Obsah složky: 2. Přílohy Seznam příloh: Brownfields Libereckého kraje, Liaz Habartice, krok 2 1

Transkript

1 Brownfields Libereckého kraje, Liaz Habartice, krok 2 1 Obsah složky: 1. Tabulka zjištěných informací: Identifikace lokality Regionální informace Vazba na ÚPD Vlastnické vztahy Limity a omezení Dopravní infrastruktura Analýza technického stavu areálu a stávajících objektů 2. Přílohy Seznam příloh: Příloha č. 1: Mapa širšího území Příloha č. 2: Ortofotomapa území Příloha č. 3: Územně plánovací dokumentace Příloha č. 4: Katastrální mapa Příloha č. 5: Povodňová mapa dotčeného území Příloha č. 6: Fotodokumentace Příloha č. 7: Celkové náklady na revitalizaci lokality DHV CR, spol. s r.o., pobočka Brno,Černopolní 39, Brno, tel.: ,

2 Brownfields Libereckého kraje, Liaz Habartice, krok 2 2 Název lokality (oficiální, místní nebo identifikační): Číslo lokality: Liaz (Textilana) Název obce, v jejímž KÚ se lokalita nachází: Habartice Regionální informace Okres: Liberec Popis lokality (vzdálenost od aglomeračních center aj.) V pohraničí cca 50m od hranic s Polskem v okrajové části Habartic. Vzdáleno cca 400m západně od silničního hraničního přechodu (HabarticeZawidów) a hlavní silnice I./13. V okolí především rodinné domy a obytná zástavba. Původně oba objekty (s dalšími již neexistujícími) využity jako textilka. Majitelé nezastiženi. obyvatel 473 ekonomicky aktivních 242 obyvatel Míra nezaměstnanosti 19% registrovaných nezaměstnaných 46 k Sídlo úřadů: Adresa Město PSČ Finanční úřad Komenského 680 Frýdlant Stavební úřad T.G.Masaryka 37 Frýdlant Živnostenský úřad T.G.Masaryka 37 Frýdlant Vazba na ÚPD Stávající funkční využití dle ÚPD Stav rozpracovanosti ÚPD Označení, datum ÚPD není schválený Funkce Plochy výroby, služeb, sklady a zemědělská výroba Regulační prvky: jsou stanoveny Možné využití Vyžití v souladu s konceptem ÚPD je možné. Obec bude ÚPD v souladu s ÚPD dopracovávat. Označení ÚPD není schválen, údaje zjišťovány k 09/2006 Předpokládaná budoucí funkce ní uvažováno se změnou. lokality termín schválení nového ÚPD Cca 2007 DHV CR, spol. s r.o., pobočka Brno,Černopolní 39, Brno, tel.: ,

3 Brownfields Libereckého kraje, Liaz Habartice, krok 2 3 Vlastnické vztahy vlastníků celkem 2 soukromých 2 Název: vlastníků lokality veřejných vlastníků (komunální, státní aj.) 0 Název: ostatních vlastníků (církev 0 Název: aj.) neznámých vlastníků nebo nevypořádaných 0 Popis: vlastnických vztahů Různá omezení věcná břemena, zástavní právo, atd. ní známo Limity a omezení Zařazení lokality dle kategorie 1a 5 2a Existence ekologických zátěží (ano/ne/lze přepokládat) Lze předpokládat, zejména u objektu LIAZ Popis znečištění Sklad součástek pro automobilku, oleje, mazací tuky, apod. Existence možných konfliktů se zájmy chráněnými dle zák. 114/1992 Sb. Ano/ Popis posouzení (možné formou zvláštní přílohy) Lokalita se nachází v CHLÚ Ano/ Lokalita je mimo dosah Popis, mapa (viz záplavového území příloha) Ano/ Památková ochrana Lokalita je předmětem podpory z veřejných zdrojů Ano Popis Ano/ Druh podpory V okolí mokřady Dopravní infrastruktura Název (číslo) Hlavní destinace Vzdálenost v km Dálnice Rychlostní silnice R35 Hodkovice nad Mohelkou 49 Silnice I.třídy I/13 Habartice 0,5 Mezinárodní letiště Praha Ruzyně 163 Železnice 037 Černousy 4 Železniční vlečka v místě možné dobudovat DHV CR, spol. s r.o., pobočka Brno,Černopolní 39, Brno, tel.: ,

4 Brownfields Libereckého kraje, Liaz Habartice, krok 2 4 Textový komentář: vzdálenost napojení do není možné vybudovat 4000 žel. sítě (v m) příliš dobře přístupný areál. Příjezd po místních komunikacích mezi zástavbou rodinných domů. Pro drobnou výrobu nevyžadující časté zásobování dostačující. Analýza technického stavu areálu a stávajících objektů Rok výstavby Cca 1915 Celková plocha 8690 m2 % zastavěnosti 37% Sklon pozemku (text, popř. %) Rovinný pozemek, cca 226 m n.m. Nutné HTÚ (popis) jsou nutné Celkové náklady na revitalizaci , Kč (viz příloha) Vnější napojení areálu Příjezd k areálu není optimální. Komunikace (Popis) Příjezdová místní komunikace šířky jednoho pruhu. Elektřina: Popis Ano Užitková Popis Ano voda Pitná voda Popis Ano Kanalizace Popis Popis Plyn Jiná média Nutné přeložky Vnitřní rozvody areál Kolem objektu LIAZ je vybudována komunikace. Jinak plochy zatravněny. Jímka k vyvážení, v plánu kořenová ČOV severovýchodně od areálu (o.p.částečně zasahuje část areálu) Technický stav areálu analýza technického stavu stávajících objektů, určení předpokládaného rozsahu demoličních resp. rekonstrukčních prací (počet a popis objektů a staveb určených k demolici či rekonstrukci), určení možného využití stávajících objektu stručná technická zpráva (v rozsahu cca 2 objekty na 1 A4) Areál je možné rozdělit na dva funkční celky, z nichž každý má svého majitele. Část LIAZ je přízemní poměrně rozlehlý objekt ve velmi špatném až havarijním stavu, využitelnost poměrně velmi špatná. Část Textilana do nedávné doby funkční, využitelný vícepodlažní objekt. Technický stav objektů Objekt č. 111/2 Název: Textilana Zastavěná plocha (m2): 392 Podlahová plocha (m2): Cca 626 podlaží: 2 Typ nosné konstrukce: zděná Dvoupodlažní objekt celkově poměrně dobře využitelný. Do nedávné doby objekt fungoval jako provozovna s finální úpravou látek a kontroly jakosti. Zděné nosné konstrukce. Nákladní výtah k dispozici. Ústřední topení s kotlem na tuhá paliva. Střecha sedlová s plechovou krytinou. Pravděpodobně využitelné podkroví. Okna dřevěná. Objekt je v současné době uzavřený. Celkové hodnocení stavby: 2 Objekt č. 111/3 Název: Liaz DHV CR, spol. s r.o., pobočka Brno,Černopolní 39, Brno, tel.: ,

5 Brownfields Libereckého kraje, Liaz Habartice, krok 2 5 Zastavěná plocha (m2): 2805 Podlahová plocha (m2): Cca 2244 podlaží: 1 Typ nosné konstrukce: zděné Přízemní skladový objekt s šedovými střechami. Na nároží věžový objekt s historizující fasádou. Původně součást Textilany, později sklad součástek. V r.1991 odvezeno vybavení, ukončen provoz. Fasáda silně poničená. Konstrukce zastřešení dřevěná. Plechová vrata, okna dřevěná (věž), částečně v ocelových rámech. Objekt v havarijním stavu, části střechy propadlé, hrozí zhroucení dovnitř objektu. Celkové hodnocení stavby: 4 Objekty a stavby vhodné k demolici Objekt č. Popis Poznámka 111/3 Liaz Špatný technický stav objektu Investiční záměry využití dané lokality Existující zamýšlené investiční záměry: Záměry současných majitelů nejsou zatím potvrzené. Majitelem Textilany je místní podnikatel, který v současné době hledá nájemce, příp.využití pro malovýrobu, sklady. Navrhované využití stávajících objektů: Objekt Textilany využitelný jako drobná provozovna, např. šicí dílny. Hala Liaz navržena k demolici, velmi problematické další využití. DHV CR, spol. s r.o., pobočka Brno,Černopolní 39, Brno, tel.: ,