužná zařízení : bufet, prodejní stánek, podniková jídelna, pod podmínkou, že budou sloužit výhradně pro plochu výroby a skladování po prokázání účelnosti a minimalizaci negativních vlivů ve zvláště odůvodněných případech je v těchto plochách možno připustit bydlení, přechodné ubytování, agroturistika a to v případě, že budou dodrženy hygienické limity hluku v chráněném venkovním i vnitřním prostoru. rekreace občanská vybavenost těžba P o d m í n k y p r o s t o r o v é ho u s p o ř á d á n í a z á k l a d n í p o d m í n k y o c h r a n y k r a j i n n é h o r á z u max. výška: 12m od upraveného terénu max. dvě nadzemní podlaží v následujících řízeních bude dbáno na dostatečné ozelenění areálů, především po jejich obvodu, a jejich začlenění do okolní krajiny Plochy vodní a vodohospodářské - VV - stávající vodní plochy a toky mimo vodních ploch a toků v rámci biocenter územního systému ekologické stability. - vodní a vodohospodářské chov ryb doprovodná zeleň prvky územního systému ekologické stability biokoridory a interakční prvky P o d m í n ě n ě p ř í p u s t n é v y u ž i t í za podmínek nenarušení hlavního využití a stability krajiny je možno v plochách připustit: protipovodňová opatření protierozní opatření dopravní a technickou infrastrukturu bydlení rekreace občanská vybavenost výroba a skladování těžba veškeré další aktivity, které by narušily vodní režim, kvalitu vod, znemožnily realizaci prvků územního systému ekologické stability. 22

23 Plochy zemědělské - ZE plochy zemědělské - stávající plochy zemědělského půdního fondu orná půda, louky, pastviny, sady, zahrady - hospodaření na zemědělském půdním fondu doprovodná zeleň prvky územního systému ekologické stability biokoridory a interakční prvky P o d m í n ě n ě p ř í p u s t n é v y u ž i t í za podmínek nenarušení hlavního využití a stability krajiny je možno v plochách připustit: dopravní infrastrukturu místního charakteru technickou infrastrukturu včelíny myslivecká zařízení drobného charakteru protipovodňová opatření protierozní opatření změny druhu pozemku na vodní plochu - v místě k tomu vhodných (zamokřené plochy) změny druhu pozemku na pozemek lesní za podmínek, že se nebude jednat o I. a II. třídu ochrany ZPF a nebude hrozit degradace půdy bydlení rekreace občanská vybavenost výroba a skladování těžba veškeré další aktivity, které by narušily hospodaření na těchto plochách, stabilitu krajiny či hodnotu území Plochy zemědělské - ZZ zemědělské vyhrazené - stávající specifické plochy zemědělského půdního fondu - záhumenky, sady, zahrady nacházející se v sídle nebo v přímé návaznosti na sídlo - hospodaření na zemědělském půdním fondu doprovodná zeleň prvky územního systému ekologické stability biokoridory a interakční prvky P o d m í n ě n ě p ř í p u s t n é v y u ž i t í za podmínek nenarušení hlavního využití a stability krajiny je možno v plochách připustit: dopravní infrastrukturu místního charakteru technickou infrastrukturu oplocení pozemků, které jsou v návaznosti na zastavěné území obce, jednoduchým plotem včelíny myslivecká zařízení drobného charakteru protipovodňová opatření protierozní opatření 23

24 bydlení rekreace občanská vybavenost výroba a skladování těžba veškeré další aktivity, které by narušily hospodaření na těchto plochách, stabilitu krajiny či hodnotu území Plochy lesní - LE - stávající plochy pozemků určených k plnění funkce lesa (PUPFL) s výjimkou pozemků PUPFL zahrnutých v plochách přírodních (plochy biocenter). V rámci části lesních pozemků jsou vedeny biokoridory MÚSES. - hospodaření na pozemcích určených k plnění funkce lesa (PUPFL). funkce lesa stavby a zařízení sloužící bezprostředně pro hospodaření v lese stavby a zařízení sloužící bezprostředně pro myslivost prvky územního systému ekologické stability biokoridory a interakční prvky P o d m í n ě n ě p ř í p u s t n é v y u ž i t í za podmínek nenarušení plnění funkce lesa a stability krajiny je možno v plochách připustit: dopravní infrastrukturu místního charakteru technickou infrastrukturu místního charakteru pod podmínkou, že bude v minimální možné míře zasahovat do trasy biokoridoru včelíny protipovodňová opatření protierozní opatření změny druhu pozemku na vodní plochu v místě k tomu vhodných (zamokřené plochy) změny druhu pozemku z cílem zvyšování stupně ekologické stability bydlení rekreace občanská vybavenost výroba a skladování těžba veškeré další aktivity, které by narušily hospodaření na těchto plochách, stabilitu krajiny či hodnotu území veškeré další aktivity, které by snížily druhovou rozmanitost či jinak omezily funkčnost biokoridorů Plochy přírodní - PŘ - plochy funkčních a navrhovaných biocenter - plochy biocenter využívání území s ohledem na zajištění přirozené druhové skladby bioty P o d m í n ě n ě p ř í p u s t n é v y u ž i t í za podmínek nenarušení funkce biocentra a stabilitu krajiny je možno v plochách připustit: 24

25 dopravní infrastrukturu místního charakteru technickou infrastrukturu pod podmínkou, že nelze nalézt jiné řešení a pouze po minimalizace dopadu na plochu včelíny změny druhu pozemku z cílem zvyšování stupně ekologické stability bydlení rekreace občanská vybavenost výroba a skladování těžba změny v území, změny druhu pozemku, které by snížily stupeň ekologické stability veškeré další aktivity, které by snížily druhovou rozmanitost či jinak omezily funkčnost biocenter Plochy přírodní - vodní - PŘv - stávající a návrhové vodní plochy a toky v rámci funkčních a navrhovaných biocenter - území biocentra využívání vodních ploch s ohledem na zajištění přirozené druhové skladby bioty P o d m í n ě n ě p ř í p u s t n é v y u ž i t í za podmínek nenarušení funkce biocentra a stabilitu krajiny je možno v plochách připustit: dopravní infrastrukturu místního charakteru technickou infrastrukturu pod podmínkou, že nelze nalézt jiné řešení a pouze po minimalizace dopadu na plochu bydlení rekreace občanská vybavenost výroba a skladování těžba veškeré další aktivity, které by snížily druhovou rozmanitost či jinak omezily funkčnost biocenter Plochy smíšené nezastavěného území - SN - stávající a navrhované krajinotvorné zelené plochy, plochy územního systému ekologické stability biokoridorů a interakčních prvků. Jedná se o plochy krajinné zeleně, luk, pastvin, trvale zatravněných porostů, zahrad, sadů, drobných vodních toků. - krajinná zeleň - realizace biokoridorů a interakčních prvků hospodaření na plochách s ohledem na hlavní využití plochy protipovodňová a protierozní opatření v souladu s hlavní funkcí P o d m í n ě n ě p ř í p u s t n é v y u ž i t í za podmínek nenarušení funkce biokoridoru a stability krajiny je možno v plochách připustit: 25