ZNALECKÝ POSUDEK č /09

Rozměr: px
Začít zobrazení ze stránky:

Download "ZNALECKÝ POSUDEK č.4854-085/09"

Transkript

1 ZNALECKÝ POSUDEK č /09 O ceně nemovitosti: Zemědělského družstva Šardice, v likvidaci, skladu, váhy, vrátnice, přístřešků a pozemků, bez trvalých porostů v obci Šardice, vše zapsano na L.V. č K.Ú.: Obec: Okres: Šardice Šardice Hodonín Objednavatel posudku: Soudní exekutor Mgr. Jaroslav Homola, Exekutorský úřad Brno-město, Husova 8a, Brno, PSČ Účel posudku: Dle usnesení Exekutorského úřadu Brno - město č.j. 030 EX 1125/03-51 provést ocenění nemovitostí výše uvedených pro exekuční účely Pro výpočet ceny je použit zákon č. 151/1991 Sb. ze dne 17. června zákon o oceňování majetku, podle stavu ke dni 17. června k datu technické prohlídky Vypracoval: Ing. František Kryštof soudní znalec Brno, Kyjevská 17 Posudek obsahuje sedmdesátdva stran textu včetně obálky a příloh, předává se ve dvou vyhotoveních

2 A. N Á L E Z 1. VŠEOBECNÁ ČÁST 1.1 Znalecký úkol Předmětem znaleckého ocenění je Zemědělské družstvo Šardice, v likvidaci, jedná se o objekty skladu, váhy, vrátnice, přístřešků a pozemků par.č. 3351/4 a 3351/5 - ostatní plocha a par.č orná půda, bez stavby, venkovních úprav a trvalých porostů v krajní části obce Šardice č.p. a č.or. 230, okres Hodonín. Pro výpočet ceny je použit zákon č. 151/1991 Sb. ze dne 17. června zákon o oceňování majetku, podle stavu ke dni 17. června Prohlídka a zaměření nemovitosti Nemovitost byla osobně prohlédnuta a zaměřena znalcem dne pouze vizuelně, neboť majitelé následnické firmy odmítli spolupráci z důvodu neodkladného jednání. Věškeré informace o nemovitostech byly převzaty z Obecního úřadu Šardice a ze znaleckého posudku vypracovaného soudním znalcem Ing. Josefem Nekvapilem. Ověřená projektová dokumentace nebyla předložena. Dále bylo vycházeno z fyzického stavu oceňovaných nemovitostí. Zaměření bylo provedeno ocelovým pásmem o délce 30 m a dřevěným metrem o délce 2 m. 1.3 Podklady pro vypracování posudku Usnesení Exekutorského úřadu Brno - město ze dne , č.j. 030 EX 1125/ viz příloha č Výpis z katastru nemovitostí ze dne , vyhotovil Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Kyjov, pod zakázkovým číslem PÚ: /09-738/1, číslo listu vlastnictví 2541, pro obec a k.ú. Šardice - viz příloha č Kopie Katrastrální mapy ze dne viz příloha č Kopie Katastrální mapy předmětných objektů ze dne viz příloha č Fotodokumentace - viz příloha č Stáří objektu bylo převzato ze znaleckého posudku

3 1.3.7 MALÝ LEXIKON OBCÍ ČR 2008, obec Šardice má obyvatel MAPA SPRÁVNÍHO ROZDĚLENÍ ČR Skutečnosti a výměry zjištěné na místě samém. 1.4 Vlastnické a evidenční údaje Dosavadní vlastníci : Zemědělské družstvo - v likvidaci, Šardice, Šardice [ ] par.č. 3351/4 - ostatní plocha - dobývací prostor výměra 20 m 2 par.č. 3351/5 - ostatní plocha - dobývací prostor výměra 6 m 2 par.č zemědělský pozemwek - orná půda výměra 93 m 2 par.č zastavěná plocha - obč.vyb. pozemek jiného vlastníka, LV: par.č zastavěná plocha - zem.stav. pozemek jiného vlastníka, LV: par.č. 3366/2 - zastavěná plocha - obč.vyb. pozemek jiného vlastníka, LV: par.č. 3366/3 - zastavěná plocha - garáž pozemek jiného vlastníka, LV: Objekty a pozemky jsou dosud zapsány na listu vlastnictví číslo 2541 u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Kyjov, pro obec a k.ú. Šardice. 1.5 Dokumentace a skutečnost Ověřená projektová dokumentace znalci nebyla předložena, nebylo předloženo stavební povolení ani koludační rozhodnutí z odůvodněním, že tyto doklady se nedochovaly. Skutečný stav byl zaměřen při technické prohlídce na místě samém. 1.6 Celkový popis nemovitosti Oceňovaná nemovitost se nachází v krajní části obce Šardice, podél státní komunikace. Jedná se o samostatně stojící objekty v areálu Zemědělského družstva Šardice - v likvidaci, bez venkovních úprav a pozemků bez trvalých porostů. Přístup k nemovitosti je po zpevněné komunikaci. Předmětem ocenění jsou pouze pozemky v krajní části obce Šardice

4 Sklad par.č Jedná se nepodsklepený, jednopodlažní, zděný objekt s pultovou střechou bez půdního prostoru. Přístup do objektu je ze zpevněné místní komunikace v areálu. Objekt skladu nemá rozvod vody, kanalizace, elektroinstalace a plynu. Nemá sociální zařízení a WC. Celý objekt je zděný z pálených cihel. Hlavní obvodové zdivo je tl. 30 cm, příčky mají tl. 15 cm, s pultovou střechou bez půdního prostoru. Popis konstrukcí a vybavení, který vychází ze zjištěných skutečností ověřených na místě samém je v tabulce popis konstrukcí a vybavení. Nemovitost skladu se nachází ve velice špatném technickém stavu. Tento špatný technický stav je způsoben, že nemovitost je delší dobu neužívána a byly zanedbány veškeré práce mající charakter běžné údržby. Údržba - žádná. Váha par.č Jedná se o přízemní, nepodsklepený zděný objekt se sedlovou střechou. Objekt váhy má rozvod pouze elektroinstalace a nemá sociální zařízení a WC. Celý objekt je zděný z pálených cihel. Hlavní obvodové zdivo je tl. 30 cm s pultovou střechou s volnou půdou. Popis konstrukcí a vybavení, který vychází ze zjištěných skutečností ověřených na místě samém je v tabulce popis konstrukcí a vybavení. Nemovitost váhy se nachází v podprůměrném technickém stavu. Tento podprůměrný technický stav je způsoben, že na nemovitosti byly zanedbány veškeré práce mající charakter běžné údržby. Údržba - podprůměrná. Vrátnice par.č. 3366/2 Jedná se o přízemní, nepodsklepený zděný objekt se sedlovou střechou. Objekt vrátnice má rozvod pouze studené vody a elektroinstalace a nemá sociální zařízení a má pouze WC. Celý objekt je zděný z pálených cihel. Hlavní obvodové zdivo je tl. 30 cm se sedlovou střechou s volnou půdou. Popis konstrukcí a vybavení, který vychází ze zjištěných skutečností ověřených na místě samém je v tabulce popis konstrukcí a vybavení. Nemovitost vrátnice se nachází v podprůměrném technickém stavu. Tento podprůměrný technický stav je způsoben, že na nemovitosti byly zanedbány veškeré práce mající charakter běžné údržby. Údržba - podprůměrná

5 Přístřešky par.č. 3366/3 Jedná se o přízemní, nepodsklepený ocelový objekt s pultovou střechou. Objekt přístřešků nemá rozvod vody, kanalizace, elektroinstalace a plynu. Nemá sociální zařízení a WC. Celý objekt je z ocelové konstrukce. Jedná se o otevřené objekty, bez obvodových zdí a obvodového pláště. Popis konstrukcí a vybavení, který vychází ze zjištěných skutečností ověřených na místě samém je v tabulce popis konstrukcí a vybavení. Nemovitost přístřešky se nachází ve velice špatném technickém stavu. Tento špatný technický stav je způsoben, že na nemovitosti byly zanedbány veškeré práce mající charakter běžné údržby. Údržba - žádná. 1.7 Obsah posudku 2. Obvyklá cena nemovitosti 2.1 Výpočet obvyklé ceny - skladu par.č včetně příslušenství 2.2 Výpočet obvyklé ceny - váhy par.č včetně příslušenství 2.3 Výpočet obvyklé ceny - vrátnice par.č. 3366/2 - včetně příslušenství 2.4 Výpočet obvyklé ceny - přístřešků par.č. 3366/3 - včetně příslušenství 2.5 Výpočet obvyklé ceny - stavebních pozemků 2.6 Výpočet obvyklé ceny - zemědělského pozemku 2.7 Rekapitulace obvyklé ceny B. P O S U D E K 2. OBVYKLÁ CENA NEMOVITOSTI 2.0 Definice Obvyklá cena je vyjádřením průměru velkého počtu dohodnutích cen nemovitostí srovnatelného druhu, kvality, stáří nebo jiných jejich vlastností v určitém místě a v určitém čase, je tedy i cenou obvyklou. Obvyklá cena, je cena aktuálního trhu, cena zpeněžitelná tzn. cena, za kterou lze věc v daném místě a čase prodat nebo koupit. Z toho vychází krátkodobá platnost - 5 -

6 obvyklé ceny v závislosti na podmínkách vně i uvnitř oceňovaného systému. Je dána konkrétním vztahem nabídky a poptávky VÝPOČET OBVYKLÉ CENY OBJEKTŮ A POZEMKŮ VČETNĚ PŘÍSLUŠENSTVÍ Metodika rovněž vychází a akceptuje podkladové materiály pro stanovení tržních hodnot nemovitostí, které byly zpracovány EUREX Zert, Lahmayer & Partner OEG. Gesellschaft zur Zertifizierung von Personal gem. EN Jde zejména o definice používané European Valuation Standard EVS 4 a to jmenovitě : Tržní hodnota (Market Value), EVS Tržní hodnota (převzato z literatury Blue Book z roku 1997) je odhadnutá částka, za kterou by měl být nemovitý majetek směněn mezi k prodeji ochotným prodávajícím a ke koupi ochotným nabyvatelem, a to v době přiměřené pro prodej, v rámci transakce v obvyklém obchodním styku, přičemž každá ze stran jedná ze znalosti věci, obezřetně, aniž by na ní byl vyvíjen nátlak. Tržní hodnota při stávajícím užívání (Market Value for existink Use), EVS Tržní hodnota má označovat cenu, za kterou by mohly být prodávány pozemky a budovy podle soukromé smlouvy ze strany prodávajícího, ochotného prodat a nezávislého kupujícího v den ocenění, přičemž je základem předpoklad, že nemovitost byla veřejně nabídnuta na trhu, že tržní podmínky umožňují řádný prodej a že k dojednání prodeje byla k dispozici normální, druhu nemovitosti odpovídající doba. Hodnota v případě alternativního užívání (Alternative Use Value), EVS Aktuální cena na trhu je určena cenou, které by bylo možné docílit v okamžiku, k němuž se vztahuje stanovení hodnoty, v obvyklém obchodním styku podle právních skutečností a skutečných vlastností, ostatních vlastností a polohy pozemku nebo jiného předmětu stanovení hodnoty bez ohledu na obvyklé nebo osobní vztahy. Negativní hodnoty (Negative Values), EVS Pro výpočet obvyklé ceny je použito metodiky MTCH-KROF B/ jedná se o srovnávací (porovnávací, komparační) metodu. (ÚSI Brno - Úvod do soudního znalectví)

7 Metodika vychází z odhadního řádu pro Čechy a Moravsko-Slezké země, platného v údobí od roku 1918 až 1939, dále z odborné literatury, zejména publikace "Oceňování obytných a menších hospodářských staveb" autorů Ing. Dr. Jan Laciný, Ing. Bohumír Nosek a Ing. Antonín Svoboda, které vydalo SNTL v Praze jako svou 5366 publikaci v roce Dále byla použita publikace "Oceňování nemovitostí" autorského kolektivu, vydané SNTL a nakladatelstvím ALFA v roce 1976 jako svou 7845 publikací. Použitá metodika plně respektuje zákon číslo 151/1997 Sb. ze dne 17. června 1997 (zákon o Oceňování majetku) při podpůrném použití vyhlášky, kterou se provádějí některá; ustanovení zákona 151/1997 Sb. V daném případě jde o vyhlášku č. 3/2008 Sb. ve znění vyhlášky č. 456/2008 Sb. 2. OBVYKLÁ CENA 2.0 Definice Obvyklá cena je vyjádřením průměru velkého počtu dohodnutích cen nemovitostí srovnatelného druhu, kvality, stáří nebo jiných jejich vlastností v určitém místě a v určitém čase, je tedy i cenou obvyklou. Obvyklá cena, je cena aktuálního trhu, cena zpeněžitelná tzn. cena, za kterou lze věc v daném místě a čase prodat nebo koupit. Z toho vychází krátkodobá platnost obvyklé ceny v závislosti na podmínkách vně i uvnitř oceňovaného systému. Je dána konkrétním vztahem nabídky a poptávky. 2.1 VÝPOČET OBVYKLÉ CENY OBJEKTŮ A POZEMKŮ Metodika rovněž vychází a akceptuje podkladové materiály pro stanovení tržních hodnot nemovitostí, které byly zpracovány EUREX Zert, Lahmayer & Partner OEG. Gesellschaft zur Zertifizierung von Personal gem. EN Jde zejména o definice používané European Valuation Standard EVS 4 a to jmenovitě : Tržní hodnota (Market Value), EVS Tržní hodnota (převzato z literatury Blue Book z roku 1997) je odhadnutá částka, za kterou by měl být nemovitý majetek směněn mezi k prodeji ochotným prodávajícím a ke koupi ochotným nabyvatelem, a to v době přiměřené pro prodej, v rámci transakce v obvyklém obchodním styku, přičemž každá ze stran jedná ze znalosti věci, obezřetně aniž by na ní byl vyvíjen nátlak

8 Tržní hodnota při stávajícím užívání (Market Value for existink Use), EVS Tržní hodnota má označovat cenu, za kterou by mohly být prodávány pozemky a budovy podle soukromé smlouvy ze strany prodávajícího, ochotného prodat a nezávislého kupujícího v den ocenění, přičemž je základem předpoklad, že nemovitost byla veřejně nabídnuta na trhu, že tržní podmínky umožňují řádný prodej a že k dojednání prodeje byla k dispozici normální, druhu nemovitosti odpovídající doba. Hodnota v případě alternativního užívání (Alternative Use Value), EVS Aktuální cena na trhu je určena cenou, které by bylo možné docílit v okamžiku, k němuž se vztahuje stanovení hodnoty, v obvyklém obchodním styku podle právních skutečností a skutečných vlastností, ostatních vlastností a polohy pozemku nebo jiného předmětu stanovení hodnoty bez ohledu na obvyklé nebo osobní vztahy. Negativní hodnoty (Negative Values), EVS Pro výpočet obvyklé ceny je použito metodiky MTCH-KROF B/ jedná se o srovnávací (porovnávací, komparační) metodu. (ÚSI Brno - Úvod do soudního znalectví). Metodika vychází z odhadního řádu pro Čechy a Moravsko-Slezké země, platného v údobí od roku 1918 až 1939, dále z odborné literatury, zejména publikace "Oceňování obytných a menších hospodářských staveb" autorů Ing. Dr. Jan Laciný, Ing. Bohumír Nosek a Ing. Antonín Svoboda, které vydalo SNTL v Praze jako svou 5366 publikaci v roce Dále byly použita publikace "Oceňování nemovitostí" autorského kolektivu, vydané SNTL a nakladatelstvím ALFA v roce 1976 jako svou 7845 publikací. Použitá metodika plně respektuje zákon číslo 151/1997 Sb. ze dne 17. června 1997 (zákon o Oceňování majetku) při použití platné vyhlášky, kterou se provádějí některá; ustanovení zákona 151/1997 Sb. V daném případě jde o vyhlášku 3/2008 Sb., ve znění vyhlášky č. 456/2008 Sb

9 2.1 SKLAD par.č Popis Jedná se o nepodsklepený, jednopodlažní, zděný objekt, na základových pasech s pultovou střechou Konstatace charakteru nemovitosti Dle CZ-CC je objekt zařazen jako - Budovy pro skladování a úpravu zemědělských produktů - Budovy pro skladování zemědělských produktů - ostatní - zděné Výpočet výměr pro ocenění Zastavěná plocha: I.NP. : [ 11,45 m x 5,60 m ] = 64,12 m 2 [ 10,56 m x 5,60 m ] = 59,14 m 2 I.NP. - celkem : 123,26 m 2 Obestavěný prostor: O p = O s + O v + O t O p - Obestavěný prostor stavby O s - Obestavěný prostor spodní stavby O v - Obestavěný prostor vrchní stavby O t - Obestavěný prostor zastřešení stavby I.NP. [ 64,12 m 2 x 2,73 m ] = 175,048 m 3 I.NP. [ 59,14 m 2 x 2,40 m ] = 141,936 m 3 STŘECHA [ 123,26 m 2 x 1,00 m x 0,50 ] = 61,630 m 3 Obestavěný prostor - celkem : 378,614 m 3-9 -

10 2.1.4 Konstrukce a vybavení Konstrukce a vybavení Základy Popis konstrukcí a vybavení BUDOVY Betonové pasy s popškozenou izolací proti vodě Svislé konstrukce Zděné cihelné v průměrné tl. 30 cm - místy poškozené (prasklé) Stropy Zastřešení mimo krytinu Krytiny střech Klempířské konstrukce Úpravy vnitřních povrchů Úpravy povrchů Vnitřní obklady Schody Dveře Vrata Okna Povrch podlah Vytápění Elektroinstalace Bleskosvod Vnitřní vodovod Vnitřní kanalizace Nevyskytují se Pultový dřevěný krov Plechová krytina - nenatřená Žlaby, svody, parapety z pozink.plechu Vápenné hladké - místy chybějící vnějších Vápenné hladké - místy chybějící Nevyskytují se Dřevěné Ocelová Dvojitá dřevěná - ve špatném technickém stavu Betonové - ve špatném, technickém stasvu Pouze světelná - v době ocenění nefunkční Vyskytuje se Vnitřní plynovod Ohřev teplé vody Vybavení kuchyně Vnitřní hygienická zařízení WC včetně

11 Výtahy Mříže Digestoř Vestavěné skříně Nevyskytují se Rozvod vnitřního telefonu Zabezpečovací zařízení Příslušenství BUDOVY Přípojka elektro Stáří Dle oddílu je objekt skladu užívána od roku Zásahy do prvků dlouhodobé životnosti nebyly prováděny. Údržba - žádná. Stáří : r r = 41 r Cena za budovu včetně příslušenství Vzorec : OBC = ZC x K op x K obcí x K polohový x K vybavenosti x K arch. x K osazení x K stavba x K modernizace x K chat x K i x K závazků x K podloží x K př x K ks x K n/p x K roz OBC - Obvyklá cena budovy v daném čase ZC - Základní cena dle platné vyhlášky v daném čase K op - Obestavěný prostor budovy K obcí - Koeficient obcí K polohový - Koeficient polohy obce K vybavenosti - Koeficient vybavenosti obce K arch - Koeficient architektonického ztvárnění K osazení - Koeficient umístění, okolí a osazení do obce K stavba - Koeficient stavby a vnitřní výpravy K modernizace - Koeficient modernizace, přístavby a nádstavby K chat - Koeficient vnitřního chátrání K i - Koeficient inflace

12 K závazků - Koeficient závazků (hypotéky a věcná břemena) K podloží - Koeficient podloží K př - Koeficient příslušenství (venkovní úpravy a trvalé porosty) K ks - Koeficient kupní síly K n/p - Koeficient vztahu nabídky k poptávce K roz - Koeficient rozestavěnosti ZC - Základní cena dle platné vyhlášky v daném čase Typ budovy : Cena za 1m 3 "A" Zdravotní péče 2 740,00 "B" Komunální služby a osobní hygiena 2 830,00 "C" Školy 2 538,00 "D" Kulturní účely 2 611,00 "E" Tělocvičny 2 579,00 "F" Služby a administrativa 2 807,00 "G" Hotely a ubytovny 2 710,00 "H" Obchod (společné stravování) 2 669,00 "I" Sociální péče 2 239,00 "J" Domy vícebytové (typové) 1 950,00 "K" Domy vícebytové (netypové) 2 150,00 "L" Průmysl 2 786,00 "M" Výroba pro energetiku 3 067,00 "N" Vodní hospodářství 3 247,00 "O" Rostlinná a živočišná produkce 2 695,00 "P" Doprava a spoje 2 560,00 "R" Garáže (oprava a údržba) 2 460,00 "S" Skladování a manipulace 2 231,00 "Z" Skladování a úprava zemědělských produktů Celkem za vybraný typ budovy (ZC) : Tabulka č , ,00 Kč 2 115,00 Kč K op - obestavěný prostor Tabulka č.2 Výměra dle výpočtu : 378,614 m

13 Tabulka č.3 K obcí - koeficient obcí % 1,00 Obec do obyvatel -10,00 Obec od do obyvatel -5,00 Obec od do obyvatel 0,00 0,00 Obec od do obyvatel 8,00 Obec od obyvatel a více 23,00 Okresní města 28,00 Lázeňská města 30,00 Statutární města 34,00 Vybraný koeficient obce - (K obcí ) : 1,00 Tabulka č.4 K polohový - koeficient polohy obce % 1,00 Vzdálenost a přístupnost k výššímu správnímu celku: Obtížná pro velkou vzdálenost - minimální spojení -20 až -5 Vzdálenost vyhovující s nízkým dopravním spojením -10 až -2-0,08 Vzdálenost vyhovující - běžné dopravní spojení -3 až +2 Sousedící se správním centrem +3 až +15 Satelitní sídlo správního centra v atraktivní lokalitě +10 až +25 Polohový koeficient obce - (K polohový ) : 0,92 Tabulka č.5 K vybavenosti - koeficient vybavenosti obce % 1,00 Školství : Jesle, mateřské školy a školy základního typu -20 až +3 0,01 Školy vyššího typu +4 až +8 Školy vysoké a univerzity +9 až +15 Soudy : Okresní a městské soudy +1 až +4 Krajský soud +2 až +6 Nejvyšší soud +3 až + 8 Ústavní soud +4 až + 10 Služby: Pošta a zajišťovaní poštovních služeb Bez služeb -10 až

14 Pouze donášková služba -5 až -2 Kompletní poštovní služby 0 až +5 0,02 Zdravotnictví: Bez zdravotnického zařízení -9 až -3 Základní lékařské služby -2 až +1-0,01 Nemocnice, specializovaná lékařská pracoviště +2 až +7 Obchody: Bez obchodů -12 až -5 Prodej základních potravin a potřeb -4 až 0-0,03 Obchody nad tento rámec +1 až +9 Čistírny, opravny a servisy : -4 až +2-0,02 Koeficient vybavenosti obce - (K vybavenosti ) 0,97 K arch - koeficient architektonického ztvárnění nemovitosti a její funkční způsobilosti Architektonické ztvárnění: Nevhodné a nevyhovující, vyžadující značné náklady na údržbu bez vnějšího příznivého účinku Tabulka č.6 % 1,00-7 až -2 Běžné funkční, odpovídající typu nemovitosti 0 0,00 Výrazná, uznávaná, atypická, funkčně plnohodnotná +2 až +5 Mimořádná, jak z pohledu architektonického, tak i autorství navrhovatele Konstrukční a stavební provedení : -2 až +12 Základy pouze z prostého kamene -30 až -15 Zdivo smíšené - kámen s nepálenou cihlou -25 až -10 Zdivo z nepálených cihel -9 až -2 Zdivo z pálených cihel -1 až +5 0,02 Panelová technologie -30 až -15 Konstrukce skeletové +6 až +12 Prvky krátkobové životnosti nefunkční, v dezolátním stavu z části chybějící Funkční způsobilosti: Železobetonový nebo ocelový sketet umožňující značné zatížení Konstrukční systém s možností následných změn vnitřního prostoru -50 až -5-0,30-8 až až +5-0,

15 Konstrukční systém z plnou variabilitou vnitřního prostoru -6 až +8 Vertikální doprava (kromě schodiště) jen osobní výtahy -2 až +2-0,02 Výtahy osobní i nákladní s přiměřenou nosností +2 až +5 Nákládací a vykládací rampy se zvedacím zařízením -4 až +2-0,04 Obvodový plášť s vyhovujícími tepelně izolačními schopnostmi Obvodový plášť s výrazně nižší životností než základní ostatní konstrukce -9 až +3-0,05-12 až -5 Možnost parkování v popdzemních garáží +2 až +6 Koeficient architektonického ztvárnění nemovitosti a její funkční způsobilosti - (K arch ) 0,56 K osazení - koeficient umístění, okolí a osazení nemovitosti do obce: Tabulka č.7 Úmístění nemovitosti - zázemí: % 1,00 Bez jakéhokoliv zázemí -15 až -8 Nemovitost obklopena veřejnými chodníky a komunikacemi Malá, nepodstatná zeleň -1 až +1 Rozsáhlejší zeleň +2 až +5 Se zahradní architekturou na velkých celcích +6 až +8 Bez možnosti přímého příjezdu k nemovitosti -6 až -2-7 až -2-0,06 Možnost zaparkování vozidla u nemovitosti 0 až +2 0,01 S podzemní stavbou +2 až +18 S provozními a inženýrskými stavbami -2 až +14 Studna +1 až +10 Stavební pozemky -4 až +5-0,03 Nejbližší okolí nemovitosti z hlediska okolních vlastníků a uživatelů : Zcela nevhodné - nevyhovující vzhledem k agresivnosti, hlučnosti a nepříspůsobilosti okolních uživatelů -65 až -25 Ne zcela vyhovující -24 až -2 Běžné prostředí respektující vlastnická a sousedská práva a vztahy Vyjímečné prostředí založené na okolních vlastnících - význačné osoby kulturního, vědeckého a společenského života -1 až +1 0,00 +2 až

16 Osazení do lokality obce : Nevhodné -14 až -7-0,10 Méně výhodné -6 až -2 Dobré -1 až +1 Výhodné +2 až +9 Koeficient umístění, okolí a osazení nemovitosti do obce - (K osazení ) 0,82 Tabulka č.8 K stavba - koeficient stavby a vnitřní výpravy: % 1,00 Stavba a vnitřní výprava : Jednoduchá, levná -4 až -2-0,04 Normální, průměrná -1 až +1 Lepší, dobrá +2 až +5 Velmi dobrá až přepychová +6 až +13 Dispoziční řešení a vybavení z hlediska užívání : Bez možnosti nástavby -40 až -21 Zcela zastaralé, nevybavené -20 až -15-0,18 Částečně zastaralé -14 až -5 Bez možnosti změny dispozičního řešení -30 až -10 Vyhovující -4 až 0 Zcela moderní, pokrokové +1 až +8 Vlivy mechanické a chemické : Velmi značné, poškozující nemovitost -30 až -11 Značné -10 až -5 Nepatrné -4 až -2-0,03 Žádné -1 až +2 Technické opotřebení užíváním : Velmi značné -14 až -11-0,12 Značné -10 až -7 Nadprůměrné -6 až -3 Normální -3 až +2 Chátrání vnější (viditelné) : Velmi značné -15 až -10-0,13 Značné -9 až -6 Nepatrné -5 až

17 Normální -2 až 0 Údržba : Žádná -11 až -8-0,10 Povrchní, špatná -7 až -2 Běžná -1 až +1 Dobrá +2 až +4 Velmi dobrá +5 až +8 Koeficient stavby a vnitřní výpravy - (K stavba ) 0,40 K modernizace - Koeficient modernizace, přístavby a nástavby Modertnizace - částečná 0 až +6 Modernizace - plná +7 až +12 Přístavba 0 až +20 Nádstavba 0 až +15 Tabulka č.9 1,00 Koeficient modernizace - (K modernizace ) 1,00 Tabulka č.10 K chat - Vnitřní chátrání : 1,00 Srážka se určí výpočtem podle vzorce : h = s x(1 + s )x100 3t z 2t z kde : s - stáří stavby t z - základní doba trvání stavby s = r r = 41 r t z = 60 r Stanoveno odborným odhadem h = -41 r : ( 3 x 60 r) x ( r : 2 x 60 r ) x x 100 = -0,31 Koeficient vnítřního chátrání - (K chat ) 0,69 K i - koeficient inflace pro danou nemovitost : "A" Zdravotní péče 2,068 "B" Bohoslužby a nánoženské aktivity 2,065 "C" Školy 2,095 Tabulka č

18 "D" Kulturní účely 2,067 "E" Tělocvičny 2,063 "F" Služby a administrativa 2,076 "G" Hotely a ubytovny 2,124 "H" Obchod (společné stravování) 2,132 "I" Sociální péče 2,047 "J" Domy vícebytové (typové) 2,058 "K" Domy vícebytové (netypové) 2,131 "L" Průmysl 2,128 "M" Výroba pro energetiku 2,128 "N" Vodní hospodářství 2,128 "O" Rostlinná a živočišná produkce 2,180 "P" Telekomunikace, nádraží, terminály 2,128 "R" Garáže (oprava a údržba) 2,136 "S" Skladování a manipulace 2,129 "Z" Skladování a úprava zemědělských produktů 2,180 2,180 Koeficient inflace pro danou nemovitost - K i : 2,180 Tabulka č.12 K závazků - koeficient závazků % 1,00 Věcná břemena -50 až -10 Hypotéky, exekuce -60 až -5-0,05 Nevyřešené restituce -40 až -10 Stavba na cizím pozemku -35 až -5 Stavba s více vlastníky a nájemníky -30 až -5 Koeficient závazků - (K závazků ) 0,95 Tabulka č.13 K podloží - koeficient podloží : % 1,00 Poddolované území -25 až -5 Svážné území -20 až -3 Tekuté písky -15 až -5 Zátopové území -30 až -10 Naplaveninové podloží -10 až

19 Běžné podmíky -5 až +5 0,02 Koeficient podloží - (K podloží ) 1,02 K př - koeficient příslušenství (venkovní úpravy a trvalé porosty) Tabulka č.14 % 1,00 Bez venkovních úprav -20 až -12-0,15 Bez venkovních úprav a okrasné porosty - 11 až -3 Venkovní úpravy bez okrasných porostů -2 až +3 Venkovní úpravy a okrasné porosty +4 až +12 Koeficient příslušenství - (K př ) 0,85 K ks - koeficient kupní síly Tabulka č.15 Pro rok 2009 [ 1 / 1,09 inf. r.2008] = 0,92 Tabulka č.16 K n/p - koeficient vztahu nabídky k poptávce % 1,00 Nabídka je vyšší než poptávka - převažují nevýhodné typy budov Nabídka je vyrovnaná s poptávkou - s menšími rozdíly 0 až +2 Nabídka nekryje poptávku +3 až +6 Nabídka zejména u některých typů absolutně nekryje poptávku nebo vůbec není - 60 až -1-0,30 +7 až +12 Koeficient vztahu nabídky k poptávce - (K n/p ) 0,

20 K roz - Koeficient rozestavěnosti Číslo položky Konstrukce a vybavení Objemové podíly Provedeno (%) Neprovedeno (%) Tabulka č.17 Provedené podíly 1 Základy vč. zem. prací 0,131 80,00 20,00 0,105 2 Svislé konstrukce 0, ,00 0,00 0,304 3 Stropy 0,138 0,00 100,00 0,000 4 Zastřešení mimo krytinu 0, ,00 0,00 0,070 5 Krytiny střech 0, ,00 0,00 0,029 6 Klempířské konstrukce 0, ,00 0,00 0,007 7 Úpravy vnitřních povrchů 8 Úpravy vnějších povrchů 9 Vnitřní obklady keramické 0,039 70,00 30,00 0,027 0,027 90,00 10,00 0,024 0, ,00 0,00 0, Schody 0,018 0,00 100,00 0, Dverě 0,024 50,00 50,00 0, Vrata 0, ,00 0,00 0, Okna 0,034 50,00 50,00 0, Povrch podlah 0,030 80,00 20,00 0, Vytápění 0, ,00 0,00 0, Elektroinstalace 0,061 50,00 50,00 0, Bleskosvod 0, ,00 0,00 0, Vnitřní vodovod 0, ,00 0,00 0, Vnitřní kanalizace 0, ,00 0,00 0, Vnitřní plynovod 0,000 0,00 100,00 0, Ohřev teplé vody 0, ,00 0,00 0, Vybavení kuchyně 0, ,00 0,00 0, Vnitřní hygien. zař. WC 0, ,00 0,00 0, Výtahy 0,000 0,00 100,00 0, Ostatní 0,054 40,00 60,00 0,022 Koeficient rozestavěnosti - (K roz ) 0,

21 VÝPOČET OBVYKLÉ CENY BUDOVY-VČETNĚ PŘÍSLUŠENSTVÍ : 1. tab ,00 Kč/m 3 - Základní cena dle platné vyhlášky v daném čase 2. tab. 378,614 m 3 - Obestavěný prostor 3. tab. 1,00 - Vybraný koeficient obcí 4. tab. 0,92 - Koeficient polohy obce 5. tab. 0,97 - Koeficient vybavenosti obce 6. tab. 0,56 - Koeficient archit. ztvárnění 7. tab. 0,82 - Koeficient umístění, okolí a osazení do obce 8. tab. 0,40 - Koeficient stavby a vnitřní výpravy 9. tab. 1,00 - Koeficient modernizace 10. tab. 0,69 - Koeficient chátrání 11. tab. 2,180 - Koeficient inflace pro danou nemovitost 12. tab. 0,95 - Koeficient závazků 13. tab. 1,02 - Koeficient podloží 14. tab. 0,85 - Koeficient příslušenství 15. tab. 0,92 - Koeficient kupní síly 16. tab. 0,70 - Koeficient vztahu nabídky k poptávce 17. tab. 0,706 - Koeficient rozestavěnosti Výpočet : OBC = 2 115,00 Kč/m 3 x 378,614 m 3 x 1,00 x 0,92 x 0,97 x 0,56 x 0,82 x 0,40 x 1,00 x 0,69 x 2,180 x 0,95 x 1,02 x 0,85 x 0,92 x 0,70 x 0,706 = = ,94 Kč ,00 Kč OBVYKLÁ CENA SKLADU par.č včetně příslušenství - činí : ,00 Kč

2.3 VRÁTNICE par.č. 3366/2. 2.3.1 Popis. 2.3.2 Konstatace charakteru nemovitosti. 2.3.3 Výpočet výměr pro ocenění. 2.3.4 Konstrukce a vybavení

2.3 VRÁTNICE par.č. 3366/2. 2.3.1 Popis. 2.3.2 Konstatace charakteru nemovitosti. 2.3.3 Výpočet výměr pro ocenění. 2.3.4 Konstrukce a vybavení 2.3 VRÁTNICE par.č. 3366/2 2.3.1 Popis Jedná se o přízemní nepodsklepený, zděný objekt se sedlovou střechou, pokrytou plechovou krytinou, na základových pasech. Stavební podrobnosti viz oddíl konstrukce

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 13902-342/13. Mgr.Jiří Král Exekutorský úřad Ostrava se sídlem Poděbradova 41. Hlavní třída 565/77 708 00 Ostrava - Poruba

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 13902-342/13. Mgr.Jiří Král Exekutorský úřad Ostrava se sídlem Poděbradova 41. Hlavní třída 565/77 708 00 Ostrava - Poruba ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 13902-342/13 o ceně rodinného domu č.p.52 na parc.č.st.63/3, katastrální území a obec Velké Albrechtice, okres Nový Jičín, včetně příslušenství, pozemků parc.č.st.63/3, 279/1 a

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. Č.j. EX 335/07. Zjištění ceny k prodeji nemovitosti v dražbě

ZNALECKÝ POSUDEK. Č.j. EX 335/07. Zjištění ceny k prodeji nemovitosti v dražbě ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 11281-161/08 o ceně rodinného domu čp.43 na parc.č.st.27, katastrální území a obec Černíkov, okres Klatovy, včetně pozemků a příslušenství. (LV č.377) Objednavatel posudku: Soudní

Více

K č.j. EX 1843/08-96

K č.j. EX 1843/08-96 K č.j. EX 1843/08-96 1 2 Znalecký posudek č.4698 136 b /2010 Věc: Zjištění ceny nemovitosti nebytového prostoru 301 v domě č.p.611, ulice El.Krásnohorské, v obci Děčín, katastrální území Děčín, okres Děčín.

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č /2015. O obvyklé ceně zemědělské stavby bez. č. p./č. ev. v Rané, k. ú. Raná u Loun.

ZNALECKÝ POSUDEK. č /2015. O obvyklé ceně zemědělské stavby bez. č. p./č. ev. v Rané, k. ú. Raná u Loun. ZNALECKÝ POSUDEK č. 617-12/2015 O obvyklé ceně zemědělské stavby bez. č. p./č. ev. v Rané, k. ú. Raná u Loun. Objednatel znaleckého posudku: Účel znaleckého posudku: Mgr. Jan Beneš, soudní exekutor, Exekutorský

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 422-20/2012

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 422-20/2012 ZNALECKÝ POSUDEK č. 422-20/2012 O ceně skladovací haly, v obci Džbánov, katastrální území Džbánov u Vysokého Mýta,, okres Ústí nad Orlicí, kraj Pardubický Objednatel znaleckého posudku: Exekutorský úřad

Více

Znalecký posudek č. 2096 / 68 / 2015

Znalecký posudek č. 2096 / 68 / 2015 Znalecký posudek č. 2096 / 68 / 2015 o ceně nemovitých věcí podíl 5/96 pozemku st.p.č. 3 jehož součástí je stavba č.p. 22 v katastrálním území Mýto v Čechách, obec Mýto, okres Rokycany. Objednatel posudku:

Více

Znalecký posudek č. 2875/148/2013

Znalecký posudek č. 2875/148/2013 Znalecký posudek č. 2875/148/2013 O ceně provozních jednotek č.669//302 a 669/303 s podílem na domě č.p.669 a pozemku parc.č. 81 v k.ú.děčín, obec Děčín, okres Děčín. Objednatel posudku: Účel posudku:

Více

Znalecký posudek č. 2365/27/2017

Znalecký posudek č. 2365/27/2017 Znalecký posudek č. 2365/27/2017 o ceně nemovitých věcí: pozemkové parcely st.č.: 25 se stavbou č.p. 135 a st.č. 506, to vše zapsané na LV č. 161 v katastrálním území Verneřice, obec Verneřice, okres Děčín.

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 8469-122/10. o ceně garáže na parcele č. 1624/3, k.ú. Střekov, obec Ústí nad Labem.

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 8469-122/10. o ceně garáže na parcele č. 1624/3, k.ú. Střekov, obec Ústí nad Labem. ZNALECKÝ POSUDEK č. 8469-122/10 o ceně garáže na parcele č. 1624/3, k.ú. Střekov, obec. Objednatel posudku: Účel posudku: Exekutorský úřad Brno - venkov JUDr. Petr Kocián, soudní exekutor Veveří 125 615

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 13718-158/13

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 13718-158/13 ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 13718-158/13 o ceně garáže bez čp/če na pozemku parc.č.st.21/2, katastrální území Otěvěk obec Trhové Sviny, okres České Budějovice, včetně pozemku a ceny obvyklé. (LV č.734) Objednavatel

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1652/96/17 o ceně nemovitosti čp.30 a pozemků p.č.st.46, p.č.st.47, p.č.9/1, p.č.9/2 v k.ú. Ježov, obec Ježov, okres Hodonín

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1652/96/17 o ceně nemovitosti čp.30 a pozemků p.č.st.46, p.č.st.47, p.č.9/1, p.č.9/2 v k.ú. Ježov, obec Ježov, okres Hodonín ZNALECKÝ POSUDEK č. 1652/96/17 o ceně nemovitosti čp.30 a pozemků p.č.st.46, p.č.st.47, p.č.9/1, p.č.9/2 v k.ú. Ježov, obec Ježov, okres Hodonín Objednavatel znaleckého posudku: Účel znaleckého posudku:

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. Hlavní třída 565/77 708 00 Ostrava - Poruba

ZNALECKÝ POSUDEK. Hlavní třída 565/77 708 00 Ostrava - Poruba ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 12880-160/11 o ceně budovy č.p.858 na parc.č.3416, katastrální území, obec a okres Vsetín, včetně pozemku. (LV č.6100) Objednavatel posudku: Vlastník nemovitosti: Účel posudku:

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 8639-292/10. o ceně rodinného domu - Žižkova ul. č.p. 401, k.ú. Arnultovice u Nového Boru, obec Nový Bor, okres Česká Lípa.

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 8639-292/10. o ceně rodinného domu - Žižkova ul. č.p. 401, k.ú. Arnultovice u Nového Boru, obec Nový Bor, okres Česká Lípa. ZNALECKÝ POSUDEK č. 8639-292/10 o ceně rodinného domu - Žižkova ul. č.p. 401, k.ú. Arnultovice u Nového Boru, obec Nový Bor, okres Česká Lípa. Objednatel posudku: Účel posudku: Exekutorský úřad Brno -

Více

Znalecký posudek č. 2828/101/2013

Znalecký posudek č. 2828/101/2013 Znalecký posudek č. 2828/101/2013 O ceně obvyklé rodinného domu č.p.126 s příslušenstvím a pozemky parc.č. 566, 568 a 1416 v k.ú. Bystřany, obec Bystřany, okres Teplice. Objednatel posudku: Účel posudku:

Více

Znalecký posudek č. 5123-287/13

Znalecký posudek č. 5123-287/13 Znalecký posudek č. 5123-287/13 O obvyklé ceně nemovitosti - nebytového prostoru č. 1199/102, v prvním podzemním podlaží bytového domu v ulici Na Jezerce č.p. 1199, v obci Praha, na pozemku parc. č. 2129

Více

strana 1 Popis č. 3773/2013 Objednatel posudku: DRS IMMO a.s., IČ 262 85 011 Příkop 843/4, 602 00 Brno-Zábrdovice

strana 1 Popis č. 3773/2013 Objednatel posudku: DRS IMMO a.s., IČ 262 85 011 Příkop 843/4, 602 00 Brno-Zábrdovice strana 1 Popis č. 3773/2013 o ceně nemovitostí rodinný dům č.p. 246 na pozemku parc.č. st. 14/1 a pozemky parc.č. st. 14/1, 3044/6 a 3044/8 včetně součástí a příslušenství; budova a pozemky k datu 24.1.2013

Více

Znalecký posudek č. 3629/250/13

Znalecký posudek č. 3629/250/13 Znalecký posudek č. 3629/250/13 088EX 2843/08-63 O ceně ½ podílu bytového domu č.p. 67 Husova ul. a ½ podílu parc.č. St.25 v k.ú a obci Třebívlice, o. Litoměřice Postup při zpracování posudku : Dne 7.

Více

- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č. 27-25/2011

- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č. 27-25/2011 - 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 27-25/2011 o ceně budovy bez čp. a če. (garáž) stojící na pozemku parc. č. 3644/65, zapsané na LV č. 3901 vedeném Katastrálním úřadem pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 8868-117/11. o ceně rodinného domu č.p. 548, k.ú. Mikulášovice, obec Mikulášovice, okres Děčín. Objednatel posudku:

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 8868-117/11. o ceně rodinného domu č.p. 548, k.ú. Mikulášovice, obec Mikulášovice, okres Děčín. Objednatel posudku: ZNALECKÝ POSUDEK č. 8868-117/11 o ceně rodinného domu č.p. 548, k.ú. Mikulášovice, obec Mikulášovice, okres Děčín. Objednatel posudku: Účel posudku: Exekutorský úřad Brno - venkov JUDr. Petr Kocián, soudní

Více

strana 1 Popis č. 3748/2012 Objednatel posudku: DRS IMMO a.s., IČ 262 85 011 Příkop 843/4, 602 00 Brno-Zábrdovice

strana 1 Popis č. 3748/2012 Objednatel posudku: DRS IMMO a.s., IČ 262 85 011 Příkop 843/4, 602 00 Brno-Zábrdovice strana 1 Popis č. 3748/2012 o ceně nemovitostí rodinný dům č.p. 474 na pozemku parc.č. st. 444 a pozemek parc.č. st. 444 včetně součástí a příslušenství; budova a pozemek k datu 21.1.2013 zapsány v katastru

Více

Znalecký posudek č. 2839/112/2013

Znalecký posudek č. 2839/112/2013 Znalecký posudek č. 2839/112/2013 O ceně obvyklé domu č.p.61 s příslušenstvím a pozemkem parc.č. 2657 v k.ú.plzeň, obec Plzeň, okres Plzeň - město. Objednatel posudku: CZ Dražby a.s. Mírové náměstí 3097/37

Více

Znalecký posudek č. 3808-185/2011

Znalecký posudek č. 3808-185/2011 Znalecký posudek č. 3808-185/2011 o ceně nemovitosti čp. ll v obci a kat. území Dráchov, okr. Tábor. Objednatel posudku: Exekutorský úřad Písek Prokopova 339/14 397 Ol Písek Účel posudku: Stanovení ceny

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č.5049/128/2009

ZNALECKÝ POSUDEK č.5049/128/2009 ZNALECKÝ POSUDEK č.5049/128/2009 o ceně nemovitosti - budovy garáže bez čp/če včetně stavebních parcel číslo 1849 a 1895 a dalších pozemků zapsaných na LV č. 2331 v katastrálním území Čeladná, obec Čeladná,

Více

Znalecký posudek číslo /08

Znalecký posudek číslo /08 Znalecký posudek číslo 3800 140/08 O ceně nemovitosti: Občanská vybavenost T Ř I N E C katastrální území: Konská bývalý okres: Frýdek-Místek O B V Y K L Á T R Ž N Í C E N A Objednatel znaleckého posudku:

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1334/83/17

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1334/83/17 ZNALECKÝ POSUDEK č. 1334/83/17 O ceně nemovitosti: Spoluvlastnického podílu ve výši jedné poloviny na nemovitosti: Pozemku parc.č. 97, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba bez čp/če, garáž,

Více

Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1631/101/2014

Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1631/101/2014 Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1631/101/2014 NEMOVITOST: Rodinný dům - samostatný, č.p. 105 Adresa nemovitosti: Potoční 105, 471 54 Cvikov Katastrální údaje : Kraj Liberecký, okres Česká Lípa, obec

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 8441-94/10. o ceně rekreační chalupy č.e. 7 na parcele č. st. 28/2, k.ú. Krásný Buk, obec Krásná Lípa, okres Děčín.

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 8441-94/10. o ceně rekreační chalupy č.e. 7 na parcele č. st. 28/2, k.ú. Krásný Buk, obec Krásná Lípa, okres Děčín. ZNALECKÝ POSUDEK č. 8441-94/10 o ceně rekreační chalupy č.e. 7 na parcele č. st. 28/2, k.ú. Krásný Buk, obec Krásná Lípa, okres Děčín. Objednatel posudku: Účel posudku: Exekutorský úřad Brno - venkov JUDr.

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č.j.043 EX 1315/09. Zjištění ceny nemovitosti

ZNALECKÝ POSUDEK. č.j.043 EX 1315/09. Zjištění ceny nemovitosti ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 12678-383/10 o ceně objektů bez čp/če na parc.č.st.103, st.104, st.105, st.106, katastrální území a obec Jedousov, okres Pardubice, včetně ceny obvyklé v místě a čase. (LV č.322)

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č. 2514-2009

ZNALECKÝ POSUDEK č. 2514-2009 - 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 2514-2009 o ceně rodinného domu č.p.321 se staveb.parc.č.322 a zahradou č.3364/2, 3364/5 v obci a k.ú.chodová Planá, okres Tachov (LV č.317) Objednatel posudku: Exekutorský úřad

Více

Znalecký posudek č. 4087/2013

Znalecký posudek č. 4087/2013 Znalecký posudek č. 4087/2013 O ceně nemovitosti - rodinný dům čp.2014 ve Varnsdorfu stanovení obvyklé ceny ( Špičková) Objednatel posudku: Účel posudku: Ing. Aleš Klaudy Masarykovo nám. 191/18 405 02

Více

Znalecký posudek číslo 3545 215/07

Znalecký posudek číslo 3545 215/07 Znalecký posudek číslo 3545 215/07 O ceně nemovitosti: Pozemek 2755/17 O S T R A V A katastrální území: Slezská Ostrava Objednatel znaleckého posudku: EXEKUTORSKÝ ÚŘAD Mgr. Pavla FUČÍKOVÁ Poděbradova 41

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 13232-092/12

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 13232-092/12 ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 13232-092/12 o ceně řadové patrové garáže na parc.č.956, v katastrálním území Slezská Ostrava, obec Ostrava, okres Ostrava - město, bez pozemku jiného vlastníka. (LV č.2527) Objednavatel

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1431-52/2012

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1431-52/2012 ZNALECKÝ POSUDEK č. 1431-52/2012 o ceně nemovitostí - obvyklé (obecné) ceně rodinného domu č.p. 731 na pozemku p.č. 1199, ul. Malá č.or. 7, příslušenství, vedlejší stavby dílny, pozemků p.č. 1199, 1200,

Více

Znalecký posudek č. 2839/112/2013 - A

Znalecký posudek č. 2839/112/2013 - A Znalecký posudek č. 2839/112/2013 - A O ceně obvyklé domu č.p.61 s příslušenstvím a pozemkem parc.č. 2657 v k.ú.plzeň, obec Plzeň, okres Plzeň - město. Objednatel posudku: Hypoteční banka a.s. Radlická

Více

Znalecký posudek o odhadu tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č / 88 / 2017

Znalecký posudek o odhadu tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č / 88 / 2017 Znalecký posudek o odhadu tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č. 3704 / 88 / 2017 Typ nemovitosti Účel ocenění Ideální spoluvlastnický podíl ½ - Rodinný dům bez nebytových prostor bez garáže v současném

Více

strana 1 Popis č. 3796/2013 Objednatel posudku: DRS IMMO a.s., IČ 262 85 011 Příkop 843/4, 602 00 Brno-Zábrdovice

strana 1 Popis č. 3796/2013 Objednatel posudku: DRS IMMO a.s., IČ 262 85 011 Příkop 843/4, 602 00 Brno-Zábrdovice strana 1 Popis č. 3796/2013 o ceně nemovitostí rodinný dům č.p. 103 na pozemku parc.č. st. 117/1 a pozemky parc.č. st. 117/1, 14/3 a 214/12 včetně součástí a příslušenství; budova a pozemky k datu 19.2.2013

Více

- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1222-306/2013

- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1222-306/2013 - 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 1222-306/2013 o odhadu ceny obvyklé rodinného domu č.p. 50 na pozemku parc.č. 2067, včetně pozemků p.č. 2067 a 2068 a příslušenství, v k.ú. Staré Město u Frýdku-Místku, v obci

Více

ZNALECKÝ POSUDEK číslo 193-2013 o obvyklé ceně budovy bez č.p., k.ú. Bruntál

ZNALECKÝ POSUDEK číslo 193-2013 o obvyklé ceně budovy bez č.p., k.ú. Bruntál ZNALECKÝ POSUDEK číslo 193-2013 o obvyklé ceně budovy bez č.p., k.ú. Bruntál NEMOVITOST: Nebytový prostor, Budova bez č.p. Katastrální údaje: Kraj Moravskoslezský, okres Bruntál, obec Bruntál, k.ú. Bruntál-město

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 6913-228/2016 NEMOVITÁ VĚC: Bytová jednotka, Byt č. 976/20 s příslušenstvím a podílem ve výši 197/10000 na společných částech domu čp. 679, čp. 976 a na pozemku parc.

Více

strana 1 Popis č. 3924/2013

strana 1 Popis č. 3924/2013 strana 1 Popis č. 3924/2013 o ceně nemovitostí rodinný dům č.p. 119 na pozemku parc.č. st. 208 a pozemky parc.č. st. 208, 124/18 a 134/4 včetně součástí a příslušenství; budova a pozemky k datu 12.8.2013

Více

- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1261-345/2013

- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1261-345/2013 - 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 1261-345/2013 o odhadu ceny obvyklé rodinného domu č.p. 2 na pozemku parc.č. 19, včetně pozemků p.č. 19, 20 a 21 a příslušenství, v k.ú. Starý Bohumín, obci Bohumín, okresu Karviná

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 19/2015

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 19/2015 ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 19/2015 Rodinný dům, Rodinný dům Účel ocenění: Pro stanovení obvyklé ceny (ocenění stávajícího stavu) Objednavatel : Radek Zahradník žerotinovo náměstí 15, 75002 Přerov

Více

Znalecký posudek číslo /07

Znalecký posudek číslo /07 Znalecký posudek číslo 3571 241/07 O ceně nemovitosti: Rodinný dům č.p. 1111 Frýdlant nad Ostravicí katastrální území: Frýdlant nad Ostravicí bývalý okres: Frýdek-Místek O B V Y K L Á T R Ž N Í C E N A

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 13946-386/13. JUDr.Ing.Petr Kučera nám.starosty Pavla 5 272 01 Kladno. povinný Tovární č.p.

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 13946-386/13. JUDr.Ing.Petr Kučera nám.starosty Pavla 5 272 01 Kladno. povinný Tovární č.p. ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 13946-386/13 o ceně rodinného domu č.p.828 na parc.č.2341/1, ul.tovární, katastrální území, obec a okres Tachov, včetně pozemku parc.č.2341/1, příslušenství a ceny obvyklé. (LV

Více

Znalecký posudek o odhadu tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č / 49 / 2019

Znalecký posudek o odhadu tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č / 49 / 2019 Znalecký posudek o odhadu tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č. 3895 / 49 / 2019 Typ nemovitosti Byt ve vlastnictví bez garáže a bez garážového stání v současném stavu Účel ocenění exekuční řízení

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 8435-88/10/d. JUDr. Petr Kocián Veveří 125 616 45 Brno

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 8435-88/10/d. JUDr. Petr Kocián Veveří 125 616 45 Brno ZNALECKÝ POSUDEK č. 8435-88/10/d o ceně bytu č. 23/4 v domě č.p. 23, k.ú. Merklín u Karlových Var, obec Merklín, okres Karlovy Vary. Objednatel posudku: Účel posudku: Exekutorský úřad Brno - venkov JUDr.

Více

Znalecký posudek - Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1780/055/2015/12

Znalecký posudek - Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1780/055/2015/12 Znalecký posudek - Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1780/055/2015/12 NEMOVITOST: Garáž bez č.p. na p.č. 678/22 Adresa nemovitosti: Bezručova, 256 01 Benešov Katastrální údaje : Kraj Středočeský, okres

Více

Znalecký posudek č. 2338/177/2016

Znalecký posudek č. 2338/177/2016 Znalecký posudek č. 2338/177/2016 o ocenění nemovitých věcí: pozemkových parcel st.č.: 49 se stavbou č.p. 12, to vše zapsané na LV č. 118 v katastrálním území Očihov, obec Očihov, okres Louny. Účel ocenění:

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. Hlavní třída 565/77 708 00 Ostrava - Poruba

ZNALECKÝ POSUDEK. Hlavní třída 565/77 708 00 Ostrava - Poruba ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 11269-149/08 o ceně rodinného domu čp.170 na parc.č.st.361, katastrální území Lhotka u Frýdku - Místku, obec Lhotka, okres Frýdek - Místek, včetně příslušenství, pozemků parc.č.st.361

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 13700-140/13. IČ: 25387294 Velké Albrechtice 305 742 91 Velké Albrechtice. exekuční řízení č.j.

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 13700-140/13. IČ: 25387294 Velké Albrechtice 305 742 91 Velké Albrechtice. exekuční řízení č.j. ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 13700-140/13 o ceně staveb stojících na parc.č.st.698, St.699 a St.700, katastrální území a obec Velké Albrechtice, okres Nový Jičín, včetně ceny obvyklé. (LV č.955) Objednavatel

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 13174-034/12. Mgr.Pavel Ender Exekutorský úřad Ostrava Nádražní 477/184, 702 00 Ostrava. exekuční řízení

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 13174-034/12. Mgr.Pavel Ender Exekutorský úřad Ostrava Nádražní 477/184, 702 00 Ostrava. exekuční řízení ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 13174-034/12 o ceně rodinného domu č.p.109 na parc.č.125, katastrální území a obec Velatice, okres Brno - venkov, včetně pozemku, příslušenství a ceny obvyklé. (LV č.156) Objednavatel

Více

Znalecký posudek číslo 18/7/13

Znalecký posudek číslo 18/7/13 Kraj : Liberecký Č.j.: 080 EX 410/13-226 Oblast : Liberec Obec : Liberec Katastr. území : Liberec Znalecký posudek číslo 18/7/13 Věc: Ocenění nemovitosti sestávající z bytové jednotky vč. příslušenství

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 153/7883/2013

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 153/7883/2013 ZNALECKÝ POSUDEK č. 153/7883/2013 o stanovení obvyklé ceny domu čp. 555 s příslušenstvím a pozemkem v kat. území Kostelec nad Černými lesy, obec Kostelec nad Černými lesy, Středočeský kraj Objednatel znaleckého

Více

Znalecký posudek č. 5081-245/13

Znalecký posudek č. 5081-245/13 Znalecký posudek č. 5081-245/13 O obvyklé ceně nemovitosti - rodinného domu č.p. 649, v obci Mníšek pod Brdy, na pozemku parc. č. 392 - zastavěná plocha a nádvoří a pozemků parc. č. 224/4 - orná půda,

Více

Znalecký posudek č. 2827/100/2013

Znalecký posudek č. 2827/100/2013 Znalecký posudek č. 2827/100/2013 O ceně rodinného domu č.p.65 s příslušenstvím a pozemkem parc.č. st. 25/1 v k.ú.bečov u Mostu, obec Bečov, okres Most. Objednatel posudku: Účel posudku: CZ Dražby a.s.

Více

Znalecký posudek č. 2862/135/2013

Znalecký posudek č. 2862/135/2013 Znalecký posudek č. 2862/135/2013 O ceně obvyklé rodinného domu č.p.864, garáže a příslušenství včetně pozemku parc.č. 6275 v k.ú.varnsdorf, obec Varnsdorf, okres Děčín. Objednatel posudku: CZ Dražby a.s.

Více

Příloha č.1. Příklad výnosového ocenění

Příloha č.1. Příklad výnosového ocenění Příklad výnosového ocenění Příloha č.1 Pro aplikační příklad výnosového ocenění pro moji diplomovou práci jsem vybrala existující areál. Areál se skládá z výrobní budovy, haly a pozemků. Komplex se nachází

Více

strana 1 Popis č. 3789/2013 Objednatel posudku: DRS IMMO a.s., IČ 262 85 011 Příkop 843/4, 602 00 Brno-Zábrdovice

strana 1 Popis č. 3789/2013 Objednatel posudku: DRS IMMO a.s., IČ 262 85 011 Příkop 843/4, 602 00 Brno-Zábrdovice strana 1 Popis č. 3789/2013 o ceně nemovitostí rodinný dům č.p. 10 na pozemku parc.č. st. 107 a pozeme parc.č. st. 107 včetně součástí a příslušenství; budova a pozemek k datu 7.2.2013 zapsány v katastru

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 8809-58/11. o ceně bytu č. 85/13 v domě č.p. 85, ul. Puškinova, k.ú. Pilínkov, obec Liberec.

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 8809-58/11. o ceně bytu č. 85/13 v domě č.p. 85, ul. Puškinova, k.ú. Pilínkov, obec Liberec. ZNALECKÝ POSUDEK č. 8809-58/11 o ceně bytu č. 85/13 v domě č.p. 85, ul. Puškinova, k.ú. Pilínkov, obec Liberec. Objednatel posudku: Účel posudku: Exekutorský úřad Brno - venkov JUDr. Petr Kocián, soudní

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2225/033/2018

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2225/033/2018 ZNALECKÝ POSUDEK č. 2225/033/2018 O ceně nemovitostí - pozemku p.č. st. 394 s garáží bez č.p. v obci Česká Kamenice, katastrální území Dolní Kamenice. Objednavatel znaleckého posudku: Exekutorský úřad

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č /2013

ZNALECKÝ POSUDEK. č /2013 ZNALECKÝ POSUDEK č.3450-273/2013 O ceně garáže v Ostravě, ul.švermova bez čp/če, včetně příslušenství, vše zapsáno na LV č.4112 pro k.ú. Mariánské Hory Objednatel posudku: Exekutorský úřad Olomouc, Pan

Více

Znalecký posudek č. 2013/486

Znalecký posudek č. 2013/486 Znalecký posudek č. 2013/486 o ceně nemovitostí, rozestavěné stavbě rodinného domu na parcele č. 1175 a pozemků, parcel č. 1175, 1176, 1973, v katastrálním území Postřelmov, obec Postřelmov, v okrese Šumperk,

Více

- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1313-397/2013

- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1313-397/2013 - 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 1313-397/2013 o odhadu ceny obvyklé spoluvlastnického podílu o velikosti ½ na nemovitosti: bydlení č.p. 344 na pozemku parc.č. st. 322/1, včetně pozemku parc. č. st. 322/1 a příslušenství,

Více

strana 1 Popis Objednatel posudku: DRS IMMO a.s., IČ 262 85 011 Příkop 843/4, 602 00 Brno-Zábrdovice

strana 1 Popis Objednatel posudku: DRS IMMO a.s., IČ 262 85 011 Příkop 843/4, 602 00 Brno-Zábrdovice strana 1 Popis o ceně nemovitostí rodinný dům č.p. 447 na pozemku parc.č. st. 562 a pozemky parc.č. st. 562 a 331/4 včetně součástí a příslušenství; budova a pozemky zapsány v katastru nemovitostí pro

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 6508/29-2012

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 6508/29-2012 -1- ZNALECKÝ POSUDEK č. 6508/29-2012 nemovitosti bytové jednotky č. 268/9 v bytovém domě čp. 268 v k.ú. Trutnov, obec Trutnov, okres Trutnov, včetně podílu na společných částech budovy a pozemku Objednavatel

Více

Znalecký posudek č /15

Znalecký posudek č /15 Znalecký posudek č. 5893-275-01/15 O ceně nemovité věci - pozemku parc. č. 2838, jehož součástí je stavba rodinného domu č.p. 915 a pozemku parc. č. 2839, v obci Praha, katastrální území Újezd nad Lesy,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. Hlavní třída 565/ Ostrava - Poruba

ZNALECKÝ POSUDEK. Hlavní třída 565/ Ostrava - Poruba ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 13000-280/11 - o ceně zemědělské stavby bez čp/če na parc.č.st.34/1 a St.34/2 pro katastrální území Loučky u Jihlavy, obec Vilanec (LV č.99) - o ceně stavby bez čp/če na parc.č.st.36

Více

Znalecký posudek - Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1780/055/2015/1

Znalecký posudek - Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1780/055/2015/1 Znalecký posudek - Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1780/055/2015/1 NEMOVITOST: Rodinný dům - samostatný, č.p. 3415 Adresa nemovitosti: Strážnická 3415, 276 01 Mělník Katastrální údaje : Kraj Středočeský,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č. 2818 34-15

ZNALECKÝ POSUDEK č. 2818 34-15 - 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 2818 34-15 o obvyklé ceně nemovitých věcí poz. parc. čís. st. 142 zastavěná plocha a nádvoří (stavba na pozemku: stavba pro rodinnou rekreaci če. 31, Jickovice), st. 159 zastavěná

Více

ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 1054-284/2010

ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 1054-284/2010 Oceňovací a znalecká kancelář s.r.o. se sídlem Želatovská 2590/5, Přerov, kancelář Palackého 1498/3, Přerov tel.: 608 251 025, 776 284 814, 581 331 601, email: vingralek@posudek.com zapsaná v obchodním

Více

Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1568/038/2014/16

Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1568/038/2014/16 Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1568/038/2014/16 NEMOVITOST: Rodinný dům - samostatný, RD. č.p. 1454 Adresa nemovitosti: Občanská 1454, 468 51 Smržovka Katastrální údaje : Kraj Liberecký, okres Jablonec

Více

strana 1 Popis č. 3772/2013 Objednatel posudku: DRS IMMO a.s., IČ 262 85 011 Příkop 843/4, 602 00 Brno-Zábrdovice

strana 1 Popis č. 3772/2013 Objednatel posudku: DRS IMMO a.s., IČ 262 85 011 Příkop 843/4, 602 00 Brno-Zábrdovice strana 1 Popis č. 3772/2013 o ceně nemovitostí rodinný dům č.p. 50 na pozemku parc.č. 499 a pozemky parc.č. 63, 495, 496/2, 499 a 500 včetně věcného břemene, součástí a příslušenství; budova a pozemky

Více

Znalecký posudek č.2907/2013 o ceně nemovitého majetku k případu 97EX 9420/10

Znalecký posudek č.2907/2013 o ceně nemovitého majetku k případu 97EX 9420/10 Znalecký posudek č.2907/2013 o ceně nemovitého majetku k případu 97EX 9420/10 odhadu obvyklé ceny rodinného domu čp.101 na pozemku č.parc.st.88, včetně zemědělské stavby bez čp/če na pozemku č.parc.st.335,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č / O ceně rodinného domu s příslušenstvím v katastrálním území obce Zdechovice čp. 30, okr. Příčná Kolín

ZNALECKÝ POSUDEK. č / O ceně rodinného domu s příslušenstvím v katastrálním území obce Zdechovice čp. 30, okr. Příčná Kolín ZNALECKÝ POSUDEK č. 2794-40/20158 O ceně rodinného domu s příslušenstvím v katastrálním území obce Zdechovice čp. 30, okr. Pardubice. Objednavatel znaleckého posudku: Exekutorský úřad Kolín Příčná 893

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č O ceně nemovitosti - zemědělské stavení bez.č.p. v Obci Nemotice, okres Vyškov 249/14

ZNALECKÝ POSUDEK. č O ceně nemovitosti - zemědělské stavení bez.č.p. v Obci Nemotice, okres Vyškov 249/14 ZNALECKÝ POSUDEK č. 2113-16 O ceně nemovitosti - zemědělské stavení bez.č.p. v Obci Nemotice, okres Vyškov Objednatel znaleckého posudku: Účel znaleckého posudku: EXEKUTORSKÝ ÚŘAD BRNO - MĚSTO, soudní

Více

Znalecký posudek o odhadu tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č / 11 / 2019

Znalecký posudek o odhadu tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č / 11 / 2019 Znalecký posudek o odhadu tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č. 3857 / 11 / 2019 Typ nemovitosti Rekreační chata bez garáže v současném stavu Účel ocenění exekuční řízení Předmět ocenění Ideální

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 3284 / 2012

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 3284 / 2012 ZNALECKÝ POSUDEK č. 3284 / 2012 O obvyklé ceně nemovitostí - rodinného domu č.p. 13 na pozemku p.č. st. 62 - zastavěná plocha, včetně tohoto pozemku, dále pozemku p.č. 174/1 - zahrada v obci Jaroměřice

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č /2019

ZNALECKÝ POSUDEK č /2019 ZNALECKÝ POSUDEK č. 4906-28/2019 o ceně obvyklé - nemovitosti rodinného domu č.p. 66 na pozemku p.č. 433 včetně příslušenství a pozemků p.č. 433 a p.č, 434 zapsaných na LV č. 8 kú Oblekovice, v obci Znojmo,

Více

Znalecký posudek číslo /08

Znalecký posudek číslo /08 Znalecký posudek číslo 3850 190/08 O ceně nemovitosti: Rodinný dům čp. 440 B A Š K A katastrální území: Baška bývalý okres: Frýdek-Místek O B V Y K L Á T R Ž N Í C E N A Objednatel znaleckého posudku:

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 148502. Krakovská 1675/2 11000 Praha. pro účely daní a poplatků jako podklad pro převod nemovitosti

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 148502. Krakovská 1675/2 11000 Praha. pro účely daní a poplatků jako podklad pro převod nemovitosti ZNALECKÝ POSUDEK č. 148502 O ceně rodinného domu č.p. 137 trvalých porostů a pozemků v k.ú. Neuměřice, obec Neuměřice Objednatel znaleckého posudku: Účel znaleckého posudku: M&M Reality holding, a.s. Krakovská

Více

A) Nález - celkový popis nemovitosti:

A) Nález - celkový popis nemovitosti: Znalecký posudek číslo 3700 40/08 O ceně nemovitosti: Bytová jednotka 2250/2 P Ř E R O V katastrální území: Přerov bývalý okres: Přerov O B V Y K L Á T R Ž N Í C E N A Objednatel znaleckého posudku: EXEKUTORSKÝ

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 5610/54/13

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 5610/54/13 ZNALECKÝ POSUDEK č. 5610/54/13 O ceně nemovitosti - garáže na st.p.č. 4021/196 k.ú. Sokolov se st.p.č. 4021/196 k.ú. Sokolov v obci Sokolov, okres Sokolov Objednatel znaleckého posudku: Dražbyprost s.r.o.

Více

3330/244/11-1 - Ing. Vítězslav Suchý, U stadionu 1355/16, 434 01 Most tel.: 476 709 704 mobil: 605 947 813 E-mail: vit.suchy@volny.

3330/244/11-1 - Ing. Vítězslav Suchý, U stadionu 1355/16, 434 01 Most tel.: 476 709 704 mobil: 605 947 813 E-mail: vit.suchy@volny. 3330/244/11-1 - o ceně : Bytu č. 1066/12 v č.p. 1066, v bloku domů složeném z domů č.p. 1066, 1067 a 1068 na pozemcích p. č. 2349, 2350 a 2357, v katastrálním území 775258 Střekov. Okres : CZ0427 Ústí

Více

o ceně nemovitosti - provozní budovy postavené na pozemcích v kat. území Modřany, Praha 4

o ceně nemovitosti - provozní budovy postavené na pozemcích v kat. území Modřany, Praha 4 Znalecký posudek č. 7591/2012 o ceně nemovitosti - provozní budovy postavené na pozemcích v kat. území Modřany, Praha 4 Vlastník nemovitosti: SEMOS a.s. (úpadce) Kyslíková 1984/4 143 00 Praha 4 Objednavatel

Více

Znalecký posudek č /16

Znalecký posudek č /16 Znalecký posudek č. 1187-48/16 O ceně objektu občanské vybavenosti č.p. 1 Staré Hobzí Objednatel posudku: Účel posudku: RESIDENT 2000 o.p.s. Svobodova 106, 380 01 Dačice IČ 280 66 782 Stanovení ceny Dle

Více

1 VÝPOČET OBESTAVĚNÉHO PROSTORU

1 VÝPOČET OBESTAVĚNÉHO PROSTORU PŘÍLOHY 65 14 SEZNAM PŘÍLOH 1 VÝPOČET OBESTAVĚNÉHO PROSTORU... 67 2 OCENĚNÍ NÁKLADOVOU METODOU... 91 3 POROVNÁVACÍ ZPŮSOB NEVYHLÁŠKOVÝ... 132 4 METODA PŘÍMÉHO POROVNÁNÍ... 148 5 OCENĚNÍ POZEMKŮ... 153

Více

strana 1 Popis č. 3900/2013 Objednatel posudku: DRS IMMO a.s., IČ Příkop 843/4, Brno-Zábrdovice

strana 1 Popis č. 3900/2013 Objednatel posudku: DRS IMMO a.s., IČ Příkop 843/4, Brno-Zábrdovice strana 1 Popis č. 3900/2013 o ceně nemovitostí rodinný dům č.p. 24 na pozemku parc.č. 112 a pozemky parc.č. 111 a 112 včetně součástí a příslušenství; budova a pozemky k datu 22.8.2013 zapsány v katastru

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 59/4699/2017

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 59/4699/2017 ZNALECKÝ POSUDEK č. 59/4699/2017 o obvyklé ceně rodinného domu č.p. 101 se st. p.č. 131 zastavěná plocha a nádvoří a p.č. 163/2 zahrada včetně příslušenství v k.ú. Lískovec, obci Koryčany Objednatel znaleckého

Více

Znalecký posudek číslo 9/7/13

Znalecký posudek číslo 9/7/13 Kraj : Liberecký Č.j.: 080 EX 246/13-33 Oblast : Liberec Obec : Všelibice Katastr. území : Všelibice Znalecký posudek číslo 9/7/13 Věc: Ocenění nemovitosti sestávající z rodinného domu vč. příslušenství,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 6047-182/2014 NEMOVITÁ VĚC: Bytová jednotka č. 183/13 Katastrální údaje: Kraj Ústecký, okres Litoměřice, obec Liběšice, k.ú. Liběšice u Litoměřic Adresa nemovité věci:

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. Soudní exekutor Ječná Trutnov. Účel znaleckého posudku: odhad obvyklé ceny nemovitostí k

ZNALECKÝ POSUDEK. Soudní exekutor Ječná Trutnov. Účel znaleckého posudku: odhad obvyklé ceny nemovitostí k ZNALECKÝ POSUDEK č. 41/828/2012 o ceně nemovitosti - zemědělské budovy bez čp., včetně součástí, příslušenství, zastavěné plochy č. 54/3, ostatních ploch č. 265/3, č. 294/1, pozemkových parcel č. 247/4,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 6597-302/2015 NEMOVITÁ VĚC: Nebytové jednotky č. 2855/725 a 2855/726 s příslušenstvím a příslušným podílem na společných částech bytového domu čp. 2855 a na pozemcích

Více

Znalecký posudek č. 2012/220

Znalecký posudek č. 2012/220 Znalecký posudek č. 2012/220 o ceně nemovitosti: Spoluvlastnický podíl ve výši 1/2 k nemovitosti zapsané na LV č. 2314 pro katastrální území Mariánské Hory, objektu garáže bez čp/če na parcele č. st.2996

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 13309-169/12. JUDr.Ing.Petr Kučera nám.starosty Pavla 5 272 01 Kladno

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 13309-169/12. JUDr.Ing.Petr Kučera nám.starosty Pavla 5 272 01 Kladno ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 13309-169/12 o ceně budovy ubytovny č.p.1579 na parc.č.5798, katastrální území, obec a okres Kladno, včetně pozemků, příslušenství a ceny obvyklé. (LV č.13385) Objednavatel posudku:

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č. 4514-2/2015

ZNALECKÝ POSUDEK č. 4514-2/2015 ZNALECKÝ POSUDEK č. 4514-2/2015 o ceně obvyklé nemovitosti jednotky č. 80/5 bytu v obytném domě čp. 80 na pozemku p.č.st. 438 kú Břežany u Znojma včetně spoluvlastnického podílu 320/10000 na společných

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č /2018

ZNALECKÝ POSUDEK č /2018 ZNALECKÝ POSUDEK č. 4852-16/2018 o ceně obvyklé - nemovitosti rodinného domu č.p. 194 na pozemku p.č. 201 včetně příslušenství a pozemků p.č. 201 a p.č, 183 zapsaných na LV č. 852 kú Oblekovice, v obci

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č /14

ZNALECKÝ POSUDEK. č /14 ZNALECKÝ POSUDEK č. 4379-116/14 O ceně nemovitosti - rodinného domu č.p.391 na pozemku parc.č.72 v kat.úz.poštorná Objednatel znaleckého posudku: Účel znaleckého posudku: Exekutorský úřad Brno-město Bratislavská

Více

Znalecký posudek - obvyklá cena, tržní

Znalecký posudek - obvyklá cena, tržní Znalecký posudek - obvyklá cena, tržní č. 1372-0106/2013 o ceně rodinného domu č.p.97 s příslušenstvím, stavební plocha p.č.129 v k.ú. Stránské, obci Rýmařov, okres Bruntál. Objednatel posudku: Účel posudku:

Více

strana 1 Popis č. 3791/2013 Objednatel posudku: DRS IMMO a.s., IČ Příkop 843/4, Brno-Zábrdovice

strana 1 Popis č. 3791/2013 Objednatel posudku: DRS IMMO a.s., IČ Příkop 843/4, Brno-Zábrdovice strana 1 Popis č. 3791/2013 o ceně nemovitostí rodinný dům č.p. 173 na pozemku parc.č. st. 308 a pozemky parc.č. st. 308, 637/1 a 637/4 včetně součástí a příslušenství; budova a pozemky k datu 5.2.2013

Více