AKADEMIE MÚZICKÝCH UMĚNÍ V PRAZE, Divadelní fakulta. v y h l a š u j e

Transkript

1 AKADEMIE MÚZICKÝCH UMĚNÍ V PRAZE, Divadelní fakulta se sídlem: Karlova 26, Praha 1 v y h l a š u j e podle 281 a násl. zákona č. 513/1991 Sb. - obchodní zákoník ve znění pozdějších předpisů Obchodní veřejnou soutěž o nejvhodnější návrh smlouvy o pronájmu nebytových prostor pro kavárenskou činnost 1. Vyhlašovatel Akademie múzických umění v Praze, Divadelní fakulta zastoupená děkanem Divadelní fakulty doc. Mgr. Janem Hančilem 2. Předmět obchodní veřejné soutěže Předmětem obchodní veřejné soutěže je podání návrhu na uzavření smlouvy na pronájem nebytových prostor o výměře 316,6 m 2 v objektu Divadelní fakulty, Karlova 26, Praha 1. Obchodní veřejné soutěže se mohou zúčastnit tuzemské fyzické a právnické osoby. Specifikace ploch je uvedena v podrobných podmínkách.

2 3. Předpokládaná doba pronájmu Vyhlašovatel požaduje uzavření smlouvy o pronájmu na dobu určitou od do s výpovědní lhůtou 6 měsíců. 4. Prohlídka nebytových prostor Prohlídka nebytových prostor se uskuteční dne v 11:00 hod. Sraz zástupců účastníků je před vstupem do objektu Divadelní fakulty, Karlova ul. 26, Praha 1 5. Podrobné podmínky obchodní veřejné soutěže Podrobné podmínky obchodní veřejné soutěže lze vyzvednout na adrese: TYPAZ, s.r.o. Římská 22, Praha 2 každý pracovní den v době od 8:00 hod. do 12:00 hod. 6. Hodnocení podaných návrhů Z podaných návrhů smluv vyhlašovatel vybere návrh nejlépe vyhovující vyhlašovateli, zejména s ohledem na - rozsah a ceny navrženého sortimentu, - nabídnutou výši nájemného, - podnikatelskou historii a serióznost budoucího provozovatele, - navrženou otevírací dobu, - výše a přínos navrhovaných investic, - další návrhy na nadstandardní služby v prostorách kavárny. 2

3 7. Podání návrhů Účastníci doručí své návrhy na adresu TYPAZ, s.r.o. Římská Praha 2 tak, aby doručení bylo nejpozději dne , do 12:00 hod. na uvedené adrese. Návrh bude zpracován ve dvou vyhotoveních (originál a kopie) a podán v jedné uzavřené obálce, označené DAMU pronájem nebytových prostor pro kavárenskou činnost NEOTVÍRAT Obálka obsahující návrh musí být dále označena úplným názvem a adresou účastníka. Návrhy, které budou doručeny na shora uvedenou adresu po termínu stanoveném pro podání návrhu nebudou vyhlašovatelem otevírány a budou zájemci vráceny. 8. Obsah návrhu Vyhlašovatel požaduje, aby účastník spolu s návrhem předložil: a) identifikační údaje, b) výpis z obchodního rejstříku, pokud je v něm zájemce zapsán, c) živnostenské oprávnění k příslušnému podnikání, d) cenovou nabídku v Kč/měsíc, e) přehled o dosavadní obchodní činnosti, f) čestné prohlášení stat. zástupce zájemce, že se seznámil s předmětem pronájmu. 3

4 g) čestné prohlášení, že: - statutární orgán účastníka nebyl pravomocně odsouzen pro trestný čin, jehož skutková podstata souvisí s předmětem podnikání účastníka nebo pro trestný čin hospodářský nebo trestný čin proti majetku, - vůči majetku účastníka neprobíhá insolventní řízení, o němž bylo vydáno rozhodnutí o úpadku nebo insolventní návrh nebyl zamítnut proto, že majetek nepostačuje k úhradě nákladů insolventního řízení, nebo nebyl konkurz zrušen proto, že majetek byl zcela nepostačující nebo zavedena nucená správa podle zvláštních právních předpisů, - účastník nemá v evidenci zachyceny daňové nedoplatky, - účastník nemá závazky po lhůtě splatnosti vůči nositelům sociálního zabezpečení a všeobecného zdravotního pojištění. 9. Další podmínky soutěže Vyhlašovatel požaduje, aby nájemní smlouva obsahovala mimo jiné i následující ustanovení a podmínky: - pronajímatel se zavazuje poskytovat nájemci služby spojené s nájmem, které zahrnují dodávku teplé vody, dodávky tepla, pravidelný odvoz tuhého domovního odpadu, vodné a stočné a dodávku elektrické energie. Tyto služby bude poskytovat pronajímatel nájemci za úhradu; - nájemce je povinen strpět průchod pronajatým prostorem zaměstnancům a návštěvníkům divadla do hlediště, - v době divadelních zkoušek je umožněno ve foyeru DISK pouštět tichou hudbu, na upozornění je však nájemce povinen ji vypnout; mimo tuto dobu lze pouštět tato média jen do hlasitosti 50 decibelů, a to pouze v hlavní části foyeru, u hlavního vchodu z Karlovy ulice; v jednotlivých případech se mohou strany dohodnout jinak, 4

5 - v kavárně je nutno zachovat minimálně 40 míst k sezení, - nájemce je povinen zajistit, aby se v najatých prostorech minimálně jednu hodinu před představením a během něj nekouřilo, - v prostorách kavárny musí být zachován prostor pro prezentaci propagačních listin DAMU, - konečné rozhodnutí o vizuálním ztvárnění interiéru, zejména všech stěn, dveří kavárny a výkladců (vč. vývěsních štítů a poutačů) činí pronajímatel; žádost nájemce o úpravu vzhledu musí schválit ředitel DISKu, - nájemce musí strpět jakoukoliv uměleckou produkci pořádanou pronajímatelem v prostorách kavárny, - do doby odhlučnění sálu (předběžně plánováno na léto 2009) není kavárna v provozu v průběhu představení, - minimální otevírací doba o pondělí pátek od 9:30 do 21:00 hod. (do 23:00 hod. ve dnech, kdy v divadle DISK nebo Řetízek probíhá veřejné večerní představení), o sobota, neděle a státní svátky dle vůle nájemce, ale ve dnech, kdy DISK uvádí představení, minimálně od 18:00 do 23:00 hod., - v rámci otevírací doby s výjimkou doby jednu hodinu před představením do jeho začátku zajišťuje obsluha kavárny předprodej vstupenek na divadelní představení, - nájemce je povinen strpět užívání prostoru divadelní pokladny pracovníky divadla v otevírací době pokladny určené divadlem, - nájemce je povinen strpět užívání divácké šatny a to jednu hodinu před představením, během představení a jednu hodinu po skončení představení, 5

6 - nájemce je povinen poskytovat součinnost při výjimečných akcích, zejména premiérách, a to tím, že např. prodlouží po dohodě provozní dobu nebo strpí vydávání sponzorsky zajištěných potravin (maximálně 30 akcí v kalendářním roce), - přílohou nájemní smlouvy musí být návrh sortimentu; sortiment by se měl cenově orientovat na české zákazníky, především zaměstnance a studenty DAMU; nájemce by měl nabízet alespoň 5 druhů nesladkých studených pokrmů; nájemce je povinen v období od do ve všední dny v době od 11:30 hod. do 14:30 hod. poskytovat alespoň jednu polévku a jedno teplé jídlo (každý den jiný druh), případně prokázat, že to není možné z objektivních důvodů (nesoulad s hygienickými předpisy apod.) - dojednané ceny sortimentu budou smluvně fixovány a jejich změna bude podmíněna dohodou obou stran s výjimkou např. inflace nebo zákonné změny daňové zátěže, - pronajímatel má právo navýšit cenu pronájmu o oficiální inflaci za předchozí rok, a to vždy k 1. dubnu kalendářního roku, - uchazeč může nepovinně do návrhu zahrnout i další podněty, např.: o vlastní investice (či spoluinvestice) do vybavení, vzhledu interiéru a úprav prostor, o záměry týkající se dalších aspektů provozování kavárny, její zatraktivnění, nadstandardní služby zákazníkům (hudba, nekavárenský sortiment, propojení s divadelní činností studentů a pedagogů DAMU atd.), 6

7 10. Lhůta pro oznámení přijetí nejvhodnější nabídky Vyhlašovatel stanovuje lhůtu pro oznámení výběru nejvhodnější nabídky do Práva vyhlašovatele a) Vyhlašovatel si vyhrazuje právo měnit či upravovat podmínky obchodní veřejné soutěže a právo soutěž zrušit. b) Vyhlašovatel si vyhrazuje právo odmítnout všechny předložené návrhy. c) Vyhlašovatel si vyhrazuje právo jednat s vybraným účastníkem o konečném znění podmínek smlouvy o pronájmu. d) Účastníkům nebudou vraceny podané návrhy a vyhlašovatel neposkytne účastníkům úhradu nákladů spojených se zpracováním a podáním návrhů. doc. Mgr. Jan Hančil, v.r. děkan 7