Zásady postupu při pronájmu bytů zvláštního určení v Domě s pečovatelskou službou Městské části Praha 17

Transkript

1 Městská část Praha 17, Žalanského 291/12b Zásady postupu při pronájmu bytů zvláštního určení v Domě s pečovatelskou službou Městské části Praha 17 Obsah Článek I... 2 Úvodní ustanovení... 2 Článek II... 2 Okruh osob, kterým lze byt v DPS pronajmout... 2 Článek III... 2 Postup pro přijímání a vyřizování žádostí o byt v DPS... 2 Článek IV... 4 Postup při vzniku s a skončení pronájmu bytu v DPS... 4 Příloha č. 1 Žádost o pronájem bytu zvláštního určení v Domě s pečovatelskou službou... 5 Příloha č. 2 Základní kritéria pro stanovení pořadí v evidenci žadatelů o byt v DPS Tyto Zásady postupu při pronájmu bytů zvláštního určení v Domě s pečovatelskou službou Městské části Praha 17 (dále jen Zásady ) stanoví postup pro jednání majetkové a bytové komise Rady Městské části Praha 17 a Rady Městské části Praha 17, případně Zastupitelstva městské části Praha 17, při vyřizování žádostí k pronájmu bytů v Domě s pečovatelskou službou Městské části Praha 17 na adrese Praha 6 Řepy (dále jen DPS ) podané Městské části Praha 17. Zásady byly schváleny na zasedání Zastupitelstva Městské části Praha 17 dne usnesením č. /2018 a nabyly platnosti a účinnosti dnem

2 Článek I Úvodní ustanovení 1. Pronájem bytů v DPS se řídí příslušnými ustanoveními občanského zákoníku a souvisejícími obecně závaznými právními předpisy a na jejich základě a v jejich mezích těmito Zásadami. 2. Na pronájem bytu v DPS není právní nárok. Článek II Okruh osob, kterým lze byt v DPS pronajmout 1. Byt lze pronajmout jen žadateli, který splňuje tyto podmínky: a) trvalé bydliště v městské části Praha 17 k datu podání žádosti do DPS, b) žadatel dovršil věku minimálně 60 let nebo je mladší, avšak pobírá invalidní důchod, nevyžadující celodenní intenzivní péči, c) hlavním zdrojem příjmu je starobní či invalidní důchod nebo jiný pravidelný zdroj příjmu sociálního charakteru, postačující k úhradě předpokládaného nájemného a služeb a současně i úhradě základních životních potřeb žadatele, d) nepříznivé bytové podmínky stávajícího bytu, e) je závislý na pomoci druhé osoby, f) je-li žadatel nájemcem bytu v domě ve vlastnictví hlavního města Prahy, svěřeném do správy Městské části Praha 17, a zaváže se, že v případě, že bude vybrán jako nájemce bytu v DPS, ukončí nájem ke stávajícímu bytu dohodou uzavřenou současně s podpisem nájemní smlouvy k bytu v DPS. 2. Nájemní smlouvu nelze uzavřít: a) s občanem vyžadujícími nepřetržitou intenzivní péči, b) s občany trpícími infekčními chorobami, c) s občany, jejichž chování by z důvodu duševního onemocnění závažným způsobem narušovalo soužití v domě, d) s občany trpícími závislostí na návykových látkách, e) s občany, kteří mají neuhrazené závazky vůči Městské části Praha 17, f) s bývalými nájemci a jejich rodinnými příslušníky, kterým je dána výpověď Městskou částí Praha 17 jakožto pronajímatelem, a těm, kteří byli exekučně vystěhováni, g) s občanem, který byl již dříve vlastníkem bytu získaného koupí od Městské části Praha 17 nebo nájemcem bytu, jehož pronajímatelem je Městská část Praha 17, a tento byt prodal nebo svévolně opustil, h) žadateli, který neoprávněně obsadil jiný byt. 3. Žadatel náhradou za pronajímaný byt uvolní a předá k dispozici Městské části Praha 17 byt, který do té doby užíval na základě dříve uzavřené nájemní smlouvy s Městskou částí Praha Poruší-li žadatel kteroukoli z podmínek pro zařazení do evidence, bude již zaevidovaná žádost vyřazena. 5. Žadatel může být zapsán pouze do jediné evidence na území hl. m. Prahy. Článek III Postup pro přijímání a vyřizování žádostí o byt v DPS 1. O přidělení bytu v DPS rozhoduje Rada Městské části dle těchto Zásad. 2. Žádost o pronájem bytu se podává písemně na tiskopisu Odboru správy obecního majetku prostřednictvím podatelny Úřadu Městské části Praha 17. tiskopis žádosti je k dispozici na oddělení bytů a nebytových prostor Odboru správy obecního majetku Úřadu Městské části Praha 17, v podatelně Úřadu Městské části Praha 17 a na internetových stránkách Městské části Praha 17 V žádosti je nutné uvést základních osobní údaje žadatele a a) trvalé bydliště dle občanského průkazu žadatele, jeho manžela, manželky, druha, družky, event. kontaktní adresy, b) rodinný stav, c) telefonní spojení, d) obytnou plochu a charakteristiku současně obývaného bytu, počet v něm trvale bydlících osob a jejich

3 rodinný vztah k žadateli, e) zda při výběru žadatele o pronájem bytu v DPS bytu žadatel dosavadní byt předá vyklizený pronajímateli, pokud pronajímatelem je Městská část Praha 17, f) odůvodnění žádosti, g) další příslušníky domácnosti žadatele, kteří se nastěhují do pronajatého bytu, h) příjmy žadatele a příslušníků jeho domácnosti za kalendářní rok; i) současné bytové poměry žadatele: Od kdy je žadatel v dosavadním bytě hlášen v evidenci správce, příp. majitele k trvalému pobytu, vč. označení nájemce bytu a potvrzení o řádném hrazení nájmu za byt (neplatí pro rodinný dům), j) současné bytové poměry osob, které budou spolu s žadatelem tvořit novou domácnost a bydlí v jiném bytě než žadatel: Od kdy jsou tyto osoby v dosavadním bytě hlášeny, k) v evidenci správce, příp. majitele domu, vč. označení nájemce bytu a potvrzení o řádném hrazení nájmu za byt; l) nemovitý majetek žadatele a příslušníků jeho domácnosti; m) čestné prohlášení žadatele a členů jeho budoucí domácnosti starších 15 let o tom, že i. nejsou nájemci bytu, ani vlastníky, nebo spoluvlastníky jiného bytu, rodinného nebo obytného domu, než je uvedeno v předchozím bodě, ii. údaje uvedené v žádosti jsou úplné a pravdivé, iii. jsou si vědomi, že uvedení nepravdivých důvodů může mít za následek vyřazení, iv. žádosti nebo neplatnost nájemní smlouvy k bytu uzavřené na základě této žádosti, v. souhlasí s vedením osobních údajů v neveřejném informačním systému vlastníka obecního bytového fondu, to je MČ Praha 17 a s jejich aktualizací, vi. mají povinnost ihned sdělit písemně Odboru Městské části Praha 17 změny, které nastaly s tím, že žádost musí být pravidelně aktualizována a obnovena vždy v měsíci lednu každého kalendářního roku bez ohledu na datum jejího podání nebo datum poslední aktualizace. Jinak bude vyřazena z evidence, n) manželé podávají vždy jedinou společnou žádost, a to i v případě, když spolu trvale nežijí. Do evidence bude zapsán pouze jeden z manželů. 3. K žádosti o nájem bytu v DPS se obligatorně připojí a) lékařská zpráva od praktického lékaře s doporučením k pobytu v DPS, b) smlouva o poskytování terénní pečovatelské služby, c) další náležitosti podle tiskopisu, na němž se podává žádost. 4. Odbor správy obecního majetku Úřadu Městské části Praha 17 provede prvotní kontrolu úplnosti vyplněných údajů po formální stránce a předá žádost Sociálnímu odboru Úřadu Městské části Praha 17 k provedení šetření a bodovému hodnocení a po jejím vrácení zaznamená žádost do podkladů pro jednání majetkové a bytové komise Rady Městské části Praha Odbor sociálních věcí Úřadu Městské části Praha 17 provede u žadatele místní šetření, které předá Odboru správy obecního majetku Úřadu Městské části Praha Pokud žadatel splňuje stanovené podmínky, Odbor správy obecního majetku Úřadu Městské části Praha 17 předloží věc majetkové a bytové komisi Rady Městské části Praha 17, která po projednání návrh předloží ke schválení Radě Městské části Praha Po přezkoumání žádosti o pronájem bytu a schválení počtu dosažených bodů ji zařadí MK do evidence žadatelů vedené Odborem správy obecního majetku Úřadu Městské části Praha 17, pokud splňuje všechny náležitosti dané těmito Zásadami. 8. Odbor správy obecního majetku Úřadu městské části Praha 17 vede evidenci přijatých žádostí o pronájem obecního bytu v seznamu, který je neveřejný. Pořadí v seznamu žadatelů je určeno doporučeným počtem získaných bodů ze strany Sociálního odboru Úřadu Městské části Praha Žadatel je povinen všechny náležitosti a okolnosti prokazatelně doložit a jejich změnu do 30 dnů oznámit na Odboru správy obecního majetku Úřadu Městské části Praha 17. Žádost je žadatel povinen každoročně vždy v měsíci lednu kalendářního roku písemně obnovit bez ohledu na datum jejího podání a aktualizaci. Pokud tak neučiní nebo uvede nepravdivé údaje, bude jeho žádost z evidence žadatelů o pronájem obecních bytů vyřazena bez písemného vyrozumění žadatele. 10. Po projednání v majetkové a bytové komisi Rady městské části Praha 17 bude z evidence definitivně vyřazena žádost uchazeče, který 1x odmítne uzavřít nájemní smlouvu k bytu získanému vítězstvím ve výběrovém řízení.

4 11. Po projednání v majetkové a bytové komisi Rady Městské části Praha 17 bude z evidence vyřazena žádost uchazeče, který 1x odmítne nabídku na pronájem bytu bez vážného důvodu. Tento uchazeč si může podat novou žádost o pronájem bytu až po 3 letech od vyřazen. Článek IV Postup při vzniku s a skončení pronájmu bytu v DPS 1. Majetková a bytová komise Rady Městské části Praha 17 doporučí Radě Městské části Praha 17 pronajmout byt podle níže uvedeného postupu. 2. Majetková a bytová komise Rady Městské části Praha 17 vychází ze schváleného seznamu žadatelů s doporučeným bodovým hodnocením podle kritérií uvedených v příloze č. 2 těchto Zásad provedeným Sociálním odborem Úřadu Městské části Praha 17, přičemž žádost posuzuje podle zdravotního stavu, sociální potřebnosti žadatele, délky doby podané žádosti, počtu osob v bytě, generačních problémů, plnění povinností nájemce, který žádost podal, dalších ryze soukromých sdělení žadatele, které nelze do písemného materiálu použít k odůvodnění pronájmu bytu, ale lze nahlédnout do spisového materiálu, zdůvodnění přechodného pobytu na jiné adrese (např. azylové ubytování, přístřeší aj.), sdělení, kdy a za jakých okolností byl v rodině pronajat Městskou částí Praha 17 již jiný byt. 3. Majetková a bytová komise Rady Městské části Praha 17 navrhne žadatele na pronájem bytu, kterého doporučí Radě Městské části Praha 17 ke schválení, a je-li to možné, navrhne i náhradníka na byt. 4. Nájemní smlouva se uzavírá na dobu neurčitou. 5. Při ukončení nájmu bytu Odbor správy obecního majetku Úřadu Městské části Praha 17 podá Odboru občansko-správnímu Úřadu Městské části Praha 17 návrh na zrušení trvalého pobytu bývalých nájemců v registru evidence obyvatel, pokud tak neučiní bývalý nájemce. Pokud má Odbor správy obecního majetku Úřadu Městské části Praha 17 informaci o tom, že bývalý nájemce nebo osoby s ním žijící mají na adrese bytu místo podnikání nebo provozovnu, informuje Živnostenský odbor Úřadu Městské části Praha 17 o ukončení nájmu.

5 Příloha č. 1 Žádost o pronájem bytu zvláštního určení v Domě s pečovatelskou službou MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 17 ÚŘAD MĚSTSKÉ ČÁSTI ODBOR SPRÁVY OBECNÍHO MAJETKU Žadatel 1) Jméno 2) Příjmení 6) Stav 7) R. č. 3) Bydliště: ulice, číslo 8) Telefon 9) Mobil 4) Obec, m.č. 5) PSČ 10) Manžel/manželka žadatele Žádost o pronájem bytu zvláštního určení v Domě s pečovatelskou službou 11) Jméno 12) Příjmení 16) Stav 17) R. č. 18) 13) Bydliště: ulice, číslo Telefon 19) Mobil 14) Obec, m.č. 15) PSČ 20) Příslušníci domácnosti žadatele, kteří se spolu s ním nastěhují do pronajatého bytu 21) Jméno 22)Příjmení 26) Stav 23) Bydliště: ulice, číslo 27) R. č 24) Obec, m.č. 25) PSČ 28) Vztah k žadateli 29) Jméno 30) Příjmení 34) Stav 31) Bydliště: ulice, číslo 35) R. č 32) Obec, m.č. 33) PSČ 36) Vztah k žadateli 37) Jméno 38) Příjmení 42) Stav 39) Bydliště: ulice, číslo 43) R. č 40) Obec, m.č. 41) PSČ 44) Vztah k žadateli

6 5) Odůvodnění žádosti o pronájem bytu Odůvodnění většího rozsahu a případné doklady uveďte v příloze žádosti

7 Současná adresa trvalého pobytu: SOUČASNÉ BYTOVÉ POMĚRY ŽADATELE Velikost bytu: Kategorie: Celková plocha bytu v m 2 Všechny osoby včetně žadatele trvale bydlící v bytě: (nájemce bytu dle nájemní smlouvy nebo rozhodnutí označte podtržením) Jméno a příjmení Rodné číslo Datum přihlášení k trvalému pobytu... Potvrzení vlastníka (správce) domu o pravdivosti údajů, týkajících se bytu a o řádném placení nájemného za tento byt: čitelné jméno a příjmení a adresa vlastníka (správce) domu datum razítko podpis

8 SOUČASNÉ BYTOVÉ POMĚRY OSOB, KTERÉ BUDOU SPOLU S ŽADATELEM TVOŘIT NOVOU DOMÁCNOST A BYDLÍ V JINÉM BYTĚ NEŽ ŽADATEL Současná adresa trvalého pobytu: Velikost bytu: Kategorie: Celková plocha bytu v m 2 Všechny osoby včetně žadatele trvale bydlící v bytě, vč. těch, které budou spolu s žadatelem tvořit novou domácnost: (nájemce bytu dle nájemní smlouvy nebo rozhodnutí označte podtržením) Jméno a příjmení Rodné číslo Datum přihlášení k trvalému pobytu.... Potvrzení vlastníka (správce) domu o pravdivosti údajů, týkajících se bytu a o řádném placení nájemného za tento byt: čičitelné jméno a příjmení a adresa vlastníka (správce) domu. datum razítko podpis Upozornění pro žadatele: Na vyzvání posuzovatele žádosti nebo budoucího pronajímatele doplní žadatel v požadovaném rozsahu a formě žádost rovněž údaji o předchozích bytových poměrech. Nedoplnění těchto údajů ve stanoveném termínu může mít za následek zastavení vyřizování žádosti.

9 Čestné prohlášení žadatele * Prohlašuji tímto, že jsem nájemcem bytu, přikládám fotokopii nájemní smlouvy, nejsem nájemcem žádného bytu, jsem vlastníkem nemovitosti/nemovitostí, nejsem vlastníkem nemovitosti/nemovitostí, - veškeré údaje uvedené v této žádosti jsou pravdivé, - jsem si vědom toho, že uvedení nepravdivých nebo neúplných údajů má za následek neplatnost právního úkonu podle občanského zákoníku, - souhlasím s tím, aby v žádosti uvedené osobní údaje byly uvedeny v neveřejném evidenčním systému vlastníka obecního bytového fondu, to je Městské části Praha 17, - je mou povinností sdělit Úřadu Městské části Praha 17 změny, týkající se žádosti o byt písemnou formou ihned, - pokud v průběhu roku k žádné změně nedojde, písemně oznámím tuto skutečnost a požádám o obnovení žádosti nejpozději do každého roku. Beru na vědomí, že pokud žádost písemně neobnovím do stanoveného data, bude vyřazena z evidence. V Praze dne:. podpis žadatele:.. a budoucích příslušníků domácnosti:.. Čestné prohlášení manžela/manželky žadatele * Prohlašuji tímto, že jsem nájemcem bytu, přikládám fotokopii nájemní smlouvy, nejsem nájemcem žádného bytu, jsem vlastníkem nemovitosti/nemovitostí, nejsem vlastníkem nemovitosti/nemovitostí, - veškeré údaje uvedené v této žádosti jsou pravdivé, - jsem si vědom toho, že uvedení nepravdivých nebo neúplných údajů má za následek neplatnost právního úkonu podle občanského zákoníku V Praze dne: podpis:

10 Čestné prohlášení osoby, které vznikne společný nájem bytu * Prohlašuji tímto, že jsem nájemcem bytu, přikládám fotokopii nájemní smlouvy, nejsem nájemcem žádného bytu, jsem vlastníkem nemovitosti/nemovitostí, nejsem vlastníkem nemovitosti/nemovitostí, - veškeré údaje uvedené v této žádosti jsou pravdivé, - jsem si vědom toho, že uvedení nepravdivých nebo neúplných údajů má za následek neplatnost právního úkonu podle občanského zákoníku V Praze dne: podpis: Čestné prohlášení další osoby, které vznikne společný nájem bytu * Prohlašuji tímto, že jsem nájemcem bytu, přikládám fotokopii nájemní smlouvy, nejsem nájemcem žádného bytu, jsem vlastníkem nemovitosti/nemovitostí, nejsem vlastníkem nemovitosti/nemovitostí, - veškeré údaje uvedené v této žádosti jsou pravdivé, - jsem si vědom toho, že uvedení nepravdivých nebo neúplných údajů má za následek neplatnost právního úkonu podle občanského zákoníku V Praze dne:..... podpis:....

11 Další přílohy k žádosti o pronájem bytu K této žádosti přikládám: - aktuální doklad osvědčující úhrn čistých příjmů žadatele, jeho manžela/manželky a příp. dalších osob, kterým vznikne společný nájem bytu a všech příslušníků domácnosti žadatele za posledních 12 kalendářních měsíců (u podnikatelů za poslední uzavřený kalendářní rok) v počtu stran, - další doklady v počtu stran, * vyplňte ty skutečnosti, které se Vás týkají, a škrtněte to, co se Vás netýká Přílohy: doklady o dosavadním bydlení např. nájemní smlouvy nebo rozhodnutí o výměně bytu, rozsudky soudu, l lékařská doporučení, doklady o invaliditě, doporučení zaměstnavatele, doklady o výši příjmu.

12 Příloha č. 2 Základní kritéria pro stanovení pořadí v evidenci žadatelů o byt v DPS SOCIÁLNĚ ZDRAVOTNÍ SITUACE /1/ žadatel/é nemá příbuzné, popř. příbuzní žijí mimo Prahu, jsou vážně nemocní 5 bodů apod. /2/ žadatel má sníženou soběstačnost z důvodu věku či zdravotního stavu 10 bodů /3/ bodové zvýhodnění pro manželské dvojice, partnery, kde oba potřebují péči DPS 5 bodů POSKYTOVÁNÍ PEČOVATELSKÉ SLUŽBY /1/ žadatel je odkázán na intenzivnější pomoc pečovatelské služby 10 bodů /2/ žadatel pečovatelskou službu potřebuje a využívá v nízkém rozsahu, event. tuto službu nevyužívá pro nedostatek finančních prostředků, přestože ji potřebuje 5 bodů STÁVAJÍCÍ BYTOVÉ PODMÍNKY /1/ žadatel je nájemcem bytu zhoršené kvality (zejména bez vyhovujícího 5 bodů základního sociálního zařízení) /2/ žadatel byt potřebuje 5 bodů /3/ žadatel je nájemcem bytu ve vlastnictví MČ Praha 17 a má trvalé bydliště na území MČ Praha 17 minimálně 3 roky 10 bodů