ÚZEMNÍ PLÁN - NÁVRH ODŮVODNĚNÍ TEXTOVÁ ČÁST

Transkript

1 MISKOVICE ÚZEMNÍ PLÁN - NÁVRH ODŮVODNĚNÍ TEXTOVÁ ČÁST Zpracovatel: Ing. arch. J. Mejsnarová, autorizovaný architekt Spolupráce: Ing. arch. M. Tunková, Ing. D. Franke Ph.D. Pořizovatel: ÚÚP MěÚ Kutná hora Datum zpracování: březen 2013 PARÉ 1

2 A PODKLADY A KONZULTACE... 4 B VYHODNOCENÍ ÚČELNÉHO VYUŽITÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ... 4 C KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ A ZASTAVITELNÉ PLOCHY... 6 C.1 OSÍDLENÍ... 6 C.1.1 Obec Miskovice... 6 C.1.2 Místní části obce... 6 C.2 BYDLENÍ... 9 C.2.1 Domovní fond C.3 VÝROBA A SLUŽBY C.4 KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY C.4.1 Plochy občanského vybavení Stav Doporučené ukazatele pro stanovení kapacit Prognóza kapacit ve školství Ostatní občanské vybavení C.4.2 Plochy veřejného prostranství C.4.3 Doprava C.5 REKREACE C.6 KRAJINA- OCHRANA A OBNOVA NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ C.6.1 Zeleň významná pro zachování a obnovu místa krajinného rázu a dálkových pohledů C.6.2 Koncepce prostupnosti krajiny pro obyvatele a turisty mimo silnice C.6.3 Ochrana před vodní erozí C.6.4 Koncepce dominantní funkce ochrany a obnovy přírody ÚSES C.6.5 Koncepce ochrany a obnovy přirozeného vodního režimu v krajině Vymezení údolní nivy Charakteristika území údolní nivy zařazené do limitů území D VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ D.1 PÚR D.2 ÚPD KRAJE - ZUR E NAVRHOVANÉ ŘEŠENÍ NADMÍSTNÍCH ZÁJMŮ, KTERÉ NEJSOU V ZUR E.1 NADMÍSTNÍ PROBLÉMY S VAZBOU NA ÚZEMNÍ PLÁNY SOUSEDNÍCH OBCÍ F VYHODNOCENÍ A KOORDINACE POŽADAVKŮ PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ A OCHRANY VEŘEJNÝCH ZÁJMŮ F.1 PŘEHLED VYHODNOCENÍ A KOORDINACE VEŘEJNÝCH ZÁJMŮ F.2 NÁVRH A VYMEZENÍ DALŠÍCH VEŘEJNÝCH ZÁJMŮ V ÚP F.2.1 Hranice údolní nivy F.2.2 Lokální biokoridor F.3 VYHODNOCENÍ SOULADU NÁVRHU S CÍLY A ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ, ZEJMÉNA S POŽADAVKY NA OCHRANU ARCHITEKTONICKÝCH A URBANISTICKÝCH HODNOT V ÚZEMÍ A POŽADAVKY NA OCHRANU NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ F.3.1 Urbanisticky hodnotné území dokladující historický vývoj obce F.3.2 OCHRANA NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ F.4 VYHODNOCENÍ SOULADU NÁVRHU S POŽADAVKY STAVEBNÍHO ZÁKONA A JEHO PROVÁDĚCÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ. 37 F.5 VYHODNOCENÍ SOULADU NÁVRHU S POŽADAVKY ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ A SE STANOVISKY DOTČENÝCH ORGÁNŮ PODLE ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ, POPŘÍPADĚ S VÝSLEDKEM ŘEŠENÍ ROZPORŮ G VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ POŽADAVKŮ ZADÁNÍ H ZPRÁVA O VYHODNOCENÍ VLIVŮ ÚP NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ H.1 VYHODNOCENÍ VLIVŮ ÚP NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ H.2 VYHODNOCENÍ VLIVŮ ÚP NA VYVÁŽENOST VZTAHU PODMÍNEK PRO SOCIÁLNÍ SOUDRŽNOST A HOSPODÁŘSKÝ ROZVOJ Závady a jejich řešení v ÚP Střety Návrh ÚP - textová část odůvodnění....str.2/50

3 I VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA PŮDNÍ FOND I.1 PUPFL I.2 ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND J SPLNĚNÍ POŽADAVKŮ CO A POŽÁRNÍ OCHRANY Vymezení záplavových, ohrožených a ochranných oblastí Návrh ukrytí osob Návrh ubytování evakuovaných osob Hromadná stravovací zařízení a vývařovny Návrh míst skladování materiálu civilní ochrany Návrh zdravotnického zabezpečení obyvatelstva Charakteristika objektů skladujících nebezpečné látky Možnosti vyvezení a uskladnění nebezpečných látek mimo hranice zástavby Návrh řešení nouzového zásobování obyvatelstva vodou Návrh řešení nouzového zásobování území elektrickou energií, zdroje el. energie s uvedením výkonu Návrh odběrných míst pro zásobování vodou k hašení požárů Návrh míst pro dekontaminaci osob, zvířat, kolových a kolejových vozidel Návrh ploch využitelných k záchranným likvidačním, obnovovacím pracím a přežití obyvatelstva Návrh míst a ploch pro řešení bezodkladných pohřebních služeb Návrh ploch pro likvidaci uhynulých zvířat Požadavky požární ochrany K ZKRATKY L ÚDAJE O POČTU LISTŮ ÚP A POČTU VÝKRESŮ GRAFICKÉ PŘÍLOHY Příloha 1 - Varianty řešení obchvatu, Podélný profil vybrané varianty obchvatu v ÚP Příloha 2 - Schéma dokládající vazby v rozvojové ose obce Miskovice Návrh ÚP - textová část odůvodnění....str.3/50

4 A PODKLADY A KONZULTACE Návrh je zpracován nad digitalizovanou katastrální mapou 4/2012 B I. Veřejný registr LPIS Mze 2012 II. Návrh ZUR Středočeského kraje schválené 12/2011 III. ÚSES z platného ÚPNSÚ a KPÚ IV. Vydaná ÚR V. ÚAPo ORP Kutná Hora VI. PÚR ČR 2010 VII. Doplňující průzkumy a rozbory k ÚAPo z r (autoři ÚP) VIII. Platná ÚPD obce VYHODNOCENÍ ÚČELNÉHO VYUŽITÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ I. Využití zastavěného území je navrženo návrhem podmínek pro využití území v zastavěném území; ÚP stabilizuje současný charakter sídel: Hořany ÚP navrhuje k zástavbě část zastavěného území v centru sídla, které dosud není využito pro zástavbu bydlení: Svahy rozsáhlých zahrad na severním okraji náležející k původním statkům nebyly navrženy na zástavbu z důvodu ochrany původní zástavby centra sídla dokladující historický rozvoj a dále proto, že zahrady jsou bez přístupu veřejné infrastruktury a plní protierozní a retenční funkci. Bylany zastavěné území je využito pro zástavbu plně; zahrady velkých zemědělských usedlostí severně od silnice leží v údolní nivě a sousedí s biocentrem a není možné ho využít pro zástavbu. Miskovice v sídle jsou 4 lokality dosud nezastavěné. Západní lokalita leží v problematickém území záplavy z přívalových dešťů. Vzhledem k tomu, že byl realizován poldr nad lokalitou, bude předmětem dalšího posuzování DO zda plochu ponechat jako zastavitelnou. V severní části je 1 parcela nezastavěná. Lokalita na jihozápadě je 1 parcela ve vlastnictví obce, dosud nevyužitá. Největším zastavěným územím je lokalita na jihovýchodě obce, která se nalézá v intravilánu z r pouze administrativně-území nemá příjezd, veř. infrastrukturu a jeho zastavění je podmíněno investicemi do Návrh ÚP - textová část odůvodnění....str.4/50

5 veř. infrastruktury. V současné době připravuje obec výstavbu kanalizace, která je podmínkou pro využití větších ploch. Mezholezy obsahují 1 plochu v zastavěném území, která je navržena jako zastavitelná od r Pozemky jsou obecní a dosud nevyužité. II. ÚP vyjímá plochy navržené na rozvoj, které nebyly po dobu 5ti let od nabytí účinnosti ÚPD, která zastavění dotčeného pozemku umožnila, využity. Tzn., že zde nebylo vydáno ÚR ani veřejnoprávní smlouva. Návrh ÚP - textová část odůvodnění....str.5/50

6 C KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ A ZASTAVITELNÉ PLOCHY C.1 OSÍDLENÍ C.1.1 OBEC MISKOVICE Počet obyvatel Rok sčítání Přírůstek obyvatel za posledních 20 let činil 218 obyvatel. Vzhledem k zlepšující se technické infrastruktuře lze předpokládat na 20 let přírůstek cca 200 obyvatel. ÚP by měl připravit plochy pro dvojnásobnou nabídku ploch, což je cca 11ha ploch pro bydlení. C.1.2 MÍSTNÍ ČÁSTI OBCE SÍDLO MISKOVICE Návrh ÚP - textová část odůvodnění....str.6/50

7 Počet obyvatel Rok sčítání Přírůstek obyvatel za posledních 20 let činil 53. Vzhledem k zlepšující se technické infrastruktuře lze předpokládat na 15 let přírůstek 60 obyvatel. ÚP by měl připravit plochy pro dvojnásobnou nabídku ploch, což je cca 30 parcel. SÍDLO BYLANY Počet obyvatel Rok sčítání Přírůstek obyvatel za posledních 20 let nebyl žádný. Vzhledem k zlepšující se technické infrastruktuře lze předpokládat na 15 let přírůstek 20 obyvatel. ÚP by měl připravit plochy pro dvojnásobnou nabídku ploch, což je cca 10 parcel. Návrh ÚP - textová část odůvodnění....str.7/50

8 SÍDLO PŘÍTOKY Počet obyvatel Rok sčítání Přírůstek obyvatel za posledních 20 let činil 52. Vzhledem k zlepšující se technické infrastruktuře lze předpokládat na 15 let přírůstek 60 obyvatel. ÚP by měl připravit plochy pro dvojnásobnou nabídku ploch, což je cca 30 parcel. SÍDLO MEZHOLEZY Počet obyvatel Rok sčítání Návrh ÚP - textová část odůvodnění....str.8/50

9 Počet obyvatel Rok sčítání Přírůstek obyvatel za posledních 20 let činil 10. Vzhledem k zlepšující se technické infrastruktuře lze předpokládat na 15 let přírůstek dalších obyvatel. ÚP by měl připravit plochy pro dvojnásobnou nabídku ploch, což je max. 8 parcel. SÍDLO HOŘANY Počet obyvatel Rok sčítání Přírůstek obyvatel za posledních 20 let nebyl žádný. Vzhledem k zlepšující se technické infrastruktuře lze předpokládat na 15 let přírůstek obyvatel. ÚP by měl připravit plochy pro dvojnásobnou nabídku ploch, což je cca 20 parcel. C.2 BYDLENÍ Návrh ÚP - textová část odůvodnění....str.9/50

10 I. Na celém území obce je navržen rozvoj ploch pro bydlení. V Přítokách, Bylanech a Hořanech (což jsou sídla, která jsou v současné době rezidenční čtvrti Hutné Hory) je rozvoj bydlení významnější. Pro rozvoj sídel je důležitý rozvoj technické infrastruktury, zejména společná kanalizace do čistírny odpadních vod (ČOV), která ve všech sídlech chybí. V některých místech (Přítoky, Bylany) jsou proto stanoveny podmínky pořadí změn pro další možný rozvoj. II. Plochy bydlení jsou s ohledem na specifické podmínky a charakter území dále členěny: B1 typický charakter nízkopodlažního bydlení pro další rozvoj B2 specifický charakter domkářské zástavby v historickém centru Miskovic B3 - kvůli rozvoji bydlení v Přítokách v posledních letech, s parcelami u RD cca 600m 2, a pouze s veřejnou infrastrukturou v podobě místních komunikací, a technickou infrastrukturou bez kanalizace a koncepce odvodu dešťových vod do vodotečí. Z tohoto důvodu je bydlení v Přítokách řešeno samostatným regulativem s podmínkami vybudování systému pro odvod dešťové vody do vodoteče, plochy pro sport a kanalizace. B4 specifický regulativ pro stávající bytové domy v celém území obce III. ÚP navrhuje plochy smíšené obytné s indexem SO1, kde je umožněno drobné podnikání, především ve stávajících hospodářských objektech. Je zde umožněno bydlení, ale ne objekty pro ubytování osob (výjimka jsou Mezholezy). IV. Hlavním nedostatkem území je neexistující bezbariérové propojení pro chodce a cyklisty do Kutné Hory a neexistence kanalizace. Územní plán tyto nedostatky odstraňuje návrhem koncepce odkanalizování a koncepcí dopravy. V. Bydlení podél stávající trase silnice I/2 je regulováno z důvodu zatížení hlukem. V Miskovicích jsou na dosud nezastavěných pozemkách zastavěného území navrženy podél komunikace zahrady v obytné zóně, v Přítokách v plochách SO1 podél komunikace jsou stavby pro bydlení podmíněny realizací silnice I/2 severně od Přítok, která je v ÚP navržena jako územní rezerva. C.2.1 DOMOVNÍ FOND domovní fond - počet trvale obydlených domů (2001) : 223 bytový fond - počet trvale obydlených bytů (TOB) (2001): 267 Přirozený přírůstek 2 Saldo migrace 34 Počet dokončených bytů v rodinných domech 6 Živě narození 13 Zemřelí 14 Přistěhovalí 50 Zdroj: ČSÚ. Statisticky zachycený demografický vývoj (2001) a stav domovního fondu (2001) dokládá trend přírůstku obyvatel migrací typický pro rezidenční sídla u velkých měst. C.3 VÝROBA A SLUŽBY I. odstraněním ploch výroby a služeb z platné ÚPD, kde nebyly dosud provedeny žádné kroky k realizaci rozvojového území po dobu min. 5 ti let (dle SZ 102 (3), kdy lze zrušit rozvojovou plochu po uplynutí 5 let od nabytí účinnosti územního plánu, a kdy plocha nebyla využita na změnu využití území platným územním plánem). Úp respektoval další požadavky obce, která chtěla upřednostnit jiné rozvojové plochy, kde vlastník chce pokračovat v procesu pro realizaci zástavby. Ve schématu jsou označeny plochy vyjmuté ze zastavitelných ploch: Návrh ÚP - textová část odůvodnění....str.10/50

11 Schéma s vyznačením ploch výroby z ÚPNSÚ. Hlavní důvody vyjmutí ploch po prověření v ÚP: Plocha západně od obce sousedí s hranicí VKP Vysoká. Dopady případných zastavitelných ploch na místo krajinného rázu jsou prokázané (viz. vyhodnocení SEA). Plochy navržené ÚPNSÚ nemají stanoveny prostorové podmínky pro následné projekty ani dořešenou dopravní obsluhu; zásadním způsobem by v panoramatu obce a z Vysoké nevyhověly účelové stavby větších rozměrů, které jsou předpokladem pro funkci výroby. Zóna nemá navrženou příjezdovou komunikaci, která by umožnila bezkonfliktní obsluhu území mimo obytnou zónu. Průjezd obytnou zónou dle návrhu ÚPNSÚ není možný vzhledem k šířkovým parametrům místních komunikací a hlukovému zatížení zástavby v historickém centru. Zóna nemá navrženy podmínky technické infrastruktury (zejména zásobování elektrickou energií, odtok dešťových vod v kritickém místě sídla a odkanalizování). Plocha v ÚP zůstala navržena zčásti jako plocha pro bydlení s podmínkou rozšíření příjezdových komunikací, které lze pro bydlení realizovat v kategorii D místní komunikace. Plocha severně od zástavby pro nadmístní služby není dopravně dostupná. Dle požadavku obce byla vyjmuta ze zastavitelných ploch z důvodu, že obec nesouhlasí s takovým využitím nadmístního charakteru v sídle, jak požadoval investor. II. Plochy výroby jsou s ohledem na specifické podmínky a charakter území dále podrobněji členěny: SO2 umožňuje výrobu s omezením, které vyplývá s umístěním v obytné zóně SO3 regulace vyplývá z problematického průjezdu přes obec III. V výroba - v územním plánu je navržena nová výrobní plocha na křížení navrhovaného obchvatu silnicí I/2 obce Miskovice. V tomto místě je zároveň navržena územní rezerva silnice I/2 pro obchvat Přítok a Kutné Hory. Obě komunikace jsou prověřeny v rámci koridoru ze zásad územního rozvoje. Tato plocha byla vyhodnocena jako vhodná pro budoucí výrobu, nejen tím, že je vzdálená od sídla a nebude tak narušovat klidný život v obci, ale je také vhodná pro umístění pro investory z hlediska dobré dostupnosti. Schéma umístění navrhované plochy výroby (výřez ÚP). Návrh ÚP - textová část odůvodnění....str.11/50

12 C.4 KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY C.4.1 PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ STAV Mateřská škola Miskovice Mateřská škola 50 míst, školní jídelna pro 60 strávníků DOPORUČENÉ UKAZATELE PRO STANOVENÍ KAPACIT 1 Nároky na území vyplývající z předpokládaného počtu účelových jednotek: - účelová jednotka (ú. j.) pro zařízení školství a výchovy = 1 místo - účelová jednotka (ú. j.) pro ubytovací zařízení školství a výchovy = 1 lůžko - počet ú. j./1000 obyvatel je odborným odhadem pro případné stanovení potřebné plochy nového zařízení v rámci řešeného území Předškolní výchova: - počet ú. j./1000 obyvatel = cca 40 - na 1 ú. j. připadá 12 m 2 podlažní plochy a 35 m 2 pozemku Základní vzdělávání: - počet ú. j./1000 obyvatel = na 1 ú. j. případ 8,3 m 2 podlažní plochy a 35 m 2 pozemku PLOCHY POZEMKY Pozemky mateřských a malotřídních základních škol Plochy zastavěné 20-30% Plochy volné zpevněné 20% USPOŘÁDÁNÍ ZÁSTAVBY NA POZEMKU Mateřské a malotřídní základní školy Objekty mateřské a malotřídní základní školy Obslužné komunikace, manipulační plochy Případně odstavná stání a parkovací plochy KOEFICIENT ZASTAVĚNÍ Kz 0,2-0,3 Hřiště Zařízení školství Plochy volné nezpevněné 50-60% Pozemky základních škol Zeleň Základní školy Plochy zastavěné 10-15% Objekty základní školy Plochy volné zpevněné 45-50% Obslužné komunikace, manipulační plochy Případně odstavná stání a parkovací plochy 0,1-0,15 Hřiště Plochy volné nezpevněné 40% Zeleň PROGNÓZA KAPACIT VE ŠKOLSTVÍ počet obyvatel současný stav 979 počet obyvatel navrhovaný počet max.400/ 20 roků celkem Dle Principy a pravidla územního plánování, ÚÚR v Brně 2007 Návrh ÚP - textová část odůvodnění....str.12/50

13 Předškolní výchova účelových jednotek -stav 39 (vyhovuje) účelových jednotek - návrh 55 (vyhovuje) potřebná podlažní plocha 468 m 2 potřebná plocha pozemku 1365 m 2 školní jídelna dostatečná kapacita (max. 60) Základní vzdělání účelových jednotek potřebná podlažní plocha 1004 m 2 potřebná plocha pozemku 1365 m Vzhledem k využívání ZŠ v Kutné Hoře, kapacita bude nadále saturována v KH v počtu potřebných míst cca 188 žáků OSTATNÍ OBČANSKÉ VYBAVENÍ I. Ve výkrese č. 8 Širších územních vztahů je zdokumentovaný spád za občanským vybavením do pracovištního centra Kutné Hory, zejména OV ve veřejném zájmu. II. Základní OV je umožněno v plochách bydlení přípustným využitím území, OV obecně je umožněno přípustným využitím ve smíšených plochách. C.4.2 PLOCHY VEŘEJNÉHO PROSTRANSTVÍ I. Plochy jsou rozděleny na plochy veřejné zeleně a plochy veřejného prostranství. (ve schématech znázorněno hnědou barvou veřejné prostranství, zelenou veřejná zeleň) Návrh ÚP - textová část odůvodnění....str.13/50

14 II. Plochy veřejných prostranství jsou v ÚP stabilizované (indexy VP, VZ) v historických centrech sídel. Jejich velikost je dostačující i v případě dalšího plošného rozvoje. C.4.3 DOPRAVA Nejvýznamnější komunikací, která prochází řešeným územím, je silnice I. třídy číslo 2 Praha Kutná Hora. Obsluhu řešeného území zajišťují dále silnice III. třídy (které se vesměs napojují na silnici I/2) a nakonec soustava místních a účelových komunikací. Místní komunikace zajišťují obsluhu jednotlivých částí zastavěných území a připojení nemovitostí na silniční síť; účelové komunikace slouží zejména zemědělské dopravě (polní cesty). Silnice I/2 převádí jednak dálkovou tranzitní dopravu (západ východ; od Prahy přes Kutnou Horu na silnici I/38 směr Havlíčkův Brod), regionální dopravu (zejména z oblasti Sázavy, Uhlířských Janovic, Kostelce n. Č. l.) a dále místní a příměstskou dopravu (dojíždění do zaměstnání a do škol, za nákupy, za kulturou apod.) Podle sčítání dopravy z roku 2010 byla průměrná intenzita dopravy 5913 vozidel za 24 hod., z toho cca 16% tvoří těžká nákladní doprava. V roce 2011 a 2012 došlo v souvislosti s otevřením jižní části pražského dopravního okruhu k nárůstu tranzitní těžké nákladní dopravy; lze však předpokládat, že se jedná o přechodný stav a po dokončení pražského okruhu se značná část této tranzitní dopravy přesune na silnici I/12 a I/38 (Praha Kolín Havlíčkův Brod). Dlouhodobá prognóza intenzity dopravy se proto může opírat o výsledky sčítání z r Při použití koeficientů vývoje intenzity dopravy podle TP 225 je předpokládaná intenzita v roce 2050 celkem vozidel/24 hod. Podle této dopravní zátěže a s přihlédnutím k charakteru území je doporučená návrhová kategorie silnice S 9,5/70. V ZUR je komunikace navržena jako návrh obchvatu obce a její pokračování jako územní rezerva. Návrh ÚP prověřil trasu a navrhl upřesnění v rámci koridoru ZUR. Průnik územní rezervy ze ZUR a trasa prověřené silnice v ÚP dokládají rozdílné vedení mimo koridor ZUR. Návrh ÚP - textová část odůvodnění....str.14/50

15 V ZÚR SK je navržen koridor pro přeložku silnice I/2 okolo Miskovic (obchvat Miskovic) s tím, že silnice se mezi Miskovicemi a Přítokami vrací na původní trasu, a dále je zde zanesena územní rezerva pro přeložku silnice I/2 mimo zastavěné území Kutné Hory; začíná mezi Miskovicemi a Přítokami, vede severně od Přítok ke Kutné Hoře, stáčí se na sever a po západní straně obchází Kaňk na křižovatku se silnicí I/38 pod Kaňkem (křižovatka Skalka ). Průnik územní rezervy ze ZUR a trasa prověřené silnice v ÚP dokládají rozdílné vedení mimo koridor ZUR. V ZUR je navržena územní rezerva pro vedení trasy I/2 mimo město Kutnou Horu a Přítoky severním obchvatem. ÚP prověřil trasu územní rezervy, a upřesnil plochu (viz. schéma) varianty. Při zvažování variant bylo prověřeno, že jediná možná varianta je severní trasa a to z důvodu Zásahu do místa krajinného rázu Hlučnosti u zastavěného území Přítok Majetkových vztahů (severní varianta využívá trasu silnice III. třídy) Prověření dokumentují grafické přílohy: podélný profil varianty v ÚP varianty řešení Celková délka přeložky je 3,9 km. Návrhová kategorie je zvolena podle intenzity dopravy a ve vztahu k platným normám. Podle sčítání dopravy z roku 2010 je intenzita dopravy v úseku Suchdol Kutná Hora celkem 5913 voz/24 hod. Při použití koeficientu vývoje intenzity dopravy (podle TP 225) ve výši 1,71 je předpokládaná intenzita v roce 2050 celkem vozidel/24 hod. Podle této dopravní zátěže a s přihlédnutím k charakteru území je navržena kategorie silnice S 9,5/70. nákladní 928 1,21 koeficient 1123 osobní , moto 65 1, celkem , Silnice III. třídy v řešeném území: silnice III/33350 z Miskovic přes Mezholezy, směr Vidice Napojuje se na silnici I/2 v Miskovicích. Dopravní zatížení je nízké, slouží převážně místní a zemědělské dopravě. Určitý význam má tato komunikace pro rekreační dopravu přístup k rozhledně na vrchu Vysoká. Komunikace má asfaltový povrch, průměrná šířka vozovky je 5 m. Průjezdný profil je dostatečný, je zde jedna dopravní závada - ostrá zatáčka na konci zástavby v Miskovicích. Doporučená návrhová kategorie je S 7,5/60 silnice III/33351 z Miskovic do Hořan; Komunikace byla zahrnuta ve sčítání dopravy v roce 2010, průměrná intenzita je 268 voz. /24 hod., z toho 30% tvoří těžká nákladní vozidla. V rámci navržené přeložky silnice I/2 (viz popis v další části textu) dojde ke zrušení části této komunikace Z Miskovic až ke křižovatce se silnicí III/33352; provoz pak přejde na novou přeložku a část silnice III/ Šířka vozovky je 4 5 m; vzhledem k provozu nákladních vozidel je žádoucí provést rozšíření komunikace; doporučená návrhová kategorie je S 7,5/70. silnice III/33352 z Přítok k silnici III/33351 (směr Hořany): Komunikace je zatížena převážně místní a zemědělskou dopravou; má asfaltový povrch, šířka vozovky je 4-5 m. Je zde jedna dopravní závada - ostrá zatáčka na konci zástavby v Přítokách. Po vybudování přeložky silnice I/2 vznikne nová křižovatka a část této silnice převezme dopravní zatížení ze zrušené silnice III/33351; v tomto úseku bude nutné provést rozšíření vozovky. Doporučená návrhová kategorie je S 7,5/70. silnice III/33354 Kutná Hora Dolany Řešeným územím prochází krátký úsek této silnice, z Kutné Hory do Hořan. Komunikace tvoří jednu z dopravních spojnic mezi Kutnou Horou a Kolínem a její význam se blíží silnici II. třídy. Šířka asfaltové vozovky je 5,5 6 m; doporučená návrhová kategorie je S 7,5/70. Návrh ÚP - textová část odůvodnění....str.15/50

16 silnice III/12554 Hořany Červené Pečky Tato komunikace navazuje v Hořanech na silnici III/33354 a vede dopravu směrem do Červených Peček a Kolína. Šířka vozovky je 5 5,7 m; vzhledem k intenzitě provozu je doporučeno její rozšíření. Doporučená návrhová kategorie je S7,5/70 silnice III/33349 Suchdol Vysoká Mezholezy napojení na sil.iii/33353 Řešeným územím prochází úsek této komunikace z Mezholez k silnici III/33353 (mezi Bylany a Novou Lhotou). Dopravní význam tohoto úseku i dopravní zatížení jsou malé, silnice slouží zejména sezónní zemědělské a rekreační dopravě. Asfaltová vozovka má šířku 4,5 5,5 m. Navržená kategorie je S6,5/60. silnice III/33353 z Přítok přes Bylany a dál směr Roztěž: Tato komunikace má poměrně velký dopravní význam, kromě zemědělské a místní dopravy je zde významný podíl rekreační a sezónní dopravy vede tudy přístupová trasa do rekreační a chatové oblasti Velký rybník a k areálu golfového hřiště v Roztěži. Je zde i značný cyklistický zejména rekreační provoz a v úseku mezi Přítokami a Bylany vede po silnici značená turistická trasa. V tomto úseku se předpokládá vybudování samostatné stezky pro pěší a cyklisty v souběhu se silnicí. Doporučená návrhová kategorie je S 7,5/60. Navržený průběh samostatného pásu pro chodce a popř. cyklisty. Místní a účelové komunikace: Tyto komunikace jsou jednak v zastavěném území, kde spojují jednotlivé části obcí a zastavěných území a připojují je na silniční síť, a jednak v nezastavěném území, kde zajišťují přístup k malým osadám a jednotlivým nemovitostem, a umožňují přístup na zemědělské i lesní pozemky. Silnice v zastavěném území Návrh ÚP - textová část odůvodnění....str.16/50

17 jsou navrženy jako propojovací místní komunikace vč. silnic uvnitř zastavěného území a zastavitelných ploch s vlastním regulativem využití území. Nejvýznamnější komunikace jsou: komunikace k chatové oblasti Velký rybník, má asfaltovou vozovku šířky cca 4 m, je zde (zejména v letní sezóně a o víkendech) značný provoz, doporučuje se rozšíření vozovky nebo alespoň zřízení výhyben komunikace Bylany Škvárovna silnice III/33353; slouží zejména obyvatelům Škvárovny a Markoviček, má asfaltový povrch, šířku vozovky cca 3,5 m; doporučuje se rozšíření komunikace. Pokračuje do KH jako místní komunikace, která je navržena k přestavbě na zlepšení šířkových parametrů. zemědělská komunikace Miskovice silnice III/33353; asfaltová vozovky š. 5 5,5 m, je využívaná zejména zemědělskou dopravou komunikace ze silnice III/33353 u Mezholez k rozhledně na vrchu Vysoká; je to asfaltová komunikace s vozovkou š. cca 4 m a s výhybnami. Slouží převážně rekreačnímu provozu. Účelové komunikace v ÚP jsou v severní části převzaty z KPÚ, na K. Ú. Mezholezy jsou doplněny jako navazující cesty dle původních tras. C.5 REKREACE I. Každodenní rekreace (zejména Kutné Hory) v obci je zastoupena zejména systémem účelových cest, které zpřístupňují údolí potoka v sídlech a propojování sídel mezi sebou (Přítoky Bylany). Podél účelových komunikací jsou navrženy pásy doprovodné zeleně s funkcí zvýšení kvality pěší chůze, zastínění cest a zvýšení kvality místa krajinného rázu. II. Byly navrženy nové plochy pro hřiště v Bylanech, nová plocha v Miskovicích v rámci TJ Sokol a severně od obce u navrženého obchvatu pro celoroční sportovní zařízení nadmístního významu. III. Přítoky jsou rozvojové sídlo, s dalšími požadavky na rezidenční funkci. Podmínkou pro rozvoj bydlení je výstavba hřiště, které v sídle chybí. Umístění je možné v rámci ploch pro bydlení. IV. V územním plánu jsou stabilizovány plochy pro rodinou rekreaci na jihu území (katastr obce Bylany). V rámci tohoto území jsou navrženy a stabilizovány turistické trasy v těchto místech na účelových komunikacích. Schéma (výřez ÚP). V. Chatová zástavba na území Bylan směrem ke Kutné Hoře byla stabilizována pro rodinnou rekreaci s možností rozšíření o zahrady. Jedná se o rozvojovou oblast, kde za hranicemi obce na území města Kutné Hory dochází k přestavbám zahrádkové osady na plochy bydlení a lze očekávat přestavby v tomto území s dostupnou veřejnou infrastrukturou i nadále. Návrh ÚP - textová část odůvodnění....str.17/50

18 Schéma (výřez ÚP). VI. Na severu území (katastrální území Hořany) byla navržena sportovní plocha bez staveb s ohledem na záplavy u vodoteče. Území se využívá pro práci s koňmi. VII. V rámci zastavěného území Hořan je navržena veřejná plocha pro sport obyvatel. VIII. Krátkodobá a pobytová rekreace je zastoupena zejména turistikou, cykloturistikou. IX. ÚP navrhuje po prověření sportovní plochu pro letiště modelů letadel. Část této plochy je určena pro lety, plocha u silnice pro zřízení služeb souvisejících s provozem sportovní plochy. X. Byly navrženy nové plochy pro hřiště v Bylanech, nová plocha v Miskovicích v rámci TJ Sokol a severně od obce u navrženého obchvatu pro celoroční sportovní zařízení nadmístního významu. XI. Přítoky jsou rozvojové sídlo, s dalšími požadavky na rezidenční funkci. Podmínkou pro rozvoj bydlení je výstavba hřiště, které v sídle chybí. Umístění je možné v rámci ploch pro bydlení (index B3), nebo v blízkosti těchto ploch. XII. V obci Miskovice se nachází plochy pro hiposport. Bylo navrženo rozšíření areálu (Dítě a kůň) jihozápadním směrem od sídla Miskovice v rámci ploch pro agroturistiku. Jedná se v podstatě o stabilizaci využití území s možností dovybavení nutným sociálním zařízením a souvisejícími službami. Tento areál by měl získat v roce 2014 status biofarmy. Schéma (výřez ÚP) zelená šrafa. Návrh ÚP - textová část odůvodnění....str.18/50

19 C.6 KRAJINA- OCHRANA A OBNOVA NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ I. Koncepce se skládá z dílčích koncepcí: Zeleň významná pro zachování a obnovu místa krajinného rázu a dálkových pohledů Koncepce prostupnosti krajiny pro obyvatele a turisty mimo silnice Ochrana před vodní erozí Koncepce dominantní funkce ochrany a obnovy přírody -ÚSES Koncepce ochrany a obnovy přirozeného vodního režimu v krajině ochrana zemědělského potenciálu krajiny II. Koncepce je dokumentována v samostatném výkrese Koncepce uspořádání krajiny III. Podkladem pro návrh koncepce byly údaje o erozi z veřejného registru LPIS, historické mapy, geologická mapa s výskyty kvartérních sedimentů, údaje BPEJ, vlastní průzkum, rozbor retenční schopnosti krajiny a rozbor místa krajinného rázu. C.6.1 ZELEŇ VÝZNAMNÁ PRO ZACHOVÁNÍ A OBNOVU MÍSTA KRAJINNÉHO RÁZU A DÁLKOVÝCH POHLEDŮ I. Místo krajinného rázu jako sledovaný jev není součástí ÚAPo. V řešeném území to je zejména nezalesněná krajina mělkého údolí potoků zaříznutých hluboko do terénu. Charakteristické jsou zejména zalesněné horizonty, výhledy a údolí potoků s částečně přírodní doprovodnou zelení. II. Ochrana krajinného rázu je navržena podmínkami prostorového uspořádání a návrhem zeleně doprovodné a plochami revitalizace některých vhodných částí meliorovaných potoků. III. ÚP v severní části obce respektoval KPÚ a neměnil koncepci doprovodné zeleně IV. Podél cest v krajině navrhoval samostatnou plochu doprovodné zeleně. V. Návrh ÚP doplňuje doprovodnou zeleň podél cesty z Bylan k vodojemu v KH, která má mimořádné výhledy, vytváří procházkový okruh a není doplněna doprovodnou zelení v samostatném pásu. U cesty by mělo být zřízeno odpočívadlo. Doprovodná zeleň je doplněna také v k. ú. Mezholezy, kde zatím KPÚ nejsou provedeny. Další významnou doprovodnou zelení je cesta z Přítok k vyhlídkovému bodu v KH Na Ptáku, kde je také navržen samostatný pás doprovodné zeleně. C.6.2 KONCEPCE PROSTUPNOSTI KRAJINY PRO OBYVATELE A TURISTY MIMO SILNICE ÚP doplnil cesty mimo území zpracované KPÚ v k. ú. Mezholezy. Většina ostatních účelových cest je převzata z KPÚ. Systém účelových komunikací dokumentuje hlavní výkres a výkres veřejné infrastruktury. C.6.3 OCHRANA PŘED VODNÍ EROZÍ I. Podkladem pro vymezení ploch vodní eroze byl LPIS, oborový dokument MZe. Erozní plochy jsou zejména na svazích Vysoké a Opatovického vrchu, kde již konkrétní protierozní opatření je navrženo a částečně realizováno v KPÚ. Návrh ÚP - textová část odůvodnění....str.19/50

20 Vodní eroze na území obce II. Vodní eroze je dokumentována také na svazích potoků a svazích údolí Vrchlice. V těchto plochách je navrženo protierozní opatření formou podmínek využití ploch zemědělské půdy s protierozním opatřením anebo návrhem zatravnění. III. Jako protierozní opatření slouží i navržené účelové komunikace, které ve vhodné poloze přerušují spádnice svahů. IV. Protierozní opatření jsou patrná z výkresu Koncepce uspořádání krajiny. Návrh ÚP - textová část odůvodnění....str.20/50

21 C.6.4 KONCEPCE DOMINANTNÍ FUNKCE OCHRANY A OBNOVY PŘÍRODY ÚSES I. Po jižní hranici obce vede regionální biokoridor, který sleduje Vrchlici a vodní nádrže na ní. Do území Miskovic zasahuje minimálně, avšak na území rodinné rekreace. Proto je v těchto místech ÚSES vymezen do podrobnosti dotčených pozemků. Dominantní je ochrana přírody a plochy rekreace jsou pouze doplňková funkce, kterou regionální biokoridor přechází pouze u několika účelových cest. II. Podkladem pro vymezení pozemků dotčených lokálním ÚSES byly ÚAPo a KPÚ, kde jsou plochy ÚSES vymezeny jako samostatné pozemky, nebo jsou již realizovány-zejména na k. ú. Hořany. III. ÚP zkoordinoval návrhy se sousedním územím obce Červené Pečky a upravil návrh tak, aby plochy navazovaly. IV. Složitější situace byla na území Miskovic pod areálem výroby. Zde došlo v minulosti k zatrubnění potoka a ÚSES byl veden v odlišné trase. ÚP navrhuje potok revitalizovat a odtrubnit, protože se jedná o horní tok, kde je třeba zkoordinovat funkce ochrany přírody a přirozeného vodního režimu pro zvýšení ochrany území před povodněmi retencí povrchových vod. V. Samostatnou kapitolou je průběh ÚSES v sídle Mezholezy, kde byl v generelu ÚSES navržen v nové trase přes zemědělskou půdu. ÚP navrhuje biokoridor nově přes zastavěné území vzhledem k tomu, jsou v plochách pro vedení mimořádné předpoklady částečně funkčními plochami, a pokračováním koridoru po vodoteči až do vodní nádrže v sídle. Teprve od rybníka by byl koridor veden k Vysoké. Opět je zde výhodné koordinovat plochy pro rozliv a plochy ÚSES v jedné trase. C.6.5 KONCEPCE OCHRANY A OBNOVY PŘIROZENÉHO VODNÍHO REŽIMU V KRAJINĚ I. Doplňujícím průzkumem a rozborem byly stanoveny významné problémy vodního režimu v krajině, zejména ochrana údolních niv, dále území s absencí retenčních opatření. ÚP nestano- Návrh ÚP - textová část odůvodnění....str.21/50

22 vuje způsob retenčního opatření, to by měl navrhnout následný projekt. V doplňujícím průzkumu byla z indikátorů stanovena údolní niva, která byla následně v ÚP navržena k ochraně způsobem možného využití. Hospodaření s dešťovými vodami, návrh na zvýšení ochrany vodního režimu v krajině je dokumentován ve výkrese koncepce uspořádání krajiny. Lze říci, že vodní režim je zanedbaný a návrh proto v krajině stanovil několik ploch s dominantní funkcí zvýšení retence index RO, RV a Z5. II. Údolní nivy Posouzení a stanovení údolní nivy v obci Miskovice bylo provedeno v rámci prověřování veřejných zájmů v území a také z hlediska odst. b), 3, zákona č. 114/1992 Sb. o ochraně přírody a krajiny. Znění této části zákona vymezuje významný krajinný prvek (dále jen VKP) jako ekologicky, geomorfologicky nebo esteticky hodnotnou část krajiny, utvářející její typický vzhled nebo přispívající k udržení její stability. Významnými krajinnými prvky jsou lesy, rašeliniště, vodní toky, rybníky, jezera, údolní nivy. VYMEZENÍ ÚDOLNÍ NIVY Pro účely vymezené je vhodné uvést zde definice údolní nivy. Údolní (říční) niva je chápána jako území přilehlé k vodnímu toku, které je při vyšších průtocích periodicky zaplavováno (BREN, L.J Riparian zone, stream and floodplain issues: a review. Journal of Hydrology, 150: ). Preciznějším vyjádřením téhož je definice nivy jako území opakovaně zaplavovaného průtoky stoleté vody. (NANSON, G.C., CROKE, J.C A genetic classification of floodplain. Geomorphology, 4: ) ing. Sklenička ČZU Suchdol. Údolní niva pro potřeby ÚP je však i území, které nivou bylo a potenciálně je vhodné k obnově. Návrh ÚP - textová část odůvodnění....str.22/50

23 Posouzeny byly následující indikátory údolní nivy v obci: GEOMORFOLOGIE TERÉNU -Pro stanovení byl použit terén výškopisu státní mapy. Terén sloužil pro konečnou korekci hranice dle fyzického stavu území VÝSKYT LUK A PASTVIN V MAPĚ STABILNÍHO KATASTRU mokré louky v historických mapách indikují potenciál údolních niv v území a plochy pro možnou obnovu. Podklad v měřítku 1: 2880 je indikátorem pro stanovení revitalizace nezastavěného území. Slouží také pro prvotní informaci, kde se údolní niva bude vyskytovat a které části jsou dosud funkční. Návrh ÚP - textová část odůvodnění....str.23/50

24 GEOLOGICKÁ MAPA-VÝSKYT SEDIMENTŮ Podklad v měřítku 1: bleděmodrá barva je indikátorem historických naplavenin a tedy historických zátop v území. Slouží pro prvotní informaci, kde se údolní niva bude vymezovat. KVARTÉRNÍ SEDIMENTY Návrh ÚP - textová část odůvodnění....str.24/50

25 KVARTÉRNÍ SEDIMENTY BPEJ V OBCI A JEJICH HPJ hlavní půdní jednotky indikující nivní půdu na území obce jsou především na potoce mezi Miskovicemi a Bylany. Malou částí zasahuje do území nivní půda jižně od Mezholez (v současnosti meliorovaná půda). Byly posouzeny BPEJ a jejich HPJ. V území se vyskytují tyto půdní jednotky (HPJ): HPJ 58 ( BPEJ 55800) nivní půdy glejové na nivních uloženinách; středně těžké, vláhové poměry méně příznivé, po odvodnění příznivé Návrh ÚP - textová část odůvodnění....str.25/50

26 CHARAKTERISTIKA ÚZEMÍ ÚDOLNÍ NIVY ZAŘAZENÉ DO LIMITŮ ÚZEMÍ Část území zásadně významná pro ekologii, geomorfologii, vodní režim povrchových vod a esteticky hodnotnou část krajiny. Cílem ochrany je zajistit dlouhodobý, relativně nerušený vývoj přírodních společenstev, obnovu luk a pastvin a zachování inundační funkce v území mimo zastavěné území k datu 12/2007. Jejich zachování podmiňuje stabilizaci a obnovu retenční schopnosti krajiny. Na území platí zároveň všechny limity využití území, vyplývající z obecně platných předpisů a limity stanovené v závazné části územního plánu. PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ ÚZEMÍ, ČINNOSTI A STAVBY: údržba a ochrana chráněných prvků přírody údržba a ochrana chráněných kulturních a technických památek údržba a ochrana technického zařízení (např. vysokého vedení, ČOV, čerpacích stanic) nová výstavba staveb na vodních tocích a staveb technického zařízení výstavba účelových a turistických pěších cest; bez umělého zvyšování terénu nebo jiných překážek odtoku vody a bránících záplavě revitalizace říčních toků zakládání zahrad bez umělého zvyšování terénu nebo jiných překážek bránících záplavě NEPŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ ÚZEMÍ, ČINNOSTI A STAVBY: nové stavby pro bydlení, výrobu, rekreaci, dopravu, těžbu úpravy terénu, které mohou ovlivnit vodní režim území nebo zvyšují uměle terén Návrh ÚP - textová část odůvodnění....str.26/50

27 D VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ D.1 PÚR ROZVOJOVÁ OSA OS 5 Území ovlivněné dálnicí D1 v úseku Jihlava-Brno, v úseku Havlíčkův Brod Jihlava rozvojovým záměrem kapacitní silnice a centry Kolín, Kutná Hora, Čáslav, Havlíčkův Brod a Velké Meziříčí. Obec leží částí svého území v rozvojové ose - projevuje se zejména proměnou sídel z venkovských na rezidenční. D.2 ÚPD KRAJE - ZUR ZÚR vymezují na území obce Miskovice záměry regionálního charakteru: koridor pro silnici I/2 v šířce 300 m (obchvat Miskovic - průjezd silnice I/2 Miskovicemi představuje vážnou dopravní závadu na významné silnici I. třídy, která bude obchvatem odstraněna) koridor pro územní rezervu na silnici I/2, který je prověřen tak, aby neznemožnil realizaci stavby silnice. Koridor je v ZUR navržen do blízkosti obytné zástavby v Přítokách-proto je jeho trasa prověřena a upravena severněji než je koridor vymezen v ZUR ; trasa je vymezena v souladu se zadáním. Koridor územní rezervy je sledován v delším časovém horizontu. Silnice I/2 (Praha-Kutná Hora-Pardubice) je v ZUR výhledově navrhována k opětovnému převedení do silnic II. třídy (II/333) z důvodu neodpovídajícího významu a neodstranitelných závad zejména v dlouhých průjezdných úsecích zastavěným územím. Předpoklad ZUR je převedení části dopravních vazeb na trasu I/12 a I/38 po úpravách na těchto trasách. V delším časovém horizontu se uvažuje o přeložkách doplňující stávající komunikační systém Kutné Hory; přeložky by měly výhledově odvést průjezdnou dopravu z centra města. Přesto že přeložky byly součástí ÚP VÚC Střední Polabí (krajská dokumentace do r. 2009) a jsou také v ZUR, nejsou obsaženy v platné ÚPD města Návrh ÚP - textová část odůvodnění....str.27/50

28 Schéma vedení územní rezervy na přeložku silnice I/2 při vjezdu do Kutné Hory. E NAVRHOVANÉ ŘEŠENÍ NADMÍSTNÍCH ZÁJMŮ, KTERÉ NEJSOU V ZUR V ÚP VÚC Střední Polabí byl navržen Přírodní park Vrchlice. Tento záměr byl v ZUR zrušen. Do parku měla náležet celá část obce od silnice I/2 na jih. Jedná se o území s řadou dalekých výhledů, částečně přírodě blízkých údolí s rekreačním potenciálem zejména polních cest pro každodenní rekreaci obyvatel KH. Jedná se navíc o území v zázemí vodárenské nádrže. Ochrana místa krajinného rázu by byla v tomto prostoru odůvodněná a byla by nástrojem pro udržitelný rozvoj rezidenčního bydlení. Nadmístní prvky ochrany přírody (Zdroj: ÚP VÚC Střední Polabí schéma): Návrh ÚP - textová část odůvodnění....str.28/50

29 E.1 NADMÍSTNÍ PROBLÉMY S VAZBOU NA ÚZEMNÍ PLÁNY SOUSEDNÍCH OBCÍ Kutná Hora I. Sídla Hořany, Přítoky a Bylany jsou rezidenční sídla se silnou vazbou na KH. Zejména z Bylan a Přítok je třeba rozvíjet bezbariérové propojení pro pěší a cyklisty. Sídla mají silnou vazbu na veřejnou infrastrukturu KH. II. Problémem je neexistence územní rezervy silnice I/2 v ÚPD města, která by byla v souladu se ZUR Sk. III. ÚSES a polní cesty jsou zachovány s návazností do města KH. V jižní části k.ú. Bylany zasahuje do do území regionální biokoridor, jehož převážná část je vedena na na území sousedních obcí, v tomto případě KH. Návrh ÚP - textová část odůvodnění....str.29/50

30 IV. Jižně od Přítok je platná změna č. 40 územního plánu KH, která je provázána dopravním řešením s ÚP Miskovice. ÚP respektoval napojení do plochy bydlení. Další rozvoj by však měl být koordinován s koncepcí rozvoje Přítok, ochranou údolí potoka a zejména napojením na veřejnou infrastrukturu stávajícího sídla. Červené Pečky I. V severní části k. ú. Hořany bylo vyhověno požadavku na plochu pro bydlení ve vazbě na infrastrukturu sídla Čertovka. Plochu lze dopravně napojit z Čertovky a technickou infrastrukturu-el. energii také. II. ÚSES byl prověřen ve vazbě na KPÚ Č. Peček v oblasti hranic s obcí Miskovice. Z těchto důvodů byly upraveny trasy některých biokoridorů a cest. Malešov I. V jižní části k. ú. Bylany zasahuje do území regionální biokoridor, jehož převážná část je vedena na území sousedních obcí, v tomto případě Malešova. V Miskovicích zasahuje do hodnotné přírodní zeleně svahů a skalek nad údolím mimo vodní plochu. II. U Velkého rybníka v chatové osadě je zařízení služeb s vazbou veřejné infrastruktury na Miskovice; vlastní objekt služeb leží na území Malešova. Objekt s ohledem na minimální napojení na technickou infrastrukturu ( zejména chybí likvidace odpadních vod do společné ČOV) a bez ploch pro parkování, by měl v ÚP Malešova být navržen na stabilizaci, nikoliv na plošný a kapacitní rozvoj. Suchdol místní část Vidice V jižní části obce Miskovice, k. ú. Mezholezy zasahuje do území regionální biokoridor a lokální ÚSES, jehož převážná část je vedena na hranicích obou obcí. Červené Pečky I. V severní části k. ú. Hořany bylo vyhověno požadavku na plochu pro bydlení ve vazbě na infrastrukturu sídla Čertovka. Plochu lze dopravně napojit z Čertovky a technickou infrastrukturu-el. energii také. II. ÚSES byl prověřen ve vazbě na KPÚ Č. Peček v oblasti hranic s obcí Miskovice. Z těchto důvodů byly upraveny trasy některých biokoridorů a cest. Návrh ÚP - textová část odůvodnění....str.30/50

31 F VYHODNOCENÍ A KOORDINACE POŽADAVKŮ PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ A OCHRANY VEŘEJNÝCH ZÁJMŮ F.1 PŘEHLED VYHODNOCENÍ A KOORDINACE VEŘEJNÝCH ZÁJMŮ LIMIT VEŘEJNÝ ZÁJEM VYHODNOCENÍ A KOORDINACE Zastavěné území Navrženo k datu 4/2012 Hranice urbanisticky hodnotného území dokladující historický vývoj obce Zdroj-doplňující průzkum a rozbor, stanoveny prostorové podmínky Veřejné prostory vhodné k ochraně/obnově Zdroj-doplňující průzkum a rozbor, stanoveny prostorové podmínky Zdroj-doplňující průzkum a rozbor, stanoveny prostorové podmínky Urbanisticky a architektonicky hodnotné původní areály Hodnotný objekt/ kaplička/ monument/ socha Zdroj-doplňující průzkum a rozbor, stanoveny prostorové podmínky Hodnotný strom Zdroj-doplňující průzkum a rozbor, stanoveny prostorové podmínky Územní systém ekologické stability (ÚSES) Zdroj- stávající ÚPNSÚ a zkoordinováno se sousedními obcemi Les zvláštního určení Nebyl v ÚAP vymezen Vzdálenost 50 m od okraje lesa Zdroj - ÚAPo Investice do půd - meliorace Sledovaný jev nebyl upřesněn nad katastrální mapou, limit byl upraven dle skutečného stavu Návrh ÚP - textová část odůvodnění....str.31/50

32 LIMIT VEŘEJNÝ ZÁJEM VYHODNOCENÍ A KOORDINACE Vodní zdroj povrchové, podzemní vody včetně ochranných pásem Sledovaný jev nebyl upřesněn nad katastrální mapou, limit byl upraven dle skutečného stavu Území určené k rozlivům povodní Zdroj doplňující průzkum a rozbor, vymezena plocha údolní nivy, která je zároveň územím k rozlivům Technologický objekt zásobování vodou včetně ochranného pásma 2 Zdroj - ÚAPo Vodovodní síť včetně ochranného pásma Zdroj - ÚAPo Technologický objekt odvádění a čištění odpadních vod včetně ochranného pásma Zdroj návrh ÚP Síť kanalizačních stok včetně ochranného pásma Zdroj návrh ÚP Elektrická stanice včetně ochranného pásma Zdroj - ÚAPo Nadzemní a podzemní vedení elektrizační soustavy včetně ochranného pásma Zdroj - ÚAPo Elektronické komunikační zařízení včetně ochranného pásma Zdroj - ÚAPo Komunikační vedení včetně ochranného pásma Zdroj - ÚAPo Rychlostní silnice včetně ochranného pásma Doplňující průzkum vymezení nad katastrální mapou jako polygon Silnice I. třídy včetně ochranného pásma Doplňující průzkum vymezení nad katastrální mapou jako polygon Silnice II. Třídy včetně ochranného pásma Doplňující průzkum vymezení nad katastrální mapou jako polygon Silnice III. Třídy včetně ochranného pásma Doplňující průzkum vymezení nad katastrální mapou jako polygon Místní a účelové komunikace Zdroj platný ÚP a aktuální katastrální mapa Letiště včetně ochranných pásem Zdroj - ÚAPo Cyklostezka, cyklotrasa, hipostezka a turistická stezka Zdroj - ÚAPo Ochranné pásmo hřbitova, krematoria Doplňující průzkum vymezení nad katastrální mapou jako polygon Zastavitelná plocha Navržena v ÚP Další dostupné informace, např. Průměrná cena m 2 stavebního pozemku v členění podle katastrálních území, průměrná cena m 2 Vyjmenovány v podkladech zemědělské půdy v členění podle katastrálních území Fialově jsou vyznačeny sledované jevy, které jsou limitem a byly bez úprav a upřesnění převzaty do ÚP. Požadavky právních předpisů a veřejných zájmů jsou respektovány. F.2 NÁVRH A VYMEZENÍ DALŠÍCH VEŘEJNÝCH ZÁJMŮ V ÚP 2 OP vodních zdrojů (Zdroj: ÚP VÚC Střední Polabí) rozloha v ha pásmo okres obec 0,5567 I Kutná Hora Miskovice 0,1256 I Kutná Hora Miskovice 35,6354 II Kutná Hora Miskovice 0,6756 II Kutná Hora Miskovice OP vodních zdrojů v obci Miskovice Návrh ÚP - textová část odůvodnění....str.32/50

33 F.2.1 HRANICE ÚDOLNÍ NIVY CHARAKTERISTIKA ÚZEMÍ Část území zásadně významná pro ekologii, geomorfologii, vodní režim povrchových vod a esteticky hodnotnou část krajiny. Cílem ochrany je zajistit dlouhodobý, relativně nerušený vývoj přírodních společenstev, obnovu luk a pastvin a zachování inundační funkce v území. Jejich zachování podmiňuje stabilizaci a obnovu retenční schopnosti krajiny. Na území platí zároveň všechny limity využití území, vyplývající z obecně platných předpisů a limity stanovené v závazné části územního plánu. PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ ÚZEMÍ, ČINNOSTI A STAVBY I. údržba a ochrana chráněných prvků přírody; II. III. IV. údržba a ochrana chráněných kulturních a technických památek; údržba a ochrana technického zařízení (např. vysokého vedení, ČOV, čerpacích stanic); nová výstavba staveb na vodních tocích a staveb technického zařízení; V. výstavba účelových a turistických pěších cest; bez umělého zvyšování terénu nebo jiných překážek odtoku vody a bránících záplavě VI. revitalizace říčních toků VII. zakládání zahrad bez umělého zvyšování terénu nebo jiných překážek bránících záplavě NEPŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ ÚZEMÍ, ČINNOSTI A STAVBY I. nové stavby pro bydlení, výrobu, rekreaci, dopravu, těžbu II. úpravy terénu, které mohou ovlivnit vodní režim území nebo zvyšují uměle terén F.2.2 LOKÁLNÍ BIOKORIDOR HLAVNÍ VYUŽITÍ: Část území zásadně významná pro stabilitu krajiny. Cílem ochrany je zajistit dlouhodobý, relativně nenarušený vývoj přírodních společenstev. Jejich přirozený vývoj podmiňuje dlouhodobou ekologickou stabilitu. PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ ÚZEMÍ, ČINNOSTI A STAVBY; I. údržba a ochrana chráněných prvků přírody; II. III. IV. údržba a ochrana chráněných kulturních památek; údržba a ochrana technického zařízení (například vysokého vedení); nová výstavba staveb na vodních tocích a staveb technického zařízení; V. výstavba účelových a turistických pěších cest; VI. revitalizace říčních toků; NEPŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ ÚZEMÍ, ČINNOSTI A STAVBY; stavby pro bydlení, výrobu, rekreaci, dopravu a těžbu; úpravy terénu, které mohou ovlivnit vodní režim území; oplocení pozemků neprůchodnou zábranou pro drobná zvířata, bez podezdívky F.3 VYHODNOCENÍ SOULADU NÁVRHU S CÍLY A ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ, ZEJMÉNA S POŽADAVKY NA OCHRANU ARCHITEKTONICKÝCH A URBANISTICKÝCH HODNOT V ÚZEMÍ A POŽADAVKY NA OCHRANU NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ F.3.1 URBANISTICKY HODNOTNÉ ÚZEMÍ DOKLADUJÍCÍ HISTORICKÝ VÝVOJ OBCE Návrh ÚP - textová část odůvodnění....str.33/50

34 I. Rozbor se zaměřuje na urbanismus - charakteristické venkovské jádro obce a zbytky lidové architektury s hospodářskými stavbami včetně technických a výrobních objektů spjaté v minulosti s intenzívní zemědělskou činností. Rozbor definoval dochované celky zemědělských usedlostí, původní hranici zastavěnosti a charakter zástavby vně této hranice. Při rozboru byly zohledněny stavební a uliční čáry. II. Areály hospodářských usedlostí jsou původně určené pro zemědělskou hospodářskou činnost s bydlením. Vždy část areálu tvoří dvůr (zpevněný povrch) a zahrada. V obcích se nachází i areály s novou nebo dostavěnou zástavbou, která ale nijak zvlášť nenarušuje celkový historický charakter obce a její urbanistickou strukturu. III. Veřejné prostory jsou v blízkém okolí zachovalých hodnotných areálů, nachází se na nich většinou malá kaplička, křížek, nebo památný strom. Tyto veřejné prostory jsou charakteristické pro historický vývoj obce a dotvářejí urbanistický charakter jednotlivých obcí. Při přestavbách a modernizacích je třeba pro zachování původního rázu centra zachovávat původní objemy staveb a strukturu zemědělských areálů. IV. Ochrana hodnot je zajištěna podmínkami prostorového uspořádání v rámci regulativů. ZOBRAZENÍ JEDNOTLIVÝCH HODNOTNÝCH ÚZEMÍ: OBEC PŘÍTOKY Návrh ÚP - textová část odůvodnění....str.34/50

35 OBEC MISKOVICE OBEC MEZHOLEZY Návrh ÚP - textová část odůvodnění....str.35/50

36 OBEC HOŘANY OBEC BYLANY I. ÚAP K. H. URBANISTICKÉ HODNOTY VYBRANÝCH SÍDEL Miskovice: Sídlo na průtahu I/2 převážně jižní svah jižně v údolí jádro zástavby, na protisvahu velký zemědělský areál pohledově dominuje Přítoky: Původní sídlo severně od silnice I/2 rostlá zástavba velkých statků uplatňuje se jako výrazné panorama pro pohledy od západu. Navazuje nová výstavba severně od silnice I/2 od jihu pohledově příznivá Bylany: Původní zástavba tvoří převážně statky dvorového typu husté zastavění. Zaniklé zemědělské funkce zástavby se mění na objekty a plochy bydlení Návrh ÚP - textová část odůvodnění....str.36/50