ÚPRAVA NÁVRHU ÚP PŘED VYDÁNÍM ÚP. projektant:ing.arch.alexandra Kasková datum:duben Textová část. str.č 1

Transkript

1 projektant:ing.arch.alexandra Kasková datum:duben Textová část str.č 1

2 Záznam o účinnosti ÚZEMNÍ PLÁN PODHRADÍ Správní orgán, který územní plán vydal: Zastupitelstvo obce Podhradí vydalo Územní plán Podhradí usnesením č dne.... Číslo jednací:. Datum vydání: Datum nabytí účinnosti:.. Oprávněná úřední osoba pořizovatele: Ing.Pavel Grisník, vedoucí stavebního úřadu a úřadu územního plánování, Městský úřad Aš, Kamenná 52, Aš Razítko: Podpis: str.č 2

3 Název: Územní plán Podhradí Stupeň: Úprava návrhu ÚP před vydáním ÚP Obec: Obecní úřad: Obec Podhradí Zastoupená p. starostkou Hanou Fischerovou IČ: OÚ Podhradí Podhradí 55, , Podhradí u Aše Pořizovatel: MěÚ Aš Stavební úřad a Úřad územního plánování, Kamenná 52, Aš Obec s rozšířenou působností: Město Aš Projektant: autorizovaný architekt Ing.arch.Alexandra Kasková projekční kancelář, Sokolovská Karlovy Vary IČ: DIČ: CZ č. autorizace ČKA: Seznam spolupracovníků: Datum: duben 2008 Ing. M. Šimůnek - doprava Ing. M. Stránský - zásobování el. energií Ing. J. Šinták - zásobování plynem Ing. K. Svoboda - vodní hospodářství RNDr. J. Křivanec - ÚSES Ing. M. Kornelová - krajina I. Jatiová - práce v GIS str.č 3

4 !"#$%" " Zastupitelstvo obce Podhradí, příslušné podle 6 odst. 5. písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním úřadu (stavební zákon), v platném znění, za použití 43 odst. 4 stavebního zákona, 13 a přílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, 171 a následujících zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění, &'"& tento Územní plán Podhradí, který obsahuje část textovou a část grafickou: Textová část vlastního územního plánu Podhradí obsahuje následující kapitoly: 1. Vymezení zastavěného území...str.č.6 2. Koncepce rozvoje území obce, ochrany rozvoje jeho hodnot...str.č.6 3. Urbanistická koncepce, včetně zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně...str.č.6 4. Koncepce veřejné infrastruktury a dalšího občanského vybavení včetně podmínek pro jejich umísťování...str.č Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, propustnost krajiny, protierozní opatření, ochrana před povodněmi, rekreace, dobývání nerostů apod...str.č Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití, s určením převažujícího využití (hlavní využití) pokud je možné jej stanovit, přípustného využití, nepřípustného využití, popřípadě podmíněného přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek krajinného rázu...str.č Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit...str.č Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo...str.č Vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, včetně podmínek pro jeho prověření...str.č Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování a dále stanovení lhůty pro pořízení studie, její schválení pořizovatelem a vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti...str.č.58 str.č 4

5 11. Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je pořízení a vydání regulačního plánu podmínkou pro rozhodování o změnách jejich využití a zadání regulačního plánu...str.č Stanovení pořadí změn v území (etapizace)...str.č Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které může vypracovávat architektonickou část projektové dokumentace jen autorizovaný architekt...str.č Vymezení staveb nezpůsobilých pro zkrácené stavební řízení podle 177 odst.1 stavebního zákona...str.č Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části...str.č.59 str.č 5

6 1. VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Hranice zastavěného území Podhradí (dále jen ZÚ) je vymezena ke dni Tato hranice ZÚ je zakreslena na všech výkresech grafické části vlastního ÚP a na všech výkresech grafické části odůvodnění ÚP kromě v.č.2 Širší vztahy, M 1 : KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY ROZVOJE JEHO HODNOT Území obce Podhradí se bude rozvíjet jako klidové obytně rekreační zázemí města Aš. Na území obce Podhradí budou i nadále rozvíjena 3 samostatná izolovaná sídla v krajině: Obec Podhradí a její místní části Smrčina a Marak bez možnosti provázání a splynutí jejich zastavěného území navzájem. Areál továrny Ohara je určen k přestavbě na území smíšeného bydlení. Skupina staveb pro rodinnou rekreaci při vodní nádrži Halštrov je stabilizována bez rozvoje. Stávající zemědělské usedlosti v kulturní krajině jsou respektovány bez rozvoje. 3. URBANISTICKÁ KONCEPCE, VČETNĚ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ 3.1. NÁVRH URBANISTICKÉ KONCEPCE Obec Podhradí bude rozvíjena jako polyfunkční obytně rekreační obec se zaměřením na bydlení se službami. V Podhradí bude především dostavěna stávající historická obec s parkem při silnici a dále severní louky v centrální části obce nad kostelem Dobrého Pastýře. Rozsáhlý komplex bývalého zámku s pivovarnickými sklepy a zbytky hradní věže v centrální části obce jsou stabilizovány, bývalý zámecký park je určen k revitalizaci. Místní část Marak bude zaměřena na obytně rekreační funkci. Obytná funkce sídla Marak bude doplněna obslužným zařízením pro turistický ruch. V kulturní krajině jižně od silnice III./2175 navrhuje ÚP dostavbu sídla Marak na přestavbových plochách a rozsáhlé revitalizační úpravy Ašského potoka. V místní části Smrčina je stabilizována centrální část rozlehlého areálu zemědělské farmy, zatímco severní a jižní části areálu této farmy jsou určeny k přestavbě pro agroturistiku a pobytovou turistiku všeobecně. Silnice II./217 a III./2175 jsou územně stabilizovány NÁVRH PLOŠNÉHO A PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ ÚZEMÍ Návrh plošného a prostorového uspořádání území vychází ze struktury stávající obce, kterou ÚP respektuje, navazuje na ni a dále jí rozvíjí. Veškerá zástavba na území obce si zachová svůj str.č 6

7 dosavadní venkovský charakter s ulicovou strukturou jak rostlého charakteru v centru obce tak i pravidelného pravoúhlého charakteru v nově založených severních rozvojových plochách v Podhradí. Nová zástavba na území obce zhodnocuje především stávající proluky v zastavěném území všech tří sídel a navrhuje přestavbu stávajících nefunkčních výrobních areálů zejména ve Smrčinách (zemědělská farma s výrobnou krmiv) a Maraku (zemědělská farma a pila). V Podhradí je stabilizováno stávající veřejné prostranství okolo kostela Dobrého Pastýře, areál zámku, hradní věže a pivovaru. V Maraku je stabilizována obytná část západně od průtahu silnice a malá vodní elektrárna na náhonu Ašského potoka. Ve Smrčině je stabilizována centrální část bývalého komplexu zemědělské farmy se stájemi a skladovacími prostory. Obě okrajové části farmy jsou určeny k rozsáhlé asanaci a přestavbě na obslužné zázemí agroturistiky se sportovně rekreačním vybavením (plochy občanského vybavení). Další obslužný areál pro rozvíjející se turistiku a především cykloturistiku navrhuje ÚP v Maraku u malé vodní elektrárny. Zcela specifický charakter zástavby si zachová beze změny (bez dostavby se zachováním volné plochy pro sportovní aktivity) i skupina staveb pro rodinnou rekreaci v těsném sousedství vodní nádrže Halštrov ZASTAVITELNÉ PLOCHY V grafické části vlastního ÚP jsou zobrazeny zastavitelné plochy na v.č.1 Výkres základního členění území, M 1 : 5.000, na v.č.2.1. Hlavní výkres - urbanistická koncepce, M 1 : a na detailech sídel v.č.2.1.a Hlavní výkres - urbanistická koncepce - detail obce Podhradí, M 1 : 2.880, na v.č.2.1.b Hlavní výkres - urbanistická koncepce - detail sídla Smrčina, M 1 : 2.880, na v.č.2.1.c Hlavní výkres - urbanistická koncepce - detail sídla Marak, M 1 : Na území obce Podhradí jsou samostatně rozvíjena všechna 3 stávající sídla: obec Podhradí a její místní části Smrčina a Marak. ÚP Podhradí navrhuje na území obce tyto zastavitelné plochy a to jako dostavbu proluk v ZÚ nebo jako plochy za hranicí ZÚ na úkor kulturní krajiny: * OBEC PODHRADÍ Plochy bydlení: P/Z - B1 - dostavba severozápadního okraje historické části obce - BV P/Z - B2 - dostavba proluky v historické části obce - BV P/Z - B3 - dostavba proluky u kostela Dobrého pastýře - BV P/Z - B4 - dostavba proluky podél silnice III./2175 u obecního úřadu - BV P/Z - B5 - obytná zóna Podhradí - sever, západní část - BV P/Z - B6 - obytná zóna Podhradí - sever, centrální část - BV P/Z - B7 - obytná zóna Podhradí - sever, jihovýchodní část - BV P/Z - B8 - dostavba proluky podél silnice III./2175 na východním okraji obce - BV P/Z - B9 - dostavba proluk v ZÚ na východním okraji obce - BV Plochy občanského vybavení: P/Z - O1 - dostavba proluky v ZÚ podél silnice III./2175 naproti OÚ - OV P/Z - O2 - areál služeb na východním okraji obce - OV str.č 7

8 Plochy veřejných prostranství: P/Z - P1 - veřejné prostranství s místní komunikací ke střelnici - PVk P/Z - P2 - veřejné prostranství s místní komunikací v ploše pro bydlení P/Z - B1 - PVk P/Z - P3 - revitalizace parku na návsi - PVz P/Z - P4 - veřejné prostranství s místní komunikací v obytné zóně Podhradí sever - PVk Plochy smíšené obytné: P/Z - S1 - dostavba proluky ZÚ v historické části obce na návsi - SV P/Z - S2 - dostavba proluky v ZÚ na pravém břehu Ašského potoka ve východní části obce - SV P/Z - S3 - dostavba proluky v ZÚ podél silnice III./2175 ve východní části obce - SV P/Z - S4 - plochy severně nad obytnou zónou Podhradí - sever - SV Plochy dopravní infrastruktury: P/Z - D1 - centrální parkoviště na návsi - DS P/Z - D2 - plocha parkoviště na části bývalé skládky určené k asanaci a rekultivaci - DS Plochy technické infrastruktury: P/Z - T1 sběrný dvůr pro separaci nebezpečných složek komunálního odpadu TI Plochy výroby a skladování: P/Z - V1 výrobní areál v severní části obce - VL * SÍDLO SMRČINA Plochy veřejných prostranství: S/Z - P1 - veřejné prostranství s místní komunikací ve Smrčině - PVk * SÍDLO MARAK Plochy bydlení: M/Z - B1 - dostavba proluky v ZÚ v severním cípu osady - BV M/Z - B2 - dostavba proluky v ZÚ při jihozápadní hranici sídla - BV Plochy veřejných prostranství: M/Z - P1 - veřejné prostranství s místní komunikací k ploše M/Z - B1 - PVk M/Z - P2 - veřejné prostranství s místní komunikací mezi dvěma komunikacemi - PVk 3.4. PLOCHY PŘESTAVBY V grafické části vlastního ÚP jsou zobrazeny přestavbové plochy na v.č.1 Výkres základního členění území, M 1 : 5.000, na v.č.2.1. Hlavní výkres - urbanistická koncepce, M 1 : a na detailech sídel v.č.2.1.a Hlavní výkres - urbanistická koncepce - detail obce Podhradí, M 1 : 2.880, na v.č.2.1.b Hlavní výkres - urbanistická koncepce - detail sídla Smrčina, M 1 : 2.880, na v.č.2.1.c Hlavní výkres - urbanistická koncepce - detail sídla Marak, M 1 : ÚP navrhuje na území obce tyto přestavbové plochy a to jako rekonverzi původních dnes nefunkčních areálů či jejich částí nebo jako asanaci nefunkčních areálů s následnou novou výstavbou: str.č 8

9 * OBEC PODHRADÍ Plochy smíšené obytné: P/P - S1 - přestavba areálu bývalé textilní továrny - SS P/P - S2 - přestavba plochy občanského vybavení sport (hřiště) - SS * SÍDLO SMRČINA Plochy občanského vybavení: S/P - O1 - přestavba severní části areálu zemědělské farmy na agroturistiku - OA S/P - O2 - přestavba bývalé výrobny granulí na obslužné centrum - OV * SÍDLO MARAK Plochy občanského vybavení: M/P - O1 - přestavba bývalé pily při silnici III./ OV Plochy smíšené obytné: M/P - S1 - přestavba manipulační plochy lesnické výroby při silnici III./ SS M/P - S2 - přestavba areálu bývalé zemědělské farmy - SV 3.5. NÁVRH SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ ÚP vymezuje veřejně přístupnou sídelní zeleň v zastavěném území a na zastavitelných a přestavbových plochách vymezených k zastavění jako součást ploch veřejných prostranství. Jsou rozlišována veřejná prostranství s veřejnou zelení, s ochrannou a izolační funkcí (Pvz) a veřejná prostranství s veřejnou zelení charakteru parku (Pvz1). V grafické části vlastního ÚP jsou zobrazena veřejná prostranství, jejichž součástí je veřejná zeleň, na v.č.2.1. Hlavní výkres - urbanistická koncepce, M 1 : a na detailech sídel v.č.2.1.a Hlavní výkres - urbanistická koncepce - detail obce Podhradí, M 1 : 2.880, na v.č.2.1.b Hlavní výkres - urbanistická koncepce - detail sídla Smrčina, M 1 : 2.880, na v.č.2.1.c Hlavní výkres - urbanistická koncepce - detail sídla Marak, M 1 : ÚP respektuje stávající plochy veřejných prostranství s veřejnou zelení v sídlech: Podhradí - veřejné prostranství s parkem před hřbitovem, veřejné prostranství s ochrannou zelení v okolí myslivecké střelnice, veřejné prostranství s veřejnou zelení na jihozápadním okraji obce podél hrany lesíka, veřejné prostranství s veřejnou zelení s ochrannou funkcí jak v okolí zámecké zahrady, tak i podél průtahu silnice III./2175 i v údolní nivě Ašského potoka. Marak - veřejné prostranství s veřejnou zelení podél náhonu Ašského potoka k malé vodní elektrárně v místech centra agroturistiky jižně pod silnicí III./2175. ÚP nenavrhuje žádné nové veřejné prostranství s veřejnou zelení v sídlech. ÚP navrhuje revitalizaci stávajících ploch: Podhradí - revitalizace veřejného prostranství s parkem při vjezdu do obce podél III./2175 spojenou s rekonstrukcí stávajícího víceúčelového hřiště. str.č 9

10 4. KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY A DALŠÍHO OBČANSKÉHO VYBAVENÍ VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJICH UMÍSŤOVÁNÍ 4.1. DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA V grafické části vlastního ÚP jsou zobrazeny zastavitelné plochy dopravní infrastruktury na v.č.2.3. Hlavní výkres - koncepce veřejné infrastruktury, M 1 : Na území obce se vyskytuje pouze doprava silniční. ÚP nenavrhuje na území obce žádnou změnu v současné koncepci silniční sítě a plně zachovává stávající trasy silnic III./2175 a II./217. ÚP v sídlech plně respektuje stávající komunikační systém, navazuje na něj a odstraňuje dopravní závady. V kulturní krajině ÚP navrhuje 2 nové účelové polní cesty a to jako stabilizaci dnes nezpevněné ale užívané cesty na severovýchodním okraji obce, tak i obnovu historické polní cesty severně nad obcí TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA V grafické části vlastního ÚP je zobrazena koncepce rozvoje vodního hospodářství, elektrorozvodů i plynovodů na v.č.2.3. Hlavní výkres - koncepce veřejné infrastruktury, M 1 : Vodní hospodářství ÚP navazuje na stávající koncepci zásobování obce i sídla Marak pitnou vodou ze skupinového vodovodu Nebanice zaše a dále jí rozvíjí. I sídlo Smčina bude napojeno na skupinový vodovod Nebanice. ÚP navazuje na stávající systém centrálního čištění splaškových vod z území obce v centrální čistírně odpadních vod v Aši a dále ji rozvíjí. Do této centrální ČOV v Aši budou svedeny i splaškové vody z přestavbové plochy bývalé továrny Ohara i splaškové vody sídla Smrčina Zásobování elektrickou energií ÚP navazuje na stávající koncepci zásobování území obce elektrickou energií. ÚP navrhuje osadit stávající trafostanice na plný výkon. Na území obce jsou navrženy nové trafostanice a to ve vazbě na rozvojové plochy. ÚP plně respektuje stávající malou vodní elektrárnu na Ašském potoce v Maraku Zásobování plynem ÚP navrhuje úplnou plynofikaci území obce a to středotlakým plynovodem všech 3 sídel včetně areálu bývalé továrny Ohara. Zdrojem plynu bude stávající středotlaký plynovod v Saské ulici v Aši Zásobování teplem ÚP nenavrhuje na území obce žádný centrální systém zásobování teplem. Objekty na území obce budou i nadále vytápěny individuálně s důrazem na vytápění plynem a dalšími ekologickými medii Nakládání s odpadem ÚP navrhuje na území obce sběrný dvůr pro separaci nebezpečných složek komunálního odpadu. str.č 10

11 ÚP zachovává v obci stávající systém likvidace směsného komunálního odpadu centrálním svozem mimo území obce OBČANSKÉ VYBAVENÍ CHARAKTERU VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY ÚP respektuje stávající plochy a budovy občanského vybavení charakteru veřejné infrastruktury (ozn.oi) na území obce Podhradí, zároveň však nenavrhuje žádnou novou takovou plochu Ostatní občanské vybavení Na území obce Podhradí se vyskytují další plochy občanského vybavení, které však nepředstavují veřejnou infrastrukturu. ÚP rozlišuje občanské vybavení jako ostatní služby - OV, hřbitov - OH, sport - OS, agroturistika - OA. ÚP plně respektuje stávající plochy a objekty občanského vybavení a to včetně plochy areálu střelnice, hřbitova i obchodu a penzionu. ÚP stabilizuje hřiště v parku u vjezdu do Podhradí a navrhuje jeho rekonstrukci jako součást celkové revitalizace celého návesního parku (P/Z- P3). Na území obce Podhradí jsou navrženy plochy občanského vybavení zejména pro rozvoj agroturistiky. 4.4.VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ ÚP navrhuje 2 zcela odlišné druhy veřejných prostranství na území obce: VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ S KOMUNIKAČNÍM KORIDOREM A VEŘEJNOU SHROMAŽĎOVACÍ PLOCHOU OZN. PVk ÚP navrhuje v zastavěném území a na plochách určených k zastavění místní komunikace III. a IV. třídy jako součásti veřejných prostranství s komunikačním koridorem a shromažďovací plochou. Tato navržená veřejná prostranství mají vazbu na stávající systém ulic ve všech třech sídlech. ÚP navrhuje veřejná prostranství s místními komunikacemi jako zastavitelné plochy, které jsou zobrazeny v grafické části vlastního ÚP na v.č.2.3. Hlavní výkres - koncepce veřejné infrastruktury, M 1 : VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ S VEŘEJNOU ZELENÍ OZN. PVz, která mohou být blíže specifikována jako: veřejná prostranství s veřejnou zelení charakteru parku ozn.pvz 1 veřejná prostranství s veřejnou zelení s ochrannou a izolační zelení ozn.pvz Viz blíže kap.3.5. Návrh systému sídelní zeleně. str.č 11

12 5. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ, ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY, PROPUSTNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ, OCHRANA PŘED POVODNĚMI, REKREACE, DOBÝVÁNÍ NEROSTŮ APOD NÁVRH USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY ÚP zachovává základní krajinný ráz na území obce Podhradí, který je tvořen členitou pahorkatinou. ÚP navrhuje v krajině revitalizaci vybraných částí Ašského potoka, protierozní opatření severně nad Podhradím i úpravu krajiny pro zajištění funkčnosti navrženého systému ÚSES. ÚP respektuje PUPFL a navrhuje napříč krajinou nové polní účelové cesty. ÚP i nadále předpokládá zemědělské využití krajiny při stabilizaci všech stávající izolovaných zemědělských usedlostí v krajině a částečné přestavbě zemědělské farmy ve Smrčině. V grafické části vlastního ÚP je zobrazena koncepce uspořádání krajiny na v.č Hlavní výkres - koncepce uspořádání krajiny, M 1 : NÁVRH SYSTÉMU ÚSES ÚP vymezuje (zpřesňuje) na území obce Podhradí všechny prvky ÚSES do podrobnosti katastrální mapy a navrhuje úpravu částí krajiny pro založení vybraných dnes nefunkčních vymezených prvků ÚSES. Územní systém ekologické stability (dále ÚSES) vymezuje vlastní ÚP vgrafické části na v.č Hlavní výkres - koncepce uspořádání krajiny - ÚSES, M 1 : ÚP přebírá stávající prvky nadregionálního a regionálního systému ekologické stability včetně ochranného pásma nadregionálního biokoridoru, které jsou vymezeny ve schváleném ÚP VÚC okresu Cheb, a dále je zpřesňuje do měřítka katastrální mapy. ÚP navrhuje prvky místního systému ekologické stability. Funkční využití všech ploch biocenter a biokoridorů ÚSES na území obce Podhradí musí být v souladu s navrženými charakteristikami v popisu jednotlivých skladebních částí ÚSES: BIOKORIDORY NADREGIONÁLNÍ FUNKČNÍ Pořadové číslo: K 38 Spojnice - název: K 1 - hranice ČR (vše mimo území obce) Charakteristika: lesní porosty, zemědělská půda Biogeografický význam: nadregionální BK Funkčnost: funkční BK Návrh opatření: v lesních porostech omezovat smrk ve prospěch borovice, jedle, buku a dubu, okraje lesa stabilizovat dalšími listnáči a keři, podporovat přirozenou obnovu, mimo les vymezit plochy pro spontánní vývoj a šetrné obhospodařování Katastrální území, ppč: Podhradí u Aše, ppč. 1685, 1707, 1935, 2453, 2463/2, 2452, 1632/2, 1632/1, 330/2, 1956/1, 1958, 352, 353, 364/1, 1960, 3575/1, 2378, 388/1, 388/2, 643, 644, 2389, 565, 563 str.č 12

13 BIOKORIDORY REGIONÁLNÍ NAVRŽENÉ Pořadové číslo: 975 Spojnice - název: Kozí hřbet - U Kozáka Charakteristika: lesní porosty, zemědělská půda Biogeografický význam: regionální BK Funkčnost: navržený BK Návrh opatření: v lesních porostech omezovat smrk ve prospěch borovice, jedle, buku a dubu, okraje lesa stabilizovat dalšími listnáči a keři, podporovat přirozenou obnovu, mimo les vymezit plochy pro spontánní vývoj a šetrné obhospodařování, revitalizovat Ašský potok Katastrální území, ppč: Podhradí u Aše, ppč. 892/2, 892/6, 2533/1, 892/1, 2431, 1121/2, 1119/3, 1119/1, 1085/2, 1081/5, 1080/2, 1048/1, 1048/4, 1058, 1060, 1059, 1048/5, 1054, 1052, 1055, 1056, 1057, 2576, 1038, 1040/1, 1045, 1312, 2438/1, 1295, 2443, 2445, 1423, 1345, 2437, 1230, 2444, 1314, 2463/1, 2460, 1577, 2429/1, 1139/1, 2430, 892/1, 892/6, 892/2, 2533/1 Pořadové číslo: 977 Spojnice - název: U Kozáka - K 38 Charakteristika: údolí Bílého Halštrovu Biogeografický význam: regionální BK Funkčnost: navržený BK Návrh opatření: vymezit plochy pro spontánní vývoj a šetrné obhospodařování Katastrální území, ppč: Podhradí u Aše, ppč. 824, 829/1, 2542/2, 2410, 2540, 857, 858, 834, 829/2, 2541, 830, 2542, 2542/6 BIOCENTRA REGIONÁLNÍ FUNKČNÍ Pořadové číslo: 1180 Název: U Kozáka Biogeografický význam: regionální BC Charakteristika: niva Ašského potoka; kolem upraveného toku vlhké louky (pcháčové louky, tužebníková lada) až mokřady s nepravidelnými porosty dřevin Funkčnost: funkční BC Návrh opatření: revitalizovat Ašský potok při zachování stávajících přírodních biotopů a porostů dřevin, vymezit plochy pro spontánní vývoj a šetrné obhospodařování Katastrální území, ppč: Podhradí u Aše, ppč. 2416, 892/6, 2533/1, 2411, 892/1, 390, 878, 892/7, 2533/27, 872, 892/8, 2538/2, 2539/4, 868/3, 2539/3, 2539/8, 2539/12, 2539/5, 867/2, 2539/11, 2539/1 str.č 13

14 BIOKORIDORY MÍSTNÍ NAVRŽENÉ Pořadové číslo: 1 Spojnice - název: K 38 - BC 1 Charakteristika: zemědělská půda Biogeografický význam: místní BK Funkčnost: navržený BK Návrh opatření: vymezit plochy pro spontánní vývoj a šetrné obhospodařování, doplnit skupinky dřevin (remízek, mez) Katastrální území, ppč: Podhradí u Aše, ppč. 1685, 1621, 1620, 1601, 1618, 1603 Pořadové číslo: 2 Spojnice - název: BC 1 - R BK 975 Charakteristika: lesní porosty Biogeografický význam: místní BK Funkčnost: navržený BK Návrh opatření: omezovat smrk ve prospěch borovice, jedle, buku a dubu, podporovat přirozenou obnovu Katastrální území, ppč: Podhradí u Aše, ppč. 2445, 1423, 1345, 1348, 1418, 1490, 1401, 1431 Pořadové číslo: 5 Spojnice - název: hranice obce - BC 3 Charakteristika: Ašský potok Biogeografický význam: místní BK Funkčnost: navržený BK Návrh opatření: revitalizovat tok při zachování cenných přírodních biotopů Katastrální území, ppč: Podhradí u Aše, ppč. 648/3, 2526/1, 949/1, 649/3, 2527, 648/1, 648/3, 2526/1, 949/1, 649/3 Pořadové číslo: 6 Spojnice - název: BC 3 - R BK 975 Charakteristika: Ašský potok Biogeografický význam: místní BK Funkčnost: navržený BK Návrh opatření: revitalizovat tok při zachování cenných přírodních biotopů Katastrální území, ppč: Podhradí u Aše, ppč. 2537, 2375/1, 1011/1, 892/4, 2533/1, 1009/1, 2532/1, 146/6, 146/1, 2419, 994/2, 2411, 2533/8, 680/4, 892/1, 677/3, 992/1, 81/1, 679, 2535, 991, 681, 81/2, 2347/6, 2402, 2348, 40/1, 2397/2, 648/2, 2530/1, 649/2, 2537, 1011/1, 892/4, 2533/1, 1009/1, 2533/8, 892/1, 2530/1, 649/2, 146/1, 677/3, 679, 681 str.č 14

15 BIOCENTRA MÍSTNÍ NAVRŽENÁ Pořadové číslo: 1 Název: Pod Studáneckým vrchem Biogeografický význam: místní BC Charakteristika: okraje lesa, smíšené porosty smrku s borovicí a dubem na svahu Funkčnost: navržené BC Návrh opatření: postupně omezovat smrk ve prospěch borovice a dubu, okraj lesa stabilizovat dalšími listnáči a keři Katastrální území, ppč: Podhradí u Aše, ppč. 1423, 2457/1, 2454, 2449, 1582, 1491, 1549, 1554, 1550, 1553, 1552, 1584/2, 1548/1, 1621, 1551, 1548, 1546 Pořadové číslo: 3 Název: Pod Marakem Biogeografický význam: místní BC Charakteristika: údolí Ašského potoka; upravený tok s nivními loukami až mokřinami, ve svahu přecházejí v sušší louky a pastviny. Místy nepravidelné porosty dřevin charakteru olšin a březin. Funkčnost: navržené BC Návrh opatření: provést revitalizaci toku při zachování cenných přírodních biotopů, zachovat porosty dřevin, vymezit plochy pro spontánní vývoj a šetrné obhospodařování Katastrální území, ppč: Podhradí u Aše, ppč. 2392, 668, 654/1, 2394, 648/3, 2526/1, 949/1, 662/1, 654/2, 718, 720, 652, 609, 610, 569/2, 615, 607, 608, 617, 569/1, 606, 648/2, 2530/1, 649/2, 614, 611, 2393, 594, 2570, 648/2, 2530/1, 649/2, 2394, 648/3, 2526/1, 949/1, 662/1 BIOKORIDORY MÍSTNÍ FUNKČNÍ Pořadové číslo: 3 Spojnice - název: K 38 - BC 2 Charakteristika: úžlabí vodoteče Biogeografický význam: místní BK Funkčnost: funkční BK Návrh opatření: vymezit plochy pro spontánní vývoj a šetrné obhospodařování, chránit porosty dřevin Katastrální území, ppč: Podhradí u Aše, ppč. 330/1, 273/2 Pořadové číslo: 4 Spojnice - název: BC 2 - BC 3 Charakteristika: úžlabí vodoteče Biogeografický význam: místní BK Funkčnost: funkční BK str.č 15

16 Návrh opatření: vymezit plochy pro spontánní vývoj a šetrné obhospodařování, chránit porosty dřevin Katastrální území, ppč: Podhradí u Aše, ppč. 330/1, 271, 284 BIOCENTRA MÍSTNÍ FUNKČNÍ Pořadové číslo: 2 Název: Za Smrčinou Biogeografický význam: místní BC Charakteristika: širší část údolí drobné vodoteče, na dně údolí vlhké pcháčové, ve svazích sušší louky s nepravidelnými porosty dřevin Funkčnost: funkční BC Návrh opatření: vymezit plochy pro spontánní vývoj a šetrné obhospodařování Katastrální území, ppč: Podhradí u Aše, ppč. 330/1, 273/2, 280, 273/1, 2372, 278, 242, 250, 273/3, 283 Pořadové číslo: 4 Název: Pod Kopaninským vrchem Biogeografický význam: místní BC Charakteristika: údolí drobné vodoteče, na dně údolí tužebníková lada až mokřady, ve svazích sušší louky, s nepravidelnými porosty dřevin Funkčnost: funkční BC Návrh opatření: vymezit plochy pro spontánní vývoj a šetrné obhospodařování Katastrální území, ppč: Podhradí u Aše, ppč. 1230, 2429/1, 2430, 1133, 1224, 1135/1, 1134, 1142/1, 1144, 1111/1, 1145, 1143/2, 1135, 1143/1, 1123, 1117, 1143/4, 1116/8, 1121/ PROSTUPNOST KRAJINY ÚP stabilizuje stávající účelové cesty v krajině, které jsou využívány pro zemědělské účely údržby krajiny. ÚP navrhuje obnovu historických polních účelových cest z Podhradí západním směrem, část cesty podél pravého břehu Ašského potoka a cestu z Podhradí na sever podél údolní nivy toku Bílý Halštrov. ÚP zároveň navrhuje nové účelové cesty v krajině: - spojka obnovených cest západně od obce, která je doplněna jednostrannou alejí mimolesní zeleně - cesta podél pravého břehu Ašského potoka, která navazuje na obnovený ÚSES, obě části cesty jsou doplněny jednostrannou alejí mimolesní zeleně - cesta napříč loukami severně nad obcí Podhradí, která je v současné době pouze vyjetá v terénu. str.č 16

17 5.4. OPATŘENÍ KE SNIŽOVÁNÍ OHROŽENÍ ÚZEMÍ ÚP navrhuje v kulturní krajině tato opatření nestavební povahy ke snižování ohrožení v území: X1.A. Snižování ohrožení v území způsobené povodněmi a jinými přírodními katastrofami X1.A.1. - protierozní opatření - zatravnění orné půdy X1.A.2. - protierozní opatření - výsadba mimolesní zeleně X1.A.3. - zvyšování retenčních schopností území - koridor pro revitalizaci Ašského potoka X1.B. -Snižování ohrožení v území způsobené civilizačními vlivy X1.B.1. - sanace staré ekologické zátěže skládky 5.5. OPATŘENÍ PROTI POVODNÍM ÚP nenavrhuje na území obce žádná jiná protipovodňová opatření, kromě výše popsaných opatření ke zvýšení retence území (revitalizace Ašského potoka včetně založení cca 2 biotopních tůní) OPATŘENÍ PRO OBNOVU A ZVYŠOVÁNÍ EKOLOGICKÉ STABILITY KRAJINY ÚP navrhuje zpřesnění vymezení všech úrovní prvků ÚSES na území obce Podhradí do podrobnosti katastrální mapy a zároveň navrhuje úpravy krajiny pro založení vybraných vymezených dnes nefunkčních prvků ÚSES: X2. Opatření k ochraně nebo rozvoji přírodního dědictví X2.1. vymezení prvků ÚSES X2.2. založení vymezených prvků ÚSES ÚP navrhuje založení dnes nefunkčních prvků ÚSES na území obce Podhradí v rozsahu: RBK č.975, MBK č.6, MBK č.3, MBK č.5 - vesměs prvky ÚSES v údolní nivě Ašského potoka KONCPECE REKREAČNÍHO VYUŽÍVÁNÍ KRAJINY ÚP jednoznačně zvyšuje rekreační potenciál území obce Podhradí zejména těmito návrhy: - rozsáhlá přestavba dříve zemědělského areálu ve Smrčině na komplex služeb spojených s agroturistikou a cyklistikou - přestavba bývalého areálu pily v Maraku na areál agroturistiky - navržena nová cyklotrasa ze Studáneckého vrchu k vodní nádrži Halštrov - revitalizace centrálního parku v obci včetně rekonstrukce stávajícího hřiště v praku a návrh centrálního parkoviště - stabilizace Halštrovské vodní nádrže - revitalizace zámecké zahrady u gotické hlášky v centru obce - obnovení historických cest v krajině a doplnění krajiny novými cestami - návrh dalších ploch občanského vybavení v obci (obchod, stravování, ubytování). str.č 17

18 5.8. VYMEZENÍ PLOCH PRO DOBÝVÁNÍ NEROSTŮ ÚP nemění stávající podmínky pro dobývání nerostů na území obce Podhradí. 6. STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ, S URČENÍM PŘEVAŽUJÍCÍHO VYUŽITÍ (HLAVNÍ VYUŽITÍ) POKUD JE MOŽNÉ JEJ STANOVIT, PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ, NEPŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ, POPŘÍPADĚ PODMÍNĚNÉHO PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ TĚCHTO PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ, VČETNĚ ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK KRAJINNÉHO RÁZU Území obce Podhradí je rozděleno do ploch s rozdílným způsobem využití. Tyto navržené plochy s rozdílným způsobem využití pokrývají beze zbytku a jednoznačně celé řešené území obce Podhradí. Navržené plochy s rozdílným způsobem využití vymezuje grafická část vlastního ÚP na v.č.2.1. Hlavní výkres - urbanistická koncepce, M 1 : a v detailech sídel v.č.2.1.a Hlavní výkres - urbanistická koncepce - detail obce Podhradí, M 1 : 2.880, na v.č.2.1.b Hlavní výkres - urbanistická koncepce - detail sídla Smrčina, M 1 : 2.880, na v.č.2.1.c Hlavní výkres - urbanistická koncepce - detail sídla Marak, M 1 : 2.880: ÚP Podhradí vymezuje tyto druhy ploch s rozdílným způsobem využití: * Plochy bydlení - bydlení hromadné - BH - bydlení individuální venkovského typu - BV * Plochy rekreace - rekreace individuální pobytová - RI * Plochy občanského vybavení - občanské vybavení - veřejná infrastruktura ve smyslu 2 odst.1, k3 - OI - občanské vybavení - ostatní služby - OV - občanské vybavení - hřbitov - OH - občanské vybavení - sport - OS - občanské vybavení - agroturistika - OA * Plochy veřejných prostranství - veřejná prostranství - komunikační koridory a shromažďovací plochy - PVk - veřejná prostranství - veřejná zeleň - PVz - veřejná prostranství - veřejná zeleň - parky - PVz1 * Zeleň vyhrazená - zeleň vyhrazená - zahrady - ZS - zeleň vyhrazená - historické zahrady, parky - ZV * Plochy smíšené obytné - smíšené obytné venkovského typu - SV - smíšené obytné se službami - SS * Plochy dopravní infrastruktury - doprava silniční - DS * Plochy technické infrastruktury - technická infrastruktura - TI str.č 18

19 * Plochy výroby a skladování - výroba - lehký průmysl - VL - výroba zemědělská - VZ * Plochy vodní a vodohospodářské - plochy vodní a vodohospodářské - W * Plochy zemědělské - plochy zemědělské - NZ * Plochy lesní - plochy lesní - NL * Plochy přírodní - plochy přírodní - NP * Plochy smíšené nezastavěného území - plochy smíšené nezastavěného území - NSx Význam indexů zastoupených v plochách se smíšenou funkcí: p - přírodní z - zemědělská l - lesnická v - vodohospodářská k - kulturně historická Pro jednotlivé druhy ploch s rozdílným způsobem využití stanovuje ÚP hlavní, přípustné, podmínečně přípustné a nepřípustné využití staveb a pozemků v nich umístěných a navrhuje základní podmínky prostorového uspořádání území. 6.1.Plochy bydlení * Bydlení hromadné - BH A. Hlavní využití 1. - bydlení v bytových domech 2. - pozemky související dopravní infrastruktury 3. - pozemky související technické infrastruktury 4. - veřejná prostranství s veřejnou zelení i s komunikačními koridory 5. - dětská vybavená hřiště B. Přípustné využití 1. - bydlení ve vícepodlažních bytových domech s podílem činností zajišťujících potřeby obyvatel se zázemím obytné zeleně 2. - bydlení v nízkopodlažních bytových domech se zázemím obytné zeleně 3. - pozemky pro budovy obchodního prodeje do 1.000m veřejné stravování do 20 míst 5. - vestavěná zařízení kulturní, služby církevní, zdravotnická a zařízené školská 6. - vestavěná sportovní zařízení 7. - garáže sloužící pro obsluhu území 8. - provozy nerušících služeb v bytovém domě pro uspokojení potřeb obyvatel v území vymezeném danou funkcí str.č 19

20 C. Podmínečně přípustné využití 1. - ubytovací zařízení pouze do 20 lůžek 2. - víceúčelová hřiště pouze travnatá D. Nepřípustné využití 1. - jakékoliv provozy s negativním účinkem na své okolí zhoršující životní prostředí 2. - čerpací stanice pohonných hmot E. Podmínky prostorového uspořádání 1. - koeficient míry využití území KZP = maximální podlažnost 3 NP + podkroví 3. - minimální % ozelenění plochy 35 * Bydlení individuální venkovského typu - BV A. Hlavní využití 1. - bydlení v rodinných domech s chovatelským a pěstitelským zázemím pro samozásobení, s příměsí nerušících obslužných funkcí místního významu 2. - pozemky související dopravní infrastruktury 3. - pozemky související technické infrastruktury 4. - veřejná prostranství s veřejnou zelení i s komunikačními koridory 5. - dětská vybavená hřiště B. Přípustné využití 1. - rodinné a rekreační bydlení s odpovídajícím zázemím hospodářských objektů pro chov drobného hospodářského zvířectva a zázemím užitkových zahrad 2. - rodinné domy se zázemím okrasných nebo rekreačně pobytových zahrad 3. - veřejné stravování a nerušící řemeslné provozy sloužící pro obsluhu tohoto území 4. - pozemky pro budovy obchodního prodeje do 1.000m stavby pro rodinnou rekreaci 6. - vestavěná zařízení kulturní, sociální, školské, zdravotnická a sportovní 7. - zařízení výrobních a nevýrobních služeb C. Podmínečně přípustné využití 1. - ubytování pouze do kapacity 50 lůžek v 1 objektu 2. - víceúčelová hřiště pouze travnatá D. Nepřípustné využití 1. - jakékoliv provozy s negativní účinkem na své okolí zhoršující životní prostředí 2. - čerpací stanice pohonných hmot E. Podmínky prostorového uspořádání 1. - koeficient míry využití území KZP = maximální podlažnost 2 NP + podkroví 3. - minimální % ozelenění plochy 60 str.č 20

21 6.2.Plochy rekreace * Rekreace individuální pobytová - RI A. Hlavní využití 1. - plochy staveb pro rodinnou rekreaci 2. - pozemky související dopravní infrastruktury 3. - pozemky související technické infrastruktury 4. - veřejná prostranství s veřejnou zelení i s komunikačními koridory 5. - dětská vybavená hřiště B. Přípustné využití 1. - stavby pro rodinnou rekreaci v zahradách 2. - rodinné domy venkovského typu s užitkovými zahradami a chovem domácího zvířectva 3. - rodinné domy se zázemím okrasných nebo rekreačně pobytových zahrad 4. - objekty stravování a maloobchodu sloužící dané lokalitě 5. - zahrádkářské kolonie s možností výstavby zahrádkářských chatek 6. - produkční zahrady 7. - byty v nebytových domech 8. - objekty a plochy sportu sloužící dané lokalitě C. Podmínečně přípustné využití 1. - objekty ubytování pouze do kapacity 20 lůžek D. Nepřípustné využití 1. - objekty řemeslných služeb a garáží 2. - výroba všeho druhu a sklady 3. - bytové domy 4. - čerpací stanice pohonných hmot E. Podmínky prostorového uspořádání 1. - koeficient míry využití území KZP = maximální podlažnost 1 NP + podkroví 3. - minimální % ozelenění Plochy občanského vybavení * Občanské vybavení - veřejná infrastruktura ve smyslu 2 odst.1, k3 - OI A. Hlavní využití 1. - plochy občanského vybavení veřejného prospěšného charakteru spadající do veřejné infrastruktury 2. - pozemky související dopravní infrastruktury 3. - pozemky související technické infrastruktury 4. - veřejná prostranství s veřejnou zelení s komunikačními koridory str.č 21

22 B. Přípustné využití 1. - stavby, plochy a zařízení sloužící pro: a) vzdělávání a výchovu b) sociální služby a péče o rodinu c) zdravotní služby d) kulturu e) veřejnou správu f) ochranu obyvatelstva g) lázeňství 2. - součástí areálů jsou garáže, zařízení technické infrastruktury C. Podmínečně přípustné využití 1. - byty v nebytovém domě pouze do 20% podlahové plochy 2. - bytové domy a rodinné domy pouze se sociálním typem bydlení v chráněných bytech D. Nepřípustné využití 1. - bytové domy 2. - rodinné domy 3. - provozy výroby všeho druhu 4. - stavby pro rodinnou rekreaci 5. - čerpací stanice pohonných hmot E. Podmínky prostorového uspořádání 1. - koeficient míry využití území KZP = maximální podlažnost 3 NP 3. - minimální % ozelenění 25 * Občanské vybavení - ostatní služby - OV A. Hlavní využití 1. - plochy občanského vybavení obslužného charakteru místního významu 2. - pozemky související dopravní infrastruktury 3. - pozemky související technické infrastruktury 4. - veřejná prostranství s veřejnou zelení i s komunikačními koridory B. Přípustné využití 1. - areály maloprodeje do 300m 2 prodejní plochy 2. - zařízení pro ubytování, stravování 3. - zařízení pro nevýrobní služby 4. - zařízení pro vědu a výzkum 5. - zařízení cestovního ruchu 6. - nízkopodlažní bytové domy s podílem 30% vestavěných nevýrobních služeb 7. - kynologické areály 8. - zařízení zábavy str.č 22

23 C. Podmínečně přípustné využití 1. - byty v nebytovém domě pouze do 20% podlahové plochy D. Nepřístupné využití 1. - provozy výroby všeho druhu 2. - rodinné domy 3. - stavby pro rodinnou rekreaci E. Podmínky prostorového uspořádání 1. - koeficient míry využití území KZP = maximální podlažnost 2 NP + podkroví 3. - minimální % ozelenění 25 * Občanské vybavení - hřbitov - OH A. Hlavní využití 1. - plochy veřejných a vyhrazených pohřebišť s vybavením B. Přípustné využití 1.- hřbitovy 2.- rozptylová loučka 3.- urnový háj 4.- administrativní budova s technickým a sociálním zázemím 5.- doprovodné služby - prodej květin 6.- vodní plochy 7. - krematoria se smuteční síní C. Podmínečně přípustné využití 1.- byty v nebytovém domě pouze do 30% podlahové plochy 2.- parkoviště pouze pro potřeby dané funkce a lokality D. Nepřípustné využití 1.- jakákoliv jiná zařízení nesouvisející s funkcí plochy E. Podmínky prostorového uspořádání 1. - koeficient míry využití území KZP = maximální podlažnost 1 NP + podkroví 3. - minimální % ozelenění 75 * Občanské vybavení - sport - OS A. Hlavní využití 1. - plochy pro tělovýchovu a sport 2. - pozemky související dopravní infrastruktury str.č 23

24 3. - pozemky související technické infrastruktury 4. - veřejná prostranství s veřejnou zelení i s komunikačními koridory B. Přípustné využití 1. - sportovní areály 2. - sportovní haly 3 - nezastřešená sportovní hřiště a zimní kluziště včetně sociálního a technického zázemí 4. - zastavěné pozemky jízdáren, jezdeckých areálů a jejich kluboven 5. - zastavěné pozemky zázemí golfových hřišť 6. - ostatní sportoviště v samostatných objektech 7. - doprovodná zařízení pro ubytování a stravování pro potřeby dané lokality C. Podmínečně přípustné využití 1. - byty v nebytovém domě do 30% podlažní plochy 2. parkoviště pouze pro potřeby dané funkce a lokality D. Nepřípustné využití 1. - rodinné domy, bytové domy 2. - stavby pro rodinnou rekreaci 3. - provozy výroby všeho druhu 4. - čerpací stanice pohonných hmot 5. - areály střelnic s technickým a sociálním vybavením, s možností ubytovacího a stravovacího zařízení E. Podmínky prostorového uspořádání 1. - koeficient míry využití území KZP = maximální podlažnost 2 NP + podkroví 3. - minimální % ozelenění 30 * Plochy občanské vybavenosti - agroturistika - OA A. Hlavní využití 1. - plochy občanského vybavení - agroturistika 2. - pozemky související dopravní infrastruktury 3. - pozemky související technické infrastruktury 4. - veřejná prostranství s veřejnou zelení i s komunikačními koridory B. Přípustné využití 1. - rodinné a rekreační bydlení s odpovídajícím zázemím hospodářských objektů dobytka a drůbeže 2. - zařízení ubytování a stravování, nevýrobní služby 4. parkoviště, garáže 4. - sportovní areály, hřiště včetně sociálního a technického zázemí 5. - jízdárny a jezdecké areály 6. - zařízení drobné výroby zaměřené na zpracování, skladování a prodej produktů zemědělské prvovýroby str.č 24

25 7. - zařízení řemeslných provozů místních tradic 8. - hospodářské objekty pro ustájení dobytka a drůbeže 9 - sádky, vinné sklepy provozní zázemí areálů agroturistiky - dílny, mechanizační provozy, opravárenská zařízení, silážní žlaby, seníky C. Nepřípustné 1. - provozy výroby všeho druhu 2. - rodinné domy, bytové domy 3. - stavby pro rodinnou rekreaci D. Podmínky prostorového uspořádání 1. - koeficient míry využití území KZP = maximální podlažnost 2 NP + podkroví 3. - minimální % ozelenění Plochy veřejných prostranství * Veřejná prostranství - komunikační koridory a shromažďovací plochy - PVk A. Hlavní využití 1. - veřejně přístupné plochy v zastavěném území a zastavitelných plochách sídel s místní komunikací III. a IV. třídy a se sjezdy k nemovitostem 2. - pozemky související dopravní infrastruktury 3. - pozemky související technické infrastruktury 4. - občanské vybavení slučitelné s účelem plochy B. Přípustné využití 1. - náměstí, náves 2. - tržiště 3. - nábřeží 4. - pěší a obchodní ulice 5. - místní komunikace III. a IV. třídy 6. - součástí veřejných prostranství je: a) vybavení drobným mobiliářem b) doprovodná zeleň, trávníky c) mimolesní zeleň d) květinové záhony e) vodní toky a plochy, odvodňovací otevřené strouhy f) chodníky 7. součástí tržišť jsou prodejní stánky jako dočasné stavby nebo mobilní zařízení C. Podmínečně přípustné využití 1. - trvalé stavby pouze pro technickou a dopravní infrastrukturu 2. - parkoviště v kapacitě pouze pro obsluhu daného území str.č 25

26 D. Nepřípustné využití 1. - jakékoliv jiné trvalé stavby * Veřejná prostranství - veřejná zeleň - ochranná a izolační zeleň- PVz A. Hlavní využití 1. - veřejně přístupné plochy v zastavěném území a zastavitelných plochách sídel s veřejnou zelení s ochrannou funkcí 2. - pozemky související dopravní infrastruktury 3. - pozemky související technické infrastruktury 4. - občanské vybavení slučitelné s účelem B. Přípustné využití 1. - souvislé plochy mimolesní autochtonní zeleně (stromy s keřovým podrostem) 2. - individuální cílená skladba druhů mimolesní zeleně dle charakteru její ochranné funkce C. Podmínečně přípustné využití 1. - trvalé stavby pouze pro technickou a dopravní infrastrukturu D. Nepřípustné využití 1. - jakékoliv jiné trvalé stavby * Veřejná prostranství - veřejná zeleň - parky - PVz1 A. Hlavní využití 1. - veřejně přístupné plochy v zastavěném území a zastavitelných plochách sídel s veřejnou zelení charakteru parku 2. - pozemky související dopravní infrastruktury 3. - pozemky související technické infrastruktury 4. - občanské vybavení slučitelné s účelem plochy B. Přípustné využití 1. - součástí parku jsou: a) vybavení drobným mobiliářem b) nevybavená a nezpevněná víceúčelová hřiště, pobytové loučky c) altány d) vodní toky a plochy e) udržovaný trávník f) květinové záhony g) mimolesní zeleň solitérní a skupinová h) pěší chodník, cyklostezky, in-line dráhy, hypostezky i) odvodňovací otevřené strouhy j) souvislé porosty keřů s funkcí živých plotů k) solitery jednotlivých stromů str.č 26

27 C. Podmínečně přípustné využití 1. - trvalé stavby pouze pro technickou a dopravní infrastrukturu 2. - místní komunikace pouze IV. třídy 3. - vybavená a zpevněná dětská hřiště, víceúčelová zpevněná hřiště pouze pro předškolní a školní mládež 4. víceúčelová travnatá hřiště D. Nepřípustné využití 1. - jakékoliv jiné trvalé stavby 2. - parkoviště 6.5. Zeleň vyhrazená * Zeleň vyhrazená - zahrady - ZS A. Hlavní využití 1. - vyhrazená zeleň v zastavěném území a zastavitelných plochách sídel nezahrnutá do jiných zastavěných a zastavitelných ploch s rozdílným způsobem využití (zeleň v rámci areálu) 2. - pozemky související dopravní infrastruktury 3. - pozemky související technické infrastruktury B. Přípustné využití 1. - zahrady a sady výsadby ovocných dřevin, okrasné a užitkové zahrady 2. - samostatné větší zahrady, zahrady sdružené do větších celků 3. - záhumenky pro samozásobitelskou činnost 4. - účelové cesty C. Podmínečně přípustné využití 1. - skleníky do 25 m 2 zastavěné plochy 2. - bazény do 40m 2 zastavěné plochy 3. - altány do 25 m2 zastavěné plochy D. Nepřípustné využití 1. - jakékoliv jiné trvalé stavby E. Podmínky prostorového uspořádání 1. - koeficient míry využití území KZP = maximální podlažnost 1 NP 3. - minimální % ozelenění plochy 85 * Zeleň vyhrazená - historické zahrady, parky - ZV A. Hlavní využití 1. - vyhrazená zeleň v zastavěném území sídel nezahrnutá do jiných zastavěných území a zastavitelných ploch s rozdílným způsobem využití (zeleň v rámci areálu) str.č 27

28 2. - pozemky související dopravní infrastruktury 3. - pozemky související technické infrastruktury B. Přípustné využití 1.- plochy historických zahrad - zámecké parky a zahrady s parkovou vybaveností (mobiliář, drobná architektura) 2.- omezeně přístupné (ohrazené, obvykle s návštěvními hodinami), patřící k zastavěnému území sídel ( buď zcela uvnitř sídel nebo přecházející do okolní volné krajiny) 3.- hradní příkopy 4.- umělé vodní bazény, vodní toky, kašny, vodní kanály 5.- obnova historického mobiliáře zahrady 6.- lesní pozemky les zvláštního určení 7.- mimolesní zeleň charakteru lesoparku C. Podmínečně přípustné využití 1.- skleníky a oranžérie bez omezení pouze jako stávající objekty nebo obnova zaniklých historických objektů 2.- sezónní letní amfiteátr pouze jako dočasná stavba 3.- hospodářské a technické objekty bez omezení pouze jako stávající objekty nebo obnova zaniklých historických objektů 4.- nové objekty technické obsluhy a zahradní hospodářské objekty v rozsahu nezbytně nutném sloužící pouze zájmům historických zahrad D. Nepřípustné využití 1.- jakékoliv provozy s negativním účinkem na své okolí zhoršující životní prostředí nad míru přípustnou právními předpisy 2.- parkoviště osobních aut návštěvníků E. Podmínky prostorového uspořádání 1. - koeficient míry využití území KZP = maximální podlažnost 2 NP 3. - minimální % ozelenění Plochy smíšené obytné * Smíšené obytné venkovského typu - SV A. Hlavní využití 1. - bydlení v rodinných domech ve venkovských sídlech a v příměstských oblastech s hospodářským zázemím, obslužná sféra a nerušící výrobní činnosti 2. - pozemky související dopravní infrastruktury 3. - pozemky související technické infrastruktury 4. - veřejná prostranství s veřejnou zelení i s komunikačními koridory B. Přípustné využití 1. - řemeslné provozy rodinného charakteru s bydlením str.č 28

29 2. - bydlení ve spojení s podstatně nerušícím zařízením drobné výroby a služeb 3. - zařízení pro zásobování řemeslných provozů obyvatel 4. - zemědělská a lesnická zařízení včetně k nim náležejících bytů 5. - rodinné bydlení s užitkovými zahradami a chovem drobného hospodářského zvířectva, včetně záhumenkového hospodářství 6. - bytové domy 7. - rodinné domy se zázemím okrasných a rekreačně pobytových zahrad 8. - nerušící zařízení drobné výroby 9. - zařízení místní správy a církve kulturní, sociální, zdravotnická a sportovní zařízení areály a provozy výrobních a nevýrobních služeb C. Podmínečně přípustné využití 1. - pozemky pro budovy obchodního prodeje do 1.500m objekty ubytování do 100 lůžek 3. - nerušící zařízení dopravy, 4. - čerpací stanice pohonných hmot pouze v případě, že nezvýší výrazně dopravní zátěž území D. Nepřípustné využití 1. - provozy těžké výroby a skladů 2. - zábavní střediska 3. - stavby pro rodinnou rekreaci E. Podmínky prostorového uspořádání 1. - koeficient míry využití území KZP = maximální podlažnost 2 NP + podkroví 3. - minimální % ozelenění 25 * Smíšené obytné se službami - SS A. Hlavní využití 1. - plochy výrobních a nevýrobních služeb místního charakteru s podílem bydlení 2. - pozemky související dopravní infrastruktury 3. - pozemky související technické infrastruktury 4. - veřejná prostranství s veřejnou zelení i s komunikačními koridory B. Přípustné využití 1. - areály velkoplošného maloprodeje nad 350 m 2 prodejní plochy 2. - provozovny místních nevýrobních i výrobních služeb 3. - řemeslné provozovny rodinného charakteru s bydlením 4. - areály nerušící drobné výroby 5. - polyfunkční objekty s podílem 30% podlažní plochy pro bydlení 6. - stavební dvory 7. - zařízení pro zásobování řemeslných provozů str.č 29

30 8. - areály skladů, lehké výroby a dopravní areály, které svým provozem nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího okolního území 9. - rodinné bydlení s užitkovými zahradami a chovem drobného hospodářského zvířectva, včetně záhumenkového hospodářství C. Podmínečně přípustné využití 1. - rodinné bydlení se zázemím okrasných a rekreačně pobytových zahrad pouze při zajištění předepsané kvality prostředí 2. - čerpací stanice pohonných hmot pouze pokud svým provozem nesníží kvalitu prostředí svého okolí D. Nepřípustné využití 1. - bytové domy 2. - areály těžké výroby 3. - areály lehké výroby, areály skladů a dopravní areály, které svým provozováním a technickým zařízením narušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí a snižují kvalitu prostředí souvisejícího okolního území E. Podmínky prostorového uspořádání 1. - koeficient míry využití území KZP = maximální podlažnost 2 NP + podkroví 3. - minimální % ozelenění Plochy dopravní infrastruktury * Doprava silniční - DS A. Hlavní využití 1. - plochy pozemních komunikací a pozemky staveb dopravního vybavení B. Přípustné využití 1. - pozemky rychlostních komunikací, pozemky silnic I., II. a III.třídy, pozemky místních komunikací I.a II. třídy 2. - pozemky místních komunikací III. a IV. třídy v krajině 3. - pozemky náspů, zářezů, dopravní a izolační zeleně podél komunikací 4. - pozemky mostů a opěrných zdí komunikací 5. - plochy automobilové dopravy (autobusová nádraží, zařízení MHD, terminály) 6. - parkoviště do 100 parkovacích stání 7. - mycí rampy, čerpací stanice pohonných hmot 8. - areály údržby pozemních komunikací 9. doprovodná zařízení čerpací stanice pohonných hmot - stravování, ubytování cyklostezky, in-line stezky, hipostezky v krajině hromadné a řadové garáže str.č 30