Přechod stavebního projektu do užívací fáze

Transkript

1 Přechod stavebního projektu do užívací fáze Doktorand: Ing. arch. Zdeněk Rudovský Vedoucí disertační práce Prof. Ing. Miloslav Pavlík, CSc. Doktorský studijní program: P 3501 V003 Architektura a urbanismus Studijní obor: Architektura, stavitelství a technologie 00 Úvod

2 02 Příprava a sumář 03 Koncepční návrh 04 Rozvedený návrh 05 Technický návrh 06 Výstavba 01 Strateg. vymezení 08 Užívání 07 Uzavření a předání 01 Stavební projekt fáze dle časovosti Členění dle RIBA Plan of Work 2013

3 Zdroj: Kuda, F. a Beránková, E. Facility management v technické správě a údržbě budov Zdroj: Graham, Ive. Re-examinig the costs and value ratios of owning and occupying buildings. 2007, 245s., DOI: / ; 02 Stavební projekt - LCC

4 Informace získané za dobu užívání Informace vytvořené před započetím užívání Zdroj: Facility Design and Management Handbook (McGraw-Hill) 03 Rozložení znalostí o projektu

5 H J J I H I J přechod do užívací fáze vytváření provozní dok. přechody v projektové fázi Zdroj: Eastman, Chuck, Teicholz, Paul and Liston, Kathleen. BIM Handbook: A Guide to Building Information Modeling for Owners, Managers, Designers, Engineers and Constractors Obrázek 1 - vztah hodnoty dokumentace k fázím projektu [1_5]. 04 Informační hodnota projektové dokumentace

6 KN RÚIAN CRAB Různé typy datových podkladů pro provoz stavby /zajištění služeb dle stupně vyspělosti řízení CMMS CAFM INFORMAČNÍ PŘÍRUČKY PRO UŽIVATELE DOKUMENTACE UŽÍVÁNÍ A PROVOZU BUDOVY 05 Informační tok - SOUČASNÝ STAV

7 Charakteristika dat z projektového procesu: - nejednotnost odevzdávaných informací - nevyhovující formát - informační orientace k výstavbovému procesu, nikoliv k podpoře provozu - neprovázanost jednotlivých dat Charakteristika datového toku: - nekoordinovaný vznik dat 1 - neexistující právní úprava datové výměny - neúplnost Charakteristika datové základny pro FM - Nejednotná struktura - Obecně nedefinovaný požadavek na kvalitu a obsah dat 2 06 Identifikace problému

8 Zdroj: 07 Informační tok IDEÁLNÍ STAV

9 01 Strateg. vymezení 03 Koncepční návrh 05 Technický návrh 07 Uzavření a předání 02 Příprava a sumář 04 Rozvedený návrh 06 Výstavba 08 Užívání SYSTÉMY VYBAVENÍ ZÁRUKY ZÁRUKY PROSTORY SÉRIOVÁ Č. COBIE CAFM 08 Informační tok REALISTICKÉ ŘEŠENÍ

10 Koncepční návrh Realizační návrh Realizace projektu Předání stavby 09 COBie otevřený formát

11 10 COBie a BIM

12 Přímé přínosy Sjednocená forma dat orientovaná na provoz a užívání Podchycení důležitých dat v době jejich vzniku Vyšší míra znalostí o stavbě, jejích prvcích a procesech Jednotný datový podklad pro ostatní specializované IS Zajištění aktuálnosti odevzdávaných informací Přístup k informacím všech zúčastněných stran Navazující přínos - Možné nahrazení/doplnění stávajícího způsobu předávání dokumentace - Provázání databáze do ostatních IS např. účetní apod. Nedostatky neposkytuje jednoznačný výčet prvků a činností, jež by měly být zaznamenány neurčuje míru detailu pro evidenci prvků 11 Zhodnocení COBie

13 Hlavní cíle: Stanovení obsahového rámce COBie pro objektové FM Podružné cíle Adaptace COBie pro české prostředí COBie CAFM 12 Cíle DISERTAČNÍ PRÁCE

14 Vyhodnocení Ověření Předpoklad Analýzy 13 Metoda vědeckého zkoumání

15 Analýzy Poskytnou základní přehled datových potřeb palety činností, které se týkají služeb/činností ve vztahu ke stavebnímu objektu a jeho provozu Co sledují : Formální stránku dokumentů jeho formát, systematizace dokumentu vzhledem k jeho cíli Obsahovou stránku dokumentů které položky jsou dokumentovány a proč Možnost překlopení datových entit do struktury COBie 14 Metoda vědeckého zkoumání - analýzy

16 15 Příklad analyzovaného dokumentu

17 Dotazníkové šetření Co sledují: Ověřují a upřesňují přehled datových potřeb objektových FM manažerů Výběr osob: Facility manažer komerčního objektu Manažer řídící/zabezpečující většinu podpůrných služeb v objektu Manažer využívající IT, ideálně CAFM 16 Metoda vědeckého zkoumání - ověření

18 20 Výsledky výzkumu - Stavba

19

20

21 30 Výsledky výzkumu - Zóny

22

23

24 40 Výsledky výzkumu - Prvky

25

26

27

28 41 Výsledky výzkumu - Prvky

29 42 Výsledky výzkumu - Prvky

30 43 Výsledky výzkumu - Prvky

31 Přímé přínosy Sjednocený obsahový rámec odevzdání COBie Snazší prosazení užití COBie v ČR Navazující přínos Obsahový rámec využitelný pro zpětnou pasportizace staveb Obsahový rámec využitelný pro stávající IS - CRAB, RÚIAN 50 Přínosy disertační práce

32 Účast na konferencích, články a příspěvky Týden vědy a techniky Workshop I; FA, ČVUT; letní semestr 2012 Juniorstav 2013; VUT, letní semestr místo ve kat. Architektura v pozemním stavitelství ; Pasportizace Progres techniky v architektúre; FA, STU; zimní semestr 2013; Informace z návrhu a výstavby v provozní fázi projektu Týden vědy a techniky Workshop II; FA, ČVUT; letní semestr 2013 Architektura mezi uživatelem a tvůrcem, FA, ČVUT, zimní semestr 2014 Další aktivity přímo vztažené k tématu DDP Spoluúčast na lokalizaci norem ČSN EN Facility management (3-6 díl) Výuka předmětů Provozování a správa budov a Řízení správy, provozu a údržby budov na FSv se zaměřením na facility management; zimní semestr 2012 Výuka profilového předmětu FM na VOŠ a OA Chotěboř; 2012 Vývoj softwarového řešení CAFM (Interplan, Brno); 2012, 2013 Aktualizace pasportů staveb ČVUT na OVIČ; Účast na IRP 2012; Pilíř číslo 2; dílčí projekt B; Pořadové č. dílčího úkolu 41; 2012 Praxe v Cushman & Wakefield vývoj návodů pro údržbu staveb; leden 2013 Absolvování Rekvalifikačního kurzu Facility manažera s profesním osvědčením na FM Institute, s.r.o.; 2. pololetí Dosavadní aktivity v oboru

33 Děkuji za pozornost