realitní server grand grandreality.cz Tel.: Kč (včetně DPH a zahrady)

Transkript

1 Č. 15, ročník 14, vychází 18. listopadu 2015 grand nabídka nemovitostí pro prahu a středočeský kraj / zdarma realitní server grandreality.cz dispozice domu 5+kk nízkoenergetické rodinné domy TEL.: Kč (včetně DPH a zahrady) Tel.: realitní makléřka Ing. Helena Veselá specializuji se na rodinné domy a vily v Praze a okolí helena.vesela@re-max.cz

2 PRODEJ BYTŮ Rajská zahrada, Praha 9 OBYTNÝ AREÁL RAJSKÁ ZAHRADA ČIHADLA II, PRAHA 9 Bydlení v oblíbené lokalitě s výhledem na Kyjský rybník a do zeleně, 5 min. pěšky od stanice metra Rajská zahrada, trasa B, do práce a do školy se dopravíte určitě spolehlivě a včas, nízké provozní náklady na bydlení. Výstavba nových bytů navazuje na předchozí dokončenou a prodanou etapu. V nabídce jsou nyní za příznivou cenu byty 1+kk, 2+kk, 3+kk, zahrádky, terasy, balkony, garáže, parkovací stání, sklepní kóje. Sekce E k nastěhování v 8/2016, Sekce F k nastěhování v 11/2016 NOVINKA: Zahájení prodeje stavebních parcel v atraktivní lokalitě u přehrady Slapy. Více informací na Seznamte se s projektem na Tel.: , , lipnicka@lipnicka.cz, Lipnická spol. s r.o., Pelušková 1398, Praha 9

3 Poptávky byty Gars. 2+kk, Kobylisy, Prosek, Bohnice do 1,9 mil. 1+kk 2+kk, Hostivař, Petrovice, JM do 1,9 mil kk, Kunratice, Chodov, Hostivař do 1,95 mil kk, Prosek, ČM, Lehovec do 1,95 mil. Gars. 2+kk, Řepy, Zličín, Dědina do 1,95 mil kk, Michle, Modřany, Lhotka do 1,95 mil , Petrovice, Měcholupy, Hostivař do 2,1 mil. Gars. 2+kk, Chodov, Háje, Opatov, Kunratice do 2,1 mil , Kamýk, Lhotka, Modřany, Braník do 2,5 mil , Černý Most, Letňany, Prosek do 2,8 mil. 2+kk 2+1, Záběhlice, Pankrác, Michle do 2,8 mil. 2+kk 3+1, Troja, Bohnice, Kobylisy do 2,8 mil , Košík, Háje, Opatov, Chodov do 2,8 mil , Stodůlky, Butovice, Lužiny do 2,8 mil , Butovice, Stodůlky, Řepy, Zličín do 2,8 mil , Chodov, Roztyly, Háje, Záběhlice do 2,9 mil , Vršovice, Malešice, Strašnice do 2,9 mil , Nusle, Vršovice, Strašnice do 2,9 mil , Smíchov, Košíře, Motol, Řepy do 4,5 mil , Braník, Podolí, Žižkov do 4,5 mil , Košíře, Pankrác, Braník, Michle do 4,5 mil , Nusle, Vršovice, Strašnice do 4,5 mil , Vinohrady, Žižkov, Nusle do 4,9 mil , Holešovice, Letná, Dejvice do 4,9 mil. 2+kk 3+1, Košíře, Smíchov, Malvazinky do 4,9 mil. 3+kk 4+1, novostavba P4, P5 a P10 do 7,9 mil. GSM: , PŘÍMÝ ODKUP NEMOVITOSTÍ Poptávky RD a rekreační objekty RD, chalupa ve Stř. kraji, stav nerozhoduje do 1,3 mil. RD, chalupa, stav nerozhoduje, i k demoli do 1,3 mil. Pozemek stavební do 30 km od Prahy, min. 500 m 2 do 1,5 mil. RD min. 2+1, poz. 400 m 2 a větší, do 35 km od Prahy do 1,8 mil. RD Praha východ, Praha západ, poz. min. 300 m 2 do 1,9 mil. RD Mnichovice, Stránčičce, Pyšely, směr po D1 do 2,5 mil. RD Kralupy n. Vlt., Veltrusy, Kostelec n. Labem do 2,2 mil. RD Modletice, Senohraby, Sedlec, Sudovo Hlavno do 3 mil. RD Kladno, Slaný, Buštěhrad, Smečno, Stochov do 3,5 mil. RD Týnec nad Sázavou, Sázava, Chrást nad Sázavou do 3,5 mil. RD, chata Dobřichovice, Lety, Černošice, Řevnice do 4 mil. RD Beroun, Hořovice, Zdice, Loděnice do 4,4 mil. RD Úvaly, Škvorec, Příšimasy, Hradešín, Tuklaty do 4,5 mil. RD Jílové u Prahy, Hradištko, Luka pod Medníkem do 5 mil. RD Říčany, V. Popovice, Tehov, Mukařov, Svojetice do 5,5 mil. RD Březí, Světice, Kozojedy, Křenice, Jevany, do 5,5 mil. RD Odolena Voda, Měšice, Mratín, Velemín do 5,5 mil. RD Mníšek pod Brdy, Řitka, Dobříš do 5,6 mil. RD Líbeznice, Lázně Toušeň, Bořanovice, Klecany do 5,7 mil. RD Radějovice, Stříbrná Skalice, Čestlice, Doubek do 5,8 mil. RD Brandýs n/l, Kostelec n./l, Čelákovice, Zdiby do 6 mil. RD Praha, kdekoliv, starší zástavba, samostatný do 6,5 mil. RD Kamenice, Babice, Dobřejovice, Sulice, Psáry do 6,5 mil. RD Jesenice, Zdiměřice, Vestec, Dolní Břežany do 8 mil. RD Praha 4, Modřany, Chodov, Písnice, Újezd do 10 mil. RD, vila (i činžovní) Praha 4, 5, 6, 9, 10 do 30 mil. GSM: , OKAMŽITÁ VÝPLATA ZÁLOHY AŽ KČ Kdo prodává za tyto ceny? 1+kk 1,6 mil. 2+kk 2,1 mil. 3+kk 2,4 mil. EKOCITY Prodáno přes 300 bytů za 3 měsíce Hostivař Pozemky ukrývají poklady Koupí bytu podpoříte NOVINKA www. nejlevnejsibyty. cz Pozemky umožňují zhodnotit investici až 1000 x Největší pozemkové spekulace v dějinách Nejznámější soukromé ostrovy světa Podvody s pozemky Jak se stát miliardářem (skutečný příběh) 3

4 vybrali jsme pro vás RD Zliv u Libáně, Jičín Dva samostatné domy ve tvaru L, propojené dílnou. Oba zděné, jeden obložen roubením. Rovinatý pozemek 2000 m 2, zakončený potůčkem, bazén, 2 studny, obecní vodovod, septik. Luxusní, stylové, naprosté soukromí, krásné a klidné místo na okraji Č. ráje. Cena: Kč tel: Nebyt. jedn. 2+kk/T/P (216,8 m 2 ), Praha 10-Hostivař, ul. Hornoměcholupská Nebytová jednotka 2+kk s terasou 153,1 m 2 a vč. parkovacího stání, v projektu Club Ocean. Krásná a dobře vybavená lokalita Hostivaře. Dostupnost dobrá jak tramvají, tak autobusem. ZAVOLEJTE SI O VÁNOČNÍ CENU! Pražská správa nemovitostí, spol. s r.o. tel.: příjem inzerce Mgr. Marcela Strohmaierová Manažer titulu LOKALITA PRAHA 1, 9, 10 m.strohmaierova@gpmedia.cz Petra Seifertová LOKALITA PRAHA 2, 4, 5, 6 p. seifertova@gpmedia.cz Petra ebertová LOKALITA PRAHA 3, 7, 8 p. ebertova@gpmedia.cz kontakty slouží i pro Realitní kanceláře působící ve Středočeském kraji obsah HYPOTÉKY...18 realitní trh FOTOINZERCE...24, 25 ŘÁDKOVÁ INZERCE...26, 27 harmonogram číslo 16/ vyjde číslo 1/ vyjde číslo 2/ vyjde číslo 3/ vyjde číslo 4/ vyjde seznam inzerentů EDITORIAL Vážení a milí čtenáři, dostává se Vám do rukou další číslo Vašeho oblíbeného inzertního a realitního magazínu Grand Reality. V tomto vydání se věnujeme velmi důležitému tématu správnému hypotečnímu poradenství a nové realitní legislativě. Jsme v době historicky nejnižších úrokových sazeb. Jestli se chystáte této příznivé situace využít, dejte pozor, abyste při vyřizování úvěru nenarazili na problém. Získání hypotéky má totiž svá úskalí. Výhodné nabídky nebývají zadarmo, ne všechny příjmy jsou z hlediska bonity akceptovány a vyřízení hypotéky nebývá otázkou jen několika málo dnů. Nejnižší úroková sazba nemusí být pro klienta tím nejlepším řešením. Je nutné zvážit, kolik nižší sazba skutečně ušetří na splátce a kolik bude například pojištění úvěru stát. I když má každá banka individuální přístup, je třeba si uvědomit, že kreditní karty, kontokorenty či spotřebitelské úvěry zásadně ovlivňují bonitu žadatele o hypotéku. Každý úvěr, jenž klient splácí, snižuje výši nové hypotéky i o stovky tisíc korun. Přestože konkrétně kreditní karty a kontokorenty nemusí některé banky brát v potaz. U jiných bank však úvěrové rámce kreditních karet a kontokorentů mohou bonitu výrazně snížit, a to bez ohledu na to, zda klient z kreditní karty peníze skutečně čerpá, či nikoliv. A na závěr opět připomínáme, že další zajímavé rady a doporučení můžete sledovat na našem facebookového profilu Grand Reality. Krásné a úspěšné dny Vám přeje Vaše redakce Nově vznikající projekt rodinných domů v Praze 9-Čakovicích, Třeboradicích Představuje nabídku 20 samostatných RD. Zděný RD Kvarta o dispozici 4+kk s vlastní garáží je navržený tak, aby poskytl maximální komfort v duchu moderních trendů bydlení nejen rodinám s dětmi. CP pozemku od 382 m 2 do 710 m 2. Informace o ceně v RK. Kadlec, realitní kancelář, s.r.o. tel.: SAFE...33 ALLLED...29 ANJI...28 ART REAL ESTATE...21 BASETA...14 BMD MALEŠICE...23 BRENO...35 FINEP...13 FUNDUL...22 GARANTOVANÉ PRONÁJMY...8 GAVLAS...11 INSTINKT...7 KADLEC RK...10 KLARK...21 PMS PODĚBRADY...8 PROJEKT CHÝNĚ...20 PROKLIMA...25 PSN...17 REAL-TREUHAND...14 REMAX DOMUS...1 RK POKORNÝ...36 CENOVÁ MAPA... 1, 11 LIPNICKÁ...2 SBA REALITY...27 CENTRAL GROUP...19 LUXENT...15 SEKYRA GROUP...11 CTR GROUP...2 NOANO GROUP...26 SLÁDEK & PARTNERS...21 DAP...32 OMEGA... 1, 3, 5 SVOBODA & WILLIAMS...12 EKOSPOL...3 ORCO...9 TRIGEMA...6 ESO TRAVEL...34 OVELOS...1 UNIGA...11 EUROLINE...36 pharmatrade...16 VK REAL...29 EURONEMOVITOSTI...1 PMAX... 1, 13 YIT...6 Penthaus Praha 4-Hodkovičky Střešní mezonety 4+kk, 7+kk s terasami, OP m 2, novostavba, komfortní rodinné bydlení s vynikající dostupností do centra, u domu dětské hřiště a lesopark, v blízkosti sportovní areál HAMR a golf. resort. Cena na vyžádání v RK. LUXENT s.r.o. tel.: VYDAVATEL GRAND PRINC MEDIA, a. s., Generální ředitel David Mikula, d.mikula@gpmedia.cz, Manažerka titulu Marcela Strohmaierová, , m.strohmaierova@gpmedia.cz, Obchodní oddělení Petra Seifertová, , p. seifertova@gpmedia.cz, Petra Ebertová, tel.: , p. ebertova@gpmedia.cz. Výroba Marek Jiran, , m.jiran@gpmedia.cz, Adresa redakce Jankovcova 1345/61, , Praha 7-Holešovice, , fax: , IČ: , Grafická úprava a DTP Grafické studio GRAND PRINC MEDIA, a. s., dtp@gpmedia.cz, Distribuce Libor Rubek, , l.rubek@gpmedia.cz. Evidenční číslo MK ČR E Regionální vydání pro Prahu a Středočeský kraj. Redakce nezodpovídá za obsah zveřejněné inzerce a reklamy. GRAND REALITY číslo 16, ročník 14 vyjde ON LINE NA

5 EXKLUZIVNĚ Tel.: Malá Černoc, okr. Louny Samostatný RD, dispozičně řešen jako 5+1, o celk. výměře 500 m 2 + pozemek. Část. podsklepeno. IS: el. 220/380 V, obecní vodovod + kopaná studna, sýpka. Cena: Kč EXKLUZIVNĚ Tel.: Kostelec nad Černými lesy, okr. Praha-východ Starší RD s dispozicí 4+1. Dům napojen na obec. vodovod, kanalizaci, el. 220/380 V. Stavba cihla/kámen. Poz. 280 m 2. Cena: Kč EXKLUZIVNĚ Tel.: Kolín, okr. Český Brod RD (polovina dvojdomu) v ul. Roháčova. Stavba z roku cca 1930, dispozičně 3+1. Topení ÚT s plyn. kotlem., IS: obecní vodovod, kanalizace, plyn a el. Cena: Kč EXKLUZIVNĚ Tel.: Mělník, okr. Mělník Rodinná, dvougenerační vila s částečným podsklepením, s dispozicí 4+2 a s terasou. Vytápění ÚT a ohřev vody plyn. kotlem. K nem. přísluší udržovaná zahrada. Cena: Kč EXKLUZIVNĚ Tel.: Písnice, Praha 4 Prodej samostatného RD v ul. Na Konečné. Dispozice domu 4+kk. Topení ÚT s plynovým kotlem, ohřev vody zajišťuje bojler. Dům napojen na obecní vodovod. Cena: Kč EXKLUZIVNĚ Tel.: Jevany, okr. Praha-východ Samostatný RD v obci Jevany. Přízemí domu: garáž, vstupní hala, prádelna, 3 x dílna, terasa. Vytápění: ústřední topení na TP + záložní elektrokotel. Lze hypo. Cena: Kč EXKLUZIVNĚ Tel.: Strašnice, Praha 10 ŘRD 3+1, krajní, P10, Úvalská. Poz. 367 m 2. Dispozice: přízemí chodba, WC, kuchyň, obýv. pokoj. Patro 2 pokoje, koupelna a půda. Dům podsklepen. Cena: Kč EXKLUZIVNĚ Tel.: Čakovice, Praha 9 Prodej nepodsklep. RD (nyní využíváno jako sídlo firmy a kanceláře), se sedlovou střechou v ulici Cukrovarská. Objekt sestává z 5 míst. v příz. a 3 v patře. Cena: Kč EXKLUZIVNĚ Tel.: Horní Počernice, Praha 9 DV byt 3+1/L o celkové výměře 82,06 m 2 (vč. sklepa a lodžie) panel. domu v ulici Božanovská. Pl. okna z jedné strany domu, anuita ve výši Kč. Cena: Kč EXKLUZIVNĚ Tel.: Troja, Praha 8 Byt 1+kk o výměře 44 m 2 s komorou a předzahrádkou (12 m 2 ). Byt je umístěn v přízemí cihlové novostavby z roku V bytě je kompl. zařízená kuch. linka. Cena: Kč EXKLUZIVNĚ Tel.: Kamýk, Praha 4 Prodej bytu 2+1 s balkonem a sklepem, DV o velikosti 57 m 2, po celkové rekonstrukci. Nová pl. okna, zděné jádro, nová kuch. linka, pl. podlahy a dlažba, nové štuky. Cena: Kč Poptávky byty Byt do 20 km od Prahy, DV, OV i s exekucí Praha 1, byt m 2, OV, DV, cihla Praha 1, byt m 2, OV, DV, cihla Praha 2, byt gars., 1+kk, 1+1, OV, stav nerozhoduje Praha 2, byt 2+kk, 2+1, 3+1,OV, cihla Praha 3, byt 1+1, 2+1, OV, DV i s anuitou, cihla Praha 3, byt m 2, cihla, stav nerozhoduje Praha 4, byt gars., 1+kk, 1+1, panel Praha 4, byt 3+kk, 3+1, DV, OV, lesopark Praha 5, byt na sídlišti, 2+kk, metro v blízkosti Praha 5, byt cihla, panel, DV, OV, m 2 Praha 5, byt v okolí Malvazinek, vel. nerozhoduje Praha 6, byt na sídlišti, 3+kk, 3+1, DV, OV Praha 6, byt v cihle, hezký výhled, m 2 Praha 6, byt 3+kk, 3+1, OV, DV, cihla Praha 7, byt m 2, OV, DV, nízké poplatky Praha 7, byt , ne přízemí, OV, DV Praha 8, byt 2+kk, 2+1 u metra, obchody Praha 8, byt 3+kk, 3+1, 4+1, škola, školka Praha 9, byt m 2, panel, OV, DV Praha 9, byt m 2, panel nebo novostavba, OV Praha 10, byt m 2, vyšší patro vítáno, cihla Praha 10, byt v novostavbě, garáž vítána GSM: , PŘÍMÝ ODKUP NEMOVITOSTÍ do 1 mil. do 4,9 mil. do 6,5 mil. do 2,8 mil. do 5,5 mil. do 2,5 mil. do 4,9 mil. do 1,6 mil. do 2,5 mil. do 1,8 mil. do 2,9 mil. do 4,0 mil. do 2,5 mil. do 4,5 mil. do 4,9 mil. do 2,4 mil. do 3,5 mil. do 1,9 mil. do 2,6 mil. do 1,8 mil. do 2,5 mil. do 2,8 mil. do 4,9 mil. EXKLUZIVNĚ Tel.: Staré Město, Praha 1 Prodej bytu 3+1 s balkonem, v OV, 83 m 2, v centru Prahy, ul. Revoluční. Nachází se v 7. patře domu, který prošel kompletní rekonstrukcí, s novým výtahem. Cena: Kč Poptávky RD a rekreační objekty Chata, chalupa v rekr. oblasti do 50 km od Prahy do 900 tis. Chata, chalupa Příbramsko, Benešovsko do 1,3 mil. Chata, chalupa Štíhlice, Doubravčice a okolí do 1,3 mil. Chata, chalupa Hvozdec, Poříčany, Ledečko do 1,5 mil. Chata směr Černošice, Mníšek, Všenory do 1,5 mil. Chata, chalupa vhodná k bydlení, do 40 km od Prahy do 1,5 mil. Chata, chalupa, Černošice + okolí do 1,5 mil. Chata, chalupa pro trvalé bydlení, do 35 km od Prahy do 1,5 mil. Chata, chalupa, Říčany, Popovice + okolí do 2,5 mil. RD, chata, pozemek st. Vrané n. Vlt., Davle a okolí do 2,5 mil. RD, chata Jíloviště, Řitka, D. Jirčany a okolí do 2,5 mil. RD, chalupa, pozemek Rudná, Újezd, Beroun, Vráž do 3 mil. Chata, chalupa Říčany, Jevany, Louňovice, Žernovka do 3 mil. RD, chata, pozemek Říčany, Popovice, Kamenice do 3,9 mil. RD Úvaly, Počernice, Český Brod, Přišimasy do 5 mil. RD, pozemek Chabry, Kobylisy, Zdiby, Líbeznice do 7 mil. RD, pozemek Prosek, Ďáblice, Kobylisy, Kyje do 8,5 mil. RD, pozemek kdekoliv v Praze (zajímavé místo) do 10 mil. RD, pozemek Řepy, Stodůlky, Ruzyň do 10 mil. RD Háje, Spořilov, Kateřinky, Průhonice, Hostivař do 10 mil. RD, činžovní vila Spořilov, Kačerov, Zahradní Město do 15 mil. RD, činžovní vila Podolí, Braník, Modřany, Lhotka do 15 mil. RD, činžovní vila Dejvice, Střešovice, Hanspaulka do 25 mil. GSM: , OKAMŽITÁ VÝPLATA ZÁLOHY AŽ KČ

6 6

7 Kč RD 2+1 (393 m 2 ), Mutějovice, okr. Rakovník Prodej RD 2+1 na pozemku 393 m 2 o ZP 100 m 2, v Mutějovicích. K domu náleží pergola s grilem a stodola. Dům je částečně podsklepen a má plastová okna. IS: obecní vodovod, el. 220/380 V, septik, vytápění: ústřední TP, plyn v komunikaci u domu Kč 1+kk OV (25 m 2 ), ul. Michelská, Praha 4 Menší byt v 1. patře cihlového domu v žádané lokalitě v ul. Michelská, u autobusové zastávky Hadovitá. Bytové jádro zděné, vytápění přímotopy, ohřev vody bojlerem. Byt má plastová okna a je orientován do klidné zahrady. Skvělá investice k pronájmu Kč 2+kk DV (43 m 2 ), ul. Milánská, Praha 10 Pěkný byt 2+kk v Horních Měcholupech se nachází ve 2. p. panelového domu po rekonstrukci, zateplení, plastová okna, nový výtah, vstup do domu na čip. Byt samotný je po rekonstrukci (zděné jádro, plovoucí podlahy). Aktuálně se řeší převod do OV Kč 2+kk OV (55 m 2 ), ul. Michelangelova, Praha 10 Nový byt (kolaudace 2012) v OV, v klidné části Strašnic. Byt má obytnou plochu 44,6 m 2 + 2x lodžii a sklep. Nachází se v 1. (zvýšeném) NP domu. Byt je světlý a je orientován na západ do slepé ulice. Součástí bytu je krásná kuchyňská linka. Garážové stání v ceně! Kč 2+1 OV (64 m 2 ), ul. Žerotínova, Praha 3 Pěkný byt v OV, přestavěný na 2+kk, v klidné části Žižkova, v ulici Žerotínova. Byt se nachází ve 4. p. udržovaného cihlového domu s výtahem. V roce 2016 proběhne půdní vestavba a s tím související rekonstrukce domu, vše na náklady zhotovitele vestavby Kč Stavební pozemek (863 m 2 ), Praha-Radotín Prodej pozemku v Praze-Radotíně v ulici Kolová, o celkové výměře 863 m 2. Na pozemku je původní chata, do které je přivedena el. 230/400 V a obecní vodovod. Na pozemku je také kopaná studna. Na hranici přiveden plyn a obecní kanalizace Kč 2+1, DV (94 m 2 ), ul. Sobotecká, Praha 10 Prodej prostorného družstevního bytu na Vinohradech, ve zvýšeném přízemí. Byt sestává ze vstupní haly, dvou pokojů, kuchyně s velkou komorou, koupelny a WC. Před domem je menší zahrada, naproti dětské hřiště. Výborné dopravní spojení do centra Kč 3+1, OV (101 m 2 ), ul. Ostrovní, Praha 1 Krásný rekonstruovaný mezonet, 3+1, ve 4. a 5. p. udržovaného domu na Starém Městě, 2 min. od Staroměst. nám. Byt se skládá ze 2 pater, ve spodním p. je ložnice, obýv. pokoj, kuchyň, koupelna. V podkroví ložnice s koupelnou. Vysoké stropy, střešní okna PRAHA STŘEDOČESKÝ KRAJ PLZEŇSKÝ KRAJ více na -reality.cz nebo pište na info@instinkt -reality.cz

8 KLADRUBY NAD LABEM Nabízíme k pronájmu skladovou plochu a dílnu o rozloze m 2. Možnost pronájmu zpevněné plochy m 2, Kladruby nad Labem Kč/m 2 /měs. KLADRUBY NAD LABEM Nabízíme k pronájmu skladovou plochu o rozloze 2000 m 2 v Kladrubech nad Labem m 2 zpevněná plocha, Kladruby nad Labem, cena: 5 7 Kč/m Kč/m 2 /měs. KLADRUBY NAD LABEM Nabízíme k pronájmu skladovou plochu o rozloze 50 m 2 v Kladrubech nad Labem. Dobrá dostupnost: Kolín 27 km, Kutná Hora 25 km, Hradec Králové 41 km Kč/m 2 /měsíc KLADRUBY NAD LABEM Nabízíme k pronájmu skladovou plochu o rozloze 9000 m 2 v Kladrubech nad Labem m 2 zpevněná plocha, Kladruby nad Labem cena: 5 7 Kč/m Kč/m 2 /měs. KLADRUBY NAD LABEM Nabízíme k pronájmu zpevněnou plochu o velikosti m 2 v Kladrubech nad Labem, okres Pardubice. Dobrá dostupnost: Kolín 27 km, Kutná Hora 25 km Kč/m 2 /měsíc OSENICE U DĚTENIC Nabízíme k prodeji stavební pozemek, který lze rozdělit na dva menší, v krásné lokalitě obce Osenice, okres Jičín. Rovinatý stavební pozemek o rozloze 900 m Kč/m 2 KOUDELOV U ČÁSLAVI Nabízíme k prodeji skl. areál v Koudelově u Čáslavi, se zastavěnou plochou 9932 m 2, nezastavěná plocha m 2 a celková velikost areálu je m Kč DĚTENICE (MLADÁ BOLESLAV) Nabízíme k pronájmu skladovací prostor o velikosti 292 m 2 v Dětenicích, okres Jičín. V areálu je voda, elektřina, vlečka a dále možnost pronajmout i kanceláře Kč/m 2 /měs. KLADRUBY NAD LABEM Nabízíme k pronájmu skladovou plochu o rozloze 220 m 2 v Kladrubech nad Labem. Dobrá dostupnost: Kolín 27 km, Kutná Hora 25 km, Hradec Králové 41 km Kč/m 2 /měs. ZALOŽENÍ SÍDLA SPOLEČNOSTI NA PRAZE 4 Založení sídla společnosti na Praze 4. Balíček zahrnuje: Označení sídla spol. obch. firmou a identifikačním číslem Kč/měs. BRANDÝS NAD LABEM Nabízíme k prodeji nově zařízené komerční prostory se zázemím (kuchyňka, umývárna a toalety) vhodné jako kancelář. Celková rozloha činí 95 m Kč DĚTENICE (MLADÁ BOLESLAV) Nabízíme k pronájmu skladovací prostor o velikosti 255 m 2 v Dětenicích, okres Mladá Boleslav. V areálu je voda, elektřina, vlečka Kč/měs. 8

9

10 10

11 NOVÉ BYTY PRAHA 9-KBELY od Kč/m 2 m 2 Vyvolávací cena 2+kk/B,L,P 52, Kč 2+kk/B,L,P 53, Kč 2+kk/B,P 56, Kč 1+kk 39, Kč 1+kk 40, Kč Prohlídky bytů: a od 13:30 do 15:30 hod. Prodej formou elektronické aukce na Více info: Marcela Strusková, , marcela.struskova@gavlas.cz Ing. Zdeněk Břeh, , zdenek.breh@gavlas.cz ŘADOVÉ DVOJDOMY, TROJDOMY NEHVIZDY S GARÁŽÍ A ZAHRADOU dostupnost MHD plná občanská vybavenost nízké provozní náklady možnost aktivního odpočinku Klánovický les, cyklotrasy, turistika golfové hřiště Mstětice Lázně Toušeň ceny od Kč VÁNOČNÍ AKCE VZOROVÝ DŮM Návštěva po předchozí telefonické domluvě na tel

12

13 59 moderních rodiných domů Pozemky od 800 m 2 5 možných variant domů A až E 13

14 14

15 ID: Sleva Rod. vila 6+1/T, B, 486 m 2 Sázava Poz m 2, B (6 m 2 ), T (30 m 2 ), pěstěná zahrada, jezírko, bazén, whirlpool, zahr. posezení + krb, letní vybav. kuchyně, 2x G nová cena na vyžádání v RK Stylový srub, 375 m 2, Střed. kraj Exkluzivní nemovitost, poz m 2, T 90 m 2, bazén, na zahradě samost. garsoniéra (140 m 2 ), altán, 45 min. od Prahy na vyžádání v RK Byt 5+kk/2x L, 153 m 2, P8-Libeň Luxusní byt v rez. Mazanka (společ. fitness, sauna, vířivka), 24hod. ostraha, 3.p., ob. pl. 144 m 2, 2x L 6+3 m 2, sklep, výtah Kč Byt 4+1/B, 150 m 2, P10-Vršovice Světlý byt s krbem, 2.p., OP 145 m 2, B 5 m 2, moderní design, kvalit. přírodní mater., sklep 3 m 2, výborná dostup. do centra Kč Luxusní byt 5+kk, P1-Staré Město 2. patro, secesní dům v klidné ulici, zařízený, moderně vybavený, už. pl. 181 m 2, v bytě šatna, pracovna, prádelna, 2x koupelna na vyžádání v RK St. poz. CHRUSTENICE, Praha-západ 17 pozemků o výměrách od 1061 do 1611 m 2, vzdálených pouhých 15 min. od hranice Prahy a stanice metra B Zličín cena od 1899 Kč/m 2 Původní mlýn ze 16. st. Okoř Unikátní nemovitost v blízkosti hradu Okoř, poz m 2, zahrada 5810 m 2, vhodný pro rod. sídlo či komerč. účely na vyžádání v RK Unikátní vila, 687 m 2, P5-Smíchov Poz m 2, 2 samostatné byt. jednotky (525 a 162 m 2 ), bazén, sauna, vířivka, střešní T, dvojgaráž, krásné výhledy na vyžádání v RK Zahraniční nemovitosti DUBAJ Prodej luxus. apartmánů a vil v projektech Palm Jumeirah a Marina Residence. Byty jsou plně vybavené, krásný výhled na moře na vyžádání v RK Rezidence Lysolaje Praha 6 Vily ART CLUB PRAHA 5-LIPENCE Byt 5+kk/T, 140 m 2, P7-Letná Komorní projekt, prvotřídní úsporné nové byty (2+kk, 3+kk, 3x 4+kk), kvalitní materiály, izolace, atraktivní lokalita. Jedinečný projekt, 7 luxusních vil, originální design a umění, poz m 2, čistá příroda, golf v blízkosti, 25 min. do centra. Mezonet. byt, 5 6. NP, ob. pl. 128 m 2, T 12 m 2, 2x koupelna a WC, 3x ložnice, pracovna, použity kvalitní materiály od Kč na vyžádání v RK Kč mnohem více zajímavých nemovitostí naleznete na

16

17

18 Hypotéky v developerských projektech Změny v zákonech vyžadují pro klienty častěji pomoc zkušených specialistů Díky nízkým úrokům hypoték se letos výrazně zvýšil i prodej nových bytů v developerských projektech a poslední měsíce zažíváme rekordní hypoteční boom. Opět tak vzniká dojem, že hypotéku získá každý, a že jediným klíčovým faktorem pro výběr hypotéky je výše úrokové sazby. Navíc se změnily klíčové zákony, a tím i dlouhodobě zaběhnuté stereotypy ve financování zejména u nově vznikajících bytových domů. Hodně lidí si tak může nevědomky přivodit problém sjedná si hypotéku tak, že ji nebude moci použít, nebo ji bude muset v budoucnu složitě předělávat. Stojí tak za to nerozhodovat se pouze podle sazby, kterou vám někdo zasvěceně nabídne na první schůzce a vyplatí se vzít si na pomoc specialisty, kteří se hypotékami v bytových projektech zabývají. Nejstarší specializovanou firmou na trhu je firma Hyposervis, která se přípravou hypoték v developerských projektech zabývá již 15 let, a těchto 15 let zkušeností stojí za to využít. Makléři z Hyposervisu proto připravili několik postřehů o úskalích, která mohou čekat na laika, kupujícího byt v novostavbě pomocí hypotéky. VARIANTY FINANCOVÁNÍ DEVELOPERSKÝCH PROJEKTŮ Ačkoli by se mohlo zdát, že při koupi jakéhokoli bytu v novostavbě budete mít při úhradě hypotékou přibližně stejné podmínky, tak tomu tak zdaleka není. Na trhu jsou stále zaběhnuté tři hlavní způsoby hypotečních platebních kalendářů. HYPOTÉKA HRAZENÁ AŽ NA KONCI Obvykle se používá společně se splátkovým kalendářem, kdy na počátku klient platí 10 až 20 % kupní ceny a po kolaudaci 80 až 90 % ceny bytu. Používá jej největší část developerů. Z hlediska pořízení hypotéky je to nejjednodušší varianta, protože v době uvolnění tzv. čerpání hypotéky již nemovitost existuje jako hotová věc, ke které je možné zřídit zástavní právo. POSTUPNÉ ČERPÁNÍ HYPOTÉKY PO- DLE VÝSTAVBY BEZ PŘÍPLATKU Někteří developeři používají stále splátkové kalendáře, kdy je hrazena kupní cena podle toho, jak postupuje výstavba domu. Zde je důležité, aby bylo možné již v průběhu výstavby zřídit zástavní právo k bytům a je nutná součinnost developera, zejména musí dojít k vymezení rozestavěných bytových jednotek již v průběhu 18 ZDROJ Hyposervis výstavby a ke spolupráci mezi developerem, klientem a jeho bankou na nastavení podmínek hypotečních smluv tak, aby byly v souladu s podmínkami platebního kalendáře i metodiky dané banky. POSTUPNÉ ČERPÁNÍ HYPOTÉKY PODLE VÝSTAVBY S PŘÍPLATKEM Někteří z největších developerů na trhu nabízejí své vlastní podmínky, v nichž je na jedné straně relativní volnost volby pro klienta. Rozdíl v čase mezi svým splátkovým kalendářem a platbou provedenou klientem pak úročí úrokem obvykle v rozpětí 3 6 % ročně. POZOR NA TO, Z ČEHO JE FINANCOVÁ- NA VÝSTAVBA PROJEKTU Velmi podstatnou věcí, na kterou je třeba dát pozor, je to, z jakých peněz je projekt financován, zda je financován z vlastních peněz developera, případně plateb od klientů, nebo projektovým úvěrem od banky. Třeba taková drobnost jako neuvedení projektového financování do podmínek hypotéky, když na počátku prodeje sám developer ještě neměl vybranou banku na financování své výstavby, může v závěru znemožnit čerpat hypotéku, a malér je na světě. ZMĚNY V LEGISLATIVĚ PAST NA ZABĚHNUTÉ STEREOTYPY V letošním roce zažíváme jedno významně rizikové období pro správné nastavování hypoték v developerských projektech a to díky kombinaci několika faktorů. Za prvé se zásadně změnily klíčové zákony, které mají vliv na vše související s nemovitostmi a jejich financováním tedy zejména nový občanský zákoník a nový katastrální zákon. Za druhé je to boom na trhu hypoték a díky tomu i očekávání jejich dostupnosti, za třetí významné oživení přípravy a výstavby nových bytových projektů a za čtvrté je to rozpor mezi lidskou schopností vnímat změny a přizpůsobovat se jim. Máme tak situaci, kdy nové projekty vznikají ve značně změněném právním prostředí, kdy se i banky i developeři učí de facto od začátku nastavovat vše tak trochu jinak, než byli zvyklí posledních 20 let. Proti tomu jdou přirozené obchodní symptomy trhu, který je v boomu tedy, že klienti chtějí jednoduchý produkt, a opět je de facto jediné rozhodující kritérium pro výběr banky nebo hypotéky výše úroku hypotéky. TISÍCE FINANČNÍCH PORAD- CŮ = LOGICKÁ DEVALVACE ODBORNOSTI A do této nelehké situace vstupuje ještě další faktor a to je způsob nabídky hypoték, kdy více než 60 % všech hypoték v ČR zprostředkovávají pro banky zprostředkovatelé, z nichž dnes převažují finanční poradci působící ve velkých multi-levelových sítích. Ač mají nesporně vysoké prodejní schopnosti, tak jim menší zkušenost, daná obvykle nižším počtem zpracovaných hypoték, neumožňuje obsáhnout odborné informace o speciálních pravidlech a zákonitostech při financování developerských projektů. Pohromou pro developera pak je, když si každý jeho klient vyřizuje hypotéku sám prostřednictvím svého kamaráda finančního poradce. To si pak může být téměř jistý, že bude inkasovat úhrady z hypoték klientů mnohem později, než na počátku plánoval. A tento chaos pak zákonitě musí dopadnout i na všechny nové vlastníky bytů v projektu. Více než kdy dříve tedy opět platí, že pro developera i jeho klienta mají velký význam zkušení hypoteční specialisté, kteří se na financování developerských projektů dlouhodobě specializují. Hypoteční klienti si výhody takovýchto specialistů ale často uvědomí až poté, co se sami dostanou do neřešitelné situace, kdy mají uhradit podle kupní smlouvy kupní cenu a nemohou, protože mají uzavřenou tu nejvýhodnější hypotéku od svého kamaráda, která ale není v souladu s podmínkami kupní smlouvy. I když se tedy může zdát, že u hypotéky záleží jen na výši úroku a vše ostatní je nepodstatné, tak u hypoték na developerské projekty to rozhodně neplatí. Hyposervis za 15 let specializace na developerské projekty zajistil hypotéky pro zhruba 6 tisíc klientů ve více než 200 bytových projektech, a těchto 15 let zkušeností může využít kdokoli další. Vše potřebné naleznete na

19

20

21 Praha 8-Karlín SLEVA! Exkluzivní nabídka velice reprezentativního bytu s možností okamžitého převodu do OV, 4+kk/B, 183,88 m 2, po kompl. vysoce nadstandardní rekonstrukci. NUTNO VIDĚT OSOBNĚ! Cena Kč Tel.: , info@artreal.cz Klíčany, okr. Praha-východ Krásný, slunný st. pozemek s jižní orientací 1320 m 2 s projektem na nízkoenerg. dům se zahradou a jezírkem, st. povolení bylo již vydáno. Více na Cena 3400 Kč/m 2 Tel.: , info@artreal.cz Praha 8-Karlín, ul. Sokolovská Krásný, kompl. zrek.dr. byt ve vyšším standardu, 2+kk, 56,7 m 2, 4.p., cihla, výtah. Nová luxusní kuch. linka se spotřebiči. Pouze několik min. chůze od metra Florenc. Cena Kč Tel.: , info@artreal.cz ART REAL ESTATE s.r.o., Sokolovská 444/ Praha 8-Karlín, Tel.: , ceny od 1600 Kč/m 2 PRODÁNO STAVEBNÍ PARCELY V HÝSKOVĚ (OKR. BEROUN) AKČNÍ NABÍDKA DO KONCE ROKU Prodej 45 stavebních parcel do konce roku 2015 za akční ceny. Parcely o výměře od 800 do 1450 m 2 ve velmi pěkné lokalitě obce. Probíhá kompletní zasíťování (kanalizace, voda, plyn, elektřina) dokončení 6/2016. Praha 25 km, 20 min. 21

22 PRODEJ POZEMKŮ RADONICE U PRAHY AKČNÍ CENA Kč/1m 2 * akce platí pro prvních 5 kupujících, běžná cena Kč/1m 2 11 pozemků o velikostech od 805 do m m m m m m m m m m m 2 Pozemek Velikost Celková cena* 954 m Kč 834 m Kč 836 m Kč 837 m Kč m Kč 949 m Kč 879 m Kč 878 m Kč 805 m Kč 928 m Kč 839 m Kč *Cena včetně 1/11 podílu na společné komunikaci a zeleni. * m 2 Pozemky mají přivedeny veškeré inženýrské sítě (voda, plyn, kanalizace, elektřina a komunikace). Pozemky jsou situovány na začátku obce ve směru příjezdu z Horních Počernic a rychlostní komunikace R10 s přímým napojením na další komunikace dálničního typu (D8, D11, Pražský a Městský okruh). Dostupnost na místo Autem MHD Metro B Černý Most + OC CČM 5 min. 10 min. Metro Letňany + OC Letňany 10 min. 16 min. Centrum 20 min. 35 min. Kontakt: Petr Horáček tel.: p.horacek@fundul.cz Prodejce: FUNDUL a.s., Na Poříčí 1071/17, Praha 1

23

24 Cena: Kč Činžovní dům, 507 m 2, Praha 9-Vysočany Částečně podsklepený činž. dům o 4 NP se soukromým uzamykatelným parkovištěm, recepcí s podlah. vytápěním, kamerovým systémem a systémem EZS. Ve 4. NP se nachází dva byty o dispozicích 3+1 s klimatizací. LUXENT s.r.o. Tel.: GSM: info@luxent.cz Cena: Kč Řadový dům, 290 m 2, Praha 11-Háje 3podlažní dům s projektovou dokumentací k rekonstr. + rozšíření o zimní zahradu v přízemí (25 m 2 ), 4x lodžie cca 24 m 2 (2x do ulice, 2x do vnitrobloku), v těsné blízkosti Hostivařského lesoparku. LUXENT s.r.o. Tel.: GSM: info@luxent.cz Cena: Kč RD, Zliv u Libáně, Jičín Dva samostatné domy ve tvaru L propojené dílnou. Oba zděné, jeden obložen roubením. Rovinatý pozemek 2000 m 2 zakončený potůčkem, bazén, 2 studny, obecní vodovod, septik. Luxusní, stylové, naprosté soukromí, krásné a klidné místo na okraji Č. ráje. GSM: Cena: Kč Moderní nízkonergetické domy 4+kk až 6+kk S výměrou od 112 m 2 obytné plochy plus pozemek od 219 m 2. Rodinné domy za příznivé ceny na hranici Prahy, v obci Přezletice. Akční slevy a více informací na Euro Nemovitosti, s.r.o. Tel.: Cena: Kč Prodej: Kryry-Strojetice Na trase Praha Karlovy Vary, RD 5+1/2 B, cihlový, 3x WC, 2x koupelna, místnost s krbem, okrasná zahrada, zahradní domek, pozemek celkem 400 m 2, klidné místo, pěkný výhled. Legal and Real Estate Consultant GSM: realitycr@ .cz Cena: Kč/měs. Pronájem: Lovosice, Třebívlice RD 3+1 s terasou, částečně podsklepen, s prostory na obchod nebo kancelář 55 m 2 + sociální zařízení. Výloha do ulice. Po rekonstrukci, zateplení, plastová okna v celém domě. K pronájmu je obchod v přízemí s bytem s okny do dvora. Dvorek, zahrada. Legal and Real Estate Consultant GSM: realitycr@ .cz Cena: informace v RK Nově vznikající projekt rodinných domů v Praze 9-Čakovicích, Třeboradicích představuje nabídku 20 samostatných RD. Zděný RD Kvarta o dispozici 4+kk s vlastní garáží je navržený tak, aby poskytl maximální komfort v duchu moderních trendů bydlení nejen rodinám s dětmi. CP pozemku od 382 m 2 do 710 m 2. Kadlec, realitní kancelář, s.r.o. Tel.: Cena: informace v RK Nově vznikající projekt rodinných domů v Praze 9-Čakovicích, Třeboradicích představuje nabídku 20 samostatných RD. Patrový zděný dům Kvinta o dispozici 5+kk s vlastní garáží je navržený tak, aby poskytl maximální komfort v duchu moderních trendů bydlení nejen rodinám s dětmi. CP pozemku od 382 m 2 do 710 m 2. Kadlec, realitní kancelář, s.r.o. Tel.: SLEVA Cena: Kč Byt 6+kk/B, 197 m 2, Mazanka, Praha 8 Úsporný mezonetový byt 6+kk, OP 180 m 2 s balkonem (17 m 2 ), klimatizovaný, s garáží a sklípkem, venkovní žaluzie na elektrické ovládání, 24hodinová ostraha. V okolí je veškerá OV, výborná dopravní dostupnost. LUXENT s.r.o. Tel.: GSM: info@luxent.cz Cena: Kč Byt 4+kk/T, 204 m 2, Praha-Modřany Byt ve 4. patře prvního byt. domu v pasivním standardu, OP 104 m 2, T 100 m 2, příprava na klimatizaci a zabezpečení (kamera v bytě i garáži), nadstandard. vybaven, nábytek Villeroy Boch, sklep, 2x gar. stání, okna s izolačními trojskly. LUXENT s.r.o. Tel.: GSM: info@luxent.cz Cena: Kč Byt 3+kk/T, 106 m 2, Praha 10-Hostivař Nový bytový dům ve čtvrti Slunečný vršek (předp. kolaudace podzim 2015), ob. pl. 74 m 2, T 32 m 2, 5. NP, prodává se bez kuchyňské linky, sklep (3 m 2 ), garážové stání, výtah. V blízkosti lesopark, vynikající, OV. LUXENT s.r.o. Tel.: GSM: info@luxent.cz Cena: Kč Nový byt 3+kk/L v novém projektu Harmonie Letňany, 77 m m 2 lodžie. Stavba zahájena, dokončení jaro Nejlepší umístění v rámci Letňan velmi klidné místo při křížení ulic Letovské a Velhartická. Pohledy do okolní nízkopodlažní zástavby zejména rodinné domy. Dům o pouhých 14 byt. jednotkách. Kadlec, realitní kancelář, s.r.o. Tel.: PRODÁNO PŘES 85 % Cena: Kč Byt 3+1/L v OV, 75 m 2, Praha 8-Troja Exkluzivně nabízím prostorný byt nad Botanickou zahradou, ve 4.p. panelového domu s výtahem, sklep. Vyzděné bytové jádro, zasklená lodžie, úložné prostory. Vše velmi dobře udržované, západní orientace. Možnost úvěru, právně čisté, ihned k dispozici. RE/MAX GSM: helena.vesela@re-max.cz LUXUSNÍ BYTY 4 5+KK S TERASOU VÝHLEDY BARRANDOV HVĚZDNÉ BYDLENÍ S NÁDHERNÝM VÝHLEDEM 2+kk za 2,4 mil., 3+kk za 3,6 mil., 4+kk za 4,4 mil. a 5+kk za 7,9 mil. Kč. Další projekty v lokalitách: Michle, Řeporyje, Uhříněves, Kyje, H. Měcholupy, Hostivař a Dubeč. Ekospol a.s. recepce@ekospol.cz Tel.: Cena: Kč Prodej: Kročehlavy, byt 3+1 Byt na okraji Kladna, směr na dálnici Praha Karlovy Vary. Klidná část obce. V blízkosti park. Byt v původním stavu. Pěkný výhled. K bytu dále patří sklepní kóje a komora na chodbě. Dům po rekonstrukci. Legal and Real Estate Consultant GSM: realitycr@ .cz Cena: Kč Krásně světlý byt 1+kk v Letňanech, ulice Letovská. Výměra 34,1 m 2 + 6,7 m 2 balkon s jihovýchodní orientací. K bytu náleží komora na patře. Možnost přikoupit garážové stání. Výstavba projektu zahájena, předpokládané dokončení na podzim Cena zahrnuje DPH a kvalitní standardy. Kadlec, realitní kancelář, s.r.o. Tel.:

25 ZAVOLEJTE SI O VÁNOČNÍ CENU! Byt 2+kk/ST (76,7 m 2 ), Praha 10-Vršovice, ul. 28. pluku Byt se střešní terasou (20,2 m 2 ) i dům jsou po rozsáhlé rekonstrukci. Noví majitelé budou moci využít fitness přímo v domě či zahradu. U domu autobus. zastávka s dostupností na metro A. Pražská správa nemovitostí, spol. s r.o. Tel.: GSM: Cena: na vyžádání v RK Penthaus Praha 4-Hodkovičky Střešní mezonety 4+kk, 7+kk s terasami, OP m 2, novostavba, komfortní rodinné bydlení s vynikající dostupností do centra, u domu dětské hřiště a lesopark, v blízkosti sportovní areál HAMR a golf. resort. LUXENT s.r.o. Tel.: GSM: info@luxent.cz NEJPRODÁVANĚJŠÍ PROJEKT ROKU BYTŮ PRODÁNO ZA 3 MĚSÍCE EKOCITY HOSTIVAŘ LEVNĚJI BYT NEKOUPÍTE 1+kk za 1,6 mil., 2+kk za 2,1 mil., 3+kk za 2,4 mil. Kč. Další projekty v lokalitách: Michle, Barrandov, Řeporyje, Kyje, H. Měcholupy, Dubeč a Uhříněves. Cena: Kč Prodej: Rakovník-Jesenice Dřevěná chata 96 m 2, 5+1 na betonové základní desce s výhledem na Velký rybník, který je ve vzdálenosti 100 m, terasa, studna. V okolí lesy, rekreační oblast. Ekospol a.s. Tel.: recepce@ekospol.cz Legal and Real Estate Consultant GSM: realitycr@ .cz Cena: Kč Garážová stání (nadstandardní velikost) na Praze 3-Žižkově v Jeseniově ulici projekt Rezidence Jeseninka. Stání se nachází v suterénu novostavby, umístěné v 2.PP samostatný vjezd do garáží, který je dálkově ovládán. Garážové stání je k dispozici dle dohody. Kadlec, realitní kancelář, s.r.o. Tel.: Cena: 6500 Kč/měsíc NEPLATÍTE PROVIZI RK! Nabízíme k pronájmu nebytový prostor v přízemí polyfunkčního domu s výlohou, v centru Kladna, ul. Osvobozených pol. vězňů. Výměra prostoru činí 41 m 2 vč. sociálního zázemí. Prostor je ve velmi dobrém stavu stačí se pouze nastěhovat! Pronajímá se plně zařízen kancelářským nábytkem. Kadlec, realitní kancelář, s.r.o. Tel.: ZAVOLEJTE SI O VÁNOČNÍ CENU! Obchodní prostor (95,6 m 2 ), Praha 4-Braník, ul. Branická Jihozápadně orientovaný prostor je po rekonstrukci. Velice klidné prostředí. 3 minuty od zastávky MHD s dostupností na metro B/ /Karlovo náměstí. Pražská správa nemovitostí, spol. s r.o. Tel.: GSM: ZAVOLEJTE SI O VÁNOČNÍ CENU! Nebyt. jedn. 2+kk/T/P (216,8 m 2 ), Praha 10-Hostivař, ul. Hornoměcholupská. Nebytová jednotka 2+kk s terasou 153,1 m 2 a vč. parkovacího stání, v projektu Club Ocean. Krásná a dobře vybavená lokalita Hostivaře. Dostupnost dobrá jak tramvají, tak autobusem. Pražská správa nemovitostí, spol. s r.o. Tel.: GSM:

26 Rodinné domy Nabídka Nově vznikající projekt rodinných domů v Praze 9-Čakovicích, Třeboradicích představuje nabídku 20 samostatných RD. Zděný RD Kvarta o dispozici 4+kk s vlastní garáží je navržený tak, aby poskytl maximální komfort v duchu moderních trendů bydlení nejen rodinám s dětmi. Celková plocha pozemku od 382 do 710 m 2. RD Kvarta je jednopodlažní dům, jehož dispozice zajišťuje pohodlné a kvalitní bydlení i vícečlenné rodině. Více na webu projektu Cena: informace v RK RK Kadlec Tel.: Nově vznikající projekt rodinných domů v Praze 9-Čakovicích, Třeboradicích představuje nabídku 20 samostatných RD. Patrový zděný dům Kvinta o dispozici 5+kk s vlastní garáží je navržený tak, aby poskytl maximální komfort v duchu moderních trendů bydlení nejen rodinám s dětmi. Celková plocha pozemku od 382 m 2 do 710 m 2. RD Kvinta je vhodný pro 4 5člennou rodinu. Cena: informace v RK RK Kadlec Tel.: Poptávka Aktuálně evidujeme desítky vážných zájemců o koupi rodinných domů všech typů a velikostí v Praze a okolí, do cca 30 km. Pomůžeme i vám! Na každou nemovitost vyhledáme kupce do 30 dnů unikátním švýcarským způsobem prodeje! Pro více info volejte. RealExpert Tel.: Potřebujete pronajmout jakýkoliv byt nebo dům v Praze a okolí? Pomůžeme vám! Naši specialisté na pronájmy stále hledají pro své zaevidované klienty byty a domy všech typů a velikostí! Pro více info volejte. RealExpert Tel.: Velvyslanec s rodinou hledá ke koupi RD Praha 4 a 6, případně i v okolí. Cena do 20 mil. Stav nerozhoduje, platba hotově. OMEGA REALITY Tel.: Břevnov, Dejvice, Střešovice, Vokovice, Veleslavín, Ruzyně, Suchdol. V těchto lokalitách a přilehlých hledáme pro pilota s rodinou RD, vilu k prodeji. Stav nerozhoduje. Cena do 30 mil. Kč. OMEGA REALITY Tel.: byty Nabídka PANORAMA KYJE. Poslední volný byt 5+kk 129 m 2, s terasou 95 m 2. Ihned k nastěhování, nádherný výhled pouze za 6,9 mil. Kč. Včetně 2 garážových stání. Další projekty v lokalitách: Michle, Řeporyje, Barrandov, Kyje, H. Měcholupy, Hostivař a Dubeč. Ekospol, a. s. tel.: Nový byt 3+kk/L v novém projektu Harmonie Letňany, m 2 lodžie. Stavba zahájena, dokončení jaro Nejlepší umístění v rámci Letňan velmi klidné místo při křížení ulic Letovské a Velhartická. Pohledy do okolní nízkopodlažní zástavby zejména rodinné domy. Dům o pouhých 14 bytových jednotkách. Zaváděcí akce pro měsíc listopad zabezpečovací systém s GSM centrálou zdarma! Cena: Kč RK Kadlec Tel.: Krásně světlý byt 1+kk v Letňanech, ulice Letovská. Výměra 34,1 + 6,7 m 2 balkon s jihovýchodní orientací. K bytu náleží komora na patře. Možnost přikoupit garážové stání. Výstavba projektu zahájena, předpokládané dokončení na podzim Cena zahrnuje DPH a kvalitní standardy. Cena: Kč RK Kadlec Tel.: Prodej bytu 2+1 v ul. Hradeckých, Praha 4-Nusle, přímo od majitele. Výměra bytu je 68,7 m 2. Dobrá dostupnost 3 minuty na metro C/Pražského povstání. (HD42). ZAVOLEJTE SI O VÁNOČNÍ CENU! Pražská správa nemovitostí Tel.: K prodeji do OV vám jako přímí majitelé nabízíme byt 3+kk/B, 89,3 m 2, v projektu Dejvice House, Praha 6. Byt i dům prochází rozsáhlou rekonstrukcí. Metro A/Dejvická se nachází 7 minut od domu. (WU35). ZAVOLEJTE SI O VÁNOČNÍ CENU! Pražská správa nemovitostí Tel.: Přímý majitel nabízí prodej bytu 2+kk, 46,4 m 2, Praha 10-Vršovice, v projektu Champagne House. Dům prochází rozsáhlou rekonstrukcí v rámci společných prostor; jednotky jsou ve stavu před rekonstrukcí. Přímo u domu naleznete zastávku MHD. (PLU51). ZAVOLEJTE SI O VÁNOČNÍ CENU! Pražská správa nemovitostí Tel.: Prodej ubytovací jednotky 1+kk přímo od vlastníka, v projektu Little Monastery. Výměra 22,7 m 2. Orientace jednotky je na východní stranu. Lukrativní lokalita na rozhraní Smíchova a Strahova. (PER407). ZAVOLEJTE SI O VÁNOČNÍ CENU! Pražská správa nemovitostí Tel.: Přímý majitel nabízí prodej mezonetového bytu 3+kk, 101,9 m 2, v projektu Rezidence Moderna, Praha 6-Dejvice. V bytě je příprava pro osazení klimatizace. Ideální dopravní dostupnost je zajištěna metrem A/Dejvická. (NRO16). ZAVO- LEJTE SI O VÁNOČNÍ CENU! Pražská správa nemovitostí Tel.: Přímý majitel nabízí prodej ateliéru 3+kk vč. klimatizace, 66,4 m 2, Praha 3-Vinohrady/Žižkov, ul. Žižkovo náměstí. Dům i ateliér jsou po rozsáhlé rekonstrukci. Přímo u domu je park s dětským hřištěm. Atraktivní lokalita, metro A/Jiřího z Poděbrad. (ŽN64) ZAVOLEJTE SI O VÁNOČNÍ CENU! Pražská správa nemovitostí Tel.: Přímý majitel nabízí prodej ubytovací jednotky s balkonem, v projektu Club Ocean. Výměra jednotky je 25,3 m 2. Dům je po rozsáhlé rekonstrukci. Dostupnost je dobrá jak tramvají, tak autobusem. (PAC309). ZAVOLEJTE SI O VÁNOČNÍ CENU! Pražská správa nemovitostí Tel.: Jako přímí majitelé vám nabízíme prodej zrekonstruovaného bytu 4+kk se dvěma balkony, 117,6 m 2, v projektu Rezidence Flora. Atraktivní lokalita Praha 3-Vinohrady. Bezkonkurenční dopravní spojení zajišťuje metro A/Flora. Plná občanská vybavenost. (JIC08). ZAVOLEJTE SI O VÁNOČNÍ CENU! Pražská správa nemovitostí Tel.: Přímý majitel vám nabízí k prodeji byt 3+kk/2 T, 167 m 2, Praha 6-Střešovice, ul. Za Hládkovem. Příjemná lokalita, nedaleko parku Kajetánka, Pražského hradu a koupaliště Petynka. Metro A, stanice Hradčanská, 7 min tramvají. (zhd16). ZAVOLEJTE SI O VÁNOČNÍ CENU! Pražská správa nemovitostí Tel.: Potřebujete prodat jakýkoliv byt v Praze a blízkém okolí? Pomůžeme vám! Na každý byt vyhledáme kupce do 30 dnů unikátním švýcarským způsobem prodeje! Pro více info volejte. RealExpert Tel.: Poptávka Urgentně hledáme k prodeji byty do 40 m 2 v panelových domech v lokalitě Stodůlky, Nové Butovice, Hůrka, Lužiny. Máme připraveny investory (přímé kupce) s hotovostí. Celá transakce je dokončena v řádech dnů. Možnost vyplatit zálohu předem. Exekuce či zástavy vyřešíme. INSTINKT REALITY, s. r. o. Tel.: Urgentně hledáme ke koupi byt o velikosti garsoniéra, 1+kk, 1+1, 2+kk či 2+1 v lokalitě Praha. Garantujeme rychlé jednání, peníze připraveny ihned k výplatě. Máme zájem o rozumné nabídky s dobrou dopravní dostupností. Nabízíme slušné ceny. OMEGA REALITY Tel.: Aktuálně hledáme pro přímého kupce byt o výměře m 2 v cihlové zástavbě na Praze 4 (Nusle, Michle, Krč, Podolí). Byt může být i před rekonstrukcí. Výtah není nutností. INSTINKT REALITY, s. r. o. Tel.: Jsme přímí investoři a vykoupíme za tržní odhad vaši nemovitost. Hledáme domy a byty v Praze, pro velvyslance a cizince žijící na území ČR. Exekuce není překážkou, kontaktujte nás pro bližší informace. OMEGA REALITY Tel.: Nutně poptáváme ke koupi pro rodinu lékaře z Modřanské polikliniky byt 3+1 s lodžií v okolí Sofijského náměstí v Modřanech. Podmínku je pouze vyšší patro, nikoli přízemí. Byt může být v jakémkoli stavu, i k rekonstrukci. Cena do 3 mil. INSTINKT REALITY s.r. o Tel.: Pro klienta s rodinou a psem hledáme zajímavý byt v Praze, hezké, klidné prostředí, ideálně 3+kk, 3+1, 4+1. Stav nerozhoduje. DV nebo OV, panel, cihla. Cena dle domluvy, do Kč. OMEGA REALITY Tel.: Konkrétní kupec hledá byt 2+1/3+1 s balkonem, o min. výměře 60 m 2 v lokalitě Strašnice, Malešice, Zahradní Město, Vršovice, Žižkov. Podmínkou výtah a perfektní stav bytu bez větších investic. Cena do 3,2 mil. Peníze k dispozici ihned. INSTINKT REALITY, s. r. o. Tel.: Mladí manželé koupí byt na Praze 4, Chodov, Opatov, Háje, Roztyly, ideálně 3+kk nebo 3+1. Balkón a zděné jádro výhodou, není podmínkou. Pouze OV nebo DV. Maximální cena 3 mil. Kč. OMEGA REALITY Tel.: Pro zaměstnance obchodních firem hledáme byty k pronájmu po celé Praze. Nabídněte nám svůj byt pro prověřené klienty. Záruka platební schopnosti a právní servis po celý nájemní vztah samozřejmostí. Provizi máme zajištěnu od nájemců. INSTINKT REALITY, s. r. o. Tel.: Starší pár hledá menší byt v širším centru Prahy. Podmínkou je dobrá dostupnost MHD a občanská vybavenost v okolí. Cena do Kč. OMEGA REALITY Tel.: Lékař hledá byt na Praze 5 nebo 6, 2+kk(1) a větší, do Kč. Občanská vybavenost v blízkosti podmínkou. Financování v hotovosti. OMEGA REALITY Tel.: Přímý majitel nabízí prodej kancelářského prostoru, který prochází rekonstrukcí. Výměra kanceláře je 50,4 m 2. Dům je výborně situovaný v ul. Hodonínská, na Praze 4-Michle. Za 2 minuty autobusem na metru C/Budějovická či Kačerov. (HO14). ZAVOLEJTE SI O VÁNOČNÍ CENU! Pražská správa nemovitostí Tel.: Pro našeho klienta ihned koupíme garsoniéru až 3+1 v lokalitě Praha (ideálně Háje, Opatov, Chodov, Kunratice, Petrovice, Měcholupy, Pankrác, Kamýk, Lhotka, Modřany, Braník). Družstevní i osobní vlastnictví. Přímá koupě, žádné zprostředkování. Nemovitost kupuje přímo naše firma. OMEGA REALITY Tel.: Pro klienta od kterého jsme přímo odkoupili rodinný dům, hledáme k přestěhování byt o velikosti 1+kk až 3+1 v lokalitě Praha (nejlépe Stodůlky, Butovice, Ohrada, Lužiny, Řepy, Košíře, Smíchov). Družstevní i osobní vlastnictví. OMEGA REALITY Tel.: Ihned investičně (k pronájmu) odkoupíme byt o velikosti 1+kk až 3+1 v lokalitě Praha (nejlépe Stodůlky, Butovice, Lužiny, Háje, Opatov, Chodov, Prosek, Letňany, ČM). Nemovitost kupuje přímo naše firma. Peníze připraveny ihned. Rychlé a solidní jednání. Možnost i výplaty rychlé zálohy. OMEGA REALITY Tel.: Hledáme byty k přímému odkupu ideálně pražská sídliště. Velikosti 1+1 až 3+1. Byty slouží k přestěhování klientů, od kterých jsme odkoupili jejich nemovitosti. Nabízíme slušné výkupní ceny a rychlé jednání. OMEGA REALITY Tel.: Peníze ihned. Přímý odkup bytů, RD a pozemků v lokalitě Praha a okolí (do 30 km). Lze i se zástavním právem či exekucí. Rychlé a solidní jednání. OMEGA REALITY Tel.: Zimní zahrady, (okna a dveře) Česká společnost NOANO group s. r. o, úspěšně působí od června 2014 ve Větrušicích. Firma je držitelem certifikátu ISO Mít světlou oázu plnou květin je snem každého, kdo má prostor a vztah k přírodě. Je dobré si pečlivě promyslet, k čemu vlastně má zimní zahrada sloužit. Měla by být přirozenou součástí domu a v optimálním případě má být vizuálně atraktivní nejen zvenku, ale i zevnitř. Hlavně záleží na tom, kde je umístěna jako přístavba domu, samostatně stojící objekt nebo doplněk terasy či balkonu. Cenové nabídky a zaměření zdarma! NOANO group s.r.o., Hlavní 88, Větrušice, Klecany Tel.: , , obchod@noano.cz, 26