BYSTŘICE NAD PERNŠTEJNEM

Transkript

1 BYSTŘICE NAD PERNŠTEJNEM ZMĚNA Č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU UPRAVENÝ NÁVRH URBANISTICKÉ STŘEDISKO BRNO 1

2 URBANISTICKÉ STŘEDISKO BRNO, SPOL. S R.O. PŘÍKOP 8, BRNO Název díla: Změna č.1 Územního plánu Bystřice nad Pernštejnem UPRAVENÝ NÁVRH Evidenční číslo: Pořizovatel: Městský úřad Bystřice nad Pernštejnem odbor územního plánování a stavebního řádu Objednatel: Město Bystřice nad Pernštejnem Zhotovitel: Urbanistické středisko Brno, spol. s r.o. Jednatelé společnosti : Ing. arch. Vanda Ciznerová Ing. arch. Miloš Schneider Hlavní projektant: Ing. arch. Alena Palacká Projektanti: urbanistické řešení: dopravní řešení: vodní hospodářství: energetika, spoje: ochrana, PUPFL: ekologie a životní prostředí: digitalizace: Ing. arch. Alena Palacká Ing. Jiří Hrnčíř Ing. Pavel Veselý Ing. Pavel Veselý Mgr. Martin Novotný Mgr. Martin Novotný Helena Brychtová Brno, červenec palacka@usbrno.cz tel.: , fax.:

3 ZMĚNA Č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU BYSTŘICE NAD PERNŠTEJNEM ZÁZNAM O ÚČINNOSTI Správní orgán, který Změnu č.1 ÚP vydal : Číslo jednací a datum vydání změny: Datum nabytí účinnosti změny : Oprávněná úřední osoba pořizovatele: Zastupitelstvo města Bystřice nad Pernštejnem Městský úřad Bystřice nad Pernštejnem odbor územního plánování a stavebního řádu Razítko: Podpis : Jméno a příjmení : Ing. Tomáš Straka Funkce : vedoucí odboru Zhotovitel : Urbanistické středisko Brno spol. s r.o. Razítko: Podpis : Jméno a příjmení : Ing.arch. Alena Palacká Funkce : hlavní projektant 3

4 ZMĚNA Č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU BYSTŘICE NAD PERNŠTEJNEM OBSAH DOKUMENTACE: I. ŘEŠENÍ ZMĚNY Č.1 ÚP BYSTŘICE NAD PERNŠTEJNEM A. TEXTOVÁ ČÁST: počet stran 21 B. GRAFICKÁ ČÁST: (výřezy z výkresů územního plánu) I.1 Výkres základního členění území 1 : (B.n.P.) I.2 Schválený ÚP (Hlavní výkres) 1 : Výřez A I.2 Změna č.1 (Hlavní výkres) 1 : I.3 Výkres VPS, opatření a asanací 1 : (Kozlov) I.2 Schválený ÚP (Hlavní výkres) 1 : Výřez B I.2 Změna č.1 (Hlavní výkres) 1 : I.3 Výkres VPS, opatření a asanací 1 : , 1.09 (Dvořiště) I.2 Schválený ÚP (Hlavní výkres) 1 : Výřez C I.2 Změna č.1 (Hlavní výkres) 1 : I.3 Výkres VPS, opatření a asanací 1 : (Karasín) I.2 Schválený ÚP (Hlavní výkres) 1 : Výřez D I.2 Změna č.1 (Hlavní výkres) 1 : I.3 Výkres VPS, opatření a asanací 1 : a,b,c 1.06 (B.n.P.) I.2 Schválený ÚP (Hlavní výkres) 1 : Výřez E I.2 Změna č.1 (Hlavní výkres) 1 : (B.n.P.) I.2. Schválený ÚP (Hlavní výkres) 1 : Výřez F I.2 Změna č.1 (Hlavní výkres) 1 : (B.n.P.), 1.12(Domanínek) I.2 Schválený ÚP (Hlavní výkres) 1 : Výřez G I.2 Změna č.1 (Hlavní výkres) 1 : (B.n.P.) I.2 Schválený ÚP (Hlavní výkres) 1 : Výřez H I.2 Změna č.1 (Hlavní výkres) 1 : , 1.14a,b Divišov Rovné) I.2 Schválený ÚP (Hlavní výkres) 1 : Výřez I I.2 Změna č.1 (Hlavní výkres) 1 : (Karasín) I.2 Schválený ÚP (Hlavní výkres) 1 : Výřez J I.2 Změna č.1 (Hlavní výkres) 1 : (Pivonice) I.2 Schválený ÚP (Hlavní výkres) 1 : Výřez K I.2 Změna č.1 (Hlavní výkres) 1 : (Domanín) I.2 Schválený ÚP (Hlavní výkres) 1 : Výřez L I.2 Změna č.1 (Hlavní výkres) 1 : II. ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č.1 ÚP BYSTŘICE NAD PERNŠTEJNEM C. TEXTOVÁ ČÁST: počet stran 9 D. GRAFICKÁ ČÁST: (výřezy z výkresů územního plánu) 1.01 II.2 Výkres předpokládaných záborů 1 : II.1 Koordinační výkres 1 : II.2 Výkres předpokládaných záborů 1 : II.1 Koordinační výkres 1 : , 1.09 II.1 Koordinační výkres 1 : II.1 Koordinační výkres 1 :

5 II.2 Výkres předpokládaných záborů 1 : a,b,c, 1.06 II.1 Koordinační výkres 1 : II.2 Výkres předpokládaných záborů 1 : II.1 Koordinační výkres 1 : II.2 Výkres předpokládaných záborů 1 : , 1.12 II.1 Koordinační výkres 1 : II.2 Výkres předpokládaných záborů 1 : II.1 Koordinační výkres 1 : II.2 Výkres předpokládaných záborů 1 : , 1.14a,b II.1 Koordinační výkres 1 : II.2 Výkres předpokládaných záborů 1 : II.1 Koordinační výkres 1 : II.2 Výkres předpokládaných záborů 1 : II.1 Koordinační výkres 1 :

6 ZMĚNA Č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU BYSTŘICE NAD PERNŠTEJNEM Obsah: I. ŘEŠENÍ ZMĚN A/ TEXTOVÁ ČÁST 1. VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Vymezení řešeného území KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ, OCHRANY A ROZVOJE HODNOT Hlavní cíle koncepce rozvoje území Hlavní cíle ochrany a rozvoje hodnot URBANISTICKÁ KONCEPCE, VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ Návrh urbanistické koncepce Vymezení zastavitelných ploch Systém sídelní zeleně KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMISŤOVÁNÍ Dopravní infrastruktura Technická infrastruktura KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY JEJICH VYUŽITÍ, ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY, PROPUSTNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ, OCHRANA PŘED POVODNĚMI, REKREACE, DOBÝVÁNÍ NEROSTNÝCH SUROVIN Koncepce uspořádání krajiny Vymezení ploch pro dobývání nerostů Ochrana před povodněmi, protierozní opatření Územní systém ekologické stability STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ...9 Změna Bystřice n./p. cyklostezka letiště vlakové nádraží....9 Změna Kozlov hřiště Změna Dvořiště hřiště...10 Změna Karasín ledová stěna Vír...11 Změna Bystřice n./p. změna výrobních ploch u nádraží na plochy smíšené výrobní...12 Změna Bystřice n./p. smíšená výroba mezi železnicí a silnicí...13 Změna Bystřice n./p. bydlení u Bratrušína...13 Změna Bystřice n./p. bydlení směrem k Domanínu...14 Změna Dvořiště změna plochy sportu na smíšené bydlení Změna Bystřice n./p. bydlení individuální u autobusového nádraží Změna Rovné smíšené bydlení na jižním okraji Změna Domanínek změna výrobní plochy na občanskou vybavenost...17 Změna Karasín smíšená výroba Změna Divišov smíšené bydlení Změna Pivonice změna části návrhové plochy smíšené obytné na zahrady Změna Domanín změna využití plochy zeleně na plochu smíšenou obytnou VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, OPATŘENÍ A ASANACÍ ÚDAJE O VYHOTOVENÍ DOKUMENTACE

7 1. VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Vymezení zastavěného území je převzato z kmenového dokumentu Územního plánu Bystřice nad Pernštejnem, vydaného v roce Zastavěné území je vymezeno hranicí ve výřezech hlavního výkresu č. 2 Hlavní výkres návrh uspořádání území VYMEZENÍ ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ ZMĚNY Č.1 ÚP BYSTŘICE NAD PERNŠTEJNEM Území řešené Změnou č.1 územního plánu leží na území města Bystřice nad Pernštejnem (k.ú. Bystřice nad Pernštejnem, Divišov, Domanín, Domanínek, Dvořiště, Karasín, Kozlov, Pivonice, Rovné). Řešeny jsou dílčí změny převážně menšího rozsahu, spočívající v rozšíření zastavitelného území schváleného územního plánu. Uvažované změny reagují na aktuální potřeby řešit požadavky na rozšíření ploch zejména pro bydlení a podnikání. 2. KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ, OCHRANY A ROZVOJE HODNOT 2.1. HLAVNÍ CÍLE KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ Koncepce rozvoje území dané kmenovým dokumentem zůstává zachována HLAVNÍ CÍLE OCHRANY A ROZVOJE HODNOT Území řešené Změnou č.1 územního plánu leží v prostoru, kde nedojde k narušení kulturních a přírodních hodnot území, navržené funkční a prostorové využití odpovídá podmínkám vymezeným pro ochranu hodnot území. 3. URBANISTICKÁ KONCEPCE, VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH A PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ 3.1. NÁVRH URBANISTICKÉ KONCEPCE Urbanistická koncepce schváleného územního plánu se Změnou č.1 územního plánu nemění VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH Nové zastavitelné plochy jsou Změnou č.1 územního plánu vymezeny v lokalitách 1.01, 1.02, 1.03, 1.04, 1.06, 1.08, 1.10, 1.11, 1.13, 1.14a,b. Změna 1.05 řeší změnu funkčního využití území, změny 1.09 a 1.12 jsou řešeny v rámci zastavěného území jako plochy přestavby a změna 1.07 a část lokality 1.08 byly převedeny do rezervy SYSTÉM SÍDELNÍ ZELENĚ Změnou č.1 územního plánu nedojde k dotčení sídelní zeleně. V lokalitě řešené změnou 1.16 je změněna plocha nepatrné výměry, na základě plánů majitele pozemků (výstavba rodinného domu). 4. KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMISŤOVÁNÍ 4.1. DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA Silniční doprava: Dopravní systém dle schváleného územního plánu zůstává nezměněn TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA Koncepce technické infrastruktury dle schváleného územního plánu zůstává nezměněna. 7

8 4.2.1 VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ Respektovat podmínky ochranných pásem vodárenských zařízení ZÁSOBOVÁNÍ VODOU Koncepce zásobování vodou dle schváleného územního plánu zůstává nezměněna. Navržené plochy budou zásobovány ze stávajícího veřejného vodovodu v rámci veřejných prostranství a ploch pro dopravu. Při následných řízeních budou respektovány legislativní podmínky zásobování požární vodou ODKANALIZOVÁNÍ Koncepce odkanalizování dle schváleného územního plánu zůstává nezměněna. Navržené objekty budou odkanalizovány navazující kanalizací (jednotná, splašková) v rámci veřejných prostranství a ploch pro dopravu. Splaškové odpadní vody budou čištěny na ČOV, resp. svedeny do nepropustných bezodtokových jímek na vyvážení. Neznečištěné dešťové vody budou likvidovány v maximální možné míře systémem vsakování, resp. akumulace za účelem dalšího využití VODNÍ TOKY A NÁDRŽE Koncepce dle schváleného územního plánu zůstává nezměněna ENERGETIKA, SPOJE Respektovat podmínky ochranných pásem energetických zařízení ZÁSOBOVÁNÍ ELEKTRICKOU ENERGIÍ Koncepce zásobování el. energií dle schváleného územního plánu zůstává nezměněna. Navržené plochy budou napojeny ze stávající sítě nn v rámci veřejných prostranství a ploch pro dopravu ZÁSOBOVÁNÍ PLYNEM Koncepce zásobování plynem dle schváleného územního plánu zůstává nezměněna. Navržené plochy budou napojeny ze stávající plynovodní sítě v rámci veřejných prostranství a ploch pro dopravu SPOJE A ZAŘÍZENÍ SPOJŮ Koncepce dle schváleného územního plánu zůstává nezměněna. 5. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ, ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY, PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ, OCHRANA PŘED POVODNĚMI, REKREACE, DOBÝVÁNÍ NEROSTNÝCH SUROVIN KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY Koncepce uspořádání krajiny není Změnou č.1 územního plánu dotčena. Navržené změny zásadně nezmění přírodní charakter prostoru VYMEZENÍ PLOCH PRO DOBÝVÁNÍ NEROSTNÝCH SUROVIN V řešeném území nejsou vymezeny. 8

9 5.3 OCHRANA PŘED POVODNĚMI, PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ Řešené území není ohroženo povodněmi ani nevyžaduje návrh protierozních opatření ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY Řešené změny respektují navržený územní systém ekologické stability dle schváleného územního plánu, prvky územního systému ekologické stability nejsou dotčeny. 6. STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ Celé území řešené Změnou č. 1 územního plánu se nachází v zájmovém území Ministerstva obrany: OP nadzemního komunikačního vedení (jev 82 komunikační vedení včetně ochranného pásma) OP letištního radiolokačního prostředku a prostor pro létání v malých a přízemních výškách (jev 102 letiště včetně ochranného pásma) V celém území řešeném předloženou územně plánovací dokumentací lze vydat územní rozhodnutí a povolit výstavbu všech výškových staveb nad 15m nad terénem, stavby tvořící dominanty v terénu (např. rozhledny), výstavbu a rekonstrukci vvn a vn a dalších staveb, které by mohly narušit radiolokační techniku a další zařízení v užívání rezortu MO, pouze se souhlasem Vojenské ubytovací a stavební správy Pardubice Bystřice n./p. cyklostezka letiště vlakové nádraží A/ Identifikace: Pozemky p.č. 3031/1, 3031/3 k.ú. Bystřice nad Pernštejnem Lokalita se nachází v Průmyslové zóně U Nádraží, přiléhá k pozemkům železnice na severní straně, mezi nádražím ČD a tzv. severojižním propojením (přeložka silnic II/388, II/357). Předmětem řešení je prověření napojení cyklostezky letiště vlakové nádraží. Jedná se o změnu z orné půdy na plochu pro cyklostezku. Pro tuto plochu bude nutné zmenšit návrhovou lokalitu VS Z117, která přímo navazuje na stávající plochy železnice. B/ Návrh zásad využití území: Navržené využití ve schváleném ÚP: Navržené využití řešené změnou 1.01: orná půda VS drobná průmyslová výroba a služby U veřejné prostranství C/ Podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití: Podmínky funkčního a prostorového využití území: Hlavní využití: plochy veřejných prostranství (U) Podmínky využití ploch s rozdílným způsobem využití jsou dány Opatřením obecné povahy územního plánu Bystřice nad Pernštejnem. D/ Limity využití území: Vstupní limity: ochranné pásmo dráhy nelze respektovat, stavbu v OP dráhy bude nutné před její realizací projednat obvyklým způsobem se SŽDC s.o. a se speciálním SÚ Drážním úřadem, sekcí stavební. Výstupní limity: E/ Veřejně prospěšné stavby, asanace: uvažovaná změna rozšiřuje návrhovou plochu U/v Z145 a je zařazena jako nová samostatná veřejně prospěšná stavba - VD 1.01 Bystřice n./p. cyklostezka letiště vlakové nádraží 9

10 1.02 Kozlov hřiště A/ Identifikace: Pozemek p.č. 215/1 k.ú. Kozlov Lokalita se nachází na jižním okraji Kozlova, v proluce mezi stávající smíšenou obytnou zástavbou. Předmětem řešení je změna využití plochy smíšeného nezastavěného území na plochu hřiště. B/ Návrh zásad využití území: Navržené využití ve schváleném ÚP: Navržené využití řešené změnou 1.02: trvalé travní porosty SM smíšené nezastavěné území zemědělské OS občanské vybavení tělovýchova a sport C/ Podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití: Podmínky funkčního a prostorového využití území: Hlavní využití: plochy občanského vybavení (O) Funkční typ: OS plochy sportu Podmínky využití ploch s rozdílným způsobem využití jsou dány Opatřením obecné povahy územního plánu Bystřice nad Pernštejnem. Dopravní infrastruktura: Lokalita je dopravně přístupná ze stávající účelové komunikace. Technická infrastruktura: Lokalita nevyvolává potřeby řešení technické infrastruktury, bude řešena, v případě potřeby, přípojkami ze stávajících (vedení nn) a navržených (vodovod, kanalizace) sítí schválených v územním plánu. D/ Limity využití území: Vstupní limity: Výstupní limity: E/ Veřejně prospěšné stavby, asanace: nově je vymezena VPO 1.02 Kozlov hřiště 1.03 Dvořiště hřiště A/ Identifikace: Pozemek p.č. 162/1 k.ú. Dvořiště Lokalita se nachází v na východním okraji Dvořiště, mezi stávajícími nadzemními vedeními vn elektro. Předmětem řešení je změna využití plochy orné půdy na plochu pro hřiště. B/ Návrh zásad využití území: Navržené využití ve schváleném ÚP: Navržené využití řešené změnou 1.03: orná půda P plochy zemědělské OS občanské vybavení tělovýchova a sport C/ Podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití: Podmínky funkčního a prostorového využití území: Hlavní využití: plochy občanského vybavení (O) Funkční typ: OS plochy sportu 10

11 Podmínky využití ploch s rozdílným způsobem využití jsou dány Opatřením obecné povahy územního plánu Bystřice nad Pernštejnem. Prostorové podmínky využití území: Území se nachází v Přírodním parku Svratecká hornatina, plocha je umístěná na kopci na okraji stávající zástavby, proto by mohlo dojít k narušení krajinného rázu. V řešené ploše je proto nutné omezit funkční využití pouze na hřiště bez dalších doprovodných staveb. Není přípustná výstavba nadzemních objektů, která by mohla narušit krajinný ráz (s výjimkou možnosti vybudování např. nízkého podia). Dopravní řešení: Dopravní obsluha zařízení je řešena ze stávajících komunikací. Technická infrastruktura: bude řešena, v případě potřeby, přípojkami ze stávajících (vodovod, vedení nn) a navržených (kanalizace) sítí schválených v územním plánu. D/ Limity využití území: Vstupní limity: respektovat podmínky Přírodního parku Svratecká hornatina Výstupní limity: E/ Veřejně prospěšné stavby, asanace: nově jsou vymezeny VPO 1.03 Dvořiště výletiště 1.04 Karasín ledová stěna Vír A/ Identifikace: Pozemek p.č. 321/2 k.ú. Karasín Lokalita se nachází na východním okraji řešeného území, na hranici s obcí Vír. Předmětem řešení je změna využití plochy lesa na plochu pro ledovou horolezeckou stěnu. Návrh bude respektovat ochranu přírody, danou stávajícími limity využití území; les ochranný, RBC Laškovec, PP Svratecká hornatina. B/ Návrh zásad využití území: Navržené využití ve schváleném ÚP: Navržené využití řešené změnou 1.04: les ochranný les ochranný OS občanské vybavení tělovýchova a sport C/ Podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití: Podmínky funkčního a prostorového využití území: Hlavní využití: plochy občanského vybavení (O) Funkční typ: OS plochy sportu Podmínky využití ploch s rozdílným způsobem využití jsou dány Opatřením obecné povahy územního plánu Bystřice nad Pernštejnem. Prostorové podmínky využití území: V řešené ploše není přípustná výstavba nadzemních objektů, která by mohla narušit krajinný ráz (s výjimkou možnosti vybudování přístavku o max. rozloze cca 20m2 k objektu bývalé vodárny, který bude využit k zajištění provozu na dané ploše. Na předmětné lokalitě nebude uvažováno s žádnými jinými aktivitami (včetně stavebních), které nebudou bezprostředně souviset s výše uvedenou sportovní činností. Návrhem jsou dotčeny pozemky PUPFL. Návrh rovněž zasahuje do ploch ÚSESu, jehož funkčnost nebude tímto záměrem dotčena. 11

12 Dopravní řešení: Uvažovaná změna nevyvolává nároky na dopravní a technickou infrastrukturu. Technická infrastruktura: bez napojení na inženýrské sítě. D/ Limity využití území: Vstupní limity: les ochranný, RBC Laškovec, PP Svratecká hornatina lokalita se nachází v OP lesa, využívá stávající objekt, proto je nutné udělení výjimky ze zákona o ochraně pozemků pro plnění funkce lesa Výstupní limity: E/ Veřejně prospěšné stavby, asanace: nově jsou vymezeny VPO 1.04 Karasín ledová (lezecká ) stěna 1.05 Bystřice n./p. změna výrobních ploch u nádraží na plochy smíšené výrobní A/ Identifikace: Lokalita se nachází v Průmyslové zóně Bystřice nad Pernštejnem v části jihovýchodně od železnice a silnice II/388 Rodkov. Předmětem změny je prověření možnosti změny využití stabilizovaných ploch výroby a skladování VP na plochy smíšené výrobní SV. Např. areál Krasu, Stavebniny Zeman a další, jsou již v současné době využívány způsobem, odpovídajícím smíšené funkci výroby a komerce. B/ Návrh zásad využití území: Navržené využití ve schváleném ÚP: Navržené využití řešené změnou 1.05: VP výroba a skladování průmyslová výroba VP výroba a skladování průmyslová výroba SV plochy smíšené výrobní C/ Podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití: Podmínky funkčního a prostorového využití území: Hlavní využití: plochy smíšené výrobní (SV) Podmínky využití ploch s rozdílným způsobem využití jsou dány Opatřením obecné povahy územního plánu Bystřice nad Pernštejnem. Dopravní a technická infrastruktura: Uvažovaná změna nevyvolává nároky na dopravní a technickou infrastrukturu. Změna nevyvolává potřeby vymezení nových veřejně prospěšných staveb, asanací nebo asanačních opatření. Jedná se pouze o změnu způsobu využití. D/ Limity využití území: Vstupní limity: Výstupní limity: ve střetu s pásmem 50m od okraje lesa u lokality, kde bude realizována výstavba objektů (rodinných domů, výrobních hal apod.), nebudou do 25m od okraje lesa kromě oplocení realizovány žádné nadzemní stavby (jedná se o dílčí změny 1.05, 1.08, 1.09, 1.15). E/ Veřejně prospěšné stavby, asanace: 12

13 1.06 Bystřice n./p. smíšená výroba mezi železnicí a silnicí A/ Identifikace: Pozemky p.č. 2931/2, 2929/1, 2929/2, 2929/3, 2930/2, 2930/1 k.ú. Bystřice nad Pernštejnem Lokalita se nachází v Průmyslové zóně Bystřice nad Pernštejnem mezi železnicí a silnicí II/388 Rodkov. Plocha byla uvažovaná pro výrobní aktivity již v předchozím územním plánu. Předmětem řešení je změna využití plochy smíšeného nezastavěného území na plochu pro smíšenou výrobu. Do návrhu budou zařazeny parcely dle požadavku žadatele, ostatní pozemky až po odbočující komunikaci do PZ U Nádraží jsou zahrnuty do rezervy. B/ Návrh zásad využití území: Navržené využití ve schváleném ÚP: Navržené využití řešené změnou 1.06: trvalé travní porosty SM smíšené nezastavěné území zemědělské SV plochy smíšené výrobní C/ Podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití: Podmínky funkčního a prostorového využití území: Hlavní využití: plochy smíšené výrobní (SV) Podmínky využití ploch s rozdílným způsobem využití jsou dány Opatřením obecné povahy územního plánu Bystřice nad Pernštejnem. Dopravní řešení: Dopravní napojení je řešeno ze stávající komunikace. Technická infrastruktura: bude řešena ze stávajících inženýrských sítí. Respektovat trasu a podmínky OP vodovodu. D/ Limity využití území: Vstupní limity: ochranné pásmo dráhy nelze respektovat, stavbu v OP dráhy bude nutné před její realizací projednat obvyklým způsobem se SŽDC s.o. a se speciálním SÚ Drážním úřadem, sekcí stavební. lokalita se nachází v ochranném pásmu lesa, do 50m od okraje lesa. Souhlas je podmíněn splněním podmínky, že bude využití tzv. ochranného pásma lesa dohodnuto a odsouhlaseno příslušným orgánem státní správy lesů v navazujících řízeních a dále v případě lokalit, kde bude realizována výstavba objektů (rodinných domů, výrobních hal apod.), nebudou do 25 m od okraje les kromě oplocení realizovány žádné nadzemní stavby. ochranné pásmo silnice II.třídy Výstupní limity: E/ Veřejně prospěšné stavby, asanace: 1.07 Bystřice n./p. bydlení u Bratrušína A/ Identifikace: Pozemky p.č. 2561/6, 2572/6 k.ú. Bystřice nad Pernštejnem Lokalita se nachází na východním okraji města, mezi Bystřicí nad Pernštejnem a Bratrušínem, v prodloužení stávající zástavby podél účelové komunikace, propojující silnici II/388 a silnici I/19 v prostoru zahrádkových a chatových lokalit. Předmětem řešení je změna využití plochy smíšeného nezastavěného území na plochu pro bydlení v rodinných domech. Návrh bude respektovat stávající limity využití území; PP Svratecká hornatina, odvodnění, ochranné pásmo nadzemního vedení vn, trasa dálkového kabelu. 13

14 B/ Návrh zásad využití území: trvalé travní porosty Navržené využití ve schváleném ÚP: SM smíšené nezastavěné území zemědělské Navržené využití řešené změnou 1.07: BI bydlení individuální Plocha byla na základě projednání převedena do rezerv Bystřice n./p. bydlení směrem k Domanínu A/ Identifikace: Pozemky p.č. 3192/5, 3192/7 k.ú. Bystřice nad Pernštejnem Lokalita leží mezi Bystřicí nad Pernštejnem a Domanínem, podél silnice III/ Předmětem řešení je změna využití plochy orné půdy na plochu pro bydlení v rodinných domech. Návrh bude respektovat stávající limity využití území; ochranné pásmo lesa, ochranné pásmo silnice III. tř. B/ Návrh zásad využití území: Navržené využití ve schváleném ÚP: Navržené využití řešené změnou 1.08: orná půda P plochy zemědělské BI bydlení individuální C/ Podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití: Podmínky funkčního a prostorového využití území: Hlavní využití: plochy bydlení (B) Funkční typ: BI bydlení individuální Podmínky využití ploch s rozdílným způsobem využití jsou dány Opatřením obecné povahy územního plánu Bystřice nad Pernštejnem. Prostorové podmínky využití území: Původní požadavek vlastníka pozemků, zahrnující zástavbu podél silnice III. třídy byl rozšířen (požadavek dotčeného ogánu) na využití celé trojúhelníkové izolované plochy s tím, že původní rozsah plochy bude zahrnut do návrhu, a zbývající pozemky, respektující stávající limity, tj. dopravní plocha pro úpravu křižovatky silnice III. třídy a silnice I/19, OP silnice I/19 a stávající pozemek podél silnice I/19, využívaný zahrádkáři, budou zahrnuty do rezervy. Podmínkou zastavění původní plochy 1.08 bude územní studie na celou lokalitu (/včetně ploch v rezervě), která navrhne parcelaci pozemků pro výstavbu rodinných domů a obsluhu území dopravní a technickou infrastrukturou. Dopravní řešení: Dopravní napojení je řešeno ze stávající silnice III. třídy, bude prověřeno územní studií. Technická infrastruktura: Napojení na technickou infrastrukturu je řešeno ze stávajících inženýrských sítí v rámci veřejných prostranství a ploch pro dopravu, bude prověřeno územní studií. D/ Limity využití území: Vstupní limity: Výstupní limity: lokalita se nachází v ochranném pásmu lesa, do 50m od okraje lesa. Souhlas je podmíněn splněním podmínky, že bude využití tzv. ochranného pásma lesa dohodnuto a odsouhlaseno příslušným orgánem státní správy lesů v navazujících řízeních a dále v případě lokalit, kde bude realizována výstavba objektů (rodinných domů, výrobních hal apod.), nebudou do 25 m od okraje les kromě oplocení realizovány žádné nadzemní stavby. E/ Veřejně prospěšné stavby, asanace: 14

15 1.09 Dvořiště změna plochy sportu na smíšené bydlení A/ Identifikace: Pozemky p.č. část 245, 246, 349/2, 253/1, 253/6 k.ú. Dvořiště Lokalita leží na jihozápadním okraji Dvořiště, obklopená obytnou smíšenou zástavbou. Plocha je v současnosti využívána jako výletiště. Na žádost vlastníka pozemku je požadovaná změna na bydlení, vzhledem ke skutečnosti, že je možnost tento hlučný provoz umístit mimo dosah obytné zástavby tj. na ploše změny Předmětem řešení je změna využití plochy sportu na plochu pro smíšené bydlení, B/ Návrh zásad využití území: Navržené využití ve schváleném ÚP: Navržené využití řešené změnou 1.09: OS občanské vybavení tělovýchova a sport OS občanské vybavení tělovýchova a sport BI bydlení individuální C/ Podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití: Podmínky funkčního a prostorového využití území: Hlavní využití: plochy bydlení (B) Funkční typ: BI bydlení individuální Podmínky využití ploch s rozdílným způsobem využití jsou dány Opatřením obecné povahy územního plánu Bystřice nad Pernštejnem. Dopravní řešení: Dopravní napojení je řešeno ze stávající komunikace. Technická infrastruktura: Napojení na technickou infrastrukturu je řešeno ze stávajících a navržených inženýrských sítí v rámci veřejných prostranství a ploch pro dopravu. D/ Limity využití území: Vstupní limity: Výstupní limity: lokalita se nachází v ochranném pásmu lesa, do 50m od okraje lesa. Souhlas je podmíněn splněním podmínky, že bude využití tzv. ochranného pásma lesa dohodnuto a odsouhlaseno příslušným orgánem státní správy lesů v navazujících řízeních a dále v případě lokalit, kde bude realizována výstavba objektů (rodinných domů, výrobních hal apod.), nebudou do 25 m od okraje les kromě oplocení realizovány žádné nadzemní stavby. E/ Veřejně prospěšné stavby, asanace: 1.10 Bystřice n./p. bydlení individuální u autobusového nádraží A/ Identifikace: Pozemky p.č. 1071/6, 1072/1 k.ú. Bystřice nad Pernštejnem Lokalita leží západně od autobusového nádraží, podél silnice I/19 (lokalita ZO188). Předmětem řešení je změna využití návrhové plochy veřejné izolační zeleně na plochu pro individuální bydlení (BI) B/ Návrh zásad využití území: ostatní plochy 15

16 Navržené využití ve schváleném ÚP: Navržené využití řešené změnou 1.10: ZO plochy sídelní zeleně zeleň ostatní a izolační BI plochy bydlení - individuální C/ Podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití: Podmínky funkčního a prostorového využití území: Hlavní využití: plochy bydlení (BI) Podmínky využití ploch s rozdílným způsobem využití jsou dány Opatřením obecné povahy územního plánu Bystřice nad Pernštejnem. Prostorové podmínky využití území: Stavby na pozemcích budou situovány tak, aby neohrozily alej podél silnice I/19. Dopravní řešení: Dopravní napojení je řešeno ze stávajících komunikací. Technická infrastruktura: Napojení na technickou infrastrukturu je řešeno ze stávajících inženýrských sítí v rámci veřejných prostranství a ploch pro dopravu. D/ Limity využití území: Vstupní limity: plocha se nachází v ochranném pásmu silnice I/19: funkce bydlení je v této lokalitě podmíněně přípustná, a to z důvodu možného ovlivnění nadměrným hlukem z dopravy po komunikaci I/19. Využití je podmíněno provedením ochrany proti negativním vlivům dopravy na náklady stavebníka nebo investora s ohledem na Nařízení vlády č. 148/2006 Sb., ze dne 15. března 2006, o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací. V dalších stupních musí být prokázáno, že nebude překročena max. hladina hluku v chráněných prostorech. Výstupní limity: E/ Veřejně prospěšné stavby, asanace: 1.11 Rovné smíšené bydlení na jižním okraji A/ Identifikace: Pozemek p.č. 609/2 (KN) k.ú. Rovné Lokalita se nachází na jižním okraji Rovného, za plochou pro rodinnou rekreaci. Předmětem řešení je změna využití plochy smíšeného nezastavěného území na plochu pro smíšené obytné území. B/ Návrh zásad využití území: Navržené využití ve schváleném ÚP: Navržené využití řešené změnou 1.10: Hlavní využití: plochy smíšené obytné (SO) trvalé travní porosty SM smíšené nezastavěné území zemědělské SO plochy smíšené obytné Podmínky využití ploch s rozdílným způsobem využití jsou dány Opatřením obecné povahy územního plánu Bystřice nad Pernštejnem. Prostorové podmínky využití území: Oproti původnímu požadavku byla plocha přimknuta k zastavěnému území, na šířku bude mít max. 40m (od zastavěného území do volné krajiny). Dopravní řešení: Dopravní obsluha je řešena ze stávající účelové komunikace. 16

17 Technická infrastruktura: Napojení na technickou infrastrukturu je řešeno ze stávajících a navržených inženýrských sítí v rámci veřejných prostranství a ploch pro dopravu. D/ Limity využití území: Vstupní limity: Výstupní limity: E/ Veřejně prospěšné stavby, asanace: 1.12 Domanínek změna výrobní plochy na občanskou vybavenost A/ Identifikace: Pozemky p.č. 172/2, 172/1, st. 47, st. 49/1, st. 49/5 k.ú. Domanínek Lokalita se nachází podél hlavní komunikace v Domanínku. V současnosti je plocha využívaná pro výrobní činnosti. Změna má umožnit na části plochy, přilehlé k ulici, provozování restaurace a steak baru. Předmětem řešení je změna využití plochy výrobní na plochu pro občanskou vybavenost komerčního charakteru. B/ Návrh zásad využití území: Navržené využití ve schváleném ÚP: Navržené využití řešené změnou 1.12: VS drobná výroba, sklady VS drobná výroba, sklady OK občanské vybavení komerční C/ Podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití: Podmínky funkčního a prostorového využití území: Hlavní využití: plochy občanského vybavení (O) Funkční typ: OK občanské vybavení komerční Podmínky využití ploch s rozdílným způsobem využití jsou dány Opatřením obecné povahy územního plánu Bystřice nad Pernštejnem. Dopravní řešení: Dopravní napojení je řešeno ze stávající místní komunikace. Technická infrastruktura: Napojení na technickou infrastrukturu je řešeno ze stávajících a navržených inženýrských sítí v rámci veřejných prostranství a ploch pro dopravu. D/ Limity využití území: Vstupní limity: Výstupní limity: E/ Veřejně prospěšné stavby, asanace: 17

18 1.13 Karasín smíšená výroba A/ Identifikace: Pozemky p.č.216, 218/1 k.ú. Karasín Lokalita leží na východním okraji Karasína, rozšiřuje plochu stávající výrobní zóny. Předmětem řešení je změna využití plochy krajinné zeleně na plochu pro smíšenou výrobní funkci. B/ Návrh zásad využití území: Navržené využití ve schváleném ÚP: Navržené využití řešené změnou 1.13: plochy ostatní SX smíšené nezastavěné území krajinná zeleň SV plochy smíšené výrobní C/ Podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití: Podmínky funkčního a prostorového využití území: Hlavní využití: plochy smíšené výrobní (SV) Podmínky využití ploch s rozdílným způsobem využití jsou dány Opatřením obecné povahy územního plánu Bystřice nad Pernštejnem. Prostorové podmínky využití území: Z hlediska prostorových regulativů se bude jednat max. o jednopodlažní budovu se sedlovou střechou, umístěnou co nejblíže k hranici zastavěného území obce. Dopravní řešení: Dopravní a technická infrastruktura bude využita stávající. Technická infrastruktura: Napojení na technickou infrastrukturu je řešeno ze stávajících a navržených inženýrských sítí v rámci veřejných prostranství a ploch pro dopravu, případně napojením na sítě stávajícího areálu. D/ Limity využití území: Vstupní limity: respektovat podmínky Přírodního parku Svratecká hornatina Výstupní limity: E/ Veřejně prospěšné stavby, asanace: 1.14 Divišov smíšené bydlení A/ Identifikace: Pozemky p.č. 20, 26/2 k.ú. Divišov Lokality rozšiřují stávající obytnou zástavbu v centru Divišova na pozemky nadměrných zahrad stávajících rodinných domů. Předmětem řešení je změna využití plochy zahrad na plochy pro smíšené obytné území. B/ Návrh zásad využití území: Navržené využití ve schváleném ÚP: Navržené využití řešené změnou 1.14: zahrady ZZ plochy sídelní zeleně zeleň zahrad SO plochy smíšené obytné C/ Podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití: Podmínky funkčního a prostorového využití území: Hlavní využití: plochy smíšené obytné (SO) 18

19 Podmínky využití ploch s rozdílným způsobem využití jsou dány Opatřením obecné povahy územního plánu Bystřice nad Pernštejnem. Dopravní řešení: Obě lokality jsou řešeny napojením na stávající komunikace. Technická infrastruktura: Napojení na technickou infrastrukturu je řešeno ze stávajících a navržených inženýrských sítí v rámci veřejných prostranství a ploch pro dopravu. D/ Limity využití území: Vstupní limity: Výstupní limity: E/ Veřejně prospěšné stavby, asanace: 1.15 Pivonice změna části návrhové plochy smíšené obytné na zahrady A/ Identifikace: Pozemky p.č. 47/1, 47/2, 96/1, 94/2, 47/9 k.ú. Pivonice Lokalita změny leží v jihozápadní části Pivonic, podél hlavní páteřní komunikace (lokality SO Z64, SO Z65). Požadovaná změna má prověřit a navrhnout západní část návrhových ploch pro funkci zahrad, bez možnosti výstavby obytného objektu. Předmětem řešení je změna využití části ploch pro bydlení na plochu zahrad. B/ Návrh zásad využití území: Navržené využití ve schváleném ÚP: Navržené využití řešené změnou 1.15: orná půda, trvalé travné porosty SO plochy smíšené obytné ZZ plochy sídelní zeleně zeleň zahrad C/ Podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití: Podmínky funkčního a prostorového využití území: Hlavní využití: plochy sídelní zeleně (Z) Funkční typ: ZZ zeleň zahrad Podmínky využití ploch s rozdílným způsobem využití jsou dány Opatřením obecné povahy územního plánu Bystřice nad Pernštejnem. Prostorové podmínky: Původní lokalita pro smíšené bydlení byla změnou č rozdělena na samostatnou část bydlení a samostatnou část zahrad, z důvodu ochrany části zahrad před činnostmi, které by narušily klidový prostor části smíšeného bydlení. Dopravní řešení: Lokalita je součástí ploch, napojených na stávající komunikace. Technická infrastruktura: Bez napojení na inženýrské sítě. D/ Limity využití území: Vstupní limity: respektovat podmínky ochranného pásma nadzemního vedení vn elektrické energie 19

20 Výstupní limity: ve střetu s pásmem 50m od okraje lesa u lokality, kde bude realizována výstavba objektů (rodinných domů, výrobních hal apod.), nebudou do 25m od okraje lesa kromě oplocení realizovány žádné nadzemní stavby (jedná se o dílčí změny 1.05, 1.08, 1.09, 1.15). E/ Veřejně prospěšné stavby, asanace: 1.16 Domanín změna využití plochy zeleně na plochu smíšenou obytnou Pozemek p.č. 579 k.ú. Domanín Lokalita změny leží v centrální části Domanína mezi stávající zástavbou a návrhovou plochou SO Z35. Požadovaná změna má navrhnout na ploše vymezené ve schváleném územním plánu jako sídelní zeleň, plochu pro výstavbu rodinného domu v rámci navržené plochy SO. Předmětem řešení je změna využití plochy sídelní zeleně pro plochu smíšeného bydlení. Navržené využití ve schváleném ÚP: Navržené využití řešené změnou 1.15: ostatní plocha ZO zeleň ostatní a izolační SO plochy smíšeného bydlení Podmínky využití ploch s rozdílným způsobem využití jsou dány Opatřením obecné povahy územního plánu Bystřice nad Pernštejnem. Dopravní a technická infrastruktura: Dopravní a technická infrastruktura bude využita stávající. Prostorové podmínky využití území: Nová plocha oproti zadání jedná se o změnu funkčního využití z ploch zeleně do smíšeného obytného území. Plocha bude sloužit pro umístění rodinného domu a staveb doplňujících nebo podmiňujících funkci bydlení na předmětné ploše. 7. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, OPATŘENÍ A ASANACÍ Vymezení veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací a staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit nebo uplatnit předkupní právo. Veřejně prospěšné stavby z hlediska inženýrských sítí nejsou navrhovány návrh sítí není graficky vyjádřen, napojení na technickou infrastrukturu bude řešeno v rámci stávajících a navržených prostranství a ploch pro dopravu. PLOCHY A KORIDORY S MOŽNOSTÍ VYVLASTNĚNÍ (dle 170, odst. 1 stavebního zákona - STZ) VD 1.01 cyklostezka letiště vlakové nádraží VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÁ OPATŘENÍ (dle 2, odst. 1, písm. m STZ) VPO 1.02 Kozlov hřiště VPO 1.03 Dvořiště výletiště VPO 1.04 Karasín ledová (lezecká) stěna ASANAČNÍ ÚPRAVY Změnou č.1 nebyly vymezeny. 20

21 8. ÚDAJE O VYHOTOVENÍ DOKUMENTACE Požadavky na zpracování a projednání dokumentu: Změna č.1 územního plánu Bystřice nad Pernštejnem je zpracována podle stavebního zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu a prováděcích vyhlášek (dále jen stavební zákon ): - č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti - č. 501/2006 Sb., o obecně technických požadavcích na výstavbu (vč. novely č. 269/2009 Sb.) Jsou požadovány územní studie na dílčí změny: 1.08 Bystřice n./p. bydlení směrem k Domanínu Požadavky na grafické a textové výstupy Změny č.1 ÚP Bystřice nad Pernštejnem: Změny č.1 územního plánu Bystřice nad Pernštejnem jsou dokumentovány výseky z výkresů Územního plánu Bystřice nad Pernštejnem v měřítku 1 : a zobrazují celý rozsah změn. Struktura grafické a textové části je zachována stejná jako u schváleného územního plánu. Dokumentace změny č.1 ÚP Bystřice nad Pernštejnem návrh, je vyhotovena ve třech paré, k dispozici pořizovateli Městskému úřadu Bystřice nad Pernštejnem odboru územního plánování a stavebního řádu a Krajskému úřadu kraje Vysočina. 21

22 ZMĚNA Č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU BYSTŘICE NAD PERNŠTEJNEM I. ODŮVODNĚNÍ C/ TEXTOVÁ ČÁST. Obsah: 1. Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území, včetně souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem Údaje o splnění zadání, v případě zpracování konceptu též údaje o splnění pokynů pro zpracování návrhu Komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty, včetně vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení, zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území Informace o výsledcích vyhodnocení vlivu na udržitelný rozvoj území spolu s informací, zda a jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí, popřípadě zdůvodnění, proč toto stanovisko nebo jeho část nebylo respektováno Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa

23 1. Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území, včetně souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem Změna č.1 územního plánu je z hlediska koordinace využívání území v souladu - s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem - s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavěného území - s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů - s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popř. s výsledkem řešení rozporů V předmětném území jsou vydány Zásady územního rozvoje kraje Vysočina ( , nabytí účinnosti ). Navržená změna územního plánu Bystřice nad Pernštejnem není v rozporu s řešením této územně plánovací dokumentace, která ponechává prostor pro řešení územním plánům jednotlivých obcí a měst. 2. Údaje o splnění zadání Zadání Změny č.1 územního plánu Bystřice nad Pernštejnem bylo v zásadě splněno a podmínky byly zapracovány. Odlišnosti od Zadání: Plocha 1.06 byla přehodnocena z původního požadavku VS drobná výroba na SV smíšená výroba, neboť lépe vystihuje požadované využití Plocha 1.07 byla přeřazena do rezerv, neboť nebyla akceptována z hlediska ochrany přírody a krajiny Plocha 1.08 byla rozšířena na využití celé lokality, severně od silnice I/19 a silnicí směrem na Romanin (požadavek dotčeného orgánu) Plocha 1.11 byla přimknuta ke stávající zástavbě bez ponechání proluky 3. Komplexní zdůvodnění přijatého řešení, včetně vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení, zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území Hlavním důvodem pro zpracování Změny č.1 územního plánu je nutnost řešit požadavky na změny funkčního využívání ploch v současně zastavěném území a umožnit využívání území města v souladu s aktuálními požadavky občanů a potřebami města. Navrženými dílčími změnami nedojde k narušení udržitelného rozvoje města, nejedná se o změny, které by zásadním způsobem ovlivnily urbanistickou koncepci, nebo narušily vyvážený rozvoj tří pilířů udržitelného rozvoje (společnost, životní prostředí, hospodářství). Odůvodnění řešených změn: 1.01 Bystřice n.p. cyklostezka letiště vlakové nádraží Změna č řeší propojení navržené místní komunikace s výhledovou silnicí tzv. severojižním propojením. Navržená komunikace je vedena podél železnice, mezi tratí a návrhovou plochou průmyslové zóny U Nádraží jako cyklostezka, spojující letiště s vlakovým nádražím Kozlov hřiště Využití proluky v zástavbě pro hřiště, vzniklo na základě podnětu občanů místní části Kozlov. Hlavním důvodem je nedostatek volných ploch pro bezpečné hry dětí, které se jinak pohybují po místních komunikacích, kde jsou vystaveny dopravním situacím. 23

24 1.03 Dvořiště hřiště Důvodem vymezení je politika města realizovat v každé místní části plochu pro sport. Stávající plocha hřiště na soukromých pozemcích je požadována využít pro výstavbu rodinného domu (1.09), změna 1.03 řeší náhradu za původní hřiště Karasín ledová stěna Vír Změna 1.04 prakticky legalizuje stávající využití plochy pro lezeckou stěnu a mírně zlepšuje podmínky sportovců pro tento druh sportovní aktivity Bystřice n.p. změna výrobních ploch u nádraží na plochy smíšené výrobní Změna 1.05 je rozložena do 3 lokalit (1.05a, 1.05b, 1.05c), v rámci průmyslové zóny U Nádraží, které jsou již v současné době využívány v souladu s podmínkami pro smíšené výrobní plochy. Proto jsou plochy zaneseny do ÚPD jako stávající, nikoli přestavbové Bystřice n.p. smíšená výroba mezi železnicí a silnicí Jedná se o plochy, již dříve uvažované pro výrobní aktivity mezi železnicí a silnicí II. třídy, tvořící jeden celek v rámci průmyslové zóny U Nádraží. Plocha je dobře napojená na dopravní i technickou infrastrukturu, část této plochy byla převedena do rezerv, počítá se, že postupně bude využita celá Bystřice n.p. bydlení u Bratrušína Lokalita byla převedena do rezerv, z důvodu odtržení zástavby do souvisle zastavěného území. Výhledově je možné zde zástavbu uvažovat, ovšem za předpokladu zpracování územní studie, která prověří prostorové podmínky a navrhne způsob zástavby Bystřice n.p. bydlení směrem k Domanínu Lokalita je pro zemědělské využití nevhodná. Jedná se o trojúhelníkovou plochu, uzavřenou komunikacemi a krajinnou zelení Dvořiště změna plochy sportu na smíšené bydlení Změna č.1.09 řeší požadavek vlastníka pozemku na výstavbu rodinného domu s možností využití pro podnikání Bystřice n.p. bydlení individuální u autobusového nádraží Změna č.1.10 řeší požadavek vlastníka pozemku na výstavbu rodinného domu. Na základě schváleného zadání změny č.1 územního plánu je pozemek zařazen do ploch bydlení individuální (stejně jako ostatní stávající zástavba v lokalitě). Pozemek je využitelný za předpokladu respektování aleje vzrostlých stromů podél silnice I/19 a vytvoření podmínek pro eliminování negativních vlivů z provozu dopravy na této komunikaci (protihluková opatření) Rovné smíšené bydlení na jižním okraji Změna č.1.11 řeší požadavek vlastníka pozemku, ukončujícího souvislou řadu zástavby podél účelové komunikace na jihozápadním okraji místní části Rovné. Podmínkou zde byla návaznost na stávající zastavěné území Domanínek změna výrobní plochy na občanskou vybavenost Změna č.1.12 řeší požadavek vlastníka pozemku na změnu části výrobní plochy, aby zde byla možnost provozování restaurace s vinárnou Karasín smíšená výroba Změna č řeší požadavek vlastníka pozemku rozšířit plochu pro podnikání. Podmínkou je návaznost na stávající výrobní areál Divišov smíšené bydlení Změna č řeší požadavek vlastníků pozemků na výstavbu rodinných domů s možností podnikání. Jedná se o dva samostatné pozemky na okraji zahrádek stávajících rodinných domů, přístupné ze stávajícího veřejného prostranství Pivonice změna části návrhové plochy smíšené obytné na zahrady 24

25 Změna č.15 řeší požadavek občanů, budoucích stavebníků na přilehlé návrhové ploše bydlení, aby v ploše určené pro smíšené bydlení, zůstala část zahrad směrem do volné krajiny nezastavěná jinými stavbami, než jaké jsou přípustné ve funkční ploše zahrad (ZZ) Domanín změna využití plochy zeleně na plochu smíšenou obytnou Změna č řeší požadavek vlastníka pozemku na výstavbu rodinného domu.. Plocha bude sloužit pro umístění rodinného domu a staveb doplňujících nebo podmiňujících funkci bydlení na předmětné ploše. 4. Informace o výsledcích vyhodnocení vlivu na udržitelný rozvoj území Vyhodnocení vlivu na udržitelný rozvoj území nebylo požadováno. 5. Vyhodnocení důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa 5.1. VYHODNOCENÍ ZÁBORU POZEMKŮ ZEMĚDĚLSKÉHO PŮDNÍHO FONDU POUŽITÁ METODIKA Vyhodnocení předpokládaných důsledků na zemědělský půdní fond bude provedeno ve smyslu zákona ČNR č.334/1992 Sb., vyhlášky č.13 Ministerstva životního prostřední ze dne 29. prosince 1993, kterou se upravují podrobnosti ochrany půdního fondu ve znění zákona České národní rady č.10/93sb., přílohy 3 této vyhlášky a zákona č. 98/1999 Sb. BONITOVANÉ PŮDNĚ EKOLOGICKÉ JEDNOTKY ZASTOUPENÍ HLAVNÍCH PŮDNÍCH JEDNOTEK DOTČENÝCH ZMĚNOU Č 1 HPJ 29 Kambizemě modální eubazické až mezobazické včetně slabě oglejených variet, na rulách, svorech, fylitech, popřípadě žulách, středně těžké až středně těžké lehčí, bez skeletu až středně skeletovité, s převažujícími dobrými vláhovými poměry HPJ 34 HPJ 40 HPJ 50 HPJ 67 HPJ 68 HPJ 75 Kambizemě dystrické, kambizemě modální mezobazické i kryptopodzoly modální na žulách, rulách, svorech a fylitech, středně těžké lehčí až středně skeletovité, vláhově zásobené, vždy však v mírně chladném klimatickém regionu Půdy se sklonitostí vyšší než 12 stupňů, kambizemě, rendziny, pararendziny, rankery, regozemě, černozemě, hnědozemě a další, zrnitostně středně těžké lehčí až lehké, s různou skeletovitostí, vláhově závislé na klimatu a expozici Kambizemě oglejené a pseudogleje modální na žulách, rulách a jiných pevných horninách (které nejsou v HPJ 48,49), středně těžké lehčí až středně těžké, slabě až středně skeletovité, se sklonem k dočasnému zamokření Gleje modální na různých substrátech často vrstevnatě uložených, v polohách širokých depresí a rovinných celků, středně těžké až těžké, při vodních tocích závislé na výšce hladiny toku, zaplavované, těžko odvodnitelné Gleje modální i modální zrašelinělé, gleje histické, černice glejové zrašelinělé na nivních uloženinách v okolí menších vodních toků, půdy úzkých depresí včetně svahů, obtížně vymezitelné, středně těžké až velmi těžké, nepříznivý vodní režim Kambizemě oglejené, kambizemě glejové, pseudogleje i gleje, půdy dolních částí svahů, zamokření výraznější než u HPJ 74, obtížně vymezitelné přechody, na deluviích hornin a svahovinách, až středně skeletovité Zařazení do tříd ochrany je aktualizováno dle vyhl. č. 48/2011 Sb. ZPŮSOB IDENTIFIKACE LOKALIT ZÁBORU A ROZVOJOVÝCH LOKALIT V GRAFICKÉ ČÁSTI DOKUMENTACE, ÚDAJE O CELKOVÉM ÚHRNU ZÁBORU Vyhodnoceny jsou rozvojové plochy s dopadem do zemědělského půdního fondu. 25

26 identifikace dílčí změny stávající využití využití navrhované změnou č. 1 Lokalizace dopad do ploch záboru 1.01 zemědělská půda plocha veřejného prostranství Bystřice n/p zábor na úkor již odsouhlasené zastavitelné plochy 1.02 zemědělská půda plocha pro sport a rekreaci Kozlov zábor 1.03 zemědělská půda plocha pro sport a rekreaci Dvořiště zábor 1.04 nezemědělská půda plocha pro sport a rekreaci - ledová stěna Vír 1.05 zastavěné území plochy smíšené výrobní - změna výrobních ploch u nádraží na plochy smíšené výrobní 1.06 zemědělská půda plochy smíšené výrobní - smíšená výroba mezi železnicí a silnicí 1.07 zemědělská půda plocha rezervy pro výhledovou výstavbu objektu bydlení Karasín Bystřice n/p Bystřice n/p Bystřice n/p nejedná se o zábor nejedná se o zábor zábor nejedná se o zábor 1.08 zemědělská půda plochy bydlení Bystřice n/p zábor 1.09 hřiště v místní části Dvořiště 1.10 zemědělská půda v zastavěném území změna plochy sportu (dle KN zahrada) na smíšené plochy bydlení změna odsouhlasené lokality č. Z188 na plochy bydlení - individuální Dvořiště Bystřice n/p zábor zábor 1.11 zemědělská půda smíšené plochy bydlení Rovné zábor 1.12 nezemědělská půda plochy občanské vybavenosti - změna výrobní plochy na občanskou vybavenost Domanínek nejedná se o zábor 1.13 nezemědělská půda plochy smíšené výrobní Karasín nejedná se o zábor 1.14 zemědělská půda v zastavěném území smíšené plochy bydlení 1.15 zemědělská půda zeleň zahrad redukce již odsouhlasených ploch Z64 a Z65 Divišov Pivonice zábor nejedná se o zábor 1.16 nezemědělská půda smíšené plochy bydlení Domanín nejedná se o zábor SUMÁRNÍ PŘEHLED NAVRHOVANÝCH ZMĚN navrhovaný způsob využití celkem v zastavěném území mimo zastavěné území zemědělská půda nezemědělská půda I. nebo II: tř-o- SO- smíšené plochy bydlení ,03 0 0,35 BI - plochy bydlení 1,03 0 1,03 1, SV - plochy smíšené výrobní 0,68 0 0,68 0,68 0 0,48 OS - plocha pro sport a rekreaci U - plocha veřejného prostranství 0,39 0 0,39 0,39 0 0,39 CELKEM