LOKALITA TRBOUŠANSKÁ 1.ETAPA

Transkript

1 Regulační plán města Dlní Kunice LOKALITA TRBOUŠANSKÁ 1.ETAPA část území řešenéh dílčí změnu 1.01 ÚPO Dlní Kunice západně d hřbitva) A. TEXTOVÁ ČÁST REGULAČNÍHO PLÁNU URBANISMUS ARCHITEKTURA DESIGN STUDIO spl. s r.. atelier: Kunicva 67 a, BRNO, tel.: , inf@uad-studi.cz, DIČ CZ , IČO

2 Akce: REGULAČNÍ PLÁN MĚSTA DOLNÍ KOUNICE Lkalita Trbušanská 1.etapa část území řešenéh dílčí změnu 1.01 ÚPO Dlní Kunice západně d hřbitva) NÁVRH Evidenční čísl: Přizvatel: Měst Dlní Kunice, Masarykv nám.66/2, Dlní Kunice Zhtvitel: URBANISMUS ARCHITEKTURA DESIGN STUDIO s r.. Jednatelé splečnsti: ing.arch.antnín Hladík ing.arch.milš Kabela Prjektanti: urbanismus, architektura: Ing. arch. Antnín Hladík Ing. arch. Jiří Palacký dpravní řešení: Ing. Stanislav Prkeš vdní hspdářství: Ing. Vítězslav Vaněk energetika, spje: Ing.Rychlý eklgie, živtní prstředí: chrana ZPF, PUPFL: RNDr.Jiří Kcián Ing. arch. Jiří Palacký Datum: 7 až

3 ZÁZNAM O ÚČINNOSTI Správní rgán, který RP vydal: Zastupitelstv města Měst Dlní Kunice Čísl jednací a datum vydání RP: Datum nabytí účinnsti RP: Pdpis: Jmén a příjmení: Karel Zalaba Bc.Martin Frei Funkce: starsta míststarsta Oprávněná úřední sba přizvatele Jmén a příjmení: Funkce: Ing.Eva Skálvá ORP, OÚP úřad územníh plánvání Městský úřad Měst Ivančice Pdpis: Razítk: Zhtvitel: Urbanismus architektura design studi spl. s r.. Mšnva č Brn Razítk: Pdpis: Jmén a příjmení: Ing.arch. Antnín Hladík Funkce: hlavní prjektant

4 OBSAH DOKUMENTACE: I. NÁVRH REGULAČNÍHO PLÁNU ( RP ) A.TEXTOVÁ ČÁST REGULČNÍHO PLÁNU B. GRAFICKÁ ČÁST REGULČNÍHO PLÁNU 1. Hlavní výkres (HV) měřítk 1: Pdmínky umístění dpravní infrastruktury (HV DI ) měřítk 1: Pdmínky umístění technické infrastruktury (HV _TI ) měřítk 1: Výkres veřejně prspěšných staveb, patření měřítk 1:500 Grafická část regulačníh plánu pdle rzsahu jím nahrazvaných územních rzhdnutí bsahuje dále : 1.3. Pdmínky umístění a prstrvéh uspřádání dpravní infrastruktury. měřítk 1: Pdmínky umístění a prstrvéh uspřádání technické infrastruktury.... měřítk 1: Výkres přadí změn v území (etapizace). měřítk 1: 500 Tučně uvedené přílhy návrhu pvinné ( přílhy navíc pdle jím nahrazvaných územních rzhdnutí ) II. ODŮVODNĚNÍ REGULAČNÍHO PLÁNU ( RP ) C.TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ RP D.GRAFICKÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ RP: 4. Krdinační výkres.... měřítk 1:500 ( schéma pr prjednávání 1:1.000) 5. Výkres širších vztahů, dkumentující vazby na susední území.. měřítk ÚP 1: Výkres předpkládaných zábrů půdníh fndu.. měřítk 1:1.000

5 OBSAH DOKUMENTACE: A. TEXTOVÁ ČÁST a. Vymezení řešené plchy... 1 b. Pdmínky pr vymezení a vyuţití pzemků... 2 b.1. Pdmínky pr vymezení pzemků... 2 b.2 Pdmínky pr vyuţití pzemků... 2 b.2.1. Plchy pr bydlení - pdle ÚPO DK plchy individuální v rdinných dmech Br... 2 b.2.2. Plchy veřejných prstranství VP pdle ÚPO DK plchy veřejných prstranství a zeleně... 3 b.2.3. Plchy přírdní pdle ÚPO DK plchy krajinné zóny,přírdní... 4 c. Pdmínky pr umístění a prstrvé uspřádání staveb veřejné infrastruktury... 5 c.1. Veřejná prstranství ( VP )... 5 c.2. Dpravní infrastruktura... 7 c.3. Technická infrastruktura c.3.1. Zásbvání vdu c.3.2. Odkanalizvání c.3.3. Zásbvání plynem c.3.4. Zásbvání el. energií c.3.5. Spje c.3.6. Veřejné světlení c.4. Nakládání s dpady c.5. Občanské vybavení d. Pdmínky pr chranu hdnt a charakteru území d.1. Ochrana kulturních hdnt území d.2. Ochrana civilizačních hdnt území d.3. Ochrana přírdních hdnt území d.4. Inţenýrskgelgické a základvé pměry d.5. Radnvé rizik e. Pdmínky pr vytváření příznivéh ţivtníh prstředí f. Pdmínky pr chranu veřejnéh zdraví g. Vymezení veřejně prspěšných staveb pr které lze práva k pzemkům a stavbám vyvlastnit, s uvedením katastrálních území a parcelních čísel g.1. Pzemky (neb části pzemků) v plchách určených regulačním plánem pr veřejnu infrastrukturu, s vymezenými veřejně prspěšnými stavbami (VPS), pr které lze práva k pzemkům dejmut neb mezit, DK ( zák.č.183/2006sb. 170) a ke kterým lze uplatnit předkupní práv města DK ( zák.č.183/2006sb. 101 ve smyslu 2, dst.1,písm.k.l.m) g.2. Veřejně prspěšná patření. VPO h. Vymezení dalších veřejně prspěšných staveb, pr které lze uplatnit předkupní práv, s uvedením katastrálních území a parcelních čísel... 28

6 i. Výčet územních rzhdnutí, která regulační plán nahrazuje j. Údaje pčtu listů regulačníh plánu a pčtu výkresů grafické části k. Druh a účel umísťvaných staveb )* l. Pdmínky pr umístění a prstrvé uspřádání staveb, které nejsu zahrnuty d staveb veřejné infrastruktury, včetně pdmínek chrany navrţenéh charakteru území, zejména chrany krajinnéh rázu (např. uliční a stavební čáry, pdlaţnst, výšku zástavby, bjemy a tvary zástavby, intenzitu vyuţití pzemků) )* m. Pdmínky pr směny staveb a změny vlivu staveb na vyuţití území )* n. Pdmínky pr napjení staveb na veřejnu dpravní a technicku infrastrukturu )* Pdmínky pr vymezená chranná pásma )* p. Pdmínky pr vymezení a vyuţití pzemků územníh systému eklgické stability )* q. Stanvení přadí změn v území (etapizace) )* r. Vymezení staveb nezpůsbilých pr zkrácené stavební řízení pdle 117 dst.1 stavebníh zákna )*... 35

7 a. Vymezení řešené plchy Řešené území se nachází na jihzápadním kraji města Měst Dlní Kunice, na svahu Šibeniční hry bráceném k výchdu. Svah byl v před více jak 25 lety upraven hrubým terénním svahváním d dvu teras pr záměr viničních tratí. Západní hranici tvří cca 6m vyský svah hrní terasy s cestu zpřístupňující suché pldry, které měly zachytávat přívalvé deště z vinic. Výchdní hranici tvří svah řešené terasy a cesta klem hřbitva, která je zálţní přístupvu cestu d plnstí a vinic. Území byl vymezen pr rzvjvé plchy bydlení, pdle územníh plánu města, změnu č ( dále ÚPO DK změna 1.01 ) která byla vymezena celkvu plchu 9,04ha, na dalších plchách nad hřbitvem.) Řešené území je navrţen pr výstavbu rdinných dmů Rzlha vymezená v hranicích pdle zadáním regulačníh plánu je m2. D řešenéh území byly připjeny části pzemků k reknstrukci plch dpravy, které přím suvisejí s návrhem. Identifikace parcel v řešeném území katastr Dlní Kunice- čísl katastr.území : , výpis pdle Katastrálníh úřadu: Tabulka: Identifikace pzemků k.ú.dlní Kunice -uvnitř řešenéh území pdle ÚPO DK změna č.1.01a Parcelní čísl Výměra m2 celá parcela 5534 (1.701 m2) 5535 (1.662 m2) m m2 Vymezené území pzemky ze zadáním, výměry v hranicích řešenéh území - dtčené částí parcel 445m2 v řeš.úz. z th 249m2 část stávající cesty dtčená reknstrukcí pr dpravu (nedtčen 196m2) 540m2 v řeš.úz. z th 268m2 část prstů vých. d cesty přím dtčená reknstrukcí (nedtčen 272m2) m2 - I.etapa RP ( p dpčtu 536m2 směrné vymezení NRBK162, 1062m2 zeleně veř.prstranství ) m2 - I.etapa RP ( p dpčtu části :409m2 pr směr.vymezení NRBK 162, 1039m2 a plchy VPS) 5545 (2.368 m2) přím dtčená plcha 708 m2 v řeš.úz. z th 152m2 část parcely stavbu dpravníh napjení nájezdy m2 Celkem m2 ( m2 dtčené plchy ) Způsb chrany, dsavadní vyuţití a druh pzemku Ostatní kmunikace Ostatní plcha Nepldná půda Ostatní plcha ZPF-BPEJ rná půda II třídy! ZPF-BPEJ rná půda II třídy! Nepldná půda Ostatní plcha Vyuţití pdle ÚPO DK Vlastnická práva VP + Dprava M DK LV VP + Dprava M DK LV Br + USES FO LV 1461 Br + USES FO LV 2041 VP + Ek (Ip 18 ) M DK LV Tabulka : Identifikace pzemků k.ú.dlní Kunice- mim řešenéh území pdle ÚPO DK změna č.1.01a Parcelní čísl Výměra m2 Způsb chrany, celé parcely v KN Výměra m2 dtčené části parcely v řeš území dsavadní vyuţití druh pzemku Vlastnická práva případně : práv hspdaření Stávající.štěrk. cesta.šířky 2,6m dvd.příkp Nepldná půda M DK LV / m2 2,4m ( dtčená část plcha parcely 485m2 /Dr ) Ostatní plcha menší chráněné území Zatravněná plcha k vsakvání dešťvých vd,d ZPF-BPEJ ČR LV 1 s právem m2 které je zapjené vsakvání nvých kmunikací rná půda II třídy! hspdaření měst DK m2 ( Dtčená část 50m2 parcely /Dr ) jiţ dnes upravená plcha pr bluk vzvky Nepldná půda Ostatní plcha ČR LV 1 s právem hspdaření měst DK Plcha pdél uličníh prstru, nedtčená ZPF-BPEJ m2 návrhem plcení a zemní těles Trvalý travní prst FO LV 1515 SJM Plcha pdél uličníh prstru nedtčená ZPF-BPEJ m2 návrhem plcení a zemní těles Trvalý travní prst FO LV m2 Plcha na hranici řešenéh území nedtčená RP ZPF-BPEJ Ve vlastnictví FO m2 ( 55m2 část parcely dtčená návrhem ) RP/D část bratiště pr příjezd údrţby pldrů, a krajiny Ostatní kmunikace Ostatní plcha M DK LV m2 Plcha pldru nedtčená návrhem Jiná plcha Ostatní plcha M DK LV m2 Plcha pr přístupu, příjezdu k pldrům je nedtčená návrhem.pzn. náletvá zeleň Nepldná půda Ostatní plcha M DK LV m2 Cesta a zatravněné plchy nedtčená návrhem Ostat.kmun.Ost.pl.. M DK LV m2 Plcha pldru nedtčená návrhem Ostat.kmun.Ost.pl.. M DK LV /3 768 m2 Plcha pr přístup a umístění ATS celkem 2m2 Silnice-statní plcha ČR / ÚZSVM 909/ m2 Plcha pr umístění části ATS celkem 2m2 Jiná / statní plcha FO LV 2309 Vysvětlivky: M DK měst, FO přím dtčené fyzické sby, neplatná kvalita půdy, uvedená jak rná půda II třídy!, Část parcely dtčená dpravním řešením /Dn,r/návrh,reknstrukcí včetně sítí, Část parcely dtčená dpravním řešením /Dn,r/ nvým návrhem,reknstrukcí, výstavbu inţenýrských sítí Návrh -Regulační plán města Dlní Kunice - LOKALITA TRBOUŠANSKÁ 1.ETAPA 1

8 b. Pdmínky pr vymezení a využití pzemků b.1. Pdmínky pr vymezení pzemků V řešeném území je změnu č.1 ÚPO Dlní Kunice, vymezena hranice zastavitelnéh území, která při stávajícím uspřádání parcel, nedvluje jednznačné efektivní vyuţití území, a napjení na přístupvé kmunikace. Před návrhem regulačníh plánu byla vypracvána studie mţných variantních řešení, z kterých byla vybrána varianta nezávislé etapvé výstavby, která dvěma dpravními příčkami, nejvíce respektvala vlastnické vztahy. Pr vymezení stavebních pzemků byl rzhdující vymezení veřejnéh prstru, který na kaţdé půvdní parcele vymezí plchy pr dvě bytné skupiny. Stavební pzemky byly v bytných skupinách, vymezeny klm k se veřejnéh prstru s nvu kmunikací. Vzdálensti hranic jedntlivých pzemků umístěny s hledem na pţadavky ÚPD a místní pdmínky : nvdbě upravený terén ( změněné půdní pměrynásypy,výkpy, pţadavek na směrné rzšíření bikridru NRBK 162, s přihlédnutím na mţnst jeh jinéh vymezení a mţné ddatečné rzšíření navazujících plch zahrad rdinných dmů. V severní a jiţní bytné skupině byly vymezeny větší stavební pzemky, s rezervu pr mţnst dstavby, neb zvětšení zastavěných plch. V rámci řešení regulačníh plánu jsu vymezeny nvé stavební pzemky dpvídajících parametrů, které jsu patrné v grafické části, v hlavním výkrese. V regulačním plánu jsu v suladu s vyhl.č.501 hl.ii. vymezeny tyt pzemky s rzdílným způsbem vyuţití pr pzemky bydlení 4, plchy veřejných prstranství 7 zakreslené v hlavním výkrese č.1 b.2 Pdmínky pr využití pzemků b.2.1. Plchy pr bydlení - pdle ÚPO DK plchy individuální v rdinných dmech Br Plchy bydlení se bvykle samstatně vymezují za účelem zajištění pdmínek pr bydlení v kvalitním prstředí, umţňujícím nerušený a bezpečný pbyt a kaţddenní rekreaci a relaxaci byvatel, dstupnst veřejných prstranství a bčanskéh vybavení. Plchy bydlení zahrnují v řešeném území pzemky rdinných dmů, pzemky veřejných prstranství na kterých jsu umístěna suvisející dpravní a technická infrastruktura. Sučástí plchy bydlení mhu být pzemky dalších staveb a zařízení, které nesniţují kvalitu prstředí a phdu bydlení ve vymezené plše, jsu slučitelné s bydlením a sluţí zejména byvatelům v takt vymezené plše. Pr malý rzsah území, d plch bydlení nejsu zahrnuty pzemky suvisejícíh bčanskéh vybavení. HLAVNÍ VYUŽITÍ: Pzemky pr bydlení zahrnují činnsti, děje a zařízení suvisející bezprstředně s bydlením. Stavbu pr bydlení je rdinný dům, ve které více jak ½ pdlahvé plchy dpvídá pţadavkům na trvalé bydlení a je k tmut účelu určena, rdinný dům můţe mít nejvýše 3 samstatné byty a dvě uţitná pdlaţí, nadzemní pdlaţí v pdkrví 2 a,1 vyhl.501/2006 SbVyhláška becných pžadavcích na využívání území, ve znění vyhlášky č. 269/2009 Sb. a, jedn pdzemí pdlaţí. Obytné budvy ČSN definuje pdkrví jak přístupný vnitřní prstr nad psledním nadzemním pdlaţím vymezený knstrukcí krvu a dalšími stavebními knstrukcemi, určený k účelvému vyuţití. Za pdkrví se pvaţuje takvé pdlaţí,které má puze střešní neb vikýřvá kna (krmě schdišťvých, přípustných i v bvdvé stěně), které má nad minimálně 33 % pdlaţní plchy šikmý strp a jehţ svislé stěny navazující na šikmý strp jsu max. 1,3 m vyské. D plchy pdkrví se pdle ČSN Obytné budvy d plchy místnsti zapčítává puze plcha s minimální světlu výšku 2,3m. Za pdzemní se přitm pvaţuje takvé pdlaţí, které má úrveň pdlahy níţe neţ 0,8 m pd nejvyšším bdem přilehléh území v pásmu širkém 5,0 m p bvdu bjektu Přípustné využití: - stavby a pzemky rdinných dmů s přípjkami inţ.sítí, krasnými a uţitkvými zahradami, integrvaná sídla firem - stavby suvisející dpravní, technické infrastruktury plchy pr krátkdbá parkvání na vlastním pzemku min.2stání Návrh -Regulační plán města Dlní Kunice - LOKALITA TRBOUŠANSKÁ 1.ETAPA 2

9 Pdmíněně přípustné využití: - další stavby a zařízení, které nesniţují kvalitu prstředí a phdu bydlení ve vymezené plše, jsu slučitelné s bydlením a sluţí byvatelům v takt vymezené plše, a t v plhách nerušících phdu bydlení na susedních pzemcích pr bydlení Nepřípustné využití: - činnsti, děje a zařízení, které narušují kvalitu prstředí a phdu bydlení, neb takvé důsledky vyvlávají druhtně, včetně činnstí a zařízení chvatelských a pěstitelských, které jedntlivě neb suhrnu překračují stupeň zátěţe pr zónu bydlení - Ve srvnání s pdmínkami přípustnéh vyuţití plch dle změny č.1úpo na plchách pr bydlení Br, nejsu přípustné v řešeném území, pdle návrhu regulačníh plánu: integrvaná zařízení sídla firem včetně nerušících prvzven, nepřesahují rámec a význam danéh území, malbchdní zařízení, 200 m 2 prdejní plchy, stravvací zařízení, menší ubytvací zařízení, církevní a správní zařízení. - Ve srvnání s pdmínkami pdmínečně přípustnéh vyuţití plch dle změny č.1úpo na plchách pr bydlení Br, nejsu pdmínečně přípustné v řešeném území také činnsti, děje a zařízení místní správy, drbné řemeslné, chvatelské a pěstitelské, susedství a bytnu phdu nenarušující činnsti, děje a zařízení výrbních sluţeb. DALŠÍ PODMÍNKY: dpravní bsluha i bsluha inţenýrskými sítěmi je navrţena z navrţených přilehlých veřejných prstranství kaţdý rdinný dům bude mít vestavěnu garáţ na jeden byt a pr jedn aut a dvě místa pr dstavení vč. případných návštěv na vlastním pzemku, uvnitř vlastníh pzemku v plcení, na příjezdu k RD. pr realizaci výstavby je nutn samstatně přelţit knkrétní řešení tras přípjek el. kabelu NN, vdvdu, kanalizace a plynu, případně dalších tras na vlastním pzemku pr bydlení bude vyřešen umístění a třídění dpadvých nádb a eklgické dpadvé hspdářství na zahradách, zpracvání a vyuţití bidpadu Pr zajištění předepsané dby slunění, bude prkázán diagramem zastínění, ţe bytné místnsti budu sluněny v časvých intervalech tak, aby tent průkaz vyhvěl nrmě ČSN Obytné budvy pr slunění bytných budv, na minimální dbu 1,5 hdiny. Vsakvání dešťvých vd na pzemcích bude splněny jestliţe pměr výměry části pzemku schpnéh vsakvání dešťvé vdy k celkvé výměře pzemku činí 0,4 vyhl.501/ 2006 OPPV 21 dst.3. Na pzemku rdinnéh dmu lze dále umístit v suladu s vyhlášku č.501 /2006Sb 21, dst.6. garáţ a stavby a zařízení uvedené v 103 dst. 1 písm.a. v bdech: 1. stavby jednm nadzemním pdlaţí d 25 m 2 zastavěné plchy a d 5 m výšky, nepdsklepené, jestliţe nebsahují pbytvé místnsti, hygienická zařízení ani vytápění, nesluţí k ustájení zvířat a nejde sklady hřlavých kapalin a hřlavých plynů; 4. stavby pr chvatelství jednm nadzemním pdlaţí zastavěné plše d 16 m 2 a d 5 m výšky; 5. zimní zahrady jednm nadzemním pdlaţí a skleníky d 40 m 2 zastavěné plchy a d 5 m výšky; 103 dst. 1 písm.d) bdě : 5. bazény d 40 m 2 zastavěné plchy; Na pzemku rdinnéh dmu je mţné umístit jednu stavbu pr pdnikatelsku činnst, dpvídající svými parametry 104 Ohlašvání jednduchých staveb, terénních úprav, zařízení a udrţvacích prací, které vyţadují hlášení stavebnímu úřadu., Stavba d 25 m 2 zastavěné plchy a d 5 m výšky, s jedním nadzemním pdlaţím, pdsklepená, nejvýše d hlubky 3 m. Další pdmínky jsu uvedené blíže v bdě l. Pdmínky pr umístění a prstrvé uspřádání staveb b.2.2. Plchy veřejných prstranství VP pdle ÚPO DK plchy veřejných prstranství a zeleně Plchy veřejných prstranství jsu samstatně vymezeny za účelem zajištění pdmínek pr přiměřené umístění, rzsah a dstupnst pzemků veřejných prstranství a k zajištění pdmínek pr jejich uţívání v suladu s jejich významem a účelem. Plchy navrţených veřejných prstranství zahrnují stávající a navrhvané pzemky Návrh -Regulační plán města Dlní Kunice - LOKALITA TRBOUŠANSKÁ 1.ETAPA 3

10 jedntlivých druhů veřejných prstranství. D těcht plch jsu integrvány plchy pr suvisející dpravní a technicku infrastrukturu a vybavení, slučitelné s účelem veřejných prstranství. Tabulka : Veřejná prstranství s převahu dpravní funkce v přadí navrhvané realizace VP ) Idetif.čísl dvzené d čís.parcel 5539 / 6 (5534, 5545) 5538 / 7 ( 5545 ) plcha pzemku (m 2 ) Pznámka Hlavní parcela, ( parcely d kterých VP ještě menší částí zasahuje ) VP D3 nvá plcha bsluţná kmunikace, zeleň + sítě v kmunikaci v prvním krku I.etapy výstavby VP D4 nvá plcha bsluţná kmunikace, zeleň + sítě v kmunikaci v druhém krku I.etapy výstavby 1230/1, VP D01- reknstrukce části VP Trbušanská km0,442-0,523 bsluţná kmunikace, včetně zeleně a prpjení sítí pd vzvku 1230/1, VP D1- reknstrukce části VP Trbušanská km0,523- km0,580 bsluţná kmunikace, včetně zeleně a prpjení sítí pd vzvku 5534, 5535, , 5535,5545 HLAVNÍ VYUŽITÍ: 765 VP D02- reknstrukce cesty na prdluţení části Trbušanské km 0,580- km 0,529 bsluţná kmunikace, včetně zeleně a prpjení sítí pd vzvku prvním krku I.etapy 781 VP D2- reknstrukce cesty na prdluţení části Trbušanské km 0,529- km 0,704 bsluţná kmunikace, včetně zeleně a prpjení sítí pd vzvku VP 3 + VP VP 1 + VP VP celkvá plch a pzemku Území musí být přístupné veřejnsti bez mezení, vymezené uliční prstry a pzemky pr bsluhu území s převahu kmunikační funkce dpravní a technickéh vybavení inţenýrskými sítěmi. Přípustné využití: - kmunikace, chdníky, pásy zeleně pd kterými jsu ulţeny inţenýrské sítě, přístup ke kntejnerům - vjezdy a vstupy na pzemky, časvě mezené dstavné plchy pr technicku bsluhu území, - stavby a zařízení suvisející dpravní a technické infrastruktury - chranná a izlační zeleň, drbná architektura a městský mbiliář - dětská hřiště a jejich vybavení Nepřípustné využití: - činnsti, děje a zařízení, které narušují kvalitu bsluhy a vytváří klizní bdy v plynulsti prvzu - činnsti, děje a zařízení, které narušují kvalitu prstředí neb takvé důsledky vyvlávají druhtně - zástavba pmcnými dprvdnými prvizrními bjekty, DALŠÍ PODMÍNKY: v rámci veřejných prstranství jsu vymezeny vjezdy na jedntlivé pzemky + parkvání respektvat navrţené dvdňvací příkpy a plchy vytvářet a chránit veřejně přístupná prstranství v zastavěném území, zastavitelných plchách, s chranu stávajících cest umţňující bezpečný průchd d krajiny, a vytvřit nvé cesty je-li t nezbytné 5 vyhl.501 OPNV b.2.3. Plchy přírdní pdle ÚPO DK plchy krajinné zóny,přírdní Tabulka : Bilance navrhvaných pzemků pr zeleň ( směrnéh vymezení NRBK ) id. čísl skupina plcha pzemků (m 2 ) pznámka Ek 5539/1 204 plcha pr realizaci ÚSES nadregin. bikridru v rámci pzemků pr sídelní zeleň Ek 5539/3 205 plcha pr realizaci ÚSES nadregin. bikridru v rámci pzemků pr sídelní zeleň Ek 5538/3 278 plcha pr realizaci ÚSES nadregin. bikridru v rámci pzemků pr sídelní zeleň Ek 5538/4 260 plcha pr realizaci ÚSES nadregin. bikridru v rámci pzemků pr sídelní zeleň celkem 947 Návrh -Regulační plán města Dlní Kunice - LOKALITA TRBOUŠANSKÁ 1.ETAPA 4

11 HLAVNÍ VYUŽITÍ: Plchy zahrnují pzemky přírdní i uměle zalţené zeleně v urbanizvaném území. V řešeném území plní funkci kmpziční, izlační a eklgicku. Přípustné využití: - parkvé úpravy, které svým charakterem dpvídají funkci plchy, pzemky pr pěší stezky, - realizace územníh systému eklgické stability - zeleň, která plní funkci izlační Pdmíněně přípustné využití: - manipulační plchy v případě, ţe nedjde k ptlačení hlavníh vyuţití a nesniţují kvalitu prstředí ve vymezené plše a jsu slučitelné s dpčinkvými aktivitami Nepřípustné využití: - činnsti, děje a zařízení, které narušují kvalitu prstředí neb takvé důsledky vyvlávají druhtně DALŠÍ PODMÍNKY: plchy vymezené pr realizaci ÚSES bikridru v rámci pzemků pr sídelní zeleň (značení v lkalitě i.č. 5539/1, 5539/ /1, 5538/4) jsu dkumentvány v grafické části ) respektvat stávající plchy s funkcí dvdnění spádvých plch z klí a umístění nvých dvdňvacích plch c. Pdmínky pr umístění a prstrvé uspřádání staveb veřejné infrastruktury c.1. Veřejná prstranství ( VP ) Ve vazbě na dpravní význam kmunikací v řešeném území jsu navrţena veřejná prstranství v ulici Trbušanská a na dnešní účelvé kmunikace, která prdluţuje trasu pkračuje rzšeřením zpevněné cesty za hřbitvem d plí,vinic. Veřejná prstranství jsu navrţena pdle navrţených kmunikací uvnitř bytnéh území. Veřejná prstranství zahrnují trasy inţenýrských sítí, případně dprvdnu zeleň; v řešeném území bez samstatně vymezvaných plch chdníků, které pr nízké intenzita dpravy na kmunikacích nepřevyšující 500 j.v./24 hd, umţňují smíšený prvz vzidel a chdců. Uspřádání prfilu uličníh prstru je patrné z grafické dkumentace. VP - veřejné prstranství s bslužnu kmunikací V grafické části jsu značeny pzemky pr reknstrukci dnešníh stavu (VP) - Veřejné prstranství v řešeném území jsu typu, s převahu plchy kmunikací: identifikačním číslem: 1- Stávající Trbušanská ulice parcela 1230/1/ kmunikace d kmunikace III.tř. p bratiště u hřbitva, 2- Prdluţení stávající Trbušanské ulice p.č.1230/1/ kmunikace, p p.č. 5545/svah v rzsahu ÚP Rzšíření stávající statní kmunikace parcela p.č.5534 p hranici křiţvatky pr dpjení bsluţné kmunikace pr bytná území, v rzsahu změny ÚP Z 1.01 z r Nvá veřejná prstranství s bsluţnu kmunikace pr bytné území na p.č 5539 a Parametry veřejnéh prstranství v širším řešeném území. Veřejné prstranství D 01 - km 0, ,442 Reknstrukce prdlužení Trbušanské - p.č.1230/1 k.ú.dk ( pdle prjektvé dkumentace na reknstrukci stávající kmunikace byl detailně navrţen uspřádání veřejnéh prstr v šířce VP 13m (12,6m)* Pzn., na dvupruhvé kmunikaci šířce 6-7,5m v délce 442 m. Navrţený busměrný prvz na kmunikaci šířky 5,5m s bustrannými chdníky, přerušvanými pásy zeleně, strmřadí v úseku d místa napjení na kmunikaci III.tř. p bratiště před hřbitvem. Návrh -Regulační plán města Dlní Kunice - LOKALITA TRBOUŠANSKÁ 1.ETAPA 5

12 Návrhvá rychlst 50km/hd byla usměrněna na 30 km/hd. jedním příčným prahem 15m za křiţvatku s kmunikací III.třídy. Zástavba pdle regulačníh plánu Trbušanské z r.2002 vymezvala stavební prstr šířku stavebních čar 28m. -km0,442 km0,520 je částí veřejné prstranství pdél severní strany hřbitva p.č.1230/1 k.ú.dk. Dnešní prstr celkvé šířce 9m je stísněný, svahváním výše plţenéh hřbitva, který však umţňuje výhledvě umístění minimální šířce dvupruhvu kmunikaci. Realizace definitivníh uspřádání tht prstru se prjeví při přípravě bytnéh území změny ÚPO DK změna 1.01, řešení,které rzhdne, tm jak intenzivně bude tent úsek také vyuţíván. Tent úsek ulice, zajišťující příjezd k dvěma rdinným dmkům, by měl být ddatečně zahrnutý d aktualizace dpravníh řešení ulice Trbušanské. Veřejné prstranství D 1 -km0, , Reknstrukce prdlužení místní kmunikace v ulici Trbušanské VP D 01 Dnešní prstr na p.č.1230/1 k.ú.dk, je stále ještě prstrvým pkračváním Trbušanské ulice v šířce VP 9m* Pzn., na jednpruhvé kmunikaci šířce 3-3,5m v délce 150m, která vyhvuje pr méně intenzivní busměrný prvz, z th 73 m v úseku d místa napjení na vdvd a plyn p knec parcely za hřbitvem. Návrhvá rychlst usměrněna na 30 km/hd. Výhledvě také tent prstr je vhdný pr rzšíření kmunikace v minimální šířce pr prvz v samstatných jízdních pruzích např.mo1k 5/5/30 neb MO1k 4,25/4,25/30. Veřejné prstranství D 02 a D 2 -km0, , Reknstrukce účelvé kmunikace na p.č. 5534,1234 na k.ú.kd Reknstrukce stávající účelvé cesty d hranice parcely ulice Trbušanské v šířce VP 9-12m* Pzn., je navrţen jak prdluţení uličníh prstru prstřednictvím zreknstruvané jednpruhvé kmunikaci šířce 3-3,5m v délce d m, která vyhví pr nenárčný busměrný prvz. (zemědělská technika dnes vyuţívá nvu vzvku d plí pd šibeniční Hru. Návrhvá rychlst usměrněna na km/hd. Návrh ve výhledvém řešení umţňuje rzhdnut při přípravě bytnéh území změny ÚPO DK změna 1.01B rzšíření na šířku umţňující prvz na dvu samstatných minimálně širkých jízdních pruzích (MO1k 4,25/4,25/30. Veřejné prstranství D 3 a D4 Veřejné prstry v nvém bytném území na terase pd Šibeniční hru, navrţené cca v klmé plze na stávající veřejný prstr klem účelvé kmunikace. Základem prstru je jednpruhvá kmunikace se smíšeným phybem pěších, s intenzitu menší neţ 500 jedn.vzidel /24 hd. Sučástí veřejných prstranství značených bytnu ulicí s hledem na bytnu funkci přecházející d krajinné zeleně i s hledem pietníh uspřádání plch v chranném pásmu hřbitva, nejsu plchy pr parkvání. Šířka navrţenéh kmunikačníh prstru neumţňuje busměrný prvzem, ale vyhnutí vzidel pmcí vjezdů cca p 25-30m. D3. Veřejné prstranství s účelvu kmunikací pr p.č.5539 by měl být min. 8 m širké. Z důvdu těţk dhadnutelných vlivů byl rzšířen na 9m. Předpkládá se ţivelná nesustředěná výstavba v území, ddatečná realizace inţenýrských sítí, nutnst vsakvání dešťvých vd z vzvky na místě, ale hlavně z důvdu zvlené varianty dpravníh řešení, která musí prjít svahem včetně plvegetačních pěrných mntvaných zdí. * Pzn., kmunikace je celkem minimálně širká 4m ( 0,5+3+0,5m ) a dluhá 112 m. D4. Veřejné prstranství s účelvu kmunikací pr p.č.5538 je VP šířky min. 8 m, byla také ze stejných důvdů byl rzšířena na 9m, v uspřádání 2,5+4 +2,5m zelený pruh, * Pzn., kmunikace 0,5+3+0,5m- délky 110 m. u bu kmunikací je prfil dstateční pr ddatečné realizvání dvu samstatných jízdních pruhů * Pzn.Vyhláška.č.501/2006 O becných pžadavcích na využití území 12 dst.2 Pžadavky na veřejná prstranství s bslužnu kmunikací : Sučástí veřejných prstranství s bsluţnými kmunikacemi jsu vjezdy na pzemky, nejsu plchy pr parkvání, které, krmě míst pr návštěvy, jsu jen za hranicí plcení na vlastním pzemku. Návrh -Regulační plán města Dlní Kunice - LOKALITA TRBOUŠANSKÁ 1.ETAPA 6

13 Sučástí veřejných prstranství s bsluţnými kmunikacemi je vzrstlá zeleň travní prst, s realizvanu frmu výsadby sliterů tvřících řídce vysazené strmřadí Parkvací stání a vzrstlá zeleň nesmí zasahvat d rzhledvých trjúhelníků na křiţvatkách. V řešeném území jsu uplatněny pr bezpečný phyb na kmunikacích rzhledvé trjúhelníky pr křiţvatky bsluţných kmunikací. Navrhvání bytných zón pr ( návrhvu rychlst ) V n 20km/hd (délka dvěsny ) D z 11m a nepřehledných místech pr V n 15km/hd D z 9m. Přednst jízdy v křiţvatkách je určena přednstí vzidel přijíţdějících zprava. Na plše takt vymezenéh rzhledvéh trjúhelníku nesmí být ţádné překáţky vyšší neţ 0,9m nad úrvní jízdníh pruhu/pásu i sjezdu.přípustné jsu jedinělé překáţky šířce 0,15m a ve vzdálensti více jak 10m. Pr phyb na busměrné jednprhvé kmunikaci, kde se vyskytuje phyb zemědělské techniky, budu výhybny minimálně, v šířce 2m a délce 10m, s náběhvými klíny 3m, umístěné na dhled. vzdálenst m; ve třech místech : ( stávající na Trbušanské v prstru před hřbitvem, navrţené v zatáčce na knci za hřbitvem. Z důvdu stísněných pdmínek pr vyhýbání budu sluţit všechna místech napjení účelvých kmunikací pr bytné plchy. PMK Bude vţdy zachvám průjezdní prstr pr vzidla hasičských záchranných sbrů v šířce 3m / výšky 3,4m Ke kaţdé stavbě dmu musí vést zpevněná kmunikace širká nejméně, knčící nejdále 50m d stavby. Na plchách VP bude zřízen věcné břemen zřizvání a prvzvání vedení, kanalizace, vdvdu, spjů, veřejnéh světlení, plynu, energetickéh rzvdu - el. kabelvéh vedení NN a práva vstupu, chůze a jízdy za účelem zajištění prvzu, prava atd. např. ve smyslu 151n č. 40/1964 Sb. bčanský zákník, vlastník pzemku jak strana pvinná, bude zřizvat pdle ust. 25 dst. zák. č. 458/2000 Sb. Energetický zákn, věcné břemen za účelem zřizvání a prvzvání distribuční sustavy (kabelvé vedení NN na vymezených parcelách. Na plchách VP bude zřízen věcné břemen zřizvání a prvzvání vedení, kanalizace, vdvdu, spjů, veřejnéh světlení, plynu, energetickéh rzvdu - el. kabelvéh vedení NN a práva vstupu, chůze a jízdy za účelem zajištění prvzu, prav. c.2. Dpravní infrastruktura Trasy bsluţných kmunikací, včetně pěších a zeleně, inţenýrských sítí, jsu vymezeny v rámci navrţených veřejných prstranství, jejich rzsah a situvání je patrné z grafické přílhy. Kncepce dpravy základní kmunikační systém vychází z územníh plánu bce : Dpravní napjení na hlavní městský dpravní systém je vymezen těmit předpklady : hlavní a jediné dpravní napjení řešenéh území je p kmunikaci III.třídy, příjezdem z širšíh území města je výchdní strany. Ulice Trbušanská v tmt prvním úseku je napjena průsečnu křiţvatku na městsku sběrnu kmunikaci II třídy/ 395 v ulici Zámecké, Uliční prstr 18m ve stavebních čarách cca 10m (chdníky 2x1,5 + kmunikace 2x3-3,75m) prstrvě zprstředkvává prvz a bustrannu bsluhu přilehléh zastavěnéh území v 6-7m šířce p dvupruhvé kmunikace v délce 400m ( změřen d napjení na II třídy č.395 aţ p křiţvatku III třídy č ). Zpevněný nesurdý pvrch kmunikace ve funkční skupině C je v dbrém stavu. V kmunikaci nutné plţit splaškvu kanalizaci. Jihvýchdní části Trbušanské ulice místní bslužná kmunikace a kmunikace III.třídy je první částí hlavní su dpravní napjení území, délky 395m. Kmunikace má asfaktvý pvrch, v kmunikaci není dešťvá ani splaškvá kanalizace. Ulic je bustranně zastavěna hlavně stávající rdinnu zástavbu 35RD, a jedním bytvým bjektem. Pčet byvatel nebyl zjištěn. Tat část Trbušanská ulice prstrvě vytváří 11m širký uliční veřejný prstr. Severzápadní část Trbušanské ulice místní bslužná kmunikace km 0, , je hlavní dpravní su, napjující řešené území, v délce 581m. Zajišťuje bsluhu příjezdy pr stávající rdinnu zástavbu, přístupy d plí a pr hřbitv, a nvé bytné plchy změny ÚPO č.1.01 navrţenéh území. Návrh -Regulační plán města Dlní Kunice - LOKALITA TRBOUŠANSKÁ 1.ETAPA 7

14 Trbušanská ulice prstrvě umţňuje prvz a bsluhu přilehléh území v dstatečné 6m šířce pr dvupruhvu kmunikace ( změřen d napjení na kmunikaci III třídy č aţ p bratiště a parkviště před hřbitvem). Dnešní pvrch ve špatném stavu, který dpvídá stále rzestavěnému území. Na kmunikaci tent úsek byl zpracván prjektvaný záměr. Reknstrukce místní bslužné kmunikace v úseku km 0, , byla městem připravena městem. Dpravní řešení vychází z návrhu prjektu reknstrukce ul.trbušanské Dlní Kunice zpracvanéh DSP z , a vyhvuje schválenému rzšíření bytných plch změnu ÚPO č.1.01, i kdyţ je v ulici zvýší prvz, který nepřerste hlukvu zátěţ, která by vyţadvala změnu technickéh řešení neb jiná patření. Oprava místní kmunikace funkční třídy MO2p 12,6/7,8/30 zahrnvala úpravy v asfaltvém pvrchu šířky jízdních pruhů š 2x2,75m (5,5m )v délce 442m, jednstranné pdélné parkvací stání pr 29 aut, bustranně chdník šířky 1,75m se zeleným pásem 1,8m, dvě stky dešťvé kanalizace 243,5m a 180,5 m DN TB 300. Sučástí dkumentace nebyla krdinace se splaškvu kanalizace. Stavba nebyla realizvána, prtţe nebyly v uličním prfilu plţeny všechny pdzemní sítě, hlavně splaškvá kanalizace. Pr výhledvé řešení je nutné krdinvat splaškvu kanalizace min.dn250. Výsadba strmů při jiţní straně je navrţena hdně, prtţe jiţní strana je vlivněna inţenýrskými sítěmi : vdvdu a plynvdu. Všechny návrhy kmunikací budu dpvídat ČSN Prjektvání místních kmunikací ve funkční skupině C, kmunikace bsluţné. Pdle prjektu byl praven asfaltvým pvrchem jen nástupní prstr před hřbitvem. km0, , je pslední úsek stávající Trbušanské zahrnuje dva stávající úseky kmunikace, která má význam místní bsluţnu kmunikace ( na p.č. 1230/1 k.ú.dlní Kunice ), která začíná d asfaltvé úpravy v nástupním prstru hřbitva knčí ve štěrkvém pvrchu na severní hranici hřbitva. Na knci parcely se cesta rzvětvuje ve směru turistické značky na Šibeniční vrch p.č a ve směru účelvé kmunikace p.č.5534 k.ú.dk, která zprstředkvává výjezd na plní cesty. Na těcht kmunikacích je navrţen prfil, jednpruhvé busměrné kmunikace, umţňující nvé dpravní napjení první etapy 1.01A pdle změny č.1 ÚP. Celý úsek bude veřejnu místní kmunikací. Kmunikace v tmt úseku je navrţena jak ( jednpruhvá) dpravně bslužná místní kmunikace funkční skupiny C MO1k, 3,5/3,5/30,která v tmt úseku bsluhuje 2 RD, veřejný prstr šířky 8m, jízdní pruh 1 x / 3,75aţ 3,0 m, s přilehlými suběţnými pásy zeleně, v které jsu ulţeny inţenýrské sítě vda a plyn, se bez parkvacíh pruhu a bez samstatně vymezenéh chdníku), rychlst v bytné zóně bude max. 30km/hd. ( dpručen změnit na 10km/hd. V tmt úseku pdél kmunikace ve všech místech ( v řešeném území) není mţné navrhnut jednstranný chdník, pr bezpečný prvz chdců, prt bude vyznačen pruh a prstr, zatravněný suběţný pás zeleně, jak únikvý prstr pr pěší v případě setkání se zemědělsku techniku. V místě dbčení blukem d účelvé cesty je kmunikace rzšířena pr vyhýbání vzidel na dhled m. V tmt úseku je výhledvě pdmínečně mţné rzšíření, jen úkr pásů zeleně a zřízení dešťvé kanalizace. střední úsek km0,442 km0,520 Trbušanské je neupravený úsek s štěrkvým pvrchem, který nebyl zahrnutý d reknstrukce ulice, tent úsek hlavně zajišťuje bsluhu dvu rdinných dmů pd hřbitvem. Realizací bytnéh území změny 1.01A není dtčený. kncvý úsek km0, , Trbušanské je dnes také neupravený úsek s štěrkvým pvrchem, který nebyl zahrnutý d reknstrukce ulice, tent úsek hlavně zajišťuje příjezd d plí a za hřbitv, kde je prvzní vstup. Realizací bytnéh území změny 1.01A je úsek dtčený, d km 0,523, kde se budu prvádět zemní práce, napjení sítí nvých na vdvd a plyn. P tent usek by měly být vyvedeny nvé sítě pr bytné území, zahrnvané d nákladu změny ÚPO č.1.01a splaškvá kanalizace Dpravní prdluţení Trbušanské ulice umţní vytvřit napjení plch 1.01A pr bydlení : Navržený úsek účelvé cesty k Prdlužení stávající Trbušanské 0, až 0, ( dl. 123m ) je zahrnutý d návrhu širšíh území regulačníh plánu zasahuje d parcel, které mají rzdílnu kulturu a rzdílnu funkcí, návrh dpvídá územnímu plánu ÚPO DK, viz tabulka identifikace parcel : Stávající účelvá kmunikace upravená pr prdluţení Trbušanská ulice, v druhé části, d výhybny p kříţení s dbčením bsluţné kmunikace km. 0,635 je navrţena jak ( jednpruhvá) dpravně bslužná místní kmunikace funkční skupiny C MO1k, 3,5/3,5/30 která v tmt úseku bsluhuje 11RD, veřejný prstr šířky 8-9m, jízdní pruh 1 x /2,75aţ 3,0 m. Návrh -Regulační plán města Dlní Kunice - LOKALITA TRBOUŠANSKÁ 1.ETAPA 8

15 Tabulka : Bilance Na parcele Výměra m2 čísl celé parcely 5545,5539, , nvých dpravních plch Identifikace úseku zpevněné Výměra zpevněné plchy účelvé kmunikace plchy účelvé úsek km kmunikace úsek km Km 00,000/5545- aţ km UK m2 00,117/5537 Km 00,000/5545- aţ km UK m2 00,092/5538 Výměra nezpevněné plchy pdél účelvé pr vsakvání Vlastnictví pzemku Izlační zeleň 587 m2 FO LV 2041 Izlační zeleň 405 m2 FO LV 1461 Tabulka : Suřadnice pr vytýčení s nvých dpravních plch ( viz výkres č.4 pdmínky umístění staveb) Lkalizace sy Charakteristika dpravní příčky Suřadnice vytyčvacíh bdu na se kmunikace Suřadnice vytyčvacíh bdu na se kmunikace I.etapa na parcele č navrţená šikmým připjení k dpravní přístupvé kmunikaci 001 X= , Y= X = , Y = I.etapa na parcele č navrţená klmým připjením k dpravní přístupvé kmunikaci 003 X= , Y= Nvé účelvé kmunikace, zajistí bsluhu jedntlivých etap na parcelách :. 004 X= , Y= Dpravní prdluţení Trbušanské vedené p stávajících přístupvých cestách bude rzšířen a upraven aţ k pslednímu dpravnímu prpjení bytné plchy 1.01.A _I.etapa/5538. Tat trasu je mţné rzšířit, v případě nutnst výhledvéh dlehčení dalších navazujících bytných plch 1.01.B _II.etapy ze západní strany. Dpravní napjení tht bytnéh území v pásu, suběţné s ulici Trbušansku, bude z důvdu prtáhléh tvaru a veliksti bude vyţadvat nejméně dvě dpravní d kmunikační sítě. Dpravní napjení na bsluţný městský dpravní systém je vymezen s těmit pdmínkami Obytná skupina na p.č.5539 úsek - v km 0,000/ km0,117/5537 Směrvé řešení účelvé kmunikace vychází z mţnstí daných slţitým terénem a hranicemi pzemků, které jsu pr stavbu určeny. Směrvě je kmunikace vedena šikm k se stávající cesty p.č.5534 pd úhlem 72 s bustrannými minimálnímu bluky R = 8,5-9m na plše, která je z části v majetku bce. V místě napjen kmunikace je uklidňující úsek dl.4,5m s pdélným sklnem 6 ( údlní bluk R 110m )Kmunikace začíná přímu trasu dl 39,7m/15% m. přecházející d bluku 24m ( R vrchlvý 100m 41,6m pkračuje přímu trasu délky 70,9 m zaknčenu na pzemku bce částí bratiště, které umţňuje přístup cestu pr bsluhu pldrů, které jsu v majetku města. Obytná skupina na p.č.5538 úsek - v km 0,000/ km0,092/5538 Směrvé řešení účelvé kmunikace vychází z mţnstí daných hranicemi pzemků, které jsu pr stavbu určeny. Směrvě je kmunikace napjena klm k se stávající cesty p.č.5534 s jednstrannými minimálnímu bluky R = 9-19 a 4m na plše, která je z části majetku bce. V místě napjen kmunikace je zklidňující úsek dl.4,5m s pdélným sklnem 6 Kmunikace začíná přímu trasu dl 94m. Přímý úsek je zaknčený bratištěm pr nákladní auta. Z bratiště, je uknčen plchu zeleně, která znemţňuje dpravní přístup cestu p.č.5537, která je v majetku města. Navrhvané bsluţné kmunikace mají příčný skln kmunikací ve směru spádu terénu,skln bude kpírvat c nejvíce terén (min pdélný skln nesmí klesnut pd 0,5%,. Z mţných variant dpravníh napjení byla vybrána ta, která pr kaţdu řešenu parcelu má vlastní kmunikační napjení, které musí zdlávat stávající svah. Navrţený pdélný skln veřejně přístupné bsluţné veřejné kmunikace pdle ČSN respektuje maximální 15% spád, u bytné zástavby při stupání d 50m. V případě neveřejnéh prstru v bytné skupině p.č.5539, s hledem na terénní pdmínky je mţné napjení území se sklnem d 17%, napak v případě návrhem zvaţvané bytné ulice, by skln musel být d 8% ).. Pdél kmunikačníh připjení bytné skupiny v řešeném území není navrţený jednstranný chdník š=1,5m. Pr bezpečný integrvaný phyb chdců p vzvce bude zklidněný prstr, dplněný zatravněným Návrh -Regulační plán města Dlní Kunice - LOKALITA TRBOUŠANSKÁ 1.ETAPA 9

16 suběţným pásem zeleně a p kaţdé straně vzvky vedený zpevněný 5cm, je 50cm širký zpevněný pás. Únikvý prstr pr pěší v případě setkání se sbním autem, neb s techniku zajišťující prvz umţňuje izlační zeleň a příjezdy k rdinným dmům. Odstavná a parkvací stání u nvých staveb musí být řešena jak sučást kaţdé bytné stavby, neb jak neddělitelná část stavby a umístěna na pzemku stavby. Standardem navrţených rdinných dmů je vestavba min. jedné garáţe, jednh dstavnéh stání na bytvu jedntku na pzemku. Krátkdbé parkvání pr návštěvníky je nutné řešit v přidruţeném dpravním prstru, na vlastním pzemku v kmbinaci se zelení. Všechny navrţené kmunikace nebudu prvedeny v asfaltvém pvrchu, ale dlaţbě. Jednstranný pruh 75cm pr chdník, v jiţní straně vzvky bude vyznačen jiné barvu dlaţby. Sučástí kmunikací bude řešen nvé dvdnění vzvek a t prstřednictvím uličních vpustí se sedimentačním prstrem, příp. dvdňvacích ţlábků, s přípjkami d dešťvé kanalizace; alternativně lze puţít brubníkvé kanálvé vpusti rvné ( p svahu pdél jízdníh pruhu, mim phyb chdců ) Pr sukrmu kmunikaci v bytné skupině by mhl být přiměřeně pužit ( ČSN z Hrmadné garáže),článek 55 Největší pdélný skln měřený v pdélné se pr vnější rampu 17%., článek 57. Nejmenší plměr vypukléh bluku-hrníh (12 m) pr všechna vzidla,(20m)/ 55m / pr autbusy.vydutéh-dlníh ( 20m )pr všechna vzidla a autbusy ( 75m) / 65 m /. Vytyčvací přímky vedené v sách stávajících úseků k reknstrukci a navrţených kmunikacích, jsu vyznačeny v sách v grafické části v suřadnicích( S JTSK), šířka navrţených hspdářských cest, které sluţí i pr phyb pěších je 2,5 aţ 6m. Kmunikace pr realizaci stavby jsu navrženy využitím typu jednpruhvých busměrných místních kmunikací funkční skupiny C s krajnicemi a výhybnami, řešení pužitelné v krajních plhách města. Obrubníky kmunikací jsu navrţeny pr dhadvané největší nákladní vzidl pr svz fekálníh dpadu, vzidla pr svz sběrnéh dpadu z dmácnstí. V regulačním plánu se v místě nvých křiţvatek vjezdů,, kncvých bratišť a výjezdů z bytných skupin p.č.5539 a 5538 a byl řešení věřvána vlečnu křivka pr vzidl KO 2N. Úvraťvé bratiště pr nákladní autmbily je navržen v daném případě jak důvdněné, prtže služí jen pr ptřeby vzidel pr dvz dpadu a pr vzidla hasičských záchranných sbrů. Uspřádání místních kmunikací a jejich bratišť je řešen tak, aby při přerušení příjezdu, reknstrukcích (uzavírkách) kmunikačních úseků byl mţné vyuţít náhradníh vedení dpravy vyuţitím pzemku města p.č.5537 běţně nevyuţívané cesty (travnatým s pvrchem). Prjektvá dkumentace zpřesní v regulačním plánu, navrţené stavební bjekty pdle jedntlivých úseků : Reknstrukce stávajících kmunikací - km0, , pslední úsek stávající Trbušanské ulice Reknstrukce účelvé cesty - km 0, , p.č.5534 k.ú. Dlní Kunice prdluţení Trbušanská Dpravní napjení pzemků p.č.5539 a 5538 k.ú. Dlní Kunice Svahvání a návrh pěrných zdí na pzemku p.č.5545,5539 a 5538 k.ú. Dlní Kunice Ohumusvání, zeleň, terénní úpravy, dvdnění plch dpravy na vlastní pzemek Výhledvě mţné je kapacitní dpravní napjení z jiţní strany, pr další rzvj bytných plch, samstatným připjením na kmunikaci III třídy č , z pkračvání p tét kmunikaci d Trbušan, 530m jiţněji d křiţvatky v ulici Trbušanské. Tt řešení je čekávaný vývj růstu byvatel pdle ÚPO DK, které je zakreslen v ÚAP ORS Ivančice ve výkrese záměrů. Návrh -Regulační plán města Dlní Kunice - LOKALITA TRBOUŠANSKÁ 1.ETAPA 10

17 c.3. Technická infrastruktura Trasy inţenýrských sítí jsu vedeny převáţně v rámci veřejných prstranství, pdél navrţených kmunikací (chdník, zelený pás). Zpracvání vdvdu a kanalizace, elektr NN je v rzsahu a pdrbnsti, pdle nvely stavebníh zákna takvá, aby p upřesnění parametrů a nvých pţadavků na území, bez další návazné dkumentace mhl být vydán územní rzhdnutí. c.3.1. Zásbvání vdu Vyhdncení stávajícíh stavu zásbvání vdu je uveden v důvdnění: Návrh nejdříve vycházel pdle ÚPO změny č.1 územníh plánu 2009 kncepce zásbvání vdu, se předpkládal napjení na stávající vdvd. Největší rzvjvá lkalita pr bydlení změna č.1.01 ÚPO, byla navrţena pdle pdkladů celkem pr cca 180RD pr 400 byvatel na plše 23ha Qp 48 l/den, Q m 0,75 l/s., s napjením na stávající vdvd v ulici. Pdle výkresu vdvdu změny 1.01 ÚPO DK byla na Trbušanské ulici navrţena tzv Úprava reknstrukce stávající trasy zdvjení vdvdu p druhé straně ulice v délce 275m. Při jednání s vlastníkem vdvdu byl zpracvatel RP upzrněn na prblémy s tlakvými pměry v dnešní síti. Prt byl správce sítě DKM Mravia a.s. písemně pţádán stanvení předběţných připjvacích pdmínek pr navrhvanu zástavbu z hlediska stávající kapacity, tlakvých pměrů, a infrmace zpracvaných pdkladech z hlediska rzvje sítě. Pdle správce vdvdu stávající vdvdní řad, bez dalších úprav bsluţí jen zástavbu pr nedstavěné RD při ulici Trbušanské, stávající úrveň m.n.m.. Z technických důvdů, tlakvých pměrů, tedy nebude mţné pdle správce za stávajících pdmínek, prdluţením vdvdu realizvat napjení navrţené zástavby, tak jak je navrţen změnu č.1 ÚPO DK. Tt vyjádření změnil vstupní předpklady ze zadání. Řešení regulačníh plánu : Pr navrţenu dstavbu území pdle změny č.1.01a ÚPO, je navrţen ddatečně technické vybavení ( ATS ), které dplní stávající vdvdní systém, a umţní pstupné připjení plánvaných rdinných dmů nad ulicí Trbušanská, na stávající veřejné vdvdní rzvd, tak jak předpkládal územní plán. Účelem navrhvaných vdhspdářskéh bjektu, bude zabezpečit dplnění tlakvéh pásma vdní sítě města pr dběry nvé bytnu zástavby a ptřebné pţární dběry. Tt řešení je v suladu s pţadavky na chranu a tvrbu ţivtníh prstředí. Vda pr zásbvání byvatel bude debírána ze sítě městskéh vdvdu, který má dstatečnu kapacitu. Umístění nadzemníh,neb dpručvanéh pdzemníh bjektu bude nutné řešit na veřejně přístupném pzemku plšně minimálně 3x3m. Vdvdní řad Prdluţení vdvdní ptrubí je navrţen, pkud je t mţné, mim kmunikaci a armatury mim místa pjíţděná vzidly. Trasa je prdluţena z DN110 ( pr větve d bytných skupin ) napjením v úseku km 0,523 na stávající vdvdní řad, plţený su 1,6m d hranice plcení p.č Trasa navrţenéh vdvdu DN 80, má celkvu délku 350m bez zakruhvání. Výška PT stávajícíh připjvacíh místa 244 m.n.m.. V místě uknčenéh stávajícíh vdvdu na terasvu plchu pr zástavbu je teren ve výši 261 m.n.m., rzdíl terénů 17m. V případě umístění ATS v JV části lice Trbušanské je PT 218,50m.n.m. rzdíl terénu je 42,5m. Trasvání nvéh vdvdu je navrţen tak, aby byl rzvd zakruhvatelný při dknčení I.etapy ( změna č.1.01a ), a výhledvě také plchami změny1.01b ÚPO DK. Trasa vdvdu je vedena veřejným prstranstvím. V případě, ţe by byl nutné vést vdvd p sukrmém pzemku, budu vztahy mezi vlastníkem vdvdu a pzemku upraveny smluvu věcném břemeni. Délky jedntlivých realizačních úseků jsu: I.etapa/5539 pr p.č m d místa napjení a I.etapa/5538 prdluţením k p.č m. Zakruhvání, z důvdu kvality vdy v krátkých větvích ptrubí je navrţen p becním pzemku p.č.5537 v délce 125m. Ptrubí bude z PVC z kteréh je dnes prvedená celá rzvdná síť v městě. Ptrubí bude ukládán, s nejmenším krytím 1,5m, vţdy výš neţ bude ulţena kanalizace, aby v případě pruchy nemhl djít ke kntaminaci vdy. K chraně ptrubí před výkpvými pracemi bude d rýhy nad bsyp ptrubí ulţena výstraţná páska. K pzdějšímu vyhledání bude k ptrubí přilţen identifikační vdič. Návrh -Regulační plán města Dlní Kunice - LOKALITA TRBOUŠANSKÁ 1.ETAPA 11

18 Převáţná část vdvdu je navrţena tak, aby byl mţné vyuţít mechanizaci při pravách, a nebyl nutné rzkpávat jediný přístup, kterým je jednsměrná kmunikace. Trasa vdvdu, byla navrţena je bez znalsti gelgickéh pdlţí hrních vrstev ( bez IGP) vedením suběţně západní strany, pdél stávající cesty a pdél zářezu d svahu pr příjezdvu kmunikaci, ulţení v místech přejezdu kmunikace bude řešen individuálně např.v chráničce. V nejniţších a nejvyšších místech rzvdné sítě budu plnit funkci kalsvdů a vzdušníků pdzemní hydranty. V uzlech vdvdní sítě budu sazena šupátka vládaná zemními supravami sluţící k uzavírání jedntlivých řadů. Před uvedením stavby d prvzu bude předlţen seznam puţitých materiálů, které přicházejí d styku s pitnu vdu splu s výluhvými testy na tyt materiály. Nejpzději při závěrečné kntrlní prhlídce bude předlţen vyhvující výsledek krácenéh rzbru vdy z nvéh vdvdníh řadu. Vdvdní přípjky respektují ČSN Vdvdní přípjky, pr návrh ČSN : Prfil přípjky bude minimálně 5/4 aţ 2 ve stejném materiálu jak bude vdvdní řad, předpkládá se PE. Vdvdní přípjky se budu zřizvat frmu územníh suhlasu pvlením splečně s rdinným dmem (RD) d 150m2 zastavěné plchy, nad 150m2 se pvluje stavebním pvlením splečně s RD. Přípjku tvří PE dbčující ptrubí 2 aţ k vdměru. Odbčení z řadu je sučástí vdvdu. Pr zřízen přípjky je nutná prjektvá dkumentace. Opravu a údrţbu přípjek ve veřejných prstranstvích zajišťuje jedntně prvzvatelem z prvzních nákladů. Pvlení ke zřízení vdvdní přípjky : kteru lze umístit frmu územníh suhlasu pr pvlení stavby přípjky splečně s rdinným dmem d 150m2, neb frmu stavebníh pvlení pr pvlení přípjky splečně s rdinným dmem nad 150m2 (stavebnímu pvlení předchází územní rzhdnutí). V dkumentaci pr stavební pvlení budu zpracvány prjekty vdvdních řadů, dmvních přípjek a případných nutných přelţek inţenýrských sítí. Přípjky k jedntlivým dmům se liší pdle umístění RD na parcele, které je takvé jak je ppsán v kncepci, severní část zástavby v bytné skupině mají delší přípjky a jiţní část má přípjky kratší stejně jak u kanalizace. Vdměrná šachta Vdměrná šachta dmvní plastvá AS VODO 900x1200mm (1092x1390)samnsné, pr betnvání jen v případě sazení d zpevněných pjízdných neb pchůzných plch. Čtvercvý pklp 660x600mm. V šachtě je sazena vdměrná sestava. Vdměrná sestava Variantně můţe být navrţena p dhdě se správcem vdvdu d vzdálensti d 7-8m, uvnitř dmu, v případě pdsklepení, neb šachtě pd zemí c nejblíţe k bvdvému základu. Odečty stavu dběru vdy elektrnickým snímáním musí být vyvedeny na hranici pzemku neb p dhdě řešeny dálkvým způsbem. Členění stavby vdvdu Pr zpracvání prjektvé dkumentace i realizaci je stavba vdvdu navrţena jak jeden celek, který umţní další členění pdle pstupu výstavby jedntlivých uceleních etap,( ÚPO DK změna č.1.01a a změna č.1.01b)). V první etapě se pčítá s výstavbu sítí pr zástavbu na p.č.5539, v druhé časvě nenavazující etapě budu sítě prdluţeny pr zástavbu 5-6RD na p.č Pdle ptřeby by se prvedl také zakruhvání vdvdu. Pžární a civilní chrana Navrţené řady jsu bjekty bez pţárníh rizika. Uspřádání slitérních staveb nebude prblémem pr zajištění vnější pţární bezpečnsti. Pdle ČSN Místní kmunikace jsu navrţeny tak, aby se mhly vyuţít jak příjezdvé kmunikace a nástupní plchy pr vzidla hasičských záchranných sbrů pdle ČSN a navazujících nrem pţární bezpečnsti staveb. Šířka prstru místní kmunikace splňuje pdmínky, kdy musí být 3,50 m, šířka mezi brubami musí být 3,00 m, šířka jednpruhvéh jízdníh pásu (zpevněné kmunikace) musí být 2,50 m Návrh -Regulační plán města Dlní Kunice - LOKALITA TRBOUŠANSKÁ 1.ETAPA 12

19 Navrhvané příjezdvá kmunikace jsu navrţené v minimálních parametrech, s hledem na malý rzsah bsluhvanéh území a krajvu plhu města, ale v dstatečně širké celkem 4m, cţ umţní prvedení účinnéh prtipţárníh zásahu techniky a dstupvé vzdálensti rdinných dmků, pdle knkrétní prjektvé dkumentace pr vydání pvlení stavby, i s hledem na pţárně tevřené plchy, budu vyhvvat ČSN příl.1. Ke kaţdému bjektu je samstatný vnitřní zpevněný příjezd v šířce 2,5m, jehţ délka nepřesahuje 20m. Rzvdná síť v řešené lkalitě bude nedimenzvána pr ddávku při pţárním zásahu v ptřebním mnţství vdy 6 l/s. Na stávající síti jsu sazeny pdzemní hydranty, které plní nejen funkci pţárních hydrantů, ale zárveň sluţit k dvzdušnění a dkalení ptrubí. Nejbliţší stávající hydrant pr hasební zásah je 125m d centra bytné skupiny na pzemku p.č.5539 Umístění nvých hydrantů je navrţen na veřejných pzemcích (mim plcení), v kaţdém bytné skupině která má 5-6RD. Jejich umístění bude stanven v dalším stupni PD, pr vdprávní řízení, z hlediska zpřesněných pdmínek pr zesílení tlaku vdy v lkalitě. Jejich vzdálenst bude splňvat pţadavky ČSN Vnější ptřeba pţární vdy by měla být pkryta z hydrantů na ulici Trbušanské. Z důvdů prtipţární chrany je nutné správné navrţení materiálů stavebních dílů, bkladů, únikvých cest. Ddatečným vystavěním pdkrví s více jak dvěma byty mhu půvdní prtipţární patření, určená pr jedn-rdinných dům, ztratit svji platnst. Pr kaţdý rdinný dům bude v dkumentaci pr pvlení stavby, zpracván Pţárně bezpečnstní řešení u rdinných dmů nad 150m2 bude předlţen s ţádstí k dsuhlasení HZS JMK. Z hlediska civilní chrany se nepředpkládají speciální patření. c.3.2. Odkanalizvání Vyhdncení stávajícíh stavu dkanalizvání v území je uveden v důvdnění: Stávající systém dkanalizvání Odkanalizvání území je v ÚPO Dlní Kunice v bdbí řešen ddílnu kanalizací. Splaškvé vdy jsu d svedeny d nvé ČOV a dešťvé vdy d řeky Jihlavy. Splaškvé dpadní vdy z bjektů, kde nebude realizvána splaškvá kanalizace jsu jímány d jímek na vyváţení. Měst má připravený prjekt splaškvé kanalizace ve stadiu dkumentace pr územní řízení, d které se měly napjit nvé bytné území. ( Parametru kanalizace jsu uvedeny v důvdnění a v širších vztazích je pdle prjektu kanalizace trasa zakreslena ). Dešťvé vdy z veřejných a zastavěných, zpevněných plch jsu svedeny p terénu a dešťvu kanalizací hlavně mim řešené území d řeky Jihlavy. V ulici Trbušanské, na kteru se řešené území pdle kncepce územníh plánu má napjit, není dešťvu ani splaškvu kanalizaci. Nejbliţší místa pr napjení hlavních tras splaškvé a dešťvé kanalizace jsu v Zámecké ulici jsu zakreslena ve výkrese širších vztahů. Územní plán v Trbušanské ulici navrhl splaškvu kanalizaci a dešťvu kanalizace jen na dvedení dešťvých vd je z veřejných zpevněných plch. Kncepce dkanalizvání dle schválenéh ÚPO Dlní Kunice zůstává návrhem regulačníh plánu nezměněna. Ve změně č.1 ÚPO DK byla dplněna infrmativně stka splaškvé kanalizace pr lkalitu 1.01, bez přesnéh uknčení a napjení všech stávajících bytných bjektů Vyhdncení kapacit a měření na kanalizační síti Měst Dlní Kunice realizval aţ kanalizace 7,5 km délky a výstavby mechanickbilgické ČOV 2600 EO. Kanalizace je řešena jak jedntná vč. čerpacích stanic a dlehčvacích kmr. Celkvá délka stk je 4,8 km, výtlačné ptrubí je v délce 0,9 km a délka přípjek na veřejných pzemcích je 1,8 km. Odpadní vdy jsu svedeny na ČOV, která je situvána na pravém břehu řeky Jihlavy, d které jsu vyčištěné dpadní vdy vypuštěny. Pdpra financvání se nevztahvala na ulici Trbušansku, kde kanalizace gravitační a přetlakvá pr stávající zástavbu pd ulicí chybí. Návrh -Regulační plán města Dlní Kunice - LOKALITA TRBOUŠANSKÁ 1.ETAPA 13

20 Vazby širšíh a řešenéh území : V uličním prstru Trbušanské je nutné z hlediska širších vztahů pdrbně řešit, aktualizvat definitivní uspřádání, dděleným vedení dešťvé a splaškvé kanalizace, s hledem na celu rzvjvu plchu ÚPO změny č.1.01, aţ p dnes dknčené úseky splaškvé a dešťvé kanalizace, d kterých se nvé úseky napjí v ulici Zámecké. Kncepce splaškvé kanalizace, v regulačním plánu se nemění,ale z důvdu zpţdění realizace kanalizace ve stávajícím území klem Trbušanské ulice, budu d dby výstavby stky, splaškvé dpadní vdy zaústěny d individuálních jímek ( na vlastních pzemcích stavebníků) na vyváţení. Přípjky d veřejné kanalizace budu realizvány se zaslepením, které výhledvě umţní přepjení d nvě navrhvané stky v uličním prfilu ulice Trbušanské. Splaškvá kanalizace v tét ulici by měla být dimenzvána s vyšší rezervu perspektivně mţnu Návrh splaškvé kanalizace - výhledvé řešení : Měst pčítá s realizací splaškvé kanalizační stky v celé délce ulice Trbušanské, která si vyţádá zásah d těcht veřejných prstrů : I.úsek-silnice II.třídy /395 v Zámecké, aţ p připjení na stávající stku BE-II DN2300 v délce 207m Š206 Š254). Na úsek kanalizace byl vydán stavební pvlní, stavba p neudělení dtací nebyla realizvána II.- úsek reknstrukce Trbušanské (spdní část ulice ) v kmunikaci III.třídy/39518 d Š 260 aţ Š271 kanalizační stk BE-II DN250 v délce 397m. Tent úsek byl zpracván Aquatis Brn 2001 v dkumentaci pr územní rzhdnutí Bezručva-Zámecká s krátkým úsekem d Trbušanské, zaústění v délce jen 80m, ing.chbval a ing.říha. Na prjektvu dkumentaci byl vydán stavební pvlení, ( nebyla pr krdinaci s reg.plánem k dispzici), také na úsek I-II. zpracval v r.2004 AQUAPROCON s.r.., Palackéh tř.12 Brn ddělení kanalizace ing.jan Plášek,, prjektant ing.kulíšek tel ( celá trasa d Š 254 p pslední šachtu Š240 PT 241,5-zaústění 239,30m.n.m. kanalizační stky BE-II DN250 bude další průběh navázán směrvé, výškvé, navazujícími úseky III. III. úsek - v km 0,00- km0,408 kanalizační stka BE-II DN250, knčí 34 m d silniční úpravy v km 0,442 k reknstrukci místní bsluţné kmunikace v Trbušanské d dpjení z km.iii.tř.( hrní část ulice ) v délce 410m aţ p nástupní prstr hřbitva byla zpracvána dpravní a inţenýrská dkumentace pr územní rzhdnutí. D tht úseku se pdle ÚPO DK změna č.1.01 B.by se měla napjit další rdinná zástava, kvůli které by se tat dkumentace měla aktualizvat. Nápjný bd Š 240 PT 241,5 ve výšce zaústění 239,30m.n.m. IV.úsek km 0,408-0,523 v pkračvání Trbušanské za nástupním prstrem d hřbitva, v délce 116m, nebyl dpsud řešený. Realizací tht úseku by měly napjit všechny stávající a řešené rdinné dmy pdle ÚPO a jeh změny č.1.01 A. V úsek km 0,442-0,523, který bsluhuje stávající zástavbu 2 rd.dmy, nebyl zahrnutý d reknstrukce Trbušanské ulice a zřejmě ani d kanalizace v délce 81m. Pdmiňující investicí je úsek I.-IV. v délce 1.130m V.úsek km 0,523 až km 0, zahrnutý v návrhu regulačníh plánu, řeší hlavní stku splaškvé kanalizace Dn 300 pd vzvku, která je pkračváním, prdluţené Trbušanské, d napjení v úseku km 0,523, aţ km 0, s pslední šachtu d které je napjena větev splaškvé kanalizace pr bytnu skupinu p.č,5538. Pr řešené území změny ÚPO č.1.0a, je navrţena splaškvé kanalizace d začátku úseku km 0,523 vedené v se účelvé kmunikace v délce cca 275,4 m. Kncvý úsek je zaknčený šachtu v úseku km 0, Návrh nepředpkládá realizaci tht úseku splaškvé kanalizace, ani sučastně s výstavbu psledníh rdinnéh dmu v řešeném území. Celá trasa kanalizace před reknstrukcí kmunikace v Trbušanské musí být aktualizvána, s hledem na změněné pdmínky v území ( realizace ČOV a systému kanalizace, nvé návrhvé plchy v změně č.1-01 ÚPO DK). Splaškvá kanalizační stka pr připjení řešenéh území je celkem dluhá 1.405,4m bez příčných kanalizací v bytných skupinách, jejichţ délka ( dvu úseků )je celkem cca 187m. Pr investiční nárčnst, nebude zřejmě kmunikace realizvána v ptřebné dbě. Prt budu realizvány jen úseky s knečnu úpravu kmunikací : úseky v nvých účelvých prpjeních parcelách č.5538,5539 a 5545 se zaknčením v kanalizačními šachtami na knci rvných úseků veřejných účelvých kmunikací p.č Š4=úsek km0,629 a Š6=úsek km0,6976. Větve splaškvé kanalizace uvnitř rzvjvých plch řešené regulačním plánem, pd účelvu kmunikací budu mít vysazené a zaslepené dbčky pr připjení jedntlivých dmů. Návrh -Regulační plán města Dlní Kunice - LOKALITA TRBOUŠANSKÁ 1.ETAPA 14